约定日十篇

约定日篇1

同寝四人，惟独她是农村来的姑娘，沉默寡言，带着乡土气息的矜持。山里的孩子，上学都特别晚，因此，相比其他三人而言，她的年龄最大。

老二是个温州姑娘，时髦、小巧、心细如尘。因生得秀气干净，开学没多久，便收到了一大堆高年级学长的求爱信。

老三来自内蒙古，外表粗犷，内心纤柔。唱歌跳舞，骑马射箭，无所不能。最令人羡慕的是，老三家里有一块特别大的牧场，牛羊成群，骏马奔驰。

老四的外号是缺根筋，山西人，成天口若悬河、滔滔不绝。但对于很多事情，老四的反应特别慢。隔壁班的男生勒紧裤带请她白吃了一个学期的早餐，她都还不知道人家对她有意思。直到大一下学期，那男生捧着玫瑰花向她表白，她才恍然大悟地说，哇，原来这小子早有预谋!

1

起初，老大和其他三位千金的关系并不怎么好。到底是农村来的姑娘，虽然心里憋足了劲儿，想融人她们的小帮派，和她们打成一片，却不知该怎么说、怎么做。

老二大清早在宿台里嚷嚷着手机丢了那天，所有人都有意无意地看着老大。其他三人，家里非富即贵，想要一部手机，根本用不着这样的伎俩。只有老大，勤工俭学，申请贷款，可狠狠苦了一年，还是得用宿舍楼里的公用电话。

老三说，别急，别急，我用我手机打一个试试。老三掏出手机，拨了出去。结果，是一阵又一阵关机的提示音。

老二急了，站在床上面红耳赤地乱喊。老四跟着掺和，是啊是啊，你拿人家手机也没用嘛。交出来算了!再穷，也不至于偷自己室友的东西嘛!

老三这下坐不住了，老二，昨天晚上你不是还发短信来着吗？发完短信，你把手机搁哪儿了？好好想想。

我能搁哪儿？我发完短信就把手机放到枕头边了。

老大不说话，慢慢地从床上下来，打开灯，握着电筒，到处找。

所有人坐在床上，看着她。

十分钟后，老大跪在地上，小脸贴着冰凉的墙壁，如同变戏法一般，从老二的衣柜底下摸出了沾满灰尘的手机。

手机是顺着老二床边的缝隙慢慢掉下去的。打了一天的电话，发了一夜的短信，电量本来就所剩无几。

2

为了庆祝手机失而复得，三姐妹请老大去校门口的会宾楼大摆了一桌。

老二举着杯子说，老大，谢谢你!你不知道，这手机对我有多么重要。里面可有七十多个追求者的信息昵!我的终身幸福，就全靠它了。

老大不说话，只是默默地傻笑，端着杯子，和老二碰了一下，咕噜咕噜，把整瓶啤酒喝了个底朝天。三姐妹全都目瞪口呆。

她们不知道，山里人大都有喝酒的习惯。天寒地冻出去劳作，为了取暖，只好随身带一壶自家酿制的烧酒。11度的啤酒和山里人的烧刀子比起来，那真是有点小巫见大巫的意味。

当夜，四人坐在会宾楼的包厢里，聊得忘乎所以。老二拍着桌子趣谈温州美少女捉弄风流纨绔子弟的仗义史，老三甩着头发嗷嗷地吼着不知所云的蒙古歌曲，老四则眉飞色舞添油加醋地描述那些不知从哪儿道听途说来的惊人求爱事件。

听完之后，三人嚷嚷着要老大表演一段。老大躲不过去，只好关了灯，坐在漆黑的包厢里给她们几人说山里的鬼故事。三个城里的丫头平日哪听过这样的故事？虽然彼此浑身发抖，毛骨悚然，可还是紧挨在一起，听得津津有味。

回寝室之后，恰逢停电，伸手不见五指。

老二怕黑，躲在蚊帐里求老大起身点蜡烛。老大翻箱倒柜，找了半天。蜡烛点上了，温红的光，在漆黑处跳跃着，像个浑身橘红的调皮孩子。老大，放近些，再放近些，我害怕。

3

老大是被灼热的气息逼醒的。刚睁眼，就看到了火红的一片。老二的蚊帐被烧了大半，火苗呼呼地往上蹿。三姐妹从没见过这种阵仗，只顾哭得撕心裂肺，不知如何是好。

老二要起身，被老大喊住了，二妹别急，先用被子捂住头，我会来救你的!

