高层建筑检查重点十篇

高层建筑检查重点篇1

关键词：高层建筑安全生产管理措施

中图分类号：TU97文献标识码： A

伴随建设用土地的稀缺和城镇化建设的提速，目前高层建筑的建设增多。但由于高层建筑层数多、交叉作业多、工程量大、技术要求高等诸多特点，因此在建筑施工期间不可避免存在许多安全隐患。建筑工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主，施工安全生产管理要本着科学的态度、针对变化的实际，从全面消除各种不安全因素、建设本质安全型工程入手，不断创新安全生产管理、提升安全生产管理水平。

1.高层建筑施工的特点

在《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑。高层建筑要求施工具有高度连续性和高质量，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：工程量大、工序多、配合复杂；施工准备工作量大；施工周期长、工期紧；基础深、基坑支护和地基处理复杂；高处作业多、垂直运输量大；层数多、高度大，安全防护要求严；平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高。

2. 高层建筑施工的安全生产现状

根据住房和城乡建设部2013年一季度房屋市政工程安全生产情况通报，全国共发生安全生产较大事故6起、死亡24人，比去年同期事故起数增加3起、死亡人数增加11人，同比分别上升100%和84.62%；其中高处坠落事故43起，占总数的52.44%；坍塌事故17起，占总数的20.73%；物体打击事故12起，占总数的14.63%；起重伤害事故5起，占总数的6.10%。通报指出：当前的安全生产形势依然严竣，事故起数和死亡人数仍然比较大，较大及以上事故起数和死亡人数出现反弹，部分地区的事故起数和死亡人数同比上升。

2.1高层建筑施工自身的安全问题：高处作业多，容易发生高处坠落、物体打击事故，必须加强安全生产教育并采取可靠防范措施；交叉作业应避免在同一垂直作业面上进行，否则按规定设置隔离防护设施；起重吊装作业前划定危险作业区域，设置醒目警示标志，并专门设置监护人员，防止高处作业或交叉作业造成落物伤人；起重吊装、脚手架搭设、电工等特种作业人员必须经专门的安全生产培训，持证上岗等。

2.2建筑工程安全生产的法律法规不健全与建筑市场的飞速发展并存。建筑安全的法律法规不健全及执法不严，导致了越级施工、层层转包以及伤亡事故漏报、瞒报、不报现象，也使得一些建筑企业资质与所承接工程等级不符，给施工带来不安全因素。建筑行业的许多施工人员素质低，缺乏安全意识和事故的应急能力，这是事故发生的主要原因。一些建筑企业招用农民工、临时工，未经必要的安全教育和技术培训就上岗，这使得施工现场管理混乱，安全生产事故时有发生。

2.3建设单位和施工企业安全生产行为不规范并存。建设单位没有向施工单位提供准确完整的地下管线、水文观测以及相邻建筑物的资料，可能导致施工中挖断管线、影响场内和周围建筑物的安全。施工单位为承揽工程盲目的以低价中标的方式，现在实行的工程量清单计价办法，虽然安全措施费在招标时规定为一个固定数或者固定百分率单列，不允许竞争，但多数费用太少，加之中标价过低，施工企业要想维持正常经营，往往挤占安全费用，这种做法给安全生产带来极大隐患。

3. 高层建筑施工安全生产管理措施的应用实践

安全生产管理是一个系统性、综合性的管理，其管理的内容涉及建筑施工的各个环节。工程施工安全管理产生于生产过程中，必须要以预防为主，做好施工前的准备和施工过程中的监督与管理。根据工程进展，分阶段对重点部位举行特别专题安全会议，将安全防范和安全措施安排在施工之前，及时提醒、督促相关人员注意重点部位的安全防范。施工过程中严格执行安全技术规范、安全专项施工方案，是高层建筑施工特定的因素，必须认真对待。

3.1推行安全质量标准化管理，构建安全生产长效机制，大幅减少安全生产事故。安全质量标准化是针对建筑施工企业的不良工作环境、不安全因素和事故隐患，通过规范建筑施工安全管理活动、施工人员作业行为、施工现场防护设施设备，使之标准化、规范化，保障建筑施工活动中施工人员的安全与在建建筑物、构筑物及附属设施的安全和周围施工环境的安全。

3.2严格执行施工现场安全生产管理制度，建立健全安全生产责任制。工程项目部应根据施工现场实际情况制订安全技术交底、安全教育制度、班前检查制度、每周安全大检查制度、隐患整改制度、安全生产奖惩制度与事故报告制度、危急情况停工制度、持证上岗制度等，以便项目在日常安全生产管理中做到有理有据、以章办事，避免出现随意化管理。安全生产责任制是项目安全生产管理核心和中心环节，安全生产责任制是对各级负责人、各类施工人员在施工过程中应承担的责任做出的明确规定。各级负责人、各类施工人员在安全生产工作中的责、权、利必须明确界定，并逐层签订《安全生产责任书》，做到“谁主管、谁负责，谁在岗、谁负责”，发生安全生产事故按要求追究相关人员责任。

3.3开展建筑工程施工安全生产检查，定期做好现场安全生产考核。建筑工程施工安全检查主要是以查安全思想、查安全责任、查安全制度、查安全措施、查安全防护、查安全设施、查教育培训、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等为主要内容。建筑工程施工安全检查的主要形式一般可分为日常巡查、专项检查、定期安全检查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工复工安全检查、专业性安全检查和设备设施安全验收检查等。安全检查的组织形式应根据检查的目的、内容而定，因此参加检查的组成人员也就不完全相同。对现场管理人员和操作工人不仅要检查是否有违章指挥和违章作业行为，还应进行“应知应会”的抽查，以便了解管理人员及操作工人的安全素质。对于违章指挥、违章作业行为，检查人员可以当场指出、进行纠正。检查中发现的隐患应进行登记，并发出隐患整改通知书，引起整改单位的重视，并作为整改的备查依据。对凡是有即发型事故危险的隐患，检查人员应责令其停工，被查单位必须立即整改。

高层建筑检查重点篇2

关键词：高层建筑 监理 要点 难点

中图分类号：TU208文献标识码： A

高层建筑已经遍布大街小巷，无论在繁华的闹市还是在比较安静的郊区，高层建筑的身影都随处可见，高层建筑的特点首先是层数很多，其次它的工程要比低建筑复杂百倍，如果监管不到位，造成的后果不堪设想，本文将从高层建筑的监理入手，阐释监理的要点以及难点。

一、混凝土的质量控制

作为高层建筑楼身重要原材料之一的混凝土，可以影响高层建筑的强硬度，高层建筑需要大量的混凝土，但是由于高层建筑的建筑周期比较长，受天气影响较大，配制合格安全的混凝土是必不可少的工作。接下来我们一起讨论一下混凝土的配制比例以及它的安全监理。

（一）配比的选定

高层建筑对于混凝土的强度有很高的要求，如何调配混凝土是非常重要的，对于混凝土调配的监理工作更要严格把关。一般情况下，在整个工程动工之前，要将调好的混凝土样品送到质检部门进行检查，因为每道工序所需的混凝土的配制比例是不相同的，质检部门要一一检查清楚，不要将所有的混凝土笼统的进行检测。检测合格后，施工时要严格按照标准的配制比例进行调配，如果在施工过程中发现更好的调配比例，要及时的更换调配比例。然而，在实际的施工中，有很多送去检验的混凝土样品和施工工地的混凝土调配比例不同。据调查显示，如果砂中的含水量增多，砂率就会相应的降低2%-3%，从而导致混凝土的强度降低，一般情况是降低15%-20%，除此之外，沙子也是影响混凝土强度的重要因素之一。对于这种状况，在高层建筑的施工的过程中，监理部门要进行突击检查，要确保施工现场的混凝土达到合格的标准。

（二）混凝土裂缝的控制

高层建筑的施工不像普通建筑施工那样简单，它的施工环境非常复杂，在施工的过程中运用到很多的辅助工具，如果不严格按照施工要求进行施工，高层建筑的形状很容易出现变化，以上我们讲到，高层建筑的混凝土强度比较高，在施工的过程中如果采用泵送混凝土，容易导致很多裂痕的出现，因为采用这种方式，混凝土的骨料比较细，建筑物比较高，所需要的混凝土越多，坍落度越大，时间久了就会出现很多裂痕，裂痕出现的越多，外部的水分进入墙体中，慢慢的就会腐蚀墙体，长时间下去，混凝土的承载力就会大大的降低了，混凝土的耐久力以及抗透能力也会有所下降，这样就会使整个建筑受到影响，因此，监理单位要做好监管工作，找到专业的工程师对墙体进行检测，坚决不能留下安全隐患。

高层建筑中，裂痕往往出现在楼板管线的埋设地点，地下室的外墙中间，转换层的侧积体中，为什么在这些地方会出现裂痕呢？原因是这些地方的温度差比较大，混凝土收缩过程中导致了一些裂痕的出现，除此之外，还有一个比较重要的原因是施工环境、设计方案、自身震动综合影响的。

