智能建筑监理细则十篇

智能建筑监理细则篇1

单位的认识

韶关市建筑工程质量安全监督站成立于1983年，隶属于韶关市建设局管理。是具有独立法人资格的第三方公正监督检测机构。该站于1991年通过广东省质量技术监督局的计量认证，并于2002年按《计量认证/审查认可(验收)评审准则》的要求，建立了与国际接轨的适合本中心实际的全面质量管理体系，是广东省同行业中首家按新标准准则的要求，通过计量认证复查的单位。经过20多年的发展，现通过计量认证的检测项目有24项，拥有质量工程监督、安全工程监督、建筑材料检测三个科室。主要承担韶关市市政工程和建筑工程所使用的材料、混凝土构件以及土工试验、桩基检测等测试检验项目以及施工过程中的质量监督和安全监督。现有检测项目可基本满足韶关市建设工程质量监督检测的需要。现还正准备增加室内环境检测项目。我站的质量方针是：公正，科学，准确，高效。质量目标是：按国际标准建立并不断完善质量监督检测体系，力争把我站建成国内建设行业一流的工程质量监督检测机构。

工作总结

实习前期主要在质量监督科等科室学习各项常规质量监督检测规范，先后主动了解了我站职能范围、机构设置、人员编制等基本情况，并对人事教育、质监重点、现场取样等工作深入学习。先后研读了《建筑工程施工质量验收规范汇编》、《砌体工程施工技术规范》等书籍和“建筑工程质量监督工作细则”、“建筑工程常规材料及主体结构检测的送检要求”、“广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条”、“市政桥梁工程质量检评标准”、“质量监督的工作流程”等材料，使他不但将与自己所学专业相关的给排水采暖、通风空调、建筑电气、电梯、智能建筑等方面的验收规范通览，而且对地基、砌体、混凝土、钢木结构、屋面、地面、地下防水及装饰装修等工程的验收规范也有了一定程度的了解。而结合我站工作综合性较强的实际，这样做也是必要的。

同时我还理论联系实际，实习后期主动要求到建筑施工现场去实践锻炼、了解学习，努力从多方面开拓自己的眼界。我先后去了“南枫*枫景园”、“金碧园”等小区实地观看了建筑电气及智能建筑系统。特别对安全防范子系统和地下停车场消防子系统印象特别深刻。同时我还积极学习现场监督检测方法，包括有回弹法检测混凝土抗压强度试验，钻芯法检测混凝土强度，灌砂法检测压实度试验，道路弯沉检测试验，钢结构超声波探伤。 我还主动要求到其它各科室了解学习，善于从多方面拓展自己的视界。通过学习书面材料和与各科室人员的交流，全面地了解了我站科室的主要职能和重点工作，还协助完成了一些力所能及的工作。而且都出色地完成了任务。

智能建筑监理细则篇2

关 键 词：智能建筑机电安装质量监控

中图分类号：O421+.4 文献标识码：A 文章编号：

智能建筑是当前和未来城市建筑发展的潮流趋势，是科技进步和人文关怀融合的产物。智能建筑的特点和优势在于其智能化，这有赖于大量机电设备的安装与运用。机电设备是智能建筑的重要设施设备，机电设备的安装关系到智能建筑工程建设的整体工程质量。因此，加强对智能建筑的机电安装质量监控，是确保整个智能建筑质量安全的前提。笔者结合多年的工程实践，提出了从施工过程中的工作协调、质量控制等几个方面强化监控的看法。

1 加强施工过程的工作协调祸患常积于忽微。智能建筑安装是个复杂的工程，施工队伍庞杂，施工技术水准参差不齐，而且在各自的承包责任范围内，施工队往往只注重本专业内的施工进度和质量，而忽视专业交界面的施工。这样，施工现场主体多，工作千头万绪，倘若单位间缺乏有效的协调，将埋下诸多质量隐患。因此在安装施工过程中，必须确保各施工单位协调配合，交错施工，质量达标。

1.1划清专业施工界面，避免施工真空或重复施工智能建筑对电压的要求极为苛刻，强电与弱电的施工设计图纸界面容易出现界限迷糊无法分清的问题，如气体灭火控制屏的220V电源线，空调机的控制柜至电源箱间的管线属于强电范畴，但强电施工单位在施工中发现设计图纸与强电施工要求不符，于是要求设计单位进行修改，从而及时避免了隐患的滋生。厘清施工界面，对避免各个施工单位因无序施工而出现施工真空或重复施工问题。

1.2交错施工跨专业间的施工、调试需要仔细安排，早作分析，协调进行水、电等专业的配合，对重点工序进行排查，检查落实。如配电施工与电缆铺设间的交错，墙面电线敷设与墙体装修的交错，这样不仅可以避免施工盲点，保证施工质量，还能提高施工效率。

2 严格把控关键设备的安装质量关智能建筑与电气工程联系密切。电气工程专业性强，作业面宽，工程繁杂，对质量要求极高。一旦出现关键设备安装问题，将影响整个系统的安全稳定运行，出现智能不“智”的问题。因此，在监控过程中，应做好规划，明确施工方责任，抓住工程中的关键环节，坚持报难制度，及时排除质量故障。

2.1严把配电装置质量关如果说电气工程是智能建筑的核心，那么配电装置则是电气工程的核心。因此，必须对配电装置的质量全过程进行严格把关，以确保支撑基础系统稳定运行的配电装置质量安全。为此，必须对配电设备从设备进货到安装调试严格按图施工和规范验收。实际中，建筑楼内的变压器、高压开关柜，低压开关柜等设备在安装中往往会出现技术性问题，像低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符，供货的开关大小满足不了实际要求等等现象。考虑到整定电流在整个配电系统中的关键性，整定电流保护下级设备和电缆的动作值，整定电流小，开关容易跳闸停电；整定电流大，系统在出现过载或非金属性短路时会因为无法跳闸而造成人员触电或短路失火等安全事故。因此，配电装置安装过程中要仔细检查，认真核对图纸，及时排查，坚决消除事故隐患。

2.2 确保电缆铺设质量电气工程离不开各种各样的电缆线。电缆是输送电能的载体，倘若质量不高，极易发生火灾或频繁短路的事故，大大影响电气系统的正常运行。当前智能建筑工程中采用的电缆绝大多数的规格从三芯到五芯不等，加上工程施工中多将电缆沿竖井、桥架和沟道铺设，各种各样的电缆多缠绕在一起，而且一旦铺设不宜再返工，倘若施工人员技术不过关或者马虎疏忽，不分门别类、严格审查，将极易造成运行过程中电缆发热而烧坏的问题。

2.3 检查配电箱配电箱是接受电能和分配电能方面发挥着控制器的作用，要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，配电箱的工作性能至关重要。当前的智能建筑工程中，采用的配电箱型号复杂、数量多，而且大部分配电箱还受楼宇、消防等弱电设施的控制，箱内原理复杂、上筑下级设制合严格。另外，电气系统的专业要求和施工队资质的参差不齐，在设计中受各方干扰的情况较多，会造成设计修改通知单增加，配电箱内的设备和回路修改多等问题。若施工单位在施工时只专虑按设计图施工而忽视修改，在安装时只顾对号入座而不仔细地进行技术审核，就可能满足不了有关专业功能的要求。因此，业主、监理方应对现场的配电箱按设计修改通知单逐一核对，纠正开关容量偏大或偏小、回路数不够等错误。电气设备的上下级容量配合相当严格，若不符合技术要求，势必造成系统运行不稳定、供电可靠性差，从而埋下事故隐患。

2.4 确保弱电设备安装质量智能建筑往往要铺设大量的弱电设备，专业性极强，要求每个弱电子系统要搭配专门的技术人员安装调试，以确保安装质量。在安装实践中，可能由于监控管理人员一般对某些智能系统不够精通，因此在做好基础的管线、线槽施工质量的同时，重点对系统设备的功能进行监控，确保系统的稳定性。目前在智能建筑安装市场上，对关键设备的安装采取的是招投标的形式，许多专业队伍为争取夺标，往往承诺满足系统更多更新的功能，而且以低报价来增加竞争优势，这导致许多缺乏资质的企业混入安装市场，一些不合资质的企业在实际施工中为节约成本会去掉某些功能，忽视一些监控点。工程监控点减少无疑埋下了事故隐患，这是当前一些智能建筑普遍存在的问题。

智能建筑监理细则篇3

关键词：智能建筑；监理体系；建设

Abstract: the advanced science and technology and integration of the building can be optimized to building structure, equipment, and service functions, to bring more comfortable and convenient user and human life experience. Therefore this paper of the intelligent building building design and construction level of ascension to discuss.

