行政事业公有房产出租统一管理方案

按照区政府主要领导意见，拟对我区行政事业单位公有房产出租进行统一管理，制定方案如下：

一、指导思想

为了加强和规范行政事业单位公有房产出租管理，合理配置和有效利用国有资产，提高国有资产使用效益，确保国有资产保值增值，实现规范统一管理。

二、基本原则

1.全区各行政事业单位出租、闲置房产全部登记，交由国资办统一管理，同时将房产的相关证件资料交国资办保管。

2.各行政事业单位对交接的房产做好排查和梳理，指派专人负责房产移交工作，确保无任何纠纷，交接后如发现遗留问题，由原单位负责解决。

3.出租协议到期的房产由接收单位办理公开招租事宜，未到期的出租房产继续履行原协议至期满。如有拟转做办公用房或其他用途的房产，原单位向区政府提出申请，批准后方可实施。

三、交接内容和步骤

（一）房产交接所需资料。

1.房产的产权证及土地证原件，无证的房产提供书面说明。

2.房产出租协议原件（含到期和未到期）、未到期出租房产现承租人身份证复印件、营业执照复印件各1份。

3.有关房产的书面说明，如欠缴租金、房产纠纷、历史遗留、是否危房及其他需要说明的问题。

（二）交接步骤分两个阶段。

1.材料准备阶段：3月1日--3月11日，各单位按照实施方案要求准备交接所需提供的相关资料。

2.具体交接阶段：3月12--3月31日，区国资办、监察局、审计局组成三个接收小组，对各单位出租房产进行逐一核查接收，包括房产、产权证等相关资料的审核验收。

四、保障措施

1.加强领导，提高认识。成立行政事业单位公有房产出租统一管理工作领导小组，领导小组办公室设在区国资办，办公室主任由国资办

各部门要高度重视，精心组织，周密部署，认真履行职责，保证房产出租统一管理按规定时限完成。

2.明确责任，密切配合。各行政事业单位及其主管部门是本项工作的第一责任人，单位领导要认真组织落实好出租房产交接的准备工作，按要求如实填写交接表，提供相关资料，与接收单位密切配合，保证交接工作的顺利进行。

区国资办负责各单位房产的接收管理工作，并督促房管所做好具体实施。

区财政局负责房租收入应支付的经费及审核拨付。

区监察局、审计局对房产交接工作全程监督，查处和纠正各单位出现的违规行为。