老大一个纵身从床上跳了下来，把洗漱台上的毛巾全都扔进了水池里。哗啦哗啦，四个水龙头，在顷刻间全被拧开了。

老大双手开弓，攥着滴水的湿毛巾，朝起火的蚊帐一阵乱打。 其他寝室的成员还没赶到，火就已经被扑灭了。老大才掀开被子，老二就哭着扑进了她的怀里。

二妹，有没有伤着哪儿？都怪我，把蜡烛放那么近。老大一面说，一面细致地用手触探，看老二是否伤了身体。

直到第二天，三姐妹才知道，老大昨天晚上那一跳，把脚给扭伤了。耽搁了一夜，脚踝肿得像个馒头。

老二哭了，大姐，你昨晚为什么不说呢？你看，都成这样了!这有啥？我在山里砍柴，不知摔过多少次，哪次不比这个严重？

其实，三姐妹都知道，老大之所以不说，是因为大火刚过，怕她们担心。

4

大三下学期，老二率先提议，要给老大好好过回生日。

三姐妹私下忙开了。

老二送手机，老三送电脑，

老四送衣裤。老大原本说什么也不要，可一听到她们的话，眼泪就簌簌地落了下来。

老二说，大姐，这是我的一点心意，我实在不想看见，大冬天的，你还站在楼道里使公用电话。伯母会担心的。

老三说，马上就毕业了，写论简历都得用电脑。再说了，你不接受这礼物，以后，你怎么帮我们三姐妹修改论文呢？

老四说，大姐，我听到过好几次了，你骗伯母说，你兼职找了份工作，待遇不错，买了不少新衣裳，可如果你不穿着回去，伯母怎么会相信你在这里过得很好？这两套衣服，你一定要收下。一套是你的，一套是伯母的。

那天，是老大第一次流眼泪。在山里，被狗咬、被镰刀割、被牛踩，她都从来没有哭过。

5

大学还没毕业，老二就托父亲的关系，在温州帮老大找好了工作。老大最终还是没去。她把所有简历都投给了支援西部的工作机构。

毕业那天，老大又一次哭了。她摸摸老二的头发说，二妹，工作了以后，可得好好找个男朋友，不能再像以前那样捣蛋了。

接着，她转身抱了抱老三，三妹，你虽然是个大大咧咧的姑娘，但我知道，其实你很容易受伤。大二那年，你和男朋友分手，谁都以为你无所谓。可我知道，那天晚上，你躲在被子里哭了整整一夜。

老四，小飞是个好男孩，这是我观察几年得出的结果。虽然，他家里的条件不是很好，但他勤劳、肯吃苦。这样的男孩，你一定要把握好。

老二说，五年后，我们在温州聚会吧。老三不干，说要去内蒙古骑马。老四不乐意，说山西也不错。

最后，是老大开口了，妹子们，别争了，咱们就在青岛见面吧，我还从来没有看过海。

6

五年，像风一样，呼啦啦地从远处袭来，说过，就过了。

这五年间，她经历了太多的挫折。爱情失败，母亲早逝。她独自在的莽莽雪山中，传递着温情、知识和希望。

这几年，她陆续得到了她们的消息。老二在温州开了家服装厂，情有所归；老三把她在内蒙古的牧场办成了旅游胜地，收入不菲；老四跟着小飞去了广州，白手起家，开了小商铺，生活过得有滋有味。

她没去青岛，和她们断了联系，她不想再去打扰她们的生活。

只是，她没想到，她们三人会在青岛如约而至，然后，一起直飞。

原来，要找到她，真的很容易。

约定日篇2

当你还在我身边的时候就曾无数次的幻想，幻想我们肩并肩的背影，手牵手的幸福。我的日记本里有你，每一页都有你，仿佛没了你，我就没得写了，没得过了。3个月，就只有3个月，很长吗？

右手那个直通心脏的手指上，还有你的害羞和微笑，我，舍不得扔掉。那天妈妈突然问我怎么戴戒指了？我说朋友送的，爸爸看了看，笑着说了句话，我一直都记得：傻丫头哎，学生哪有戴戒指的啊，再说了，戴也不能戴那个手指上啊……

“傻丫头”这是我记事以来第一次听到爸爸这么叫我…我怎么会不知道现在不能把它戴在无名指上，我知道，正是因为我知道，所以我才戴在了上面，把你放在了我心上。

是，我是挺傻的，傻的什么都信！你说什么我都信。可这又能怎样？我信来信去信到了最后，只能伤了自己。什么给我你的一辈子，什么要爱我一生，什么要为我锁心……呵~假的，可我却信了。

一句晚安，换来了你的分手吧。这叫我还说什么，还能说什么？那是我第一次和你说分手，应该也是最后一次了吧。你让我不要怪你，说你受不来了，很痛苦。好，我不怪你，我从没怪过你。我有多少次满怀希望的等你来，可你都没来，我不怪你；我有多少次为你穿那件裙子，你却没有看到，没有来看我，我不怪你；我们的第一个七夕，也是最后一个，我自己过，在雨里穿着那件你说好看的裙子，等着你，盼着你，一个上午，你没有来，我回家后烧了3天，没有告诉父母，因为我觉得幸福，这是为你病的，我乐意，我不怪你。这次，也是一样，你说你痛苦，那就分吧，不管我是否比你痛上一百倍，苦上一百倍，我都不怪你，因为我喜欢你，因为你没有错。我怎么舍得怪你？

