装饰装修范文10篇

装饰装修范文篇1

第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。

第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

第二章建筑装饰装修工程的报建与许可

第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

第十条对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

第三章建筑装饰装修工程的发包与承包

第十一条凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。

建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。

第十二条建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。

第十三条下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：

（一）政府投资的工程；

（二）行政、事业单位投资的工程；

（三）国有企业投资的工程；

（四）国有企业控股的企业投资的工程；

（五）法律、法规规定的其他工程。

前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。

前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。

第十四条从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。

第十五条发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。

第四章建筑装饰装修工程的质量与安全

第十六条建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定。

第十七条建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

第十八条原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。

整栋危险房屋不得装饰装修。

对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

第十九条建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

第二十条建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

第二十一条质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。

建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。

第二十二条实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。

第二十三条建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。

第五章法律责任

第二十四条建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。

（一）未按照规定进行报建的；

（二）该招标的工程未按照规定进行招标的；

（三）未按照规定办理质量监督手续的；

（四）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；

（五）使用未验收工程的。

第二十五条建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款：

（一）未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的；

（二）擅自超越资质证书许可范围承包工程的；

（三）未按设计方案进行施工的；

（四）拒绝接受质量安全监督机构监督检查、验收的；

（五）将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的；

（六）破坏环境、危及人身安全的；

（七）出卖、转让、出借、涂改、复制、仿造资质证书的。

第二十六条对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。

第二十七条房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。

第二十八条房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

装饰装修范文篇2

［关键词］群体住宅建筑；装饰装修；施工技术

当前人们对于住宅的要求非常高，尤其是在装饰装修的问题上，越来越多的人开始聘请专业的设计人员进行设计，材料也都在向绿色化、低碳化方向发展。从广义上而言，居住条件的好坏对居住者的影响非常大，可能对其生活和工作甚至是生命安全产生影响，换言之，加强对住宅建筑的装饰装修工程的重视，确保其施工质量对人们的生活乃至社会的发展具有重要作用。

1主要特点

基于住宅建筑装饰装修的质量对人们生活和工作的影响，要想加强住宅建筑装饰装修工程的质量和居住安全就必须彻底了解住宅建筑的装修装修工程的施工特点，只有掌握这些特点，才能将施工技术的真正价值发挥出来，才能从根本上保障住宅建筑装饰装修的质量。住宅建筑装饰装修工程的主要特点主要表现在以下4方面。1.1施工周期。住宅建筑的装饰装修工程与建筑本身的建设相比，施工时间较少。一般而言，我国当前对住宅建筑的装饰装修都是与建筑建设是同时进行的，这导致装饰装修工程时间的缩短。虽然缩短了施工时间，但对住宅建筑的装饰装修的质量要求却更高了，这意味着住宅建筑装饰装修的施工人员不仅要加快施工进度，还要确保施工质量符合工程规定，无形中提高了对装饰装修施工人员的技术要求，施工人员须具备熟练的施工操作能力。1.2施工工具。住宅建筑的结构建设和装饰装修施工存在一定的重合，在此施工条件下，施工人员和施工中应用到的工具也需要进行科学合理的调配，如果这些问题不能得到妥善解决，势必会影响装饰装修工程的施工进度；另外，建筑工程的结构施工和装饰装修工程施工都需应用大量的施工材料，也需加强对材料的储备重视，一旦在施工中出现调配不合理的情况，不仅会影响施工工期，甚至会增加施工难度，给工程施工造成不必要的损失。1.3施工类型。住宅建筑的装饰装修工程在施工中会涉及非常多的施工类型，如土建施工、电力施工、给排水施工等，在这些项目进行施工的过程中，都需各部门之间相互配合。因此，在住宅建筑的装饰装修施工中，各施工部门的管理人员都要切实对工程进行科学合理的安排，在施工之前要尽量多进行沟通，确保每项施工都不受影响，降低施工中的矛盾。1.4施工材料。住宅建筑的装饰装修工程需要应用大量的施工材料，而建筑装饰装修工程本身的难度就比较大，再加上施工的复杂性，要求住宅建筑装饰装修工程中的负责人要加强对施工材料的重视，从采购到运输及存储都要严格管控，在存储时也要有专门的工作人员负责。另外，在住宅建筑装饰装修工程中应用的材料应尽可能选择绿色材料，充分保障居住者的身心健康。

