廉租住房建设范文10篇

廉租住房建设范文篇1

一、项目选址

我县廉租住房小区项目规划选址在大道北侧，规划用地面积12000平方米。

二、项目概况

用地总面积12000平方米，建筑总面积10000平方米，占地面积2434平方米，建筑密度25%，容积率1.5，绿化率46.5%，住房4幢，户型套数共200套，套型面积约50平方米，房屋为砖混结构6层。

三、投资金额

该项目总投资1200万元。

四、资金来源

廉租住房建设范文篇2

在市委、市政府的正确领导下、在**市房地产管理局的关心和指导下，我县高度重视廉租住房建设工作，克服困难，积极推进，采取切实有效措施，把党和政府对人民群众的关怀落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。现就我县廉租住房建设工作作如下汇报。

一、工作开展情况

1、20**年新建廉租住房项目前期工作进展情况。20**年廉租住房建设已于20**年**月完成了项目选址，共规划了90余亩土地，已征收30亩，剩余的目前正在征地，并作为20**年-20**年的廉租住房建设用地。完成了20**年廉租住房建设的项目报批，征地拆迁、场地平整、地质勘探、图纸设计等前期准备工作正在进行，准备于5月底开工建设。该工程总用地面积7686平方米，建筑占地面积2245平方米，总建筑面积18240平方米，建设廉租住房360套。

2、20**年第一季度租赁补贴资金发放情况。在20**年调查建档的基础上，对20**年中心城区中低收入住房困难家庭进行了复核工作，并以此次复核为依据，发放了20**年第一季度中心城区中低收入住房困难家庭244户共885人住房租赁补贴，发放金额达95176.92元。（20**年我县共发放了38.07万元住房租赁补贴）

3、20**年新建廉租住房和经济适用住房建设及分配情况。首期经济适用住房和廉租住房于20**年9月举行了公开摇号分配仪式，此次摇号共产生经济适用住房申购中签户18名，分配面积1653.44平方米；廉租住房申租中签户48名，分配面积4139.84平方米。第二期建设工程正在施工建设中，1#楼已完成第三层主体建筑，3、4、5#楼由于受地质勘探的影响，现在只完成基础建设。二期工程共建设廉租住房120套，面积9120平方米。

4、我县廉租住房建设以及资金筹集情况。20**已到位中央廉租住房建设补助资金1016万元。县财政配套资金1251万元已列入了财政预算，并已到位280万元。

20**年廉租住房建设任务，县财政需配套1**万元，目前县财政已列入预算并报人大审批。

二、住房保障工作存在的困难和建议

当前经济适用住房和廉租住房建设工作中存在的困难和建议，主要有以下三个方面：

一是县财政不富裕，筹措经济适用住房和廉租住房资金存在一定困难。

二是亟需出台廉租住房和经济适用住房建设的金融和政策优惠政策。通过协调，我县相关金融部门同意办理经济适用住房按揭贷款业务，但是受按揭贷款条件限制，一些年龄偏大（60岁以上）的中签对象，不能办理按揭贷款；较多的中签家庭无固定职业，因不能提供有效的收入证明，也不能办理按揭贷款。这些必将给办理经济适用住房购房手续带来困难。

廉租住房建设范文篇3

在市委、市政府的正确领导下、在赣州市房地产管理局的关心和指导下，我县高度重视廉租住房建设工作，克服困难，积极推进，采取切实有效措施，把党和政府对人民群众的关怀落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。现就我县廉租住房建设工作作如下汇报。

一、工作开展情况

1、2009年新建廉租住房项目前期工作进展情况。2009年廉租住房建设已于2008年11月完成了项目选址，共规划了90余亩土地，已征收30亩，剩余的目前正在征地，并作为2009年-2011年的廉租住房建设用地。完成了2009年廉租住房建设的项目报批，征地拆迁、场地平整、地质勘探、图纸设计等前期准备工作正在进行，准备于5月底开工建设。该工程总用地面积7686平方米，建筑占地面积2245平方米，总建筑面积18240平方米，建设廉租住房360套。

2、2009年第一季度租赁补贴资金发放情况。在2008年调查建档的基础上，对2009年中心城区中低收入住房困难家庭进行了复核工作，并以此次复核为依据，发放了2009年第一季度中心城区中低收入住房困难家庭244户共885人住房租赁补贴，发放金额达95176.92元。（2008年我县共发放了38.07万元住房租赁补贴）

3、2008年新建廉租住房和经济适用住房建设及分配情况。首期经济适用住房和廉租住房于2008年9月举行了公开摇号分配仪式，此次摇号共产生经济适用住房申购中签户18名，分配面积1653.44平方米；廉租住房申租中签户48名，分配面积4139.84平方米。第二期建设工程正在施工建设中，1#楼已完成第三层主体建筑，3、4、5#楼由于受地质勘探的影响，现在只完成基础建设。二期工程共建设廉租住房120套，面积9120平方米。

