大米市场工作计划十篇

大米市场工作计划篇1

按区委、政府工作部署，为加快我区商贸物流及旅游服务业的快速发展，确定全年各项工作任务，现将*年重点项目及重点工作安排如下：

一、商贸流通业

1、华融五金建材城项目

由呼市和沈阳客商共同投资兴建的五金建材城项目，占地480亩，计划总投资4.8亿元。建设包括：板材、墙地砖、卫生洁具、灯具、五金水暖电料、油漆、胶水、家具内饰用品，仓储、配送、信息中心、会展中心等功能区的建材专业市场。计划于*年4月上旬开工，6月底前完成全部土建工程，7月份进行内装修和有关工程验收工作，8月份正式投入运营。根据一期启动运营情况，力争*年二期建成并投入使用。项目建成后，交易额达到5亿元，税金3000万元。

项目一期目前已经通过了规划许可，正在办理规划许可证、施工许可证和人防工程许可证。存在问题是7户未拆迁，市场供热问题及道路问题等。

2、通辽利丰汽贸园区二期扩建项目

利丰汽贸物流园项目总投资1.2亿元，规划占地18万平方米，其中：一期占地4.4万平方米，投资2,000万元，建筑面积1.1万平方米的两个综合4S模式展厅已建成，于2007年9月份正式营业。二期扩建工程计划投资1亿元，建设用地13.6万平方米，目前正在征地选址中。存在问题：一是与蒙古王洽谈征地问题；二是协调沟通进入金港市场。

3、南方家具市场二期扩建项目

项目占地3.4万平方米，以组装生产各品种、档次家具为主，并向内蒙古东部各地区集散,具有物流和专业批发性质。一期工程2007年10月18日正式营业。二期扩建工程计划投资1500万元，建设物流仓储设施8千平方米，组装车间4千平方米，写字楼8千平方米，项目全部运营后年交易额可达到3亿元，税金达到800万元以上。目前企业正在研究二期建设问题。

4、金港市场项目

市场选址在国道304线南出口西侧，由香港中新恒超集团计划投资2.7亿元，占地64万平方米，建设包括物流中心和钢材、木材、生产资料、农机具及配件、工程机械及农副产品交易功能区及大型综合交易市场。该项目2007年已经完成投资8,300万元，市场内一纵两横高等级混凝土路面（2万平方米）已经完工。项目一期工程建设物流园区，计划*年4月末开工，9月份竣工投入运营。目前，自治区建设厅已经批准房地产开发资质，平面图完成了初步设计回传给设计院，2月末出图并开始建筑施工设计。存在问题:3个广告牌拆除，光缆移位及发改委立项等。

5、余粮堡牲畜交易市场扩建项目

余粮堡牲畜交易市场辐射全国20多个省市，已经成为华北、东北地区最大的活牛交易市场，在全国也具有相当影响力。*年准备扩大交易面积16万平方米，新建竟买式交易区及公用工程8万平方米；场内道路及硬化地面98,606平方米；建设检验检疫中心、信息网络系统、结算系统、安控系统运输配送及配套设施。计划总投资7150万元。项目扩建后，市场年入市活牛交易量63万头，年成交量40万头。

6、莫力庙集贸市场项目

该项目选址在莫力庙苏木小街基嘎查，占地面积86,000平方米，市场以经营活畜及鲜葡萄储藏经营为主，兼营生资、农副产品、日用工业品等。计划总投资1800万元，用于市场场地硬化、交易设施及辅助设施建设。项目建成后，交易额可达到1亿元。目前一直没有启动。

7、大林建材市场项目

该市场选址于大林镇二村，占地面积49000平方米，计划总投资1900万元，由大林镇根据小城镇建设规划，通过招商引资建设以经营建筑材料为主，农副土特产品为辅，辐射周边省市旗县的区域性市场。主要建设内容为场地硬化，道路建设，营业及仓储用房，市场辅助设施等。项目建成后，交易额可实现6000万元，税金340万元。目前完成整体规划、硬化路面部分。6月末建成投入使用。

8、通辽建国森洋园艺花卉市场项目

该项目由建国街道办事处招商引资建设，区商务局先期对沈阳、长春花卉市场及我市花卉供求情况进行了调研，并提供给建国街道办事处。市场选址在通辽南出口民航路北侧，规划占地面积3万平方米，总投资1600万元，建设绿植、花卉观赏交易棚2万平方米。现已建成观赏交易棚2000平方米，完成投资500万元，安置人员100人。市场全部建成运营后，年营业额可达到4000万元，安置就业400人。项目二期工程计划建设花卉观赏大厅1万平方米，辅之以餐饮业。计划投资500万元。

二、物流业

1、日升日美“万村千乡市场工程”双向物流配送项目

项目概况：日升日美公司计划投资1.5亿元，建设为“万村千乡市场工程”配套的商品物流配送中心，项目集信息管理、电子商务中心、采购、加工和仓储运输物流配送等规划工作现已基本完成。一期工程计划投资4,800万元，在原通辽市变压器厂西区，占地1.6万平方米，建筑面积8000平方米，以总部基地、供应链、零售终端及电子商务中心建设为主。一期工程建成后，货物吞吐量可达到3-5万吨的规模，可带动实现销售收入3亿元，利税3,000万元。二期工程计划投资5,000万元，建设储运中心、商务会馆、分拣加工中心等。二期工程计划在一期工程建成运营后，根据运营及资金筹措情况择时开工，投入使用后，货物吞吐量可达到8-10万吨的规模，可带动实现销售收入5亿元、利税5,000万元。三期工程计划投资5,200万元，正在规划中。

项目建设进度及目标：该项目在购买原变压器厂后，于2007年3月末开始进行基础性工作，至8月末，办公区及样品间改造已经完成，信息系统安装调试完成，2007年末建设完成了总部办公区、供应链和信息系统等内容，并投入使用。*年，该项目的实施围绕物流配送体系和信息网络及电子商务交易平台建设开展。一期工程定于*年4月开工建设，预计2009年2月竣工并投入使用。项目的主要内容包括：

（1）、物流配送体系建设：以物流基础设施建设为主，包括仓储设备购置、冷库建设、运输车辆购置、分拣设备购置、培训中心改建、样品厅建设等。此部分投资总计3,598万元。

（2）、信息服务平台建设：以物流管理系统建设和网络平台建设为主，包括ERP软件系统建设、农村物流网点建设、信息服务及商务平台建设、网络构建及相关硬件购置等，此部分投资总计1,185.9万元。

（3）、同步开展零售终端整合及供应链整合，拓展“一网多用”服务范围，联合采购工作启动，“反向物流”工作开展。

（4）、开展ISO9000体系认证，规范物流中心运营水平；建立产品质量检验室，保障商品质量。

2、木里图工业园区综合物流项目

项目选址在*工业园区南区木里图粮库、木里图小学区域，计划投资1.7亿元，分三期建设以玉米物流为主的综合物流项目。一期计划投资5,000万元，二期计划投资7000万元，三期计划投资5000万元。项目建成后，可实现年100-150万吨综合货物吞吐能力。

3、民族医药物流园区项目

东北六药计划投资9800万元，选址在明仁大街与福利路交汇处（原第一塑料厂院内），占地面积3.18万平方米。主要建设药品展示交易大厅3000平方米，接纳2000家长期展位。项目建成后，可实现销售收入1亿元，税金1500万元。目前的问题是增值税和所得税征返问题。

4、美林家居物流项目

项目由美林家具公司投资建设，计划占地面积2.5万平方米，总投资2,400万元。项目建成后，可实现销售收入1.5亿元，税金600万元。*年上半年投资400万元，完成5000平方米仓储库建设（河西监狱南侧）。年底前投资2000万元，建设完成2万平方米商品展销大厅（目前正在选址）。

5、通辽物流园区二期项目

通辽市第一货运公司目前与铁路洽谈，共同在西煤厂开发内陆港建设项目。

三、旅游业

1、莫力庙复建项目

该项目为复建*历史名刹“莫力庙”。项目计划总投资7000万元。一期工程计划投资1500万元，于2007—*年建设大雄宝殿（集宁寺）、山门、天王殿等。二期工程计划投资1500万元，于*—2009年建设庙宇四周围墙、院内绿化硬化、办公生活区（僧房）等。项目一期工程已于去年10月份动工建设，可望于*年10月建设完成。

2、*大酒店项目

由唐山东方集团在*宾馆原址建设五星级旅游酒店。项目占地面积14500平方米，建筑面积37402平方米，层高21层，楼高82.1米，总投资1.2亿元。到2007年已完成投资3000万元，计划于2009年建成使用。项目建成后，可实现营业收入1亿元，实现税金1000万元。目前东方集团状告22冶建设公司，经过一次调解未成，还没有开庭。

四、重点工作

1、“万村千乡市场工程”农家店、农资店建设项目

该项目是商务部在全国范围内开展的惠农工程。全区在已建成200个“农资农家店”，*年计划新建100家“农资农家店”。到2012年“农资农家店”达到500家，镇村覆盖率达到100%。

2、“双百市场工程”项目——通辽市绿丰食品有限公司项目

该项目选址在国道303线路北，原孔家镇政府东侧，由沈阳绿丰食品有限公司与通辽市明清清真牛羊屠宰厂共同出资注册的“通辽市绿丰食品有限公司”建设。项目占地6.6万平方米，计划投资1.5亿元。项目规划设计为年屠宰加工10万头肉牛，30万只肉羊。2007年已完成投资4000万元。该项目建成达产后，可实现销售收入7亿元，出口创汇4000万美元。

该项目计划在*年申请列入商务部“双百市场工程”大型农产品流通企业支持项目，争取得到国家财政专项资金支持。

大米市场工作计划篇2

一、工作完成情况

（一）规划编制：

1．组织编制《**市城市总体风貌规划》、《**市老城、河西、银河控制性详细规划》、《**市太平镇组团控制性详细规划》、《**市白沙镇控制性详细规划》，《庙沟河综合整治—河道景观设计》、《河西A-08地块修建性详细规划》、《河西茶文化公园修建性详细规划》、《天马山生态公园修建性详细规划》并召开评审会，在政府门户网、公示栏等进行公告广泛征求意见，经规委会审议，市政府研究后已予以批复，正组织实施。

2．审查《**市控制性详细规划》的修编和河西祥龙苑（包括市工商局）、河西福龙苑（包括市国税局）的初设方案。

3．办理安置户建房手续89件，危房改建户手续32件。

（二）建设管理：

1．严格执行《建筑法》、《城乡建设规划法》及行业主管部门的相关政策，规范基本建设项目的申报、审查、审批制度，认真履职尽责。上半年全市已办理施工许可33件、面积257157.49平方米、总投资约14388.33万元；办理私人建房许可10件，面积10222.25平方米；办理施工图备案17份，面积47190.49平方米；办理竣工验收备案7件、面积17771平方米；进行施工图评审19个、面积约10万平方米。

2．加强建筑工程质量安全监督管理，促进建筑工程文明施工、安全施工。今年共办理质量安全监督手续21件，建筑面积7.5万平方米；监督竣工验收工程13个，建筑面积0.8万平方米，工程合格率100%；出具工程质量监督报告13份，房屋质量和安全性鉴定74起，面积1.5万平方米；检测各种建筑材料2122组；项目工地实体测试648组。

3．继续加大对全市建设工程的质量安全检查，对设计资质、施工资质、质量安全、安全防护、“五方责任主体”监管等进行全面检查，发现问题现场办公、现场处理，对施工企业无证施工、无证上岗和监理单位不履职等行为发现一起处理一起，并定期不定期进行抽查，发现问题责令限期整改。对“石窝学校教学用房和玉带政府综合楼使用不合格钢材”一事进行深入调查，现已立案处理完毕。

4．严格办事程序，提高工作效率。一是研究制定“三项行动”实施方案和在建工程安全检查方案；二是严格执行“压证施工”制度，从源头上禁止非法转包；三是协调解决城市重点建设项目相关问题。

5．进一步规范招投标活动，增加工程承包透明度。共监管建设工程项目发包14个，总造价3428.62万元，面积182998.03平方米；其中：公开招标2个，中标价1164.68万元，面积6500平方米；邀请招标4个，中标价19100639.12万元，面积173244.91平方米；比选工程8个，造价353.88万元，面积3253.12平方米，实现了招投标备案率100%。

（三）基础设施建设：

1．对全市所有的天然气经营企业、液化气经销户进行了岗位培训，全市共有113人参加了培训和考试，并颁发《达州市燃具从业人员上岗培训合格证书》。并采取发放宣传单、宣传册、录制电视节目等形式加大对燃气、燃气器具安装等相关法律法规和安全使用常识的宣传。对全市所有充气站，换气站进行了一次全面的安全大检查，并与每家都签订了安全责任书。

2.完成突发公共事件安全隐患排查、登记和2010年应急救灾物资储备统计。对**城区、白沙片区、旧院片区防洪安全进行监督检查，组建燃气安全抢险队伍。

3.认真实施城市“十大重点”建设项目。“中心广场二期”拆迁工作稳步推进，“富硒茶博园”、“庙沟河综合整治”规划编制已经完成，现规委会已审议，市政府已批复，正组织实施。

（四）村镇建设：

2010年上半年，全市完成村镇建设投资0.9亿元，新增公共建筑面积8953.8平方米，新增住宅建筑面积6.57万平方米，完成村镇基础设施建设投入1500余万元。

1．加强村镇规划编制工作。一是完成白沙镇的控制性详细规划；二是完成固军乡、白羊乡、鹰背乡、庙垭乡、秦河乡、大沙乡、赵塘乡、石人乡、丝罗乡、紫溪乡、康乐乡、皮窝乡、花楼乡、曾家乡、长石乡、虹桥乡等16个乡场镇建设规划的前期准备工作，现已委托设计单位进行编制；三是完成茶垭乡邱家坪村、白沙镇金鸡坪村、八台乡天池坝村、桅杆坪村、堰塘乡向家坝村、青花镇油房沟村、干溪沟村、旧院镇红岩村、窑坝子村、虹桥乡孙家沟村、永宁乡喻家坝村等11个村庄建设规划的前期准备工作，现已委托设计单位进行编制。

