经济发展趋势范文

导语：如何才能写好一篇经济发展趋势，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

近几年煤炭投资收益较高，煤炭企业千方百计扩大产能，电力、冶金等重点用煤行业的企业也开始大规模投资煤炭资源的开发和兼并重组，煤炭产量过剩已逐步显现出来，生产能力超过市场容量。资源开发使环境保护和经济社会可持续发展面临严峻挑战，由采煤引发的地质灾害常常让企业付出沉重的代价，给矿区生态环境保护带来巨大压力，以煤为主的能源结构成了环境恶化的主要原因。但在今后相当长时期内，煤炭仍将以其资源的可靠性、价格的低廉性、燃烧的可持续性发挥其基础能源的作用。因此依托科技创新，发展循环经济已经成为今后煤炭企业实现转型跨越发展的重要方式。

1．加大煤炭产业结构调整力度，切实转变依赖煤炭产量和价格增长的发展方式。积极推进大集团、大基地、大整合战略;推进煤炭产业结构调整优化升级。促进煤矿优胜劣汰，是煤炭产业发展的必然趋势，给煤炭企业带来了新的发展机遇。

2．坚持循环经济和低碳经济发展理念，加快产业结构调整，探索一条资源型企业科学发展、可持续发展的路子。通过多级循环，综合利用，按照“黑色煤炭、绿色开采”的循环经济理念，实现资源节约和环境保护。积极推进资源综合开发利用，推进绿色开采技术，从根本上改善矿区生态环境。淘汰能耗高、污染大和技术落后的设备和产品，推进节能减排和低碳经济发展。同煤集团塔山循环经济园区的建成，是目前我国煤炭产业第一个产业链条完整的循环经济园区，实现了产业链的完整闭合。从根本上扭转了煤炭行业有史以来大量消耗、大量废弃、大量污染的传统经济增长方式，为资源型企业的可持续发展探索出一条成功之路。

3．依托科技创新，积极发展煤基产业链。煤化工科技成果的运用为企业调整优化产业结构带来巨大的发展机会。煤制轻质柴油、煤制烯烃、煤制天然气等现代煤化工产业的推广，将我国实现“以煤代油”战略成为了可能，让我们具有优质焦煤资源的企业看到了未来广阔的发展前景。袁纯清书记在今年两会专访对循环经济的明晰讲解，让我们看到了煤炭企业的未来发展方向。单从焦炭由主产品转变成附产品的过程，就能看到焦煤背后所蕴藏的巨大潜能。焦炉煤气产生的甲醇、烯烃、苯和焦油的价值已远远超过焦炭本身，再往下延伸能将煤转化为洁净的高纯度柴油。循环经济的发展将真正实现由采掘文明到制造文明的跨越。集团公司今年成立的博士后科研工作站，把公司人才与科技创新结合起来，将更有效地促进科技成果转化和技术进步，推动企业转型跨越发展。

二、经济转型时期财务对策探讨

由于我国经济与世界经济日益融合，全球经济危机对我国产生了巨大的冲击，煤炭企业的经营形势也异常严峻。资源整合后产能释放，出现煤炭市场产需脱节产能过剩的局面，导致煤价的大幅波动。产量、煤价、货款回收困难等外部因素使煤炭企业面临十分艰难的经营形势;在资源整合过程中对中小型企业的重组成本大大超出预期，安全生产、环境治理及企业承担的社会责任都给企业带来巨大的压力。在逆境和挑战面前，作为煤炭企业经营者应该顺势而为寻找机遇，加强经营管理，在转型跨越发展时期实现新的飞跃。

1．以全面预算管理主导，加强各环节的执行和控制能力。全面预算管理是一种使企业资源取得最佳生产率和获利率的管理模式。一个企业的预算规划是否合理到位，直接影响到下一年度利润目标的实现、投资项目的安排、资金的运行、企业的经营管理和长远发展等诸多方面。全面预算主要包括营业预算、资本预算、财务预算、筹资预算等方面，其中财务预算是企业全面预算管理的核心内容。从确定预算编制的原则和方法，预算的分解下达与执行，到实际执行过程中的及时修正，对执行情况的定期分析，最终建立一套完善的分析、考核，评价和激励体系。在这个过程中就涉及到对成本的有效控制和内控制度的完善。成本目标的实现是完成目标预算的基础，成本的控制过程就是对各个环节的耗费进行计算、调节和监督的过程，同时也是发现薄弱环节、挖掘内部潜力，加强内部管理的过程。预算目标的完成情况体现了企业的精细化管理程度。因此全面预算是企业实现战略目标，提高经营绩效，提升企业核心竞争力的重要工具。

篇2

经济增长如何实现又好又快

刘福垣：中央经济工作会议上提出，经济要又好又快的发展，说明更强调质量的发展，应该说是认识上的提高。但是又好又快还是落在经济增长上，不是落在发展上。发展是质变的，要提高发展的质量，当前中国要解决的主要矛盾是城市现代化和农村小农经济这两种生产方式的转化。2006年，我国GDP增长10.5%,关键不在于GDP的数字，而在于2006年就业超过了原来的预期，将增加1000万人的就业，这是相当好的形势；另外，居民消费增长达到13.5%，这是2006年经济的两个亮点。随着中央构建和谐社会、六中全会决议的贯彻，以及政府将承担起医疗保障、教育等责任，我相信2007年中国的经济发展还会更好，经济增长不会低于10%。但是，我们应该更关注单位GDP增加的就业人数，单位用地上提供税收的增长，提高增长的质量。

魏杰：经济又好又快发展，主要是实现一种增长方式的转变，要提高效率。2007年的增长速度可能会减速，其中有几个原因：首先是国际收支失衡，调整国际收支失衡的一个办法就是要减少出口、扩大进口。这项政策会对一些行业有影响，比如钢材行业，12月14日提出的出口提税政策，会导致钢铁出口减缓，经济发展速度就会降下来；第二，未来要增加的房地产保有税，对房地产行业调整较大。随着保有税的增加，人们对房地产的投资热情会降温，也会适当地影响经济增长速度；另外，社会需要公平、和谐，改革的调整也会影响经济增长。预计2007年，经济增长会在10%以下。

产能过剩是否还将困扰2007年中国经济

刘福垣：目前，中国存在劳动力、资金、产品、产能四大剩余，因为背后有社会保障短缺、医疗教育短缺、住宅短缺这“三座大山”。产能过剩本身是个伪命题，不是真过剩而是假过剩。因为这“三座大山”压着，使大家不能正常消费；这些过剩除以13亿，并不多，完全可以消化。但是，因为没有社会保障，人们不敢消费；另外，现在储蓄率太高，等于很多钱没有转化为资本，背后就是产能积压。要把积压的资金用活，使它变成消费，消费拉动投资才是高质量的发展。现在是政府冲动、出口拉动的投资，不是消费拉动的投资。如何将存款转成贷款、变成资本，现在惟一的出路是要把它释放出来，给老百姓一个定心丸。此外，产业之间的转移受到垄断的控制，如果垄断消除，我国消费还能上去，中国永远没有过剩这一说，按照世界平均数，还短缺得多。

魏杰：因为增长速度影响市场需求，需求的减少使得产能过剩就会很大。尤其是要看到控制速度对国际需求的影响。例如钢材出口减少，马上就会形成过剩。产能过剩后，生产速度会立刻降低。如果国外反倾销加强，产能过剩会更严重，还会影响2007年中国经济。解决国际收支失衡，就会出现需求的问题。因此，如果内需启动不起来，发展速度就会减缓，产能过剩还将出现。

政府在宏观调控时还应该做好哪些工作

刘福垣：提高增长的质量靠发展。发展的模式对了，就业模式对了，经济就会起飞。现在就业是靠出口，所以必须改变这种经济增长方式，靠内需拉动，内部消费的启动必须把“三座大山”搬掉，“十一五”的任务就是要搬这三座大山，所以这不是一般宏观调控问题，而是改革问题，是政府缺位问题。

当前,我国处在城乡差距悬殊、东中西三个板块处在不同发展阶段，还有四大剩余。在这样的结构下，要素在部门之间流动，用同一个宏观调控工具调控宏观经济显然不合适。解决中国的实际问题必须回到中国二元结构、三个板块的现实中来考虑。

魏杰：2007年，经济发展“又好”会有所变化，但“又快”就不太可能，因为经济增长速度要减缓。一个国家经济增长约束主要受两个方面的影响。一方面，是市场需求；另一方面，是资源供给。2007年，中国需求约束和资源约束都会显现出来。这两个约束都在，就很麻烦。所以，需求这块，出口不能调整得太快；资源约束这块，一方面，要扩大资源供给，增加全球配置资源，比如能源的开发走向国际化；另一方面，要节约提高资源使用效率，转变增长方式。

国有经济控制对重要行业和关键领域的控制与民营经济的发展

刘福垣：首先要了解我们处于什么发展阶段，这个阶段政府的控制力有多大。如果发展的阶段高，控制的少一点；发展的阶段低，可以控制的多一点。社会主义市场经济如果把营利性的产业都垄断在手里，哪还有市场经济。国有资产怎么运营，主要是处理好二次分配。国有企业改革应该是改革政府，改革国有资产的运行管理体制，国有资产按要素分配。

魏杰：我认为，可以讲国有资本向某些重要行业转移、集中，但是不能讲国有资本要控制这些重要行业，国有资本可以进入像电力电网、石油石化行业，可以向他们集中，不能说控制。一说控制，民营资本进不来就形成了垄断。看来，根本上是我们对民营经济国民待遇的问题和是否真正把民营经济当成重要基础的问题。从有利发展的角度上说，国有企业与民营企业应该是互相竞争的。