以上我们讲到泵送混凝土有很多漏洞，那怎样才能防止或者降低混凝土的坍落度？第一可以在混凝土的里面放上冷水管，降低混凝土的温度，减少与外面的温差；第二，要按照施工要求进行施工，预留后浇带和伸缩缝，等到混凝土凝固以后，在进行浇水作业，第三，混凝土浇筑后，一定要按时进行养护。只有严格的按照施工要求进行施工作业，才能为居民建设高质量的家园。

（三）加强混凝土的强度评价

在检测的过程中，一定要加强混凝土强度的评价，如果在检测的过程中，发现试块制作不规范现象，一定要及时排除，不能留下安全隐患。例如，如果混凝土的试块强度比设计强度大时，它的强度未必就是合格的。在检测的过程中，根据混凝土的检测标准，混凝土的强度要进行分批检查，混凝土的各项指标要符合检测标准，这个标准是有差值范围的，如果检查的结果在标准差的范围内，说明建筑的混凝土是合格的。不过，工作人员在检查的过程中，要适当的根据现场的施工环境进行测评。保证施工中的混凝土的质量。

二、测量放线质量监控

在测量放线的过程中，要使布局合理，测量精准，精准的测量放线，可以使施工中的立面与平面施工顺利的进行，同时还可以避免高层建筑物的测量出现差错，在高层建筑的施工场地上，所有的高程控制点要与国家要求的保持一致，由于在城镇或者城市中会向建筑区铺设很多电缆等等，所以高层建筑的外部水准点要与城市的水准点统一。施工过程的控制方格网，要从建筑物的整体布局考虑，因为在施工的过程中，很多作业都会影响控制网，例如，在施工中的挖土作业、打桩作业、浇筑作业等等，控制好网格后，可以保证施工顺利进行，不受到外界的干扰。此外，还要将控制轴线放置到建筑面层上，这样做的好处是可以随时根据测量的控制线轴进行细部放样。

施工过程中的平面控制网的布局要按照部门给定的不同条件进行平面布置，平面控制网要考虑建筑物的主轴线，这样可以简化测量方式。高层建筑要注意地下室的测量，有效的办法则是在基坑外部放置控制桩，把外面的线拉到周围的保护桩上面，再将线引到混凝土垫层，这样就会更加的牢固。高层建筑的控制重点是测量放线，这不仅是重点更是难点。监理工作人员应十分注意这个放线测量的检测问题，工作人员要用精准的测量仪器进行反复严格的测量，在必要的情况下，要进行单独的布局测量，测量的数据要加以复检，确保测量放线质量监控。

三、安全方面的质量监控

高层建筑的施工周期比较长，受环境影响比较大， 在施工的过程中，施工人员之间或多或少存在相互干扰的问题，往往会出现很多安全隐患。作为监理的工作人员，要十分注意高层建筑的安全方面的质量监控。例如，在检测过程中，要十分注意手脚架的搭设、临时用电、模板工程等等，在检查的过程中，要有一系列的检测方案，根据每个施工现场的环境制定相应的检测方案，确保施工过程中的施工人员的安全。

总结：随着我国经济的快速发展，科技水平的不断提高，在高层建筑的施工过程中也会运用高科技的施工设备以及检测设备，再加上严格的监理，使整个施工过程更加安全，保证高层建筑的质量。

参考文献：

高层建筑检查重点篇3

关键词：高层；住宅建筑；结构施工；监理；质量控制

不断发展的城市化水平和日益增长的人口数量给我国建筑行业的发展提出了新要求，随着建筑的兴起，耕地被大量的开垦和利用，在这种情况下，人们对于生活品味的追求也日提提升。为了保证城市有效的建筑用地，提高城市整体的容积率，在我国现行的城市规划中提出了许多有效的方案，高层建筑的兴起是这一方案的直接体现。然而在高层建筑的施工过程中，由于我国的技术水平有限，还存在着很多问题，施工水平和监督管理不达标，会使得建筑物质量受到影响，威胁人民群众的生命和财产安全，因此，做好高层建筑的施工质量监理工作，成为建筑施工的重点和难点。

一、实例简介

我国现阶段有一些高层建筑建筑层数较高，面积较大，往往会设置地下室和车库，抗震的等级和烈度也很高，墙体的结构形式是传统的剪刀墙结构，这类建筑在施工的过程中，需要重点做好的就是监理方面的工作。

监理部门在拿到项目的图纸以后，需要对项目施工的特点、工期、内容等进行详细的分析，制定出细则，指出是否可以完全按照图纸进行施工。同时，在施工设计方面，每个建筑的设计都是独一无二的，因此监理需要对工程的施工方案和建筑特点进行核对与比较，确保施工质量。

同时，我国在监理细则的编制方面也有严格的要求，要实事求是，具有可行性和可操作性的特点，这就要求在一些监理的方法和内容上要严格进行现场调查，看是否符合设计的需求，监理的过程可以进行现场的巡视和检验。对于出现施工质量的方面，及时出示书面通知，令其整改，确保工程的整体质量和水平。

二、高层住宅建筑结构工程施工质量监理控制的一些措施

针对现阶段的一些高层建筑，我国提出了一系列的解决方案和措施，在保证工期和节约成本的同时，为我国的施工监理工作指明了方向。

1.重点做好施工材料的质量检验工作

高层建筑是一种特殊的建筑类型，对于材料和技术的要求相对较高，因此在选材方面要特别重视，它事关建筑物的整体质量，如果选材不达标，高层建筑的结构会不稳定，造成的后果非常严重，因此，在施工之前，监理人员需要将建筑的材料作为重点的工作内容。建筑的材料主要有钢材、水泥混凝土、防水材料和门窗等，这些建筑材料的选择我国出具了具体的要求，在施工单位采购之前，需要根据相关的法规进行产品的检测，并保证样品的科学有效性。监理人员对于建筑材料的施工要不定期的进行抽查工作，保证材料的基本质量是其工作的重点，只有那些符合要求的材料，才能够应用到实际的建筑中，保证施工的科学性。如果是一些不合格的产品，坚决退回不予使用，要严把第一道质量关，才能使以后的施工工作正常的开展和运行。对于有着使用次数要求的材料和配件，进行相应次数的实验，确保质量不合格的建筑材料与配件不会进入施工现场。尤其针对钢筋进行严格的控制，2011年国家对GB50204-2002《混凝土结构工程质量验收规范》进行了修订，要求对一、二、三级抗震等级的框架和斜撑构件中的纵向受力钢筋，其强屈比≥1.25，超强比≤1.3，均匀伸长率实测值≥9%，并增加了钢筋重量偏差检验，监理部严格按要求进行进厂抽检，对不符合要求的钢筋采用清退出场的办法，共清退9批共360多吨钢筋。同时该工程使用的钢筋大部分为HRB400级，冷拉率按国标不得大于1%，监理部针对部分钢筋外加工的情况，建立了钢筋外加工进场检验台账，对每批进场的成型钢筋进行现场抽检，凡钢筋直径不符合要求的采用清退制度，符合要求的再采用二次验收和复试，经检测合格后才能投入使用，共清退3个批次60吨钢筋，有效的消除了工程的质量隐患。

2.强化关键部位的测量精度的监理工作

施工测量工作与高层住宅建筑结构施工质量可以说是密切相关，尤其是“三线”（轴线、标高、垂直度）测量精度不达标，会直接影响到施工的质量。因此，监理人员在工作当中对施工测量进行严格的监督，保证测量精度符合高层建筑的施工要求。在此基础上，监理严格审核施工单位的测量方案，审查方案当中的相关指标要求，并认真核实测量人员的资格及相应的工作经验，明确施工测量工作的测量精度、仪器使用等方面的要求，要求施工单位必须根据施工测量方案组织测量工作，并按照要求对测量结果的真实性、准确性、可靠性进行复测验收。在具体的施工测量工作当中，监理要对每层楼的轴线、标高进行验收，对建筑物垂直度、层高、板厚、柱、板、梁平面位置的测量结果及精度组现场抽查和验收，要求业主必须聘请具有测量资质的单位和测量人员进行放样、首层轴线检测和沉降观测，掌握施工期间复核水准点的平面位置和高程，这样通过施工方、监理方还有检测方的控制，确保了高层住宅建筑结构工程施工整体测量工作的精度符合高层建筑的施工要求。

3.高层住宅建筑的抗震措施的现场监理控制要点

高层建筑中采用的结构形式有多种，有框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构、板柱——剪力墙结构、筒体结构等等，而对于住宅来说，由于居住建筑有着房间多，隔墙多的特点，为了节省造价设计经常采用承重、分隔、抗震为一体的剪力墙形式，因此一般高层住宅建筑的结构形式采用剪力墙结构，而剪力墙又被称之为“抗震墙”，所以高层住宅建筑的抗震措施最重要的部件就是剪力墙，剪力墙的施工质量也就成为我们监理控制的重点。首先现场监理要对剪力墙的位置、厚度进行核对；然后对剪力墙的竖向和横向分布钢筋的配筋进行逐一检查，因为竖向和横向分布钢筋分别起着抗弯和抗剪的作用，不可忽视；接着检查剪力墙两端和洞口两侧的边缘构件，包括暗柱、端柱和翼墙的配筋情况；最后检查连梁的配筋情况，以及钢筋的锚固长度，洞口加固的情况。只有通过这样细致的检查才能确保工程的抗震措施符合设计要求，这也是区别于其他结构形式的建筑物现场监理控制的特点。

结语

总而言之，对于高层建筑来说，施工的质量是最重要的问题，而在施工质量的控制中，需要监理部门工作人员的共同努力，这是工程施工比较重要的环节。如果想要做好施工的监理工作，需要提高自身的专业技能和素养，接受新的事物，严格的把好质量关口，对于不合格的建筑材料及时清理，以确保工程的整体质量和水准，使我国的建筑事业发展更进一步。

参考文献

[1]鲁维民.浅谈结构施工监理中应注意的一些因素[J].山西建筑，2007.