2．强化村镇建设管理，加快村镇公共基础设施建设。一是加强村镇建设管理办公室工作人员的管理水平和业务能力培训，根据达州市人民政府办公室“关于开展乡镇长及村镇规划建设管理办公室工作人员培训的通知”（达州府办函〔2010〕25号）文件精神，3月至5月，共安排52个乡镇的乡（镇）长，分管村镇建设的副乡（镇）长，以及104名村镇规划建设管理办公室工作人员参加达州市政府办公室组织的村镇规划建设管理业务培训；二是规范村镇建设工程报建程序。建制镇严格执行“建设用地规划许可”、“建设工程规划许可”制度，乡场镇、村庄实行“乡村建设规划许可”制度；做好农房集中选址建设试点工作。三是加强村镇建筑质量和施工安全管理。对私人建房小规模工程，要求有资格的个体工匠施工，使用合格的建筑材料；对规模工程和单位的公共建筑工程，严格实行报建程序，要求有正规的设计图纸，有资质的队伍施工并签订施工安全合同和质量受监制度；对无建设手续，无设计，无施工单位的“三无”工程严禁施工。定期和不定期的对施工项目进行巡查制度，排除不安全因素，坚决防止安全事故发生。

3．加强农村危房改造试点工作。我市成功申报为国家2009年度和2010年度扩大农村危房改造试点工程试点市，改造危房总户数3060户，2009年216户农村危房改造试点户现已基本结束，力争在6月底会同财政、审计、各乡镇人民政府进行验收。

（五）房产管理：

1．严格执行《城市房屋权属登记管理办法》，切实履行职责，加强房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益。上半年共办理房屋登记1492件，面积为20.763万㎡。其中：初始登记85件，登记面积1.05万平方米；转移登记912件，登记面积9.68万平方米，交易额达1700万元；变更登记93件，登记面积0.74万平方米；抵押（按揭）登记396件，登记面积9.23万平方米，抵押价值1156.6万元，更正登记6件，登记面积630平方米。

2．加强房地产开发、商品房预（销）售监督管理，依法规范房地产开发企业的开发经营行为，促进房地产市场健康有序发展。对全市所有的房地产开发企业进行资质备案登记，定期不定期地对房地产开发企业进行行业检查，上半年上报省建设厅房地产开发企业资质新注册2起，房地产开发企业资质到期延续2起，查处无资质从事物业管理一起。

（六）民生工程：

1．2010年达州市下达我市廉租住房建设任务750套，建筑面积37500平方米。其中：2010年我市廉租住房选址在太平镇庙沟村一社，规划用地29亩，计划新建530套，建筑面积26500平方米；五一三租赁租房72套；政府安置房110套。目前，庙沟廉租住房建设用地**市国土资源局已将用地指标上报省国土资源厅，待供地手续批复下来后即可实施。同时，对新建廉租住房进行了网上公开招标，机构由四川鼎欣公司担任，地勘和设计已招标完成。我市廉租住房租赁补贴已下发通知到太平镇各个社区，现正在申报之中，计划截止到6月底申报结束。

2．2010年达州市下达我市棚户区改造465套。计划实施棚户区改造的地块包括：中心广场、红旗水泥厂、锅罐厂、气象站下侧、铧头嘴三角地带等5地块。目前完成“红旗水泥厂”、“锅罐厂”、“中心广场”地块修建性详细规划编制工作，其余地块已向市人民政府提出请示，待批复后可及时委托有资质的设计单位编制修建性详细规划。“原化肥厂安置房”棚户区改造工程正在进行桩基浇筑，该项目建筑面积12712平方米，住房116套。

（七）行政审批：

按照市委、市政府“两集中、两到位”的要求，按时将全部行政审批项目进入市政务中心。上半年共办理《建设项目选址意见书》20件；《建设工程规划许可证》67件，面积172659.24㎡；《建设工程施工许可证》33件，面积406109.16平方米；《建设工程用地规划许可证》67件，面积59985.06平方米；《村镇建设工程规划许可证》344件，面积86934.09平方米。

（八）城乡环境综合治理：

1．严格落实“门前五保”和“领导包段、部门包街”制度，对所在的办公区域进行彻底清扫、整治，保证不留卫生死角，每天派人进行检查。负责对本单位“领导包段、部门包街”的卫生区域进行彻底清扫、保洁。

2．美化城区建筑工地施工围墙，彻底整治工地乱象，要求各在建工程有施工围墙（卫生墙体）、施工大门、灯箱、冲洗平台以及六牌一图，施工围墙必须美化，施工场地无较大的噪声和尘土污染状况，做到文明施工，安全施工。

（九）重点项目建设：

1．河西·龙腾锦程：该项目今年已开工建设的房屋面积59219.67平方米，在建房屋面积约196000平方米，埋设各类管线、管网1000米，硬化道路面积6000平方米，绿化面积共计5000平方米，亮化面积5000平方米。完成投资约8000万元。

2．向前广场：该项目在建房屋面积41000平方米，完成投资450万元。

3．商业中心广场：目前正进行房屋拆迁工作。

4．吉昌丽都：该项目已基本完成，目前正进行房屋交接，完成投资300万元。

5．时代尊城：该工程项目总建筑面积45464平方米，总投资6000万。现主体工程已全面结束，塑钢窗安装、内墙抹灰施工完成70%，完成投资800万元。

6．凯胜名都：该工程占地面积50350平方米，A栋基础工程已完工，B1、B2主体已完工，装饰、装修完成50%，完成投资500万元。另“世纪新城”总建筑面积64339平方米，现已完成土石方挖运32000立方米，基础施工完成50%，完成投资280余万元。

7．古马茗苑：完成混凝土浇筑2000立方米，填充墙砌筑2500立方米，完成投资600万元。

（十）其它工作：

1．制订完善《责任追究制度》、《内部考核制度》、《内部学习制度》、《机关事业单位干部管理制度》，制订“服务型机关”、“创新型机关”、“学习型党组”创建实施方案。加强内部管理，强化学习，加大对全系统干部职工上、下班及工作状态的督查。

2．认真做好群众来信来访接待处理工作。严格按照“四个一”的要求和年初签订的工作目标管理责任制执行，尽职尽责，狠抓落实。上半年共完成件74件（其中：**市长信箱18件，市委书记信箱6件，达州市市长热线2件，达州市长信箱10件，省长信箱1件，**市长热线1件，其它件36件），接待来访群众80余人次，政府提案24件，督办通知8件，公开政务信息65条。

3．加强社会治安综合治理，创建平安建设。一是制度健全。按照市纪委、市维稳办、市综治办要求详细制订《社会治安综合治理平安创建工作实施意见》、《百日矛盾大排查大调处专项行动方案》和《六项“百日行动”方案》；二是措施落实。主要采取：①加大宣传力度，共悬挂标语9幅、上报信息6期、办专栏3期、印发宣传资料1000余份。②加大人力、物力、财力的投入，安排专人负责此项工作、配备电脑办公设备、投入专项经费1.2万余元。③严格按照年初工作计划，有力、有序的将此项工作落到实处，重点加强矛盾纠纷排查，全年共排查矛盾纠纷3起。④建设大厦坚持24小时值班；三是效果明显。全系统安全、稳定、和谐，无打架斗殴、盗窃和黄、赌、毒等刑事治安案件发生。

4．加强机关事务管理。半年来，全系统在抓好物质文明建设的同时，高度重视党风廉政建设和精神文明建设，着力打造一支作风过硬的建设队伍。今年在落实2008—2012年预防腐败体系规划的基础上深入开展一些列的廉政教育活动，领导干部带头进行述职述廉，并开展了党风廉政建设知识竞赛和廉政专题演讲比赛。通过宣传教育，全系统干部职工廉政意识有了显著提高，在工作中讲政治、讲党性，原则性强。

二、存在的问题

（一）城市重点建设项目商业中心广场后期拆迁工作难度大，富硒茶博园、庙沟河综合整治工程因建设资金短缺导致工作无法开展。

（二）城镇建设资金严重不足，经营城市的方法、举措不多，体制创新动力不足，可持续发展后劲不足的问题仍然比较突出，村镇基础设施建设滞后，村民居住环境差。

（三）村镇建设规划意识淡薄，城镇规划滞后于城镇发展，详细规划覆盖率偏低，导致建筑凌乱，布局不科学、不合理，建设整体水平较低，缺乏上档次、有风格的建筑。

（四）质量安全监督管理人员严重缺编，公务管理人员年龄结构偏大，专业技术人才匮乏，导致我局部分工作不能正常开展。

（五）工程建设领域存在建设单位未办理规划许可继续工程设计和招投标、不办理施工许可擅自开工、逃避监管，地勘单位不到现场、地勘资料不真实，设计单位不到现场、设计故意漏项、擅自出具设计变更、加大工程量、导致建设成本增大，施工单位无资质施工、有资质的施工单位不办理施工许可违章建设、压证后的施工人员不到位、与监理单位相互串通作假，监理单位不到现场不认真履行职责等突出问题。

大米市场工作计划篇3

××市东环海生态环保公路是落实××市“两保护、两开发”发展战略、开发、建设海东的重要推进项目。公路建成后将解决沿线1区4镇41个村委会的交通通达和通畅问题，极大的改善沿线各镇的交通基础设施条件，对沿线各镇及××市的经济社会发展起到极大带动作用。同时，工程建成后将形成环××东北沿岸的一道景观，对减少沿线侵占××保护区范围、增加沿线房屋防洪抗浪、抵御自然风险、杜绝污水直排××，保护××具有重要作用。

××市东环海生态环保公路建设里程为61.76公里，项目分三期建设，一期为下和至罗荃寺半岛段，全长12公里，路基宽24米，双向四车道。二期为海东镇罗荃寺至双廊红山庙，全长33.56公里，路基宽12米，双向二车道。三期为双廊红山庙至上关镇东沙坪村段，接大丽二级公路，全长16.2公里，路基宽12米。在道路建设的同时，全线靠海一侧设置4.5米的自行车观光道，充分利用公路两侧的剩余用地和景观平台，沿线设置8个观景区、14个观景亲水平台及二十多个旅游休闲节点，并对全线公路两侧的剩余地块进行生态绿化处理。

工程建设内容为：一期工程征用土地611.53亩，拆迁房屋122户计19630平方米；拆迁电力、电讯等管线5450米；路基土石方148万立方米；排水及防护工程3万立方米；不良地质地段软基处治2200米；涵洞644米/23道。二期工程征用土地750亩，拆迁房屋35000平方米；拆迁电力、电讯等管线13250米；路基土石方73万立方米；排水及防护工程4.2万立方米；不良地质地段软基处治8800米；涵洞540米/36道。三期工程征用土地322亩，拆迁房屋18300平方米；拆迁电力、电讯等管线6410米；路基土石方52万立方米；排水及防护工程3.3万立方米；不良地质地段软基处治9300米；涵洞480米/32道。

工程总投资35618万元，其中一期工程投资12500万元（路基5800万元，路面2700万元，征地拆迁安置4000万元），二期工程投资10068万元（路基6712万元，路面3356万元，文笔村、挖色办事处、长育村、青山村往海边改线所占的征地拆迁安置费由洱管局新一轮生态修复工程支付）;三期工程投资7150万元（路基5720万元，路面1430万元，红山庙、海潮河村、马厂村、大营村、河尾村、东沙坪村往海边改线所占的征地拆迁安置由洱管局新一轮生态修复工程支付），全线景观绿化投资5900万元。污水管由环保局负责实施，计划投资14800万元。

二、项目进展情况

东环海公路一期工程机场路至天境阁12公里于2008年3月18日进场施工，目前已完成征地拆迁和路基工程投资8600万元，已完成可施工地段路基工程的和路面工程底基层。6月底已基本完成路基工程，春节前力争完成路面工程。二期工程天境阁至双廊红山庙段33.56公里于今年1月进场，已完成从8.5米到12米的勘测设计，线路优化设计和征地拆迁放线工作，于4月20日正式进场施工，完成工程投资2400万元，原计划于年底前完成路基工程，经过近一段时期指挥部、监理的大力督促后，承包人加大人员、设备的投入，并采取加班加点、见缝插针的施工方式，工程施工进度明显加快，计划提前3个月于9月底完成路基工程，2009年6月底完成路面工程。三期工程双廊红山庙至上关东沙坪段16.2公里已完成工程设计和征地拆迁放线工作，已于6月15日前在上关镇海潮河村、河尾村两个点进场施工，完成投资500万元，环海公路全线已累计完成投资11500万元。

大米市场工作计划篇4

作为销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。现将工作总结如下。

一、认真做好自己的本职工作

首先，做好开发商的前期手续工作。作为一名房地产公司的人员，严格按照流程办理，一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分三大部分，先是房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，我办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分。规划总图审查及确定规划设计条件阶段。初步设计和施工图设计审查。

办理施工报建登记。建设方对工程进行发包，确定施工队伍。建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。最后是房地产项目权属初始登记阶段。

从房地产营销角度来看，一个规划设计方案的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去审视一个规划设计方案？对规划设计方案的评价分析应该把握五条基本原则。

二、房地产总体规划

一个项目成败的70％在于前期策划。这个前期策划中，所有关于项目定位，目标消费群定位、价格定位、营销概念定位等等重要的理念，其实全都在规划设计方案里体现出来。开发商的投资，策划公司的心血，也都凝聚在规划设计方案中。所以在规划设计方面精益求精，是保证项目成功的必备前提。许多项目在规划设计上费了两三年的功夫，最后一举成功，绝对不是偶然的。