4、我县廉租住房建设以及资金筹集情况。2008已到位中央廉租住房建设补助资金1016万元。县财政配套资金1251万元已列入了财政预算，并已到位280万元。

2009年廉租住房建设任务，县财政需配套108万元，目前县财政已列入预算并报人大审批。

二、住房保障工作存在的困难和建议

当前经济适用住房和廉租住房建设工作中存在的困难和建议，主要有以下三个方面：

一是县财政不富裕，筹措经济适用住房和廉租住房资金存在一定困难。

二是亟需出台廉租住房和经济适用住房建设的金融和政策优惠政策。通过协调，我县相关金融部门同意办理经济适用住房按揭贷款业务，但是受按揭贷款条件限制，一些年龄偏大（60岁以上）的中签对象，不能办理按揭贷款；较多的中签家庭无固定职业，因不能提供有效的收入证明，也不能办理按揭贷款。这些必将给办理经济适用住房购房手续带来困难。

廉租住房建设范文篇4

为认真贯彻落实州廉租住房建设工作会议精神，切实做好廉租住房建设工作，确保××县2009年11.36万平方米廉租住房建设任务的圆满完成，进一步解决好××县城镇低收入家庭住房困难问题，根据××州人民政府《关于进一步修改完善2009年廉租住房建设工作方案的通知》要求，我县认真对《××县2009年廉租住房建设工作方案》进行了修改完善，现将有关情况报告如下：

一、2009年廉租房建设计划安排

××县城市居民人均月收入在210元以下，人均住房面积12平方米以下的家庭共有248户;人均月收入在210—500元，人均住房面积12平方米以下的家庭有555户;人均月收入210—500元，人均住房面积20平方米以下的家庭有1047户。目前，正在制定调查方案，即将对人均月收入1000元以下、人均住房面积12平方米以下的城镇低收入住房困难家庭进行调查，争取2011年以前解决我县城镇低收入住房困难家庭的住房问题。

2009年州下达××县廉租房建设任务为11.36万平方米，我县认真研究后，决定在城区实施113002.75万平方米，乡(镇)实施7000平方米，全年共计划完成120002.75平方米。结合××县房地产市场现状，为兼顾推动房地产发展，今年我县廉租房主要以购买现房及开发商新建政府回购为主，具体计划如下：

(一)购买现房。向开发商购买符合廉租房条件的现房451套23002.75平方米，价格控制在1200元/平方米以内。分别为：

1.向三鑫集团购买5732.15平方米(110套)，房屋位于三鑫建材城。

2.向金昆房地产公司购买9370.6平方米(167套)，房屋位于开化北路金昆花园。

3.向炬隆房地产公司购买7900平方米(174套)，房屋位于三鑫别墅苑旁。

(二)开发商建设政府回购。由开发商新建1860套95000平方米，价格控制在1250元/平方米以内。分别为：

1.云南和谐实业投资公司承建20000平方米(400套)，建设地点在原红旗小学对面。

2.恒丰房地产公司承建50000平方米(1060套)，建设地点分别在恒丰商贸城和恒丰物流中心。

3.金昆房地产公司承建20000平方米(400套)，建设地点在三鑫别墅苑旁。

(三)教育卫生系统新建。根据省、州会议精神，教育系统和卫生系统在乡镇建设140套8000平方米，以解决困难教师及医务人员的住房问题。价格控制在1000元/平方米以内。具体为：

*

二、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以解决××县城镇低收入家庭住房困难为目标，采取一系列有效措施，调动一切积极因素，拓宽筹资渠道，创新工作方法，确保××县2009年廉租住房建设任务圆满完成，促进县域经济社会的持续、健康发展，构建和谐社会，创建平安××。

三、组织领导及部门职责

(一)健全完善领导机构。为确保××县2009年廉租住房建设工作顺利开展，经县人民政府研究，决定对廉租住房建设工作领导小组进行调整充实。成员如下：

*

领导小组下设办公室在县建设局，由沈建波兼任办公室主任，负责处理日常工作。

为加强廉租住房建设工作的监督管理，确保工程质量和安全生产，做好资料收集、整理、上报、存档等日常工作，经县人民政府研究，决定从建设局、房管局等部门抽调人员组成“廉租住房建设工作组”，在县建设局集中办公。工作组成员如下：

*

(二)部门职责。

建设局：负责编制廉租住房建设工作计划，组织实施廉租住房建设工程，对开发商新建、政府回购的廉租住房建设项目进行监督管理，对教育、卫生系统实施的廉租房建设项目进行指导，对拟回购房屋进行调查，提出回购意见。