[2]赵志缙.高层建筑施工手册[M].北京：中国建筑工业出版社，1997.

高层建筑检查重点篇4

一、行动目标

百日攻坚行动要坚持“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的原则，严格落实各级消防安全责任制，切实做到“六个确保”（确保高层建筑电气安全有效；确保在建工程消防安全防范措施落实到位；确保高层建筑火灾隐患查改到位；确保高层建筑自动消防设施正常运行；确保消防控制室人员持证上岗；确保高层建筑物业管理人员和业主灭火逃生自救能力和消防安全意识明显提高）明确各级各部门高层建筑消防安全管理职责义务，建立健全高层建筑消防安全综合治理的长效机制。

二、组织领导

为确保百日攻坚行动取得实效，县政府成立全县高层建筑消防安全百日攻坚行动领导小组。

领导小组下设办公室，办公室设在县公安局消防大队，由消防大队大队长肖鹏同志兼任办公室主任，负责百日攻坚行动的组织协调、指导推进工作。

三、排查整治范围及内容

百日攻坚行动排查整治范围主要包括高层公共建筑、高层居住建筑及在建高层建筑。主要排查内容：

1.建设工程是否依法取得消防审核、验收或设计备案和验收备案，属于公众聚集场所的高层建筑是否依法取得《消防安全检查意见书》或《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》；凡新建、扩建、改建的高层建筑，是否严格执行现行国家工程建设消防技术标准；其建筑防火等级分类、建筑耐火性能、外部平面布局、内部平面布置、安全疏散、防火构造、建筑保温和外墙装饰防火性能、消防设施配置、灭火救援设施配置、电气防火等方面，是否符合规范要求。

2.高层建筑消防车道、疏散通道、楼梯间和安全出口是否畅通；室内外消火栓是否正常完好；消防控制室设备运行是否正常；控制室人员是否在岗在位，持证上岗；消防水泵运行是否正常；防烟、封闭楼梯间防火门是否保持常闭；楼内是否存在违章作业行为。

3.高层建筑消防车道、室外消火栓、水泵接合器、消防水池取水口、室内消火栓、灭火器存放点、消防控制室、消防水泵房和屋顶消防水箱等消防设施是否设置清晰准确的消防标识。

4.全面排查整治高层建筑建设工程电气设计施工、电器产品及其线路管理等方面存在的安全隐患和电气使用维护违章违规行为。

5.高层在建建筑是否根据施工进度，同步安装室内消火栓系统或设置临时消防供水；是否设置灭火器；员工集体宿舍是否独立设置；是否严格落实动用明火审批程序，电焊、气焊、电工等特殊工种人员是否持证上岗，是否落实现场监护；是否定期组织防火巡查，是否制定灭火应急疏散预案并进行演练。

6.建筑节能综合改造工程是否依法取得相关审批手续；建筑外保温和外墙装饰材料是否符合技术规范要求。

四、任务分工

高层建筑消防安全管理工作要在县政府的统一领导下，公安、住建、规划、安监、市场监管、文广、教育、卫计、通信管理等部门在各自职责范围内，依法做好高层建筑消防安全监督管理工作。

住建局负责组织对高层建筑在建、改建、扩建工程施工现场的消防安全进行专项治理检查，督促建设、施工、监理等单位落实消防安全责任；按照国家相关规定审批外墙保温等建筑节能综合改造工程，督促落实消防安全防范措施；加大对建筑外墙违规装饰、装修，违规广告牌、雨篷等影响建筑防火排烟性能和火灾救援行动障碍物的查处力度；并对《建筑设计防火规范》(GB50016-20XX)实施之前修建的外墙采用聚氨酯材料保温的高层建筑开展检查，重点检查外墙保温材料覆盖、封堵的可靠性。要督促物业服务企业加强高层住宅建筑的消防安全检查巡查和火灾隐患整改工作。

规划局负责在核发高层建筑建设用地规划许可证和建设工程规划许可证时，应充分考虑建设工程是否符合消防安全布局和既定规划等要求，对不符合要求的，规划部门不得核发相关许可证件。

安监局负责做好高层建筑设施、设备安装、维修保养过程中的安全生产监管工作。

市场监管局负责依法办理高层建筑内生产经营企业的相关登记手续和营业执照，对高层住宅建筑内的生产经营企业不予颁发营业证照。

文广局负责依法做好高层建筑内公共娱乐场所的消防安全管理工作，对不符合消防安全条件的不予办理审批手续，对高层住宅建筑内的互联网上网服务经营单位和娱乐场所不予颁发网络文化经营许可证和娱乐经营许可证。

教育局负责做好各类中、小学校等各类教育机构高层建筑消防安全排查和管理工作。

卫计局负责做好医院等各类医疗机构高层门诊楼、住院部和综合楼等高层建筑的消防安全排查和管理工作。

广电中心负责经常性和针对性地开展高层建筑消防安全知识宣传教育，广播、电视、报刊等有关媒体应发挥宣传和舆论监督作用，宣传高层建筑防火和火灾自救逃生常识，及时曝光高层建筑火灾隐患。

公安消防大队负责对依法应当实施消防行政审批的高层建筑严把消防审核和验收关，对达不到消防技术标准强制性要求的依法不予通过审批；对列为消防安全重点单位的高层建筑要加大监督检查力度，对已投入使用的高层公共建筑和一类高层建筑，要列为火灾高危单位，实行“户籍化”管理，落实严管严控措施。对老旧高层住宅消防设施达不到消防安全要求的，要严格依法督促整改，提高防范火灾能力；对存在重大火灾隐患的，要提请政府挂牌督办，限制其使用。要制定高层建筑灭火预案并组织实施，指导单位开展高层建筑火灾预防、灭火扑救和应急疏散方案的制定和演练，指导专职消防队或微型消防站进行高层建筑火灾扑救和应急救援。

公安局派出所负责依法对高层住宅建筑进行日常消防监督检查，开展宣传教育，并督促社区物业服务企业和居（村）民委员会落实消防安全职责。

通信管理部门负责做好高层建筑内通信设施、设备的消防安全管理工作，及时消除火灾隐患。

各镇（街道）负责确定消防安全管理人员，组织开展高层建筑消防安全专项检查，结合实际督促高层建筑管理单位组建微型消防站，指导村委会、社区居委会开展群众性消防工作。各社区（村）居委会应督促物业服务企业落实消防安全责任，组织居民群众查改身边火灾隐患，清理楼梯、走道、阳台等区域可燃杂物，清理楼院违规存放、充电电动自行车，清理电缆井、管道井等竖井防火封堵不严以及堆放可燃杂物等问题。引导居民购买配备家庭灭火器、防烟面罩、逃生绳索等简易灭火逃生器材。

物业服务企业应履行消防安全责任，制定并落实物业消防安全制度、消防安全操作规程、消防安全公约，制定灭火和应急疏散预案，妥善保管高层建筑消防档案资料。定期检查高层建筑电气设施设备，规范安装电气设施和线路，及时排除电气设施和线路故障。加强日常防火检查巡查，对管理区域的消防设施进行维护管理，定期组织检修、更换和添置消防设施、器材。要委托具备资质的消防技术服务机构每年对高层建筑消防设施进行全面检查和维护保养，提高设施完好率。对搭建违章建筑或者堆放杂物占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，擅自改变使用性质，违章储存易燃易爆危险品等违反有关消防法律法规的行为，应当予以劝阻、制止，对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构、公安派出所或城市管理部门报告。