篇3

一、我国煤炭资源勘查开发程度及前景

煤炭资源开发程度侧重于现在不同区块内煤炭资源开发利用程度的差异，勘查资源量部分占全部资源量比重能够反映勘查程度高低，因此应该区分清楚程度低的与程度高的。根据一系列的调查与数学计算得出如下结论：我国的深部煤炭地质勘查程度总体表现是：华北、东北以及内蒙古东部的勘查程度较高，其他省份的勘查程度较低或者是没有勘查工作。在上述这几个大的分区中，五个省份的勘查程度最高，有辽宁、吉林、苏北、山东以及皖北五省区，河北河南等四省较高，内蒙古东分区最低。我国煤炭资源开发程度具体情况是：黑吉辽地区煤炭资源开发利用程度高，华南次之，甘青分区与滇藏分区开发程度低，煤炭开发程度最低的仍旧是蒙东地区。煤炭资源前景反映了不同地区煤炭资源开发利用在时间方面的长短差异，煤炭资源前景又分为较近时期与较远时期的资源前景。通过一些数据，我们能够得出：在未来较短一段时间内，我国三个分区的煤炭资源前景比较广阔，分别是：内蒙古东部地区、陕西山西分区以及北疆分区；黄淮海分区与云贵川煤炭资源前景次之，资源潜力还行，但是黑吉辽分区以及甘青分区的资源前景是比较暗淡的，华南分区以及滇藏分区几乎没有资源前景。

二、我国煤炭经济发展趋势分析

(一)煤炭经济产业结构优化趋势

我国煤炭经济产业随着经济发展，结构与发展模式出现了转变，呈现出新的特点与性质，加之国家对高能耗产品的限制性生产，煤炭需求量也逐渐下降，煤炭市场竞争越来越激烈，煤炭企业要想在竞争中取得优势，就必须提高产品质量、推广洁净煤技术，进行煤炭经济产业结构优化，促使煤炭从单一产品、低质量向多品种、高质量转变，发展清洁煤产业。我国的煤炭经济产业顺应国家政策与社会发展潮流，已经进行了煤炭产业结构的优化改革，表现出了很强的煤炭结构优化趋势，主要体现在以下几个方面：1、煤炭洗选。我国工业化初期的煤炭经济发展方式非常粗放，没有洗选过程，之后的消费者虽然提出了一些要求，洗选的煤炭有了一定比例，但总的来说洗选煤的比例还是比较低的。上世纪80年代，主要产煤国对煤炭质量提出了更高要求，并积极响应环境保护立法的要求，使得洗选环节成为煤炭生产的必要程序，一些发达国家的煤炭原料清洗率已经达到了较高比例。我国的煤炭经济也又原来的粗放型向知识集约化方向发展，有效提高了煤炭燃烧效率，煤炭清洁技术得到了充分的产业化。我国在优化煤炭资源结构的同时，也在矿区开采了一些煤共伴生矿物资源，例如铝矾土、煤层气等等，也开发了一些综合利用项目，有效地提高了经济效益。煤炭资源结构优化还体现在延伸其产业链，使得与煤炭产业相关的产业互相渗透互相联系，在一定范围内形成规模经济，积极开设经营煤炭相关的多元化公司，形成一套综合利用的发展模式，如太原煤气化公司就是这样一种经营模式。

(二)煤炭经济产业要素市场化趋势

我国煤炭资源管理在内容上可以划分为资源性管理与资产化管理，两者具有不同的管理内容，资源性管理更加注重煤炭资源的物质形式管理，管理内容主要是：资源权属管理、增存量管理等等，以往在计划经济体制下，主要是通过行政化手段来实施资源性管理，这种形式的管理中存在较多的问题，最为关键的就是权属不清楚，煤炭资源属于国家所有，这是我国法律规定的，但是煤炭不同开采主体间的产权关系并不明确，因此煤炭产权归属权就成为了一个争议，为了解决这个问题，有关部门采取了一些方法手段，将煤炭资源由原来的计划生产与销售变为市场化生产与销售，首先对评估煤炭资源价值，之后对其实施市场化与资产化。煤炭资源管理的资产化管理，是一种具有更强市场化特质的管理模式，这里的煤炭资源直接就是一种商品，商品进入社会进行再生产，并获取收益，实现资源资产的保值与增值，实现其收益最大化，煤炭资源管理也在向着市场化方向转变。煤炭产业的市场化另一表现就是资本的市场化，我国以往的煤炭资金多数来源于国家财政支持与投资，煤炭企业也从银行中贷款以支持其煤炭生产与运营，所欠债务也是比较多的，这种资本借贷融资方式下，我国多数国有重点煤矿资产负债率较高，融资的成本与风险也是比较高的，煤炭企业竞争力下降。我国后来资本市场发展发育加快，出现了各种融资渠道，例如股票、债券以及基金等等，这些都为其发展融资提供了有力支持，煤炭产业经济资本向着市场化方向发展。

三、结语

篇4

2009年,面对百年一遇的国际金融危机,全行业大力实施纺织工业调整振兴规划,精心组织行业运行,克服了出口大幅下降、资金紧缺、各种生产要素成本上升等诸多不利因素的影响,总体形势好于预期,主要经济指标累计增速持续回升,纺织经济保持了平稳较快发展的态势。预计全年规模以上纺织工业企业完成工业增加值1600亿元,比上年增长17%;实现销售收入6300亿元,增长13%;实现利税570亿元,增长10%,其中利润350亿元,增长7%。2009年重点抓了以下几项工作:

1.1精心组织行业运行引导企业保稳定渡难关谋发展

针对国际金融危机、出口大幅下降、原材料及能源价格上涨、劳动力成本上升、资金紧张等困难影响,密切关注国内外形势变化,分析形势,研究对策,引导企业正视困难,坚定信心,知难而进,保现金流、保市场、促消费、调结构、保稳定,积极转变发展方式,加大结构调整力度,推进产业转型升级,保持了行业平稳较快发展。

1.2认真实施纺织工业调整振兴规划推进产业升级

一是编制了《山东省纺织工业调整振兴规划》、《山东省服装产业结构调整振兴意见》、《山东省纺织机械行业调整振兴意见》,各市也编制了配套规划,形成了向上对接国家产业调整振兴规划、向下延伸连接各市产业发展规划意见的产业结构调整总体框架;二是积极推进重点项目建设。遴选重点调整振兴规划项目470项,总投资910亿元。截至2009年10月已竣工重点固定资产投资项目40项,总投资24•59亿元;三是继续抓好服装家纺产业链建设。围绕抓好落实服装振兴规划,在搞好服装与人才、服装与新型面料、服装与辅料三个全面对接,建设信息化、产学研、服装人才、两个市场、新型面料、辅料六个平台方面,积极开展了一些工作,取得了初步效果。

1.3大力推进自主创新取得了一批科技成果

一是行业技术创新体系建设取得了新进展。2009年有9家企业晋升为省级企业技术中心,目前,全行业共有省级以上企业技术中心61家,其中国家级8家。二是科技创新成效显著。全行业获省科技进步一等奖1项、二等奖2项、三等奖7项;获中国纺织工业协会科技进步二等奖11项、三等奖14项。由如意集团等单位联合完成的“高效短流程嵌入式复合纺纱技术及其产业化”获国家科技进步一等奖。由青岛凤凰集团完成的“纺织印染废水处理回用技术”获国家科技发明二等奖。烟台氨纶纽士达牌间位芳纶、鲁泰1•9tex纯棉超高支高密面料获国家科技部颁发的“国家重点新产品”证书。三是企业质量创优和管理创新工作积极推进。积极开展了管理现代化创新成果评选表彰活动,共评出企业管理现代化创新成果10个,其中一等奖2个、二等奖4个、三等奖4个;开展了群众性质量管理创优活动,共评出优秀质量管理小组39个、优秀质量信得过班组13个、质量管理小组活动先进个人21名;开展了山东纺织工程学会科学技术奖评选,评出一等奖2项、二等奖6项、三等奖4项;开展了企业家创业奖评选活动,有52名企业家获奖。四是战略调整和市场开拓取得积极进展。2009年有67个产品被确认为“山东名牌”产品,目前全行业共有“山东名牌”产品147个、“中国名牌”产品57个(居全国第二位);新认定山东省著名商标18个,目前全行业共有山东省著名商标140个;中国驰名商标23个。

1.4狠抓人才培养职工素质和管理水平明显提高

一是经向省劳动和社会保障厅申请,为纺织职业技能鉴定所增加鉴定职业工种87个;二是组织了行业标准的编写工作;三是加强人才培养和岗位练兵。组织实施了“金蓝领”工程,培训一线职工128人。开展了首席技师评选活动,评选出行业首席技师16名,经推荐,4人被评为2009年度“山东省首席技师”、3人被评为第三届“山东省有突出贡献技师”。开展了第二次技师和高级技师的评审,共申报184人,其中99人获得技师职业资格,58人获得高级技师职业资格;四是大力开展了企业文化建设创优活动,有5家企业荣获山东省纺织行业企业文化建设“示范企业”称号、21家企业荣获“优秀企业”称号,两个团队荣获山东省纺织行业团队文化建设“示范团队”称号、12个团队荣获“优秀团队”称号,15名个人荣获山东省纺织行业企业文化建设“杰出人物”称号、15名个人荣获“优秀工作者”称号。

1.5产业集群健康发展对结构调整和区域经济

发展发挥了辐射带动作用2009年省纺织工业协会授予平邑县仲村镇“山东省针织劳保手套名镇”、曹县王集镇“山东省毛条加工名镇”、淄博市淄川区“山东省纺织服装名城”称号。中国纺织工业协会授予禹城市“中国半精纺毛纱名城”、广饶县“中国棉纺织名城”、枣庄市市中区“中国纺织文化衫产业基地”称号。目前,全行业共有省级以上纺织产业集群28个,其中国家级产业集群17个(占全国10%左右)。

1.6狠抓节能减排工作促进行业可持续发展

行业节能减排进一步深化,涌现出一批优秀企业,取得了一批先进技术成果。经申报,全行业有4个项目列入第三批“中国印染行业节能减排先进技术推荐目录”,目前,全行业共有12个项目列入该目录(全国共91项)。

