建筑工程保险范文10篇

建筑工程保险范文篇1

在FIDIC合同条款中,对工程保险有明确和严格的的要求。承包商在签订工程合同后,自开工之日起就有建设并照管工程的责任,直至业主发出最终验收证书为止。因建筑工程工期较长,受外界各种情况影响较大,为此承担的风险也高。比如当雨季到来时,暴雨和洪水会导致山体滑坡、泥石流等灾害,对路基产生较严重的损害。

业主为了保护工程项目的利益,往往在合同条款中要求承包商对所建工程连同材料和待安装的工程设备投保,同时也要求承包商对人身或财产损害和第三者责任险投保。对保险公司的选择可能是业主指定,也可能是承包商自己选择。承包商选择保险公司时,应特别注意其赔偿能力和资信,并认真阅读理解保险条款及有关细节,为更准确掌握理解保险条款,承包商可参加保险专家的讲座。在对投保的险种选择时,要分析施工过程中发生各种事故的可能性,准确的选择合格的保险险种。有的合同条款已指定了承包商必须投保的险种,如建筑工程一切险、第三者责任险等,在投保时就必须按合同条款指定险种进行投保。签订保险合同前,须与保险公司磋商的主要保险条款和应注意仔细阅读理解的保险条款有以下几点:

1·1保险合同的保险范围

保险合同中规定那些责任和事故是在保险公司保险范围内的,那些责任和事故不是在保险公司保险范围内的。保险范围将直接影响出现风险事故后保险公司是否受理索赔,所以要注意明确保险范围。

1·2保险合同的免赔金额

在保险合同中规定的绝对免赔额和绝对免赔率,保险合同中规定了免赔额和免赔率在签订合同前要确定,出现风险事故后计算出的损失金额如在免赔金额内的,保险公司将不予赔偿。

1·3合同规定的保险理赔程序和要求

出现风险事故后将按合同规定的保险理赔程序进行理赔工作。并按照合同理赔条款的要求执行。如:合同中规定出险后承包人需在一定的期限内以书面形式报案,超出期限需经保险公司书面同意等。在与保险公司签订了保险合同后,承包商应在合同规定的期限内向业主提供已按合同条款要求所投的各种保险已生效的证明,并向业主提供保险合同副本。所签订的保险单应与发出中标通知书前达成的合同总条款一致。

2出险后的工作

在承包商履行合同的过程中,发生了风险事故后,承包商的相关业务人员应立即赶到事故现场,了解事故发生原因,勘查事故现场,同时组织人力,机械对事故现场采取一切必要措施防止损失的进一步扩大,并努力将损失减少到最低限度。在保险公司代表或检验人员到达事故现场进行勘查之前,承包商还应组织人员保护好事故发生现场及有关实物证据。

承包商在对事故现场详细勘查完后,应该在保险合同规定的期限内向保险公司报案。一般保险公司与承包商工地现场相距很远,承包商在以书面形式通知保险公司出险情况时可以先进行电话报案,以最快速度通知保险公司。接着向保险公司报送书面形式的出险通知单。出险通知单的报送可用多种方式,如邮寄、电传等,但要注意报送出险通知单要留有底稿,并具有法律效力的证明,以证明承包商是在合同规定的期限内报案的。出险通知单内应写明事故发生的时间、地点、原因以及承包人为减少损失采取的措施,所组织人员、机械数量,因灾害损失的金额等内容。同时在出险通知单的附件中要有全面、准确反映受灾损失情况的证明资料,这些资料主要由以下几方面组成:

(1)一份详细描述事故发生过程,原因及时间、里程桩号和损失金额,并要求保险公司赔偿的报告。

(2)由承包人绘制的事故现场平、断面图,在图中应标明里程桩号,原设计标高,原地面线标高,事故发生后测量的地面线标高,及大概的地形地貌变化等内容,以便于对比分析事故发生的范围,并计算受灾损失工程量。

(3)依据所绘制图纸计算直接受灾损失的工作量。也可列出因此事故间接受损失的工作量。例如,雨季发生洪水冲毁施工便道,施工车辆无法通行,导致工期延误受到损失等。另外将承包商为减少受灾损失,防止受灾损失进一步扩大而组织人力、机械进行抢险的工作量也计算在内。统计计算完成后,汇总为受灾损失计算书,计算书中要特别注明上述情况产生的费用,用以确定索赔金额。

(4)承包商对事故现场所拍摄的影像资料和照片。影像资料和照片要能反映事故发生后现场的情况,要全面、详细的反映受灾后的地形地貌,及有关细节的特写。并在照片中能反映事故现场的里程桩号和时间,可在一张标示牌上写明里程和时间,放置在现场显眼处一同拍摄入照片。

(5)当地水文、地质、气象部门提供的有关出险时间当地水文资料或日时降雨量分布图等。

(6)根据保险公司的要求提供作为索赔依据的其它资料、文件、单据等。

3理赔工作

保险公司代表一般在收到出险通知后12h以内到达事故现场,协调有关索赔事宜。保险合同规定有如果保险公司代表在48h内未到达事故现场,将被认为保险人已认可被保险人所申报的事故发生属实。在保险公司代表或检验师勘查现场并计算受灾损失后,承包人应对保险公司代表认可的受损失范围和理赔金额等进行研究,在依据保险合同的基础上,双方对有关赔款的一切争议,都可以协商解决,直至达到一致意见。承包人在对保险公司提出理赔要求时要做到有理、有据、实事求是。证明资料要齐全,理赔款计算要合理,并根据保险合同的相关条款规定办理理赔工作。

双方明确受灾损失工作量和赔偿金额后,须签订一份赔款确认书,说明出险原因、过程、受损失工程量及赔款金额等情况。在保险公司支付承包商理赔款后就结束理赔工作了。在理赔工作进行中,承包商要注意整理、收集与保险公司的来往文件、通知书,出险的各类证明资料,并及时归档保存好。承包商对理赔工作要指定专人负责,负责人要有较强的责任心,业务精通,熟悉保险合同,并且能够熟练处理好对外业务往来。

4结束语

工程保险已逐渐成了建筑工程项目经营中不可缺少的一部分。熟悉和运用保险合同条款、风险索赔的程序,可以减轻承包商的风险压力,并降低风险事故发生后承包商的损失。值得注意的是尽管承包商对工程进行了工程保险,但有时保险公司不可能赔偿其全部经济损失。由于建筑工程施工中容易受到各种自然灾害和其它灾害的影响,所承担的各种风险比较大,因此承包商仍要经常注意各种潜在的风险征兆,采取各种有力措施,防止事故和灾害的发生,并阻止受灾后损失的继续扩大。

建筑工程保险范文篇2

在FIDIC合同条款中,对工程保险有明确和严格的的要求。承包商在签订工程合同后,自开工之日起就有建设并照管工程的责任,直至业主发出最终验收证书为止。因建筑工程工期较长,受外界各种情况影响较大,为此承担的风险也高。比如当雨季到来时,暴雨和洪水会导致山体滑坡、泥石流等灾害,对路基产生较严重的损害。

业主为了保护工程项目的利益,往往在合同条款中要求承包商对所建工程连同材料和待安装的工程设备投保,同时也要求承包商对人身或财产损害和第三者责任险投保。对保险公司的选择可能是业主指定,也可能是承包商自己选择。承包商选择保险公司时,应特别注意其赔偿能力和资信,并认真阅读理解保险条款及有关细节,为更准确掌握理解保险条款,承包商可参加保险专家的讲座。在对投保的险种选择时,要分析施工过程中发生各种事故的可能性,准确的选择合格的保险险种。有的合同条款已指定了承包商必须投保的险种,如建筑工程一切险、第三者责任险等,在投保时就必须按合同条款指定险种进行投保。签订保险合同前,须与保险公司磋商的主要保险条款和应注意仔细阅读理解的保险条款有以下几点:

