土建造价十篇

土建造价篇1

关键词：土建工程；造价管理

就目前我国的土建工程的现状来看，其管理方面仍然存在着较大问题，主要表现在对土建工程项目的造价方面做出的管理不够精细。一般土建工程造价问题是在土建工程施工之前就必须要做好的工作，但就目前的情况来看，土建工程的造价问题不仅会出现在施工之前，在施工完成之后仍然会涉及到造价问题。这主要是因为在土建工程施工之前对工程进行造价管理时主要针对的是工程造价的具体检验方面，而在土建工程完成之后对工程造价方面的管理主要针对的是就工程本身而言其之前做的造价管理示范合理，以便为之后的土建工程造价管理提出相应的参考依据和借鉴案例，为进一步完善工程造价管理作出贡献。对此本文将对土建工程的造价管理问题进行分析研究，同时将结合实际工作施工中存在的问题进行探讨，对土建工程造价管理进行全面的分析研究，为以后的造价管理提出新的发展思路。

1 土建工程建设项目的特点及造价管理存在的主要问题

在建筑工程当中，土建工程是其中最为重要的部分之一。一般土建工程主要包括钢筋工、模板工和混凝土工等建设项目方面的施工，除了这些之外，有时还会涉及到一些较为特殊的工种。在具体对建设项目进行施工时，通常这些工种都会存在交叉的现象，并且这些交叉是必然会存在的。对于土建工程的建设来说，土石方工程是这些工程的基础，在施工前期完成，其扮演着非常重要的角色。因为此类工程主要涉及到石方和土方，比如土石填筑、土石开挖、压平和运输等，因此土石方工程对于施工选择的地理条件要求非常高，并且其具有非常强的地域差异性。因为工程本身具有这些特点，故在施工前的观察造价上就必须进行深入的研究，充分了解其实际情况，同时需对涉及到的方方面面考虑周全，对工程本身的特点进行仔细考虑，结合实际的施工情况，对土建工程的造价进行综合、全面的管理。在实际的施工中需要对能够产生影响的因素进行全面分析观察，避免出现只注重施工阶段的现象。

目前土建工程的造价管理中主要存在以下问题：①在实际的施工中对土建工程可能存在的问题，以及有可能发生的不确定性因素考虑不周全，使得土建工程造价不具备合理性和科学性。因此在对工程进行实际施工时，需要对土建工程造价做好合理的预算，这样不仅可以有效的对工程的造价进行有效的控制和管理，同时还可以对生产者和投资者的利益做到充分的保护。在土建工程项目造价管理的前期，对价款的控制是非常重要的。随着经济的不断发展，在土建工程中对施工的预算和审核意见成为使工程造价越来越合理的主要手段。但是因为每一项工程的预算及审核方式的不同均会存在较大的差异。故在实际的土建工程的造价管理中，需要根据不同的施工情况来进行规划。②对土建工程建设项目的具体实施阶段的划分缺乏合理性。在土建工程中造价管理主要分布在投资决策、项目设计、实施以及竣工阶段，这也说明在土建工程中造价管理始终存在于整个工程当中。但是就目前的土建工程建设项目而言，其造价管理投资效率受到的影响最为巨大。

在土建工程施工中其主要存在的问题是对工程的造价管理预计不够准确，若是能加强工程的造价管理则可以在一定程度上使得风险降低。在我国，无论是私有企业还是国有企业，其土建工程均将大部分的精力集中在了施工阶段，而对工程的造价管理则缺乏细致的研究与计算，这也使得我国的土建工程造价管理呈现出较为混乱的局面，产生了较多不必要的浪费。

2 土建工程建设项目造价管理的对策与措施

一般目前我国许多土建工程项目都采取定额计价的方式进行造价管理，但是随着市场经济的不断发展，市场机制的作用也将越来越明显，在此前提下，对土建工程的造价进行合理有效的管理就显得尤其重要。首先是在招标的过程中，有效的控制标的的造价，这就需要在招标的文件中细化招标的合同条约，明确社会中介机构的编表责任及义务，同时将中介机构的经济效益与社会效益和治疗相联系，使质量的差错与委托的编标费用相挂钩，若是出现差错，则相应的在编标费用中进行扣除。在签订合同时，造价师需要仔细的阅读造价条款，在清楚了解所以细则后再进行合同的签订。而在设计阶段，需要将技术与经济相互统一，这对于控制工程造价来说极为重要。

在进行投资决策时还需要对施工中会使用到的基础材料做好相关的预算核实，对工程所在地的水和电等方面的基本情况、地质情况以及材料的价格等均需要在之前做好充分的了解。以确保投资的可回收性。在进行工程造价分析时可以运用相关的计算软件同时建立起造价方面的资源数据库，以实现资源共享的目的，对造价管理工作人员的信息化知识方面加强培训。

3 结论与思考

在工程建设项目中土建工程是非常重要的一部分，也是施工建设中非常关键的部分，因此在对土建工程建设时，其造价管理需要进行充分、全面的考虑，以实现科学、合理的制定。目前在我国的土建工程造价管理中主要存在在实际的施工中对土建工程可能存在的问题，以及有可能发生的不确定性因素考虑不周全；对土建工程建设项目的具体实施阶段的划分缺乏合理性等相关问题，对此我们应该在招标时，明确社会中介机构的编表责任及义务，同时将中介机构的经济效益与社会效益和治疗相联系，使质量的差错与委托的编标费用相挂钩，若是出现差错，则相应的在编标费用中进行扣除，切实做到细化工程合约，同时运用相关的计算软件同时建立起造价方面的资源数据库，以实现资源共享的目的，对造价管理工作人员的信息化知识方面加强培训，以实现土建工程造价的合理管理。

参考文献：

[1] 殷鹏.浅析建设工程中造价管理存在的问题及对策[J].China's Foreign Trade，2011（6）

[2] 谢征.工程造价管理存在的问题及对策[J].黑龙江科技信息，2010（5）

[3] 张意群.我国工程造价管理中存在问题的分析及解决对策的研究[J].中国新技术新产品，2010（9）

[4] 孙世界.清单计价模式理论下建筑工程造价管理控制分析[J].科技资讯.2011（10）：2～23.

[5] 刘丽.工程量清单计价模式下建筑施工企业工程造价控制与管理措施[J].价值工程.2010（4）：16～31.

[6] 章 文 康.浅 析 土 建 工程造 价 管 理 控制 措施 [J]. 城 市 建 设 理 论 研究（电子版），2012.

土建造价篇2

关键词：土建工程；造价控制；预算决算；管理；审计工作

Abstract: the cost control is an important part of the construction management, with the development of economy, speed up the pace of construction, cost control to appear more important. In this paper, the author briefly expounds the significance of the construction cost control, influence factors and the relevant solutions. To strengthen the civil engineering cost control plays an important role.