看着那些留言，泪情不自禁的往下掉。

梦里因为有你，哭着醒了，好不伤心，好不痛苦。

我从没忘记过你对我说的话，所有所有，我，都记得。而你。却忘了。忘了……

原来这就是你所谓的那个一辈子，那个一生一世。15天，就只差15天了，我日日夜夜的盼着那天的到来，没想到盼来的却是那句冷的不能再冷的“分手吧”呵。

无数次的想象我们的以后，我们的未来，无数次的傻笑，有无数次的落泪，这些你可都知道吗……

那个约定到了，我独自守着我们的誓言熬了15个日夜，你可知道把眼泪流干的感觉？你可知道流着泪睡着，醒后泪还没有干的感觉？这些你可都知道吗……

约定日篇3

2017年5月19日为第七个世界家庭医生日，xx县xx卫生院在xx村举办主题为“我与家庭医生有个约定”的宣传活动及家庭医生集中签约仪式。在签约前，家庭医生签约团队对签约对象讲解签约含义，除了能享受到基本医疗服务和15类国家基本公共卫生服务外，还能享受到家庭医生团队提供的个性化诊疗方案；个性化的康复计划；优先提供上级医院专家诊疗服务和转诊服务等。让每个家庭都拥有一个家庭医生，从春夏到秋冬，从新生到暮年，携手相伴，家庭医生团队为您管理健康。期间，在签约后举办了一期健康教育讲座。

xx乡家庭医生签约服务是以家庭医生为核心，以家庭医生服务团队为支撑，通过签约的方式，促使具备家庭医生条件的全科(临床)医生与签约家庭建立起一种长期、稳定的服务关系，以便对签约家庭的健康进行全过程的维护，为签约家庭和个人提供安全、方便、有效、连续、经济的基本医疗服务和基本公共卫生服务。做好此项工作，重点要做好以下三点：

一是要转变基层医疗卫生服务模式。开展家庭医生签约服务工作，是深化医药卫生体制改革的重要任务，也是新形势下更好维护人民群众健康的重要途径。要通过签约服务，把首诊落实在基层。因此要充分认识签约服务的重要意义。

约定日篇4

迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”该条采取的是可预见性与可得到利益应当赔偿相结合的原则，审判实务中，该原则往往采取对比法确定可得利益损失数额，也就是通常所讲的守约方在相同条件下所获取利益来确定应当赔偿的可得利益损失。由于商品房作为特殊的商品，有着地段、种类、时间的差别，因此，《解释》对商品房租金的期间、地段、种类都进行了规范。同时，应注意赔偿损失与约定违约金的关系。我们认为根据私法自治原则，如果双方对违约金有约定，应优先适用约定违约金；只有在没有约定的情况下，才适用《解释》第十七条的规定。

关于迟延交付商品房的违约金计算期限，我们认为原则上应以约定的交房日为违约金计算的起算点，以实际交付商品房为止算点。若是逾期到具备交房条件时才交房的，则违约金从约定交房之日至具备交房条件即实际交房之日止。

在调研中，遇到这样的案例：买卖双方约定，“若实际交房日期在合同规定的交房日期之后三个月以内不视为逾期交房，出卖人无须承担违约责任；若实际交房日期超过合同规定交房日期三个月以上，无论期间有何种‘其他特殊原因’均视为逾期交房，出卖人应按购房合同规定承担违约责任。”当事人的特殊约定并不违法，应予尊重。问题争议的是，房地产开发商超过三个月交房，买方要求开发商承担迟延交房的违约责任起算点是否包括这三个月呢？我们倾向认为不应当包括这三个月。约定交房日期的目的是保证开发商如期交房，如果迟于约定交房日期，就要承担违约责任。买卖双方约定了交房日期的同时又约定三个月内任何时候交房均不视为逾期交房的宽限期，这说明真正约束开发商的是约定交房日起三个月结束的次日，因此，双方的交房日期起算点名义上为约定的交房日期，实际上应包括三个月即从双方约定的实际交房之日至三个月结束的次日起。

约定日篇5

买受人（以下略称乙方）姓名：__

根据《中华群众***国合约法》及有关法令、法例的划定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合约。

第一条甲方志愿将其房屋***给乙方，乙方也已充分相识该房屋具体状况，并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如次：

回复1：房屋买卖合同范本

（一）座落于___，建筑平面或物体表面的大___平方米；

（二）房屋的占有权证号为___，国有地盘使用权证号为___；

该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为：单价：群众币___元/平方米，总价：群众币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）

第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）

上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋。

甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并包管，依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合约发生效力之日起___日内，共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续，依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》；并在乙方领取《房屋占有权证》后，按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。

该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理：

该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，根据有关划定，其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双方约定，该用度由甲方承担乙方承担。

