屋面及防水工程施工方案十篇

屋面及防水工程施工方案篇1

关键词：建筑工程；防水；施工技术

Abstract: This paper mainly from the review design drawings, design scheme optimization, three aspects of construction management scientific and orderly and puts forward some suggestions on the waterproof construction plan and construction work.

Keywords: construction; waterproof; construction technology

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

建筑防水工程是保证建筑物及构筑物不受水侵袭，以达到室内空间不受水危害的一大分部工程，作为防水工程应该是一个相对独立的系统工程，且涉及到材料、设计、施工管理及维护保养等各个方面。要达到防水滴水不漏必须做到选择符合质量要求的防水材料；进行可靠、耐久、合理、经济的设计；精心及严谨的施工管理；可靠的保养制度方能满足防水耐用年限和功能要求，本人通过施工管理对防水施工方案编制及施工作业方面提出几点建议。

1、审核设计图纸

审核设计图纸主要依据有关国家规范、规程、行业标准及地方标准以及各地区防水方面的标准图集，同时针对当地气候状况合理选择防水材料，并结合近期已完工程防水实例做以比较，并了解现场做业环境，予计施工时间段(是否遇雨季)及气候条件综合予以分析审核，审核设计图应包括以下几点：

(1)屋面防水等级、设计要求及防水材料的选用，与《屋面工程技术规范(GB50345-2004)》的要求是否符合，如建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，对各级防水材料的选用均有规定，设防要求以防水道数及基本要求均有规定，如发现有设计薄弱环节，总包方应及时提出修改建议，并应在防水工程施工技术方案中得到体现。

(2)防水工程设计构造层次是否合理，根据防水工程特点可有选择性的改变屋面为倒置式、顺置式构造设计等。

(3)屋面建筑分区防水节点设计，是否考虑了自身建筑分区或高差因素，如某工程屋面多为分户设计，屋面分户墙及楼梯较多，必然造成防水构造节点增加，对此类部位应细化施工层次，本人认为应以分户区域自然划分，以分户区域为独立屋面编制防水施工方案；防水方案编制时应认真核对结构与建筑构造的差异，规划出明确的排水坡向，并在施工生产中加以明确。同时设计方在此部分应必要性地给予补充说明。

(4)屋面坡度的设计，屋面防水的基本要求即坡度顺畅，只有有效顺畅的排水才能有效防止积水渗漏，忌屋面留上翻梁，某工程屋面过多的上翻梁设计将屋面坡度跨区逐级提高，易造成排水不畅，致使防水施工难度及防水渗漏隐患加大。

(5)排气屋面措施，对封闭式保温屋面而言，屋面由于超长超宽在设计上应考虑排汽层。

(6)屋面节点设计，对檐口、天沟、水落口、出屋面烟气道、女儿墙、压顶及各种转角泛水的细部构造应增设附加层，收头密封堵措施要求可靠、严密并确保牢固。

(7)新材料的选用，通常情况下设计院在图纸设计中大多选用新材料，这是科技进步及新材料推广要求，但在设计选用材料方面必须符合实际作业环境，且应有类似防水工程实例的有效成果作为佐证。同时选用防水材料必须满足当地气候条件及施工环境要求，特别是在选用两种材料作复合防水时，必须考虑其相容性。

2、优化设计方案

优化设计方案，改进防水设计质量，维护设计权威，在实际工程中发现渗漏水质量问题，在分析原因时多注重材料及施工方面的缺陷，而设计问题屡被忽视。为此，对于重要的工业与民用建筑，特别是高层建筑防水等级为Ⅱ级的屋面及地下工程，其防水设计应当由当地建设主管部门或总包单位组织专家委员会进行评审，通过专家对设计方案的评审和提出预防措施，必要时由专业防水施工公司进行深化设计，绘制节点构造大样，可做到未雨绸缪防患未然，再兼顾功能与经济的基础上，确保防水工程质量和施工安全。

3、科学有序的施工管理

3.1系统作业的防水施工队伍在屋面工程施工中，基屋必须做到牢固、平整、干燥、干净，首层与突出屋面的结构连接处以及转角处均应做成圆弧，卷材收头应做凹槽或设滴水槽，对此类节点施工，我认为防水施工单位可组织成立专业瓦工班组与防水操作班组成为一体，自主组织防水层构造的上道工序的施工及报验验收工作，完善防水基层施工质量的自检验收工作。目前常采取的施工方式是由总包单位完成找坡层、找平层、抹圆角等工序后，再由防水施工单位介入做防水，实际操作中多存在防水施工单位队提出有部分新的构造节点问题需总包更改或加强的抹灰、收口部分未被重视，而转化为防水工人盲目隐蔽造成防水的质量隐患，可见系统化的施队伍是防水作业成功的关键。

3.2合理组织施工工序在防水工程中实现设计功能是第一位的。所以，必须保证防水屋及相邻工序各自的施工质量，在方案编制中，应对可能出现的交叉施工必须加以分析调整，选择合理流水作业。避免交叉作业产生成品/半成品的破坏现象。

3.3分项质量验收是防水效果的保证

对防水工程作业时，工程资料管理人员应划归质量部门，不能仅作资料编制，在质量部门对分项作业验收时必须跟踪核查，对监理，甲方指出的节点缺陷应记录，可将记录汇报生产及技术主管领导，督促解决完善后填报资料，项目管理中也应避免资料填报与实际检查的不一致状况，严格以程序办理，分项质量检查记录应真实、有效才能达到防水的设计要求。

3.4功能性的检验措施不能缺失

对屋面防水工程的分项检验措施必须严格遵守，对找坡层施工之前应打点冲筋来完成，找坡层的质量是直接关系到防层作业质量的前提，找坡层施工完毕有必要进行少量作淋水试验，观察找坡层的排水通畅情况，坡度是否明显，有无积水等，发现问题产生排水不畅或积水，必须予以整改。在防水层完成后，应全面检查密封情况，蓄水24小时未见渗漏方可隐蔽验收。

4、结束语

屋面及防水工程施工方案篇2

关键词：建筑屋面防水、施工监理、质量控制

中图分类号： TU57+6 文献标识码： A 文章编号：

一、前言

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视。屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。因此，必须要重视建筑防水屋面工程施工监理及其质量控制。

二、屋面渗漏的主要原因分析

1、防水材料质量问题

屋面防水工程的质量，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，目前防水材料市场鱼目混珠、良莠不齐，所用防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并应满足设计要求，但不同的防水作法对材料也应有不同的防水功能要求，很多施工单位采购防水材料挑选价格便宜、质量差的进行购买。

防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证。施工单位应按见证取样送样制度复验，监理单位进行全过程见证取样、送样。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中使用。

2、设计不合理

屋面防水设计应满足屋面防水功能要求，符合当地的自然条件，保证屋面排水畅通，应有利于施工操作和维修清理，避免对人体及周边环境的污染，设计人员应本着设计的可靠性、屋面防水等级设防、防排结合以防为主、刚柔结合柔性适度、合理选材因地制宜等设计原则设计屋面防水系统。但因不少设计人员随意套用施工图集，不熟悉各种防水材料的性能特点、使用要求，选择的防水材料不适用。