1·1保险合同的保险范围

保险合同中规定那些责任和事故是在保险公司保险范围内的,那些责任和事故不是在保险公司保险范围内的。保险范围将直接影响出现风险事故后保险公司是否受理索赔,所以要注意明确保险范围。

1·2保险合同的免赔金额

在保险合同中规定的绝对免赔额和绝对免赔率,保险合同中规定了免赔额和免赔率在签订合同前要确定,出现风险事故后计算出的损失金额如在免赔金额内的,保险公司将不予赔偿。

1·3合同规定的保险理赔程序和要求

出现风险事故后将按合同规定的保险理赔程序进行理赔工作。并按照合同理赔条款的要求执行。如:合同中规定出险后承包人需在一定的期限内以书面形式报案,超出期限需经保险公司书面同意等。在与保险公司签订了保险合同后,承包商应在合同规定的期限内向业主提供已按合同条款要求所投的各种保险已生效的证明,并向业主提供保险合同副本。所签订的保险单应与发出中标通知书前达成的合同总条款一致。

2出险后的工作

在承包商履行合同的过程中,发生了风险事故后,承包商的相关业务人员应立即赶到事故现场,了解事故发生原因,勘查事故现场,同时组织人力,机械对事故现场采取一切必要措施防止损失的进一步扩大,并努力将损失减少到最低限度。在保险公司代表或检验人员到达事故现场进行勘查之前,承包商还应组织人员保护好事故发生现场及有关实物证据。

承包商在对事故现场详细勘查完后,应该在保险合同规定的期限内向保险公司报案。一般保险公司与承包商工地现场相距很远,承包商在以书面形式通知保险公司出险情况时可以先进行电话报案,以最快速度通知保险公司。接着向保险公司报送书面形式的出险通知单。出险通知单的报送可用多种方式,如邮寄、电传等,但要注意报送出险通知单要留有底稿,并具有法律效力的证明,以证明承包商是在合同规定的期限内报案的。出险通知单内应写明事故发生的时间、地点、原因以及承包人为减少损失采取的措施,所组织人员、机械数量,因灾害损失的金额等内容。同时在出险通知单的附件中要有全面、准确反映受灾损失情况的证明资料,这些资料主要由以下几方面组成:

(1)一份详细描述事故发生过程,原因及时间、里程桩号和损失金额,并要求保险公司赔偿的报告。

(2)由承包人绘制的事故现场平、断面图,在图中应标明里程桩号,原设计标高,原地面线标高,事故发生后测量的地面线标高,及大概的地形地貌变化等内容,以便于对比分析事故发生的范围,并计算受灾损失工程量。

(3)依据所绘制图纸计算直接受灾损失的工作量。也可列出因此事故间接受损失的工作量。例如,雨季发生洪水冲毁施工便道,施工车辆无法通行,导致工期延误受到损失等。另外将承包商为减少受灾损失,防止受灾损失进一步扩大而组织人力、机械进行抢险的工作量也计算在内。统计计算完成后,汇总为受灾损失计算书,计算书中要特别注明上述情况产生的费用,用以确定索赔金额。

(4)承包商对事故现场所拍摄的影像资料和照片。影像资料和照片要能反映事故发生后现场的情况,要全面、详细的反映受灾后的地形地貌,及有关细节的特写。并在照片中能反映事故现场的里程桩号和时间,可在一张标示牌上写明里程和时间,放置在现场显眼处一同拍摄入照片。

(5)当地水文、地质、气象部门提供的有关出险时间当地水文资料或日时降雨量分布图等。

(6)根据保险公司的要求提供作为索赔依据的其它资料、文件、单据等。

3理赔工作

保险公司代表一般在收到出险通知后12h以内到达事故现场,协调有关索赔事宜。保险合同规定有如果保险公司代表在48h内未到达事故现场,将被认为保险人已认可被保险人所申报的事故发生属实。在保险公司代表或检验师勘查现场并计算受灾损失后,承包人应对保险公司代表认可的受损失范围和理赔金额等进行研究,在依据保险合同的基础上,双方对有关赔款的一切争议,都可以协商解决,直至达到一致意见。承包人在对保险公司提出理赔要求时要做到有理、有据、实事求是。证明资料要齐全,理赔款计算要合理,并根据保险合同的相关条款规定办理理赔工作。

双方明确受灾损失工作量和赔偿金额后,须签订一份赔款确认书,说明出险原因、过程、受损失工程量及赔款金额等情况。在保险公司支付承包商理赔款后就结束理赔工作了。在理赔工作进行中,承包商要注意整理、收集与保险公司的来往文件、通知书,出险的各类证明资料,并及时归档保存好。承包商对理赔工作要指定专人负责,负责人要有较强的责任心,业务精通,熟悉保险合同,并且能够熟练处理好对外业务往来。

4结束语

工程保险已逐渐成了建筑工程项目经营中不可缺少的一部分。熟悉和运用保险合同条款、风险索赔的程序,可以减轻承包商的风险压力,并降低风险事故发生后承包商的损失。值得注意的是尽管承包商对工程进行了工程保险,但有时保险公司不可能赔偿其全部经济损失。由于建筑工程施工中容易受到各种自然灾害和其它灾害的影响,所承担的各种风险比较大,因此承包商仍要经常注意各种潜在的风险征兆,采取各种有力措施,防止事故和灾害的发生,并阻止受灾后损失的继续扩大。

建筑工程保险范文篇3

论文摘要:根据FIDIC合同条款中对建筑工程中保险的要求,结合在建筑工程保险理赔工作中所遇到的一些情况,阐述了建筑工程保险与理赔的基本方法和一些注意事项。

随着国民经济的发展,建筑市场规范不断的完善,保险工作已成为工程招、投标、建设和管理中不可缺少的一部分。因为在承包商对合同履行过程中,由于施工周期长,所遇到各种情况复杂,为了保障承包商的利益不受到意外损失,所有的国际工程承包合同都强制的要求承包商进行各种保险,主要投保工程一切险。这样当发生意外时可将部分风险损失转移给保险公司承担,本文就向保险公司投保,签订保险合同以及出险后理赔过程谈

一谈体会。

1保险合同签订

在FIDIC合同条款中,对工程保险有明确和严格的的要求。承包商在签订工程合同后,自开工之日起就有建设并照管工程的责任,直至业主发出最终验收证书为止。因建筑工程工期较长,受外界各种情况影响较大,为此承担的风险也高。比如当雨季到来时,暴雨和洪水会导致山体滑坡、泥石流等灾害,对路基产生较严重的损害。

业主为了保护工程项目的利益,往往在合同条款中要求承包商对所建工程连同材料和待安装的工程设备投保,同时也要求承包商对人身或财产损害和第三者责任险投保。对保险公司的选择可能是业主指定,也可能是承包商自己选择。承包商选择保险公司时,应特别注意其赔偿能力和资信,并认真阅读理解保险条款及有关细节,为更准确掌握理解保险条款,承包商可参加保险专家的讲座。在对投保的险种选择时,要分析施工过程中发生各种事故的可能性,准确的选择合格的保险险种。有的合同条款已指定了承包商必须投保的险种,如建筑工程一切险、第三者责任险等,在投保时就必须按合同条款指定险种进行投保。签订保险合同前,须与保险公司磋商的主要保险条款和应注意仔细阅读理解的保险条款有以下几点:

1·1保险合同的保险范围

保险合同中规定那些责任和事故是在保险公司保险范围内的,那些责任和事故不是在保险公司保险范围内的。保险范围将直接影响出现风险事故后保险公司是否受理索赔,所以要注意明确保险范围。

1·2保险合同的免赔金额

在保险合同中规定的绝对免赔额和绝对免赔率,保险合同中规定了免赔额和免赔率在签订合同前要确定,出现风险事故后计算出的损失金额如在免赔金额内的,保险公司将不予赔偿。

1·3合同规定的保险理赔程序和要求

出现风险事故后将按合同规定的保险理赔程序进行理赔工作。并按照合同理赔条款的要求执行。如:合同中规定出险后承包人需在一定的期限内以书面形式报案,超出期限需经保险公司书面同意等。在与保险公司签订了保险合同后,承包商应在合同规定的期限内向业主提供已按合同条款要求所投的各种保险已生效的证明,并向业主提供保险合同副本。所签订的保险单应与发出中标通知书前达成的合同总条款一致。

2出险后的工作

在承包商履行合同的过程中,发生了风险事故后,承包商的相关业务人员应立即赶到事故现场,了解事故发生原因,勘查事故现场,同时组织人力,机械对事故现场采取一切必要措施防止损失的进一步扩大,并努力将损失减少到最低限度。在保险公司代表或检验人员到达事故现场进行勘查之前,承包商还应组织人员保护好事故发生现场及有关实物证据。

承包商在对事故现场详细勘查完后,应该在保险合同规定的期限内向保险公司报案。一般保险公司与承包商工地现场相距很远,承包商在以书面形式通知保险公司出险情况时可以先进行电话报案,以最快速度通知保险公司。接着向保险公司报送书面形式的出险通知单。出险通知单的报送可用多种方式,如邮寄、电传等,但要注意报送出险通知单要留有底稿,并具有法律效力的证明,以证明承包商是在合同规定的期限内报案的。出险通知单内应写明事故发生的时间、地点、原因以及承包人为减少损失采取的措施,所组织人员、机械数量,因灾害损失的金额等内容。同时在出险通知单的附件中要有全面、准确反映受灾损失情况的证明资料,这些资料主要由以下几方面组成:

(1)一份详细描述事故发生过程,原因及时间、里程桩号和损失金额,并要求保险公司赔偿的报告。

(2)由承包人绘制的事故现场平、断面图,在图中应标明里程桩号,原设计标高,原地面线标高,事故发生后测量的地面线标高,及大概的地形地貌变化等内容,以便于对比分析事故发生的范围,并计算受灾损失工程量。

(3)依据所绘制图纸计算直接受灾损失的工作量。也可列出因此事故间接受损失的工作量。例如,雨季发生洪水冲毁施工便道,施工车辆无法通行,导致工期延误受到损失等。另外将承包商为减少受灾损失,防止受灾损失进一步扩大而组织人力、机械进行抢险的工作量也计算在内。统计计算完成后,汇总为受灾损失计算书,计算书中要特别注明上述情况产生的费用,用以确定索赔金额。

(4)承包商对事故现场所拍摄的影像资料和照片。影像资料和照片要能反映事故发生后现场的情况,要全面、详细的反映受灾后的地形地貌,及有关细节的特写。并在照片中能反映事故现场的里程桩号和时间,可在一张标示牌上写明里程和时间,放置在现场显眼处一同拍摄入照片。

(5)当地水文、地质、气象部门提供的有关出险时间当地水文资料或日时降雨量分布图等。

(6)根据保险公司的要求提供作为索赔依据的其它资料、文件、单据等。

3理赔工作

保险公司代表一般在收到出险通知后12h以内到达事故现场,协调有关索赔事宜。保险合同规定有如果保险公司代表在48h内未到达事故现场,将被认为保险人已认可被保险人所申报的事故发生属实。在保险公司代表或检验师勘查现场并计算受灾损失后,承包人应对保险公司代表认可的受损失范围和理赔金额等进行研究,在依据保险合同的基础上,双方对有关赔款的一切争议,都可以协商解决,直至达到一致意见。承包人在对保险公司提出理赔要求时要做到有理、有据、实事求是。证明资料要齐全,理赔款计算要合理,并根据保险合同的相关条款规定办理理赔工作。

双方明确受灾损失工作量和赔偿金额后,须签订一份赔款确认书,说明出险原因、过程、受损失工程量及赔款金额等情况。在保险公司支付承包商理赔款后就结束理赔工作了。在理赔工作进行中,承包商要注意整理、收集与保险公司的来往文件、通知书,出险的各类证明资料,并及时归档保存好。承包商对理赔工作要指定专人负责,负责人要有较强的责任心,业务精通,熟悉保险合同,并且能够熟练处理好对外业务往来。

建筑工程保险范文篇4

在FIDIC合同条款中,对工程保险有明确和严格的的要求。承包商在签订工程合同后,自开工之日起就有建设并照管工程的责任,直至业主发出最终验收证书为止。因建筑工程工期较长,受外界各种情况影响较大,为此承担的风险也高。比如当雨季到来时,暴雨和洪水会导致山体滑坡、泥石流等灾害,对路基产生较严重的损害。

业主为了保护工程项目的利益,往往在合同条款中要求承包商对所建工程连同材料和待安装的工程设备投保,同时也要求承包商对人身或财产损害和第三者责任险投保。对保险公司的选择可能是业主指定,也可能是承包商自己选择。承包商选择保险公司时,应特别注意其赔偿能力和资信,并认真阅读理解保险条款及有关细节,为更准确掌握理解保险条款,承包商可参加保险专家的讲座。在对投保的险种选择时,要分析施工过程中发生各种事故的可能性,准确的选择合格的保险险种。有的合同条款已指定了承包商必须投保的险种,如建筑工程一切险、第三者责任险等,在投保时就必须按合同条款指定险种进行投保。签订保险合同前,须与保险公司磋商的主要保险条款和应注意仔细阅读理解的保险条款有以下几点:

1·1保险合同的保险范围

保险合同中规定那些责任和事故是在保险公司保险范围内的,那些责任和事故不是在保险公司保险范围内的。保险范围将直接影响出现风险事故后保险公司是否受理索赔,所以要注意明确保险范围。

1·2保险合同的免赔金额

在保险合同中规定的绝对免赔额和绝对免赔率,保险合同中规定了免赔额和免赔率在签订合同前要确定,出现风险事故后计算出的损失金额如在免赔金额内的,保险公司将不予赔偿。

1·3合同规定的保险理赔程序和要求

出现风险事故后将按合同规定的保险理赔程序进行理赔工作。并按照合同理赔条款的要求执行。如:合同中规定出险后承包人需在一定的期限内以书面形式报案,超出期限需经保险公司书面同意等。在与保险公司签订了保险合同后,承包商应在合同规定的期限内向业主提供已按合同条款要求所投的各种保险已生效的证明,并向业主提供保险合同副本。所签订的保险单应与发出中标通知书前达成的合同总条款一致。

