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装修前台工作总结十篇

时间：2023-03-14 14:59:30

装修前台工作总结

装修前台工作总结篇1

由于家庭装修具有面积小、工程量少、内容多、施工繁琐、利润低的特点，许多专业装饰公司无意进入家居装修市场。要提高家居装修施工质量，就必须加强家居装修行业的行政管理，建立相应专门的监督管理机构，健全有关行业法规，提高装修从业人员的技能素质，保证施工人员对门窗工程、电器管线工程、顶棚工程、墙地面工程等按有关操作规范施工，从而有效控制家居装修质量，把家居装修纳入良性循环、健康发展的轨道。

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境及居住质量提出了更高的要求。根据建设部的调查，全国目前有85%左右的新搬住房居民对住宅重新内装修。当前，居民在住宅装修中由于对住宅装修缺乏正确的认识，不了解住宅建筑各组成部分的性能，而在住宅内部随意进行改造装修。这种随意性经常导致住宅的安全性能下降，轻者使住户的正常使用受到影响，重者（如遇到地震、火灾等）将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害，因此必须引起重视。

一、家居装修中存在的安全隐患

我国现有住宅建筑结构形式以砖混结构为主，结构中的粘土砖墙、钢筋混凝土楼板、圈梁、构造柱等构件共同承受着楼面的竖向荷载和水平荷载。因此，任意加大这些构件所承受的荷载和破坏其整体性，都会大大降低建筑结构的承重能力和抗震能力。住宅装修过程中往往存在以下结构隐患及消防隐患。

1、随意改变砖混墙体的结构

住宅中的墙体主要承受住宅的水平与竖向荷载。然而一些居民为了满足审美、舒适等个人的需要，打掉部分墙体，在承重墙体上开凿较大的洞口，或在分隔墙体上悬挂较重的物体，导致墙体裂缝。

2、改变阳台用途，增加阳台荷载

在悬挑阳台上安装阳台封闭窗，把贮藏柜、煤气灶（罐）、水池等重物移到阳台上，为了解决排水问题在阳台板上凿孔穿管。甚至在凿孔时将阳台板内的钢筋凿断。凿板时的强烈振动使阳台表面的混凝土或水泥砂浆保护层开裂，严重者导致阳台倾覆。

3、成倍增加楼面荷载

目前，住宅装修中常用的铺地材料有瓷质或陶土铺地砖，塑料类铺地材料，拼花木质地板。后两种铺地材料对住宅楼板的安全使用影响不大，而前一种铺地材料要保证与楼面的牢固粘结，就必须对原面层进行处理。一般凿毛面层后铺设15mm左右的水泥砂浆再铺地板砖，使楼地面厚度比原来增加了30mm～40mm.如果采用密实度更高的大理石、花岗石、铺地材料厚度还要增加。根据《建筑结构荷载规范》（GBJ9—2002）规定：住宅楼面均布活荷载标准值为1.5kN/m2，而地砖、大理石和花岗石仅面层荷载就达0.2～0.7kN/m2，已达原荷载标准值的13%～46.7%，再加上楼面废料不及时清运和铺地材料随意堆放，使施工期间的楼面荷载大大超过1.5kN/m2.如果楼下住户同时在楼板下加设吊顶或其它装饰物，楼板所承受的单位面积荷载将更大，所产生的隐患也是显而易见的。

4、严重存在消防隐患

住宅装修由于缺乏严格而统一的管理，装修设计及施工往往不按消防法规进行操作。装修材料大都选用未作防火处理的易燃物品，而家用电器的增加无形之中又增加了这一不安全因素。根据消防部门的资料，很多住宅火灾的起因是住宅电气设计、安装的电器线路配电装置不能适应住户生活用电急剧增长的要求，导致配电装置或家用电气超负荷而引起的火灾，特别是高层住宅或住户自己改造的用电线路火灾隐患更为严重。

上述种种破坏性装修，有的已造成危害，有的则埋下了难以估量的潜在危险。同时装修产生的噪声和振动以及尘土和建筑垃圾又给生活居住环境带来了严重的污染。随着家居装修市场的不断扩展，如何消除装修中的安全隐患，提高家居装修工程质量，已成为目前建筑装饰界亟待解决的问题。要提高家居装修质量，首先必须提高家庭装饰设计水平。

二、家庭装饰设计的质量控制

家庭装饰设计必须贯彻“以人为本”的设计原则，应根据每个家庭的具体情况及财力物力，通过科学、周密、合理的设计创造出具有浓郁家庭文化气息的温馨舒适的家庭环境。

1、明确功能分区，协调总体设计

家居装修设计首先应按住户的要求进行房间的功能分区，譬如客厅、门厅、卧室、客房、厨房、卫生间、浴室、书房、工作室、儿童室、贮藏室及阳台等。然后，根据各房间的平面布置与土建专业技术人员配合，对原土建进行适宜的局部改造。其次，在家具装修设计中，要有总体、合理和完整的设计规划，从而保证装修效果、风格的协调统一。在总体设计基础上，做好周密的设计细部，包括地面、墙面、吊顶的作法及用材，壁柜或吊柜的具体尺寸分格处理，灯位、插座、开关的具置，门及门套、窗套、墙裙等等具体做法。这样既有利于控制各房间的比例尺度及总体控制各房间的空间视觉效果，同时又有利于下一步的施工组织和工程造价的控制。

2、房间饰面材料的选择与家具的协调配套

家居装修设计中最重要的一个环节是饰面材料及家具的选择配套。在家居装修中，客厅、门厅等起居空间的饰面材料及家具的选择应以典雅大方、宽敞舒适、明快和谐为原则，色彩上尽量和谐统一，不能强调过分的对比，材质上尽量采用耐磨、耐用的材料为饰面材料，吊顶的处理应简洁、明快，家具布置宜简洁实用；卧室、客房等休息空间色彩宜柔和淡雅，家具布置以温馨舒适为原则，饰面材料宜有一定温度感，吊顶同样宜朴素简洁，家具与房间装饰色调反差不应太大；厨房装饰材料则应选择耐擦洗、易清洁的材料；卫生间及浴室的装修应注重防水处理，地面应注意防滑；书房、工作室的风格及色彩宜体现宁静、优雅的书卷气息；儿童室宜选用有弹性、温度感好、易清洁的材料，设计上宜布置得活泼可爱，富有情趣。其他房间如贮藏室、阳台可以根据每个家庭的具体情况进行简单的装修。

三、家居装修施工质量控制

1、注重装饰材料的协调组合

装修施工中建筑材料的组合主要有粗质材料的组合、细质材料的组合、异类材料的组合、同类材料的组合等。施工过程中具有许多技巧。

2、粗质材料的组合

粗质材料装饰在内墙上，会给人们一种粗犷豪放、刚毅的感觉，增强了人的自信心，同时给人回归大自然的感觉。在粗质材料的装饰施工中，不要太讲究统一和规则，以自然为主，力求创造一种自然的景色。

3、细质材料的组合

细质材料一般指人工合成的材料如涂料、油漆、墙纸、墙布等。对于这种材料的组合，一般是强调色彩的变化，从而丰富室内情趣，达到理想的装饰空间。

4、同类材料的组合

装修前台工作总结篇2

1家居装修中的安全隐患

1.1对墙体的破坏砖混结构

1.2在悬挑阳台上安装阳台封闭窗，把贮藏柜、煤气灶（罐）、水池等重物移到阳台上

为了解决排水问题在阳台板上凿孔穿管。甚至在凿孔时将阳台板内的钢筋凿断。凿板时的强烈振动使阳台表面的混凝土或水泥砂浆保护层开裂，严重者导致阳台倾覆。

1.3随意增加楼面使用荷载

目前，住宅装修中常用的铺地材料有瓷质或陶土铺地砖，塑料类铺地材料，拼花木质地板。后两种铺地材料对住宅楼板的安全使用影响不大，而前一种铺地材料要保证与楼面的牢固粘结，就必须对原面层进行处理。一般凿毛面层后铺设15mm左右的水泥砂浆再铺地板砖，使楼地面厚度比原来增加了30mm～40mm.如果采用密实度更高的大理石、花岗石、铺地材料厚度还要增加。根据《建筑结构荷载规范》（GBJ9-87）规定：住宅楼面均布活荷载标准值为1.5kN/m2，而地砖、大理石和花岗石仅面层荷载就达0.2～0.7kN/m2，已达原荷载标准值的13%～46.7%，再加上楼面废料不及时清运和铺地材料随意堆放，使施工期间的楼面荷载大大超过1.5kN/m2.如果楼下住户同时在楼板下加设吊顶或其它装饰物，楼板所承受的单位面积荷载将更大，所产生的隐患也是显而易见的。

1.4消防隐患

2家庭装饰设计的质量控制

2.1明确功能分区，协调总体设计

家居装修设计首先应按住户的要求进行房间的功能分区，譬如客厅、门厅、卧室、客房、厨房、卫生间、浴室、书房、工作室、儿童室、贮藏室及阳台等。然后，根据各房间的平面布置与土建专业技术人员配合，对原土建进行适宜的局部改造。其次，在家具装修设计中，要有总体、合理和完整的设计规划，从而保证装修效果、风格的协调统一。在总体设计基础上，做好周密的设计细部，包括地面、墙面、吊顶的作法及用材，壁柜或吊柜的具体尺寸分格处理，灯位、插座、开关的具体位置，门及门套、窗套、墙裙等等具体做法。这样既有利于控制各房间的比例尺度及总体控制各房间的空间视觉效果，同时又有利于下一步的施工组织和工程造价的控制。