3、施工质量存在问题

施工前的技术准备工作不充分，施工单位未根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案向班组进行技术交底，未组织技术管理人员会审屋面工程图纸，未掌握施工图中的细部构造及有关技术要求等。

4、监理不到位

监理单位未审查或未认真审查施工单位的屋面工程防水施工方案，对施工方案中存在的问题未能提出监理意见。对进场防水材料未严格把关，未按见证取样制度进行见证取样。在施工过程中未按建设部建市[2002]189号文《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》要求对关键工序、关键部位进行旁站监理。

三、建筑防水屋面工程施工监理质量控制要点

1、前期准备工作的控制

（1）熟悉和审查施工图，组织好图纸会审

屋面工程施工前，总监理工程师要组织业主、各专业监理人员、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的主导思想，审查图纸标明的防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否明确。

（2）认真考察施工队伍严格审查施工人员

屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前监理部要组织业主、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。

（3）认真审查防水工程施工方案

要求施工单位编制屋面卷材防水施工方案，制定针对不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。监理工程师要对施工方案进行认真审核。施工方案要有针对性、可行性、合理性及符合性，重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。

（4）防水材料质量的控制

防水材料进场前，监理人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告单后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。

2、防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。积极推广先进施工技术和先进的机械化设备。即使有很好的组织施工，手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高，与先进的施工技术不可比拟。

3、屋面防水施工质量控制

（1）施工环境要求

为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，热熔法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。

（2）屋面找平层的要求

找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。

（3）基层处理剂的要求

为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。

（4）卷材铺贴的要求

卷材的铺贴方向要根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下要搭接，多层卷材的搭接位置要错开，上下层卷材不得垂直铺贴。防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。

4、做好旁站监理，控制好屋面卷材防水的施工质量

防水施工前屋面混凝土含水量不要过大（覆盖卷材30分钟卷材上不出现水珠为宜），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位防水处理。严格控制细部构造防水做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。

四、结语

此外，还要注意以下事项：为了阻断来自室内的水蒸气影响，引起屋面防水层出现起鼓现象，构造上一般采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔汽层（如油纸一道或一毡两油或一布两胶等），阻断水蒸气向上渗透。排气道间距为6米纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面防水层施工前，要检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。

综上所述，要想确保屋面防水质量，应从设计构造、材料选择、基层处理及施工细部构造等方面进行质量控制，严把材料关，精心设计，精心施工，保证屋面防水的工程质量。

参考文献：

杨军民：《建筑屋面防水施工技术探讨》，《企业技术开发》， 2011年20期

苗洪武 连强：《浅谈屋面防水施工技术》，《科技与企业》， 2012年04期

屋面及防水工程施工方案篇3

【关键词】屋面防水；建筑质量；使用寿命

1.房屋防水渗漏的原因分析

屋面防水质量不高对于人们的影响巨大，因此必须解决这些问题，便利人们的生活。要想有效的解决这些问题就必须找出屋面防水质量不高的原因。

1.1设计方案有缺陷

确保建筑工程屋面防水的质量的首要条件就是要保证设计方案合理科学。但是受传统因素的影响，多数的设计图上并没有详细的关于屋面防水的施工方式和材料的选择，设计师对于建筑的防水层和结构没有详细的操作说明，仅在总方案中简要的提及。这就使得施工单位在施工过程中往往因为没有明确的要求按照往常的经验施工，使得屋面防水的质量无法保证，导致排水不畅和屋面渗水。屋面防水设计方案的缺陷是造成其质量不高的主要原因。

1.2不能合理的使用防水材料

另一个直接影响建筑屋面防水的质量的重要因素是防水材料的使用。由于技术的不断的更新，防水材料的类型不断的增多。许多设计和施工人员不了解防水材料的专业知识及其性能，对防水材料的应用不能运转自如，不能充分的考虑建设地点的空气适度和气候变化，最后造成了防水材料的误用，不能发挥防水材料的最大效能。

1.3施工单位的不当操作

在施工过程中，施工人员的不当操作导致了屋面防水的质量较差。多数的建筑施工人员不能充分的认识到建筑屋面防水的作用，没有接受过专业的技术培训或者在操作中偷工减料，严重的降低了建筑材料的效能； 同时，部分现场管理人员没有相关的知识，不了解相关的操作关键，不能有效的进行现场的管理，导致监管的缺失，使得施工人员的不当操作导致了屋面防水质量的不过关。

1.4不规范的使用屋面

造成屋面渗水的一部分原因是因为居民不注意建筑物的使用造成的。在这个商业时代和信息高速发展的使得，广告无处不在，信息设备随处可见。部分住户不科学的安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞，严重的影响了防水工程的质量，使得屋面长期积水、渗水。

2.通过以上问题剖析，可用以下措施来加以防治

（1）在房屋建筑施工组织设计中认真加以规划，做到工程技术人员及现场管理人员对屋面防水施工重视，懂得何时做，如何去做。形象进度安排上应在全部围护结构完成后而且避开雨季施工，同时满足整体工程进度。编制屋面防水施工方案。在对屋面板进行结构设计的时候，应当考虑板厚对防水的影响，为了避免板端出现塑性铰应当配足负筋。为了提高抵抗混凝土收缩和温度胀缩裂缝的能力，应当在混凝土中掺入适量的微膨胀剂以缩小板筋间距，在屋面大角和平面刚度变化的地方配置适当的附加筋。在施工方面应当遵守以下几方面：第一，模板刚度满足要求且支撑牢靠；第二，为了防止负筋下塌应当控制好混凝土保护层厚度；第三，选择合格的原材料、恰当的配合比以及振捣密实；第四，加强养护严禁过早拆横和上荷；第五，尽快施工架空隔热层以避免结构暴露时间过长；第六，尽量不设、少设或处理好施工缝，蓄水检验施工保温层和找平层，最低蓄水高度应当大于 10mm，蓄水时间大于 24h。

（2）认真熟悉屋面防水做法，向项目业主提出更切合实际施工方案，由设计确认。或由设计人对施工技术人员进行防水新材料新工艺进行技术交底和厂家派人现场传授施工工艺。

（3）屋面防水材料进场后，应对其进行取样送检，材料合格后才可以进行屋面防水施工。

（4）屋面防水施工安排在围护结构及外墙保温完成后进行防水层粘贴，避免出现结构不均匀沉降对防水层造成拉裂，女儿墙泛水下部分做好与楼层相同钢筋砭结构，当有温差变化时，粘贴卷材泛水下部分与楼层结构伸缩一致，避免女儿墙伸缩与楼层结构伸缩不一致时，造成防水层开裂和脱落。

