更改申请书十篇

更改申请书篇1

对专利申请文件进行修改的主要依据是专利法第33条的规定，即申请人可以对其专利申请文件进行修改，对发明和实用新型专利申请文件的修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围。

根据中国专利审查实践，专利申请自提交受理以后的修改时机和限制主要有以下规定。

1　在初步审查阶段，可以根据初步审查意见来进行修改，即根据初步审查阶段的补正通知书或个别情况下的审查意见通知书的要求进行修改。

根据审查指南第一部分第一章第2节的规定，审查员在初步审查阶段并不审查申请文件的技术内容，所以，申请人不被允许修改专利申请文件的技术内容，因为这样的修改内容可能超出原说明书和权利要求记载的范围而予以公布。因此，在初步审查阶段的修改不仅受到专利法第33条有关修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围的限制，而且还受到补正通知书所涉及的内容的限制。

2　根据专利法实施细则第51条第1款的规定，发明专利申请人在提出实质审查请求时以及在收到专利局发出的发明专利申请进入实质审查阶段通知书之日起的三个月内，可以对发明专利申请主动提出修改。

也就是说，在初步审查完成到专利局发出第一次审查意见通知书之间的阶段，有两次主动修改的机会。这种主动修改的自由度比较大，即只要在原始申请文件中有记载，就可以对权利要求的范围进行扩大、缩小和变更等方式的修改。也就是说，在此阶段，权利要求书可以根据说明书公开的内容而重新撰写。

3　根据专利法实施细则第51条第3款的规定，申请人在收到专利局发出的审查意见通知书后修改专利申请文件，应当按照通知书的要求进行修改，即针对通知书指出的缺陷进行修改。

但是，按照通知书的要求进行修改和前述主动修改存在很大的差别。例如，根据说明书的记载而增加新的独立权利要求在主动修改时是允许的，而在按照通知书的要求修改时则一般是不被允许的。

在答复审查意见通知书期间进行修改时，修改的受限制程度不是固定的，而是与审查意见通知书中的具体审查意见有关。如果审查意见仅涉及权利要求的形式问题，例如，权利要求不符合专利法实施细则第20条至第23条的规定，那么，对权利要求的修改一般仅局限于对这些形式问题的修改。变更独立权利要求的内容一般是不允许的。而如果审查意见涉及到权利要求的实质性问题，例如，新颖性或创造性问题，那么，对权利要求的修改限制就很小，特别是允许变更独立权利要求的主题类型、主题名称及相应的技术特征，以克服原独立权利要求缺乏新颖性或创造性等缺陷。并且“只要变更后的独立权利要求所述的技术方案已清楚地记载在原说明书中，就可允许这种修改。”

目前存在的问题

当前经常遇到的问题是，专利申请人在专利法实施细则所规定的主动修改的时机往往并不希望做主动修改，而专利申请人希望提交主动修改的时候，专利局却常常不予受理。

具体而言，存在以下两种情况。

1　我国的主动修改时机包括一个时间点，即提出实质审查之时；以及一个仅有三个月的时间段，即收到发明专利申请进入实质审查阶段通知之日起三个月内。

但是，申请人在收到发明专利申请进入实质审查阶段通知书三个月之后仍有约1～3年的时间才能收到第一次审查意见通知书。在这段时间内申请人所希望的专利保护范围可能已经发生变化，或者申请人基于同族专利申请的审查结果希望对专利权利要求进行修改。但此时提交的修改一般却不被审查员所考虑，因而往往导致审查员审查了一套申请人所不希望保留的权利要求。这是很大的资源浪费。这既不符合加快审查的目的，也不利于保护发明创造。

2　对于发明专利申请，当专利局发出第一次审查意见通知书之后，申请人基于审查员检索到的相关现有技术，对申请文件进行修改，这是专利申请人最重要的一次修改时机。然而，根据专利法实施细则第51条第3款规定，专利申请人在答复审查意见通知书时应当按照通知书的要求进行修改。专利审查员经常基于此条的规定拒绝专利申请人在答复审查意见时提交主动修改。

根据中国专利审查制度，专利申请人只有在收到审查意见通知书之前，难以判断应当要求多大的保护范围，只有在收到审查意见通知书之后，专利申请人才有了修改专利保护范围的依据。如果此时不允许专利申请人对专利文件的保护范围做出主动修改，就使专利申请人丧失了可能获得更大保护范围的机会，第三人很容易根据专利说明书中已经公开的方案，规避权利要求的保护范围。这对专利申请人非常不利。

此外，申请人往往不仅追求较宽的保护范围，而且还追求稳定的权利，例如防止因为授权的保护范围过宽而导致在主张专利权利时可能会遇到麻烦。换句话说，由于有了新的检索结果，申请人不但希望答复审查贯指出的问题而获得授权，而且也希望根据检索结果重新考虑主张的权利要求的范围。

对于解决上述问题的思考

对比各国关于主动修改时机的规定，可以发现中国专利审查制度对于主动修改规定是最严格的而且是时机最少的。

例如，欧洲专利条约实施细则第86条规定在收到欧洲检索报告之后和收到来自审查部门的第一次审查通知之前，申请人可以根据自己的意志，修改说明书，权利要求书和附图，在收到来自审查部门的第一次审查通知之后，申请人可以根据自己的意志，修改一次说明书，权利要求书和附图。没有审查部门的同意，不得进一步做出修改。

美国专利审查程序手册规定：专利申请文件的修改包括初步修改和答复最后审查意见的修改。初步修改是从专利商标局收到申请之日起到发出第一次审查意见通知书之前所提交的修改。一般地说，如果初步修改没有干扰专利局发出第一次审查意见通知书，就应当允许。

日本专利法规定，只要没有引入新的内容，在接受决定送达之前的任何时间，申请人均可以提出主动修改，当专利局发出审查通知书时，申请人可以在答复审查意见通知书的期限之内提出主动修改。

韩国专利法规定：申请人在实质审查之前和在实质审查期间且在收到授权通知书之前，均可以对申请文件做出主动修改。

显而易见，欧洲、美国，日本、韩国等具有代表性的国家或者地区在发明专利申请授权之前均为专利申请人提供了充分的修改专利申请文件的机会。

我国现行专利法实施细则和审查指南中的专利文件修改规定所提供给申请人的修改机会不够充分，不利于保护发明创造。参考上述国家或者地区的规定，笔者在此针对专利申请文件的修改规定提出以下意见。

1　在从专利申请公布以后到专利局发出第一次审查意见的整个期间，应当允许专利申请人提出主动修改，但应该以不干扰第一次审查意见通知书为准。从保护发明创造的角度而言，允许申请人更长的修改时效期间更有利于保护专利申请人的利益，而从专利审查效率角度而言，也有利于节约审查程序。

