旧城改造注销实施意见

当前我旧城革新项目(含“城中村”及“棚户区”革新项目)在施行中,存在很多已撤除旧房不处理刊出注销景象,已严峻地骚动扰攘侵犯了我正常的房子注销治理次序,增大了房地产治理本钱,障碍了我房地产微观调控目的的顺畅完成。为增强我房地产治理,保证权益人的正当权益,促进房地产场安康开展,依据住建部《房子注销方法》的有关规则以及《人民当局关于印发推进棚户区革新施行方案的告诉》和《人民当局关于印发〈城中村革新建立治理施行细则〉的告诉》(新政文〔2011〕33号)文件精力,现就增强旧城革新中拆迁房子刊出注销治理任务提出如下意见:

一、一切旧城革新项目都应在项目同意立项之后,由施行项目革新的区人民当局将布告或同意文件的副本及拆迁局限界定表(附图)实时抄送各本能机能部分,以便实时中止处理有关证照手续,避免增大拆迁本钱和难度。

二、为便于任务,简化做事顺序,旧城革新项目所触及的拆迁房子刊出注销任务,一致由施行项目标区人民当局代为集中处理,进行灭籍。担任施行旧城革新项目标有关区人民当局,应对被拆迁户注销造册汇总构成《旧城革新项目安顿明细表》(式样附后),并代为回收被拆迁人的房子一切权证书。拆迁任务完成后,区人民当局应凭被拆迁人的房产证、拆迁安顿和谈、《旧城革新项目安顿明细表》等,向房产治理部分注销机构请求房子刊出注销,经房产治理部分注销机构现场核实后,发放该项目《拆迁房子刊出注销证实》。

三、旧城革新项目用地出让或划拨前,由疆土部分检验该项目标《拆迁房子刊出注销证实》。对未能提交《拆迁房子刊出注销证实》的旧城革新项目,视为地盘整顿不到位,暂停处理该项目有关的地盘出让或划拨手续。

四、旧城革新项目请求处理商品房预售答应时,请求人提交的《商品房预售方案》中应含有该项目拆迁房子已处理刊出注销的证实。对未处理刊出注销的旧城革新项目,视为拆迁安顿未落实,不契合商品房(预)发卖前提,房产治理部分暂缓处理商品房预售答应证以及商品房生意合同立案手续;暂缓处理项目有关的房子预告注销、在建工程典当注销和初始注销等有关房子注销。