小户型住宅设计十篇

小户型住宅设计篇1

关键词:住宅；中小户型；空间；设计；可变性

Abstract: the real estate market in China to emerge in recent years some small and medium-sized family residential projects, it is for a long time residential door model the pursuit of large area a adjustment, also is the diversity of life needs diversification residential pattern results. And FuLiZhi rooming house in the age of small area is different, small and medium-sized family residence is a kind of new things, so in the beginning stage, will have some door itself design of the deficiencies, this essay attempts to through the theoretical analysis and practical investigation two levels, and small and medium-sized family residence needs to explore the theory basis of its market development, design and the advantages and disadvantages of the present situation and the development direction in the future, for the following related research work to provide the reference.

Keywords: residential; Small family model; Space; Design; variability

中图分类号： TU2文献标识码：A文章编号：

1 研究的背景

中国自从实施商品房政策以来，历经多年探索，逐渐步入轨道，公房基本退出历史舞台。目前，需要住房者大多购置商品房或租房住，住宅是耐用消耗品，它是大部分家庭最大的一笔支出。住宅的价格成本构成复杂，但由于我国房地产市场起步晚，机制还不健全，开发商的投资回报率普遍较高，尤其在大城市，这使得很多开发商没有对市场进行细致的分析，盲目跟风。

另外，土地资源的紧缺直接导致了城市土地价格居高不下，从而使得城市商品住宅价格高昂。而住宅开发商更多的注重经济效益，住宅开发的户型较大，普通群众购买不起，导致了大量现房的空置。而针对大众消费群体的中小户型住宅设计，却远远无法满足海宁当前的需求。这就造成很多的中低收入者处于无房住，购不起房的状态中，因此，如何去解决城市大众的居住问题应提高到一个新的高度。

2 海宁市中小户型住宅现状分析

2.1 海宁市中小户型住宅市场特点

（1）中小户型市场总体供不应求，存在结构上的不平衡

从2004年开始至今，海宁的中小户型住宅市场就异常火爆，主要集中在城南片区，部分分布在城北。中小户型住宅因总房价低、首付低、月供低的“三低”优点受到了大部分青年人以及投资者的喜爱。特别是一些一居室的纯中小户型，而一些楼盘内面积相对较大户型，销售状况并不太好，因此大面积的中小户型居住型需求并不旺盛。

（2）中小户型逐渐成为市场开发的热点，开发量日趋加大

从2008年开始,海宁的中小户型热起来了，相继出现了以中小户型为主的楼盘：城南的百合新城东区、名力都会、海城名家、奥林公寓等等，这些项目的出现不仅填补了海宁市场的空白，也丰富了海宁市场。这些处于高档楼盘中的较低价位的中小户型，虽然空间有限，但经过设计师们的精心演绎，结构紧凑实用，设计个性鲜明，较为符合都市年轻人的品位。既可作为都市单身贵族和二人世界的完美空间，更是投资型业主首选。

（3）自用和投资客户型客户的比例大体相当

通过对部分中小户型的客户进行分析，中小户型住宅由于具备投资回报快且易出特点，吸引了很多的投资者，无论是居住用途还是商务用途，自用客户与投资客户的比例相差不大。

（4）中小户型住宅的单价比同区位、同类型的其它户型价格偏高

由于中小户型住宅单位成本较高(同面积标准层水电管线造价，电梯等配套设施费用较高)所以中小户型的单价略高于同区位、同类型的其他户型的单价，差价约在10%~15%之间。但由于其诱人的低总价，因此海宁的中小户型住宅市场一直大受欢迎。

（5）开发产品结构日趋丰富

随着市场的发展，竞争的加剧，同时消费者的需求层次的日益多样化，要求开发的产品日趋丰富。这种变化已出现在海宁市场，如商务公寓、中小户型居住公寓等。

（7）中小户型商务公寓紧缺

中小户型商务公寓均处于成熟地段，品质高、总价低，并具有宜商宜居的特点。

2.2 海宁市中小户型住宅发展前景分析

最近几年海宁中小户型虽然热销，但完全由中小户型或中小户型做主力的楼盘似乎并不太多，大多数开发商是将中小户型住宅作为整个楼盘户型结构中的一种，占有一定比例，这符合社会住房需求结构的比例，应该肯定，但也有一些开发商仍然是利用整个项目的“边角料”来凑几套“中小户型”，没有日照，采光通风均欠佳，毫无居住的舒适度可言。虽然目前中小户型住宅的发展存在一定的问题，但随着国家政策的支持以及海宁市对于中小户型住宅的需求，中小户型住宅将逐渐成为海宁市住宅市场的主流户型。

3 海宁市中小户型住宅设计研究

中小户型住宅的类型，主要有青年住宅、老年住宅、家庭办公、郊区型中小户型住宅和产权式公寓等几类。目前海宁市的主流中小户型住宅主要有前两类，本文将对海宁的这两类中小户型住宅空间进行针对性的分析研究。

3.1 青年中小户型设计分析

（1）青年住宅典型户型设计分析

青年住宅指为了解决城市青年居住问题设计的中小户型住宅，它既有一般中小户型住宅的户内生活基本条件，又具备青年人活动的配套设施。虽然青年住宅中小户型套内类型千差万别，但有规律可寻，可以把青年住宅套型组合分为三种类型即：合居一体型，分居一体型和跃层式中小户型。

a.合居一体式中小户型

合居一体是指起居和睡觉在同一个空间。其特点是：具备必须的基本生活功能，厨房卫生间等基本生活设施的空间是必须有的；空间的缩小，使得这种产品只能拥有一个窗户或阳台的采光面。

b.分居一体式中小户型

分体一居的主要特征是睡眠和起居分成两个独立的空间，各自拥有采光、通风面，也就是通常所说的一室一厅或者两室一厅，是保证舒适度的基本户型。从户型平面上可以看出户型结构紧凑，卧室，起居厅，餐厅等空间齐全，分区明确。适合青年夫妇或者三口的核心家庭。至于阳台、储藏间、玄关等功能空间，在保证主要居室面积的前提下设置，随着中小户型住宅户型研究的深入，这些空间成为中小户型户型内提高生活品质的关键性的组成部分。

c.跃层式中小户型

这一类中小户型是通过加大建筑层高来设置夹层，在设计上比平面户型灵活，并可以创造出更多的使用空间这种中小户型不仅更加经济合算，而且可以形成较好的室内空间效果，迎合了一部分青年人追求时尚的心理。

（2）青年中小户型住宅内部空间设计分析

青年住宅的空间设计于传统的住宅设计不同，传统住宅设计的基本出发点是在住宅内部解决起居、用餐、睡觉等生理要求，并满足一定的精神需要，其住宅设计主要是空间变化，而非居住模式的变化。传统住宅各部分的相对关系均可归纳为下图的结构关系。家庭生活以起居室、卧室、厨房为三个中心并且呈三足鼎立的关系。住宅的功能就是满足各个功能的不同要求。而青年中小户型住宅由于面积的限制，为了适应居住主体的生活方式和居住行为。将青年在家庭生活中的行为加以典型化，然后运用人体工效学的研究方法和成果，获得一系列“行为”所需占有的低限尺度范围。

a.起居室、卧室空间尺度分析

青年住宅的起居室主要功能是作为家庭团聚、娱乐和会客之用，并常作为进餐和家务活动场所。一个可基本满足起居活动需求的起居室，面积不应小于12m²。为了增加居住的舒适性，起居室的面积在15m²是较为合适的。当然，作为户型中的公共活动空间，也要结合空间的使用感受和视野景观等因素来综合确定。

b.厨房、卫生间空间尺度分析

在中小户型住宅中，由家庭休息，读写区，就餐区和贮存区组成起居空间。由于在现代城市生活中起居生活的重要性，因此，市场上的中小户型楼盘起居空间面积都大于底限面积，给予住居者更大的舒适度。

c.阳台的多功能化

阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来，相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理，另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。

3.3 老年住宅中小户型设计研究

（1）分析居家式老年住宅内部空间设计

老年住宅户型设计,主要应以提高老年人的生活居住质量为目的,以老年人为核心来进行方案构思。海宁市以往住宅户型设计,基本上都是以身体健康者的行动标准为依据,没有考虑到老年人更注重居住空间的简洁、宽松、舒适、安全。这就要求设计者在住宅设计理念上,要逐步完善,在坚持“以人为本”的同时,更要根据老年人的生理、心理特点和对居住的需求最大限度地满足居住要求,同时要把老年住宅建设和家庭变化作为一个综合的、可持续发展的整体来看待。

（2）老年住宅照明、色彩设计应注意的问题

人老眼先老，随着年龄增长，老年人对眩光敏感、视觉黄变、对色彩辨识能力下降。所以，老年住宅设计应注重照明和色彩设计。

4 中小户型住宅设计的综合性原则与要点

4.1 中小户型住宅设计的基本原则

通过对以上三种海宁中小户型住宅空间设计的分析，我们总结出中小户型住宅设计的基本原则：

（1）确立正确的市场定位原则

所谓市场定位，就是要以该区位、该城市乃至该地区的综合经济实力和居民的经济收入水平、消费水平为出发点，通过市场调查研究，对社会各阶层的购买力和住宅需求进行判断，从而设定入住对象及其居住需求。