22010年纺织经济形势分析

2.1从不利因素分析

一是世界市场需求增长缓慢,针对我国的贸易保护和贸易壁垒明显增多;二是国内经济回升向好的基础不稳固,结构性、体制性矛盾进一步凸显,民间投资尚未有效启动,城乡居民消费短期内难以大幅提升,市场需求不足与部分行业产能过剩并存,纺织经济增长的内生动力和活力依然不足,保持纺织经济平稳较快发展、推动发展方式转变和结构调整仍面临不少矛盾和困难;三是纺织产业发展方式粗放等长期积累的低水平产能过大、集约化程度低、自主创新能力不足等深层次结构性矛盾,影响行业增长的质量和可持续发展的后劲;四是企业增支减收等影响效益和发展的因素增多。原材料、劳动力、煤电油运水等生产要素价格不断走高,压缩了企业利润空间。中小企业融资难的局面不会有大的改观。招工难问题仍是制约行业发展的“瓶颈”。

2.2从有利因素分析

一是国家继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策;二是我省实施重点带动战略,打造半岛蓝色经济区、开发建设黄河三角洲高效生态经济区、建设胶东半岛高端产业聚集区、建设日照钢铁精品基地、加快省会建设发展,为纺织产业调整振兴提供了重大机遇;三是世界经济逐步趋稳,有望实现恢复性增长;四是境外投资成本下降,投资或并购优质资产、先进技术、著名品牌机会增多,为鼓励企业“走出去”发展带来更多的合作机会;五是经过一年多来应对国际金融危机的锻炼,行业部门指导服务行业发展的能力明显提高,企业应对市场竞争的能力显著增强,行业上下求发展、谋发展的信心和决心更加坚定。

32010年行业发展的总体思路及重点工作

2010年是实施“十一五”规划的最后一年,也是应对国际金融危机的关键一年。全省纺织工业发展的总体要求是:认真贯彻落实省委经济工作会议、全省经济和信息化工作会议精神,深入贯彻落实科学发展观,坚持走新型工业化道路,以转方式、调结构为主线,打好调整振兴攻坚战。在继续抓好服装、家纺两条产业链建设的基础上,认真研究探索产业用纺织品发展的新路子。大力开拓国内外市场,积极培育名牌产品、特色产业集群和大企业集团。引导企业苦练内功,加强管理,不断提高产品质量,向节能减排和节约资源要效益,向自主创新和管理创新要效益,提高纺织经济运行的质量和效益,保持纺织经济平稳较快发展。主要增长目标是:规模以上纺织企业工业增加值、销售收入分别增长13%以上,利润增长6%以上,出口创汇增长8%以上。重点做好以下几项工作:

3.1着力加快发展方式转变和结构调整推进纺织工业又好又快发展

3.1.1着力打好转方式、调结构这场硬仗。以优化结构、提高自主创新能力为重点,充分利用国际金融危机形成的倒逼机制,顺应世界经济格局大调整的趋势,跟上国际金融危机催生的科技革命和产业革命潮流,在保持纺织经济平稳较快发展、转变发展方式和调整结构上取得新成效。产品结构调整突出三大领域:巩固发展衣着类,优化扩大家纺类,开发提高产业用品类;产业结构调整突出四个重点:调整优化棉纺织,做大做强毛纺织,大力开发化纤新原料,发展提高印染后整理。区域结构调整打造三大板块:胶东半岛服装家纺产品生产基地,中西部地区纺织优势产品产业带,着力培育一批特色产业基地、特色产业集群。要更加注重以内需和科技创新推动结构调整,大力调整内外需结构,不断增强内需对纺织经济的拉动力;大力优化投资结构,提高投资效益,淘汰落后产能,防止重复建设;鼓励企业跨区重组、产业整合,推进企业结构调整。结合山东半岛蓝色经济区建设,积极利用中日韩区域合作平台,努力构建特色明显、竞争力强的现代产业体系,形成新的发展优势。

3.1.2全面实施调整振兴规划,不断加大技术改造力度。要以现有企业为依托,以技术改造为主要手段,以重点项目为载体,以配套政策为保证,把行业结构调整落实到具体项目上,一手抓传统产业的升级改造,一手抓新兴产业的培植和壮大。要重点抓好国家和省里有投资的“国家200亿元贴息技改项目”、“省30亿元扩大内需技改项目”、“省双百工程技改项目”、“节能项目”、“信息化项目”、“中小企业集群项目”等的调度实施,培植一批经济增长点。

3.1.3提高产品质量,积极培育品牌,扩大品牌知名度和市场占有率。一是要加强质量和标准化建设,提升产品质量总体水平。二是大力实施自主品牌建设工程。加快企业品牌向集群品牌和区域品牌转变,促进各类生产要素向品牌企业、产业集群集聚,增强市场竞争力。加大品牌经营力度,提高企业信誉和品牌知名度,扩大自主品牌国内外市场份额。

3.1.4大力推进信息化与工业化的融合。突出抓好信息技术与产品设计、制造过程、经营管理、流通体系、人才培训等方面的融合。要深化电子商务应用,与信息技术企业开展多层次的合作,要大力实施行业信息化改造。工信部对棉纺织、服装、化纤、印染四个行业分别提出了实现“两化”的目标,我们要认真落实。

3.1.5大力推进节能减排,抑制过剩产能。一是强化机制建设,抓好基础管理。进一步完善节能减排的体制机制,不断创新节能减排管理模式。二是加大技术节能力度。加快节能减排技术创新、技术改造和重点工程建设。三是加快淘汰“双高”产品、落后工艺和设备。四是大力发展循环经济和低碳经济,积极推进清洁生产和环境、劳动保护工作。

3.1.6加强企业管理。提高现代化管理水平,争取涌现出更多的管理创新成果。

3.2继续抓好服装家纺产业链建设发挥龙头带动作用

3.2.1服装产业链:继续按照“强化特色、壮大优势、培育名牌、提高档次、突破辅料、开拓市场”的思路,突出抓好服装设计,壮大男装品牌,培育女装和时装,做强针织服装,做精高档色织衬衫,做大牛仔服装。加快发展西服、高档色织衬衫、系列牛仔服装、男女时装、职业装和高档针织内衣、休闲运动装、针织时装类产品,以此带动面料、辅料、设计、技术、工艺、品牌、广告、营销、服务等产业链诸环节的整合与配套发展,进一步拉长产业链。不断满足消费者对衣着类多层次、个性化、休闲化、舒适化、功能化的需求。

3.2.2家纺产业链:根据“发挥现有优势,突破瓶颈制约”的发展思路,瞄准国外先进水平,加快家纺行业技术改造和产业升级,以孚日、亚光、喜盈门、金号、豪盛、新光、鸣球、圣豪、东升、东方、山花、海马等巾被、毯类企业为骨干,加强技术创新、产品设计及系列产品的配套开发,进一步提高织造和染色水平,充分利用各种纤维、纱线,灵活采用提、绣、贴、割、剪、印、整等新技术,进一步提高产品档次,扩大市场份额,继续保持我省巾被和毯类产品在全国的优势地位。在稳步发展文登、滨州、高密家纺基地的同时,积极推动潍坊千榕家纺、烟台北方、齐荣纺织、莱芜泰丰、威海银洁、如意集团、天信家纺、大海、澳亚家纺、青纺联等企业利用自身优势发展系列化室内用品,形成新的增长点。围绕高科技家纺产品的生产和阔幅特种整理深加工的要求,建立印染加工基地,支持现有印染企业淘汰落后生产线,扩大特宽幅印染生产,提高后整理水平,增强配套缝制加工能力,形成以中高档床品为龙头的家纺产业链。推广应用电子、节能、环保等新技术,实现家纺产品系列化、功能化、时尚化。

3.3大力发展产业用纺织品培育纺织工业增长的新亮点

一是加快对位芳纶、碳纤维、超强聚乙烯等高科技纤维原料的研发及产业化生产,以满足国家航空航天、国防军工等方面的需求。二是开发生物医用纺织材料、手术衣、隔离服、抗菌保健防护服、家用产品等,拓展在医疗卫生、家庭保健等方面的应用。三是加快推进针刺、水刺、纺粘等先进工艺和高性能纤维在环保过滤用纺织材料生产上的应用。四是加强复合技术、功能性整理技术、整体成型等技术的开发应用,重点发展聚四氟乙烯膜复合面料、高模低缩型聚酯纤维帘子布、SMS复合无纺布、整体带芯、新型蓬盖材料、土工格栅、高强土工布、防水卷材、高性能增强复合材料、过滤用纺织品等产品,扩大产业用纺织品在交通基础设施、建筑工程、环保过滤、水利工程、汽车船舶、新能源、旅游、农业等领域的应用。

3.4努力振兴装备制造业提高纺织装备自主化水平

重点培育青纺机集团、星火集团、东佳集团、天一集团、环球集团、同大集团、同济纺机集团等大型企业集团和青岛云龙、日发纺机、济宁圣泰纺机、金鼎印染机械、济南天齐、青岛纺器、日照裕华机械厂、滕州山鹰、烟台易斯特等骨干企业,整合资源,提升纺织机械制造业装备水平。坚持自主创新和引进消化吸收再创新相结合,提高研发设计、核心元器件配套、加工制造和系统集成的整体水平,建立较完备的纺织装备制造业体系。加快机电一体化研发,提升传统纺织机械整体技术水平,大力发展清梳联及新型梳理设备、自动络筒机、合金镍网、特种平带等基础好的产品,争取达到世界先进水平;大力发展针织大圆机、金属针布、节能电机、摇架等主机和关键专件,提高市场占有率;大力发展紧密纺关键专件、高档喷气和剑杆织机等科技含量高的产品,提高质量水平。加快产业用纺织品设备研发和产业化,形成纺机行业新的经济增长点。加快高效、连续、短流程等节能减排染整设备和能源、资源回收再利用系统的研发和产业化。加快青岛纺织机械专用设备基地建设,支持中小纺机企业加快发展,为大企业搞好配套,提升纺织机械专用基础零部件、配套件技术水平,打造纺机制造产业链,形成优势互补和集聚效应。

3.5做大做强产业集群引导区域经济健康发展

一是进一步推进产业集群在完善规划、整合资源、提升产业、创新机制、建立完善科技创新平台和公共服务体系等方面创新发展。二是大力发展循环经济和生态型工业,增强自主创新能力,提升产业层次。三是壮大名牌龙头企业,发挥龙头带动作用,整合优势资源,深化专业分工,提高专业化协作水平,以延伸产业链为主线,逐步形成龙头企业带动、中小企业配套发展的一体化生产格局,四是培育优质产品生产基地,引导产业集群加强产品质量管理,推动产品品牌、企业品牌向区域品牌转移。五是积极培育纺织服装专业市场,以市场带动产业集群的发展。突出抓好重点产业集群和重点特色产业名镇建设。更加自觉地把实施区域重点带动与培育产业新优势有机结合,形成区域发展新格局。引导和促进产业集群、产业基地健康发展,成为转方式、调结构的表率。