Keywords: civil engineering; Cost control;final accounts of the budget; Management; Audit work

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

一、前言

在我国经济发展中，已经形成了一套完整的土建工程造价控制体系，这一体系对土建的发展起着重要的作用。但随着经济的发展，土建项目的不断增加，原有的那套土建工程造价控制体系就不可避免的出现种种漏洞，也就影响了土建工程造价的管理，因此加强对土建工程造价的控制具有重要的意义。

二、土建工程造价控制的重要意义

工程造价的直接意思就是工程的建造价格。有效地控制和合理确定工程造价是土建工程造价控制主要内容,并且始终贯穿于工程建设的整个过程，它不仅包括建设工程投资费用管理而且还包括价格的管理。土建工程造价控制既能够很好的促进优化设计，将工程的造价控制在建设企业的最大容许范围内，而且还能使投资在各投资项目之间进行合理而均衡的分配，因为这种方法，能使建设企业的投资获得最大的经济利益，得到最大的回报。

随着我国经济改革的不断深人和我国不断发展的社会主义建设事业，我国已基本形成了一整套完整的土建工程造价管理体系，而且早已在工程造价管理中发挥了巨大的作用。它是一种重要经济和技术指标，当在衡量建筑工程项目的时候，同时它又构成了重要保障来维护着土建工程建筑产品的经济权益。在良好的国际、国内经济形势的大发展下，加强工程造价的控制和管理，更具有相当重要的现实作用。随着我国社会经济的不断高速发展，在现阶段的经济建设和工程建设中，有着浪费资源、浪费资金的现象在很多企业中都是常见的现状。强化土建工程造价方面的控制与管理，能够有效地促进优化设计，也就能够准确地编制投资估算，并且能够保证估算控制造价方面起着作用，这不仅有利于我国建筑业节省大量的投资建设资金，而且还将推进着我国社会主义现代化建设的进程。

三、当前土建工程造价控制出现的问题

（一）管理体制不健全，不完善

按主编单位和管理权限的不同，我国土建工程可以划分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等，省定额站编制颁发在全省统一执行的地区省定额，政府颁发的市政定额市政工程。然而受着计划经济体制的严重影响，我国现行的工程造价管理体制形成的是多部门、多层次的等级管理体制，这种体制使得在涉及工程造价的制度和措施很难会有机的联系和相互协调机制，因此就会造成工程造价管理的管理水平不高和整体工作效率都比较低。企业的内部因不相对应的部门、岗位责权利，因此就无法对其绩效的优劣进行考核，因此也就影响了工程成本控制工作的健康良态发展。另外，缺乏约束机制来规范对业主的行为。不能严格履行合同的条约，以至于随意压缩工期、压低造价等诸多的行为，严重干扰了建筑市场的正常有序运转。

（二）市场竞争不规范以及不完善的控制机制。

在当今，竞争状况在建筑市场已是十分的激烈，施工单位在工程的投标阶段，就会进行人为的控制工程报价而为了能够承包到大量的工程。当前市场上运行的无标底招标就是一个非常好的例子。在无标低的招标的过程中，往往施工单位为了承揽工程，就会人为的压低价格，这样，就会导致了工程的投标报价和实际的工程造价有很大的差距，因此就会导致有关部门对于这种情况进行有效监督与控制变得困难重重，也就相应的增加了工程造价控制的难度。

（三）预算工作没有到位，严重影响工程造价控制

在目前情况下，在土建工程建设投资规模和工程造价等地方不同程度地存在管理失控的严重现象。有很多承包商为了使得项目的顺利通过，而大力压低工程的概算造价，而想通过在建过程中向其追加投资，相应的提高建设标准，因而就会导致工程预算与估算不到位，出现严重的偏差，往往就会发生决算超预算、预算超概算，概算又超估算的三超 严重现象。上述的一系列问题在很大一方面是由于降低概算这一人为因素造成的，因而就会达不到国家在初步设计阶段规定的相关要求，诸多的问题与漏洞就会出现在相关的设计中，不能根据市场行情来制定相关的基础设施和材料价格。

（四）在工程竣工结算阶段，工程造价控制不力

对整个工程造价控制来说，建筑工程竣工决算是最重要的一环。竣工决算能不能忠实地反映出整个工程的实际造价，当然也反映出了发包方和承包方对工程造价管理控制的能力。但在整个土建过程中，由于缺乏监督管理力度，造成了诸多在工程的计量和索赔等方面的严重误差，就像一些重复计量和过度高估等问题，这都会提高工程的整体造价,而且也导致了在工程竣工结算中会出现重大纰漏。

（五）内部审计人员素质不高

工程造价的内部审计是在一个组织内部建立的一种相对独立的单独评价活动, 而且还作为对该组织的活动进行审查和评价的一种服务。内部审计还是一种独立、客观的保证与咨询活动, 内部审计的目的是为机构增加价值并且能有效的提高机构的运作效率。大家都知道,是工程有关各方普遍关心的一个问题是工程造价的准确度，因为它是牵涉着相关各方的切身利益,为了维护自身的合法权益,就必定会按照自己的理解对工程造价进行仔细地核算。然而，作为企业内部的审计部门，就必须对工程造价进行详尽并且准确的计算, 以保证高度的准确性。

四、有效控制土建工程造价的相关措施

土建造价篇3

关键词：土建工程；造价管理；浅析

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：

工程项目的造价管理是一项涉及面广、技术难度大的专业性工作，只有在政策的引导下，大力提高造价人员的职业素质以及相关部门的全力配合，才能有效的解决当前工程造价时出现的随意压价、高估乱算以及投资失控等问题，提高建设单位的经济收益，促进国民经济健康、有序发展。

1 建筑工程土建造价管理概念及重要性

1.1 建筑工程土建造价管理概念。建筑工程造价直面意义就是工程的制造价格。工程泛指一切的建筑工程，其范围具有非常大的不确定性。所以，工程造价也具有两层含义：第一，从投资者角度进行定义，工程造价是指建设一项建筑工程的预期或者是实际开支的全部固定资产的投资费用。与之相对应的造价管理就是建筑工程投资费用管理；第二，工程造价指的是工程的价格，也就是建造一项工程在土地、设备、技术以及承包市场等预期或实际形成的建筑安装工程价格以及建筑工程总价格。与之相对应的工程造价就称为工程管理造价，施工企业的工程造价就属于这一范畴。

1.2 建筑工程土建造价管理重要性。建筑工程的造价管理是一项贯穿于整个建筑施工全过程的管理项目，从工程的立项到工程的竣工验收等都要进行造价的管理确定。在项目的决策阶段需要进行投资估算；项目设计阶段要进行设计估算；项目招投标阶段则要进行标底与投标报价；项目施工阶段确定合同价；项目竣工时要确定工程决算与竣工决算。因此，建筑工程的工程造价管理在建筑项目中显的尤为重要，加强造价管理，科学、合理的确定工程造价全过程是该管理项目的重要内容。

2 建筑工程土建造价管理存在的问题

2.1 建筑工程计价方式落后。在目前的工程招投标过程中，所采用的工程造价计算方式仍然是以定额计价为主的计划型模式。定额往往数目繁多，但是难以面面俱到，越是追求全面的定额却越是很难达到预期的目的。时间滞后及内容的呆板都会在使用定额时处于两难境地。另一方面，我国现行的工程预算定额消耗量的相关费用及价格都是按照社会平均水平编制的，基本上属于一种社会的平均价格。这种均价可以作为市场竞争的参考价格，但是不能反应企业的实际消耗和技术管理水平，在某种程度上限制了价格计算的不公平竞争性。

2.2 造价工程师素质较低。当前，我国部分的建筑工程造价工程师职业技术水平较低，无法真正做好工程造价的管理控制工作。建筑工程的造价管理是一门技术性较强的专业，建筑工程有具有广泛性及复杂性的特点，工程造价所涉及的面非常广，所涉及的技术要求也非常高。目前，现有的工程造价专业人员及其管理机构，一般都依靠工程定额进行工程预算的编制和审核，这是工程造价管理的关键，但是单一的管理手段无法达到现代化的造价管理要求。我国的建筑工程造价师专业技术水平较低，缺乏专业的综合技术，如：在工程造价技术经济问题上专业知识不足，缺乏投资预控能力，又不能处理好项目之间的复杂关系，导致了工程建设项目无法达到合理的工程造价目的。

2.3 建筑工程项目招标不当。招标中的不当主要体现在建筑项目中的业主压低取费。业主的压低取费造成的主要影响有三种。第一，引起管理水平较低的企业中标，而难以发挥部分大型企业的管理、技术等方面的优势，打击了企业提高管理与技术水平的积极性；第二，容易出现取费等级高的企业在中标后转手给取费等级低的企业，自己则坐收管理费用，引起腐败现象的发生；第三，容易让取费等级较低的建筑企业中标，由于该类企业管理水平较低，技术装备也非常有限，可能导致在工程建设中的事故发生率增加，同时损失业主的经济利益。