除本条已有约定外，管理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国度划定各自承担甲方承担乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的危害自房屋正式交给之日权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交给时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按下列约定处置惩罚：__________________________________________

第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况，包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍，有关按揭

、抵押、租赁、税项等，甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变，由甲方承担全部责任。

第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天，按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___日，甲方有权排除本合约，甲方在排除合约之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

谜底增补

第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

1、甲方过期交给房屋的，每一过期一天，按总房价款的极其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日，乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。

谜底增补

第十三条本合约未央事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。

第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。

第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理___仲裁委员会仲裁解决依法由群众法院诉讼解决

第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份，乙方执___份，提交处理房屋权属挂号构造一份。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

约定日篇6

    合同法第二十四条规定,要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。本条是对以信件或者电报等作出的要约的承诺期限计算方法的规定。

    以信件或者电报等发出要约,要约中规定了承诺期限,要约人与受要约人如何确定承诺期限的起止时期,以决定何时不再受要约之拘束、是否作出承诺、何时作出承诺、以何种方式作出承诺等,是一个重要的问题。必须确定一个统一的标准而尽量减少可能发生的争议。《联合国国际货物销售合同公约》第20条中规定:“发价人在电报或信件内规定的接受期间,从电报交发时刻或信上载明的发信时期起算,如信上未载明发信日期,则从信封上所载日期起算。发价人以电话、电传或其他快速通迅方法规定的接受期间,以发价送达被发价人时起算。”《国际商事合同通则》第2.8条中的规定基本上照搬了公约的规定:“要约人在电报或信件内规定的期间,应从电报被交发的时刻或从信件中载明的发信日期起算。如信上未载明发信日期,则从信封上所载日期起算。要约人以快速通迅方法规定的承诺期间,从要约送达受要约人时起算。”

    合同法第二十四条的规定参考了公约和通则,规定了两种标准。

    1、信件与电报,以信件作出的要约,其承诺期限自信件中载明的日期起算,如果信件中没有载明日期则从信封上的日期起算,电报则从交发时起算。

    2、电话、传真等快速通讯方式,承诺期限从到达受要约人时起算。

约定日篇7

第二条　本协议所称回购双方包括债券回购交易中的正回购方和逆回购方;本协议所称债券、回购、正回购方、逆回购方均按《全国银行间债券市场债券交易管理办法》定义。

第三条　除签定本协议外，回购双方进行回购交易应逐笔订立回购成交合同，回购成交合同与协议共同构成回购交易完整的回购合同。回购合同在办理质押登记后生效。

第四条　回购成交合同是回购双方就回购交易所达成的协议。回购成交合同应采用书面形式(参考文本附后)，其书面形式包括全国银行间同业拆借中心交易系统(简称交易系统)生成的成交单、电报、电传、传真、合同书和信件等。回购成交合同的内容由回购双方约定，一般包括以下条款：成交日期、交易员姓名、正回购方名称、逆回购方名称、债券种类(券种代码与简称)、回购期限、回购利率、债券面值总额、首次资金清算额、到期资金清算额、首次交割日、到期交割日、债券托管帐户和人民币资金帐户、交割方式、业务公章、法定代表人(或授权人)签字等;以交易系统生成的成交单、电报和电传作为回购成交合同，业务公章和法定代表人(或授权人)签字可不作为必备条款。

第五条　回购双方在中央国债登记结算有限责任公司(简称中央结算公司)办理债券的质押登记。质押登记是指中央结算公司按照回购双方通过中央债券簿记系统发送并相匹配的回购结算指令，在正回购方债券托管帐户将回购成交合同指定的债券进行冻结的行为。

第六条　成交日期是回购双方订立回购成交合同的日期。

第七条　交割日分首次交割日和到期交割日。首次交割日是办理债券质押登记和逆回购方据此将资金划至正回购方指定帐户的日期;到期交割日是正回购方将资金划至逆回购方指定帐户并据此解除债券质押关系的日期。

第八条　回购期限是首次交割日至到期交割日的实际天数，以天为单位，含首次交割日，不含到期交割日。

第九条　回购利率是正回购方支付给逆回购方在回购期间融入资金的利息与融入资金的比例，以年利率表示。计算利息的基础天数为365天。

第十条　资金清算额分首次资金清算额和到期资金清算额。到期资金清算额=首次资金清算额×(1+回购利率×回购期限/365)。

第十一条　回购交易单位为_________元。债券结算单位为_________元;资金清算单位为_________元，保留两位小数。

第十二条　回购双方可以选择的交割方式包括见券付款、券款对付和见款付券三种。

(1)见券付款是指在首次交割日完成债券质押登记后，逆回购方按合同约定将资金划至正回购方指定帐户的交割方式。

(2)券款对付是指中央结算公司和债券交易的资金清算银行根据回购双方发送的债券和资金结算指令于交割日确认双方已准备用于交割的足额债券和资金后，同时完成债券质押登记(或解除债券质押关系手续)与资金划帐的交割方式。

