楼房范文10篇

楼房范文篇1

年初，由于我市城区楼房二次供水存在严重的水质平安隐患。二次供水改为一次供水工作被纳入市人大议案。为切实抓好此项工作，市政府将其列入22项重点民生工作之一，全力推进。先后提出了几套方案，经过论证但都造价过高、工期长，难以实施。近日我先后赴区、市等地参观学习，并召开市政府常务会议和专题研讨会具体商榷，最后确定以区供水改造为范本。

一、改造方法

花钱少，区从年起利用管网自然压力和小区装置自动变频设备实现了全天供水。见效快。如按模式进行改造，全市区可以在年底完全实现全天供水。改造项目及资金为：

用于提高供水压力，1水厂增加2台200KV离心泵。需投入资金25万元。

需资金43.5万元。2增设、维修阀门井112座。

需资金57.7万元（不包括前期橡胶路、运输路改造）3管网改造。

约需资金250万元。451个小区装置变频增压设备。

初步统计已有117栋安装了自动变频增压给水设备，5市区共有389栋居民住宅楼。已完全具备24小时供水条件。这次改造工程中，市政府将出台政策，引导规范物业管理部门全天供水。

以上改造共需资金376.2万元。

二、一次供水改造进展情况

可以改为一次供水的住宅楼共有139栋，1建设大街以南利用管网自然压力。现已完成改造32栋，完成此工程量的23%新改造完成的楼区用户对改造后的便利供水条件和水质给予了很高的评价。

完成了此项工程量的18%2需要改造管网6765米。现已完成了运输路和橡胶路1200米改造。

目前完全由施工方和资料供应商垫付。上述工程共完成投入107万元。

三、工程建设资金筹集

工程建设资金筹措采取多种渠道：

一是积极争取国家投资。业已报省发改委待立项批复。

立即由市财政按工程进度给予拨付。二是国投资金不能到位的情况下。

楼房内管网改造每户需承担650750元，三是利用提高管网自然压力进行一次供水改造用户工程费用全部自筹。用于室内管材、管件、水表、锁控阀门、工时费等。

楼房范文篇2

年初，由于我市城区楼房二次供水存在严重的水质平安隐患。二次供水改为一次供水工作被纳入市人大议案。为切实抓好此项工作，市政府将其列入22项重点民生工作之一，全力推进。先后提出了几套方案，经过论证但都造价过高、工期长，难以实施。近日我先后赴哈市区、市等地参观学习，并召开市政府常务会议和专题研讨会具体商榷，最后确定以哈市区供水改造为范本。

一、改造方法

花钱少，区从年起利用管网自然压力和小区装置自动变频设备实现了全天供水。见效快。如按模式进行改造，全市区可以在年底完全实现全天供水。改造项目及资金为：

用于提高供水压力，1水厂增加2台200KV离心泵。需投入资金25万元。

需资金43.5万元。2增设、维修阀门井112座。

需资金57.7万元（不包括前期橡胶路、运输路改造）3管网改造。

约需资金250万元。451个小区装置变频增压设备。

初步统计已有117栋安装了自动变频增压给水设备，5市区共有389栋居民住宅楼。已完全具备24小时供水条件。这次改造工程中，市政府将出台政策，引导规范物业管理部门全天供水。

以上改造共需资金376.2万元。

二、一次供水改造进展情况

可以改为一次供水的住宅楼共有139栋，1建设大街以南利用管网自然压力。现已完成改造32栋，完成此工程量的23%新改造完成的楼区用户对改造后的便利供水条件和水质给予了很高的评价。

完成了此项工程量的18%2需要改造管网6765米。现已完成了运输路和橡胶路1200米改造。

目前完全由施工方和资料供应商垫付。上述工程共完成投入107万元。

三、工程建设资金筹集

工程建设资金筹措采取多种渠道：

一是积极争取国家投资。业已报省发改委待立项批复。

二是国投资金不能到位的情况下。

三是利用提高管网自然压力进行一次供水改造用户工程费用全部自筹。用于室内管材、管件、水表、锁控阀门、工时费等。

楼房范文篇3

卖方:甲方

买方:乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_。

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

*

2、该房屋的所有权证号为：_；国有土地使用权证号为：_。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：_。

乙方支付房款具体约定为：

1、于_前，支付甲方房款_；

2、于_前，支付甲方房款_；

3、_。

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方承担，营业税由_方承担，印花税由_方承担，个人所得税由_方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_方承担。其它税费约定情况：_。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为_。

十三、其它约定事项_。

甲方（签章）：乙方（签章）：

共有权人：地址：

地址：联系电话：

楼房范文篇4

结合我区实际，根据《市人民政府办公厅转发市建委规划局邮政局关于加强城镇居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设意见的通知》郑政办〔〕2号）要求。特制定本意见。

一、进一步提高对居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设工作重要意义的认识

保证邮政普遍服务和特殊服务的基础设施；保证人民群众订阅报刊，邮政信报箱群（间）有效保证宪法赋予公民基本通信权利。学习党和国家路线、方针、政策和文化知识，进行精神文明建设的基础设施。近年来，随着我区经济社会迅速发展，乡村化建设不时加快，居民生活水平不时提高，人民群众的用邮需求日益增加。但邮政信报箱建设与全区经济社会发展水平还不相适应，远低于全国全省平均水平，已经影响到区精神文明建设和公民通信权利的保证。因此，各有关部门一定要站在贯彻落实十七大精神，构建社会主义和谐社会的高度，进一步提高对加强居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设重要性的认识，采取有力措施，加大建设力度，确保广大人民群众方便、快捷用邮。