3.6大力开拓国内外市场提高利用外资水平

一是进一步拓展内销市场。二是围绕国家消费政策所涉及的领域,开发适销对路的产品。三是加快转变外贸发展方式,努力促进出口稳步提升。四是提高利用外资质量。发挥利用外资在推进科技创新、产业升级、区域协调发展等方面的积极作用,优化利用外资结构。把招商引资的重点转向新能源、新材料、新信息、循环经济等新兴产业。

3.7加强人才培养建设高素质职工队伍

要坚持以人为本,把培养具有纺织专业知识、国际营销经验的高级管理人才和富有创新意识的高级设计人才作为人才工程的重点,进一步突出能力建设这个核心,紧紧围绕行业发展的目标任务,高度重视学习培训,努力提高职工整体素质和能力水平。

篇5

关键词：房地产行业；经济管理；调控政策

在我国各个行业中，房地产行业具有较好的关联性、较大的涉及领域以及较广的覆盖面等特点，不但密切联系着广大群众的日常生活，而且影响着我国国民经济的快速提升。但是在不断发展过程中，我国房地产行业还存在着一些问题未得到有效解决，这些问题的出现虽然受到国家的重视，并实施相应的政策法规，但仍然无法达到预期的效果。主要原因在于没有从根本上处理房地产经济管理的本质问题。

1我国房地产经济的概述

尽管目前我国房地产行业依然是推动我国经济增长的“主力军”，但很多问题存在于房地产行业的内部，对我国房地产行业的健康稳定发展造成严重影响。一是房地产宏观政策频频出台。我国各级政府对房地产行业不断加大管理力度，为使房地产行业中存在的问题得到解决，相继出台多项宏观政策。纵观全国房地产行业的实际情况，这些政策的实施并未取得明显的效果，房地产行业存在的问题无法从根本上得到解决。宏观管理政策不仅未使房价增长过快的势头得到遏制，反而助推了房价的增长；二是各地区房价呈现整体上涨的趋势。近年来，我国不断提高的物价进一步提升了基础物资的成本，建材、土地等价格日益攀升，从而导致房地产整体价格的上涨。从2007年开始，我国房地产行业受4万亿元经济刺激计划的影响，房价持续攀升；2014年房价出现略微的下降趋势；2015~2017年，房价在国家宏观调控下，呈现出稳中有升的趋势；三是我国房地产市场具有乐观的前景。

近年来，随着我国消费能力的不断提高，一二线城市的房地产行业成交量出现萎缩，三四线城市的成交量不断增加，从而使住房价格进一步提高。而我国新型智慧城市建设也会对房地长的发展起到推动作用，从而使房价保持稳中有升。对于我国国民经济增长而言，房地产行业起到重要的推动作用，想要促进房地产行业的可持续发展，需要遵循一定原则。一是坚持房屋所有权与土地使用权相结合，基于物质关系的角度而言，土地承载着房屋建设，基于经济关系角度而言，房屋不仅体现了土地的价值，更体现了土地的利润，这说明两者之间的关系时相互依存，互为一体。想要有效管理房地产行业，经济管理机构需要在房屋使用权与土地所有权相结合的条件下进行；二是坚持土地使用权、经营权和所有权分离的国有化原则，占有、处分和使用土地的权利都属于国家，这种方式对土地的整体规划产生积极影响，同时能够有效执行相关政策，控制建筑规模。

2我国房地产经济管理中存在的问题

2.1缺少经济管理意识。虽然我国很早就开始发展房地产行业，但是房地产经济管理中，开发商具有较差的管理意识。一般情况下，开发商都对房地产行业的发展存在偏见，认为参与房地产的开发利用主要目的就是牟利，并没有对房地产经济发展的重要性有明确的认识，从而导致缺少经济管理意识，房地产经济管理无法实现预期目标。

2.2缺失经济管理政策。管理政策的缺失会直接造成管理目标的缺失，而在我国房地产经济管理中，很少有长期性的政策扶持，市场管理目标比较模糊。一是我国政府将市场管理的目标定义为抑制房地产的市场需求，因此出台了很多缺乏针对性的政策，导致经济管理并没有实质性的意义，其效果较差。二是一些政府虽然出台了一些短期和长期的政策，但很多地方自相矛盾，大大的降低了房地产行业的经济管理效果。三是房地产行业缺乏合理、长期的政策支持，造成房地产行业的经济秩序相对混乱，这就将很多机会提供给一些不法的投机分子，严重影响我国房地产行业的健康发展。从我国的房地产税收政策、经济适用房政策等落实情况能够看出，我国缺乏长期性和连续性的房地产管理政策，管理目标不明确。

2.3缺乏经济管理目标。在房地产经济管理过程中，相关部门面临着一系列的问题，其中包括有缺乏清楚的管理目标、缺少正确的管理方向以及管理重点难以凸显。所以，这就导致很多问题存在于法律法规的颁布实施过程中，缺乏持续性的政策。另外，间断性也是国家政策实施的主要特点，房地产行业因此会产生较大的波动，而且对房地产经济的顺利发展造成严重阻碍，这些问题都是由于管理人员的管理目标不清晰造成的。

2.4缺乏经济管理体系。通过对国外房地产行业进行分析研究能够看出，他们的管理体系比较完善，能够有效落实房地产行业中经济管理政策。相比于国外，国内的房地产行业则因缺乏完善的经济管理体系而出现一些动荡，法律法规不健全，房地产经济管理的行为得不到有效规范。在建设、开发、交易以及后期管理房地产的各个阶段，房地产经济管理贯穿始终，但是我国目前尚未出台经济管理法对房地产经济活动进行统领和规范，传统僵化的管理方式不利于房地产行业的健康发展。

3解决我国房地产经济管理存在问题的对策

3.1建立完善管理机制。现如今，我国房地产市场混乱现象的对其行业的发展造成一定影响，因此各级政府需要加大力度改革管理机制，这样能够使经济管理促进房地产行业健康发展的作用得到更好的发挥。政府部分想要建立健全管理机制，必须确保市场调节作用得到充分发挥.

3.2明确分解发展目标。现如今，我国市场经济体制改革不断深入，不断改变的经济结构和发展方式使人们的生活品质得到提高，居住状况得到改善，房地产经济在健康稳定的发展，并推动着国民经济的提升。基于此，我国需要充分认识到房地产经济的重要性，并将其纳入我国经济发展目标中。各级部门不但要对房地产行业的短期经济利益和作用加以重视，而且要规划和确定长远发展目标，从而满足城乡居民的用房需要。

3.3出台连续性政策。我国正处于经济改革的重要时期，加强对房地产结构的调整可以加快我国经济的转型。所以，我国政府要对房地产经济加强认知，在出台政策时要确保政策的连续性。一是要全面调查房地产经济形势，将符合地域发展形式的政策制定出来，将金融中心城市确定为港口城市；二是各级部门需要将房地产经济发展规划制定出来，对房地产经济的管理要求进行明确，从而使城市现代化建设与城镇居民住房需求的矛盾得到有效缓解；三是将房地产经济的长期发展规划制定出来，对百姓的住房消费进行正确的引导，对保障制度进行有效完善，从而进一步促进房地产行业持续稳定发展。

3.4构建法律法规体系。完善的法律法规体系不但能够使房地产的经济秩序得到规范，而且能够规范多元化市场中复杂的财产关系，有效解决常见的矛盾纠纷。因此，要结合本国实际国情，构建一套完善可行的房地产法律法规体系。一是通过构建法律法规体系，防止政府部门过多的干预房地产经济管理，保证房地产市场的健康运行；二是通过相关的法律法规体系加快构建有利于房地产的宏观调控体系，从而对《中华人民共和国城市房地产管理法》等进行优化整改，另外房地产交易管理、管理房地产中介机构也要包含在房地产法律法规体系中，房地产政策的颁布实施要具有较强的稳固性、较好的层次性和较高的可操作性，从而作为强有力的法律依据保障我国房地产经济的有效管理。

4结束语

综上所述，随着我国的快速发展，房地产经济也得到较快发展，但房地产市场的发展存在不合理政策、不科学的监督管理机制等问题，对国民经济的发展造成严重制约。我国政府可以制定合理的政策来对房地产市场加强调节，以便可以促进房地产经济的持续稳定发展，进而可以推动我国经济社会的发展进程。

参考文献：

篇6

一、“十二五”我国经济发展环境

（一）全球经济增长模式将持续调整，对我国总体是机遇大于挑战

“十二五”期间，全球经济增长模式和增长格局将继续调整，并呈现以下特征：一是世界经济、尤其是发达经济体经济增长速度可能放缓，据有关国际机构预测，“十二五”期间世界经济潜在增长率可能在3%左右，低于2000-2007年的平均增速。二是全球经济将寻求结构再平衡，发达国家将逐步转变消费模式，注重提高储蓄率，降低消费率，并要求中国这样的贸易顺差国扩大消费，减少贸易顺差。三是新一轮产业革命方兴未艾，新能源、节能减排、信息技术等若干重要领域将酝酿新的突破，物联网、智慧地球等新技术不断成熟，若干国家将会在这些领域形成新的战略优势。四是全球治理结构将继续调整，新兴经济体国家在世界经济中的地位和发言权将进一步上升，G20将成为国际经济协调的主要平台，全球金融监管合作会进一步强化，国际货币体系多元化将会加速。五是绿色经济、低碳经济将成为大势所趋，发展中国家应对气候变化、减少温室气体排放的国际压力不断增加，发达国家与发展中国家在低碳技术方面的差距将会进一步拉大。

