提高建筑经济效益问题思考

摘要：为了提高建筑的经济效益，就可以从建筑质量和企业管理中入手，不断提高建筑的使用价值。本文主要分析了建筑的商业性质与具体使用价值，再探讨影响建筑经济效益的问题，然后提出提高建筑经济效益的对策，旨在说明，制定完善的建筑标准，加强监督与内部管理，引进先进的设备与技术，提高节能技术很有必要。

关键词：建筑；经济效益；措施

提高建筑经济效益的目的是使我国建筑行业得到可持续发展，并使其成为我国经济发展的重要支柱。不过，中国的建筑并没有充分展现经济效益，建筑的质量与寿命很难得到保证。这就需要提高建筑经济效益，使建筑的价值充分得到体现。

一、提高建筑经济效益的必要性

建筑是人们生活、工作的主要场所，提高建筑质量很有必要。建筑质量有保证，方可进一步提高建筑经济效益。随着人们对建筑功能、质量日益重视，相关企业和人员需要重视施工，从而提高建筑的市场竞争力。面对建筑市场中的诸多乱象，只有完善相关制度，实现良性竞争，才能为建筑质量提供有力保障。比如，选择有资质、信誉度高的企业负责施工，严格按照招标制度选择承包商。对建筑的每一个参与方资质进行严格审查，全面确保建筑质量，提高建筑的经济效益。当经济效益得到保障后，就意味着建筑的各项成本会得到进一步降低，使建筑的价值充分体现，满足人们的各项需求[1]。

二、建筑的商业性质和使用价值

不同的建筑有不同的用途，现代建筑更是以集中的方式存在，旨在为人们提供诸多方便，满足人们的使用需求。越来越多的建筑具备浓厚的商业性质，被应用于多个领域之中，展现出强大的功能，使生产、工作均可以顺利开展。不同的建筑拥有不用的工艺，涉猎的专业也有所不同，不过，这些建筑通常不会以单一的方式呈现，而是以群体的方式呈现。具有同种功能的建筑一般会有固定的地点，因此，在开展施工之前，对建筑位置的选择至关重要。施工涉及到的内容众多，而且通常不能对建筑进行批量生产，因建筑涉及到的工艺、技术众多，必须要把关好每一个细节，才能提高建筑质量。从建筑的规划、设计到施工，需要多个部门参与其中，而这也是建筑有别于其他商品之处。作为一种特殊的商品，建筑的商业性质与使用价值毋庸置疑。首先，建筑具有很强的适用性。这种特点是展现建筑强大使用价值的直接标志。建筑建设的目的就是要供人使用，不同的建筑的用途也不同，在某一领域中会发挥出其强大的适用性，支持这一领域蓬勃发展。第二，建筑的可靠性。建筑质量是否有保障，取决于建筑是否可靠耐用，及时面临十分糟糕的环境与外界影响，也可以为人们提供可靠的保障，避免事故的发生。如果建筑不可靠，就会存在很大的安全隐患，许多问题也变得不可控，一旦因不可靠而发生事故，就会给人们的生命财产安全造成很大的损失，建筑的经济效益也会进一步下降[2]。第三，建筑具有一定的经济性。经济性是建筑所展现的经济价值，也是建筑所具备的主要商业特征。不管是何种类型的建筑都会拥有其合理的价格体系，因为建筑的本质就是商品，只不过其地位比较特殊，而且涉及到的环节较多，为了提高建筑的经济价值，就需要在每一个环节中制定合理的计划与步骤，这样方可从细节中取胜，实现建筑经济效益提升。