2出险后的工作

在承包商履行合同的过程中,发生了风险事故后,承包商的相关业务人员应立即赶到事故现场,了解事故发生原因,勘查事故现场,同时组织人力,机械对事故现场采取一切必要措施防止损失的进一步扩大,并努力将损失减少到最低限度。在保险公司代表或检验人员到达事故现场进行勘查之前,承包商还应组织人员保护好事故发生现场及有关实物证据。

承包商在对事故现场详细勘查完后,应该在保险合同规定的期限内向保险公司报案。一般保险公司与承包商工地现场相距很远,承包商在以书面形式通知保险公司出险情况时可以先进行电话报案,以最快速度通知保险公司。接着向保险公司报送书面形式的出险通知单。出险通知单的报送可用多种方式,如邮寄、电传等,但要注意报送出险通知单要留有底稿,并具有法律效力的证明,以证明承包商是在合同规定的期限内报案的。出险通知单内应写明事故发生的时间、地点、原因以及承包人为减少损失采取的措施,所组织人员、机械数量,因灾害损失的金额等内容。同时在出险通知单的附件中要有全面、准确反映受灾损失情况的证明资料,这些资料主要由以下几方面组成:

(1)一份详细描述事故发生过程,原因及时间、里程桩号和损失金额,并要求保险公司赔偿的报告。

(2)由承包人绘制的事故现场平、断面图,在图中应标明里程桩号,原设计标高,原地面线标高,事故发生后测量的地面线标高,及大概的地形地貌变化等内容,以便于对比分析事故发生的范围,并计算受灾损失工程量。

(3)依据所绘制图纸计算直接受灾损失的工作量。也可列出因此事故间接受损失的工作量。例如,雨季发生洪水冲毁施工便道,施工车辆无法通行,导致工期延误受到损失等。另外将承包商为减少受灾损失,防止受灾损失进一步扩大而组织人力、机械进行抢险的工作量也计算在内。统计计算完成后,汇总为受灾损失计算书,计算书中要特别注明上述情况产生的费用,用以确定索赔金额。

(4)承包商对事故现场所拍摄的影像资料和照片。影像资料和照片要能反映事故发生后现场的情况,要全面、详细的反映受灾后的地形地貌,及有关细节的特写。并在照片中能反映事故现场的里程桩号和时间,可在一张标示牌上写明里程和时间,放置在现场显眼处一同拍摄入照片。

(5)当地水文、地质、气象部门提供的有关出险时间当地水文资料或日时降雨量分布图等。

(6)根据保险公司的要求提供作为索赔依据的其它资料、文件、单据等。

3理赔工作

保险公司代表一般在收到出险通知后12h以内到达事故现场,协调有关索赔事宜。保险合同规定有如果保险公司代表在48h内未到达事故现场,将被认为保险人已认可被保险人所申报的事故发生属实。在保险公司代表或检验师勘查现场并计算受灾损失后,承包人应对保险公司代表认可的受损失范围和理赔金额等进行研究,在依据保险合同的基础上,双方对有关赔款的一切争议,都可以协商解决,直至达到一致意见。承包人在对保险公司提出理赔要求时要做到有理、有据、实事求是。证明资料要齐全,理赔款计算要合理,并根据保险合同的相关条款规定办理理赔工作。

双方明确受灾损失工作量和赔偿金额后,须签订一份赔款确认书,说明出险原因、过程、受损失工程量及赔款金额等情况。在保险公司支付承包商理赔款后就结束理赔工作了。在理赔工作进行中,承包商要注意整理、收集与保险公司的来往文件、通知书,出险的各类证明资料,并及时归档保存好。承包商对理赔工作要指定专人负责,负责人要有较强的责任心,业务精通,熟悉保险合同,并且能够熟练处理好对外业务往来。

建筑工程保险范文篇5

1.建筑工程一切险投保单保单号本投保单由投保人如实地、尽可能详细地填写并签章后作为向本公司投保建筑工程一切险的依据。本投保单为该工程保险单的组成部分。1.工程关系方的名称和地址工程所有人承包人工程分包人其他关系方

2.被保险人名称和地址：

3.被保险工程名称

4.被保险工程地点

5.被保险项目、保险金额/赔偿限额及每次事故*免赔额

5.1物质损失项目投保金额每次事故免赔额

建筑工程(包括永久和临时工程及所用材料)(1)工程承包价(2)工程所有人提供的材料或设备安装项目

每次事故指不论一次事故或一个事件引起的一系列事故施工用机具及设备(详见所附清单)清除残骸费用灭火费用专业费用其他费用总保险金额5.2特种危险赔偿限额

危险种类赔偿限额(不超过保额80%)地震、海啸

洪水、风暴、暴雨每次事故免赔额(不低于损失的20%)5.3费率5.4总保险费

6.保险期限6.1建筑期：______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，其中包括__天的试用期6.2有限责任保证期：个月，自年月日起至年月日止(须与工程合同规定的保证期一致)

7.否投保第三者责任?如是，请列明7.1每次事故赔偿限额7.2累计赔偿限额7.3每次事故物质损失免赔额7.4费率及保险费

8.工程详细情况8.1建筑面积、高度、地下施工深度、跨度、层数、建筑结构、建筑材料

施工用机具及设备(详见所附清单)清除残骸费用灭火费用专业费用其他费用总保险金额5.2特种危险赔偿限额

危险种类赔偿限额(不超过保额80%)地震、海啸

洪水、风暴、暴雨每次事故免赔额(不低于损失的20%)5.3费率5.4总保险费

6.保险期限6.1建筑期：______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，其中包括__天的试用期6.2有限责任保证期：个月，自年月日起至年月日止(须与工程合同规定的保证期一致)

7.否投保第三者责任?如是，请列明7.1每次事故赔偿限额7.2累计赔偿限额7.3每次事故物质损失免赔额7.4费率及保险费

8.工程详细情况8.1建筑面积、高度、地下施工深度、跨度、层数、建筑结构、建筑材料

13.工程关系方中的任何一方是否已向其他保险公司投保与本工程有关的保险?保险公司保险种类保险金额

14.特别条款

15.备注

请随同本投保单提供下列文件(1)工程合同(2)承保金额明细表(3)工程设计书(4)工程进度表(5)工程地质报告(6)工地概图

投保人及被保险人兹声明所填上述内容属实，对贵公司就安装工程一切险条款及附加内容(包括责任免除部分)的说明已经了解，同意按照该条款和附加内容投保安装工程一切险。投保人及被保险人(签章)__________________________电话______________地址_________________________________日期___________________

建筑工程保险范文篇6

关键词：建筑工程潜在质量缺陷保险，风险管理

随着我国人民生活水平的不断提高，人们对居住品质的要求越来越高。我国的建筑工程质量潜在缺陷保险制度尚处于试点阶段，质量监管模式的转变和住宅品质的提升迫使我们要尽快适应新的需求。建筑工程质量潜在缺陷保险可以较好的防范化解住宅工程重大质量风险，补充和完善住宅工程质量保修制度，但现阶段相关法律法规、配套标准等因素不健全，都会制约其快速发展。下面，本文对相关方面展开论述。