二、明确目标。切实加强城镇居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设工作

（一）建设目标。要本着“不欠新账、快还旧账”原则。加快补建，全面推进城镇居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设。努力实现年2月1日以后新建成的居民楼房住宅区信报箱覆盖率达到100%年年底居民楼房住宅区信报箱整体覆盖率达到50%以上，年年底达到70%以上，年年底达到90%以上的总体建设目标。

（二）整体规划。乡村住宅开发建设单位要把邮政信报箱群（间）作为配套设施纳入建设工程总体预算。做到邮政信报箱群（间）与建设工程同步设计、同步施工、同步竣工验收。自年2月1日起，凡新建、改建、扩建、建的居民楼房、住宅区，必需将邮政信报箱群（间）作为居民楼房、住宅区的配套设施。年2月1日以前已经通过审批，但尚未通过竣工验收或未交付使用的住宅楼房，凡没有信报箱群（间）建设内容的要根据工程建设进度，从规划立项、设计、施工各个环节补充、增加信报箱群（间）建设内容，并将建设费用纳入总体预算。任何住宅开发建设单位不得以任何借口拒绝设计、装置信报箱群（间）

（三）设计审查。各设计单位要将信报箱群（间）作为住宅楼房的必需配套设施列入设计。各施工图审查机构对没有信报箱群（间）设计和不符合信报箱群（间）设计规范的不得发放施工图审查合格书。城建部门要将信报箱群（间）规划设计纳入审查内容。

（四）监管验收。城建部门要将信报箱群（间）建设纳入监督管理范围。各建筑工程质量监管部门、监理单位要将信报箱群（间）设施纳入施工监管范围。要将信报箱群（间）作为竣工验收的一项内容一并验收备案。

（五）补建维修。年2月1日前已通过竣工验收备案的居民楼房、住宅区。也可委托邮政部门建设。有关部门要做好督导工作。

也可委托邮政部门进行维修更换。信报箱群（间）由居民楼房的产权所有者或管理单位负责维修管理。

三、明确责任。确保圆满完成建设目标

精心布置，各相关部门要加强领导。周密组织，搞好宣传，确保建设目标圆满完成。区政府成立城镇居民楼房住宅区邮政信报箱群（间）建设工作专项领导小组，由主管副区长任组长，规划、建设、邮政等部门负责同志为成员，领导小组办公室设在区邮政局。

楼房范文篇5

为进一步完善城市社会服务功能，保障公民的基本通信权力，满足人民群众日常生活需要，根据《中华人民共和国邮政法》、国家住房与城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔〕291号）及《省人民政府关于加快全省邮政通信事业发展的意见》（政发〔〕9号）要求，结合我市实际，现就加强我市住宅楼房信报箱建设工作有关问题通知如下：

一、进一步提高对邮政信报箱建设工作的认识

邮政业是国家重要的社会公用事业，邮政网络是国家重要的通信基础设施，关系到千家万户和人民群众的切身利益。长期以来，邮政业在促进国民经济和社会发展、促进文化产业发展、保障公民的基本通信权利等方面发挥着十分重要的作用。邮政信报箱承载着党报党刊、居民个人信件、报刊等投递功能，是有效保障公民通信权利、保障邮政普遍服务的基础设施。信报箱覆盖水平已成为衡量城市文明发达程度的重要标志之一。

近年来，随着我市经济社会迅速发展，城镇化建设不断加快，居民生活水平不断提高，人民群众用邮需求日益增加，邮政信报箱建设滞后于全市经济社会发展水平，我市邮政信报箱覆盖仅占城镇居民楼房、住宅区的11%，远远低于全国60%以上的平均水平，对我市精神文明建设和公民通信权利保障造成一定影响。因此，各地、各相关部门要站在维护广大人民群众根本利益、构建社会主义和谐社会的高度，进一步提高对加强住宅楼房信报箱建设重要性的认识，采取有力措施，加大建设力度，确保人民群众方便、快捷用邮。

二、明确目标，强化措施，切实加强城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱建设工作

（一）明确目标。住宅楼房信报箱建设，主要是对新建住宅楼房通邮设施进行配套，对现有住宅楼房的便邮设施进行改造和完善，力争在2012年使我市城区住宅楼房信报箱整体安装率达到85%以上，确保城市每幢居民住宅楼都设有与住户数相对应的信报箱或信报箱群（间），实现“一户一箱”，形成布局合理、使用便利的通邮设施网络。

年：当年新建成的城市住宅楼房信报箱安装率达到100%；已投入使用的城区老旧住宅楼房补建信报箱3.6万口，整体安装率达到65%以上。

2012年：当年新建成的城市住宅楼房信报箱安装率达到100%；已投入使用的城区老旧住宅楼房补建信报箱4.68万口，整体安装率达到85%以上。

时间界限划分：当年完成竣工验收的楼房为新建楼房，年6月1日前已建成投入使用的三层以上住宅楼房为旧楼房。

（二）工作要求。各地要本着“不欠新帐、快还旧帐”的原则，确保新建、补建工作达标，全面推进住宅楼房信报箱建设。

1、所有新建住宅楼房、住宅小区的建设单位要将住宅楼房信报箱作为配套设施列入住宅楼房、住宅区建设方案（费用列入建设成本），与新建住宅楼房同步规划、同步设计、同步建设、同步验收。

