装修监理总结十篇

装修监理总结篇1

甲方： (以下简称“业主”)

乙方： (以下简称“监理人”)

经过双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：

① 工程名称：

② 监理范围：

a、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的20%收取); b、协助签署装饰合同及专用补充协议; c、清水房验收;d、复验;e、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆作);f、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________ 。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。

③总投资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准

2、下列文件均为本合同的组成部分：

① 市装饰装修工程施工合同。

② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、监理取费

1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。

2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：

a、 6万元以下工程收取监理费 计___元。

b、 6万元以上的按 %计?计___元。

3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计___元，监理人进场时支付监理费的50%计___元，工程完工验收时支付20%计___元。

三、监理人责任义务

1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包 方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。

3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。

4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、双方违约责任

1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。

3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本合同的监理业务，自______年____月_____日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。

甲方：

装修监理总结篇2

乙方： (以下简称“监理人”)

经过双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：

① 工程名称：

② 监理范围：

a、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的20%收取); b、协助签署装饰合同及专用补充协议; c、清水房验收;d、复验;e、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆作);f、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________ 。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。

③总投资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准

2、下列文件均为本合同的组成部分：

① 市装饰装修工程施工合同。

② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、监理取费

1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。

2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：

a、 6万元以下工程收取监理费 计___元。

b、 6万元以上的按 %计?计___元。

3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计___元，监理人进场时支付监理费的50%计___元，工程完工验收时支付20%计___元。

三、监理人责任义务

1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包 方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。

3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。

4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、双方违约责任

1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。

3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本合同的监理业务，自______年____月_____日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。

甲方：

装修监理总结篇3

现将市质监总站关于颁发《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的通知（〔97〕质监总站第108号）转发给你们，请认真组织各级施工管理人员学习贯彻执行。

关于颁发《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的通知

（97）质监总站第108号  一九九七年九月二十五日

各区、县建委，各施工企业，各建设（开发）、监理单位，各监督站：

现将《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行，并将执行中的问题及时函告我们。

特此通知

              北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）

第一条  为了适应居民生活水平日益提高的需要，便于居民家庭室内装修、装饰，减少浪费，确保住宅工程质量，依据建设部和本市有关规定，制定本规定。

第二条  凡在本市行政区域内新建的实行初装修竣工质量核定的住宅工程，均应执行本规定。

第三条  住宅工程实行初装修竣工质量核定，是指户门以内的装修项目，只完成到初步装修。工程竣工核定合格后，住户可根据国家和本市有关规定，对房屋进行再装修。

第四条  实行初装修的工程项目，做法和技术质量要求，应在设计文件中予以确定，建设（开发）单位与施工单位在工程承包合同中予以确认。

第五条  初装修住宅工程竣工质量应具备下列条件：

一、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

二、公用部位、公共设施应按设计文件完成全部装修。

三、各种管道（给、排、雨水、暖、热）全部完成并进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试。

四、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）安装到位，按规定完成各种测试项目。

五、屋面工程全部项目按设计完成，并进行蓄水、淋水试验。

第六条  住宅工程初装修的部位、项目和质量要求：

一、户门以内卧室、客厅、厨房、卫生间、封闭阳台及过道的墙面达到表面平整、线角顺直。

（一）墙体抹灰工程应做到表面压实，粘接牢固、无裂缝。

（二）大开间的经质隔墙如设计文件规定不做的，由用户装修时自行设计、施工。

（三）卧室、厨房等内门、窗可以只留门、窗洞口，应设置安装门、窗的预埋件并标出位置。

（四）开关、插座、灯具位置正确，安装平整、牢固。

（五）各种管道、设备、卫生器具安装后距墙预留量应满足再装修的尺寸要求。

二、户门以内各种房间采用预制楼板或现浇板的顶棚，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。

三、户门以内地面工程（一）各种房间基层地面混凝土，做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

（二）有防水要求房间的地面应完成防水层、保护层，并应进行两次蓄水试验做到无渗漏。

（三）地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

（四）各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求；

（五）踢脚线高度不小于120mm.采用水泥砂浆抹灰的，应与墙面基层抹灰平顺，强度、粘结应符合要求。

四、户门以内的暖卫各种管道、设备安装到位，达到通水要求，各种截门，水嘴、面盆、家具盆安装齐全，满足使用功能。

五、户门以内的电气管线安装到位，灯具应能满足照明要求，并进行照明全负荷试验。

第七条  实行初装修竣工的住宅工程，满足本规定第五、六两条要求的，建设（监理）单位可按规定组织三方验收，达到合格标准的向质量监督机构申请竣工工程质量核定。

第八条  工程质量监督机构依据设计文件、施工合同规定和国家验评标准中有关项目质量标准，对实行初装修的工程进行竣工核定。

第九条  初装修竣工的住宅工程，建设单位应积极创造条件，提前征求用户对装饰、装修的要求，便于初装修项目的施工，确保再装修后工程的结构安全和使用功能。

第十条  房屋管理部门应加强对住户自行装修住宅的管理工作，住户自行家庭装修应按国家和本市有关规定执行。

装修监理总结篇4

【关键词】装修工程；监理；质量；控制

1 前言

在现代化、市场化的高速运作下，装修行业如雨后春笋高速发展。特别是随着城市化进程的加快，房地产行业的壮大发展，装修工程日益增加。伴随着日益增加的建筑装修工程而来的是各种不同程度的过程质量问题。不仅存在装修工程招标投资流程的不规范等问题，还存在装修工程安全施工理念匮乏等现象，装修工程监理为获得施工方的高度重视。随着科学技术的发展，市场上充斥着各种各样的假冒伪劣装修工程材料，为图一己私利，许多装修工程负责人违规使用不合格装修材料，给项目工程带来极大的安全隐患和经济损失。装修行业逐渐表现出人民日益增长的对装修工程质量的需求与装修工程安全监理缺乏实效之间的矛盾。因此，必须严格根据当前装修工程监理的实质出发，不断探讨寻求提高装修工程监理质量的有效手段，综合运用各种手段保障装修工程监理的有效贯彻实施。全方位解决装修工程实施工程中操作不规范、设计偏位、工艺流程不畅等问题，保障装修工程监理体系建设的可持续推进。