随着危机后主要国家经济结构、体制和政策调整的深入，全球产业分工、贸易格局、经济力量对比将会发生重大调整和变化，对我国既是机遇，也是挑战，总体是机遇大于挑战。首先，全球化将在新的基础上继续深化，全球贸易和投资将会继续增长，有利于我国继续利用两个资源、两种市场，优化资源和要素配置。第二，发达国家国际产业转移将继续深化，有利于我国积极承接国际先进产业和技术转移，形成新的竞争优势。第三，全球新一轮技术革命全面启动，也为我国提供了后来居上的机遇。第四，国际金融货币体系的调整，有利于人民币国际地位的提升，有利于我国实施“走出去”战略。

（二）我国经济发展潜力巨大，发展风险增加，但保持经济平稳较快发展的基本条件没有改变

“十二五”期间，我国仍处于工业化、城镇化加快发展的阶段，经济结构升级和社会结构变迁使得内需潜力巨大。从供给面来看，2009年末全部金融机构本外币各项存款余额达到61.2万亿元，资金供给潜力巨大；“十二五”期间劳动年龄人口年均增速有望达到0.8%，劳动力资源仍然很丰富；我国能源、电力、钢材、水泥、乙烯等主要工业基础产品的生产能力均居世界前列，基础产业和基础设施供给能力大大增强，国民经济体系比较完整、产业配套能力比较强的优势会进一步巩固和加强；随着政府和企业对教育、科技投入的增多，人力资源素质持续提升，低成本竞争优势逐步消失的同时，人力资源等新竞争优势正在逐步形成。从需求面来看，我国尚有7亿多农民，农村消费市场潜力十分可观，随着经济的发展和收入水平的提高，广大居民对教育、医疗保健、文化的消费将大幅度增加，汽车、通讯器材、计算机等正在成为新的消费热点，消费结构在加快升级，消费增长潜力巨大；政府在基础设施、公共服务等领域的投资需求潜力仍很大，城乡居民的住房投资需求增长仍有较大空间，企业投资需求也有很大潜力，外商直接投资快速增长势头不减，投资需求仍将持续增长。世界经济复苏也为我国经济发展提供了良好的外部环境，外需、外资对经济增长的作用还将进一步发挥。

同时，国内需求潜力虽然巨大，但潜力的充分释放还面临着一系列体制性制约；自主创新能力不强，技术水平、管理能力与发达国家仍有较大差距；劳动力成本上升较快，劳动力低成本优势逐步削弱；可贸易的资源需求量迅速提升，对外依存度不断加大，但不可贸易的土地、水、生态和环境要素约束更加突出，资源环境压力加大；社会矛盾不断凸现，城乡差距、区域差距、收入分配差距以及社会公平正义等问题日渐突出，都是影响我国经济全面协调可持续发展的不利因素，也是“十二五”必须直面解决的重大问题。

二、“十二五”我国经济发展总体趋势

（一）经济增长速度会适度放缓，“调结构、促转型”将会取得实质性进展

从五中全会的精神可以看出，“十二五”期间，我国宏观经济政策的基调是“稳增长，调结构，促转型，惠民生”，宏观经济政策总体会保持连续性，宏观政策环境总体稳定。在经历国际金融危机冲击后，“十二五”我国经济将进入新一轮增长周期。受政府换届等因素的影响，“十二五”中期经济增长率可能会达到峰值。预计整个“十二五”期间，经济平均增长率有望在7%以上，有可能达到8%甚至更高一些，但总体上会低于“十一五”期间的平均增长水平。在经济继续平稳较快增长的同时，经济结构调整将会取得实质性进展。

（二）需求结构进一步改善，内需、特别是消费对经济增长的拉动作用将明显增强

受国家提高居民收入水平、推进城市化进程、建立扩大消费需求的长效机制等政策的影响，“十二五”消费将持续快速增长，增速将高于同期GDP增速，也将高于“十一五”消费增速，消费对经济增长的贡献率会出现上升。投资增速会低于“十一五”平均水平，对经济增长的贡献率会稳重略降。进出口增速也会低于“十一五”平均水平，但会略高于GDP增速，在“十二五”后期增速可能会加快；贸易顺差将会缩小，净出口对经济增长的贡献率会有一定下降。预计，“十二五”末期消费率可能提高到52%，甚至更高。随着消费总量的快速上升，消费结构也将从以“衣、食、用”为主逐步向以“住、行、康、体”为主转变，物质产品消费继续增长的同时，精神产品消费增长将更快。

（三）战略性新兴产业和生产业等现代产业将会加快发展，三次产业结构会进一步优化

受产业竞争优势的转变、城镇化水平提高、国家产业结构调整政策的实施等因素的影响，“十二五”期间，第一产业占比将继续下降，预计“十二五”末期占比在8%左右；第二产业、尤其是制造业将会继续保持增长，预计“十二五”末期占比在47%左右，比金融危机前的比重有所下降；第三产业将会加快发展，预计“十二五”末期占比在45%左右，比金融危机前的比重有较大上升，但在国民经济中的比重仍将低于第二产业。节能环保、新一代信息技术、生物技术、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业将会加快发展，在新型芯片制造、电动汽车等领域可能会达到世界先进技术水平，在某些区域会形成新的产业集群。随着制造业由低加工度向高加工度转变，生产业也将快速发展，在服务业中的比重将会上升，“十二五”末期预计能达到45%左右。

（四）以农民工市民化为重点的人口城镇化战略在国家战略中的地位将大大提升，城镇化将成为经济社会发展的新动力

近两年，在理论界和决策层已形成一个重大共识：人口城镇化是扩大内需、改善居民收入分配的战略手段。“十二五”期间，我国城镇化率将继续提高，但提高速度会有所放缓，预计“十二五”末期会提高到52%左右。国家将加快户籍制度以及依附于其上的二元福利制度的改革，使已经在城市生活工作并已经被统计为城镇人口的约1.2亿农民工成为真正的市民，释放其内需潜力；将加快落实放宽中小城市、小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政策，促进符合条件的农村转移人口在城镇落户。同时，城镇化模式也将进一步转变，城市群将成为推进城镇化的主体形态。“十二五”期间，我国各类生产要素将继续向优势地区集中，人口更多地流向东部、中部、东北地区和西部较发达地区，形成沿海、沿江、沿主要交通干线分布的20余个城市群、其他城市和小城镇点状分布的城镇化空间格局。

（五）区域经济优势互补、主体功能定位清晰、国土空间高效利用、人与自然和谐相处的区域发展格局将进一步完善

“十二五”期间，国家将按照“东部率先，西部开发，东北振兴，中部崛起”的区域发展总体战略，实施国家和省级主体功能区战略，加快中西部地区和东北地区的发展，而且西部大开发仍将处在最重要的位置。从发展趋势看，中西部地区的生产成本优势将得以凸显，沿海地区的产业将由于成本约束加快向中西部地区转移，资源密集型、劳动密集型、内需导向型产业将是转移的重点。珠三角、长三角、环渤海三大沿海经济带将在经济转型中更加注重内生增长，加快构建现代产业体系，提高我国经济的全球竞争力。沿江经济带和中部中心城市经济圈有望异军突起，成为新时期我国经济重要的增长极。

（六）两型社会建设将深入推进，节能减排降碳力度会进一步加大

我国已将应对气候变化纳入国家战略，2009年11月25日召开的国务院常务会议提出，到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放将比2005年下降40％-45％，作为约束性指标纳入国民经济和社会发展中长期规划，并制定相应的国内统计、监测、考核办法，并在哥本哈根全球气候大会上对国际社会做出了庄严承诺。这一目标的落实主要集中在“十二五”、“十三五”期间，而“十二五”时期则是重中之重。

减少二氧化碳排放的核心问题是减少能源的消费，并优化能源消费结构，在同等产出情况下少消耗能源，在同等能源消耗情况下少排放温室气体，在同等温室气体排放情况下少影响气候。在我国以煤为主的特定资源禀赋条件下，能源消费结构的优化将是一个漫长的过程，因此，减缓二氧化碳排放的主要路径是减少能源消费，即节能。因此，“十二五”期间我国节能降碳的压力仍然不减。

可以预计，“十二五”期间我国单位国内生产总值能源消费强度下降目标不会比“十一五”的目标（下降20%）有明显下调，而且还会增加碳排放水平下降指标，估计单位国内生产总值二氧化碳排放强度下降目标会略高于能源消费强度下降目标。同时，二氧化硫、化学需氧量等主要污染物排放总量下降目标也会与“十一五”相当。为完成这些目标，“十二五”期间国家的监管政策会更加严格，节能环保技术及相关产业的发展也会加快。企业间、区域之间的排放权交易、碳交易将会增加，碳金融将会加快发展，森林、绿地等碳汇资产将会受到更多的重视。

三、2011年经济基本走势

综合判断，2011年我国经济增长率可能在9%左右，较2010年略有回调。受基数和政策调整因素的影响，2011年经济走势将呈前低后高态势，预计一季度为全年增长的谷底，随后增长率将逐季提高。同时，通胀压力也趋于增强。

（一）消费将继续保持平稳较快增长

2011年支持消费增长的有利条件仍然较多：一是国民经济继续向预定目标发展，回升向好的基础进一步巩固，为消费增长提供了基础。二是居民就业和收入将继续增长，目前劳动力供求关系正发生历史性的变化，工资、特别是消费增长潜力较大的低端劳动力的工资上涨较快，将提升消费能力。三是鼓励消费将是国家长期的政策取向，政策环境也将越来越有利于消费的增长。同时，消费增长也面临着一些制约因素：城乡居民实际收入增速有所回调，今年前三季度，城镇居民收入实际仅增长7.5% ，对城镇居民消费增长将形成硬约束；2010年5月份以来民生性财政支出增长有所加快，但仍明显低于2007年以来的平均水平；2010年三季度以后消费实际增速已小幅回落，消费者信心指数也出现回调。但总的来看，2011年消费仍将保持较快增长，预计全年社会消费品零售总额增长18%左右，名义增速基本与2010年持平，实际增速略低于2010年。

