房屋加固方法范文
时间：2023-07-16 09:09:57
导语：如何才能写好一篇房屋加固方法，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
1、用混凝土进行加固：其实也是结合我国很多建筑物的结构决定的，因为大多数的房子都是钢筋混凝土的结构，对于这种房屋进行加固的时候，需要使用到混凝土加固法。施工的时候一般采取喷射混凝土，只需要一个人就能够操作，能够提高效率。
2、碳纤维布加固的方法：在国内也比较常见。首先我们需要到市场上选择碳纤维布的材料，最好选择有品牌的，质量才有所保障。
3、连杆加固的方法：这也算是一种传统方式，不过与其他的加固方法相比较存在一定的弊端，而且现在已经稍微落后了。选择这种方式我们需要选择优质的钢板和结构胶，这些施工材料非常重要。同时对于施工单位的工艺也非常严格，有一定的资质，才能够保证加固工作得到效果。
（来源：文章屋网 ）
篇2
关键词：房屋结构；构件加固
建筑物结构加固是一项非常系统和重要的工程，除了设计和技术上的严格要求外，还有很多需要注意的方面。建筑工程人员应做好建筑物前期的设计工作，并运用先进的科学技术和知识进行结构损伤客观规律和程度的评估，创造有效的方法进行结构的加固，随着当前科学技术的不断进步，先进的加固方法还会不断提出，加固改造设计方案的选择范围也将具有更广泛的发展空间，做好房屋建筑工程结构加固设计与施工，从而确保房屋建筑质量达到更好的安全性与稳定性。
一、混凝土柱加固方法
1.1加大柱截面加固法
加大柱截面加固法是根据柱子的受力情况，在混凝土柱的单侧、两侧或四周外包混凝土，增大柱截面面积和配筋量的一种加固方法，从而达到提高构件承载能力、增加柱的强度和刚度的目的，以满足正常使用的要求
1.2柱外包钢加固法
柱外包钢加固法是以型钢（一般为角钢）外包于混凝土柱两角或四角，角钢焊在扁钢箍上，以增强其刚度和受力性能的加固方法，在框架柱的加固中使用较为广泛。柱外包钢加固法分为干式和湿式两种，干式加固是在角钢和原柱之间无任何连接，或者虽塞有水泥砂浆仍不能确保结合面剪力有效传递，角钢与柱之间的变形难以协调。湿式加固是在角钢与原柱之间采用乳胶水泥、聚合物砂浆或环氧树脂化学灌浆等方法，使之达到型钢与柱能够整体工作、共同受力。干式外包加固施工简单，但湿式外包加固在承载力提高方面效果明显，因此在实践中湿式外包加固应用较为广泛。
1.3碳纤维布加固法
使用碳纤维布对钢筋混凝土柱进行加固常采用横向包裹的方式，碳纤维布对混凝土的约束作用于箍筋的约束作用类似，可使其包裹的混凝土处于三向受压状态。碳纤维布的约束作用是一种被动约束，随着混凝土轴向力的增长，横向膨胀式碳纤维布产生环向伸长，从而达到侧向约束混凝土的目的。加固柱的内核心混凝土受到箍筋与外包碳纤维布的双向约束作用，在混凝土达到峰值应力时仍有较好的变形性能。
1.4粘钢加固法
粘钢加固法是用高强胶凝混凝土少量增大柱子截面，并外包粘角钢和包粘钢板，在新增加截面的部分提高柱子承载力的同时，还因新增钢板箍的横向约束作用，是原混凝土柱产生良好的三向应力状态，因而可以大幅度提高柱子的承载力，同时也提高了柱子的抗变形能力。这种加固方法的优点是在柱子的横截面面积增大不多的情况下，大幅度提高柱子的承载力。
二、混凝土梁加固方法
2.1加大梁截面加固法
加大梁截面法是指在构件的上面或下面浇一层新混凝土土和补加相应的钢筋，以提高梁的承载力。在梁的受压区补浇混凝土时，可以有效的增加梁的有效高度，从而提高梁的抗弯、抗剪承载力，增大构件的刚度；在梁的受拉区补浇混凝土，可以对补浇的钢筋起到粘结和保护作用。加大截面法的加固效果与原结构在加固时的应力水平、材料特性、施工工艺、结合面构造处理、是否卸载加固等因素直接相关。此方法的优点是工艺简单、适用面广，缺点是梁截面增大后对房屋净空也有一定的影响。
2.2外包钢加固法
外包钢法加固梁具有补强幅度较大、适用范围广的优点，但也存在设计计算与实际受力情况差别较大、节点处理要求高、加固施工造价相对较高等局限。外包钢法加固梁时，为保证应力传递，两端必须与受力柱可靠锚固，这在实际工程中往往形成部分额外的柱包钢费用，所以这种方法比较适合在梁、柱同时需要加固的工程中采用。
2.3预应力加固法
预应力加固法即采用外加预应力钢拉杆或撑杆对结构进行加固的方法，通过施加预应力使拉杆或撑杆受力，影响并改变原结构的内力分布，从而降低结构原有应力水平并提高结构的承载能力。特点是通过预应力手段强迫后加部分受力，改变原结构的内力分布，降低原结构的应力水平，使一般加固结构中所特有的应力应变滞后现象得以完全消除，具有加固、卸载和改变结构内力的三重效果，后加部分和原有结构能够较好地共同工作，结构承载能力能够得到较大的提高。
2.4增设支点加固法
增设支点加固法是通过增设支点来减小结构计算跨度，改变结构内力分布并提高其承载能力的加固方法。在梁的跨中增设支点后，减小了跨度，从而能较大幅度地提高承载力，并减小和限制梁的挠曲变形。适用于房屋净空不受限制的大跨度结构中的梁的加固。增设支点加固法优点是简单可靠，缺点是使用空间会受到一定的影响。
2.5粘贴钢板加固法
粘钢加固法是在混凝土梁的表面用特制的建筑结构胶粘贴钢板，使其共同工作、整体受力，以提高梁承载力的一种加固方法。这种加固方法的实质是一种体外配筋，提高原混凝土梁的配筋量，从而相应提高梁的刚度、抗拉、抗压、抗弯、抗剪等方面的能力。采用此法加固对结构胶的要求较高，结构胶必须强度高、粘结力强、耐老化、弹性模量高、线膨胀系数小，具有一定弹性。
2.6碳纤维布加固法
碳纤维布加固法通常是在梁的底面用高性能粘结剂粘贴碳纤维布，使两者共同工作，提高梁的抗弯、抗剪承载力，由此达到对梁进行加固、补强的目的。在粘贴碳纤维布之前，首先应将梁底粘贴区域进行表面处理，目的在于去除混凝土表面的薄弱层，露出坚实的混凝土层并打磨平整，以保证碳纤维布与混凝土间粘结可靠。碳纤维布加固梁的优点是能大幅度提高梁的承载力、增大梁的刚度，且由于碳纤维自重轻，加固后基本不增加结构的自重和梁的截面面积。
三、板的加固方法
3.1粘贴碳纤维布加固法
粘贴碳纤维布加固原理是用高强结构胶将碳纤维布粘贴到楼板表面，是碳纤维与楼板混凝土构件共同受力，从而起到提高楼板承载力的作用。碳纤维具有强度高、耐腐蚀、施工方便、加固后基本不改变构件尺寸的优点，因此广泛应用于楼板的加固中。
3.2粘钢加固
粘钢加固是通过建筑结构胶，将钢板粘贴到混凝土楼板表面上，从而提高楼板承载能力与变形能力的一种加固方法。粘钢加固可改善楼板的抗弯、抗拉、抗剪、抗压等力学性能。
近年来因用途变更而对建筑物原有结构、构件进行改造、加固补强的工程也日渐增多。经过工程技术人员长时期的努力，逐渐形成了一套较为完善的切实可行的工程加固方法，在实际的加固工程中得到广泛的应用和发展。■
参考文献
[1]唐勇.探讨建筑工程结构加固改造技术[J].工程建筑，2011（89）.