(3)见款付券是指在到期交割日正回购方按合同约定将资金划至逆回购方指定帐户后，双方解除债券质押关系的交割方式。

第十三条　回购双方应按回购成交合同约定，向中央结算公司及时发送内容完整并相匹配的回购结算指令。回购双方在接到中央结算公司关于回购结算指令不匹配的信息反馈后，应及时沟通，并修改重发。

第十四条　正回购方的权利和义务

正回购方的权利：

(1)按合同约定获得债券出质融入资金款项;

(2)收取回购期间所出质债券的发行人支付的债券利息;

(3)在到期交割日，按合同约定购回同品种债券。

正回购方的义务：

(1)按合同约定，及时发送内容完整的回购结算指令;

(2)在首次交割日，按合同约定的券种和数量出质债券;

(3)在到期交割日，按合同约定的到期资金清算额支付款项。

第十五条　逆回购方的权利和义务

逆回购方的权利：

(1)按合同约定的券种、数量取得债券质权;

(2)回购期间拥有债券质驻;

(3)在到期交割日，按合同约定获得到期资金清算款项。

逆回购方的义务：

(1)按合同约定，及时发送内容完整的回购结算指令及相关的确认指令;

(2)在首次交割日，按合同约定的首次资金清算额支付款项;

(3)在到期交割日，按合同约定的券种和数量返还用于质押的债券。

第十六条　违约及其定义

回购双方中任何一方没有履行回购合同所约定的义务，即构成违约，违约方应向守约方承担违约责任。本协议所称违约包括但不限于以下情形：

(1)回购成交合同订立后，未按合同约定发送回购结算指令;

(2)首次交割日，正回购方没有足额债券用于回购质押登记，或在办理债券质押登记后，逆回购方未按合同约定将资金划至正回购方指定帐户;

(3)到期交割日，正回购方没有足额资金用于清算或未按合同约定将资金划至逆回购方指定帐户，或者逆回购方收到款后未按合同约定发送收款确认指令。

第十七条　因不可抗力造成债券或资金交割的延误或中断，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除赔偿责任，但法律另有规定的除外。发出债券或资金交割的延误或中断一方，应及时向对方通报不可抗力情况，并提供有效证明文件。

本款所称不可抗力是指回购一方不能预见并且无法防止的外因，包括地震、台风、水灾、山洪等自然灾害，以及罢工、政治动乱、战争等。

第十八条　违约处理

回购双方就一方不履行回购合同发生争议时，应首先协商解决;经协商不能达成协议，任何一方可以向中国人民银行申请认定违约责任;回购双方自接到中国人民银行作出的违约责任认定结果起三个工作日内没有提出异议的，自第四个工作日(含)起的三个工作日内按以下相应的违约处理条款执行：

(1)回购成交合同订立后，回购双方未按合同约定发送回购结算指令，都发生违约行为的，应分别承担相应的责任;正回购方未按合同约定发送回购结算指令，或在首次交割日，正回购方没有足额债券用于回购质押登记，发生违约行为的，逆回购方有权要求正回购方继续履行回购合同，也有权终止回购合同，并通知正回购方，同时，逆回购方有权要求补息，并在补息基础上向正回购方加收罚息;逆回购方未按合同约定发送回购结算指令，发生违约行为的，正回购方有权要求逆回购方继续履行回购合同，也有权终止回购合同，并通知逆回购方，同时，正回购方有权要求补息，并在补息基础上向逆回购方加收罚息。

(2)首次交割日，在办理债券质押登记后，逆回购方未按合同约定将资金划至正回购方指定帐户，发生违约行为的，正回购方有权书面要求逆回购方继续履行回购合同，也有权书面终止回购合同，并要求逆回购方最迟于合同终止日的次一营业日解除债券质押关系，同时，正回购方有权要求补息，并在补息基础上向逆回购方加收罚息。

(3)到期交割日，正回购方没有足额资金用于清算，或未按合同约定将资金划至逆回购方指定帐户，发生违约行为的，逆回购方有权要求正回购方继续履行回购合同义务，有权要求补息，并在补息基础上向正回购方回收罚息。

(4)到期交割日，逆回购方收到款后未按合同约定发送收款确认指令，发生违约行为的，正回购方有权要求逆回购方继续履行回购合同义务，有权要求补息，并在补息基础上向逆回购方加收罚息。

补息按合同约定的资金清算额、回购利率、资金(或债券)延迟到帐天数计算;罚息以合同约定的交割日资金清算额为基数，罚息利率按回购双方的约定利率计算，但最高不得超过中国人民银行准备金帐户透支利率，回购双方没有约定的，罚息利率按日利率万分之二计算。

