家装监理工作总结十篇

家装监理工作总结篇1

甲方： (以下简称“业主”)

乙方： (以下简称“监理人”)

经过双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：

① 工程名称：

② 监理范围：

a、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的20%收取); b、协助签署装饰合同及专用补充协议; c、清水房验收;d、复验;e、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆作);f、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________ 。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。

③总投资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准

2、下列文件均为本合同的组成部分：

① 市装饰装修工程施工合同。

② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、监理取费

1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。

2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：

a、 6万元以下工程收取监理费 计___元。

b、 6万元以上的按 %计?计___元。

3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计___元，监理人进场时支付监理费的50%计___元，工程完工验收时支付20%计___元。

三、监理人责任义务

1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包 方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。

3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。

4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、双方违约责任

1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。

3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本合同的监理业务，自______年____月_____日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。

甲方：

家装监理工作总结篇2

基建维修办公室主要负责监狱建筑（土建）项目的维修与管理；监狱新建、改建、扩建建筑项目的招标、合同签订、项目施工验收及结算；迁建工程后续的竣工资料收集整理、迁建项目规划备案、工程质保验收及质保金拨付、农民工保证金返还、迁建项目后评价自评工作等迁建工程后续工作事宜。

2014年基建维修办公室全体同志在监狱党委的正确领导下，在办公室领导的指导下，在各部门的积极支持和配合下，以“高、新、强、和、优、美”为指导思想和工作目标，贯彻落实“安全、高效、务实、担当”的工作作风，充分发扬“爱岗敬业、团结互助、吃苦奉献、争创一流”的女监精神，一年来，安全高效的完成了年初制定的工作目标，取得了一定的工作成绩，现将2014年度工作总结和2015年度工作计划汇报如下：

一、 回顾总结

（一）认真贯彻执行监狱党委工作部署，强化科室职能管理。一年来，基建维修办公室做到“一个前提谋规划、两个目标促效益、三大措施带队伍、四项控制抓管理”，即在保证安全的前提下，严格按照女犯的监管使用特点，依据监狱实际需求前瞻性的对工作进行科学规划，明确保障监狱建筑设施的安全正常使用和监狱投资效益最大化目标，强化精神指引、制度齐全、廉政建设三项队伍管理措施，做好基建维修办公室工作安全、质量、投资、进度控制的管理工作。

（二）认真贯彻执行监狱各项规章制度，保障施工安全。基建办公室严格按照监狱各项规章制度要求，加强对外来施工人员的管理工作，定期对施工人员进行教育培训，学习监狱关于外来人员在狱内施工的各项规章制度，严格按照规定要求做到只要有施工的地方就有监管人员的视线，保证了外来施工人员在狱内的监管安全。

（三）发扬女监精神，恪尽职守，无私奉献，做好本职工作。基建维修办公室共有五名同志，有的同志身体不好；有的同志家中孩子小无人照顾，老人身体不好；有的同志为我单位双职工，家庭照顾不上。基建维修维修办公室不等不靠、用于担当，克服人员少、任务多、责任重的现状，舍小家、顾大家， 在工作中本着无私奉献、忘我投入，以积极阳光的心态，恪尽职守、积极主动的完成了年初制定的工作任务。

在电梯工程施工过程中，为了更快更好地完成钢结构井道施工工作，减少狱内施工日历，采取了严格审查施工设计图纸，合理优化工期，对关键路线的关键工作提前解决，各工序压差施工等措施，保证施工进度。同时积极协调狱政等部门办理了重点时段施工手续，每名同志加班加点的做好外来人员狱内施工质量和安全控制，办公室每名人员每月夜班不少于10个，周六周日轮流到监狱进行加班，保证每天的施工时间。

（四）工作完成情况总结

1、新建、改建、扩建工程完成情况：

基建维修办公室按照年初监狱制定的亮点工程建设内容和监狱实际需求，在充分保证安全的前提上，高起点设计、高标准建设、高效能管理，顺利安全的完成了以下工程建设内容：

（1）会见楼电梯设备采购安装与电梯井道施工的招

标、合同签订、施工及验收结算事宜。---亮点工程

（2）太阳能配套屋面钢结构及泵房工程招标、合同签

订、施工及竣工验收结算事宜。---亮点工程

（3）行政区道路完善工程考察、谈判、合同签订、施

工及竣工验收结算事宜。---重点工作

（4）雷锋像安装工程的施工及竣工验收结算工作。

（5）会见楼三层设备科库房隔断工程和办公楼局部房

间布局调整工程的施工及竣工验收结算工作。

（6）指挥中心北侧自行车棚建设工程招标、合同签订、

施工及竣工验收结算事宜。

（7）狱内教学楼前篮球场建设工程的合同签订、施工

及竣工验收结算事宜。

（8）1#习艺楼东侧板房扩建工程和4#习艺楼东侧生产

板房建设工程施工及竣工验收结算。

（9）指挥中心雨棚完善工程招标、合同签订、施工及

竣工验收结算事宜。

（10）会见楼三层法庭装饰装修工程招标、合同签订、

施工及竣工验收结算事宜。

（11）指挥中心三层财务科装饰装修工程施工及竣工验

收结算事宜。

（12）办公楼前绿化带扩建工程施工及竣工验收结算。

（13）武警连廊装饰装修施工及竣工验收结算工作。

（14）行政区鸽子养殖舍项目和武警养殖场房建设。

（15）车间连廊井盖制作安装及狱内井子完善项目。

（16）外管大门二层更衣室改造项、备勤楼屋面加设

落水管、会见楼一层卫生间改造工程及竣工验收结算。

（17）罪犯伙房检测隔离室改造及工具室改造项目施

工及竣工验收结算。

（18）集训楼会议室扩建工程招标、合同签订、施工

及竣工验收结算事宜；隔音门比价采购安装项目。

（19）监舍楼晾衣间及库房改造工程招标、合同签订、

施工及竣工验收结算事宜。

（20）1#监舍楼三层公共卫生间改造工程招标、合同

签订、施工及竣工验收结算事宜。

2、迁建工程后续工作办理事宜

（1）、基建维修办公室协调办理剩余各总包分包单位工程款支付事宜、工程验收事宜。

（2）基建维修办公室牵头联合相关部门共同办理总包、分包、设备材料供货商等工程质保验收及质保金拨付事宜。现已经完成总包单位质保验收事宜，4家总包单位质保金及总包服务费已经办理完成。完成20余家分包工程质保验收及质保金拨付事宜，完成20多家材料设备供货单位质保验收及质保金拨付事宜。---重点工作