篇3
【关健词】砌体结构 加层加固 墙体验算
中图分类号：TU318 文献标识码：A 文章编号：
房屋结构经过长期使用存在耐久性问题，受到环境因素的影响，随着时间的推移，结构的性能将会发生退化，使用寿命也会受到影响。在此基础上，若需要在原有结构上加层加固改造，如何保证原有结构的安全尤为重要。砌体结构房屋的加固方法有很多，其中增大截面加固法是最常用的加固方法之一。因房屋原有墙体本身处于受力状态，加层后属二次受力，而加大截面后的新墙体部分为第一次受力，新旧两部分截面存在应变之后和应力超前问题。目前，砌体房屋加固墙体仍沿用新建房屋结构设计概念进行复核计算，这可能造成原结构与后加部分结构先后破坏的各个击破现象，不能保证加层房屋的使用安全。针对上述问题，从保证砌体房屋加层后的安全角度出发，在参照相关资料的基础上，提出以下墙体复核计算的方法。
一、合理构造法
本方法适用于钢筋混凝土面层或水泥砂浆层加固的方法。
1、基本思路
（1）加层前原有房屋砖墙承担的荷载在加层后仍然全部由这些墙承担，不传给加固时加大的截面上。
（2）因加层增加的荷载由加固墙中的新旧截面共同承担，并按加固墙中新旧墙体各自承载力占总承载力的比例，分配给新旧墙体承担。轴心受压破坏时，组合砖砌体截面的砖砌体、混凝土层面（或砂浆面层）和纵向受压钢筋，都能在不同程度上达到其自身的极限应力状态，故可按下式进行强度计算：
（1）
式中：
——组合砖砌体构件的稳定系数；
——砌体抗压强度设计值；
A——砖砌体的截面面积；
混凝土的轴心抗压强度设计值；
——混凝土的截面面积；
——受压钢筋的强度系数；
——钢筋的抗压强度设计值；
——受压钢筋的截面面积；
上式左边为加固墙承载力，由旧墙体承载力与新墙承载力两部分组成，既然可按上述两项承载力各占的比例共同承担总荷载，说明可按以上比例分担。
（3）加层后加固墙中旧墙截面承担的轴向力加层前旧墙承担的轴向力+加层新增荷载设计值产生的轴向力+分担给旧墙承担的轴向力 （2）
加层后加固墙中新墙截面承担的轴向力加层新增荷载设计值产生的轴向力分配给新墙承担的轴向力（3）
（4）求出加固墙中新旧墙在加层后分别承担的轴向力后，分别验算加固墙中新旧墙的承载力是否符合要求。
3、公式推导和计算步骤
第一步：求分配系数
设加层新增轴向力分配给旧墙承担的分配系数为，分配给新墙承担的分配系数为，因、则
由式（1）知：
（4）
（5）
第二步：求加层后加固墙中新旧墙分别承担的轴向力
由式（2）知：
旧墙承担的轴向力： （6）
由式（2）及式（4）可得：
（7）
将式（7）代人式（6）得：
（8）
由式（3）知：
新墙承担的轴向力： （9）
由式（3）及式（5）得：
（10）
将式（10）代入式（9）得：
（11）
第三步：验算加固墙中旧墙截面承载力由式（1）说明及式（8）得：
（12）
考虑到房屋上下层墙体可能有偏心情况及梁端约束弯距，将墙承担的轴向力承以增大系数1.25。则式（12）变为：
（13）
考虑混凝土的极限变形小于砌体极限变形，在混凝土压碎时，砌体强度尚未充分发挥，将旧墙截面承载力承以0.85降低系数，这样偏于安全，则式（13）变为：
（14）
第四步：验算加固墙中新墙截面承载力由式（1）说明及式（11）得：
（15）
考虑轴向力有偏心及梁端约束弯距，将墙承担的轴向力承以增大系数1.25，则式（15）变为：
（16）
应当指出：加层房屋加固墙的承载力即可直接用式（14）及式（16）分别进行验算。式中符号说明如下：
A——旧砖砌体的截面面积；
——构件抗力调整系数；当加固墙中新旧墙总截面面积小于0.3时，；当验算有吊车房屋和跨度不小于9m的多层房屋时，；当旧砖墙用强度等级小于M5.0的水泥砂浆砌筑时，。
注意：为查计算墙高厚比时，墙厚应按加固墙中的新旧墙总厚度计算。
二、新墙承担法
合理构造法计算虽然比较合理，但当旧墙承载力无潜力可挖时已不适用，为确保加层房屋的安全使用，假定加固墙体的承载力全部由加固墙体中新墙截面承担，加层时不考虑旧墙的承载能力作用，故称新墙承担法。这样房屋加层后即使旧墙被压坏退出工作，荷载全部由新墙来承担也能保证使用安全，不会出现各个击破现象。
由式（1）知：当假设时得：
（17）
考虑轴向力有偏心及梁端约束弯距，将墙承担的轴向力承以增大1.25，加层后全部轴向力N=N2十N3均由新墙截面承担，则式（17）变为：
（18）
应当指出：加层房屋加固墙的承载力即可直接用式（18）进行验算。
房屋加层时墙体强度不足主要是在房屋下部墙体，而下部墙体由于轴向力一般偏心距很小，故本文公式推导中按中心受压计算，偏于安全地将轴向力承以1.25的增大系数，这样可使计算简化。
在现有结构的维修、加固设计中，应保证原有结构的性能得到有效的改善和提高，满足可靠度要求。为了使结构的维修、加固最终取得良好的综合效益，在墙体加固设计中尚应遵守以下原则：
1、尽可能保留和利用原结构构件，发挥原结构的潜力，避免不必要的拆除和更换。
2、加固结构承载力验算应考虑加固后结构的实际工作状态，结构计算简图的选取应根据实际受力状态和结构的实际尺寸，构件截面面积应采用扣除缺陷的实际有效截面面积。应考虑结构在加固时的工作应力，加固部分应变滞后的特点，新旧材料协同工作的程度，及附加内力影响，应对加固部分材料强度设计值适当折减，若加固后重量增加，尚应对相关结构和地基基础进行验算。
3、当原结构材料经检验与原设计相近，可按规范或原设计取值；当原结构材料强度资料散失，可通过实测后，按现行规范取值。
4、结构荷载的取值。一般情况，在鉴定阶段按原规范取值，加固设计按现行荷载规范取值，规范未作规定的永久荷载，可根据抽样实测确定。
参考文献
[1]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
[2]《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
[3]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）
[4] 侯汝欣. 提高砌体结构设计可靠度的几点意见[J]. 四川建筑科学研究, 2000, 26(2):5-7
篇4
关键词：房屋建筑；加固技术；方法
Abstract: With the development of China's economic construction, the types and quantities of the construction projects are more and more, the building structure diversified development trend. Concrete structures, masonry structures, steel and other forms of durable and widely applied in construction works. However, because there is a serious problem, but off of the construction materials and construction quality, resulting in buildings, cracks, deformation, fracture, dislocation structure, which seriously affect the safety of buildings use. Here are some structural reinforcement technology has the structure of disease must be thoroughly governance.Keywords: building; reinforcement techniques; methods
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
1混凝土结构加固方法与技术
混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类，设计时可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法和配套的技术。
1.1 直接加固的一般方法
1.1.1 加大截面加固法
该法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经 验 ；适 用 于 梁 、板 、柱 、墙 和 一 般 构 造 物 的 混 凝 土 的 加 固 ；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。
1.1.2 置换混凝土加固法
该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点；适用于受压区混凝土强度偏低或有缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。
1.1.3 有粘结外包型钢加固法
该 法 也 称 湿 式 外 包 钢 加 固 法 ，受 力 可 靠 、施 工 简 便 、现 场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600℃以上，高温场所；适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承截能力的混凝土结构加固。
1.2 间接加固的一般方法
1.2.1 预应力加固法
该法能降低被加固构件的应力水平，不仅使加固效果好，而且还能较大幅度地提高结构整体承载力，但加固后对原结构外观有一定影响；适用于大跨度或重型结构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件的加固，但在无防护的情况下不 能 用 于 温 度 在 600℃以 上 的 环 境 中 ，也 不 宜 用 于 混 凝土收缩变形大的结构。
1.2.2 增加支承加固法
该法简单可靠，但易损害建筑物的原貌和使用功能，并可能使用空间；适用于具体条件许可的混凝土结构加固。
1.3 与混凝土结构加固改造配套使用的技术
1.3.1 托换技术
托 梁 （或 桁 架 ，以 下 同 ）拆 柱 （或 墙 ，以 下 同 ）、托 梁 接 柱和托梁换柱等技术的概称；属于一种综合性技术，由相关结构加固、上部结构顶升与复位以及废弃构件拆除等技术组成 ；适用于已有建筑物的加固改造；与传统做法相比，具有施工时间短、费用低、对生活和生产影响小等优点，但对技术要求较高，需由熟练工人来完成，才能确保安全。