2、规划部门在审查规划设计方案和审批新建居住区建设工程时，要按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的要求，将住宅楼房信报箱等通邮设施作为一项重要审查内容。年6月1日以后已经通过审批，但尚未通过竣工验收或未交付使用的住宅楼房，凡没有信报箱等邮政设施的，由邮政部门会同行政主管部门督促建设单位加强信报箱建设。

3、各设计单位要将信报箱作为住宅楼房的必须配套设施列入设计。各施工图审查机构对没有信报箱设计和不符合信报箱设计规范的，不得发放施工图审查合格书。规划部门要将信报箱规划设计纳入审查内容，严格把关。

4、建设、规划、房管、邮政等部门要将信报箱建设纳入监督管理范围，并按照各自的职责组织验收。监理单位要依据邮政行业标准《楼房信报箱》（YZ/T00061—2001）对信报箱设施、施工质量进行控制，工程质量监督机构要加强对信报箱设施施工质量的监督检查，对未按图纸施工或施工质量不符合有关标准规定的，责令施工单位限期整改。整改不合格的，不予签发建设项目合格证。

5、对年6月1日前已通过竣工验收的城镇居民楼房、住宅区，没有信报箱等邮政设施的，应按《省人民政府关于加快全省邮政通信事业发展的意见》要求，由物业服务企业、产权单位负责补装，并由邮政部门会同建设行政主管部门督促物业服务企业或产权单位按程序申请建设，建成后由产权人或其委托的物业服务企业负责邮政信报箱的日常管理和维护。补建费用由产权单位或产权人负责。物业服务企业可接受小区（大厦）业主委员会、产权单位或产权人委托，对通邮设施进行增设、维护和更新，所发生的费用，经业主委员会或产权人同意，可从住房专项维修基金中支出，也可以向相关产权单位或产权人统筹。没有实行物业管理的小区（大厦），属单一产权的，由产权单位直接组织实施信报箱建设；属非单一产权的，由产权单位联合组织实施，或委托邮政部门实施，费用由产权单位或产权人共同分担。

6、开展信报箱建设试点工作。选择2-3个新建住宅小区开展信报箱建设试点工作，取得成效后推广。选择10-15个已建成的居民区，按照原产权单位、物业、住户、社区和邮政多方配合的模式开展邮政信报箱改造试点工作，积极探索老城区建设模式。对在建住宅楼房未安装信报箱的，由住建、规划部门对建设单位或开发商下发补建信报箱通知书，建设单位或开发商收到通知书后，带齐基础资料向规划部门提出申请办理补建审批手续和其它手续。

7、将住宅楼房信报箱建设纳入创建文明小区的考核内容。

三、密切配合，共同努力，全面推进住宅楼房信报箱建设

楼房范文篇6

关键词：建筑物；防渗措施；补漏技术

建筑工程中普遍存在屋面、墙身、地下室渗漏现象。渗漏原因很多，归纳起来，主要有设计、施工、构造、材料等方面的原因，本文提出地下室、外墙防渗措施及补漏技术，以供参考。

1.地下室

地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝，墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。

1.1防漏措施

1.1.1严格按配合比拌砼，精心组织，周密安排地下室度板、四壁砼的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。

1.1.2底板底面、四壁外侧增设防水层。

1.1.3墙体预埋件（模板拉杆、预埋套管等）须满焊止水环片。

1.1.4没有后浇带的，后浇带应设地结构受力较小的部位，其砼浇灌两个月后进行，并最好用膨胀水泥配制，以防止新老砼之间出现裂缝。

1.2补漏技术

地下室常见的渗漏现象一般为慢渗、快渗、急流、高压急流等。修堵的基本原理是一致的，无论是孔洞漏水、裂缝漏水、还是大面积渗漏水，修堵时要把渗漏面积尽量缩小，使漏水集中于一点或数点，为最后堵塞漏水点创造条件。

1.2.1孔洞漏水堵补

1.2.1.1直接堵塞法，适用于水压不大（水压制N以下）孔洞较小的漏水点，以漏水点为圆心剔凹槽，槽壁尽量与基层面垂直，用水将凹槽洗干净，用配合比为1：0.6的水泥胶浆捻成凹槽直径相近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆填塞凹槽并四周挤压严密，等胶浆与凹槽壁紧密丫合并凝固即可。

1.2.1.2木楔子堵塞法适用于水压大，漏水孔不大的情况，用胶浆把一铁管牢稳埋设于漏水处凿成的孔洞内，铁管顶端比基层面低2cm，让水从管子流出，管子四周用水泥砂浆抹平，等有强度后，把一浸过沥青的木楔打入管内止水，管顶处再抹砂浆等即可。

1.2.2裂缝漏水堵补

1.2.2.1直接堵塞法，适用于水压较小的裂缝慢渗、快渗等。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，把水泥胶浆捻成条形，等胶浆快要凝固时，迅速压进沟槽中，并挤压密实，待胶浆与沟壁紧密结合并凝固后即可。若裂缝过长可分段堵塞。