（2）讲求空间的高效性

中小户型住宅由于空间的限制，为保证其功能空间的全面，就要提高中小户型空间的高效性。

（3）讲求空间功能的复合性

中小户型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须追求空间功能的复合性。起居室不仅仅具备起居功能，还必须有会客、活动、学习等功能。

（4）讲求室内环境的舒适性

追求生活的舒适性是中小户型居住主体生活的目的。中小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通讯、日照等。

（5）中小户型住宅的公共配套设施要齐全

任何住宅的发展总是伴随着住宅部分功能的社会化和因新生活方式需求而产生的新功能的加入。

4.2 中小户型住宅设计的难点与要点

（1）起居室、卧室的面积要精打细算

在中小户型住宅中，起居室和卧室面积占很大一部分，对它们的精打细算对控制面积起到很大的作用。

（2）厨房的面积可适当压缩

厨房的功能被简化，居住主体的炊事和就餐的功能大部分被社会化了，这样使得中小户型的居住主体不管是青年人还是老年人节约出大量的时间进行重新配置，也节省了体力来充分放松和休息。中小户型的厨房空间虽然被简化，但不可取消，仍需配置一定的家用电器，以满足简单的家庭就餐需求。

（3）学习空间必不可少

目前的中小户型住宅中，许多户型缺乏学习空间。在中小户型居住主体的日常生活中，学习、上网已成为非常重要的内容，学习空间就必不可少。要求有良好的采光，通常可单独设计，也可以和起居室或卧室组合设计。

（4）应有足够的储藏空间

充足的储藏空间是良好居住生活的必要条件。暂时不用的东西需要有适当地方放置，这对中小户型住宅更为重要。

（5）阳台的多功能化

中小户型因为自身的特点，阳台的功能与普通的住宅有所不同。在一般的单元式住宅中，阳台因为太窄一般为辅助空间，功能仅限于存放杂物和晾晒衣物；而在中小户型住宅中，阳台成了一个具有多功能复合的活动室，功能不仅限于晾晒衣物，有时成为健身、休息、会客室，养花、夏日进餐、书房等多种功能。

5 总结

在中小户型住宅设计的研究当中，我深深感到这是一项既综合而又细致的工作：它已不是单凭建筑师在专业上的天分与创造力所能完成的，而是中小户型的设计更应针对不同的居住对象进行针对性的户型设计。社会依然向前发展，需求也永远不会停止，只有居住才是永恒的主题，解决人类居住问题应时刻把握人的本质需求。其实，人在改变住宅的同时，住宅也改变了人自身。我们应把更多的注意力放在解决多数人的居住问题上。正如勒・柯布西耶所说:当今的建筑关注于住宅，设计为普通而平常的人使用的普通而平常的住宅，这是时代的标志。

【参考文献】

【1】李 宏．时代建筑――新住宅概念[M]．上海：同济大学出版社，2001

【2】莫立生．崇沿自然 以人为本[J]．中外房地产导报，2000(18)：8―11

【3】张国娟．小户型住宅设计探讨[J]．工程建设与设计．2008．(O3)

小户型住宅设计篇2

【关键词】小户型住宅设计城市青年

[ Abstract ] elaborated large-sized apartment residential design some of the basic forest, and for large-sized apartment residential interior design should pay attention to the problem, such as reasonable function layout, variable interior space, put forward the train of thought

[ Key words ] large-sized apartment house design City Youth

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

小户型的阐述和法则其实和城市人口结构及状态的变换息息相关。外来人口、本地年轻人气、年轻（老）家庭是小户型的主要需求者。在房地产业内，小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来的人事只停留在表面，对小户型产品的句子功能更是充满疑虑。然而时至今日，小户型产品不断丰富，功能也不断完善。诸多小户型在提高其使用率、性价比、句子舒适度的同时，健康住宅的标准也在一定程度上得到提高。

本文介绍了小户型住宅设计的几种理念和思路。

节约型的设计理念

住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公告分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用洗漱要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；

11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说，可能不存在太大的问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所有首先应摊低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素，建议一选择一梯三户或四户；另一个方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房价的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少虽有面积却无法利用的现象。

提高面积利用率

提高套型面积利用率可以从以下几个方面人手：

可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。

在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客厅之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都已经存在于百姓的日常生活中。

中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的机会造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。

现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的空间，扩大使用面积。

通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通向问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到节约空间又提高居住舒适度的目的。

空间复合性的应用

在普通住宅中，室内功能通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特性和特定的要求进行补助，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。

但在小户型城市青年住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，子啊单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书法往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。

阳台单元的多功能化

阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外互动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台做适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。

创造新的生活空间

例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起，其内种绿色植物，阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道，浴室可以进行阳光浴或乘凉，使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。

利用技术提高小空间的舒适性

购买者买的是兼职的内部空间，而不是仅仅平面，小户型住宅很重要的一点是利用好空间，建设空间压抑感，创造满意的舒适度。

模糊功能区域

将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一，或者将厨房设计成开唱或半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。

减少固定构件

以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开场而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。如日本的小户型的客厅可以作为餐厅，而且他们的墙面是活动的，甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来。

改变构件形式

比如现在许多楼盘设计了飘窗台，由于窗未落地，不计入建筑面积，但室内空间却有所扩大，40cm的窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过家具调整为梳妆台或写字台，具有很大实用价值。有一些飘窗还可以设计成转角的形式，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件；此外结构形式也从传统的方梁方柱，改变成为异性体系，室内空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具陈设更有利，提高了布置家具的方便性。

利用空间角落

对某些设备角落或空间富余加以利用；成为储存与收纳的空间，如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些花消极空间为积极的方法。

其他一些如采用简介明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。

个性化的功能空间设计

在这种消费需求的指引下，强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增大实际使用面积是LOLO设计中的一项基本原则。比如：城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们心目中“家”的概念不同以往，家里的各项共鞥不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。青年住宅由于人口少，活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开发式厨房就比较适用于SOLO户型。所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间，即厨房空间与餐厅合二为一与客厅相邻近而物任何门挡住的空间。空间的合并减少交通面积，餐厅又可作为临时操作台，提高了使用率。该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”，目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计，色彩亮丽造型时尚，颇为青年所喜爱。当客人进入房间时，映入眼帘的不再仅仅是客厅，还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中，厨房和客厅的连通也使空间加大，视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题，不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念；无烟设备（如微波炉、电磁炉）的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。

SOLO空间的另一个特点是：卧室与客厅没有明显的划分，可以没有客厅，甚至可以没有卧室，所有的生活空间设定全部来源于居住着本身的意愿。在时尚青年的心目中，家就是一个可以随意变换居住方式的小窝。市场上小尺寸家具和折叠家具的出现，正好迎合了他们这种常变常新的消费心理。所以任何使设计更加合理舒适，功能设置更加人性化是设计中应当深入考虑的问题。

小户型是一种城市居住形态，他体现的并不是单纯意义上的相对于普通住宅面积减少的住宅，他体现的是一种生活方式——适合青年人讲究高效、简约、舒适性的生活方式，是一种新的居住文化的物化形式。在当今提倡高效，讲求多元化的后工业化时代，“诗意的栖息”成为人们的理想向往，对于小户型的居住主题来讲更是如此。

参考文献：

[1]周燕珉住宅精细化设计北京中国建筑工业出版社 2006

小户型住宅设计篇3

【关键词】小户型住宅；居住空间；设计

一、引言

如何在小户型住宅里，更好的开展生活，是我们需要关注的问题。文章主要分析了小户型住宅的特点以及优势，希望可以更好的利用空间，科学的整合各种资源，提高生活的质量，从而也促进这种类型住宅的进一步普及。

二、小户型住宅在设计方面具有哪些特征

（一）实用性很强

在设计这种类型的住宅时，必须要考虑到实用性：第一，必须给人们提供可以正常生活的环境，即便是户型较小，也要满足人们睡觉、做饭以及洗漱等要求，这也是最低标准，如果达不到，就会影响到居民的生活质量。第二，要科学的布局各个空间。住宅最关键的作用就是满足人们的生活需要，如果功能空间已经比较齐全，就可以适当的减少其他的布局。对于各个空间来说，必须体现出实际的使用价值，衡量空间布局是否科学，不但要看各个空间之间的距离，还要看彼此之间是否存在功能使用的阻碍。

（二）要具有一定的美感

对于每一个人来说，自己的居所不但要价格适中，功能齐全，而且还应该具有一定的美感，这样才能带来一种愉悦的心情。一个好的居所，不但需要满足人们的基本生活需要，还应该带给人们心理方面的享受。目前，社会经济正在持续发展，人们具备了一定的经济条件，审美观念也有了进一步的提高，这突出表现在对住宅的要求方面。当然，因为个体的差异性，人们对于居所的要求是多种多样的，这就要求在设计时，更加注重人性化，并且要考虑到个体的差异性，这样才能满足各个阶层的需要，体现各个阶层的审美情趣以及职业特点。