2.2房间饰面材料的选择与家具的协调配套

3家居装修施工质量控制

3.1注重装饰材料的协调组合

装修施工中建筑材料的组合主要有粗质材料的组合、细质材料的组合、异类材料的组合、同类材料的组合等。施工过程中具有许多技巧。

3.1.1粗质材料的组合

3.1.2细质材料的组合

3.1.3同类材料的组合

同类材料是指采用同一种材料，通过不同的排列、组合，产生不同的艺术效果，达到不同的目的。如木地面装饰，在木材的拼法上有许多形式，可以根据不同的房间，采取不同形式的铺法，达到不同的效果，有气氛，有特色。

3.1.4异类材料的组合

这种组合其特点就是用两种质地和机理完全不同的材料，通过精心构图组合而成。这种组合往往给人一种粗中有细、细中有粗的对比的感觉，给人有对比感和联想感。这种装饰一般用于儿童房，既可以强调天然材料的特性，又可以用人工材料加以点缀和弥补。

装修前台工作总结篇3

国家体育场目前主要进行看台板安装、基座结构施工、室内初装修、机电管线的安装工作。国家游泳中心外层膜结构安装已完成，目前正在进行室内机电和内层膜安装。北京射击馆已基本完工，正在进行临时看台安装和室外阶梯安装。老山自行车馆外装修已完成，正在进行精装修和设备安装。五棵松篮球馆幕墙和钢结构施工已经完成，正在进行装修施工。国家体育馆主要进行室内机电、初装修和室外工程施工。中国农业大学体育馆外装修基本完成，正在进行精装修和设备安装。北京工业大学体育馆、北京大学体育馆和北京科技大学体育馆的钢结构安装已完成，正在进行外装修和设备安装。顺义奥林匹克水上公园赛道施工已完成，蓄水已达到比赛水位；其他单体工程装修施工已完成，正在进行设备调试和室外施工；奥林匹克公园网球中心的中心赛场主体混凝土结构已实现封顶，1号、2号赛场主体结构混凝土施工已完成；机电施工安装已全部展开。

改扩建场馆

丰台垒球场已于2006年竣工交付使用，并成功地举办了第十一届世界女子垒球锦标赛。工人体育馆、工人体育场结构加固已基本完成，正在进行管线安装施工。北京射击场飞碟靶场主体结构及二次结构已完成，功能用房正在进行精装修及场地施工。奥体中心体育场主体结构基本完成，正在进行二次结构施工。奥体中心体育馆和英东游泳馆主体结构基本完成，正在进行二次结构施工。首都体育馆结构加固已完成，正在进行设备安装施工。老山山地自行车场主体结构已完成，正在进行装修。北京航空航天大学体育馆正在进行拆除施工。北京理工大学体育馆已完成开工手续，正在进行施工准备。

临建场馆

国家会议中心击剑馆作为临建场馆已随国家会议中心同步施工。朝阳公园沙滩排球场主比赛场钢结构安装已完成，正在进行主看台功能用房二次结构施工。奥林匹克公园曲棍球场和射箭场主体结构已完成，正在进行看台板安装。五棵松棒球场已完成看台钢结构安装，正在进行看台板安装和场地施工。老山小轮车赛场已完成赛道挡土墙土方施工和地基处理。城区自行车公路赛场、铁人三项赛场已安排在2007年3月开工。

训练场馆

朝阳体育中心田径场已竣工并交付使用。奥体中心场馆群的训练场、首体院及各区训练场馆等19个项目已开工建设。其余25个场馆按照预定计划准备在2007年陆续开工建设。

装修前台工作总结篇4

1、换件修理法

用完好备用零部件更换已经损坏的零部件。此法不论平时大修或是现场快速修理师均可采用。需注意的是，换件前，对总成部件的拆装工艺和配合要求必须搞懂。拆卸轴承、齿轮，胶带轮和液压件等零件时，要用专业工具，不能用锤击以免造成零件损坏。分解变矩器、变速箱、发动机总成件时，须严格按照拆卸工艺要求办，避免轴颈划伤和精密偶件配合面损坏。

2、零件换位法

用自身零部件换位安装或将其改变安装位置和方向，以期达到恢复原有功能的一种修理方法，例如：

(1)有台W4―60C型挖掘机，其铲斗红活塞Y形油封损坏，造成内漏，工作速递变慢。由于施工现场没有备件，于是将其与右支腿液压缸的活塞油封调换。这样，即可在短时间内使工作装置液压系统恢复工作，虽然右支腿液压缸油封漏油导致其发“软”，但仍能维持整机的工作。

(2)有台ZL一40型装载机，其主液压泵损坏，分解后检查发现，前、后侧板青铜耐磨层及被动齿轮的齿面均有不同程度的磨损。由于更换总成本费用大，价值现场有远离维修站点，根据前、后侧板和被动齿轮轮面的磨损均为单向磨损，且前、后侧板和主、被动齿轮的结构尺寸分别完全相同的特点，遂决定将前、后侧板调换位置安装，并将被动齿轮翻转180度安装，这样，使前、后侧板青铜耐磨层摩擦方向和原摩擦方向相反，使被动齿轮未磨损的齿面成为工作面，从而恢复了装载机的正常工作。

(3)由于w4―60C型挖掘机的工作泵与ZL－50型装载机的转向泵均为CBG2型装载机的装箱泵均为CBG2~齿轮泵，安装尺寸相同，且旋转方向相反。根据CBG系统齿轮泵可将泵体及前、后侧板增色旋转180度并重新装配即可改变其旋转方向这一特点，将其重新装配后交换使用，可定期改变泵体内零件的摩擦方向，这样可大大延长泵的寿命。

(4)发动机飞轮齿圈因单边磨损而影响发动机正常启动时，也可将齿圈翻面安装使用。

3、改制代替法

这是一种就地取材，充分利用身边材料，代替工程机械已经损坏的零部件的一种修理方法。主要用于垫圈、油封、油管、散热器和导线等临时代替。例如：

(1)有台W4―60c型挖掘机，因液压油散热器损坏，油液外漏严重。由于施工紧张、修理已来不及。于是决定将液压油强制和自然的综合冷却方式变为单一的自然冷却方式；即用一个油箱代替液压油散热器，并与原液压油箱串联连接，这样即可蛮子系统的散热要求，使挖掘机的工作恢复了正常。

(2)有台ZL－40型装载机，其动臂缸活塞油封损坏，后采用三角胶带代替活塞油封，使其很快恢复了工作。具体做法：先截取一段普通废旧三角胶带，其长度与活塞油封外圆周的长度相同，然后用磨削珐为其顶端整形，使其顶宽大于活塞油封环槽宽1－1.5mm，并将其接头处切成45度角，增加接触面积，减少泄露。装配后，逸台装载机持续工作了40多个台班，如期的完成了施工任务。

(3)平时在施工现场的修理中，还采用过如下的方法：用普通塑料管代替燃油系的回油软管，用可口可乐饮料瓶制作塑料垫圈以替代低压油路的密封垫圈，用135柴油机的B型喷油泵替代II号喷油泵等。这些方法简单易行，临时解决了应急维修的需要。

4、短接弃置法

将工程机械液压系统、齐鲁系统和燃油供给系统与电器设备中的油管、气管或电路进行短接，越过已经产生故障的零件而将管路可直接连接起来，快速的恢复工程机械的作业，也不失为一种修理方法。例如；

(1)有台ZL－50P／装载机，由于驾驶员在晚间未放掉冷却水，致使机油散热器冻裂，这在工地上短时间内无法修复，于是决定拆掉机油散热器，使机油管直接与集体油道接通，将机油散热器水管短接，迅速恢复了装载机的作业。

(2)有台TL-180型快速推土机，其转型系溢流阀出现了故障，现场没有配件，采取可“断路法”使其恢复了工作。即将溢流阀先导阀阀芯油孔堵死，或直接使溢流阀进油孔封闭：但要求驾驶员在作业时必须使发动机油门处于中等位置，不可在大油门情况下工作。

(3)有台W4－60C型挖掘机，工作中甲泵突然损坏，液压系统瘫痪，采用三通接头，将甲泵与乙泵的出油管直接相连，使乙泵单独向液压系统供油，及时的恢复了液压系统的工作。

(4)有台ZL－50型装载机，其流量分配阀阀杆弹簧折断，一时无法恢复，遂决定将阀杆拆掉，使阀体变成一个多通路的接头，连通油路。虽然使系统失去了油量调节分配的作用，但可以暂时的进行铲装作业。短接弃置法只是一种应急的方法。

5、元件修理法

采用机械加工、焊接、研磨、粘补和爆破等方法快速修复损坏的零件。例如：

一台挖掘机在运转了6000h且更换了全机液压油后，突然发生动臂与斗杆工作缓慢、无力，右边履带不能行走的故障。经检查，该机发动机工作正常，液压系统无异响、无泄漏和渗漏现象，履带张紧度也合适。

根据故障现象，初步诊断故障的可能点是：2号泵及其溢流阀、中心回转接头、行走马达以及先导系统。于是，先测试2号泵的压力和先导系统的压力，结果一切正常，从而排除了2号泵及其溢流阀有故障的可能性。为避免盲目拆卸，用丝堵堵住回转接头的底部，截断回转接头去行走马达的油路，经测试压力也正常，排除了回转接头泄露与窜油的故障。为了判断行走马达有无故障，在中央回转接头处将左、右回转马达的管路进行了对换连接，结果及其右行走正常，左行走却出现了故障。这样，就排除了行走马达有故障的可能。