Key words: intelligent building; Supervision system; construction

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：

一、智能建筑的特点

国家颁布的《智能建筑设计标准》GBT50314-2006将智能建筑定义为“它是以建筑物为主要平台，将现代计算机技术、通信技术、信息技术与建筑融合在一起，向用户提供安全、高校、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。智能建筑主要包括楼宇自动化系统BAS（Building Automation System）、办公自动化系统OAS（Office Automation System）以及通信自动化系统CAS（C communication Automation System）三大系统，可以说智能建筑是信息时展的必然产物，是高质量生活的重要标志。以下就对智能建筑自动化系统的特点进行简要分析：

（一）楼宇自动化系统

楼宇自动化系统是智能建筑的重要组成部分，主要作用是将中央空调系统、给排水系统、供配电系统、消防安全以及所有公用设备利用现代化通信技术以及网络技术联系在一起，然后对智能建筑内各种机电设备的信息进行采集、分析以及处理，从而实现在线监测和控制为用户提供更加舒适、安全、经济、高效以及便捷的生活工作环境。

（二）办公自动化系统

办公自动化系统是利用计算机技术、软件技术以及互联网技术等现代化手段将办公用计算机、个人终端、文字处理机、传真机以及复印机连接在一起，从而实现办公自动化处理的系统。对于商务活动而言，用户更加需要智能建筑提供一个高效、快捷、便利的办公空间，所以需要通过办公自动化系统提升工作效率。

（三）通信自动化系统

通信自动化系统是信息化时代智能化建筑所必须具有的一项功能，它主要是通过光缆、电缆等通信线路将智能建筑内部的终端机与数字交换机以及计算机连接起来，使智能建筑能够进行数据通信、信息采集以及处理，视线里高度的信息通信功能，而智能建筑通信自动化系统在未来发展的方向则是业务的多媒体化。

二、提升智能建筑设计以及施工的措施

伴随着社会的不断发展，人居环境也有了明显提高，为了使智能建筑具有更加完善的功能并且提供更加优质的服务，就需要在建筑的设计方面通入最先进的技术以及人性化理念，让智能建筑能够满足用户更多的需求。以下就对提升智能建筑设计以及施工水平的措施进行具体分析：

（一）智能化集成系统的设计

根据《智能建筑设计标准》GBT50314-2006中的有关规定，智能建筑的集成系统应该以能够满足建筑物的使用功能为根本目的，给用户提供最优质的服务和舒适的居住环境。智能化集成系统在设计方面，应该充分考虑建筑物的实际规模、地理环境以及业务管理等因素，设计出一套可靠、实用以及高效的智能化集成系统，最大限度的满足智能建筑的综合管理功能。在智能化集成系统的软件和硬件配置方面，必须具备对各智能化系统进行数据通信、信息采集以及综合处理的能力，智能化集成系统的通信协议以及接口应该符合《智能建筑设计标准》GBT50314-2006中的有关规定。此外，智能化集成系统在支撑建筑物业管理以及业务系统的同时还应该满足安全性、易操作性、可扩展性以及方便维护等多方面的需求。

（二）公共安全系统设计

智能建筑的公共安全系统设计是决定建筑使用质量的关键因素，现阶段智能建筑大都采用的是高层或者超高层建筑，这些建筑由于层数多、垂直距离长、人流量大，一旦发生火灾或者其他公共安全事件，则会迅速蔓延造成非常严重的后果，因此需要智能建筑具备对火灾、非法入侵、自然灾害、重大安全事故以及公共卫生事故等危害人们生命安全的各种公共安全事件应急措施，建立起应急以及畅销的技术防范保障体系。公共安全系统包括有水灾自动报警系统、安全技术防范系统以及应急联动系统等。根据《火灾自动报警系统设计规范》GB50116中的有关规定，在建筑物当中人流量较大或者有大量用电设备的场所需要选择智能型火灾探测器，消防监控中心的机房应该单独设置，并且与安全技术防范系统进行互联，以实现安全技术防范系统作为火灾自动报警系统的有效辅助手段；根据《安全防范工程技术规范》GB50348中的有关规定，安全技术防范系统的设计需要根据建筑物的防护等级、建设投资以及安全防范管理为基础，综合运用安全防范技术、电子信息技术以及信息网络技术等，构建先进、可靠、经济、适用的安全技术防范体系；智能建筑的应急联动系统应该以火灾自动报警系统、安全技术防范系统为基础，构建应急联动系统。

（三）智能建筑的施工

为了能够使智能建筑的施工质量达到设计标准，需要对施工环节进行严格的质量控制。对于智能建筑的各项专业工程都应该采取招标的方式，由具备一定资质的施工单位负责。通过工程监理对智能建筑的施工进度和质量进行严格把关，针对智能建筑的高科技含量的复杂性，其监理体系的实施是十分艰巨和复杂的，要求在整个系统的设计、智能化设备的选型、建筑工程公司选择、施工安装、工程验收等环节建立有效的质量监督和保证体系。只有建立起完整的智能建筑监理工作制度以及合理的工作程序才是确保整个工程质量的关键所在。要保证整个工程的工期，确保建筑质量的提高，以及减少投资、高效运营最行之有效的手段就是实施全过程的技术咨询和工程监理以及可靠的技术测试。在监理工作具体实施上，必须要制定出切合实际的监理实施细则，按照细则严格执行相应的规范和标准。

总之，智能建筑的设计和施工环节都需要采用过程控制的方法，由弱电总承办单位负责智能系统从用户需求调查、系统总体设计、详细设计、设备选型分析到工程实施、智能化设备研究、项目验收全过程的技术管理、监督和协调、确保智能建筑的每一个设计与施工环节都能够顺利进行。

智能建筑监理细则篇4

1.电气施工管理中缺乏相应的规范作约束

自改革开放以来，虽然我国建筑行业有着较快的发展速度，但从智能建筑的发展历程来看，只是近几年才开始重点关注这一问题的。在智能建筑电气施工管理中，如果施工过程中缺乏详细的规章制度来约束和指导，就很容易造成电气施工管理中的问题和事故，进而降低施工管理的效率和质量。

2.负责电气施工的人员队伍素质水平不高

智能建筑中的电气施工工作不同于普通建筑中的施工，负责智能建筑施工的人员需要具备较高的专业水平和能力，这样才能迎合新时期智能建筑电气施工的基本要求。但从目前负责电气施工的人员队伍构成来看，大部分施工人员都没有掌握较强的技术水平，也没有在上岗之间接受正规的技能培训。智能建筑施工人员所掌握的技术水平等同于一般建筑的施工人员水平，这种素质和能力造成其不能适应智能建筑电气施工的基本需求。在施工管理中还可以发现，大部分施工管理工作都没有受到合理的监督，也没有相关的制度来规范，最终导致施工效果达不到预期标准。

二、智能建筑电气施工及管理的具体措施

1.有计划的做好施工前的准备工作

在新时期的背景下，要想使智能建筑的电气施工管理工作更好的满足人们的需求，就必须改进以往施工管理中的不足，做好电气施工管理和质量控制工作。施工前的准备工作关系到电气施工工作开展的顺利与否，施工人员应该有计划、合理的做好准备工作，避免工作的盲目性。

2.加强对施工过程中的管理

（1）做好施工现场的监督管理监管是保证施工质量的重要手段，在智能建筑电气施工过程中，承包方可以根据实际情况来安排专人进行现场监督，做好对施工人员和施工环节的有效监管。这种管理方式不仅能促进和引导施工队伍进行正确施工，同时也能够为施工质量的提高打下良好的基础，进而保证工程如期完工。