2 全程贯彻监理理念，严控装修前各环节质量关

2.1 严控装修图纸专业审核

在装修工程监理工作开展前期，必须宏观上从专业的角度对装修图纸进行严格的会审，以达到装修工程与给排水等衔接工程的有机协调。专业监理工作人员需要严控装修图纸的专业审核关，以避免因缺乏专业审核而造成装修图纸出现设计上的缺陷或专业上的不妥。通过装修图纸审核概括归纳，即时反馈给图纸设计方，以便能够快速按照专业要求完善装修图纸，不延误工期。此外，应深入与主设计方沟通交流装修所选择的材料的具体概况，与施工方共同商讨确定施工样板。只有严控装修图纸审核关，才能明确装修的要求及选材等概况，避免出现设计与现实施工出现对接疏漏。有利于监理部门明确装修设计总体方向，为装修工程的下一步监理工作的开展提供了诸多便利。

2.2 召开监理会议，全称协调各有关部门贯彻监理理念

随着现代化装修工程的进步，在装修工程开展的同时伴随着许多相应工程的施工，因此，必须召开监理会议，全程协调各有关施工部门贯彻监理理念，认真执行安全施工，以期达到各工程项目的协调并进。只有全程协调好各部门的施工进度及严控各环节的施工质量，才能保障整个装修工程的总体质量。通过召开监理会议，深化管着监理理念，并按照项目管理的高要求不断树立监理威信。用专业化、现代化的监理程序逐步营建监理公信力。通过监理会议的召开，拟定专业的监理方法及科学的监理工作程序，并协调装修工程有关参和业主要求之间的有机统一，构建施工单位、监理人员、业主沟通交流的平台，使装修工程各相关主体实时把握装修工程动态，增强各方对监理要求的深入理解，保障装修工程质量。

2.3 完善相关工作人员的专业性技术评估工作

目前由于装修工程几乎都是采用外包的形式，然而在市场上装修队伍众多，良莠不齐，专业水平不一。因此，必须完善相关工作人员的专业性技术评估，确保施工人员能达到装修工程的专业化要求。避免因装修人员专业不足给装修工程的开展带来阻碍。做好施工前工作人员的专业性技术评估工作，有利于统一管理施工人员，并有针对性地组织开展相关会议，引导提高班组人员的安全施工意识和提高质量意识。避免阻碍工程的顺利开展。全面对施工工作人员进行技术交底工作，构建监理、装修项目部、施工小组之间的交流平台，从而全方位为提高装修工程质量控制提供必备的前期保障。

3 提高装修工程监理的有效策略

3.1 科学统筹装修工程项目进程，优化动态监理程序

装修工程的监理有两大主要目的，一是保障工程质量，而是确保工程项目顺利进行。因此，为了有效提高装修工程监理的质量，应科学统筹装修工程项目进度，优化动态监理程序。按照相关装修施工要求，对装修工程计划按照轻重缓急进行分层实施。拟定科学的计划安排表，合理配置人力物力，以达到科学经济施工的效果。严控装修工程的施工进度监理，增强装修工程计划的柔性，以避免出现突况而造成的工期滞后的现象。成了监理应急调研小组，拟定应急预案以及常见故障处理手册，全面统筹协调工程进度监理，全局把握装修工程施工进度。编制装修工程项目进度细则，优化工程运作方案，提前植入监理理念。在装修工程监理过程中，优化动态监理程序，及时掌控装修工程的实时情况，确保每一道工序井然有序地进行。

3.2 加强对装修工程材料的质量把关

随着科学技术的不断发展，建材市场上充斥着各种各样的假冒伪劣建材产品，因此，在装修工程材料采购及应用前应成立专项装修工程材料监理小组，加强对装修工程材料的质量把关。采取抽样检验，以专业的检验技术，对装修工程材料进行严格的质量测评，以保证建材在品牌、规格及质量上符合装修要求。在检验金属制品时，应充分对材料的尺寸、厚度、水平度以及其他相关规格进行严格检验，保障装修材料质量，避免假冒伪劣材料渗透破坏整个装修工程的总体质量。

3.3 健全装修工程质量控制体系

成立装修工程监理项目部，健全装修工程质量控制体系，充分发挥监理项目部的监管督促作用，确保装修工程各环节按施工要求严格运行，保障装修工程质量。首先，应制定相关的工程质量指标要求细则，严控施工工序验收把关，按照有关装修工程验收规范规定加强监理力度，保证每一个项目环节工序验收质量。其次严控装修施工操作质量。按照不同等级的质量要求，对每一项工序的相应质量要求进行严格的监理，加强各个阶段的施工计划审核，强化相应负责人的质量意识。保证每一道施工工艺按照装修工程的要求执行。最后需要重点监理的是严控装修工程的施工安全。由于装修工程工序繁多，工艺技术要求较高，交互作业频繁，容易导致相关施工人员属于安全施工，而间接导致装修工程出现安全隐患。因此，要严格以实际装修工作环境出发，深入贯彻施工安全意识，不断加强装修工程施工安全监理，及时矫正违规施工现象、排查安全隐患。在实际装修工程的监理过程中，还应加大力度，不断完善安全生产责任机制，配备相应的安全施工设施，大力宣传安全施工标准，全面提高施工人员的责任素养，保障装修工程安全开展。

4 结束语

综上所述，加强装修工程的监理力度是保障工程质量的必要要求。无论是装修前、装修中还是装修后各个环节都必须成全贯彻装修工程监理理念，确保安全施工，严控装修工程质量符合预期设计。从装修设计图纸的监理开始，全称植入严格的监理管理机制，严把装修工程材料质量检测关，优化各环节施工流程，完善动态监理程序，保障工程进度顺畅。不断规范监理体制，充分按照专业要求对装修工程项目进行验收，以保证全称装修工程监理效果得以加总，发挥工程监理的实效。