2施工技术要点分析

2.1装修抹灰施工技术。在住宅建筑的装饰装修工程中，需应用很多种类的施工技术，其中较基础的施工技术就是装修抹灰施工技术。装修抹灰施工技术需按一定的施工流程进行，一般情况下，抹灰的步骤分为3步。2.1.1基层抹灰。在对住宅建筑进行装饰装修施工前进行的抹灰工作就是基层抹灰，基层抹灰的主要施工内容就是对建筑结构表面的一些杂物、油渍等进行处理，确保建筑结构表面的光滑度。如果发现建筑表面的光滑度不够，则需采取一定的措施提高其表面的光滑度。另外，对住宅建筑结构的基层抹灰还能有效减少建筑表面的不平整，为后续施工奠定基础。2.1.2细部抹灰。住宅建筑装饰装修工程中的细部抹灰主要是在对建筑外墙进行抹灰前，对建筑结构的装饰物进行一定调整。如果建筑外墙有孔洞还需对这些孔洞进行封堵。另外，在进行装饰装修中的细部抹灰工作时，还要确保抹灰的效果与设计图纸保持一致。2.1.3分层抹灰。住宅建筑装饰装修工程中的分层抹灰主要的注意事项是控制抹灰力度，不仅要确保每层抹灰的厚度保持一致，还要确保在抹灰完成后，不出现掉灰、裂纹的现象，一定要加强对抹灰的牢固性控制，这也提高施工的美观效果。若在抹灰完成后出现掉灰和裂纹的现象进行返工，会直接影响工程的施工进度，甚至对整体工程质量造成影响。如果类似的施工现象出现在住宅建筑的装饰装修工程中，也会对施工单位的经济利益造成一定损失，影响施工单位的长远发展。2.2涂料饰面施工技术。对住宅建筑的混凝土表面进行涂抹涂料时，要确保抹灰层与混凝土的表面保持整洁和光滑。一般而言，对住宅建筑的混凝土表层涂抹涂料的要求较高，所以如果在抹灰面和混凝土表层上有杂物、灰尘等，就会对施工效果造成一定程度的影响。因此，加强对混凝土表层的干净和整洁控制非常重要。对住宅建筑的木质材料表层进行涂抹涂料时，由于木材的表面经常有不光滑的现象发生。所以，在进行涂料涂抹前，需采用专业工具对其表面进行光滑度调整，在木材表面的光滑度满足涂料涂抹要求后再进行涂抹施工，确保涂抹的质量和效果。另外，在采用木材进行装饰时还要进行必要的打底工作，确保涂料可以被木材吸收，确保木材表面的涂料颜色与其他颜色一致。2.3地面施工技术。住宅建筑装饰装修工程要坚持先下后上的施工原则，在进行地面施工前要首先确认地下部分的施工已完成，一旦地下施工未完成则很可能会造成返工，不仅耽误施工工期，还会造成经济损失。住宅建筑的装饰装修工程地下施工主要包括管线布置和沟槽的开挖，这些施工项目都是确保生活质量的重要步骤，是装饰装修工程中的基础环节。另外，住宅建筑装饰装修工程必须严格遵守施工顺序，如住宅建筑的各种面层施工要在住宅室内的装饰完成后再进行；在进行地板或其他类型的面板铺设时，要在住宅室内抹灰和管道测试完成后进行，每项工作都有固定的施工顺序，不能随意改变。在住宅建筑的装饰装修工程中，每一步骤的施工都必须坚持一定的施工顺序，以此保证施工的进度和质量满足相关规范的要求。此外，在进行住宅建筑的装饰装修施工中的地面施工时，不仅要按照施工的顺序，还要加强对施工现场环境的控制，尽量避免在过于潮湿的环境下施工，充分保障工程质量。2.4吊顶施工技术。在进行吊顶施工的进程中对施工技术要求较高，所以在施工过程中需注意以下几点。（1）安装龙骨前，需确定房间的净高、洞口标准和吊顶的内管道设备等方面，以这些方面的数据设计吊顶的标准高度，利用专门的技术将龙骨的分档位置线画好并做好标记。（2）安装龙骨时需注意各方面的距离要求。主龙骨吊点间距和起拱高度需按照设计要求进行设置；在没有设计要求时，吊点之间的间距应小于1.2m，起拱高度要以短向跨度的1″~3″为标准。（3）安装次龙骨时要保证次龙骨和主龙骨紧贴，固定板材与次龙骨之间的间距不可大于600mm。在潮湿地区次龙骨安装时，主龙骨和次龙骨的间距应保持在300~400mm之间。在主次龙骨的位置安装方面，应逐一错位安装链接件。饰面板应在龙骨调平、调整后进行安装。其安装方法有多种，如粘贴法、嵌入法、搁置法等。

3结束语

装饰装修范文篇3

承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。

3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：

材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿

管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿

垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿其他费用：＿＿＿＿＿＿

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：

付款时间

付款百分比

金额

对预算设计认可

签订合同之日

1000元，第二次付款时扣除

合同签订后

开工前二至五天

65％

元

施工过程中

工期进度过半

30％

元

竣工验收

当天

5％

元

增加工程项目

签订项目变更表

100％

元

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：

1.

2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托人：法定代表人：

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

装饰装修范文篇4

物管公司：重庆银都物业管理有限公司(以下简称甲方)

购房人：(以下简称乙方)

装修单位：（以下简称丙方）

为加强银都·滨江新城房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统-，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部＜住宅室内装饰装修管理办法＞及重庆市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。

一、装修流程说明

1、业主本人或其委托人到物管公司办公室领醛装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。

2、业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。

3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续：

(1)、填好装修申请表；

(2)、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章)；

(3)、装修项目明细表（可在装修申请表上载明）；

(4)、装修方案；

(5)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张。

(6)、办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。

4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下：

(1)、不能破坏建筑物的主体结构：

(2)、不能破坏建筑物的建筑面积；

(3)、确定用电负荷；

(4)、厨房、卫生间等楼板防水措施；

(5)、装修方案是否符合防火要求；

5、装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。

6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。

7、装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。

8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理；

9、装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领醛装修出入证》押金。

10、自初次验收通过之日起＿＿月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。

二、装修收费项目及缴纳标准

序号

收费项目

缴费主体

收费标准

备注

1

装修保证金

业主

住宅：1000元/户其它性质物业另行约定。

1、业主与装修单位可协商确定缴费主体；2、确定管理公司推荐的装修公司，不用再行缴纳保证金；

2

装修出入证押金及工本费

装修公司

出入证押金：20元/个；

工本费：5元/个。



3

装修垃圾清运费

业主

100－250元/户

•业主与装修单位可协商确定缴费主体；

•100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡以上200元，跃层250元。

三、装修规则

•前期统一装修无时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。

2、为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：

（1）、改变建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建；改变外墙的颜色；

（2）、楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设；

（3）、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标志等。

3、安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装：

(1)、空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主(住户)要承担由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等)；

(2)、必须安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。

4、凡安装防盗门、防盗网的，必须按照物管公司的规定和要求进行安装。

5、施工人员的行为

各业主/装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续；如私自居住在楼宇内，一经发现，则按《重庆市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处罚。

6、垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊及公共区域），违者给予处罚。严禁高空抛物。（违者将承担违约金500-1000元），并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。

7、防火责任

（1）施工现场必须自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每50m2建筑面积设2kg灭火器一个（每户至少两个）。

（2）根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。

（3）各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。

（4）如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。

8、安全

（1）各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。

（2）施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。

（3）施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。

（4）未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100W以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金500元。

9、违章处理

物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理：

（1）责令停工；

（2）责令恢复原状；

（3）扣留或没收工具；

（4）停水、停电；

（5）赔偿经济损失；

（6）根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。

以上几种处罚可同时并处。

10、更改/还原工程

物管公司保留权利要求业主/住户对所有装修工程（如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观）进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户承担。

四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。

五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。

六、银都滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。

七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本《房屋装饰装修管理协议》，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。

九、本协议双方必须遵守，否则违约方应支付守约方违约金500元，并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。

甲方盖章：重庆银都物业管理有限公司乙方盖章：丙方盖章：

装饰装修范文篇5

第一条为加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称建筑装饰装修，是指装饰装修人使用建筑装饰装修材料，对建筑物、构筑物内部和外表进行修饰处理的活动，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。

本办法所称装饰装修人，是指对建筑物、构筑物进行装饰装修的业主或者使用人。

第三条在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动以及实施对建筑装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

对有文物保护价值或者纪念意义的建筑进行装饰装修的，依照有关法律、法规和规章的规定执行。

第四条从事建筑装饰装修活动，应当遵守城乡规划、工程质量、安全生产、消防、抗震、环保、物业管理等有关规定和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。