通过以上的检验，已排除2号泵溢流阀，中央回转接头和行走马达的故障，使故障点集中在2号泵上了。由于其压力正常，说明故障原因很可能出在其排量上。通过换位实验，证明故障点在泵调节器上。

经检查，发现由换向阀弹簧上落下的一个极小的片状金属屑将其阀柱与套筒卡成一体，使泵阀节器失去了调节作用，将其卡死在最小排量上了。清洗并装复后，故障排除。

一台R942型液压挖掘机，在施工中出现了动臂提升无力，左回转缓慢的故障，当继续作业0.5h后，油温一升高，动臂就无法提升了，同时左回转几乎不能转动。分析认为：在其他动作正常、主泵和主溢流阀也完好的情况下，引起动臂无力的原因可能是：主控制阀与滑阀阀芯与阀体因磨损导致间隙过大。造成内漏较大；过载阀和补油阀损坏或调压过低；动臂缸密封损坏导致内泄大；先导控制油路有故障。

装修前台工作总结篇5

关键词：船舶建造；搭载；精度；工艺流程；　焊接

1 前言

当前船舶工业面临严峻的考验，但同时也是发展机遇。我国提出了要建成造船强国的奋斗目标，因此，我们必须掌握并应用先进的造船技术，缩短与造船强国的差距。要瞄准国际发展动向进行创新研究，追踪和达到国际先进水平；技术应用要探索符合自己的技术推广道路，结合实际情况，将先进的造船技术转化为实际生产力。

船台搭载周期直接影响到生产效率和建造成本，如何进行快速搭载显得尤为重要，要在日益剧烈的竞争中立于不败之地，我们必须采取一系列行之有效的办法，缩短船台搭载周期，实现船台快速搭载，大力提高造船能力。

2 影响快速搭载因素

船台搭载是一项复合技术，影响船台搭载速度的因素很多，如场地规划、配套设施、生产管理、技术工艺水平等。实践证明，科学技术是第一生产力，船台搭载效率的决定性因素之一是技术工艺水平，其主要包含以建造技术为依托的分段建造质量、精度和船台搭载中所应用的工艺方案及工具、工装设备的研究应用。

3 提高搭载速度工艺方法

3.1 合拢缝及节点的优化

生产设计研究建造船舶的结构特点，找出最合理的合拢缝位置，并尽可能优化各种合拢口节点，为搭载的便利做好充分的准备。如图1所示，垂直合拢缝改为水平合拢缝后，不仅减少了支墩的摆放及固定码板的安装，而且节省了分段的调整定位时间。同样，经过优化后的接缝节点将使分段搭载更简单更易操作。

3.2 建造精度的控制

造船精度控制管理技术是现代造船方法中的一项重要内容。所谓精度造船控制管理，就是通过运用先进的工艺技术手段和严密的科学管理方法，对造船的全过程实施尺寸的精度分析和控制，从而达到最大限度地减少施工过程中的修整工作量，这对于提高造船生产效率和建造质量具有十分重要的意义。

精度造船要求对船体建造的各工序进行严格的精度控制，减少上船台后的工作量，确保高质量、高效率、低成本地完成船舶产品建造。

建造精度控制首先要做的工作就是根据具体船型制定合理的精度建造方案，提高分段无余量下料和无余量上船台比例。如上建结构可无余量下料，主船体中间区域分段及其他平面分段实现无余量上船台，艏艉曲面分段应根据结构形式采用有余量、无余量下料两种方式相结合，但搭载前一定要进行预修整。

精度管理需要借助先进设备来完成，以提高我们的建造精度及工作效率。如利用激光经纬仪划构件安装基准线和分段检验线等，而分段的合拢口尺寸和总段定位测量则使用全站仪进行测量、监控，这样在大大提高测量精度同时又减轻了劳动强度，提高了搭载效率。

精度控制还应做到循序渐进，在分段建造及船台合拢等及时对各种数据进行分析、研究，找出变形规律，采取相应的工艺技术和控制措施，不断改进和优化。

3.3 提高分段完整性

加强对分段完整性的控制，尽可能的将工作安排到分段中去完成，以减少船台工作量。分段完整性一般包括装焊缺陷修补，变形矫正，加强、吊码设置安装，基准划线，余量切割，舾装，密试及涂装等内容。

完整性控制要以自主管理为主，按照相应技术要求合理有序地开展工作，对分段制作的各阶段完整性进行严格的自检，最后再提交互检及报验。

分段完整性控制中，装焊缺陷修补及变形矫正，要在分段冲砂涂装前完成，以减少补涂工作；船台搭载前已确认的需要返工或修改工作，绝不允许带到船台上进行。

分段加强及吊码的设置应适宜，要根据具体分段结构特点、分段建造方法、分段翻身方案和分段合拢工艺来进行设置。太多的加强在船台合拢时需要花大量时间进行拆除和补磨、补漆等工作，但加强过少也会使分段转运、翻身变形严重，增加船台装配定位及矫正工作量；吊码设置要合理，不仅要方便分段离胎、翻身，同时要方便船台合拢吊装定位。

分段定位基准线（分段中心线、肋位检验线、合拢基准线等）在搭载快速进行中起到了先决作用，划线时机要合理，在分段完工后应进行重点的核查。对于分段的合拢口余量也要进行关注，提早切割并开坡口、清渣打磨。

分段的舾装件完整性应按工艺要求安装完整并做好清点记录，提高分段密试比例，尽量在分段中对焊缝、舱室进行密试并做好密试标记。

3.4 分段工位合理规划

分段工位规划要以工艺流程为主线，合理进行分段工位布置，搭载工作才能有条不紊的进行。

同时，分段工位规划要注重分段建造场地、分段堆放场地、舾装场地的定置。船体开工前，应根据现有的生产条件（车间布置，建造场地情况，船台位置及各个场地吊机配置情况）和船体搭载方案等对分段工位进行编制计划及合理安排。合理的安排分段工位，可以提高工位周转率，方便分段建造，使分段能够方便进行舾装，快速转运、翻身、吊运，使船台搭载能够顺畅进行。

3.5 扩大总组，进行模拟搭载

总组和模拟搭载是船舶建造中不可忽视的环节，几乎所有船舶制造企业在船舶建造中都会对其进行重点研究。

船舶建造实行中间产品“壳舾涂”一体化集成制造模式，船体分段划分趋中小型化，不再走超大型分段的建造路线，因此，船台搭载前对中小型分段的总组和模拟搭载显得尤为重要。

总组可减少搭载分段数量，是节省船台搭载时间最直接有效的方法。

模拟搭载并进行余量预修整是值得深入研究的一个课题。由于分段在转运堆放、打沙等工序中变形的不确定性、不可控性和已搭载分段合拢口尺寸误差的随机性，因此无法统一分段余量预修整的时期和修整工艺方案，解决办法就是利用计算机进行模拟搭载（如图2）。分段在搭载前利用仪器如全站仪采集数据并通过电脑进行模拟搭载，其余量、变形等搭载前就得到合理的修割整改，搭载效率也会得到很大的提高。

图2 分段模拟搭载

3.6 船台搭载设备的研发应用

在船舶建造中研发应用先进的工具、工装可以得到事半功倍的效果。

在船舶搭载中所使用的辅助设备主要分为工具类和工装类。工具类设备在搭载中主要表现为主动作为，如油压千斤顶、三维调整机、全站仪等，而工装类设备在搭载过程中则表现为被动防守，如合拢卡马、活络墩、活络定位支座等。

3.6.1 各种工具在快速搭载中的应用研究

在船台搭载中，应大力开发应用一些力大而又轻便的小型工具的，如液压千斤顶和液压拉力器（如图3）。与螺丝花兰等其他设备相比，液压拉力器的拉力大且操作灵活，是实现搭载快速化必不可少的工具。

大型分段搭载传统定位方法都是依靠吊机调节来完成，定位速度慢、效率低、劳动强度大。这方面要充分发挥三维调整机（图4）的优势，对底部大型分段或环形总段的整体搭载利用三位调整机定位不仅速度快，而且定位精度很高，其点动精度可以达到0.5　mm左右，三维调整机还可以多动，基本不受分段尺寸、重量的限制。

全站仪已经在造船业普及运用，应研究如何使其在搭载中发挥更大的作用。全站仪基于激光特性，应用光学系统给出基准水平直线，确定虚拟空间坐标系，通过调整焦距，可以在不同距离获得测量对象点的三维空间数据，其测量精度高，快捷精准，简单方便（如图5）。利用全站仪进行搭载定位测量，直接得出搭载分段的水平度、垂直度、角度和直线度等重要数据，极大地减少了人工误差以及工作量。

图5 全站仪应用

3.6.2 工装在快速搭载中的应用研究

合拢口的定位卡马在快速搭载中是必不可少的（如图6）。定位卡马要在分段建造时，根据已制定的分段搭载工艺要求进行预装，船台合拢时配合强力花兰使用，使分段可以快速拉拢定位。卡马还可以当封焊马板使用，节省了重新安装封焊马板的时间，不仅提高工作效率，而且减少了劳动强度。

船台搭载需要进行墩木布置，搭载墩木形式应根据具体情况进行择取。船台合拢时使用活络墩来代替沙箱或钢性墩，可以更方便分段定位及墩木的拆除，安全性也更高，在降低布墩劳动负荷的同时，实现快速散墩，进行船体快速移位和下水。