（2）保证各施工队伍之间的良好沟通电气施工需要多个施工队伍的共同配合，如果这些队伍在施工之前没有针对工程需要来做好施工前的沟通工作，就很容易造成施工中的错误和矛盾。要想保证施工工作的顺利开展，各施工队需要对各自的施工范围进行划分和明确。同时还需要对较差领域的工作进行合理分配，明确具体的责任和工作，并严格按照施工计划和进度来开展施工工作。

3.做好施工中的质量控制

（1）智能建筑电气施工需要达到较高的质量要求，同时需要按照严格的标准开展施工活动。在施工过程中，施工队伍需要按照图纸上的规定来进行施工，并根据相关规章制度中的具体要求来约束施工行为，保证各项工序都能按照具体的要求来执行。如果在实际施工过程中出现与图纸不相一致的施工步骤，就需要向上级请示。当图纸有误时，需要及时进行修改。

（2）建立便于执行的质量规范和监督机制质量规范机制中需要包含建筑施工质量的相关标准，在施工过程中，需要对进场材料进行严格控制和检验。如果抽样检验的材料不能达到质量标准，则需要将材料退回或者进行整改。检查监督机制中需要包含监督和奖惩等基本制度，检查人员应该根据工程完工时的实际情况和工程质量来开展检查活动。

（3）做好施工的几个主要阶段从施工的几个主要阶段来看，主要包括基础施工阶段对工程进行的质量控制工作、工程主体施工过程中开展的质量控制工作以及后期装修过程中对工程进行的质量控制工作。在第一阶段，需要保证土建施工和电气施工队伍的交接与配合；在第二阶段，需要从全局的角度出发，把握工程中的重点和难点，合理安排工程进度，有条理的开展施工工作；在第三阶段，需要在保证装修质量的前提下做好每一个施工细节，保证整个工程的电气系统能够符合验收标准。

4.智能建筑电气验收阶段的管理

在智能建筑电气施工完工以后，需要开展交付前的验收工作。在这一环节中，检查人员既需要对所有电气设备性能进行全面的检查，还需要根据图纸要求来全面检验设备的施工和运行情况。如果在检查过程中出现与图纸要求不符的施工现象，需要立刻进行整改。并保证在规定的时间内完成整改、验收，最终交付使用。

三、结语

智能建筑监理细则篇5

关键词：工程监理；建筑智能化系统

1建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物． 随着科学技术的进步而逐渐发展和充实． 它的技术基础是现代建筑技术(Architecture)、现代控制技术(control) ， 计算机技术(computer) ．通讯技术(communication) 图像显示技术(CRT)．即所谓的 A+4C 技术。A+4C”技术的发展．推动智能建筑不断集成化发展．并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑智能化系统．从而实现信息资源和任务的共享与综合管理．充分体现智能建筑投资合理、安全、高效，舒适，便利、灵活的目标．这也是人们追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要 A+4C 以及管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。同时 建筑智能化系统建设首先是一项建设工程．必须科学地进行投资 决策、工期规划。并按建设总目标实施全过程的质量控制 进度控制、投资控制。但是．作为一项综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上。都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间。建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此 ，在系统实施过程中，对从事系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术。管理经验上都提出了更高的要求。

2 建筑智能化系统工程监理的性质和特点

建筑智能化系统工程涉及众多单位和机构．包括业主(或建设单位) 设备生产制造单位(设备供应商)、管线与设备安装单位(安装公司)、系统承包商(工程公司或系统集成公司)。建设或设备监理机构。要完成建筑智能化系统工程的监理工作。首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围。同时处理好与其它单位和机构的关系。

2．1建筑智能化系统工程监理与业主间的关系

建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计，工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、技术性能、建设工期 投资进行监理。所以 建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，贯穿于系统的整个建设过程中服务内容在委托合同中体现。

2． 2 建筑智能化系统工程监理与设备供应商 、安装公司、系统承包商间的关系

建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责，是因为得到了业主的授权。业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确哪些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责。而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位不签任何合同 监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。

2 .3 建筑智能化系统工程监理与建设监理问的关系

在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构， 又有建筑智能化专业监理机构，它们之间既有区别又有联系。它们监理的根本目标是一致的。都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理．包括土建和机电设备的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统(智能化系统)规划、设计、调试及弱电管道、线槽预留预埋施工过程进行监理 两种监理的内容有所交叉，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速且愈来愈专业化。建筑智能化系统工程监理进入施工现场。可以弥补建设监理机构和人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间的跨度来看．建设监理通常从土建施工开始，到项目整体验收结束(包括土建和主要机电设备验收)。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计。设备安装施工、调试运行和系统验收 一直延伸到建筑整体竣工以后的一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是般建设监理机构所不及的。

3建筑智能化系统工程监理工作开展

3. 1协助业主做好招标投标工作

招标文件是投标人编制投标文件的依据及评标定标的依据。招标文件内容力求完整、详尽。用词准确严谨 ，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求 ；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求； 设备清单：安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商， 使业主得到技术先进、质量可靠、 交货准时、价格合理的产品。同时，招投标阶段除了对(设计)方案进行比选外。应该对入围方案做系统模拟测试。

3. 2设计交底与图纸会审

一个智能建筑工程可能包括很多子系统 ，如设备自控系统、安保系统 消防报警系统、综合布线系统等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程、现场监测点 监控点 配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均一应俱备，正确无误。另外，智能建筑所需预留洞 、预埋件和线槽、 桥架的定位与设置及结构专业的协调也不可忽视。并考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。

3 .3管线隐蔽预埋

智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下不同之处 (1)图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难．但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统 也难以找出不符合图纸的地方。 (2)走放射线多。智能建筑为减少相互之间干扰．走放射线多。各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍，使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此，很多情况下， 监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。 (3)管径大。电气的配线以直径的大小来体现，一般在楼层水平配线时根数变化不太大：而智能建筑的配线多以线的数量来体现(除视频馈线外)。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大 根数越多，结果造成这块混凝土呈现空洞。因此， 由于上述三个不同， 智能建筑工程的管线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。

3. 4智能建筑工程线缆

智能建筑系统的线缆要求较高，品种也较多。仅仅少数通信线缆如RVV或RVVP等可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于20欧兆为验收合格外。其它智能建筑工程线缆在现场进行技术测试还有难度．目前正在按新规范实施。因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得更为重要。另外 监理工程师应检查楼层水平布线的长度．按规范要求不能超过90m，否则 信号就会不稳定，在这种情况下，可以要求改换光纤或者用交换机进行再次连接。

3．5模块线路连接

在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。常用的模块有：高保安输入模块(LSSI) 数字输入模块(DI)、数字输出模块(DO)、模拟输入模块(AI)、模拟输出模块(AO)等。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，关键是监理工程师要核对水暖．空调、电气等其它图纸上的元件 ，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心控制中心的指令能再送回到控制点。通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。

3. 6传感器和执行器

在智能建筑工程中采用大量的传感元件和执行元件。如：烟感、温感控头；智能门锁；云台摄像机； 温度 ；压力 ；流量传感器： 电压； 电流； 相应变速器以及电动、电气调节阀；风阀等。这些元件都有厂家的技术说明，工艺安装应不成问题。监理工程师的主要工作是要分清由本专业提供的元件还是由其它专业配套的元件 是无源元件还是有源元件；不但在图纸上而且实际进场的设备是否提供了智能建筑系统要求的功能，一一对应后才能万无一失。

3 .7系统集成界面

从系统集成方面的考虑出发 智能建筑工程各系统之间，各子系统与智能设备的界面划分，要有切实可行的接口界面，如高、低配电设备接口界面 ；空调设备接口界面；自备发电机和锅炉接口界面； 冷水机组接口界面：消防报警系统接口界面；电梯监控接口界面以及OAS网络协议界面等。接口界面的划分是设计的工作，但由于系统集成商只有一个，而智能建筑工程可能有好几个承包商各自负责的系统。对此， 监理工程师对于他们之间的管理协调和督促 能促使他们完成各自分内的任务而避免遗漏大量的工作。除了必须掌握智能化工程专业技术，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收外，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收规范是非常必要的。

4建筑智能化系统工程的竣工验收

竣工验收除了按照《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003中的“3 5分部(子分部)工程竣工验收”要求外。还有如下几个注意事项：