人们对于居所有了更高的要求，这说明形成了一定的审美意识。而之所以出现这种情况，是通过长期的实践所形成的，并且随着时间的发展，不断的完善，而现阶段，人们越来越重视居所的美感。

（三）要具有多种功能

人们每一天都会有很多时间待在自己的居所里，要在这里休息、吃饭以及学习等，相应的，就需要在居所里划分出功能空间，满足人们的各种需求，方便人们的生活。举个例子，人们进食就需要在餐厅来完成，人们休息就需要在卧室来完成等等。

在实际当中，小户型住宅本身面积就不会很大，不可能布置更多的空间，满足人们的各种需要。因此，一般来讲，在小户型住宅里生活，有可能在一个空间里完成两种以上的生活内容，举个例子，可以把书桌放在卧室内，因为卧室很少有其他人进入，是比较适合当做书房的，也可以达到同样的效果。也可以将餐桌放在客厅里面，在这里完成进食。概括来讲，要高效率的使用空间，使人们的各种生活需要都得到满足。

有这样一个原理，那就是不同性质的物质之间会相互吸引，在对复合功能空间进行设计时，可以依据这个原理，把具有相似点的空间安排在一起，这样可以使住宅从整体上显得更加和谐，而且还可以将各种功能很好的融合在一起，最大程度的利用空间，发挥空间的作用。

对于复合空间来讲，尽量选择冷色调的墙面以及家具，最好不要使用绚丽的颜色，主要的原因就是复合空间要实现多种功能，容纳的物品也会很多，只有选择冷色调，才不会显得过于拥挤，这样才会给人带来一种舒适的感觉，不会觉得紧促，暖色调是达不到这个效果的。

（四）要注重经济性

在对室内进行设计时，应该考虑到居住者的经济承受能力，要科学的布局功能空间，提高使用效率，不能只重视外观，更应该注重是否经济实用。

目前，人们的经济条件越来越好，在选购商品时，更看重的是质优价廉。住宅对于工薪阶层来讲，居所应该是布局规整，并且比较实用的。在他们眼中，理想的居所不但具有美好的外观，还必须可以高效率的使用，满足日常生活的需要。

（五）居室并不是一成不变的

住宅的使用期限要达到几十年以上，所以在设计户型时要具备一种发展的眼光，这样才能符合未来的发展需要。对于现代人来说，希望可以按照实际的需要，对户型进行调整。国内某位设计师曾经说过，小户型住宅和大户型住宅一样，各种功能都要齐全，并且要最大程度的利用功能空间。在他看来，在对小户型住宅进行设计时，要注重简洁性以及实用性。

三、小户型住宅空间设计有哪些内容

在设计小户型室内空间时，要注意运用多种元素，特别是空间组织以及隐喻设计：

（一）隐喻设计

不少人都认为多元是当前社会最为重要的特征之一，当代人在生活方式、需求和价值观上都发生了翻天覆地的变化，那么对于所居住空间的设计内容的要求自然也会更加广泛和更加高。信息化越来越普及，隐喻是当前相当普遍和具有重要意义的思想情感表达方式，在空间设计中也有所体现。

隐喻作为文化的一部分，是人类思想的重要表现方式，同时也可以说是人类文化的积淀，大胆地运用和研究隐喻，在设计文化研究和审美情趣的改善也有不可替代的意义。这样也是与设计的最终目的息息相关的，能够真正实现人类追求生活方式层面上的多元化。

通过实践可以看出，在对住宅进行设计时，采用隐喻设计可以起到很好的效果。举个例子，密斯大师就提出了“少也是多”的理念，也就是通过简单的设计，体现深层次的含义。在具体的设计当中，最大程度的利用现有的空间，保证人们的正常居住，节省很多的装饰以及原材料，虽然手段很简单，但是却没有忽视任何细节。在对小户型室内进行设计时，也要遵循这个原则。同时，芝加哥学派的现代主义建筑大师路易斯・沙里文也曾经说过，设计的形式不能脱离其本身的功能。具体的含义就是，在设计时，应该把功能放在首要位置，为了实现功能，可以改变物体的形式。这就是典型的实用主义，在注重美感的同时，更加关注实用性，不但要看重形式，还要看重内容。很多设计理念都有这一层的含义。

（二）空间组织关系

谈到室内空间组织，我们就不得不对建筑功能和结构进行分析，空间组织方法受到尺度和比例的影响。对于居住空间来说，首先就是要结合物质功能和精神功能的要求来实施带有创造意义的构思，对小户型居住空间的特点作出分析，在空间功能要求下，落实整体的筹划，对功能上的主次关系进行分析，与此同时，还要对家具陈设等相关的布置给予充分的考虑，重视设施设备对空间所造成的影响。从单个空间的设计到整体空间的组织，都应当进行反复推敲，目的就是使小户型住宅居住空间组织能够实现科学性、艺术性以及经济性，让感性与理性能够充分结合在一起，空间组合体现出特色和个性。对于空间进行合理的利用，除了在内部空间巧妙组织上得以反映之外，还有就是对空间大小、形状变化以及功能、美学等方面上都有统一的要求。

四、结束语

小户型的产生与发展，离不开社会的进步、住宅功能的完善，同时也是顺应中国国情的；其自己的经济和实用性等特点，也是其存在的必然性和合理性体现；通过多元化的创意性审美设计，能够确保小户型持续发展。对于人们居住的空间和生活方式进行研究，当前小户型住宅面积较小，所以我们要求其具备的功能理应是完善和只能的。而小户型住宅空间设计恰好反应出一种舒适、多元化和愉悦的生活方式。对于高效率的现代社会来说，小户型住宅已经成为大部分人所偏向的住宅，其发展前景相当明朗。

参考文献

小户型住宅设计篇4

关键字：住宅设计；小户型住宅；住宅设计要点

众所周知，我国是人口大国，人均占地面积较少，住宅用地紧张，此外随着计划生育的推广和人们思想观念的现代化，我国的家庭规模逐渐缩小，一般以三口之家居多，人们对小户型住宅的需求不断增长。2006年，国家根据以上现实制定了《关于调整住房供应结构的意见》，文件中将90平方米以下的住宅户型定义为主力户型。在我国社会现实和国家政策的共同推动下，小户型住宅的设计成为建筑行业的研究热点。

1 小户型住宅在我国的发展

1998年房改以后，我国的房地产行业过于偏重住宅的商品化和市场化，使得房价上涨迅速，各大城市中，大户型住宅的市场占有量迅速升高，但是与此同时经济住房保障却一直未得到充分的关注，这种较极端的住宅现象并不能满足住宅主要购买力的需求。城市商业中心区域的大户型住宅价格过高，远远超出了普通消费者的承受范围，即使是非中心区域的大户型住宅，其房价对工薪阶级消费水平来讲仍然构成很大的压力。由此可以看出，小户型住宅是都市居住模式的主流住宅产品，对于解决当今我国城市住宅土地资源的短缺、缓解城市人口不断膨胀带来的住宅压力具有重要意义。

从土地资源的角度来讲，虽然我国幅员辽阔，但是由于人口众多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都适宜居住，且在经济发达的地区，城市人口非常集中，在这些城市无论是常住居民还是外来务工人员对住房的需求都很大。从我国家庭规模的角度来讲，随着我国对计划生育的倡导，我国家庭的规模较过去有了较大的改变，同时随着青年人思想观念的转变，很大一部分新婚夫妇选择单独居住，更使家庭规模缩小，小户型住宅无论从实用性还是经济性角度，都能够满足我国家庭发展趋势的需求。从以上两个角度可以看出，小户型住宅在城市具有广阔的需要和发展空间。

2 小户型住宅设计要点

小户型住宅虽然在住宅面积上较小，但这并不意味着需要人们牺牲居住质量和舒适度，相反由于对小户型住宅的需求大部分来源于单身青年或新婚夫妇，该人群一般具有较高的教育水平，对住宅的智能性、舒适性、私密性、安全性等具有更高的要求。因此如何对小户型住宅进行设计，使其达到人们的要求，是住宅设计师面临的挑战。下面本文针对小户型住宅的适用人群，结合住宅设计技术，探究小户型住宅的设计要点。

2.1 小户型住宅的空间分割

小户型住宅的面积一般在90平方米以下，以四五十平方米为常见，其空间分割的是否合理，直接影响着人们居住的舒适度和对空间大小的感觉。小户型住宅空间分割既要满足实用性的需要，又要使人有空间放大的感觉，要达到这种效果，在对小户型住宅进行空间分割时要注意以下几点：

（1）为了保证小户型住宅能够具有多种使用方式，能够允许多种装饰风格，在房间分割时不宜分割的太细，尽量少设置隔墙。

（2）如果必须要设置隔墙，则应尽量保持空间的完整性，努力做到隔而不断。例如可以设置活体墙来充当隔墙，常见的活体墙有滑轨拉门、可移动书架等。

（3）在对小户型住宅进行空间分割时，要充分利用住宅设计技术，如借景、透景、对比等手段达到延展空间的效果。例如采用不同材质、不同色彩的地板或者灯光的对比，也可以起到良好的空间分割的效果。