对于线型大的艏艉分段、舷侧分段或倒L型分段的搭载，不再需要花大量的时间去定位和固定焊接，这个要归功于活络定位支座的应用（如图7）。分段制作时预先安装顶撑点的座板，搭载前在船台上布置好活络定位支座，合拢时直接用活络支座对分段进行精定位并作为分段支撑加强，不需进行加强焊接和搭设临时脚手架，可见，搭载中合理利用活络定位支座，不仅达到了快速搭载的目的，而且提高定位准确度和安全性。

图6 合拢卡马设计

图7 活络定位支座

3.7 船体搭载工法改进

船舶种类多，性能各异，为满足性能要求，船体结构、线形也随之多样、复杂化，因而构成船体的基本单元“分段”也是千奇百怪。因此，搭载的工艺方案要针对每个单独分段或总段进行制定，合理安排分段吊装合拢顺序，确定所使用的工具、工装，编制搭载操作流程和必要的应急预案等，使（下转第页）（上接第页）搭载过程中少走弯路。

深度挖掘提高搭载效率，缩短船台周期的工法，如适当应用模块化搭载，采用高效焊接技术等。

模块化搭载是以系统性能或区域功用为基础对船体进行模块划分，并经过模块制作后整体搭载，其特点是搭载的完整性很高，几乎达到了完工状态（如图8）。

图8 上建模块化搭载

焊接技术是造船业的主导技术，船舶搭载焊接中应致力于焊接工艺流程的优化，高度采用机械化、自动化的焊接方式和高效的焊接方法，如单面焊双面成型自动焊、埋弧自动焊、垂直气电焊等。船台合拢针对不同的部位，选取最佳的焊接形式，节能环保，提高焊接速度、焊接质量，减少焊缝修补量，为后续工作提供充裕的时间和良好的施工环境。

装修前台工作总结篇6

关键词：桥吊；跳水平台；起重机

中图分类号：TP393 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2016）27-0217-02

桥吊是将集装箱从货轮上装卸的主要起重机械，是码头的心脏[1-2]。随着我国起重机制造业的不断发展，我国制作的桥吊占据了全球近80%的市场份额，进入了 70多个国家和地区。桥吊结构制作广泛接触吸收国外的相关规范，时常引发了对桥吊结构设计、制作及安装合理性的讨论，现已适应科学技术和国外起重机制造业的飞速发展，正逐渐与国际标准接轨。但对于梯子、栏杆、平台等桥吊上辅助结构的制作、安装问题讨论及改进较少。事实上，这些辅助结构的制作是否合理，安装能否简化是桥吊推进产品标准化不容忽视的问题。

在辅助结构改进中，往往需要工艺技术人员在众多约束条件中寻求改进的平衡点，如平台安装流程的限制与桥吊总装后禁止动火要求的矛盾。为了便于优化梯子平台设计和制作工序，推进设计标准化工作，技术人员对桥吊上的梯子平台设计、制作及安装流程进行讨论总结，从而进行优化[3]。

1 跳水平台简介

跳水平台是桥吊梯子平台中常见的辅助平台，位于门框结构上部，是操作人员到达小车司机室的常用通道，因只有在操作人员上下小车司机室时，跳水平台与小车司机室贯通，其余时间此平台型式如同跳水台，外挑于梯子平台结构，故称为跳水平台。整个跳水平台由跳水平台防挂、跳水平台桁架和平台三部分组成，跳水平台桁架上端吊挂与后大梁下底板，下端固定跳水平台，跳水平台防挂加强平台支撑，防止电缆挂碰。

2 跳水平台的发展

2.1原跳水平台的设计、制作及安装

以往岸桥项目门框跳水平台设计为一整长平台（图1），在平台制作时根据现场情况将平台分为两部分，分别制作、冲砂并做好油漆，靠门框侧平台在左右侧门框拼装时安装到位，靠大梁侧平台待前后大梁整体总装到位后，利用汽车吊在高空进行对接安装，现场调整跳水平台桁架高度并烧焊到位，贯通跳水平台栏杆，安装通往司机室处安全门。对焊接处进行修补打磨，补涂产品油漆，如图2所示。

2.2改进后跳水平台设计、制作及安装

为进一步优化梯子平台设计和制作工序，推进设计标准化工作[4-5]，缩短生产周期，降低生产成本，提高产品质量，减少现场整改动火作业，逐步实现梯子平台现场无焊接装配。针对前期岸桥项目的门框跳水平台安装难度大、成本高、漆后动火作业等问题，工艺技术部门会同设计、安装车间及梯子平台制作车间人员进行多次沟通讨论，对跳水平台的安装困难问题进行研究分析，并加以总结，编制了一套跳水平台制作安装的改进方案及施工工序。

原跳水平台的设计形式为一个整体平台，经过反复研究及改进，将整个跳水平台分为四个小平台：安装于门框立柱上的两个平台、连接在后大梁上的一个平台以及用于贯通的一个中间小平台（图3），四个平台之间采用螺栓连接，方便施工操作，桥吊总装时，将中间小平台放置在其他平台上一起吊装上去。改进后的平台在门框拼装和后大梁排装时需安装到位，并与钢结构在地面做好整体油漆。待前后大梁总装完毕后，将中间小平台与门框立柱、后大梁平台贯通，且该平台可进行上下和左右方向调节，以便解决施工过程中产生的累积误差问题。因采用螺栓连接，有效避免动火作业，且中间平台较小，安装时不需要动用汽车吊等大型吊装设备，节约了设备成本。

目前和黄波兰桥吊（ZP14-2141）做为该方案的试点项目，在门框梯子平台安装时，即把与立柱连接的两个平台安装到位（图4）；在前后大梁抬高至8米胎架时将与后大梁连接的平台安装到位（图5）；在前后大梁总装后，将中间小平台贯通即可（图6）。现此方案在和黄波兰桥吊项目上已经成功实施。该改制跳水平台的顺利安装为后期其他桥吊上成功实施此方案奠定了基础。

3 总结

改进后的跳水平台与改进前相比，其优点主要体现在以下几个方面：1）设备费用降至原来的四分之一；2）高空作业施工周期从2～3天缩短至半天不到；3）切实改善施工人员的工作环境，减少高空工作量，降低安全风险；4）避免大量油漆修补整改问题，消除补涂油漆对工期造成的影响，减少了对环境的污染，提升产品品质。

参考文献：

[1] 潘伟华.桥吊轨道的手工电弧焊焊接[J].广西轻工业，2009（11）.

[2] 梁承姬，宓为建，王重华.基于卡槽事故树分析的桥吊安全评价[J].中国工程机械学报，2005（2）.

[3] 管怀君.大型集装箱船靠泊宁波港避免触碰桥吊问题研究[D]. 大连海事大学，2012.

装修前台工作总结篇7

关键词：造船；船台快速搭载；举措

中图分类号：U671.4 文献标识码：A

Fast Erection in Slipway for Large Bulk Carrier

WU Pingping1，WEI Jing2，XIAO Shoufeng3，XUE Xing wang4

（ 1. COSCO（Zhoushan） Shipyard Co.， Ltd. Zhoushan 316131；2. Dalian Shipbuilding Industry Group Co.， Ltd. of Outfitting，Dalian 116113；3. Hilong Marine Engineering Co. ， Ltd..Shanghai 200120；4. Shanghai Bestway Marine Engineering Design Co. ，Ltd. Shanghai 201612 ）

Abstract：This paper introduces the measures to be taken during the building of large bulk carrier for fast erection in slipway， analyzes the current situation and the corresponding countermeasures of the measures， expounds the technological requirements for the measures and states the significance of fast erection in slipway.

Key words： Shipbuilding ；Fast erection in slipway；Measures

1 前言

大型散货船通常指设计载重量为几万至几十万吨级的散货船，通常由几百个大小不一的分段组成，如何实现快速搭载是实现批量造船、扩大造船总量、提高生产效率和经济效益的重要方法之一。通过一系列新工艺、新措施为船台快速搭载创造有利条件，缩短船台周期，节省船台制造费用，为进一步提高船舶下水前的完整性、缩短码头泊装周期打下坚实基础。

快速搭载最直接的目标是缩短吊装时数。所谓吊装时数，是指从船体总段被吊起开始，再初步靠拢、定位、测量调整、固定封焊直到吊车安全松钩为止的时间。吊装时数越短，越能体现快速搭载的先进性。快速搭载的四大特点为：快速就位、快速定位、快速脱钩约束焊接、快速保形。本文以82 000 DWT散货船为例，论述船台快速搭载采取的相关举措，可供其它大型散货船参考。

2 实现快速搭载的主要措施

2.1 合理分段划分和总组方案，减少总的吊装次数

分段划分和总组方案是做到快速搭载最前期的准备。

根据生产要素和搭载效果，我们对散货船分段划分及总组方案进行了综合考虑，形成了货舱区以C型总段、首尾机舱以半立体总段为主的总组方案，提高了机舱预舾装的完整性及舱室完整性，总组比率极大提高，减少总的吊装次数。

2.1.1 货舱区采用C型总段

见图1。

（1）C型总段采用舷侧外板为基面总组，上、下舷侧对接缝由传统的横焊改为平焊，便于焊工焊接操作（通常散货船多采用的是上、下舷侧总段在船台搭载时烧上下对接横焊的方式），提高了焊接质量，缩短了焊接时间，并减少了传统横焊所需的大量脚手架搭架量；