（二）固定资产投资将在高位持续增长

“十二五”开局之年的投资热情、产业转移和战略性新兴产业发展、民生工程建设等因素，将对2011年的投资增长起到重要支撑作用。各地重大规划项目陆续开工建设，特别是中西部地区基础设施建设空间较大，对基础设施投资增长将形成重要支撑。从中长期来看，我国制造业投资会出现稳中略降的态势，但今后两年仍将保持一定增速。但2011年投资增长也面临一些不确定因素：首先是房地产投资，房地产成交量的持续负增长，对房地产开发投资将产生一定的负面影响；而打击房地产开发企业囤地行为和严格控制开、竣工时间，又会刺激房地产开发企业加快开发进度；保障性住房建设力度加大，也会部分弥补房地产开发投资规模收缩对房地产投资增长的负面影响；总的来看，2011年房地产投资增长将有所回落，但不会出现深度滑坡。其次，2010年调控措施的滞后影响、资源环境约束的加强和治理产能过剩等因素，也会对2011年的投资起到制约作用。综合判断，2011年城镇固定资产投资增速将呈现前低后高走势，全年增速在22%左右，略低于2010年。

（三）进出口增速会出现一定幅度的回落

随着全球经济的温和复苏，特别是新兴经济体经济的较快增长，有利于我国出口增长。但世界经济增速回调，全球贸易增长减缓，贸易保护主义抬头，我国产品出口将面临更高的贸易壁垒。重启人民币汇改进程后，人民币汇率升值预期增强，汇率波动幅度加大，再叠加上生产成本上升的因素，也会对出口产生不利影响。同时，2010年全年出口将达到30%左右的高增长，也会导致2011年的增长基数较高。综合上述因素，预计2011年我国出口增长将有一定幅度回落，月度出口增速将呈前低后高走势，全年出口增长在15%-20%之间。进口增速会略高于出口，贸易顺差较2010年小幅收窄。

（四）价格上行的压力将进一步加大

2011年，抑制和推动物价上涨的因素同时存在。抑制物价上涨的因素主要有：消费和投资实际增速回调、货币供给回归适度增长区间，需求拉动因素趋于弱化，产出缺口和货币缺口不会对2011 年CPI 造成新的冲击；未来人民币升值压力加大，也会在一定程度上减轻输入型通胀压力；我国粮食生产连续第七年丰收，国家稻米、小麦、食用油等储备都比较充足，价格调控能力增强。但推动物价上涨的因素也显著增加：一是食品价格上涨的动力较强。由于生产成本上升，政府提高粮食收购价格，市场粮价将会继续上涨，并带动肉禽蛋价格上涨；受极端天气的影响，蔬菜等储存周期短的农产品价格仍有短期剧烈波动的可能。二是居住价格上涨趋势可能延续。受高房价的影响，自2010年初房租同比增速就大幅上升，7-9月房租同比分别上涨5.9%、6.5%和6.7%，并还可能在高位波动上行；房屋贷款利率上升也会推动居住价格上涨；居民用水、电、气调价等因素也将进一步推高居住价格。三是工资上涨具有刚性。由于劳动力供求关系发生转折性变化，近两年我国工资增长较快，“十二五规划建议”提出努力实现居民收入增长和经济发展同步，劳动报酬增长和劳动生产率提高同步，未来工资将持续上涨。工资上升对劳动生产率较高的制造业影响有限，但对劳动生产率不高的服务业和农业将会产生较大影响，服务价格和农产品价格可能随之上升。四是输入性影响。美元等主要货币汇率仍存在贬值的可能，国际初级产品价格仍可能继续波动上涨，并通过进口、期货市场等渠道传导到国内；发达经济体实施的量化宽松政策，将促使热钱继续流入，进一步推高国内货币存量和通胀压力。总的来看，2011年物价上涨压力加大。CPI同比增速将会前高后低，全年可能在4%左右，个别月份可能会突破5%。而且，物价上涨以输入性因素、成本推动因素为主，也增加了货币政策的调控难度。

篇7

如果以2007年12月美国经济进入衰退作为起点，本轮世界经济调整已经持续15个月，可能将是二战之后最长的一次。初步判断，今年世界经济增长将会停滞，2010年仍将在底部调整，随后在2011―2012年逐步有所复苏，但仍将略低于近20年来世界经济年均3.5%的增速。

（一）当前的世界经济衰退是经济周期运行的必然结果

根据周期时间跨度和原因，可以把经济周期分为四类：短波周期（或基钦周期，2―4年，存货调整），中波周期（或朱格拉周期，7―10年，固定资本更新调整），中长波周期（或库兹涅茨周期，15―25年，建筑业调整）和长波周期（或康德拉季耶夫周期，50―60年，资本积累和技术调整）。

从目前的情况看，世界经济正处于四个周期的收缩期相互叠加之中。从短波周期分析，目前世界经济供需出现严重的不平衡，产能过剩现象几乎存在于所有经济部门，存货调整已经展开。

从中波周期来看，在2001―2007年这段时间，由于全球信贷资金充裕，造成消费和投资快速增长，形成了世界经济的空前繁荣。但2007年之后，由于美国房地产市场崩溃，引发次贷危机，造成全球金融机构面临行业性亏损和资本金不足，使全球信贷资金供应不足，从而出现固定资本投资增长停滞的局面。

从中长波周期分析，在过去几年里经历了全球性房地产价格高涨和建筑投资热潮之后，未来数年内，世界经济将面临“建筑周期”的收缩阶段。以美国为例，在金融机构的推动下，人们出现非理性的购房需求，造成房地产需求和建设超常增长。美国的房价上涨增加了居民的资产性收入，拉动消费需求增长，并通过进口把经济景气扩散到其他国家，是世界经济近年来持续增长的决定性因素。目前，美国房地产泡沫破灭，房地产建筑下滑，诸如英国、澳大利亚、俄罗斯等其他国家也面临同样的问题，这必然使世界经济进入下行阶段。

从长波周期分析，在经历了近几十年的信息技术革命后，世界经济正处于技术创新的停滞时期，未来较长一段时间的经济增速可能较低。上世纪80年代后，信息技术、生物技术、太空技术、新材料技术等一系列的技术革命推动生产力突飞猛进，成为世界经济高增长的基石。但近几年，新技术的突破有所减少，所以从长波周期看，经济增长将有所回落。

根据不同的周期理论，可以推导出不同的世界经济复苏时间表。如果按照短波周期看，从2008年算起世界经济还有1―2年的收缩期，也就是说可以在2009或2010年恢复增长。如果按照中波周期，从2008年算起世界经济还有4―5年的收缩期，也就是说可以在2012或2013年恢复增长。如果按照中长波和长波周期来看，则是世界经济复苏的时间要大大推迟。

对四种周期综合研究，可以看出上世纪80年代后世界经济中波周期运行的特点最为显著，而且这次世界经济危机带有显著的信贷危机特点，也符合中波周期的波动特点，因此，2012年左右世界经济进入下一个中波周期的景气阶段是有可能的。

（二）世界经济的结构调整仍将持续

导致本轮世界经济衰退的重要原因之一，是经济结构失衡。美国建立在金融资产泡沫上的过度消费在依靠大量国外生产的同时，也需要全球资金为其买单，由此也导致实体经济发展失衡。因此，短期内世界经济危机及其影响将会继续深化，调整周期将会延长。

首先，以美国公司为首的一大批世界主要金融机构正在丧失其融资、借贷功能。在各国政府的强力救助之下，2009年将成为金融机构处置不良资产和去杠杆化调整的关键一年。近期，各国股市反弹和金融市场出现企稳迹象，但是从全年看，在金融资产不断减计和信任危机没有化解的情况下，企业依然无法正常获取贷款，实体经济发展仍将受到进一步冲击，失业率将会继续上升。

其次，美国借贷消费模式终结，储蓄、消费结构需要调整。本轮经济繁荣的特点之一是房价上升的财富效应提高了家庭负债率，金融危机的爆发为此画上句号。但是，增加储蓄和减少消费的调整将不可避免的导致经济增速下滑。

第三，贸易保护主义抬头。美国经济救助方案中包括的鼓励购买美国货的条款是贸易保护主义将进一步加强的信号，不利于全球化和世界贸易发展，并推迟世界经济复苏。

第四，各国相继推出大规模的经济刺激方案。但其理论基础大体还是凯恩斯需求管理的经济扩张思路，并辅之以减税等刺激生产的措施。但是本轮经济衰退的一个重要特征是金融泡沫以及由此导致的过度消费。从长期看，刺激需求的扩张政策将无法对消费进行调整，从而导致经济结构更加失衡。同时，由于目前各国利率降到了历史性的低位，金融政策的调整空间已十分有限。另一方面，向银行大量注资的救市措施也不可能迅速恢复市场信心，危机中受到重创的金融机构需要数年时间才能逐步消化亏损，在此之后信贷供给才能逐步正常化，固定资本投资才可能恢复。

第五，2012年后，世界经济依然处于“建筑周期”的停滞阶段，房地产投资不可能完全恢复。而且从消费上看，次贷危机已经在很大程度上改变了美国居民的过度消费倾向，未来发达国家消费率将会下降，从而使世界经济增长潜力降低。加之目前还看不出未来技术创新的突破口在何处，长波周期依然处于停滞阶段。所以预计世界经济增长率将不会恢复本世纪初的较高水平。

二、世界三大经济体发展趋势判断

（一）美国经济

本轮美国经济衰退自2007年12月开始，到今年5月，将成为自上世纪30年代“大萧条”以来美国经历的时间最长的衰退。受经济周期叠加和结构调整的双重影响，初步判断，受金融、房地产和就业三大市场的三重打击，美国经济发展将进入一个低迷时期，今明两年难以走出低谷，经济增长率将分别为-2%和零增长，2011―2012年将逐步复苏，经济增长率大体在2―3%左右。

主要原因，一是金融危机仍将持续一段时间，同时对实体经济的影响仍将持续。目前，金融业已经基本丧失了融资、借贷功能。虽然美国政府正在尽全力救助，但是2009年仍将是处置不良资产、去杠杆化调整关键的一年。初步预计，金融业在2010年才会恢复正常营业；二是受金融危机以及自身的周期因素影响，房地产业的调整和低迷仍将持续。除次贷危机的影响之外，财富效应缩水和收入增长缓慢，以及人口老龄化都将对房地产业发展产生制约；三是储蓄、消费结构调整。未来几年，美国消费的去杠杆化调整势在必行。居民储蓄上升将导致占美国GDP 2/3以上的居民个人消费增长减缓；四是新技术革命及其将会带来的新的经济增长点没有出现。上世纪90年代，以信息技术为核心的新技术革命使美国经济获得发展的动力。从长期看，只有科技进步和生产率提高才能为美国经济增长提高提供持久动力和空间。