1.3.2 植筋技术
一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术 ；可植入普通钢筋，也可植入螺栓式锚筋；已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程，如：施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救，构件加大截面加固的补筋，上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长，房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。
1.3.3 裂缝修补技术
根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同封护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术；适用于已有建筑物中各类裂缝的处理 ，但对受力性裂缝，除修补外， 应采用相应的加固措施。
2 砌体结构加固方法
砌体结构的加固分为直接加固与间接加固两类 ，设计时，可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法。
2.1 适用于砌体结构的直接加固方法
2.1.1 钢筋混凝土外加层加固法
该法属于复合截面加固的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和 施 工 经 验 ；适 用 于 柱 、带 壁 墙 的 加 固 ；其 缺 点 是 现 场 施 工 的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定减小。
2.1.2 钢筋水泥砂浆外加层加固法
该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者；适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。
2.1.3 增设扶壁柱加固法
该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。
2.2 适用于砌体结构的间接加固方法
2.2.1 无粘结外包型钢加固法
该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠；适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固 ；其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。
2.2.2 预应力撑杆加固法
该法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力 ，且加固效果可靠；适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固；其缺点是不能用于温度在 600℃以上的环境中。
2.3 砌体结构构造性加固与修补
2.3.1 增设圈梁加固
当圈梁设置不符合现行设计规范要求，或纵横墙交接处咬槎有明显缺陷，或房屋的整体性较差时，应增高圈梁进行加固。
2.3.2 增设梁垫加固
当大梁下砖砌体被局部压碎或大梁下墙体出现局部竖直裂缝时，应增设梁垫进行加固。
篇5
关键词 房建工程 砌体结构 加固技术 施工技术 加固方法
所谓砌体结构，通常是指由黏土砖、混凝土砌块等砌成的结构。由于砌体是一种脆性材料，其抗拉、抗剪强度均较低，因而砌体房屋的抗震性能相对较差，在国内外的历次强烈地震中，砌体结构的破坏率相当高。因其材料脆弱、延性较差，地震烈度为6 ℃时，对砌体结构就有破坏性，对设计不合理或施工质量差的房屋就会产生裂缝。当遇到7 ℃～8 ℃地震时，砌体结构的墙体大多会产生不同程度的裂缝，抗震性能差的一些砌体房屋还会因之发生倒塌。因此，砌体结构是中国房屋结构中抗震加固的主要对象。另外，由于砌体结构是中国居住、办公、学校等建筑中普遍使用的一种结构形式，特别是在低烈度区，更是量大面广。基于此，在低烈度区加强砌体房屋的抗震加固尤为重要。
一、砌体房屋结构抗震的加固原则
首先，保证必要的抗震整体性，基本上不损伤原有结构的强度。建筑物的抗震整体性就是所有承重构件共同承受和合理传递地震作用荷载的性能。抗震整体性好的建筑物，能减少由于局部破坏造成建筑物倒塌或部分倒塌的危险性。
其次，使结构和构件的强度满足抗震要求。砖砌体的抗弯强度和抗剪强度约为其抗压强度的10%，当砖砌体结构承受水平地震作用时，抗弯强度和抗剪强度常常不能满足要求，这就使较多的砖砌体构件要经过加固之后才能达到所需要的抗震强度，或者增加抗震作用的构件（如后加抗震横墙等），以使之达到所需的抗震要求。
再次，防止局部刚度突变和质量不均匀分布的不利影响。不仅要防止由于房屋加固以后产生的刚度突变和质量不均匀分布，而且对原有的刚度突变和质量分布不均匀情况要通过加固使其有所改善。为了防止在抗震加固中出现局部刚度突变，要求加固楼层综合抗震承载力不超过下一楼层的抗震能力的20%，非承重或自承重墙体加固后的抗震能力不超过同一层楼层承重墙体加固后的抗震承载力。当超过下一楼层综合抗震能力指数的20%时，同时应增强下一楼层的抗震能力。
另外，选用合理抗震加固方案。对非刚性结构体系的房屋，选用合理抗震加固方案时应特别慎重。当采用加固柱或墙垛，增设支撑或支架等非刚性结构体系的加固措施时，应控制层间位移和提高其变形能力。
二、砌体结构房屋抗震加固的技术方法
1.增设抗震横墙加固技术。当原有墙体不能满足抗震需要时，可考虑增设抗震横墙，数量由抗震横墙面积率计算确定。为了使增设的抗震横墙能真正分担地震荷载，抗震砖横墙的厚度应不小于240 mm，墙下面做基础，墙顶要用细石混凝土与大梁顶紧，并与原纵墙妥善拉结。增设抗震墙是提高建筑抗震能力的有效措施，对于原建筑的抗震墙较少，抗震墙间距超过抗震鉴定标准要求时更为合适。
2.水泥砂浆或钢筋网水泥砂浆面层加固技术。该法属于复合截面加固法的一种，当砖墙的抗震承载力不足时，可采用水泥砂浆抹面或配有钢筋网片的水泥砂浆抹面层进行加固，这种方法通常称为夹板墙加固法。
3.混凝土板墙加固技术。砖房的混凝土板墙加固与钢筋网水泥面层加固法类似，属于复合截面加固法的一种，其优点是：施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，可控制墙体裂缝的开展，且具有成熟的设计和施工经验，适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是：现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小，具有较大的灵活性。
4.增设扶壁柱加固技术。该技术属于加大截面加固法的一种，其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般在非地震地区应用，它属于砌体结构的间接加固方法。一般有两种做法，第一种为无黏结外包型钢加固法，该法属于传统加固方法，其优点是：施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠，适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固；其缺点为：加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施；第二种为预应力撑杆加固法，其优点是：能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果可靠，适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固；其缺点是不能用于温度在 600 ℃ 以上的环境中。
5.联结与拉结技术。做好联结和拉结是砌体结构抗震加固中的一个重要内容，联结和拉结的措施是连与锚。通过连与锚，使后加构件（如外加柱、后加圈梁）与原有构件（如墙体）连成整体，使原来联结不好的构件连成整体，并提高某些构配件（如山墙、非承重构件、瓦等）的抗震强度，防止地震坠落伤人。实现联结和拉结的主要工具有钢筋、销键、螺栓和锚杆，可按照不同条件和需要采用。
6.隔震及减震消能加固技术。目前最常用的隔震材料为叠合橡胶隔震垫，其作用是使地面水平地震加速度在隔震层处中断，或使向上传递的地震加速度大大减小。在设计计算中，其表现形式是上部结构周期加长，因而地震作用减小，结构反应亦减小，从而达到抗震加固的目的。该方法的原理很简单，然而用于加固时的技术难度却很大。首先必须将上部结构与基础完全切开，并要放入有一定阻尼的叠合橡胶垫。其必要条件是上部结构整体性好，因此并非所有结构都能用此方法进行加固。
隔震减震技术用于加固砌体结构，目前国内外还不多见，原因是除了技术上存在着尚需解决的问题之外，比如砌体结构刚度很大而自振周期很短，用改变原结构的刚度而使其自振周期改变以减少地震反应的方法很难获得成效，在经济效益比较方面，与其他常规加固技术相比，存在着加固投资较大的问题。所以，用隔震减震技术来加固砌体结构，还需进行大量的实用上的研究分析。
三、结束语
总而言之，上述砌体房屋结构的加固方法对绝大部分的砌体房屋进行抗震加固是可行的，但对为数不少的特殊房屋和更多的其他类型房屋（特别是古建筑、木结构等）还需进一步的研究，特别是对用隔震减震技术来加固砌体结构，还需进行大量的实用上的研究探讨。
篇6
【关键词】 生物资产； 价值； 评估方法； 选择方案
生物资产是农、林、牧、渔业经营的主要对象，不但为人类提供了味美、营养丰富的食品，成为人类蛋白质的重要来源之一，而且还为某些工业生产提供了重要的原材料，生物资产在国民经济中的地位和作用日益重要。随着我国农业产业化迅速发展，农业资本市场不断完善，涉及生物资产交易、租赁、保险、抵押等经济行为不断增多，增加了对生物资产价值评估的需求。然而生物资产类型多样，依据生物的特征可以分为植物资产和动物资产，根据国民经济行业的主要生产对象，生物资产又可分为农作物资产、林木资产、畜禽资产和渔业生物资产。另外，生物资产具有生物转化和自然增殖功能，并且生物资产个体的生长发育及产出情况呈现明显的阶段性，每个阶段在生理机能和组织结构上各有特点，在个体发育的不同时期，同一组织或器官的生长速度也不相同。生物资产的这些特殊性导致了不同类型生物资产在不同生长阶段其价值的变动性。因此针对生物资产的特殊性，如何对不同类型、不同生长阶段生物资产的价值选择合理的评估方案，是当前资产评估领域亟待解决的问题。