2.2 小户型住宅的功能分区

小户型住宅虽然面积小，但并不意味着会失去住宅的某些功能，通过优秀的功能分区，也可以使小户型住宅具备全面的住宅功能。下面本文简要叙述小户型住宅功能分区的常用方案。

住宅的使用功能一般分为私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区，这些分区的功能明确。在小户型住宅设计的过程中，要能够做到正确处理这些分区的功能关系，既要满足各功能分区的要求，又要使住宅舒适、安全。

为了突破住宅面积的限制，在功能分区时，小户型住宅宜采用自由功能分区的设计方法，对于功能类似的功能分区，可以尽量合并或者重叠。例如可以将书房设在客厅的角落，实现客厅与书房的合用，在使用书房时，可以拉上遮屏形成独立空间，不使用时书房又成为了客厅的一部分。在对功能分区进行平面布置时，用做到动静分区、洁污分区、公私分区，尽量减少功能差别较大的功能分区的相互干扰。

2.3 提高小户型住宅的适居性

小户型住宅的居民使用的是住宅的立体空间，而不仅仅是住宅的平面，因此小户型住宅设计中应注意充分利用空间，为购房者提供舒适的居住环境。

在进行功能分区的过程中，要以轻质材料或活动家具等活动构件进行分隔，从而保证室内空气的流通，方便用户的使用，同时也为用户提供再改造的便利性。在某些功能类似的功能分区，甚至可以采用模糊功能区域的方式来达到开敞的空间感。

此外，要提高小户型住宅的适居性，还要关注住宅设计的细节是否精致。例如住宅空间的角落是否得到了充分利用，这部分空间可以设置为储藏物品的区域。可以在洗手台盆下面设置储物柜，也可以在墙体上增加储物搁板，这些都是充分利用消极角落空间的好方法。在装修手法上，可以通过采用有利于视觉延伸的材料，如风格清单的材质或者镜面玻璃等，来达到空间感扩大的效果。

2.4 保证小户型住宅的可变性

住宅对于大部分中国家庭来说，其使用寿命都很长，不会经常频繁的更换，但是家庭的规模和结构却存在可变性，同时随着人们观念意识的改变，对住宅也会产生不同的要求，因此住宅应该具备一定的可变性，才能满足人们对其改造的需求。这就要求建筑设计师在在进行住宅设计时，要充分考虑到住宅适用人群的特点，在充分调查的基础上完成住宅的设计。

目前我国小户型住宅的需求者大部分是正处于奋斗阶段的青年人，随着其个人事业的进步和经济实力的增强，必然会对住房产生新的要求，因此在小户型住宅的设计中，充分考虑住宅的可变性是非常必要的。

2.5 小户型住宅的科学要求

从国家当前的整体情况来看，小户型住宅将在很长的一段时间内成为我国城市居民的主流住宅产品，但是随着我国社会的进步，人们的物质精神需要仍在不断增长，对住宅的品味要求越来越高。这样就导致一种矛盾的存在，一方面鉴于成本，小户型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鉴于居住者的需求，小户型住宅也必须具有一定的科技含量。如何缓和这种矛盾成为建筑设计师的又一挑战。

本文认为，在小户型住宅设计的科技要求方面，应尽量采用实用性的科学技术，多采用新技术成果，关注重点放在节能减排、环保等技术方面，在提高住宅性能的过程中实现经济与科学的融合，使小户型住宅成为不但紧凑节约而且品味较高，适合居住但成本较低的宜居住宅产品。

3 结语

小户型住宅是我国当前社会资源紧缺、家庭规模缩小的现实下主流的住房产品类型，优秀的小户型住宅设计能够弥补其空间上的不足，满足人们智能性、舒适性、私密性、安全性等方面的要求。伴随着我国人口规模的进一步扩大以及城市化进程的推进，小户型住宅还存在广阔的需求市场，并且人们对住宅性能的需求也存在很大的可变性，小户型住宅设计仍然是建筑设计师们的研究热点。

参考文献

[1]张秀岩.小户型住宅设计的探讨[J].中国新技术新产品，2010(14)

[2]梁伟华.小户型住宅设计与发展研究[J].城市建设，2010(27)

小户型住宅设计篇5

【关键词】小户型；设计；空间；舒适

1、小户型住宅的发展背景

小户型住宅是我国当前社会资源紧缺、家庭规模缩小的现实下主流的住房产品类型，优秀的小户型住宅设计能够弥补其空间上的不足，满足人们智能性、舒适性、私密性、安全性等方面的要求。伴随着我国人口规模的进一步扩大以及城市化进程的推进，小户型住宅还存在广阔的需求市场，并且人们对住宅性能的需求也存在很大的可变性，小户型住宅设计仍然是建筑设计师们的研究热点。

2、小户型住宅设计存在的问题

2.1人们缺乏对小户型的认同

受人们攀比心理的影响，在建筑模式上，人们总是认为“居住小康”就是面积越大越好，盲目扩大住宅面积，普遍缺乏对小户型的研究，小户型在人们的印象中就是小面积的过渡型建筑，是低标准简陋住宅的代名词，因此，受到了消费者、开发商甚至设计人员的抵制。目前缺乏相应的规范体系对其进行支持，不仅如此，甚至小户型的开发与原有规范标准还有矛盾的地方，如原规范对于卧室、起居室的规定，为了提高舒适度，对房间有最小面积规定，在进行小型户型设计一不小心就会触犯这个规范，因此，在设计上对小户型的抵触心理，这种心理反过来又限制了小户型设计的发展。

2.2舒适性低

现在的许多小户型，是为了迎合市场要求或为了迎合政策需要由大户型改装而成，匆匆而建，甚至于有些就是在大户型为主的楼层中充当着“填缝”的角色，在设计上存在着许多缺陷，户型单一；起居、视听、读书等空间相互交叉影响；厨卫空间小；细节设计比较粗糙；而且采光不足、通风不良，尤其是在许多混居楼中，小户型全朝北设计，所有这些都使得小型住宅居住舒适性大大降低。

2.3灵活性、可变性低

随着时间的流转，家庭人口结构的变化，人们对居住的需求也是不断变化的，为此，必须对居住建筑进行灵活、可变性设计，尤其是小户型由于受面积的局限，其对可变性设计的要求更高。

3、提高小户型住宅设计技术措施

3.1小户型住宅的空间分割

户型住宅空间分割既要满足实用性的需要，又要使人有空间放大的感觉，要达到这种效果，在对小户型住宅进行空间分割时要注意以下几点：

（1）为了保证小户型住宅能够具有多种使用方式，能够允许多种装饰风格，在房间分割时不宜分割的太细，尽量少设置隔墙。

（2）如果必须要设置隔墙，则应尽量保持空间的完整性，努力做到隔而不断。例如可以设置活体墙来充当隔墙，常见的活体墙有滑轨拉门、可移动书架等。

（3）在对小户型住宅进行空间分割时，要充分利用住宅设计技术，如借景、透景、对比等手段达到延展空间的效果。例如采用不同材质、不同色彩的地板或者灯光的对比，也可以起到良好的空间分割的效果。

3.2小户型住宅的功能分区

小户型住宅虽然面积小，但并不意味着会失去住宅的某些功能，通过优秀的功能分区，也可以使小户型住宅具备全面的住宅功能。住宅的使用功能一般分为私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区，这些分区的功能明确。在小户型住宅设计的过程中，要能够做到正确处理这些分区的功能关系，既要满足各功能分区的要求，又要使住宅舒适、安全。为了突破住宅面积的限制，在功能分区时，小户型住宅宜采用自由功能分区的设计方法，对于功能类似的功能分区，可以尽量合并或者重叠。例如可以将书房设在客厅的角落，实现客厅与书房的合用，在使用书房时，可以拉上遮屏形成独立空间，不使用时书房又成为了客厅的一部分。在对功能分区进行平面布置时，用做到动静分区、洁污分区、公私分区，尽量减少功能差别较大的功能分区的相互干扰。

3.3提高小户型住宅的适居性

小户型住宅的居民使用的是住宅的立体空间，而不仅仅是住宅的平面，因此小户型住宅设计中应注意充分利用空间，为购房者提供舒适的居住环境。在进行功能分区的过程中，要以轻质材料或活动家具等活动构件进行分隔，从而保证室内空气的流通，方便用户的使用，同时也为用户提供再改造的便利性。在某些功能类似的功能分区，甚至可以采用模糊功能区域的方式来达到开敞的空间感。此外，要提高小户型住宅的适居性，还要关注住宅设计的细节是否精致。在装修手法上，可以通过采用有利于视觉延伸的材料，如风格清单的材质或者镜面玻璃等，来达到空间感扩大的效果。

3.4小户型住宅的科学要求

从国家当前的整体情况来看，小户型住宅将在很长的一段时间内成为我国城市居民的主流住宅产品，但是随着我国社会的进步，人们的物质精神需要仍在不断增长，对住宅的品味要求越来越高。这样就导致一种矛盾的存在，一方面鉴于成本，小户型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鉴于居住者的需求，小户型住宅也必须具有一定的科技含量。如何缓和这种矛盾成为建筑设计师的又一挑战。

