工作策划范文10篇

政治与公共管理学院文艺部

金秋艺术节策划书

一、活动时间

10月中旬——12月中旬

二、组织形式

文艺部负责组织参赛人员，组织训练，比赛当天全面负责等主要工作。主席团成员负责监督指导工作。参赛人员以05级新生为主，部分04，03级本科生，网教生为辅。

1、项目执行工作

百汇海隆广场项目是本人进公司来重点跟进的项目，主要开展市场招商调研、客户接待、文案活动策划执行方面的工作，具体如下：

完成百汇海隆广场项目策划推广文案、2006年度总结写作；项目前期招商接待工作；协助接待中心启用前期装饰安装工作；项目相关软文写作；跟进并实施项目宣传推广事宜；协助专题片制作组完成制片工作；持续跟进并协助报广设计、现场包装及物料设计工作，并充分运用报纸、电视台、广播电台、自办刊物等广告资源对项目开展了多渠道的宣传；完成项目阶段推广计划、客户营销活动方案写作等；协助项目推广工作的开展及媒体宣传的跟进工作。

2、个人学习及提升

在本职工作完成之余，通过计划性的跑盘工作及区域市场研究来熟悉市场情况，从而加深对海宁市房地产市场的进一步了解，同时还时刻关注行业政策的变化。

坚持进行专业文章及项目软文的写作，用来提高个人的写作能力及逻辑思维能力，为项目的策划推广工作打好坚实的基础。

花园二期作为一个中高档楼盘，又在一期售价基础上增涨了260元/m2。因此，为了使整个销售工作顺利，而且完美执行。更好的与销售中心一道，并肩作战，完成二期销售任务，在此，我们策划公司作出以下工作计划，望监督执行：

一、开盘前

1、鸟瞰图：在6月8日之前完成鸟瞰图的设计制作。

2、沙盘：在6月9日之前落实沙盘制作，公司在6月底完成制作（大小、户型模型等）

3、现场照片：6月2日之前完成花园现场拍摄工作，主要用于以后宣传中用的实景图片。

4、DM单：在6月5日之前完成设计制作，在6月10日之前完成印刷工作（确定印刷数量规格等）

为更好地执行本部门职能，充分调动内部能动性并协调与其他部门和各分站的联系，本部对年度工作开展的总安排如下：

主要负责：

1、策划辅导站总站活动，力求帮助师大学子更加了解自我、悦纳自我，以正当的途径解决自己的心理困惑。常规活动有心理健康活动月和“5.25”全国大学生心理健康日。

2、协助各分站根据其学院特点作好活动的规划书，若活动举办的较成功，将其推广到全校。

3、加强与外联部合作，与其共同协商，为联系兄弟学校或拉赞助相应地制定制定方案。

4、做好总站的上传下达工作，及时将老师及站长的意见和建议按各部门情况组织分配后交办公室统筹。

年是我县全面贯彻落实党的十七大精神，推动经济社会全面转入科学发展轨道的重要一年。县委已把今年定为“思想解放年”、“民生建设年”、“招商引资年”、“城镇建设年”和“效能建设年”，我们将以此为抓手，全面推动经济社会发展上新的台阶。

年政府工作的总体要求是：高举中国特色社会主义伟大旗帜，全面贯彻党的十七大和十七届二中全会精神，深入落实科学发展观，大力推进“思想解放年”、“民生建设年”、“招商引资年”、“城镇建设年”和“效能建设年”建设，继续解放思想，加快转变经济发展方式，深化改革开放，全力改善民生，促进社会和谐，为全面建设小康社会打下坚实基础。

年我县经济社会发展的主要预期目标是：生产总值增长14.2％，单位生产总值能耗比上年下降3.1％，二氧化硫和化学需氧量分别削减2.9％和4.9％，全社会固定资产投资增长5％，社会消费品零售总额增长17％，地方财政一般预算收入增长15％，农民人均纯收入增长5％。

要完成全年目标任务，重点要抓好以下十二个方面的工作：

一、突出抓好招商选资，提升内外源经济发展水平

进一步加大招商选资力度。以“招商引资年”为动力，在全县掀起新一轮招商引资热潮。坚持招商选资，严格落实“四项指标、一个带动”标准，对项目进行筛选把关，把有限的资源提供给最好的项目。充分发挥项目的龙头带动作用，引进其它IT类项目及生产配套服务项目，形成大项目吸聚效应。高标准做好产业发展规划，加大对IT、制药、纺织服装、精细化工等产业项目的引进力度，形成产业吸聚效应。扩展旅游业、现代服务业和现代农业等领域招商，全方位增强经济发展后劲。