本款所规定的各种违约赔偿可以单独或合并适用违约方。

第十九条　接到中国人民银行作出的违约责任认定结果起三个工作日内，违约的正回购方不执行第十八条第三项违约处理条款，守约的逆回购方有权要求由中央结算公司通过中国人民银行债券发生系统组织拍卖回购合同项下的债券;拍卖债券所得款项按照第十八条约定计算补息和罚息，先还利息、补息和罚息，后还本金，在补偿利息、补息、罚息和本金后，将剩余部分返还给正回购方，不足部分向正回购方追索。

第二十条　违约方执行违约处理条款后，回购双方在三个工作日内将违约责任的认定与违约处理结果以书面形式报中国人民银行备案。

第二十一条　回购任何一方如对中国人民银行的违约责任认定结果不服，可以向人民法院提起诉讼;接到中国人民银行作出的违约责任认定结果起三个工作日内没有提出异议，自第四个工作日(含)起的三个工作日内，违约方不执行本协议相应违约处理条款时，守约方可以向人民法院提起诉讼。

第二十二条　回购双方可签署补充协议，作为本协议的附属协议，共同遵照执行。补充协议须符合国家法律、法规和中国人民银行的有关规定，并不得与本协议相冲突。

约定日篇8

当时全国反帝情绪高涨，国民政府高举“废约”旗帜，并有省港大罢工、收回汉口九江英租界等壮举，北京政府也与列强展开一连串修约交涉，其中北京政府毅然废止《中比条约》，是中国外交史上的创举。

摆脱条约束缚是民初中国朝野一致的目标，北京政府基本尊重现有中外条约，履行条约义务，对条约不合理及侵犯中国之处，则要求修改。这种方式合于国际惯例，但是依赖国力的成长及各国的善意，在国力衰微之时效果缓慢而有限，加以各国在华皆享有最惠国待遇，利益一致互相牵引，使修约难度大增。

广州政府自联俄之后，与世界革命结合，外交政策趋于激进。1924年第一次全国代表大会通过党纲，明确提出要“废除不平等条约”。

当年底孙中山在《北上宣言》中再次强调废约的必要，抵达北京后对段祺瑞宣称的“外崇国信”表达强烈不满。1925年3月12日孙中山逝世，遗嘱中表明期望能在最短时间内实现“废除不平等条约”，自此“废约”成为革命党的旗帜。“五卅”之后，国人激烈排外，废约之说喧腾一时。

到期修约

修约之代表文件，是北京政府1925年6月24日对华会列强之《修约照会》，指出近年来中外间不平等情状及非常权利之存在，激起中国民怨，导致中外冲突，要求各国对中国政府依公平主义修正条约之提议，予以满足之答复。

废约代表文件，则是28日发表的第二次《废除不平等条约宣言》，其中对北京政府之修约照会提出严厉批判：废除与请求修改截然二事，对于不平等条约应宣布废除，不应以请求修改来搪塞。这个宣言凸显“修约”与“废约”是两条截然不同的道路。事实上，“修约”与“废约”的差异并非黑白分明，北洋末期对条约列强的“修约”有重大突破，甚至还废除了两个条约。

北京政府曾于1919年巴黎和会、1921年华盛顿会议，两度向列强提出修改条约之要求，但未受重视，中国朝野相当失望。1925年“五卅惨案”发生后，北京外交部认为，国人对不平等条约之废止呼声日烈，应速筹办法急谋改善，以应国人之希望，若不早为设法，恐酿成社会纷扰。但与列强集体要求修约成效不彰，乃决定改弦易辙，就个别国家条约将届期满或将届修改时期者，陆续提商修改。1926年2月2日国务会议决定：各国一切不平等条约一律修改；同时改用与个别国家条约将届满期或将届修改期限者，以“情势变迁”导致旧条约诸多规定已不适用为由，一个个通知谈判修改，各个击破，确立“到期修约”方针。

《中比条约》于1865年11月2日签订，次年10月27日换约生效。该约第46款规定：“日后比国若于现议章程条款内有欲行变通之处，应俟自章程互换之日起，至满十年为止，先期六个月，备文知照中国。”至1926年10月该约又届十年修改之期，成为“到期修约”方针的试金石。4月16日，外交部照会比利时公使称：1865年条约已历60年，在此长时期中，两国所经之政治、社会、商务等重大变更甚多，加以比国已于上年9月4日答复中国修约照会，表示甚愿考量中国的修约提议，中国据此要求修约；依该约第46条，中国政府拟重新修改该约，所有条款至10月27日本届十年期满止，一律失效，并应缔结新约以代旧约。

比使于27日照复：依据原约仅比利时有提请修改条约之权，但愿意等中国政局稳定，关税、法权两会结束后，考虑修约之可能。比利时外长向中国驻比公使表示：愿意修订条约，但目前中国无政府无法商议，新约未订之前旧约仍当有效，不能以10月为终期。5月颜惠庆复任总理兼外交总长，22日电令驻比公使向该国外长声明：无论关税、法权两会何时结束，中比条约到期均失效，须重订新约。31日，比使向颜惠庆抗议，主张关、法两会结束前旧约应继续有效。颜氏表示：中国政府不接受激烈派主张宣布旧约无效，采取商订修改办法，会议自是会议，订约自是订约，两者不必混而为一。

