厂房的装修设计十篇

厂房的装修设计篇1

关键词：设备安装 检修空间 三维设计

中图分类号：TK284 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）05（c）-0067-02

厂房布置设计人员需要综合考虑厂房工艺设备、土建结构、电缆桥架等所有相关内容的综合布置设计，其设计成果的好坏决定了工艺功能的实现以及在运行维修过程中是否满足机组安全高效运行的要求。设备的安装及维修的可行性作为布置设计中的重要一环，是验证设计方案是否可行的一个关键点。良好的设计可以避免在厂房施工及设备安装过程中出现的碰撞，同时使电厂运行后的运行维修工作便捷通畅。

本文以某在建电厂汽轮机厂房布置设计为基础，分析设备安装及检修在设计过程中的考虑方法，使用三维平台对设备安装及检修空间的模拟方法进行介绍。

1 设计过程中对设备安装及检修维修通道等的要求

1.1 国内设计规范的相关要求

国家标准《大中型火力发电厂设计规范》（GB50660-2011）[1]中6.8.3条规定“主厂房区域检修起吊设施的设置应符合下列规定：（1）起重量为1 t及以上的设备、需要检修的管件和阀门应设置检修起吊设施。（2）起重量为3 t及以上并经常使用设备宜设置电动起吊设施。（3）起重量为10 t及以上的设备应设置电动起吊设施。（4）主厂房内，在不便设置固定维护检修平台的地方可设置移动式升降检修设施。（5）露天布置的设备可根据周围的条件设置移动或固定式起吊设施。”6.8.5条规定“主厂房内各主、辅机应有必要的检修空间、安放场地、运输通道、运行和检修通道。”19.3.11条中规定“主厂房内主要通道宜通畅，宽度不应小于1.5 m，净高不应低于2.0 m。”

鉴于国内暂无核电厂常规岛厂房设计的相关规范，对于核电厂汽轮机厂房的布置设计可以参考火电厂主厂房的设计相关规范要求。在目前进行的核电项目汽轮机厂房布置设计中，一般对于大平台主通道考虑2～3 m宽、净高3 m的环形通道，以满足小型叉车的通行要求；对于其他不通行叉车的楼层，考虑至少1.5 m宽的主通道。

1.2 国外设计行业的规定

西方电力行业内部一般规定，对重量大于30 kg的设备应在设计过程中考虑其安装检修方法（行车、吊装用单轨、手动或电动葫芦等），对重量小于100 kg的设备可以考虑使用便携式吊装设备。在进行布置初步设计过程中对于主要设备的安装检修空间需进行设计考虑。

对于厂房通道空间设计，一般项目技术输出方有明确的最低设计要求：

2 设计方法研究

本节简述上述项目通过三维设计工具进行设备安装、检修以及厂房通道设计的方法。

2.1 设备安装及检修空间设计

设备安装及检修空间的三维设计有两部分内容：

（1）以设备实体模型为基础，按照设备的安装检修（一般考虑整体更换设备的情况，因为此时与安装时相比难度更大）路径对设备进行逐个拖运过程片段的模型显示，此设计的目的是初步分析设备安装检修的可行性，并通过三维平台抽取设备安装图作为安装招标文件附件，配合设备安装招标的整个过程进行方案的调整及图纸的升版。通过设计人员对于安装招标的参与，将设备的安装方案固化，之后设计人员通过固化的安装方案提供准确的安装荷载给土建专业。这样做的好处是可以避免由于设备安装施工单位安装方案变化对土建结构造成影响，同时通过信息全面的综合土建接口图设计，简化了土建的接口（以往安装单位提供安装方案图给土建专业，明确安装荷载），便于布置设计人员对于厂房布置设计的全面把握。

下面以高压加热器的安装检修为例，介绍三维平台在安装检修空间设计中的运用。

以设备三维模型为基础，制作设备安装或检修拖运过程片段，以高压加热器为例，如图1所示。

根据以上拖运空间模型制作安装及检修方案图，通过三维软件抽取出设备在厂房内各个区域安装过程的平面图纸。此图纸终版将作为厂房安装合同的技术附件，并作为厂房土建接口图中设备安装荷载的设计输入依据。

（2）建立设备的安装检修路径空间，此路径空间依照第一点完成的设备安装路径建立一个完整的拖运空间模型，此空间参与三维碰撞检查，确定在检修需要设备整体更换的情况下对厂房其它设备和管道的影响，通过分析及调整将可能出现的影响降低到最低。

高加安装及检修空间设计模型如图2所示。

2.2 厂房运行人员通道设计

以三维软件为设计工具能够准确的进行厂房人行通道的规划设计，主要及次要通道随着布置设计的深入，循序渐进地在三维平台上进行设计，建立通道空间模型，参与整个厂房的碰撞检查，通过布置设计及通道的调整，最终实现不出现任何其他模型与人行通道空间模型的碰撞。

参考项目主厂房中间层的通道空间模型示意见图3。

3 检修空间及人行通道设计中需要注意的一些问题

在进行检修空间及人行通道设计时，需注意以下问题：

考虑叉车通行的通道至少应考虑3 m的净高，普通的人行通道考虑2.2 m净高即可。

在设计过程中应考虑到所有设备人孔和阀门操作检修的可达性，并按需要设置用于阀门和设备人孔的操作检修通道的二次钢结构平台，相近位置的阀门宜共用平台。

应充分考虑主辅行车、单轨吊等的运行范围，确保设备在吊装范围内。设备可以通过吊装设备吊到空地位置检修和运出，吊运空间应参与碰撞检查。

需要在检修中打开的人孔门、活动盖板打开空间、阀门的操作空间等应建立空间模型并参与碰撞检查，并应确保运行检修人员的可达性。

应注意带有旁路阀的阀门旁路所在方向，确保足够的操作检修空间。

模型中的设备阀门等模型应及时按照厂家最新资料进行更新，同时应更新相应的操作检修空间模型并进行碰撞检查。

4 结论

发电厂主厂房空间设计是否合理对今后电站的运行维护是否方便至关重要，目前尚无针对这些方面设计的相关细化规范。本文对发电厂汽轮机厂房布置设计中设备安装检修及维护通道的设计要求提出了参考意见，并阐述了使用三维设计软件对设备安装检修空间设计，及运行维护通道空间设计的方法，供类似项目厂房设计参考。