参考文献

[1]王剑云，徐尉竣.浅谈装修工程施工阶段监理的质量控制[J].黑龙江科技信息，2009，（25）

[2]李玉辉，胡金强.如何做好装饰装修工程的监理工作[J].科技信息，2009，（10）

装修监理总结篇5

关键词 起重机械；安全监察；安全管理

中图分类号TH2 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）50-0136-01

起重机械的基本任务是垂直升物，并可兼使重物做短距离的水平移动，以满足装卸、转载、安装等作业要求。起重机械是现代化生产中必不可少的重要机械设备，高层建筑的施工，上万吨级和几十万吨级的大型船舶的制造，大型水电站的施工、安装等，都离不开起重机械。

1 起重机械安装与维修环节的安全监察

塔式起重机的重大事故，其中发生在拆装过程中的占有一定的比例。安装单位对起重机械的质量、安全起决定作用。起重机械的安装、改造与维修施工单位实行资格许可制度，按《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》的要求进行。起重机械的安装、改造施工单位的资格许可工作由国家质检总局委托省局负责管理。起重机械维修施工单位的资格许可工作由省局或委托市局负责管理。起重机械的施工单位只有取得特种设备安装改造维修许可证，才能开展其相应的活动。

起重机械的安装、改造、维修施工与电梯的一样实行书面告知制度，告知后即可施工。国家质检总局核难的检验检测机构对起重机械的安装、改造、重大维修过程进行监督检验，不合格的不得交付使用。施工项目经检验合格，由检验机构发给起重机械安全检验合格标志，起重机械即可以投入正常的使用，标志有效期自签发检验报告之日起计算。为了有利于今后的安全监察工作，要求起重机械安装、改造、维修活动结束后，施工单位应当在验收后30日内将右关涉及安全性能参数的技术资料移交使用单位存入该台起重机械的技术档案内。

2 起重机械使用环节的监察

事故统计表明，起重机械的使用是最容易发生安全事故的环节，因此国家安全监察部门一贯重视对起重机械使用安全的管理。为保证起互机械使均安全，首先，使用单位必须使用有制造许可的产品。其次，使用单位对已交付使用的起重机械的各类技术文件应核对，保证齐全。同时，起重机械要通过相应项目施L的监督检验，以作为安全使用的进一步保障。

使用单位应对其使用的起重机械进行使用登记。使用登记程序包括申请、受理、审查、颁发使用登记证，其程序具体内容与电梯的类同。实际使用小，使用单位必须将起重机械安全检验合格标志固定在设备的显著位置上，标志的有效期为2年。使用单位在有效期满前1个月需申请定期检验，检验不合格的不得继续使用。

由于在超重机械使用过程中会因各种因素产生机械磨损，需要更换零部件；出现故障或缺陷，需要维修；到了大修周期，整机需要全面检修；起重机械需进行走期检验等，这些工作都需要依据起重机械的设计、制造、安装等原始资料，因此起重机械必须建立包括其本身技术文件和使用管理、有关检验方面记录的安全技术档案。

为了加强使用单位对起重机械的管理，要求使用单位必须制定以岗位责任制为核心的起重机械使用安全管理制度，如对起重机械进行日常维护保养等。常规检验制度是指使用单位对起重机械开展的经常性检验，包括年检、月检、日检等。对于重要的安全保护装置，如起重量限制器与力矩限制器，至少每3个月宜调整标定一次。

起重机械作为特种设备的一员，其设备构造、操作性能与吊装作业都有其特殊性，因此要求从事起重机械安装、维修保养与操作人员及安全管理人员必须经专业培训，使其熟悉并掌握设备的技术性能及安全操作规程，通过考核取得地（市）级以上特种设备安全监察机构颁发的特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。事实表明，无证上岗作业造成的人身伤害事故的事例较多。使用单位应当对起重机械司机、吊装指挥人员、起重上等作业人员阶段性地进行安全教育和培训，使作业人员获得更多的安全知识。

3 起重机械检验环节的安全监察

从事起重机械验收检验、定期检验、形式试验的检验检测工作由国家质检总局核准的检验检测机构进行。检验检测人员应当经国家质检总局组织考核，获得资格证书后方可从事检验检测工作。工作中，应当认真为生产、使用单位服务，不漏检，不误判，不以其他人为因素随意处理。检验检测过程中．若发现严重事故隐患．应当及时告知使用单位，并立即向安全监督管理部门报告。

起重机械应按《起重机械监督检验规程》和《施工升降机监督检验规程》（施工升降机是起重机械的一个特例）进行检验。以《起重机械监督检验规程》为例，安装、大修或改造后的拟投入使用的起重机，应当按照本规程对验收检验规定的内容进行检验；在用起重机应当按照本规程对定期检验规定的内容，每两年进行一次检验。遇可能影响其安全技术性能的自然灾害或者发生设备事故后的起重机，以及停止使用一年以上再次使用的起重机并进行设备大修后，应当按照验收检验的要求进行检验。

监督检验机构的检验人员按照规定的程序、内容、方法、合格判定规则对起重机械进行检验。其检验内容主要大项包括技术资料审查、作业环境及外观要求、金属结构、轨道、零部件与机构、液压系统、电气、安全装置及防护措施、试验。根据检验报告中重要项目与一般项目的检验结果，检验结论分为合格、不合格、复检合格、复检不合格4种结论。对于结论中的不合格或复检不合格的起重机械，施工或使用单位修理后可申请复检。

为了便于安全监察，根据起重机械的分布特点，对于起重机械数量较多而且具有起重机械独立检验机构的大型企业，采用白检与抽检相结合的方式。具备条件的大型企业成立的企业自检站应经国家质检总局核准方可以承担本企业内在用起重机械的定期检验，但不得承担本企业在用起重机械的管理、维修保养和技术改造等工作。企业自检站出具的检验报告只对本企业负责。另外，企业白检站检验范围内的在用起盟机械应当接受监督检验机构的抽检，目的是为了确认企业自检站的检验结果的质量，并督促企业白检站加强检验质量管理工作，提高检验质量。

参考文献

装修监理总结篇6

Abstract: This article has analyzed our country modern decoration industry, and the main problems of the main influence factors, decorate quality based, finally puts forward the main decorate engineering quality control measures and solutions, solve the decoration construction issues.