（3）按照合同要求，协调各单位按照质保要求对已完工程进行质保维修。

(4)初步完成迁建工程后评价自评报告，对我狱整体迁建工程项目进行自评价，总结经验提出建议，使评价工作努力达到省局要求的进一步完善监狱系统已建工程、改进在建项目、指导待建项目的目标。---重点工作

（5）办理工程竣工资料收集整理工作，协调高新区规划区、设计院、勘察院、济南市建设工程勘察设计质量监督站完善迁建项目施工图纸联合审查和联合审查，办理工程规划备案事宜。---重点工作

（6）办理农民工保证金退还事宜。---重点工作

（7）配合协调办理剩余工程审计工作。

（8）完成省局评选的《监狱综合管沟创新应用》、《钛合金可伸缩会见通道创新应用》的科技成果鉴定事宜。

3、监狱建筑内容管理维修工作

基建维修办公室承担着全监狱19个单体建筑及室外道路、广场等建筑内容的管理维修工作。全年完成2000多项维修工作。

二、 工作计划

展望新的一年，基建维修办公室在监狱党委的正确领导下，在办公室领导的指导下，将继续发扬“爱岗敬业、团结互助、吃苦奉献、争创一流”的女监精神，以阳光的心态，积极主动的完成好新的工作任务，现将2015年度工作计划汇报如下：

1、强化学习、提高能力。进一步强化对党的会议精神和总书记重要方针政策的学习。深化政治理论学习，不断提高政治素养。

2、建章立制，规范管理。为进一步完善加强基建维修

服务，提高工作规范化管理水平，本着“安全、高效、优质、节约”的原则，建立健全工作制度和管理规定。严格落实定岗、定位、定则管理，形成按制度管理、制度运行、用制度规范的工作格局，进一步增强服务意识，完善管理职能，完成好维修管理工作。

家装监理工作总结篇3

关键词：装饰装修；问题分析；监理；措施

1 室内装饰装修监理过程出现的一些问题

目前我国室内装饰装修监理需求量巨大，但同时面临的问题和困难也很多，综合分析主要体现在以下几个方面：

1.1宣传力度不够

这主要体现在普通民众对装饰装修监理认知度太低，只有少部分接触过该行业或者有相关推荐人的业主才知道。这种问题主要：

（1）各级政府和主管单位对室内装饰监理的宣传不够，对装饰监理的必要性、重要性缺乏广泛的宣传，对未请监理造成的家装纠纷，出现的劣质家装工程暴光不够，对马路家装队和劣质家装公司打击不力。

（2）由于专业装饰监理处于起步阶段，收费又较低，经营微利，拿不出更多的资金进行装饰监理的广告宣传，这都造成相当一部分业主至今不知道还有家装监理的存在，更不知家装监理会为业主做些什么工作。

1.2装饰公司抵制装饰监理

1.2.1装饰监理包含一个造价管理，需要对家装价格进行审核，可以有效的避免装修公司胡乱报价以谋取不合理利益的发生；

1.2.2要检验饰材，阻止假冒伪劣产品；

1.2.3要监督装修质量，防止装修中粗制滥造，偷工减料或以次充好等现象。这些监督都会妨碍装饰公司的“暗箱操作”，降低了装修公司非法的牟利，同时保护了业主的个人财产，维护了业主的合法利益。因此，很多装饰公司反对业主聘请监理，认为这是在妨碍他们的工作。

1.3装修公司内部人员冒充监理行骗

正规的监理公司要有当地室内装饰协会颁发资质证书，监理人员需持证上岗。有些装饰企业把自己的质检部称为工程监理，这是对业主的误导，与真正意义上的专业监理差距巨大，不能相提并论。自己监理自己，是违背监理法的。监理与被监理单位是不能有任何利益关系的，否则会损害业主的合法权益。

2 装饰监理的必要工作

2.1要熟悉图纸中关于各个部位的详细做法，知道每个部位如何装修，装修到什么程度，如卫生间、洗衣房等水分比较多的地面、墙面都要进行涂抹FJS防水涂料。一般图纸对涂抹防水材料的厚度和高度都有要求，我们在该工序施工前要先弄清楚，便于监理控制。再比如吊顶扣板安装前，在跨度超过物时需要确定起拱高度、位置及分缝要求。对于磁砖、地砖等的粘贴应该掌握使用磁砖、地砖等品牌、规格和类型以及施工工艺等。

2.2我们要做好进场装饰材料的核对、校验工作，加强材料知识的学习和掌握，如对于磁砖、地砖我们就要从它的品牌、规格、颜色等来控制。对于品牌业主一般都很重视，在招标文件及施工单位的投标中都进行了明确，现场最好有装饰材料的样品间，将业主确定的装饰材料样品放在样品间，施工单位材料进场验收时，对照样品进行严格检查。如我曾经监理过的一工程装修，业主指定的磁砖、地砖的品牌是东鹏、大将军，石材品牌是福建东升；我们就要核对是否同上述品牌一致，核对时，我们将保存的样品和进场的材料进行对比检查，确认品牌、规格、型号、颜色与样品一致时，同意验收，准许进场使用。对于塑钢门窗，主要是对使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每种系列窗框和壁厚都有明确的要求，如对于SP50--I型系列平开窗型材，窗框重量应达到0.8kgm2，外壁厚应到达2.5mm。对于装饰装修使用的卫生洁具，吊顶用扣板，饰面板及内外墙涂料一般业主都有品牌要求，我们监理要认真，严格把关，对于有的装饰装修材料，我们要学会如何控制和区分。

2.3协调好各方面的关系

装饰阶段监理也会面临一些问题：各专业的设计标高、位置相互冲突，特别要注意在吊顶扣板安装之前，吊顶里面的水电管道及设备必须安装完成并调试合格；设计变更或工序安排不当造成经济签证和索赔多；相关专业配合不到位影响工程总体进度：因甲供材料选购不及时造成的工期索赔；成品保护成为难题；招投标文件对有关材料、技术要求的约定模糊带来分歧；各专业施工界线不清或扯皮等等。作为装饰监理机构，若要成功完成这一阶段的监理任务，达到较好的监理效果，必须重点抓好协调工作，并且一定要在工程施工准备阶段及时进行深入细致的工作，有条件的话在工程招标阶段协助业主做好问题的解决。否则，施工阶段的协调难度会更大，为工程施工质量、进度和投资控制带来的问题更多。