厂房的装修设计篇2

1(车体定位修)该方案四、五级检修库承担CRH3型动车组的四、五级修(解编)作业。按解体组装定位修局部车体流水检修作业方式考虑。三级检修库承担CRH2、CRH3、CRH5型动车组的三级修整列不解编作业。整编静调库，三级修库，四、五级修库均按16辆编组考虑，并列尽端式布置，整体长度540m。三级修主要检修内容为转向架检修，采用整列不解编检修工艺，整列架车推送转向架至转向架检修库完成转向架检修后整列落车。四、五级修作业需解编列车，检修工艺流程如图2所示。该方案充分利用了地形宽度，工厂组合设计宽度220m，长度702m(含喷漆库)，厂房组合由北向南依次为三级修库边跨，三级修库，转向架检修库，辅助检修库，部件检修库，四、五级修库、整编静调库，四、五级修库及整编静调库西侧设置移车台通向喷漆库;转向架检修库采用3连跨布置，跨度为30m－24m－18m，转向架出入口设置于车库中部，三、四、五级修库送修及修浚转向架回送走行距离短，转向架检修库主要检修流水线(轮对、构架、转向架)均形成“U”形双流水线布置［10］，采用定位和流水修相结合的检修工艺，转向架检修节拍40min，满足动车转向架三、四、五级修作业;辅助检修库、部件检修库主要为四、五级修车体部件检修服务，车体部件等均采用标准化作业线。检修厂房组合总轴线面积117028m2。其厂房组合工艺平面详见图3［11-12］。

2检修厂房组合工艺方案(车体流水修)

该方案CRH3型动车组四、五级检按车体流水检修作业方式考虑，车体解体、组装分库设置。三级检修库检修工艺与方案1基本一致。整编静调库、三级修库按16辆编组考虑，并列尽端式布置，整体长度486m。四、五级修库主要完成解编及单节架车作业，为节省投资，库长按8辆编组动车组考虑。车体流水作业移库均使用移车台方式，库内采用工艺转向架在轨道上推送。四、五级修检修工艺流程如图4所示。图4四、五级修车体流水修检修工艺流程该方案车体流水作业，工厂组合设计长度达968m，宽度188m。厂房组合由东西两部分联合厂房组成，两区域通过移车台连通，东侧由北向南依次为预留检修库，整编静调库，三级修库，辅助检修库，转向架检修库，四、五级检修库;西侧厂房由北向南依次为预留车体部件库，车体组装库，部件检修库组合，车体分解及维修库，西南角设置喷漆库，本方案段材料物流中心布置在部件检修库西头。车体喷漆布置在材料物流中心及车体分解及维修库西侧，由移车台连通，转向架检修库布置与方案1类似，四、五级修库送修转向架由转向架库中部进入，修竣转向架需由移车台送至车体组装库落车台位安装。其厂房组合工艺平面详见图5。检修厂房组合总轴线面积122760m2(含材料物流中心5600m2)。

3工艺方案比选

两方案均符合西安动车检修段功能定位并可满足检修任务量需求。针对两方案特点，以下从方案适应性、检修工艺流程、作业效率、配套土建、设备投资等方案进行综合对比。方案1:车体定位修作业方案优点:充分利用了规划地块宽度，地块利用率高;车体检修场地固定，操作方便，管理简单;检修人员安排具有灵活性，车体使用移车台次数少，车体、转向架检修过程移动距离短;在满足功能条件下，配套房屋总面积较小，节省土建工程费用;检修厂房组合主体建筑整齐美观。缺点:四、五级车体检修通过能力相对较差，对检修调度和检修计划的制定要求很高;四、五级修库车体部件检修送修及修竣回送运输相互干扰大，部件运送距离长;关键设备(如整列地坑式架车机)投资较大;后期扩建受限制，对后期进一步补强检修能力发展不利。方案2:车体流水修作业方案优点:检修工艺顺畅，作业交叉干扰小;配套车体流水检修工艺，部件实现流水线作业的程度较高;四、五级车体检修能力较大，通过能力强，检修作业效率高;关键设备投资较省;厂房北侧均有预留检修库，可为以后进一步补强检修能力提供良好条件。缺点:厂房组合长度长，占地大，不利于厂房集中布置及节约用地;配套房屋总面积较大，土建投资费用较高;解体组装库工位较多，配备工装较多，增加工装设备投资;车体移动距离较长，检修过程需多次使用移车台;四、五级修转向架修浚后需通过移车台送至车体组装库，转向架运送距离长;材料物流中心设置于厂房组合内，不利于管理且物流不便。根据西安动车组检修段的功能定位分析及检修工作量计算，经厂房布局、检修工艺流程、土建及设备投资多方面比选，方案1基于定位修作业方式，房屋面积较省，对规划用地利用率高，预留条件集中，为适应西安动车检修段工艺流程的最佳厂房组合工艺设计方案。

4结语

厂房的装修设计篇3

关键词：仓库平面；厂房面积；防火设计；液硫储罐；装车站台

中图分类号：TU892文献标识码： A 文章编号：

1、概述

液体硫磺出装置后，一般根据需要以硫磺颗粒固体的方式出厂，或以硫磺液体的方式出厂。若以固体颗粒出厂，则由泵输送到成型机厂房，经造粒机成型后，变成固体颗粒，在经自动包装机包装后进入硫磺仓库，以火车或汽车运输出厂。若以液体出厂，则由泵输送到液硫储罐，在由液硫泵加压输送到汽车装车站台，以槽车运输出厂。

2、仓库的平面布置

硫磺仓库和厂房一般布置在一个建筑物内，一般靠近工厂铁路布置在装置的边界处。成型机布置在厂房的二层，自动包装机布置在厂房的一层。一层厂房的地面高度一般为1.2m，和火车的车厢基本平齐，层高由包装机决定。硫磺仓库一般单层布置，靠近铁路侧一般设置站台，站台宽4~6m，站台上设置防雨棚。站台距离铁路中心线的距离为1.7m左右