三、影响建筑经济效益的问题

1.容易造成材料浪费。在建筑工程中，材料是非常重要的内容，如果没有材料，或者材料质量无法得到保障，就会影响建筑质量。同时，材料的成本占比较高，因此，一旦没有合理使用，就可能会造成材料浪费，提高建筑成本，影响建筑的经济效益。在采购材料时，许多人没有充分衡量材料的经济性和实用性，选择材料时可能会因材料的价格高或者使用不当而造成浪费[3]。2.对建筑的成本管理不当。建筑成本控制是否合理，也会影响到建筑的经济效益。目前，一些企业虽然积极采取各种方法对建筑成本进行控制，但结果并不乐观，这主要就是因为方法不当，各个环节的成本没有得到合理管理，彼此分散，无法形成统一的成本管理。还有一些企业十分重视施工的进度，忽视对工程的成本控制，以至于在制定施工方案的时候没有充分考虑到成本控制的方法，或者制定了不符合实际情况的措施，这样必然会影响最终的建筑成本。在进行成本核算的时候，还有一些企业忽视这一环节，或者草草进行核算，这样必然会导致最终的核算数据不精确，影响成本控制。除了核算不充分之外，还有的企业没有开展最终的成本考核，使成本管理成绩无法得到科学有效的衡量，这样必然会影响到建筑的经济效益[4]。3.没有充分应用新技术。随着建筑行业的不断发展，各种新技术、新工艺也得到了充分应用。将合适的技术应用于建筑工程之中，就可以有效提高建筑的经济效益。不过，在实际应用过程中，由于一些工作人员不了解新技术和新工艺，或者缺乏有效的技术培训，就会使得工程的质量缺乏保障，甚至无法保证工程在工期之内完成。应用先进的技术可以提高施工效率，使每一个细节具有强大的技术保证，这样必然就会使工程尽快完成，保质保量。4.缺乏节能环保意识。在建筑工程中，如果缺乏必要的环保意识，就可能会影响建筑的整体质量，还会使其功能无法得到充分发挥，浪费许多能源。具备良好的环保意识，可以对建筑进行科学的规划与设计，使建筑的功能具有严格的审核标准，符合节能理念。比如，新型材料、各种节能技术、新能源的开发与利用，都可以确保我国的建筑具备低碳、节能功效。目前，许多企业还无法真正做到上述内容，在实际建设的过程中存在着严重的能源消耗[5]。5.安全风险。在建筑工程中，如果缺乏完善的安全措施，就很容易产生安全隐患，继而影响建筑的经济效益。一旦建筑安全有保障，就意味着可以最大程度地减少建筑中存在的风险，使建筑的经济效益有保证。