关键词: 装修工程;质量管理;影响因素;方法

Key words: decoration engineering;quality management;influence factors;methods

中图分类号:TU7文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)20-0071-01

0引言

我国社会经济随着改革开放的发展而不断提高,人们的物质生活水平有了很大的提高,而他们对生活环境的质量要求也越来越高。为了满足人们的居住要求,房屋装修行业绞尽脑汁,大力使用现代新材料和新技术。但是,要如何实现现代装修工程质量控制,是当下装修行业比较重视的问题,也是确保装修行业未来发展的条件。

1我国目前装修工程质量控制存在的问题

在现代装修工程施工中,首先要注意一下几个问题:

①缺乏有效的装修质量监督管理,施工单位对人员的分配不合理,资源没有得到合理利用,人员之间不团结,影响了施工质量。②装修单位设置的装修部门混杂,人员过多,管理成本加大。③装饰项目质量管理制度不健全。④监督单位的监督工作做得不到位,装修人员缺乏职业道德,整体素质不高,质量意识不强。⑤装修单位领导人缺乏质量意识,作为质量控制方,由于素质的低下,无法发挥质量控制的优势,为企业创效益。

2影响装修质量的因素

2.1材料因素对装修质量的影响材料是装修工程实施的关键,也是影响装修质量的重点因素。装修材料主要有成品材料和半成品材料,这些都是施工的物质条件,没有材料就无法施工。材料的质量控制是装修工程质量控制的基础,材料不合格,装修工程也不可能合格,因此,强化装修材料的质量管理,为企业正常施工,实现装修质量控制奠定基础。

2.2 施工方法对装修质量的影响施工方法是装修工程的依靠,当然,它对装修工程的质量也有着巨大的影响。施工方法就是装修工程在施工中所采用的具体实施方案,工艺流程,检测手段和工程设计等。施工方案的制定是否科学合理,对项目的质量控制起着关键作用,在制定施工方案时,首先要结合工程的实际情况,总结工程的各个方面,全面分析和考虑,保证方案具有可行性,符合经济规律,优秀的施工方案有利于提高装修工程质量。

2.3 施工环境对装修工程质量的影响环境因素本身具有复杂多变的特点,从而导致装修工程的质量影响因素也具有这一特点。例如不稳定的气候变化,工程的质量就会受到影响,实际上,前一道工程的施工和结果,就是后一道工程的环境,可见,工程步骤之间是互相影响的,要全面把握,才能控制环境因素。

3装修施工工程前期工作的质量控制

3.1施工操作人员准备工程施工之前,应拟出人员配备计划,与施工单位的具体施工情况相结合,各类工作人员都需要准备,同时安排与工程项目有关的人员进行施工现场对施工人员开展上岗前培训,让施工人员在作业前,对工程的整体情况和设备的使用,施工具体方案有所了解,确保在施工过程中,各施工小组都能切实做好施工工作,同时对项目的质量进行监督和管理。

3.2 施工材料的准备为保证施工材料的确定,施工单位应对运来的各种材料做审核和检查,发现问题要及时纠正,并通知材料管理部门解决,此时的预算员就根据实际情况做一个材料计划表,再通知厂家做更正,从而保证材料供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求,务必做到心中有数,科学的做好材料准备工作。

3.3 施工机具的准备装修工程所用的机械可以分成手使工具及电动工具,电动工具基本是由施工单位购买的,采购部门根据所购买的设备,对照的进行维修,确保所有设备可以在装修施工中顺利运行。

4施工过程中的监督管理

4.1 监督检查施工环境和安全措施施工单位首先应遵循国家制定的有关施工安全的法律法规,通知制定相应的管理制度,并配备必要的设备和人员。例如,使用脚手架施工时,脚手架是必须经过科学设计,能与施工现场相吻合的。采用落地式钢管脚手架时,最好双排布置。当高层建筑的幕墙安装与主体结构要交叉作业时,应在主体结构的下方安放施工防护网,确保施工安全。采用吊篮施工时,吊蓝要与施工现场的条件吻合,还不得超载,预防安全隐患,吊篮的检修要在地面进行,同时还应配有专业的施工人员。

4.2 监督检查施工单位的质量保证体系监督检查施工单位人员的质量行为,由于装修工程中的分类项目较多,材料也很复杂,很多单位无法全部兼顾所有的施工运行,因此,在管理方面力不从心,施工质量得不到保证。实施证明,质量控制的重点还应放在人员的行为上,严格检查建设单位采购或指定的装饰材料。

4.3 加强施工现场人员、机械等的投入为了适应施工进度,满足施工质量要求,施工单位的施工人员素质是关键,因此,务必要实现工种齐全,所有的工种,都应按实际情况具体分配,合理分配人力资源,特种工还要持证上岗,而重点工程项目应由经验丰富,操作熟练的人员进行。设备的性能和数量也要符合施工要求,这样才能保证施工材料加工质量,机械设备要满足施工要求。

4.4 加强工程监理,落实工序报验、巡视与旁站制度监理是保证施工质量的关卡,现场监理的主要目的就是为了确保施工人员有没有按照施工质量管理体系和施工要求进行施工,实现质量保证。监理人员的现场检查只是抽查,如果发现了问题,就必须认真解决,避免后患,因为在检查中发现了问题,就表示其质保体系、管理体系有漏洞。

5总结

建筑室内装修工程施工的质量控制是整个施工过程的控制,应采取主动全面的控制方法。施工质量的控制要从施工准备和施工过程中进行全面分析,结合各种影响质量的因素,在项目施工中发现问题,解决问题,防患于未然,再具体研究出施工质量的控制方案,提高装修施工的管理水平。我国的建筑装修行业发展前景是良好的,但这个过程中,还需要我们不断的探索和努力。

参考文献:

装修监理总结篇7

委托人：___单位：___ 住所地址：____联系电话：_____

承包方(以下简称乙方)：_________

法定代表人：__注册地址：___联系电话：_____

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条　工程概况

1.1　工程地点：___市____区(县)____路____号____楼____ 室。

1.2　住房结构：___房型___房______厅___套，施工面积____平方米。

1.3　工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

(3)乙方包工、甲方包全部材料

1.4　总价款：___元，大写(人民币)：____。其中：材料费：___，人工费：__，管理费：___，设计费：___，垃圾清运费：____，税金：____，其他费用：___。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1.5　工程期限____天; 开工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;

1.6　工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。

第二条　施工单位资格

乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第三条　材料供应

3.1　按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

3.2　按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第四条　工程质量

4.1　本工程执行____(填建筑装饰工程技术规程)、____(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

4.2　本工程由___方设计施工方案。

4.3　甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.4　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.5　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

4.6　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由___部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第五条　工程验收

5.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：___。 乙方应提前___天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单);

5.2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单);

5.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。

第六条　工程款支付方式

6.1　双方约定按下列第___种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工前____至___日，甲方支付相当于总价款____%的工程款; (2)完成____%的工程量之日后的___日内，甲方支付相当于总价款___%的工程款; (3)竣工验收后___日内，甲方支付相当于总价款____%的工程款。 (4)竣工验收合格___年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款____%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

6.2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

6.3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

6.4　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的____%的保修基金。竣工验收合格后___年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第七条　有关安全生产和防火约定

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

第八条　工程监理

8.1　本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

装修监理总结篇8

长期以来，公车维修（装饰）漏洞一直是个痼疾，其危害性尽人皆知，严重损害了领导干部在群众中的形象。其中，公车维修监管机制不够健全，监管不力是一个重要原因。为此，2009年以来，该县把规范公车维修（装饰）行为作为一项试点重点工作，按照“规范管理，廉洁高效”的要求，以“借鉴、创新、完善、提高”为思路，突出重点，抓住关键，注重细节，全程跟进，扎实推进公车定点维修（装饰），彰显了源头治腐实效。我们认为，可以把这项改革归纳概括为：“把握五个关键，彰显三大成效，带来两点启示”三句话。

把握五个关键。一是强化组织领导，整合资源力量。县委、县政府、县纪委监察局高度重视此项工作，成立了公车定点维修工作领导小组，由人民政府县长亲自担任组长，县纪委书记、常务副县长为副组长，县纪委监察局、县委办、县政府办、县法制办、财政局、审计局、物价局、工商局、质监局等9个部门的负责人为成员。下设办公室，由县纪委副书记、监察局长兼任主任，主要负责对公务用车定点维修（装饰）的组织、协调和指导工作。全县行政事业单位也成立了领导小组，把单位“一把手”作为第一责任人，分管领导作为主要责任人，公车司机作为直接责任人。同时，明确了成员单位职责。县委办、政府办负责综合协调工作；财政局负责对公务用车定点维修、装饰的招投标，维修费限额标准的把关、审核、支付及对维修厂家的监管工作；审计局负责对维修费支付情况定期或不定期的审计工作；纪检监察负责公务用车维修中单位、个人及定点维修厂家（装饰店）违规违纪行为的查处工作；物价局、工商局、质量技术监督局负责对维修（装饰）车辆所需要的配件等材料价格、质量的把关工作。二是深入调查研究，科学制定方案。组织力量奔赴东乡等公车定点维修（装饰）先行地方考察，借鉴他们的成功做法和经验。召开公车定点维修（装饰）联席会议，听取各成员单位的意见和建议30余条。深入10个县直单位、5个乡（镇、场）和8家公车维修（装饰）企业开展调查研究，摸清家底，积累资料。在此基础上，结合县情，制定了《县公车定点维修（装饰）工作实施意见》，谋划全方位、全过程试点路线，有效防范工作偏差。三是扩大宣传教育，形成改革共识。达成共识，凝聚力量。县委、县政府、县纪委监察局召开了学习动员会议，全县各乡镇（场）、德胜企业集团、县工业园区管委会、县委各部门、县直各单位、各人民团体主要负责人参会，一并下发实施方案。悬挂横幅100余条，张贴标语2000多条，散发宣传资料10000多份。利用电视台、新报刊、人民政府网站等传媒向社会公开公车定点维修办法。组织了本县“夕阳红”团队采用“腰鼓”、“快板”等形式造势。通过“两项活动”和“下农村，送清风”行动，向全县行政事业单位宣讲公车定点维修优势，进一步提高了各单位党政一把手和司机的思想认识，有效促使他们在此项改革中与县委、县政府同心合力，行动一致。四是严把操作程式，规范维修行为。第一，招标定点程式。采取每年一次招标办法。县政府采购办开展资质审查、实地考察活动，建立了县公务用车维修（装饰）“评标人才库”和“维修厂家（装饰店）库”。从人才库随机抽取7位专家组成的评标委员会，在纪检监察、采购办、新闻媒体的全程监督下进行了为期1天的全封闭评标。重点发挥物价局的优势，制定了《县公务用车维修（装饰）行业工时定额和收费标准》及《县公务用车维修（装饰）配件价格标准》，实行维修（装饰）综合实力加分，确定了3个经营实力雄厚、服务质量优良、收费价格合理的维修厂家、2家公车装饰店，签订了合同并授牌，作为定点维修（装饰）厂家。定点维修（装饰）厂家将维修（装饰）配件和工时单价公示，并且公开服务承诺：实行24小时联通服务制度，在1小时内免费赶赴现场、接送车辆、代办年检、日常保养、咨询培训等。小修或保养1天，总成大修5天，全车大修15天。质量要求符合《县公务用车维修质量管理办法》标准。公车只能享受除（《公务用车装饰禁止项目表》）规定之外装饰项目，且每辆新车装饰费用不得超过4000元；使用第6年，每辆公务用车的更新装饰费用标准1000元，之后每年递增1000元。送修（装饰）单位可以从中自主选择，除在保修期内能享受免费维修的必须到定点维修厂家进行维修。因定点维修（装饰）厂家技术或设备条件所限不能进行的，必须经二家以上（含二家）定点厂家鉴定、签署意见并加盖公章，报维修（装饰）领导小组办公室备案后，方可到定点外的其它汽车维修厂进行维修。凡擅自到非定点厂家维修、保养的一律不得报销费用，否则按违反财经纪律论处。第二，修理（装饰）程式。送修（饰）单位与厂家（装饰店）商定维修项目及其配件或装饰材料，填写委托单，厂家（装饰店）填报价格。驻厂监理员初审并签字（大修申报表须经三位驻厂监理员初审并签字，报国库集中收付中心审批），再交单位领导审签，并加盖单位公章方可维修（装饰）。在外地发生故障且定点维修厂家不便施救的情况下，司机必须事先向单位领导、驻厂监理员及领导小组办公室说明情况和理由，经同意后方可进行修理，但必须将拆换的配件带回，并送驻厂监理员审核。维修（装饰）完毕，送修（饰）单位司机会与驻厂监理员共验收，对合格的在《县公务用车定点维修反馈单》和结算明细表上签名，领取维修合格证和质量保证卡，方可提车。第三，费用结算程式。除维修（装饰）费用在400元/辆?月以下的，每月结算一次。《费用结算明细表》的费用总金额栏加盖厂家（装饰店）公章，驻厂监理员私章，送修单位公章，国库集中支付中心公章、维修（装饰）领导小组办公室公章，附于发票后方可结算。维修（装饰）费用结算单的报送时限为60天。五是健全管理制度，确保监督长效。在试点运行的同时，积极探索建立配套管理制度，保证公务用车定点维修工作有章可循，有据可依，确保健康发展。制定了《县公务用车定点维修（装饰）实施意见》。包括了工作目标、组织领导、车辆范围、维修厂家和装饰店选择、送修（饰）和审核程序、费用结算和支付、监督管理七项内容。重点介绍了两大程序，即维修（装饰）程序和结算程序。目前，重点建立了五项制度。第一，定期检查制度。定点维修厂家（装饰店）建立维修（装饰）电子管理系统，健全磁质或纸质维修（装饰）档案备查。领导小组办公室采取现场考察、明察暗访、座谈交流、民主评议等方法，对维修（装饰）点执行《县公务用车维修（装饰）行业工时定额和收费标准》及《县公务用车维修（装饰）配件价格标准》情况加强监督检查，对违规情节轻微的予以警告，对存在的问题责令整改，跟踪问效，促使规范有序操作。第二，驻厂监理制度。经过严格考核，面向社会公开招聘了恪守职业道德、富有丰富经验、热爱监理工作？名驻厂监理员。试用期三个月，期满考核合格正式聘用。工资结构：基本工资（占2/3）+绩效工资（占1/3）。实行“一月一培训、一季一轮岗、半年一考核”机制，保证了驻厂监理员狠抓现场监督。第三，信息公示制度。在“人民政府”网站公示维修（装饰）厂家诚信档案。国库集中支付中心建立维修（装饰）电子或纸质档案（一车一档）。档案信息在县人民政府网“一季一公示”，特殊情况必须书面说明。第四，举报投诉制度。设立了定点维修（装饰）投诉“110”，对定点维修（装饰）过程中出现的违规问题，通过电话或《投诉表》向领导小组办公室投诉，领导小组办公室在收到投诉后7个工作日内办结、回复。对违规的定点维修厂家（装饰店），依照《县公务用车维修（装饰）合同》有关条款处理。对送修（饰）单位拖欠维修(装饰)费或向定点维修厂家(装饰店)提出超出合同范围以外的其他要求、以任何借口和理由将本单位的车辆维修游离于定点维修管理之外的行为，除追究直接责任人的责任外，还将追究单位主要负责人及分管领导的责任。第五，违规退出制度。定点维修厂家（装饰店）提供服务必须做到“时间优先、质量优良、服务优秀、价格优惠”，违规合同规定、拒绝接受检查情节严重的取消定点资格，并且在3年内不得参加公车定点维修（装饰）招标。