鼓励采用节能、节材、节水、防火、环保的建筑装饰装修新技术、新工艺、新材料，推行工厂化装饰装修。

鼓励房地产开发企业对新建商品住宅统一进行装饰装修，逐步减少毛坯房供应。

第五条省人民政府建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修活动的监督管理工作。

设区的市、县(市)人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑装饰装修活动的监督管理工作。

城乡规划、房产管理、公安消防、环境卫生、环境保护、质量技术监督、工商行政管理等部门，按照各自职责，做好与建筑装饰装修有关的监督管理工作。

第六条建筑装饰装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，并受理建筑装饰装修咨询和投诉，协调建筑装饰装修纠纷。

县级以上人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑装饰装修行业协会的指导。

第七条任何单位和个人对影响公共利益的建筑装饰装修质量事故、质量缺陷、安全隐患以及影响相邻业主、使用人正常工作、生活的建筑装饰装修活动，有权向有关部门和单位举报、投诉；收到举报、投诉的部门和单位应当及时作出处理。

第二章一般规定

第八条从事建筑装饰装修设计、施工和监理活动的企业，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。

建筑装饰装修施工企业应当依法取得安全生产许可证。

第九条从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑装饰装修活动。

第十条省外建筑装饰装修施工企业到本省承揽建筑装饰装修工程的，应当持营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本及企业所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发的外出施工证明，向省建设行政主管部门备案。

第十一条用于建筑装饰装修的材料应当符合有关设计要求和国家产品质量、有害物质限量及燃烧性能控制等标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称及地址。

禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制等相关规范和标准的建筑装饰装修材料。

第十二条装饰装修人应当依法与建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合同。

建筑装饰装修工程承包合同主要包括下列内容：

(一)工程的基本情况和承包方式；

(二)用于装饰装修的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级和数量；

(三)工程的开工和竣工日期；

(四)工程价款及其支付方式和期限；

(五)工程质量要求和验收办法；

(六)质量保修范围和期限；

(七)违约责任和解决纠纷的途径。

第十三条对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物和存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物，不得进行装饰装修。

第十四条在建筑装饰装修活动中，禁止下列行为：

(一)未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载；

(二)损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施；

(三)未经燃气企业或者供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施；

(四)未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计；

(五)擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件；

(六)未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾；

(七)其他影响建筑物、构筑物结构安全或者使用安全的行为。

第十五条从事建筑装饰装修活动，应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系，并不得损害相邻业主或者使用人的合法权益。

第十六条从事建筑装饰装修活动，应当采取措施，加强对易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境造成污染和危害。

第十七条建筑装饰装修工程实行质量保修制度。

在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按照约定执行。

保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建筑装饰装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第十八条建筑装饰装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量标准和室内环境污染控制规范的要求。

第十九条从事室内空气质量检测的单位，应当依法取得相应的资格认证，并对其出具的检测结论负责。

第三章公共建筑装饰装修管理

第二十条装饰装修人应当将公共建筑装饰装修工程发包给具有相应资质等级的建筑装饰装修设计、施工、监理企业进行设计、施工和监理。

禁止无资质证书或者超越资质等级许可范围从事公共建筑装饰装修活动。

禁止以其他建筑装饰装修设计、施工、监理企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。

禁止建筑装饰装修设计、施工、监理企业允许其他单位或者个人以本企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。

第二十一条按照国家和省有关规定需要进行招标的公共建筑装饰装修工程，应当依法进行招标。

装饰装修人不得迫使建筑装饰装修施工企业以低于成本的价格进行竞标，不得将一个公共建筑装饰装修工程项目肢解后发包。

第二十二条建筑装饰装修施工企业应当自行组织完成承包的公共建筑装饰装修工程，不得转包或者违法分包。

禁止以挂靠的方式承包公共建筑装饰装修工程。

第二十三条国家规定限额以上的公共建筑装饰装修工程开工前，装饰装修人应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。

前款规定以外的公共建筑装饰装修工程，实行备案制度。

第二十四条按照本办法规定需要领取施工许可证的公共建筑装饰装修工程与主体工程一并发包的，应当随主体工程一并办理施工许可手续；未与主体工程一并发包的，应当单独办理施工许可手续。

第二十五条装饰装修人申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提供相应的证明文件：

(一)已经确定建筑装饰装修施工企业；

(二)有满足施工需要的施工图纸和技术资料，且施工图设计文件已经按照规定进行了审查；

(三)有保证公共建筑装饰装修工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了中标确认书、工程质量监督、安全监督和消防审核等手续；

(四)依法应当委托监理的公共建筑装饰装修工程已经委托监理；

(五)装饰装修资金已经落实；

(六)法律、法规规定的其他条件。

装饰装修人是使用人的，装饰装修人在办理施工许可手续时，除提供前款规定的证明文件外，还应当提供公共建筑所有权人同意装饰装修的书面证明。

第二十六条公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。

第二十七条装饰装修人收到公共建筑装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。装饰装修人应当自公共建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、室内空气质量检测报告和公安消防等部门出具的认可文件报工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

第二十八条装饰装修人应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理公共建筑装饰装修工程的文件资料，建立、健全公共建筑装饰装修工程项目档案，并自工程竣工验收备案之日起30日内，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门的档案机构移交有关项目档案。

第四章住宅装饰装修管理

第二十九条鼓励装饰装修人委托具有相应资质的建筑装饰装修设计、施工和监理企业对住宅装饰装修工程进行设计、施工和监理。

装饰装修人委托建筑装饰装修施工企业以外的单位或者个人对住宅装饰装修工程进行施工的，其从事水、电等管线施工的人员，应当依法取得相应的职业资格证书。

第三十条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。

房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，应当向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。

第三十一条房地产开发企业向商品房买受人销售未统一进行装饰装修的商品住宅的，其提供的住宅使用说明书应当明确住宅装饰装修中的禁止行为和注意事项。

房地产开发企业制定的临时管理规约，应当包含规范住宅装饰装修的内容。

第三十二条装饰装修人对住宅进行装饰装修，需要建设单位或者物业服务企业、其他管理人提供房屋结构图、电气及其他管线线路图的，建设单位或者物业服务企业、其他管理人应当予以提供。

第三十三条装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者其他管理人进行登记，并提供下列材料：

(一)房屋所有权证书的复印件或者能够证明其合法权益的有效凭证；装饰装修人是使用人的，还应当提供房屋所有权人同意装饰装修的书面证明；

(二)住宅装饰装修工程施工方案；

(三)涉及本办法第十四条规定事项的，应当提供有关部门的批准文件、有关单位同意的书面证明或者有关单位的变更设计方案。

装饰装修人不提供前款规定材料的，物业服务企业或者其他管理人应当督促其提供；对拒不提供的，物业服务企业或者其他管理人有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止施工人员进入物业管理区域。