五、工作步骤

（一）动员部署阶段（7月25日前）。各部门、各单位要对百日攻坚行动进行全面安排部署，成立相应领导小组，制定细化工作方案，积极通过广播、电视、报刊以及微博、微信等媒体进行宣传，广泛动员高层建筑管理单位或物业服务企业发放消防安全排查整治告知书。各镇（街道）、村委会（社区）要安排专人摸清所属辖区高层建筑的底数，逐一明确消防监管责任人，统一汇总登记造册，上报百日攻坚行动领导小组办公室。

（二）排查整治阶段（7月25日至9月25日）。各单位要切实履行消防安全监管责任，全力推动高层建筑消防安全排查整治工作。各镇（街道）等基层组织要履行消防安全主体责任，对辖区高层居住建筑、高层在建工程进行专项检查。高层公共建筑由其所属性质的行业主管部门牵头、物业服务企业或管理单位配合做好排查整治工作。对发现的火灾隐患要明确整改责任人和整改时限，并督促整改到位。

（三）督导检查阶段（9月25日至10月7日）。领导小组办公室会同县政府督查室抽调相关部门人员组成督查组，对百日攻坚行动开展情况进行全面督查，在全县通报督查情况。

六、工作要求

（一）高度重视，提高认识。各级各部门务必认清消防安全形势，统一思想，充分识做好高层建筑消防安全工作的重要性和紧迫性，切实将高层建筑消防安全工作摆上重要议事日程，周密安排部署，主动推进落实，切实把工作责任落实到火灾隐患排查一线，全力推动百日攻坚行动顺利进行。

（二）夯实责任，形成合力。各镇（街道）、各有关部门要通过百日攻坚行动，进一步明确监管职责，严格落实消防安全责任制，做到高层建筑底数台账清楚，排查整治到位。对排查发现的重大火灾隐患在新闻媒体及时曝光、跟踪问效，形成治理高层建筑火灾隐患的强大合力。

高层建筑检查重点篇5

关键词： 房屋建筑 外墙外保温

现在人民生活正在逐步提高，对生活质量有较高的要求，希望能改善寒冬酷署的生活环境，而我国的电力又较紧张，是一个能源相对贫乏的国家。因此推广节能建筑，提高建筑中的能源利用率，在保证提高建筑舒适性的条件下降低建筑能耗有着十分重要的意义。

1外墙外保温工程施工各阶段的监理工作

高层建筑节能工程施工分为施工前准备阶段、施工阶段及竣工验收阶段。在不同阶段监理工作的侧重点也不同。施工前的准备阶段和施工阶段是监理工作的重点，也是决定节能保温效果好坏的关键环节。

1.1施工准备阶段监理工作

监理工程师若能在施工前做好准备阶段的监理工作，对于工程中易出现问题的部位或工序提前向施工单位提出应对措施，就可在很大程度上减少返工，避免人、财、物的浪费，有助于施工过程的质量控制。做好施工准备阶段的监理工作，是做好工程项目节能施工监控的前提保障，也是监理工程师做好节能工程施工质量控制的基础。总结以往的工作有以下几个要点：

（1） 编制监理细则。在高层建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员根据建筑节能强制性标准、设计文件，针对工程规模、特点、环境和气候编制保温浆料系统的监理实施细则，明确监理过程中质量控制的程序、措施、方法、旁站范围，设立关键质量控制点、关键工序检查等。

（2） 节能审查。审查建筑节能设计图纸是否通过施工图设计审查单位审查。

（3） 审查施工组织设计。要求施工单位会同材料供应商联合编制建筑节能专项施工方案，专业监理工程师应对施工方案的针对性、可行性及合理性进行审核，并签署审核意见。

（4） 材料供应商选择。建设单位确定节能材料供应商时，应选择规模较大并在当地城乡建设委员会进行建筑节能登录备案的正规厂家，并要求其进行样板施工以确定保温材料的适应性，同时要求供货商提供两年内的型式检验报告。

2.施工阶段监理工作

施工阶段的监理主要是对原材料和施工过程的监控，这个阶段是整个保温工程施工监理工作的重点，也是监理工作投入最大的部分。施工质量的好坏直接关系到保温效应的高低。在此阶段需投入大量的精力，监理工程师应监管好施工过程中的每一道施工工序。分析这个阶段的监理工作有以下几个方面应重点控制：

2.1进度控制

要求施工单位根据合同要求，提出分项工程进度计划，监理部对进度计划审查提出修改意见督促施工单位按时提交月、旬、周施工进度计划，分析、比较工程进度情况，以达到按计划施工的目的。当发现实际进度落后于计划进度时，及时督促施工单位做好调整计划进度工作，避免赶工影响施工质量。

2.2原材料质量控制

对进入现场的节能材料应进行品种、规格、包装、外观质量的检查验收，核查出厂合格证及相关性能检测报告，并要求提供两年内的型式检验报告，查看是否有耐候性及抗震性检验报告。按节能质量验收规范要求对进入现场的节能材料进行见证取样、抽样复检。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料不得在工程上使用。此外监理人员应检查材料存储方式是否符合规范及防火要求。

2.3 施工工艺控制

高层建筑外保温工程中监理人员应严格按照如下的施工工艺流程进行工序控制： 结构基层处理-吊垂直线、弹控制线、贴饼-复测基层平整度-涂刷界面砂浆-抹胶粉聚苯颗粒保温浆料-保温层验收-抹水泥抗裂砂浆随即抹压涂塑耐碱玻纤网格布-抗裂防护层验收-涂刷高分子乳液弹性底层涂料-刮抗裂柔性耐水腻子-涂料施工。在施工过程中，根据工艺流程严把每一工序的验收，前一工序验收不合格的，严禁进入下一工序的施工。监理施工检测控制要点为：

（1） 基层处理。要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，粘接牢靠。

（2） 胶粉聚苯颗粒浆料每遍的厚度控制（ 不大于20mm） 与平整度控制。要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。

（3） 抗裂砂浆的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为8mm - 10mm，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。

2.4 施工质量控制

在原材料控制的基础上做好施工过程的质量监管。施工过程的监理质量控制，主要放在材料的现场配比、各检验批次的质量验收、保温层厚度及平整度的控制上。其次，根据标准规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，监理人员应采取旁站、巡视和平行检测等形式，进行监督检查，并做好旁站记录。第三，要纠正质量验收是事后控制，对质量控制不重要的错误观点，应树立监理质量控制的最要的工作和责任就是检查和验收工作，只有严格做好检查验收工作，才能促使施工人员保质保量的完成施工工作并提交验收。具体可以根据质量控制的重点、难点仔细确定每道工序的检验批次，严格按国家验收标准进行各检验批质量验收。严把每一工序检验批的验收，前一工序检验批验收不合格的，严禁进入下一工序的施工。

3.分项工程验收

建筑节能工程外墙涂料施工前，根据《建筑节能工程施工质量验收规范》及当地城乡建设委员会下发的《关于实施民用建筑节能专项验收备案的通知》的要求对胶粉聚苯颗粒外墙外保温工程实行建筑节能专项验收。验收工作的要点包括以下内容：

（1） 工程监理部在施工单位提交工程验收申请报告和验收资料后，项目总监理组织各专业监理工程师进行初验和审查验收资料，将初验意见书面答复施工单位，对工程中存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再复验日期，对验收资料所缺部分和错误之处限期补整。

（2） 协助建设单位组织设计、施工、检测、质监等相关单位进行建筑节能专项验收。查验建筑节能工程施工质量及验收备案资料。各相关单位根据单位工程建筑节能实施情况签署意见、

（3） 做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作，工程监理出具监理质量评估报告。

4.结语

综上所述，建筑外墙保温节能工程的施工质量控制要点，只要加强过程控制，辅助现场检查的方法，对提高节能工程的施工质量、实现节能建筑功能目标将发挥重要作用。

参考文献

高层建筑检查重点篇6

1.工程施工测量的专业特点及工作方法

施工测量是建筑施工中十分重要的环节之一，施工测量包括以下内容：

1)定位、引测、基准点复核及敷设保护。

2)布置控制网、高程测量。

3)建筑物平面内部控制点布置测量。其专业特点是高层房屋建筑施工测量，由于地形条件复杂，外部施测时不断移动点位，并受施工条件和周边环境的影响，使测量精度不高、误差较大。为确保建筑物平面位置准确，高程和结构尺寸符合设计要求，故采用内控法测量。具体工作方法如下：

a．基坑开挖施工前，对业主或规划部门提供的建筑物控制坐标点复核，结合施工图设计的轴线尺寸进行定位、检查、引桩建立控制网，并严格按要求做好控制基准点的敷设和保护。

b．测量按照施工图设计轴线位置，考虑基础宽度和基础埋深、放坡宽度等因素，确定基槽开挖尺寸和定位控制。

c．基槽开挖完成以后，在建筑物控制线方向设置龙门

板，依据基准控制点将轴线及0．00的标高标注在龙门板上，以此控制建筑物的平面定位和高程测量。

d．在0．00结构层上，依据测量放线施工方案，基准控制点，在平面内选定相对控制点位置，埋置钢板，经复测校正后，做好控制点，用水准仪将高程(相对标高)引测在每个控制点上，并对高程测量误差进行校正，用来控制每层层高和总体的高度。

e．在每层楼板结构相对于控制点位置上预留孔洞(15cm×15cm)。定位放线施测时，一方面用激光铅锤仪支于控制点上，调平对中后向上投点；另一方面在各层预留洞上磨砂玻璃，经纬仪支设在该洞口上，对中铅锤仪投上光点，调平施测，放出各轴线的控制线后，再用钢尺对其他轴线进行细分。钢尺在经纬仪投测的指引下，测距划分精度是比较高的，往返施测校核放线误差。依此类推，各层施工均按此方法测量。

f．高程控制测量，以基准控制点向平面内引入相对标高，对平面内各点标高校核高差，用水准仪施放水平线，并逐层传递控制层高，以首层平面标高与各施工层高差校核高程误差，总高控制可用GPS仪器测量校对。