2.4 工程造价相关法制不健全。目前，虽然我国在工程建设的造价管理上出台了一些相关的法律、法规，对建筑企业的造价管理有一定的规范作用。但是由于多种复杂的原因，导致了已经制定的法规在很多方面还不能适应在市场经济条件下复杂多变的工程造价管理与控制，部分的法规没有涉及到影响建筑工程造价规范的内容，出现法律的盲区，引起在实际的工作中出现无法可依的现象。另外，在法律的执行上面也存在着执法不严的现象，如：对造价合同签订后的监督与管理不到位，很多工程的造价合同往往只是书面形式，其内容没有真正涉及到行为的实质环节。对违反相关法律处理的执行力度也不足，没有掌握好执行力度，导致出现的现象发生。法规不健全严重影响了工程造价的合理、安全、有效运行。

3 建筑工程土建造价管理问题的解决对策

3.1 建立健全一整套的工程造价管理体系。首先要建立一个统一的工程造价管理机构，强化工程造价管理机构职能，加强机构宏观调控能力，健全完善工程造价管理机制及规定，加快造价法制建设，规范建筑企业市场，同时维护好市场主体的合法权益；其次，协调、理顺各造价管理部门的关系。制定个管理部门定期协调联系制度，从而使工程造价的各项管理指标能够更好的衔接配套。管理体制从政府组织管理向企业协会管理方面转变，鼓励企业设立专业的工程造价咨询中介。国家行政部门要将政府与非政府投资进行分项管理，开放造价建材及人工价格，由直接管理转变为宏观调控。将工作重点放在法律、法规的制定、协调关系以及理论研究上面。

3.2 建立有效的造价咨询市场。当前，各项法规的实时管理靠的是管理部门的监管以及咨询单位的自律，但监管存在一定局限性，难以落到实处；自律的则跟各咨询单位的规章制度和咨询人员的素质有关，弹性空间更大。因此，除了政府专项大工程可以聘请政府造价管理部门进行全方位的管理外，其余的工程造价相关业务可以直接咨询咨询市场，从而激活工程造价管理市场机制。待有形市场成立之后，工程结算审核要进入该市场，政府所代表的监管范围及力度将进一步扩大，形成一种全新的监管机制。建筑企业如不能自律，政府可以加强执法力度，更好的发挥出政府对工程造价的宏观调控职能，真正维护好造价市场的严肃、规范、公平，确保工程造价管理的有效控制。

3.3 加强工程建设管理的全过程管理。

3.3.1 加强工程设计阶段的造价控制管理工作。在工程项目的建设过程中和工程竣工验收时，要注意和工程设计方案进行对比，对工程造价有较大影响的设计要进行变更时要经过原设计项目批准的机关进行审核，未经批准擅自追加投资、变更设计、提高标准以及扩大建筑面积的行为，在审查造价时不予承认，并配合相关部门追究相应的责任。

3.3.2 加强工程的招投标管理控制。在现行的市场经济条件下，对工程造价实行有效管理的方式之一就是推行并完善招投标制度，利用市场的竞争来完成优胜劣汰，合理确定造价的目的。首先要坚持公开、公平、公正的三公原则，加强对工程招投标的管理监督；其次，工程造价管理部门要制定出一套切实可行的工程造价材料价格信息体制，提高评标专家的业务素质，并同时对确定标底价及成本价等相关指标加强监督管理工作；第三，在进行批准项目招标申请时，要认真的审查招标项目的资金落实情况，建筑施工企业也要加强自我保护不要盲目投标，要谨慎选择；第四，各级建设主管部门要加强对标底价以及合同价的严格把关工作，一方面不干预各方的交易市场竞争，另一方面也要保证价格竞争的合法公平性，依法维护市场主体各方的合法权益。

参考文献：

[1]单兆江.用科学发展观指导建筑工程管理[J].中小企业管理与科技(下旬刊)，2010，（09）.

[2]戴波.建筑工程质量管理新技术推广策略研究[D].重庆大学;2008.

土建造价篇4

关键词：建筑工程；土建；造价管理

在建筑工程的管理里对土建造价进行科学的管理与控制相当关键。这不但将在一定程度上影响全部项目的资金投入，还将是保证项目整体品质的一个依据。土建工程造价管理应该参与到项目进行的始末，对每个方面的工作认真贯彻到位才可以使得土建工程的造价管理真正体现出其价值。

1土建造价管理的重要性

建筑工程土建造价管理进行的好坏对于一个项目工程的每个步骤的成本投入控制有着相当关键的影响。不管对于项目的早期规划或是施工阶段，或是工程竣工阶段都不能离开工程造价的调控与管理。而对于一个建筑企业，土建的造价管理在很大程度上有益于在全局上控制资金投入的程度与进程，这为一个企业供给了最为合理的保障其经济收益的路径与措施。另外，土建造价管理还是能够保证工程品质与施工进度按照计划完成的关键前提。在建筑工程项目早期阶段，首要任务是把造价管理的具体方案和全部的有关事宜都制定出来，这能够在一定程度上给之后的施工环节提供一种保障。在土建造价管理的环节里，根据现有的科学结论，制订出相应的管理控制计划是相当重要的，其不仅仅可以把握整个工程的施工品质与施工进程，还可以把握整个工程的投入成本。在项目的规划环节里，造价管控人员同时应该负担对资金投入的正确预算，并且应用工程造价管理体系对有关工作进行核算，进而保障全部土建工程的工程管理成功展开。

2土建造价管理里潜在的难题

（1）市场机制不健全。建筑工程土建造价管理系统仍不完善。自改革开放至今，由于市场经济不断地开展和成熟，建筑行业的利益争夺愈加激烈，致使很多建筑施工单位为了得到更多的企业收益便利用不合法的方法来实现目的。在某些地方的有关政府部门仍旧受国内已往计划经济模式的影响，未能切实建立起为施工单位或是造价部门提供服务的思维模式，另外，因为对权责的概念不能正确理解，绩效考核达不到标准，同样给项目造价管控带来了不好的影响，进而降低了工程项目造价管控的层次。（2）造价工作者专业水平不高。工程造价是一种需要高专业水平人才的工作，要求造价管理工作者去认真了解项目开展过程中的每一个细节，并掌握相关的知识。不过，许多工程里的土建造价人员的文化程度并未能够符合这样的要求，专业知识的掌握程度不高以及造价经验的不足使得许多不科学的造价频繁发生。（3）土建工程造价管理系统不完善。土建工程造价管理工作里各种问题出现的重要原因便是土建工程造价管理系统不完善，有着许多钻系统漏洞的情况。如今土建工程单位工程造价管理系统中一些不合理的制度，使得用材采购过度，且出现严重浪费的情况。另外某些土建工程单位没有制订出有效的监察制度，未能做到对土建工程造价管理工作的严格监督。项目施工设计时期，部门负责人对于设计工作的关注程度不高，设计者对于施工规划不认真，导致施工过程中出现严重超支现象。

3解决土建造价管理问题的措施

（1）健全造价管理的服务制度。①政府需重新认识其职能，构建为施工单位和造价行业服务的新理念，持续提升本身服务水准，加强与展开监督管理的职责。强化对服务的咨询部门、工作人员的从业资历和专业素质的监督和考察；②革新工程项目造价管控措施，大力度推动工程量清单计价模式，提升价格资料服务层次，保障数据收集、处理与公示的权威性，更一步完善有关工程经济的相关法律和法规。（2）提升造价管理人员的专业水平。土建工程造价管理工作者是土建工程造价管理的重心，管理者的业务水平的提高对于强化土建工程造价管理有着十分重要的作用。土建单位应该经过展开教育培养训练提升管理者的管理水平。因为土建工程造价的特别性，培养内容需涵盖经济、施工、管理等每个方面的专业知识，且需持续地关注土建工程造价的新理念、新技能、新措施。提升管理者的专业素养的同时，更一步拓展其创新思维，并且培养管理者把新的造价管理知识运用到实际中去的能力。（3）完善造价管理系统。在建筑工程造价管理工作中，恰当的、正确的工程造价管理系统有着相当关键的作用。经过合理的采取管理项目方案、工程技术、工程材料等，且持续完善相关建筑资源，能够高效地构建合理的、优良的工程造价管理系统，以减少没有必要的施工浪费现象的产生。另外，还应在提高造价管理工作者的综合素养的基础上，掌握施工技术和相关施工设施的使用方法，持续加强对从业者的专业素质的培养。

4结束语

科学地提升建筑单位的造价管理，在相当程度上减少了施工单位本身的运营资金投入，在实行造价管理工作过程中，应当依据现实情况实行认真的分析，对每个环节实行全面的管理控制，以保证建筑工程造价管理价值的实现。

参考文献：

[1]许立功.建筑工程土建造价管理问题及对策探析[J].工业设计,2015,(10):179-180.