第三十四条装饰装修人应当与物业服务企业或者其他管理人签订住宅装饰装修服务协议。

住宅装饰装修服务协议主要包括下列内容：

(一)住宅装饰装修工程的工期；

(二)允许施工的时间；

(三)废弃物的清运与处置；

(四)住宅外立面设施、防盗设施和其他设施的安装要求；

(五)禁止行为和注意事项；

(六)保证金的收取与退还；

(七)违约责任；

(八)其他需要约定的事项。

第三十五条装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。

第三十六条建筑装饰装修施工方应当在施工现场挂牌，明示施工单位名称和施工人员姓名及联系方式，并遵守物业管理的有关规定。

第三十七条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。

第三十八条封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。

第三十九条住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照住宅装饰装修服务协议的约定进行堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。

第四十条因住宅装饰装修活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人应当负责修复；给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。属于建筑装饰装修施工方责任的，装饰装修人可以向其追偿。

第四十一条每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。

第四十二条物业服务企业或者其他管理人应当对住宅装饰装修活动进行巡查，发现装饰装修人和建筑装饰装修施工方有违反本办法规定行为的，应当予以劝阻、制止；对劝阻、制止无效的，应当及时报告建设、城管执法、公安消防、环境保护等部门。有关部门应当依法予以处理。

第四十三条委托建筑装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当按照合同约定组织竣工验收。

建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。建筑装饰装修工程承包合同对室内空气质量检测有约定的，还应当出具室内空气质量检测报告。建筑装饰装修施工企业负责采购建筑装饰装修材料的，应当向装饰装修人交付主要材料的合格证、说明书、保修单。

第五章法律责任

第四十四条违反本办法规定的行为，法律、法规已作出处罚规定的，从其规定；法律、法规未作出处罚规定的，依照本办法的规定进行处罚。

第四十五条违反本办法规定，对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物或者存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物进行装饰装修的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对公共建筑装饰装修人可处以1万元以上3万元以下的罚款，对住宅装饰装修人可处以1000元以上3000元以下的罚款。

第四十六条违反本办法规定，损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正，并处以1000元以上5000元以下的罚款。

第四十七条违反本办法规定，对公共建筑装饰装修工程未进行室内空气质量检测的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对装饰装修人可处以5000元以上3万元以下的罚款。

装饰装修范文篇6

甲方：（物业管理单位）

乙方：（装修企业）

丙方：（装修人，即业主或物业使用人）

合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。

为了加强住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可；涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。

1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。

二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。

禁止夜间时至次日时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。

四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置）；所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。

住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。

五、禁止行为和注意事项：除杭州市政府第141号令《杭州市城

镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。

六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管

理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。

七、违约责任：

1、由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由

装修企业负责修复赔偿。

2、对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业

停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。

3、对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报

告当地房产管理部门依法处理。

八、纠纷的解决：

住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商

或者调解解决；也可按下列第种方式处理：

1、提交杭州仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

九、其他需要约定的事项：

1、

2、

3、

装饰装修范文篇7

1装饰装修对建筑工程结构的影响分析

1.1影响到梁柱的整体结构

房间中梁的变动对其结构稳定性产生一定的影响。例如，如果装饰装修时将混凝土保护层凿掉后未采取补救措施，则导致梁截面性能变差，且如果钢筋暴露后长时间下来就会出现锈蚀；对梁上进行开洞施工会导致梁截面被削弱，使其整体的承载能力不断下降，如果对梁钢筋产生损伤，则后果不堪设想[1]；如果在梁的上方增设梁或柱子时，不仅会导致原有的结构变动，还可能将现有的梁或柱的承载力传递给原来的梁，导致其结构因承重不堪而出现破坏。柱的结构变化也同样会受到很大的影响，常见的柱子中间加梁、柱钢筋焊接以及凿掉混凝土层等施工都会产生不同程度的影响。

1.2导致承重墙结构出现变化

通常在阳台与房间连接的墙面上都有门窗设计，而与阳台连通的房间都是设计有门窗的，但部分用户为了获得更大面积的采光区域，其在装修时要求从整体上拆除墙面，但不能对窗户以下的墙面进行变动，此段墙即所谓的配重墙。一旦将这堵墙拆除或，整个阳台的载重能力会渐弱，甚至会造成阳台向外侧倾斜的现象。

1.3开槽或开洞造成的损伤

一些用户为了达到装饰装修的目的，会对屋面或楼板进行开槽或开洞施工，无论是哪一种施工行为都会导致楼板的钢筋受损或被截断。此外，如果对楼板进行敲击还可能导致混凝土松动，从而弱化整个楼板的载荷效果[2]。因此，如果没有征得原设计单位的认同，不可对楼板进行随意开槽与开洞处理。

1.4荷载增强后结构出现变化

一般来说，在进行吊顶施工时，吊顶重量会转移到吊顶楼板上，增加了其载荷。此外，当在原有建筑物屋面的基础上增设具有很大重量的柱子，则会导致其整体结构的负荷增加，或者对建筑进行装饰装修时，施工荷载的存在都会使建筑物荷载发生变化。

2建筑装饰装修工程项目结构安全控制的相关措施

2.1科学规划装饰装修，确保建筑结构安全性

当前，很多装饰装修施工人员的综合素质与职业能力有待提升，在进行装饰装修时并未对房间的结构图纸进行全面审阅与分析，从而导致装修施工缺乏科学的设计与规划。还有少数的结构师由于从事装饰装修经验不足，从而导致在施工时存在错误或不当的认知。同时，部分新房的业主为了设计出一个全新的居住环境，指导装修人员对墙面进行大规模拆除，增加开设的空间，导致房屋结构安全性与稳定性受到很大的影响。因此，在装饰装修之前必须进行科学的设计与规划，并加强装修人员职业队伍建设，装修时为其配备相应的工程结构图，并安排专业的熟悉水电的设计师与结构师配合施工人员，切实保障装饰装修前后工程项目结构的安全[3]。

2.2严格会审施工图纸，确保施工验收合格

在开展装饰装修施工前，有必要将设计图纸提交给相关部门进行审核。对于设计图纸中存在的问题应当由监理工程师提出并作出书面建议。在装饰装修施工过程中，施工人员需要协助监理工程师进行严格的质量把关，并严格实行施工过程前后的质控措施，全面检查每一道施工环节。对于施工后未合格的工程项目不得签字验收，直至某到工程项目施工工序妥善完工后方可执行下一道工序[4]。

2.3加强对装饰装修过程的监督与管理

在进行装饰装修过程中，需要对整个装饰装修施工过程济宁监督与管理，尤其是对房间内的空调、消防、水、电以及防雷设施等安装都需要经过专业的人员规划与设计，对于在装饰装修期间出现的问题，专业人员应当及时给出指导意见并帮助进行科学的施工处理，从而保证整个建筑项目结构的安全性和稳定性。

3结语

在建筑装饰装修施工期间，多种因素都可能会影响到建筑工程项目的结构安全，因而有必要采取一系列措施加强对建筑工程项目结构的控制，其中包括施工前对设计图纸进行审核与分析，安排专业的人员对施工过程进行把关与监督，在竣工验收时切实检查装饰装修各项环节，从根本上杜绝危害建筑工程结构稳定性的影响因素，确保建筑项目结构的安全性与稳定性。

作者:刘家奎 单位:潍坊市工程建设监理有限责任公司

参考文献

[1]郭锋.装修中的不规范行为对建筑结构的影响[J].居业，2015，20：84+86.