3、厂房及仓库的面积确定

3.1 厂房宽度的确定

厂房宽度根据二层造粒机的数量及所需的检修空间确定。某硫磺项目共4台造粒机，基础宽1732mm，净距2000mm~3000mm，留有一定的检修吊装空间，厂房宽度定为30m。

3.2 厂房高度的确定

厂房地面一般定为高出火车铁轨1.2m，和火车的车厢基本平齐，便于装车。二层高度根据料斗所需的高度确定。某炼厂项目厂房高度定为14.3m（标高）。

某硫磺项目由于设置了吊车，考虑吊装需要，厂房高度就需相应增加，最终厂房高度定为16.2m（标高）。

3.3 厂房长度的确定

首先确定二层所需长度，二层长度由造粒机长度、皮带输送机及其检修操作空间确定，再者考虑一层包装码垛机一体化生产线所需的长度，最终确定厂房长度。

造粒机基础长度12.8m，再考虑检修空间，二层长度定为31.5m。 厂房的地面层布置自动包装码垛机，码垛机一般设置两条生产线，靠近两侧布置。二层长度大于码垛机的长度，厂房长度最终就由二层长度确定定为31.5m。

如果地面层只设置包装机，它的厂房长度只需满足二层所需长度就可以了，最终按二层所需长度确定。

3.4仓库长度的确定

仓库的长度是根据装置产量而定的。如某项目规模为22万吨/年，

日产量220000/360=611t

仓库一般按2~15天的储存量考虑，若按15天考虑，则仓库需储存611X15=9165 t

固体硫磺的密度是1950Kg/m3，则需要储存硫磺的体积为9165000/1950=4700 m3，硫磺码垛按2m高计算，再考虑到回转车辆空间，利用率按70%考虑，则仓库长度L=4700/2x31.5x0.7=106m

即仓库的最小长度106m。考虑充分利用场地该硫磺仓库的长度最终定为122.6m。

同上某项目规模为6万吨/年，按上述计算方法，日产量60000/360=167t，

需储存硫磺的体积为15X167000/1950=1285m3，则仓库长度L=1285/2x31.5x0.7=31m

即仓库的最小长度31m。该硫磺仓库的长度最终定为42m。

4、防火设计

硫磺有以下特性：

1．硫磺具有较强的化学活泼性，在空气中会生成少量SO2和硫酸。

2．硫磺的闪点2610C，在没有外界热源的情况下，由于本身发生物理、化学变化而产生热量，这些热量在适宜的条件下积蓄，使硫磺达到并超过其自燃点2320C，就会发生自燃。

3．硫磺颗粒度如果小于2mm，仓库视为粉尘环境，当硫磺粉尘在空气中的含量达到35g/m3时，就会发生爆炸。

结合硫磺的特性，仓库的设计还应考虑以下防护要求：

4.1结构形式

硫磺自身自燃与硫磺仓库的空气压力、空气流速、压力上升速度、和空气中含氧量都有密切关系。因此硫磺仓库的通风散热是防火设计的重要环节之一。硫磺厂房由于生产温度的需要，可做成封闭式，硫磺储存仓库可做成半敞开式，便于通风，且在一楼厂房应设置机械排风口。硫磺仓库可视为粉尘环境，有爆炸危险性的可能[1]，应采用不发生火花的地面，需要时应设防水层。

4.2仓库的面积

从机械化操作及工业生产的要求来看，仓库面积越大，防火墙越少，越方便，效率越高。可一旦着火，损失也越大。因此限定仓库及防火墙间的最大面积，可以给灭火和疏散物资创造有利条件，赢得时间，减少火灾损失。根据《建筑设计防火规范》[2]要求，硫磺仓库每座库房的面积不大于2000m2，防火墙间的最大面积不大于500m2。若装有自动灭火设备的库房，其建筑面积可增加1倍。如果大于这个面积应增加相应的消防设施。

4.3防火墙

防火墙是阻隔火灾蔓延的重要措施。防火墙必须满足4h的耐火极限、240mm厚的普通砖墙就可以满足要求。防火墙上尽量不开门窗，硫磺仓库属于粉尘环境，硫磺仓库和厂房之间应设置防火墙，但由于一层的自动包装机要穿过防火墙，穿墙处应设置自动防火门。

4.4防火间距[3]

硫磺仓库距甲类物品库房的防火间距为15m，与重要公共建筑设施的防火间距不宜小于30m，与其它民用建筑的防火间距不宜小于25m。

5、液硫出厂设施的布置

液硫出厂的另一方式是以液体形式出厂，首先液硫进入液硫储罐。液硫储罐选用拱顶罐[4]，内壁刷防腐涂料，罐顶和罐外壁采用隔热层,罐内设加热器，以防液硫凝固。液硫储罐的液硫自液硫泵输送到汽车装车站台。如果由于罐成组布置的需要，可以把液硫罐布置在罐区内。

由于汽车罐车运送油品、石油化工产品、液化石油气等，都属于危险品运输，因此装车台的位置应设在厂（库）区全年最小频率风向的上风侧。为便于车辆进出，作业区要靠近公路，在人流较少的厂（库）区边缘。出口和入口道路不要与铁路平面交叉。栈台距离液硫储罐应最少15米距离，但不宜太远，尽量减少液硫储罐与栈台之间的液硫管线。

装车台可以根据车的车位、场地的大小、自动化程度、装载的品种等因素来确定其型式，一般分通过式和旁靠式两种型式。站台上装或下装鹤管，鹤管应选用蒸汽加套伴热型。下图分别是通过式和旁靠式站台布置示意图。

旁靠式装车台

6、结束语

硫磺出厂部分是硫磺装置的重要组成部分，是以固体出厂还是固体和液体同时出厂，应根据石化企业的市场需求确定，及早规划，做好平面布置。

参考文献：

1.《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 GB50058-1992

2.《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

厂房的装修设计篇4

关键词：灯泡贯流式水电站 静、 动力计算分析 有限元

1.3灯泡贯流式水电站厂房布置及特点[29～51]