3 促进装饰装修行业发展的措施

3.1大力宣传室内装饰监理的作用

总的说来是省时、省心、省力、省钱，装修这一行业涉及面很广，而业主大多对室内装饰行业又不熟悉，所以很容易被装修公司欺骗，聘请专业监理，委托其从签订合同、审核方案和报价、验收装修材料，监督施工过程到最终验收，对装修全过程负责，既可以弥补业主专业知识的不足，省心；又可以节省业主各种材料都要买，施工现场天天去的时间，省时：从表面上看，给付监理费用增加了一个支出项目，但可以这样说，是花小钱，省大钱。从经济学角度来说，省时，省心，省力本身就一种省钱，同时这种付出相对于自己亲自监工的效果还要好得多。

3.2加强对监理企业及从业人员的管理

监理作为公正的第三方，接受业主委托，对业主负责，在业主的委托范围内行使自己的权利，绝对不能和被监督企业产生任何利益关系，而装饰企业也不能将其内部的质量检验部门叫做监理，混淆视听。政府部门应该出台相应的室内装饰管理法规，规范这一产值巨大又与群众生活密切相关的行业。

3.3进一步加强对室内装饰企业的管理

打击装修“游击队”，政府相关部门要从企业资质、从业人员资格、工程装修业绩等方面加强管理，促进室内装饰企业向公司化、正规化方向发展。

家装监理工作总结篇4

关键词：监理 火炬 塔架 安装 吊装

火炬是石油化工生产中废气处理所不可缺少的关键设备之一，它一般由火炬塔架、火炬头、火炬筒、楼梯间、附管等组成，其结构特点是：高、重，工艺要求精确，安装和吊装危险性大、施工难度大。

一、概述

某石化火炬塔架顶端标高149.5m、开根尺寸为22m×22m、塔架88.850m 以下为变截面结构（长×宽22000×22000/10500×10500 ），88.850m 至塔顶为等截面结构（10500×10500 ），整个塔架为四棱形高耸钢结构。四个立面中，捆绑火炬筒的北立面是始终与地面保持垂直的，其外侧的垂直轨道可以用来引导和固定火炬筒。塔架辅助结构，如钢格板、走道、栏杆、直爬梯及楼梯间为Q235-B，其它用于结构梁、柱、撑、连接构件均为Q345C 材质钢管，并且厚度大于40mm 的钢板采用Q345-C，Z 向钢，性能级别为Z15；散件到货，连接仅采法兰（高强度螺栓）连接，塔架总重约800t。本工程钢结构塔架为安全等级一级，七级抗震建筑，合理使用年限50年。

二、火炬塔架施工及监理工作

火炬塔架施工前，监理工程师通过熟悉图纸，认真审查“火炬塔架施工方案”，结合质量监督站对质量控制的停监点和必监点的要求，确定了监理质量控制工作的要点，依据“监理规划”和“监理实施细则”制定了具体的监理方案。

“火炬塔架施工方案”采用分片式立式组装、分段吊装火炬塔架的方法。由于施工单位、火炬专家均未采用过分片式立式组装的方法，为此我们针对工程特点，先后查阅了大量的技术资料，对火炬塔架梁、柱、撑的连接性能进行了解，设想塔架组对时可能发生的情况及解决办法。通过火炬专家、监理工程师、设计人员、施工人员的充分研究与讨论，最终确定采用分片式立式组装、分段吊装火炬塔架的施工方法是可行的，而且可以使施工进度大大地提高。

火炬塔架安装采用750吨（LIEBHERR LR1750型）履带起重机为主吊车，另外两台250吨和150吨的吊车为辅助吊车。

火炬塔架采用分段组对，分段吊装的方法，塔架共分七段。其中第一段（EL+42.7m以下）在基础上直接组对安装，其余六段在地面片式立式组装成型，用750吨吊车分段吊装就位。火炬塔架整体就位后，测量北侧垂直度，合格后安装提升导轨，并利用翻转提升系统进行火炬筒的提升与安装。

在火炬塔架施工前，监理工程师审查“火炬塔架施工方案” 的可操作性（合理性），检查方案是否符合塔架安装顺序，能否保证进度及质量目标的实现，并对施工单位“方案”中相关措施的落实情况进行了仔细地检查，有针对性地了解施工单位的相关工作人员是否掌握了本工程的特点与难点。根据火炬塔架安装的特点，监理工程师要求施工单位在人员、机械配置等方面进行充分地准备，建立施工现场组织机构，明确每个责任人的工作职责和工作范围；机械配置方面要求施工单位先将吊车站位及行走路线地面进行硬化处理，做到750吨吊车组对后的站位准确，150吨吊车要及时配合750吨吊车进行吊装。通过监理工程师的沟通与协调，各参建施工单位相互配合，为火炬塔架施工创造了良好的外部环境。

火炬塔架散件运到现场后，施工单位及时组织人员对塔架散件进行组装，但是对于分片式立式组装的方法，施工方与设计代表、火炬专家产生了分歧。设计代表与火炬专家认为应采用成熟的分段地面散装的方式有利于质量控制，而施工方考虑工期紧、任务重、结合场地的实际情况，仍决定采用分片式立式组装的方法，以便保证工期。监理工程师在了解上述情况后，及时组织设计代表、火炬专家、施工单位相关人员进行协商与研究，经过仔细的分析、科学的数据论证，最终各方达成一致，形成了一个完整的施工方案，监理工程师对原方案中的不足之处提出了项目部的观点：

1、成片组对后要使用5T倒链封闭上端和尾端，并加固；

2、150吨吊车站位要靠近吊装点，并尽可能慢地吊至就位点，并使用揽风绳进行固定；

3、为了防止构件失稳倒塌，揽风绳应固定在地锚上。

在项目相关各方领导的支持下，通过监理工程师的协调、监督、管理，经过施工单位的精心准备、塔架分片式立式组装获得了成功，并突破了以往散件组装存在的不足，不仅加快了塔架的组装进度，而且组装质量比分段地面散装的方式还好。

吊装是塔架安装另一个重要的环节，组对后的每一段塔架吊装都经过了准确的计算并制定完整的吊装方案。但在塔架的吊装过程中也出现了一些问题，如在第四段塔架吊装过程中，由于塔架厂家提供的第四段塔架重量与实际吊装重量存在偏差，致使实际吊装重量与原吊装方案的吊装重量不符，超过了750吨吊车起重的极限。监理工程师第一时间组织设计代表、火炬专家与吊装队伍进行讨论与研究，经过对第四段塔架重量的反复测量与计算，结合现场的天气、风力等实际情况，权衡对比，监理工程师与相关各方共同确定了新的吊装方案，将原方案对塔架第四段进行整体吊装改为分两段进行吊装，确保了塔架吊装工作在安全的前提下，保质保量地完成。