[2]黄志挺.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[D].浙江大学,2013.

土建造价篇5

关键词：土建工程，造价管理，控制

中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号：工程造价有着其特殊的方面，工作具有明显的层次性，管理中又具备动态的特征，并且需要从兼容全面的角度来规划整个工程。通常在整个工程项目设计施工过程里占据着决定性的经济技术地位，保障了工程项目的正常实施和开展，在全球范围爆发金融危机的背景下，工程项目在发展和开展进行的过程中也或多或少的受到了相当程度的影响，也会对最终的工程造价评估带来更大的变化。建材物资成本的回落，能够在一定范围内降低工程的总体造价；工人薪资水平的降低，将会导致整个工程造价预算的减少；政府推行的经济改良计划能够有效的控制成本，压缩工程造价。在自金融危机造成影响开始到经济复苏的这样一个反复漫长的过程中，如何结合实际情况制定推行土建工程项目计划，保障项目资金得到科学、合理的利用，如何推行规范的造价管理和控制体系，完善工程项目的监管和实施能力，提高企业在土建施工中的竞争力，将成为项目管理者无法回避和忽视的一个重要的课题。

一、工程造价管理的定义

通常我们对工程造价管理的定义为，以施工项目为研究目标，为了保证投资的回报，建立在工程造价评估调查工作的客观规律与基本要求和原则的基础上，通过相应的经济学原理、技术手段、法律规范等管理重点，来分析和整理在项目施工前期、项目实施中期和项目竣工后的整体规划和施工中的造价控制、成本质量管理、经济效益和回报等相关问题，并以此为基础将工程项目造价的管理和控制工作充分的落实到项目施工的每一个环节中去，力求最大限度的发挥土建工程建设的人力财力优势，发挥整个项目中各个组织机构的资金和技术优势，以获得最大的经济和社会利益。

二、造价管理与控制工作中存在的主要问题

工程造价管理与控制工作在多年的发展和进行过程中，为推动我国的经济现代化建设提供了巨大的推动力，并且取得了一定的发展成果。然而我们也不能忽视工程项目存在的一些不足和问题。例如项目决策缺乏科学指导、管理内容不能与时俱进等问题，影响了工程造价管理和控制工作的总体水平、制约了该行业的发展进步。在实际的项目管理工作往往只重视施工中造价管理与控制，而对于投资设计层面的造价管理控制的重要性没有得到正确的认识；时常出现初期设计中缺乏对投资总体情况的准确估算，管理手段不科学严谨。这些因素造成了造价管理和控制工作出现了技术与经济评估脱节，影响了工程造价管理和控制制度的完善和发展。这些设计和施工中遇到的实际问题一方面会对工程项目的质量造成了巨大的影响，还可能造成严重的资金浪费，引发诸多工程施工困难。另一方面还干扰了工程项目施工建设工作的正常进行，制约了经济和市场环境的发展。所以为了保障项目资金得到科学合理的管理和控制，迫切需要对我国目前工程建筑行业中不能适应当前工程造价管理和控制工作需要的管理模式和方法进行有效的改革：不仅要努力研究和制定科学合理的工程造价管理与控制体制和执行规程，还需要对造价管理过程中以及设计过程进行全面严格的核算和管理，并及时针对市场和项目进展情况做出调整，以利于造价管理工作的妥善完成。

三、强化土建工程造价控制工作中需要注意的重点

（1）设计阶段的工程造价控制重点

设计阶段是土建建设项目工程造价控制的龙头。在投资计划得以合理确定以后,进入设计阶段,它是把技术与经济有机结合在一起的过程。有效控制工程造价,要求在施工图设计中严密、全面。 （2）投标阶段需要注意的重点在激烈的市场竞争环境下，工程招投标逐步成为建筑行业争取项目的主要方式。要想在市场经济环境中获得有利的条件，增加获得项目的机会，首先需要以市场为导向，发挥企业优势调动企业资源，根据的实际情况制定最为合理和有竞争力的标书，尤其是在对工程量的总结和归纳的工作一定要详尽合理；此外更应该加强对于项目施工单位的管理，选取有一定资质和能力的项目施工企业，严格把握造价管理工作，控制施工质量，进而推动企业内部形成良性循环。在对施工设计方案总结时应全面顾及施工难度和竣工后期的运营维护情况。

（3）项目管理和控制在设计阶段的重点对项目进行完善科学的设计工作，能将工程造价降低十分之一左右，所以在设计阶段对工程的总体投资情况需要有明确的了解。在对设计工作进行造价管理和控制时，可以从经济、合同、管理、技术等多个角度切入研究，随时调整投资方案。一方面，设计人员需要根据项目施工限额开展设计工作，即在详细了解建筑材料整体预算以及建筑施工预算资金的基础之上，依据项目投资情况确定和规划出初步设计方案和概算，进而以此为基础对施工情况和方案做出合理的规划。另一方面，可以实施监理制度，不仅可以配合协助项目管理部门进行审核、评估不同设计方案，还能有效的保证投资收益情况是否达到项目的预期情况。

.（4）加强承包合同管理建筑工程施工承包合同是为完成某项建筑安装工程项目，明确甲、乙双方权利和义务的协议，合同一经签订，就受到国家法律保护。是业主、监理、施工等参建方控制工程造价的主要依据之一。所以在签订合同之前，要准确把握合同条款的内涵，精心推敲合同文字的措词，增强合同条款的严密性。业主、监理、施工等参建方加强合同管理，熟悉合同的内容和范围以及合同文本界限，只有这样才能保证顺利的履行合同，从而避免在施工过程中和工程结算时双方发生纠纷。

（5）施工阶段的关键管理控制重点

及时对完成的分项工程量进行计量，跟踪办理相关进度付款申请、审批、付款等手续；派出专人负责收集整理经过设计单位确认的设计变更资料，并及时分析设计变更对控制投资的影响，召集相关部门举行会议，研究确定设计变更工程对工期、造价的影响，作好索赔与反索赔工作；做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是有施工变更情况的图纸，注意收集原始资料，坚持有理、有据、有度的原则，为今后正确处理可能发生的索赔提供依据。

作好中间支付的计量和付款。招标文件、施工合同、施工图纸、投标文件、工程量清单等文件是中间支付的依据；工程的进度情况和现场变化(进度调整和设计变更等)的实际情况，是中间支付的基础。认真审核施工进度计划的合理性和完整性，以及工程质量和材料、人力供应情况的兼顾性，对进度计划的实施情况进行严密的跟踪检查，并做出即时的调整；认真计量和跟踪办理中间支付报表的工程量完成情况、进度的执行情况、套用的单价、材料的用量、设备供应情况、劳动力的分配情况等，并和图纸进行对照，严格按照招标文件、施工合同的约定进行计量和申请支付。

完善现场签证手续。在施工过程中，建设单位要加强现场施工管理，督促按既定方案施工，严格控制变更、材料代用、现场鉴证、额外用工及各种预算外费用。对必须的变更，应做到先算账、后花钱，随时掌握项目费用额变，避免事情积压成堆对工程造价心中无数。现场代表要督促施工方做好各种记录，坚决不多报、冒报和假报，减少结算时的扯皮现场。严格现场签证管理，是施工阶段控制工程造价的关键。