2　在答复第一次审查意见通知书时，应当准许专利申请人主动修改申请文件。

第一次审查意见通知书是申请人自提交专利申请文件后收到的第一个对申请内容进行评价的官方意见。第一次审查意见通知书中一般包括审查员引用的对比文件以及审查员的反对理由。此时，专利申请人根据审查员引用的对比文件，并结合审查员的意见，重新分析所申请发明的新颖性和创造性，从而能够界定出发明的最适当的保护范围。

在答复审查意见通知书时不允许申请人做主动修改，而只能针对审查意见通知书所指出的问题来修改申请文件，不仅不利于保护专利申请人的利益，也是有违专利法的立法宗旨的。

更改申请书篇2

中国专利法第33条的历史及适用现状

1984年专利法规定：“申请人可以对其专利申请文件进行修改，但是不得超出原说明书记载的范围。”1992年专利法将原始记载范围扩展到权利要求书。除此之外，20余年来法律似乎没有变化。实则不然。

2006年7月1日之前的《审查指南》第二部分第八章5.2.3(以下用II.VIII.5.2.3表示)规定：“如果申请的内容通过增加、改变和／或删除其中的一部分，致使所属技术领域的技术人员看到的信息与原申请公开的信息不同，而且又不能从原申请公开的信息中直接地、毫无疑义地导出，那么，这种修改就是不允许的。”在2006年《审查指南》中，上述内容被修改为：“……致使所属技术领域的技术人员看到的信息与原申请记载的信息不同，而且又不能从原申请记载的信息中直接地、毫无疑义地确定，那么，这种修改就是不允许的。”

正如字面上“记载”和“确定”比“公开”和“导出”更加严格一样，实践证明2006年《审查指南》事实上使得对修改超范围的判断标准更为严格了。即所属技术领域的技术人员从原说明书及权利要求的记载内容理解出或导出的信息不能作为修改的依据。

实践中，国家知识产权局进一步将“直接地、毫无疑义地确定”理解为“虽然在申请文件中没有明确的文字记载，但所属技术领域的技术人员根据原权利要求书和说明书文字记载的内容以及说明书附图可以唯一确定”。而由于语言的多义性和不精确性，要想证明从原文字记载能够唯一地确定新的文字记载，在多数情况下几乎是不可能完成的任务。因此，实践中几乎没有“直接地、毫无疑义地确定”的存活空间，唯有“明确的文字记载”方可作为修改的依据。对于新引入的对技术特征和技术方案的概括，就更加不可能不超范围了。

又如，即使根据原权利要求书和说明书记载的内容可以推断出新增内容属于公知常识中多个并列选项中的一个，由于存在多种选项，该新增内容也不属于直接地、毫无疑义地确定的内容。

美日欧相关实践简述及与中国之比较

1.欧洲专利局

欧洲《专利公约》第123条规定，对专利申请文件的修改，“其主题不得超出原始申请内容”。欧洲专利局《审查指南》规定，如果申请内容的改变导致所属技术领域的技术人员看到的信息不能从原申请的信息中直接并毫无疑义地导出，即使考虑了对所属技术领域的技术人员隐含公开的内容也是如此，那就应当认为这种修改超出了原始申请的内容。

但对于何为“隐含公开”的内容，并没有进一步的解释。只是在申诉委员会判例T823／96中认为，“隐含内容”仅指没有明确记载但根据明确记载的内容可以清楚地、毫无疑义地导出的信息，必须同时考虑公知常识以决定从明确记载的内容中能清楚地、毫无疑义地导出什么内容。

可见，欧洲专利局使用的“记载”和“导出”的字眼与中国实践类似，但没有中国实践严格。具体来说，原则上也不认同概括式修改，但对于其他修改，欧洲专利局并不像我国专利局那样强调导出结果的“唯一性”。

2.日本特许厅

日本1993年专利法第17条之2规定：“(修改)必须在最初提交的说明书、权利要求的范围及附图所记载的事项范围内进行。”最初，相应的审查基准(即审查指南)将“最初提交的说明书、权利要求的范围及附图所记载的事项范围”界定为原始申请文件明确记载的事项，以及可从原始申请文件直接且唯一导出的事项。

上述规定如我国现在的审查指南一样严格，导致审查实务过于重视字面比较而令判断标准过于僵化、教条，引起申请人广泛不满。在东京高等法院相关行政诉讼的影响下，日本特许厅于2003年10月对审查基准予以修订，适当放松判断标准，删除了“直接且唯一导出”的表述，将“最初提交的说明书、权利要求的范围及附图的记载范围”界定为不仅包括原始申请文件明确记载的事项，也包括即使没有明示记载，但根据原始申请文件的记载显而易见的事项。

3.美国专利商标局

美国专利法第132条规定：“修改不应在发明的公开中引入新的内容。”

美国专利商标局专利审查程序手册(MPEP)第2163.07节规定，对申请所作的能够得到原始说明书支持的修改不是新内容。例如，实施例仅公开了一种特定的粘结性涂敷方法，若根据原说明书的记载，所属技术领域的技术人员能够清楚判断只要各层被粘接，具体如何被粘接并不重要，则该实施例记载的方法已足够支持“粘结性涂敷”这一上位概念，因此，允许将权利要求中的技术特征修改为“粘结性涂敷”。

由上述可见，各国对修改超范围的表述不尽相同，但至少都包括两层内涵：一是原申请内容。对此，美国和欧洲专利局采用“公开”的字眼，而日本和中国采用“记载”的字眼。二是从原申请内容得出的内容。对此，欧洲专利局的说法是“直接地且毫无疑义地导出”，并且考虑“隐含公开的内容”；日本特许厅的说法是“根据原始申请文件的记载显而易见的事项”；中国的说法是“直接地且毫无疑义地确定”，即“唯一地确定”；而美国标准最为宽松，得到原申请文件公开内容的支持即不超范围。

可见，我国专利局在四大专利局中对修改超范围的标准最为严格。欧洲专利局的标准接近中国，但仍比中国宽松。美国最宽松，正是笔者号召学习的榜样。而日本的“显而易见”说的效果实际上接近于美国的“支持说”。

专利法第33条的立法本意

众所周知，修改不得超出原说明书和权利要求书的范围，是先申请制的基本要求。若允许申请人对申请文件的修改超出原始申请文件的范围，就会违背先申请原则，造成对其他申请人以及在原始申请文件范围之外实施技术的第三人不公平的后果。

因此，“修改不能超范围”规定的初衷在于调整、平衡申请人与第三人的利益关系，不让第三人受到损害，而非限制申请人获取的利益。考虑修改是否超范围时，重要的是第三人从原始申请文件看到了什么，而非申请人在撰写原始申请文件时想要保护什么。即应当以原始申请文件的客观公开内容为准，而非以申请人主观上想保护什么为准。自然，“原始申请文件的客观公开内容”要由所属技术领域的技术人员来判断，而不依赖于某个具体的人，包括申请人本人。