1我国建筑工程质量潜在缺陷保险发展现状

1.1国家层面推进建筑工程质量潜在缺陷保险相关政策。我国从2002年开始提出引入建筑工程质量保险。2005年，原建设部与原中国保险监督管理委员会联合下发了《关于推进建设工程质量保险工作的意见》，文件提出在工程建设领域引入工程质量保险制度。2017年，国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，提出推动发展工程质量保险。同年，住房和城乡建设部《关于开展工程质量安全提升行动试点工作的通知》，要求建立工程质量保险试点，培育工程质量保险市场，逐步建立起符合我国国情的工程质量保险制度，试点地区包括上海、江苏、浙江、安徽、山东、河南、广东、广西、四川。2019年9月，国务院办公厅转发住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》，文件指出：推行工程担保与保险，组织开展工程质量保险试点，加快发展工程质量保险。目前，除了北京、上海、深圳等城市，江苏、浙江、安徽、河南、广西、成都、重庆、海南等省市就缺陷保险制度在稳步推进中，承保范围包括保障房、商品房、公寓、学校、消防站、地铁、桥梁、体育场馆等。1.2上海市推进建筑工程质量潜在缺陷保险相关政策。2006年，上海市印发《关于推进建设工程风险管理制度试点工作的指导意见的通知》，文件指出通过政府工程的示范效应积极引导其他建设工程参与工程风险管理制度试点。2011年，《上海市建设工程质量和安全管理条例》提出建设单位投保工程质量保证保险，可免予交纳物业保修金。2012年，上海市将保险机制引入工程质量风险管理体系，并《关于推行上海市住宅工程质量潜在缺陷保险的试行意见的通知》，对承保范围和保险期等内容进行了限定[1]。2016年上海市《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》，在保障性住宅工程、浦东新区范围内的商品住宅工程中，推行工程质量潜在缺陷保险[2]。2017年，上海市印发《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）的通知》，2019年，《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》，对适用范围、承保范围和期限进行了更细致的要求。1.3北京市推进建筑工程质量潜在缺陷保险相关政策。2007年，北京市启动建筑工程质量保险试点工作，首个试点为常营经济适用房项目[3]。2019年，北京市《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》，要求北京市行政区域内的新、改、扩住宅工程项目均需要投保建筑工程质量潜在缺陷保险。2019年7月，北京市住房和城乡建设委员会等四部门《关于公布北京市住宅工程质量潜在缺陷保险承保机构名单的通知》，对保险机构的责任，建设单位的责任进行了约束。2020年，《关于优化本市建设单位工程建设管理工作的通知》，对于可不聘用工程监理，建设单位不具备工程项目管理能力的工程项目，建设单位可通过购买工程质量潜在缺陷保险、由保险公司委托风险管理机构的方式对工程建设实施管理。2020年3月，《关于印发2020年工程施工质量管理工作要点的通知》，通知要求加大力度推进住宅工程质量潜在缺陷保险制度实施。

2现阶段影响建筑工程风险管理行业发展的问题分析

2.1相关法律法规有待完善。建筑工程质量保险市场需要健全完善的法律法规对产业链上所有主体统一规范和约束，从而有效保障其健康稳定的发展。目前地方性法规的制定对建筑工程质量潜在缺陷保险的开展起到了促进作用，但从国家层面还尚未建立统一的要求。现有的法律法规多涉及工程质量及安全等，但针对建筑工程应用的建筑产品、人员责任保险制度的相关法律法规仍存在缺口，保险在建筑工程中的作用还没有充分发挥。2.2相关工作标准不健全。现阶段我国各省（市）推广建筑工程质量潜在缺陷保险属于试点阶段，相关标准配套尚未完善。建筑工程质量潜在风险管理不同于传统监理机构和审图机构，监理机构受雇于开发建设单位，针对施工过程的质量、造价、进度和安全进行监理，采取旁站、巡视和平行检验的方式工作。审图机构主要审查内容为相关规范规定内容，重点对强条进行审核[4]。风险管理机构受雇于保险机构，工作方法包括资料检查、实体检查、工序检查及功能性试验，贯穿于勘察、设计、施工、竣工验收、缺陷责任期后的回访等全过程。因此对质量风险管理机构的综合要求较高，需要完整的标准体系进行支撑，包括服务规范、风险评定标准等。

3解决方案

3.1健全和完善相关法律法规。法国和西班牙等国家已经开展工程质量潜在缺陷保险多年，形成了成熟的工程质量评估机制[5]。应结合我国国情，借鉴法国、西班牙等国在工程保险方面的质量监管体系，尽快制定出一套工程保险法规体系和规章制度。一是借鉴法国、西班牙等国家成功经验，充分考虑法律的延续性，首先从国家立法层面制定基本规范，然后从法律、行政机关、行业等层面制定完备的规范、准则及条例；二是制定综合政策法规，引导建筑工程质量潜在缺陷保险的发展；三是制定组织实施和推进机制，涵盖土地政策、招投标制度、标准规范、监督管理机制、人才培养和激励等；四是完善风险管理机构的服务规范、服务准则。3.2制定建筑工程质量潜在缺陷保险相关标准。我国建筑工程质量潜在缺陷保险方面的相关经验不足，但在发展过程中应结合本国国情和实际情况探索一套具有可行性的标准体系逐步缩小与外国同行之间的距离。应以工作目标要求为中心，建立建筑工程质量潜在缺陷保险及风险管理机构相关工作规范、服务标准、风险评级标准等，广泛整理汇总行业资源，不断增加优质服务供给，加大与国际同行间的交流合作，进一步推动一批中国标准向国际标准转型和有效应用。

参考文献

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[4]常在，张狄龙，彭坤，陈楠，李阳.TIS的勘察设计风险识别与施工图审查的差异性[J].工程质量，2019（2）:1-3

建筑工程保险范文篇7

随着国民经济的发展，建筑市场规范不断的完善，保险工作已成为工程招、投标、建设和管理中不可缺少的一部分。因为在承包商对合同履行过程中，由于施工周期长，所遇到各种情况复杂，为了保障承包商的利益不受到意外损失，所有的国际工程承包合同都强制的要求承包商进行各种保险，主要投保工程一切险。这样当发生意外时可将部分风险损失转移给保险公司承担，本文就向保险公司投保，签订保险合同以及出险后理赔过程谈。

1、保险合同签订

在FIDIC合同条款中，对工程保险有明确和严格的的要求。承包商在签订工程合同后，自开工之日起就有建设并照管工程的责任，直至业主发出最终验收证书为止。因建筑工程工期较长，受外界各种情况影响较大，为此承担的风险也高。比如当雨季到来时，暴雨和洪水会导致山体滑坡、泥石流等灾害，对路基产生较严重的损害。

业主为了保护工程项目的利益，往往在合同条款中要求承包商对所建工程连同材料和待安装的工程设备投保，同时也要求承包商对人身或财产损害和第三者责任险投保。对保险公司的选择可能是业主指定，也可能是承包商自己选择。承包商选择保险公司时，应特别注意其赔偿能力和资信，并认真阅读理解保险条款及有关细节，为更准确掌握理解保险条款，承包商可参加保险专家的讲座。在对投保的险种选择时，要分析施工过程中发生各种事故的可能性，准确的选择合格的保险险种。有的合同条款已指定了承包商必须投保的险种，如建筑工程一切险、第三者责任险等，在投保时就必须按合同条款指定险种进行投保。签订保险合同前，须与保险公司磋商的主要保险条款和应注意仔细阅读理解的保险条款有以下几点：

1·1保险合同的保险范围

保险合同中规定那些责任和事故是在保险公司保险范围内的，那些责任和事故不是在保险公司保险范围内的。保险范围将直接影响出现风险事故后保险公司是否受理索赔，所以要注意明确保险范围。