发改局：负责廉租住房建设工程的立项审批、资料上报、专项资金争取等工作。

国土局：负责廉租住房建设项目用地的征用，土地手续的办理、完善。

财政局：负责廉租住房建设资金的筹措、划拨。

规划局：负责廉租住房建设项目规划方案的指导、审批和规划手续的办理。

民政局：负责城区低收入人员的调查核实。

社区工委：负责××城区“双困”家庭的摸底调查工作。

教育局：负责组织实施3个乡镇学校的80套4000平方米廉租住房建设工程。

卫生局：负责组织实施3个乡镇卫生院的60套3000平方米廉租住房建设工程。

城管局：负责廉租住房建设工程施工现场周边秩序的管理。

房管局：负责住房困难家庭调查情况的汇总、廉租房租金收取、补贴发放、租房户审核和组织入住等工作。

四、廉租房设计标准

1.标准户型为二室一厅一厨一卫一阳台(考虑到部分家庭的实际情况，我县拟建设部分一室一厅一厨一卫一阳台的户型)，单套建筑面积(含分摊面积)控制在35—50㎡。

2.室内门为普通套装钢木门，室外门为标准防盗门，单元入户门为普通钢门，窗户为铝合金窗。

3.厨房、卫生间墙面贴墙砖(卫生间墙面满贴，厨房墙面贴砖高度不小于1.8m)，地面做防水层;除卫生间地面贴地板砖，其余为水泥砂浆地面。

4.内墙面双飞粉刮白，外墙面涂料装饰;屋面做防水层并设计为可上人屋面，屋顶设置水池。

5.安装洗漱盆、洗菜盆、水龙头、灶台、大便器、普通淋浴器、热水管、灯具等水暧卫生设备。

6.完工交付使用时，水、电分别由水公司和电力公司抄表到户进行管理，数字电视、电话、网络等线路接通。

7.小区内配套设施要完善，有一定数量的停车位，绿化率满足规划要求，并设有专门的管理用房和配电房、水泵房等设施。

五、工作措施

(一)承建单位必须严格按基本建设程序建设，规划方案和户型设计必须经建设局认可并经规划局审批后方可动工建设。不允许出现为加快工程进度而违反基本建设程序或不按施工规范施工的情况。

(二)施工单位的确定必须实行招标。监理和质监由县建设局和开发商共同委托，以确保监理和质监在施工过程中能严格履行职责，保证工程质量和施工安全。

(三)县政府从涉及的相关部门抽调业务精、技术强、工作经验丰富、责任心强的工作人员到廉租住房办公室，加强廉租住房建设和住房补贴发放的监督管理。

(四)拓宽资金筹措渠道，做好建设资金的管理。除了积极争取国家、省、州补助资金外，由县财政根据廉租房的资金预算积极筹措资金，保证县级配套资金到位，确保不因资金缺乏而影响工程建设进度。

(五)要求县属各相关职能部门严格履行职责，提高工作效率，积极协助做好廉租房各种相关手续的办理，杜绝出现推诿扯皮的现象。

(六)由县建设部门根据我县实际，进一步研究完善廉租住房建设和住房补贴发放的管理制度、措施，确保廉租住房管理日益规范化、制度化。

六、进度要求

(一)2009年6月底以前与拟出售现房的开发商洽谈完毕，签订房屋购买合同，7月底前交付房屋，8月底前安排“双困户”入住。

廉租住房建设范文篇5

一、学习考察的基本情况

（一）对*县廉租住房建设管理的学习考察情况

*年11月2日—3日，在*县李副县长、县建设局、县房管局领导的陪同下，我们对*县廉租住房建设和管理进行了学习考察。*县从20*年就开始建设廉租住房，在廉租住房的建设中，他们首先通过招标，确定施工单位，同时*县房管局在具体的工作中，为了更好地落实好这项得人心、暖人心、热人心的民心工作，对城镇低收入家庭（享受低保的家庭）的人口情况、居住情况、身体条件以及年龄结构进行深入细致的调查，并向社会公示。公示无异议后，按照先照顾残疾和老龄化家庭的方式，依次安排入住廉租住房；其次，考虑到他们都属于城镇低收入家庭，根据廉租住房管理办法，在收取费用上，每平方米按1.09元收取租金，同时水费和电费在价格上按一定的比例优惠。

（二）对玉溪市廉租住房建设管理的考察情况

*年11月4日，我们考察组一行到了玉溪市，在玉溪市房管局的陪同下，我们对玉溪市廉租住房建设和管理进行了考察和学习。玉溪市从2006年就开始建设廉租住房，在廉租住房的建设和管理上，他们都有丰富的经验。首先，从工程建设开始，他们通过对全市的施工企业进行调查，选择具有一定经济实力和没发生过质量安全事故的施工单位来参加招投标，通过公开招标确定施工单位来承担建设任务。在建设中，建设局对整个廉租住房的质量和安全进行全程监督，确保廉租住房质量达到合格。其次，在廉租住房管理上，一是广泛开展城镇最低收入家庭住房状况的摸底调查。经调查了解，玉溪市住房困难户主要集中在以下两类人群：首先是新旧体制转换过程中各类企业人群。如国企下岗工人，登记失业人口等。这部分人员社会经济地位较低，收入微薄，年龄较大，居住质量较差。在当前住房市场化下很难通过购买新居来改善自己的居住条件。其次是城市新增人口中的中低收入者。例如商业人员等。由于他们收入低，无法购买价格高昂的商品房。二是加强了组织领导。该市党委政府对实施廉租住房制度给予了应有的重视，成立了廉租住房建设工作领导小组，负责对廉租住房的建设管理。三是建立完善市本级廉租住房配套政策。根据出台的廉租住房管理办法，提出了城镇最低收入家庭廉租住房保障方式，同时明确了享受城镇最低收入家庭保障的对象，申请办结等，规范了廉租住房的资金来源及申请、审批和退出制度，使该市的廉租住房保障工作的开展有章可循。

（三）对昆明市廉租住房建设管理的考察情况

*年11月5日—6日，考察组一行到昆明市盘龙区，对昆明市盘龙区廉租住房建设管理进行了考察和学习。昆明市盘龙区的廉租住房建设和管理工作是区委、区政府实践“三个代表”重要思想，为困难群众实事、办好事的德政工程和民心工程，是盘龙区构建社会主义和谐社会的重要工程。区委、区政府高度重视，及时研究成立了“盘龙区城镇最低收入家庭廉租住房建设和管理工作领导小组”专门负责此项工作。形成了区委、区政府一把手亲自抓，分管领导具体抓，廉租房建设和管理工作领导小组成员单位各司其职、各负其责、密切配合，责任单位全力抓好廉租房建设管理工作机制。