1.3.1厂房类型

灯泡式贯流机组厂房多为挡水厂房，厂房本身作为枢纽挡水建筑物的一部分。挡水厂房可分为单纯挡水厂房和溢流厂房。由于厂房兼作挡水建筑物，其设计标准与闸坎等挡水建筑物相同。

单纯挡水厂房为通常采用的形式，其结构简单，厂房四周有足够高的挡水墙挡水，水库上游来水流量大于发电用水时，多余水量由泻水闸弃水。

溢流厂房可通过厂房顶泻流，分担泻水任务，减少泻水闸孔数，节省泻水闸工程量。溢流厂房上、下游挡水墙无须设置到水库最高水位以上，厂房本身土建工程量也可减少。同时厂房的浮托力也减少，厂房的接触力也可大为改善。厂房顶溢流堰面可设闸门也可不设闸门。不设闸门时，水位超过溢流堰面时，自由溢流弃水，可省去金属结构工程量。枢纽正常蓄水位较高时，通常设置闸门挡水，水库需要弃水时，由闸门控制泻流。在溢流弃水发电时，由于水流的射流作用增加发电量，在溢流弃水不发电时，减少或清除了厂房尾水的回流淤积。溢流厂房的结构复杂，比常规挡水厂房施工难度大。在有条件的情况下采用溢流厂房其经济效益还是很好的。

1.3.2厂房布置及特点

（1）流道及进出口设备布置

灯泡式水轮发电机组过水流道外形由生产厂家根据试验确定并提供给设计部门，流道通常可分成进口段、中段和出口段。灯泡式水轮发电机组放置在流道中段内，其上游部分为进口段，下游部分为出口段。

流道进口段通常布置有拦污栅、检修闸门及其所属的起闭设备和进口闸墩、胸墙及桥面结构。上游闸门至机组首部距离很近，流道进口的布置主要是确定拦污形式和拦污栅、检修门及坝顶公路的相对位置。

大多数灯泡贯流式机组电站在厂房渠道进水口处依次设置拦污浮排、拦沙坎、拦污栅，以拦截飘浮物和防止推移质泥沙进入机组流道。现在有部分电站，取消拦污浮排，在电站进水口上游的拦沙坎上设置一排拦污栅，即把拦污栅布置在进水墩前缘上游数十米处。采用这种通敞式布置的主要优点有:①因拦污栅离厂房有一定的距离，使厂房前有一相对静水区，水流流态比较稳定，过栅流速较小，污物容易清除，由于拦污栅引起的水头损失小，可以提高机组出力;②一旦某孔拦污栅被污物堵塞严重，水流可以从其它孔通过，在厂房前的静水区内进行调整，不至于对某一机组的发电出力产生明显的影响，因此，通敞式拦污栅不失为一种好的布置形式。

流道出口段布置有尾水闸门及其启闭设备。由于贯流式机组流道平直，机组上下游闸门的设计水头和操作水头相差不大，从经济角度尾水闸门亦具备作为工作闸门的条件。尾水快速闸门和尾水事故闸门是贯流式机组电站尾水闸门布置的两种类型，也是防机组飞逸事故的常用过速保护措施，当电站采用机组和尾水闸门联合运行方式时，又是控制电站流量流道的工作闸门。

（2）主厂房布置

灯泡贯流式机组主机成卧式布置在流道内，尾水管为直锥形，对溢流式和非溢流式等各种厂房结构有很强的适应性，溢流式厂房虽然可节省厂房投资，但这种厂房有噪音大、通风采光条件差、吊物孔受气候影响、溢流面的吊物孔密封要求高等缺点，在我国所建崖电站中大多采用非溢流封闭式厂房。

机组间距、厂房高度、跨度灯泡贯流式机组的安装程序有两种:第一种，尾水管里衬(包括法兰段)管形座~接力器基础(厂房封顶) 桥机机组。第二种，尾水管里衬(厂房到顶) 桥机管形座机组尾水管里衬法兰段。

主厂房高度主要决定于配水环(导水机构)组件翻身的吊装要求。各大件吊装方法必须与厂家协商，认真对待，一旦没有考虑周到，将给安装检修带来很大麻烦。

主厂房跨度主要由机组结构尺寸和发电机、水轮机各部件的安装要求决定。在发电机转子、定子安装前，先将灯泡头冷却套(或发电机上游柜架)吊入机坑内。为了方便安装，应认真审查厂家发电机安装竖并的尺寸，满足几个大件的安装要求。

灯泡式机组间距主要由流道尺寸决定，一般比常规机组小。由于管形座的支臂已形成进入机组内部的通道，有些大型机组此通道与廊道相接，故在机组之间不必设置楼梯，只需在主厂房两端设置楼梯至水轮机廊道。楼梯进口可设在主厂房下游侧副厂房内。

目前国内已运行和在建的灯泡贯流式机组电站，主厂房的布置形式各有其特点，归纳起来有以下几种:

① 主厂房分运行层、管道层和廊道层共三层的格式。国产机组的调速器和油压装置管道接口以及回油箱等设备均布置在楼板下面，加之辅助设备较多，尺寸大，如果都布置在运行层，水工结构、设备布置方面都有一些困难。或者如果下游水位较高，安装场需抬高，运行层与安装场取同一高程的话，下面的空间高，可增设管道层。这样，运行层显得整齐、美观、方便，把一些阀门、自动化元件等附属设备布置在管道层也便于操作维护，两全其美。而运行层设一整层还是局部，通常又有两种方式:运行层为局部，布置成半弧岛式，仅下游侧设有运行层，发电机、水轮机竖井的盖板在管道层。这样可减少噪音的影响，管道层检修维护方便，节省投资，但这种布置由于运行层面积小，运行维护不够方便。运行层为整层，将发电机和水轮机安装竖井的盖板布置在运行层，这样就形成了整个运行层地面，比较宽敞，运行管理方便。