三、监理工作的体会

1、监理人员在施工过程中，沟通与协调的作用是非常重要的。在火炬塔架的安装、吊装工作中，当相关各方的意见不统一时，如果没有监理人员的沟通与协调，施工很难顺利开展。

2、在认真执行施工验收规范、施工程序的基础上，以科学的发展观来考虑问题，对于解决现场的实际问题起到了关键的作用。例如，在采用分片式立式组装的问题上，监理人员没有因为大家都没有这方面的经验而拒绝使用该施工方案，而是通过科学严谨的论证，支持该新的施工方法，事实证明该施工方法不仅大大提高了施工进度，而且施工质量也有了很大的提高。

3、施工前熟悉图纸，认真审查“施工方案”是监理工程师做好监理工作的前提。

家装监理工作总结篇5

乙方： （以下简称“监理人”）

经过双方协商一致，签订本合同。

一、 监理概况

1、 业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程”）概况如下： ① 工程名称： ② 监理范围：A家装施工合同以内的项目预计 元 B主材 预计 元 C安装厨房设备、门窗 预计 元 D安装地板 预计 元 E安装热水器、浴霸 预计 元 ③总投资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准

2、 下列文件均为本合同的组成部分： ① 北京市装饰装修工程施工合同。 ② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、 监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、 业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、 监理取费

1、 参照北京市物价局、北京市城乡建设委员会京价（收）字（1996）第043号文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。

2、 家装监理取费标准按家装工程的总造价计醛？ A、 3万元以下工程收取监理费 计 元。 B、 3万元以上的按 %计醛？计 元。

3、 监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计 元，监理人进场时支付监理费的50%计 元，工程完工验收时支付20%计 元。

三、 监理人责任义务

1、 监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、 监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、 监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、 在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、 监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、 业主的责任义务

1、 业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料（业主与承包 方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。

3、 业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。

4、 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、 双方违约责任

1、 在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额（扣除税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、 监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

3、 在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费， 天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、 在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、 因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当 天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、 补充协议：

七、 未尽事宜双方协商解决。

八、 本合同的监理业务，自__________年____月_____日开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 年 月 日后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分） 家装监理服务基本内容一、 开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算）

1、 审核是否使用北京市标准合同范本。

2、 合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。

3、 审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文字是否清楚。

4、 参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合理。

5、 检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。

二、 施工中（施工过程监理服务内容采取逐项验收原则）

1、 参加业主与施工方在施工前的技术交底。

2、 检验进场材料与合同规定的是否相符。

3、 执行《北京市家庭装饰工程质量验收标准》。 ① 基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。 ② 检验水路、电路预埋工程。 ③ 基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。 ④ 三方办理隐藏工程验收。 ⑤ 涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。 第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。

4、 按规定时间如实填写监理检验记录。

5、 协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。

三、 竣工后

1、协助业主进行工程竣工整体验收。

2、协助业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。

四、 单项监理服务可根据业主提出的要求进行协商。

1、人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、 监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、 监理人随时听取业

主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、 在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、 监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、 业主的责任义务

1、 业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料（业主与承包 方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。

3、 业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。

4、 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、 双方违约责任

1、 在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额（扣除税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、 监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

3、 在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费， 天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、 在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、 因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当 天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、 补充协议：

七、 未尽事宜双方协商解决。

八、 本合同的监理业务，自__________年____月_____日开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。

家装监理工作总结篇6

关键词：家居装饰;工程监理

一、家居装饰装修程序简介

1、技术资料准备：房屋平面图、水电布置图、建筑结构图、水、电设备、灯具、洁具、家具及装饰材料资料的搜集。

2、装修初步方案制订：根据经济条件，确定装修投资与档次。

3、市场调查：到装饰（建材、家具）市场了解装修行情、装饰材料价格、家具价格后制定装修总投资计划。

4、选择装饰公司：选择装饰公司要以知名度高、信誉好、资质等级较高的企业作为首选对象，同时要考虑价格因。

5、确定装修设计方案：1）自己设计，邀请装饰公司报价后选定施工单位;根据您的设想，请装饰公司进行装饰设计或由装饰公司根据房屋情况进行装饰设计后，对设计方案进行比较后确定;2）设计审查：项目是否齐全;材料、设备的品牌、规格型号、数量、质量要求等标注是否明确。

6、确定装修价格：根据确认的装修设计方案，审核施工预算，然后确定装修价格。

7、签订装修合同：与确定设计方案和价格的装修公司签订装修合同。在合同中明确装修内容、质量标准、承包方式、材料提供方式、施工方购买材料的品牌和质量要求、工期、价款、支付条件、环保要求、施工安全要求、违约责任、保修条款、施工方承诺、争议解决方式等条款（参见标准合同）。

8、聘请装修监理：为了保证施工质量和施工进度，最好聘请监理工程师负责施工质量和进度;也可以在选择装饰公司时就聘请监理工程师，请监理工程师参与设计方案的制订、设计审查、价格确认及合同的签订工作。 聘请监理工程师时，要签订监理合同。明确监理工程师的工作范围、职责、酬金及酬金支付方式、违约责任、争议解决方式等条款。

9、装修施工过程中业主（监理工程师）要参与的工作： 1）在物业管理部门办理了入住手续后，业主需向物业管理部门申报装修方案，经审批同意后办理开工手续。协助装饰公司与物业管理单位签订装修管理协议; 2）如施工过程中改变施工方案或材质，要签署设计变更洽商单。签署前要请监理审核内容、工程量及费用的增减。涉及结构的要报物业管理部门批准后方可实施; 3）中间验收：包括材料和设备检验、隐蔽工程验收，合格后签署验收单 4）施工过程中按合同规定支付装修工程款。支付前须经监理核定工程量。

二、家居室内装饰装修设计及新进展

保护结构及安全原则：在设计中首先要考虑家庭居住环境的安全。一是保护结构，对承重墙、阳台的半截墙、房间的梁或柱，无论其位置如何，绝对禁止拆除、改动。二是在装修设计中所选用的材料不得超过住房的荷载能力。三是注意保护防水层，在装修设计过程中，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补或者重做。四是注意安全防火，设计装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理;根据用电器具的摆放位置，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计，以避免使用时发生事故。

个性化原则：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根据每个人的嗜好选择突出其居室的特征。在设计中个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。正确表现装修个性的方法，任何家庭在装修时都要借助一定的参照物，很多人不顾家庭的生活需要，选择宾馆饭店作为家庭装修的样本，就不可能反映出家庭的特点。突出个性要注意与整体和谐，要以长远的、发展的指导思想进行家庭装修设计。