(1)消防验收按照《中华人民共和国消防法》、 《建筑工程消防监督审核管理规定》(公安部第30号令)、 《机关、团体、企业 事业单位消防安全管理规定》 (公安部第61号令)的要求进行消防验收，合格后方可使用：

(2)安全防范工程验收按照

(3)卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》 (国务院第1 29号令)申请验收；

(4)验收规范中没有涵盖的技术参数，可以采用厂家提供的参数。

此外， 由于智能建筑工程涉及到电力、消防、安全，通信等多个方面， 所以前端设备的安装、软件安装调试及监控网络运行等一系列工作不可能在同一时间内完成。在这种情况下．我们可以放弃整体验收的方式。采取分阶段验收，待试运行期结束以后，由建设单位组织正式验收。

智能建筑监理细则篇6

关键词：智能建筑；楼宇工程；自控系统

城市建设中智能建筑数量不断增多，可以更好的满足实际生产生活需求。智能建筑功能更丰富，所需设备种类与数量更多，而为保证各项功能的正常运转，需要投入更多专业技术。其中楼宇自控系统的应用，可以提高智能建筑内设备运行可靠性，且在维持功能正常运转的同时，降低能源损耗，对提高智能建筑建设综合效果具有重要意义。

1楼宇自控系统分析

1.1集散式

集散式是建筑楼宇自控系统比较常用的一种结构形式，具有集中管理、分散控制的特点，通过2层网络结构形式，控制3个层级设备，通过对现场设备运行状态信息进行采集、分析与控制，完成有效控制[1]。其中，设备现场控制器间分为人机交互平台与控制处理中心2部分，通过控制处理中心来达到离线配置与在线监控的目的。此种系统结构形式，在实际应用中具有较高的可靠性，一旦现场设备出现运行故障，可以及时发现且向管理人员传递信息，而其余设备可以继续运行且在被控状态。

1.2现场总线式

即现场总线控制系统结构形式，主要包括现场总线、仪器仪表、控制计算机3部分，系统核心为现场总线控制技术，在实际应用中具有稳定性高、成本低以及实时效果好等优点。现场总线式结构形式已经逐渐代替了传统集散式系统，可以提高对现场设备的控制管理效果，且对信号收集、传输等方面进行了优化[2]。其集合了自动控制技术、计算机信息技术与仪器仪表技术，是智能建筑的重要组成部分，对提高各项功能设备运行稳定性具有重要意义。

2智能建筑楼宇自控系统设计原则

2.1舒适性原则

对智能建筑楼宇自控系统进行设计，本质上就是实现对各类设备的有效控制，确保可以维持基础功能的正常运行，满足日常生活需求。因此在设计时，需要遵循舒适性原则，自控系统可以根据室内外温度自动进行调控，形成一个科学的控制方案，为人们营造一个健康舒适的室内环境。

2.2节能性原则

智能建筑规模不断加大，结构设计更为复杂，为维持建筑基础功能的正常运行，势必需要更多资源作为支持。基于可持续发展理念，对楼宇自控系统进行设计时，需要遵循节能性原则，在保证基础功能正常运行的前提下，控制能源的损耗。应根据基础功能对建筑进行合理分区，并对相应的区域采取相应的设计方案，提高空调通风系统设计的合理性，保证该区域可以达到空调调节效果。而没有使用该系统的区域则不需要开空调，可降低空调运行成本，达到降低损耗目的[3]。另外，还需要针对各区域功能运行状态做好数据记录，分析系统运行效率，实现对系统内所有机电设备的统一管理。

2.3系统性原则

智能建筑功能不断完善，对其楼宇自控系统进行设计分析时，需要基于建筑系统性特点，以维持各项功能正常运行为目的，从技术角度出发做好各要点控制。遵循系统性原则，做好各细节控制，确定自控系统可以对所有设备运行参数进行采集、整理、分析，通过对不同阶段运行数据的对比，来确定优化措施。例如对水电系统设备维修时间、能源耗费以及运行参数等进行总结对比，然后根据实际需求进行自动调节，达到提高系统综合运行效率的目的。

3智能建筑楼宇自控系统技术要点

3.1定风量空调机组

对定风量空调机组进行设计时，需要基于实际需求，做好每个基础功能细节的分析，确保可以满足实际生产生活需求。第一，温度控制。监测机组回风温度，并与设定温度进行对比，实现水阀PID调节。一般夏季温度可设定在24℃～26℃，冬季温度设定在20℃～22℃即可[4]；第二，湿度控制。可以根据室内湿度传感器测量值，自动控制加湿阀开关进行调整，确定送风湿度能够达到预定设计值；第三，CO2含量控制。有系统探测器来实时监控CO2浓度，然后通过比例积分调节新风阀/回风阀的开度，将CO2含量控制在允许范围内，可以满足正常需求，营造一个健康舒适的环境；第四，过滤网报警。检测空气过滤器两侧压力变化，当压差超限后系统发出警报，提醒管理人员对空气过滤器进行清洗或者换新；第五，机组定时控制。对于智能建筑工程来说，需要根据日常应用实际情况，结合事先安排的工作与节假日时间表，设定机组自动启停时间，既可以满足功能需求，又可以降低运行损耗。

3.2送排风系统

对送排风系统部分进行设计，需要从自动控制、CO2浓度控制以及保护要求3个方面来进行，保证系统可以正常运行。同样需要与智能建筑管理部门取得联系，获得作息时间安排表，合理确定机组启停与维修时间。通过送排风机组的运转，将建筑内CO2含量控制在合理状态下，尤其是对于地下室区域，需要根据专业标准，重点做好送排风机启停管理[5]。其中，风机为整个送排风系统运行的关键设备，需要重点研究其保护要求，确定其一旦出现运行故障，可以及时进行报警并自动停机，避免故障影响范围增大，为管理措施的实施争取时间。

3.3给排水系统

给排水系统为智能建筑工程重要组成部分，楼宇自动控系统对于此部分的设计，需要保证可良好进行液位监测、设备运行监控以及故障处理等。第一，液位监测。对生活水箱、消防水箱进行实时监控，确定水箱高、低、超高、超低液位状态信息，一旦液位超限，系统能够及时报警，提醒管理人员采取相应措施处理；第二，变频装置监控。对系统内设置的变频装置进行实时监控，如果存在运行异常情况，可以通过屏幕来显示停水泵运行状态，其通过声光形式进行报警，提醒管理人员及时检修，并根据实际运行状态进行管理；第三，水泵运行监控。监控排污系统集水坑超高液位，以及设备运行状态，在发现运行故障隐患时及时采取措施进行优化。

3.4公共照明系统

针对公共照明系统进行设计时，可以从2个方面来进行，保证系统运行稳定性与可靠性。一方面，照明控制。根据提前设定的时间程序表进行启停控制，并对于特殊情况，用户可以根据实际需求另外设置手动启停程序，在故障发生后能够及时采取措施处理，保证系统运行安全性；另一方面，系统维护。智能建筑照明系统比较复杂，且设计施工时与其他专业产生大量的交叉作业。为保证系统正常运行，在设计时需要重点做好维护管理研究，采用开关与手自动结合方式控制，且要自动记录各路照明子系统累积运行时间，便于后期系统的有效维护。

4结论

对智能建筑楼宇自控系统进行设计，需要结合智能建筑特点，从实际情况出发，遵循专业设计原则，针对不同子项功能系统进行研究，做好各个细节管理，既能保证系统正常运行，又可以降低运行能耗，从根本上来提高系统综合运行效果。

参考文献

[1]李斌.智能绿色建筑中楼宇自控系统的设计探讨[J].山西建筑，2014（30）：14-15.

[2]刘兵，贾淑红.智能建筑中楼宇自控系统的节能模式研究[J].科技信息，2011（17）：24-25.

[3]王富明.浅析智能建筑楼宇自控系统再认识及发展趋势[J].电脑知识与技术，2011（34）：8956-8957.

[4]徐永强.浅谈智能建筑的楼宇自控系统设计[J].中国房地产业，2015（Z2）：142.