昆明市盘龙区廉租住房分配管理从三方面来抓落实：一是坚持“三公开”和透明原则。首先是抓好入户调查基础工作。从基层工作入手做深入细致的思想动员工作，通过区领导主持召开街道、社区相关会议，明确职责、规范程序，在基础资料收集和入户调查中，做到了低数清、情况明；其次是抓好服务工作，为群众提供方便；第三是加强部门之间的协作和配合。涉及廉租住房分配的领导小组相关成员单位监察、民政、工会、残联、公安等部门认真负责，积极配合，共同参与。二是加强日常管理和监督，确保廉租住房入住对象符合条件。三是采取低租金，同时协调水、电等部门降低收费标准。为了减轻租房户的负担。昆明市盘龙区房管局在收费上，按0.83元/㎡收取租金，同时交纳0.316元/㎡的物管费，水、电等部门按市场价下浮20—30%收取费用。切实解决了城镇低收入家庭的困难。

二、学习考察的主要收获

通过这次对*县、玉溪市、昆明市三地廉租住房建设管理的学习考察，使我们深深认识到，做好廉租住房这项得人心的民心工作，是真正落实科学发展观，构建和谐社会的必然要求。

（一）加强廉租住房制度的宣传力度

在构建社会主义和谐社会进程中，吃穿住行始终是人民群众关注的重点、热点问题，住房保障体系更与老百姓息息相关。因此，我县的住房保障体系尤其是廉租住房的有关政策、法规，理应通过各种新闻媒体大力宣传，让全体市民都了解这项新政策，让符合享受保障的对象都熟悉这项新政策，保证人民群众的知情权、参与权，从而确保廉租住房制度得以顺利实施。

（二）加强组织领导

廉租住房建设需要强有力的组织领导。廉租住房建设和管理专业性强，涉及到财政、民政、金融、土地、规划、水电等部门，是一个系统工程。因此加强组织领导，对提高廉租住房的管理，起着极其重要的作用。

（三）建立稳定的廉租住房建设资金渠道

按照党中央、国务院全面实施廉租住房制度的要求，我县应建立多渠道的廉租住房资金投入机制。一是要建立稳定的积极财政政策。二是要按照国家要求及时将每年的土地出让净收益的10%用于廉租住房建设。三是积极争取各方资金投入，解决建设资金短缺部分，日后以租还本还息。四是积极创造条件，开辟渠道，广泛接受企业的捐赠和社会募捐。

三、学习考察的主要启示和建议

这次对*县、玉溪市、昆明市三地廉租住房建设管理的学习考察，使我们在对廉租住房建设管理的方式和方法上，有了更深的了解，为我县下一步做好廉租住房建设管理，提供了有力保障。现将如何做好我县的廉租住房建设管理提出以下建议。

（一）加强廉租住房建设用地规划

为保证廉租住房建设工作落到实处，县委政府必须提前做好廉租住房的规划，在城市规划中，安排好廉租住房用地规划，切实保障廉租住房建设管理逐步推进。

（二）建立稳定的廉租住房建设制度

1．廉租住房建设，必须严格依照国家招投标法，在公开、公平、公证的原则下，选择有经济实力，有一定能力的施工单位。在施工中，建设主管部门严格对工程质量和安全进行监管，确保廉租住房建设顺利实施。

2．广泛开展城镇最低收入家庭住房状况的调查摸底，从基层工作入手，做深入细致的工作。通过社区主持召开街道、社区相关会议，明确职责、规范程序，在基础资料收集和入户调查中，做到底数清、情况明。

3．建立完善的廉租住房配套政策。根据住房和城乡建设部召开的电视电话会议，在廉租住房配套政策上将调整为以实物配租为主，进一步明确享受城镇最低收入家庭廉租住房保障的对象、申请办法等。

（三）制定合理的租金收费价格和租金保障制度

1．根据*县的实际情况，廉租住房租金建议按1.00元/㎡收取，租金按季度结算，承租方须在每季度末25日前向建设行政主管部门支付租金。付款方式为现金。

2．政府协调水、电等部门按市场价下浮20—30%收取费用。承租方须按月向水、电等部门交付水费、电费和有关费用。

3．由建设行政主管部门代政府收取租金，实行专户管理，专项用于廉租住房的购建、维修和物业管理。

（四）清理空置住房，作为廉租住房的房源

要在全县范围内开展一次空置住房的清理登记工作，经过清理后，对符合廉租住房条件的家庭直接纳入廉租住房管理；对违规多占、转租及空置的公有住房进行清理收回，统一作为政府廉租住房房源。

（五）廉租住房分配

廉租住房建设范文篇6

在市委、市政府的正确领导下、在赣州市房地产管理局的关心和指导下，我县高度重视廉租住房建设工作，克服困难，积极推进，采取切实有效措施，把党和政府对人民群众的关怀落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。现就我县廉租住房建设工作作如下汇报。