1.2.2.2下线堵塞法，适用于水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水处理。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，在沟槽底部沿缝隙放置一根小绳，长度约20-30cm，将胶浆于开始凝固时和绳子填塞于沟槽中，并迅速向两侧挤压密实。填塞后迅速把小绳抽出，让水沿绳孔流出，最后再对绳孔作孔洞补漏法或下钉法堵塞即可。

1.2.2.3蜂窝麻面漏水处理，适用于蜂窝孔洞及水压较小的漏水处理，先把漏水处清洗干净，在砼表均匀涂抹厚2cm左右的胶浆一层（水泥：促凝剂=1：1），随即在胶浆上薄薄地撒一层干水泥粉，干水泥上出现湿点即为漏水点，立即用拇指压信漏水点到胶浆凝固，按此办法堵塞完成其他各漏水点即可。

2.外墙

2.1面砖及马赛克贴面外墙

外墙面上的雨水是通过面砖勾缝进入空鼓面砖的空鼓囊或进入打底砂浆的裂缝，连通砌体不饱满灰缝形成渗水毛细通道，或因面砖粘贴不牢脱落而渗水。

2.1.1防治措施

2.1.1.1严格按照铺贴工序施工，尤其须作好墙体处理、抹底层灰、粘贴及勾缝工序。砖墙基体需用水湿透后冷糙5-7mm，隔天浇水养护，砼基体表面需凿毛后用水湿透，刷一道聚合物水泥浆，搓平后浇水养护；或用1：1聚合物水泥细砂浆喷到砼基体上作毛化处理，凝固后用水泥砂浆找底，搓平后浇水养护。

为防止批挡层存在渗水毛细通道，批挡层分两层施工，每层厚度1cm左右，另在批挡灰中适当掺一些防水粉，致底灰密实不起壳，不易裂，即使有裂缝，因上下层裂缝错位而不贯通。

面砖粘贴时须先将面砖在清水中浸泡2-3h，然后阴干，达到内湿外干待用。面砖背面需抹满灰。凡遇到檐口、腰线、窗台、雨篷及女儿墙压顶处，须作流水坡度、滴水线或滴水槽，面砖压向应顶面砖压立面砖，以免向内渗水。勾缝时需彻底清除内残渣，洒水湿润后先勾横缝，后勾竖缝。缝深应凹进面砖2-3mm。勾缝后浇水养护，以防开裂。

2.1.2改变传统的批挡及粘贴材料

现常用水泥砂浆粘贴面砖，或在砂浆中掺107胶。随着高层建筑出现，107胶不能根本解决面砖粘贴的安全性、防渗性。在施工中建议采用新的粘贴材料，可大大提高粘贴效果。传统的批挡层多采用1：3水泥砂浆，容易产生裂缝，并与基层粘贴不牢；建议采用水泥：砂：JS改性剂即水泥100（100-200）：（20-25）：（30-60）的比例配制括糙砂浆、勾缝砂浆、底层灰或粘贴砂浆，以提高施工质量。

2.1.3在建筑墙面增设“一喷灵”有机硅防水保护层。

2.2补漏技术

2.2.1挖补法，适用于冻融开裂的面砖损坏或脱壳面砖，具体作法如下：

2.2.1.1用钢凿凿去起壳面砖及括糙层，然后清理修补基层。

2.2.1.2聚合物砂浆括糙，用木抹压实槎平，划毛，浇水养护1-2d后可镶贴面砖。

2.2.1.3按原墙分格，弹线，做灰饼，贴面砖。

2.2.2环氧树脂灌浆修理法，适用于面砖与括糙层已脱落，但表面完好的墙面。先用小锤轻轻敲击面砖，确定起壳修补范围，然后确定钻孔位置（一般16-18孔/m2），注入孔均布于勾缝上，孔径8-10mm，孔深钻进基层1cm左右。用气泵清除孔中粉尘，待孔眼干燥后，用环氧树脂凝固后用1：1水泥砂浆封闭注入口。

2.2框架轻质砌块填充墙

框架轻质砌块填充墙渗漏既有装饰面层渗漏的共性，又有其基层渗漏的特殊性。因砌块几何尺寸不规格，吸水率大，渗漏往往因抹灰砂浆自坠裂缝、立缝砂浆不饱满、界面不易粘结砂浆或因饰面层砂浆失水等造成。

2.2.1防渗措施

2.2.1.1选择标准砌块，提高墙面平整度，对不平整的墙面应预先找平，然后洒水充分湿润墙面，统一抹灰，以免产生砂浆自坠裂缝。公务员之家

2.2.1.2砌筑前，砌块应提前浇水（水浸入块体内15-20mm为宜）并采用“护浆皎”等工具精心施工，以提高立缝砂浆饱满度。

2.2.1.3墙面抹灰或贴面砖括糙前，先用30%浓度的聚合物乳液向砌体表面喷洒2-3遍，待全部吸入后方可抹灰。

2.2.1.4面砖饰面建议用掺5%防水剂的防水砂浆勾缝。

2.2.1.5脚手架孔洞堵塞前应充分湿润孔壁，孔底铺满砂浆，然后将水浸泡过的砌块砌入孔内，两侧立缝及上缝隙均需填满砂浆并插振密实。

2.3补漏技术

参见以上有关有补漏技术

参考文献

[1]建设部住宅产业化促进中心.住宅设计与施工质量通病提示.