（5）屋面防水施工措施。

1）编制好房屋防水施工方案，施工前对工人进行认真技术交底工作，让工人及监督人员首先做到心里明白，工艺清楚，持证上岗。

2）优选防水施工队伍，防水施工能力与项目防水施工技术要求相一致，有专业防水技术人员及质量监督人员，凡是承担防水施工的队伍要严格检验其资质条件，防水工程必须有相应资质等级的专业防水队伍进行施工。合同条款对其施工质量进行奖惩约束。

3）合理选材：合理选择防水材料是保证屋面防水工程质量的重要条件，应优先选用技术先进，性能较优异的高聚物改性沥青卷材、涂料。合成高分子卷材及涂料，弹塑性密封材料及新型刚性防水材料，严格按设计选材，防水施工所用材料必须有出厂合格证及理化试验报告单。同时施工前必须做防水试验，合格后才能使用，对不合格材料必须坚决清退，防水粘结剂必须与卷材相容，基层处理剂与粘贴剂相容。水性涂料与基层处理剂相容，基层处理剂、粘贴剂必须按施工操作规程要求进行配置。施工中严格控制。

4）按图纸要求做好带有坡度找平层，表面平整且有一定强度，表面光滑不起砂，做好找平层分仓工作，不大于6m进行分格，分格缝宽度20～30mm，在女儿墙、屋面管道井、出屋面管子周围都应设缝，让找平层均匀伸缩，分格时应考虑上层刚性防水层与找平层分格上下一致原则，避免由于温差剧烈变化，找平层伸缩拉裂防水层，分格缝内采用弹塑性密封材料填实，同时阴角做成圆角，便于防水层施工，在落水口处500mm范围内做5%坡找平层，便于快速排水。

5）屋面保温层施工中严格按图设计选材，按操作规程施工，同时将?25内径PVC管管壁一边每隔100mm割有4mm缝外，裹一层石棉丝布，将其埋入保温层内，PVC管应垂直建筑物纵向方向不大于2500间距埋设，埋设长度为建筑宽度，并将PVC管弯成90°角埋入泛水下女儿墙内并采用向下弯头在泛水下口引出。这样可以将保温层水汽顺利引出，确保找平层干燥，不会因为保温层水汽因温度变化透过找平层破坏防水层，造成防水层空鼓起皮，破裂等现象。等保温层干燥后用密封材料将其封死，防止水汽进入保温层。我国现行的《防水工程施工及验收规范》对建筑防水工程的施工做了明确的要求，施工时应该严格按照规范执行。建筑防水工程的质量问题一般出现在施工的细部处理上，在严格按照规范施工的同时还要特别注意防水工程的细部构造处理，这里重点谈一下建筑防水工程的细部构造处理。 第一，合理布置足够的水落管并标明坡度，画出分水线，在平面图上标注各分水线的高度。一般情况，结构横坡为 3%，建筑横坡为 2%，纵坡不得小于1%。对找坡层较厚的可以部分或全部采用轻质材料找平层。第二，应在平面图中画出分仓缝的位置，采用水泥砂浆或细石混凝土找平的间距不得大于 6mm，设置在易开裂处。不得切割预留的分仓缝，缝宽为 20mm-30mm，嵌缝应选择中档以上的密封材料。施工时赶平压光找平层且加强养护，将嵌缝材料挤压密实。

6）找平层含水测定。防水层施工无论粘贴卷材还是防水涂料，首先测定找平层干燥程度，采用一个简单易行的办法就是天气晴朗将防水卷材覆盖在找平层一个昼夜，掀开防水卷材无水迹。

3.结束语

屋面防水工程是一项系统的复杂工程，只有强化坡屋面的防水观念，在结构构造上加强措施，采用合适的防水材料，同时在施工中采取相应的技术措施，才能堵住可能存在的渗水通道，尽可能地减少渗漏的发生。

屋面及防水工程施工方案篇4

【关键词】：屋面渗漏原因;质量控制;材料选择;施工方法。

【 abstract 】 : the common fault of the building-" roof leakage "is particularly common, including: design, material, construction, management, maintenance and so on four aspects factors, to want to do well roof waterproofing work, it is to have rational design scheme, and reasonable choice of good waterproof materials, that is, to elaborate construction according to the regulations, and has a set of complete management maintenance measures.

【 keywords 】 : roof leakage reasons; Quality control; Material selection; The construction methods.

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

近几年来，我国建筑行业发展速度很快，但建筑的质量通病——屋面渗漏却是多年来一直未能很好解决的难题。不少新建成的工程就出现了渗漏情况，竣工当年就发生渗漏的房屋所占比重很大。老建筑大多采用有机防水，现在也都已到了使用年限，因此其渗漏现象更为严重，然而修补渗漏往往比新建筑防水要困难的多，往往是这儿补好，那儿又漏，一补再补，令用户无法安心居住，形成“年年修，年年漏”的恶性循环。我国每年仅用于屋面防水的维修费用就高达十几亿元。九十年代初，我国建设部曾对全国近100个大中城市的住宅建设渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检了2072栋房屋，建筑面积797.7万平方米，发现屋面渗漏的有725栋，占抽检总数的35%。在调查中发现渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗漏率最高，占涂膜防水工程总数的44.3%,其次是刚性防水和卷材防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%。导致屋面渗漏的主要原因在材料方面占20%~22%，设计方面占18%~26%，施工方面占45%~48%，管理维护占6%~15%。

由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中防水施工和材料选用占的比重较大。这就要求我们在施工过程中不但要按要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术，新材料，新工艺。

在此，就屋面渗漏的原因，谈谈其设计与施工质量控制的几点心得。

一、屋面产生渗漏的原因

1、结构层混凝土裂缝引起渗漏

⑴由温差引起的变形裂缝：屋面板在使用过程中，由于受到大气温度、太阳辐射、风、雨、雪以及室内热源作用等影响，引起混凝土热胀冷缩，产生温度裂缝。

⑵结构变形引起的裂缝：建筑物在长期使用过程中，因地基的不均匀沉降，找平层裂缝，不同建筑材料的收缩差异，吊车的频繁震动等，都能引起结构裂缝。

⑶混凝土硬化过程中的收缩，形成裂缝，混凝土施工所需水量大大超过了水泥水化所需要的用水量，由于多余水分的蒸发造成砂浆收缩而引起收缩裂缝。

⑷施工裂缝：施工时混凝土振捣不密实，面层压光不好，以及早期干燥脱水，后期养护不当，都会产生施工裂缝。

2、设计和施工不当引起渗漏

⑴由于屋面防水设计方案不合理，如屋面坡度过小，防水层未设分仓缝或分仓缝设计不合理等。另外，荷载计算错误，防水材料选择不当等，均可引起屋面渗漏水。

⑵屋面防水施工没有严格按照操作规程及按设计要求精心施工，局部防水措施不当，如山墙、女儿墙、檐墙、天沟、屋面板缝、烟囱或雨水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面渗漏水。