比国公使坚持新约未订前应有《临时办法》，可让该国侨民在华地位不逊于他国，如不能满意，则将坚持原约第46款规定，并于8月4日照会，要求中国一个月内提出《临时办法》，否则提交常设国际法庭裁判。比利时同时要求华会列强，共同对北京施压，务必使《临时办法》给予比国与其他列强同等之地位，维持事实上的最惠国待遇。

废约

9月2日，外交部提交《临时办法》给比使，内容大致依据原约，但强调以六个月为限，两国互相承认关税自主、领土管辖权，新约依照领土及平等相互原则订定。比使对旧约之有效以承认关税自主及撤销治外法权为条件表示不满，并认为旧约可废，但《临时办法》应一直有效至新约签订，不同意新约要在一定期间内议定。双方争执焦点在于：外交部注重旧约不能无限制延长，比国注重《临时办法》内容，并坚持旧约继续有效至新约成立之日。

由于约满之期将届，国内外各界咸注意中比约案，侨界、商会、疆吏纷纷致电外交部，请坚持废约，国内报纸密切注意此案发展。中比双方密集交涉，但到10月27日期满时仍未能获致共识。28日，北京政府议决由外交部答复：比国之提议将使《临时办法》无限延长，中国政府歉难承认，新约订立一定要有期限，并提出修正案：如六个月期满，经双方同意，《临时办法》得延长之，并经任何一方之三个月预先通知便可废止。比国仍迟迟不答复。

11月4日，外交部派员往晤比使，表示提出修正案多日，未接答复，本国政府以舆情激愤，各省军民长官纷纷电吁，无法再拖，深盼贵国政府在最短期内予以满意之答复。次日比使答复：对于中国政府最后之《临时办法》未能容纳，声明恢复谈判以前之状态。

6日，国务会议通过外交部提案：中比条约期满，迭经与比使交涉改订平等互尊领土之新约，并议订《临时办法》，而比方主张坚决，已至无可磋商之地步，只有一面宣布该约失效，一面仍由本部迅与商订新约。于是派员面交比使照会，毅然单方面宣布终止《中比条约》，此为中国外交史上破天荒之壮举，得到国内各界喝彩。

北京政府宣布比约失效后，10日比国使馆照会：曾建议中比共同提出海牙常设国际法庭，但未获中国答复，特再询问是否愿将《中比条约》第46条之解释共同提出法庭。若八日内未得回复，将单方面提出诉讼。该照会在最后仍保留余地称：不论法律问题如何判定，比国政府仍预备觅调和解决之方法，以建立两国新条约关系。

16日，外交部照复比使：此案乃政治问题，非法律问题，因绝无国家能允以国际平等之根本原则作为法律审问事件；应依据国联盟约第19条承认不适用条约可依情势变迁之原则，提出国际联盟大会；最后称双方应以平等相互原则为基础，立即商订新约。

破局

北京政府宣告旧约失效后，视比国为无约国，采取诸多不友善措施：上海违禁物品会议，中国代表奉命拒绝比国领事列席；上海会审公廨华官奉令不许比领莅廨审理中比人民诉讼案件。比国使领提出抗议，认为在海牙法庭判决前，不应停止比国权利。25日，比使馆照会：决定单方面提出常设国际法庭，但仍愿考量修改旧约。

北京外交部讨论中国是否应出席国际法庭，决议先征求国际公法名家意见，再定应付方针。

北京外交部几经接洽，决定征询德国殳金、瑞士莫塔、希腊波利蒂斯、美国蓝辛等四位著名国际法学家之意见。国际法学家认为《中比条约》第46条并无废约办法，中国应援用“情势变迁”条款，主张1865年条约在法理上已无价值，且中比两国会商时，中方竭尽各种方法以期废弃旧约而代以适合现状之新约，因此中国政府已证实，比国毫无诚意致中方不得不单方废弃。

当外交部焦心筹谋应付比国提出诉讼之方时，国际局势转为对华有利。由于大革命期间中国人民展现出强烈的反英运动，使英国对华贸易遭受重大损失，伦敦决定对华示好。12月18日，英国驻北京代办向华会列强驻京使节宣布《变更对华政策建议案》，主张列强应正视中国修约要求的正当性，向中国表达愿意修约之善意。由于列强不能共同抵制北京，反而争相对中国修约表达善意，比利时只好让步。