首先，规划设计必须以人为本，以住户的生活舒适方便为本。这应该是最高原则。楼盘是为居民服务的，必须要对住户的安全负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时，给住户留下的是长期的隐患。细节方面看起来是小事，其实有大隐患，万万不可等闲视之。“规划方案无小事”，一个细节留下麻烦，住户会抱怨一辈子。其次，规划设计必须符合项目定位。项目定位是一个项目的根本大纲，框定了规划设计的方向，背离定位就会做出完全不能用的方案。最后，规划设计应该充分考虑将来物业管理的方便。现在物业管理已经成为楼盘项目成败的一个重要方面，“买不买房看环境，掏不掏钱看户型，满不满意看管理。”以前设计方案是不考虑物业管理的，而现在策划项目时就必须提前考虑物业管理的各种问题。规划设计在条件许可的前提下，应该尽量考虑项目营销的方便。营销在规划设计上有两个基本要求，一个是卖点，一个是卖相。

在房地产开发建设中，要顺应经济社会快速发展的需求，以节能、环保、人性化的绿色为导向。加强规划，制定扶持和调控的政策措施，重在开发满足居民改善居住条件、改善市容市貌、功能齐全、配套完善、环境优美、套型合理、价格适中的经济住宅小区，以满足居民对住房的需求。合理确定土地供应总量、时序、结构、节奏和区域布局。大力推广建设绿色建筑示范小区，推进由粗放型向集约型转变。规范培育和发展房产中介、装饰装修、物业管理等配套产业，积极开拓房产二级市场，构筑完善的市场服务体系。

北京市房地产市场近年呈现出投资增速回升，住宅投资大幅增长；新开工面积增长较快，住宅竣工面积减少；住宅市场销售旺盛，空置面积减少；住宅价格指数持续走高，涨幅稳定等四大特点。

特点之一，房地产开发投资增速回升，住宅投资大幅增长。

今年1－4月，北京市完成房地产开发投资353.7亿元，比上年同期增长20.3％，增幅高于今年一季度7.2个百分点，比上年同期提高13.1个百分点。其中，住宅投资大幅度增长。房地产开发投资中，住宅投资完成187.7亿元，比上年同期增长39.6％，增幅高于今年一季度8.5个百分点。

特点之二，新开工面积增长较快，住宅竣工面积减少。

1－4月，北京市房地产开发企业完成土地开发面积134.1万平方米，比上年同期增长1.4倍；商品房新开工面积849万平方米，增长65.8％，其中住宅新开工面积492.1万平方米，增长47.3％。

1－4月，北京市商品房施工面积7316.9万平方米，比上年同期增长9.7％，其中住宅4543万平方米，下降0.3％。商品房竣工面积447.9万平方米，下降13.3％，其中住宅299.5万平方米，下降25％。

特点之三，住宅市场销售旺盛，空置面积减少。

于秀琴说，“在居民收入稳步增加、城市化进程加快、奥运及首都效应、人民币升值预期等多种因素支撑下，北京市住宅需求强劲，销售旺盛。”今年1－4月，北京市商品房销售面积699.3万平方米，其中商品住宅销售627.8万平方米。在商品住宅销售中，现房销售198.2万平方米，期房销售429.6万平方米。

4月末，北京市商品房空置面积为1026.2万平方米，比上年末减少348万平方米，比上年同期增长3.8％；其中住宅空置面积575.4万平方米，比上年末减少224.3万平方米，比上年同期减少13.8％。

特点之四，住宅价格指数持续走高，但涨幅稳定。

大米市场工作计划篇5

今年在建项目进展情况

一是会龙小区项目。总投资8200万元，建筑面积7.1万平方米，现已完工（绿化和路面硬化正在进行中），居民已开始回迁。

二是顺城大厦项目。该项目由北京市京顺房地产开发公司开发建设，总投资5000万元，建筑面积2.6万平方米，2011年已完成主体建设。现正进行室内外装修，管道安装，2012年底竣工。

三是世纪城开发项目。该项目由市华峰房地产开发公司开发建设，总投资21亿元。一期已竣工入住，二期建筑面积21万平方米，已完成投资1.2亿元，预计2013年竣工入住。

四是会龙山棚户区改造项目。由市政府统一规划设计，此项目占地340亩。一期小高层项目（12层—15层），占地75亩，建筑面积12万平方米，投资2.8亿元。目前，主体已封顶，现正进行内外安装，已完成投资2亿元，预计2011年底竣工。

五是东园林综合市场项目。为彻底取缔桥东辖区商户长期占道经营行为，我办联合市银泰综合服务公司投资30多万元，对原东园林市场进行了改造，其中棚盖旱河300平方米，铺水泥路300延长米，制造铁制摊位130节。目前此市场已投入使用，实现了还路于民，还路于车，美化境化了环境。

2013年重点项目谋划情况

（一）东园林旧城改造项目。该项目总占地面积6万平方米，总建筑面积21.6万平方米，总投资5亿元，预计年底前开工，2011年底竣工。

（二）老居宅旧城改造项目。一期已经开工建设，占地70亩，建筑面积13万平方米，总投资4.6亿元，现已开工建设。二期项目预计2013年开工建设，总占地面积100亩，建筑面积20万平方米，总投资5亿元，目前已完成前期各项审批手续等待开工。

（三）谋划好两个服务中心

一是桥东街道社区服务中心。该项目3200平方米，总投资480万元，其中社区服务中心一处、社区服务站四处。社区服务中心1500平方米，选址在会龙山，目前正在与三年大变样棚户区办公室协商。世纪城、东园林、中居宅、老居宅四个社区服务站分别为450平方米、430平方米、320平方米、500平方米。服务中心下设税务所、医务所、民政所、劳动保障所、家政服务所等，覆盖居民5000户。目前，办事处正在与有关部门正在协商。

二是桥东街道城东社区卫生服务中心。该项目在原址改建1000平方米，新建600平方米，合计1600平方米，总投资320万元。社区卫生服务中心的建立能为居民生活提供极大的方便，使居民看病就医足不出社区，实现“小病在社区，大病到医院”目标。目前，办事处正在协调办理相关手续。

（四）谋划一个市场

大米市场工作计划篇6

“国庆十大工程”具体负责人万里

万里是一位果敢勇决、富有魄力的革命家。1952年，36岁的万里奉命进京，调入中央建筑工程部任第一副部长。1958年，任城市建设部部长的万里从中央调入北京市，任市委书记处书记，不久任北京市副市长，在北京一直工作到“”爆发。成为继彭真、刘仁、郑天翔之后，负责北京的全面基础建设和城市建设的第四人。

万里经历了不同历史时期许多重大事件，有两件事情值得人们永远铭记。一是大家熟知的谚语“想吃米，找万里”。1977年至1980年，时任安徽省委第一书记、省革委会主任的万里，坚定支持家庭联产承包责任制，不仅造福当地群众，还使改革开放有了重要突破，迈出了坚实的步伐。二是至今耸立在天安门广场的人民大会堂是在万里具体领导下完成的。

建筑是凝固的艺术，也是凝固的历史。人民大会堂作为1959年“国庆十大工程”中的“重中之重”，承载了很多含义和希冀。

1958年8月，中共中央在北戴河举行的政治局扩大会议上决定：为了迎接共和国的第十个国庆纪念日，要改建天安门广场，并在北京建设一批公共建筑工程。北京成立了刘仁、万里等参加的“国庆工程”小组，在总理的亲自关怀和指导下，在万里的具体领导和负责下，北京的国庆工程便开始紧张而又有条不紊地开展起来。

1958年9月初，刚走马上任的北京市副市长万里在市政府传达中央关于筹备庆祝新中国成立十周年的通知――即建好万人大会堂、革命博物馆、历史博物馆、国家大剧院、军事博物馆、科技馆、艺术展览馆、民族文化宫、农业展览馆，加上原有的工业展览馆（即北京展览馆）共十大公共建筑。“十大建筑”的概念因此产生。

在原有的公共建筑计划中，有的已经建成（苏联展览馆），有的推迟缓建（美术馆），有的下马未建（国家大剧院、科技馆），有的虽为国庆工程却未列入十大建筑（钓鱼台国宾馆），有的当时正在兴建，后又列入国庆工程（北京火车站、华侨大厦、民族饭店、工人体育场），最后完成并确定为首都国庆十大工程的公共建筑与原计划有所不同，即万人大礼堂（后称“人民大会堂”）、中国革命历史博物馆、中国人民革命军事博物馆、民族文化宫、民族饭店、华侨大厦、钓鱼台国宾馆、全国农业展览馆、北京火车站和北京工人体育场，总建筑面积64万平方米，简称“国庆十大工程”。

此时距1959年国庆节只剩下不到13个月，而且参与规划的苏联专家也已经撤走。在这么短的时间内，要建这么一大批公共建筑，任务的艰巨性可想而知。在北京市国庆工程动员大会上，万里的话掷地有声：“不是有人不相信我们能自己建设现代化国家吗？老认为我们这也不行那也不行吗？我们一定要争这口气，用行动和事实做出回答。”

北京市政府立刻以中国建筑学会的名义向全国建筑界发出邀请――短短3天之内，全国各地30多位顶级建筑师云集北京。大师们要做的，不只是“十大建筑”的设计，还有天安门广场的规划。

改扩建天安门广场

宏伟壮丽的天安门广场，处于北京的心脏位置，是世界最大的城市广场。明、清两代，天安门广场是皇城的前院，呈狭长的“T”形，面积约11公顷，三端各有一门，是一个封闭的广场，又名“天街”。广场南端为中华门（此建筑原在现纪念堂的位置，明代称大明门，清代称大清门，中华民国称中华门，故有“国门”之称，1959年天安门广场绿化时被拆除），门内东西两侧有长安左门、长安右门。1952年，东西两门被拆去，仅留下门洞，俗称三座门。

自以来，天安门一带是许多政治运动的群众活动中心。北京刚解放时，天安门年久失修，十分破旧，且广场坑洼不平，周围杂乱无章。

1949年10月1日，中华人民共和国开国大典在天安门广场隆重举行，天安门广场见证了新中国的成立。从此，天安门广场成为重大节日庆典和群众集会、游行的政治性场所。历年“五一”、“十一”都在天安门广场举行庆祝活动。中央和北京市十分关注天安门广场的改建，进行了一系列的改建和扩建。1949年开国大典前，整治天安门广场，立国旗旗杆，移天安门门前的华表和石狮；1952年，拆除长安左门和长安右门，将观礼台改建为永久性建筑；1955年天安门广场进行了一次较大的改建，拆除了沿公安街和西皮市的东、西两道宫墙，广场面积扩展了近1公顷，天安门前的榆、槐树换植油松，广场铺砌了混凝土方砖。

自1949年到1954年，北京市就天安门广场的改建陆续做了15个方案，对天安门广场的性质、规模，对古建筑的处理以及广场的尺度等都有很大争论：

第一，广场的性质。有人认为天安门是新中国的象征，广场周围应以国家的主要领导机构为主，同时建立革命博物馆，使之成为政治中心；有人认为天安门周围，应成为以博物馆、图书馆等建筑为主的文化中心。

第二，广场周围建筑物的规模。有人认为天安门广场代表我国社会主义建设的伟大成就，在它周围甚至在它的前面或中间应有一定的高大雄伟的新建筑，使之成为全市建筑的中心和高峰；有人认为天安门和人民英雄纪念碑（1949年9月30日下午，主席率同全体政协委员，在天安门广场庄严地举行了人民英雄纪念碑奠基典礼。1951年国庆节，天安门城楼陈列了三种比较成熟的纪念碑方案模型，公开征求各方面的意见，后将三个方案综合成一个设计方案。1952年“八一”建军节，纪念碑工程正式开工。1958年4月，人民英雄纪念碑正式落成）都不高，周围的建筑也不应超过它们。

第三，对古建筑的处理。有人认为古建筑（正阳门、中华门）和我们新时代的伟大建设比较起来是渺小的，必要时它们应当让位给新的高大的足以代表社会主义、共产主义的新建筑；有人认为古建筑是我国历史文化遗产，应当保留。

第四，广场的大小问题。有人认为天安门广场是我国人民政治活动和群众游行、集会的中心广场，应当比较大，比较开阔（三四十公顷左右）；有人认为从建筑的比例上看广场不宜过大（20公顷至25公顷即可）。

1955年北京市都市规划委员会成立，在苏联专家指导下，北京市又编制了10个方案。与前面15个方案相比，注重新旧建筑体量尺度的协调；广场中的高大建筑取消了，广场中的建筑高度一般不超过天安门；天安门和正阳门都保留了下来，大体保留了“T”形广场的形式。

结束了这一争论。对天安门的改建表态：改造天安门广场要反映出我国历史悠久、地大物博、人口众多的特点，气魄要大，要使它成为庄严宏伟、能容纳100万人集会的世界上最大的广场。在天安门城楼上，向彭真指示，天安门广场要从原长安左门与长安右门处一直向南拓展，直抵正阳门一线城墙。

广场大小定了，哪些建筑物会被安排在广场之内？

“国庆十大工程”中，原计划有四项，即万人大会堂、国家大剧院、历史博物馆和革命博物馆安排在广场内，但最后国家大剧院被移出天安门广场，这是为什么？

这要从当时的时代背景来考察。改建天安门广场与“十大建筑”关系到展现新中国建国十年巨大成就、解决全国性大型会议场所、对人民进行革命传统教育的需要，有着非常重要的政治意义、现实意义和历史意义。

北京市规划局根据中央的精神，综合各大建筑师的设计，提出“十大建筑”中的国家大剧院、历史博物馆、万人大会堂和革命博物馆都安排在天安门广场内，两两相对，分立于人民英雄纪念碑东西两侧，国家大剧院恰好是大会堂的“对门”。方案向市委汇报时，时任市委秘书长的贾星五就明确表示：“国家大剧院不能对着大会堂，要拿出广场。”很快，规划局便接到正式通知，为突出天安门广场的政治意义，国家大剧院要迁出广场，移到大会堂西面。