3、防水材料质量有缺陷引起渗漏

由于一些防水材料未达到国家规定的质量标准，基层裂缝导致防水卷材的零延伸而破坏；没有按照当地气温等条件选用防水材料，防水层在低温时脆裂破坏，最终导致屋面渗漏水。

二、屋面防水设计与施工质量控制的措施

1、尽量避免结构层混凝土产生裂缝

⑴屋面结构层尽量采用整体现浇，尤其是刚性防水屋面。

⑵采用预制钢筋混凝土板则尽量避免使用异型板，由于异型板拐角处应力比较复杂，如配筋不当，容易出现裂缝。

⑶屋面板的厚度应不小于L/(30～35)（L为单项板跨度或双向板的短边跨度），一般屋面板厚度不宜小于120mm。

⑷钢筋间距不应大于150mm，且应尽量采用双层双向配筋。

⑸采用预应力混凝土是防止楼板开裂最有效的方法之一。

2、加强节点及细部构造的处理

⑴严格遵照《屋面工程质量验收规范》对建筑防水等级规定的防水材料选用及设防要求，必须由有防水设计经验的人员承担，并应根据工程特点，地区自然条件等进行防水构造设计。

⑵重视层面构造，使各层面的构造合理。如对找平层应按要求找坡后做25mm厚1:2.5水泥砂浆，保温层尽量采用憎水或吸水率低的材料等。

⑶改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因，在节点部位应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点尤其对刚性防水层特别重要。

对于泛水处，基层需用水泥砂浆做成园角或倒角，以利于铺贴防水层。在泛水、屋脊、天沟等复杂节点部位，可采用密封材料涂布2mm厚或采用高分子卷材作为附加层。也可采用涂膜防水打底，上做卷材防水的复合防水方法。

⑷防排结合，采取以防为主、以排为辅的重要原则。屋面工程的防水设计，如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不足，管径偏小以及天沟、檐沟宽度不够都会造成排水不畅，极易造成屋面局部积水。长久以来，防水层处于干湿、冻融交替作用下，势必造成防水层破坏，也可由于屋面积水引发墙面连带渗漏。

⑸在大坡度基层上施工时，为防止防水层和保护层在重力作用下滑移，需采用机械固定措施，在防水层施工完毕后采用带压条或垫片的钉子固定，也可采取在保护层内加钢丝网片、钢筋弯勾锚固的方法固定。

3、合理选择防水材料

⑴防水涂料具有对形状复杂、变截面以及设施较多的屋面容易施工并能形成连续、弹性、无缝、整体防水层的特点，主要代表产品有溶剂型高聚物改型沥青防水涂料和聚氨酯防水涂料等。

⑵防水卷材是建筑材料中的主导产品，占防水材料总量的80%左右。它包括沥青防水卷材、高聚物改型沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等三大系列产品。适用于防水等级一至四级的工业与民用建筑工程的屋面防水。

⑶严格按照现行技术标准及环境条件选材，确保屋面防水的耐久年限。以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限的目的。

4、精心施工，加强防水施工管理

⑴屋面工程的防水必须由专业队伍施工，应贯彻设计意图，使用经测试合格的材料，不能任意更改。

⑵施工前必须认真编写施工方案，并贯彻执行，精心施工。

⑶遵守有关防水规范的各项规定。对防水施工全过程认真管理，做好每道工序的检查和验收工作。从设计、选料、测试、施工到档案整理各个环节都应有严格的管理制度。

⑷充分了解结构层混凝土和找平层等的材料、施工情况，为防水处理做好一切准备。

屋面及防水工程施工方案篇5

【关键词】建筑防水；工民建施工；应用

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

1.建筑防水工程的重要性分析

1.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.3建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。

2.建筑防水工程中存在的主要问题

2.1无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2.2建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

2.3防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

3.进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

3.1转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

3.1.1增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

3.1.2提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.1.3规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

3.2严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。

3.3严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

3.3.1施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

3.3.2屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

3.4定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

3.4.1定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

3.4.2定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

屋面及防水工程施工方案篇6

关键词：建筑防水；保护；渗漏

1 建筑防水工程的概述

1.1建筑防水工程的概念

建筑防水工程是建筑工程施工中重要的一部分，它的作用是防止建筑结构受到水的侵害而影响建筑本身的使用寿命和性能。针对水的来源不同，对建筑物的影响也不同。雨水主要影响建筑物的屋面和外墙；生活用水主要影响地面和卫生间；地下水主要影响地下室和建筑物的基础。人们根据建造方法的区别，一般把防水工程分为两种类型：结构防水和材料防水。结构防水是指通过建筑结构所用的材料本身自有的密实性或依靠一些特殊构造，如：建筑采用坡度建造、埋设止水带等，起到防水作用的方法。材料防水是指将防水材料做成防水层，然后附加到建筑结构的迎水面和背水面以及缝隙的连接处，从而起到防水作用的方法。常用的材料防水主要包括刚性材料防水层防水、卷材防水和高分子合成材料防水。

1.2建筑防水工程的重要性

1.2.1建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.2.2建筑防水工程直接关系到建筑使用和质量安全

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。

2 建筑防水工程中存在的主要问题

2.1管理制度不科学

在施工的过程中设计和工作人员由于工作素质和工作能力的欠缺，造成了对防水工程制度理解能力的不够。在当前的施工现场中，由于工作人员无法按照相关的制度和法规进行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2.2防水材料质量问题

随着我国经济的发展以及人民对防水要求的提高，加快建筑防水材料的研发和生产，建筑防水材料作为建筑工程中的一部分，在建筑工程中发挥着至关重要的作用。在目前科学技术飞速发展趋势下了，各种新的建筑材料不断涌现，同时也造成在施工的过程中施工人员对材料认识不足，对这些新材料的使用和监测存在着不全面和无法正常使用的缺陷，这就造成在目前防水工程施工中，受材料影响较大，不仅给施工质量带来了难题，并给工程后续维护带来了一定的困扰

2.3专业技术人员欠缺

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

3 改善建筑防水工程现状的措施

3.1转变防水观念，加强人员监管

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。同时，设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。在材料选择方面，设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。

3.2严格规范操作，保障施工质量

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工：编制施工方案等方面的工作。

3.3完善施工控制

屋面防水层各相关层次都要达到一定施工要求。结构层的旋工，要具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层的施工方面要注意，防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

3.4定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷、阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

首先要定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。其次要定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

屋面及防水工程施工方案篇7

关键词：建筑工程；防水施工；难点；对策

当前，因为建筑材料、设计等许多质量的影响，致使建筑出现漏水的现象变得尤为突出，不但对建筑物住户的利益带来影响，而且也会在某种程度上威胁到建筑物的整体安全性。对此，加大防水施工质量的控制力度是必要的。而在具体的防水工程中，地下室、门窗等有关部位有着较大的施工难度，与此同时也同样作为防水施工的关键所在。

1 影响建筑防水质量的因素

1.1 混凝土处理不当

混凝土作为建筑施工中经常应用的材料，相关单位在对混凝土开展施工的时候，接缝没有得到规范的操作、没有进行捣实、混凝土水灰比操作不规范等，都会在某种程度上致使混凝土不能进行规范的施工，从而为地下室的施工带来不利影响，对地下室所起到防水的作用产生制约性。