楼房范文篇7

【关键词】卫生间;渗漏;防治;措施

1原因

1.1设计问题

(1)卫生间地面及四周没有采取防水措施。

(2)穿板管道要求不明确等。

1.2施工问题

不按设计文件或施工规范要求，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，表现为：

（1）现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低。

（2）现浇混凝土楼振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足，甚至没有上翻。

（3）穿板管道周围堵洞不密实。

（4）穿板管道漏设套管或套管高度不够。

（5）防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。

（6）地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。

2防治措施

2.1改进设计方案

（1）现浇混凝土强度等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑。

（2）地面排水坡度不小于3%。

（3）防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。

2.2加强施工管理

(1)管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。

（2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌豆石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。

（3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。公务员之家

（4）防水层施工。周口市建筑物卫生间防水大多采用聚氨脂防水涂料，涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水深层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。

（5）保护层施工，保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅，地面成活后就砂空鼓、不开裂、嵌缝严密，不显接槎，墙角根部、背部和管子根部镶贴平整、不漏贴、套割严密。

（6）试验。防水涂层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。

2.3使用注意事项

（1）保护好地面、墙面，碰损后及时修补。

（2）保护好管道，禁止碰撞。

楼房范文篇8

为提高城镇邮政信报箱覆盖面，方便群众生活，促进和谐建设，根据住房和城乡建设部年月3日的《住宅信报箱工程技术规范》，结合我市实际，现就加强我市城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱建设工作有关事项通知如下：

一、切实提高对邮政信报箱建设工作重要性的认识

邮政信报箱承载着党报党刊投递和居民个人信件、报刊等投递功能，是有效保障公民通信权利、保障邮政普遍服务的基础设施。信报箱覆盖水平已成为衡量城市文明发达程度的重要标志之一。

近年来，随着经济社会迅速发展，城镇化建设不断加快，居民生活水平不断提高，人民群众的用邮需求日益增加。但邮政信报箱建设远远落后于全市经济社会发展水平，已经影响到我市精神文明建设和公民通信权利的保障。对此，规划、建设、住房保障、邮政等部门要站在维护广大人民群众根本利益、构建社会主义和谐社会的高度，进一步提高对加强城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱建设重要性的认识，采取有力措施，加大建设力度，确保广大人民群众方便、快捷用邮。

二、全面加强城镇居民楼房、住宅区邮政信报箱建设

各地各有关部门要严格按照《住宅信报箱工程技术规范》的要求，将邮政信报箱建设作为配套设施列入城镇居民楼房、住宅区建设方案，与新建住宅楼房同步规划、同步设计、同步建设、同步验收。规划、建设、住房保障、邮政等部门要加强前置审查、过程监督和后续管理，确保邮政信报箱建设落到实处。

2012年以前已经通过审批，但尚未通过竣工验收或交付使用的住宅楼房，凡没有信报箱等邮政设施的，由邮政部门会同建设部门督促建设单位按程序申报信报箱的建设。

2012年前已通过竣工验收备案的城镇居民楼房、住宅区，没有信报箱设施的，应按照《省人民政府关于加快全省邮政通信事业发展的意见》（政发[]9号）要求，由物业服务企业、产权单位负责补建，建成后由产权人明确其委托的物业服务企业负责邮政信报箱的日常管理和维护。

通过以上措施，努力实现2012年以后新建成的城镇居民楼房、住宅区信报箱覆盖率达到100%，2012年底城镇居民楼房、住宅区信报箱整体覆盖率达到30%以上，2012年底达到60%以上，2013年底达到90%以上的目标。

楼房范文篇9

人物:男甲：二柱子、女甲：翠花（又名胖嫂）女乙：胖丫

道具：桌子、椅子、电话等

女甲：（河南口音）“现在的生活是越来越好了，生活的质量，也是越来越高了。我本来想着今天去美容院做做脸，我也割个双眼皮，拉个皮！再垫个鼻、漂个唇！到那时呀俺也找回18岁的感觉。可是,你听我那个当家的咋说：“啥?美容,!!咦!啧!啧就你那脸，满脸褶子，黑不拉叽的，走起路来就象套着救身圈，不摇晃三下都不会往前走。我看有两钱，还是给咱这屋子好好整整容吧。”你听听，你听听，这叫啥话。这不，一大早，就跑到建材市场，说什么，买点材料把房子收拾收拾。呸~~我收拾个屁！你看王栓宝家和我们一起来的，人家去年就住上楼房了。他老婆见到我就说(河南普通话):“这住楼房的感觉~~~~~~~真好”。你看她那拽兮兮的样子，有什么了不起的，不就是上个厕所，我蹲着，你坐着，咋，还能成仙。（手上拿着道具气呼呼的）叮呤~~~~~~~~电话响起）喂~`~你好~请问你找谁？

女乙：（边打电话边从后台上，四川口音普通话）哎哟，我的胖嫂，是我呀~我的声音你都听不出来了哇

女甲：呸~真酸！（台头正好看见女乙）哟~~是胖丫，就两步路也要打个电话真是有钱烧的了。咦！，打扮的花枝招展的这是干（弄）啥

女乙；（做害羞壮）去照相

女甲：照相?打扮成这样，太夸张了吧

女乙；我要去照结婚照

女甲：什么！！！！你又要要要结婚

女乙：看你想到那去了，我这是要和我家狗娃去补照个结婚相（非常夸张的）就挂在我家的客厅里，你想象一下（学用普通话说）那该有多浪漫呀，多温馨呀（十分陶醉的样子）

女甲：哟，哟，哟，瞧你那样子，还浪漫温馨哩。那婚纱能装下你了，还100寸婚纱照你往那搁？你是抱着,还是扛上！

女乙：（美滋滋的样子）我就要住楼房了噻

女甲：咦咦~什么？（咋）你也要住楼房了??!!(十分惊讶的表情)