大剧院的迁出，倒使广场内的建筑布局逐渐明朗：广场正中是人民英雄纪念碑，西侧为万人大会堂，中国革命、历史博物馆则合二为一，放在广场东边。广场南面拆除了中华门。广场由原来的21公顷扩大到44公顷，可容纳40万人聚会。在人民大会堂和中国革命历史博物馆的南面，预留了另外两座大型公共建筑的位置。因为大剧院的迁出，天安门广场才有了现在符合中国传统“左祖右社”的建筑布局。

1958年12月，中共中央政治局正式开会讨论国庆工程，、刘少奇、、邓小平等出席，亲自介绍天安门广场规划设计。会议通过了综合设计方案：天安门广场是一个庄严雄伟的政治性广场，保留正阳门和箭楼，拆除中华门，东西两侧分别为革命博物馆、历史博物馆和人民大会堂，其体形、体量和高度，既取决于建筑物本身的需要，也要与广场的整体性，乃至旧有的古建筑相协调。广场面积初定40公顷，略呈长方形。

天安门广场的扩建工程从1959年3月开工至9月结束，仅用6个月时间。按照这一指示进行的天安门广场改建，东西宽500米，南北长860米，最终实现的面积达44公顷。广场中心干道长390米，宽80米，可同时通过150列纵队游行队伍，广场中部可容纳40万人游行聚会。这就是当年“国庆十大工程”的核心――天安门广场改建的最终格局，也就是我们今天看到的天安门广场的基本格局。

集思广益的人民大会堂规划

在天安门广场规划方案中，工程规模最大、最引人注目的是万人大会堂，即人民大会堂。人民大会堂成为“国庆十大工程”的“重中之重”。

当年规划人民大会堂时，曾有一个插曲。

北京的道路东西向干道多，南北向干道少。天安门广场在规划之初，曾想打通南池子和南长街的延长线，向南延伸与前三门大街连通，以避免改建后的天安门广场变成市中心的交通枢纽。这两条线打通后，大会堂和博物馆背后就有了环绕的道路，遇到重大活动时也便于疏散人流。

不巧的是，1958年公安部的新办公楼刚刚落成，这栋大楼正好“压”在南池子的延长线上。9月底，万里在一次理发时遇到了时任公安部部长的罗瑞卿，也许是听到了什么“风声”，还没等万里说出北京市的想法，罗瑞卿就“先发制人”笑着说：“你拆我的楼也可以，但是我有意见。”公安部的楼已经建成，南长街的延长线也就没法打通。而广场东侧博物馆的建设用地，就只能从公安部的西墙外开始划起。

广场500米的宽度早在1955年就已确定，这样一算，留给博物馆的宽度就只剩下了140米，博物馆的体型只能是南北长东西短了。为求对称，西侧的大会堂也照此办理。两栋建筑就此确定了建设用地规模：140米×270米。在这37800平方米的土地上，参与大会堂设计的建筑师们发挥了无穷的创意。

从初稿到定稿，大会堂的设计方案足足进行了七轮评比论证：开始只说做一个万人大礼堂，第二轮就加入了5000人的大宴会厅，第三轮，全国人大常委会办公楼加了进来……建筑师们精心设计的方案，往往第二天就被。大会堂的功能被不断扩充，7万平方米的建筑面积却不能相应增加。就算只做一个万人大礼堂，平摊到每个座位也不过是7平方米的面积，还比不上每座13平方米的首都剧场，更何况还要建大宴会厅和全国人大常委会办公楼。

这种情况下出台的设计自然受到了外交部礼宾司的批评。因为面积所限，宴会厅安排在大会堂一层，贵宾进门之后没有回旋余地，没有休息场所，立刻“登堂入室”，显得过于仓促寒酸。另外，从大会堂正门一进去就是万人大礼堂，没有铺垫、没有过渡，有失庄严隆重的气氛。

大师们的方案纷纷落马。到1958年国庆节，十年大庆进入一周年倒计时的时候，“十大建筑”中最重要的万人大会堂，依然没有一个成形的设计。指示：进一步解放思想，除老专家之外，发动青年同志参加国庆各大项目的设计。前几轮中作为“审核机关”没有参与具体设计的北京市规划管理局，也正式加入大会堂的设计队伍。

著名建筑师赵冬日当时正担任规划局技术室主任，他是北京市委大楼的设计师，也因此得到市委第二书记刘仁的信任。规划局从大会堂设计的“幕后”走到“台前”之后，刘仁亲自到天安门广场进行步测后，向赵冬日提出大胆设想：“7万平方米的建筑面积，不去考虑。140米×270米的规划用地，也不去考虑。打破樊篱、另起炉灶，设计一座全新的万人大会堂。”

按照这个思路，赵冬日、沈其和同事们作出了新的设计方案――大会堂平面呈“凸”字形，由北向南依次排列大宴会厅、大礼堂和常委会办公楼，三部分以中央大厅相连，宴会厅放到二楼，大礼堂移至中央偏西的位置。至于立面方案，则沿用了前几轮设计中曾获得首肯的西洋柱廊式结构。

规划局的方案很好地解决了此前大会堂设计过于“小气”的问题，只是支撑这恢宏气势的，是高达17万平方米、超标两倍有余的建筑面积。原来和博物馆“配套”的用地规模也被大大突破――210米×340米，几乎扩大了一倍。

这个方案能不能最终获得通过？中央从没表示过放宽7万平方米的限制，眼看十年大庆一天天临近，多建10万平方米显然又会延长工期。更关键的是，17万平方米已经超过了故宫全部建筑面积的总和，画在图纸上容易，真的能把它变成现实吗？

对人民大会堂的设计方案，副市长万里邀请了北京、上海、南京、武汉、天津等省市的建筑师、艺术家和教授，同时也有音响、灯光、电信等方面的专家，还举行了“百花齐放，百家争鸣”的设计竞赛，短短1个多月，各方面就提出84个平面方案和189个立面方案。北京市副市长万里、国务院副秘书长齐燕铭、北京市城建委主任赵鹏飞三位同志从中精选出3个方案，分别推荐，并经刘仁批准上报。它们是清华大学方案、北京市建筑设计院方案和北京市规划局方案。

1958年10月14日，刚从外地返京的连夜审查了清华大学、北京市建筑设计院和北京市规划局提交的3个方案。经过仔细比较后，选定了北京市规划局赵冬日、沈其的方案――采用欧洲古典立柱造型的方案。

人民大会堂的具体设计者是朱兆雪、张。建筑专家梁思成、张开济、杨锡等人参加了方案的评议。对于选定的人民大会堂设计方案，梁思成认为不妥。他认为，艺术风格上的优劣顺序应是：中而新、西而新、中而古、西而古。而中选的北京市规划局的设计方案师法了文艺复兴之古，属于“西而古”，是最差的一种。梁思成认为中选方案的立面失去尺度感，类似圣彼得堡教堂在尺度上的失败，为了追求伟大、庄严、隆重而在尺度上犯了简单放大的错误，把开层、层高简单放大了一倍，使人进去后似乎变小，有到巨人国的感觉。他称这种办法是“小孩放大”，重复了历史上的错误。

中国建筑学会根据梁思成的意见，对中选方案的建筑艺术形式，开展学术性讨论。与会人员一致同意“中而新”的提法，认为退一步可以把“中而古”排在第二，“西而古”不合国情、民情。会后，来自上海的吴景祥、冯纪忠、谭垣等6位专家联名向送上一份书面报告，对500米宽的广场表示担心，唯恐出现旷、野与建筑的比例失调，并认为中选方案的立面，类似当年在日内瓦国联设计竞赛时的中选方案，也是西洋古典的形式风格。

鉴于各方面对人民大会堂的设计还有不同意见，1959年1月20日，、彭真、万里在北京市人民委员会交际处召集在京建筑、结构专家和美术家座谈。会上，对梁思成提出的“新而古”问题作答：“现在问题不在于是古非古、是西非西，而在于一万人开会，五千人会餐，八个月盖完。这样就得马上定案，立即施工。如果两三年完成，就可以更多地征求些意见了。无论谁盖房子，我们的方针都是适用、经济，在可能条件下的美观。如果有人认为这个建筑物不好，将来可以搞更好的，事物的发展总是后来者居上。所以大家提意见，能采纳的尽量采纳，使建筑搞得更完善。”

人民大会堂于1958年11月动工兴建，占地15公顷，总建筑面积达17多万平方米，南北宽206米，中央最高部位距地面46.5米。比明、清两代经营了数百年的皇宫总建筑面积还大。人民大会堂的中部是这栋建筑的心脏――万人礼堂，礼堂宽76米，纵深60米，高32米，分上中下三层，可容纳1万人。礼堂顶部设计美丽独特，它是根据“水天相连、浑然一体”的设计思想而设计的。北部是宴会厅，可容纳5000人。南部是全国人大常委会办公楼。此外还有会议厅、休息厅、办公室300多个。其中，以各省、市、自治区命名的会议厅各具特色，这些厅的布置反映了各省、市、自治区的地方特色和民族风格。

创造建造奇迹的人民大会堂

为保证十年国庆重要献礼工程――人民大会堂的顺利完成，针对任务紧急、队伍庞大、管理困难的情况，万里迎难而上，从规划设计到具体施工，都一丝不苟，要求高质量、高艺术水准、高速度地完成任务。同时，加强管理力度，要求大力克服人力、物力的浪费，不允许只追求工程进度而忽视工程质量。

万里十分关心职工的生活，夏天工人能不能就近喝开水、工棚和食堂的卫生好不好，他都具体过问。他和工人直接交朋友，解决了放大样技术问题的李瑞环、攻克了钢架跨越难关的张百发就是其中两位。

人民大会堂得到中央到北京市的高度重视，在万里的具体领导下，加之与勘查、设计、施工、安装等各有关部门的密切合作，人民大会堂工程进展非常顺利，仅用10个月时间就竣工验收，这是中国建筑历史上前所未有的，堪称奇迹。其设计标准、建筑艺术、施工质量都达到世界高水平。在《伟大的十年》中说：“北京的人民大会堂这样大的建筑，只用了十个多月的时间就建成了，它的精美程度，不但远远超过我国原有同类建筑的水平，在世界上也是一流的。”

在人民大会堂即将竣工之时，1959年9月9日凌晨1时，万里和国务院副秘书长齐燕铭等陪同视察人民大会堂。向万里询问工程情况，万里一一作汇报。当听万里说只用了十个月时间就完成了比故宫总面积还大的过程，而故宫花了十多年时间才初步完成时，风趣地说：“你是万里嘛！别人是日行千里，而你是日行万里。施工进度好快啊！很好！”问：“你们现在怎么叫这座建筑物的？”万里回答：“施工中叫人大礼堂工程，有的人主张叫人民宫。”说：“有些封建。”万里接着说：“还有人说叫全国人民代表大会堂。但大家觉得名字太长，不易上口。”听后打比方说：“人们问老百姓，你到哪里去了？老百姓一定说，到人民大会堂去，就叫人民大会堂吧！”自此，万人大会堂正式定名为人民大会堂，沿用至今。

建成之后的人民大会堂在中国人民心目中占据了一个重要位置，它长久地牵动着全国各族人民的特殊情感，象征着人民当家作主的政治寓意。著名作家冰心曾这样写道：“走进人民大会堂，使你突然地敬虔肃穆了下来，好像一滴水投进了海洋，感到一滴水的细小，感到海洋的无边壮阔。”

为保证十周年国庆工程的顺利完成，数以万计的工人和劳动者顶着烈日暴雨，连续作战，涌现出一大批以李瑞环、张百发为代表的青年突击手及青年突击队。北京国家机关干部、部队官兵、学校师生和市民群众共30万人参加了工地义务劳动。整个国庆工程得到了全国各地的大力支持：18个省、市、自治区派送数千名优秀工人参加建设；23个省、市提供运送物资材料，许多单位承接了多项加工制作任务。国庆工程从1958年11月起破土动工到最后竣工，大多不到一年。在如此短的时间内，完成技术复杂、装修标准高的10座共64万平方米的大型公共建筑，是城市建筑史上的一个奇迹，凝聚了全国人民和首都人民的智慧和创造精神。

天安门广场和人民大会堂是十周年国庆工程的核心和“重中之重”，要求古今中外，一切精华皆为我所用。万里和彭真、刘仁等北京市领导同志更是谨慎从事，精心设计，精心施工。“十大建筑”在艺术创作方面作出大胆尝试：人民大会堂、中国革命博物馆和历史博物馆采用了欧洲古典立柱建筑形式。在内部和外部装饰等方面却以民族建筑的手法进行了处理；民族文化宫、全国农业展览馆、北京火车站外观更注意借鉴民族建筑形式。“十大建筑”有六项建在北京旧城区内，分别为人民大会堂、中国革命历史博物馆、民族文化宫、民族饭店、北京火车站和华侨大厦。

大米市场工作计划篇7

一、20*年上半年城市建设主要工作成效及县委、政府大事实事的重点城建工程实施情况

（一）城市规划编制及管理

1、总规审批

聘请天津市规划设计院编制了《xxx县20*—2*0年县城总体规划》，规划城区建设用地24平方公里，人口18万；路网结构以凤凰路和千童大街为十字型主干道，四条内环路、四条外环路为骨架；功能分区以旧城区为商贸区，城南为工业区，东南角为商业居住区，西南角为行政办公区。规划已经市规划局审定，土地利用专项规划正在市国土部门审批。

2、详规编制文书文秘网版权所有

聘请浙江东华设计院编制的行政办公区、生活居住区修建性详细规划概念规划设计初步完成。千童大街、凤凰路的道路规划已初步完成。西环路凤池环岛至三里庄路口段控制性详细规划初步完成，修建性详细规划正在进行二稿编制。盐山中学修建性详细规划和工程初步设计已经完成，正在进行施工图设计。编制完成了《xxx县村庄空间布局总体规划》和城区主要路口的控制性详细规划。

