房屋租赁管理条例实施方案

一、指导思想

以《*市城市房屋租赁管理条例》精神为指导，加强我市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障城市房屋租赁当事人的合法权益，建立有效的协管机制和信息共享制度。

二、适用范围

本实施方案适用于我市国有、集体土地上的房屋租赁管理。

三、工作分工

建管局负责落实《*市城市房屋租赁管理条例》的协调工作；建设局房产处负责政策培训和房屋租赁证的申请、审批、发放及各种表格的印制，建立有效的信息共享和信息统计管理系统；房改办负责协调、监督民政、公安、街道发放低保户租赁住房补贴、办理住宅房屋租赁证。

工商局负责全市存在房屋租赁关系的各类企业及个体工商户办工商执照及执照年检其间监督、督促其办理房屋租赁证。

地税局、国税局在负责全市存在房屋租赁关系的用户办理各类税票的同时，监督、督促其办理房屋租赁证。

各乡镇政府及街道办事处负责本辖区内存在房屋租赁关系的住宅房屋普查、登记工作，并督促其办理住宅房屋租赁证。

公安局各派出所负责配合各乡镇政府、街道办事处做好住宅房屋租赁证的普查、登记工作。

行政执法局负责全市租赁业户的监督、督促及违法业户的处罚工作。

绩考办负责定期协调各行政部门的关系，并将此项工作纳入年度综治考核目标。

四、工作要求

1、高度重视，加强领导

贯彻落实《*市城市房屋租赁管理条例》是我市为繁荣房屋租赁市场，保护出租、承租双方的合法权利，为群众办的又一件好事。因此，各行政管理部门都要给予足够重视，制定工作方案，抽调得力干部，确保《*市城市房屋租赁管理条例》的贯彻实施。

2、各负其责，密切配合

《*市城市房屋租赁管理条例》的实施工作涉及面广，各有关部门要各司其职，相互配合，组织协调，高效运作。

3、加强沟通，反馈信息

各行政主管部门在办理房屋租赁证的过程中，遇到新情况、新问题，要及时沟通反映，以便研究解决。

4、督促检查，强化控制

有关部门要对落实《*市城市房屋租赁管理条例》、办理证件的情况进行协调指导、督促检查，对工作出色的通报表扬，对工作不利的通报批评，将《*市城市房屋租赁管理条例》的落实工作列入政府工作目标考核内容。