对于管道层中管道、电缆的布置方式，可根据此层的高度以及其它综合因素分如下在运行层的楼板下面架空和在管道层分别设置管道沟及电缆沟两种。

廊道层是贯穿各机组的通道，此层布置有轴承油箱、测量管路、排水泵等辅助设备。

②主厂房分运行层与廊道层共二层的格式。

如前所述，进口机组的调速器、回油箱、油压装置之间联接管路的接口在侧面，阀门自动化元件布置较集中，组合体积小，其管道及阀门等辅助设备只需在主机周围稍微低一点的坑中布置便可，有些自动化元件布置在灯泡体内，只需将联接管路和电缆布置在机组两侧的电缆沟和管道沟内，不必设管道层。这样，既节省土建费用又方便运行，主厂房宽敞。例如:南津渡、马迹塘等电站都是如此。

由于国产机组调速器、油压装置等设备的要求，耀设管道层即主厂房分三层是合理的，如果制造厂能钧调速器及油压装置的结构进行改造，使自动化元件尽量布置在机械拒内或灯泡体内，连接管接口布置采几进口机组的形式，这样主机室就可以分两层布置，既司减少工程量又便于运行管理。

（3）副厂房的布置

副厂房必须便于同主厂房联系，还应注意运行人员的工作条件。为了充分利用尾水管基础结构以上的空间，副厂房布置在主机室的下游侧，这是灯泡贯流式机组电站常用的格局。机旁盘、励磁盘宜布置在这里且与操作层同高程，便于运行管理。在尾水管上部布置副厂房节省投资，但是这样副厂房通风差、噪音大，工作环境差。尤其是有些尾水副厂房顶层兼作公路桥梁(如马迹塘水电站)，汽车开过时振动、噪声都比较大。因此中央控制室、载波通信室、资料室等主要生产副厂房(这些需要运行人员8h连续工作的场所)，不宜放在尾水平台上副厂房内，应放在靠近岸边安装场靠下游侧的副厂房内(如木京电站)。为改善下游侧副厂房的通风条件和采光条件，可将下游挡水墙向后移，使之与副厂房有一定的距离，这样可以在副厂房的墙上开设窗户，改善通风和采光条件(如都平电站、木京电站)。

（4）安装场布置

安装场面积的确定应按大修时放置机组各主要部件来考虑，也要适当考虑安装的要求，当电站要求几台机组同时安装时，应适当加大安装场的面积。根据几座已建电站的经验，安装场主要考虑转轮、配水环、转子、定子、主轴(包括推力轴承和导轴承)等五大件的组装和翻身所需场地，其他一些小部件，可在主厂房内进行。安装场长度取2倍的机组间距，便能满足要求。

1.4灯泡贯流式水电站厂房结构应力的研究方法

1.4.1厂房结构应力的研究的必要性

灯泡贯流式水电站厂房一般由上游挡水闸门、流道、下游挡水闸门、排沙孔、主厂房上部结构等部分组成，由于是由多个孔洞组成的复杂三维孔洞结构，作为挡水建筑物，要承受上、下游水平作用力，使河床式厂房的内力分布较其它型式的厂房更加复杂，而灯泡贯流式机组较轴流式相比，其机组型式、受力方式有自身特点，特别是对于厂内溢流式厂房使得厂房结构布置和受力条件更加复杂，设计中许多技术问题需要通过计算深入研究，为了全面了解各设计工况（特别是厂房表孔泄流情况）厂房坝段应力、位移状态，使厂房结构设计更加合理、安全、经济，采用整体三维静动力有限元计算是十分必要的。

通过整体三维静动力有限元计算，了解厂房流道的应力、变形、配筋及防裂情况；厂房表孔闸墩和底板的应力、变形、配筋及防裂情况；厂房上部结构的自振频率应大于表孔过流脉动优势频率，以防止共振；厂房流道、表孔边墩的自振频率同机组频率要相对错开，以防止共振。

转贴于 　1.4.2厂房结构静力的研究方法

目前对水电站厂房结构应力及稳定分析方法有：结构力学法、材料力学法和有限元法[52～56]。

结构力学法和材料力学法对电站厂房应力及稳定分析计算中比较简单，但是对于比较复杂的厂房结构过于简化计算模型将导致计算结果不能反映厂房结构的实际应力状态，尤其在某些应力状态比较复杂的部位由于过于简化而引起计算结果错误，而且结构力学法和材料力学法对于求解瞬态及动力学分析也比较困难。

有限元法是20世纪40年代提出的处理材料属性和边界条件较复杂问题的一种有效的离散化的数值方法，离散后的单元和单元之间只通过节点相联系，所有的力和位移都通过节点进行计算。利用有限元法对厂房结构进行应力分析计算有以下优点：（1）大型水电站厂房的物理模型制作不易，有些因素模拟困难，不能作过程仿真分析，而有限元模型则易于模拟；（2）有限元模型能突出构成建筑物本质特征的因素，便于分析了解建筑物的性能；（3）可以变动模型有关因素条件进行敏度分析，了解他们对厂房影响的程度及趋势，为改进设计提出启示；（4）能针对厂房的某一部分进行详细模拟，来计算结构中重要部位的应力分布状况；（5）能进行非线性分析、模态分析以及动力分析。

1.4.3厂房结构动力的研究方法[57]

动力学问题在国民经济和科学技术的发展中有着广泛的应用领域。最经常遇到的是结构动力学问题，它主要包括动力特性分析和动力时程分析两种类型。对水电站厂房的动力分析主要研究厂房结构在地震和机组震动作用下厂房结构的应力分布以及其稳定性。因此，对厂房结构的动力分析也就是抗震分析。目前，对水电站厂房动力分析的方法常有以下几种：

（1）振型分解反应谱法

根据振动分析，多质点体系的振动可以分解成各个振型的组合，而每一振型又是一个广义的单自由度体系，利用反应谱便可以得出每一振型水平地震作用。经过内力分解计算出每一振型相应的结构内力，按照一定的方法进行各振型的内力组合。

该方法考虑了多个振型的影响，计算精度较高，但该方法是利用反应谱得出每一振型的地震反应，以静力方式进行结构分析，属于拟静力法的范畴.