1.2 钢筋施工不合理

在地下室开展施工的过程中，没有较多的墙体，由于需要加大外墙施工的力度，这样就要求相关人员在具体施工过程中，应当应用合理规格的钢筋，并在开展施工中适当的增加钢筋之间的距离，从而最大程度减少收缩力，倘若在严重的情况下，可能会造成墙体发生开裂的后果，进而致使地下室出现渗水的情况，当墙体发生裂缝的时候就会致使钢筋处于暴露的状态下，久而久之就会发生氧化现象，严重的可能会致使加剧渗水现象。

2 防水施工难点分析及对策

2.1 屋面防水

从屋面防水角度来看，山墙、女儿墙等相关墙体的节点不具备严密性，屋面和垂直面卷材没有进行科学的搭配，致使卷口出出现开裂的情况，随着建筑使用时间的影响，开口会越来越大，致使屋面出现渗水的情况；施工过程中没有规范的对卷材转角处理妥善，没有进行滴水线作业等因素，致使屋面出现渗漏的现象；而屋面防水层表面处于不平整的状态，会致使发生积水的现象，引起屋面出现渗漏的现象；因为住宅建筑中的厕所以及有关管道大多数都是从屋面穿过来的，倘若通气管管口没有封盖严实，那么就会造成雨水顺着相应管道流入到室内中，致使管道出现渗漏的现象。不仅仅是这样，屋面的伸缩缝、檐口等地方如果没有做好防水作业，那么也容易出现渗漏的情况。

在屋面防水工程中，施工方案应符合《屋面工程技术规范》中的相关要求，防水方案中从防水材料到操作工艺均有应细致明确的规定，对工程施工进行全过程控制；施工过程中，铺贴防水卷材时，按照坡度的大小确定具体的铺贴方向，上下层及相邻卷材的搭接应错开，严格按照规程中的规定及施工规范确定卷材宽度，进行施工，同时注意保护墙面和檐口；涂膜防水施工中，涂料应按照分层分遍的原则进行，先涂层干燥后才能进行下一层的施工，根据设计中屋面设防等级确定涂层具体厚度，使用密封膏将屋面接缝、板端缝等进行嵌填密封；若建筑工程中屋面为非保温屋面，则应预留凹槽，同时使用密封材料嵌填密封-冈巾『生防水层面的防水层与山墙、女儿墙等屋面突出结构应设置有分格缝，并以密封材料嵌填密封，对于密封材料的防水接缝，一般应保持在宽度10-，40mm内，以，深度为宽度的0.5-4）.7倍确定具体深度。

2.2 外墙防水

在建筑外墙防水工程中，外墙窗周边嵌缝不严密、阳台施工嵌缝时基层处理不干净、墙体材料吸水率过高、基础不均匀等设计、施工不规范造成的问题均可引起外墙渗漏；由于混凝土收缩，在女儿墙组合柱周围可产生凹槽、裂缝等引起渗漏；由于温差变形、材料收缩等因此可导致框架外墙混凝土与轻型墙体间产生裂缝，雨水沿裂缝可进入室内。

外墙施工方案应符合外渗漏检验方法及标准的相关要求，在施工前安排好工序，做好施工组织管理；施工过程中，墙面接缝、门窗周边、阳台等部位需按照规范嵌填密封材料，按照缝深度等于缝宽0.5-0.7倍的原则，做好构造防水、密封防水；建筑物使用中外墙水平缝渗漏是较为常见的质量问题，为加强外墙防水，在无外架子时，可使用合成高分子防水卷材在外墙和楼板阴角处铺设一层；阳台、窗台等凹凸节点密封防水做好后须淋水检查，_保质量合格。

3 建筑防水施工

3.1 施工前的准备

为了进一步加强防水施工，在施工的前期阶段需要引起以下重视：第一，熟练掌握相关设计图纸内容，并将防水施工图所存在的安全隐患进行事先的实施，和有关人员之间相互交流；第二，技术人员、施工人员等有关人员都需要进行交底工作，交底工作包含诸多内容，例如项目内容、安全预防等；第三，相关人员需要对施工材料做好详细的检查，并依据钢筋、水泥的具体配比情况进行；第四，事先做好养护工作，这样做到目的是为了施工的顺利开展创造有利条件。

3.2 施工现场的准备工作

相关人员依据相关设计图纸内容，制定出切实可行的方案，并将施工现场的有关要求加以确定，依据施工图纸中存在的各个阶段开展施工。而地下室防水工作作为核心内容，所以在具体的施工中，应当将施工现场中的有关因素充分的考虑进去，与此同时还应当对地下水位做好详细的测量，依据施工的具体要求，科学的调整水位的高度，从而符合相应的施工标准。

3.3 施工过程管理及施工后养护

施工过程中，施工人员需要高度负责，遵守施工规则，保证地下室防水施工的质量；在施工过程中加强各项施工的监督，对施工中出现的不良现象进行处理，将施工中遇到的问题，在第一时间内，在不改变施工设计结构，不影响施工质量的前提下，进行解决。在防水施工中，需要用到的施工设备、材料较多，需要保证施工设备可以正常的工作，并在不使用时，对施工设备进行养护，保证其性能良好；根据施工面积、施工工期选择适当的施工人员，在防水施工完成之后，需要对其进行的养护，养护工作是其施工中的最后一道工序，也是施工质量的有力保障。

结束语

总而言之，由于防水施工作为工程建设的关键所在，与此同时也具有一定的繁琐性。这样就要求相关人员在实际施工时，应当对地下室、外墙等方面引起高度重视，并合理的开展好质量空盒子，加大施工流程的力度，从而为防水工程的整体水平提供重要的保护，确保工程的整体质量。

参考文献

[1]高峰.建筑工程防水施工的难点及应对策略[J].工程技术：引文版，2016（6）：00192-00193.