工程变更的控制。施工中，由于工程现场存在不可预见的情况，环境的改变，地质情况的变化，或业主认为必要时，可以对工程或其任何部分的外形、功能、或数量作出变更。但工程变更和设计变更必须经过技术评审、经济核算。首先对设计方案进行技术论证及经济核算，再会同设计单位商讨对策，提出经济、可行、合理的施工方案，以便于更好地控制因工程变更和设计变更所增加的费用。

（6）竣工阶段要注意的重点项目的竣工验收包括对项目设计施工等关键环节的审核。验收工作必须严格依据相关条款、建筑要求等标准和规范进行。在审核竣工质量、时间以及完成情况是否合格外，还要对计价依据和结算方法等是否合乎合同要求进行审核和研究，对审核发现的不合理的收费现象要及时的予以指明和改正。

结论：基于以上对加强土建工程造价控制工作中需要注意的重点的分析讨论，我们不难看出我国项目造价控制工作还需要不断的进步和改善。本文对管理中的问题和重点做了简单的介绍，然而整个土建工程管理与控制工作的发展还有赖于广大建筑行业工作者的共同努力和研究。

参考文献

[1]于连会.金融危机背景下工程造价的确定与控制.中国高新技术企业.2010年第2期

[2]张嫜文,黄荣校.论建筑工程的造价管理[J].山西建筑.2009.31（3）

土建造价篇6

关键词：土建工程 造价 体系 问题

土建工程造价对于整个工程企业来说就是生存与发展的关键。作为土建企业来说，工程造价控制的程度决定着土建企业的赢利额度。只有将工程造价控制在合理的范围之内，这样才能实现企业的利益最大化。目前土建企业工程造价管理已经日臻完善，但是也存在一些问题和风险。本文就从当前存的于土建工程造价中的问题入手，具体分析了土建工程企业运行体制与管理机制的不完善；预结算工作不完善；未明确权责划分范围影响工程等方面的问题，要想解决这一系列问题就要从以下几个方面入手：建立责、权、利相结合的成本管理体系；优化建设工程全程的造价控制；创新成本管理方法；引入信息化技术完善造价资料体系。

1 当前存在于土建工程造价控制中的问题

1.1 土建工程企业运行体制与管理机制的不完善

在具体的土建工程企业施工中，成本管理与造价控制体系没有根本性的管理制度，只是存在于旧式的“小家族式”管理方式中。成本管理与造价控制缺失较为严重。由于管理体制的问题影响到了整个企业施工成本的增加也直接影响到了土建工程企业的经济效益。土建工程企业的整体资金管理体系的运行机制缺失也进一步的造成土建工程企业成本管理方面非正常性流失。当前，许多土建工程企业没有完备的工程管理体系控制，在日常工作中成本管理与运行机制不完备产生的后果越来越受到土建工程企业管理者的重视。

1.2 预结算工作不完善

在土建工程企业投标过程中，为了保证中标，部分土建工程企业通过人为因素下浮概算；人为的调整基础设施和材料价格浮动；隐瞒存在的设计漏洞或者问题等方法，将工程造价控制在不合格范围内。由于存在类似问题，加之招投标阶段时间紧迫、施工企业造价人员受到预结算的不合理规范约束，使工程造价控制体系整体失去作用。这种压低概算造价现象被称为“新三超”。这样产生的土建工程概预算项目可以保证顺利通过审批，但是造价结果是不合理的，只有通过追加投资或者提高建设标准才能将这种不合理性的概算工程完成结束。

1.3未明确权责划分范围影响工程

在土建工程施工过程中，责任与权利的划分是造价管理的基础与前提。只有划分明确的责任与权利才能保证概算的正常进行。在现实土建工程中，大多数的工程管理体系不健全，没有合理的制度进行规划与管理，导致土建工程施工混乱，对造价产生不利影响。

2. 优化土建工程造价控制工作的有关对策

2.1 建立责、权、利相结合的成本管理体系

责、权、利三者结合的成本管理体系是落实和加强施工企业成本管理的基础与前提。在具体的土建工程企业成本管理体系建立过程中，土建企业要明确工程造价管理目标责任制，强化工程造价日常管理工作，建立工程造价管理体系；转变土建企业工程管理人员的思想观念，将成本管理中先进的工作理念运用到实际工作中；强化财务管理制度，合理控制工程造价成本。建立完善的责权利三者统一的管理体系。

2.2 优化建设工程全程的造价控制

土建工程造价控制是一个连续的过程，贯穿于整个土建工程始终。任何一个管理过程中管理责任的缺失都会直接影响整体工程造价。全程造价控制过程中，要严格控制各项投资的决策决定程序；启用竞争机制，将招投标方案中的具体概算数据使用到整个工程中来；严格按照《招投标法》开展招标具体工作，杜绝分项工程的直接发包现象的发生；强化造价人员素质培训工作。

2.3 创新成本管理方法引入信息化技术

在土建工程项目中，具体的造价工作不是一成不变的。近几年来，随着我省土建工程项目的增多，我省土建工程造价管理方面也引入了许多新的相关技术。部分的传统办法已不能适应工程造价工作的需要。目前主要的创新成本管理方法已引入信息化技术，对于整体工程造价的控制与管理实行了内部统一平台应用性管理。内部管理平台的建立与应用，通过网络可以随时监测市场的变化，减少了人工计算的错误与劳动强度。计算机的应用大大增强了成本控制效率和准确性，将造价中的科学化、精准化、标准化三项基本原则真正的落实到了土建工程造价工作中。同时对于施工完成的项目建立完整的数据库，参照同等条件的项目进行横向分析，定位存在的问题，借鉴经验，使土建工程造价管理体系更加完善。重新优化整个工程项目中存的问题，降低施工成本。

2.4 重新建立完善的造价资料体系

造价体系资料是一个土建工程项目完成后要形成的内部资料。便于日常工作管理，同时也做为造价控制工作的参照基础。所以建立完善的造价资料体系对于造价工作的开展十分重要。注意全面详细收集土建工程中的造价基础性资料，完善整个造价体系，明确建设阶段的费用支出资料，通过综合分析所有的整体工程造价资料，得出的数据作为工程控制成本分析的主要依据。在分类整理中建立材料与施工两方面资料统计，分析材料与工程施工二方面的主要内在联系，进行汇总时保证相关对应资料的完整。

综上所述，土建工程造价是控制整个工程项目的主要指标，并且贯穿于整个土建工程之中。在日常的造价工作概算中，主要存在着土建工程企业运行体制与管理机制的不完善；预结算工作不完善；未明确权责划分范围影响工程等方面的问题，要想解决这一系列问题就要从以下几个方面入手。建立责、权、利相结合的成本管理体系；优化建设工程全程的造价控制；创新成本管理方法；引入信息化技术完善造价资料体系。总之，要在保证土建工程建设质量的前提下，保证工程质量与造价控制。

参考文献

[1] 赵宜成，杜明洲.论述土建工程中工程造价的主要控制指标[J]黑龙江建筑工程材料.2014（12）.

[2] 李志刚，才立彬，土建工程企业文化建设对企业的影响[J].河南建筑文化.2015（08）.

[3] 杨艳明，李清玉，试论述土建工程中概算与预算对工程整体影响[J].黑龙江建筑工程材料2014（09）.

[4] 杨国峰，论述工程造价控制中的主要问题与对策[J].黑龙江建筑工程材料，2015（12）.