一、生物资产价值评估方法
（一）市场法估算生物资产价值
市场法也称现行市价法、市场价格比较法。市场法原称市场数据法（M.Bravi，Italy，1999），是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法充分考虑了市场因素，评估所用数据资料均来自于市场，因此运用该方法评估资产的价值首先得有一个活跃的公开市场，再考虑公开市场上是否具有可比的资产及其交易活动，如果没有活跃的公开市场，可比的资产及其交易活动则无从谈起。
（二）收益法估算生物资产价值
通过收益法公式可以看出，收益法涉及三个基本参数：被评估资产的预期收益额（R）、折现率（r）及被评估资产取得预期收益的持续时间（n）。所以，运用收益法的关键在于确定收益额、折现率及被评估资产取得预期收益的持续时间。
（三）成本法估算生物资产价值
成本法是以按现时工价及生产水平重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗作为被评估生物资产价值的方法。采用成本法评估资产应该具备4个前提条件：一是被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；二是应当具备可利用的历史资料；三是形成资产价值的各种耗费是必须的；四是被评估资产必须是可以再生的或者说是可以复制的（吴良海、陈昌龙，2007）。
在生物资产中，农作物资产、渔业生物资产的经营期一般较短，畜禽资产中的消耗性生物资产的经营期相对较短，在利用成本法时，可以不考虑复利问题，利用公式（3）；而林木资产的生长期长，有的树种长达一二十年甚至数十年，畜禽资产中的生产性生物资产的经营期相对也较长，因此，对于该类生物资产运用成本法时需要考虑资金的时间价值，对分年度投入的成本要用复利计算，可以利用公式（4）。
二、生物资产价值评估方法的选择原则
（一）必须与评估目的相结合
评估目的表明为什么要进行资产评估，它是资产业务引发经济行为对资产评估结果的要求，或是评估结果的具体用途。Frederick M.Babcock是第一个指出评估方法的选择要依赖于评估目的的学者，他指出了评估程序开始前确定评估目的的重要性，同一资产可以基于不同评估目的有不同的价值。生物资产的评估目的主要有以下内容。
1.以资产交易为目的的生物资产价值评估。首先，随着市场经济体制改革在农业领域的深入，涉及生物资产的转让、出售交易日趋活跃，在交易中，买卖双方对交易价格的期望是不同的，这就需要专门的中介服务机构为交易提供价值咨询服务；其次，在生物资产所有权不变的前提下，以收取租金的形式将生物资产的经营使用权转让给其他经营使用者，或租入其他经营者的生物资产并支付租金，不管是租入生物资产还是租出生物资产，都需要对租赁生物资产价值进行评估，以作为确定租金的依据；另外，经营生物资产的企业进行企业合并、联营、中外合资、中外合作、企业重组等要求进行资产评估，作为各方享受权利、承担义务的依据。
2.以保险为目的的生物资产价值评估。生物资产在生长期内遭受自然灾害或动物疾病都会对生物资产生长、质量及产量产生不利影响。生物资产保险是生物资产经营主体规避风险的有效措施，又是保险企业拓展业务的重要领域，保险额、理赔额的确定依赖于对生物资产价值科学合理的评估。
3.以融通资金为目的的生物资产价值评估。生物资产经营主体在经营过程中，由于资金短缺需要融入资金，在融资过程中，作为资金拥有者的债权方为了减少风险，在某些情况下就要求资产评估机构对债务人的资产或抵押物进行评估，以判断其还本付息的能力。目前我国部分地区已有生物资产抵押贷款业务，银行以抵押的生物资产评估价值额的大小作为贷款条件和贷款额度确定的基础。可以说，在这种情况下，银行贷款的安全性很大程度上取决于评估的准确性。
4.以财务报告为目的的生物资产价值评估。我国于2008年1月15日颁布了《以财务报告为目的的评估指南（试行）及详解》，规定以财务报告为目的的评估是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。所以当经营生物资产的企业在进行出售、兼并、联营等经济行为时，需要聘请专业评估机构和评估人员依据《企业会计准则第5号——生物资产》准则进行以财务报告为目的的评估。
5.生物资产企业破产清算时需要进行资产评估。当企业进行破产清算时，有关权益人有权要求以货币形式得到补偿，从而需要对生物资产进行变现或拍卖。这时就要求资产评估机构评估企业生物资产的变现价格，以此作为生物资产变现的依据。
6.其他相关的生物资产业务活动也需要进行资产评估，如法律诉讼等。
上述这些评估目的又影响生物资产价值评估方法的选择。例如，评估一头“役用牛”的价值，若以正常交易为目的，如果存在活跃的公开市场，市场上存在同类“役用牛”的交易，并且近期的交易价格可以获得，则可以采用市场法对该头“役用牛”的价值进行评估；如果不存在活跃的公开市场，则可以采用收益法对该头牛的价值进行评估，其前提条件是该头牛未来役用收益额、使用年限及折现率可以合理预测。若企业由于破产清算对该头“役用牛”进行价值评估，则该“役用牛”处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下，一般不宜采用收益法。所以生物资产价值评估方法的选择应与生物资产价值的评估目的相结合。
（二）必须与价值类型相匹配
资产评估可以从“质”和“量”两个角度进行划分：资产评估价值类型说明“评什么”，是资产评估价值“质”的规定，具有排他性，对评估方法具有约束力；资产评估方法说明“如何评”，是资产评估价值“量”的规定，具有多样性和可替代性，并服务于评估价值类型。任何一项资产评估结果，应该都是其质和量的统一。
价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，不同的价值类型从不同的角度反映资产价值的属性和特征。《资产评估价值类型指导意见》第十六条指出“评估方法是估计和判断市场价值和市场价值以外的价值类型评估结论的技术手段”，所以生物资产价值评估方法的选择应与生物资产价值类型相匹配，这是生物资产价值评估结果具有科学性和有效性的重要保证。
（三）可收集信息资料的制约
各种评估方法的运用都要根据一系列的数据、资料进行分析、处理和转换。每一种评估方法都需要有相应的数据和资料支撑，由于市场缺陷的存在和生物资产本身的问题，某些数据和资料往往无法获得，这就限制了相关评估方法在生物资产价值评估中的运用。例如市场法既要求交易市场活跃，又要求被评估生物资产具有一定的通用性，否则就无法获得参照物及其被评估生物资产的可比指标、技术参数等资料。再如收益法要求被评估生物资产未来收益额可以合理预测并能用货币表示，同时被评估生物资产的风险报酬率也能够计量，然而生物资产具有高风险性和未来收益不确定性，所以收益难以预测的生物资产以及风险报酬率无法确定的生物资产均无法运用收益法进行评估。相对而言，成本法在运用中对市场和被评估对象都没有严格的条件限制，但是成本法难以反映生物资产的自然增殖，在运用时也受到一定的限制。以上条件限定了各种评估方法的适用范围，而各种评估方法的特点又能起到相互验证或分析、修正某些误差因素的作用。这样，不但可以拓展评估的可行性，还可以提高评估的准确性。
三、生物资产价值评估方法的选择方案
理论上，不同的评估方法不应对评估结果产生太大的影响，并且在必要时需同时采用几种方法评估一项资产。但是，在现实经济中，市场总是存在一定的缺陷，同时生物资产类型多样，由于生物资产的生物转化功能，在不同生长阶段的个体形态不同，并且产生经济利益的方式也各不相同，这必然影响评估方法的选择。通过对各种评估方法的分析，结合生物资产的特殊性，得出生物资产价值评估方法的选择方案如下。
（一）农作物资产价值评估方法的选择方案
农作物资产中，存在活跃市场的为花卉资产，可以采用市场法对其估价；除少数牧草外，其他农作物资产不具备采用收益法进行价值评估的前提。因此，绝大部分的农作物资产应该采用成本法进行价值评估。
（二）林木资产价值评估方法的选择方案
林木资产属于与土地难以分离的资产，总体不存在交易市场，偶尔也会发生一些交易行为，对于存在交易市场的林木资产便可采用市场法对其价值进行评估。虽然用材林资产的交易行为不具有普遍性，但砍伐后的木材却存在活跃的交易市场，因此对用材林资产价值的评估可以采用市场法中的市场价倒算法，将林木资产采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含税、费等）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产价值。经济林资产在其寿命内能够多次产出林产品，带来连续收益，符合收益法的前提，可以采用收益法评估其价值。处在幼龄期的林木资产可以选择成本法。
（三）畜禽资产价值评估方法的选择方案
畜禽资产交易非常活跃，可以采用市场法评估。对于可以多次产出的生物资产，如奶畜、种畜、蛋禽等生产性生物资产，由于在其经济寿命内可连续获利，所以其价值可以采用收益法进行评估。当然只要是可以估算其成本的生物资产，都可以采用成本法估价。但对于年龄大的生物资产，其价值中包含有较大的自然增殖因素，用成本法评估将会低估价值，尤其是成熟生产性生物资产。
（四）渔业生物资产价值评估方法的选择方案
渔业生物资产依附江河水系，具有附着物的不可分割性，缺乏活跃的公开市场，限制了市场法在渔业生物资产价值评估中的使用。渔业生物资产基本不存在活跃市场，交易价格较难取得，除亲鱼外，渔业生物资产利用收益法确定价值不是合理和适当的方法。因此，绝大部分的渔业生物资产应该采用成本法进行价值评估。
总之，在生物资产价值评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择，也不能将不同方法得出的评估结果进行简均而得出评估结论，而应该根据生物资产评估目的、价值类型及可收集的数据与信息资料的具体情况，恰当地将不同评估方法配合使用，以便得出公允的评估结果。
【参考文献】
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[3] 吴良海，陈昌龙.资产评估学[M].北京：清华大学出版社，北京交通大学出版社，2007.
[4] 以财务报告为目的的评估指南（试行）及详解[EB/OL].http：//.