[2]郑良.建筑装修工程中的消防安全隐患及处理方法分析[J].江西建材，2016，19：271~272.

装饰装修范文篇8

关键词：木制品；装饰装修；建筑工程；室内设计；室内环境

在装饰装修工程中，离不开木制品的有效支撑，作为重点使用材料，木制品有着种类多和应用广泛等特点，随着装饰装修设计日益多元化，各类家具和楼梯、室外材和结构材以及门窗和地板等木制品应运而生。然而，随着木制品应用频率和应用范围增大，在实际装饰装修过程中逐渐出现一系列问题，要想从根源上提高工程质量，就需要重视当前面临的问题。

1木制品在装饰装修工程中存在的缺陷

1.1无法保证施工质量

通常情况下，在装饰装修工程中，对施工作业人员有着很高要求，加上装饰装修人才培养成本很高，现代市场环境下，往往出现高技术人才短缺等问题。部分企业在对施工人员进行选择时，经常会使用临时工，而由于临时工缺乏一定专业性，部分人员不能及时有效地掌握装饰装修工程中相关技术关键点，从而使木制品设计方案出现问题，无法保证施工效果，造成施工质量出现问题。

1.2施工管理难以贯彻落实

现代新型木制品种类多样，在传统装饰装修工程管理过程中，经常会出现很多问题，主要表现在某些施工队伍没有及时了解和掌握新型施工操作办法，还是按照传统方法进行施工，这就使得一些方案难以实现，也在一定程度上增加了管理难度。要想确保施工活动有序开展，相关管理人员就需要耗费大量时间和精力来管理和协调施工人员，这不但使得成本增加，还影响了木制品装饰装修进程。

1.3资源浪费和环境污染严重

传统施工过程中，由于受各种因素影响，在进行木制品制作时，往往出现破损或者尺寸偏差等问题，不但增加了施工成本，而且造成资源浪费，无法实现资源合理配置，提升资源利用率。在对木质材料具体使用过程中，如果不能对裁切的部分边角进行有效利用，就会造成资源浪费，某种情况下还会造成环境污染，不利于生态保护。一般而言，木制品装饰装修工程污染源表现为空气污染、噪声污染以及垃圾污染，在进行室内装修装饰时，经常会产生很多垃圾，这些垃圾经过长时间堆积之后，容易产生一些化学反应，生成有害气体，造成安全隐患，比如，木制品数过多或质量不合格，可能会使得室内出现甲醛超标等问题；施工现场的机械设备会产生很大噪声，对居民正常生活造成影响。

2木制品在装饰装修工程中的具体应用

在对房屋进行装饰装修时，木制品主要包括木楼梯、木线条以及木门窗等，要想发挥木制品的最大价值，体现其装饰性和主要性能，就需要重视木制品在装饰装修工程中的有效应用。现阶段，木制品主要应用在以下几个方面。

2.1木饰面

对室内进行装饰装修时，较常使用木制品，材料种类也非常丰富，通常包含以下类型，分别为榆木、水曲柳以及胡桃木等。根据实际施工条件，在对木质材料进行选择时，材料不同，表现出来的特性也有所不同，会在一定程度上对饰面效果造成很大影响。因此，相关人员在进行木饰面选择时，就需要对材料进行有效筛选，确保其有良好的防水效果和防腐蚀性能，从而提升木饰面的耐用性，延长使用寿命。与此同时，选择木饰面还要与装饰装修具体施工方案进行有效结合，确保两者风格统一。

2.2木线条

在对室内进行装饰装修时，室内踢脚线经常会使用到木线条。作为重要的装修材料，木线条有着重要作用和影响，要想促进施工顺利进行，保证工程进度和工程质量，相关工作人员就需要将木线条提前准备好，根据实际工程要求进行裁切。同时，也可以将胶黏剂提前进行配置，利用射钉枪与胶黏剂进行木线条的安装。木线条拼接主要有两种方法，分别为直拼法和角拼法，在进行拼接的过程中，要格外注意断面位置对齐，在对接头位置进行安置时，可以选择在不是特别显眼的地方，确保美观性。

2.3木门窗

木门窗在装饰装修中扮演着重要角色，不但可以作为室内家具材料，而且是维护建筑系统结构稳定性的重要材料。由于不同设计有着不同要求，在木门窗使用中存在多样性，既可以用于室内，又可以用于室外，可以为不同部位提供所需部件，涉及转门、平开门以及推拉门等。与此同时，木门窗还具有各种优势，包括防腐、防火、保温和通风等各个方面。此外，还存在放射线门、隔声门以及防火门等多样化种类产品。在使用中，应根据室内活动实际需求，选择相应的功能，在色彩比例、尺寸大小以及形状上，保持与整体室内环境相协调。

2.4木楼梯

在安装木楼梯过程中，常见方法是安装之后再进行上漆，然而这种方法缺乏一定的科学性和合理性，通常而言，在施工中，由于受现场环境和条件影响，很难满足上漆实际要求。作为木楼梯外在表现，漆影响着人的外在感受，如果上漆缺乏专业性，将会在一定程度上影响装饰装修整体效果，使得木楼梯使用效果大打折扣。针对木楼梯保养和清洗也非常简单，只需要用抹布擦拭，或者利用吸尘器处理就可以，待清扫工作完成之后，将窗户和门打开，保持空气流通，这样木楼梯就能快速吹干，一旦木楼梯上存在啤酒和果汁等污渍，就可以用含有清洁剂抹布擦拭，从而将其清理干净。

2.5室外材和结构材

木质室外材和结构材不但可以应用于室外装饰装修工程中，还可以使用在木结构建筑中，包含各种材料，分别为木塑、碳化木以及防腐木等。室外材通常应用范围有两种，第一是建筑周边装饰，第二是建筑外墙。结构材不仅要将建筑建构各项功能完全体现出来，还要确保良好的装饰效果。除此之外，一旦室外材和结构材暴露在外部环境中，就需要具备超强的防晒、防水和防腐性能，由此可见，合理选择室外木质材料非常重要。