但是，在关于修改超范围的争论中，往往都下意识地将申请人意图考虑进来。例如，一种观点认为，对申请人在申请日没有想到要保护的内容(此处的“保护”，不是指非要写到权利要求中不可，而是指申请人在撰写说明书时是否意识到了新引入的概括方式或者替代方式等。因此，不妨说“申请人在申请日没有想到要公开的内容”)，若不能从原始申请文件直接地、毫无疑义地得到(即“唯一确定”)，则不能通过修改纳入保护，因为没有证据证明申请人在撰写说明书时意识到了那些虽然很明显但并非能唯一导出的内容。这种观点在申请人进行概括式修改时最为适用。而反方则强调，在这种情况下，从说明书的上下文，事实上能够看出申请人意图保护(公开)什么。

显然，上述观点以申请人的主观意图替代了“所属技术领域的技术人员”的客观判断，是不恰当的。

从另一角度看，由于过度强调申请人的主观意图，使得对于类似的技术问题，判断是否超范围时的标准与实质审查其他方面(例如新颖性审查)的标准产生了差异，进而偏离了“所属技术领域的技术人员”的角度。例如，在新颖性审查中，对于惯用手段的直接置换如螺钉固定到螺栓固定方式的改变，会认为置换前后的技术方案实质上相同。但是在修改超范围的判断中，即使属于惯用手段直接置换的情况，通常也认为是超范围的。即在进行修改超范围的判断时，判断主体完全不具备判断新颖性的所属技术领域的技术人员所应有的知识，而对惯用手段、公知常识等几乎一无所知。这无疑不合情理。

由以上可知，专利法第33条的立法本意，是要确立申请文件在申请日(优先权日)在所属技术领域的技术人员看来所公开的内容，作为落实“先申请原则”的基准，以调整、平衡申请人与第三人的利益关系。而现审查实践显然偏离了这一立法本意。

专利法第26条第4款(支持)的立法本意

1993年《审查指南》II.II.3.2.1节规定：“权利要求书应当以说明书为依据，是指权利要求应当得到说明书的支持。就是说，每一项权利要求所要求保护的技术方案应当在说明书中充分公开，即权利要求的范围不得超出说明书记载的内容。”“权利要求通常由公开的一个或者多个实施例概括而成。权利要求的概括应当适当，使其保护范围正好适应说明书所公开的内容。对于权利要求概括的是否恰当，审查员应当参照与之相关的现有技术进行判断。一项开创新技术领域的开拓性发明，比起已知技术领域中的改进性发明，允许有较宽的概括范围。一项概括恰当的权利要求应当既不超出专利申请原始公开的范围，也不使申请人应获得的权益受到损害。”

作为中国专利制度中的第一部审查指南，1993年的审查指南很好地反映了第26条第4款的本意。首先，权利要求是根据说明书所公开的内容概括而来的；其次，权利要求的概括不能超出说明书记载的内容，或者说不超出专利申请原始公开的范围。因此，并不要求权利要求(当然也包括其技术特征)在说明书中有完全一致的记载，否则“概括”之说便成了空谈。同时，此处也已隐含了专利法第33条的前身：既然权利要求的概括不能超出说明书记载的范围，那么，后期对权利要求的修改自然也不能超出说明书记载的范围。

然而，在实践中，存在说明书没有记载而权利要求书有记载的情况。此时，申请人往往将权利要求书记载的内容补充到说明书中以克服权利要求得不到说明书支持的缺陷。但是，这种形式上的改变未必能使权利要求获得真正的支持，因为原说明书未必包含充分的实施例。针对这种情况，2001年审查指南进行了修改：“……权利要求书不仅应当在表述形式上得到说明书的支持，而且应当在实质上得到说明书的支持。就是说，权利要求书中的每一项权利要求所要求保护的技术方案应当是所属技术领域的技术人员能够从说明书中公开的内容直接得到或者概括得出的技术方案，并且权利要求的范围不得超出说明书记载的内容。”

一方面，该审查指南仍然明确了权利要求既可从说明书公开的内容直接得到，也可从中概括得出；却又说“权利要求书不仅应当在表述形式上得到说明书的支持，而且应当在实质上得到说明书的支持”。该次修改的本意原本是指仅仅形式上的支持是不够的，但是文字表述却成了“形式上的支持是必需的”，从而架空了“概括”这个途径。

毋庸置疑，这个说法影响了对第26条第4款审查标准的掌握，同时，也影响了对第33条审查标准的掌握：既然从支持的角度都需要有形式上的支持，那么，修改自然也要做到这一点。

2006年审查指南对上述说法进行了纠正；“但是权利要求的技术方案在说明书中存在一致性的表述，并不意味着权利要求必然得到说明书的支持。只有当所属技术领域的技术人员能够从说明书充分公开的内容中得到或概括得出该项权利要求所要求保护的技术方案时，记载该技术方案的权利要求才被认为得到了说明书的支持。”至此已然明确，得到说明书的支持并不要求“形式上的支持”即“说明书中存在一致性的表述”(亦即“直接记载”)。

可见，权利要求的功能是基于说明书的公开内容得到或者概括出一个保护范围。专利法第26条第4款的立法本意，是基于说明书的公开内容撰写保护范围适当的权利要求，平衡申请人与第三人的利益关系。后期对权利要求的修改同样要满足该要求，也应当仅限于满足该要求，而没有任何法理和实践上的理由需要对权利要求的修改提出更高的标准。

专利法第33条与第26条第4款的联系和区别及结论

由上述讨论可知，两个法条的立法本意是有联系的。在撰写阶段从说明书概括权利要求时，或者在修改权利要求时，都要在说明书公开的范围内进行，以有效平衡申请人与第三人的利益关系。

区别有二。一是适用对象：第26条第4款仅适用于权利要求，而第33条还适用于对说明书的修改。二是适用时间：原始申请文件已经包含的权利要求要得到说明书的支持，即其概括的技术方案不能超出说明书公开的范围；而修改引入的权利要求，则不能超出原始说明书公开的范围。修改之后的权利要求当然也要满足第26条第4款的要求，只不过第33条将其完全覆盖了。

由此可见，第26条第4款和第33条均应允许对说明书适当概括以得到恰当的权利要求，因为所属技术领域的技术人员无疑会对说明书公开的内容有一个恰当的理解，而这种理解一定允许基于说明书的记载及其所掌握的技术知识进行一些联想、推论和概括。因此，第33条的判断主体同样应当是所属技术领域的技术人员，判断修改是否超出原始说明书的范围与判断权利要求是否得到说明书的支持的标准应当是一致的。

