置换范文10篇

置换范文篇1

我公司3万m3气柜自1993年使用以来，一直运行正常，由于种种原因，迫使我们更换液化石油气掺空气为气源，气柜已无作用，必须拆除。但由于气柜内有剩余8000m3水煤气，管道和设备上均有水煤气，所以必须置换至安全范围才能动火拆除。

余气放散后需要置换的范围是气柜弓顶1500m3，站区工艺管道及脱硫装置约100m3，合成氨厂至储配站的输气管道1400m，约100m3，台计1700m3，置换用有二种方法，第一种是间接置换，即先用惰性气体置换煤气后再用空气置换惰性气体。第二种是采用空气来直接置换。二种方法各有优缺点。

l选用直接置换方案的研讨

气柜的问接置换被广泛采用，但对于我们公司来说有以下问题：

（1）由于合成氨厂已停产，若用烟气或蒸气置换，已无烟气等气体产生，我们也无此装置，所以此方案不切合实际。

（2）采用氮气来置换，此方案是可行，但是采用这一方案存在以下问题。

①需要N2量大，置换的体积有1700m3，共需氮气达8000m3。

②劳动强度大，需要装卸钢瓶近200吨。

③费用大，约需8万多元。

④这次是反置换，有煤气不哪附，有一定的危险性。

采用惰性气体置换存在着诸多难题，我们否定了气柜的间接置换方案，而对直接置换方案进行调研，认为在采取安全措施的前提下是可取的。首先查阅了大量资料，1995年南京煤气厂曾对10万m3气柜进行了直接置换，置换空间达8223.3m3，置换获得成功，并节省了大量的费用。1997年河南驻马店市煤气公司气柜也实行直接置换获得成功，并节省置换费用15万元。两家公司的经验曾在《煤气与热力》杂志上介绍，他们的经验值得借鉴。这两个单位都是用煤气来直接置换空气的，而我们的气柜置换是空气置换煤气，置换终点更慢，要求更高，与他们相比我们有以下优越条件：①在管道施工中经常用直接置换形式，特别是1998年西河桥改管，也采用空气来置换煤气，积累了成熟的经验。②置换场地宽敞，无人来往。③静电接地只有2Ω，效果好。④我们气柜已停止使用，其置换不受时间限制，可以用很慢的速度来置换，防止静电的发生。⑤气柜性能良好，升降正常。根据上述的有利条件，我们决定采用空气来直接置换煤气。

2置换终点的确定

用空气置换煤气，必然会遇到煤气与空气混合进入爆炸极限问题。停气的气体组成见表1。

经上述计算，这次置换终点决定：各系数各点O2必须大于19.1%，平均大于19.60。

3置换过程的操作

在选择了置换的方法及置换终点后，我们制订了详细的置换方案，采用0.5m3/分的空压机提供空气及自然通风相结合的置换方法，由于工作量小，为了保证安全，只有四人参加这一工作。

3.1气柜置换

（1）剩余的煤气处理

在换气结束后，气柜中尚存8000m3煤气，采用气柜放散管自然放散的办法，三天时问处理完毕，只留下弓顶约1500m3的煤气需置换。

（2）切断气柜与其他系统联系的管道，对多余系统采取拆除，与城区管道连接管道用盲管封死。

（3）气柜置换的操作

按“置换方案”操作，不留死角，在气柜顶四点取样，3月22日正式开始置换，至3月31日，气柜的混合气O2含量达18.8%。当O2达180以上时，O2上升的速度已非常慢，气柜中尚有10000m3水要放出，可以大量冲淡混合气的煤气量。经计算终点O2含量：18.8＋（20．8-18.8）×10000/（1500＋1000）＝20.74％。同时气柜一经放水，气柜中会产生负压，气柜中的气体不会向管道渗透，不会影响其他置换合格的管道，所以31日停止对气柜的置换，转人工艺管道的置换。

3.2脱硫装置的置换

在进柜前有二个脱硫塔、脱硫塔每个体积约6m3，置换每15分钟取样分析，O2达到20％，置换合格，置换时间为1小时。

3.3工艺管道的置换

管网中旁通，并联管道多、死角多、设备多，所以必须仔细认真。置换每15分钟在出站总管取样，以总管取样合格为控制点，整个置换使用时间3小时。最终结果见表2。

3.4原输气管道的置换

合成氨厂停产后对合成氨厂管道已作了置换，我公司气柜内部的管道也已置换，合成氨厂至气库的输气管是一段直管。在放散口取样合格作为置换的终点，置换4小时后，分析O2为20%。

经上述置换，从合成氨厂至出站总管原水煤气气相系统已全部置换完毕，不留死角，为水煤气系统拆除创造了条件，同时为了更安全，合格后把所有的放散管通大气，不至产生局部富集现象。

3.5放水

气柜中有近10000m3的密封用水，由于长期与弛放气接触，含NH3量较高，3月31日气柜基本置换合格后放水，采用天晴时少放，下雨放大的原则，至4月9日全部水放完。由于气柜在在置换后阶段O2提高很慢，4月4日气柜的O2已达19.8％。公务员之家版权所有

此时已全部达到预定的要求，混合气体已离开爆炸限50％以上，所以在动火时已不会产生任何危险。

到4月9日上午为止水煤气系统已恢复到原始状态，为了更加可靠，在动火拆除前4月14日再次对气柜取样，其O2含量已达20.6%。

4数据整理及分析

我们对这次置换的有关数据进行整理，详见表3。

从数据表明，全部已达到预定的终点。其混合气中可燃气体的含量仅为爆炸下限的一半，同时所有系统均进行了球胆取样明火点火试验，均不产生燃烧现象及听到爆鸣声。

全部工作从3月19日起至4月9日结束，历时22天。具体分配见表4。

分析化验共84次，在放散余气及放水时作业人员3～4人。在管道置换时动用了约15人及必要通讯设备。

5经济效益

由于这次置换采用了空气的直接置换，节省了大量的人力、物力及财力。具体如下：

（1）不用氮气置换，节省2500瓶的氮气费用。

（2）省去氮气运输100车，节省运费5000元。

（3）不用制作氮气的专用卸车装置2000元，同时也消除了在气柜上焊接的危险性。

（4）节省了氮气送人气柜的装卸送气工日约150个约8000元。

6体会

（l）用空气（煤气）来直接置换气柜，只要在事前有一个周密的方案，在置换中认真操作是可行的。

（2）直接置换有省时、省力、省财的优点，节省费用8万多元。

（3）用转慢的跟进气可达到更稳定、更安全的目的。

（4）本次使用的空压机排气量太小，使置换时间太长，给安全控制带来难度，如采用了3m3用气量空压机或采用低压的鼓风机会更好。

置换范文篇2

乙方：

甲方房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

乙方房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币（）元，做为补偿。

第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

第四条：甲乙双方约定在（）年（）月（）日前将房屋交付给对方。

第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。

第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。

第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币（）万元作为违约金支付给对方。

第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

邮政编码：邮政编码：

置换范文篇3

通信地址：惠州市下角菱湖香子园路子18号邮编：516001

乙方（被拆迁人）：联系电话：

丙方（原开发商）：惠州市新华房产开发公司（现青少年活动中心接管）

因为历史原因，原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖，甲方通过竞拍,竞买了该土地使用权中中8759.6平方米,余下占地面积329.4平方米及已建房产,现惠州市青少年活动中心(原惠州市文化中心)、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进行拆迁安置，根据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定，甲已乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议：