（2）由于总段重量较大，上、下舷侧成型较好，有效的控制了焊接收缩，提高了建造精度；

（3）封焊量减少，封焊方便（主要在甲板上用码板封固，无需高空舷侧外板处的封固），缩短了松钩时间；

（4）总段总量均在500 t以上，充分利用了公司的600 t龙门吊的起重能力，减少了搭载吊数；

（5）减少了搭载时上舷侧分段钢支撑个数（一个总段仅需1根即可）。

2.1.2 货舱区横舱壁与连接甲板总段

见图2。

使高空作业平地化，不仅能提高工作效率，而且节省了脚手架搭设工作，提高了焊接质量。

2.2 优化吊装方案，减少搭载吊运时间

总段吊装时，船台上面的准备工作十分重要，特别是现场临时变更吊装方案会造成时间的浪费，总段挂钩、翻身、换钢丝绳、吊运到位整个过程耗时较长。为此必须做好以下几点：

（1）总段完工时需进行完整性检查，包括结构、舾装件、吊环及加强、密性油漆、多余码板及加强割除、总段余量修割、快速搭载工装安装、脚手架搭设等项目检查。加强管理，严格监督，落实每一项工作的责任人，细化每一项具体内容，使总段完工完整性检查规范化；

（2）制定总段吊装前船台准备工作检验制度，制定准备工作的具体内容，在已搭载的总段上面安装对应的工装、限位靠山等，准备好相应的花兰、油泵等辅助工装，安排好焊机、割刀等工具；

（3）严格执行吊装设计方案，确保方案能顺利执行；

（4）后续船持续优化吊装方案能有效减少搭载吊运时间，重点从方便操作人员分段/总段挂钩、减少吊排更换、减少分段/总段翻身及旋转次数、减少吊运翻身带来的变形等方面考虑，达到快速吊运搭载的目的；全面实施吊耳、加强材、门架摆放的设计建模工作，通过设计模型一方面能通过三维图直观判断吊装方案的利弊，另一方面能方便设计部船装、机装、电气三个科室的设计人员在模型中进行模型干涉检查，避免其设备支架与吊装类工装相碰导致废返事件的发生。

2.3 设置辅助工装，缩短搭载段靠拢时间

总段船台搭载前需提前加设必要的搭头板工装（见图3），搭头板的加放位置及形式、数量按封焊工艺图纸进行施工，主甲板分段搭头板加设位置如下图（见图4）。

2.4 利用基准线定位技术，缩短分段定位时间

搭载段初步靠拢后，需要调整到位，利用基准线定位技术缩短分段定位时间。

搭载总段由于积累了总组时的分段误差，搭载时通过使用全站仪，依据基准线对线法新技术进行搭载定位，按照总段的基准线和已搭载总段的基准线对齐进行定位，从而缩短定位时间，提高定位工作效率和准确度。

为了减少总段搭载余量划线和修割时间，做到无余量搭载，需做好以下几个方面：

（1）设计人员按总组或搭载阶段的定位使用要求给出分段高度、宽度、船长方向的基准线（见图5）位置，建入设计模型中，不断优化加放分段余量及补偿量，精控管理部门需对每次的分段制作、总组及船台搭载全过程进行精度跟踪测量并分析，不断反馈给设计部门优化加放分段余量及补偿量；

（2）分段下胎前，分段工区根据全站仪实际测量的分段完工情况对分段进行相应的校正、修整等措施后，参照设计给出的分段基准线位置进行有必要的微调后用洋冲标示在分段端部位置，做好洋冲的保护措施，避免喷砂时冲掉；

（3）总组阶段，搭载工区按照分段上标识的总组阶段使用的基准线进行分段的总组定位，总组完后对总段的搭载用基准线进行复核修正；借助全站仪精确地测量，结合船上已搭载的分段状态，利用模拟搭载软件确定余量的具体数值，在分段总组完后对总段超差部位拿出处理方案，从而准确切割，减少船台搭载时的二次修割。实施模拟搭载，将在船台上的测量、分析、确定余量的过程在上船台前通过电脑完成，从而进一步缩短定位的时间；

（4）搭载工区按照分段上标识的搭载基准线（见图6）进行分段、总段的搭载定位。

2.5 利用船台支撑工装，加速吊车快速松钩

船台存在1：20的斜率，舷外的支撑工装比较难设置，且总段大部分依靠约束焊和花兰进行约束，这就造成必须等到总段到位且约束焊完后才能松钩。而且由于船台焊接程序未固化，造成总段松钩后定位尺寸出现偏差，这个偏差出现后没有办法进行修正，从而后续分段累计误差逐渐扩大，因此必须采取如下措施：

（1）增加船台支撑工装及保距梁（见图7）的应用，配合油泵、花兰，减少约束焊的范围；

（2）制定每个搭载段的分段搭载定位安全松钩标准，现场施工人员按照规定安全可靠地进行操作；

（3）支柱窝提前设计好具置、高度，由分段工区在分段制作阶段装好；

（4）钢支柱塔架（见图8）按图纸事先在船台准确摆放到位；

（5）船台支撑工装、定位安全松钩标准封焊位置及形式、数量严格按封焊工艺实施。

2.6 推广使用轨道式机械吊篮、悬挂吊笼、高空作业车，减少脚手架搭设工作

总组方式变高空作业为平地作业，脚手架搭设眼板图纸化和永久化，增加高空作业车、使用悬挂吊笼、船用轨道式机械吊篮等，基本上能取消船舶外板脚手架的搭设。

2.7 配备搭载现场工装托盘，减少找料时间

装配工现场作业时会花费大量的时间在切割码板和寻找工装材料上面，不但造成装配效率不高，还会造成现场6S脏乱差和油漆的破坏。为此，需常备一批标准的工装件，避免现场修割。

2.8 推广使用高效焊接

加强坡口装配精度控制，推广高效焊接，在平台及甲板使用埋弧自动焊机，在斜坡板及垂直外板使用垂直气电焊。

2.9 搭载前提前开设好工艺孔，减少船台施工

工艺孔提前定置好位置和数量，分段制作时数控切割，减少现场临时开设，方便施工人员快速进出。

3 结束语

快速搭载能有效缩短船台周期，节省船台制造费用，为进一步提高船舶下水前的完整性、缩短码头泊装周期打下坚实基础。以上工艺措施为船台快速搭载创造了有利条件，但不是全部条件，随着造船技术的发展，新工艺、新技术也将不断地涌现和完善。

参考文献

[1] 叶家玮.现代造船技术概论[MJ.华南理工大学出版社. 2001.

[2] 徐学光.关于发展我国造船技术的认识和建议[JJ.造船技术. 1996（5）.

装修前台工作总结篇8

述职报告最初曾用"总结"或"汇报"的形式出现，经过一段时间的使用，并随著干部体制改革的不断深入和完善，逐步形成了独具特色的体式，述职报告最终形成了一种新的应用文体。下面就让小编带你去看看物业前台转正年终个人述职报告范文5篇，希望能帮助到大家!

物业前台转正述职报告1自来到公司始，我从摸索到熟悉，从茫然到自信，在我前进的每一步，都得到了公司领导和同事的热情相助，也得到了大多数业主的谅解与支持。作为刚刚毕业的大学生，那是我成长过程中一段极为宝贵的财富。在此感谢公司各位领导和各位同事们。

20____年____月13日______主管管离职，承蒙领导们厚爱，我接任客服部主管一职。刚上任时，我自信心不足，觉得年龄尚小，经验不足，能力有限不足以担当重任，对领导的重托深感愧意。但在客观上，我对小区房屋的基本情况，每家业主的基本情况都是非常熟悉的，客服部各种手续的办理及服务工作的流程也掌握的相当熟练。压力的承受能力，良好的心态调节能力也经过了考验，因此，在此基础上，我会更加积极主动的学习工作，并不断提高自身的业务素质及领导能力，争取早日转正。

我自____月14日任物业客服部主管短短一个多月时间里，在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，努力工作，较好地完成各项工作任务。现作述职如下：

一、带头做好物业客服部基础工作。

在刚入职时，作为一名普通的客服管理员，我努力学习物业管理知识，做好基础本职工作，认清自己岗位职责，勇于解决较难处理的事情，在较短的时间内适应本岗位工作。入职后第七个月开始担任客服部主管，在此岗位工作的1个月中，抓好本部门的各项工作，提高客服部整体服务意识，对各项工作进行合理安排、管理，提高了工作的实效性，具体包括：

(1)示范及引导部门员工做好客服日常接待工作，为业主提供规范化服务;

(2)现场指导办理房屋二次装修申请手续、落户手续、临时出入证等工作;

(3)带领部门员工进行入户走访，并发放调查表38份，搜集业主/客户对物业管理过程中的意见及建议，并做汇总分析上报给公司领导;

(4)各类书面通知20多份，短信通知968条，通知拟发及时、详尽，并积极配合通知内容做好相应的解释工作。

(5)建立健全区域各种资料，尤其是业主档案及投诉处理汇总;

(6)接待来访业主投诉，指导上报投诉处理单，在开发公司工程部处理完善业主投诉问题的基础上，对业主回访，并将反馈意见及时传达开发公司工程部，督促开发公司工程部尽快进行业主遗漏工程维修工作;

(7)协调与物业公司秩序部、工程部为业主提供快速优质服务;业主送水送电等物管服务无一拖延推卸。业主提出的保洁、秩序问题，也做到了快速到达现场，并即时解决。

任职期间，在______主管的优秀管理基础上，我在短时间内使本部门的各项工作继续保持了有序管理，使物业公司的客户服务工作正常运转，并较好完成领导交办的各项任务。

二、履行客服主管职责，努力做好本职工作

作为积极上进的年轻人，勇于承担责任，服从领导各项工作安排，以"做好基础工作，提高服务水平，最终达到物业费的收取"为总体工作思路，认真履行客服主管职责，努力做好本职工作。