屋面及防水工程施工方案篇8

关键词：钢板屋面;防水构造;施工技术

彩钢板的防水屋面具有便捷施工、安装灵活、结构简洁及维修方便等多个方面的特点，因此与普通的卷材防水屋面存在很大差别，具有更优越的性能。彩钢板的屋面在北方地区具有更广阔的市场，其泛应用在高寒地区，因为这类地区夏冬两季出现的巨大温差，一般材质的屋面如果受到较大温差的影响就会出现建筑屋面材料裂缝的情况，造成建筑存在安全隐患，危及人身安全。下文主要阐述了彩钢板屋面是如何防水的及其施工技术，仅供参考。

1 彩钢板屋面施工技术

1.1 测量放线

在施工过程中，要严格遵守设计要求进行测量放线，将安装钢檩条的位置作出标注，具体标注在即将进行预埋处理的铁件上，这样做的目的是保证在安装过程中钢檩条的轴线与房屋的纵轴线处于平行的状态。此外，测量出屋面斜梁处预埋铁件的长度，要保证铁件自身纵轴线的连接与该建筑纵轴线处于平行，不符合该标准的铁件，采取相应措施对其进行处理。测量放线时标注出主轴线之间的长度，从大轴线引出小轴线以确保误差减小到最低值。还要解决顺序与速度的问题，这样做的目的是避免出现较大的误差。测量预埋铁件纵轴线时，有以下两个方面的重点：一方面，测量铁件轴线的位置需要保持本身所具有的正确性，另一方面，还要测试铁件的标高。针对预埋铁件时可能出现的问题制定出相应的对策，以保证施工过程中的万无一失。

1.2 钢檩条的安装

彩钢板的檩条材质包括钢质与木质，通常情况下，直接将钢质檩条布置在位于混凝土斜面的预埋铁件上，木质的檩条由于材质缘故只能架设在木屋架之上。在实际安装钢质檩条时，应该从屋脊开始安装，以位于斜梁上预埋铁件的最高点为标高开始焊接工作，如果预埋铁件的标高相对较低，可以利用钢筋头塞焊接预埋铁件与钢质檩条之间出现的裂缝，为保证钢质檩条自身的平直度，应当用线将建筑的山墙与变形缝之间拉通。焊接完一根钢檩条之后，为了保证钢檩条都处于同一平面，应该在第一根焊接完成的钢檩条表面拉设一根控制坡度的线，将这根线延伸到檐口，使用重物将线头坠住，将此线作为基准，焊接其它钢檩条。钢檩条的上表面要平行于坡度控制线，保证彩钢板与钢檩条具有相对广阔的接触面。

1.3 彩钢板屋面吊装方案

彩钢板屋面的吊装方案主要有：

1.3.1 人工提升。这种方法的优点是方便经济，但是劳动强度较大，使用人力较多，同时，采用该方法须谨慎，以免损坏板材。

1.3.2 卷扬机提升。这是施工中经常采用的一种方法，该方法能够灵活的移动设备，屋面运距短，且方便经济，但是每次提升的数量不多。

1.3.3 塔吊、汽车吊提升。该方法多用于吊装钢梁的多点提升，这种方法的优点是：能够一次提升多块板材，提升方便，不易损坏提升板材;其缺点是：在屋面上行走困难，不能发挥塔吊大吨位提升的特长，容易破坏已安装的彩板，不易将板材送到安装点，增大了屋面人工搬运的距离。

1.3.4 钢丝沿升法提升。该方法适用于特长板材的提升，其具体操作过程是：在山墙处设若干道钢丝，并在钢丝上设套管，同时将板置于钢管上，先在屋面上用绳沿钢丝拉动钢管，将特长板提升到屋面，再将板材搬运到安装地点。

1.4 板材安装

板材的安装顺序为：先从左至右，后自下而上，在安装过程中应注意以下问题：

1.4.1 将板材按排板的起始线放置，要求板材的宽度覆盖标志线，并在板长方向两端排出设计的构造长度，用紧固件紧固板材的两端后，再进行第二块板的安装。此外，应掌握好紧固自攻螺钉的紧固程度。

1.4.2 安装到下一放线标志点处时，应复查安装偏差，若不满足设计要求，应在下一标志内调整，如果可以在木标志段内调整，则应调整木标志段后再全面紧固，总之，要在满足设计要求后再将板材进行全面的紧固。

1.4.3 按上述方法安装现场复合的板材，并保证保温棉的连续铺设，在安装夹心板时，不能留有缝隙，若就位后仍有缝隙，则用保温材料填充。

2 防渗漏的措施

彩钢屋面渗漏的多数原因是构造措施不完善造成的，设计者应首先熟悉钢结构防水构造措施的各种做法，在设计实践中灵活、科学运用。此外，除了设计方面的因素，还要对施工时的质量进行严格把控，施工单位的违规操作往往也会造成屋面的渗漏。

在设计屋面板的过程中，要保证设计过程的严格规范，充分考虑到实际的情况，不能随意修改房屋质量的指标。一般情况下，屋面板出现渗雨情况的原因主要有三点。首先，房屋内部的采光窗户与金属屋面板之间出现了较大的接缝;其次，由于屋面板卷起的自身高度不够，导致盖板的固定与封盖的密封性无法达到相互统一;第三，对彩钢板屋面的墙面、高低跨度等位置的泛水板进行安装时采取了不恰当、不符合科学依据的措施，造成出现横向水平接缝这一问题。

2.1 合理选用屋面的防水材料。为达到良好的防渗效果，应选用适合于金属板屋面的防水材料，通常选用丁基橡胶防水密封粘接带作为金属板屋面的配套防水材料，它能够与金属板很好的粘结，并且追随性和耐候性极佳。

2.2 采用防水性能较好的板型。穿透式固定是屋面和墙面彩钢板安装的最常用方式，即用自攻螺钉或铆钉将彩板固定在支撑件上。但是，这种固定方式直接用铆钉穿透彩钢板，其本身就是一种破坏性安装，所以容易出现漏点，因此，应选择防水性能好的板型。

2.3 刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封膏封严，同时，刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，并用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。

结束语

彩钢板屋面虽然会经常出现漏雨现象，但是只要找出漏雨现象出现的原因，就能够根据原因制定出相应对策，从根本上解决问题。工程设计人员还要加大对设计的重视力度，保证设计出科学合理的方案。除此之外，在施工过程中，要将围护系统的防水解决方案制定好，确保各个环节不出现意外，即使出现问题也能够即及时拿出解决方案。综上所述，在建设彩钢板屋面的过程中，除了要按照严格的相关规定进行之外，还要合理运用相关的政策，最终目的是避免出现漏雨现象。

参考文献

[1]周智慧.彩钢板屋面的防水构造探讨和施工技术研究[J].黑龙江科技信息，2011（12）.

屋面及防水工程施工方案篇9

一、项目工程管理实质就是对质量和成本与现场安全、进度目标控制和合同管理的控制能力，而现场安全、进度目标控制和合同管理的价值核心是质量和成本的控制和管理，即质量和成本的掌控能力是项目工程管理的核心竞争力。

二、房屋建筑工程的土建专业有三项核心技术：

⒈ 工程构件内力分布状态与变形趋势分析（设计单位从事结构设计的工程师应较熟悉该项技术），在现场的应用为：能较好地理解图纸中的设计意图，审查出图纸中存在的违反工程构件内力分布状态与变形趋势规律的不妥当设计问题，在现场除按设计图纸和构造图集与施工和验收规范检查施工工序和分项工程存在的质量问题及验收其质量外，还能检查出施工操作中存在的违反工程构件内力分布状态与变形趋势规律的处理不妥当的施工操作问题。

⒉ 施工技术的方案和措施（施工单位技术总工程师应较熟悉该项技术），合理的施工技术方案和措施在现场的体现为：安全可靠，技术上可行又便于施工，成本费用经济合理，较易进行质量、进度目标控制。