第一条项目名称、地点

建设项目名称：华轩居三期（暂定名），建设地点：惠城区下角秧角坳。

第二条被拆迁房屋现状

乙方的房屋位于惠城区下角秧角坳新华楼的层号房，套内建筑面积方米（该面积最终以最终以房管部门核定为准）改（原购习买合同为准），该房屋的产属权集资房，该房未办理房屋产权证。面军

第三条被拆迁房屋补偿及回迁安置

1、甲方对乙方房屋所在地进行重新规划建设，新建带电梯、造型美观的，高（二十层）的楼宇。在新房竣工经验收合格并具备使用条件后置换给乙方，在置换后甲方将乙方房屋拆除。

2、甲方拆除乙方房屋以产权置换方式进行安置补尝，按房屋主管部门（原购买合同面积）以1：1比例进行同楼层置换。甲方设定置换给乙方的房屋为华轩居三期第栋层号房（现为自编号，最终以房管部门的编号为准），该房的套内建筑面积为平方米，乙方届时若选择其他房号，则须按甲方的相关规定在2009年8月30日前另行签定补充协议。

3、安置的房屋超出部分的面积小于或等于3%，则超出部分的面积由乙方按规定2200元/平方米的标准向甲方购买；超出部分的面积大于3%，则超出部分的面积由乙按3000元/平主米的标准向甲方购买。该房款在办理置换的新房交接手续时由乙方一次性付给甲方。

4、从安排置换给乙方的房屋方案报建批后30日的次日起，正式进入建设期，建设期共18个月。

5、乙方被拆迁的房屋没有办理产权证，乙（丙）方届时应提交拆迁房屋的有效合同原件、购房付款凭证（复印件）、公证文书、备案材料等给甲方办理回迁房屋的产权证（房地产权属证）给乙方，办理房产证及国士分割相关的一切税、费由乙方承担（乙方只负责原购房合同签属的人民币壹仟伍佰元整（1500.00）其余一切税费及补地价由甲方承担；甲方在将安置的房屋交付使用之日起的两年内办好乙方的房地产权属证,(因乙方原因影响则时间顺延)并与本楼的其他业主一齐办理。如因甲方原因未在承诺期限内办好，承负违约金（房产价的千分之三）给乙方。

6、乙方被拆的房屋原已安装的有线电视、电话、宽带、管道燃气，搬迁时应将费用缴缴清，所有缴费凭证给甲方用于领取新证，调换后甲方将以上的设施安装给乙方。缺省以上设施或没有安装的，由甲方统一协助报装，但费有由甲方承担。

7、若乙方选择不回迁，乙方可将甲方置换予乙方的上述房产委托甲方对外销售。同时甲方承诺，若乙方委托甲方销售，在安排回迁的该栋楼房公开销售之日起的30天内，若甲方没有如期销出，甲方承诺可按乙方拆迁房屋的套内建筑面积3200元/平方米的价格向乙方回购（并不得收取其他任何费用）。

8、单车间的拆除补偿：

乙方的单车间的编号为号，面积按实际购买面积，乙方选择以下的拆除补偿标准。

1、甲方以现金3200元/㎡的标准补偿给乙方，该款在乙方开始装修时同装修费一起一次性支付给乙方。如甲方不能支付此费用，造成乙方不能按时装修，不能按时回迁，违约责任由甲方自付。

2、甲方按￥12000.00元的价值标准补偿乙方选择甲方车位的使用权期限（选择的车位按其不同用途及标准折算使用期限并签定补充协议）。

第四条回迁房屋的装修补偿

甲方安置给乙方的新房，乙方选择以下的装修补偿标准。

1、甲方按装修房的标准，完成装修后交付给乙方使用（装修标准按附件一）

2、甲方按土建毛坯房标准（本楼统一标准）安装入户防盗门后交付给乙方（装修标准按附件二）同时一次性将装修费支付给乙方），乙方对回迁房自行装修，甲方按乙方拆迁的套内建筑面积每平方米500元/㎡人民币的标准补偿给乙方,在乙方回迁时由甲方一次性支付给乙方。

第五条回迁、搬迁时间

1、新建回迁房按合同附件的交付标准完工后，甲方即通过电话或公告方式通知业主回迁，自通知公布之日起5天内，乙方凭本合同到甲方指定地点办理回迁房交接手续。自通知公布之日起超过10天期限仍不来办理回迁房手续的，视为已交付。

2、甲方将置换给乙方的房屋交付给乙方后，乙方应在办理新房交接手续之日起的天（装修期）内自行搬迁，搬迁后通知甲方办理移交空房手续（若有单车间的亦一致）。

第六条特别约定

为确保被拆迁人的权益,根据国家现行的〈〈房屋拆迁管理条例〉〉和省市政府部门的有关规定,甲方与全体业主签约后,甲方须到惠州市房产局办理拆迁手续,实施搬迁时,甲方须出示拆迁许可证。

第七条违约责任

1、甲、乙双方必须严格遵守履行本合同条款,否则,违约方须承担违约的法律责任,并赔偿守约方因此而造成的经济损失.。

2、乙方必须在公告期限内依时搬迁,如在公告期限内未搬迁或未搬迁完拆迁房内的所有物件,视作乙方不需要的丢弃物品.拆迁施工时按垃圾处理.甲方不承担任何责任.如乙方在公告期限到期后未搬迁而影响拆迁施工的,乙方应赔偿施工队损失,而进行强制施工所带来的后果甲方概不负责。

第八条其它

1、本合同签定后乙方(新华楼管理处)每月按甲方规定的物管费的50%缴纳,如果甲方转让物管权,此条款应有效),另必须提前3个工作日知会甲方,由受让方签定履行本合同承诺书后,甲方协助乙方到房管交易所办理备案手续,所涉及的转让交易税,费用乙方及受让方自行协助承担。

2、甲乙双方均同意在签定本合同及其补充协议时,被拆迁房屋所有权人不能前来签约的,可由受委托人代签,或委托律师代签(须提供<授权委托书>原件给甲方),即视作被拆迁房屋所有权人和共有人签定本合同。

3、因甲方建房质量或甲方擅自改变双方已确认的房屋结构问题,以及合同确定的配套设施不相符,则乙方有权拒迁.乙方在回迁后遵守小区的物业管理规定,并按相关的管理条理与其他业主一致履行权利及义务。

4、在实施拆迁前,若乙方不配合甲方办理拆迁许可证,则造成甲方的损失(2000内)由乙方承担.