在小户型住宅设计的科技要求方面，应尽量采用实用性的科学技术，多采用新技术成果，关注重点放在节能减排、环保等技术方面，在提高住宅性能的过程中实现经济与科学的融合，使小户型住宅成为不但紧凑节约而且品味较高，适合居住但成本较低的宜居住宅产品。

4、小户型住宅产品的优化方

4.1细化功能分区，实现合理的面积配比

小户型住宅不应以牺牲居室的使用功能为代价来一味压缩使用面积，而应在细化功能分区，合理分配各功能区域的面积配比，以及充分利用有限空间的基础上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影响正常使用。这方面的优化应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，否则就会影响使用，使居住空间过于狭小局促。通过各功能空间面积的恰当配比，各空间尺度的拿捏准确，这样既能满足生活需要，又无面积损失。

4.2改直套为横套，缩短房间进深

现有的小户型住宅往往进深过长，导致出现了暗卫、暗厨，客厅采光不足等情况。如果能将其改为并列式的横套，同时适当将进深缩短，并将卧室在平面布局上与客厅错位，通过凹凸关系，形成更为合理的布局，这就既能有效控制面积不超标，又能开设更多的窗户采光通风，做到厅、卧、厨、卫全明。同时又能丰富建筑外立面的凹凸变化和进退关系，强化其建筑表现上的美感。

4.3通过局部隔断划分空间，优化储存功能

为了充分利用有限空间，可采用“各种形式的隔断或者高差来分割功能空间，既能保持分隔墙面的平整和完整，又增加了空间尺度感。这类做法如能因地制宜并且应用得当，则小户型的设计便能更上一层楼。其实用性、功能性将随之陡增，且又能有效的控制建筑面积。

5、结语

随着科技的日新月异和人们生活水平的逐步提高，从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发，小户型住宅设计也应紧跟时代的步伐，更好地协调技术、经济与人的关系，提高其适应性，满足人们不断变化、不断增长的居住需求，最大可能地开发其潜力，最终使小户型住宅充分发挥其“小户型、大空间、高效能”的特点，成为人们期望的经济小康型住宅。

参考文献：

小户型住宅设计篇6

关键词：现代住宅；中小户型；设计

Abstract: in our country at present the main body of the house early well-off society who are of the masses of the low-income family, "in a small space to create higher life comfort" is to solve the problem of housing design. Modern medium and small family residence has become the mainstream market. This paper mainly with small and medium door model the design of the modern house discusses, it is not only for the masses of love, in economic and can accept the excellent residential products.

Keywords: modern residential; Small family model; design

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

前言

在我国现阶段，随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，有部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。就使用而言，中小户型住宅即是面积在90m2以下的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还应满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。在今后，小户型将成为市场主流。因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。

一、现代中小户型住宅的优势

1.中小户型住宅可以充分利用城市的土地资源

随着城市化进程的迅速推进，大量人口向大中城市集中，住宅的需求量也日益增加。一个城市的居住用地一般占城市土地的20%～30%，如何利用有限的土地资源，解决城市居民的居住问题，也就是在有限的土地面积上，容纳下更多的住户，提高土地的人均利用率。就设计而言，户型的中小型化不失为在一定居住面积下一种最为直接、有效的解决方法。

2.中小户型住宅可以减少公众消费负担，降低消费者的购房门槛

当前各大中城市土地资源的紧缺直接导致了城市土地价格一路走高，从而使得城市商品住宅价格居高不下。对于大多数消费者而言，购房已成为沉重的负担。虽然在政府宏观政策调整的引导下，有经济适用住房和二手房市场来改善住房供应结构，但其收效并不显著。因此户型的中小型化既降低了购房总价，减少了消费者的经济压力，降低了购房门槛，也扩大了消费者的范围。

3.中小户型住宅可作为解决我国居住问题的主要思路

从我国“十一五”计划的规划来看，到2010年，城市人均居住面积将达到25㎡，户均达到80㎡，这也正是一种以中小户型为主来解决我国居住问题的思路。

4.廉租房政策促使中小户型设计展开深入研究

为解决城市低收入者住房困难问题，我国政府制定了以廉租房为核心的住房保障政策，同时也明确了近年的建设投资规模和实施规划。然而由于我国的廉租房建设刚刚起步，缺乏相关的规划设计经验，面对大量的建设需求，急需对廉租房的设计展开深入研究。

二、现代中小户型住宅的设计指导原则

（一）适宜的定位

对于房地产开发商开发的商品住宅而言，客户定位与市场销售的概念十分重要。在设计中分析用户的使用要求是十分必要的。使用对象不同，户型设计的侧重点则不同。根据使用对象的不同，中小户型住宅分为：廉租房、经济适用房、老年公寓、舒适型商品房等类型。消费人群的不同决定着住户的需求不同，这也就要求设计师更大程度的考虑各种消费人群对设计方案的需求性。

（二）中小户型设计手法：

1.合理的面积分配

因为面积小，所以在设计中应将总面积合理的进行分配，在满足功能使用的前提下，减去没有明确用途的的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。从居住的适应性而言，三室或者两室半的户型功能分区上更合理，除主人房，儿童房外，还可留有一间多功能的用途，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等。虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶段的需要而言，确实能达到分得开、住得下的效果。

2.使用面积最大化：公共空间紧凑，降低公摊面积，使用率高；扩展使用空间

交通空间面积设计一般要求经济节约，除了满足基本的交通功能外，还应满足设备管线的有效排列、安全维修、底层入口空间结构对齐、方便进入、防止电梯运行噪音等基本要求，建筑设计人员需要在有限的空间,有限的墙面上布置管井、入户门、采光窗、垃圾暂存间等，使其位置相对集中，占用空间合理紧凑。

2.1 管井位置的影响

布置管井时应考虑其位置对楼梯间和室内空间的影响，此外应考虑管井的面积长度，检修口和操作空间的大小水平管线入户是否顺畅等问题。管井的设置大致分三种模式：

1）设在入户平台的横墙上

2）设在水平入户的纵墙上

3）设在楼梯平台休息处

前两种设置形式十分常见，优点是入户空间扩大，形成一个小门斗，可以形成独立的入户空间，减少两户对视。缺点是楼梯面积增大，入户处采光较暗。第三种形式的优点是：节约楼梯间面积，使墙面整齐美观，检修时对住户出入影响不大，但缺点是检修平台与楼层不在同一标高，不利于设备布置和检修。

2.2 垃圾暂存间的位置

由于早晨上班高峰时期,提着垃圾上下电梯或者楼梯会引起交叉污染, 目前一些住宅出现专人到各层清扫收集垃圾的物业管理方式,所以在住宅设计中最好在楼梯间设置垃圾暂存间, 避免乱放造成污染、垃圾暂存间的的布置需要尽量远离住户门,并要设在通风较好的位置,可以利用电梯和楼梯的边小空间,也可以利用楼梯休息平台和外突出的部分设置。这样虽然住户需要小半层倒垃圾,但是垃圾收集和住户人流没有干扰,较少了污染。还可以在楼梯间窗户下面向外弹出一部分空间,形成一个暂时的贮存间,这样可节省交通空间的面积。

3.精密的细部设计是保障

对于中小户型而言，在现有户面积限制的情况下，要合理地分布住宅中各种基本居住空间：卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室或壁橱、阳台或阳光室，在户型方案设计原则确定之后，细节处理便成为最主要的因素，而精细化设计在空间尺度安排上需要遵循几个要点：

（1）符合人体尺度的基本要求；

（2）满足规范最低标准；

（3）符合目前一般家庭的生活方式及家具尺度；

（4）具有一定的可塑性；

小户型住宅设计篇7

关键词：小户型住宅；家具；设计

Abstract: with the rapid economic development, the real estate industry in our country has made great development. in the present situation, the domestic created a veritable small family tide of sell like hot cakes. Furniture stylist quite concern, started a new research project. Our topic was the university of small family residence furniture design key points. Small family residential space is relatively narrow, so reasonable allocation space becomes very important. In the process of design, need to give consideration to the richness and contracted type, meanwhile, also need to master the characteristics and style of a certain degree of embodiment. This paper mainly for small family residential furniture elements of elaborates the characteristics and analysis.