经济性原则：从自身条件出发，结合居室的结构特点，精心设计，把不同档次的材料进行巧妙组合，充分发挥其不同质感、颜色、性能的优越性，就能达到既经济又实用的美化原则。不提倡透支装修，不提倡豪华型装修，家庭装修要考虑到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，装修结果必须实用。

实用性原则：实用性是指居室能最大限度地满足使用功能。一是为居住者提供空间环境;二是最大限度提供物品储藏的需要。把为生活服务的功能性放在重要位置，一定要给使用者在生活中留下方便、舒适的感觉。

美观化原则：美观化是指居室的装饰要具有艺术性，特别是要体现个体的独特审美情趣。

习惯性原则：家庭装修要的是艺术美的追求，但必须以尊重主人的生活习惯为前提，艺术取向要与生活价值取向相一致，与生活习惯相和谐。

倡导“绿色建筑”

途径：（1）制定相应的建材法规，从生活层面促进环保材料和环保设备的研制和使用。

（2）通过对维护结构进行改定，以及先进技术和设备的研发，促进建筑室内环境控制体系节能。

（3）研制低能耗高强度材料及塑性材料。

三、工程监理建筑装饰装修

1、设计方案的确定

建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案必须根据业主的安全功能和要求来确定。作为监理要首先掌控工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。

2、装饰装修工程的投资控制

在装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%―-70%，其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解业主的要求保证主要材料，设备的采用及采购经济实惠，既满足业主的功能要求，又降低造价。

3、建筑装饰装修的质量控制

（1）施工方法

《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾规定：“高级装饰工程施工之前，应预先放样板，并经有关部门认可后，方可进行”。因此要求施工单位在大面积施工之前，应有材料的样板或做样板间，经甲方监理确认后，严格样板施工。

（2）技术措施

承担建筑装饰工程施工的各单位应备有相应的资质，并包括建立质量管理体系，施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。经承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。

（3）质量保证措施

建筑装饰装修工程的质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程验收规范》的规定。违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理单位报验合格方可转入下一程序。（作者单位：辽宁何氏医学院艺术学院）

参考文献：

[1]李天鹰. 论新时期的室内装饰设计[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（03） .

[2]胡涓涓，万翠蓉. 色彩在家具与室内装饰设计中的运用[J]. 家具与室内装饰， 2008，（01） .

家装监理工作总结篇7

关键词润湿理论，粗糙度，过渡态，微纳米分层结构

0 引言

塔式起重机是现代建筑业起重、运输、吊装作业的主要机械，起源于西欧，我国的塔机行业起步于20世纪50年代，目前我国取得生产许可证的塔机生产厂家达800多家，年生产塔机数目超过35000台，并以每年10000台的数目增加。保守估计我国在用塔机超过13万台。在使用塔机的建筑工程施工现场，影响塔机安全的因素非常多，例如安全管理不到位、塔机自身的维护不及时、四级的违规操作、地面人员的违规只会、货物不正确吊装以及恶劣天气影响等等。这些因素的不确定性往往会会造成重大的财产损失甚至人员伤亡，并产生恶劣的社会影响。近年来，我国正处于大发展、大建筑时期，由于塔机起重机导致的重特大安全事故时有发生，因此塔式起重机的安全使用及监理在我国建筑工程安全生产管理中显得尤为重要。

作为一名工程监理人员，笔者根据多年来对建筑施工现场塔式起重机的调查研究分析，总结塔机使用中经常遇到的安全问题，为改善和提高塔式起重机安全施工水平、控制工期与进度、避免伤亡事故的发生提供参考依据。

1 工程监理单位的主要职责

工程监理单位作为施工现场主要责任人之一，对于起重机械设备的安全使用问题应履行一下主要职责。

（1）审核建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明等文件；

（2）审核建筑起重机械安装单位、使用单位的资质证书、安全生产许可证和特种作业人员的特种作业许可资格证书；

（3）核审建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案；

（4）监督安装单位执行建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案情况；

（5）监督检查起重机械的使用情况；

（6）发现存在生产安全事故安全隐患的，及时向建设单位报告。

就以上职责履行而言，项目监理机构应从以下几个方面具体实施。

2 塔机安全检验

2.1型式检验阶段

按规定的检验办法对产品进行检验，以证明样品符合指定标准或者技术规范的全部要求，一般按国家或者地方的质量检验标准进行。设备选型确定后，总承包单位应当及时将设备选型相关资料向项目监理机构报审。

2.2安装实施阶段

2.2.1塔机进场报验审查

1）检查进场塔机是否与所报资料塔机一致，标准节和附着装置是否原制造厂制造。

2）有下列情况的，不得安装和使用：结构件上有可见裂纹和严重锈蚀，主要受力构件存在塑性变形，连接件存在严重磨损和塑性变形，钢丝绳达到报废标准，安全装置不齐全或失效 。