四、提高建筑经济效益的措施

1.实现建筑标准化。实现建筑标准化，有助于保障建筑的经济效益。标准化一般会根据建筑的使用价值而定。首先要遵循建筑的适用性，即该类建筑可以满足用户的需求，按照不同的用途对建筑进行划分，凸显其适用性。第二，可靠性。实现建筑的可靠性，使其可以应对各种风险，这就需要从建筑的结构中入手，对建筑的整体可靠性进行有效设计。第三，建筑的耐久性。耐久性主要包括建筑的使用寿命、耐用程度，是否可以适应恶劣的环境。通常会从材料中入手，制定相应的标准，使其更加耐用。第四，建筑的美观性。建筑要符合人们的审美需求。第五，建筑的经济性。为了实现这一点，要考虑到建筑的成本，对成本进行合理的控制。以上五个标准是衡量一个建筑是否具备良好经济效益的前提，也是满足人们需求的关键。要做到以人为本，使建筑符合实际情况，从不同方面进行控制，制定相应的标准，这样就可以确保建筑经济效益最大化。2.加强监督力度。随着建筑行业的不断发展，加强建筑市场的监管力度势在必行。对于企业而言，大力度、全方位的监管可以有效提升企业的经济效益，而这也是实施监管措施的最终目的。随着经济的进一步发展，中国的建筑行业则需要监管部门的高效监督，确保企业的效益稳定，实现利润最大化，使企业的资本可以增值。首先，企业要对资本的流动开展监督管理，使资本能够得到保值的同时，最大程度提高其经济效益。第二，定期清理旧账，坏账，便于了解相应的产权关系。通过一系列的监管方法，就可以促进企业的资本管理水平更上一层楼。3.完善内部经济与生产管理。(1)加强成本控制并降低造价为了进一步提高建筑的经济效益，就需要对企业内部的经济生产开展有效的管理。在这一过程中，加强对企业的成本控制与生产管理则显得尤为重要，当实现科学有效的成本管理后，企业的成本就可以大大降低，效益也会得到提升。企业要引进先进的技术，学习专业的理论，通过理论联系实践的方式提高管理水平。当企业的主要产品是建筑时，就意味着企业的管理难度不断提高，因建筑包含的内容广泛，工作也十分复杂，在管理中必须要求各岗位人员开展协作，提高工作效率[6]。首先，明确各部门人员的职责尤为关键。通过落实工作人员的责任，可以使每一个人具备基本的责任感，尤其要配合本部门做好成本控制工作，促进每一个部门共同为建筑的项目成本控制做出贡献。第二，要做到预防为主，对建筑成本开展合理预测。预测的目的是防止成本过高，使建筑成本控制在合理范围内，明确成本控制目标。第三，加强对建筑过程的成本控制，并注重每一个细节，比如，施工之前的准备，竣工后的一系列工作都涉及到成本控制。重视细节，制定相应的成本控制方案，对影响成本的因素进行归纳和分析，就可以使工程质量有保障，成本也可以得到合理控制，继而提高建筑的经济效益。(2)降低人工成本为了进一步降低人工成本，就需要明确成本控制的目的，真正生产效率。首先要明确员工职责，制定完善的工作计划，按照要求开展工作，切实提高工作效率。第二，提高劳动组合生产效率。明确不同生产主体之间的关系，保护企业、职工的利益，这样就可以提高企业的经济效益，成本更可以得到合理的控制。可结合国内外先进的管理经验，合理控制人工成本。(3)降低材料费用材料的成本在工程成本中占据很高的比例，因此，合理控制材料费用，方可减少不必要的浪费。首先，要提高材料质量，在选择和采购时要遵从货比三家的原则，选择最合适、经济的材料，使材料符合施工要求。第二，对材料价格进行合理控制，使市场不会过于混乱，而是可以保持在合理的控制范围内。当价格不会过高时，就会降低材料和工程的成本。4.提高机械施工水平。机械施工水平的提升，意味着企业的生产效率会大大提升，建筑工程会在工期之内完成，其经济效益会有所保证。加强机械施工的关键在于引进先进的设备和技术应用，这样就可以有效提高施工水平。此外，利用更多的设备开展施工，还可以降低对人力和物力的浪费，使更多劳动力能够有用武之地，全面提高建筑的经济效益。虽然引进设备的费用会比较高，但从设备所带来的效益来看，其远胜于人工施工和操作，因此，提高建筑机械施工水平势在必行[7]。5.实现建筑节能。为了进一步提高建筑的经济效益，要融入必要的节能理念，使建筑达到节能减排的效果。赋予建筑以充分的节能功能，使实现低碳经济、保护环境的有效途径，也是建筑行业发展的必经之路。为了将建筑成本控制在合理范围之内，企业必须要加强对建筑节能技术的应用，方可实现节能降耗，提高建筑经济效益。首先，加强节能技术的应用，就需要在项目建设初期加大投入力度，并注重投入的合理性。第二，明确节能建筑的收益计算公式，加强投资管理。由于收到成效尚需时日，因此，有必要明确数据，对建筑的经济效益进行定量分析。第三，加强对设备的各项管理，从投资到运行，均需要秉承节能降耗的理念，使建筑实现节能目的，最终实现对投资成本的合理控制。由此可见，实现建筑节能的优化，不仅可以保护环境，又能够确保建筑拥有极低的成本，使建筑的经济效益与企业的形象均得到提升[8]。

五、结语

综上所述，为了提高建筑的经济效益，就需要加强对企业的管理，使企业的管理更加科学有效，在促进企业不断转型的同时，提高建筑施工水平。企业要做到与时俱进，提高自身的实力，保持良好的形象，找出目前存在的问题与不足，方可制定相应的解决对策，这对于提高建筑质量、降低各环节成本、保证建筑的经济效益大有裨益。此外，还要制定相应的标准，使建筑质量的衡量具备严格依据。

参考文献：

[1]李星丽.加强建筑造价管理提高工程经济效益[J].企业改革与管理,2014(9):119-120.

[2]孙鸣春.全寿命周期成本理念下绿色建筑经济效益分析[J].城市发展研究,2015,22(9):25-28.

[3]姜帆.全寿命周期成本视角下的绿色建筑经济效益分析[J].建筑经济,2014,35(12):102-104.

[4]邓珊,刘立国.绿色经济理念下的建筑垃圾处理研究[J].建筑经济,2014,35(7):98-100.

[5]傅为华.绿色建筑技术增量经济效益评价实证研究[J].建筑技术,2016,47(10):876-879.

[6]金龙,杨星光,姚浩.绿色建筑的技术经济评价体系研究[J].建筑经济,2014(4):82-84.

[7]陈敏杰.关于低碳绿色建筑的经济效益分析[J].科技与企业,2012(6):116-117.

[8]刘戈,黄明强.村镇住宅建筑节能技术推广应用全寿命周期经济效益分析[J].科技管理研究,2012,32(3):73-76.

作者:严婉 单位:中交上海港湾工程设计研究院有限公司