Keywords: small family residential; Furniture; design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1.引言

随着经济的迅速发展，我国的房地产业取得了较大的发展。近几年来，国内引起了一股小户型热销的潮流。因为房型发生了一定的改变，逐渐向小户型发展，因此消费者也越来越关注家居环境以及生活方式的变化。目前状况下，市场上已经存在一些适合小户型住宅的家具，然而通常较为零散，没有形成相关的体系。不仅如此，它们表现风格过于单一，且设计师在对其的设计时缺乏创新意识，使其显得呆板而传统。综上所述，目前市场上十分缺乏设计优良的小户型家具产品。本文主要针对小户型住宅家具的各个要素特点进行阐述与分析。

2.小户型住宅家具的功能尺寸

为了满足消费者对高品质生活的追求，一些商家大量生产宽大、奢华的产品，市场上也充斥着这些家具。但是，它们并不适合小户型住宅的使用。对于小户型住宅家具的设计，首先要对家具的尺度进行充分的考虑，只有充分这一关键因素，才能符合小户型住宅的使用要求，并能够在一定程度上对居住的舒适度进行提升。具体来说，应该把人体工程学作为主要的指导，在对家具的各个尺寸进行充分结合的基础之上，进行对于小户型住宅家具的设计，使其能够在最大程度上贴近人体的基本尺度以及人体活动范围尺寸。这样一来，就能够对人们的生活以及工作环境的质量进行一定程度的提高。对于家具的功能尺寸来说，它主要指的是能够对家具的具体使用要求造成直接影响的家具尺寸。对于这一尺寸的确定需要对多个因素进行参考，主要包括人体的尺寸、人体的活动尺寸以及储存于家具中的物品。

3.小户型住宅家具的造型设计

对于小户型住宅家具的造型设计需要对两个方面进行充分考虑，分别是对满足使用者的造型心理以及对空间的造型进行合理而有效的运用，以此来实现对于空间扩张感的增强。下面我们对这两个方面进行分别阐述。

3.1满足使用者的造型心理

家具的功能主要包含了实质功能与心理功能两个方面，前者主要指的是消费者对相关的家具进行使用，能够获得直接的功效；后者主要指的是消费者通过对家具的使用，能够获得一定程度上的心理满足，从其本质上来说，它主要是对家具艺术获得认知。消费者进行对于家具的选择，除了考虑价格以及实用性的因素外，还会根据自己的兴趣爱好以及性格特点来进行选择，这其实在一定程度上受到消费者的年龄、职业以及文化素养的影响。而消费者对于家具的造型心理主要体现在三个方面，分别是求新、求异以及求奇。在进行对于家具的设计时，如果合理而有效的运用理性造型，就可以对空间进行合理的利用，且最大程度上发挥家具的经济效益。除此之外，它还可以在一定程度上在视觉效果上对现代精神进行有效的表现。

3.2对空间造型进行有效运用，增强家具的空间扩张感

对点、线、面、体进行有效的结合以及充分的利用，不仅可以最大化的发挥其实用性，同时从美学的角度来看，还能提升整个构造的美感。对于点的利用主要表现在排列方式之上，将相应的家具按照不同的排列方式进行合理的排列，可以在一定程度上增加构造的简洁性与美感，达到良好的装饰效果。线的使用在对家具的设计中发挥着十分重要的作用，它对家具的造型特色起到了决定性的作用。在对线进行利用时，需要注意对直线与曲线进行充分的结合，使其发挥出更好的效果，不仅体现了直线的稳健与刚性，同时又能够体现曲线的流畅与柔性。对面和体来说，对其进行合理而有效的利用，可以在一定程度上对室内储存空间进行增加。

4.小户型住宅家具的色彩设计

在进行对于小户型住宅家具的色彩设计时，需要对色彩的各个要素进行充分的考虑，主要有以下几个方面，分别是色彩的轻重感、色彩的体量感、色彩的远近感以及色彩的心理效果以及生理效果。在这一系列的要素之中，色彩的生理效果尤为重要，最为贴近消费者的生活。在进行对于小户型住宅家具的色彩设计中对色彩的生理效果考虑时，需要注意以下几个原则。

4.1对小户型空间面积的色彩进行合理而有效的选择

对于家具来说，水灰色、浅米黄、浅棕等是其本色，通过将本色与亚光处理的清漆结合使用，可以在一定程度上提高舒适性以及典雅型，同时，还能够给人一种空间扩大的感觉。

4.2色彩的设计既要保持均衡也要体现一定的对比

通过对色彩的轻重感进行一定程度上的利用，可以达到色彩的平衡性，它在家具的设计中发挥了巨大的作用，因为它可以对形体结构不对称、不稳定的问题进行弥补。同时，为了避免室内的色彩过于单一，可以在小面积的范围内设置差异较大的色彩，以此来实现丰富性的提高。

4.3将材料质感与色彩应用进行一定程度上的结合

对于小户型住宅来说，金属、玻璃以及木质等现代家具较为适宜。在进行对于小户型住宅家具的色彩设计时，需要将其与材料的质感进行一定程度上的结合，以达到更为优良的色泽效果。

5.结束语

随着经济的迅速发展，我国的房地产业取得了较大的发展。近几年来，国内引起了一股小户型热销的潮流。本文主要针对小户型住宅的家具设计要点进行一定程度上的阐述与探究，主要是从小户型住宅家具的功能尺寸设计、小户型住宅家具的造型设计以及小户型住宅家具的色彩设计这三个方面进行具体分析的。对着几个要点进行参考与结合，充分发挥创新精神，可以在很大程度上发挥小户型住宅家具的简洁性与轻巧型，对空间进行合理的运用，达到理想的效果。希望我们的研究能够给读者提供参考并带来帮助。

参考文献：

[1]吴叶红.家具与室内环境[M].北京：科学出版社，2000,46.

[2]于伸.家具造型与结构设计[M].哈尔滨：黑龙江科学技术出版社，2004,6.

[3]庄荣，吴叶红.家具与陈设（第二版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.33-34.

小户型住宅设计篇8

关键词：住宅；中小户型；建筑设计

引言

随着城市的发展和人民生活水平的不断提高，部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说.他们更关注的是中小户型住宅。近年来，房价上涨过快，超过收入增幅。住房供给结构不合理也很突出，中低档次、中低价位、中小户型所占比重过小。当前住宅除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。在今后，90m2及以下住房比重要达到新建项目的 70%，中小户型将成为市场主流。因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。

1中小户型的概念及特点

随着房地产市场的不断膨胀，房子成为人们生活中的最重要的事，相对于大房型来比，中小房型越来越受到居民的青睐，中小户型相对于大户型来比，建筑面积小，空间有限，但相对于大户型来讲，中小户型的价位能让居民更容易接受些，此户型特别是创业阶段的年轻人群的首选。“麻雀虽小，五脏俱全”，中小户型也一样，不能因为其面积小，就在设计规划时简单为之，不管是结构还是周边的配套设施及环境都应配套齐全，中小户型的设计应更人性化，条件设施应更完善，所以在设计上要节约有效的资源，提高居住的品质，普遍的规划方式有两种：一是采用一梯多户或适当增加住宅的层数，尽量减少独立楼幢，达到较高容积率，降低公摊面积，提高中小户型的使用率，同时能够使住区庭院相对集中，扩大绿地和活动场地；另一种对策是发掘东西朝向的潜力，单体设计的这些变化将直接影响室内设计的基本条件。

2中小户型住宅设计的核心原则

在以前，大家更注重的是如何设计创新，国家现在推行中小户型住宅，由于面积和功能的局限，户型设计很难在此基础上有所突破，要有完全的创新是比较难的。 因此，精细化设计成为设计中小户型住宅的核心原则。

3目前中小户型设计的普遍现象及误区

3.1中小户型设计的普遍现象

通过对市场内的中小户型室内设计改造趋向调查，大量建筑构件的改建能反映出前期户型设计与后期装修、住户使用之间的契合程度不高，从侧面间接地提出了住户需求，这些修改项目主要集中在两个方面：即卧室的内墙和门的变动上，以及厨房、厕所等小型功能空间。

3.2中小户型住宅户型设计的误区

3.2.1家具安排和物品存储没有户型设计重要

中小户型因其空间小，所以对于部分居住的人群来讲，更多的是考虑家具和物品的存储问题，部分人家里东西多，所以如何更好的放置这些东西就成为中小户型的最主要的问题，但这和中小户型建筑设计是没有冲突的，在设计上会更合理的对这部分物品进行安放，这样反而能在最大限度上节约空间及对空间进行拓展，使中小户型在生活功能上更加适合居住。

3.2.2中小户型只能做成简约风格

部分人觉得在中小户型在室内风格上应以简约为主，不能搞繁锁了，要不然会觉得空间过于满，但简约风格对于品质要求相对很高，所以在注重简约的同时还要注意情趣的营造，这样会使空间有层次感，陈设一些有风味的小东西，可以让中小户型看上去更加错落有致。

3.2.3中小户型要用明亮的色彩

一般认为明亮的色彩更适合中小户型，这样可以使空间明亮。但从设计的角度看，房间太过于明亮会使主人失去了私密性和品质感。但如果用过渡色来设计中小户型，反而可以使房间显得深邃宽大，让人忽略了房间的大小，同时也会使房间更有家的感觉。

4中小户型建筑空间设计

中小户型很重要的一点是灵活可变的室内功能空间，利用好空间，减少空间浪费。因此在设计过程中注意以下几点：

（1）以轻质材料，透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。

（2）模糊功能区域： 将某些功能区合并或连接。如许多中小户型中都是起居与餐厅合二为一，甚至一些较小的户型将厨房设计成开敞的，也有利用大尺寸飘窗做成厨房操作台。这样独立性虽欠缺，但获得的空间感会更加开阔。