土建造价篇7

随着国家经济的快速发展和社会的进步，土建工程项目正在如火如荼的进行中。在市场经济体制逐渐深入条件下，土建工程面临着更为激烈的市场竞争，因而控制成本具有必要性。现阶段，土建工程造价控制方案中存在一定的问题，不利于土建工程企业有效开展造价控制工作。本文主要对造价控制方案中存在的问题进行分析，并提出造价控制方案的优化策略。

【关键词】

土建工程；造价控制；方案优化

随着土建工程的发展，加强造价控制能够实现企业经济效益的最大化，对土建工程项目的可持续发展发挥着积极的作用。对此，土建工程开展施工工作中，应针对工程项目实际而制定合理的造价控制方案，有助于降低经济成本，提升土建工程企业的竞争实力，推动其可持续发展。然而，伴随土建工程项目的发展，造价控制方案需要得到有效优化，以充分发挥其对企业的积极作用。

1土建工程造价控制方案优化的必要性

土建工程发展中，造价控制方案发挥着积极的作用，而对造价控制方案进行整合优化具有必要性。首先，随着工程项目的快速发展，在激烈的市场环境中面临较大压力，降低经济成本和实现企业经济效益的最大化，是土建工程企业提升自身竞争实力的关键，而优化造价控制方案，有利于降低经济成本。其次，优化造价控制方案，可以使施工单位利用先进的施工工艺而开展施工活动，能够在控制经济成本的基础上提高工程施工质量。由此可见，对土建工程造价控制方案进行优化具有必要性。

2土建工程造价控制方案中的问题

2.1造价控制模式具有滞后性。

在土建工程发展过程中，制定造价控制方案并非一劳永逸，而是必须随着企业发展不断更新。就目前土建工程造价控制方案现状而言，其造价控制模式相对具有滞后性，存在僵化、与企业发展实际不相符合等问题，不利于土建工程更好实现造价控制的有效性。首先，造价控制方案制定中，未能与市场发展实际相结合，导致方案难以满足土建工程发展的实际需求。其次，造价控制方案制定过程中，未能对相关部门及组织进行有效协调工作，使传统僵化思维方式对造价控制工作的影响相对较大，是造成造价控制模式滞后的重要原因。在土建工程企业开展施工工作中，一旦受滞后的造价控制思维模式所束缚，则会产生诸多不良影响：一是造价部门工作人员的行为可能失控，导致造价工作不到位；二是可能降低土建工程造价控制的约束力；三是致使土建工程缺乏完善的造价控制体系，难以充分发挥控制作用。

2.2造价控制的力度相对较小。

现阶段，土建工程的造价控制力度相对较小，导致造价的控制作用得不到充分发挥。造价控制方案是土建工程开展造价控制工作的重要参考依据，其功能与价值是否能够充分发挥，取决于土建工程对造价控制方案的执行力度。然而，其执行力度相对不够。首先，在土建工程施工过程中，相关人员对工程施工量、材料、人力资源等方面的计算相对不合理。在造价部门工作人员开展造价控制方案制定工作中，未能与各部门人员之间进行有效的沟通协调，导致造价控制方案与土建工程发展实际相脱节。其次，相关人员对造价控制方案的重视程度不够，未能意识到造价控制在企业发展中发挥的积极作用，进而仍然沿袭传统造价控制方案，为方案执行带来诸多不必要的麻烦。最后，土建工程对竣工阶段缺乏有效的造价控制方案制定，可能使土建工程经济成本支出远远超出预算，对企业造成不必要的损失影响。

2.3缺乏有效的监督。

通常，土建工程的施工规模相对较大，其经济投资较多，为造价部门管理人员增加工作压力和提供诱惑力。在土建工程发展中，造价控制应贯穿于造价控制的始终，包括决策阶段、施工阶段、竣工阶段，是降低企业经济成本的重要保障。但是，企业缺乏有效的监督，可能引起贪污等诸多问题，既不利于企业实现经济效益的最大化，又可能对土建工程企业发展造成不良影响。首先，在造价控制方案制定过程中，造价工程师发挥着关键性作用，其工程预算编制、实施编制等内容对企业造价控制效率有着决定性影响。然而，工程造价师的素质普遍偏低，且土建工程对其缺乏有效的监督，导致造价工程师可能采取过于单一、复杂的方案制定模式，为企业带来不必要的经济损失。其次，部分土建工程企业在工程设计环节中不能制定科学合理的造价控制方案，且对施工图纸及设计缺乏有效监督，导致施工过程中，施工人员未能严格按照相关设计方案而开展施工活动，在增加施工材料使用量的基础上，可能延误工期，给企业造成不必要的经济损失。

3土建工程造价控制方案的优化策略

3.1更新造价控制模式。

要优化土建工程控制方案，必须更新造价控制模式，进而从根本上提高造价控制的有效性。首先，科学合理的造价控制模式，能够为土建工程造价控制方案的合理性提供积极借鉴。其次，更新造价控制模式，能够为土建工程企业造价人员提供全新的造价思路，有助于丰富其造价形式和手段，并充分发挥造价控制工作的价值。为此，土建工程企业应从两方面着手：一是建立和完善以工程量清单为主的造价体系，为企业造价控制方案的优化提供参考依据，能够避免工程企业造价浪费；二是土建工程造价人员在开展造价工作中，应与工程实际相结合，确保造价控制方案制定的科学合理性。

3.2加大造价控制力度。

优化土建工程造价控制方案过程中，应加大造价控制力度。首先，在工程施工阶段，造价人员应对造价控制问题加以考虑，确保方案制定的全面性、合理性和有效落实。例如：针对施工过程中材料使用量、人力资源等问题，造价控制方案应得到优化整合，为施工人员在实际施工工作中严格遵循相关规定进行施工，同时可以提升造价控制的有效性。其次，对工程竣工验收阶段的造价控制方案进行优化整合，既能优化工程结算环节，又能避免漏算、多算等问题，对土建工程加大造价控制力度发挥着积极的作用。其次，为更好加强造价控制工作，土建工程企业有必要加快信息化建设的发展，在造价控制与方案优化中施以信息化技术，能够确保造价控制方案的有效性。

3.3加强监督工作。

土建工程企业在优化造价控制方案过程中，有必要加强监督工作，确保造价控制方案的全面贯彻和落实。首先，土建工程企业设立专门的监督部门，指派专人对各个造价控制管理环节进行监督，建立权责明确制度，确保监督人员各司其职，恪守职责，积极开展监督工作。其次，对造价工程师积极开展思想道德教育工作，以提升其思想道德意识，对加强工程造价队伍建设和提升造价人员的综合素质具有必要性。基于此，造价工程师能够更好开展工作，实现预防为主的目的。最后，土建工程造价控制是一项相对较为系统的、复杂的工作，其管理环节、施工环节等内容多而复杂，要求监督人员必须积极开展监督工作，对造价控制方案进行反复审核，并对其整合优化，实现造价控制方案的最优化，以充分发挥对企业发展的积极作用。

4结论

纵观土建工程发展，其造价方案制定过程中，可能存在诸多不完善之处，对企业发展产生一定程度的阻碍影响。所以，土建工程相关部门人员有必要对造价控制方案进行优化整合，使其适应企业发展的实际需求。目前，土建工程造价控制方案优化过程中存在弊端，不利于土建工程企业更好开展工作。但是，随着土建工程企业对造价控制方案不断采取有效的优化策略，能够促进土建工程降低经济成本，提升竞争力，实现可持续发展。

作者：李君梅 单位：安徽华普工程造价咨询有限公司

【参考文献】

[1]胡雅娟.土建工程造价控制中存在的问题与应对策略研究[J].中国建材科技,2015,02:200-201.