3质量控制措施

3.1前期设计

木制品在装饰工厂中使用，通常需要进行系统化安装，在设计时，就应该充分考虑木制品施工各个环节，尤其要对木制品材料选择质量进行有效控制，特别是节点、接口、结构以及尺寸大小等。设计人员在进行具体设计时，需要仔细把握木制品设计的每个环节，否则很难设计出高标准的木制品。与此同时，还要按照相关建筑图纸实施现场探测，根据具体要求将设计画面中存在各个元素进行有效勾勒。此外，还要开展现场放线活动，将各个要素充分体现出来。

3.2工厂加工

要想从根源上提升木制品质量，就需要将重视工厂加工这一环节，尤其是要实现全面控制，包括成品质量、生产相关工艺的制定以及采购原材料等。在具体加工阶段，严格按照木制品相关图纸进行，控制好每一项加工流程，如图1所示。在对杨木原木进行加工时，要重视各个环节，不管是双面刨平还是四面抛光等方面都要特别关注，保证加工质量符合各项标准要求。此外，还要控制加工环节，防止出现偷工减料以及大量废料等。

3.3安装施工

木制品到现场之后，一般由工程部相关人员进行安装，在安装前，施工作业者就要掌握和熟悉施工图纸，依次将图纸中涉及的各个编号记录下来，将其体现在现场墙面之上。在施工作业者熟悉现场以及施工图纸的基础上，可以再次对现场运送到的木制品进行有效检查，检查是否存在缺货等情况，保证没有问题之后才能开展安装工作。

4结束语

综上所述，要想实现木制品在装饰装修工程中的有效应用，相关人员就要根据实际情况，实事求是，对具体问题进行具体分析。尤其要重视装饰装修工程中的每个环节，不管是设计方案还是施工材料的应用，都要将其充分考虑其中，从而有效解决装饰装修中存在问题。提升装饰装修工程质量和工程效率，有效发挥木制品实际价值，提升人们的生活质量，满足人们的生活需求，从而促使木制品在装饰装修工程中朝着可持续发展的方向迈进，为经济社会发展提供源源不竭的动力支持。

参考文献：

[1]韦宇航,陈波.木制品在装饰装修工程的应用探析[J].林产工业,2021,58(5):104-106.

[2]黄安民.中国林产工业协会新增绿色家居产业分会[J].木材工业,2017,31(5):39.

装饰装修范文篇9

关键词：建筑节能；装饰装修设计；节能方案措施分析

社会经济快速发展，带动了各行业的进步，对于建筑工程项目而言，节能理念具有重大意义，从最低限度的能源利用提高整体应用效率，实现对周边环境的最小破坏、最低限制的影响。通过先进科技、工艺手段、新材料等进行节能处理，实现能源、资源的高效利用，提高整体能源利用率是主要方法，进而在降低能耗的同时，控制对周边生态环境的破坏，为社会大众提供更加稳定、安全的生活环境，实现整体经济价值、社会价值均衡发展的目的。

1国内建筑装饰装修的节能现状

新时代条件下，社会大众的生活理念发生了改变，建筑装饰装修除了满足基本功能需求外，更加需要从设计、施工角度出发，进行节能环保工作的落实。国内装饰行业而言，节能环保理念尚未全面落实，大众对其重要性、战略研发仍存在一定的偏差，从材料角度出发，国内装饰装修的节能环保方案方法需要不断优化调整。另一方面，国内装修业仍存在诸多混乱状况，市场发展模式、装饰技术、材料应用等均需进行整改，加强创新节能理念的开发具有重大意义。

2建筑节能装修的途径分析

从国内建筑市场分析而言，建筑节能一般需要满足下述几点：①积极开发满足对应建筑标准、建筑需求的材料和设备；②发展生产、降低运输能耗的新材料，从质量轻、强度高等方面进行研发；③加强对生产技术的改进优化，提高整个管理系统的合理性，降低材料、设备运营等方面的能耗成本；④改进建筑装饰装修设计特点，从施工方法、施工技术等方面进行节能生产研发，提供健全合理的施工材料，进而进行科学生产、合理开发，保证建筑施工中装饰装修环节的节能措施满足对应时展需求；⑤增加前期资金投入，进行合理的设备配置、技术研发、应用研究处理，重点发展需要从外墙装饰、室内装饰等方面考虑，加强低能耗的维护结构应用，提高整体节能技术的应用开发，包括地面、顶棚、门窗等部位；⑥室内环境成套节能技术的应用研究，主要从维护结构进行改造优化处理。为了实现良好的需求控制，加强建筑功能、外观造型的优化，对室内外的装修设计需要进行合理开发应用，现代室内外装饰装修设计需要综合整体节能理念的开发，从长远角度进行施工处理。

3建筑施工外装饰节能设计分析

对于建筑工程项目而言，其保温层的设置需要从围护结构出发进行考虑，一般维护结构需要满足承重、保温两方面基本功能。一种是单一构造的砖砌体，如加气混凝土墙体或屋面等；另一种是在承重墙体的基础上增加专门的围护材料来达到建筑物的保温效果，上述保温材料以轻质材料为主，主要原因是为了避免建筑结构的承载负荷过高，如泡沫聚苯乙烯。其保温形式根据位置不同，可分为三大类：外保温、中间保温、内保温。中间保温需要在项目工程设计期间进行合理分析考虑，而对应外保温、内保温可在主体结构完工后进行装修时考虑。需要引起相关作业人员关注的问题是，在建筑外墙外保温基层上增设0.1～0.15m厚的保温层，将房顶和地下都“裹”上。保温性能是外墙保温质量的一个关键性指标。为此，应按所用材料的实际热工性能，经过热工计算得出足够的厚度，以满足节能设计标准对当地建筑的要求。与此同时，还应采取适当的建筑构造措施，避免某些局部产生热桥问题。一般来说，永久性的机械锚固、临时性的固定以至于穿墙管道，或者外墙上的附着物的固定，往往会造成局部热桥。在设计和施工中，应力求使此种热桥对外墙的保温性能不会产生明显的影响，也不致尔后产生影响墙面外观的痕迹。

3.1外墙体面砖、涂漆处理分析

面砖作为常见的建筑外墙形式，一般为工程项目的外墙基础进行围护结构处理，进而实现建筑本体导热比值相对较低的效果，为室内保温提供了更好条件，节能效果显著。外墙涂漆一般是装饰、防水的功效，一般节能效果不够明显。现阶段，装饰设计中，外墙涂料的种类型号一般遵循节能理念进行选取。如：如若原建筑外墙采取了外墙外保温措施，则可选用不具保温节能功效的外墙涂料（漆）；否则，必须考虑选用具有保温或节能作用的外墙涂料（漆），或选用隔热或导热比值低、防紫外线方面的涂料（漆）。