2.2.2 塔机安装（拆除）监督

1）监督、见证班前安全技术交底，检查安全技术措施、安全技术管理人员是否到位 。

2）检查特种作业人员是否持证上岗，是否与报审资料中人员相符；

3）监督、检查辅助起重设备的机械安全功能 、钢丝绳、卡环、吊钩和辅助支架等是否符合要求；

4）监督安装单位按照专项方案实施设备安装（拆除）；

5）检查塔式起重机的安全装置是否齐全，并见证按程序进行调试合格。

6） 监督检查联接件及其防松防脱件是否符合规定要求，严禁用其他代用品代用。联接件及其防松防脱件应使用力矩扳手或专用工具紧固联接螺栓，使预紧力矩达到规定要求。

7）拆卸时应先降节、后拆除附着装置。塔式起重机的自由端高度应符合规定要求。

8）对安装（拆除）过程实施旁站监理。

2.2.3塔机检查验收

1）塔机安装完成后，监督、见证安装单位对安装质量进行自检；

2）见证有检测资质的检测机构对塔机进行检测，注意检查检测人员持证上岗情况；

3）参加由总包单位组织的出租、安装、使用、监理等单位参加的联合验收，合格后予以签认。未经验收不得投入使用。

4）督促使用单位向建设行政主管部门办理使用登记备案，对备案表予以签认。

上述所有经监理单位审查的资料，应在规定的时限内，由专业监理工程师审查、总监理工程师复核合格后 ， 由总监理工程师予以签认。

2.3使用阶段

（1）审查使用单位编制的、经使用单位企业技术负责人、总包单位企业技术负责人审查批准的起重设备安全运行方案，设备维护保养制度，管理制度，属群塔的应有防止碰撞措施。

（2）审查起重司机、起重信号指挥、司索工等特种作业人员持证上岗情况，合格时予以签认；日常运行中，注意检查是否人证合一。

（3）见证使用单位安全技术管理人员对起重司机、起重信号工、司索工等作业人员进行安全技术交底。

（4）见证专业技术人员定期对力矩限制器、重量限制器、变幅限位器、行走限位器、高度限位器等安全保护装置进行检查，确保其有效性。严禁用限位装置代替操纵机构。

（5）监督检查由总包单位组织的、产权单位、安装单位、使用单位参加的月度检查、维护保养，见证维护保养过程。

（6）对使用周期满一年的、停用6个月以上的塔吊， 要求使用单位从新组织检测单位进行检测，并进行全面检查。

（7）旁站监理塔吊顶升过程。

（8）定期组织总包单位等对起重设备使用、管理、维护保养进行全面检查，确保塔吊安全使用。

3 结语

做好塔机安全使用和管理，需要产权单位、使用单位以及监理单位在各自职责范围基础上，相互监督，齐抓共管，使塔机在安全的环境和氛围下运行，从而使得将危险因素降到最低，为国民经济的健康快速增长而贡献力量。

参考文献

家装监理工作总结篇8

关键词：钢结构 监理 施工质量

中图分类号：TU391文献标识码： A

1.背景材料

不少钢结构工程施工单位在安装过程中存在诸多盲点，甚至是理解误区，我将监理在日常工作中需注意的事项略为总结了一下，以期改进钢结构工程施工质量监理控制水平。下面我以某商务中心项目钢桥的钢结构的安装为例来浅谈一下。

本工程主要钢结构是钢桥，钢桥主要分为A、B、C、D、E类型，主要结构形式采用钢梁框架结构式平台，平台上铺6～8cm花纹钢板，钢梁主要由H型钢梁及成品H型钢梁组成。其中4E钢桥单重750吨，最大钢梁长32米，最大钢梁截面高度2250mm，结构材质均为Q345B，总用钢量达5000吨。

2.工程特点

2.1钢桥工厂制作的分段划分

本工程钢桥主次梁截面尺寸较大，长度较长，考虑到运输和安装的需要，钢桥工厂制作时必须进行分段。分段时既要考虑现场吊机起重能力受限及作业空间狭小的约束等因素，又要考虑钢桥安装的先后顺序及其结构的完整性和稳定性。所以钢桥的分段是本工程的重点和难点。

2.2钢桥跨度大制作时需起拱处理

本工程钢桥由于跨度大，重量大，为避免安装后和使用过程中出现下挠，设计进行了起拱。由于工厂制作时必须进行分段，所以制作过程中怎样保证钢桥的整体拱度就成为本工程的重点。

2.3钢桥工程的安装难度大

本工程中A-E类型共17个钢桥，钢桥中最重的有750吨，长60米，宽46米，由于土建的施工给予的空间狭小且内有地下室，整个工程结构的施工都无法采用常规方法进行吊装，这给安装带来了很大难度。本工程采用了桅杆及液压提升系统等多种方法进行吊装。

2.4焊接要求高

本工程主体结构材料全部采用低合金结构钢，材质均为Q345B，钢板的厚度为12mm―100mm，尤其在空中焊接会产生应力、结构变形，给焊接质量带来很大难度。如何控制焊接时大量的焊接应力产生的结构变形、如何保证全熔透焊缝的一次合格率是本工程的技术重点。

2.5现场拼装要求高

本工程由于受运输、现场条件、安装等因素的影响，结构制作分段必须按现场安装需求进行分段，现场拼装工作量非常巨大，钢桥部分采用多步拼装工序进行施工，钢构件拼装焊接工程量较大。多步提升、多层拼装等工序，对施工管理和协调要求较高。

3.钢结构安装监理时的注意要点

3.1钢结构吊装方案的基本原则

3.1.1可靠性。坚持安全第一，确保方案实施的可行性，增强其可靠度。无论采用哪种方法，首先要考虑方案是否有成功的先例和配套的设备，否则必须进行方案论证。

3.1.2先进性。大型钢结构项目，在现场条件和结构形式允许时，应大力推广应用新技术、新工艺；尽量减少高空作业量，不断提高钢结构的安装效率。

3.1.3经济性。应坚持方案对比的原则，进行技术经济分析，选择工期短、成本低、经得起审查和考验的方案。

3.2工程方案的审批

坚持方案先行的原则，对以下六个方案进行了审查：1）施工组织设计；2）A/E桥吊装专项方案；3）冬季施工方案；4）办公楼25层构件倒运方案；5）天窗、飘带吊装专项方案；6）E钢桥吊装专项方案补充方案。

方案的审批要严格认真，方案编制的内容要全面，要有针对性，特别是需专家论证的专项方案，不能由于是专家论证过的方案，在审批时就可以简单对待，认为专家同意了，就可以不用审核了，有的方案专家只是对超过一定规模的危险性较大的内容进行讨论，这样方案可能就会有缺陷。例如，A/E桥的吊装方案就是经专家论证的方案，在专家讨论会中我方提出了方案不全面，方案只对较大的构件的吊装进行了描述，与会专家明确说，他们主要对超过一定规模的危险性较大构件的吊装方案（单吊30吨，非常规吊装10吨以上的构件）进行审查，而作为监理在审批方案时则要求施工单位在采用非常规吊装的方法时，1吨以上的构件的吊装，均需编制专项方案，所有构件的吊装内容在方案中都要体现，方案的最终目的是指导施工，因此方案在审批时，无论是否经过专家论证，我们均要认真对待，仔细审阅。

施工方案的修改，并不都是施工现场的变化所引起的，当工程进度不能满足业主对整体工程工期的要求时，也需要施工单位对方案进行修改，以满足业主对工期的要求。施工单位由于11月以后进入冬施，钢桥的施工进度严重滞后，满足不了业主3月份整体工程竣工的要求，在业主的要求下，决定对E桥的安装方案进行调整，加快施工进度，保证整个工程按时竣工。E桥共分为四层，共计1400多吨，其中第四层桥最大，重量达750多吨，安装难度最大，最初A/E桥吊装方案进行专家论证时，主要也是将四层E桥作为重点加以讨论的，修改E桥的吊装方案，必须对方案重新进行专家论证，而施工单位则认为，修改后的内容大部分也是采取桅杆、滑轮组及卷扬机配合的吊装方法，原方案也有涉及，只需按新的位置重新计算通过即可，修改方案中采用汽车吊在首层钢桥上吊四层钢桥是最常用的吊装方法，只要首层钢桥的承重计算能满足要求即可，无需对调整后的方案进行专家论证。而作为工程监理，要对方案的合理性进行审查，方案的实施进行监督，施工过程要符合国家的法律、法规的相关规定。再有认为新的调整方案安全风险非常大，因此，在监理例会上明确表明：E桥的吊装方案按相关规定，A/E桥的施工方案是经专家论证通过的，施工单位要严格按照方案组织施工，如果确定要对已批准的方案进行修改，必须对修改后的吊装方案重新组织专家论证。在我方一再坚持下，E桥修改后的吊装方案重新组织了专家论证，论证后的结果，与会专家一致认为，修改方案中，汽车吊在首层钢桥上进行四层钢桥吊装的方案，风险较大，需对首层钢桥的荷载及每一吊装位置都要进行重新核算，方案必须经过工程结构设计的同意，要求施工单位对方案进行修改，将计算书报结构设计师审核同意。因此，方案的审批一定要认真，要有科学严谨的态度，不能只考虑业主的要求和施工单位方面的解释和保证。