智能建筑监理细则篇7

【关键词】自动化系统；智能建筑；应用

自动化系统在智能建筑中的应用水平，其直接决定了智能建筑自动化功能实现的程度，因为自动化技术有很多，而应用在智能建筑中的只是少数，为了做到少而精，通常情况下，智能建筑相关管理人员会建立一个相关的管理模式，并且对管理方法进行不断地优化，利用最新的网络技术等，只有如此，才能够使人们在智能建筑中生活中更加舒心和健康

1.智能建筑

智能建筑简单地讲包括建筑自动化系统、办公自动化系统及通讯自动化系统等等.其中建筑自动化系统是其核心系统建筑自动化系统又包括两大类：一类是实时的对设备、环境的监控系统.如安全防范系统、消防系统、楼宇自动化管理系统、停车场管理系统等.通常称之为控制网另一类是分时的围绕数据库的信息管理系统.如物业管理系统等.习惯称为管理网其关键技术应用如下：

智能大厦管理模型该管理模型可由线性规划、非线性规划与有限状态图相结合的方法所构成.该模型服务于大厦监控与调度管理的集成化与广义管理等目标；智能大厦管理方法优化可供采用的优化方法很多.如用于求解大厦协调控制与调度管理模型的启发式线性规划、非线性规划及超图优化方法等；智能大厦综合信息库应用多库协同技术健立智能大厦的综合信息库.存储、查询、管理来自设备监控、电话、电视、传真的内部和外部信息.为用户提供多媒体信息服务.为智能大厦的优化管理提供软件支持环境

2.智能建筑的成本

智能建筑运行不正常的情况有以下几种：最严重的是系统处于停运状态.这种项目大都建于20世纪90年代初期.通过商订货.调试.验收及培训工作不完善.后期服务无法保证.出现问题找不到原订货商找到了费用也很高由于建筑智能化是一个新兴的领域.有关的设计、施工及验收规范还不可能像其他专业一样.被广大设计、施工人员所熟知加之产品的标准繁多而且不规范.‘・性价比”难以把握因此导致智能化工程的成本难以控制智能建筑的成本（包括基础建筑及配置.办公自动化及现代通讯设备的成本）要有一个正确估算.建立预算成本模式是必要的覆盖整个建筑业成本模式有四个概念：即元件的生命周期、现存的价位、预算中的成本、参量的估价系统的‘・生命周期”观念近些年来更让人们关注.办公自动化和现代通讯技术系统的生命周期是不能确定的.而且发展的速度要高于商家接受的能力。

在近些年来呈现一个趋势.在资金成本的花费中元件的翻新.维修主要是在那些短周期和比较昂贵的元件中：成本模式是以生命周期成本为中心.而智能建筑的所有成本中最重要的是技术资金成本运行、维护等所用的费用和剩余价值都与现存价位有关.这意味着成本跟时间这个说明将来在一定时期里支出参考投资资本要进行折扣：建筑商在重新装修、改造中的价值分配中.高量的参数估计是必须的.智能建筑的许多重修或改造的计划都是不能精确预测的

3.自动化系统在智能建筑中的应用

上世纪80 -， 90年代，我国开始对智能化建筑进行研究，但是真正的实践却在上世纪90年代末期，这为我国建筑行业的发展扩宽了思路智能建筑具备多种功能，但是各项功能的实现则需要依靠各种系统的正确应用_其中最重要的就是自动化系统_如果自动化系统应用效果不佳，其智能建筑的自动化水平也不会达到预期的目标。在此，笔者就详细对自动化系统在智能建筑中的应用进行详细的探讨

首先，自动化管理系统平台的应用，智能建筑需要安装各种自动化的设备，如此多的设备如何能够实现全夭候的监控，当其出现故障时，能够及时维修，自动化管理系统平台的应用就能够实现这一目标，该管理平台能够实现对整个智能建筑所有的设备进行实时监控管理，一旦某一设备出现故障，管理系统平台会发出预警，提醒管理人员及时维修，进而保证智能建筑功能不会受到影响这个管理系统平台具备数据库功能，能够将所有的各种设备所出现的各种设备信息储存出来，以供后期借鉴使用，而且这个平台系统使用方便，操作简单，对操作人员的水平要求不高，因为其图形界面十分清晰，操作人员能够十分明确的辨别出个各个设备，而不会出现混淆的情况

其次，自动化报警系统的应用，这主要体现在消防方面，比如火警自动化报警系统，当智能建筑出现火灾隐患时，该系统会自动报警，节省了报警时间，安全可靠，快速及时，为挽回人们的生命财产也有重要的作用

再次，多媒体技术的应用，智能建筑中安装设置了众多多媒体接口，该接口直接与网络连接，为智能建筑居民提供的最新最全的信息，管理人员也可以利用这种智能化的接口开展活动，举行会议或者管理智能建筑中居民的基本信息，可以说，智能建筑实际上，就是一种用户信息管理系统，这种信息化的服务，提高了智能建筑的管理单位服务的水平，提高用户的满意度。

最后，建构智能控制系统，这种控制系统控制的方面要比管理平台广泛得多，其主要包括三个层次，第一个是智能建筑事务处理层次，也就是说，整个智能建筑大楼中所有大小事项，都与该层次的智能控制系统负责，比如安全保卫、空调等，几乎涉及到人们的方方面面，第二个是楼宇信息管理层次，其负责的主要任务是邮件、‘电话等信息，也就是说所有的综合信息都由此负责；第三个是智能建筑决策级，主要负责智能建筑日常的经营管理等这三个层次以此递进，对囊括了人们日常生活中涉及到所有的方面，共同组成了智能控制系统

智能建筑监理细则篇8

【关键词】智能建筑；智能化系统；智能化工程；工程建设

引言

近年来，随着科学技术的迅速发展，尤其是以互联网为代表的信息技术的发展日新月异，建筑智能化系统工程在我国的发展时间虽然不长，但也已经取得了长足的进步，在大量的建筑中得到了应用，并取得了非常好的效果。但智能化系统是一个涉及到多专业、多子系统的系统工程，具有工程专业技术比较复杂，且综合性非常强等特点，因此时至今日，我国还没有形成较为权威和完善的对对建筑智能化系统技术和实施全面把控的方法和程序，如当前智能化系统工程的设计存在着“拍脑袋”的现象，在将设计转化成实体的过程中也存在着大量问题，这些问题往往导致建筑智能化系统的功用大打折扣甚至失效，造成严重的社会经济损失。

1、建筑智能化系统工程实施中存在的问题

1.1 项目前期对智能化系统工程定位不清

在发达国家建筑智能化系统发展已较为成熟，但国内仍有很多人对智能化系统缺乏深入了解，只是迷恋于智能化概念，但对建筑自身需要什么类型的功能却不清楚，因此也无法提出明确的需求分析。在这种情况下，由于前期缺乏对智能化工程的准确定位和需求分析，也就为后续设计、施工以及系统投入使用等埋下了很多问题隐患。

1.2 智能化设计质量偏低

建筑智能化工程设计与传统的建筑工程设计存在着较大的差别，建筑智能化工程的设计内容多，而且技术更新非常快，对设计师提出了非常高的业务要求。但我国当前智能化设计人才仍然存在着短板，大部分设计院不愿意在智能化部分投入过多的人力资源，因此这些设计院所出来的智能化设计往往属于一些简单通用型的，而且可能并未深入考虑到每个建筑单体可能存在的特殊性，这导致了建筑智能化工程设计成果的适用性和深度经常达不到实际的需求。

1.3 智能化系统工程施工质量不高

建筑智能化工程施工过程需要与其他专业高度配合，若配合不好，就会出现各种问题。本身多专业交叉配合施工管理难度就很大，加上建筑智能化系统这一专业领域缺乏相应的规范、规程等文件指导，还有施工单位对智能化系统工程施工的重视程度还有待提高，这些问题积累在一起，导致智能化系统在具体施工过程中涌现出大量问题，对系统功能的最终实现造成了很大的影响。

1.4 缺乏智能化系统工程的维护管理人员

工程竣工时不少智能化系统的确也能正常投入运行。但是，智能化建筑的建成并不意味可以一劳永逸地享受现代科技的成果。因为只有在良好的管理下，智能化系统才能维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。智能化系统建成后，由于缺乏对日常管理和持续维护人员，设备维护保养成了较大问题。