1·2保险合同的免赔金额

在保险合同中规定的绝对免赔额和绝对免赔率，保险合同中规定了免赔额和免赔率在签订合同前要确定，出现风险事故后计算出的损失金额如在免赔金额内的，保险公司将不予赔偿。

1·3合同规定的保险理赔程序和要求

出现风险事故后将按合同规定的保险理赔程序进行理赔工作。并按照合同理赔条款的要求执行。如：合同中规定出险后承包人需在一定的期限内以书面形式报案，超出期限需经保险公司书面同意等。在与保险公司签订了保险合同后，承包商应在合同规定的期限内向业主提供已按合同条款要求所投的各种保险已生效的证明，并向业主提供保险合同副本。所签订的保险单应与发出中标通知书前达成的合同总条款一致。

2、出险后的工作

在承包商履行合同的过程中，发生了风险事故后，承包商的相关业务人员应立即赶到事故现场，了解事故发生原因，勘查事故现场，同时组织人力，机械对事故现场采取一切必要措施防止损失的进一步扩大，并努力将损失减少到最低限度。在保险公司代表或检验人员到达事故现场进行勘查之前，承包商还应组织人员保护好事故发生现场及有关实物证据。承包商在对事故现场详细勘查完后，应该在保险合同规定的期限内向保险公司报案。一般保险公司与承包商工地现场相距很远，承包商在以书面形式通知保险公司出险情况时可以先进行电话报案，以最快速度通知保险公司。接着向保险公司报送书面形式的出险通知单。出险通知单的报送可用多种方式，如邮寄、电传等，但要注意报送出险通知单要留有底稿，并具有法律效力的证明，以证明承包商是在合同规定的期限内报案的。出险通知单内应写明事故发生的时间、地点、原因以及承包人为减少损失采取的措施，所组织人员、机械数量，因灾害损失的金额等内容。同时在出险通知单的附件中要有全面、准确反映受灾损失情况的证明资料，这些资料主要由以下几方面组成：

(1)一份详细描述事故发生过程，原因及时间、里程桩号和损失金额，并要求保险公司赔偿的报告。

(2)由承包人绘制的事故现场平、断面图，在图中应标明里程桩号，原设计标高，原地面线标高，事故发生后测量的地面线标高，及大概的地形地貌变化等内容，以便于对比分析事故发生的范围，并计算受灾损失工程量。

(3)依据所绘制图纸计算直接受灾损失的工作量。也可列出因此事故间接受损失的工作量。例如，雨季发生洪水冲毁施工便道，施工车辆无法通行，导致工期延误受到损失等。另外将承包商为减少受灾损失，防止受灾损失进一步扩大而组织人力、机械进行抢险的工作量也计算在内。统计计算完成后，汇总为受灾损失计算书，计算书中要特别注明上述情况产生的费用，用以确定索赔金额。

(4)承包商对事故现场所拍摄的影像资料和照片。影像资料和照片要能反映事故发生后现场的情况，要全面、详细的反映受灾后的地形地貌，及有关细节的特写。并在照片中能反映事故现场的里程桩号和时间，可在一张标示牌上写明里程和时间，放置在现场显眼处一同拍摄入照片。

(5)当地水文、地质、气象部门提供的有关出险时间当地水文资料或日时降雨量分布图。

(6)根据保险公司的要求提供作为索赔依据的其它资料、文件、单据等。

3、理赔工作

保险公司代表一般在收到出险通知后12h以内到达事故现场，协调有关索赔事宜。保险合同规定有如果保险公司代表在48h内未到达事故现场，将被认为保险人已认可被保险人所申报的事故发生属实。在保险公司代表或检验师勘查现场并计算受灾损失后，承包人应对保险公司代表认可的受损失范围和理赔金额等进行研究，在依据保险合同的基础上，双方对有关赔款的一切争议，都可以协商解决，直至达到一致意见。承包人在对保险公司提出理赔要求时要做到有理、有据、实事求是。证明资料要齐全，理赔款计算要合理，并根据保险合同的相关条款规定办理理赔工作。

双方明确受灾损失工作量和赔偿金额后，须签订一份赔款确认书，说明出险原因、过程、受损失工程量及赔款金额等情况。在保险公司支付承包商理赔款后就结束理赔工作了。在理赔工作进行中，承包商要注意整理、收集与保险公司的来往文件、通知书，出险的各类证明资料，并及时归档保存好。承包商对理赔工作要指定专人负责，负责人要有较强的责任心，业务精通，熟悉保险合同，并且能够熟练处理好对外业务往来。

4、结束语

建筑工程保险范文篇8

建筑工程质量相互保险是保险业和建筑业发展共同的需求。当前我国的保险尚处于初级阶段，市场普遍把保险作为事后补偿的手段，然而从国际经验来看，保险更应该起到事前风险排控的作用，因此我国的保险业需要重新定位。而建筑行业是保险进入新阶段的重要渠道。一方面，建筑保险仅涉及工程安全险，主要对自然事件、人为失误和意外事故造成的损失承担赔付，并未对建筑工程的质量起到保障作用；另一方面，对建筑进行事后保障违背节能的初始目的，无法起到促进建筑百年大业的作用，因此，事前风险受控的保险才是适合建筑工程的保险。建立建筑工程相互保险机制是保险业和建筑业发展的必经阶段，也是现阶段双方共赢需求的必然产物，具有历史性意义。

二、建立保险机制的可行性和关键步骤

目前，建筑领域优质工程缺乏保险支持，商业保险无法提供终身保障。互助保险从行业内部同舟共济，不以营利为目的，从建筑行业会员内部，打造血脉相连的风险共同体，打造百年好建筑，实现国家建筑垃圾减量化，实现百姓健康、舒适生活水平的提高。实施相互保险有三个关键点：一是制定工程质量风险严格受控的标准。保险标准的制定和，建筑保险标准是保险公司运行的基础，势在必行。此标准贯穿设计、施工、运维各环节，满足构造设计科学、材料质量过关、施工管理严格的要求，此为相互保险的核心，也是美国FM公司最重要的经验，会议决定启动跨行业协会共同编制行业标准工作。二是建立专项基金，为制定标准、培训项目经理、奖励金牌项目提供基础条件和资金保障。三是示范项目先行，在各省建立先进工程标准试点，通过实践，总结经验，完善标准，为保费厘定提供依据，为大面积推广做准备。上述工作的开展，需要强有力的团队支持，即建立相互保险社筹备组，建筑业和保险业分工合作、齐心协力，建立有执行力的秘书处。秘书处定期例会沟通进展。

三、策划并组织相互保险宣讲和研讨

组织建筑业、保险业的政府主管部门、专业人士，共同举办中国好建筑相互保险社宣讲和研讨，研究如何利用保险机制推动建筑业健康发展，达成共识，优势互补，形成合力，是当前的首要任务。通过对相互保险社的宗旨、组织机构、工作模式等方面的介绍，推动行业对话，请专家提出可行性建议，召集主要发起人，为了解市场需求并建立相互保险社做铺垫。

四、评述

建筑工程保险范文篇9

关键词：产品认证；工程质量潜在缺陷保险；认证+保险

2018年，国务院《关于加强质量认证体系建设促进全面质量管理的意见》，要求推动在市场采购、行业管理、行政监管、社会治理等领域广泛采信认证结果。2019年，国务院办公厅转发住房和城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》，文件要求加快发展工程质量保险。以上政策文件充分体现了国家对完善质量体系建设的高度重视。当前建筑工程质量还存在诸多问题，这与我国现有监管体系不完善是分不开的。因此，如何最大程度发挥认证和保险在建设工程领域的作用，实现建设工程质量稳步提升，已经成为当前急需探讨的重要问题。