5、本合同签定后,乙方的联系电话或指定通讯地址如有变更,须在变更后一天内将新联系方式书面通知甲方,否则有关通知知会不到乙方,责任由乙方承担,甲方按原通讯地址寄送材料即视作送达给乙方.

6、合同期间如有未尽事宜,经双方协助一致后,可签定补充合同,如有争议应协商解决,协商不成可向拆迁行政主管部门申请裁决,对裁决不服的可依法提起仲裁或向有管辖权的人民法院起诉.

7、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效,至回迁房产证办理到乙方名下后本合同自然失效.

8、本合同一式四份,甲方执一份,乙方执一份,丙方执一份,房管部门备案一份,本合同附件具有同等法律效力.

甲方:惠州市华轩置业有限公司乙方:

代表:

丙方(原开发商):惠州市新华房产开发公司(现青少年活动中心接管)

合同签订时间:年月日

合同签订地点:惠城区

附件(一)

装修房标准

经双方确认装修标准如下,双方签字生效

序号

项目

装修说明

1

门

1入户门为双扇防盗门

2房门为800*2000木门

3卫生间为700*2000塑料门

4厨房门为800*2000塑料门

2

地面

1厨房卫生间阳台铺防滑瓷砖

2厅房地面铺600*600瓷砖

3

墙面

1厨房卫生间墙面贴瓷片

2厅房墙面刷乳胶漆

4

天花

1洗手间厨房采用普通吊顶

2其他刷乳胶漆

5

洁具

每个洗手间配蹲厕洗手盆各1个

6

防水处理

厨房卫生间按常规做法实施

7

厨卫抽风机

普通牌抽风机

8

灯具

按每个功能区配置

9

水电安装

普通铜线,线路以暗线形式安装,包括全房照明线路厨房专线大厅空调专线一条电话线路一条客厅电视线洗手间冷然水管厨房饮水管排水管排水污管安装及日常配用开关插座,总体电位25位以内

10

厨房灶台

由乙方自理

11

踢脚线

采用普通瓷砖

甲方:乙方:

代表:代表:

签字日期:年月日

附件(二)

毛坯房标准

经双方确认装修标准如下,双方签字生效

类别

序号

项目

装修说明

住宅

室内

装修

1

户内门

留门洞,安装双重防盗门

2

窗

玻璃铝窗

3

厅房过道

1水泥沙浆找平

2客厅安装落地拉门

4

厨房

1水泥沙浆找平

2防水设施

5

卫生间

1水泥沙浆找平

2防水设施

6

阳台

水泥沙浆找平

7

地面

混凝土

住宅

配套

设施

1

电话

户内预留电话线接口

2

宽带

户内预留宽带接口

3

电视

户内预留有线电视接收口

4

供电

每户设独立电表,室内设总开关

5

给排水

每户设独立水表,厨房预留给水排水接口

卫生间预留排水排污接口

6

燃气

每户设独立燃气表,管道燃气入户

7

安防

户内安装可视对讲

甲方:乙方:

置换范文篇4

今天，市委、市政府召开全市城乡建设用地置换挂钩工作总结表彰大会，主要任务是回顾5年来我市城乡建设用地置换挂钩工作取得的成绩，总结经验，表彰先进，安排部署下一阶段的工作。会上表彰了先进单位和先进个人，同志作了一个很好的工作报告，县、区分别作了典型发言。下面，我再讲三点意见：

一、充分肯定全市城乡建设用地置换挂钩工作取得的显著成绩

2007年以来，我市认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发〔2010〕47号）精神，积极抢抓政策机遇，全面开展城乡建设用地置换挂钩工作，取得了十分显著的成效。主要体现以下几个方面：

一是加强了耕地保护。全市建设用地增减挂钩工作开展以来，共组卷116个批次、982个地块，应复垦面积5.44万亩，位居全省第2位；已完成复垦5.25万亩，占全部任务的97%，实施及上报验收进度位居全省第2位；通过土地整治，新增耕地面积5.04万亩，实现了占补平衡，对稳定耕地面积、提高耕地产能、保证粮食连续9年增产，发挥了重要作用。

二是实现了节约集约用地。通过盘活农村闲置、空闲、低效用地，促进了农民居住向中心村镇集中、产业向园区集中，实现了用地节约、布局优化和要素集聚，遏制了城镇和农村建设用地两头增加的状况，提高了土地利用效率。据统计，农村建设用地整治平均可节约土地50%以上。

三是助推了现代农业发展。通过建设用地增减挂钩工作，使项目区内全面实现了"田成方、路畅通、渠配套、林成网、旱能灌、涝能排"的生产新格局，农田有效灌溉率达100%，高标准农田比重达80%以上，农业机械综合指标达90%以上，为加快发展现代农业、推进农业机械化生产奠定了良好基础。

四是促进了新农村建设。2007年以来，全市通过城乡建设用地增减挂钩，共拆旧村庄929个、拆迁户数近2.4万户、拆迁房屋近260万平方米。截至目前，81个乡镇的村镇规划修编已全部完成，规划建设新村（中心村）1401个，已开工建设156个。通过城乡土地资源优化配置，有效解决了新农村建设"钱从哪里来"的问题，并为"人往哪里去"、"怎样能持续"找到了新的出路，促进了农民增收、农业增效和农村发展。

五是加快了"三化"进程。几年来，通过置换挂钩共为工业园区建设提供用地指标2.67万亩，为城市公共基础设施建设提供用地指标6103亩，为城市商业建设提供用地指标6958亩。在耕地不减少、建设用地不增加的前提下，有效解决了工业化、城镇化面临的用地难题，夯实了发展载体，增强了发展活力，为全市经济社会发展提供了有力支撑。

但是，在充分肯定成绩的同时，我们必须清醒地看到当前城乡建设用地置换挂钩工作中存在的突出问题：一是有的地方片面追求增加城镇建设用地指标，擅自开展增减挂钩，随意扩大范围，突破周转指标；二是有的地方群众工作做得不细，强拆强建，四项资金返还不到位；三是有的地方重申报、轻复垦、未批先建、违法用地比例增大，到了被国土部问责约谈的临界点；四是有的村庄规划标准不高，达不到应有效果；五是因深入调研不够，导致新村选址不够，存在"拆难建难、进退两难"现象；六是有的地方让房地产开发商参与新村建设，留下后遗症。对这些问题，必须采取针对性的措施予以解决。