（2）时程分析法

根据结构振动的动力方程，选择适当的强震记录作为地面运动，然后按照所设计的建筑物确定结构振动的计算模型和结构恢复力模型，利用数值解法求解动力方程。该方法可以直接计算出地震地面运动过程中结构的各种地震反应(位移、速度和加速度)的变化过程，并且能够描述强震作用下，结构在弹性和弹塑性阶段的变形情况直至倒塌的全过程。该方法属动力分析的方法，由它可以了解结构反应的全过程，由此可以找出结构地震过程中的薄弱部位和环节，以便修正结构的抗震设计.但该方法耗时太多，并且所选的地震波也不一定就能代表结构实际要遭遇的地震。所以，目前只对一些体型较复杂的建筑和超过一定高度范围的高层建筑，才应用该方法来检验结构抗震性能。

（3）随机分析法

由于她震动的随机性和复杂性，结构的地震反应也应该是随机而复杂的，因而只能求得结构地震反应的统计特征，或者求得具有出现概率意义上的最大反应，这一方法从随机观点处理了反应超过定值的概率，使抗震设计从安全系数法过渡到了概率理论的分部系数法，它属于结构地震反应分析的非确定性分析法。

（4）能量分析法

地震作用下，地震动的能量输入到结构，要转换成结构的应变能而耗散地震动的能量。该方法就是分析这种能量的转换关系或直接比较能量的输入与耗散，以结构在地震中的变形、强度和能量吸收能力作为衡量标准，按允许耗能状态进行设计，控制结构的变形和强度。用能量耗散性质可以反应结构的地震非弹性反应.能量耗散的全过程，既反映了结构的变形，又表达了地震反复作用的次数即强震的持续时间，从而能反应地震的累积破坏。

该方法的优点就在于它包括了力和变形两个方面的问题，是力和变形的综合度量;同时，对地面运动的敏感性也较小，输入地震波的性质变化对能量反应不如对变形的影响大。这是一种很有发展前途的方法。

1.5本文研究的主要内容

本文完成的工作主要有以下几个方面：

(1) 国内外灯泡贯流式水电站建设现状及水电站厂房静、动力分析的调研、分析；

(2) 灯泡贯流式水电站厂房结构静、动力分析理论的研究以及有限元公式的推倒；

厂房的装修设计篇5

【关键词】灯泡贯流机；河床式厂房；主机间布置

0.工程概况

塘头水电站位于广东省乳源县北部与曲江县交界处附近武水河段上（武水是北江第二大支流，集水面积7097km2，河长260km），是《广东省韶关市武水梯级开发规划报告》规划的第五级梯级水电站。水库正常蓄水位68m，校核洪水位71.87m，总库容1526万m3。电站装机容量20MW，装置4台灯泡灌流机组。工程是以发电为主，兼有航运等综合利用效益的水利枢纽工程。塘头水电站为河床式水电站，主要建筑物从右至左依次布置为：右岸接头土坝、泄水闸、电站厂房、左岸船闸等。

1.主机间布置

灯泡贯流式电站厂房多为挡水厂房，厂房本身作为枢纽挡水建筑物的一部分。挡水厂房可分为单纯挡水厂房和溢流厂房。单纯挡水厂房为通常采用的形式，其结构相对简单，厂房四周有足够高的挡水墙挡水，水库上游来水流量大于发电用水时，多余水量由泄水闸弃水。塘头水电站即为单纯挡水厂房，本文针对厂房主机间几处较具讨论性的结构布置方案进行简单探讨。

1.1上游挡水墙

灯泡贯流机的流道位于水库正常蓄水位以下，因此厂房上游在流道大体积混凝土之上需设置挡水墙来挡水。塘头水电站厂房的上游检修门与泄水闸检修门共用一台坝顶门机起吊，这就使上游挡水墙有了2种布置方案，方案一是上游挡水墙布置在上游吊车柱的下方（见图1），方案二是上游挡水墙布置在坝顶门机下游轨道的下方（见图2）。

方案一的优点是可有效减少上游吊车柱的长度；缺点是不能增加厂房主机间的可利用空间，且坝顶门机的下游轨道梁结构不能节省。这是灯泡贯流机厂房上游挡水墙比较常见的设计方案。

方案二的优点是可增加主机间的可利用空间，且节省了坝顶门机的下游轨道梁结构，增加的空间可利用来方调速器跟透平油罐；缺点是加长了主机间上游排架柱的长度，且增加的空间不在吊车的起吊范围之内，造成调速器跟透平油罐的安装较为困难。

1.2起吊设备

塘头水电站主厂房的起吊设备根据枢纽的布置考虑了2个方案。

方案一：传统的桥机方案（见图1），安装场和主机间运行层错层布置，优点是机组设备进厂、安装及检修均很简单方便，缺点是吊车柱、吊车梁施工占用工期较多，而改用钢制的吊车柱、吊车梁则增加的投资较大。

方案二：小门机方案（见图2），由于小门机方案的门机轨道布置在主机间的运行层，门机不能走到错层布置的安装场，故小门机方案把运行层的发电机、水轮机吊物孔设承重钢盖板兼作安装场使用，不再设置独立的安装间。小门机方案的优点是不用施工吊车柱，节省了工期，且不设独立安装间节省了投资；缺点是相比同跨度的桥机有效起吊范围缩小，起吊设备投资增加，主厂房跨度增大，运行层不能摆放机电设备，且对设备安装及运行维护不利。

1.3管道层

管道层位于主机间运行层下方，也称运行下层，用于布置发电机吊物孔、进人孔、水轮机吊物孔引出的水管、油管以及电缆、母线等管线。塘头水电站主机间的管道层考虑了3个布置方案。

方案一：板梁架空层方案（见图1），就是运行层设置在板梁架空层上面，下面的架空层作为管道层布置。架空层方案的优点是混凝土工程量相对较省，管道层空间较大，管道和电缆的布置、安装较为方便、简单，方便主厂房和副厂房的交通连接；缺点是板梁承受较重荷载时采用板梁结构很不经济，故本方案的运行层不推荐作为安装场使用，也不宜布置小门机作为起吊设备。