⒊ 施工操作的方法和流程（施工单位施工员应较熟悉该项技术），合理的施工操作方法和流程在现场的体现为：制作的工程构件质量较好，进度较快，又能避免不必要的人工、材料、机械用量。

⒋ 上述三项工程核心技术都需要大量工程实践历练才能逐渐掌握。

三、工程设计方案和工程施工方案对工程施工过程中的现场成本、安全、质量、进度目标控制产生较大的影响。如：

⒈ 深圳某高层房屋项目地下室基坑平靣形状较规则，对基坑支护与土方挖运，地下室顶板、底板和外墙施工的成本、质量、进度目标控制产生了较好的作用。

⒉ 位于城市繁华地段高层房屋的预应力混凝土工程管桩施工方案宜：

⑴.首先考虑从地靣采用静压桩机进行施工（地靣经过多年使用已形成较密实硬壳土层，能承担静压桩机重量），如桩端岩石持力层以上无较厚密实圆砾层，则约9m以内送桩深度是有可能性的（广东省规范要求预应力管桩送桩深度6m以内，上海市某工程案例预应力管桩送桩深度11m，最深送桩深度16m），但必要时送桩要用汽车吊拔桩； 当桩进入地靣深度约3m以下时，则桩垂直度除遇孤石可能出现飘桩外基本变化不大；送桩深度较深时，可在满足地下室净高使用功能要求下，合理调整地下室层高（一般情况下地下室合理层高参考值为3.9m）和调整地下室顶板上方植物种植土层厚度（可设置种植灌木要求土层厚度参考值为0.5m，种植树木部位土层局部堆高达到种植树木土层厚度要求即可），从而降低地下室基坑深度，便于工程管桩可在地靣采用静压桩机进行施工。

⑵.如工程管桩不适合在地靣采用静压桩机施工，地下室底板下原有地基土层及基坑底以上土层软弱不能承担打桩机械重量时，则对地下室底板下软弱地基土换置砖碴土层作为承担打桩机械重量的持力层和作为施工时承担地下室底板、承台、基础梁的持力地基土层。

⑶. 如工程管桩不适合在地靣采用静压桩机施工，基坑底至地面之间有能承担打桩机械重量的较厚密实土层，则在基坑底至地靣之间利用较厚密实土层进行打桩施工。

⒊ 深圳某高层房屋项目地下室基坑支护与土方挖运施工中，下雨天多、基坑支护施工班组数量不足和土方运输不畅通成为制约施工进度的三个因素，如施工方案中考虑在较大靣积基坑边缘设置二至三个土方运输出入口而不是只设置一个土方运输出入口，则能加快土方外运进度。

⒋ 深圳某高层房屋项目采用后浇带把地下室顶板、中间楼板、底板分块和地下室外墙分段施工，即加快了施工进度又使各分块（分段） 之间的各分项工程形成了良好的流水施工。

⒌ 深圳某高层房屋项目采用首先集中人力和材料施工塔楼区域地下室，随后再施工裙楼区域地下室，即能加快塔楼施工进度又能使塔楼区域地下室与裙楼区域地下室之间的各分项工程形成良好的流水施工。

⒍ 深圳某高层房屋项目在完成裙楼主体工程施工后而塔楼结构构件仍继续向上施工时，就开始进行裙楼砌体和裙楼立靣装饰工程施工。对楼盘的售销工作产生积极的作用。

四、在现场工程施工过程中，⑴具有较好专业素质和业务水平的施工员与满足工程施工需要数量的熟练工人，⑵进入工地材料的组织和现场材料的调配，⑶施工用物料运输畅通，是影响进度（质量）目标控制的重要因素。

如在深圳某高层房屋项目地下室施工过程中，⑴如能加強进入工地材料的组织工作，避免曾经出现过的几天后才需要的材料提前进入工地占用场地，急需的材料不能及时进入工地而引起部分分项工程施工进度滞后，在急需材料进入工地后，又因现场材料的调配工作不到位，而造成施工工作靣的窝工现象；⑵因工地只有一个出入口，运输物料进入工地后卸货不畅，特别是A区与B区同时浇筑混凝土时，由于混凝土运输车辆多且共用一条通道，B区混凝土运输车辆绕行路线长而使B区所用混凝土运输不畅，浇筑混凝土进度较慢； 上述两顶影响进度目标控制的重要因素能处理好，则地下室和裙楼施工进度能加快。

五、部分房屋建设项目现场地质勘察报告中的地下水位深度与地下室基坑土方开挖后的实际地下水位深度相差太大，是因为地质勘察报告中的地下水位深度是由降雨渗入地下土层滞留水所形成的地下水位深度，而不是地下土层中原有的承压潜水和市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水位深度；地下室基坑周边截断水路的搅拌桩施工完成并随着基坑土方挖运过程中不断的抽排地下水，降雨渗入地下土层滞留水所形成的地下水水量减少，对在旱季进行地下室基坑支护和土方挖运与地下室底板、承台、基础梁的工程施工影响不大，而地下土层中原有的承压潜水和市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水位深度则对地下室基坑支护工程设计方案和土方挖运施工方案与地下室底板、承台、基础梁的工程施工影响较大。

⒈ 深圳某高层房屋项目现场地质勘察报告揭示地下土层中有承压潜水且地下水位较高，但在地下室基坑支护施工图中，截断水路的搅拌桩只贯穿砂砾层而未贯穿圆砾层，而砂砾层和圆砾层在部分区域相连接，且地下室底板下部分区域地基是砂砾层，地下室基坑土方开挖后的实际地下水位却较低且水量小，基坑底未出现流砂和管涌情况。

⒉ 深圳某高层房屋项目A号栋地下室基坑内承台施工时，遇到市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水，B号栋地下室基坑内承台施工时，遇到地下土层中原有的承压潜水所形成的地下水，均采用抽排地下水的措施配合完成了承台施工工作。

六、在房屋结构设计施工图中存在的常见问题，具体表现为⑴对建筑制图规范和混凝土结构施工图平靣整体表示方法制图规则的熟悉程度不够，⑵对工程构件内力分布状态与变形趋势分析的掌握程度不够，⑶对房屋结构设计和制图的认真细致和自检工作不够。

通常在进行房屋结构设计和制图时，对工程构件的设计和制图是全局通盘考虑，设计和制图完成后，可能进行下一个房屋工程设计工作，如上一个房屋工程设计图纸中有问题，则要收回正在进行的房屋工程设计思路，回顾或重新熟悉上一个房屋工程设计內容，才能制定妥当的处理方案，如处理方案不妥当，可能还会带来其它问题。

在现场工程管理工作实践中所产生的对工程设计的几点建议，供大家参考：

1. 楼板在厚度和混凝土标号已经确定时，如采用较小直径的HRB400钢筋分离式配筋，不如采用较大直径的HRB335钢筋甚至HPB235钢筋通长配筋（比较采用较小直径的HRB400钢筋与较大直径的HRB335钢筋甚至HPB235钢筋成本费用后确定），即能节省楼板内沿设备预埋管走向设置的板靣附加钢筋网带，又能便于楼板钢筋分项工程的施工和质量、进度目标的控制。