2.施工过程中的测量监理

2.1复测施工测量控制网

施工测量控制网(方格网、基线)是现场测量的基础和依据。施工单位能否合理设置控制网并确保其精度符合工程要求，是保证工程质量的关键。因此，监理工程师应对其进行严格的审核。1)检查施工控制网的布置是否符合建筑总平面图上各建筑物的布设，并适应于工程现场的具体情况。2)检查施工单位确定的控制网点(桩)位置是否考虑到施工的影响(桩点应位于沉降影响范围之外)，并要求施工单位根据工程施工的具体情况，适当加密控制桩点；其次，测量控制网的主轴线还宜布置在施工现场的中部，并与主要建筑物的基本轴线平行。3)对控制网进行复测，可采用角度交会法或导线测量法复核。对于较复杂的工程，监理工程师应制定完整的复核程序，不可简单沿用施工单位布设施工控制网的顺序。

2.2建筑定位放线的验线

建筑物定位放线是确定整个工程平面位置的关键环节，施工单位应保证测量精度，杜绝错误，否则其后果将难以处理。建筑的定位、放线，一般是通过施工图中平面控制轴线来确定建筑物的四廓位置；监理工程师应在施工单位测定并自验合格之后进行严格的复核。沿红线建的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线，以防止建筑物压红线或超红线。

2.3建筑物基础施工测量、放线的监理

基础施工测量主要包括基槽挖土的放线和抄平、基础施工的放线和抄平。对于基槽挖土，监理工程师应重点控制基槽开挖深度，通常在基槽挖到一定的深度以后，在基壁上每隔2m~3m和拐角处设置一些水平桩(标高误差控制±lOmm)，作为清理槽底和垫层铺设的依据。挖完土方后，再根据控制桩复核基地标高，合格后，才能进行垫层施工。在垫层铺设后，施工单位应在垫层上准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙边线和柱子位置线等。由于基础放线对具体确定建筑物的位置起着决定作用，监理工程师应严格把关。通常，可根据基槽边部的轴线控制桩，利用经纬仪检查基础的定位，并实地复测各轴线间的相对位置，以确保基础定位及其自身尺寸的准确性。

2.4竖向施工测量的控制

多层建筑(及高层建筑)竖向施工的测量工作主要包括轴线竖向投测及高程传递等。对于轴线的竖向投测，监理工程师应重点检查投测精度和投测方法，确保其符合工程的实际要求。如，检查施工单位为轴线投测设置的控制点之间是否通视、设置垂准孔的位置是否避开了横梁及楼板中的主筋等。对于高程控制，监理工程师应重点检查作为高程传递依据的“一米标高线”(或50线)的准确性。另外，无论是轴线的竖向投测还是高程传递，监理工程师都应对施工单位所用仪器设备严格把关。通常，经纬仪(加装直角目镜)作垂直投影时，用于l0层以下的建筑；垂准仪则适用于所有建筑的垂直投影。一般工程的高程传递可用钢卷尺垂直测量法，要求精度高的建筑可用全站仪天顶测距法进行。

2.5建筑物沉降观测的监理

在建筑施工过程中，掌握建筑物的沉降情况，及时发现不利的下沉现象，并采取相应的措施，是保证建筑物安全的重要手段。因此，监理工程师对沉降观测必须进行严格监控。主要包括以下几点：1)基准点，由于建筑物的沉降观测是根据埋设在建筑物附近的基准点(水准点)进行的，因此，监理工程师首先要检查基准点是否位于建筑物沉降影响范围之外；其次，为了相互校核并防止由于某个水准点的高程变动造成差错，还应要求施工单位埋设的水准点数量(根据工程实际情况)不少于3个，并对其进行复核。2)观测点，监理工程师首先要检查观测点的数量和位置能否全面、正确反映建筑物的沉降情况。这与建筑物的大小、荷重、基础形式和地质条件等因素有关，一般是沿建筑物周围每隔lOm~20m均匀设置，另外，在房屋转角和沉降缝两侧以及其它容易沉降变形的地方也应布设。3)审查施工单位的沉降观测方案，主要审核其观测周期、观测时间以及所用测量设备和精度控制等。一般建筑，在基础施完工后或地下室施工结束后开始观测，高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数和观测周期应视地基与加荷情况决定。

高层建筑检查重点篇7

[关键词] 建筑节能施工管理质量

1前言

建筑节能工作在我国经济发展中占有重要地位和作用。建筑的施工过程是决定建筑物节能程度的一个重要因素。因此，在施工中各个单位要做好施工中的节能工作，为整个建筑的节能性能打下良好的基础。

2加强建筑施工中节能工作的管理

2.1审查节能施工单位的资质

施工队伍素质的高低，直接影响节能工程质量的好坏和节能效果。监理必须把好承担节能施工的施工资质的审核，对达不到要求的施工单位坚决行使否决权。在审核时应该注意以下几点。

2.1.1审核施工单位的专业资质和安全生产许可证；

2.1.2查施工单位的现场质量管理体系、施工质量控制和检验制度及其相应的施工技术标准；

2.1.3考察该施工单位过去施工过的节能工程，多听用户的意见。

2.1.4要求该施工单位进行一些现场操作，考查其技术程度。

2.2编制建筑节能监理细则。

2.2.1监理工程师应依据建筑节能的要求和设计文件，结合本工程节能的特点，编制切实可行的建筑节能监理细则。监理细则的具体内容应包括以下几点。

2.2.1建筑节能专业工程的特点。(如本工程围护结构采用的是内保温还是外保温，使用的材料以及空调系统选用的是组合式空调机组还是单元式空调机组等)。

2.2.2建筑节能监理的流程。

2.2.3建筑节能监理工作的控制要点和目标值。

2.2.4建筑节能监理工作的方法或措施。

2.3施工图会审应尽量详细。

施工图会审是施工准备阶段的一项重要技术工作，其目的是减少施工图的差错，确保工程质量和施工顺利进行，降低投资成本。

2.3.1节能设计是否符合国家和地方有关建筑节能的标准、规范及规定。

2.3.2是否符合强制性建筑节能标准的要求。

2.3.3节能设计是否有“节能设计表”和“建筑节能计算报告书”。

2.3.4设计图纸是否已经过施工图审查单位审查是否合格。

2.3.5设计否合理，有无遗漏；材料名称、规格型号、数量是否正确完整。

2.3.6节能设计专篇及节能设计表中的技术性能参数是否明确；设计是否符合施工技术装备条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保，证施工质量和施工安全。

2.3.7设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程、工

艺要求是否明确。

2.3.8节能工程使用的材料是否符合国家现行有关标准。

2.3.9需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位，要求和做法是否明确；有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。

2.4注重建筑节能与建筑结构、通风与空调、水电安装的关系建筑节能工程是一项涉及多专业的分部工程，应贯穿土建、水暖、电器安装等各个专业工程。

2.4.1预留洞口、预埋件、暗敷管线的位置、线路等是否符合设计及《建筑节能施工质量验收规范》要求。

2.4.2散热器、管道、通风机、空调机、洁具、供电与照明设

备、开关、插座、灯具等，安装的位置及方向是否符合设计要求。

2.4.3墙体、幕墙、门窗、屋面、地面节能工程与结构标高、空间净宽、净高尺寸等有无矛盾。

2.4.4建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。

2.5加强进场材料与设备的报验

2.5.1决定建筑正常使用所需能耗的先天因素是建筑设计、材料设备选择和施工质量。建筑物的使用和管理则属于影响建筑能耗大小的后天因素。因此建筑节能工作主要应集中在建筑设计阶段。国家对建筑设计和相关的建筑材料、产品性能认可制定了一系列的规范、法规，从建筑能耗的“源头”进行控制，为降低建筑能耗提供基础的管理依据。

2.5.2《民用建筑节能管理规定》第26条规定：“设计单位未按节能强制性标准进行设计的，应当修改设汁。未进行修改的给子警告，处10万元以上30万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；2年内，累计3项工程未按照建筑节能强制性标准设计的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书”。