因此，我们不应只是羞羞答答地主张所属技术领域的技术人员在判断修改是否超范围时也应具有一定的推理、分析和归纳能力，或者主张后期的修改也允许采用与撰写时相同的概括和提炼方式。而应明确大胆地主张：第33条与第26条第4款的审查标准本质上是同一的。即按第26条第4款的标准得到原始说明书(包括权利要求)支持的修改不超范围，超范围的修改必然得不到原始说明书的支持。

更改申请书篇3

致总公司

内容

特此申请

申请单位及个人

年月日

---------

原企业名称

注册号

拟变更企业名称

备选企业名称（请选用不同的字号）：

1

2

3

经营范围（只需填写与企业名称行业表述一致的主要业务项目）：

注册资本（金）（法人企业必须填写）

企业类型公司制非公司制个人独资合伙

企业住所（地址）

企业盖章及法定代表人（负责人）签字

2

申请人应提交的材料清单

选择项序号文件，证件名称说明

1企业名称变更申请书本表第1页

2企业授权委托意见本表第3页

3企业营业执照复印件须加盖公章

4主管部门或审批机关的批准文件

5其他有关材料

备注：

1，“选择项”栏由工商部门填写：“说明”栏应注明提交的文件，证件是原件还

是复印件；

2，企业名称变更申请书中的签字（盖章）应由企业盖公章，法定代表人（负责

人）签字；

3，申请人应当使用钢笔，毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。

申请人谨此确认和承诺本次申请中提交的所有文件材

料和填写的内容是真实，合法，有效的，复印件与原件是一

致的，并对因材料虚假所引起的一切后果负法律责任。

申请人签字（盖章）：

3

企业授权委托意见

兹委托（我单位/机构/自然人股东）前来办理企业名称变更事宜。

授权期限为：

授权权限如下（同意的，在括号内签署“同意”；不同意的，在括号内签署

“不同意”。选择二项以上同意或有空括号未填写的，本授权委托意见无效。）：

1，全权办理企业名称变更申请，但不得修改本申请书任何文字内容。（）

2，全权办理企业名称变更申请，授权修改本申请书出现的错别字，遗漏和误加

的文字。（）

3，全权办理企业名称变更申请，如申请的企业名称未能核准，授权修改，增加

或减少企业名称字词表述。（）

4，全权办理企业名称变更申请，授权修改本申请书任何内容和文字表述。

（）

代办人或人身份证复印件粘贴处

代办人或人签字：

联系电话：

通信地址及邮政编码：

（企业盖章处）

年月日

4

（同意使用）承诺书

今有拟变更企业

名称为，拟用

“”作为字号，主要从事行

业。恳请予以核准。

本企业特此承诺：该名称中的字号符合国家法律，法规的规定，

其行业用语与经营范围主营业务是相一致的，凡在今后的经营活动

中，若与其他企业因名称发生争议或登记注册的经营范围与名称申请

的经营范围或行业专用语有差异时，我们愿无条件服从工商行政管理

机关的处理决定，变更企业名称，并承担相应的法律责任。

申请人盖章：

相关企业意见，盖章：

更改申请书篇4

1　1999年：实用新型的审查方式改为形式审查

(1)实行二重申请制度。所谓二重申请制度，是指对同样内容的发明创造，可提出发明和实用新型的重复申请的制度。在先申请是实用新型或发明，只能就在先专利最先提出的说明书的权利要求中记载的范围内提出二重发明专利申请或二重实用新型申请。原申请是发明，提出时原申请必须存在，即做出授权或驳回决定、撤回、放弃、无效之后，不能就此提出二重申请。在收到授权决定书之前、收到最初驳回通知之日起30天内，可以就此提出二重申请。原申请是实用新型，原申请必须存在，即做出授权、撤回、放弃、无效之后，不能就此提出二重申请。从实用新型专利申请日起，到实用新型专利登记授权之日后1年的那天为止可以就此提出二重申请。对于同一发明创造提出的2件申请，只能授予一项专利，因此，必须在实用新型或发明之中放弃其中一个。

(2)实行技术评价报告制度。对于实用新型专利申请案或已取得注册的新型专利案，该案的申请人或任何第三人可以在申请日或者申请日后的任何时间向韩国知识产权局请求技术评价书：技术评价不同于专利中的实质审查，审查员将仅针对那些请求的权利要求做出维持登记决定或撤销登记决定。

(3)对于创造性，发明的进步性用所属技术领域的普通技术人员不经过创造性劳动是否“容易”制造来判断；实用新型则使用是否“极容易”来判断。

(4)实用新型保护期限为从登记之日开始到“从申请日起10年之日”为止。

2　2001年2月3日，韩国知识产权局了修改后的实用新型法，从2001年7月1日起履行。

(1)实用新型申请的范围扩大。改法以前，韩国实用新型法原则上对实用新型只承认一个独立权利要求，但2001年修改后，同有关物体的发明专利的申请范围相一致，使其在申请发明专利后又申请实用新型专利的双重申请时，可以对一个物体记载多个独立权利要求。

(2)技术评价请求的时期。2001年改法以前，韩国实用新型法规定，实用新型申请以后可在任何时候请求进行技术评价，但修改后规定，只有在登记后才能申请技术评价。

(3)加强实用新型专利权的保护。在2001年以前的现行法中，没有对实用新型做过失推定的规定，但经过修改后，实用新型法对通过技术评价而获得维持决定的实用新型，适用过失推定规定，即经过技术评价结果判为维持的实用新型专利权，其效力同经过实质审查后的发明专利权一样。

(4)增加了丧失新颖性的条件。将原专利法中的“发行物上的发明”修改成了“申请专利之前，记载于国内外公开出版的发行物上或通过总统令指定的电子通信线路使公众能够利用的发明”。

3　2002年

(1)对进入韩国国家阶段的PCT国际申请延长了期限。

(2)登记费如果在指定期限内没有全部交齐，可以延期1个月。实用新型专利申请如果被驳回，预付的登记费可以退回申请人。

4　2004-2005年

(1)专利收费制度。为鼓励申请人提交电子申请，对电子申请仅收取基本费。废除了电子申请和实用新型注册申请的附加费以及转让注册费。以电子形式提交异议和复审请求也给予一定的优惠。

(2)专利权恢复制度。2004年12月14日，韩国在其专利制度中引入专利权恢复制度，并于2005年6月开始实施。根据该制度，如果专利权由于其持有人未缴费而终止，则专利权持有人可在缴费期限届满之后3个月内或在附加缴费期内恢复其专利权，但所需支付的费用是常规费用的3倍。