3.2金属及石材幕墙处理分析

针对建筑装饰中的金属幕墙、石材幕墙，节能问题一般分为两种情况，一种情况是原建筑结构已经进行了外墙保温处理控制，装饰时仅需从美观角度出发进行考虑即可，另一种情况为工程项目的外墙原来无保温墙体，外装饰设计施工中，需在幕墙和工程墙体间增加对应保温材质，实现保温的基础之上进行后续处理。其中需要注意的是，维护保温中需要充分加强连接件的保温控制，避免热桥效应的负面影响。以北方地区某建筑工程为例进行分析，该地寒冷，建筑本体原来设计中未进行节能考虑，导致后期投入使用后，空调运行成本高、耗能大。为此，加强外装修保温工作提高其建筑的功能合理性，从长远角度降低了能耗。在此工程中，外墙是采用花岗岩干挂，干挂龙骨、构件和石材面层中间有一定空间，保温层就设置在这里。

3.3玻璃幕墙处理分析

现代建筑中，玻璃幕墙较为常见，具有外观时尚、色彩缤纷的特色，艺术效果良好，具有其他门窗材料无法比拟的优势。但从建筑工程的围护结构角度出发，门窗、幕墙作为建筑围护的基本组成要素，是换热区域较为敏感的部位，墙体热量损失较为明显，是其他部位的5～6倍左右。加强门窗、幕墙的节能设计可实现整体工程项40%左右的能耗节省，使用价值、经济价值十分明显。现阶段，常见的节能玻璃材料包括：镀膜玻璃、中空玻璃和带薄膜型热反射材料玻璃。为了实现现代节能理念的落实，门窗、幕墙的设计需要结合节能以及新能源的开发理念，如太阳能、风能的开发利用。

4内装饰节能设计分析

4.1墙面隔断层的分析

墙面受室内空间、基本功能影响，一般对其表面平整度的要求较为严格，需要从墙面造型、室内防火等方面出发，进行保温性能的合理分析，避免室内热量的过渡损耗。轻质隔断是较为常用的形式，在对热量传导控制较为严格的区域需要进行隔断处理，避免热量从高温区域传至不需控温的房间，轻质隔断内部需要具有相应的保温材料，降低热传导的负面影响。如轻钢龙骨纸面石膏板隔墙中加入保温材料或在需保温的房间墙面进行保温。

4.2门窗工程分析

门窗是建筑工程项目中散热量大的构建，其传热途径分为两大块：窗户，包括窗框、玻璃等；窗户缝隙处的热量耗损。为此，加强对框料、门窗的合理设计，保证对应传热系数的合理控制具有重大意义，是避免热桥的主要手段，降低保温系数、从而实现保温效果的增加。此外，加强对窗户的制造处理、安装控制，尽量选取节能的配件，避免安装环节的偏差大、施工不规范等状况，尽量将单层玻璃替换为双层、中空形式的玻璃，加强密封条、密封圈的应用，避免空气流通导致的能耗过高。

4.3地面工程分析

地面与墙面一样受功能制约，不能存在明显的凹凸，不致对室内通风造成什么影响，但地面与人脚直接接触传热。在室内各种不同材料的地面，即使其温度完全相同，但人体站在上面的感觉也会不一样，这是因为地面的热舒适性取决于地面的面层吸热指数。根据吸热指数值，我国将地面划分为3类。木地面、塑料地面、地毯地面及架空地面等属于Ⅰ类，水泥沙浆为黏结的地砖地面等属于Ⅱ类，水磨石地面则属于Ⅲ类。

4.4吊顶工程分析

室内设计中，顶层设计可以借助凹凸形式处理，顶棚设计对室内通风的影响较大，加强内部空气流通、空气更新是人体健康需求，同时是室内温度、湿度、表面温度有效调控的重要方法。为此，吊顶设计中，需要合理组织自然通风，加强对室内舒适通风、降温通风的设计，对温度较高地区的设计更应考虑这一要素。

5结束语

综上，文章从室内室外两方面进行了建筑装饰装修工程节能设计的分析，从基本功能、舒适安全、节能环保几大方面进行了内装饰、外装饰的分析。时代进步带动了物质生活水平的提升，加强建筑装修环节节能创新、材料研发、工艺优化的处理对未来建筑行业的稳定发展具有积极影响。

作者:曹甦 单位:中机中联工程有限公司

参考文献：

[1]何仕发.环保节能技术在建筑装饰装修中的应用[J].能源与环保,2016,(1):97-98.

装饰装修范文篇10

【关键词】绿色低碳理念；建筑工程；装饰装修；施工管理

1引言

近年来，全球环境问题日益突出，环境污染、温室效应问题被人们广泛的关注，在此种情况下，人们广泛提倡绿色低碳理念，将绿色低碳理念运用于社会生产生活中的各个方面。建筑行业作为消耗资源和材料较多的一个行业，在进行建筑装饰装修施工中，运用绿色低碳理念具有重要的意义。因此，基于绿色低碳理念的装饰装修施工管理的研究具有重要意义。

2基于绿色低碳理念的装饰装修施工的意义

低碳绿色是指尽量减低生活作息所需要运用的能量，从而降低二氧化碳的排放量，减小对大气的污染，降低生态环境恶化和温室效应的速度。

（1）有利于减少二氧化碳的排放，节省资源。建筑行业是一个能源消耗量较大的行业，建筑工程施工的各个阶段都会消耗较多的资源和能源，装饰装修施工作为建筑工程施工中的重要环节，在进行装饰装修的过程中，也会运用到很多材料、机械以及电力能源等，会产生和排放大量的二氧化碳，从而对环境造成污染。将绿色低碳理念运用于建筑装饰装修施工中，能够有效的节省资源，减少二氧化碳的产生和排放量。

（2）有利于能为人们提供更加舒适的生活环境。将绿色低碳理念运用于建筑装饰装修施工中，基于绿色低碳理念对建筑的装饰装修进行设计，选择绿色低碳的装饰装修材料，这些绿色低碳设计和材料的运用，能够提升建筑空间的舒适度，有利于能为人们提供更加舒适的生活环境。

（3）有利于应对全球气候变化。将绿色低碳理念运用于建筑装饰装修施工中，对装饰装修施工进行绿色低碳设计，运用低碳、零碳技术，实现装饰装修的施工，建设绿色低碳建筑，减少对二氧化碳的排放，实现节能减排，有利于应对全球气候变化。