土建造价篇8

关键词:土建项目造价 控制管理 全过程 项目阶段

中图分类号：TU723.5文献标识码： A 文章编号：

1 土建项目造价控制的特点

对于土建项目造价的控制要基于事前控制，就是说主动控制，以及尽可能地减少甚至避免偏离目标值和实际值，也就是我们的土建项目造价的控制，不仅要反映投资、反映设计、承包和施工， 主动地控制土建项目造价。还要指出,要有效地控制土建项目造价,应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施,但是技术与经济相结合是控制土建项目造价最为有效的手段。长期以来,在我国土建项目建设领域,技术与经济相分离,难以有效地控制土建项目造价。为此,要尽快改变这种现状,以提高效益为目的、要通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制土建项目造价观念渗透到各项设计和施工措施中去。

2 有效控制土建项目造价的3个原则

2 . 1 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制

土建项目及成本控制贯穿整个项目的整个过程，但必须突出重点。显然，土建项目造价控制的关键在于施工前的设计阶段和做出投资决定的投资决策，而在项目作出投资决策后,控制土建项目造价的关键就在于设计。

2 . 2 动态地、主动地控制土建项目造价

2 0世纪70年代以来，人们在项目管理应用系统论和控制论之后，将“控制”作为立足于实现主动地采取决策措施,以尽可能减少目标值与实际值的偏离。这是主动的、积极的控制方法,因此被称为动态控制。也就是说,土建项目造价控制,不仅要反映设计、发包和施工,被动地控制土建项目造价,更要能动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制土建项目造价。

2 . 3 技术与经济相结合是控制土建项目造价的有效手段

为了有效地控制的民用工程造价，应采取组织、技术、经济等方面措施。从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确成本控制者以及他的的任务，分工明确的管理功能，从技术上采取措施，包括总体设计多方案选择,严格审查和监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能;从经济上采取措施,包括动态地比较造价的目标值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的奖励措施等。

3 按项目阶段进行全过程造价控制

3 . 1 项目投资决策阶段的造价控制要素

根据经济规律以及市场情况，采用科学的管理方法和手段，合理确定工程成本并且有效地控制造价是土建项目造价的管理目标。土建项目造价合理控制就是在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、概算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价。

一个项目的建设可分为项目决策、项目设计和项目施工等阶段。项目投资决策是指对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行比较、选择以及对拟建项目的技术经济问题作出判断和决定的过程。它的实质是选择最佳的投资方案。在项目投资决策阶段,土建项目造价习惯上称为投资估算。

(1)选择合理的土建项目造价计价方法。

选择合理的土建项目造价计价方法是提高土建项目造价精度的关键因素之一。必须收集尽可能多的已建类似项目的土建项目造价资料,并对这些资料进行分析、整理以及己建类似项目的土建项目特点、工艺特点、技术水平的程度进行描述。

(2)决策阶段土建项目造价的控制过程。

决策阶段土建项目造价控制的模型不同于传统的控制模型,其主要问题表现在没有界限清楚一致的标准。

3 . 2 设计阶段土建项目造价控制要素

(1)设计阶段是项目过程中承上启下的重要阶段。

据了解，在规划和设计阶段的发展，其全部投资的土建项目影响最大，可以达到80％以上，规划和设计的水平则对土建项目实际的投资、土建项目进度和建筑施工质量有非常重要的影响。只有在设计工作没有完成,设计图纸未交付使用之前把好土建项目造价管理的第一关,才能为总体土建项目造价控制打好基础。有资料研究表明:在初步设计阶段,影响土建项目造价的可能性为75％～85％;在技术设计阶段,影响土建项目造价的可能性为35％～75％;在施工图设计阶段,影响土建项目造价的可能性为25％～35％;而到了土建项目实施阶段,影响土建项目投资的可能性已经只有5％～25％。

(2)设计阶段土建项目造价控制的主要措施。

①设计招标制度的推行。

设计招标制度的实施为企业在规划和设计阶段提高设计质量，为企业的发展和投资控制提供了一个机会。开发企业在招标过程中，开发企业就有权对投标方案的合理性、经济性进行评估和比较。在满足设计任务书的要求下,把设计的经济性也纳入评标条件。当前,一般评标所邀请的多为土建项目方面的专家,而懂建筑专业的经济师却很少参与,这就容易造成评标质量的偏差。所以,在确定中标方案后,开发企业仍有必要汇集开发、预算、土建项目管理和营销部门的专业人员,共同对中标方案再次提出优化意见,进一步提高设计的经济性和合理性。

②实施限额设计。

所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术和施工图设计的不合理变更,保证总投资额不被突破。

3 . 3 招投标阶段的土建项目造价控制要素

建筑和工程招投标阶段是土建项目造价管理的一个重要组成部分。包括招标项目勘察、设计、施工、监理以及与土建项目建设有关的设备、材料等。在此讲述的是施工阶段的招投标。施工招标是指招标单位将确定的施工任务发包,鼓励施工企业投标竞争,从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承包单位,并以签订合同的方式约束双方在施工土建项目中行为的经济活动。施工招标制是一种竞争机制,可缩短工期,降低土建项目施工造价,提高建筑产品的质量,同时甲乙双方责任明确,可以充分发挥建筑安装施工企业专业化的施工优势,调动企业和职工的积极性,促进和加强经济核算,改进企业经营方式,多快好省地完成建设任务。

3 . 4 施工阶段的土建项目造价控制

施工阶段的土建成本控制的理想目标是：质量好、工期短、成本低。但实际上，它是不可能实现的，三者之间相互影响对方，相互制约的，高质量和短工期都是要付出代价的。因此,施工阶段土建项目造价控制的目标是:在满足合理质量标准和保证计划工期的前提下尽可能降低土建项目造价。

4 结语

本文汲取了土建项目中的实践经验,总结了一套实用性、针对性很强的土建项目全过程的造价管理要素,从微观上强调了全过程造价管理,全要素造价管理的必要性,为土建项目的顺利进行保驾护航。

参 考 文 献

[1]杨浩然．工程造价管理制度存在的问题[J]．合作经济与科技．2010（1）

[2]徐秀平．对搞好工程造价管理的几点认识与思考[J]．科技经济市场．2009（9）

土建造价篇9

关键词：土建工程；造价控制；科学管理；必要性；原则及方法

Abstract: as the key of civil engineering and core work link, the work of the current cost control of the civil engineering playing more and more influence, it runs through all the process in civil engineering, is a way to the project economic gains. However, the current civil engineering cost control and management in the implementation status, the cost of the work there are still many issues, severely affecting civil engineering construction of benefits. Through analysis of engineering cost control and management of the meaning and the existing problems, to talk about the current civil engineering cost control of implement further and management, and the necessity of the optimal control and management from the purpose of the work situation and put forward the principles and method of optimization.

Keywords: civil engineering; Cost control; Scientific management; Necessity; Principles and methods

中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：

随着近几年来我国建筑工程行业发展的不断完善，土建工程建设的造价管理工作在工程管理中受到了日益增强的重视，而且，新时期的时代环境与市场经济状况又为土建工程的造价控制与管理提出了更高的要求。推动进一步优化的造价管理及控制的发展，已经成为目前社会的重点话题。本文从当前时期土建工程的造价管理以及控制工作中存在的问题及这项工作顺利实施的重要意义出发，分析了当今时代推动其造价控制以及管理工作的进一步发展所应该遵循的原则以及实施的方法，以求实现土建工程造价的科学合理的管理。

一、土建工程优化造价控制与管理工作的必要性

当今时代，市场经济对建筑工程建设的渗透程度逐渐加深，而且我国的建筑工程行业也受到了来自国际市场的更多的冲击，积极地做好工程造价管理工作是新时期建筑工程行业健康发展的必然要求。而土建工程作为建筑工程建设的重要部分，在进行工程建设的过程中推动工程造价管理与控制的进一步的发展，对于土建工程的管理工作的顺利开展极为必要。具体而言，这种必要性主要可以从下面两个方面来进行分析：

一方面，土建工程进一步优化实施工程造价的管理及控制工作，对于工程的施工建设以及经济收益发挥着非常大的保障意义。近几年来，我国的土建工程所承揽的建设项目逐渐的增多，成为当今时期建筑工程建设中至关重要的一部分。新时期，工作人员优化开展土建工程的造价管理及控制工作，不仅可以应对时展以及经济状况为建筑工程提出的新的要求，使得工程的设计方案实现进一步的优化，推动工程编制获得更加科学合理的投资预算，还能够使工程建设的造价始终保持在可控制的范围，使工程建设的经济收益实现最大化。而且，从我国的建筑工程行业在当今时代的整体的发展状况来讲，工作人员对土建工程实施进一步优化的造价管理以及控制工作，还能够为国家节省更多的建筑建设资源，同时推动建筑行业在时代环境以及市场经济中的现代化发展。