(1)、督导服务管理工作的落实，发现问题及时进行整改，不断提高服务管理水平;

(2)、起草部门计划、总结和有关公文，组织召开部门工作例会。传达上级领导工作安排，参考部门各员工意见，合理有效的部署开展工作;

(3)、制作并按时上报部门员工的考勤表;

(4)、整理装修垃圾结算清单;

(5)、____地下室透水事故共造成43户业主财产损失，这也是与DD主管交接的重要工作任务。在他的帮助下，我已将43户业主的受损情况及处理情况梳理清晰，并做到了及时更新。积极与办公室做好物品交接工作，及时通知13户业主领取地下室受损置换物品及折抵补偿金;

(6)、在杨经理的指导下，对部门员工进行岗位职责培训，加强责任意识，促进了部门员工又好又快的完成工作。鼓励部门员工学习物业管理知识，并指导员工合理运用office软件，促进工作效率的提高。

负责客服部工作一个多月以来，我承受着一定的压力，我也付出了很多的时间和精力，有时候事情多起来，忙得一天闲不下来，但我觉得很充实，对于我来说，在这不长的时间内，我所收获的要远远大于我的付出。作为部门的负责人，我认真履行客服主管职责，努力做好本职工作，带领部门员工在提高服务意识，提升服务水平的基础上基本完成各项工作任务。

诚然，对于我这样的年轻物业管理工作者来说，还有很多急需提高和改进的地方。我也在自己履行职责中发现的一些急需改进的问题。比如说：物管知识匮乏，物业管理经验不足;管理缺乏力度，领导者素质有待提高等等。我以后也将朝以上不足努力改进，争取做一名优秀的物管客服人员，一名称职的物业公司客服部主管。

述职人：

20____年____月____日

物业前台转正述职报告2弹指一挥间，我的工作试用期已接近尾声。通过这两个月的学习与工作，从中熟悉了公司以及有关工作的基本情况，了解物业公司的重要工作内容与职责，对物业公司的工作有了一个具体的了解。在即将过去的两个月时间里，在公司领导的关心和指导下，在同事们的热情帮助下，较快熟悉了公司环境，适应了新的工作岗位，现将我试用期的工作情况简要小结如下：

一、严格遵守公司各项规章制度，认真学习业务知识，履行岗位职责，服从领导安排。做为一名公司的新进员工，了解公司全新的经营理念和管理模式，明确自己的岗位职责。

二、主动学习、尽快适应，迅速熟悉环境，主动、虚心向领导、同事请教、学习，基本掌握了相关的工作内容，工作流程、工作方法，顺利完成领导安排的各项工作。

三、做好前台的门面工作，整理好桌面文件，定时擦拭玻璃桌面保持前台整洁和美观。

四、做好日常快递收发工作，签收快递后迅速送达并做好登记。

五、做好电话的接听工作，回绝推销骚扰电话，重要电话及时为相关部门转接，如无人接听做好登记工作，及时向有关部门或相关人员汇报。六.严格把关进出人员，非公司人员除有公司人员带领的一律先问清楚来意，礼貌应答，然后电话通知内部相关人员允许进入的才可放行。

七、协助其他部门做好临时交托的各项任务。

除了前台应完成的任务外，同时作为一名客服部的人员我还应该做好的有以下几点：

一、对于商户咨询和投诉的处理，应服务热情、周到、礼貌、用语规范，耐心细致的的受理并做好相应的记录，如遇到处理不了的问题时，要先对客户予以耐心安慰和解释，稳定客户情绪并及时汇报上级领导处理解决。

二、对于商户的日常维修工作，接到报修电话后登记好报修人的姓名以及电话，以便维修部门跟进，迅速填写好保修单移交给相关部门，待维修完工商户确认以后将维修

单编号归档。

三、协助客户部门的其他工作人员完成领导交托的其他工作。

试用期结束后又将是一个崭新的开始，作为意邦的一份子，

我会尽全力做好自己分内的工作并协助其他部门完成交托的任务，努力学习相关知识，提升自己的工作能力，基本改善自己的不足。最后感谢领导给了我这次机会，我会在今后的工作中努力进取，为做一个称职的人员而不断地提升自己各方面的能力与素质，为公司的发展贡献出自己的一份力!

________物业管理有限公司

述职人：______

20____年____月____日

物业前台转正述职报告3各位领导、同事，你们好!

我叫______，于20____年11月25日进入____物业公司，在____山水华庭小区担任秩序维护员一职，后经过竞聘，成为一名客服接待员。20____年7月27日，在领导们的培养下我再次成功通过竞聘走上了现在的职位——客服主管。现三个月试用期已满，特此申请转正。

回顾在公司任职的每个过程，有过辛酸、也有过甜蜜，在我前进的每一步，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数业主的谅解与支持。如果说这几个月的工作还有一些可取之处的话，那绝不是因为我个人有多大的能力，而应归功于我们有一支团结的队伍，有一群有热情、肯奉献的同事。现对我任客服主管以来的工作进行总结，冷静回顾一下这段时间的工作得失，以求总结经验，吸取教训。

在刚入职时，作为一名基层管理人员，我深刻认识到客服主管的重要责任。为了不辜负领导对我的期望，我自觉学习物业管理知识，并在思想上始终与公司保持一致，做到“思想认识到位，工作到位”，在较短的时间内适应本岗位工作。在担任客服主管职位的3个月中，我主要协助小区经理抓好本部门的各项工作，提高客服人员的整体服务意识，帮助小区经理处理业主投诉，一定程度上提高了工作的实效性，具体包括：改变前台接待人员工作方式，要求接待业主时必须全程站立式服务;协助小区经理制定收费方案，并予以落实;各种资料的收集、整理归档;对小区经理各项管理工作提出合理化建议;接待业主投诉，独立处理投诉近百起;协调与各部门的工作等。在各项工作中，收费工作和接待业主是我负责最多，也是较为擅长的方面。

一、收费工作：协助小区经理制定落实详细的收费方案，在集中收费期之前通过电话回访方式总结各类问题，(如：您好：这里是____山水华庭物管部，请问您对我们的服务还有什么意见)并做好合理解释及处理。对于施工遗留问题，及时上报并与地产售后维修?a href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽弊龊霉低üぷ鞑⒋咂浼笆贝恚颐俏镆捣训氖杖ぷ髯龊闷痰妗O乱徊酱炜头嗽鼻鬃陨厦攀辗眩琠___山水华庭已于11月份提前完成了全年的收费任务，并且超额完成12万元。当然这不是我个人的成绩，而是与华庭物管部所有同事的努力及公司领导的悉心指导分不开的。

二、日常接待：在接待业主这方面，我深刻认识到前台接待是物管部的服务窗口，所以良好的服务形象至关重要。为了提升前台形象，我要求前台客服人员在接待业主时采取全程站立式服务，给业主以焕然一新的感觉。另外在日常工作中，我严格按照公司要求，工装上岗，接待来访人员以礼相迎，态度和蔼的接听和转接电话，耐心听取业主反映的问题、需要解决的困难，细心解答并详细的记录，在第一时间安排人员进行回访。业主的所有咨询来电，我们都给予满意回复;业主的报修问题，通过我们的及时联系，根据报修内容的不同等级进行派工，争取在最短的时间内将问题解决。同时，根据报修的完成情况及时的进行上门回访或电话回访。使业主真真切切的感受到我们物业服务的重要，通过我和全体员工的共同努力，现在客服各项工作都有了很大的提高，员工们士气高涨，工作积极主动，已经顺利的完成了年度工作目标。

下一步工作计划：

一、对于自身的管理带动员工的积极性：严格律己、保持持久的事业激情，____给了我一份激情，我就能做到把这份激情转变为为企业所带来的效益。短暂的激情是不值钱的，而且激情是不允许受伤害的，对待员工也是如此，设想一下你的员工下班以后再要培训三四个小时或者开上几个小时的会，你就会把这种激情消耗掉，学习是无处不在的，学习不是要坐下来，而是去听、去看、从与业主沟通中学习。

二、交房工作的顺利进行：交房前针对每位客服人员的性格特征进行必要的谈心。确保交房当天所有客服人员都能精神饱满的去迎接入户业主，在与业主沟通时态度务必诚恳，对于那些蓄意闹事的人，由我带领他们出去并向他们解释清楚，以免影响到其他交房人员的情

绪，在交房期间我们应保持冷静先稳定业主的情绪为其耐心解决困难，杜绝业主扎堆现象，保证交房工作井然有序的进行。

三、对二期新入住业主的沟通了解：在交房期间，对二期业主们的问题进行汇总，总结交房工作中的利弊以便日后有目的的对新人进行培训，也能更好的为业主们在入住时提供便利。

四、对新入住业主明年装修及办理手续的管理：根据小区工程体系制定出来的新装修管理协议，我们规定在装修期间业主来办理手续时对业主发放并讲解一些装修须知。除装修巡查人员每天到所有装修户中进行一次巡视与提醒外，保洁在打扫楼道、秩序维护在巡逻时，发现装修问题及时向客服人员进行反馈。再由客服联系业主更快速地制止破坏其房屋结构。确保业主按照规定开展装修工作，避免给其他业主和物业管理造成不便。

经过这几个月的试用期，我通过不断学习和

积累，在思想上和工作能力的都有了一些进步。同时我也深知自己的不足：文字写作能力较为欠缺，抗压性有待加强等。但是，我相信通过我的努力，再加上领导与同事的帮助，这些不足都将成为过去。我会用积极上进的工作心态，默默无闻的敬业精神将本职工作做到最好，以身作则履行____物业的服务宗旨——为业主带来“家的感受”，为公司的进一步发展付出自己所有的努力!