1产品认证

认证是指与产品、过程、体系或人员有关的第三方证明，产品认证是第三方就产品（包括过程和服务）满足规定要求给予书面保证的一项活动[1]。认证作为标准实施监督的一个重要手段和环节，在住建领域也得到了比较早的发展。中国的建筑企业在上个世纪90年代率先引入了质量管理体系，2006年建设部了《关于推动住宅部品认证工作的通知》，启动了住建领域的产品认证工作。2007年住建部制定了《工程建设施工企业质量管理规范》，对施工企业在安全生产、质量管理方面都发挥了很好的作用。2014年住建部根据国务院的有关要求，成立了中国工程建设检验检测认证联盟，标志着住建领域的认证工作又进入了一个新的阶段。认证起源于市场交易的需求，是一种信用保证形式。产品认证是由可以充分信任的第三方证实某一产品或服务符合特定标准或其他技术规范的活动[2]。当前，建筑产品质量良莠不齐，制造商、采购商、使用方，乃至整个社会层面都面临着信息不对称的风险。为了从市场竞争中脱颖而出，除了都具有的资质和检测报告，产品认证是体现品牌的与众不同和社会诚信体系建设的重要组成部分，是企业品牌和产品质量的最好佐证。

2工程质量潜在缺陷保险

工程质量潜在缺陷保险（Inherent Defect Insurance,IDI）的实施是提高工程质量的一种方法[3]。2012年，上海市探索将保险机制引入工程质量风险管理体系，并试点推行住宅建设工程质量潜在缺陷保险制度[4]。2017年，深圳将IDI引入政府投资代建项目。2019年，北京市文件在住宅建筑新、改、扩项目中开展此项工作。目前，江苏、浙江、安徽、河南、广西、成都、重庆、海南等省市就缺陷保险制度也在稳步推进，承保的标的类型涉及保障房、商品房、公寓、学校、消防站、地铁、桥梁、体育场馆等工程类型。IDI保险通过引入独立第三方风险管理机构，强化贯穿工程建设全过程的质量风险管控，从参建单位资质、勘察报告、设计图纸、施工过程、竣工验收阶段进行全过程质量风险管理，有效降低住宅工程质量风险。保险公司从减少理赔损失的角度，与参建单位形成经济制衡，利用经济杠杆有效约束建筑工程质量。

3“认证+保险”促进建筑工程品质提升的策略

3.1“认证+保险”基本模式分析。建筑产品的质量和施工过程的有效控制是促进建筑工程品质的必要因素。因此，基于产品认证的特点和IDI保险的特点有机结合，围绕优质部品库对建筑产品的质量和品质进行约束，以产品认证作为准入门槛，以产品责任险进行风险分担。开发建设单位优先采购优质部品库中经过“认证+保险”的建筑产品，既能保证建筑产品品质又能降低IDI保费。TIS机构通过对全过程的项目质量风险管理保障工序质量符合要求。生产企业通过产品认证和产品责任险双重保障建筑产品质量和品质。详细模型请见下图：目前，江苏省已率先出台相关制度，鼓励建设单位投保与住宅工程质量相关的建筑安装工程一切险等保险，优先从提供产品质量保险的供应商处进行采购。3.2推进“认证+保险”的策略。（1）完善参建各方的保险责任体系在发达国家，凡涉及工程建设活动的所有单位，包括业主、建筑师、总承包商、设计、施工、建筑产品制造商、质量检查公司等，均须向担保与保险公司进行投保[5]。一个典型案例就是2003 年美国德州“空调压缩机导致火灾案”由于产品存在设计缺陷，导致压缩机过热起火并引发了火灾，当地法院判决，该企业支付了3400 万美元赔款。由于该企业没有购买任何责任保险，结果所有损失只能自己买单。建议结合我国国情，尽快制定出一套完整的保险责任规章制度。引导开发建设单位、勘察设计单位等责任主体购买相关保险（见表1），防范化解住宅工程重大质量风险，提高住宅工程质量水平。（2）鼓励采购经过“认证+保险”的建筑产品，建立IDI保费浮动机制在发达国家，一般保费都实行浮动的担保与保险费率制，费率根据建筑物的质量风险程度、承包商的声誉、质量检查的深度等综合加以考虑，为了得到优惠的担保与保险费率，承包商必须通过加强质量管理提高声誉、积累良好的业绩，保险公司在施工阶段积极协助承包商进行质量控制，以期保证工程质量不出问题，从而促进了质量监督管理保证的良性发展[6]。认证相当于给企业做“体检”，通过认证的建筑产品可以有效控制建筑产品批次质量。在国外，购买产品责任保险的产品成为产品质量的一个重要标志。在保险期内建筑产品在承保范围内发生事故，保险公司可以根据约定限额赔偿。为避免建筑产品的质量缺陷引发人身和财产损失，有必要将“产品责任险”作为质量认证的附加条件。凡是生产企业，特别是涉及到结构安全和防水、保温等功能性材料均应投保该险种。投保企业递交相关产品材料，由认证机构组织审核，保险机构采信认证结果，出具保单。建设单位采购经过“认证+保险”的产品，保险机构按照采购比例，适当降低IDI保费，既保证了工程质量，又缩减了开发建设单位开支。

通过分析产品认证的特点和IDI保险的特点，结合我国建筑工程质量监管现状得出结论，我国应加强建筑工程质量认证和保险的发展力度，不断完善我国建筑工程质量保障体系，切实发挥“认证+保险”的作用，推动建筑业高质量发展。

参考文献

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建筑工程保险范文篇10

［关键词］建筑工程造价；工程结算方法；工程概算方法

近年来，随着建筑工程行业在我国大力开展，通过对建筑工程造价的工程结算和概算方法进行分析，概算方法计算误差较大，易发生建筑质量问题。工程结算审核误差较大，导致企业资金运转未能达到预期效果，令资金链存在严重问题。通过对工程结算审核制度优化，概算方法优化，使建筑工程造价更加精准，达到企业正常运行。

1建筑工程造价

1．1建筑工程造价简介。建筑工程造价是指项目进行开发时的前期准备工作到后期完工验收使用的资金，一般由建筑工程材料费、设备管理费、企业管理费和税金等构成。建筑工程材料费是指项目在进行施工时，建筑实体对工程材料所造成的消耗费用，建筑工程材料费在建筑工程造价占有很高的比例。设备管理费是指建筑工程中建筑器材对实体进行加工所消耗的费用，企业管理费是指建筑项目在实施过程中遇到解决不可预见性问题，对建筑工程整体费用进行预测性评估。税金是依据国家税收法对建筑工程造价中营业税、城市建设维护费用、教育费、道路交通管理费等进行税收。1．2建筑工程造价形式特点。建筑工程按照不同工作环境可分为，房屋建筑工程造价、市政委建筑工程造价、园林项目建筑工程造价、道路建筑工程造价、航空港建筑工程造价、矿类建筑工程造价等。建筑工程造价通过对不同工作环境进行细致化算法，提升建筑工程造价适用性。建筑工程造价具有资金流通性、资金融合性、工程逻辑性、工程浮动性等特点。资金流通性是指建筑工程造价所消耗资金巨大，在进行资金交易时通过多途径资金流通令项目持续进行。资金融合性是指建筑工程材料费用、建筑工程设备费用、建筑工程综合费用相融合。工程逻辑性是指工程项目中建筑工程顺序性，先对总体进行评估定价，再依次对个体进行评估定价，形成工程造价的逻辑性。工程浮动性是指在项目施工过程中，由于工期时间较长，材料及人工价格会产生上下浮动状态，令整体工程造价发生浮动性变化。建筑工程造价按照计算方式不同可分为投资型算法、预设型算法、修改型算法、图案型算法等。1．3建筑工程造价内容及现状。建筑工程造价一般包括人工费用、材料费用、设备费用、项目管理费用等。在进行人工费用预算时，通过雇佣工人计时性结算和计件性结算、工人及时完成项目所获得奖金、国家政策下福利津贴、加班费用、恶劣天气等费用进行对人工费用整体性预算。在进行材料费用预算时，通过对所用材料价格、材料运输费用、运输过程中材料自然损耗费用、材料管理费用等进行对材料费用整体性预算。在进行设备费用预算时，通过对施工设备的维修费用、安装费用、设备运输费用、设备所耗能源费用、折旧性费用、仪器损耗费用等，对设备费用进行整体性预算。在进行项目管理费用预算时，通过对各阶层管理人员费用、办公设施费用、人员出差费用、用具消耗费用、员工保险费用、检验费用、员工培训费用、财物保险费用等，对项目管理费用进行整体性预算。在项目施工过程中，企业为员工提供养老保险费用、失业保险费用、医疗保险费用、生育保险费用、工伤保险费用以及住房公积金等。