篇7
关键词：无形资产；估价；价值
随着人类社会的进步，全球进入知识经济时代，经济的发展突显了从以有形资产为基础的经济向以无形资产为重心的经济的转变。无形资产成为企业保持竞争优势的关键因素，并且成为知识经济时代经济增长的驱动力。在这一背景下，对无形资产的有效经济价值进行评价成为亟待解决的问题。国内外学者针对这一问题进行了深入的研究，提出了诸多无形资产估价模型和方法。目前的无形资产估价方法主要分为定性估价方法和定量估价方法两类。
一、无形资产估价方法研究介绍
20世纪80年代后期，分别有两个独立的研究小组试图建立无形资产估价模型。瑞典的Konrad研究小组致力于知识型企业人力资源信息模型的构建，该模型将提供更多的关于人力资源的信息。同时，美国的Kaplan和Norton研究小组提出了平衡计分卡模型。最终，这两种模型都得出了相同的结论，即尽管企业对无形资产的界定有所差异，公司价值都等于公司的财务价值加上无形资产价值。Konrad研究小组认为无形资产价值等于顾客资本价值、结构资本价值与人力资本价值三者之和。而Kaplan和Norton认为无形资产价值主要考虑学习与增长、交易、顾客等各方面的未来发展状况。这两个研究小组的模型为以后的基于企业业绩的模型，如智力资本等级模型的构建提供了基础。
以企业业绩为基础的模型虽然为无形资产的评价提供了一种方法，却未能量化无形资产的价值。这一问题困惑了学者们多年，因此产生了一些变通的对无形资产价值进行量化的方法，这其中有代表性的研究结论如下。
1.Arthur Anderson将估价方法划分为三类：成本法、市场价值法与经济价值法。
2.Authy与Williams将估价模型分为四种方法：直接测度智力资本方法（Direct Intellectual Capital Methods）、市场资本化方法（Market Capitalization Methods）、资产收益法（Return on Assets Methods）和计分板方法（Scorecard Methods）。
3.Bontis与Leliaert等发现许多模型其理论都采用了相似的理论和度量标准，只是使用了不同的命名习惯。
4.Marr等分析了不同的估价方法并且进行了经验研究以评价其有效性。
5.Pike与Roos评价了智力资本估价方法相对于计量理论的严谨性并提倡建立适当的计量体系。
6.Chang、Hung、Tsai提出了在不同企业可重复检验的无形资产估价的战略性框架。
但是迄今为止，前面所提到的方法都有着一定的局限性，学者们仍然致力于量化无形资产价值，通过估价模型或方法的构建，对无形资产价值进行分析。本文对现存的估价模型进行回顾并分析它们的优点、局限性及不确定性。
无形资产估价方法根据其结果性质可分为两类：定量方法与定性方法。
二、无形资产定量估价方法
无形资产定量估计方法能够量化无形资产的价值，为企业及其他信息使用者提供无形资产的量化价值信息。一般情况下，无形资产定量估计方法分为三类：成本法、市场法和收益法。近年来，还出现了一种新的方法，即基于期权理论的方法。
（一）成本法
第一类是基于成本的方法（Cost-based method），即成本法。该方法认为开发研究无形资产的成本与其最终价值具有一定的联系，主要包括历史成本法、重置成本法、预期成本法、节约成本法、可避免成本法等。Parr提出成本法通过重新获得相同功能无形资产所需支付的货币量来计量该资产的价值。Reilly与Schweihs进一步提出了具体的重置成本法，可避免成本法通过计算企业合并时获得的无形资产，相比重新开发该资产而可避免的成本来估计无形资产的价值。
（二）市场法
第二类是基于市场的方法（Market-based method），即市场法。基于市场的估价方法或模型通过市场上可比资产的价格来估计无形资产价值。Stewart提出了市场―账面价值模型，通过企业的市场与账面价值比率来估计无形资产价值，但是该方法存在一定的局限性。首先，市场―账面价值比率使用了基于历史成本的账面价值，受到许多企业外部的不可控因素的影响。其次，账面价值与市场价值可能由于会计政策，如税收、折旧等被夸大从而不能准确反映真实的价值。最后，市场与账面价值之间的差异不仅仅归因于无形资产，可能还受到其他因素的影响。
（三）收益法
第三类是基于收益的方法（Income-based method），即收益法。该类方法通过计算无形资产在预计经济寿命期间内所产生的未来现金流量的现值来估计无形资产的价值，其中通常使用的是折现现金流量法。使用该方法的主要问题是折现率的确定，影响折现率的因素有很多，如通货膨胀、流动性及风险溢价等。使用收益法的另一个难点在于怎样恰当地将无形资产所产生的现金流量与企业其他资产所产生的现金流量分离。Mark与Richard提出无形资产的价值不取决于其成本。
（四）期权法
第四类是基于期权理论的方法（Option-based method），即期权估价法。该类方法运用期权定价理论来估计无形资产价值。期权定价方法起初是作为财务期权的定价方法而产生的，主要有四种方法对无形资产进行估价：决策树分析法、实物期权法、二叉树模型或Black与Scholes模型，以及Monte Carlo模型。
以上定量分析方法中，成本法主要考虑无形资产的历史状况及信息，而收益法着眼于资产未来的获利能力，市场法则通过与市场上类似资产及交易的比较来确定无形资产价值，考虑了无形资产的当前状况。期权法在运用上比以上三种较为复杂，模型参数的变化有高度敏感性。
三、无形资产定性估价方法
定量估价方法作为无形资产评估的方法，仍存在一定的局限性，如市场法需要可提供的市场交易信息，正如Reilly与Schweihs所言，成本法也并不能准确反映无形资产的价值，而收益法以预期潜在收益为基础，对于风险因子的选择具有较高的敏感性。在此情况下，许多学者提出了评价无形资产的定性方法。
（一）Konrad 理论
1.无形资产余额表（the Invisible Balance Sheet）
Konrad研究组在“无形资产余额表”中识别了测度无形资产业绩的40个关键指标。他们发现知识资本可以分成两类：个人资本和组织资本。根据Konrad小组的研究，个人资本是指个人拥有的解决问题的知识与技能。个人资本随着工作经验的增长、教育水平的提高、个人及社会能力的完善而增加。组织资本由企业的工作流程或制度组成，包括工作手册、计算机程序、管理制度与流程等，它代表了企业解决问题的能力。
2.无形资产监视器（the Intangible Asset Monitor）
无形资产监视器（IAM）的假设前提是企业总市场价值由权益价值与无形资产价值构成。Sveiby认为企业的价值大部分存在于以知识为基础的无形资产中并将无形资产划分为三类：外部结构资产、内部结构资产及能力资产。外部结构资产主要由企业与顾客、供应商的关系资产构成。内部结构资产由企业的基础结构投资、新产品和服务的开发及企业的核心价值构成。能力资产由企业员工知识和技能的组合构成，该资产大于单个员工为企业贡献的知识和技能之和。以这三种无形资产为基础，Sveiby提出企业通过四种途径创造价值：增长、创新、稳定和效率。
（二）Skandia 导航器（Skandia Navigator）
Skandia 导航器将无形资产计量方法相结合，测量企业的业绩及目标的实现程度。通过对企业进行财务、顾客、人力资源、流程、创新与开发等五方面的考察，导航器能够识别出企业的隐性资产。
也有学者对导航器模型的估价提出质疑，Andriessen不赞同导航器模型广泛的指标目录， Strassmann认为在股票业绩所表示的市场价值与导航器度量标准体系之间几乎不存在关联性，这表明导航器模型对于投资者可能不具有有用性。
（三）平衡计分板模型（Balanced Scorecard，BSC）
Kaplan与Norton提出了平衡计分板模型以帮助企业实现从观念到行动的转变、达到长期目标、获取战略反馈等。该模型源于企业战略与长期规划，着重反映企业核心问题。Kaplan和Norton所提出的平衡计分板由四个部分组成：阐明并解释企业的长期规划和战略；联结战略目标；阐明企业的措施、计划及设置短期目标；协调战略积极性并加强战略反馈和学习。
平衡计分板模型由于其将度量标准体系与战略目标相联系，受到了很多学者的赞扬，但也同时受到一些批评。Bontis等同意系统的度量标准体系的观点，但认为平衡计分板模型过于死板。此外，他们认为标准度量体系不能用于公司之间的相互比较。Roos等赞同Bontis关于投资者有效使用平衡计分板的外部比较和评论、企业应该披露更多信息的观点。Andriessen认为平衡计分板不能度量资产的量化价值，相反该模型能够度量具体战略的改进情况。
（四）等级/计分模型（Rating/scoring method）
Hagelin与 Razgaitis提出了等级计分模型。该方法主要基于多参数计分和评级，以此作为依据得出无形资产的数字评分。该模型主要用于评价企业技术、专利或专利组合，为专利评估及战略管理提供了一个有用框架。
（五）其他定性方法及模型
除了以上定性方法外，还有一些评价商标等具体无形资产的定性估价方法。
Aaker于1996年提出商标权十要素法（Brand Equity Ten），将商标的十种关键特征要素分成五类，通过对商标业绩及影响力的分析来评价商标权益。Lev提出了价值链计分板模型，是一个非财务因素的矩阵模型，这些非财务因素可分为三类：发现和学习、执行、商业化。Costa与Evangelista通过运用层次分析法，评估商标无形资产对企业价值创造的影响。Bernd Fabry从货币价值、技术价值及法律价值三个角度提出了知识产权的三维估价。
四、国外无形资产估价方法研究述评
无形资产估价模型随着学者们的深入研究得到了进一步的发展。国外学者提出了许多无形资产估价方法，其中包括定量方法与定性方法。定量评价方法能够得出无形资产价值的具体数值或者数值区间，更适合于会计目的的价值评价，而定性方法由于不能提供无形资产的数量价值，较适合于企业管理目的的价值评价。
定量方法在运用时需要收集的信息各有不同，因此运用它们来对无形资产进行价值评价各有利弊。同时，这些方法由于运用时具有一定的局限性，企业在使用它们评价自己的无形资产时有一定的技术难度与操作难度。
利用定性方法来确定无形资产价值具有一定的主观性，虽然该类方法虽然不提供企业无形资产具体的数量价值，但是能多方面说明企业的无形资产情况，为企业对无形资产的有效管理与经营提供了很好的依据，同时也有助于信息使用者较为全面地了解企业无形资产信息。
参考文献：
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[3]Berkman，Mark.Valuing Intellectual Property Assets for Licensing Transactions[J].Licensing Journal， 2002（04）.