彰显三大成效。一是大幅降低了集中采购成本。据统计，自2009年12月1日正式实施以来，全县共有300余辆公务用车纳入了维修（装饰）范围，有256辆公务用车进行了维修，发生费用共计39.71万元，与去年同期51.23万元相比减少11.52万元，降低了22.5%，维修配件价格降低26％左右。定点供油换油、定点换轮胎全部免工时费，真正地体现了“厉行节约”。二是有效规范了公车维修（装饰）行为。改革之前，维修企业借机牟取暴利，并与司机串通一气，造假虚高发票现象难以控制，有关的腐败案件频发，致使国家伤财、百姓抱怨，并且党员干部队伍的形象也因此受损。实施定点维修之后，实现了多方协作，齐抓共管，同时按照程式规范操作，为县廉洁阳光建设工程新增子项，从源头上遏制了腐败现象的滋生和蔓延。三是有力促进了企业优化服务。以往，维修企业之间拉关系无序竞争，工时配件价格虚高，配件以次充好等问题，不仅使送修单位花了高价，还要承担行驶风险。实行公车定点维修，净化了维修市场，促进维修企业面对有序竞争，不得不努力提高服务规格和档次，从晋升资质、创优质量、规范收费等方面铸造“品牌”，以期赢得其余各方的好“口碑。

带来两点启示。一是规范公务消费势在必行。公务消费所占行政成本份额较大，群众对此意见很大，影响了党员干部的形象，成为了腐败滋生的温床。近年来，我们创新思路，建立一套公务消费制度体系，如：手机话费补贴、来客定点招待、公车维修（装饰）定点，真正地促使公务消费走上科学化、规范化轨道。二是必须坚持市场化改革方向。公务消费改革必须走市场化方向。通过市场有序竞争，既能节约行政成本，又能促使服务者提高服务水平，也能让群众借助多种阳光平台，强化监督，制约权力，铲除腐败，铸造政府公正、高效、廉洁好形象。