（二）欧元区经济

欧元区经济自2008年第二季度负增长以来，已连续3个季度负增长，且进入2009年后呈现出加速衰退的迹象，各种信心指数和景气指数连续刷新最低记录。从目前形势来看，由美国次贷危机引发的全球金融危机不仅严重影响了欧洲金融业，也已经向欧洲实体经济全面扩散，且影响在不断加深。欧元区经济继去年迅速下滑后，今年将陷入负增长。更加糟糕的是，目前欧洲各国采取各项稳定金融市场和宏观经济的政策还未出现明显效果，因而也无法预知是否还会出现下一轮金融危机和经济危机的，根据目前形势预计欧元区今年的经济增长率为-2.0%。

由于德国和法国是欧元区的两大经济体，判断它们的宏观经济走势，基本就可以确定欧元区的经济发展趋势。从经济周期来看，德国经济在1975年、1981年、1988年、1993年和2003年分别到达谷底，平均周期为7.2年；而法国经济则分别在1975年、1981年、1993年和2002年分别到达谷底，平均周期为8.75年，表现出了相对较强的一致性。如果按照7―8年的周期来推算，德国、法国的下一个谷底应该是在2010年左右到达，换句话说，欧元区经济自2008年开始下滑，2009年进入负增长，2010年到达底部并开始复苏。如果2010年欧元区经济能够呈现出前低后高的走势，全年经济可能仅是微降或零增长，预计增长率为-0.2%。

欧元区各国的产业基础是二次大战后50―60年代大发展时期形成的、以制造业为核心的一种结构，从生命周期理论来分析它已经趋向老化。在美国凭借新经济完成产业结构的调整时，欧元区的经济没能有效实现产业的转移和升级。“911”后的世界经济黄金发展时期，欧元区的这种调整也未完成，仍然依靠出口贸易和由出口增长带动的投资来推动经济增长，经济增长率一直维持在1―2%左右。据此，我们判断，经历这次衰退后的欧元区经济复苏的过程仍将是缓慢的，如果再没有大的波折，2012年经济增长将可能回复到过去10年的平均水平。初步预计，欧元区2011、2012年经济增长可能会分别达到1.0%和2.0%左右。

（三）日本经济

日本从上世纪90年代后进入通货紧缩和经济停滞阶段，一直保持低速增长。进入本世纪，在外需带动下经济增长有所恢复，但增速依然低于其他国家。2008年第二季度后，在美国次贷危机的影响下，日本经济进入衰退。

从经济增长的联动性上看，外向型的日本经济对世界经济整体变化较敏感，特别受到美国经济波动的强烈影响。所以未来美国经济，以及以中国为代表的新兴市场经济不从停滞中走出来，日本经济也复苏无望。

从短期因素看，日本2008年12月份的库存货运指数升至1973年该指数制定以来的最高水平。也就是说，尽管由于需求急剧下降，企业已经努力削减产量，但工业产能依然过大，企业面临很大的库存积压问题。所以未来1―2年日本企业将面临持续的库存调整，经济不可能复苏。

而从建筑周期来看，日本经济在上世纪80年代末房地产泡沫破灭，到目前已经接近20年时间。按照库兹涅茨周期，建筑周期大约为17―25年，所以未来几年日本房地产需求可能有所恢复。但由于老龄化和人口绝对数量持续下降，日本建筑周期的衰退阶段可能延长，所以不可能指望建筑业能很快拉动经济增长。

篇8

【关键词】我国房地产；发展现状；趋势

在21世纪，我国房地产经济迅速发展起来，市场不断的扩大，经济竞争也十分激烈，成为当时创造巨大财富的重要项目之一，特别是部分地区，更是将房地产经济作为当地发展的首要支柱之一。在房地产浪潮的影响下，很多企业纷纷将触角伸向了房地产行业，只要从事房地产变会迅速致富，取得巨大成功已经成为当时人们对房地产行业的普遍印象和认识。但是，在对房地产进行狂热追逐之下，房地产市场逐渐形成饱和，市场泡沫也逐渐变大，带来很多发展危机。国家和相关政府为了缓解和改善这一局面，不断出台各种具有针对性的调控措施，将房地产行业逐渐从危机中解救出来，慢慢回归理性。众所周知，金融是房地产经济得以运行的重要支撑和保障，房地产经济需要金融的大力扶持，伴随着金融业的不断变革，房地产经济也随之出现了一系列变化，人们必须对这些变化进行正确的认识和理解。

阐述目前我国房地产经济的发展现状

房地产经济要想获得发展，离不开资金的大力支持，需要依靠大量的资金的有效周转和运行，而金融是资金的来源。目前我国房地产所筹集的资金大多来自以下几个渠道。第一，房地产业主自身所筹集的资金。第二，外来资金的投入。第三，通过国内发行股票、债券等形式筹集资金，第四，国家预算内所拨款项等。随着改革开放的不断深入，我国房地产经济逐渐降低了对外资、债券以及国家预算内资金的依赖，逐渐加大了对银行资金的贷款。房地产发展所需的资金大约有60%资金通过向银行贷款等方式筹集而来。特别是从2004年以来，无论是从住房消费信贷方面来说，还是从房地产的开放贷款方面来说，起增长率都出现了不同程度的下降，而且下降趋势较为明显。对于住房公积金，根据相关资料和数据显示，目前我国职工拥有住房公积金的数量比重较小，直到2004年年底，我国拥有住房公积金的数量仅仅为158万人，仅占我国在职职工数量的8.2%，通过住房公积金来进行贷款的人数为433万，比重仅为我国拥有住房公积金人数的7%。通过数据我们不难发现，对于住房公积金以及住房公积金贷款，我国目前还没有得到大范围的普及，住房公积金闲置现象较为突出，所以，从这个方面来说，我国可以适当出台一些激励措施，鼓励和支持大量中低收入人员进行购房，刺激房地产市场。

简析我国房地产经济所面临的问题

尽管我国房地产经济取得了很大的发展，但是由于各种原因的限制和阻碍，仍然面临着很多问题，亟待解决。首先，从风险角度进行分析，目前我国房地产经济所面临的风险主要集中在商业银行中，尤其是个人住房信贷有可能遭遇违约现象。其次，从房地产金融创新角度分析，很多金融机构存在着不规范、不科学的经营行为，过分追求眼前的利益，将房地产看成是优良资产进行投资，导致出现很多问题，影响了房地产行业的正常快速发展。

房地产经济发展的有效策略

1. 强化对外来资金和机构的管理

在改革开放浪潮的影响下，很多外来资金和机构不断涌入我国的房地产市场，对此，相关政府和部门必须加大对其的监督和控制力度，对各项登记制度以及外资开放进行完善，同时，对于外汇资金进行跨境周转和运行强化管理，一旦发现违法行为，立即进行严厉打击和惩处，以便规范外来投资行为。

2. 建立健全金融服务系统，解决中低收入者住房难问题

保障中低收入者的住房需求，是社会保障的重要环节和内容之一，在解决中低收入人员住房的问题上，政府应该予以大力支持，建立健全各项金融服务系统。国外很多国家都在方面取得了很大成绩，我国相关部门可以吸取精华，在结合我国实际国情的基础上进行适当借鉴，进一步完善我国在职职工的住房公积金制度，不进可以对其提供信用担保，还可以适当的进行贷款补贴等措施来鼓励和支持中低收入者购房，解决住房难问题。

3. 对房地产金融产品加以创新

房地产市场拥有广阔的发展前景，应该对其进行针对性的开发和利用。对于不同类型的人群，开设和提供针对性的住房金融服务，以便激发不同人群的购房欲望。同时，金融服务应该贯穿于房地产的整个环节，从管理、租赁以及后期的买卖开发等环节，对人们提供优质服务也是十分必要的。另外，房地产金融产品还应该进一步实现多元化，建立全方位、多层次化的房地产金融体系，以便满足人们的广泛需求。

四、我国房地产经济的发展趋势分析

1. 房地产市场逐步走向成熟

尽管从目前来看，我国房地产经济遇到了很大的发展危机，然而，从总体上来看，我国房地产市场仍然具有很强的发展潜力和空间。随着后期市场经济调节机制的不断影响，在加上政府以及相关部门对此采取的各种宏观调控措施，将会从很大程度上引导未来的房地产市场逐渐步入正轨，走向成熟，提高人们的整体生活水平和质量，促进经济的不断发展。

2. 房价涨跌幅度下降，逐步趋于稳定

近年来，房价增长过快成为很多购房者心中之痛，严重影响和降低了人们的生活质量，给经济的发展带来很大的阻碍和打击。然而，房价离不开国民经济发展的影响，在国民经济稳定增长的情况下，如果政府能够对房地产市场进行合理的调控和管理，房价便会逐渐趋于稳定，减轻对人们生活的不良影响。

3. 保障中低收入者的住房需求，改善居住环境

房地产经济在依靠市场自发进行调节的基础上，还离不开政府合理的宏观调控。为了稳定房地产市场经济，政府会不断出台各项措施进行调控，保障中低收入者的住房需求，改善他们的住房环境。第一，必须严厉打击各种恶性囤地行为，规范房地产市场行为。第二，由于房地产经营管理不善，存在着诸多矛盾，特别是供需矛盾十分尖锐，为了解决这一问题，必须强化房地产税制改革，合理调节税费比例，解决房地产目前所面临的各种危机，引导房地产市场走出泡沫经济时代，使房地产发展逐渐走向稳定、健康的发展轨迹，促进我国整体经济的快速发展。

综上所述，作为我国经济发展重要力量的房地产经济，其发展情况直接关系着人们的生活质量以及我国经济发展的前景，因此，必须不断强化对房地产市场的管理力度，规范房地产市场行为，建立完善的房地产金融服务系统，保障中低收入者的住房需求，改善其居住环境，从而提高人们的生活质量。但是，由于房地产市场各种矛盾复杂，仍然存在着很多问题， 难以很快从泡沫经济中解脱出来，后期能否进一步改善房地产市场，仍然需要相关部门的不断努力。