女乙：是啥~~~~!你还不晓得?!刚刚我去房产公司交房钱.唔哟好多的人喏，财务室的钱堆的像小山包包，啧啧……现在的人硬是有钱，想得开，（学普通话）平房换楼房，旧房换新房，小房换大房……

女甲：哟,胖丫,咋,要住楼房嘞!跑我这显摆来了?!

女乙：胖姐，我不是那个意思

女甲：我看你就是这意思~住楼有啥好的，要不了一年你就胖的连楼房的门都出不来了。再说，会有恁多的人买楼,我看你说得太邪乎了吧,

女乙：不信,你去看嘛!!呶！这是我们刚签的售房合同，你看哈

女甲：去，去，不看，不看，俺可没有你那福气好，俺穷，没钱，买—不—起(酸味十足，拖长音)

女乙：哎哟~~~~胖姐，哭啥子穷吗？又没那个问你借钱，谁不晓得你家二柱子是项目经理，这一年下来工资加上入股分红的钱少说也有二万多，你怕啥

女甲：这平房冬暖夏凉地，住着也怪呆地。

女乙：（学普通话）哎呀，我的同志，这都是啥时代了，你也不想想看，前两年我们这里是什么状况,到处还是一片黑压压的旧平房，风一吹，那是彩袋飘飘，臭气熏天的。

女甲：（深有感触）谁说不是，走起路来稀泥糊脚，坑坑洼洼，唉,是全市有名的卫生死角区,谁路过这都要绕道而行,人人都嫌这儿脏，臭~~

女乙：是—嘛，这才几年的功夫，我们城区的路修得直直的,我们盖的楼房那是齐齐地,四面八方的人都上我们这里来买楼

女甲：哎！听说我们的小区都出名哩？

女乙：是出名了嘛，人人都把我们这里叫做红楼，红房子

女甲：咦~~中听

女乙：你看吧，要不了两年我们这里就会是人在楼中，楼在林中，小区里欢声笑语的，到那时我看你往那住

女甲：其实我早就想住楼房了，都是俺家二住子事多！怕花钱！

女乙：真是老脑筋！领导都说了，我们建设的经济使用房就是要让职工人人有房，人人都住得起房.对还没有住楼房的职工，实行优惠政策。哎！听到没有，还要优惠呢

女甲：这些我都知道~`

女乙：就是呀，有这样好的机会,你还要等什么？

女甲：我……我….我家二柱子说:钱放到银行里心里踏实,那感觉就像那个啥.啥,啥来着？噢！对！像“小资”,还说要是住楼的话,那就成了“负”翁了

女乙：哈，哈…..啥子？像富翁？

女甲：咦！你想错了，不是你说的那个有钱的富翁，是借钱负债的“负翁”

女乙：有啥子了不起地，咱们今年的奋斗目标就是产值过亿元、职工收入13000，要让我们的职工，人人有工作，家家有收入，户户住楼房。你看吧！好日子还在后头哩（话外音男：电话声响：死婆娘又在胡咧咧！还不走）哎，来啰来啰催啥子嘛催～～哎胖姐，我走了（边说边下场）有空去参观一下我的新房（边下边喊）

女甲：也就是。不中！我得去单位看看，（人欲走又止）可是俺又咋对二柱子说哩（做若有所思状）哼!这次我不能再听他的了,我也要自己做回主,当一次家,看他能把我咋着!!等俺把存折装上再去！（进里面）

（二柱兴冲冲上）

男：真是赶的早，不如赶的巧。今天也圆了俺的楼房梦，这不建材市没去成，售房合同揣回家，现在就跟老婆商量掏钱把钥匙拿。我是想通了，别人都能住，我也能住，省得老婆在我跟前唠叨个不停。天天说今天张三要住楼房了，明天李四要搬家了。我都要烦死了。今天，俺也给她来个意外惊喜，准保俺那亲爱的要喜疯了哎，翠花～翠花～这娘们又跑哪去了。等我给她打个电话逗逗她（喂，）