方案二：廊道方案（见图2），加厚流道上部的混凝土厚度，在运行层下方布置廊道。廊道方案的优点是上部的运行层可承受较重荷载兼作安装场使用，且可布置小门机方案的门机轨道；缺点是混凝土工程量增加较多。

方案三：电缆沟方案，稍为加厚流道上部的混凝土厚度，在运行层上设置走水管、油管以及母线、电缆的电缆沟。电缆沟方案的优点是运行层也可承受较重荷载并兼作安装场使用，且相对廊道方案增加的混凝土量不多；缺点是管路安装维护不太方便，电缆沟需设盖板，也很难布置小门机方案的门机轨道。

1.4副厂房

灯泡贯流机的流道较长，通常把副厂房就近紧贴主厂房下游布置，这样使发电机、水轮机与副厂房之间的母线、电缆以及油水管路距离最短，节省投资。塘头水电站的副厂房也是如此布置，并考虑了2种副厂房布置方案。

方案一：单排副厂房方案（见图1），副厂房紧贴主厂房下游吊车柱布置，副厂房各层的过道走廊设在副厂房的下游侧，为悬臂式结构的开放外走廊，副厂房和下游挡水墙之间设有一个露天的天井。本方案的优点是副厂房的通风、采光良好，不需要加装风机进行机械通风换气，日照充足的白天也不需要电气辅助照明；缺点是空间利用不够充分，天井积水需加装抽水泵抽排或引到集水井抽排。

方案二：双排副厂房方案（见图2），副厂房布满主厂房与下游挡水墙流道顶板之上的空间，副厂房分2排布置，走廊为设在2排副厂房之间的封闭式内走廊。本方案的优点是充分利用了空间，无天井进水外排的问题；缺点是副厂房的通风、采光较差，需采取加装风机等辅助设备来给各层副厂房通风换气，下层副厂房即使白天也要开灯照明，办公条件较为恶劣。

1.5下游挡水墙

河床式厂房的上下游洪水位通常相差很小，而厂房的正常满发水位则远低于下游洪水位，下游挡水墙要求高于下游洪水位，尾水检修平台要求高于厂房满发水位，这就使紧贴在一起形成整体的下游挡水墙、尾水闸墩以及墩顶尾水检修平台的设计方案有了不同的方案选择，本工程考虑了以下2种布置方案。

方案一：高尾水闸墩方案（见图1），尾水闸墩与下游挡水墙同高，均高于下游校核洪水位，在尾水闸墩墩顶设置尾水检修平台。每台机的下游挡水墙两端固支在尾水闸墩上挡下游洪水，这种设计是大部分河床式厂房下游挡水墙采用的方案，优点是受力结构良好，可有效降低下游挡水墙的厚度及配筋，尾水平台的对外交通良好，洪水期尾水闸门检修不受影响；缺点是通常尾水闸墩厚度较大，高尾水闸墩增加的混凝土工程量较多，且尾水启闭排架也较高，需布置专门的楼梯连通尾水启闭机房。

方案二：低尾水闸墩方案（见图2），下游挡水墙高度不变，尾水闸墩及墩顶的尾水检修平台仅高于满发正常尾水位。这样下游挡水墙就变成了悬臂结构，为了满足阻挡下游洪水的要求，下游挡水墙就需要加厚墙体或在挡墙上下游设肋板等结构加强措施。挡水墙保持悬臂结构不变，仅加厚墙体的方式在结构受力稳定方面不太好，且经济上不太划算，而挡水墙上游侧加肋板则会降低副厂房空间利用率，影响机电设备布置，因此选择了在挡水墙下游侧加肋板的方案。本方案的优点是可有效降低尾水闸墩、尾水启闭机排架的高度，减少工程量，节省工期以及投资；缺点是尾水检修平台需设楼梯或爬梯上下，洪水期不能检修尾水闸门。

2.小结

本文对灯泡贯流机厂房主机间的几处较具讨论性的结构布置方案进行简单探讨，各个布置方案都各具优缺点，设计人员宜根据工程的实际情况灵活布置。

【参考文献】

[1]SL266―2001，水电站厂房设计规范[S].

厂房的装修设计篇6

关键词：岭南特色；电厂设计；建筑设计

中图分类号：TU271 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）30-0007-02

1 概况

大唐国际高要金淘热电冷联产项目厂址位于广东省中部，西江中下游的肇庆高要市金利镇境内，与佛山三水区隔河相望，北面为栏柯山，南面和鹿州、展岭一带山岭相邻，东临西江，西面与高要市蚬岗相连。

本期建设2×400MW级（F级）燃气蒸汽联合循环热电冷联产机组，最终规模为4×400MW级（F级）燃气蒸汽联合循环热电冷联产机组。

本方案充分利用厂房建筑空间，将使用功能相同或相近的分散设置的辅助车间和用房，整合布置在一起，既方便内部联系、便于集中管理，又可以减少辅助建筑数量，节省建筑交通和卫生等辅助面积；辅助设备尽可能采用露天、半露天布置。其他辅助生产建筑如脱硫建筑的设计，在满足工艺流程和规程规范的基础上尽量联合布置，有效压缩建筑体积，降低工程造价。

2 主厂房建筑设计方案

根据工艺布置，主厂房采用混凝土结构。两套“一拖一”多轴联合循环机组采用联合厂房布置，机组轴系按照燃机-汽轮机-汽轮机-燃机顺列平行布置。集控楼布置在主厂房的扩建端。主厂房简约大气，利用灰白色调与砂岩红作合理搭配，主厂房与毗屋、集控楼之间的体块简约组合，营造出充满时代感的现代工业建筑的新形象。