2 、对智能化系统实施的建议

2.1 改善设计管理

（1）前文已经讲过，建筑智能化系统工程实施过程中存在诸多问题，其中一部分重要原因就是在设计时就埋下了很多问题隐患，因此选择一个好的设计单位对建筑智能化系统工程的顺利实施至关重要。首先建设方不仅要考察设计资质、设计业绩、服务质量等几个惯常方面，还应该对设计单位过往设计项目进行考察和调研，多方面收集信息。尽量不要选择以往无设计经验或者设计能力明显达不到设计需求的设计单位。

（2）方案设计应采用先进、成熟、实用的主流技术，与建设方投入的资金相适应，不能脱离实际追求高标准。要仔细琢磨国内外类似系统的建设经验，认真做好设计前的工程调研，要对技术上的可行性、单项技术的侧重点、系统技术的合成性等方面进行针对性的构思，从而设计出最匹配业主需求的最佳方案。

2.2 严格按图施工，保质保量完成

按图施工是施工的最基本准则，是施工单位最基本的义务，也是项目各方对现场管理的依据，这在无数的工程实践中已经证明了的，因此要想进一步提升建筑智能化系统工程施工质量水平，项目负责人必须严格依照施工图进行施工，对质量要高标准严要求，杜绝以节约成本为由，偷工减料、私自替代混用材料的情况发生，建立项目部内部考核制度对不规范施工人员进行严格查处，毫不手软。

2.3 加强动态管理和计划纠偏

组织是项目管理成败的决定性因数，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主体的附属工程，工程的推进必须依附土建及其他专业工程的总体进度。各类前端探测设备、传感器、执行器的安装必须取得其他专业工种的大力配合。智能化施工企业在实际施工过程中应密切关注相关配合专业工程的现场实际进度，实行动态的组织和计划调整，做好人、财、物的总体动态安排。取得建设单位、总包单位的协调支持，紧跟建筑工程总体进度，避免因其他工种的事先安装、缺乏预留安装位置而造成智能化设备的安装位置不符合产品安装规范及技术要求，进而引发质量问题。

2.4 改进建筑智能化系统工程的监理工作

前文已经强调了建筑智能化系统工程发展日新月异，对设计、施工、监理等从业人员的业务水平提出了更高的要求，监理作为施工现场的第三方，在监督质量、安全、进度等方面发挥着重要的作用，因此要让建筑智能化系统工程施工质量有较大的改观，监理就是其中一个重要的工具。但当前监理队伍与设计、施工方面存在着同样的问题，队伍的知识更新达不到智能化系统本身的发展，对这一专业的知识涉猎也较少，经验比较缺乏，在一定程度上限制了监理充分发挥其作用，因此也要求监理适应社会发展的趋势，提高监理能力，进一步拓宽自己的专业知识，充分发挥自己的作用。

3 、结语

随着我国建筑智能化系统的进一步普及和发展，当前存在的一些问题必然会得到改善和解决，但这一过程的实现需要建筑智能化系统各方各面的努力和支持，需要建设主管部门大力推进，也需要设计、施工、监理等实现智能化系统工程的从业人员不断学习新的工程知识，对建筑智能化系统的重要性进行深入了解，共同为推动建筑智能化系统工程迈上新的台阶贡献自己的力量。

参考文献：

[1]肖铁岩，龙明，龙莉莉.建筑智能化问答实录 [M].北京 ： 机械工业出版社，2008.

[2]丁士昭，等.建设工程项目管理 [M].北京 ： 中国建筑工业出版社，2010.

[3]张品伟，徐东华.浅谈监理实施中的几点问题[J].山西建筑，2005，31（17）：11-12.

[4]章云，许锦标.建筑智能化系统 [M].北京 ： 清华大学出版社，2007.

智能建筑监理细则篇9

关键词：智能建筑；工程监理；建筑智能化系统

中图分类号：G267文献标识码：A文章编号：1009-3044(2008)23-1021-03

On the Intelligent Building Technology Supervision

LIU Jian,MA Yue-qiu

(JinhuaCollegeof Profession & Technology,Jinhua 321017,China)

Abstract: Nowadays supervisor of project construction with intelligent building system is more specialized and for concept job,it's perfection while to supervisor of project construction.The article to analyzed installation feature of project construction with intelligent building system,put forward ways and matters need attention of Supervisor of project construction with intelligent building system.

Key words: intelligent building; supervisor of project construction; intelligent-building system

1 概述

智能建筑是信息时代的必然产物，是高科技与现代建筑的巧妙结合。世界上第一幢智能建筑于1984年在美国建成，随后在欧、美、日及世界各地蓬勃发展，我国于20世纪90年代初开始引入智能建筑，随即就获得了迅猛的发展。 据统计，近期在中国兴建的大型建筑将占全球一半，而现代大型建筑的主流是智能化大厦，因此智能化大厦的弱电系统研究及实施，成为自动化控制领域里的一个重要分支，将现代大厦建设成具有国际先进水平的智能大厦，并保有今后进一步扩展性，是相关专业工程技术人员的一项重要课题。

建筑智能化系统是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，融计算机技术、网络技术、现代控制技术、图形显示技术及通讯技术于一体，成为智能建筑的一个极其重要的组成部分。 随着现代通讯、计算机及网络技术的飞速发展，建筑智能化系统正从设施集成发展到系统集成，使资源更充分地使用，功能更齐全，管理更集中高效，从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。

2 建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。

建筑智能化系统系统相关工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。造成一方面系统功能盲目升级，增加业主投资，另一方面因缺乏有效的施工管理和质量控制，往往是一流规划与投资、二流施工管理、最终落成三流的系统。施工、调试期间，因设计、施工、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互扯皮，业主忙于调解，不堪重负。类似情况严重损害了用户利益，也影响了建筑智能化系统的健康发展和功效体现。因此，利用社会力量对建筑筑智能化系统工程的规划设计、队伍选择、施工管理、调试验收等全过程实施技术咨询与监理是确保工期、质量、减少投资的一种有效的解决方法，这在一些重大建设项目的建筑智能化系统工程的成功实施中已经被证明了。以下是本人在对建筑智能化系统工程中如何实施工程监理的一些认识和体会。

3 智能建筑工程监理与业主及其它承包商的关系

建筑智能化系统工程涉及众多单位和机构，有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构。要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。各方关系图如图1所示。

3.1 智能建筑工程监理与业主间关系

建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、技术性能、建设工期、投资进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊咨询和监理服务，贯穿于系统的整个建设过程中，服务内容在委托合同中体现。

3.2 智能建筑工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间的关系

建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责，是因为得到了业主的授权。业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确哪些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责。而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。

3.3 智能建筑工程监理与建设监理间的关系

在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构，又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）规划、设计、调试及弱电管道、线槽预留预埋施工过程进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构和人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是从土建施工开始，到项目整体验收结束（包括土建和主要机电设备验收）。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，一直延伸到建筑整体竣工以后一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理机构所不及的。

总之，建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。

4 智能建筑工程的监理主要任务

4.1 规划设计技术咨询

帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标；对系统的实现目标、投资规模、可行性作出综合评估分析；按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析；对系统设计过程实施监理与提供技术咨询。

4.2 协助业主做好招标投标工作

招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。同时,招投标阶段除了对（设计）方案进行比选外，应该对入围方案做系统模拟测试。我们在黄委会的一个会商室网络系统建设中就遇到过这样的情况。当时没有对入围方案做系统模拟测试，中标的设计方案做得很好，但实施起来，发现视频监控系统和在线检测系统都不成熟，以至于需要重新设计方案。

4.3 系统承包商选择与设备选型阶段

按业主要求，制订或审核项目招标书；协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询；审核系统承包商资质、资历、工程业绩；作出系统方案、设备性能价格比分析；为业主商务谈判提供技术咨询；审核设备供应和工程承包合同条款。

4.4 设计交底与图纸会审

一个智能建筑工程可能包括很多子系统,即设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程，现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均一应俱备，正确无误。另外，智能建功立业筑所需预留洞、预埋件和线槽、桥架的定位与设置和结构专业的协调也不可忽视，并考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。