3、规划管理

为维护城区规划建设的科学性和严肃性，狠抓总规和详规的落实，严格工程的规划审批和批后监管，全面提高城市规划管理水平。半年来，对盐山一中新校区、马村工业区等区域进行了规划测量，工程放线测量面积10公顷。审批建设项目56项，办理各类建设工程施工手续1*份，“一书两证”执行率100，工程放线率100。

（二）基础设施建设

1、千童大街、凤凰路和海泊路三路拆迁建设工作准备就绪

该工程拆迁道路总长6480米，拆迁涉及214户（农业户111户，非农业户88户，单位15个），房屋拆迁面积31879平方米，宅基地87.81亩,企业占地59.33亩,道路新征地112.43亩,沿街门店510米,共需拆迁资金4281.88万元,基础设施建设资金3783.82万元。其中：

千童大街全长2300m，北至北环路、南至南环路，规划道路红线宽40m；拆迁涉及144户，房屋拆迁面积19318m2,共需拆迁资金28*.57万元,基础设施建设资金1225.36万元。

凤凰路全长3150m，东至东环路，西至西环路，规划道路红线宽60m，路幅宽32m。房屋拆迁面积1*57平方米，拆迁涉及57户，共需拆迁资金1287.18万元,基础设施建设资金2*0.2万元。

海泊路西段长1030米，东至沧庆路、西至西环路，规划道路红线宽35米，油面宽20米，两侧各7.5米人行便道。拆迁涉及13户，房屋拆迁面积18*m2,共需拆迁资金189.13万元,基础设施建设资金498.26万元。

2、城区绿化和市政设施维修建设工作实现新突破

城区绿化。城区绿化面积2.2万m2。一是行道树种植。在东、西、北大街和北环路种植龙爪槐、白蜡等树木600余株，周边铺设草皮花砖5000余块。二是北环路绿化带补种。补种冬青30000株，各路口设置安装绿化带护栏400延长米。三是绿化小品建设。2*国道与南环路交口处、三通加油站旁三角地带建成绿化小品一处，共种植冬青3万余株、龙爪槐49株，铺设草皮花砖400余块。四是沧乐线与北环路交口处凤池环岛绿化包装。种植小国槐树4000余株。

市政设施建设。城区便道维修、硬化及改造面积2.9万平方米。一是东、西、北大街路沿石放坡和便道硬化维修。放坡路沿石3800延长米，新铺设水泥花砖、彩砖34000块，铺设面积2125平方米；翻修水泥花砖28000块，铺设面积1750平方米。二是对实验中学门前、电信局路口、西三里红绿灯处、西关红绿灯处、东大街牌坊等路口实施了便道维修和硬化建设。新铺设路沿石3600延长米，新铺设水泥花砖、彩砖72000块，铺设面积4500平方米。翻修水泥花砖47000块，铺设面积3000平方米，平整面积60*平方米。城区11个路口的便道硬化改造工作已基本完成。三是人大老年娱乐广场维

上半年城市建设的调查报告

修建设。新铺设水泥花砖、彩砖14*0块，铺设面积8800平方米，平整面积900平方米。

3、城区供水功能进一步完善

一是城区供水工程进入招投标阶段。目前供水项目土建工程施工图纸已设计完成，并通过市审图公司审核，即将进入招投标程序。二是城区供水功能有所提高，共铺设供水主管道1100米。其中：对东大街东扩段、职教中心家属楼等6处80户进行了入户安装，铺设供水管网500米；对东门外等4处供水管网进行了改造，铺设供水管网85米；对城区4眼供水井进行了全面检修保养，加强了水质检测，使设备完好率和安全率达100。并建立了科学合理的供水调度方案，确保了安全供水和夏季高峰期用水。

4、城区排水工程步伐加快

一是对曾杨干沟进行了整体清淤。清淤标准为上口8米、下口3米、深1.5米，清淤长度5000米，投资30万元。二是对东北角排水出口李肖干沟进行了整体清淤。清淤长度3500米，修建桥涵21座，投资12万元。三是南环至宣惠河排水工程正在实施中。工程总长3860米，预计投资251万元，该工程完成后，可有效解决西部排水问题。上游南环至小李庄西侧新开挖明沟800米、需动用土方量30319m3；下游小李庄西至宣惠河清淤长度2*0米，需动用土方量47663m3。四是新修了沧庆路农机公司至南环加油站长220米的排水暗沟。五是清淤实验小学南侧排水沟渠300米。六是对城区三个排水泵站进行了全面检修。目前，城区主排水沟渠排水基本畅通，可达到城区日降雨量160毫米无大面积积水，同时为汛期低洼区域实施机械强排打下了基础。

5、住宅小区建设进展顺利

20*年实施了龙凤福园、凤凰花园、海棠名人、金三角、丽景花园、吉祥花园、文苑、广场、恩际、天泰、宏润和建设小区13个住宅小区建设工程，总建筑面积30万平方米，投资金额2.8亿元。其中规模较大的有：

龙凤福园住宅小区。位于县城东南角商业居住区，由沧州千万间房地产开发有限公司开发建设，总投资4000万元、占地53亩、建筑面积5万平方米，建筑设计标准高、布局合理、风格新颖别致。

凤凰花园住宅小区。位于县城东南角商业居住区，由天津盛星房地产开发有限公司开发建设，总投资1.2亿元、占地1*亩、建筑面积10万平方米。

6、千童购物中心又为xxx增添新亮点

千童购物中心属建设局招商引资项目,位于文化路和北大街交口处，工程投资2000万元、占地面积16亩、建筑面积22000平方米，设计为具有现代气息的五层大楼，楼内设施齐全，配有中央空调、电梯、扶梯等，楼外设有占地7亩的停车广场。千童购物中心预计今年10月份竣工,该中心可解决1000多人就业，解决超市网点分散的现状,加快盐山以商兴县的步伐。目前该工程正在进行第四层主体施工。

7、旧城改造稳步推进

一是师范、贸易办北、xxx广场西三个低洼住宅区进行了旧房改造,分别实施了文苑小区、吉祥小区和广场小区住宅楼的工程建设，总建筑面积2.5万平方米,造价1480万元。二是向阳院、人大北家属院、农业局家属院、老二中家属院等低洼住宅小区完成了实地勘测、调查摸底和入户座谈，制定了旧区改造方案，共需拆迁219户，拆迁占地43.85亩，拆迁面积16000平方米，需拆迁资金1450万元。

（三）城区环境综合治理

20*年3月23日至5月23日，在县委、县政府的正确领导下，按照xxx县城区环境综合治理动员大会精神和城镇建设领导小组的总体工作部署，由建设、工商、公安、土地、交通、盐山镇等12个部门143名队员组成突击队，在城区范围内开展了大规模的环境综合治理活动，环境综合治理共投入资金170万元，在交通秩序、违章建筑、商品占道、环境卫生等方面取得了显著成效。另外在长达两个月的突击治理过程中，未出现一例上访事件；无一起违法行政事件和不良行为；无任何伤亡事故发生。西隅村村民、老干部等纷纷赠送锦旗、邮送感谢信件、拨打感谢电话对治理工作给予了充分肯定。

5月24日，城区环境治理工作建立长效机制，进入长效治理阶段。专门成立了由建设局、公安局、土地局、工商局和盐山镇组成的46人的盐山县城市环境综合执法大队，队长由建设局副局长邢建民同志担任，办公地点设在建设局。工作任务是巩固突击治理成果，圆满实现城区环境治理目标，进一步理顺管理机制，使城区环境综合治理工作步入法制化、规范化轨道。

城区环境综治工作成效主要体现在以下几个方面：

1、违章建筑和违规占地治理

按照“法律文书齐全、法律事实准确、运用法律恰当”的工作原则，依法拆除城区内违章建筑164处，建筑面积9300多平方米，收回违法占地20000多平方米；其中70处，建筑面积2300多平方米。依法强制违章施工建筑工地停工15处。既维护了法律的严肃性，又为按照《盐山县20*—2*0年县城总体规）划》进行规划建设奠定了良好基础。

2、退店经营、流动摊点和建材占道治理

一是退店经营、流动摊点和经营性建材占道治理。依法治理城区沿街门店退店经营3000多户次，依法强制执行400户次，治理流动摊点1500多处，收缴占道物品300多件。清理经营性占道建材30余处，砂石料等6000余方，瓷砖、瓦材40万块。东、南大街商品占道、沧庆路经营装饰装修材料占道、沧乐线城区段经营性建材占道、东大街牌坊处水产市场占道等10余年未解决的顽疾得到了有效治理。二是沿街建筑工地治理。按照建筑工地必须实行围场作业，施工建材不得占用主干道的要求，依法治理不按规定围场作业和建材占道工地15处，清理砂石料8200多方，土方1000余方，依法强制清理没收砂石料130余方，实心砖16000余块。门店、商贩和施工单位的城市环境意识有所提高。

3、广告牌匾治理

按照依法取缔沿街立式、落地广告牌匾，规范平面广告牌匾的治理原则，对沿街立式、落地、突出墙面和落地广告灯箱等不规范广告牌匾进行了彻底清理，审批、设计和安装平面广告牌匾工作已步入规范化、法制化轨道。依法拆除沿街不规范广告牌匾和广告灯箱550多块，拆除主要路口户外大型落地广告牌匾8处，和收缴广告牌匾110块。审批安装平面广告牌匾300多块。

4、环境卫生治理

依照由表及里，由街道向住宅小区、机关单位、城中村和小街小巷延伸的治理原则，对城区范围内环境卫生进行了彻底清理。一是重点对外环路两侧、实验小学、阜德医院后、老电力局处、工商路等40余处垃圾死角进行了清理清运。清理生活、建筑垃圾3500余方，清运2500余方，平整地面3700多平方米。二是清理城区沿街建筑物上的“牛皮癣”。清除小广告5300多条。三是规范生活垃圾点。在东西大街及扩展段安置了19个玻璃钢垃圾箱，缓解了乱倒垃圾现象。四是增强沿街门店和单位的责任意识。发放并签定“门前三包”责任书500多份。五是加大垃圾日产日清工作力度。城区范围内垃圾清扫清运工作进入日常化、经常化、规范化轨道。

5、交通治理

一是针对城区交通秩序混乱现象，加大了规范车辆停放的治理力度。东、西、南三条大街划定停车线5*0米；县城十字街、西关红绿灯和东大街东牌坊等路口划定停车警戒线，50米范围内禁止停车；城区街道和路口安置停车标志牌，其中安置交通警示牌44块，公交车停车标志牌10块。二是加大城区主次干道和主要路口车辆乱停乱放清理疏导和处罚治理力度。共清理疏导违规车辆1300多辆次，取缔违法三轮车200多辆，处罚非法营运车140多辆。三是完成了城区主次干道破损路面的摸底工作，需修补面积7725平方米，适时由交通部门对破损路面进行修补。

6、电力维修

城区共清理废弃电杆132根，维修坏损线路40余处，清理废弃线路2000多米，新铺设电缆90多米。东、西、南、北大街，北环路、文化路等处路灯基本达到亮化要求。

7、专业市场和便民市场安置

一是东大街东扩段专业市场清理安置。依法拆除违章建筑6处，清理柴草、垃圾等杂物260方，清理占道建材1000余方，平整专业市场8700平方米，设置了苗木花卉、旧货、水产、粮食交易、宠物和实心砖6个专业市场。专业市场的安置既收回了违法占地，解决了东大街东扩段脏乱差问题；又规范了专业市场，带动了县城东部区域经济的发展。二是便民市场安置。在商贸城、东城路商业街、劝业场、工商路、农行路、西关小桥南路、老南大街电力局段共安置了7个便民市场，从源头上缓解了流商乱摆摊点问题，使城区范围内市场管理进一步得到规范。

8、城区国省道出入路口形象包装和美化建设再现城市新亮点

为提升县城出入口形象，对城区国省道六个出入路口（沧庆路与北环路交口、西环路与西大街交口、南环路与沧乐线交口、南环路与沧庆路交口、南环路与2*国道交口、北环路与2*国道交口）进行了形象包装和美化建设。一是完成了六个路口的道路硬化维修建设工作。二是沧庆路与北环路交口的凤池环岛和南环路与2*国道交口绿化小品的绿化包装工作全部完成。三是六个路口设置安装大型广告牌匾。大型公益、招商广告的设置方案已制定完成，通过招投标，由惠风广告公司负责设计安装。目前，设置安装工作正在进行中。四是完成了2*国道、沧乐线和武港线城区段出入口六个城建界牌的设置安装工作。

二、影响城建工程进展的主要原因及解决措施

（一）三路拆迁工作

存在问题：一是拆迁安置和土地征用问题。变更土地性质手续烦琐，需省、市土地部门逐级审批。集体无存量土地，宅基地需从拆迁所涉及村庄的村民手中征用。二是资金筹集问题。

解决措施：一是抓紧办理相关手续，加快土地征用步伐，积极做好相关村民的思想工作，由盐山镇政府及相关村委会收回土地经营权，再按照积极稳妥、公开实施和先安置后拆迁的原则，严格依法、按程序进行拆迁和补偿。二是统筹考虑农民土地补偿纠纷问题，既考虑全县整体利益，又要考虑老百姓的个人利益，采取综合地价、医疗保险、农民就业等方式，解决纠纷问题。三是统筹谋划，资金渠道多元化，确保拆迁建设资金如期到位。

（二）城区排水工作文书文秘网版权所有

存在问题：一是街道排水管渠老化、破损和毁坏，部分或全部丧失排水能力，主要有：北环路全段淤积严重，排水功能基本丧失；北大街排水不畅，特别是文化路口，下雨积水严重；2*国道两侧排水沟严重淤积，高达三分之二；海泊路全段有沟无渠，完全丧失排水能力。二是旧城区部分低洼单位和小区存在积水问题，排水不畅。主要有二中、人大、人行、水利局、实验小学、老房产家属院和南环路南侧老工业区等25处险区险段，远远达不到排水要求，老百姓意见很大。