（3）利用空间角落： 对某些设备角落或空间富余处加以利用，成为储藏与收纳的空问。如洗手台下设置储物柜，走廊尽端设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板，这些都是化消极空间为积极的有效办法。

（4）采用简洁明快的装修手法，轻淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是扩大空间感的装修方法。

（5）注重使用功能： 由于户型面积较小，功能的组织要求更加细密，使用功能空间之间的联系应紧密，利用过道客厅等敞开空间来过渡。

（6）重视住户的 DIY 参与： 在空间使用上，中小户型可以更灵活，无需过分强调几房几厅的概念，对面积很小的户型也未必强调卧室与厅的分隔。同时，还应给住户留一些自己动手设置功能空间的余地。自由空间的提供，可以满足不同用户生活方式的选择。

5中小户型设计创新

未来市场，随着90平米以下小户型的供应激增，那种简易的标准间式的户型显得过于单一而苍白，功能相对齐全的一房户型将会不断涌现，因此拥有独立的卧室、厨房、卫生间乃至阳台将成为设计中不得不考虑的一个条件。全明设计： 通风、采光不畅，一直是小户型产品的通病。未来在市场竞争的压力下，全明设计的中小户型有望增多并成为市场竞争中的优势产品。错层设计： 适当的错层设计与空间高差营造，有助于分隔功能空间、丰富空间环境、提升生活情趣。挑空设计： 客厅挑空，打造立体空间的中小复式户型，一直就是年轻消费者的置业偏爱，未来也有望成为中小户型豪宅产品的设计方向。增设飘窗、阳台、露台、入户花园等空间： 这些原本属于大户型、甚至豪宅产品的元素，未来有望更多地被引入到中小户型的设计之中，这也是未来部分中小户型产品豪宅化发展的必由之路。

中小户型的设计优化与开发，是一个人口与居住环境协调问题，是值得设计者去细心研究的大课题。设计住宅可以说就是在设计一种或几种可能的生活方式和行为模式。上述中小户型优化设计的方法，仅仅是冰上一角。随着社会发展，城市化的推进，城市人口的激增，中小户型的设计会越来越受到人们的关注和重视，这也要求设计者使之更加人性化、情感化、多样化与舒适化。力求创造一种完美的，精致灵巧的，赋予灵魂的居住形态，实现人居与可持续发展的协调统一。

结语

中小户型作为适应我国国情的主体住宅户型，是国家住宅产业规划发展的方向，也是未来我国房地产开发的热点。如何利用小空间，创造功能齐全，舒适度较高的居住环境，是我们建筑设计师努力的方向。中小户型住宅设计任重而道远，设计师需要精心设计，综合考虑，设计出既符合国家政策又满足居住功能的理想住宅，创造出更加舒适和人性化的居住环境。

参考文献

[1]王奎庭，高彤.90m2及以下户型将成住宅建设主流： 小户型设计可做大文章[U]、中国环境报，2006―06―22（ 007版）.

[2]李必瑜.建筑构造[M].重庆： 重庆建筑大学出版社，1999.

[3]周燕珉，李汶.板式小高层交通空间设计[J].建筑学报，2004，（10）.

小户型住宅设计篇9

关键词：建筑住宅 户型设计 探讨

中图分类号： S611 文献标识码： A

前言

虽然我国拥有着广袤的土地，但庞大的人口基数使城市人口与土地间的矛盾日趋激烈，改革开放以来，随着我国经济体制的顺利转型，国民经济飞速增长，强有力的推动了我国城市现代化的进程，但也迎来了严峻的问题。随着大中城市涌进大量的人口，政府对城市土地资源的规范化供应，社会投资的房地产热，在一定程度上造成供需关系的失衡，房价居高不下，如何实现“居者有其屋”，已成了现今我国城市的重要挑战，最直接有效的办法就是设置总价较低的刚需小户型住宅。在这两年国家严厉的房地产调控下，房地产行业整体骤然变得萧条，而以刚需为主的楼盘，价格稍有松动，便被抢购一空，有如在寒冷的冬天里开辟了一片熙攘的暖春。这是符合国家调控方向的，符合未来供需关系趋于平衡的目标，对于社会的安定、国民经济的进一步发展有着积极的推动作用。其中满足刚需的小户型配置以及设计，自然成了解决问题最为基础与关键的环节，接下来文章将就我国的住宅现状与小户型住宅设计进行讨论。

一、目前我国房地产住宅户型的需求

我国房地产市场目前虽看似一片繁荣，但仍存在一些隐患，可能对整个市场产生致命的威胁：首先，从房屋供应总量来看，市场的需求量不能很好的被满足，房型比例与需求比例失衡。房地产商为了更多地经济效益与品牌宣传，对于高档住宅别墅进行大肆修建，甚至是动用大笔资金修建别墅村，对于经济适用房的投资比例不免下降，造成经济适用房出现供不应求的场面。但高档别墅的客户量很少，导致资金回收困难，大量修建的别墅长期闲置，无人问津，这不仅一定程度上增加了资源的浪费，更是对社会的稳定性增加了不必要的麻烦，我国大量人口都是农业户籍，同时城镇居民 90% 以上中低收入家庭两三代住一起，买不起房子，严重遏制了消费。这些开发商没有资金的周转，造成了巨大的浪费，甚至倒闭。房地产行业若要蓬勃发展，就必须满足大众的消费观念。我国城镇那种三代、四代同堂的现象已寥寥无几，一个家庭的基本成员是一代人或者两代人，两口或三口之家占家庭模式的大多数。小户型面积一般只在 30-70 平方米左右，比较适合中低收入家庭在经济上和人员组成上的需要，由于受到经济方面的影响，他们暂时只需要有卫生间、卧室、厨房，并不需要书房等。再者，随着我国国民经济的高速发展，特别是工业化和农业现代化建设的需要，以及国家对人口迁移政策的不断改进，大批乡村剩余劳动力越来越多地进入城市，加入到建筑、服务等行业中。他们的到来，给城市的发展注入了活力，同时也给城市住房带来了压力，随着大中城市涌进大量的人口，如何在有限的土地面积内容纳更多的人口，这个问题已成了现今我国城市的重要挑战。目前，小户型住宅样式多样，功能在不断完善，许多小户型可以满足基本使用条件的前提下，提高了使用率、性价比、居住舒适度，而且小户型十分温馨，受到了广大客户的关注。

二、设计小户型住宅时需要坚持的原则

设计小户型住宅的时候，需要考虑全面因素，不同的住宅户型有着不同的功能性特点，所以小户型也有着其自身的特点，在对小户型住宅的设计时要遵循以下几点原则：

1合理的房间面积

在设计时，合理分配各功能空间的使用面积，在有限的面积下，做出功能齐全，使用舒适的生活空间。严格按照小户型住房的空间比例，安排客厅、卫生间、厨房、卧室等的面积，使每一个房间都充分利用，不要出现有的房间空荡，有的房间却拥挤。合理设计公共空间和私人空间的面积，尽量把公共空间与私人空间分开。

2室内空间的利用率

在有限的室内空间，最大限度减少过道及功能不明确的空间，尽量的扩大可利用的空间。室内有衣柜，电视等这些必备装饰性、功能性家具时，可以将它们进行整体设计，节省空间。房间的门窗设置位置应适当，门可以设置为推入墙体内的门，减少开关门占用空间的问题。厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。

3 室内环境的舒适性

任何住房都要讲求舒适性，小户型住宅业毫不例外。小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通讯、日照等。有许多小户型住宅不仅居住面积小，而且采光通风差，一年四季不见阳光，长期居住会使房间内的人性格孤僻、心情不愉悦。

因此，在设计上一定要注意房间的视线、日照时间等，同时要确保居住环境的通讯情况。

4 室内外的简约型

小户型的室内要舒适，但是它还要满足室内外的经济简约，太昂贵的设计必然会减少客户的购买欲望。外部造型设计上，既能体现地方特色或传统风貌，又能反映时代精神。造型的简单可以缩短工期、节省劳动力、降低成本。内部装修上，要以简单、明快、温馨为主，不必装修的很高档、室内的家具也尽量做到多功能，增大空间可用率。对小户型的精心设计，既满足了大众的需求，同时也会增加售出量，使房地产开发商受益。

5 室内设备齐全性

小户型住宅虽然面积小，但是要做到“麻雀虽小，五脏俱全”，它应该具有普通家里的供暖设备、通电、供水设备等，有独立的窗户，确保空气质量，外部环境不太嘈杂，墙体隔音效果要好，避免噪音影响人正常的学习、工作、休息。