一、工作开展情况

1、2009年新建廉租住房项目前期工作进展情况。2009年廉租住房建设已于2008年11月完成了项目选址，共规划了90余亩土地，已征收30亩，剩余的目前正在征地，并作为2009年-2011年的廉租住房建设用地。完成了2009年廉租住房建设的项目报批，征地拆迁、场地平整、地质勘探、图纸设计等前期准备工作正在进行，准备于5月底开工建设。该工程总用地面积7686平方米，建筑占地面积2245平方米，总建筑面积18240平方米，建设廉租住房360套。

2、2009年第一季度租赁补贴资金发放情况。在2008年调查建档的基础上，对2009年中心城区中低收入住房困难家庭进行了复核工作，并以此次复核为依据，发放了2009年第一季度中心城区中低收入住房困难家庭244户共885人住房租赁补贴，发放金额达95176.92元。（2008年我县共发放了38.07万元住房租赁补贴）

3、2008年新建廉租住房和经济适用住房建设及分配情况。首期经济适用住房和廉租住房于2008年9月举行了公开摇号分配仪式，此次摇号共产生经济适用住房申购中签户18名，分配面积1653.44平方米；廉租住房申租中签户48名，分配面积4139.84平方米。第二期建设工程正在施工建设中，1#楼已完成第三层主体建筑，3、4、5#楼由于受地质勘探的影响，现在只完成基础建设。二期工程共建设廉租住房120套，面积9120平方米。

4、我县廉租住房建设以及资金筹集情况。2008已到位中央廉租住房建设补助资金1016万元。县财政配套资金1251万元已列入了财政预算，并已到位280万元。

2009年廉租住房建设任务，县财政需配套108万元，目前县财政已列入预算并报人大审批。

二、住房保障工作存在的困难和建议

当前经济适用住房和廉租住房建设工作中存在的困难和建议，主要有以下三个方面：

一是县财政不富裕，筹措经济适用住房和廉租住房资金存在一定困难。

二是亟需出台廉租住房和经济适用住房建设的金融和政策优惠政策。通过协调，我县相关金融部门同意办理经济适用住房按揭贷款业务，但是受按揭贷款条件限制，一些年龄偏大（60岁以上）的中签对象，不能办理按揭贷款；较多的中签家庭无固定职业，因不能提供有效的收入证明，也不能办理按揭贷款。这些必将给办理经济适用住房购房手续带来困难。

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一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，认真执行国家宏观经济调控政策，采取“分布实施，量力而行”的原则，逐步建立和完善多层次的住房供应体系，切实解决城镇最低收入家庭的住房困难，保障住房民生工程的顺利推进，努力构建社会主义和谐社会。

二、廉租住房建设

（一）建设目标任务

年我县新建廉租住房284套，建设面积14200平方米。建设地址在县城城北农贸市场以北。

（二）建设资金

1、中央投资补助资金400元/平方米。

2、省财政配套补助资金200元/平方米。

3、国家行的地方政府债券的转借100元/平方米。

4、县级自筹资金（住房公积金增值收益、土地出让金）按400元∕平方米计算，配套资金568万元。

（三）建设标准

廉租住房建筑按普通商品房标准建设，单套建筑面积一般在50平方米以内。管理服务用房按规定建设配置。

（四）项目实施和管理

（1）项目报建要求

实行项目报建手续集中联审，并联审批，“一条龙”服务。县房产管理局具体负责办理项目报建工作，及时完成项目申请。（责任单位：县发改委、县住建局、县国土局、县人防办、县环保局、县监察局等）。

（2）工作计划

为了与市政府的建设时点同步，我县的廉租房建设时间安排如下：

1、在年4月底前完成以下手续办理：

项目规划选址、项目立项、规划设计条件、红线图、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、施工建筑图和初步设计方案。

年5月底前，开工建设。

2、主体建设。年9月底前主体完工。年12月底前全部交付使用。

（五）税费政策

廉租住房建设项目列入省重点工程管理享受省重点工程优惠政策。对廉租房建设一律免收行政事业性收费，主要有：城市基础设施配套费、建设行业上级管理费、建设工程质量监督费、工程定额测定费、白蚁防治费、人防易地建设费、建筑施工超标噪音排污费、水土保持设施补偿费、各类行政性证照费、地方教育附加费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项资金、防洪保安基金、价格调节基金等。减半征收经营性收费，主要有：新建住宅供水工程建设费、管道煤气安装费、工程设计费、施工图审查费、工程招标费、工程咨询费、工程监理费、建筑物防雷装置验收费、环境评估费、交通评估费、室内环境检测费、工地围墙广告费（不包括社会广告）、新建住宅供配电工程建设费（按低限减半征收，并对应征收的50%取费缓缴一年）。其他自行出台的收费项目一律取消，不得再收。征地管理费缓交一年。（责任单位：县发改委、县财政局、县经贸委、县城建局、县国土局、县房管局、县环保局、县人防办、县教育局、县气象局、县招标办、县供电局、县自来水公司等）

（六）实施主体

该廉租住房建设项目由县房管局负责具体实施。

（七）加强领导

（1）成立领导机构

县政府成立县保障性住房建设领导小组，由县长王敏任组长，分管副县长王帆任副组长。成员由县政府办公室、县监察局、县发改委、县财政局、县住建局、县国土资源局、县城管局、县供电局、县民政局、县监察局、县审计局、县环保局、县林业局、县物价局、县人防办、县统计局、县残联等负责同志组成。领导小组办公室设在县住建局，县住建局党委书记章汉阳兼任办公室主任。办公室要制定工作方案，加强指导，定期召开会议，及时沟通情况，切实解决建设过程中的重点、难点问题。以切实加强对廉租房建设工作的管理、协调和指导，保证廉租住房建设工作顺利完成。