解决措施：针对排水设施问题，由于排水工程投资大，建议在统筹安排的基础上，根据轻重缓急，对现有老区所有排水沟渠分阶段分步骤重新维修，彻底解决城区排水问题。针对低洼小区积水问题，为确保居民安全度汛，可暂时用机械强排方式解决，建议有针对性的修建改造低洼小区周边区域排水设施。从长远来看，加快旧区改造步伐，对低洼小区逐步进行改造，从根本上解决积水问题。

（三）城市管理工作

存在问题：一是城区居民、门店户、机关单位保护城市环境的意识差，乱仍乱倒、乱贴乱画、破坏市政设施等不良现象仍然存在。二是部分机关团体、企事业单位对城区环境综合治理的重要性认识不足，对治理工作不予配合甚至增加阻力，致使有些工作不到位。三是虽然县委县政府今年春季进行了城区环境综合整治，收到了良好的效果，并成立了盐山县城区环境综合执法大队，但是联合执法还处在初级阶段，工作制度、工作措施等还不完善。四是由于城区内环卫设施严重不足，无垃圾中转站，无封闭的垃圾运输工具，大部分居民小区内无垃圾池，垃圾乱倒现象未能根本解决。环卫工人严重不足，根据国家卫生清扫标准人均清扫面积为5000m2，而我县城区清扫面积为72000m2，仅有清扫工人53名，人均清扫面积近14000m2。

解决措施：建议一是进一步加大宣传力度，营造良好的高压态势，防止治理工作反弹。在电视台开辟长期专题宣传栏目，抓好典型报道；结合“八荣八耻”活动，开展社会公德教育活动，提高居民素质和城建意识、环境保护意识、社会公德意识，确保综合治理成果长效巩固。二是县委、县政府出台相关督查制度，将城建工作作为考核各单位实绩的一项重要内容，提高各单位的创建意识，使全县上下形成抓城市建设的良好氛围。三是完善城市建设管理的有关制度和相关标准。建立健全城市管理综合执法各项规章制度，加大依法行政处罚管理力度，不断提高环境综治队员的整体素质，将城市管理工作早日步入经常化、规范化、法制化轨道。四是增设环卫设施和设备，增加环卫工人。投资95万元在居民小区和外环路修建29个垃圾中转站，在东西南北大街设置垃圾筒157个、果皮箱164个；新增封闭式垃圾运输车2辆、挂式运输车1辆。环卫清扫工人由目前的53名增加到100名，人员工资纳入县财政预算。

三、20*年列入县委、政府大事实事的重点工程年内预计完成情况

（一）规划编制

《盐山县20*—2*0年县城总体规划》在完成市规划局审定的基础上，年内重点搞好土地规划的审批，通过市政府批准。

“两区两路”（即行政办公区、生活居住区和千童大街、凤凰路）修建性详细规划待领导审定后，年内报人大立法通过，把城市建设纳入法制化轨道。

（二）千童大街、凤凰路和海泊路西段拆建工程

年内完成三条道路的整体拆迁和路基工程。

（三）城区供水工程

年内完成投资257万元的一期城区供水工程建设。

（四）排水工程

下半年完成长3860米的南环至宣惠河排水工程；对原有出水口进一步清淤疏通；对旧城区低洼小区进行机械强排；对旧城积水区加大改造力度，确保城区居民安全度汛。

（五）住宅小区建设

年内完成龙凤福园、海棠名人、恩际小区、天泰小区、宏润小区、金三角小区、丽景花园、吉祥小区、实验小区、广场西住宅小区建设工程；凤凰花园住宅小区完成建筑面积5万平方米的一期主体工程建设。文苑小区完成主体工程，建设小区完成全部工程量的80。

（六）公用设施建设

1、千童购物中心建设工程。今年10月份竣工投入使用。

2、一中迁建工程。年内实施一期工程建设。

3、县医院门诊楼建设工程。投资2000万元、建筑面积22000平方米。年内完成工程建设。

（七）城市管理

在城区环境突击治理的基础上，进一步巩固治理效果，盐山县城区环境综合执法大队完成建章立制，加强队伍规范化建设，巩固治理成果，加大城市环境综合治理工作力度，将城市管理工作步入法制化、规范化轨道。

四、城市建设对增加地方税收的贡献情况

20*年以来，盐山县城市建设步伐不断加快。上半年城市建设地方税收收入较20*年同期有所增加。其中：

（一）房地产业税收收入

上半年我县经营性房地产开发项目13项，建筑面积30万平方米，投资金额2.8亿元。按销售收入的9.57计算，可为我县带来税收收入3732万元。经调查，上半年共实现房地产业税收收入124万元,其中营业税34万元、企业所得税88万元、其它小税种2万元。20*年同期无房地产业税收收入。

大米市场工作计划篇8

一、编制依据

（一）坚持以人为本，全力改善棚户区居民的居住环境和生活条件，提升城区品味。

（二）既参考我市城区近几年来住宅建设实际，也考虑城市整体建设规划要求。

（三）根据我市城区现有需改造的棚户区居民拆迁面积117.7万平方米，分五年有计划完成。

（四）按实施住房保障制度的要求，将每年新建经济适用住房、廉租住房和棚户区改造数量进行编制，并列入规划。

二、主要指标

（一）需改造棚户区的基本情况

根据目前市城区内棚户区的分布情况，分成东部、西部、南部3大片。其中：东部分为16个片区，占地面积100.1万平方米，拆迁面积65.3万平方米；西部分为12个片区，占地面积63.9万平方米，拆迁面积29.5万平方米；南部分为8个片区，占地面积45.9万平方米，拆迁面积22.9万平方米。总计36个片区，占地面积209.9万平方米，拆迁面积117.7万平方米，涉及人口5.5万人。

（二）新建安置回迁楼情况

按照近几年棚户区改造建设回迁的数据及其趋势，预计东部回迁的比例为50%，安置居民增加面积约为回迁面积的20%；西部回迁的比例为90%，安置居民增加面积约为回迁面积的20%；南部回迁的比例为70%，安置居民增加面积约为回迁面积的24%。同时根据各片区需新建安置回迁楼的面积配建一定比例的经济适用住房和廉租住房，以解决中低收入家庭的住房困难问题。

根据以上测算，共需新建安置回迁楼面积148.4万平方米，其中“拆一还一”面积75.2万平方米、安置居民增加面积15.8万平方米、经济适用住房面积32.4万平方米、廉租住房面积25万平方米。

（三）在新建安置回迁楼的同时，按一定的比例开发部分商业楼房（如住宅的1-2层等），计划商业开发楼面积29.7万平方米。

（四）各个年度具体规划情况

根据市城区现有棚户区总量，按五年内完成改造的要求，具体每年改造计划如下：

计划改造8个片区，分别为幸福五组、幸福六组、航运、粮库、电厂路西、福利厂西、一砖厂家属区和东大庙片区，占地面积45.7万平方米、拆迁面积23.8万平方米、涉及人口1.2万人；计划新建安置回迁楼面积31.9万平方米，其中：拆一还一面积17.7万立方米、安置居民增加面积3.5万平方米、经济适用住房面积5.6万平方米、廉租住房面积5.1万平方米；同时开发商业楼房面积6.3万平方米。

计划改造9个片区，分别为幸福二组、幸福四组、益民、五中道南、五中道北、幸福大市场南、农机二厂、拖修南片和新生活二组片区，占地面积51.1万平方米、拆迁面积24.3万平方米、涉及人口1.3万人；计划新建安置回迁楼面积35.4万平方米，其中：拆一还一面积20.0万立方米、安置居民增加面积4.3万平方米、经济适用住房面积5.9万平方米、廉租住房面积5.2万平方米；同时开发商业楼房面积6.9万平方米。

计划改造8个片区，分别为新生活一组、铁路南、土特南片、龙大厦东、原幸福中学、大桥、学院和开发区片区，占地面积43.7万平方米、拆迁面积24.3万平方米、涉及人口1.1万人；计划新建安置回迁楼面积30.7万平方米，其中：拆一还一面积14.9万立方米、安置居民增加面积3.4万平方米、经济适用住房面积7.3万平方米、廉租住房面积5.1万平方米；同时开发商业楼房面积6.2万平方米。

计划改造6个片区，分别为小1组、小2组、小新区、河南屯2组、之路3组和林业中专片区，占地面积37.7万平方米、拆迁面积24.6万平方米、涉及人口1.0万人；计划新建安置回迁楼面积27.4万平方米，其中：拆一还一面积12.3万立方米、安置居民增加面积2.5万平方米、经济适用住房面积7.4万平方米、廉租住房面积5.2万平方米；同时开发商业楼房面积5.6万平方米。

计划改造5个片区，分别为长发1组、长发2组、长发3组、长发4组和河南屯1组片区，占地面积31.7万平方米、拆迁面积20.7万平方米、涉及人口0.9万人；计划新建安置回迁楼面积23.0万平方米，其中：拆一还一面积10.3万立方米、安置居民增加面积2.1万平方米、经济适用住房面积6.2万平方米、廉租住房面积4.4万平方米；同时开发商业楼房面积4.7万平方米。

三、采取的措施

（一）要把棚户区改造工作当作构建小康、和谐及落实科学发展观的大事抓好，高度重视，纳入重要的工作日程。按照国家、省、市有关政策，制定新的鼓励住宅建设尤其是棚户区改造住房建设的有关规定，刺激居民的住房消费。通过房地产业的发展，带动相关产业的发展，促进市域经济稳步增长。

（二）编制好年度建房供地计划，要优先办理危房棚户区改造项目的用地手续。

（三）将棚户区改造纳入经济适用住房项目进行管理，要加大危房棚户区的改造力度，使中低收入人群的居住条件得到改善。房屋拆迁应以危房棚户区为主，合理控制房屋拆迁规模，最大限度地降低住房被动需求。要研究和制定危房棚户区改造的优惠政策，使危房棚户区的住户，通过改造，能买得起、住得上。

大米市场工作计划篇9

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》（新政办发明电〔2007〕408号）要求，为进一步加强房地产市场宏观调控，做好我市的保障性住房工作，制定**市2009年度住房建设计划。

二、制定本计划的依据

（一）国务院转发建设部等九部门《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》（〔2006〕37号）。

（二）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）。

（三）《廉租住房保障办法》（建设部等九部门令第162号）。

（四）建设部《关于印发〈解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见〉的通知》（建住房〔2007〕218号）。

（五）自治区人民政府《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》（新政发〔2007〕73号）。

（六）《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》(新政办发明电〔2007〕408号)。

（七）《**市城市总体规划(2000—2020年)》。

（八）《**市近期建设规划(2006—2010年)》。

（九）《**市住房建设规划(2006—2010年)》。

（十）《**市解决低收入家庭住房困难发展规划(2008—2010年)和年度计划》。

（十一）《**市房地产开发企业在新建商品住宅小区配建保障性住房管理办法》。

三、制定2009年度住房建设计划的指导思想

深入贯彻党的十七大精神，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本的思路，提高全社会住房保障能力，探索住房发展的新思路、新途径、新举措。

增强社会监督，提高透明度，稳定市场预期，进一步满足广大群众的基本住房需求，切实解决城市中低收入居民的住房问题。

与国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、固定资产投资计划等相关规划、计划相协调。

建立多渠道的住房保障体系，重点改善和解决城镇低收入家庭住房困难。

通过宏观调控手段适当加大普通商品房供应，实现住房供需平衡，推进房地产市场的良性发展，促进区域经济社会健康发展和社会稳定。

四、2009年度**市住房建设区域

**市2009年度住房建设区域为**市中心城区范围内，包括天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、米东区、头屯河区、**经济技术开发区、高新技术产业开发区和**县。

2009年计划建设的住房类项目包括在2008年立项并批准，在2009年开工的住房建设项目以及在2009年立项、批准并开工的住房建设项目。

五、2009年度解决低收入家庭住房困难的发展目标

以城市低保、低收入住房困难家庭为保障对象，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，积极推进国有企业住房困难职工解危解困工程，加大危旧住房和棚户区改造力度，建立多渠道解决城市低收入家庭住房困难的住房保障体系。

六、2009年度**市住房建设总量及结构比例

**市2009年计划建设各类住房总规模650万—750万平方米，其中普通商品房建设规模约455万—525万平方米，其它类型住房约195万—225万平方米。

2009年计划建设保障性住房约70万平方米，其中，计划集中建设的保障性住房规模约40万平方米，在普通商品住宅小区中配建的约10万平方米，单位自建的约20万平方米。

2009年计划建设的保障性住房包括经济适用住房和廉租住房。

2009年新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

七、2009年度**市保障性住房建设计划

（一）2009年度保障性住房建设规模

2009年度计划建设的保障性住房总规模约70万平方米，其中：

1．廉租住房2000套，共100000平方米；

2．经济适用住房8600套，约516000平方米。其中，集中建设的经济适用住房3600套，共216000平方米；在普通商品住宅小区配建的经济适用住房约1660套，共100000平方米；单位自建房200000平方米，约3330套；

3．另外集中解决1400户棚户区改造，建筑面积约84000平方米。

（二）计划集中建设的保障性住房分布

1．2009年计划集中建设的廉租住房2000套，建筑面积100000平方米，计划如下：

（1）温泉东路以北水磨沟村保障性住房，建设廉租住房500套，建筑面积25000平方米。

（2）水磨沟区苇湖梁电厂南侧测绘大队保障性住房用地，建设廉租住房840套，建筑面积42000平方米。

（3）米东大道以北、石化铁路专用线以西、芦草沟以南，建设廉租住房200套，建筑面积10000平方米。

（4）八钢路以东，头屯河区南渠路以南，建设廉租住房200套，建筑面积10000平方米。

（5）沙依巴克区九家湾红庙子路西六巷，建设廉租住房260套，建筑面积13000平方米。

政府用于廉租住房建设的资金为1.03亿元，另可申请中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金。