装修监理总结篇9

关键词：水轮机故障维修

1．前言

现在， 水力发电站几乎都做到了无人化(即从控制所进行远方控制， 自动运行)， 其设备的维修保养， 也是以巡视员定期检查为主(例如每两周进行一次)。但是由于熟练检修工的减少，以及巡检中对检修人员的技术水平依赖过丈等原因，从系统安全运行的观点来看，要做到有效地防止故障， 以及有效地保养设备，上述方法还存在一定问题。基于这种情况，产生了水电站设备运行状态日常自动监视的预防维修系统。本支对其设计方法和现状扼要进行说明。此外， 有关构造部件材质劣化的日常监视项目， 因目前尚未实施，故文中予以省略。

2、预防维修的意义

一般来说，设备维修技术分为：故障发生后进行的故障维修(事后维修)、定期分解检查的预防维修、根据诊断数据进行预测及处理的预测维修(预知维修)等三个类别。这些都是从狭义上来谈预防维修的含义。而从广义上来讲，预防维修还包括故障的预防，故障发生的部位及原因的判断，早期恢复手段及方法的决定，安全运行及复归操作等。下面拟从广义上概要叙述有关的技术。

3．预防维修的目的

一 预防维修的目的丈体上分为 经济性的提高， 技术能力的提高和质量(可靠性)的提高三个方面。

(1)经济性的提高

旨在防范事故于未然，或者一旦发生事故时，可以由于早期发现而缩短设备的停机时间， 提高设备的运转。此外，避免不必要的多余修理， 谋求其最优化以缩减修理费。

(2)技术性能的提高

针对着熟练检修工的减少， 该系统把各熟练捡修工的技术集中起来发挥作用，去掉了人们个体问的差异， 从只凭直观的判断向定量分析发展。

(3)质量(可靠性)的提高

防止突发事故的产生， 或者在发生突发事故时， 利用早期发现以确保安全， 提高可靠性。

4．系统构成

现就水电站预防维修系统构成的概要情况说明如下。系铳的构成大体上分为控制所里的集中监视装置(总局)和通过调制解调器(传送装置)连接起来的各发电站内的个别监视装置(分局)。而分局再分为测定状态置的传感器部、进行运算处理的CPU部及键盘。CRT等人机对话部这三部分。同样主局也分为CPU 部、人机对话部两部分。

5．水电站故障的实况及状态量

据电气学会技术报告登载的过去l0年间(73年～82年)水电站发生设备故障的统计，与水轮机有关的故障，最多的是发生在给排水装置，其次是水轮机本体、压油装置等，分别发生故障的次数大约为 每台两年多发生一次。另外，从这些装置各部位的故障发生率来看，给排水装置的管道、阀门类、过滤器、水泵等 水轮机本体的导叶、导叶周围封水装置等’压油装置的供油设备，管道、阀门，油泵等部件故障率高．再者，从原因上来分类，属自然劣化的故障占压倒多数，实施不良、制造不良、保养不良的则为次之。

下面概说一下各种故障分别与哪些状态量的变化有关 多数故障发生对，都会伴随着某些状态量发生变化，若将其集中分类，管理上就方便得多，这些状态量即称之为相关状态量。如对于给排水装置，指的是水压、流量、振动等的增大’ 同样，对于水轮机轴承，是指-台金磨损量，轴承温度、振动值等J对于机壳、转轮、吸出管，是指噪音、振动等， 对于压油装置，是指油压，油位、减载阀动作时间及次数等I对于主轴封水装置，是指填料磨掼l量、漏水量等的增大。

6 监测规则

预防维修的重要目的之一，在于利用对温度，振动等状态置进行日常监视，事先预测故博。这里有两种方法，一种是从已浏出的每日或每月的最高值找出其变化趋势，然后预测何时会越过给定限值。另一种方法是从上述数据的变化中找到异常的征兆。为有效地实施这些方法，考虑采用如下的监视规则。

(1)水轮机轴承温度

水轮机轴承温度随着转动部件及轴承本身是否正常、以及冷却水量、水温、室温、油温等条件而变化。从水轮机轴承维护的观点出发， 总希望将轴承温度按．Ij}}冷却水置、水温、室温等条件， 修正到同一个水平来进行监视。要满足这一条件， 在稳定运行状态下是不难做到的， 而在过渡过程的状态下， 则有一定难度。例如起动时， 轴承、油等从冷态变暖， 直到产生的热量和散发的热量平衡之前， 这一期间热量的变化具有一定时间常数， 呈线性滞后状态。为此， 目前实施两种方法进行处理：在限定条件下做线性滞后处理}或不考虑线性滞后处理方式，而按时间变化率处理。但无论在哪种场台，都要把轴承温度的测定值、换算值、时间变化率等同时作为监视对象。

轴承故障发生以前，多数情况下会有温度变化率异常， 实际情况表明， 在机组起动时，轴承温度的时间变化率主要受到运行条件(轴承油槽内油温的均匀度、机组转速的上升率等)所控制。在油槽混进水的情况下， 轴承温度反而会短时下。

(2)水轮机振动(或加速度)

在水轮机轴承座等处设置振动计

(3)水轮机室内噪音

由于噪音是机器内的振动以空气为媒质传送出来的， 其频率成份与振动的基本成份相同，因此如对噪者的频率进行分析并加以监视， 可以早期发现异常。基于这种想法， 在水轮机室内安装噪音计，以噪音的总幅值和顿率分析的结果作为监视对象。在机器发生故障时，不一定总是声正幅值发生明显的、大幅度的变化，而很多场合下，虽然声压水平不高，但在频率范围内，音调却发生了变化。然而，就目前噪音监视的实例来看，由于白噪音以及优势频率有随机性，周此目前要想作些有益的监视还有一定困难。

(4)压油装置

对每次卸载， 加载时间和每日加载次．数 卸载，加载时的油面、油压等需要进行日常监视， 这些量都随主机的运行状态而变化，所以机组运行时、停止时的警报设定水平也要有变化， 这样可以检测出压力接点、油位计接点{减载阀， 给气泵、压油泵等的异常。