廉租住房建设范文篇8

人民网北京10月18日快讯今天20：00，十七大新闻中心举行主题为“民生与和谐社会”的集体专题采访。建设部提供的资料表明，截至2006年底，全国已有512个城市建立了廉租住房制度。《若干意见》提出，“十一五”期末，逐步将保障对象扩大到城市低收入住房困难家庭。具体实施步骤是：东部地区和其他有条件的地区，要在2008年底之前将廉租住房制度扩大到低收入家庭。2007年底前，设区的城市要对符合条件的城市低保家庭基本做到应保尽保，2008年底前，县城要基本做到应保尽保。2007年，全国各地财政大幅度增加了财政资金安排，初步统计，计划安排廉租住房资金79.4亿元，超过2006年之前廉租住房累计资金总和。

廉租住房建设范文篇9

根据《市人民政府关于进一步扩大廉租住房保证覆盖面的通知》郑政文〔〕155号）要求，为全面完成市政府下达我区扩大廉租住房保证覆盖面的目标任务。结合我区工作实际，特制定本方案。

一、扩大廉租住房申请对象的范围及补贴标准

申请对象范围

家庭人均月收入低于市乡村居民最低生活保证规范2.5倍以下，具有我区城镇常住户口。且人均住房建筑面积低于16平方米（含）低收入家庭。

补贴规范

廉租住房保证面积及补贴规范依照《市区廉租住房保证方法》有关规定执行。其中，符合上述规定的廉租住房保证家庭。对家庭人均月收入介于2-2.5倍城镇最低生活保证金标准之间的按补贴标准的50%计发，补贴系数为0.5

二、目标任务

已完成保证户数66户，区年廉租住房目标任务为308户。应扩面户数为242户。

三、实施方法

大力宣传廉租住房政策（7月9日-7月20日）

广泛宣传低收入家庭认定规范及廉租住房保证政策。各有关单位要密切协作，区房管中心、民政局、各镇（办）要充分利用电视、报纸、电子屏幕等媒体。做到推进廉租住房保证与落实便民服务进社区工作有效结合，让廉租住房保证政策家喻户晓，提高低收入家庭主动申报的积极性。

全面调查现有低保及低收入家庭住房状况（7月9日-7月30日）

详细调查现有低保及低收入家庭住房状况，区房管中心、民政局与各镇（办）要通力合作。形成住房调查演讲，为我区住房保证工作有效开展提供依据。

切实做好扩面后低收入家庭认定工作（7月21-8月31日）

广泛宣传的基础上，区民政局要制订低收入家庭认定规范。由各镇（办）及社区配合做好认定工作。同时，要加强与区房管中心的沟通与协调，为完成廉租住房扩面目标任务发明必要条件。

积极落实廉租家庭申请、受理和初审工作（7月26日-8月31日）

积极做好廉租家庭申请、受理和初审工作。同时，各镇（办）要在低收入家庭住房情况调查基础上。要加强与区民政局、房管中心的联系，做到受理及时、初审快捷、排查到位、不遗不漏，确保符合条件的低收入住房困难家庭全部申请到位。

完成扩面目标任务（9月1日-9月30日）五）严格廉租认定顺序。

严格执行廉租住房保证的申请、审核、公示、复核和退出机制，区房管中心要做好全区廉租扩面工作的业务指导。积极推进规范化管理，提高工作透明度，做到公平、公开、公正，主动接受人民群众监督，确保市定目标任务的顺利完成。

四、工作要求

廉租住房建设范文篇10

为了贯彻落实党的十六届六中全会精神，大力促进社会主义和谐社会建设，省人民政府决定，积极推进全省经济适用住房建设，继续完善廉租住房制度，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上经济适用住房和廉租住房。各级人民政府一定要站在立党为公、执政为民的高度，坚持以人为本，以解决人民群众最关心、最直接、最现实利益问题的实际行动，切实履行好政府职责，做到统筹兼顾、精心组织、抓好落实，逐步建立公正、公平、规范有序的经济适用住房和廉租住房管理体制。根据国家有关规定，结合本省实际，现就积极推进全省经济适用住房建设和完善廉租住房制度，提出如下意见。

一、积极推进经济适用住房建设

(一)从2年起，设区市人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和实际需求，按照城市总体规划和土地利用总体规划，对当年房地产开发指标实行严格的总量控制，保持房地产市场供需基本平衡，保护消费者和投资者的利益，促进房地产业健康、规范、有序发展。设区市人民政府应当将本地区每年的商品住房开发总量于上年底报省人民政府核准。

(二)经济适用住房是由政府提供政策优惠，限定建设标准、销售价格，面向中低收入的住房困难家庭出售，具有保障性质的政策性住房。设区市人民政府应当在当地年度商品住房开发指标总量中，按不低于20％的比例建造经济适用住房(不包括拆迁还建房)。建造的经济适用住房可部分用于廉租住房。

