县城新区控制及城市设计纪要

县城北新区控制性详细规划及城市设计评审会于10月12日上午在县规划建设局召开，参加会议的有市专家、、县规划建设专家咨询委员会成员、县国土局、县教育局、县卫生局、县水利局、县城投公司及设计单位的领导和相关人员，会议由县规划建设局局长主持，与会人员对方案进行了认真评审，现形成会议纪要如下：

1、教育用地规模偏小，建议把幼儿园结合小区建设布置，把中学、小学用地规模扩大。

2、建议综合医院临主干道大道或布置，扩大辐射范围。

3、单位办公用地安排偏少，不能满足需求。

4、公共配套设施设置应考虑发展要求，充分预留配套设施用地，并对一些意向性设施布置进行明确。消防、疾控等尽量考虑周全。

5、的红线宽度及横断面设计须根据要求进行调整。调整为：44米（5.5+6+3+15+3+6+5.5）；、北路调整为：32米（7+18+7）；路调整为：28米（5+18+5）。道路命名要与市中心城区相衔接。

6、建成区支路设置应结合现状，尽量避免或减少拆迁。公共服务中心周边支路与主干道衔接要顺畅、合理，可通过多退让建筑红线，适当增大人行道宽度。

7、竖向设计中整体的场地、道路标高建议一般不低于50.0米标高；有些主、次干道坡度过缓1～2‰，建议调整至3‰以上；北路与庐陵大道接口段坡度4.66%过陡，须合理调整至2.2～2.5%。

8、现有污水干管位置标示、DN1200的管径与现状不符，应调整。与园前路交叉口西南角的污水泵站不需再设置；须结合不拆迁的污水主干管的标高对井冈山经济技术开发区污水干管的处理进行合理规划设计。

9、给水、电力、通信、燃气、环卫设施等规划须与相关单位进一步加强沟通，充分完善。

10、片区北部的排涝闸等设施位置与水利部门编制的防洪堤可研报告不相符，须衔接好。

11、片区内水系接入方式应做进一步的论证。片区内的水体除水系功能要求外，景观、布局要求应有详细说明。

12、规划须对片区内城中村的保留或拆迁及安置点的布局进行明确。

13、城市设计内容须进一步完善到位，提供的街景效果图（全玻璃构架的现代建筑）不符合本地实际，要适合本县发展要求，建议对办公、商业、学校、医院、汽车站、住宅等具代表性建筑提供建筑设计意向图，特别是对建筑体量、风格、色彩等要有引导性。

14、中、小学的建筑密度明显偏高，各开发建设地块的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等经济技术指标应充分参考《省城市规划管理技术导则》，并结合本地实际情况，合理设定，以满足城市将来发展要求。

15、完善分图图则及规划实施的措施和建议等内容。