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篇8
论文摘要:医务人员工作满意度是其对自己所从事的工作本身及工作环境等因素的一种内在的感受和态度,即对其全部工作的满意状况的主观反映。医院管理者只有在了解医务人员工作满意状况的基础上,采取有针对性的措施,才能调动其工作积极性,进而促进医疗服务质量的提高。本文阐述了评估医务人员工作满意度的价值与意义,并提出了满意度评估的方法和对策。
医疗是融合高技术、高风险为一体的特殊服务性行业,工作核心是提高病人满意度,不管是从技术上还是从服务上,病人满意是医院管理始终如一的标准。但是,病人满意度的提高是通过医疗服务来实现的,而医疗服务最重要的是通过医务人员的劳动来完成的¨]。医务人员作为为病人提供服务的最直接的服务者,其工作状况关系到医疗服务的质量,更关系到医院和社会的稳定。医务人员工作满意度是指医务人员对其所从事工作的一种总体的、带情绪色彩的感受和看法,它既影响员工的工作积极性,也影响他们的身心健康,更关系到他们的工作成效,并直接影响到对病人的服务,最终影响到病人满意度。因此,很有必要对医务人员这样一个特殊群体作深入研究,关注医务人员在开展工作过程中带有个人色彩的真实感受,进而有针对性地制订人力资源管理政策与措施,推动医疗卫生事业的良性发展。
1开展医务人员工作满意度评估的必要性
医务人员工作满意度是医务人员对自己所从事的工作本身及工作环境等因素的一种内在的感受和态度,即对其全部工作的满意状况的主观反映。管理心理学的研究表明,工作满意度是影响员工工作积极性、出勤率与流动率的重要因素。而医务人员工作积极性又是影响医疗服务质量的关键因素。这种层后递进的关系,决定了医院管理者只有在了解医务人员工作满噜状况的基础上,采取有针对性的措施解决引起医务人员工作牙满意的问题,才能调动其工作积极性,进而促进医疗服务质量邵提高。
1. 1评估医务人员工作满意度是医院和谐发展的必然要求
以人为本是构建社会主义和谐社会的核心理念。基于对六的主体地位的认同,我国在构建社会主义和谐社会过程中,高度重视人民群众积极性、主动性、创造性的发挥,逐步摒弃了教育人、改造人、管理人、统治人的传统思维模式,确立了尊重人、理解人、关心人、激励人的思维进路[f27。医务人员作为医院发展不可或缺的力量,他们的主动性、积极性发挥得如何,直接关系到医院服务于病人的质量,而医务人员积极性的调动又有赖于医院对医务人员的服务是否令他们感到满意。因此,评价医务人员工作满意度是医院管理的一项必不可少的工作。
医院只有给予医务人员一个“以人为本”、“科学管理”的良好的组织环境,始终把“人”作为管理的核心,在满足医务人员、理解医务人员、尊重医务人员的基础上,为医务人员营造一个良好的工作、生活环境,才能使医务人员拥有一个良好的心理,才能使医务人员对病人更加关心,才能使病人从医务人员那里得到人文关怀。医院对医务人员开展满意度评估,并在此基础上加强对医务人员的人文关怀,能够让医务人员更有归属感,增强了医务人员的安全感,增强了医务人员对工作的热情,使医务人员更加积极努力的投人工作中,充分调动了医务人员的工作积极性和主动性,每个科室、每个岗位合理分工、各司其职,又能做到充分合作,使医院的整体医疗水平和服务水平得到完美的结合,促使医院走上良性的发展道路。
1.2评估医务人员工作满意度是医院管理决策的重要手段
评价医务人员工作满意度作为目标管理的一个必不可少的环节,本身还可作为一个重要的管理手段。激励和调动员工的工作积极性是组织管理的一个永恒主题,而激励是建立在需要的基础上的,通过影响人的需要而达到引导人行为的目的。不了解医务人员的需要,就无从采取有效的激励措施,进而影响其行为。医务人员的工作满意度直接反映了医务人员心目中的需求标准与实际所得之间的差距,反映了医务人员在哪些方面获得了满足,在哪些方面还不满意,医院通过医务人员工作满意度评价获得这些信息,就能有针对性地去满足或引导医务人员的需求,避免工作中的盲目性,从而提高对医务人员的激励水平,有效调动医务人员的工作积极性和工作潜能。
医务人员工作满意度是由工作中的多种因素决定的,除与医务人员本人的特性有关外,还直接反映了医院管理的现状和水平,是检查医院管理的一面镜子。因此,通过满意度调查,可以帮助医院进行组织诊断,明确管理中存在的问题,从而为进一步解决问题和进行管理变革寻找到切人点和突破口。此外,由于不同的医院在物质条件、领导管理、组织氛围、工作安排等方面各不相同,医务人员所感受到的工作满意度也必然表现出较大的差异。并且,医务人员的工作满意度不是静止的,而是随着各方面条件的变化而变化的。所以,任何一个医院都不能简单地照搬其他医院的管理做法。只有根据本院的特殊性,定期地评价本院医务人员的工作满意状况,并将其作为一项常规的工作,才可能获得准确的资料和信息,从而准确地找到问题所在,并提出有效的解决方法。
1.3评估医务人员工作满意度是维护医务人员心理健康的重要手段
医务人员职业是崇高的、神圣的,但同时也具有很大的风险,一个错误的决定、一个不小心的动作都有可能使病人死亡,医务人员承担着拯救他人性命的责任,在这种情况下工作毫无疑问有着比其他职业有更大的心理压力。而医务人员是医疗系统人力资源的重要组成,其身心健康状况是此系统得以运行的基础。医务人员心理健康关系其工作绩效、医疗效果和安全。如果医务人员自身还处于心理的消极、负性或不平衡状态,他就不可能以积极奉献的良好心理状态来面对并服务好每一位患者。有调查研究表明,医生承受的职业压力普遍大,有中重度以上职业压力的占25%以上,且有逐年升高趋势。而排在前3位的原因有待遇工作负荷、专业水平、医疗风险压力。由此引起的医生心理问题是焦虑、躯体化和强迫J。虽报道结论不统一,但大部分报道表明医生抑郁的发生率明显高于其他职业群体。医务人员面对如此大的压力,出现各种心理健康问
题,急需医院有个良好的环境,急需医院采取切实有效的措施综合干预,防治医务人员心理健康问题的发生。医院应该从实际出发,评估医务人员工作满意度,并根据实际情况采取合理的管理措施。提升医务人员工作满意度。医院应该给医务人员一个充分表达个人意见的空间。70%的医生在调查中表示“没有得到医院的尊重”,医院对医生的尊重,是体现医生的自身价值,医生得不到医院最起码的尊重,那势必影响医生在医疗实践中对患者实施人文关怀。
1.4评估医务人员工作满意度是提高病人满意度的有效方法
“员工满意”是医院“以人为本”的具体体现。只有满意的员工才能使病人满意,满意的员工比不满意的员工更有可能提供好的医疗服务并给病人带来好的治疗结果,这有助于病人综合满意度的提高。病人的满意度不仅仅在于医院的条件设施,更重要的是医务人员对待病人的态度,一位亲切和蔼的医护人员绝对比一台冷冰冰的仪器更能打动病人。医院要为员工创造一流的工作环境与条件,满足员工的需要,从而使员工更加努力地工作,为病人提供良好的服务,以最终达到提高病人满意度的目的。医院要想提高病人满意度,必须从满足员工的需要开始做起。正如马斯洛需求层次理论所说,在医务人员的生活中,也有各种由低到高的层次需求,这些需求对医务人员来说也是不可缺少的。医院要求医务人员对病人人文关怀,即把满足病人的治疗需求、心理需求作为医生自我实现的内容,那就需要医院对医生有更多的人文关怀。例如,医院要改革薪酬分配制度,制定合理的奖惩制度,从而提高员工的工作热情与工作效率;让员工更有安全感。误诊误治有时是不可避免的,由此引起的医疗纠纷如果组织漠视不管,医务人员很容易对医院产生疏离感。医院应该为员工创造更多的深造学习及继续教育的机会,关心员工的自身发展;医院要满足员工求知的需要、发挥才能的需要、享有权利的需要和实现自我价值的需要,关心和爱护员工,调动员工的积极性,激发员工的敬业精神,使他们真正成为推进医院发展的主力军。
2开展医务人员工作满意度评估的方法
由于医务人员工作的特殊性,其满意度在医院管理层面很容易被淡化,多数医院管理者只是借助设立意见箱或在职工代表会上提建议的方式了解医务人员的工作满意状况。这对于提升医务人员工作满意度是远不能及的。影响医务人员工作满意度因素的复杂性,以及医务人员工作满意度所表现出的个体差异性,要求医院必须采用有效的方法,系统深入地评价医务人员的工作满意状况,从而为医院改进工作提供全面准确的资料。医院对医务人员工作满意度的评价可采用以下方法进行。
2.1运用工作满意度量表定期进行问卷调查