以上是我对自己近期以来的工作总结，希望各位领导对于我的不足之处不吝指导，使我不断进步，为公司做出我最大的贡献。

物业前台转正述职报告4尊敬的各位领导、各位同事：

大家好!

20____年即将过去，为推进构建和谐、平安、绿色小区，不断提高职工素质、安全环保意识以及管理水平，促进物业服务品质。作为一名基层干部来说，具有良好的思想作风、工作作风、严谨的生活作风。工作求真务实，力求高效，在物业公司大力支持和帮助下，通过自身努力，较好的完成我管理处工程部维修及家政维修工作。就这一年里所做的工作做以述职：

一、工程部下达各类维修计划共68项

其中屋面处理维修13栋0.6万平方，给水管线更换2项，地坪硬化约4千平米，新建箱式配电室1座、全站楼房外粉45栋楼，新建喷灌系统1处，面积约1000平方米，小区防洪防汛工作全面落实，清里排水沟900米，排污沟275米，并对小区化粪池、检查井全面清理。

二、我在电力春检工作中

本着“检修质量高，检修速度快，停电时间短，停电范围小”的原则，贯彻“安全第一，预防为主”安全生产方针，完成了凤舞苑西区配电室、凤祥苑南区配电室、凤祥苑北区配电室、综合服务处办公楼配电室、清扫，开关、刀闸、接触器、继电器、进行紧固，接触点清洁、打磨;二次仪表、指示灯、电度表检修;母线、二次线路、接地线路检修检查，控制部分调试的工作，调试WS15—1600万能断路器一台、WS15—1000万能断路器一台。检查架空线路2800米，检查电杆85根，拉线穿护管74套，调整拉线2根，检查电缆16根。检查公共照明线路125米，检查小马路弯灯5盏，更换95W小区照明灯8盏。组织电工对凤舞苑西区、凤祥苑北区、凤祥苑南区三线进行整理约1058米。

三、冬防保温工作

我组织人员对小区内的管网闸阀进行了分片负责，落实到人。做到了谁保养谁负责，并对保养过的闸阀进行登记造册。保养暖气闸阀323个，保养水闸阀71个，保养30个自动排空阀和40个手动排空阀、保温水管线122.9米、保温暖气管线线143.9米。对凤祥苑南7至南11栋主供水管线更换DN50焊接100m，防腐保温、对凤祥苑南17栋主供水管线更换N100焊接管更换100m米，防腐保温。对凤祥苑小区北22栋室内外供水管线更换：更换DN65管线260m，DN40管线130米，DN15管线650米。对风舞苑西区东3栋暖气回水管线改造更换DN50mm焊接管100m，DN20焊接管64m，由地面埋设改为室内架空，防腐保温。特别是组织对小区394个闸阀进行了水暖分类上色、以便今后维修方便。

四、资料的建立，根据处部及站领导的要求，认真积极规范记录工程类资料。

五、积极做好安全检查：

我每天都对各个施工现场进行安全督导，在楼房外粉施工期间我坚持每天对楼顶的沙袋、绳索、吊栏进行安全检查，发现问题20项，处理20项，签订44份安全责任书签订率达到100%。

六、积极做好维修外包管理工作。

自5月份维修外包后，我积极组织外包公司维修人员进行新标准规范学习，努力提高维修人员服务水平和技能，针对维修人员对小区不熟悉的情况，我亲自带队，对维修人员进行小区楼宇、管网流程进行培训，使维修人员能在最短的时间尽快熟悉小区情况，展开维修工作。1—10月共计完成家政维修980项、公用维修1268项;生活水供应7517立方;对外包人员严格管理，维修极时率、维修质量显著提高，全年未发生安全事故和投诉事件。面对突发停供事件能身在现场组织协调，以最快的速度进行抢修，保证水电暖的正常供应。在冬季暖气管网试水及供暖初期，我精心组织，合理安排，组织维修人员对暖气管网试水及供暖初期发生的跑、冒、滴、漏进行维修，保证了冬季供暖工作进行。

七、积极配合队长搞好本队曰常管理工作，我队服务的范围点多、面广，服务的对象各有不同。

不但要服务生产、生活，还要面对驻矿区各单位群众，和谐社区建设所要做的工作就是不断改进和提高服务质量，真正做到需求无止境，服务无极限。我们认识到：只有认真地落实岗位责任制，严格执行物业服务标准规范，让住户百分之百满意，为此我队组织了对标、达标竞赛的活动，评出标准规范岗位服务名星三名，进行表彰奖励，作为大家学习的榜样，宏扬正气，树立典型，推动全队各项服务工作对标、达标。在员工培训上结合工作实际，本着干什么练什么、缺什么补什么和学练结合的原则，从元月到10月，各班组以岗位技能为基础，开展互学互进、日常岗位练兵活动，员工技能素质有了明显提高。在站领导大力支持和指导下，通过全队员工共同努力，较好地完成各项生产任务。

八、工作中存在的问题：

1、自身素质及业务水平有待于进一步提高;

2、工作作风略显生硬，缺乏技巧;

九、下一步工作计划：

1、继续努力提高自身学习。

2、积极配合队长搞好本队各项工作;

3、认真梳理本站矿建维修工作;

4、加强施工现场安全督导;

5、严格管理维修外包公司;

总而言之，在以后工作中要进一步发扬敬业精神和奉献精神，真抓实干，开拓创新，不断把自己的工作提高到一个新的水平，为我站推进构建和谐、平安、绿色小区，做出自己应有的贡献。也望各位领导同事们一如既往的帮助我、支持我。

物业前台转正述职报告5新年伊始，总结蛇年展望马年，在20____年的工作中，首先感谢地产公司、物业公司、领峰项目管理处各级领导的大力支持和指导，领峰项目管理处其他部门的大力协助，设备外包公司的全力配合及我部全体员工的努力下圆满完成公司领导交付的各项工作，完成了领峰项目管理处制定的年度工作目标。在20____年工作中，工程部严格执行了领峰项目管理处制定的年度工作目标和工作计划，在人员长期缺编的情况下，保证了各项工作按计划顺利的完成。在完成各项日常维修服务工作的同时，保证了领峰小区所有设施设备的正常运行。

总结经验，究其不足，展望20____年工作再上一个新台阶。现将20____年工作总结如下：

一、日常维修、公共区域设施设备维修维护管理

20____年度共计完成日常维修2832项，激活充水电卡2888次，主要对公共区域维修维护较多。

1、照明系统：公共区域楼道节能灯更换频率较高，总照明灯具5320只，在总照明系统中6—12月更换节能灯2653只，6个月更换率49。

87%，月更换率8。31%，声光控开关更换38个。鉴于领峰小区公共区域楼道灯更换率超高，主要存在于节能灯质量品牌较杂，装修期间噪声大导致声光控开关频繁开关从而缩短灯具使用寿命。11月份工程部对整个小区照明系统进行了能耗统计分析、成本分析，预算出每天用电量1186.94KW，每月照明用电量35608.20KW，并提出照明系统LED节能改造方案，制定分析报告上报公司审核。

2、公共区域楼道风机百叶窗巡查统计跟踪处理25处，墙面、天顶、强弱电管井门、公共区域墙地砖损坏巡查统计，上报发函地产工程部跟踪处理32处，墙面乳胶漆修补38处，更换天顶石膏板64张，电梯厅门石材损坏跟踪修补19处。

3、小区总平维修处理小区游乐设施、健身器材，景观瀑布水池的接管验收。

4、中央空调、游泳池设备接管验收，设备操作使用、维护培训。

5、新建建渣池打围，小区标示标牌维护维修、增补整改，地下室车场安装铁丝车位吊牌。

6、5月协助煤气公司对小区开通天然气。

7、办公室、岗亭、监控、消防控制室电话网络改造，提高了领峰小区办公效率。

利用移动现场综合布线，在电话网络综合布线安装中降低了物业运作成本，节省安装费用支出。

二、供配电管理

在供配电管理方面实行日巡查管理机制，制定《高低压配电房巡查管理制度》、《配电房设备巡查管理规程》、《配电房出入登记表》。实行定人定岗定时巡查并记录，实行月汇总存档。对配电房进出人员进行有效管理，严格实行上级批准并登记进出高低压配电房。对高低压配电房实行周例行检查巡查管理制度的落实情况，发现问题及时纠正严格按照巡查管理制度执行。对高低压配电房漏水、地面泛沙发函地产工程部跟踪并进行刷漆整改处理。照明检修、环境卫生实行定人定时清扫。

高低压配电房实行专人值班管理，钥匙由值班人员管理严格执行钥匙交接班管理制度。

三、电梯管理

完善电梯《电梯安全操作规程》、《电梯机房管理制度》、《电梯事故应急措施和救援预案》、《电梯运行巡查记录表》、《三角钥匙使用须知》等相关管理制度并上墙。

1、完善电梯日常巡查管理制度，故障/报修处理记录，20____年5—12月电梯故障报修116次，月平均报修16。

57次，故障报修率超高，其主要原因是装修期间对电梯的损坏较大，主要故障频率较高的是电梯死机，自行停梯不能运行，电梯困人解救7次，电梯重大事故1次，5月21日12：52分3栋1单元1号电梯小区铝合金安装人员人为卡塞木棒导致电梯停运三天，经项目协调铝合金安装单位理赔修复并检验合格使用。