一、“十一五”水利工作情况

过去的五年,是水利投资不断加大的五年,也是水利全力弄建设,聚精会神抓发展,全力以赴求突破的五年。

（一）水利建设强力推进。市委、市政府始终把兴修水利作为“三农”工作的重中之重来抓。五年共投入近20亿元，集中建成了一大批惠及城乡、改善民生的重点工程。大中型和小（一）型病险水库基本得到除险加固，对所有小（二）型病险水库进行了应急处险或初步治理；高标准加固了湘、渌、洣江堤防123公里，城市防洪设施建设步伐加快；完成了酒埠江、官庄等12个大中型灌区渠道防渗360公里；解决了4.88万农村人口饮水不安全问题；对“六小”农田水利工程进行了大力度、大范围地整修完善；农村新改建小水电站28座，新增装机19.5万千瓦，洮水水库已经建成，桐坝电站年底可发电。这五年，市水利的投入力度是空前的。

（二）防汛抗旱连夺胜利。市委、市政府始终把防洪减灾作为关注民生、保障民生的重要工作来抓。成功战胜了06年“碧利斯”台风、年“圣帕”台风和三季连旱、2010年5次强降雨过程，有力应对了枯水季节供水危机，为经济社会发展提供了良好的水利支撑。

（三）依法治水全面提升。我市十分注重水环境保护，严格落实涉水工程水资源论证本文来自转载请保留此标记。、防洪评估、取水许可等制度。开展了水环境综合治理行动，近3年共查处涉河违法案件13起、关闭饮用水源保护区内砂石场38处，有效治理了清水塘地区重金属对水体的污染。严格实行水土保持“三同时”管理，建设项目水保措施到位率达8%以上。全市水资源开发利用始终处于依法、良性和可控态势。

（四）水利改革不断深化。市委、市政府从减轻农民负担、共享发展成果出发，每年从财政拿出2200多万元（市、县各半）支付农业灌溉水费，实现了水费全额政府“买单”。基层水管单位“两费”均列入市、县财政预算，水管体制改革全面到位。在民营水利、经营水利、外资水利上进行了一些大胆探索，水利已成为社会投资的重要领域。

年市纪检监察工作要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实党的十六大精神，按照中央纪委二次全会的部署，正确把握新形势下党风廉政建设和反腐败斗争的总体要求和基本思路，坚决贯彻党要管党、从严治党的要求，全面履行党章及行政监察法赋予的任务和职责，扎实开展党风廉政建设和反腐败斗争。下决心解决群众反映强烈的不正之风，继续加大力度查办有影响的大要案，严惩腐败分子。坚持围绕发展抓党风，创新机制抓监督，落实责任抓廉政，深化改革抓源头，切实履行好纪检监察两项职能。在“四抓一提高”上下功夫，即抓住一个重点、抓好两个职能、抓深三项任务、抓实四项工作、提高队伍素质。着力建设“思想道德约束、制度监督规范、党纪国法惩处”三道防线，努力使广大党员干部不犯或少犯错误，不断取得党风廉政建设的新成果，为我市改革、发展、稳定提供坚强的政治保证。

一、以解决好群众身边发生的不正之风为重点，切实维护好人民群众的根本利益

全市各级纪检监察机关要从解决老百姓最关心的问题入手，抓住重点，采取有效办法和措施，下决心解决发生在老百姓身边的不正之风问题，以党风廉政建设的实际成果取信于民，让人民群众更多地感受到抓党风廉政建设和反腐败斗争的工作成果，更多地得到改革开放和经济建设带来的实惠。进一步密切党和人民群众的血肉联系，以实际行动落实“三个代表”的要求。要进一步解决好发生在人民群众身边的、群众反映强烈的不正之风问题，进一步加大治理力度，切实维护好人民群众的根本利益。要认真贯彻落实中纪委、省纪委部署的各项纠风专项治理任务，切实纠正以权谋私、与民争利等直接损害群众切身利益的不正之风。结合我市实际把群众反映较多的7个方面作为专项治理的重点：净化教育环境制止中小学乱收费；加大力度纠正医药购销中的不正之风；严肃处理各项名目的乱搭车乱收费；切实减轻农民负担；继续抓好企业减负工作；巩固治理公路“三乱”的成果，并向水路无“三乱”延伸；规范报刊征订行为。深化纠风专项治理，巩固和扩大纠风成果。对行业不正之风不认真纠正的要追究主管部门或直接领导人的责任。