(5)压油装置漏油

监视压油装置的总油量， 将其与初期值相比较， 从减少的程度即可判断出漏油量。通常总油量的测定是指对油槽内的油量进行观察， 而管道，随动系统内的油不属于观察对象， 但要根据温度对油量进行修正。严格地说， 这里铡出的并不是总油量， 但从实际运用情况来看， 此方法还是能充分满足实用的。由于停机时管道等处的油要流回油槽， 因此用上述方法推算出的总油量会发生变化，正因为这样，要分停止时和运行中不同的场合来整定报警值。

(6)空气压缩装置漏气

监视每一单位时间的压力下降值， 如果漏气量增加， 单位时问压力下降值就会增加。但空气压缩机以及压油槽给气阀动作时压力也会产生变化， 因此希望只在空气压缩机处于停止状态以及给气阀处于关闭状态时检查漏气。

7．结束语

以上扼要说明了水轮机预防维修系统的考虑方法及其技术现状，这些从水轮机的发展史来看，还属于新的领域，今后，随着硬件技术(传感器等)的进步，软件技术(故障预测用的运算系统等)也将得到不断的改良。

装修监理总结篇10

【关键词】装修工程；施工监理；质量控制

在施工管理过程中，抓“重点部位”的质量控制，对工程施工做到全过程、全方位的质量监控，从而有效的实现工程项目施工的全面质量控制。为了确保装修工程的工程质量，做好以下几个方面的控制工作：

1 装修工程中的质量控制管理工作必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。

1.1 装修工程开工前，实行图纸会审制度。必须全面了解设计人员的设计理念，熟悉设计图纸的细部处理节点，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心。

1.2 对装修工程关键工序和部位的施工，制订专项的监理实施细则，施工企业编制专项的施工方案，施工组织设计和安全方案。

1.3 推行各装修工序的样板引路制度，严格按照相关的规范及规定要求的内容，对容易出现质量问题的部位和工序进行专项技术交底和安全交底。从制度上规范样板引路的运作。

1.4 做好装修工程材料的控制工作，装修工程一般所涉及的材料品种较多，所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求，特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求，达到绿色环保标准的材料。对主要的原材料进行监理的控制手段可在如下四个阶段进行控制：（1）定货前的控制；（2）进货后的控制；（3）现场配制材料的控制；（4）现场使用材料的控制。对个别材料还应按照国家相应规范要求（如花岗岩石、木夹板、人造饰面板等材料）除需进行上面的控制方法外，还应在国家认可的检测机构对其进行相应检测。

1.5 检查施工单位的人员、机械等投入使用情况，能否满足施工进度及质量要求，施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键，因此必需要求工种齐全，对各工种大工与小工的比例作一定的限制，特种工还要持证上岗，主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。机械设备方面要齐全，其性能应保持良好，才能保证施工质量，机械设备要满足施工要求。一般使用的机械设备施工单位必须经过自检，自检合格才能投入生产。

1.6 明确装修工程质量控制目标。严格按质量目标要求，对每个工序的质量进行控制，组织建立质量控制小组。尤其对质量通病加以认真研究，制定出切实可行的质量通病防治办法，切实做到预防为主，并要求施工单位将措施落实到工人班组。同时还要有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督，确保质量目标的全面实现。

2 采取有效的管理有手段，实行监理装修工程质量方面。

2.1 监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的巡视检查，发现问题及时要求进行整改，以便减少质量缺陷的发生，保证装修工程的质量和进度。

2.2 对隐蔽工程、工序间交接处进行检查验收，对重点部位执行旁站监理制度，保证在整个施工过程中控制好重点、关键部位的施工质量。

2.3 利用测量手段，在工程开工前核查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并量测其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程质量验收，承包商在自检合格后申请监理验收，监理工程师进行质量检查验收。

2.4 对独自检测项目或材料的质量评价，必须按规范要求进行见证抽检取得数据后进行，不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。

2.5 在关键部位施工过程中，由监理人员在现场进行监督。

2.6 未经监理批准开工申请的施工单位不能开工，未经监理签认的工序不得隐蔽，未经监理签认的工序不得进行下一工序作业。

2.7 监理工程师应充分利用指令性文件，对任何事项依据合同规范发出书面指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的书面指令。

2.8 定期举行监理工程例会，在会上及时解决与协调施工单位各方存在的问题及提出施工单位需注意的问题，排除施工单位所影响装修质量的问题。

2.9 若在施工中出现技术问题，必要时可邀请建设单位或有关专家参加，以协调解决工程上的技术问题，对于复杂的技术问题，总监理工程师可召开专家会议，进行专题研讨，这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性，避免失误。

2.10 监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权，承建商的任何工程行为达不到监理工程师的满意，都应有权拒绝支付工程进度款项。

2.11 当承建商无视监理工程师的指示，违反合同条件进行工程活动时，由总监约见承建商的主要负责人，指出承建商在工程上存在问题的严重和可能造成的后果，并提修改途径。

2.12 对变更要求和技术核定，要严格地进行审核，并报业主和设计单位同意后办理。

3 装修工程各施工工序完成后的质量控制工作方面。

3.1 对影响装修工程质量中的前一工序应进行交接、交叉工序的检查。首先我们从所需装修的基层处理必须进行细致的检查。如砼楼板面层、砌体面层等，上一工序质量存在问题必须先进行处理，如面层有不平，水平与垂直方面有偏差的，若超过充许偏差，应分别进行处理，对个别部位不平或垂直度达不到要求的，可进行打凿处理。若整体偏差较大，如个别砌体墙体垂直度达不到要求，应进行返工处理，若是结构砼面影响较大的应报告设计人员进行处理。因此，装修工程开始必须是建立在上一道工序经验收合格后，并需经交接、交叉工序的检查基础上才能进行下一道工序的施工。对已完工程监理工程师要及时组织施工单位进行检查评定，并对缺陷进行处理。对已完工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。

3.2 检验分部分项工程、隐蔽工程验收，承包商必须先自检合格后，填写《报验单》，书面通知监理验收，未书面通知监理不安排验收。分部分项或专项工程验收，承包商必须组织内部验收合格，向监理提出书面验收申请和完整的验收资料，由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测，观感质量检查，提出质量评估报告后。