2．2009年计划集中建设经济适用住房3600套，建筑面积216000平方米。

（1）温泉东路以北水磨沟村保障性住房，建设1000套经济适用住房，建筑面积60000平方米。

（2）七道湾路37号以东，建设1000套经济适用住房，建筑面积60000平方米。

（3）米东大道以北、石化铁路专用线以西、芦草沟以南，建设经济适用住房800套，建筑面积48000平方米。

（4）八钢路以东，头屯河区南渠路以南，建设200套经济适用住房，建筑面积12000平方米。

（5）沙依巴克区九家湾红庙子路西六巷，建设经济适用住房600套，建筑面积36000平方米。

以上计划集中建设的保障性住房共316000平方米，用地面积约26公顷。

（三）棚户区改造计划

2009年计划解决1400户棚户区居民住房困难问题，分布范围如下：

1．广汇日月星光小区南侧碱泉街棚户区改造项目，改造用地面积2.4公顷，项目建设周期为2008年至2009年。

2．西山纸箱厂片区棚户区改造项目，改造用地面积35.6公顷项目建设周期为2008年至2009年。

3．冷库山棚户区改造项目，改造用地面积12.2公顷，项目建设周期为2008年至2010年。

4．喀什东路10号东站社区棚户区改造项目，改造用地面积5.02公顷，项目建设周期为2008年至2010年。

5．水塔山济困医院棚户区改造项目，改造用地面积9.6公顷，项目建设周期为2008年至2009年。

6．黑甲山棚户区改造项目，改造用地面积7.9公顷，2009年续建。

7．青峰路棚户区改造项目，改造用地面积5.1公顷，2009年续建。

八、2009年度**市住房建设土地供应计划

完善土地供应机制，确保2009年度住房用地的有效供应。严格控制高档商品房的土地供应，确保保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应。保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

2009年提供各类住房用地面积约350公顷。

2009年提供保障性住房用地约46公顷。

九、2009年度住房建设计划实施保障措施

落实计划实施责任，加强计划执行的监督检查。各相关部门应结合本部门职责，积极组织好计划的实施工作，建立计划实施的分级负责制，保障2009年度住房建设计划的顺利实施。

进一步深化住房供应结构调整，重点发展普通商品住房和保障性住房。着力发展中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房，满足我市普通居民家庭，特别是低收入住房困难家庭的住房需求。

进一步深化和完善我市住房供应体系，多渠道增加住房供应，有效增加我市住房的市场供应，逐步建立科学长效的住房供应机制。

加强信息披露制度，合理预测未来我市住房需求状况和结构，科学确定住房供应规模，完善房地产与金融信息共享机制，逐步建立多部门参与的全市房地产市场预警机制。

进一步规范房地产市场秩序，加大对各类房地产市场违法违规行为的处罚力度，坚决打击房地产领域的投机炒作、囤积房源、捂盘惜售等扰乱市场行为。

大米市场工作计划篇10

今天，住建局系统召开2013年度工作大会，主要是回顾总结去年工作，表彰2012年度的先进集体和先进个人，以科学发展观为指导，贯彻落实市委十二届四次全体（扩大）会议和2013年全市城建交通工作会议精神，安排部署今年的工作任务，动员全体干部职工进一步统一思想，认清形势，以更高、更新的要求扎实做好各项工作，谋求更好更快发展，确保全面完成今年的城建工作目标任务。

下面，根据局党委研究的意见，我讲三个方面的内容。

一、凝心聚力，开拓进取，各项工作取得了大幅进步

刚刚过去的2012年，是我市城市建设快发展、见形象的重要一年。面对严峻挑战和诸多困难，全体城建人同心同德、攻坚克难、开拓奋进、扎实工作，取得了显著的成效。在全系统上下的共同努力下，住建局圆满完成了市重点突破性工作、双创工作、为民办实事项目考核，区域供水实现了全覆盖，历时6年的老小区改造全面完成。重点突破性工作两次获得银杯奖一次获得铜杯奖，双创工作三次获得一等奖一次获二等奖，在年度星级机关考核中被评为五星级单位，荣获了“省住房保障先进单位”、“市建设工作先进集体”、“市工程建设管理先进单位”“市房地产开发管理先进单位”等荣誉称号；局驻行政服务中心窗口被市委评为“为民服务创先争优群众满意窗口”。

回眸2012，我们具体做了以下几方面工作：

（一）城乡规划的科学性、可操作性显著增强。

我们始终突出规划的龙头作用，完成了《市城市总体规划（2012——2030）》论证报批，为有效地指导我市城乡建设和经济社会发展提供了保障。委托省城市规划设计研究院等知名规划设计院所，编制完成了给水、排水、燃气、抗震防灾、综合交通等14个专项规划；完成了9个镇总体规划、滨江新城规划设计、江海产业园控规、新湖项目一期工程的控规、新村沙项目规划的编制以及14平方公里新城区控规的编制。开展了230平方公里城市控制区农民建房调研，制定了农民建房布点规划方案。完善了出让土地详细规划编制的全覆盖。组织了吕四部级中心渔港拓展渔业产业功能区等30多个地块控制性详细规划专家评审会及百源国际大酒店、中化专家公寓等12个重要地块修建性详细规划评审会，大大提高了规划编制的质量。

在规划审批中，我们认真履行职责，严把建设项目的报建关、审核关，规范执行“一书两证”审批程序，实行逐级报批，层层审核。一年来共办理《规划条件意见书》154份，《建设项目选址意见书》14份，办理《建设用地规划许可证》101份，发证面积151.14万平方米，办理《建设工程规划许可证》副本122份，许可面积154.4万平方米。全年组织对73项竣工工程进行了规划验收，核准面积78.83万平方米。

(二)城建重点工作取得突破性进展。

一是道路建设快马加鞭，推进了城市“南进东拓”。2012年，我们开工建设了丁仓港南路、丁仓港北路、世纪大道、新安江路江海路桥、牡丹江东路、惠阳路、建设中路等近20条道路，初步形成了城市环线和新城区路网，进一步完善了我市十纵十横三环的道路网架。城市道路总面积320万平方米，人均道路面积达到21.3平方米，建成区面积由22平方公里发展至25平方公里，城市化率提高了1.5个百分点。

二是绿化建设锦上添花，提升了城市生态指标。全年新增绿地面积70万平方米。其中，22万平方米的公共绿地——市民广场基本竣工，该广场的建成大大平衡了我市公共绿地分布不均衡的现象，成为新城区一座天然氧吧。全年完成市政配套绿地32.3万平方米，超年初计划6.3万平方米；完成居住区绿地共计13.4万平方米，补植、改造零星绿地2.8万平方米，城市绿地率已达到37.06%。在省、市组织的园林式居住区（单位）和绿化优良工程等评比活动中，我们组织参评的上海庄园、姚记扑克实业公司、儿童乐园（二期）等9个单位或工程榜上有名。

三是住房保障稳步推进。保障房全年超额完成了省政府下达的开工1160套、竣工470套建设任务，累计开工建设公共租赁房、经济适用房等保障性住房1288套，竣工678套，分别完成目标任务的111%和145%。发放廉租房租金补贴7.66万元，并完成廉租房保障复核年审公示及新增45户廉租房租金补贴审核公示。全年开工动迁安置房地块14个，施工总面积128.9万平方米，完成全年目标任务的128.9%，其中明珠苑（二期）、双喜苑、克明花园经适房（二期）、南郊家园A标等9个地块已经通过竣工验收，竣工总面积60.1万平方米，完成全年目标任务的120.2%，共交付使用125栋大楼，计4092套安置房。商品房总开发面积近120万平方米，全年共批准商品房预售许可43个，批准面积132.39万平方米，批准商品房现售备案31个，批准面积71.98万平方米。累计销售商品房7967套，销售面积84.77万平方米。在推进房地产业不断发展的同时，我们以提升楼盘品质、改善居住环境、美化城市形象为目标，进一步做好我市楼盘提质升档，2012年绿城玫瑰园和中邦上海城被评为省康居示范工程。

（三）重要民生工程得到实施。

一是老小区改造成绩显著。我们全面完成长江新村西区、长龙苑等8个老小区和6个改制企业宿舍的停车泊位等基础配套设施改造，增设停车位1164个，改造路面10017平方米、排水管道2220米、路灯104盏、绿化30000平方米。随着受益面的不断扩大，老小区改造越来越受到百姓的欢迎，居民为此写来多封感谢信。老小区改造工程也得到了市房管局的肯定，2012年10月，市房管局组织其他县市的同行前来参观学习，参观团对我市老小区改造成果给予了高度评价。

二是区域供水实现全覆盖。2005年以来，我市积极实施区域供水和农村饮水安全工程，至今已完成区域供水一至六期供水总管网建设和惠及全市90万农村居民的农村饮水安全全覆盖工程，总投资17亿元。全市各行政村完成长江水通水入户，已饮用长江水人口达111.2万人，普及率99.3%，区域供水工作在市考核评比中名列前茅。2012年完成售水量3068.98万吨，营业总收入超1.1亿元（11263.62万元）。

三是省级整治村创建成果喜人。根据《省委省政府关于以城乡发展一体化为引领全面提升城乡建设水平的意见》，我们多次深入整治村，健全领导机构和工作网络，布置工作，提出整改意见，通过村庄规划编制、河道整治、道路建设、绿化种植、上下水道埋设、卫生改厕、旧建筑刷新等形式创建环境整洁村和康居乡村。第一批次共8个整治村已全部通过了市城乡建设局的验收，验收合格率位居列市前列。

（四）建设行政管理更加规范，行业管理水平有了新的提高。

2012年，我们严格执行施工许可制度和竣工验收备案制。全年共核发施工许可证192份，许可建筑面积279.28万平方米。办理房屋竣工验收备案100份，备案面积107.35万平方米。抓好了建筑节能闭合管理，全年民用建筑节能专项验收备案77.22万平方米。切实抓好工程建设领域清欠工作，严把项目信誉保证金、工程款支付保证金的交纳关，全年收缴保证金共计3022万，办理保证金退款1177万元。造价站全年共《建设工程造价信息》6期，出台了8个新型技术及新型材料补充定额，为合理确定工程造价起到了较好的指导作用。审图办全年完成施工图设计审查项目146个，审查面积172万平方米，发放施工图设计审查合格证146份，确保报建项目的施工图设计审查合格率达100%。同时，加大了对建筑工程抗震设计审查力度，严格把关大型公共建筑及学校、医院等人员密集场所的抗震设防力度，全年发出抗震审查证书94份，审查面积186.31万平方米。质监站强化了对主要建筑材料和工程实体质量的监督抽测，全年共监督建设工程1310个，建筑面积728万平方米。其中绿城玫瑰园、外高桥海韵广场等22项工程获得了“2012年市优质结构工程”称号。我市保障性住房工程质量水平也上了一个新的台阶，在市保障房工程质量互查中，得到了市建设工程质量监督站和互查组成员的一致好评。燃气管理处全年审批燃气建设工程95个，验收合格率100%，积极开展燃气安全检查工作，全年消除安全隐患25处，整改擅自施工项目50多个，整改到位率为100%。排水处在地区率先实施排水许可，全年完成新建项目排水方案审批129个，排水设施竣工验收76个，有效地规范了排水户的排水行为。城建档案馆加快了数字化城建档案建设步伐，全年共完成324个单体建设工程档案的专项验收，签发了182份建设工程档案接收证明书，并确保实时进馆档案数字化。房屋产权交易监理所进一步完善了《登记发证工作流程及工作要求》，严格收件校验，实行岗位责任制，谁收件谁签字，责任到人。全年共办理商品房转移登记4595件、单位自建房初始登记241件、二手房转移登记3256件，房屋抵押登记7871件，变更、遗失、预告登记共计301件，房屋面积测绘315件，完成单位或个人查阅房产档案11520人次，全年无一起房屋登记质量事故。房屋征收管理办公室千方百计克服拆迁遇到的困难和压力，完成了市下达的39万平方米拆迁任务。白蚁防治所签订新建房屋白蚁预防合同148份，实现收费430万元。完成施药面积256万平方米，实现新建房屋白蚁预防施药率达100%。全年上门鉴定白蚁危害96户，灭治施药68户，灭治处理面积6500平方米，确保了全年无一起大面积蚁害事故发生。在白蚁防治过程中，白蚁所积极参与科技创新，把IPM科技环保项目应用到新建房屋白蚁预防中，2012年被评为“全国白蚁行业科技创新先进单位”。污水处理厂日均处理污水4.9万吨，出水达标率为100%，全年无一起水质超标排放事故。城建监察大队积极认真开展城建监察执法工作，共计查处各类案件89起，责令停工并处罚了60个无证施工项目，累计罚款金额49.36万元，有效地规范了建设市场秩序。

二、抢抓机遇，积极作为，推动城建工作再上新台阶

2013年城乡建设工作以科学发展观为指导，围绕建设“长江口北翼区域性大城市”目标定位，抢抓国家新一轮城镇化建设发展机遇，突出“民生城建、生态城建、城乡统筹”三大理念，坚持老城提升改造和新城加快建设并重，坚持中心城区建设和新市镇建设并重，扎实推进城市南进东拓，立足做优、做强、做大、做靓、做好城市，以提升城市形象、完善城市功能、改善城市环境为工作重点，全面提升规划建设管理水平，着力推进民生实事工程，积极改善人居环境和发展环境，不断提升城市建设对经济发展的承载力和带动力。

主要目标是：全年完成城乡建设投资100亿元，其中市区基础设施建设25亿元。做大城市规模，重点建设东城、新城两大核心片区，城市建成区面积由原有25平方公里扩展到28平方公里，新建和改造城市道路32条；改善城市生态环境，新增城市绿地70万平方米，城区绿化覆盖率提高一个百分点，建设城市第二污水处理厂及其配套管网、涵闸、泵站；改善民生服务设施，加快启动“西气东输”项目，力争2013年开工建设，倾力打造城东、城南2个商业副中心，改扩建城市农贸市场3个、专业性市场3个、停车场2个；加强住房保障工作，完成全市商品房施工面积120万平方米，竣工60万平方米，动迁安置房开工100万平方米，竣工50万平方米，建设保障性住房1000套。