5　2006年2月9日。韩国发明专利法和实用新型法的修改方案通过了国会，并于2006年3月3日颁布。

其主要修改内容如下。

从2006年3月3日起生效的规定

①提交文件的期限届满日是星期六的，下一个工作日(如星期一)即为届满日。

②不丧失新颖性的公开对象扩大为申请人进行的所有形式的公开行为。

③PCT申请进入韩国国内阶段时，其译文的提交期限由30个月延长到31个月，其补正时间修改为“提出实质审查之后”。

④国家阶段申请的权利要求可在PCT进入国家阶段的同一天提出审查请求时进行修改。

⑤被驳回的专利申请将失去在先申请的地位

从2006年10月1日起生效的规定

①将申请日前在国外公开使用也作为发明的新颖性判断的标准。

②删除植物发明专利申请的必要条件――“无性繁殖”。

③扩大无效宣告请求人的资格范围。

④废止实用新型专利非审查授权制度，将现行法中“二重申请制度”修改为“变更申请制度”。

⑤优先审查制度将适用范围扩大至所有实用新型申请，并规定如申请人在提交实用新型申请时申请普通审查，可于2个月内重新申请优先审查，且无须提交其他任何附加文件。

从2007年7月1日起生效的规定：

废止发明专利异议申请制度，修改无效审判制度。

申请流程以及事务处理的修改内容

①部分降低专利年费：

②取消优先审查程序下根据权利要求数量收取的附加费；

③简化专利证书保险程序；

④简化请求减免费用的举证程序；

⑤简化缴纳年费的相应程序。

6　2007年

(1)引进专利请求范围提交暂缓制度。在没有权利要求书的情况下，亦可以申请专利，获得申请日。权利要求书可以在专利公布之前或提出实审请求时补交。该制度规定。申请日之后1年6个月以内没有提交权利要求书，该申请即视为撤回。在1年6个月期限之内，如果提交实质审查请求，则需要同时提交权利要求书，第三人可以提出实质审查请求。第三人提出请求后，申请人需要在3个月内提交权利要求书。

(2)放宽了说明书发明内容部分的撰写，只要求以专利申请人能够说明其发明最便利的方法记载，使该行业的人

员能够容易理解。

(3)允许以功能形式撰写权利要求。

(4)扩大无效审查程序中的修改请求机会。专利无效请求人可以日后提交专利无效请求时未提交的新的无效证据，专利权人则可以在对专利无效请求提交答辩状的期限内，请求修改专利。

(5)调整审查员对中间文件的审查时间，规定申请人如果2个月届满之前提交了补正文件并请求加快，审查员可以提前审查。

{6)扩大收费减缓的范围，规定对申请日起1个月内申请人主动撤回申请，申请费用和审查请求费用均可以退回。

(7)修改主动修改的时机，规定在审查员在发出第一次意见通知书之前，申请人提交的主动修改文件都可以接受。

(8)规定审查员必须对每一项权利要求进行审查评述。

7　2007年8月。韩国知识产权局立法预告了拟于2008年8月实行的发明专利法、实用新型法和商标法的修订案。

修订案部分内容如下。

(1)补正限制范围放宽。预定对于针对最后拒绝理由的补正要件，删除“不得对发明专利的权利要求范围作实质性扩大或变更”的规定，以使缩小权利要求范围的补正无追加限制条件地被允许，且从被认为追加“新增事项”的补正说明书中删除“新增事项”使之恢复原状的补正也被允许。另外，对于针对最后拒绝理由的补正的审查中，只有发现新的拒绝理由，才能驳回补正和决定拒绝；而未能克服原拒绝理由但未发现新的拒绝理由时，则认定补正并决定拒绝(即不驳回补正)。

(2)废止审查前置制度以及采用再审请求制度。预定废止审查前置制度而采用再审制度以保证申请人在审判请求前的补正机会，且减少不必要的审判请求。

(3)可提出分案申请的期限扩大。拟修改为，除可补正说明书的期限外，在可请求拒绝决定不服审判的期限内亦可提出分案申请，即由新采用的再审制度决定专利授权与否后，请求审判之前，对于审查员认为有可能被授权的权利要求，将给予申请人提出分案和重新申请的机会。

(4)采用审查员的职权修改制度。拟修改为，如在审查发明专利申请后发现说明书或者附图中存在不足以构成拒绝理由的明显的形式性错误或遗漏，主审员可以依职权修改，以使审查员对明显的错字、漏字，标点符号不一致等较小的形式性瑕疵不另行发出意见通知而是对该事项做出修正，并决定授权与否。

(5)扩大计算机程序发明的保护范围。对于发明保护对象有关的定义规定，将“物件”改为“物件(包含计算机程序等)”，发明实施方式的“转让”及“租赁”均改为“转让(包含通过信息通讯网的传送)”、以及“租赁(包含通过信息通讯网的传送)”，将原本不属于专利法保护对象的计算机程序列入专利法中的物件之中，以明文规定对其予以确认，且对计算机程序除通过只读光盘存储器、软盘等记录载体传播方式之外，对于通过因特网等信息通讯网传送方式进行的转让或租赁，亦提供了法律依据，使其得到专利法的保护。

(6)改进年费缴付制度。之前，如果逾期未缴付年费(专利登记费、年费)，专利申请人或者专利授权人在规定期间(6个月)内无论逾期日数一律缴付2倍的附加年费，而此次修订案将其修改为：在专利费金额2倍的范围内根据具体的逾期日数有差别地(具体金额由下位法令另作规定)缴付。

(7)韩美FTA协议事项的履行规定。预定修改为，对于由于审查拖延等原因经过“自申请提交之日起4年或自提交实质审查请求之日起3年，两个期限中较晚的日期”之后获得专利权时，如申请人提出申请，另行审查并决定延长相当于不合理延期(延期事由归责于申请人的除外)的专利权存续期间。(对于存续期间的延长决定，申请人和第三人可以提出异议)