二、继续扎实做好城乡建设用地置换挂钩工作

没有土地，发展就没有出路。当前，我市正处在大发展、大建设的关键时期，正处于工业化、城镇化加速发展的新阶段，用地缺口较往年更大。面对保发展、保红线的双重压力，开展城乡建设用地置换挂钩和农村土地整治工作，能够有效增加土地供给，缓解建设用地压力，解决发展瓶颈问题；不仅可以大幅度提升农业规模化、机械化、标准化水平，而且有利于推进农村基础设施建设，改善农民生产生活条件，促进城乡统筹发展。因此，从一定意义上讲，抓好置换挂钩和土地整治工作，就是抓住了推动经济社会跨越发展的"牛鼻子"，就是抓住了关键。全市上下一定要从全局和战略的高度，充分认识到此项工作的极端重要性，切实做到认识再提高、措施再细化、任务再落实，为今后发展赢得空间。当前，要重点抓好以下工作：

（一）全面完成2010年以前置换挂钩项目的实施验收工作。市土地整治办公室要继续发挥牵头抓总和协调督促作用，坚持"周汇报、月督查"制度，加强对省批项目剩余批次的调度，做好扫尾工作。各县区要倒排工期，压茬推进，严把建新、拆旧、复垦、验收四个环节，力争于6月底前全面完成市本级、区、涡阳县、利辛县（除3个采煤塌陷区和整村推进批次外）城乡建设用地置换挂钩项目，并通过省厅验收；力争10月底前全面完成利辛县剩余的3个采煤塌陷区和整村推进批次的复垦验收工作。2009-2010年，市政府审批了28个批次、1.4万亩的置换挂钩项目，截至目前，仅有区完成50%，其他县区进展很不理想，有的基本没动。对此，各县区要高度重视，力争10月份完成拆迁复垦并通过市验收。

（二）加快推进2012年市本级19个批次、1.08万亩的城乡建设用地增减挂钩项目。该项目共涉及区18个乡镇、169个地块。截至目前，85个地块、4700.31亩完成拆迁，占项目总面积的43.48%；66个地块、5067.38亩正在实施拆迁，占总面积的46.78%；未启动实施有18个地块、901.4亩，占总面积的8.33%；已拨付资金10938万元，占所需资金总额的28.4%。市整治办要科学调度，区要全力支持，分三个阶段渐次推进：力争6月底完成8个批次、77个地块、4988亩的拆迁复垦；8月底完成6个批次、51个地块、2933亩的拆迁复垦；11月底完成5个批次、41个地块、2876亩的拆迁复垦。

（三）有序推进各县区2012年建设用地增减挂钩工作。市土地整治办公室要积极指导好各县区坚持以维护群众利益为核心，以"四项组织、三项制度、一个方案"为抓手，坚持"四自"方针，进一步完善体制机制，稳步推进、高效实施2012年城乡建设用地增减挂钩工作。涡阳县、利辛县、县政府要提前谋划，做好前期准备工作，学习借鉴区政府2012年城乡建设用地增减挂钩组卷和项目实施工作经验，切实抓早、抓实、抓好，待2012增减挂钩指标下达之后，高质量、高效率完成2012年城乡建设用地增减挂钩任务。

（四）加快实施农村土地整治示范建设项目。2010年5月，经省政府批准，在我市开展整体推进农村土地整治示范建设项目。截至2012年5月3日，省政府共下达我市农村土地整治示范建设20个子项目的实施计划，建设总规模35.76万亩（其中，农地整理总规模34.47万亩、村庄整理总规模1.29万亩），农地整理总投资5.57亿元（其中，中央投入2.79亿元、省级投入1.39亿元、县级投入1.39亿元），农地整理新增耕地1.16万亩。按照省政府要求，2012年年底要全面完成20个子项目实施工作。目前已完成9个子项目建设工作，剩余11个子项目正在实施。其中，县7个子项目，有5个子项目正在实施；涡阳县4个子项目，有2个子项目正在实施；利辛县6个子项目，有2个子项目正在实施；区3个子项目，有2个子项目正在实施。年底前完成剩余11个子项目示范建设任务，时间紧、任务重。各县区政府要设定时间表、倒排工期、集中精力、集中力量，坚决打好整体推进农村土地整治示范建设的攻坚战。

（五）进一步拓宽筹资渠道。一要拓宽筹资渠道。按照"预算不变、渠道不乱、用途不变、形成合力"的原则，着力整合涉农资金，确保项目顺利实施；要千方百计筹集各类资金，确保项目建设需要。二要严格执行政策。坚持不少于20%置换挂钩项目指标用于新农村建设；将增减挂钩工作免收的4项（耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、水利建设基金、耕地占用税）费用全额用于土地整治和新农村建设；通过城乡建设用地调整使用所获收益，必须按照明晰产权、维护权益的原则，合理分配增值收益，增值收益全部返还农村，用于支持农村集体发展生产和农民改善生活条件。三要加强监管，确保资金安全、生产安全、工程安全、干部安全。严格执行《省土地整理复垦开发项目管理办法》（皖国土资〔2009〕155号）、《省土地开发复垦整理项目资金管理暂行规定》（财建〔2006〕177号）和《省土地开发整理项目施工招标投标管理暂行办法》（皖国土资〔2008〕152号）的规定，对资金实行专户管理、专款专用，确保封闭运行，严防挤占挪用。对建设用地置换挂钩项目建设资金使用计划、项目专项资金收入情况、项目建设情况及支出情况予以公示，确保项目公开、透明、依法、有序、规范。各县区要成立联合审计组，对新村规划建设和农村建设用地置换挂钩所有资金进行专项审计，确保资金安全、有效、合理使用。要认真落实工程质量监督制度，在安置区基础设施和房屋建设上，全面实施项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制，确保工程质量安全。除此之外，市里还要成立项目审计组，由市国土资源局牵头，对每个县区至少抽查2个项目进行专项审计；还要成立工程监管组，由市建委牵头，对每个县区至少抽查2个新农村建设点，进行工程质量、项目法人制、招标投标制度等监察。

（六）继续深入做好群众工作。一要把群众工作贯穿始终。真正带着感情，深入细致地搞好宣传发动，保障农民的知情权、参与权、监督权。各项目点要成立建设用地增减挂钩财务监督小组、建设用地增减挂钩基础设施建设质量监督小组、村民党员代表议事小组，完善建设用地增减挂钩财务管理制度、建设用地增减挂钩基础设施建设质量监督制度、村民党员代表议事制度，制定科学合理的实施方案，提前张榜公布，真正做到群众的事情自己议、自己定、自己干、自己管。二要坚持科学规划、因地制宜。按照"美好乡村"的建设要求，以土地规划和村镇规划为龙头，做好各项子规划的衔接。尤其是在旧房拆迁、新居建设、土地互换、利用方式等方面，要注重保持地方特色和风貌，尊重当地农民生产生活习惯，保护具有历史文化和景观价值的传统建筑，为农民提供多种选择。三要切实维护项目区群众切身利益。要妥善安排好群众的生产和生活，凡涉及房屋拆迁安置、坟墓平迁、树木砍伐的，该补偿的要严格按标准补偿到位，切实做到项目实施前群众愿意、实施中群众乐意、实施后群众满意，确保把这件利国利民的好事办好办实。