2.5.3第19条规定：“施工图设计文件审查机构在进行审查时，应当审查节能设计的内容，在审查报告中，单列节能审查章节；不符合建筑节能强制性标准的，施工图设计文件审查结论应当定为不合格”。

2.6加强关键工作，关键部位等隐蔽工作的检查。

隐蔽工程如有差错，难以返工，因此，要认真检查。隐蔽工程应在隐蔽前经各方面验收合格后，才能隐蔽，形成记录并签证齐全。详见下表

隐蔽工程的检查

检查项目 检查内容

墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、空调与采暧系统的冷热源及管网节能、监测与控制节能。 基屋表面处理，保温材料的厚度，保温层的敷设方式及厚度，墙体热桥部位处理，锚固件，墙强网铺设，幕墙的构造缝、结构缝处理，门窗框与墙体接缝处保温做法，绝热材料，风管的制作和安装绝热层材质、规格及厚度。防潮层、隔汽层的做法，自控阀门和仪表的进出口方向和安装位置，监测与控制系统的安装质量，系统节能监控功能，能源计量及建筑能源管理等。

2.7加强施工质量的控制

目前，大多数墙体节能工程都采用外墙外保温墙体，但外墙渗漏仍较普遍，主要原因有：结构梁底砌筑斜顶砖及墙体与柱之间出现裂缝；在外墙做外保温，目前，基层的处理不符合专项施工方案要求，出现保温层空鼓，开裂；外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装保温层表面未采取防水措施等。在外保温施工过程中，为预防外墙渗漏题的出现，应从以下三个面抓施工质量。

2.7.1提高墙体砌筑质量

在砌体施工前，柱与砖块必须浇透水，使之充分湿润，砌体与柱之间必须同时用同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后塞缝的现象。结构梁底砌筑斜顶砖时，一定要控制在7天以后，待砌筑砂浆充分收缩完成稳定后再砌筑斜顶砖。砌斜顶砖必须顶灰砌筑，且顶紧梁底。

2.7.2认真做好基层处理的隐蔽检查

在保温砂浆施工前，必须清理基层上附着的水泥砂浆、铁丝及其它杂物，保证基层清洁，并应洒水润湿。这些工作在施工中容易被忽略，事后也无法检查。施工人员必须对照设计文件和专项施工方案观察检查，对检查不合格的不予以验收，并及时要求进行整改。

2.7.3外墙外保温工程的饰面层不得有渗漏

当外墙外保温工程的饰面层有用饰面板开缝安装时，与其他部位交接的收口处，应采取密封防水措施。这是外墙防渗漏的最后一关，也是渗漏的重要部位。因此施工人员必须全数检查，严格工序验收制度。对未经质量验收或验收不合格的工序，不得进入下道工序的施工，以保证各个工序质量处在监控状态。对隐蔽工程的验收还要有图像资料，以体现隐蔽工程验收的真实性和可追溯性。

高层建筑检查重点篇8

关 键 词： 高层建筑防雷接地检测

中图分类号： TU97 文献标识码：A 文章编号：

Abstract： With the development of modern social economy rapid development, the flat out many-storied buildings, high-rise building lightning detection work becomes more and more important, how to standardize well of high-rise building lightning protection testing services for people's livelihood. This paper first on high-rise building lightning safety testing of pooled analysis of high-rise buildings, clear mine detection should focus position, and then on high-rise building lightning protection design of common problem undertakes discussing, put forward the key technology of high rise building lightning detection and further strengthen and standardize the lightning periodic testing work, ensure safety of lightning protection of buildings.

Key words：Tall building; Lightning protection; Grounding detection.

1高层建筑物的防雷安全检测要点

（1）外部防雷装置检测内容包括：引下线的间距、引下线、柱筋的利用系数、焊接质量、搭接长度。接闪器是由避雷带、避雷网、避雷针组成，其接闪器布设是否符合防雷类别的要求。均压环的检测：从在一类防雷30m起（二类防雷45m）的高层建筑物，每两层做一次均压环，检查30米（45米）外墙的门窗、金属栏杆及金属饰品是否与防雷装置连接。

（2）内部防雷装置检测内容包括：电源系统应检查总配电及消防控制系统、精密设备是否按照防雷技术要求安装SPD、各楼层配电箱；安装的SPD的安装位置、技术参数、数量是否符合防雷技术规范要求。信号系统应检测计算机监控系统、网络系统、火灾报警控制系统是否按照规范安装SPD，其规格型号等是否符合要求。

（3）弱电机房接地装置应检测：等电位连接和综合布线的电子信息线缆主干线的金属线槽是否敷设在电气竖井内。电源线上的各级电涌保护器应安装在被保护设备电源线路的前端，电涌保护器连接导线应平直，其长度不宜大于0.5m。当电压开关型电涌保护器至限压型电涌保护器之间的线路长度小于10米、电压限压型电涌保护器之间的线路长度小于5米时，应在电涌保护器之间加装退耦装置。

（4）在检测和分段检测过程中，检测人员应保证每一个检测数据都具有真实性、公正性、科学性，检测在各环节发现的问题，应及时提出整改意见，限期整改，消除雷击安全隐患，为安全生产保驾护航[1]。

2高层建筑物的防雷设计

（1）设计依据

高层建筑物防雷应该依据以下两个方面进行设计：一是国家标准《建筑物防雷设计规范》、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》并参照相关行业标准《智能建筑设计规范》、《民用建筑电气设计规范》；二是气象部门出具的《防雷工程设计评价意见书》和有关单位做出《雷电灾害风险评估报告》等提出的防雷设计要求和建议[2]。

（2）设计内容

防雷设计内容通常包括：防雷类别的划分、设置，防雷装置的选择、材料的选取；防雷保护范围的计算、防雷的散流系数、防雷安全保护距离、防雷屏蔽设置、接地电阻值，电涌保护器的参数设置等。

（3）设计深度

根据《建筑工程设计文件编制深度的规定》要求，施工单位应该严格按图施工，做出建筑物的防雷装置符合现行的防雷规范，能防止或减少雷击建筑物所造成的人身伤亡和文物、财产损失，做到安全可靠，经济合理，技术先进。

3高层建筑防雷检测的关键技术

3.1检测前的准备

（1）项目熟悉

技术负责人组织相关检测人员熟悉检测项目的技术说明，这是一项比较细致的工作，检测人员必须了解相关国家标准对各个检测项目的强制性指标要求。

（2）检测计划

现场检测技术负责人制定以书面形式通知施工方、建设方，施工到那些指定环节时，施工方必须通知检测单位及时进行检测，做好原始记录资料。

（3）检测记录表格准备

相关检测记录表格准备，根据新建建筑物的具体情况，准备一套从基础测试开始到工程竣工止的完整检测表格，并制定专人保管。

3.2检测对象及检测部位

（1）引下线

检查引下线材料直径及截面积是否符合规定要求。宜在距地1.8m处设置断接卡，检查距地面1.7m以下是否设置了防止人身接触和机械损伤措施，检查引下线与闪接器、接地装置焊接是否牢固可靠，焊点有无裂缝等。检查引下线有无附着的其他电气线路，若有应采用适当的线路屏蔽和接地措施，同时还应检查引下线与这些电气线路的距离。对于高层建筑，其高度小于或等于40米时，可以利用铁梯为引下线，高度大于40米时，应令加设一根引下线或利用支柱内柱钢筋作为引下线。

（2）接闪器

根据建筑物的防雷类别，检测接闪器的布置，确定其网格尺寸，安装位置和防侧击保护措施等。现场检查接闪器的材料、规格、防腐措施以及锈蚀情况，查看安装是否垂直，焊接是否牢固，有无折断、融化现象。检查接闪器与引下线及建筑物顶部其他金属物的连接是否可靠。对于高层建筑的避雷网或避雷带，圆钢直径应大于或等于8mm，扁钢截面积大于或等于48mm2，厚度大于或等于4mm。现场检测避雷带支持件能否承受49N的垂直拉力，查看是否有开焊和弯成直角或小于直角等敷设不合理的地方。

（3）接地装置

接地装置主要检查安装位置、规格、深度、冲击接地电阻、防腐等，并要查阅基建档案中防雷设计图纸的接地装置材料、布置、规格等是否设计合理，通过测试表检测两相邻接地装置的功用接地或独立接地的电气连接情况，使用接地电阻测试表测量获得接地电阻值。

3.3检测程序

（1）前期准备阶段

接受检测任务，了解被检测建筑的情况，这是制定检测方案，签订协议，检测实施等工作的铺垫，至少应了解其大致情况。配备人员时，应根据被检测建筑的性质特点，配备具有相应专业特长的检测技术人员。掌握相关知识，了解和掌握检测有关的专业知识以及相关的规范，规定，包括国家标准规范，行业规范，地方标准以及有关的安全程序，操作规程等等。准备仪器，不同的设备，设施所需要的检测设备也不同，根据检测对象，准备并检查主、备用仪器设备，保证其在检定合格有效使用期内并能正常使用。