三、小户型住宅设计时遇到的问题及解决方案

小户型住宅在设计的过程中，还存在着或多或少的问题：小户型的可用占地面积小，但还必须保证基本的住宿要求，这就要求我们面对小户型的问题，并通过科技创新来完善功能，引进一些高科技新产品应用到小户型住宅中。室内面积小，可以利用的空间不足。在小户型住宅中，面积一般都比较小，它居民带来了许多不便。如何充分利用空间显得尤为重要。厨房引进嵌入式的橱柜、冰箱等，缩小厨房面积，推广具有较紧凑空间的工厂化整体卫生间，通过缩小不常用房间的面积来增大了其他房间的面积。室内家用电器，家具占用部分面积，实用面积减少。室内的门尽量使用折叠门、推拉门，在开关过程中，减少对空间的占用。采用嵌入式洗衣机、衣柜、电视、悬挂式音箱和笔记本等，采用折叠床、桌柜一体、床柜一体等紧凑型家具，减少家居用品的占地面积。

室内墙体必备供暖、供电设备复杂，影响整体美。小户型住宅虽然小，但是它也得具备基本的家庭电热，把电线、供热管道等尽量通过墙体或者地下，尽量不采用明管道，从而增加室内的清新自然美。室内隔音、隔热效果不好。小户型住宅一般在满足基本住宿的条件下，为了保证它经济适用的最大优势，往往采用的墙体隔音隔热效果不太好。可以采用高效的薄型保温材料或复合保温墙体，主要优点是隔声、保温、坚固、占地面积小、可折叠、可拆改等。室内采光条件差，缺少阳光的照射。起居空间可设置落地窗、凸窗，以扩大视野；卧室开窗，一般不朝向高层住宅的凹口；改点式住宅为板式，尽量减少点式住宅中每层的户数等。

结语

我国虽然地域广袤，但因为人口众多及城市化未全面实现的原因，在城市人口剧增的问题上给整个社会的安定与发展造成了不小的危险，小户型住宅的设计成为解决居住压力最直接有效地方法。只有解决当前城市所面临的这一问题，才能进一步促进国民经济的发展，人民生活水平的再度提高。

参考文献

[1]. 罗振华.探讨当代小户型住宅的创新设计[J].科技风.2010(08)

小户型住宅设计篇10

关键词中小户型;合理设计;空间细部设计

中图分类号TU2文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)041-0102-01

中小户型的设计课题,是以目前城市住宅的发展为背景的。

中小户型可以充分利用城市的土地资源。一个城市的居住用地一般占城市土地的20%～30%,而近20年在中国经济高速发展的同时,城市化的进展也大大加快,大量人口往大中型城市集中。以深圳为例,700万城市居民中固定人口和暂住人口就达到了1:1的比例。如何利用有限的土地资源,解决城市居民的居住问题,也就是在有限的土地面积上,容纳下更多的住户,提高土地的人均利用率。就设计而言,户型的中小型化不失为在一定的建筑面积下一种最为直接、有效的解决方法。

1居民的生活方式呼唤中小户型

由于我国计划生育政策的连续性,城市家庭人口结构日趋简单化,通常情况下常住人口的平均数已降低至不足4人,原有的大家庭随着子女的自立门户也不断地分化,这就为中小户型发展提供了巨大的空间。另外,从国民平均居住面积的发展来看,中小户型住宅更能适合我国的国情。20世纪末,我国人均住房面积不足20m2,而像上海、北京这样的特大城市由于人口密度较高,人均居住面积更低。这主要是因为大中城市人口密度较高的缘故。就中国目前的国情而言,人口的密度和房地产的运行模式不会允许和欧美等发达国家攀比,但是可以参照人口密度同样高的日本和新加坡的情况,目前新加坡的人均居住面积为25m2,但美国已达到40m2以上,从上述分析来看,以中小户型为主来解决中国居住问题的思路是正确的。同时,大量的流动人口和未购房者加快了住宅租赁市场的发展,而租赁市场则以中小户型为主,因此作为投资中小户型的房地产开发者,其回报也是很明显的,且对拉动内需亦有着十分积极的作用。

2中小户型可使更多的人买得起住房

中小户型可以减少消费负担,降低购房门槛。土地资源的紧缺直接导致了城市土地价格居高不下,从而使得城市商品住宅价格高昂。以南昌为例,南昌房价和居民家庭收入之比已达到13:1,远远超出了4-6倍的国际惯例。在南昌购买一套商品房要花掉一般居民一生的积蓄。对于大多数消费者而言,是沉重的负担。虽然在政府政策引导下,有经济适用房和二手房市场来改善住房供应结构,但经济适用房的区位偏远和二手房交易规范的不尽完善,使得其收效不是十分显著。因此,户型的中小型化既降低了购房总价,减少了消费者的经济压力,降低了购房门槛,也扩大了消费者的范围,对于当今的商品住宅发展和较快地改善居民居住条件而言,都具有相当的现实意义。

3中小户型使土地资源充分利用

在中国改革开放的20多年里,中国经济高速发展,城市化的进程非常快,大量人口往大中城市集中,外来人口来到城市首先需要解决的就是居住问题,如何解决这个问题,必须先从有效利用有限土地资源人手,如何使得在有限的土地面积上容纳下更多的住户,以此来提高土地的人均利用率呢?户型的中小型化不失为在一定的建筑面积下一种非常直接和有效的解决方法。但是中小户型的设计困难是很多的。例如一般住宅都受到面宽、采光、通风、日照等因素的限制,而要把中小户型住宅的设计做得更加精细和舒适。本文将从以下几个方面进行分析探讨。

3.1必须有适宜的功能定位

对于商品住宅而言,对户型设计产生直接影响的有如下几个因素:楼盘区位、周边的条件、当地的文化背景与生活习惯等。在设计的过程中分析用户的使用要求是十分重要的。例如现在大部分户型设计都是双卫生间,这对于安居性住宅并不合适。另一方面,在同样的面积指标下,设计者也应该以多样化的手法来进行不同的处理,以实现户型设计的差异性。

3.2必须要合理分配面积

由于中小户型住宅使用面积小,所以设计者在设计中应尽量将面积合理地进行分配,首先要满足功能的合理,在此条件下挤去没有明确用途的泡沫面积,减少交通面积,就居住的适用性而言,三室或二室半的户型更适应中小户型的功能,以便达到分得开、住得下的效果。另外,江西省的四季明确,一年四季需要更替的衣物较多,因此应有适当的储藏空间。

3.3必须有良好的室内空间设计

中小户型的设计很关键的一点就是利用好空间,减少空间的压抑感,创造一定的舒适度,可以通过以下几个方面来实现:

1)固定构件:固定构件在可能的情况下减少,例如减少固定的墙体,使室内空间流动而开敞,减少的墙体可以用轻质材料、透光材料来代替,还可以用家具等活动构件分隔不同的功能区。2)模糊的功能区域:设计者可以将某些功能分区合并或者连接,不做明确的限定。例如起居室可以和餐厅合并,厨房可以设计成开敞或半开敞式。3)增加构件形式:可以设计不计建筑面积的飘露台,凸窗,使得室内空间有所增大,同时还改变了户型的景观视线,改善了日照与通风条件。4)改变结构形式:可以改变传统的方梁方柱为异型柱体系,使墙体更加整齐。

3.4必须有精密的细部设计

细部的设计包括开间、走道、机位等多方面。

1)开间尺寸:开间尺寸的确定是中小户型设计的重要环节。为了使室内家具的摆放与布置更合理适宜,开间尺寸是保证,这样可以减少无谓的面积损耗。一般起居室的开间为3.6～3.9m最为合适,由于科技的发展,随着离子超薄挂壁电视的出现,起居室的开间尺寸还可以进一步缩小,主卧的开间3.3m较合适,餐厅和次卧室的开间以2.7m为宜,卫生间开间可以小一点,为1.8～2.1m。2)走道设计:走道的设计应尽可能地减少,在合理的开间下双面使用的走廊更加高效,尽可能的做到有效性和可兼用性。3)机位设计:所谓机位是指住宅中必备电器的布置,对设计影响较大的是洗衣机、空调机、冰箱等。笔者认为洗衣机放在卫生间并不好,即使放置,也设于前室,与卫生间主要使用功能分开,以减少干扰。空调室外机是影响住宅外观的重要因素,现设计多采用隐蔽式的安装方法。冰箱一般设于厨房,值得注意的是厨房小电器的多样化也应在设计中充分地体现出来。

4结束语

中小户型的设计还有许多技巧和方法,笔者上面提到的问题只是“沧海一粟”,希望能起到抛砖引玉的做用。中小户型的开发与设计是与城市居民密切相关的社会问题,同时也是值得设计者去细心研究的大课题。设计住宅就是在设计一种或几种可能的生活方式和行为模式。在不远的将来,随着城市人口的大量激增,中小户型的设计会越来越受到人们的关注和重视,这也要求设计者使之更加人性化、情感化、多样化与舒适化;把设计上的难点用不同的思路去加以解决和改进。

总之,在二十一世纪的经济发展浪潮中,中小户型的完美设计会创造出一种适应生活,富于情趣、精致灵巧的社会形态,以实现居住可持续变革与发展的需求!

参考文献

[1]张国娟.小户型住宅设计探讨[J].工程建设与设计,2008,03.

[2]赵冠谦.中小户型住宅套型设计探讨[J].中国住宅设施,2008,01.

[3]彭春荣.谈中小户型住宅的设计方向[J].建材与装饰(中旬刊),2007,09.