三、进一步加强领导

一要健全机制。建立"政府主导、群众主体、国土搭台、部门配合、乡镇实施"的工作机制。市土地整治办公室要充分发挥党委政府的参谋作用，指导好各县区政府、乡镇政府、相关部门开展好此项工作。县区委书记、县区长要亲自挂帅指挥，一线解决问题，尽快打开局面。各乡镇要把土地增减挂钩作为当前首要任务，集中时间、集中力量打好攻坚战。项目包扶人员要真正深入项目现场，走到群众中去，了解情况、分析问题，研究措施、全程包扶。

二要形成合力。市财政局要协调好项目资金的运作，为项目区建设提供资金保障；市住建委要做好安置区的规划指导工作，制定安置区基础设施建设工程质量管理细则，确保安置区基础设施建设的质量，继续做好2012年危房改造工作，把危房改造项目积极向2012年市本级19个批次建设用地增减挂钩卷点倾斜；市农委要做好农用地承包经营权的管理，参与项目新增耕地的检查验收，加强对新农村建设和发展规划工作的指导，促进与新农村建设的有机结合；市供电公司要继续做好新村安置点供电设施的建设，确保新村安置区群众用电；市环保局要抓好新村安置点饮水安全工程、生活垃圾处理、沼气工作建设等各项工作，切实提高农民的居住环境和自然生态环境。

置换范文篇5

一、组织领导

区成立协助完成老年卡置换工作领导小组，由区政府副区长陈伟担任组长，区老龄办、各街道办事处分管副主任担任成员，下设综合协调、对外联络、服务保障三个组。综合协调、对外联络组由区外宣办、区老龄办有关人员组成，组长由老龄办副主任担任；服务保障组，由各街道办事处负责抽调人员组成，组长由分管副主任担任。主要职责：一是负责协调市老龄办并由市老龄办负责牵头，召集市“一卡通”推进领导小组办公室、通卡公司三方召开协调会议，对老年卡置换工作做出评估，针对可能出现的问题，研究制定解决办法，签订责任书，实行公开承诺，确保老年卡置换工作万无一失；二是负责制定协助完成老年卡置换工作计划和应急突发事件处置方案；三是负责对外联络，关注媒体和老年人的思想动向，有针对性地做好思想稳定工作；三是负责组织召开各有关部门和街道办事处会议，区分任务，明确责任，维护好现场秩序，搞好服务保障。

二、置换时间

从2011年5月3日至17日，每天上午9点至下午5点，中间不休息。各置换点的具体时间安排见附表。

三、置换点设置

置换点的设置仍按照原信息采集点执行，由公司提前一天到置换点设置好场地和器材，并做好一切置换准备工作（设置点见附表）

四、置换方法

1、采取错时间段办理的办法，由各街道办事处负责，将社区与社区之间按照间隔1小时的办法，通知老年人到原信息采集点置换老年卡，避免再次出现老年人提前排队现象。

2、在每个置换点分别设置2个优惠卡窗口和4个免费卡窗口，并设置一个机动窗口。

3、老年优惠卡按照成人卡置换方式，现场将新旧卡同时放在CPU和M1的读卡机具上，通过系统将M1卡内的余额和13元的押金一并转入CPU卡。置换点提前将本置换点的新老年卡，按照卡面顺序号码，每200张一组，放入琴岛通普通卡新卡的包装盒内，以备查找方便。

4、老年优惠卡置换，当老人排到窗口后，由换卡员收进老人的旧卡和回执单，告知旧卡卡内余额，同新卡核对无误后进行置换，再向老人告知新卡内余额，旧卡和回执单由换卡员对应收好，以备结账使用。

5、老年免费卡置换，当老人排到窗口后，由换卡员收进老人的旧卡和回执单，同新卡核对无误后进行置换，老年免费卡提前进行初始化工作，充入200元乘车金额，现场收旧卡，将新卡和13元押金现场发放给老年人。

五、特殊情况处理方案

1、已采集信息后，旧老年卡丢失。处理方案：经核实身份证，回执单后，交12元钱领取新卡，置换人员单独做好记录，将12元上交，顶替缺少的一张旧卡。

2、已采集信息后，旧老年卡损坏。处理方案：同上一种情况的处理方法，老年优惠卡在领取新卡后，去道口路处理故障卡。老年免费卡在领取新卡后，去道口路退旧卡。

3、采集信息时出现卡类型错误，导致制错卡。处理方案：经与身份证和旧老年卡核实后，现场采集信息，留下持卡人电话、住址，开具领卡回执单，通过网络将照片信息分别传到制卡档案室刘育桦邮箱，和客服大厅邮箱，马上进行制卡，5个工作日制好卡后，优待卡由客服大厅通知持卡人到莱阳路28号进行置换，免费卡由公司派人送到持卡人家中。

4、持卡人手中有取卡回执单，但无新卡。处理方案：首先，由各置换点联络员核对“档案异常未制卡一览表”，若表内有该持卡人名单，则告知持卡人未制卡的原因，若无该持卡人姓名，则联系制卡档案室核实原始档案，若当时信息采集不成功，则按方案3处理。

5、持卡人取卡回执单丢失。处理方案：核对持卡人的身份证、新卡、旧卡后，为持卡人补开回执单，回执单上除填明原有项目外，还需标注持卡人的身份证号码、新卡卡号、由持卡人签字，按手印，将新卡置换给持卡人，凡补开的回执单和回收的旧卡，要单独标注存放。

六、区老龄办、各街道办事处应做好的工作

1、协调各街道、社区，在计划置换日前，由联通公司在置换点进行线路安装和网络调试。

2、安排合适的置换地点。

3、安排6名抄号人员和现场维持秩序人员。

4、每个置换点开始置换的前一天下午17:00左右，由公司将置换用电脑、读写机具放到置换点，社区负责妥善保管。

七、要求

1、公交老年卡的后续置换工作数量大、时间长、服务的群体特殊，任务非常艰巨。各街道办事处、各部门要引起高度重视，认真吸取在信息采集过程中的经验教训，指定专人负责，主要领导要亲自靠上抓，确保不再发生任何问题。区老龄办要搞好与各街道办事处的协调对接和工作分工，办公室人员要全部靠上，把责任落实到每一个人。

2、每个街道办事处要选派6名抄号人员负责抄号，在老年人到达后，按照每10人一组将老人的取卡通知单上的号码抄送给找卡人员，由找卡人员快速找出老人的老年卡交给换卡人员办理置换。

3、取卡、换卡由公司全面负责，技术方面的问题，由公司指定专门的工作人员负责向老人解释，做到服务热情、周到。

4、抄号人员在做好抄号的同时，要主动询问老人取卡通知单上的号码，并引导老人到指定的位置排队办理。

置换范文篇6

一、所置换的物品，必须是居民日常生活实用物品。

二、友情置换人员，必须系本辖区居民。

三、相互置换的物品，价码要基本一致。

四、工作人员要做好置换登记.