家装监理工作总结篇9

总包单位：______________________公司 （以下简称乙方）

施工班组：_____________________公司 （以下简称丙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的要求，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方、乙方、丙方就“_______”塑钢门窗制作和安装施工事项协商一致，达成协议如下：

一、项目概况

1．工程名称：_______________________。

2．工程地点：_______市_____区______路。

3．门窗面积：约_________________m2。

4．监理单位：_______建设监理有限公司。

二、施工内容

塑钢门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、框边塞缝、塑钢门窗成品保护、现场负责验收、因质量问题引起的维修和更换等。

三、合同价格及总承包管理

1．塑钢门窗制作安装工程暂定含税工程总造价：_________万元整（￥___________元），甲方和丙方另行签订合同。

2．丙方作为乙方施工班组，由乙方提供相关支持，丙方必须以乙方名义组织施工。

3．施工配合费、总承包管理费及利润补偿等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何费用。以上费用由甲乙双方另行确定。

四、质量标准

1．本工程塑钢门窗采用标准图集：________________________________________________。

2．塑钢门窗成品质量应符合：________________________________________________的规定。

3．塑钢门窗施工与安装应符合：《塑钢门窗安装及验收规程》（jgj103）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210）、《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50237）、《塑料门窗安装及验收规程》（dbj13-35）。

4．该工程所需主要材料（型材、衬钢、玻璃）由甲方采购，辅材由丙方按甲方指定的品牌采购。甲方和丙方所购材料必须符合设计要求，符合国家有关标准，并且具备质量合格证明资料。

五、责任事项

1．甲方权利及义务

（1）合同签订后7天内与丙方确认门窗加工生产图纸，并向丙方进行现场交底。

（2）甲方与乙方、监理公司共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。

（3）协调乙方向丙方提供施工需的施工场地和水、电接驳点，并说明使用注意事项。

（4）协调乙方向丙方提供半成品及工具堆放场地。

（5）甲方按合同规定组织工程验收，并按合同的期限输竣工结算。

（6）甲方按合同的约定及时支付丙方工程款，该工程款由甲方代扣、代缴税金及其他应扣费用后支付到乙方账户，再由乙方全额拨付给丙方，乙方不得以不正当理由扣压该工程款。

（7）甲方按约定支付乙方总承包管理费及施工配合费等费用。

2．乙方的权利及义务

（1）乙方与监理公司、甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。监理方和甲方按规范要求负责随机抽检丙方进场的成品门窗（每期工程不少于一次）至检测部门进行性能检测。

（2）乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电驳接点，并说明使用注意事项，乙方不得收取丙方水电费。（3）乙主负责提供丙方半成品及工具堆放场地，以及现场现有的垂直运输工具和脚手架等。

（4）乙方在甲方及监理单位的组织下及时与丙方办理土建洞口交接工作，提供施工现场门窗安装基准线，确定门窗安装位置，满足安装要求。

（5）在门窗安装后，乙方应负责门窗周边的收口工作（门窗框边密封工作由丙方负责）。

（6）乙方不得收取丙方任何费用。

3．丙广播权利及义务

（1）指派丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜。

（2）丙方按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，服从总承包单位的全面管理。

（3）按施工安全规范的规定，采取施工安全保卫等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。

（4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从总包施工单位对工程总进度计划安排与施工协调。

（5）严格按审批后的加工图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工确保工程质量和合同工期。

（6）参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。

（7）工程完工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地点。

（8）施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由乙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被总承包单位及政府职能部门处罚，丙方需自行负担该项罚款。

（9）按本合同规定做好应当由丙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收。

（10）丙方对施工过程中的质量安全工作负全部责任，与甲方、乙方无任何关系。

（11）如丙方不能按质量和安全要求组织施工，甲方有权要求丙方退场，由甲方另行发包该工程。

六、中间验收及工程验收

1．中间验收：固定件安装、门窗框定位、门窗扇安装、五金配件、框边塞缝、打胶等主要工序均应经甲方、监理现场抽检、验收认可后方可进入下一道工序。

2．初步验收：丙方向工程监理提交四套完整的竣工资料和验收报告，竣工资料审核难过后约定初验时间，初验由监理、甲方、乙方、丙方四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。

3．竣工验收：由有关部门、甲方、乙方、丙方、监理组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，甲方、乙方、丙方办理书面移交手续。

七、工程监理

1．甲方委托________建设监理有限公司负责本工程项目的监理。丙方应指派代表负责与监理互相联络，服从监理工程师的批示和管理；按时参加监理会议，未经许可无故缺席一次罚款_________元。

2．丙方必须接受总承包及监理单位的协调与管理，配合其他专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等。

3．丙方需使用总承包单位搭设的脚手架或需要材料临时仓库等，应事先提出需用的时间和要求，经监理工程师同意后，由总承包单位提供。

4．在规定时间内，丙方未经监理工程师、甲方和乙方验收，自行进入下道工序，监理工程师及甲乙方有权通知丙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由丙方承担，因此造成工期和造价损失，也由丙方负责。5．丙方应服从监理工程师及甲方和总包单位对分包方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。

6．丙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因丙方成品保护不力，造成其他分包方或其他专业成品的损坏，丙方应无偿修复，如修复不力，监理工程师或甲方有权委托他人修复，所发生的一切责任及费用由丙方承担。

八、仲裁

甲方、乙方、丙方因合同发生争议，原则上协商解决，协商不成，则提请合同履行地人民法院进行裁决。

九、其他

1．本合同未尽事宜三方可协商签订补充协议。

2．本合同有关附件、补充协议与本合同具有同等效力。

3．本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执二份，三方签字盖章生效。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

法人代表：___________________ 法人代表：___________________

委托人：_________________ 委托人：_________________

单位地址：___________________ 单位地址：___________________

丙方：（签章）

法人代表：___________________

家装监理工作总结篇10

关键词：塔吊安拆监理规定

Abstract: The tower crane is a special equipment, the impact of security incidents is very serious. This article reviews the supervision company how to manage the tower crane under the current national regulations and safety management documents.