2、定人定时对电梯机房、设备、环境照明进行清洁卫生保养维修维护。

7月对3栋2单元2号、3栋3单元2号、3栋3单元1号、2栋2单元2号、2栋1单元2号电梯窗上、下沿渗水进行统计发函地产工程部并跟踪整改处理。

3、8月对电梯底坑进行检查发现底坑长期积水严重对设备造成腐蚀，致使部分元件散失功能影响电梯的正常运作。

发函地产工程部对电梯底坑地面填砂找坡排除积水跟踪整改处理。

4、定期定时定人对电梯五方通话进行巡查统计跟踪维保单位及时处理通话故障。

5、20____年电梯年检资料准备，并完成电梯年检。

经特检所检验合格，取得电梯安检合格证，并在轿厢张贴复印件向电梯乘客公示安检合格。和电梯维保单位建立良好的'沟通协调关系，及时处理电梯故障确保了电梯的正常运作。

6、11月下旬制定《电梯紧急救援演习》方案，12月4日领峰项目三部门联合进行电梯困人紧急救援演练，总结并出简报1期。

四、消防系统管理

制定《消防设施巡查管理制度》、《消防设施巡视检查记录表》、《消防系统操作规程》、《消防泵房运行巡查记录表》、《湿式报警阀周巡检查表》、《火灾自动报警控制系统、消防联动控制系统维保工作登记表》、《风机运行记录》、《风机半年保养记录》，编写《消防火灾报警控制器(联动型)操作程序》培训教材。

1、电路故障报修处理：消防电路故障20个回路，2860个点位，故障原因分析，装修期间灰尘大导致终端设备误报警，同时受7、10雨季影响，地下室消防设备受潮严重导致设备误报受损。

消防泵控制柜故障报修1次，3栋2单元2号电梯迫降故障处理1次，CRT故障检修1次。

2、水路故障报修处理：消防泵泵体漏水报修1次，喷淋损坏3次，消火栓漏水报修处理2次。

1栋屋面消防水箱主进水阀门漏水故障报修跟踪处理1次。

3、联动通风系统：5月风机系统进行了半年保养检修维护，7月风机开启运行对地下室通风除湿，楼道风口故障报修处理4处。

4、检修应急疏散指示牌更换8块。

消防维保更换应急疏散指示牌11块。

5、5月23日、6月3日、8月19日、9月11日秩序部、工程部、客服中心三部门联合消防系统培训演练4次，制定物业《消防培训演练预案》，实行消防演练培训，从而提升领峰项目整体消防应急意识和处置能力，掌握消防系统设备的运作和操作技能，总结并出简报4期。

五、弱电系统

制定《智能化系统故障处理记录表(道闸、监控、可视对讲分类)》对弱电系统实行定人巡查管理机制，门禁、道闸系统处理27次。

1、安装可视对讲458户，处理安装遗难线路故障3起，单元门锁更换3次。

2、7月协助弱电安装单位加装监控摄像覆盖13处，接管并验收。

3、103岗亭外移，道闸系统外移跟踪协助。

六、接管验收

1、游泳池设备接管验收，接管设备资料并培训设备操作事项。

2、中央空调设备接管验收，接管设备资料并培训设备操作事项。

3、儿童游乐场设施接管验收。

4、景观设施设备接管验收，接管设备资料并培训设备操作事项。

5、发电机资料交接。

6、新增煤气管线、户接管验收，接管设备资料并培训设备操作事项。

七、装修管理

截止20____年12月31日共计办理装修审批722户，占总户数的69。89%，竣工验收612户，占总户数的59。24%，正在装修或没有办理竣工验收的110户，占总户数的10。65%。

1、在装修巡查管理中实行责任人定户巡查管理，周巡查管理。

巡查中发现违规装修33户，下发装修整改通知书33份。主要存在违规现象：屋面违规搭建，违规开孔，违规改动煤气管线气表，违规墙体拆除。对违规装修的协助高新区土地监察局检查违规搭建。

2、每月编写月度装修情况通报，通报公司领导及各部门。

3、张贴温馨提示3次，主要对违规开孔、野蛮施工导致主排水管堵塞。

4、规范装修管理，对于卫生间确实需要开排气孔的业户，严格按照房屋结构图、配筋图由工程部现场指定位置开孔。

5、对于空调安放问题严重的1栋，多次上地产工程部进行商榷明确了2号和12号户型的空调外置方案，并按照地产工程部出具安装位置图进行安装，对于2、3栋1、4号户型入户花园空调安放出现的问题，工程部现场实行解决方案，在不影响外观的前提下和业主共同商定空调外机安装位置。

八、制度管理

在制度管理方面，制定《工程部工作职责》、《维修电工安全操作规程》、《工程部服务行为规范》、《工程部工作质量考核标准》，《工程部工具管理规程》、建立《工程部个人工具卡》、《工程部公用工具登记表》、《工程部工具借用登记表》，对部门员工实行绩效考核扣分制，对于在工作中违反制度管理的严格按照相关制度执行实行扣分，绩效考核有效的管理人员提高工作质量。工作认真积极的有突出表现的分别给予奖励，鼓励员工做好自己的本职工作。工具管理责任到人丢失的自行赔付。

装修前台工作总结篇9

信息管理平台由教育装备管理平台、办公室OA管理平台、资产管理平台、基建维修（绿化）管理平台、会计结算平台构成。该平台具有简单、友好而灵活的交互界面，基于目前最为流行的B/S架构，采用Java技术开发而成，可运行在任何一个拥有局域网的系统中。客户端的电脑只需要安装有浏览器即可使用，所有的维护和升级只在服务器上完成，能实现客户端的零管理，并使运行成本最低化。

二、教育后勤信息管理平台的运作

（一）教育装备管理平台的构建与运作

2008年底，杭州市上城区教育装备网络管理平台暨杭州市上城区教育装备管理系统顺利完成首期开发并试运行。这一平台充分利用上城区已有的信息技术网络资源，实现了教育装备申报、审批、管理工作的自动化。当前，学校教育装备管理工作按工作流的顺序可依次归纳为计划、项目申报、项目审批、组标、招标、验收、结算备案七个阶段，各阶段的主要任务说明如下：计划：教育装备管理部门教育装备计划，要求学校在指定期限内上报各自对教育装备的需求。项目申报：在教育装备计划规定的日期范围内，学校向教育装备管理部门提交自己的教育装备申请，包括内容、数量、预算金额等。项目审批：申报日期截止后，教育装备管理部门对各校的申请逐条审批，并在审批工作完成后统一将相关的审批意见发送至学校。具体的审批意见种类有同意、暂缓、不实施三类。组标：对于通过审批的申请，存在统一招标和自行采购两种情况。前者在正式招标前，首先需要对申请记录按一定方式进行归类，将其组成不同的标项。如有必要，还将对其中的一些大标项进行分解，将其分成多个小标段分别进行招标。招标：按标项（段）进行招标，在招标结束后，及时中标信息（中标单位、中标价）。如果发生流标情况，还需要对相应标项（段）重新组织招标。验收：由学校和教育装备管理部门共同对中标单位提供的教育装备进行验收，并登记决算价。结算备案：将相关教育装备的全部信息存档，以备查询统计所用。

（二）办公室OA管理平台的构建与运作

OA办公系统即办公室自动化或自动化办公。杭州上城区教育后勤管理中心借助OA办公系统的平台，开发集信息、邮件收发、日程安排等功能于一体的办公平台，以电子办公代替传统的纸质办公，提高效率，节约成本。

1.办公室OA管理平台的公告模块

公告模块包含、查看两个功能。公告的对象可以选择多个部门，也可以选择人员。对象的存储，一般方案是将多个ID拼成一个字符串存入一字段中，查找时通过like语句匹配。每个对象一条记录，人员、部门类别通过对象类别fbdxlb字段进行区分。普通用户登录时，其用户ID和部门ID保存在Session中，当其查看公告时，将其ID从Session中取出，到rcbg_99_yhfw数据表中查找符合ID的数据。

2．办公室OA管理平台的邮件模块

邮件模块提供发件箱、收件箱、草稿箱、垃圾箱等功能。

3．办公室OA管理平台的日程安排模块

日程安排提供日、周、月三个不同的页面，分别显示用户的日程安排。日视图按24小时显示，周视图显示周一到周日，月视图显示1日到月末。数据起止时间的计算使用开源的日期计算库data.js实现，日期选择控件使用my97。加载页面后发起AJAX请求，由服务从rcbg_rC查询用户起止时间段内的数据，从rcbg_rc_dm表中获取用户类别信息。数据按JsON格式化后返回到前台页面。由页面使JavaSCriptt绘制div图层，将内容显示到相应时间区域。

（三）资产管理平台、基建维修（绿化）管理平台、会计结算平台的构建与运作

资产管理平台的构建与运作主要是依据行政事业单位关于国有资产管理信息化建设整体规划设计，依托信息管理平台，对中小学幼儿园国有资产从“入口”到“出口”进行全过程、全方位的动态监管。以“信息流”控制“资产流”，达到强化监管、防止资产流失、盘活存量、优化增量、促进资源共享的目的，为宏观决策服务。基建维修（绿化）管理平台的构建与运作完善了建设管理的机制，筑起防腐的堤坝。对项目的每个环节实行全过程的跟踪、衔接、沟通、催批，加快审批进度和前期工作。基建维修管理平台中所涉及的数据，如学校维修工程预算、维修工程申报、维修工程结算、资金审计等信息可以直接在平台上直观地反映出来，可以极大地减少管理人员的工作量，既能避免数据统计错误的产生，又能保证工程管理规范、有序。

三、总结