（一）抓牢抓实规划编制，让城市建设有规可循

城市建设不是短期工程，而是“百年大计”。因此，要搞好城市建设，提升城市形象，必须坚定城市规划的龙头地位不动摇，做到一张蓝图管到底，不搞“遗憾”工程，不犯历史错误。

一是加强规划编制工作。加强民生服务类项目的规划力度，制订完善全市住房保障规划、养老设施、教育布局、医疗卫生设施规划；完善城市静态交通、绿化游园节点规划；完成市域内农贸市场、专业市场、废品回收点、洗车点和环卫基础设施等专项规划；完成230平方公里城市规划控制区内农民集中居住区规划、滨江新城概念性规划；指导督促各镇乡、园区规划的编制工作。二是加强重点区域的规划研究。新城区重点加强蝶湖及周边区域、中央商务区功能研究；东城区重点加强人民东路东延线丁仓港河以东区域的功能研究；老城区重点加强主要路口疏堵改造规划研究；加强对230平方公里内大兴等5个小集镇的规划研究。三是加强重点项目设计。重点推进蝶湖及其陆域岸线施工图设计、汽车城项目规划设计、公安、检察、民生、建设等大楼规划设计、第二污水处理厂规划设计、苏336线沿线（惠阳河至小庙港河段）区域规划方案设计。四是加强规划信息化管理。全面使用规划管理“一套图系统”，定期更新城市地形图，加强规划信息的管理，完善规划管理系统，保证规划信息实时、正确；完善规划审批和信息维护运作机制，强化对规划实施的监督，提高规划科学化管理水平。

（二）积极实施四项工程，进一步提升城市功能

随着城市的发展和人们生活水平的提高，老城区原有的道路等配套设施与人们日常需求之间的矛盾日渐显露，为进一步提升老城区功能，2013年我们将着重实施四大工程，解决交通拥堵，小区配套缺失、落后等问题。

1.实施城市交通疏堵工程。

一是改造老城区道路。通过优化路口渠化方式、对交叉路口的立体交通研究、打通背街小巷、建设支路网等方式优化老城区道路，提高其整体通行能力。二是加强停车场建设。将少年宫地下人防工程改建为停车场；在民乐路沿线规划建设地下停车场和立体停车场，缓解实验小学、折桂中学、人民医院周边停车难矛盾；整合市区停车资源，将部分单位内部有条件的停车场所，纳入市区统一规划使用，实施开放，规范化管理。三是完善公共交通设施。在市区有条件的道路增设港湾式公共交通候车点；规划建设公共自行车交通系统；在高速东出口规划建设客运中转站。

2.实施公共服务设施优化工程。

一是加快农贸市场建设。大力推进城东、和平路和紫园路农贸市场的建设进程，力争早日投入使用。二是加快专业性市场规划建设。规划建设集各类农副产品综合批发市场、内河码头区、货运仓储物流区。加快推进钢材市场、二手车交易市场建设。三是推进卫生、教育等公共场所建设。推动汇龙镇医院异地搬迁，加快中医院门诊大楼、人民医院病房楼建设，改善中医院、第三人民医院周边的停车条件。在新城区建设过程中，重点加快新城区文化中心、体育会展中心、长江博物馆以及第一中学的规划建设。

3.实施老小区功能配套完善工程。

一是推进楼道扶手改造。规划为东珠新村、职工新村、纺工小区、建都新村等楼道没有扶手的小区安装新的不锈钢扶手，方便小区居民上下楼梯。二是老小区立面改造。对江海南路（三美街）、人民东路、长江路、紫薇路等沿线退让不一、年代不一、风格不一的老小区建筑进行立面改造，达到亮化美化城市，提升城市整体形象的效果。三是老小区基础设施改造。对钢材市场南侧城河新村南区等10个零星不成规模小区实施道路、下水道等基础设施和停车位的改造，完善老旧小区使用功能。

4.积极推进西气东输工程。

9月底前完成项目立项报批，年内开工建设，力争早日实现城乡优质、廉价天然气全覆盖。

（三）加快项目建设步伐，促进城市出新形象

近年来，随着城市南进东拓的不断深入，新城区路网已经初步形成，2013年，我们将进一步加快城市道路建设，加快新城区重点项目和基础设施建设，促进城市早日出新形象。

一是加快道路建设，重点打通城市环线道路，继续推进华石北路、中央路西延、世纪大道西延等6条道路建设；构建东城区道路网架，开工建设东路、东路、路、等6条道路；推进新城区新安江路、黄浦江路、钱塘江路、港东路等9条道路建设；进一步完善城市路网，加快牡丹江路、惠阳路、营边路等8条道路建设；改造河南路、建设中路、江海南路。

二是打造城市标志性建筑。加快城东、商业副中心的规划，规划建设东城区城市综合体、新城区城市综合体。新城区重点加快推进金融广场、酒店、商业广场等项目建设，加快建设大厦、民生大厦、公安、检察、人才公寓等项目建设；区重点加快实施城东汽车城、大润发项目建设；老城区重点推进新文峰商厦建设。

三是规划在沿江公路北侧、华石路西侧建设城市第二污水处理厂，加快配套污水管网和泵站建设，提高城区纳污能力，重点抓好惠阳河主线管网与和平路、世纪大道西延、发展路3个污水泵站建设。完善城乡区域供水，完成吕四增压泵站建设，通吕线全面建成通水，推进通久线海门段开工建设。

（四）做优生态功能，为百姓打造宜居环境

2012年连续的雾霾天，为我们敲响了警钟。城市要实现又好又快地发展，必须做好生态建设这篇文章，2013年，我们将围绕新增绿化面积70万平方米的目标，通过打造绿色游园、提升绿化品位，改善河道水质等手段，切实提高城区的生态指数。

一是彰显魅力，匠心打造游园、广场绿化。规划建设以休闲、健身、娱乐为主的城东游乐公园和丁仓港滨河公园。对庙港河、南城河景观带进行改造，设计以老码头历史文化为背景的主题码头；在庙港河增加一批休闲健身的小游园、亲水平台、木栈道，组成沿河休闲绿色通道；在道路、小区等市民活动较为密集的地点，增加人性化健身休闲和儿童游乐设施，建设游园节点。

二是体现特色，大力提升沿路绿化品位。按照“大规模、大色块、高品位“的标准，配合老城区改造在道路两侧增设一些绿化节点，增加绿化量和层次感，连接沿街绿化带，提升道路形象；。

三是集中力量，提升河道功能。以进一步改善老城区河道水质，提升老城区河道调蓄水功能为重点，加强新老城区水系贯通调整，采取建设市政管网、截污纳管和严格排水许可等措施，达到主干河道水流畅通，河网水系联网成片，河道水质达到地表水Ⅴ类及以上要求。

（五）扩大住房保障建设，让市民居有所安

在刚刚过去的2012年，我市的住房保障建设可以说取得了可喜的成绩，2013年，我们要乘风破浪，再创佳绩。

一是实现安置房建设开工100万平方米，竣工面积50万平方米的目标任务。真正把动迁安置房建设这项民心工程、实事工程办实办好。

二是一如既往抓好保障房建设。全年实现新建保障性住房1000套，其中公租房800套，经适房、廉租房200套。同时加强保障性住房制度建设，研究出台公租房管理办法、经济适用房上市交易管理办法，调整经适房、廉租房申请条件，认真组织好第五批经适房的申请、审核、分配工作。

三是继续促进房地产市场平稳发展。确保完成施工120万平方米，竣工60万平方米，重点推进恒大、中邦、绿城等在建项目，督促其快施工、快竣工，推动新湖、城市综合体等待建项目快开工、快施工。积极引导商品房开发转型升级，通过举办房展会、专家讲座、组团考察及参加国家、省各种荣誉评比的方式，引领房产项目提质升档。同时，加大对商品房销售的监管力度，重点查处违规销售和隐匿房源信息等行为，保障房产行业的健康有序发展。

四是加强农民集中区建设。以城区230平方公里规划控制区内农民集中居住区建设作为试点，结合国家新型城镇化建设，因地制宜，认真研究城镇化规划建设方案，完善村庄规划，引导农民向市区、镇区适度集中。

三、振奋精神，改变作风，奋力开创城建工作新局面

同志们，今年的城建工作目标已经确定，任务已经明确，新的形势、新的任务，对大家提出了新的更高要求。全系统上下必须紧紧围绕全局工作，以饱满的精神、昂扬的斗志、务实的作风，积极投身城乡建设，确保各项目标的顺利实现。对此，我提几点要求：

（一）明确目标、狠抓落实，全力推进年度各项工作进程。

2013年的城建工作主要目标任务，我们已经进行了责任分解，并量化到责任单位和责任科室，明确了具体的责任人。各相关单位和科室要立足高起点，坚持高标准，创新工作方法，加快工作节奏，务求工作实效。一是一着不让抓进度。各责任单位的一把手是项目的第一责任人，必须把项目抓在手上，要把人员配强，把工作做细。凡是一季度确定开工的项目，要立即开工建设；凡是前期工作还未完成的项目，责任单位要尽快协调完成各项前期工作，尽早开工建设，同时，超前谋划二、三季度开工项目。二是实行包干负责制，一抓到底。分管领导要负全责、牵头抓、包到底，搞好进度督查和任务落实；对每项重点工作及重点项目提出具体进度目标和完成时限。坚决杜绝职责不明、任务不清、推诿扯皮现象。三是强化工程过程控制。对每项重点工作排出时间节点表，采取倒逼法强力推进，及时研究新情况，解决新问题，进行全过程动态管理，提高工作实效。四是严格督查考核。建立全年工作综合绩效考评机制，通过召开每日晨会，每周分析会，半月推进会，月度评比竞赛会，实时了解各项任务完成的进度和质量，确保各项工作快速高效推进。

（二）突出重点、强化管理，在确保取得实效上下真功夫

住房和城乡建设涉及面广，任务繁重，备受市委、市政府和社会各界关注，任何一个环节都必须高效运转。需要做，但暂时还没定下来的事情，要反复考虑，尽快拿出最佳方案。一旦确定下来，就要雷厉风行，狠抓落实，强力推进，务求优质高效，确保在每一个环节、每一个科室、每一个人那里都不延误，都不出现梗阻。一要攻坚克难抓前期。工程前期决定了工程建设速度，关键是要全力以赴突破拆迁、资金等要素制约，尽最大可能为工程建设赢得宝贵时间。二要开足马力推进程。今年城乡建设各项工作时间紧、任务重。各科室、单位要做到目标向上靠、时间向前赶、压力向下传，倒排工期、合理调配、精心推进，确保能快则快、能早则早，不到最后一刻绝不放松。三要加大工程质量安全的监管力度。牢固树立质量是生命、质量重于泰山的理念，全力抓好建设工程质量专项整治，特别抓好住建系统自身的市政、道路、动迁安置房、保障房的质量管理，狠抓每一个项目、每一道环节、每一步程序，完善制度，严格文明施工考核，建立健全勘察、设计、施工和建设、监理、监督等各方主体各负其责的工程质量监控体系，确保建设工程都成为精品工程、全市的旗帜工程。

（三）转变作风、提升形象，切实提高办事效率

随着党中央八项规定的出台，从中央到地方，机关、单位的作风建设被媒体和社会舆论推到了风口浪尖上。新年伊始，市委书记就在全市机关作风建设大会上明确提出了“提振精气神、提高执行力、提升新形象”的要求。我们住建系统一定要切实行动起来，积极响应党中央和市委市政府的号召，转变作风树立新形象。

一要进一步树立勤政、务实、干事的良好作风。坚决防止和克服脸难看、门难进、话难听、事难办的现象，对基层和企业要主动服务、热情服务，提高办事效率。凡是基层要求办、职责范围内可以办的事情，都要热情办、马上办、竭尽全力办，不得无故拖延、人为搁置。

二要切实增强政治意识、大局意识、责任意识、服务意识、创新意识。具体说来要坚持三个严格：严格执行政策、严格队伍管理、严格责任落实，克服四种思想：攀比思想、散漫思想、特权思想、侥幸思想，倡导四种精神：奉献精神、务实精神、向上精神、团队精神，完成四套动作：制定实施方案、出台一套细则、组织一次评议、拟定整改措施，实现五个明显：思想作风明显进步，工作作风明显转变，工作效率明显提高，服务质量明显优化，整体形象明显提升。

（四）严明纪律、强化廉政，倾力打造一支清正廉洁队伍

城建工作是一个高风险行业，干部职工手中或多或少掌握着一定的权力，为此，我们要建立健全权、责、利制衡的制度体系，切实抓好项目审批、规划调整、城市拆迁、房产管理、市政工程建设等易滋生腐败的环节，进一步落实党风廉政建设责任制，深化廉政勤政教育，筑牢拒腐防变思想道德防线，做到警钟长鸣。

一要坚持依法行政。住房和城乡建设工作与广大群众的切身利益密切相关，涉及到群众生活的方方面面。要进一步加大执法力度，切实维护公共利益。对损害群众利益的违法建设行为要依法惩处，切实维护法律法规的严肃性。要坚持文明执法，规范执法，严格按程序办事，注意执法的方式方法，处理好原则性与灵活性的关系，依法行政与经济发展的关系，树立和维护良好的执法形象。

二要加强自我约束。广大干部职工要加强党风廉政建设，树立正确的人生观、价值观，正确行使手中的权力。牢固确立“权为民所用”的观念，严格自身要求，坚决杜绝向施工队伍或服务对象吃拿卡要，要经得起金钱物质的诱惑，不为蝇头小利而放弃原则，给工程质量造成隐患。要慎思、慎行、慎欲、慎独，做到不该吃的不吃，不该拿的不拿，不该去的地方不去，清清白白做人，规规矩矩办事，切实维护城建人的良好形象，努力把住建系统干部队伍打造成为政治过硬、执法公正、作风优良、服务规范的坚强集体，以扎实的工作、务实的作风和良好的形象，在全市各部门中作出表率。