Key words:：Installation and dismantling of tower cranes Supervision Provision

中图分类号： TU713文献标识码：C 文章编号：

引言

塔吊，作为目前在建筑工地上应用最为广泛的垂直运输工具，是安全管理的重要组成部分。那么，在塔吊安拆过程中，监理单位应该如何对塔吊进行管理，才能做到履责到位？才能使监理单位承担的风险最小？本人结合近几年的安全管理实践经验，对于塔吊安拆过程中，监理单位应注意的问题进行了总结，与同行共同探讨。

一、塔吊安拆之前的材料审查

（一）、安拆单位资质及人员审查

《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（以下简称为“塔吊技术规程”）第2.0.1条规定：塔式起重机安装、拆卸单位必须在资质许可范围内，从事塔式起重机的安装、拆卸业务；第2.0.3条规定：塔式起重机安装、拆卸作业应配备下列人员：1、持有安全生产考核合格证书的项目和安全负责人、机械管理人员；2、具有建筑施工特种作业操作资格证书的建筑起重机械安装拆卸工、起重信号工、起重司机、司索工等特种作业操作人员。

结合以上规定，监理单位在塔吊安拆前应主要审查以下资料：1、安拆单位的营业执照能否提供，年审是否有效；2、安拆单位的安全生产许可证是否有效；3、安拆单位的资质等级证书是否满足该项目要求；4、项目负责人、安全员、机械管理人员的安全生产考核合格证是否符合要求。5起重司机、起重机械安拆工、信号司索工、建筑电工的上岗证是否有效。

（二）、应急救援预案及专项安装方案

《建筑起重机械备案登记办法》第十一条规定：从事建筑起重机械安装、拆卸活动的单位应当将塔吊安拆工程专项施工方案、安拆工程安全事故应急救援预案报送监理单位审核。

《危险性较大分部分项工程管理办法》第八条规定：实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。

结合以上规定，监理单位在塔吊安拆前应按下列程序进行审查：1、施工单位是否编制专项安拆方案及安装（拆卸）工程应急救援预案；2、安拆方案是否经安拆单位的企业技术负责人签字，是否经总包单位企业技术负责人签字；3、预案及安拆方案的内容是否符合要求。

（三）塔吊自身资料：

《建筑起重机械安全监督管理规定》第六条规定：出租单位应当在签订的建筑起重机械租赁合同中，明确租赁双方的安全责任，并出具建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明。

结合以上规定，监理单位应收集以下塔吊技术资料：1、塔吊租赁协议；2、出厂合格证；3、特种设备制造许可证；4、制造监督检验证明；5、备案登记证明；6、超过使用年限时需出示安全评估报告。

（四）群塔作业方案及架空线路保护方案

《塔吊技术规程》第2.0.14条规定：当多台塔式起重机在同一施工现场交叉作业时，应编制专项方案，并应采取防碰撞的安全措施；《施工现场临时用电安全技术规范》第4.1.4条规定：起重机严禁越过无防护设施的外电架空线路作业。

结合以上规定，当施工现场布置的塔吊超过2台时，监理单位应督促总包单位负责编报群塔作业方案；当塔吊与周边架空线路边线的最小安全距离达不到规范要求时，监理单位应督促总包单位负责编报架空线路保护方案。否则，严禁施工单位进行塔吊运转作业。

二、塔吊安装过程的跟踪检查

（一）安装告知手续：

《建筑起重机械备案登记办法》第十三条规定：安装单位应当在建筑起重机械安装（拆卸）前2个工作日内通过书面形式、传真或者计算机信息系统告知工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门。

结合以上规定，在进行塔吊安拆前，监理单位应督促塔吊安拆单位至县级以上地方人民政府建设主管部门办理告知手续；否则，严禁安拆单位进行塔吊安拆作业。

（二）辅助设备的验收：

《建筑起重机械备案登记办法》第十一条规定：从事建筑起重机械安装、拆卸活动的单位办理建筑起重机械安装（拆卸）告知手续前，应当将辅助起重机械资料及其特种作业人员证书报送监理单位审核。

结合以上规定，对于安装塔吊所使用的汽车吊，监理单位必须按照《北京市建设工程施工现场安全资料管理规程》中的要求进行验收。

（三）方案执行情况：

在塔吊安拆及顶升的过程中，监理单位一定要检查塔吊安拆人员或顶升人员是否与经过审核的人员一致，塔吊安装过程是否与方案一致，一经发现不相符时监理单位应及时发文要求停止作业。

三、塔吊安装完成的验收备案

（一）安装单位自检及第三方检测：

《塔吊技术规程》第3.4.15条规定：安装单位应对安装质量进行自检，并应按本规程附录A填写自检报告书；第3.4.16条规定：安装单位自检合格后，应委托有相应资质的检验检测机构进行检测，检验检测机构应出具检测报告书。

结合以上规定，塔吊安装完成后，监理单位应督促安装单位委托具有资质的检测单位对塔吊进行检测并出具检测报告。否则，严禁施工单位进行塔吊运转作业。

（二）验收及备案登记

《塔吊技术规程》第3.4.18条规定：经自检、检测合格后，应由总承包单位组织出租、安装、使用、监理等单位进行验收，合格后方可使用。

《建筑起重机械备案登记办法》第十四条规定：建筑起重机械使用单位在建筑起重机械安装验收合格之日起30日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理使用登记。

结合以上规定，塔吊经过第三方检测合格后，监理单位应督促总包单位组织塔吊的租赁、安装、使用单位和监理单位进行验收；塔吊经各方验收后，总包单位向区县建设行政主管部门办理使用登记手续。至此，塔吊方可以正常使用。

结束语

塔吊作为施工现场重要的大型机械设备，对于高效快速施工提供了有力的保障，同时因塔吊造成的事故也屡屡发生，塔吊的安全管理成了安全监理的一个管理重点。这就要求在塔吊安拆、使用过程中，监理单位严格按照规程的程序进行验收、检查，采取有效的措施对塔吊使用安全进行控制，充分发挥塔吊的优势，避免塔吊事故的发生。

参考文献：

1、《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-2010

2、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

3、《建筑起重机械备案登记办法》建质[2008]76号文

4、《建筑起重机械安全监督管理规定》 建设部2008[166] 令