二、充分发挥好组织协调和监督检查两项职能，履行《党章》赋予的任务和职责

1、发挥好组织协调作用。按照党中央确定的反腐败工作要“党委统一领导、党政齐抓共管、纪委组织协调、部门各负其责、依靠群众支持和参与”的领导体制和工作机制，并根据新形势、新任务的需要，深刻认识反腐败斗争的艰巨性、长期性和紧迫性，进一步增强工作责任感，全面履行职责，协助党委加强党风建设和组织协调反腐败工作。要主动当好参谋，根据上级党委、纪委的统一部署，从总体上提出抓好党风廉政建设和反腐败斗争的意见和建议，形成计划和方案，为党委、政府决策提供依据。必须按照与时俱进的要求，不断增强协调意识，认真履行协调职责，充分发挥反腐败各专项协调小组的作用，把反腐败各有关部门的积极性充分调动起来，形成反腐败斗争的强大合力。

2、抓好监督检查工作。着力监督检查贯彻执行十六大制定的路线方针政策和民主集中制情况，执行党的政治纪律、组织纪律、经济工作纪律和群众工作纪律等情况。要把检查党的路线、方针、政策和决议的执行情况以及对党员领导干部行使权力进行监督摆在纪检监察工作的突出位置，找准监督的难点和薄弱点，在对领导干部的管理上，从事后查处为主转向事前监督为主，从对人的监督转向对权力运行的监督，将监督的关口前移，使权力运行更加公开、透明。全面贯彻落实监督检查反腐倡廉“六个机制”执行情况，把“六个机制”的重点任务立项分解到各有关职能部门。要建立工作检查制度和定期汇报制度。逐步完善考评机制，年底向市委、市政府写出专题报告。要致力于各项监督制度的建立和完善，形成用制度规范领导行为，按制度办事，靠制度管人的机制。继续推进“阳光工程”建设，监督检查各单位贯彻市委、市政府《关于进一步推进“阳光工程”建设的意见》的落实情况。

每一个工程项目的发生、发展和完结都有其内在的特点，按照工作性质及内容可划分为不同的阶段。而按照项目的时间顺序通常分为：项目的开发、项目的投标报价、项目的商务／技术谈判及合同签约、项目的前期准备、项目的执行、项目的缺陷责任期以及项目的后评价七个阶段。前三个阶段属于项目的经营阶段，后四个属于项目的执行阶段。国内的一些EPC工程总承包项目执行下来，多数都成了E＋P＋C的管理结构，没有很好的发挥EPC工程总承包的管理优势。究其原因，问题的症结往往在于项目的前期策划，即一些工程总承包项目在开始阶段没有进行科学的前期策划，致使EPC工程项目总承包的管理优势没有很好地发挥出来。工程总承包项目签约后的前期准备工作，往往得不到企业、项目管理组织甚至项目负责人的足够重视，严重影响了项目的执行效果。本文从实操的角度，就前期策划的目的、内容和方法进行深入浅出地探讨。

1前期策划工作的目的和内容

项目前期策划是以合同作为项目执行所遵循的原则并作为开展项目前期策划的依据和基础。通过调查、研究和收集资料，在充分利用已有信息的基础上，围绕项目的总体目标和各阶段目标进行任务分解，做好组织和管理；根据任务分解，配备有效的资源；通过经济和技术等方面的科学分析和论证，找出实现项目目标的最佳途径，达到项目实施最佳效果。在这个过程中，充分利用企业内部及社会有效的资源，正确履行合同规定的责任与义务，为客户提供合同规定的服务，取得合同规定的经济效益。也就是说资源的配置既不能浪费，也不能短缺，履行合同既不能超标准，也不能降低标准。只有充分开展好前期准备工作，才能为总承包项目的成功履行，达到预期的目标奠定基础。项目的前期策划一定要以项目全生命周期为策划对象，围绕项目管理的工程质量、工程进度、成本效益、职业健康安全、生态保护、风险管控等管理目标，进行有效的资源配置、制定项目协调程序和规定，确保满足合同的约定需求。同时，项目的前期策划内容中需体现企业发展的战略需求，明确该项目在实现企业战略中的地位，通过对项目各类风险的分析和研究，明确项目部的工作目标、管理原则、管理的基本程序和方法。前期策划包含项目管理计划和项目实施计划，两项计划的成功编制将为项目的成功执行打下良好的基础。为做好前期策划，应建立强有力的总承包项目的管理组织，确立符合项目特点的管理模式，这是做好前期策划工作的基础。