更改申请书篇5

内容

特此申请

申请单位及个人

年月日

---------

原企业名称

注册号

拟变更企业名称

备选企业名称（请选用不同的字号）：

1

2

3

经营范围（只需填写与企业名称行业表述一致的主要业务项目）：

注册资本（金）（法人企业必须填写）

企业类型公司制非公司制个人独资合伙

企业住所（地址）

企业盖章及法定代表人（负责人）签字

2

申请人应提交的材料清单

选择项序号文件，证件名称说明

1企业名称变更申请书本表第1页

2企业授权委托意见本表第3页

3企业营业执照复印件须加盖公章

4主管部门或审批机关的批准文件

5其他有关材料

备注：

1，“选择项”栏由工商部门填写：“说明”栏应注明提交的文件，证件是原件还

是复印件；

2，企业名称变更申请书中的签字（盖章）应由企业盖公章，法定代表人（负责

人）签字；

3，申请人应当使用钢笔，毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。

申请人谨此确认和承诺本次申请中提交的所有文件材

料和填写的内容是真实，合法，有效的，复印件与原件是一

致的，并对因材料虚假所引起的一切后果负法律责任。

申请人签字（盖章）：

3

企业授权委托意见

兹委托（我单位/机构/自然人股东）前来办理企业名称变更事宜。

授权期限为：

授权权限如下（同意的，在括号内签署“同意”；不同意的，在括号内签署

“不同意”。选择二项以上同意或有空括号未填写的，本授权委托意见无效。）：

1，全权办理企业名称变更申请，但不得修改本申请书任何文字内容。（）

2，全权办理企业名称变更申请，授权修改本申请书出现的错别字，遗漏和误加

的文字。（）

3，全权办理企业名称变更申请，如申请的企业名称未能核准，授权修改，增加

或减少企业名称字词表述。（）

4，全权办理企业名称变更申请，授权修改本申请书任何内容和文字表述。

（）

代办人或人身份证复印件粘贴处

代办人或人签字：

联系电话：

通信地址及邮政编码：

（企业盖章处）

年月日

4

（同意使用）承诺书

今有拟变更企业

名称为，拟用

“”作为字号，主要从事行

业。恳请予以核准。

本企业特此承诺：该名称中的字号符合国家法律，法规的规定，

其行业用语与经营范围主营业务是相一致的，凡在今后的经营活动

中，若与其他企业因名称发生争议或登记注册的经营范围与名称申请

的经营范围或行业专用语有差异时，我们愿无条件服从工商行政管理

机关的处理决定，变更企业名称，并承担相应的法律责任。

申请人盖章：

相关企业意见，盖章：

更改申请书篇6

    指专利申请人递交的专利申请的全部文件材料及国务院专利行政部门的审理意见等资料的汇集。对于案卷，经国务院专利行政部门同意，任何人均可以查阅或者复制已经公布或者公告的专利申请安养和专利登记簿，并可以请求国务院专利行政部门具专利登记簿副本；

    已视为撤回、驳回和主动撤回的专利申请的案卷，自该专利申请失效之日起满二年后，案卷不予保存；

    已放弃、宣告全部无效和终止的专利权的案卷，自该专利权失效之日起满三年后不予保存。

    二、关于各种文件的格式：

    是对专利申请文件的制作要求。申请人向国务院专利行政部门提交的申请文件或者办理各种手续。应当使用国务院专利行政部门制定的统一格式，由申请人、专利权人、其他利害关系人或者其他代表人签字或者盖章；专利申请委托机构的，由专利机构盖章。

    三、关于变更：

    即改变原来的相关内容。请求变更发明人姓名、专利申请人和专利权人的姓名或者名称、国籍和地址、专利机构的名称、地址和人姓名的，应当向国务院专利行政部门办理著录事项变更手续，并附具变更理由的证明材料。

    四、关于邮寄：

    即对专利申请人通过邮局递交申请文件的规定。申请人向国务院专利行政部门邮寄有关申请或者专利权的文件，应当用挂号信，不得使用包裹。

    申请人向国务院专利行政部门邮寄有关申请或专利文件，除第一次提交的文件外，以扣提交的各种文件、办理各种手续，均应标明申请号或者专利号、发明创造名称和申请人或者专利权人姓名或者名称。

    申请邮寄的一件信函中应当只包含同一种申请的文件。

    五、关于书写：

    对专利申请人递交的申请文件书写的要求。申请人的各类申请文件应当打字或者印刷，字迹呈黑色，整齐清晰，并不得涂改。附图应当用制图工具和黑色墨水绘制，线条应当均匀清晰，不得涂改。

    申请书、说明书、权利要求书、附图和摘要应当分别作阿拉伯数字顺序编号。

更改申请书篇7

本人改制前已经与原__x公司签定了内退协议,根据政府有关政策及《__x公司改制方案》和《__x公司理顺劳动关系及人员分流实施细则》之有关规定,特申请继续内退,同意接受《__x公司理顺劳动关系及人员分流实施细则》中内退人员的相关规定，保证服从____有限(责任)公司的管理。请审查批准为感。

附：本人基本情况

姓名电话号码

性别出生年月

身份证号码

居住地址

申请人：

年月　日

----------------------------

____有限责任公司：

通过认真仔细阅读《____公司改制方案》、《____公司理顺劳动关系及人员分流实施细则》、《____公司关于转机改制后人员分流的说明》等文件，本人符合文件所规定的特殊协缴社保条件，特申请协缴社保,同意接受《____公司理顺劳动关系及人员分流实施细则》中协缴社保人员的相关规定，保证服从____x有限(责任)公司的管理。请审查批准为感。

附：本人基本情况

姓名电话号码

性别出生年月

身份证号码

居住地址

申请人：

年　月　日

-----------------------------

自愿放弃入股一次性领取理顺劳动关系补偿金

申请书

____公司(改制前公司)：

本人通过认真仔细阅读《____公司改制方案》、《__x公司理顺劳动关系及人员分流施细则》、《____公司关于转机改制后人员分流的说明》等材料后，结合本人的实际情况，自愿放弃入股__x有限(责任)公司的权利，特申请一次性领取理顺劳动关系补偿金选择社会就业，请批准为感。

附：本人基本情况

姓名电话号码

性别出生年月

身份证号码

居住地址

申请人：

年月　日

-------------------------------------

企业改制职工各类申请书之—转移人事档案及养老保险申请书

作者：佚名范文来源：点击数：0更新时间：20__-1-21

____有限(责任)公司：

本人通过慎重考虑决定不委托公司代管人事档案代办养老保险和医疗保险手续，特申请转出本人的人事档案及养老保险和医疗保险及其他社保关系，请协助办理相关手续为感。

附：申请人要求转入地:

人事档案转入：

养老保险关系转入：

申请人：

年月日

-------------------------

企业改制职工各类申请书之—委托管理人事档案代办社保统筹手续申请书

作者：佚名范文来源：点击数：0更新时间：20__-1-21

申请书

____有限(责任)公司：

本人已与__x公司(改制前公司)签订了《____公司(改制前公司)职工理顺劳动关系协议书》，为了更好地延续本人的社保关系，特申请委托公司管理本人的人事档案、代办社保统筹手续，直至达到法定退休年龄。同意公司人事部门根据事业单位的工资标准及社会保障部门核定的缴费基数、缴费比例和每一年度应缴的金额。本人保证按规定按时足额缴纳年度养老保险费和医疗保险费及其他政策性社保统筹金，并同意预缴十年社保统筹金。否则视为本人自愿放弃参保资格,同意公司到社保局及医保中心办理注销手续。请批准为感。