工作满意度量表是研究者在收集大量资料的基础上,经过反复地科学论证和实践考查编制而成的,具有较高的信度和效度,并且所涉及的项目较为系统、科学,能够对医务人员的工作满意状况进行全面综合的考查。常用的工作满意度量表是“工作描述指标”(jobdescriptiveindex,JDI),通过对工作本身、报酬、晋升机会、主管和同事五个方面描述的评价,测量工作满意度J。此量表的适用范围不限于某一具体领域,因此可用来测量医务人员的工作满意度。除此以外,我国学者也在卫生领域对工作满意度量表研究进行了积极的探索。如童俐俐等在研究中自行设计了医疗卫生服务现状调查问卷,参考国内外研究,通过因子分子提取了7个维度作为医务人员满意度的评价指标,分别是社会地位、工作氛围、工作量、相对报酬、工作环境、工作风险、工作前景。薛睿等自编量表共9个维度:福利待遇和报酬及报酬公平性、工作本身、个人发展及成就、团队协作及人际关系、医院文化、工作环境及资源条件、科室管理、医院管理、离职意向,并进行了相应的信度和效度分析。虽然这些量表在构建维度和具体项目上有所不同,但其结构在较抽象的层面上具有相似性。医院可根据自己的情况去选择合适的量表。医院管理者还可用自编量表测量。自编量表可以是在广泛收集资料的基础上,通过归纳、整理、筛选和提炼,并经过因素分析获得的测验项目,也可以是在借鉴研究人员编制的量表的基础上,根据本院的实际情况改造、添加或删除某些因素或项目,使之更具有针对性和适用性。
2.2单一整体评估法
研究表明,单一整体评估法较简单明了,只要求被调查者回答对工作的总体感受,如“就各方面而言,我满意自己从事的工作”,成了一种包容性更广的测量办法。单一的整体方法在具体操作实施时可分为关键事件测量与面谈测量两类。采用关键事件测量法即由医务人员具体描述工作别满意或不满意的事件及其影响因素,并由此推论医务人员的工作满意度。面谈是就管理中的一些焦点问题征求意见,从而评价医务人员的工作满意度。虽然采用这两种方法获得的信息都比较零散、片面,不能全面反映医务人员的工作满意状况,但可能涉及到调查问卷中没有涵盖的因素。有利于对一些关键问题进行深层次的分析,因此可以配合问卷测量,根据医院的具体情况非定期地使用。
当然,对于通过以上途径所获得的资料和信息,医院管理者还必须进一步进行统计、分析、归纳和整理,并在此基础上对医务人员的工作满意状况作出客观的判断。但这仅仅是工作的第一步,根据评价结果,制定有效的行动计划则是更为关键的一步。医院只有按照所制定的行动计划去执行,其评价医务人员工作满意度的意义才能得以真正的发挥。
3思考和建议
3.1高度重视工作满意度的研究
努力提高医院管理层对工作满意度重视程度,把满意度与医院的人本管理思想、人力资源管理、组织内聚力、人才竞争相结合。工作满意度在国外已经成为企业组织常规性的工作。但是,目前国内由于宣传力度不够,医院等组织的管理者接触类似的调查不多,不了解它的实际应用价值。所以,医院应加强这方面研究和实际调查。
3.2确定医务人员工作满意度维度构成因素
目前,从国内研究现状看,工作满意度量表主要集中在人际关系、工资报酬、工作条件、个人发展、团队协作、管理制度、医院文化等方面。这些维度与企业员工的满意度影响因素有许多相同之处,但是,涉及医务人员专业特征的维度并不多,如医疗纠纷问题、社会舆论导向、医疗行业风险问题、绩效工资等方面并未涉及。因此,医院在高度重视工作满意度研究的基础上,要确定医务人员工作满意度维度构成因素,严格按照量表编制的要求,形成适合中国国情的标准化量表。研究认为医务人员的工作满意度可由“总体满意度、工作本身、工作回报、内部工作环境、执业环境、组织满意度、社会支持网络”等七个维度构成】。需要说明的是,其中每个大的维度又各自包含次维度。如工作本身就包 含职业特点、工作匹配度、工作适合度、工作胜任度。而执业环境又可以分为社会评价、医患关系、宏观政策等。
3.3注意工作满意度研究方法的科学性
工作满意度是指员工对工作的一般态度,现行研究编制的满意度量表具有一定的效度和信度,可作为评价医务人员工作满意度的有效工具。通过分析医务人员这一特定群体,发现其工作满意度组成维度与其他群体存在一定的差异,为使量表具有更高的信度和效度,仍需在更多的医院中进行测试和分析。工作满意度是含有较强主观性的概念,不同个体的认识会受到个体经验和自身利益等因素影响。所以,必须从多角度、采取多途径多方法进行研究。
3.4满意度研究与提高满意度相结合
无论采取多么科学的测量方法。如果不提出切实的解决措施,其研究价值将大打折扣。现代社会越来越认识到人作为资源的重要性,开始把人力资源作为一种资本,因此,提高员工满意度将成为人力资源的着眼点和人力资源保质升值的重要手段。
3.5逐步建立医务人员工作满意度常模
让医院管理者了解医务人员的满意度的绝对值是必要的,但也需要了解医院之间相互比较的信息。这种横向比较就需要我们逐步建立我国不同医院医务人员工作满意度常模。在我国,由于工满意度研究起步比较晚,专门的研究机构也不多,加上一些部门做满意度调查只是服务于本企业,对于标准化的满意度常模的建立不够重视。在今后的工作中应当不断完善辅助评价系统,从提供问卷、调查方法学习、结果统计处理、反馈分析、解决方案的提供到追踪评价,应有完善的技术支持。
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摘要：随着经济全球化的快速发展，企业之间的竞争逐渐演变为品牌的竞争，而品牌价值管理则成为现代企业管理的核心。因此，如何认识品牌价值，如何评估品牌价值就成为关键的问题。文章在分析前人研究成果的基础上提出了基于价值构成理论的品牌价值评估体系。
关键词：品牌会计 品牌价值 品牌价值评估
一、品牌会计的研究对象
目前，对于品牌价值是否归于会计核算、如何估价的问题，专家学者们仍然存在很大争议。各国将外购品牌纳入会计核算并以无形资产列示，是因为该做法符合历史成本原则，因而得到会计界的认可。而未进入市场的自创品牌，其价值是难以确定的。因为自创品牌的核心是为企业带来未来收益，以无形资产积累下来的费用为依据显然是历史成本原则，对于核算自创品牌的价值并不适用。因此，如何核算品牌价值，在当今会计界仍是一个难题。但是，如果会计界长期无视管理决策对此信息的迫切需要，必将会削弱会计在经营决策中发挥的作用。显然，会计界应积极地迎接这一挑战。
二、基于财务角度的品牌价值评估方法
（一）成本计量法。
1.原始成本法。原始成本法依据品牌资产购置或开发的全部原始价值，采用历史成本计量原则，计算品牌的设计、广告、促销、研发、商标注册、专利申请等费用支出，以此作为该自创品牌的价值。
原始成本法的局限性表现在：首先，广告费等可能由企业多个品牌共同承担，很难把这些费用分开。其次，品牌成本核算范围也很难准确把握，开发成本、品牌设计、技术研发、人员培训等，这些投入对品牌价值的形成有重大影响，是否应作为品牌成本进行计量以及如何计量的问题目前还没有明确答案。最后，原始成本法没有考虑原始投资的作用和效果，品牌价值与投入多少并不一定成正比，所以，用该方法评估的结果不能真实地反映自创品牌的价值。
2.重置成本法。重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。根据重置成本法的原理，品牌价值=品牌重置成本成新率。其中，品牌重置成本是指其重新购置的价格，成新率通常采用剩余经济寿命预测法或聘请专家鉴定。
重置成本法的局限性：由于品牌在形成过程中受很多因素影响，在现实市场情况下找到十分类似的品牌是难以实现的。此外，用重置成本法评估整体资产，需要将整体资产化整为零，变成一个个单项资产，并逐项确定重置成本、实体性陈旧贬值及无形陈旧贬值。因此，很费工费时，有时会发生重复和遗漏。因此重置成本法在评估实务中的可行性受到很大限制。
（二）市场价格法。市场价格法是按照市场同类品牌公允价值进行评估，通过市场调查，选几个与被评估品牌相似的品牌，分析其成交价格、交易条件，与被评估品牌进行对比估算品牌价值。通过定义可知，使用市场价格法须具备两个条件：（1）有一个活跃的市场；（2）有一个近期、可比的市场参照物。
市场价格法的缺陷：市场价格法是以市场价格为基础的内部转移价格，如果企业内部各责任中心相互提供的中间产品与外部市场交易的产品存在显著差异，则中间产品的市场价格就很难确定。因而，在市场价格不能合理确定的情况下，可能导致各责任中心之间的苦乐不均。此外，目前还没有充分发育活跃的、公平的品牌交易市场，品牌的交易价格是拥有品牌的企业与买主之间的契约价，并不代表同类品牌的价值，因此使用市场价格法评估品牌价值是难以进行的。
（三）收益现值法。收益现值法是指通过估测企业未来的预期收益，采用合理的贴现率将未来收益折算成评估基准日的现值，得出品牌价值的一种评估方法。这种方法认为品牌价值的大小取决于其未来给企业带来的收益。根据定义可知，收益现值法能够较真实、较准确地反映企业本金化的价格；在投资决策时，应用收益现值法得出的资产价值较容易被买卖双方所接受。
收益现值法的主要缺点：理论上行得通，但该方法只是从会计视角出发去评估企业的品牌价值，而品牌价值不同于其他资产，品牌价值的评估不可以忽略消费者对品牌的评价、品牌在整个行业中的竞争力等非财务因素。另外，预期收益额的预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响；在评估中适用范围较窄，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。因此，该方法未能全面考虑品牌价值的影响因素，评估结果可能不能反映品牌的真实价值。
三、新品牌价值评估体系
为了弥补上述方法的缺陷，在评估品牌价值时除了要考虑品牌的经济价值还要考虑品牌包含的社会价值。
（一）品牌经济价值指标体系。包括三方面：