2项目前期准备关键工作清单

项目前期准备关键工作清单包括：①项目部组织模式的确定；②项目主要负责人的确定；③合同关键条款的深入研究，熟悉与掌握；④项目总体目标及分项目标的确定；⑤合同项下工作任务的分解；⑥项目资源配备的分析与确定；⑦项目管理人员岗位职责的确定；⑧项目管理计划以及项目实施计划的编制；⑨项目管理计划与项目实施计划的审批；⑩项目分供方的确定；􀃊􀁉􀁓项目各种许可证的获得；􀃊􀁉􀁔项目动员计划的编制。

3前期准备工作核心内容及做法

1、项目执行工作

广场项目是本人进公司来重点跟进的项目，主要开展市场招商调研、客户接待、文案活动策划执行方面的工作，具体如下：

完成广场项目策划推广文案、年度总结写作；项目前期招商接待工作；协助接待中心启用前期装饰安装工作；项目相关软文写作；跟进并实施项目宣传推广事宜；协助专题片制作组完成制片工作；持续跟进并协助报广设计、现场包装及物料设计工作，并充分运用报纸、电视台、广播电台、自办刊物等广告资源对项目开展了多渠道的宣传；完成项目阶段推广计划、客户营销活动方案写作等；协助项目推广工作的开展及媒体宣传的跟进工作。

2、个人学习及提升

在本职工作完成之余，通过计划性的跑盘工作及区域市场研究来熟悉市场情况，从而加深对海宁市房地产市场的进一步了解，同时还时刻关注行业政策的变化。

坚持进行专业文章及项目软文的写作，用来提高个人的写作能力及逻辑思维能力，为项目的策划推广工作打好坚实的基础。

摘要：从房地产策划的角度出发，分析目前我国适度从紧的金融政策，从策划工作的入手点、策划工作中的“羊群效应”和增强策划工作的操作性三个方面，提出优质的策划工作对房地产业健康发展的重要意义。

关键词：房地产策划;“羊群效应”;“蓝海”

房地产策划是房地产开发过程中的重要工作之一，涵盖了其各个环节。一般房地产策划工作包含：前期机会研究、产品初步策划、可行性研究、市场调研、详细产品策划、营销策划等环环相扣的几个阶段。良好的策划工作对房地产企业以及房地产业良性健康发展有着重要的作用。从本质上讲，策划工作是在合适的时间将合适的产品传递给合适的客户。

房地产策划工作需要重新审视房地产业的发展。众所周知，房地产业是资金密集型产业，资金链的完整对于项目顺利完工上市至关重要。2007年，央行连续八次上调了银行贷款基准利率，一年期贷款利率从年初的6.12%上调至7.47%，2007年连续10次上调存款准备金率，从年初的9%上调至14.5%。进入2008年以来，央行主要通过提高存款准备金率来抑制房地产业的过快发展，迄今为止，央行5次上调存款准备金率，从年初的14.5%上调至16.5%的历史最高点。央行一系列金融工具的应用，紧扣央行适度从紧的金融政策，针对房地产业的过热发展。不断上调的贷款利率将增加居民买房的成本，抑制一部分的炒房行为；不断上调的准备金率将增加房地产企业的融资成本，使得资金实力不足的房地产企业被淘汰。

外资方面，国家出台了一系列相关政策，来引导外资投资房地产的行为，限制外资对房地产业的炒作。自1991年起，中国已连续15年成为吸收外资最多的发展中国家。基于对人民币升值的预期和房地产业高速发展的良好经济效应，流入我国房地产市场的外资逐年增加。2006年7月，经国务院批准，建设部、央行等六部委共同了《关于规范房地产市场外资准入和管理的若干意见》（建住房［2006］171号文，以下简称“《意见》”），主要从外汇管制、投资准入、市场购买以及信息监测等四个方面强化了对外进入我国房地产市场的规范。2007年9月27日，中央银行、银监会以银发［2007］359号文联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。2007年商务部颁布的《关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》中明文规定“严格限制外商投资房地产”。2007版《外商投资产业指导目录》规定，从2007年12月1日起，外资将不再鼓励进入普通住宅的开发建设，同时外资被限制进入房地产二级市场交易(存量房交易)及房地产中介或经纪公司。

内资适度收紧，外资持币观望，房地产业发展趋缓，现在是对房地产企业的考验期。如何从策划工作入手来看待房地产业的发展呢？