(三)经济适用住房由设区市人民政府按照核定总量、集中建设、定向供应的原则，实行统一规划、统一征地、统一销售、统一管理。

(四)设区市人民政府要编制本地区经济适用住房发展规划。设区市人民政府有关部门要依据经济适用住房发展规划和已核定的经济适用住房年度计划，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划，并落实到具体项目，报省有关部门审批，确保列入计划的经济适用住房项目当年开工建设。

(五)设区市人民政府应当根据当地土地利用总体规划和城市总体规划，按照便民、利民的原则，合理选择经济适用住房建设用地，并依法依规以行政划拨方式供应。

设区市人民政府应当按照集约使用土地的原则，将经济适用住房建设用地纳入当地年度土地供应计划并优先供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。

(六)经济适用住房建设可由政府直接组织，也可以按照政府组织、企业市场运作的原则，实行项目法人招投标。参与投标的房地产开发企业必须具有二级以上资质、充足的资本金、良好的开发业绩和社会信誉。经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费、相关税收实行依法减免。金融机构对经济适用住房建设应当给予大力支持。

(七)建设经济适用住房要做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、环境优美、便利节能。设区市人民政府要严格控制经济适用住房面积标准，以每套建筑面积80平方米左右为主，最高不得超过90平方米。经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负终身责任。经济适用住房小区应当实行物业管理，为居民营造文明、安全、整洁、便利的生活环境。

二、合理确定经济适用住房价格标准

(八)经济适用住房的最高限价应以当地中低收入家庭通过8至10年的努力，基本具有买得起80平方米左右住房的能力为标准来计算。具体计算办法由设区市人民政府根据当地居民年人均可支配收入和消费的实际情况合理确定。

(九)设区市人民政府应当将其确定的经济适用住房最高限价报省人民政府审定批准后向社会公布。价格行政主管部门应当会同房地产行政主管部门加强对经济适用住房销售价格的监督管理，经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得超过公布的最高限价。

三、准确界定经济适用住房供应对象

(十)符合购买经济适用住房条件的中低收入家庭人均年收入标准线应当依据当地上年度城镇居民年人均可支配收入乘以小于1的系数作为参考依据来合理划定。符合购买经济适用住房条件的中低收入家庭住房面积标准应当根据家庭人均住房面积在15平方米以下作为参考依据来合理划定。具体标准由设区市人民政府制定并公布。

(十一)经济适用住房的供应对象必须同时具备以下条件：1家庭收入符合设区市人民政府公布的中低收入家庭人均年收入标准线；2有当地城市户口；3无房或现住房面积低于设区市人民政府规定的标准；4设区市人民政府规定的其他条件。

经济适用住房应当优先出售给符合条件的中低收入家庭中的无房户、危房户以及烈军属、劳动模范。

(十二)凡具有下列情形之一的，不能申请购买经济适用住房：1已参加集资建房的；2已购买过经济适用住房(含安居工程住房)的；3已参加过房改购房(含在外地已参加房改购房)的；4单位奖励赠送住房的。

四、完善经济适用住房申请、审批、购买、退出程序

(十三)经济适用住房销售应当在公开、公平的前提下，按照“个人如实申请、社区群众评议、房产部门管理、政府严格审核、逐级张榜公示、分类摇号排序、社会公开监督、违规操作必纠”的原则制定申请购买程序。

经济适用住房申请对象的购买资格，应当采取居委会、区人民政府、设区市人民政府三级审核并三榜公示的方式认定。

(十四)需要购买经济适用住房的家庭填写评议申请表，如实申报家庭人口、收入和居住状况，向居住地居委会提出评议申请。申请人有工作单位的，居委会委托所在工作单位对申请人进行评议；申请人无工作单位的，居委会委托居民小组对申请人进行评议。居委会对评议结果进行审查后，在申请人单位或居住地张榜公示。

居委会将公示结果报区人民政府，由区人民政府组织申请人填写购房申请表，并及时委托申请人居住地街道办事处组织对评议结果进行复核。区人民政府对复核结果进行审查后，在街道办事处张榜公示。

区人民政府将符合条件的申请对象报设区市人民政府，设区市人民政府及时委托设区市房地产行政主管部门调查核实。设区市房地产行政主管部门完成核查后，报设区市人民政府核准，并由设区市人民政府将结果在政府网站和当地媒体上向社会公示。

(十五)对无投诉或经调查核实投诉不实，符合经济适用住房购买条件的，由设区市房地产行政主管部门向申请人发放经济适用住房摇号通知单，并报设区市人民政府备案。对持有经济适用住房摇号通知单的申请人，采取分类摇号中签的方式决定选购顺序。摇号应当公开进行，公证处应当进行全程公证，电视台应当进行现场直播，接受社会监督。

对摇号中签的申请人，由设区市房地产行政主管部门核发经济适用住房购买通知单，注明申请人可以购买的面积标准，并报设区市人民政府备案。

持有购买通知单的申请人应当在规定的购房期限内选购。逾期未选购的，应当按照规定重新申请。

(十六)负责审查的单位可以通过邻里访问、入户调查、查档取证以及信函索证等方式对申请购买经济适用住房家庭的人口、收入和住房状况以及实际生活水平进行调查。

(十七)居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，土地、房产行政主管部门应当分别在土地使用证上注明“划拨土地”，房屋所有权证上注明“经济适用住房”，并在产权人栏目中填写申请人家庭所有居住人员姓名。