写明相互置换的物品名称、时间、地点、置换人双方的住址、联系电话、置换人双方签字，做到无异议。

五、在置换工作中，工作人员要全方位负责，做到公正、公平，杜绝不良问题的发生。

置换范文篇7

1临床资料

2006年12月～2011年3月，二次行瓣膜置换患者109例。男63例，女46例，年龄36～73岁，平均年龄(53．2±5．7)岁，体重48～78kg，平均(49．7土2．4)kg。入院时心功能Ⅱ级14例，Ⅲ级49例，Ⅳ级46例，EF0．24～0．59。其中急性心衰33例，恶液质9例，合并肝肾功能不全者44例。同时合并中等以上肺动脉高压69例，高血压病21例，糖尿病9例，下肢静脉血栓形成4例，感染性心内膜炎5例。住院时间5～63d，平均住院日29．3d，全组行瓣膜置换手术93例，无手术指征出院及转院治疗者1O例，术后院内死亡6例，死亡原因：严重肺高压伴肝肾功能不全，内环境紊乱至严重心律失常死亡2例；肺高压危象伴缺氧发作至心跳骤停死亡1例；多脏器功能衰竭2例；心跳呼吸骤停1例。

2术后高危风险分析

2．1心力衰竭或心跳骤停二次瓣膜手术患者多数年龄大、病史长、病情危重，心功能差，部分病人长期缺氧，错过了手术最佳时机；二次手术难度增加，手术时间延长，心肌缺血缺氧时间长，术后心肌收缩无力，极易出现低心排综合征、心力衰竭、心跳骤停或恶性心律失常。一旦出现，预后凶险，部分病人将很快死亡或遗留永久损害。

2．2呼吸功能不全体外循环手术可引起肺组织的炎症反应，而再次瓣膜手术患者术前心肺功能较差，加大了手术难度，延长了转流时间，极易引起急性肺损伤、缺血再灌注损伤等，造成术后肺动脉压力和肺血管阻力升高，随时可能发生肺高压危象、顽固性低氧血症、肺不张、肺炎、ARDS等并发症。

2．3多脏器功能衰竭合并其他重要脏器功能不全，是再次瓣膜置换术后患者危险因素之一。高龄、重危、肺动脉压力较高、体外循环长时间灌注、心功能差等均是引起术后肝肾功能不全，胃肠功能紊乱、心衰、呼衰等高危并发症的诱因。

2．4感染再次换瓣患者本身病情危重，全身抵抗力低下，加之手术创伤大，体外循环时间长，胸腔创口暴露时间久，血细胞破环严重等因素，使术后抗感染能力极度下降；再加之心肺功能代偿能力弱，机械通气时间长，因此，术后肺部感染和创口感染几率比首次手术患者明显增高。

2．5脑卒中此类患者心房颤动、左心房扩大等病理生理改变发生率较高，而心房颤动易被证明是脑卒中发生的一个独立危险因素[2]。加之，再次瓣膜置换患者都有长期的抗凝治疗史，二次手术后凝血机制发生紊乱，抗凝监测不当及抗凝强度不足均可导致再次瓣膜置换患者发生缺血性脑卒中，一旦发生，病死率及病残率极高。

2．6恶性水电平衡紊乱住院及病情需要使患者活动量减少，肠道蠕动减慢，消化力减弱。大量的正性肌力药物以及强心、利尿治疗，均导致电解质的流失。心功能衰弱、肝脾瘀血、胃肠功能紊乱、心肺功能不全、组织粘膜缺血缺氧、酸碱利用失调，肝肾等脏器功能受累，排毒排水不畅等原因均可致患者体内内环境紊乱。

2．7出血原胸部正中劈开切口，因胸骨后组织与心包及心肌发生广泛致密粘连，再次手术切开与分离时，易导致大血管、心室壁损伤，引起难以控制的大出血。加之此类患者首次手术后长期进行抗凝治疗，个体凝血机制较差，二次手术后预防出血、渗血及不典型的消化道瘀血等尤为重要。2．8ICU综合征临床护理工作中，我们发现二次手术后患者ICU综合征的发生率较高。女性患者多见，主要表现为：烦躁、强迫症、妄想、幻觉、幻听、心理焦虑、抑郁、思维混乱、过度恐惧等。这与病情重，心理压力过大，缺乏心理支持等均有一定关系。

3护理对策

3．1加强监护，随时做好急救准备

(1)手术后早期给予重症加强监护，持续24h床旁心电监护，持续桡动脉或股动脉有创测压，备起搏器保护，以防心律紊乱；心功能差的患者，给于漂浮导管留置，定时监测心排指数；

(2)呼吸机辅助呼吸时间>12h，充分减轻呼吸做功和氧耗，给心脏充分的恢复时间；

(3)病情相对稳定后转回普通病房，给于一级护理，随时做好急救准备。将患者安置于离护士站较近的病房，便于巡视和及时发现病情变化。提前备好氧气和微量泵，做好患者的安置工作，然后进行常规手续交接(普通病人先进行交接手续再安置患者)；

(4)详细掌握病情，对其特检阳性结果和心脏功能需作详细记录并交接。对有心衰、心功能IV级以上患者或缺氧征象明显者则给于床旁心电监护，备监护仪、人工呼吸辅助器等急救设备；

(5)加强巡视，遵循“视、触、问、听、按”的步骤，“视”：看面色、唇色、眼睑、末梢等情况，了解紫绀缺氧征象的改善情况；“触”：触摸患者手足，感觉末梢温暖度和动脉搏动以了解末梢循环状况；“问”询问睡眠、饮食、尿量及特殊不适，以便及时给于对症处理；“听”；听诊双肺呼吸音了解肺脏换气和血氧交换情况。“按”：按压下肢胫骨前区及脚踝了解水钠储留情况。

3．2微量泵精确用药，动态观察药物反应

(1)遵医嘱用药，护理人员根据患者体重、应用微量泵匀速给药，并且坚持从启用计量开始，每2h逐渐增加用药剂量，24～48h调整至治疗量。从而避免了首剂量过大，适应不良，增加瓣膜负担等用药反应；

(2)更换用药管道及延长管时，护士将配置好的药液，用微量泵按照患者用药比例匀速充管，保证更换过程中护士进修杂志2012年1月第27卷第1期不中断用量，不错乱药比，不颠倒顺序，从而减少用药反应及影响，确保患者稳定恢复；(3)病情康复，需要撤药时，护士要逐渐减量，给于24h时的过渡时间，避免突然减药造成的适应不良。

3．3常规呼吸锻炼，增加心脏储氧保障

(1)术前间断吸氧，每日定时对此类患者进行肺功能保健操的训练，并制定肺功能锻炼处方。如缩唇呼吸，每日4次，每次2O下；具体时间点：早上起床后、午饭前、午睡后、晚睡前。避开操作集中期和进餐后，以免加大氧耗；