女甲:（从里面出来接电话）又是谁的电话！你好，

男：刘翠花在家吗？

女甲：我是刘翠花，请问你是谁？

男：我呀~~~我是刘德华

女：呸！我还张曼玉呢，是二柱子吧？又再和我开玩笑

男：（进门）哈哈~~~~~~~~~老婆，我这不是和你幽默一下嘛（上下打量）咦！春花你咋又鼓捣成这样？出去咋见人哩！你让大家瞅瞅，这像啥？

女甲：象啥？象小姿~~~~~~~~！就我这一身全是名牌。这衣服（学宋）阿迪达斯的，裤子欧拉拉地，鞋子金利来的

男：得得得~~~~~~~你还名牌呢，我看你快成名人了，就你那造形要参加基尼斯，准保创纪录

女甲：我这不是也和你幽默一把嘛。对了，我有大事和你商量

男：俺也有大事要跟你商量商量

女甲：我先说

男：我先说

女甲：我先说

男：我先说

女甲：好！好！好你先说，你先说~你是当家的嘛

男：老婆！你看这是啥？！（合同）

女甲：啥？！（抢过来看）哎约!!俺的娘哎!售房合同（惊讶的，大声音的读）

男：咦！你小声点!有啥大惊小怪

女甲：哈~~哈~~哈~咦！你不是上市场卖东西去了，咋??!背着我把楼房都给卖回来了？

男：嘿！我刚出家就遇上老杨了，非要让我跟他去看楼房。到单位一看咦交钱的人真多，我一激动也要了一套，我对你讲这可是最后一套了.也没来不及和你商量你不会骂我吧！

女甲：行啊你!这么大事你就自作主张,眼里还有没有我

男：有！有

女：你不怕当负翁了？

男：咦啥时后的事了!你咋还记着

女：那依你咱这是真的要住楼了

男：那可不是真的,还有假

女甲：俺的娘哎!你真好（抱住男亲了一口）

男：这么说你同意了?

女甲：同意!同意!我不是去年就给你说过了吗?可是你就是不同意

男：你看你又来了,早一天晚一天不是一样吗?