4.5 管线预埋

智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下几个不同：1）图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难，但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统。也难以找出不符合图纸的地方。2）走放射线多。智能建筑为减少相互之间干扰，走放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍。使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。3）管径大。电气的配线以直径的大小来体现，一般在楼层水平配线时根数变化不太大；而智能建筑的配线多以线的数量来体现（除视频馈线外）。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大，根数越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。因此，由于上述三个不同，智能建筑工程的管线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。

4.6 线缆施工

智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。仅仅少数通信线缆如RVV或RVVP等可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于20欧兆为验收合格外，其它智能建筑工程线缆在现场进行技术测试还有难度，目前正在按新规范实施。因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得更为重要。另外，监理工程师应检查楼层水平布线的长度，按规范要求不能超长，否则，信号就会不稳定，在这种情况下，可以要求改换光纤或者用中继器进行再次连接。

4.7 前端模块安装

在智能建筑工程中，接插件及前端设备采用模块化结构，系统根据区域信息点的类型和数量设置模块的类型和数量。常用的模块有：数据（计算机）网络模块、语音网络模块、保安信息采集模块，设备监控数字输入/输出模块，模拟输入/输出模块等。模块的类型和数量在系统图上有的说明，在施工图上也有详细的标注。监理工程师要核对信息网络、保安监控、水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制点，通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。

4.8 末端系统集成

从系统集成的考虑出发，智能建筑工程各系统之间，各子系统与智能设备的界面划分，要有切实可行的接口界面。如高、低配电设备接口界面；空调设备接口界面；自备发电机和锅炉接口界面；冷水机组接口界面；消防报警系统接口界面；电梯监控接口界面以及OAS肉络协议界面等。接口界面的划分是设计的工作，但由于系统集成商只有一个，而智能建筑工程可能有好几个承包商各自负责的系统。对此，监理工程师对于他们之间的管理协调和督促完成各自分内的任务而避免遗漏大量的工作。除了必须掌握智能化工程专业技术外，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收外，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收规范是非常必要的。

4.9 进度控制

由于智能化建筑项目的业主大都是政府部门，因此在对待是按照上级领导指示办事，还是严格执行合同问题上，业主往往忽视合同规定，而执行领导的意见。这就给进度控制带来了很大困难，甚至会导致工期拖期严重，威胁到项目能否继续做下去。

面对工程进度目标处于失控的边缘，监理工程师可以从以下几个方面来做：首先，应该肯定建设单位有权根据各种因素（包括领导指示），调整项目内容，提出新的目标；其次，讲究工作方法，说服建设方尽量避免提出较大的合同变更要求；第三，根据项目变化，拿出措施，尽快补充、完善相应的变更手续，以维护合同的严肃性；第四，做好承包商的工作，避免索赔事件的发生。

5 智能建筑工程竣工验收

竣工验收除了按照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003中的“3.5分部（子分部）工程竣工验收”要求外，还有如下几个注意事项：

消防验收按照《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》（公安部第30号令）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部第61号令）的要求进行消防验收，合格后方可使用；

安全防范工程验收按照《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（建设部、公安部第49号令）和《金融机构营业场所和金库安全防范设施建设许可实施办法》（公安部第86号令）执行；

卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》（国务院第129号令）申请验收；

验收规范中没有涵盖的技术参数，可以采用厂家提供的参数。

此外，由于智能化建筑工程涉及到电力、消防、安全、通信等多个方面，所以前端设备的安装、软件安装调试及监控网络运行等一系列工作不可能在同一时间内完成，在这种情况下我们可以放弃整体验收的方式，采取分阶段验收，待试运行期结束以后，由建设单位组织正式验收。

6 结束语

新的世纪已经到来，随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，但智能建筑工程起步较晚，相关的监管配套机制不够完善，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制，对包括业主、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而建筑智能化系统工程监理概念和模式的引入，无疑是提供了一种较好的解决方案。

参考文献：

[1] 杨光臣.建筑电气与智能建筑工程施工质量监理[M].北京：中国电力出版社,2004.

[2] 张友生.信息系统监理师辅导教程（上下册）[M].北京：电子工业出版社,2005.

智能建筑监理细则篇10

关键词： 智能建筑；电气设备；系统构成；安装技术

前言

随着现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Control）、现代通信技术（Communication）和现代管理技术（Conduct）所谓4C?等高科技技术在城市建筑中的突破性应用与发展，出现了“智能建筑”（IB）的概念。智能建筑以自动化，网络化为特征，其施工要求更高。需要对施工过程的强弱电系统的施工加强管理。

一．智能建筑的概念

智能建筑又叫“3A建筑”，主要包括办公自动系统（OAS）、建筑电气设备自动化（BAS）、通信自动化系统（CAS）。建筑电气系统是采用具有高信息处理能力的微处理机（即中央处理机）通过通信网络对整个建筑物的空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、广播音响、闭路电视、通信、防盗、巡更等众多设备进行实时测量、监视和全面监控，实现最优化的管理，从而提高系统运行的安全可靠性，节省人力、物力和能源，降低设备运行费用，随时掌握设备状态及运行时间、能量的消耗及变化等。由此可以看出智能建筑电气设备系统为智能建筑系统中的一个重要组成部分，智能建筑工程建设中的高投资，高质量，高要求的特性决定了电气设备安装工程是建设智能建筑的关键所在。

二．目前智能建筑存在的问题

根据资料显示，我国目前60％的智能建筑存在或多或少的问题。其原因一是在众多的总线标准中Lon Work协议是非常完善的控制面层的总线协议，它有完善的七层协议，BACnet协议则是系统集成层面的协议标准，但没有在我国得到很好运用；二是多种现场总线并存，系统集成当然很困难；三是中国的物业管理技术水平相对较差，厂家在还能运行，一旦厂家支持不在时，系统很可能瘫痪”。 针对目前智能建筑存在的问题谈一下个人的看法：

（1）我国智能建筑缺少一整套完善的行之有效的可操作的设计、施工和验收标准。现有的智能建筑设计、施工验收标准有《民用建筑电气设计规范》JGT/T16-92。上海市工程建设规范《智能建筑设计标准》、《智能建筑评估标准》、湖南行业工程建设标准《智能建筑设计标准》XJJ002-1999、国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000等。这些国家、行业、地方标准对智能建筑的设计、施工、验收起到一定的积极作用。但还缺少智能建筑的火灾自动报警系统及消防联动、安全防范、计算机房等施工验收标准和规范。现行的《智能建筑设计标准》针对不同类型的智能建筑的可操作性还有些欠缺。这给智能建筑弱电系统的设计带来了较多的难点。

（2）智能建筑的设计应由具有智能化设计资质总承包单位的设计院来承担。再由集成商进行多次的深化设计并交设计总承包单位审查方可招标施工。这是因为设计院熟悉和掌握国家、行业、地方的设计标准，设计中始终遵循国家的方针政策，坚持技术先进成熟、经济合理、实用可靠；系统设计和设备选型符合标准，且要求具有开放性、灵活性、和可扩性，不是以追求高额利润和推销产品为目的。设计院掌握设计程序和全过程，与施工、监理、质量监督和业主沟通较容易，与各专业配合也密切。设计院能给集成商创造一个良好的建筑平台和环境，反之集成商并不了解智能建筑设计程序和全过程并与相关专业配合十分困难。集成商也不熟悉土建施工图绘制规定和表达方法。集成商由于自行设计、自行施工，施工图设计纸质量就较差，达不到施工图设计深度的要求。 由于建设单位并不完全了解智能建筑的内涵，如系统众多、复杂、施工周期长、设备和线缆的性能等等。也不了解智能建筑弱电系统的重要性、综合性和技术难度大等特点。故目前建筑智能化系统大多数是单独招标、独立签约，中标后集成商自行采购、自行设计、自行施工、自行管理、自行约束，这种没有智能化资质的监理公司监理的智能建筑，将给今后的弱电系统的安装、调试、运行、维护管理带来无穷的后患。 当前由土建监理公司代替有智能化资质的监理公司监理的现象还很普遍，它将会给智能化系统工程带来设计方案失控、采购产品失控、施工进度失控、工程质量失控等等弊端。

三．电器系统主要部件安装要求

电气工程是一个复杂的系统工程，强电系统主要有：干式变压器、柴油发电机、高压配电装置、低压配电盘、电线电缆及动力照明等。进线系统一般为二路10KV独立电源进线，分列运行，自动切换；配电系统大部分采用双回路自动切换方式，应急电源除了箱内设置自动切换及整流装置外，还可能设置多套UPS电源。智能建筑中的弱 电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。