1927年1月6日，比使以私人身份与外交总长顾维钧商议补救之方，顾氏云：只有根据相互平等及尊重领土原则迅速议定新约。比使表示已提出常设国际法庭，要议约须先撤案。13日，比使照会：中比双方在往来文件中，皆表示愿以平等及互尊领土为基础缔结条约，最近本公使与贵总长谈话中将两国政府之意愿进一步证实，并共同决定立即开始会商，比国政府决定在会商期间，中止海牙国际法庭之诉讼。

17日，中比修约会议在外交部大楼举行，比国公使主动宣布愿归还天津租界，对中国表达善意。双方决定先讨论重要问题，交专门委员起草，最后由两全权代表解决，开议前中方将应议问题草案交比使，比使确认向海牙法庭要求停止诉讼。18日，比政府请求法庭：中比新约在海牙法院中止诉讼期内未能成立时，应请展期。双方谈判到3月16日，中国提出新约草案，比使寄交本国政府。此后交涉停顿，再无实质进展。随后，北京政府又于1927年11月12日宣布废止《中西条约》，24日南京国民政府也跟进。

约定日篇9

买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的土地使用权，土地使用面积为＿＿＿平方米，土地使用期限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设项目的名称为＿＿＿＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为＿＿＿＿＿。

乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途为＿＿＿＿＿＿。甲方已于＿＿年＿＿月＿＿日收到乙方预购房屋的定金＿＿＿＿＿元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。

第一条　＿＿＿＿＿房屋，建筑面积为＿＿＿＿平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积＿＿＿平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿年＿＿月＿＿日为止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。

第二条　甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±＿＿％（不含）时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±＿＿％（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起＿＿日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

第三条　双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米＿＿＿币＿＿＿＿元，价款合计为（大写）＿＿＿＿币＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整（小写：＿＿＿＿元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为＿＿＿，银行帐号为＿＿＿＿。

第四条　乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之＿＿＿（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。

第五条　乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过＿＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第六条　甲方须于＿＿年＿＿月＿＿日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

第七条　除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之＿＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。

第八条　除不可抗力外，逾期＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

第九条　因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过＿＿＿日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。

第十条　甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。

甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。

第十一条　甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十二条　乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第十三条　本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持契约共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。

第十四条　本契约登记后至＿＿年＿＿月＿＿日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。

第十五条　双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。

第十六条　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第十七条　本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第＿＿种方式解决纠纷（用汉字填写）。

（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十八条　本契约未尽事项，双方可签定补充协议。

本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十九条　本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共＿＿＿份，北京市房屋土地管理局存两份。

甲方（签章）：　乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：　地址：

联系电话：　联系电话：

邮政编码：　邮政编码：

授权人：国藉：

联系电话：　身份证号码或护照号码：

身份证号码或护照号码：　人：

联系电话：签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

预售登记机关：（章）　经办人：

年　月　日

附件一

房产平面图

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│样　│

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│式　│

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附件二

付款方式

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│　样│

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│　式│

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附件三

装修标准、设备标准及其它交用条件

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│地面：　│

│天花板：│

│门窗：　 样 │

│内墙：　│

│外墙：　│

│厨房：　│

│卫生间：│

│上下水交付使用时间： 式 │

│供电交付使用时间：　│

│燃气交付使用时间：　│

│供热交付使用时间：　│

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│卖方：　买方：　│

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附件四（一）

背书栏

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│ 样 │

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│ 式 │

│ 转让人(签字) ：　 转让登记机关(章) │

│ 转受让人(签字)：　经办人： │

│ 转让时间：时间：　 │

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││

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附件四（二）

背书栏

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│　样│

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│　式│

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│ 转让人(签字)：　 转让登记机关(章)　│

│ 转受让人(签字)： 经办人：　│

│ 转让时间：　 时间：│

约定日篇10

不公平条款一：公共场地一概据为己有！

不公平条款二：拿“广告不具约束力”忽悠业主！房产律师经常接到这样的案例，广告承诺可改复式，交楼时却告示买家，规划国土部门检查后禁止改复式。想要开发商解约退款？对方以“广告内容不具约束力”、“样板房不构成合同承诺，房屋状况以实际交付为准”等条款断然拒绝。

不公平条款三：三天未验房等同收房！

不公平条款四：违约责任不等 业主大于开发商！按照格式合同范本，开发商的违约责任通常都较大，开发商就会另设补充协议。

郑州市购房合同范本

出卖人（以下简称甲方）______________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

开户行：__________________帐号：_________________

委托人（房地产经纪机构）___________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________

买受人（以下简称乙方）______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证（护照）/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

委托人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证（护照）/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：________.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元（币种：___），价款为_______元，计_____（大写）

第三条 商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、 变更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________.

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，

乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、_____________________________________________________________.

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《郑州市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条 商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水___________________________ .

2、下水___________________________ .

3、供电___________________________ .

4、燃气（气源种类）_____________________ .

5、暖气___________________________ .

6、 _____________________________.

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。

第十条 商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >

第十一条 商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提讼。

第十六条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条 合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托

人：

委托人：

年 月 日