（2）现场检测阶段

查阅本次检测对象的防雷工程技术资料和图纸，了解并记录受检单位的重要性，使用性质和发生雷电事故的可能后果，确定其防雷类别，防雷区划分和应检测项目。巡视收件单体及周边环境，根据所使用仪器的测试原理和要求，合理布置接地电阻测试仪辅助桩位并连线，再次检查仪器设备，记录接地电阻测试仪型号名称以及检测辅助桩位。进行现场检测并记录数据，根据确定的检测项目，按先检测外部防雷装置，后检测内部防雷装置的顺序，有检测人员对建筑物，设施的防雷装置的观感质量进行巡视检查，并对相关技术参数进行测量，同时进行接地电阻或过度电阻测试点取样并绘制测点平面示意图，对测点进行标注和编号后进行接地电阻，过渡电阻等测量，测量结果经复核无误后按要求计入相应的 原始记录表。最后复核并确认签字。

4加强和规范防雷定期检测工作

（1）防雷定期检测的必要性和重要性

根据《中华人民共和国气象法》、《防雷减灾管理办法》等法律法规对定期检测都做了明确规定。定期检测是检验防雷装置安全性能，保证其正常运行与发挥作用的主要途径。防雷装置投入使用后，在运行过程中由于各种因素的影响，其技术性能指标会降低或损坏，以至于不能满足防雷要求，而定期检测可以及时地发现防雷装置存在的缺陷，促使业主单位有效地对其进行维护和整改，消除潜在的雷电隐患[3]。

（2）加强和规范定期检测工作的建议

我们要加大防雷法律法规和科普宣传，要让广大企事业单位主动重视防雷安全工作。气象部门作为防雷行政主管机构，应从上到下来建立健全对外管理处室，调整配置专职防雷管理人员，要重点培养一支懂防雷，法律和素质高的防雷管理队伍，去从事这项技术要求高，法律观念强，工作量大的防雷管理工作，同时与安检，消防，教育等其他主管部门的凉席与沟通，运用法律手段密切合作，联合发文，从各个环节各个方面促使企事业单位负责人重视防雷安全，真正做好防雷装置的定期检查，日常维护以及雷灾隐患的整改工作。

防雷检测机构要着力提高检测人员的整体素质，引进化工，通讯，电力等专业的人才，加强对现有人员的在职培训和技术装备的投入，以此来提高防雷技术服务的科技内涵，规范检测。服从气象主管机构的行政管理同时配合做好防雷减灾宣传，经济效益和社会效益并重，认真践行为优化本地区投资环境，减轻企业负担的承诺，推动防雷定期检测工作深入有效地开展。

5结束语

高层建筑的防雷检测技术是防雷减灾事业软实力的核心，要促使事业的稳定发展，必须在日常生活中不断的学结，不断完善工作细节，唯有在事前规范的应用方面，事中检测的实际操作技术方面，事后检测报告书中的规范用语等相结合，才能使防雷减灾事业不断进和发展。

参考文献：

[1] 国家机械工业局设计研究院. GB50057 建筑物防雷设计规范（2000年版）[S].北京：中国计划出版社，2001.

[2]雷电灾害与雷电预警、防雷避雷技术操作标准[M].银声音像出版社，2003（1）.

高层建筑检查重点篇9

关键词：高层建筑 工程质量 监督要点

Abstract: With China's sustained economic development, urban area where the use of effective area is gradually reduced in recent years, urban high-rise buildings growing number of high-rise building design, construction quality, how to ensure the quality of high-rise building projects, I "Construction Quality management Regulations", "construction Project Quality Supervision guide," Rules for the Implementation of the quality of the construction project of Shandong Province "," high-rise buildings of concrete structure technical regulations (JGJ3-2002), the combination of Linyi City On the main points of the high-rise construction project quality supervision from the following aspects.

Keywords: high-rise building, engineering, quality, supervision points

中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：

一、质保体系的监督检查要点

（一）查看工程建设前期的相关资料，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，工程中标通知书，施工图审查批准书，岩土工程勘察报告书，施工图审查意见书及答复意见，施工组织设计，合同以及参建各方的资质和人员的资格等是否符合法律、法规规定的要求。

（二）现场参建各方质量责任制的落实情况，高层建筑工程规模大，层数多，地基处理、主体结构施工复杂，现场质量责任制的落实是保证工程质量的前提。严格按照已审批的施工方案，监理实施细则，要有针对性，要细化，落实工程配备的检测设备，落实现场原材料见证送样制度，现场人员持证上岗。

二、地基基础的勘察、设计、施工监督点

（一）详细勘察应收集初步设计资料及现场地形图与勘探点坐标，高程引测依据，明确工程场地的地理位置，拟建工程层数（高度），结构类型。建筑物位置、规模、基础类型有重大变更，原勘察报告不能满足设计要求时，应进行补充勘察。岩土工程勘察工作必须遵照相关标准的强制性条文一，基坑开挖时若发现墓穴、防空洞、线路管等情况，应进行补充勘察，进一步查明地下分布情况，以免出现重大质量隐患。

（二）高层建筑工程大多建在城市建筑工程较密集的地方，且均有地下室，为了使深基坑在开挖时不造成对相邻建筑产生影响，所以对深基坑支护必须由原设计单位或具有相应资质的单位进行专项设计，施工单位编制基坑防水和挖土施工方案，临沂地区常用排桩或地下连续墙，水泥土墙、土钉墙、逆作拱墙、放坡的方法进行深基坑支护。

（三）基坑开挖过程中对周围邻近建筑物，地下管线进行监测，并及时排除坑底表面积水，基坑严禁超挖，用水准仪跟踪控制挖土标高，机械挖土坑底留200-300mm原进行人工修土，基坑开挖好后，建设前段时间应及时组织勘察、施工、监理单位进行验坑（槽），并形成记录。

（四）详细查阅施工图纸，施工图审查意见书和答复意见，施工图会审纪要，就重要的施工缝留置，后浇带留置及浇注和大体积砼浇注有无具体要求，查看有无违反强制性条文的情况，督促检查将图审意见书和答复意见内容落实到工程实体上。

（五）高层建筑基础的大体积砼的施工，以及施工缝，后浇带防水，抗渗应有施工技术方案。大体积砼浇注时由于内外温差使砼内部产生很大的应力，以至砼表面出现大量的裂缝，因此砼内、外温差必须控制在25℃以内，一般可采用以下措施：

1、选用中低热的水泥品种，如矿渣水泥。

2、尽量减少大体积砼的水泥用量。

3、掺加适量缓凝剂，使泵送砼的放热高峰相对延迟，峰值降低。

4、降低砼的浇筑温度。

5、砼的表面蓄热保温。

砼的防水有自防水和外防水之分，根据设计要求检查砼的配合比，防水材料的合格证及试验报告，检查现场的施工方法和质量。外墙砼的抗渗重点检查墙身与底板交接施工缝处是否加设止水措施，加设的止水措施是否满足要求。

三、主体结构的施工质量监督要点

（一）模板工程

1、高层建筑的剪力墙等构件由于砼浇筑量大，为了保证模板体系的强度，刚度和稳定性一般采用组合拼装大模板体系，重点检查剪力墙模板的固定，拉杆的竖向，水平间距是否符合施工技术方案，以保证剪力墙截面尺寸和钢筋保护层厚度，转换层结构及超长、超高、超厚的重要构件的支模，要会同设计单位、监理单位共同确定一个技术方案实施。

（二）钢筋工程

高层建筑工程体量大，框架、剪力墙节点多，且节点钢筋相互交叉错综复杂，钢筋布置很密，而这些节点是高层建筑结构的重要部位，应当引起参建各方的高度重视。

1、高层建筑钢筋的连接宜采用机械连接，接头的位置，相邻钢筋接头的距离应符合《高层建筑砼结构技术规程》（JGJ3-2002）的要求，同时重点检查直螺纹接头的形式检验报告，每验收批是否达到设计要求级别的性能要求。

2、重点检查剪力墙洞口的加筋和连梁的配筋及钢筋的锚固长度，剪力墙边缘构件的配筋，框架柱核心区箍筋的加密位置，顶层框架柱、梁的边角，节点钢筋的锚固，当建筑工程有转换层等重要部位构件时，钢筋绑扎成型后应会同设计、监理单位共同进行验收。

（三）砼工程

1、预拌砼浇筑每批提供质量证明书并检查砼坍落。

2、高层建筑普遍采用泵送砼，砼泵送前用水润湿管，然后用同成分水泥砂浆管道，砼浇捣应防止发生分层离析，自由倾落，高度不超过2m。

3、在砼浇筑过程中不得随意加水，破坏砼的均质性和易性和含水率，以至达不到设计强度等级的要求。

4、砼施工的留置与处理应符合有关规范及设计图纸和施工组织设计的要求，后浇带的留置位置，砼的浇筑时间及浇筑要求应符合设计的要求，在未浇筑砼之前严禁拆除后浇带的底部支撑，严禁上部增加荷载。