附：本人基本情况

姓名电话号码

性别出生年月

身份证号码

居住地址

申请人：

更改申请书篇8

1．格式一 注册商标变更注册人名义申请书

国家工商行政管理局商标局：

你局核准注册的第＿＿号＿＿商标，因注册人名义已由＿＿＿＿＿＿＿＿，变更为＿＿＿＿＿＿＿＿，现申请变更。

申请人：＿＿＿＿＿＿（章戳）

地 址：＿＿＿＿＿＿

年 月 日附送：原注册证＿＿＿＿份，

证明文件＿＿＿＿份，

其 他＿＿＿＿

地方工商行政管理局核转意见：

（章戳）

年 月 日

格式二 注册商标变更注册人地址申请书

国家工商行政管理局商标局：

你局核准注册的第＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿商标：

因注册人地址由＿＿＿＿＿＿＿＿变更为＿＿＿＿＿＿＿＿，现申请变更。

申请人：＿＿＿＿＿＿（章戳）

地 址：＿＿＿＿＿＿

年 月 日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地方工商行政管理局核转意见：

（章戳）

年 月 日

更改申请书篇9

    专利申请必须采用书面形式，不能用口头说明，或者提供样品或模型的方法来代替或省略书面申请文件。在专利审批程序中只有书面文件才具备法律效力。例如：如果申请人在申请时提交的申请文件公开不充分，即使在申请时已经提交了发明的实物，也不能以此为理由来克服分开不充分的缺陷。专利申请书面性原则的唯一例外是涉及微生物的申请。专利法规定：微生物的性状不但要在专利申请说明书中进行描述，而且还要在指定的保藏微生物实体本身。

    随着科技的发展的，以电子信息载体申请专利正在引起各国的注意。我国目前也在少数专利机构中试验，在提高纸件申请的同时提交带有同样信息的软盘。但是依照我国现行的专利法，书面形式仍然只是纸件即申请文件。磁带、软盘、录像带等信息载体均不被认为是书面形式。书面申请的原则，不但在提出申请时采用，而且在专利申请过程中，在办理各种手续时也要采用。

    2.申请文件由哪几部分组成

    申请发明专利的，申请文应当包括：发明专利请求书、说明书（必要时应当有附图）、权利要求书、摘要及其附图各一式两份。

    申请实用新型专利的，申请文件应当包括：实用新型专利请求书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图各一式两份。

    申请外观设计专利的，申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片，各一式两份。要求保护色彩的还应当提交彩色和黑白的图片或者照片各一份。提交图片的，两份均应为图片；提交照片，各一式两份。要求保护色彩的还应当提交彩色和黑白的图片或者照片各一份。提交图片的，两份均应为图片；提交照片的，两分均应为照片；不得将图片或照片混用。如对图片或照片需要说明的，应当提交外观设计简要说明一式两份。

    发明或者实用新型专利申请文件各部分应按下列顺序排列：请求书、说明书摘要、摘要附图、权利要求书、说明书、说明书附图或其它文件。外观设计专利申请应按照：请求书、图片或照片、简要说明顺序排列。申请文件各部分都应当用阿拉伯数字分别顺序编号。

    3.申请文件的纸张要求

    申请文件的纸张质量（耐折度、强度、白度及定量）应相当于或稍高于书写纸（QB28——73）或胶版纸（QB25——62）的质量。纸面不得有无用的文字、记号、框、线等。各种文件一律采用A4（210×297毫米）尺寸的纸张。

    申请文件的纸张应当纵向使用，只使用一面。文字应当自左向右打印，纸张左边和上边应各留25毫米空白，右边和下边应当各留15毫米空白，以便于出版和审查时使用。申请文件的各部分的第一页必须使用中国专利局统一制定的表格。这些表格可以向中国专利局受理处、各地的代办处和专利管理机关、专利机构购买。

    4.申请文件的文字和书写要求

    申请文件各部分一律使用中文。外国人名、地名和科技术语如没有统一中文译名时，应当注明原文。申请人提供的附件或证明是外文的，应当附有中文译文，中文简化字应按1964年3月7日中国文字改革委员会及文化部、教育部的《关于简化字的联合通知》的规定使用。

    申请文件包括请求书在内，都应当用4号或5号宋体或仿宋打字或印刷，字迹呈黑色。要求提交一式两份文件的，其中一份为原件，另一份采用复印件。申请文件不允许涂改。如确有必要增删更改时，应当在提出申请以后，通过补正手续办理。对申请文件的文字补正和修改，不得超出原说明书和权利要求书记载的范围。

    申请文件中有图的，应当用墨水和绘图工具绘制，线条应当均清晰，不得涂改。

    5.专利申请内容的单位一性要求

    一件专利申请内容应当限于一项发明、一项实用新型或者一种产品使用的一项外观设计；不允许将两项不同的发明或者实用新型放在一件专利申请中，也不允许将一种产品的两项外观设计或者两种以上产品的外观设计放在一项外观设计专利产品中提出。这就是专利申请内容的单一性要求。一般将它称作一申请一发明的原则。

    这样做一方面有利于专利局对专利申请进行分类和审查；另一方面也方便公众对专利文献进行检索和查阅；第三方面也给专利权人的转让或签订许可合同带来便利；当然也是为了让申请人公平合理地承担申请费用。

    然而，申请的单一性要求不仅能绝对化。当两项以上的发明或者实用新型是一个总的技术发明构思下的几项技术上关联的不同实施方案时，硬要把这样的几项不方案分开，反而可能给审查、检索和转让带来不方便。所以，我国专利法和国际上通常都允许将这样的几项发明或实用新型合案申请。例如，发明1为一种物质X，发明2为物质X作为杀虫剂应用，这样的两个发明可以合案申请。又例如，发明1为一种以视频信号的时轴压缩器为特征的接收器，这两项发明可以合案申请。

    同样，对外观设计分类表中同一小类的不同产品，如果有相同的设计构思和相同的设计风格，习惯上又同时出售或使用，这样的两件或两件以上的产品的外观设计，可以在一件外观设计专利申请中提出。例如，包括壶、盘和杯多件物品的成套的咖啡具，或者包括大小碗、大小盘和汤勺等多件物品的成套的餐具，就可以在一件外观设计专利申请中提出。

更改申请书篇10

第一条为了加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域城市规划区内国有土地上的房屋权属登记适用本办法。

第三条本办法所称房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

第四条房屋所有权实行登记发证制度。

申请人应当按照本办法规定到房屋所在地的市、县人民政府房产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第六条房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则。

第七条市房产行政主管部门负责本市行政区域内房屋权属登记管理工作。市房产行政主管部门所属的房屋权属登记机构具体负责市辖区房屋权属登记申请的受理、审核和房屋权属证书的颁发等工作。