另一方面，我国土建工程的造价管理以及控制工作中存在的缺陷，也是其进一步优化实施造价管理以及控制工作的必然要求。当今时代，造价管理工作经历了半个多世纪的发展之后，已经逐步行形成了完善的造价管理体制，为造价管理工作的开展发挥了极大的助益。然而，这种造价管理体制在当今时代的社会主义市场经济迅速发展的环境下，由于依然受到以往的国家直接参与造价管理的模式的影响，已经难以满足土建工程在市场竞争环境中自由地针对自身的发展状况及需求开展造价管理以及控制的工作要求。这种状况将土建工程的造价管理及控制工作推到了一种僵化的境地，非常不利于工程的现代化的造价管理的实现，无法使工程建设在合理的造价控制中获得既定的经济收益。因此，土建工程在新时期面临着非常急切的优化造价管理以及控制工作的工作要求。

二、土建工程造价控制与管理工作开展的原则及方法

本文下面主要从造价管理以及控制工作开展的原则和方法两个大的方面，来谈论一下优化造价管理工作的相关策略。

1、遵循的合理原则开展造价管理以及控制

工程造价管理以及控制工作是土建工程建设中必须落实的一项任务，但是，这项造价管理工作极其的复杂繁琐，而且牵涉到工程建设的方方面面，工作人员必须积极地遵循一定的原则来具体实施，才能够有效地推动造价管理工作的顺利开展。概括来讲，土建工程当前的造价管理以及控制工作应该遵循以下两个原则来实施：

土建造价篇10

【关键词】土建工程造价管理控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

本文旨在对土建工程造价管控措施的分析，实施土建工程造价管控工作，可以提高工程企业的成本管理水平，从而有效防止投资限额被突破，促进工程各个部门对人力、财力以及物力等有限资源的合理利用，以此来实现土建工程的最佳经济效益和社会效益。

建设项目工程造价超概、预算现象普遍存在，其中一个重要原因就是一些项目业主主动控制工程造价的意识不强，工程管理水平亟待提高。所以很多作家业主的视角进行研究，从合同管理、设计变更、现场签证和竣工结算四个方面对如何加强施工阶段的工程造价管理进行阐述，以期为控制工程造价，提高业主的投资效益起到一定的借鉴作用。但是本篇文章是结合土建工程造价管理和控制中的一些问题，探讨当前土建工程造价实施管控工作的意义，对土建工程的造价管控措施进行了分析。造价管控措施的运用是很有必要的，这样可以有效地降低成本，对土建工程的发展有很大的有力作用和意义。

当前，我国市场经济的发展，使其对建筑工程建设的渗透程度逐渐加深，再加上国际市场对建筑工程行业的冲击，积极地做好工程造价管理工作已经成为新时期建筑工程行业健康发展的必要条件。 土建工程作为建筑工程建设的重要组成部分，实现土建工程造价管理与控制的进一步发展，对土建工程工作的顺利开展具有十分重要的意义。土建工程造价包括前期工作费用、勘测设计费用以及建筑安装费用等，它是一项工程建设所花费的所有费用总和。 实施土建工程管控工作就是通过科学的管理手段，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，对工程建设中的资源进行充分合理的利用，从而减少或避免工程建设资金的流失，实现建设资金投资效益最大限度的提高。 当前，随着我国社会经济建设的快速发展，工程建设行业也取得了较大的进步， 尤其是土建工程造价的管理与控制工作的实施，对工程建设行业的发展及经济收益的提高具有重要的意义。

对于造价管控措施对土建工程的意义在于以下两方面：一方面，进一步优化土建工程造价的管理与控制工作，能够保证工程施工建设的顺利完成以及经济收益的提高。 面对新的发展形势， 工程人员优化开展土建工程的造价管理及控制工作，不仅可以应对时展以及经济状况对建筑工程提出的新要求，促进工程设计方案的进一步优化，推动工程编制获得更加科学合理的投资预算，还可以使工程建设的造价始终保持在控制范围之内，从而实现工程建设经济收益的最大化。 同时实施土建工程造价管控工作，能够节省建筑建设资源，促进建筑行业的现代化发展。另一方面，面对当前社会主义市场经济迅速发展的新形势以及我国土建工程的造价管控工作存在的缺陷，优化土建工程造价管控工作是适应当前时展形势的必然选择。 由于受到国家直接参与造价管理模式的影响，当前的造价管控工作已经难以满足土建工程在市场竞争环境中自由地针对发展状况及需求开展造价管理与控制的要求。 因此，要想改变这种状况，缓解土建工程造价管理与控制工作的僵化，就必须进一步优化土建工程造价的管控工作，实现工程建设的现代化造价管理，从而使工程建设在合理的造价控制中获得既定的经济收益[1]。

看完了造价管控措施对土建工程的意义，现在就分析一下土建工程造价管控工作中存在的问题，其中包括土建工程造价人员的职业能力水平较低，土建工程造价观念落后、相关法律法规不健全，还有工程造价的设计阶段控制不严格，缺乏对工程竣工结算阶段造价的有效控制。

随着市场经济的发展以及市场价格的不断变动， 使得价格拉大，造成工程企业对造价的范围、含义以及特点和职能等方面认识和了解的缺乏， 从而无法进行工程造价动态管理的贯彻与落实，忽视了价格的管理控制。设计阶段就是实现技术和经济的有机结合。 我国设计单位缺乏对工程项目技术与经济的深入分析和了解，设计人员通常只负责设计工程的质量，而往往忽视对工程造价的控制，这就导致工程建设的设计方案得不到优化，使得初步设计的编制和预算没有起到控制总造价的作用。建筑工程竣工结算作为土建工程造价管控工作的重要环节，能够对整个工程的实际造价与承包方的工程造价管理能力进行反映。建筑工程竣工结算时需要对工程竣工图、各种鉴证材料等资料进行及时的收集与整理。 但是，我国很多工程项目在工程竣工决算时，经常出现承包方和发包方在竣工结算书上多算的扯皮现象，导致工程结算时间拖欠，从而影响工程建设项目的使用及造价的确认[2]。

了解了它的意义和存在的问题之后，就需要知道优化土建工程造价管控工作的具体措施了。首先是投资决策阶段的造价管控，接下来设计阶段的造价管控，最后是工程实施阶段的造价管控。具体措施及解释如下。

投资估算是基本建设前期工作中的重要环节。 因此土建工程造价控制应该从估算开始做细、做好，力求进行准确的编制投资估算。一方面，对主要工艺要先拿出多方案并进行比较和优化，进行技术与经济合理方案的筛选；另一方面，将估算渗透到设计的全过程中，对工程中可能出现的各个动态变化的因素进行合理预测与估算，尽量避免投资的缺口，使其真正发挥控制项目投资的作用。

设计阶段的管理人员深入了解市场， 掌握第一手资料进行造价，通过减少设计变更实现对土建工程造价的管控。 因此，设计部门及主管项目的设计单位要严把质量关，保证所提交的工程设计具有较高的质量。 同时有计划有目的地培养技术骨干，逐步培养工程设计人员的创新意识，不断提高设计方案的质量。

对主要目标进行分解落实，将工期和投资都分解到每一个单元工程中去,这样可以实现在工程施工过程中随时进行投资偏差的分析与控制，进行造价动态管理，保证整个工程投资造价始终处于可控和在控之中。 另外，要优化技术措施合理组织施工，对具体实施的技术方案及措施认真组织审查，帮助施工单位尽量减少人员、材料、设备的投入，避免窝工损失和设备闲置，使之更符合工程实际的需要。同时还要加强结算管理，严格把好审核关。[3]以上就是具体的土建工程的造价管控措施。