5、高层建筑砼强度等级高，砼养护面积大，因此对不同的构件要采用不同的养护方法，如采用养护膜、养护剂、浇水等方法，在施工组织设计中应明确具体要求。

6、要熟练掌握法图集03G101-1中重点节点的抗震构建措施的，如转换大梁，连梁，剪力墙边缘构造，剪力墙洞口处，顶层框架边、角节点的配筋要求和配筋方式，对这些重要节点处要检查现场实体和隐蔽验收记录。

7、高层建筑对定位放线、轴线投测、垂直度、沉降观测要求精确度高，所以应作为重要施工方案加以重视，特别是中梯井筒的轴线投测、垂直度等控制不好就会影响电梯安装，因此，检查技术复合时检测数据要求严格控制在规范规定以内。

四、高层建筑安装工程的监督要点

(一) 防火问题

1、UPVC排水管的防火。对高层建筑而言，若是失火，UPVC管是一个薄弱环节，因此要求UPVC管明敷安装明，立管在楼板贯穿部位应设备阻火圈或长度不小于500mm的防火套管，并在防火套管周围筑阻水圈；横支管与暗设立管相连接，墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于300mm的防火套管，且防火套管明露部分长度不小于200mm；横干管穿越防火分区隔墙时，管道穿墙体的两侧应设置阻火圈或长度不小500mm的防火套管。

2、地下室的防火。地下室所用材料均应符合消防规范的要求。

3、管道井、电缆井的防火：建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2~3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔。

4、应按设计及规范要求做好消防各系统的施工，如消火栓、喷淋、防排烟、火灾报警等。

5、消防用电设备的配电线路当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm，当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。

(二)防雷与接地

1、防直击雷：应按设计及规范要求设置防雷引下线、接闪器、防雷网格。

高层建筑检查重点篇10

【关键词】高层建筑物 防雷检测 共用接地

引言：随着国民经济不断增长，人们的生活水平不断提高，城市化人口加剧，住房使用面积不断缩小，因而现代化建筑物高层建筑群体蜂拥而起，建筑物向高层发展，向智能化、舒适性发展，以满足人们日常便捷的生活需求。但同时也带来了负面影响，高层化建筑及智能化的高集成电子产品等给人们带来了较多的雷击安全隐患，一旦发生雷击事故，将可能造成重大经济损失和人员伤亡，因此现代化防雷对高层建筑物防雷的工作显得十分重要。而对高层建筑物防雷设施检测是防雷工作中的一个重要环节，可以进一步确保建筑物施工中防雷装置质量，提高建筑物投入使用后的防雷效益，以及对使用中高层建筑物防雷设施检测降低雷击安全隐患，确保住户生命财产安全有重要作用。但由于我国未出台防雷设施检测的标准操作规程，同时由于各检测机构的技术人员综合技能水平参差不齐，可能影响防雷检测工作的高质高效性。作者根据自己工作经验，对高层建筑物防雷设施检测中的关键问题进行分析，希望对增强我们防雷意识，提高防雷效益有一定帮助。

1.高层建筑物防雷系统设计构成

目前，对高层建筑物的防雷已经由传统的外部防雷转变为现代综合防雷系统，整个系统由外部防雷系统和内部防雷系统两部分组成，其中外部防雷系统包括引下线、预留端子、均压环、接闪器、共用接地等一系列防护措施，起到引流作用，将雷电流直接协放到大地；内部防雷系统主要包括等电位连接、屏蔽、分流、接地极合理布线等多种防护系统，起到保护室内电气设备和人身安全的作用，拦截感应雷和雷电脉冲，保障室内安全。两者必须相互结合，才能确保高层建筑物的整体防雷效益。在整个防雷系统的设计和施工中，主要使用的防雷装置有避雷带或避雷针，通过导线将避雷带或避雷针上的雷电流引入大地泄放。因此在高层建筑物设计和施工中，一般利用建筑物基础做接地体，利用墙内主筋做防雷引下线，且每根导线不少于两根主筋与接地体连接，并将主筋逐层焊接串联至顶层与避雷装置连接，确保工艺和装置质量，避免影响散流效果。所

2.检测前准备及检测方法

2.1检测前准备

为确保防雷设施检测工作的顺利进行，要做好检测前各项准备工作。首先由现场检测技术人员制定检测计划并执行相关环节的检测，并由项目熟悉技术人员组织检测人员做各个项目检测技术指标说明；由土建施工方落实防雷施工项目，检测人员落实检测责任，并准备一套从开始到竣工的检测表格。另外在检测前要制定详细的检测方案，熟悉被检测建筑物的地址、规模、性质、周围环境等全面信息，安排相应特长的专业检测技术人员，掌握并熟知防雷检测相关国家和地方行规标准，确保检测仪器设备齐全，质量可靠。

现场检测根据检测对象评估风险，合理安置检测仪器，并遵循先外后内的检测原则进行全面检测，检测完毕后对检测结果进行复核和确认签字。根据检测报告发放相关检测文件，对不合格的发放整改通知，并对后期整改复检，直至合格。

2.2检测方法

检测方法包括包括查阅资料法，对隐蔽等重要相关图纸资料的查看，核对；检查观感质量法，对各种防雷外部感质量进行检查，是否符合要求，并记录；测量技术参数法，运用各种仪器、设备对防雷装置的技术参数进行测量、读数、记录。分析处理法，根据所得相关参数做出计算分析，判断是否符合要求。

3.高层建筑物防雷设施检测中关键问题

3.1接地装置检测

对于高层建筑物的防雷接地体一般采用条形框或板形为基础的钢筋结构，对于建筑物防雷设施的导线或接地装置则采用建筑物自身基础桩或内梁钢筋结构，利用建筑物的基础桩、内梁钢筋作为引下线和接地装置的这种防雷设计具有经济性、美观性，且利于雷电散流，延长其使用寿命。接地装置的完整系统是将建筑物桩筋、地梁内主筋及柱内主筋焊接，组成一个闭合回路。这种接地装置与地面接触面大，且接地电阻低，降低钢筋在混凝土中的腐蚀性。若接地阻止不能满足设计要求时，可实施辅助地网增设。检测高层建筑物的防雷设施要以接地装置的准确性为基础。

3.2引下线的检测

引下线在高层建筑物防雷中的作用是将避雷针或避雷带与接地装置连接，从而疏散雷电流。高层建筑物的引下线一般采用内柱或剪力墙主筋，要求主筋不少于两根，且横截面直径不小于16mm。这种引下线设计同样具有经济、美观，且便于操作维护性，降低腐蚀危害。检测时还要根据《建筑物防雷设计规范》中对防雷类别引下线间距要求内容的执行，一类防雷建筑物引下线间距小于12m，二类防雷建筑小于18m，三类防雷建筑小于25m。柱主筋利用系数是引线下根数与柱主筋数的比值，越接近1越好。二类防雷建筑中，每根引下线在0.5m 处钢筋总面积不得小于0.82m?，三类防雷建筑不得小于0.37m?。如果遇到转换层，上述项目需逐项重复检测。

3.3均压环检测

对于高层建筑物，均压环的作用除了防止侧击雷，还使接闪的雷电流在所有引下线上得到泄放，对均压环检测应应按不同的防雷类别来检测均压环的起始高度、间距、敷设方式、材料规格和引下线的焊接搭接长度等各方面是否符合设计要求。二类防雷建筑从45m 起设置均压环，超过45米以上每隔两层绕外墙做均压环，并与引下线连接，用回路电阻测试仪实测均压环环阻值不应大于0.05Ω；均压环是否采用不小于Φ8mm的镀锌圆钢，或不小于40mm×4mm的镀锌扁钢；以及均压环敷设是否在最外群并与各引下线连接，搭接长度是否符合规范规定等项目全面检测。

3.4电源防雷设施检测

由于雷电电磁脉冲易通过电源线等各种信号传输线路入侵到室内，因此要对电源部分做好防雷保护。对其检测时首先对电源系统检测，查看总配电及各层配电箱等相关设施安装是否安装设计要求，安装SPD的规格、参数及数量、位置是否符合防雷技术要求。同样检测高层建筑物内的计算机网络系统、监控系统等多种智能系统安装的SPD是否符合要求。对弱电机房进行防雷接地装置检测，配电系统安装的避雷器、设备金属外壳等需要与总接地母排连接，并对建筑物内各金属设施做等地位连接；室内电气接地、防雷接地及保护接地等接地系统必须共用一个接地。

参考文献

[1] 建筑物防雷装置检测 2010-09

[2] 高层建筑物防雷检测要点

[3] 浅析高层建筑物防雷设施检测的几个要点2012-03