县房产行政主管部门负责本行政区域内房屋权属登记管理工作。

第二章房屋权属登记

第八条房屋权属登记分为：

（一）总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记；

（二）初始登记，是指新建房屋以及其他未取得房屋所有权证的房屋由申请人向登记机关首次提出的权属登记；

（三）转移登记，是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、析产、兼并、合资、入股、单位调拨、价拨、分割接管等原因致使房屋权属发生转移，由权利人（申请人）向登记机关提出的权属登记；

（四）变更登记，是指房屋因拆迁、改（扩）建、改变用途、改变座落、改变产权人名称或姓名，部分焚毁、倒塌、拆除，由权利人向登记机关提出的权属登记；

（五）注销登记，是指房屋因灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，由权利人向登记机关提出的权属登记；

（六）他项权利登记，是指房屋权利人对其所有的房屋设定抵押权、典权等他项权利，由权利人（申请人）向登记机关提出的权属登记。

第九条房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限为基本单元进行登记。

第十条房屋权属登记依下列程序进行：

（一）受理登记申请；

（二）审核权属；

（三）公告；

（四）核准登记，颁发房屋权属证书。

前款第（三）项适用于登记机关认为需要公告的，应当予以公告。

第十一条房屋权属登记，由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表或主要负责人申请登记；权利人（申请人）为自然人的，应当使用身份证件姓名，由自然人或其人申请。

两个或两个以上权利人共有的房屋应共同申请。

房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

第十二条权利人（申请人）委托人申请房屋权属登记的，人须提交委托人签名盖章的授权委托书及本人的身份证件。权利人（申请人）是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，由其法定人登记。

第十三条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的90日内申请初始登记，并提交下列证明材料：

（一）经审核的土地使用权证书（复印件）或土地来源证明；

（二）建设工程规划许可证；

（三）房屋竣工验收资料；

（四）房产测绘成果。

第十四条申请转移登记，权利人（申请人）应当自事实发生之日起30日内，持原房屋权属证书向登记机关申请登记，并提交下列证明材料：

（一）买卖的房屋提交买卖合同，商品房还需提交商品房注册登记证明；

（二）赠与的房屋提交经公证的赠与书、受赠书；

（三）继承的房屋提交经公证的相关继承证明；

（四）交换的房屋提交交换协议书；

（五）分割的房屋提交分割协议书；

（六）划拨、调拨、接管、合并、兼并、以房入股的房屋，提交相关文件；

（七）人民法院判决、调解、裁定或仲裁机构裁决所有权转移的房屋，提交判决书、调解书、裁定（决）书；

（八）因典当、抵押或拍卖取得的房屋提交有关证明。

第十五条申请变更登记，权利人应当自事实发生之日起30日内，持原房屋权属证书申请变更登记，并提交下列证明材料：

（一）翻建、改建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证；

（二）房屋座落门牌号或权利人姓名、名称改变的，提交有关的证明材料；

（三）改变用途的房屋，提交规划行政主管部门的批准文件。

第十六条申请他项权利登记，权利人（申请人）应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记，并提交下列证明材料：

（一）现房抵押提交原房屋所有权证、抵押合同、借款合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议；

（二）预购房抵押提交建设工程规划许可证、已备案的商品房买卖合同，抵押合同、借款合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议；

（三）在建工程抵押提交建设工程规划许可证、已建房屋状况的建筑面积计算表、借款合同、抵押合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议。

第十七条因灭失、土地使用年限届满、他项权利终止的房屋，权利人（申请人）应当自事实发生之日起30日内持原房屋权属证书和相关的证明材料，申请注销登记。

因拆迁而灭失的房屋，拆迁人应当在拆迁工作完成后30日内，持被拆除房屋的原房屋权属证书和拆迁证明，申请注销登记。

第十八条新建商品房在房屋竣工验收后30日内由开发企业持企业法人资格证明、经审核的土地使用权证（复印件）或土地来源证明、建设工程规划许可证、竣工验收资料、商品房预售许可证、房产测绘成果，申请办理商品房注册登记。

第十九条有下列情形之一的房屋，由登记机关直接代为登记：

（一）由房产管理部门直接管理的；

（二）无人主张权利的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第二十条有下列情形之一的，经权利人（申请人）申请应准予暂缓登记：

（一）因正当理由不能按期提交证明材料的；

（二）按照规定需要补办手续的；

（三）法律、法规规定准予暂缓登记的。

第二十一条有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：

（一）房屋（土地）权属争议尚未解决的；

（二）不能提供合法、有效的房屋权属来源证明的；

（三）没有房屋权属证书而设定房屋他项权利的；

（四）不能提供土地使用权证或用地证明的；

（五）所建房屋属违章建筑、临时建筑的；

（六）法律、法规规定的其他情形。

第二十二条有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

（一）申报不买的；

（二）涂改房屋权属证书的；

（三）房屋权利灭失而权利人未在规定期限内办理权属注销登记的；

（四）因登记机关工作人员失误造成房屋权属登记不实的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达权利人，并收回原发放的房屋权属证书或公告房屋权属证书作废。

第二十三条权属清楚，产权来源证件齐全的，登记机关应当自受理之日起按下列时限办理权属登记：

（一）初始登记5个工作日；

（二）转移登记10个工作日；

（三）变更登记5个工作日；

（四）抵押登记5个工作日；

（五）注销登记2个工作日；

（六）商品房注册登记5个工作日。

登记机关认为权属证明材料有疑问的，可适用公告程序（公告期为30日），公告无异议后给予登记；申请人也可将相关证明材料办理公证或律师见证后由登记机关予以登记。

第二十四条房屋权利人（申请人）提出暂缓登记申请，或经审查属于不予登记的，登记机关应当在自受理申请之日起5个工作日内作出决定，并书面通知权利人（申请人）。

第二十五条列入拆迁范围内的房屋，申请人尚未办理房屋所有权证书的，经登记机关审查确认后，办理房屋产权证明书。

第二十六条房屋权属登记，权利人（申请人）应按国家规定交纳登记费和房屋权属证书工本费。

第三章房屋权属证书

第二十七条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

第二十八条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。

房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

第二十九条房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

第三十条房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，登记机关应在2个工作日内予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无议的，予以补发，并注明补发字样。

因特殊原因需缩短公告期限的，经权利人申请，登记机关批准可作出缩短公告期限的决定，但公告期不得少于30日。

第四章法律责任

第三十一条以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以500元以上1000元以下的罚款。

涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以500元以上1000元以下的罚款。

非法印制房屋权属证书的，由登记机关没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以10000元以上30000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第三十二条未按期进行房屋权属登记的，登记机关可以按原登记费的3倍以下收取登记费。

第三十三条权利人（申请人）申请房屋权属登记，应当如实向登记机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

因当事人提交虚假、错误的证明材料造成登记机关错误登记的，由当事人承担法律责任。