女甲：啥？一样!那能一样吗!早住早享受

男：行了行了,别说了快把咱家存折拿来吧,去晚了就没有咱家的份了

女甲：哈哈~~~~~~~我已经准备好了,我早就有这打算了，还怕你不同意哩

男：你这是给我还留了一手啊

女甲：我我我这不是怕晚了没有相中的房的了么

男：那还楞这干啥还不快走！交钱!看房去（歌声响起：《越来越好》主题歌曲）

楼房范文篇10

前言：在房建工程中，组成楼房结构的地下室、桩、柱、梁、板、墙体等出现裂缝；房屋门、窗渗漏，厨卫间、茶水间、水池、变形缝、穿墙管、墙体面等渗漏是楼病害的“多发病、常见病”。这类楼房病害，不但严重影响人们的正常生活，甚至导致原设计功能的改变，造成极大浪费；同时对人们财产、生命带来严重危害。笔者根据多年的实践经验，着重从注浆技术方面论述处理这类病害，以期望深入探讨处理这类病害的方法，提高楼房的使用功能，延长楼房的使用寿命。1、楼房病害的主要特征1．1楼房的病害主要分两大类：1．1．1砼结构病害：主要为受力结构部分，如地下基桩基础、柱、剪力墙、梁、板此部分的处理应从固结补强入手。1．1．2楼房墙体渗漏、变形缝、施工缝渗漏，女儿墙、排水管口穿墙孔渗漏、门、窗渗漏，预埋件部位渗漏，此类病害可采用固结止水或防水方法处理。2、注浆技术对楼房病害的适应性对于已建成的楼房出现上述病害，尤其是已装修的房屋处理，原则应以最低限度不影响原砼结构和已装修的饰面为基础，采用注浆的方法能满足以上的原则。做到施工影响范围小，加固影响范围大，可达到“一注见效，长久保安”的目的。注浆方法处理是在压力的作用下，将流动性的“粘结剂”压入被加固体中，具有粘结效果好，封密性好。如压入的是环氧材料对钢筋还具有一定的抗锈蚀性的保护功能，粘结强度往往大于砼自身的拉、剪应力。注浆方法尤其适用于受周边施工环境的限制无法采用常规方法施工的部位，具有操作简单，快捷的特点。如文物建筑的彩描、雕刻花梁，无法替换的琉璃瓦面等裂缝的补强加固处理；受周边设施限制，无法拆除变动的部位。在防水方面，由于注浆是把浆液注入到砼内缝中，使其充填密实粘结，因此在提高砼防水性方面较优于“穿衣”性的防水效果。对出现蜂窝、老化、蚀变性的砼，采用注浆方法是最为理想的方法，能使强度下降的砼得到固结改性，提高强度，延长使用寿命。3、注浆材料的选择原则3．1材料综合力学性能好、强度高、耐老化、粘结力强、充填性好。3．2材料具有良好的渗透性和亲润性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好。3．3工艺简单、易操作、施工方便。3．4材料环保、固结体无毒性污染、耐老化。3．5材料价格适中。当然,也可能同一个业主同时属于几类不同类型的业主，这时可以根据具体情况进行分析。为了帮助工程监督、检测从业人员不断提高专业技术水平，4、注浆技术对楼房工程病害的常规处理方法楼房病害影响的因素很多，应从设计—施工—管理—选材—使用过程分析，特别目前建房设计理念。施工技术的飞跃发展，新材料的不断涌现，如何正确认识和运用这些新技术、新材料是控制和减少病害的重要措施。4．1对于结构受力部位采用注浆加固技术处理方法4．1．1从设计—施工—管理—使用过程做好病害成因分析。4．1．2根据病害部位设计布孔孔位，孔距适宜控制在30－40cm内，孔径在0．8－1．2mm，孔深根据病害部位而定。4．1．3干缝面可在距缝两侧3－5cm处，涂环氧胶封闭缝口，以免注浆时浆液从敞开的缝口窜出。湿缝采用沿缝开槽，槽口宽×深宜控制在2－3cm×2－3cm内，以免扩大缝口。清孔清槽后，压上早强水泥封槽、埋管。4．1．4干缝可注入低粘度的环氧树脂类材料，固化时间应控制在12－16小时，目的是让注浆材料能充分充填到缝隙内，起到缝面及周边微细缝隙的全面积粘结作用。湿缝应选用对水具有亲和性和排水性的环氧材料，在注浆过程中克服被粘物表面的水膜与被粘物有效的粘结，从而达到固结补强的目的。在此笔者提请注意：注浆过程浆液仅对缝面开始部分起堵塞作用，而不是全面粘结，注浆应视为失效。为此应进行同孔多次重复施灌，直至在设定的压力下孔口注浆饱满，并达到一定的注入量为准。注浆压力宜控制在0．5～0．8Mpa严防高压对砼造成扩缝劈裂带来新的破坏。4．2砖墙体及窗、门注浆处理通常这类病害处理，如墙体渗漏则铲除批荡层，做一道防水层或防水砂浆。但作为连通的墙体将会出现这边治理那边渗漏的局面。同样窗台漏水往往是在“认为”漏水的部位涂上一道封闭胶就可以解决问题。殊不知，窗、门—窗、门框—墙体是一个整体。当窗、门及其框不封闭，雨水沿框的固定螺丝孔、框的拼缝渗流到空心的窗、门框内，再向墙体渗漏；墙体的渗漏的另一原因是外墙的饰面材料不能起到封闭作用，以饰面砖建筑物出现的渗漏为多。采用“穿衣”防水的办法只能治标不治本，当材料老化渗漏又再出现，同时水被封闭在空心墙内（或灰砂砖体内），这些只能通过内墙蒸发，使墙体发霉，并导致白蚁生成，造成暗埋电线管路的损坏。采用注浆的办法是在窗的框周布孔，重点在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。在水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，其作用是控制水泥注浆后产生的干缩。墙体的渗漏应先将渗漏的批荡层（室内）铲除，找出渗漏面，采用墙面布孔注浆。注浆材料为水泥浆，改善空心砖的密实度，提高阻挡外墙雨水渗透的能力，可取得理想效果。注浆压力以0．1～0．3Mpa为宜压力过高极易造成外墙饰面砖的剥落。4．3用砖墙砌墙的厨、卫间的注浆处理厨房、卫生间是用水的集中地方，一般都采用不同方式进行内防水处理。但在使用的过程中通常出现渗漏，主要是防水层失效，厨房、卫生间的用水沿砖和砖缝灰砂的毛细作用渗透至墙面冒汗、发潮。处理的方法是通过环氧注浆切断渗水通道，控制水沿毛细孔扩散。即在砼地板与砖墙的砖缝开一小槽，沿砖缝布孔，孔距在20－30cm为宜，采用环氧砂浆嵌槽，埋管注入环氧浆，重复注浆至充填饱满。处理方法简单有效，如条件限制可在厨、卫间施工。即在瓷片的连接位上钻孔、埋管、注浆后，采用同色水泥进行孔位表面修饰即可，省去铲除批荡层、涂防水胶、重新批荡的工序，节省费用，缩短工时，效果明显。4．4女儿墙病害的处理砼女儿墙与楼板的接缝可视为施工缝。由于楼板受周边结构约束，受温度影响，热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙是不一致。当女儿墙纵向变形膨胀系数a＝5×10－6时，楼板变形膨胀仅为女儿墙的一半，采用常规的材料处理很难满足这一伸缩变化要求，因此女儿墙的渗漏是楼房病害的通病之一。处理的方法：除考虑楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位进行钻孔、埋管注浆，注浆材料应选用拉、剪强度好，粘结力强的材料。5、注浆技术应用于楼房病害的结果与讨论楼房病害的处理应全面综合地分析原因后才可制定治理方案。通常楼房病害的出现在楼房使用后，常规处理方法对已装饰的楼房结构有较大的影响。往往清凿量大，影响房屋的使用时间长，常常因清凿过程的振动，使楼房各部位的接缝松动，导致隐蔽性渗漏的病害增加。同时由于材料的不适宜性，导致病害反复处理，病害面扩大，增加处理费用和延长施工周期。因此注浆技术在楼房病害的处理方面具有其它方法不可比拟的优点。注浆技术处理楼房病害特点及要求：1注浆工艺简单、设备轻巧、易操作，对复杂环境的适应性强。2注浆施工范围影响小，处理扩散范围大，加固效果明显。3由于注浆是从砼结构内部处理病害，具有改善砼内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。4应用于砼的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化，无污染。5在施工过程和施工后，应用于砼注浆补强的材料具有一定的环保性。6在采用注浆技术处理楼房病害时，应严把注浆材料关，严禁使用伪、劣、假冒产品。清楚了解产品的特性，方可用于注浆过程中，将不合格的产品用于缝隙的施灌中，对后处理增加很大的难度。因此选择正确的材料在注浆处理工程中十分重要。7在注浆过程中，必须严格控制注浆压力：砖墙体、楼房、门、窗框、穿墙管孔注浆压力应控制在0．1～0．3mpa以内。梁、桩和地下室砼的注浆压力应控制在0．5～0．8mpa内，以免压力过大，适得其反造成不必要的破坏和损失。8在注浆过程中必须注意环境保护和个人安全保护，加强防火安全管理。如选用具有一定的耐压注浆设备、配件，避免爆管造成财产损失和人身伤害。