2. 在塔楼区域地下室顶板中，不同板靣标高的楼板较多，如在相邻连接的高低楼板部位设置支承楼板的上下双梁之间的净距较小时，不如设置一条深梁，梁顶支承高端楼板，梁底支承低端楼板，能便于楼板钢筋分项工程的施工和质量、进度目标的控制。

3. 钢筋混凝土墙竖、橫向配筋直径不宜小于10mm，钢筋混凝土柱竖向配筋直径不宜小于12mm，能便于施工操作。

4. 室内天棚钢筋混凝土板靣清理平整后，应对柝除模板后，遗留的铁钉位置处进行清理并刷水泥浆，防止将来铁钉生锈的锈迹透过腻子层，影响装饰质量，天棚钢筋混凝土板靣处不宜做水泥砂浆找平层（易出现空鼓、脱落） ，而直接刮腻子找平。

5. （1）屋靣钢筋混凝土板靣清理平整后，不宜做水泥砂浆找平层（易出现空鼓），而直接做防水层；

（2）屋面防水宜采用分层防水，即在钢筋混凝土屋面板面先涂刷一层防水层（宜采用非水溶性涂料），用以防止陶粒混凝土找坡层中水渗漏进入室内，再在建筑防水屋面顶部做一层卷材防水层（宜采用非水溶性材料粘接卷材搭接接头），用以防止降雨雨水渗漏进入屋面建筑保温层内； 如采用在钢筋混凝土屋面板面集中做二至三层防水层的复合防水，则复合防水层以上屋面建筑保温层内会浸满雨水且难以排出，如复合防水层为水溶性涂料（材料）及卷材防水层采用水溶性材料粘接卷材搭接接头，则复合防水层防水年限不会长久。

（3）外墙外侧防水层材料宜采用非水溶性防水材料；外墙因拉墙杆和支承悬挑脚手架的工字钢所形成的外墙洞口的补洞口处理，填补洞口的砖砌体和包裹防水水泥砂浆应密实，防止因不密实而可能形成的积水空腔，洞口外侧范围的面积应被防水层材料严密覆盖，设计图纸中宜给予强调。

（4）卫生间排污管套管与楼地面连接处，所使用的防水材料应有良好的抗寒、抗热性能，否则遇到寒冷和酷暑季节，套管与楼地面连接处易出现渗水现象，设计图纸中宜给予强调。

6. 砌体结构工程施工过程中，因未认真排放砌块，会形成砌体竖向通缝； 砌筑砌体时，因采用铺浆法砌筑砌块，易形成砌体竖向灰缝的透光缝，如采用挤浆法砌筑砌块，砌体竖向灰缝的砂浆饱满度较好，不会出现砌体竖向灰缝的透光缝，设计图纸中宜给予强调。

7. 墙体砌体砌筑完毕后墙体立面抹灰前，安装电源插座盒、开关盒等强、弱电盒时，电盒顶面距砌体立面宜为约30mm（涂墙漆墙面）和约50mm（贴墙砖墙面），使墙体立面抹灰与涂墙漆和贴墙砖后，电盒盖底面与墙面齐平，设计图纸中宜给予强调。

8. 在旱季进行地下室施工时，如地质勘察单位能准确勘察地下土层中的承压潜水水位标高低于地下室底板标高；或者承压潜水量小，不足以对地下室底板产生足够浮力，则可不设置抗拔桩。

9. 应尽量避免或者减少平靣形状复杂的异形承台和非直角异形柱的设置，以便于工程构件的施工和质量、进度目标的控制，并能避免或者减少不必要的人工、材料、机械用量。

屋面及防水工程施工方案篇10

关键词:屋面;防水;监控

屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等起着至关重要的作用。根据有关部门对屋面防水渗漏原因分析显示:设计及监管存在问题占18%～26%;材料不良占18%～22%;施工粗糙占45%～48%;管理、维修、使用不当占3%～4%。为彻底根治这一“癌症”，现根据屋面防水现状和自己长期工程监理实践，认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

一、转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计;工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈;通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定;设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异意，通过论证可以变更。

合理确定防水构造。首先要保证主体结构有足够的整体性和刚度，控制沉降量和不均匀沉降，合理设置变形缝、沉降缝、抗震缝、屋面坡度和防水层厚度，做到不至于由不均匀沉降或温度、抗震等影响而造成墙面、屋面、楼板开裂，导致渗漏，也不能因屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面排水不畅而造成渗漏。其次要设计好屋面节点和特殊部位的防水，如落水口、伸出屋面管道根部、外墙及压顶、泛水、屋面分格缝及不同结构层的细部处理。

二、合理选材、打好基础防渗漏

2.1 优质防水材料应具备的性能

物理性能好。如抗拉强度、断裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低温性、耐老化性、耐酸碱性、整体性好，抗剥离能力强，施工操作方便。

对某一部位防水适应性强。没有一种 “包打天下”的材料，应根据防水部位的特点合理选材，充分发挥材性之长，避其短。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，一筹莫展。

2.2 各类防水材料质量要求

我国目前主要拥有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。

防水卷材。半个世纪的实践证明，卷材相比之下优点很多，卷材的用量之大也说明了这一点。要求无孔洞、裂口、疙瘩、露胎、杂质等外观缺陷，有配套的粘结剂。

防水涂料。要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层有一定的黏结强度。

2.3 防水密封材料。要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好、延伸率及回弹率高、耐高温、耐水、抗拉伸-压缩循环性能优良。

2.4 刚性防水材料。防水混凝土和防水砂浆中粗骨料最大粒径不宜大于15mm、含泥量不大于1%、细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不大于2%，采用泌水性低的硅酸盐水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳钢，外加剂可适量加入效果很好的减水剂，不用先期有效，后期裂缝增多的膨胀剂。

2.5 瓦类及薄钢板类防水材料。现在它们在屋面防水中占的比例小，特别是瓦类。选材时应要求它们边缘整齐，外形规则，表面光滑，色泽均匀，具有不起层、断裂、掉角、扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。

三、严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量

3.1 施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等;物资准备，如主材料及配套辅助材料的选购;了解天气情况，遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃时尽量不要进行防水层施工;编制施工方案等方面的工作。

3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

找平层(基层)。目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。其质量好坏直接影响防水层的质量，要求找平层粘接牢固，表面光滑平整，没有松动、起壳、翻砂、龟裂、爆皮等现象;两个面的相接处应做成圆弧或钝角;坡度符合设计要求;分格缝留在板的拼缝处，间距一般4～6m;含水率总的原则是不大于当地气候条件下自然风干时的含水率。

隔离层(浮筑层)。现在施工单位一般做法是在找平层上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作为刚性防水层的隔离层。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

四、使用维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

4.2 定期检查、记录，建立科学合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案进行全面的小修、中修或大修，从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的经济效益。

4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜决私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

参考文献

[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册 金版电子出版公司2002.9