(2)针对肺动脉压力≥60mmHg的严重肺高压患者，遵医嘱给于降压治疗，定时行心脏彩色超声心动图测定肺动脉压力情况，并严密观察病情变化，对有肺动脉高压危象征兆的患者及时采取氧疗、强心、利尿、加强降压等措施，避免病情恶化_3]。

3．4加强胃肠保健，增加营养储备

(1)胃肠功能访视：入院后责任护士即给于饮食指导，并根据患者个体情况建立《个体化胃肠资料》，对患者的胃肠特点进行记录和评估。针对诱发胃肠功能障碍的原因，建立个体化胃肠功能访视记录单，内容主要包括进食情况、饮食要求、特殊习惯、消化特点等情况，同时还加强术前正确合理饮食指导宣教。对于术后的胃肠道功能维护起到很好的参考指导作用；

(2)评估胃肠功能：采用“视、触、叩、听四步监测法”：“视”：观察胃液，对有胃肠减压的患者，每2～4h观察胃液的颜色、性质并计量一次；“触”：摸患者的腹部，了解其柔软度；“叩”；叩诊腹部，了解腹胀情况；“听”：用听诊器“听”肠鸣音，了解胃肠蠕动情况。一旦发现患者有恶心、呕吐、腹胀、肠鸣音消失、咖啡样胃液或鲜血、黑便等胃肠功能障碍的临床表现，立刻报告医生处理；

(3)胃肠动力保健操：每日饭后1O～20min，指导患者自行进行胃肠保健操：患者右手掌紧贴腹部皮肤，以肚脐为中心，沿顺时针方向进行缓慢按摩，同时静心数拍，八拍后更换左手以同样方法循环进行10min左右。既可以促进胃肠蠕动和肠道血液循环利于食物消化吸收，又可以使患者饭后凝神休养利于胃肠血供。

3．5出入平衡，保持内环境稳态

(1)记录24h出入量；

(2)定期复查血气，了解电解质流失情况；

(3)血清钾≤3．5mmol／L，钠≤135mmol／I，氯≤96mmol／L，及时报告医生给于补充；

(4)补钾采用静脉补钾和口服补钾相结合，才能巩固效果。静脉快速补钾采用微量泵匀速静脉滴人。12I服补钾选择饭后El服枸橼酸钾121服液10ml3次／d；

(5)钠、氯补充我们选用3高渗盐液静脉缓慢滴人，无论补钾还是补盐均需选择良好的静脉通路，避免静脉炎和外渗现象发生。

3．6换位思考，加强心理疏导

再次经历换瓣手术的患者及家属压力非常大。我们针对患者及家属的心理特点从术前就给予特殊的关照，使患者及家属感受到医护人员对他们的重视和关心，解除心理顾虑，使病人树立起战胜疾病的信心；术后住ICU>5d的患者，我们增加了ICU访视环节，由患者信任的护士或心理治疗师给于心理测试及疏导，减少ICU综合征的发生。

3．7严密观察，关注抗凝平衡

抗凝治疗需要精确的监测，口服抗凝药要定时监测凝血酶原(PT)，观察患者意识、肢体活动度等，预防脑卒中的发生。一旦发现患者神志不清、肢体活动度降低，应立即报告医生，同时配合医生进行脑部CT检查、神经保护、脱水降颅内压、高压氧等治疗措施。初次服用抗凝药后36～72h发挥凝血作用，而出血并发症多在首次用药3～8d发生，住院期间监测PT2～3次／周。护士应加强用药期间的健康教育，告知患者及家属抗凝药物应定时、定量服用，不可随意增减或漏服。患者抗凝治疗期间应观察：有无鼻出血、牙龈出血、皮下瘀血、黏膜出血、血尿、月经量增多等现象。我们为每一位出院患者发放《换瓣病人康复指导手册》：详细记录患者第一次、第二次手术时间、手术名称、服用抗凝药的剂量、时间、出院后PT监测时间及应用抗凝药物的注意事项等信息，以便患者出院后自我抗凝监护及日后的复查。并定期电话随访，随时关注患者的抗凝治疗情况。

3．8其它

创造安静的休养环境，加强心理沟通，做好陪人管理，减少患者后顾之忧等，对患者稳定病情、调整良好心态有非常大的帮助。

置换范文篇8

一、项目的位置和范围

项目建设的总规模为20.3114公顷,分布在迎组5.07公顷;新星村姜家岗组12.1039公顷;振兴村说法寺组3.1375公顷。这些项目列为2012年镇、乡农村建设用地减少与、城镇建设用地增加相挂钩试点项目,已通过省政府﹙皖国土资函[2012]173号﹚批准。

二、组织领导

该项目时间要求紧,质量要求高,根据皖国土资[2012]39号文《省建设用地置换实施情况考核细则》的要求,经研究决定成立乡土地置换项目实施工作领导组,组长：，土地规划所、农办、财政所负责人涉及3个村的联系村的乡干部和村书记为成员的工作组，下设办公室，兼办公室主任，土地建设所人员为成员。

领导组负责根据项目预算和实施计划，组织项目工程实施的资金运作，对项目实施中遇到的重大我问题进行研究和决策，对项目实施进度适时调度。

办公室负责协调项目实施中出现的施工争议，现场指挥，保证工程质量和进度，档案资料收集、整理、归档、拆迁补偿款、施工费用及时发放，确保项目按照要求顺利实施。

村工作组负责协调土地权属争议和土地分配深入细致做通拆迁户的思想工作，协调拆迁户宅基地调整，保证按时拆迁到位，不留任何死角，协助办公室人员确保项目顺利实施。

三、时间安排

1、4月1日-4月10日房屋拆迁，树木移植全部结束。拆迁标准按照县政府﹙07﹚38号文件标准执行。

2、4月11日-6月30日对项目工程按设计要求进行施工，施工企业的确定采用招标的形式，选择有实力、讲信誉的施工企业进行施工。

3、7月2日-7月5日乡领导组进行初验，兑现奖惩。7月10日通过县局验收，7月底前通过省市验收。

四、人员安排

迎新村工作组：

新星村工作组：

振兴村工作组：

置换范文篇9

第二条本办法所称建设用地置换，是指依据土地利用总体规划，将依法取得的零星分散等不宜利用的建设用地，通过调整合并为适宜利用的建设用地或者与规划为建设用地的农用地（以下简称农用地）进行调整的行为。

第三条建设用地置换应当遵循自愿、合法、有偿的原则，切实维护土地权利人的合法权益。

建设用地置换涉及农民集体所有土地的，应当经该集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意,并经土地使用权人同意。

第四条置换后的建设用地用途应当与原建设用地用途相同，并符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划。

第五条建设用地与农用地置换的，置换后的建设用地面积不得超过置换前的建设用地面积，原建设用地由申请置换方负责复垦；其中，与耕地置换的，复垦后的耕地的数量和质量不得低于被置换的耕地的数量和质量。

申请置换方没有条件复垦的，在办理建设用地置换审批手续时，应当按照有关规定缴纳土地复垦费，由国土资源行政主管部门负责组织复垦；也可以委托具备复垦条件的单位复垦。委托复垦的，应当签订委托复垦合同。