参考文献

[1]李轶纾.浅析我国房地产经济发展现状与发展趋势[J].现代经济信息.2014（05）

篇9

关键词：房地产经济；房地产；现状；趋势

近年来，随着我国社会主义市场经济的改革，我国房地产行业呈现前所未有的蓬勃景象。房地产行业能够带动多方面经济快速发展，所涉及的领域和范围广，其带来的经济推动力量非常强大，特别是2007年以后，经过全方位的发展，房地产经济已经逐渐成为我国国民经济的支柱产业。但因房地产行业的过快发展，其中诸多不成熟因素逐渐浮现出来，对房地产的可持续发展有不利影响，制约着房地产行业的进一步发展。正确地对房地产经济现状进行分析，对其发展趋势进行准确预测对整个国民经济的发展状况具有重要意义。

1 我国房地产经济现状

1.1 房地产经济推动国民经济持续上涨

过去几年，特别是2007年以后，房地产以其涉及范围广、关联性强等特点快速发展，并带动其他相关行业如金融、家电、建筑、装修等行业快速发展，促进了国民经济的快速发展，对经济的持续增长发挥了重要作用。房地产行业的发展在一定程度上完善了人们的住房环境、改善了人们的生活状态、促进了城市化进程的加快，为国民经济的快速发展作出了不可忽视的重大贡献。

1.2 房地产行业市场不健全

快速发展的房地产行业对我国经济的增长和快速发展有很大的促进作用，但同时房地产行业发展过于快速，其中还存在着一些问题。房地产也是一个暴利行业，在巨额利润驱使下，大量企业和个人蜂拥而入地将资金注入发展并不完善的房地产行业，使得房地产经济承受着巨大的冲击和压力，在一些大中型城市中，出现了严重的房地产泡沫现象，发展形势严峻。

1.3 房价涨幅过大

我国虽然地大物博，但由于人口众多，土地资源有限，人均可利用土地资源少，特别是城市土地资源短缺。在紧缺的土地资源面前，地价暴涨，导致房价的进一步上涨，在房价上涨后，地价也应声而涨，如此循环，造成房价涨幅过大，房地产泡沫严重，逼近崩盘。由于房价上涨利于推动当地经济发展，政府对房价控制措施显得苍白无力。

2 影响房地产经济的因素

2.1 经济因素

对房地产经济产生波动影响的经济因素包括宏观因素和其他相关因素。宏观经济对房地产经济产生影响是通过经济变量和经济参数来实现的，包括：经济增长率、通货膨胀率、物价水平、消费水平与收入水平、产业结构、银行利率等多方面。

2.2 社会发展因素

随着社会主义社会建设的不断完善，人们的生活水平有了很大的改善，对生活质量的要求也有了相应的提高，特别是在传统观念影响下，人们对居住环境和地区功能的要求也不断提高，这对房地产经济的发展产生了巨大的推动作用。

2.3 政策因素

我国的城镇化建设要求完善城市基础设施建设，扩大居民基本住宅，这些政策的实施离不开房地产行业的支撑，反之，这也对房地产经济的波动产生不容忽视的影响。政府所制定的财政政策、货币政策、产业政策、货币政策都对房地产经济起着宏观调控的作用。此外，人口的流动、人口的增长、交通运输的发展都与政府政策息息相关，同时这也是推动房地产经济周期性发展的重要因素。

2.4 其他

除了以上说的几点因素，自然因素、中国人的住房情结、盲目跟风攀比等都会对房地产经济产生一定的影响。

3 我国房地产经济未来发展趋势

3.1 建设用地合理规划

由于我国城市土地资源有限，在建设用地方面，政府应进行科学合理的规划，对粗放型房地产经济进行限制，对集约利用型房地产经济进行鼓励，提高城市土地资源和空间资源的利用效率。按照项目类型，房地产可分为短期的商品住宅型、长期出租型、公益型，可根据不同类型项目的特点在城市内进行合理规划，在合适的位置建设合适的房子，达到资源的合理利用。另外，合理规划房地产行业与其他行业的发展，使其相互配合，协调发展，避免一头重的情况出现。

3.2 房地产市场成熟化

就目前房地产形势看，房地产市场还有很多不足的地方，但市场和政府正对房地产行业进行调整，总体方向趋于理性化和成熟化发展。房产资源是一种高投入的长期消费的大宗物品，一旦出现问题将会面临巨大损失，盲目不得。从当前形势分析，在科学发展观的指导下，只要社会经济保持平稳增长，供求关系协调，未来房地产市场将逐步走向成熟，楼市就能持续健康发展。

3.3 房价趋于合理化

过去几年，由于房价的不合理增长，社会经济发展受到了严重影响，人民生活压力增大。若房地产经济中的泡沫崩盘，其他相关联产业也必将受到巨大破坏，甚至为城市发展带来危机。但在政府的宏观调控政策下，借助经济、法律、行政、规划等宏观调控手段，国民经济正稳步增长，房价也趋于稳定，正向一个合理的方向发展。

3.4 人们投资趋于理性化

目前，人们已经充分认识到房地产泡沫的存在，并了房地产解泡沫产生的原因，以及泡沫破灭带来的危害，所以人们对房地产的投资越来越慎重，已经逐渐向理性化发展。

4 结语

我国的房地产经济经过飞速发展滞后已经进入一个瓶颈期，在此期间若好好对房地产行业进行科学规划和调控，我国的房地产经济未来的发展趋势必将向着持续健康的方向发展，快速推动我国的国民经济发展。

参考文献

[1] 冯溢.新趋势下房产经济发展趋势探讨[J].商业文化（上半月），2011 （04）.

[2] 刘晓燕.浅析我国房地产经济管理中存在的问题与对策[J].时代金融，2011（30）.

[3] 陈超豹.房地产经济波动的影响因素及措施[J].建设经济，2013（6）.

[4] 肖丽红.浅析房地产经济发展的趋势[J].科技资讯，2013（10）.

篇10

关键词：大数据时代；市场经济；研究

1大数据的内涵

大数据是一种新型技术，是计算机技术发展到一定阶段的产物，现在是信息社会，大数据技术的应用提升了其它产业发展。大数据经过这几年的发展没有明确的定义，但在实际应用过程中，大数据具有海量的数据规模、快速的数据流转、多样的数据类型和价值密度低四大特征。根据大数据的特征我们有针对性的应用大数据技术解决实际问题，为其它行业的发展提供了技术支持。

2大数据在市场经济中的作用

2.1数据是市场经济主体联系的媒介

现代经济发展是在市场经济的调控下，企业掌握市场规律，按照市场发展做事，一定能促进企业的快速发展，互联网技术的快速发展，互联网技术应用到企业发展过程中，数据就成为市场经济主体联系的媒介，在以市场经济为主体的调控下，如何发展经济，促进企业快速发展，必须依靠现代科技，科技水平是企业快速发展的主要方式，也为企业的发展提供了技术支持，大数据技术能为企业的发展提供可靠的数据分析，在市场经济调控下，能对市场进行科学的判断，及时掌握市场发展动态。

2.2大数据影响市场主体的经济利益

企业要发展必须遵循市场规律，根据市场需要，生产人们需要的产品，提高人们的购买力，增加企业利润。在大数据时代企业想要获知客户群体十分简便，大数据能够让企业获知客户的基因，为企业提供针对客户的个性化建议，与消费者建立紧密的联系。通过社交媒体数据、网络分析或其他数据可以让企业了解每一位客户。企业必须分析用户心理，提高企业的技术水平，生产市场需要的产品，加快企业的发展。在大数据时代，企业利用大数据技术进行科学分析，能及时掌握市场动态，根据人们的需求，科学的进行生产，增加企业利润，促进企业发展。

2.3大数据在市场监管中的作用

市场是经济发展起到调控作用，企业要发展必须根据市场规律，科学合理的进行生产。通过大数据平台构建全方位、多层次的市场监管体系，需要把握大数据(全面、综合、关联)的特点，需要以覆盖社会各类经济主体信用信息监管平台作为基础。大数据技术的应用对市场起到监管作用，通过大数据分析软件，可以科学的进行市场需求分析，企业根据需求分析报告，可以进行合理的生产，遵循市场规律的生产，这是企业发展的关键因素，也是企业可持续发展的基本保障。

3大数据为市场经济带来的机遇

3.1大数据为科学决策和管理提供依据和服务

现在企业的发展，都利用大数据技术，进行科学合理的分析市场规律，对企业的管理与决策提供可靠的依据。基于大数据的分析、预估与优化，将令应对社会和企业挑战的解决方案的运用从被动变为主动。企业与客户之间联系的纽带是数据，企业根据用户需求的数据，对产品进行改进，满足用户需要，客户根据企业生产的产品的参数，进行比较，选择自己合适的产品，大数据技术能为企业生产与服务提供准确的判断，促使企业及时掌握市场规律，满足用户需求，增加企业利润，促进企业发展。

3.2大数据提升经济质量、优化经济结构

在新型经济的影响下，科技水平不断创新，大数据技术的应用，可以提升经济质量，优化经济结构，促进企业转型与升级。互联网和电子商务领域是新兴行业，也是大数据应用的主要领域。互联网和电子商务企业建立了基于大数据相关性分析的推荐系统，推荐系统分析的维度是多样的，可以根据客户喜好为其推荐相关产品，也可根据社交网络进行推荐。

总之，大数据技术在市场经济发展中的应用，对企业的发展起到促进作用，企业在市场经济的调控下，利用大数据技术可以对市场发展进行监控，有效地调节企业的生产，及时根据客户的需求，对产品进行改进，以满足用户的需求。大数据技术的运行，可以及时掌控市场发展规律，有效对企业的改进起到重要作用。

参考文献：

[1]高彩云.基于大数据视角的浙江省生产业创新研究[J].商场现代化,2015(28):142-143.

[2]刘杰.“互联网+”助力生活服务业的发展研究[J].知识经济,2016(3):10-11.