2建筑工程造价工程结算

2．1建筑工程造价工程结算方式。目前中国建筑工程一般采用月制型结算方式、完工型结算方式、分期型结算方式、目的型结算方式、契约型结算方式等。月制型结算方式通过对工程按月份进行结算，在进行完工后以整体清算的方式，在工程周期性较长、跨过两个年度情况下，在年终对工程盘点结算。完工型结算方式是指单项目工程或在建工程建设周期在一年之内，或整体工程承包总值低于一百万资产，对工程款进行完工后整体清算。分期型计算方式是在工程施工过程中，本年度未能将单项目工程进行完工，按照具体工程进度，对项目工程进行不同等级划分，按照进程进行分期型结算。目的型结算方式是指项目实施过程中，开发商对建筑实体进行预期性销售，将购买资金作为工程款对承包单位进行费用支付，在承包单位想要获得施工资金的前提下，需要对工程质量进行严格把关，通过购买者对建筑物认可，令其进行资金支付，使资金到达承包单位手中。通过目的型结算方式，施工单位在保证建筑质量的前提下，提升施工进度，达到整体工程完工。契约型结算方式通过项目工程单位与施工单位进行合同制，对预定金额、预定时间进行严格规划，令施工项目可保持持续运行状态。2．2建筑工程造价结算问题。整体施工项目中工程结算是非常重要的环节，关乎企业与施工单位自身利益，在进行工程造价结算过程中由于人员交接关系、目的与背景等问题，将导致结算结果达不到预期效果，造成不良影响。影响工程造价结算方式一般有工程计量范围不准、单位定价不准、资费制定不合理、手续未能严格审查等原因。工程计量范围不准是指施工图纸变更过程中，由于图纸具体计算方式复杂，计算人员未能看清相应数值，导致工程计量范围存在误差。单位定价不准是指在进行定额性单位交易时，未能根据正常工程定价进行定额性开采，导致结算过程中出现重复性定价。资费制度不合理，是指未能依据施工所在地区工程管理部门规定进行正确运行，导致工程项目造价产生误差。手续未能严格审查，是指施工现场工期出现变化时，未能及时进行文件变更，导致企业进行检查时，对合同手续未能与现场进行时间上的统一性。2．3建筑工程造价结算策略。建筑工程造价结算方式要求结算人员必须具有高专业技术和高素质，对结算审核进行细致分析，达到企业方与施工方预期效果。优化建筑工程造价结算制度首先应制定严格的审核程序，确定审核范围、制定审核方案对签订合同中的双方转让制度、结算制度、工期制度进行全方面了解。其次对单项工程进行具体分析，确定单项工程的实施性、准确性，将市场定价与实际定价进行对比，分析资金比例范围，对新增单体项目进行文件审核。结算审核人员对合同及签证进行细致分析，确保签证的时效性、正确性、规范性，认真对施工现场与完工图纸进行对比，令结算审核工作达到优化。

3建筑工程造价工程概算

3．1建筑工程造价工程概算费用组成。建筑工程造价概算一般按项目工程、项目建设、项目储备、项目资金利息和流动资金等方式进行计算。项目工程所需资金依据整体项目实体建筑工程、机械设备安装工程、市政绿化工程等工程进行计算。项目建设所需资金依据项目所占土地面积比费用、前期预设投资费用、单位分级管理费用、科研实践费用、学习先进技术费用、设备维修费用、所选地址勘测费用、质检费用、安全管理费用、招标费用、国家机构审查费用、工程监理费用、文件管理费用、工伤保险费用等对工程费用进行计算。项目储备所需资金依据在施工实际环境中，因天气变化、工人心态变化、建筑设计更改、施工程序变化导致发生不可预见性问题，提前预备出的资金，令项目施工达到正常运行状态。项目资金利息是项目在前期运作过程中，采取银行贷款、企业投资等产生的利息进行概算。流动资金是施工项目前期，为保证施工项目正常运行所支付材料、人工、设备、管理等费用进行计算。3．2建筑工程造价概算问题。部分企业对建筑工程造价进行概算时，易发生实际消耗资金超过预期概算。导致这种现象发生的主要原因是相关概算人员个人水平能力有限、建筑工程造价编排制度不够完善、监管部门未能严格执行规章制度、材料价格波动等。在进行建筑工程造价概算时，需要相关人员进行系统性分析，提升概算准确率。但目前部分人员未能对施工项目进行全方位分析，由于施工场地环境恶劣等问题，相关计算人员未对施工现场进行实地考察，导致概算结果与现场施工情况不符，造成概算误差较大。部分企业未能将概算制度与实际施工情况进行细致化分析、完善编排制度，导致概算人员仍旧通过原有概算方式进行造价评估，令工程项目出现概算差异化较大等情况。项目监管部门未能对施工项目进行严格监督，导致建筑原材料丢失，造成概算出现问题。概算人员未能将施工周期内材料价格波动计算在内，致使概算出现误差。3．3提出概算方法误差减小的策略。首先应该提升概算人员自身专业技术水平和道德素质，定期对组织人员进行培训，使概算人员达到对建筑工程材料、设备、流程的熟知，在概算人员进行计算时可将信息融合，达到对工程造价的合理概算。施工单位在进行施工时将概算与实际施工情况进行系统性分析，根据市场波动行情提前做出预算，令建筑施工项目持续运行。加强施工单位的监督管理，对建筑材料、工作设备和施工人员进行规范性监督。进行建筑材料选取时进行严格把关，防止不法商贩以次充好，进行工作设备购买与租赁时，对设备质量进行严格检查，对施工人员素质进行多方面考核，依据具体施工流程对材料进行有序发放，可有效降低建筑过程中非可预见性事件发生的概率。

4结语

综上所述，建筑行业市场竞争激烈，在保证建筑质量的前提下，加大对结算审核制度和概算方法优化，令建筑企业利润达到最大化。建筑企业通过对人员审核、材料审核、设备审核，建造出更高质量的建筑。

参考文献

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［2］张鸿燕．建筑工程概算审核及有效控制建筑工程结算的方法［J］．绿色环保建材，2017（8）：196．

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