1.企业盈利能力。盈利能力（收益能力，earning power）是指企业获取利润的能力，也称为企业的资金或资本增值能力，通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的高低。盈利能力分析选用利润贡献率、资产回报率两个指标来衡量。
2.企业竞争力。衡量企业竞争力的指标可采用市场占有率、销售增L率、品牌知名度和品牌美誉度。企业的知名度和美誉度反映了消费者对企业产品的认可，当企业的知名度和美誉度较高时，说明消费者对该品牌产品给予了肯定，有利于提高品牌忠诚度。市场占有率是指某一品牌或产品某一时段在某一细分领域所占的市场份额，即某一产品所占整个市场销量的比例。市场占有率分析的内容包括：公司产品销售市场的地域分布情况，可将公司的销售市场划分为地区型、全国型和世界范围型；销售市场地域的范围能大致估计出一个公司的经营能力和实力。销售增长率分析是以商品的销售量增减的速度来判定、预测该商品处于寿命周期的哪个阶段的方法。一般而言，从相对长期趋势来观察，产品市场销售额呈直线上升时，属于成长阶段；销售额稳定且增长幅度趋于疲软时，属于成熟阶段；销售额连续下降时，属于衰退阶段。
3.企业财务状况。企业财务状况是指一定时期内资产、负债及所有者权益的比例关系，及其对企业财务状况的影响。通过资产负债表、现金流量表、利润表评价，可以很好地反映资产、负债及所有者权益的关系。评价企业的财务状况时选用的指标是资产负债率、资产周转率、市盈率。
（二）品牌社价值指标体系。品牌的社会价值表现在其对社会文化的继承和发展、企业社会责任的承担、企业对推动社会进步所做的贡献三个方面。从品牌消费者占调查区域人口比重、品牌形象代言人的知晓度、企业理念的知晓度三个方面来衡量品牌对社会文化的继承与发展情况。对于企业社会责任承担情况的分析可以选择员工薪酬总额占销售收入比重、企业所缴税金占销售收入比重、工人各种福利占销售收入比重、企业公益事业投入占销售额比重四个指标。评价企业推动社会进步的状况可以从研发投入占销售收入比重、材料利用率、新产品成功率三个方面进行。
（三）品牌价值评估模型的构建。
1.品牌价值一级评价模型的构建。
品牌价值=EV×F1+SV×F2
其中，EV：品牌经济价值；SV：品牌社会价值；F1、F2：一级指标权重。
2.品牌价值二级评价模型的构建。品牌价值等于品牌未来收益乘以品牌强度系数，品牌未来收益的确定可以选择企业近5年销售收入的平均值，品牌强度系数可以由新构建的品牌价值评价体系的指标计算出来。
品牌价值= S′×（F1×∑EVi×fi+F2×∑SVi×fi）（i=1，2，3）
其中：S′：销售收入的平均值；F1、F2：一级指标权重；fi：二级指标权重；EVi：品牌经济价值评估指标；SVi：品牌社会价值评估指标。
3.品牌价值三级评价模型的构建。品牌经济价值评价指标三级指标分别用符号代替，即用EV11代表利润贡献率，EV12代表资产回报率，EV13代表权益收益率，EV21代表市场占有率，EV22代表销售增长率，EV23代表品牌知名度，EV24代表品牌美誉度，EV31代表资产负债率，EV32代表资产周转率，EV33代表市盈率，同时引入每个三级评价指标的权重fij，表达式为：
EV1=EV11×f11+EV12×f12+EV13×f13
EV2=EV21×f21+EV22×f22+EV23×f23+EV24×f24
EV3=EV31×f31+EV32×f32+EV33×f33
用一个式子来表达上面的数学恒等式，及企业的经济价值：
EVi=∑EVij×fij（i=1，2，3；j=1，2，3，4）
品牌社会价值评价指标的三级指标分别用符号代替，即用SV11代表品牌消费者占调查区域人口比重，SV12代表品牌形象代言人知晓度，SV13代表广告口号知晓度，SV21代表员工薪酬占销售收入比重，SV22代表所缴税金占销售收入比重，SV23代表员工各种福利占销售收入比例，SV24代表公益性投入占销售收入比重，SV31代表研发投入占销售收入比重，SV32代表材料利用率，SV33代表新产品研发成功率。同时，引入每个三级评价指标的权重fij，得到表达式：
SV1=SV11×f11+SV12×f12+SV13×f13
SV2=SV21×f21+SV22×f22+SV23×f23+SV24×f24
SV3=EV31×f31+SV32×f32+SV33×f33
用一个式子来表达上面的数学恒等式，及企业的社会价值：
SVi=∑SVij×fij（i=1，2，3；j=1，2，3，4）
综上，我们可以得到基于价值构成理论的品牌价值评估模型：
V=S′×{F1×[fi×（∑EVij×fij）]+F2×[fi×（∑SVij×fij）]}（i=1，2，3；j=1，2，3，4）
其中，V：品牌总价值；S′：销售收入平均值；F1、F2、F3：一级指标权重；fi：二级指标权重；fij：三级指标权重；EVij：品牌经济价值评价指标；SVij：品牌社会价值评价指标。
这种品牌价值评估方法利用了价值构成理论，在评估时既考虑了品牌的经济价值又考虑了品牌包含的社会价值，因此能够较全面地反映品牌的内在价值。S
参考文献：
[1]安蕊，尉京红.以交易为导向的农产品品牌价值评估理论探讨[J].商业会计，2012，（09）.
[2]张倩.品牌价值评估方法研究[D].东北大学，2012.
篇10
关键词:无形资产评估;期权;合约;期权定价
中图分类号:F224.0 文献标志码:A文章编号:1673-291X(2009)26-0081-02
一、现行无形资产评估方法及其存在的不足
对于无形资产的评估,目前有三种较为常用的评估方法,即成本法、市场价格法和收益现值法,但都存在着明显的不足。
成本法是指在评估资产时从被评估资产的现时重置成本中,扣减其各项损耗以确定被评估资产价值的方法。成本法的主要缺点是重置成本的确定缺乏客观性。在重置成本数额确定过程中,往往会带有一些主观因素。再者,如果无形资产评估的是交易价值而被评估的无形资产适用时间已经很长并是独一无二的,则成本法就不太适用。因为买主通常是对无形资产的效益感兴趣,而不是对创造无形资产的成本感兴趣。同时,重置成本法未能体现无形资产所具有的超额获利能力。
市场价格法,是指通过比较被评估资产与可比类似资产(可比参照物)的异同,并对类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场价格法在无形资产评估中有两个缺点:(1)无形资产市场交易活动有限,市场狭窄、信息匮乏,交易案例很难找到;(2)可比性差。无形资产的非标准性,使我们很难确定参照物资产与被估资产的差异即可供比较的相关指标和技术参数很难搜集并且很难在价值形态上量化。
收益现值法,是指通过估算被评估资产的未来预期收益并将其折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。收益现值法存在的不足如下:(1)收益额的预测带有很大的主观性;(2)收益期的确定比较困难。无形资产损耗的价值是确定无形资产收益期的前提。由于无形资产的损耗抽象难确定,显然无形资产收益期的确定比较困难;(3)折现率的确定。实践证明不可能存在一个统一的适合各类无形资产评估的折现率,各个企业可能采用不同的折现率来适用自己的情况,从而使评估结果缺乏可信性。
二、基于期权理论的无形资产价值评估方法
(一)期权的定义及其分类
期权是一种合约,该合约赋予持有人在某一特定日期或该日期之前的任何时间以固定价格(执行价格)购进或售出一种资产的权利。通俗的讲,期权是一种预期的约定的权利,该权利赋予持有人以固定价格将来买进或卖出资产。
按照合约授予期权持有人权利的类别,期权分为看涨期权和看跌期权两大类。
看涨期权是指期权赋予持有人在到期日或到期日之前,以固定价格购买标的资产的权利。其授予权利的特征是购买,因此也可以成为“买入期权”或“买权”。
看跌期权是指期权赋予持有人在到期日或到期日之前,以固定价格出售标的资产的权利。其授予权利的特征是出售,因此也可以成为“卖出期权”或“卖权”。
(二)无形资产的看涨期权特性
企业购入无形资产,目的是进行后续投资获取投资收益。为无形资产付诸实施所支付的生产、销售和管理方面的投资总额,就是这种特殊标的资产的约定价格。该投资项目生产经营所产生的净现金流量的现值高于标的资产的约定价格时,企业就投资获利;当预期投资项目所产生的净现金流量的现值低于标的资产的约定价格时,企业就放弃投资。这些就是典型的看涨期权的特性,因此,从这个意义上来说,无形资产具有看涨期权的特性。
在无形资产价值评估中,运用期权定价理论可以充分体现选择权或不同的投资机会所创造的价值。例如,购买专利技术后,由于新产品的不确定性导致未来现金流量的不确定,在这种情况下企业可以选择是否应延迟投资,是否应当进行后续投资,是否应当放弃投资,这种选择权是有价值的即我们所说的实物期权。在进行这些决策时,企业通常会假设公司会按既定的方案执行,实际上管理者会随时变化方案,减少损失。只要未来是不确定的,管理者就会利用拥有的期权增加价值,而不是被动的接受既定方案,在进行无形资产评估时,考虑期权的价值会使无形资产的评估更合理也更有说服力。
