工业项目入园管治实施制度

为加快建设丘陵地区统筹城乡改革示范和样板，按照全市“一区一主业”的功能布局，本着“集约、节约用地”原则，根据相关法律法规、技术管理规定，结合我县实际，特制定本实施细则：

一、工业项目准入要求

（一）产业要求。符合城市总体规划、土地利用总体规划及工业产业规划和环保要求，鼓励投资以下重点产业：

1.世界500强和国内行业50强的节能环保设备制造。

2.节能环保产品生产。

3.资源循环利用。

4.集成服务。

5.汽车零部件及电子产业。

（二）投资要求。

1.单个项目固定资产投资额在1亿元人民币以上（高科技成长型企业除外），注册和税收解缴关系在园区。

2.单个项目亩均投资强度在200万元以上。

3.单个项目亩均销售收入在300万元以上。

（三）税收要求。

项目投产后年亩均税收达12万元以上。

二、项目用地要求

（一）配套办公用房及服务用房用地面积不超过净用地面积7%。

（二）单个项目净用地面积不小于20亩。

（三）总平面设计体现丘区特色，按项目工艺尽可能结合原始地形，减少场平工程量。

三、项目规划设计要求

（一）容积率：≥0.9。

（二）建筑密度：≥40%。

（三）绿地率：≤20%。

（四）配套办公用房及服务用房建筑总面积不超过项目总建筑面积7%。

（五）不得修建住宅、宿舍、倒班房等居住用房。重大产业化项目员工集中住区的规划按照市规划局《关于印发重大产业化项目员工集中住区的规划指导意见的通知》（成规管〔2011〕45号）执行。

（六）其他。未提及内容参照工业园区控制性详细规划和《市规划管理技术规定》的要求执行。

四、项目规划建设方案要求

（一）建筑风格：以现代、简约风格为主，体现时代特色和工业现代化。

（二）景观。除安全、保密等有特殊要求的项目外，建设用地与规划道路的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式。

1.通透式围墙通透率应大于70%；

2.确需建实体围墙的，围墙临规划道路要砌宽度100厘米以上的种植槽，用于种植常绿植物，遮挡墙体，绿化覆盖率要达到100%。

（三）方案初步审查按照《县工业项目规划建设方案初审表》（详见附件1）执行。

（四）方案报请县规划建设专题委员会审查，重大项目需报请县城乡规划建设管理委员会审查。

五、其他

本管理办法由县城乡规划管理局负责解释，自公布之日起30日后施行，有效期2年。