3绿色低碳理念下装饰装修施工中存在的问题

3.1缺乏完善的装修体制

现阶段，在绿色低碳理念下装饰装修施工中存在的一个问题就是，缺乏完善的装修体制，具体是指，在运用绿色低碳理念进行装饰装修时，缺乏相应的制度规范的保障。这是因为，绿色低碳理念在装饰装修施工中的运用时间并不长，从而导致相关的制度不够完善。另外，由于目前的住宅装饰装修项目的数量较多，比较分散，无法做到对装饰装修进行有效的监督，这也导致绿色低碳理念在装饰装修施工中的贯彻不到位。

3.2装饰装修材料的选用不合理

在进行装饰装修施工时，一些施工材料和施工工艺会不可避免的对环境造成污染，如果选择了不合理的材料，将会造成材料浪费的现象，不仅导致装饰装修施工的成本提升，还造成了资源的浪费。并且，一些施工企业缺乏绿色低碳理念，在进行装饰装修材料的选择时，一些环保材料的成本较高，很多施工单位为了节省成本，并不用绿色低碳材料进行施工。例如，一些施工单位所运用的装饰装修材料中含有甲醛，不但污染环境，还不利于人们的身体健康。

3.3装饰装修绿色低碳设计水平不高

与其他发达国家相比，我国的绿色低碳理念在建筑领域中的运用较晚，这也在一定程度上导致了我国装饰装修绿色低碳设计水平不高。且一些装饰装修施工企业为了节省成本，在进行装饰装修施工设计时，更加倾向于节约施工的成本，并不是很注重绿色低碳理念在装饰装修施工中的运用，从而导致装饰装修绿色低碳设计水平不高。并且没有贯彻绿色低碳理念的装饰装修建筑，在今后使用的过程中，将会造成更多的资源浪费，不利于环境的保护。

4绿色低碳理念在建筑装饰装修施工中的运用

4.1绿色低碳理念在装饰装修设计中的运用

在进行装饰装修设计时，运用绿色低碳理念，就是将绿色低碳理念融入建筑装饰装修设计方案中，使在进行装饰装修施工的过程中做到绿色低碳，从而达到节约资源保护环境的目的。将绿色低碳理念运用在装饰装修设计中，可以运用轻装修重装饰的原则进行装饰装修方案的设计。这是由于，传统的装饰装修施工中，人们为了满足人们对建筑的豪华需求，在进行装饰装修的过程中，需要耗费巨大的资源进行建筑装修施工。而在绿色低碳理念下进行装饰装修施工，可以以装修作为辅助，以装饰为主，这样不仅可以节省装修所浪费的资源，运用装饰来达到人们对建筑的需求，还能达到绿色低碳的目的。

4.2运用绿色低碳的装饰装修材料

在进行装饰装修施工时，之所以造成环境的污染和资源的浪费，这在很大程度上，否是由于装饰装修材料的原因导致的。因此，将绿色低碳理念运用于装饰装修施工中：①在进行材料的选择时，应该尽量避免选择污染较高装饰装修材料的运用，多运用低碳、绿色环保的材料，从而减少对二氧化碳的排放和对环境的污染；②在进行装饰装修材料的选择时，尽量多选择自然生态的装饰装修材料，从而实现绿色低碳理念。

5基于绿色低碳理念的装饰装修施工管理

5.1重视对装饰装修施工人员的管理

在进行装饰装修施工时，施工人员的操作水平和操作能力是影响装饰装修质量的重要因素。因此，将绿色低碳理念运用于装饰装修施工中，必须重视对施工人员的管理：①应该提升施工人员的绿色低碳理念，向施工人员普及绿色低碳装饰装修施工的重要性，促使施工人员在进行装饰装修施工的过程中，自觉贯彻绿色低碳理念；②应该加强对施工人员的技术培训，使施工人员熟练的掌握绿色低碳施工方法和工艺，从而达到绿色低碳装饰装修施工的效果。

5.2重视对装饰装修施工材料的管理

在进行装饰装修施工的过程中，需要运用到多种资源，例如水、电力以及材料等，需要对这些资源进行合理的管理，提升资源的利用率，从未达到绿色低碳的目的。对此，在施工过程中，应该加强对装饰装修施工材料的管理，尽量选择绿色低碳的施工材料，在进行施工的过程中，重视对所运用到的资源进行管理，做到节约资源和保护环境的目的。具体来说，在实际施工的过程中，应该根据施工设计的要求，对材料和资源进行合理的分配，避免材料和资源的浪费，提升材料和资源的利用率。

5.3重视对装饰装修施工中机械设备的绿色低碳管理

在进行装饰装修施工的过程中，不可避免的运用到很多机械设备，这些机械设备是确保装饰装修施工顺利进行的基础部分，因此，重视对装饰装修施工中机械设备的绿色低碳管理是非常重要的。一方面，在相关的机械设备使用之前，应该对其进行仔细检查，尽量降低对高耗能、效率低和污染大的机械设备的运用；另一方面，应该对装饰装修施工现场的各种施工机械和材料的摆放位置，对由于使用机械所产生的废料进行合理的管理，严格按照绿色低碳环保的理念进行废弃物的处理。

5.4加强对装饰装修施工工艺的管理

在进行装饰装修施工的过程中，选择何种施工工艺，会在很大程度上影响装饰装修施工的绿色低碳效果，因此，在进行装饰装修施工时，应该选择符合低碳环保理念的施工工艺，在进行施工的过程中，降低对二氧化碳的排放以及对环境的污染，提升机械和材料以及资源的使用效率。另外，也应该加快装饰装修施工集成化和工厂化的集成，贯彻落实建筑施工和装饰装修施工的一体化，以及施工设计的标准化和施工材料选择购买的集成化，提升建筑装饰装修施工的水平，提升各种资源的利用效率，减少碳的排放，做好资源节约和环境保护。

6结束语

总之，装饰装修施工作为建筑工程施工中的重要环节，在其中贯彻绿色低碳环保理念是至关重要的。我们应该重视分析现阶段绿色低碳理念下装饰装修施工中存在的问题，加强绿色低碳理念下装饰装修施工的管理，减少装饰装修施工对碳的排放，实现可持续发展。

参考文献

[1]张阳.环保理念下装饰装修工程的施工管理[J].工程技术：文摘版，2016（7）：00239.

[2]王宁宁，杨要朋.低碳理念下的建筑装饰装修全过程管理研究[J].门窗，2017（11）：34.

[3]陈振枝.浅谈绿色低碳理念在建筑装饰装修中的体现[J].江西建材，2016（14）：60~61.

[4]陈建海.建筑室内装饰装修设计中绿色环保设计探讨[J].工程技术：全文版，2016（9）：00129.