(十八)已购经济适用住房不得上市交易，不得出租。如需出售，必须按照届时经济适用住房的价格由政府收购。已购经济适用住房不得改变使用性质，不得用于商业性经营、仓储等非居住性用途。

对未参加房改但已享受住房分配货币化补贴的职工，如已购买了经济适用住房，应当停止发放住房补贴。

(十九)为提高中低收入家庭购买经济适用住房的支付能力，住房公积金管理中心可优先向购买经济适用住房的家庭发放住房公积金贷款。同时，设区市人民政府要加大住房公积金归集力度，进一步扩大公积金的覆盖面。

五、继续完善廉租住房制度

(二十)廉租住房制度是政府采取住房租赁补贴、实物配租和租金减免等方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房制度。各级人民政府要逐步扩大廉租住房制度覆盖面，有计划、分步骤解决最低收入家庭住房困难。城镇最低收入家庭廉租住房保障方式要以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。实物分配主要面向孤、老、病、残等特殊困难家庭和急需救助的家庭，廉租房的租金实行政府定价，租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

(二十一)设区市人民政府要根据本市最低收入家庭廉租住房需求确定年度资金总额并明确来源，主要包括：土地出让净收益中5％以上的资金，住房公积金增值收益中按规定提取的廉租住房补充资金，社会捐赠资金以及其他渠道筹集的资金等，不足部分由本级财政预算补足。廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理费补贴等，不得挪作他用。

(二十二)进一步扩大廉租住房房源。设区市人民政府可采取从经济适用住房中划出一定比例作为廉租住房、收购现有旧住房和空置商品住房作为廉租住房、新建廉租住房小区等方式增加廉租住房房源。新建廉租住房建设用地依法依规实行行政划拨方式供应，廉租住房建设中行政事业性收费依法予以减免。

(二十三)廉租住房的供应对象为享受最低生活保障且人均住房面积6平方米以下(有条件的设区市可适当放宽条件)的住房困难家庭。廉租住房的申请、审批等程序，参照经济适用住房的有关程序执行。房地产行政主管部门要每年会同同级民政等部门对享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等状况进行复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整，建立和完善合理的准入和退出机制。

六、加强对推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度工作的监督

(二十四)设区市人民政府应当建立全市联网的经济适用住房和廉租住房申请家庭、已购买家庭和已租家庭的动态信息档案管理系统。要制定有效措施，防止高收入家庭购买经济适用住房、承租廉租住房和已购经济适用住房家庭重复购买经济适用住房。

(二十五)各有关部门应当加强对经济适用住房和廉租住房建设、购买、租赁中违法违纪行为的查处。对未经批准、擅自改变经济适用住房土地用途的，由土地行政主管部门依法进行处罚；对不执行政府公布的经济适用住房最高限价、廉租住房租金标准的，由价格行政主管部门依法进行处罚；擅自向未取得购买通知单的家庭出售经济适用住房，向不符合条件的家庭出租廉租住房的，由设区市人民政府责令限期收回，并对有关责任单位和责任人给予严肃处理。

(二十六)对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房，骗租廉租住房的个人，由房地产行政主管部门取消其经济适用住房购房资格或廉租住房租房资格，收回已购(已租)住房，或者退还已领取的租赁住房补贴、补交核减的租金，并可提请所在单位对申请人进行处分；对出具虚假证明的单位，由房地产行政主管部门提请有关部门追究单位相关人员的责任。

(二十七)设区市人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，房地产行政主管部门要切实履行职责，对已购经济适用住房及享受廉租住房保障的家庭的居住人员、房屋的使用性质等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。设区市监察部门应当每年安排一次对房地产行政主管部门的行政效能监察，对发现改变经济适用住房使用性质、改变居住人员或其他违规行为不予查处的，应当及时予以纠正，并追究相关责任人的责任。

七、切实加强组织领导，明确各方责任

(二十八)积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度，是省委、省政府解决中低收入家庭住房困难的重要举措，各级政府、各部门要切实负起责任，加强领导。要把控制商品住房开发总量、推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度工作纳入政府目标管理考核范围，实行设区市市长负责制，每年年初由省人民政府同各设区市人民政府签订责任书，年底组织建设、发展和改革、财政、国土资源、监察等有关部门进行考核。突破年度商品住房开发总量控制计划或年度经济适用住房建设达不到年度商品住房开发总量核定比例的设区市，省人民政府将核减其下一年度的用地指标安排。

(二十九)设区市人民政府、各有关部门要切实做好相关工作。省建设厅负责全省经济适用住房建设和廉租住房制度的指导、协调工作；设区市人民政府负责本行政区域内经济适用住房建设和廉租住房制度的实施和管理工作；建设(房地产)、发展和改革、财政、国土资源、物价、监察、民政、税务、工商等行政主管部门和金融机构根据职责分工，协同配合，积极做好经济适用住房和完善廉租住房制度的有关工作。房地产行政主管部门要设立经济适用住房和廉租住房的管理机构，并配备必要的工作人员，以加强管理和监督。

(三十)设区市人民政府要因地制宜地制定经济适用住房实施办法和廉租住房实施办法。要切实增强工作的积极性、主动性和创造性，确保省委、省政府积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的工作部署落到实处，确保符合条件的中低收入家庭住房困难问题尽早得到解决，为切实维护群众利益，构建和谐平安*，全面建设小康社会作出积极的贡献。