第六条农村村民宅基地与农用地置换的，置换后的新宅基地面积不得超过法定宅基地面积，旧宅基地由申请置换方负责复垦。

第七条建设用地置换时，双方当事人应当协商一致，签订建设用地置换协议；协商不成的，申请置换方可以申请县以上人民政府国土资源行政主管部门组织协调，协调仍达不成一致意见的，不得置换。

建设用地置换协议应当包括下列主要内容：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）置换土地的权属、位置、面积；

（三）置换土地的原用途和置换后的用途；

（四）土地差价、地上附着物的补偿价；

（五）拆迁安置途径与方式；

（六）同意权属变更的意见；

（七）履行期限和方式；

（八）违约责任；

（九）解决争议的方法。

第八条建设用地与建设用地置换的，由申请置换方向县以上人民政府国土资源行政主管部门提供下列材料：

（一）建设用地置换申请表；

（二）建设用地置换协议；

（三）土地利用现状图、勘测定界报告书和勘测定界图；

（四）取得建设用地的合法文件或者土地权利证书。

建设用地与农用地置换的，申请置换方除按前款规定提交有关材料外，还应当提供国有或者农民集体所有农用地的土地权利证书和原建设用地的土地复垦方案；委托复垦的，还应当提供委托复垦合同。

建设用地置换涉及农民集体所有土地的，申请置换方应当提供村民会议或者村民代表以及土地使用权人同意的证明材料。

第九条县以上人民政府国土资源行政主管部门应当自收到申请材料之日起20日内，对拟置换的土地进行实地踏勘，并对其权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行核实。符合本办法规定的，编制土地置换方案，按照下列规定逐级报批：

（一）国有建设用地之间、农民集体所有建设用地之间的置换，由市、县人民政府审批；

（二）建设用地与农用地之间的置换，由有农用地转用批准权的人民政府审批；

（三）国有土地与农民集体所有土地之间的置换，由省人民政府审批。

第十条农用地转用批准后，因城市规划调整等原因未实施供地，现状仍为农用地的土地，确需与其他农用地置换的，由县以上人民政府国土资源行政主管部门编制征收土地方案和土地置换方案，报省人民政府批准后实施。

按照前款规定实施建设用地置换的，原农用地转用批准的补充耕地方案继续有效。

第十一条行政机关收到报批材料后，负责审核的机关应当在20日内审核完毕并转报负责审批的机关；负责审批的机关，应当在收到材料后20日内作出批准或者不予批准的决定。20日内不能作出决定的，经本机关负责人批准，可以延长10日。

第十二条建设用地置换双方应当自建设用地置换批准文件送达之日起1年内，按照建设用地置换协议置换完毕，并在置换完毕之日起30日内，持土地权利证书及相关材料到市、县人民政府国土资源行政主管部门办理土地登记手续，经市、县人民政府批准后，分别领取置换后的土地权利证书。

第十三条建设用地与农用地置换，经批准后，不再另行办理农用地转用审批；置换的农用地不占用农用地转用年度计划指标，不再缴纳耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费、水利建设基金和耕地占用税；原建设用地复垦为耕地后，耕地面积超过置换后建设用地面积的，超出部分的耕地面积全部折抵为建设用地计划指标。

第十四条建设用地与农用地置换，原建设用地应当在置换批准之日起2年内复垦为耕地，并经省人民政府国土资源行政主管部门依法验收确认后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门办理地类变更登记。

第十五条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当建立建设用地置换管理台账，记载建设用地置换前和置换后的位置、面积、地类、实施情况等内容，对置换土地进行专项统计，并及时对土地利用现状图和土地利用数据库进行变更，纳入当年变更流量。

第十六条建设用地与农用地置换，原建设用地未在规定的时间内复垦或者按规定应当复垦为耕地而未达到耕地标准的，按照《中华人民共和国土地管理法》第七十五条的规定处理，并扣减该市、县下一年度农用地转用计划指标；情节严重的，冻结其农用地转用审批。

第十七条建设用地置换批准后，满1年未置换完毕的，由县以上人民政府国土资源行政主管部门责令限期置换完毕；逾期仍未置换完毕的，批准文件自动失效。

第十八条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准实施建设用地置换的，按照《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定处理。

第十九条无权批准建设用地置换、超越权限批准建设用地置换或者对不符合置换条件的建设用地批准置换的，批准文件无效，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

非法批准置换建设用地，对当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

置换范文篇10

各村、乡直各单位：

为全面推进我乡2010年度建设用地置换工作，统筹城乡发展，加强农村基础设施建设，进一步改善我乡农村居民生产生活条件，加快社会主义新农村建设步伐，根据县委、县政府2010年岗位责任目标的要求，结合我乡实际，制定如下实施方案：

一、成立组织

1、乡成立土地置换工作领导小组：

组长：*（乡长）

副组长：*（副书记）

成员：*

领导小组下设办公室，*任办公室主任，具体负责协调用地置换工作中的拆迁、安置、土地复垦整理工作。

2、各村要成立相应组织，村书记为主任负责人，并确定一名村干部具体负责此项工作。各自然村要推选出群众代表参加此项工作。

二、具体工作任务

根据2010年岗位责任目标的要求，我乡2010年土地置换任务为600亩，完成土地复垦600亩，妥善做好房屋拆迁工作和被拆迁户的安置工作，在2010年10月底全面完成土地复垦置换任务。乡根据各村实际情况分解任务。

三、具体时间安排

1、4月20日前，各村要根据所分解任务，认真谋划，摸清需要置换地块、面积。然后上报乡土地置换办公室，实地对照图之后，落实具体置换地块、面积。

2、4月31日前，各村要在地块落实的基础上，召开好群众会，选好群众代表具体参加实施工作。

3、5月10日前，各村要完成项目区房屋、土地的丈量、地上建筑物、附着物的登记造册、公示和协议的签订。

4、6月10日前，各项目区要完成项目区树木的砍伐工作，并将项目区所有的建筑物、构筑物、附着物清理完毕。

5、7月30日前，乡领导小组将对项目区的土地进行统一复垦整理，并完善好项目区配套设施建设。

6、8月10日前，完成项目区内土地发包或占地还原耕种工作，并做好项目的申报验收工作。

四、经费安排

1、项目区内地面附着物的拆迁、安置、补偿费用，由村登记造册张榜公布一周后按上级有关政策执行，并呈报乡政府拨付。

2、土地复垦整理及其配套建设通过设计预算后由乡领导小组统一组织实施。

3、工作经费由乡领导小组根据规定统筹安排使用。

五、奖惩措施

1、对能按时、按质、按量或提前完成工作任务的村将给予200元每亩的奖励。对超额完成任务的村，超额部分分别给予每亩500元的奖励。

2、对组织不力不能按时、按质、按量完成此项工作任务给予通报批评。