2.1 燃机房布置

两台燃机发电机组位于两台汽轮发电机组两侧，采用顺列布置。

燃气轮机发电机组为低位布置，燃气轮机发电机组转子中心标高5.9米，设置5.0米层作为燃机运转层。燃气轮机运转层和汽轮发电机组中间层相通，形成一个大的平台。燃机的辅助设备均放置于燃机两侧0米层布置，并在5.0米层设置油集装装置检修孔。燃机发电机从燃机侧边运转层架空出线，出线封母底标高为7.5米，保证检修通道的净空高度。

燃气轮机进气装置采用侧进气，两台燃机进气室采用镜像布置，分别位于两台燃机的外侧毗屋。燃机进气室底部标高9.6米，毗屋设置两层，用于布置UPS、蓄电池间、燃机热控电子设备室和空调设备间。

2.2 汽机房布置

汽轮发电机组采用高位布置，向下排汽。转子中心标高9.9米，汽轮机运转层标高9.0米。汽轮机高压缸、主汽门和中联门等靠近余热锅炉侧布置，即前侧（机头）方向靠E排，发电机侧（机尾）靠A排。

汽机房中间层（5.0米层）靠E排主要布置管道及油集装装置、控制油集装装置和轴封加热器等设备。中间层靠A排为汽轮发电机组出线和励磁小间。

0米层靠E排主要布置闭式循环冷却水泵和水环式真空泵，循环水坑布置在低压缸下，循环水坑两侧布置胶球清洗系统。0米层靠B排布置凝结水泵，凝结水泵坑与循环水泵坑相邻。0米层靠A排主要布置电气设备。

两台汽轮机组相邻，采用镜像布置，运转层形成一个大的检修平台。中间层在两台汽轮机之间设置热控电子设备间。0米层两台汽轮机间和靠A排区域为电气设备区域，主要布置电气一次380V工作段和MCC设备，靠E排为机务设备区域，布置有闭式循环冷却水泵和水环式真空泵。

在0米和5.0米层均设置通道与集控楼层相连。

2.3 集控楼布置

集控楼位于主厂房西侧的扩建端，占地19米×41.5米。

集控楼±0.00米层主要布置门厅、空调冷冻站、接待室、会议室、气瓶间、展示空间、卫生间等；5.00米层布置集控室、热控工程师室、电气工程师室、SIS间、交接班室、空调机房、卫生间等。

2.4 采光和通风

主厂房以自然采光为主，人工照明为辅的原则进行设计。联合厂房的汽机运转层设水平窗带，并利用屋顶的采光带，保证运转层取得良好的采光质量；主厂房0.00米层及5.00米层及厂房内辅助用房以人工照明为主，满足运行及检修的采光要求。

主厂房采用机械通风的方式，夏季需要通风时，底层、夹层的百页窗作为进风口，经过各层通风格栅由主厂房屋面的屋顶风机排出，锅炉房为自然通风。

其余有设备发热或人员较集中的房间按工艺及职业卫生要求采用机械通风或空调。

3 全厂景观设计与建筑风格

厂区总布局遵循最优化的工艺流程，同时还符合参观人员的流线。厂前区形成岭南园林特色的进厂景观廊道，至主厂房转折而向北贯通全厂。厂区建筑通过对岭南建筑元素的攫取，进行现代的重新组合设计。利用富有岭南建筑特色的架空、挑檐、遮阳板等，营造高低错落的建筑群体和奇妙的光影效果。通过岭南砂岩红和黑白灰色的搭配，使全厂建筑色调协调统一。

4 厂前区设计

厂前区规划两组建筑，分别为行政办公楼、运行及检修公寓与招待所。行政办公楼及其裙楼围合出大气的厂前入口广场，运行及检修公寓与招待所围合出亲切宜人的内部景观园林，广场与园林之间经由架空展厅而相互连通，空间感通透流动。厂前区建筑利用架空、挑檐、阳台等的巧妙利用，同时使用砂岩红与黑白灰的色调组合，营造出浓厚的现代岭南建筑风格。

5 结语

厂房的装修设计篇7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、 出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。

二、 厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、 租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收

到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方： 承租方：

授权代表人： 授权代表人：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

签约地点：

厂房的装修设计篇8

出租方（甲方）_______________

承租方（乙方）_______________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、 出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。

二、 工业厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、 租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%_5%.

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收

到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_______________

承租方：_______________

授权代表人：_______________

授权代表人：_______________

开户银行：_______________

开户银行：_______________

帐号：_______________

帐号：_______________

电话：_______________

电话：_______________

签约地点：_______________

厂房的装修设计篇9

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、 出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为______________， 结构________________________.

二、 厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、 租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%_5%.

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方： 承租方：

授权代表人： 授权代表人：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

签约地点：

厂房的装修设计篇10

身份证号码：

地址：

承租人 (以下简称乙方)：

身份证号码：

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 厂房基本情况

1、厂房坐落于_________________________，建筑面积_________________________平方米。

2、厂房权属状况：

甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为：_________________________。

3、厂房(是 / 否) 已设定了抵押。

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条 厂房租赁情况

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

乙方租赁该厂房经营范围为_________________________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

第三条 租赁期限

1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第四条 租金及押金

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、租金标准：

自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币____________元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整(￥： )。

2、支付方式：(现金/银行转账)

3、各期租金支付日期:

租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，该期间免收租金。

5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。

6、合同租金为含税价。

7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整 (￥： )作为押金。

租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：

(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 厂房的交付与返还

风险提示：明确财产交接事项

承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

2、厂房返还

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。

B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

第七条 维修、装修

风险提示：明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

第八条 承诺与保证

1、甲方承诺与保证

(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。

(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

2、乙方承诺与保证

(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

第九条 转租

甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

第十条 合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)迟延交付厂房达 日的。

(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

(1)不按照约定支付租金达 日的。

(2)欠缴各项费用达 元的。

(3)擅自改变厂房用途的。

(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

(6)擅自将厂房转租给第三人的。

第十一条 违约责任

风险提示： 明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

1、甲方违约责任

(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

2、乙方违约责任

(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的 %向甲方支付违约金。

(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金。

第十二条 不可抗力

1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

第十三条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院。

第十四条 其他约定事项

1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

(以下无正文)

甲方：

日期： 年 月 日