四．强电系统

1. 配电箱安装要求

配电箱是接受电能和分配电能的表量也是电力负荷的现场直接控制器。要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，配电箱的工作性能至关重要。建设方、监理方应对现场的配电箱按设计逐一核对，纠正开关容量偏大或偏小、回路数不够的错误。电气设备的上下级容量配合是相当严格的，若不符合技术要求，势必造成系统运行不合理、供电可靠性差，埋下事故的隐患。

2. 配电装置安装要求

配电装置是电气工程的核心，对配电装置从设备进货到安装调试，要严格按图施工和规范验收。大楼内变压器、高压开关柜、低压开关柜等设备都比较先进，但也容易出现一些技术性问题。在实际工程中，常常会发现低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符、供贷的开关大小满足不了要求等现象。因为整定电流是保护下级设备和电缆的动作值，整定电流小了，开关容易跳闸、停电；整定电流大了，系统出现过载和非金属性短路时开关不跳闸，造成人员和设备的安全事故，施工中来不得半点马虎。在监控过程中应仔细检查，核对图纸，消除事故隐患。

3. 电缆安装要求

电缆是输送电能的载体，若质量不高，就会造成火灾等事故的频繁发生。工程中使用的电缆绝大多数是沿竖井、桥架和沟道铺设，电缆集中、数量多，规格从4mm2—185mm2的三芯至五芯电力电缆不等，如不分明别类，严格审查，就会出现施工混乱、以次充好，造成运行中电缆过热发生危险的现象。

五．弱电设备

1. BAS线路安装要求

在BAS进行布线时，要注意某些线路需要专门的导线，如BAS的通信线路、温度湿度传感器线路、水位浮子开关线路、流量计线路等，它们一般需要屏蔽线，或者由制造商提供专门的导线。电源线与信号、控制电缆应分槽、分管敷设；DDC、计算机、网络控制器、网关等电子设备的工作接地应连在其他弱电工程共用的单独的接地干线上。智能建筑中安装有大量的电子设备，这些设备分属于不同的系统，由于这些设备工作频率、抗干扰能力和功能等都不相同，对接地的要求也不同。在安装中，按下述方法进行接地：

① 电子设备的信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地和保护接地，一般合用一个接地极，其接地电阻不大于4Ω；当电子设备的接地与工频交流接地、防雷接地合用一个接地极时，其接地电阻不大于1Ω。屏蔽接地如单独设置，则接地电阻一般为300Ω：

②对抗干扰能力差的设备，其接地应与防雷接地分开，两者相互距离宜在20m以内，对抗干扰能力较强的电子设备，两者的距离可酌情减少，但不宜低于5m；

③ 当电子设备接地和防雷接地采用共同接地装置时，两者避免雷击时遭受反击和保证设备安全，应采用埋地铠装电缆；

④电缆屏蔽层必须接地，为避免产生干扰电流，对信号电缆和1MHz及以下低频电缆应一点接地；对1MHz以上电缆，为保证屏蔽层为地电位，应采用多点接地。闭路电视和工业电视都必须采用一点接地。

2. 远程处理机的安装要求

楼宇自动控制系统与各RPU之间的通信是透明的，可利用同一线路不同的RPU完成同一个控制系统。一般而言，BAS系统大量监控的是空调机组，所以将RPU布置在机房之中或附近，把空调机组控制系统使用后剩余的输入输出接口用于连接附近的水流量计、水位信号、照明控制等。为了日后的发展，RPU的接口要留出20％~30％为宜。

3. 机房UPS设置

出线接设金属配电箱，底边距地1.4m暗装，若有困难亦可挂墙明装，根据弱电机房内设备负荷容量和分布情况分设单、三相回路用微型断路器如C45N、DZ47等线路保护开关，箱内设置辅助等电位接地母排。对于三相输出的负荷不平衡度，最大一相和最小一相负载的基波均方根电流之差，不应超过UPS电源额定电流的25%，而且最大线电流不超过额定值。弱电机房照明负荷和空调负荷不由UPS电源供电，应由电源、管理间互投切换箱设置照明供电回路和额定功率，总和小于2kW的风机盘管或分体空调机配电回路供电。在机房出入口附近墙面方便位置暗装照明开关箱或开关面板，空调插座设置在机房活动吊顶内墙面上或距地1.8m的墙面上，另根据2009年建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》额定功率总和大于2kW的空调负荷应由弱电机房所在楼层箱配电引出支配。，照明负荷和空调负荷线路均沿吊顶内或墙面敷设，避免在弱电机房内活动地板下穿越。另由该互投切换箱配置电源管理间内的单相检修电源回路，在电源管理间各墙面距地0.3m设置检修电源插座，禁止使用2kW以上大功率电感性电动工具，确需使用这类工具以及三相检修设备，应使用施工移动式配电盘从弱电机房所在楼层附近的动力或照明配电箱接取电源

4. 输出设备的安装要求

① 风阀箭头和电动阀门的箭头尖与风门、电动阀门的开闭和水流方向一致；

② 安装前宜进行模拟动作；

③ 电动阀门的口径与管道径不一致时， 应采取渐缩管件， 但阀门口径一般不应低于管道口径二个档次， 并应经计算确定满足设计要求；

④电动与电磁调节阀一般安装在回水管上。

六．智能建筑电器施工管理

1. 施工统一协调

一个施工大楼内强、弱电专业门类齐全，施工队伍多，水平也各不相同。在各自的承包范围内，施工队往往只注重本工种的进度，而忽视专业交界面的施工。为了能使各施工单位协调配合，交错施工，质量达标，施工管理方应该抓住以下几点：

1）分清专业施工界面

强电和弱电的施工设计图纸界面往往分不清，如气体灭火控制屏的220V电源线、空调机的控制柜至电源箱间的管线等虽属于强电的范围，但往往体现在弱电的图纸上，这就需要建设和监理单位仔细审图，及早提出问题，并通知设计单位进行修改，让强电方施工有依据。

2）耐心磨合。交错施工

跨专业之间的施工、调试、需要仔细安排，早作分析，协调水、电等专业的配合，检查落实施工工序等。做到各专业施工逐步适应计划，以期达到较好的磨合，得到较高的质量保证。

3）做好交接，保持工作连贯性

交接是承前启后的环节，往往在交接这方面容易出纰漏，交接不清楚容易导致相互推脱责任。要求专业队伍增加人力，集中监管，抓紧办理交接手续；另一方面要做总包方工作，办交接手续后对漏做的工作，只要是图纸上有的，一定要补做，并要求双方顾全大局，互相体谅。

2. 严格质量监控

电气施工安装中，管理人员只有努力提高自身的素质和专业能力，才能做好质量的监控。

1）提高施工质量的前提是熟图

在电气施工前的每一阶段，都要仔细地审图和校图，特别是对每一份设计修改通知单，都要认真地进行管理，逐一描绘到蓝图上。只有利用这样的修改蓝图，进行工程质量的监控，才能保证系统的安全性、可靠性。

2）熟悉规范把好质量关

在监控工作中，有事业心和责任感，严格质量管理。材料的质量和性能是施工质量好坏的关键，要始终把材料设备质量的监控贯穿于工程建设的全过程。

3）实现质量目标的预控

为实现优质工程，建设方、监理方、施工方管理人员必须分清工程中的重点环节，在电气质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点及设备配线、交接等重点协调环节，明确关键，制订措施，根据规范进行超前监控，达到对工程质量的预控。其次，必须在监控好重点环节后以点带面，促进整个系统工程质量监控。电气工程除了设备材料的质量外，系统的功能也是重要一环。因此，在监控中一定要根据合同，严格管理，实现系统应具备的功能，成为分项的优质工程的要求。

七．结束语

总之，根据智能建筑电气设备工程的特点，严格按规范和施工工艺要求进行安装，必能确保系统开通和运行，充分发挥系统的运行效果，取得相应的社会和经济效益。

参考文献：

[1] 方甲松 谈工业以太网及其与智能建筑领域的应用《智能建筑》2004年 第5期