房屋租赁合同

合同编号

本合同双方当事人出租方甲方：承租方乙方：

根据国家有关法律、法规和市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施．甲方将其合法拥有的座落于的出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》权证上述房屋用途均为用房。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。自本合同双方签约后一周内乙方可进公务员之家，全国公务员共同天地入，此期间至月日，不计租金及管理费用，但装修过程中产生的电费、水费及电话费等由乙方承担。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金、物业管理及分摊费用该房屋每天每平方米建筑面积的租金包括物业管理及公用分摊费用为，月租金总计为人民币元大写，该房屋租金年内不变。．乙方必须在每月日前支付当月租金详见补充条款，三、租金，逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的％支付滞纳金。

五、其他费用乙方在租赁期限内，支付给甲方的租金中已包含物业管理及公用分摊费用，乙方不再另行支付甲方此项费用，如物业管理公司需另行收。取其他费用，则由甲方承担。乙方在租赁期限内，使用的水、电及电话费的结算，以物业管理公司的单据为准，由乙方直接交付物业管理公司。

六、房屋修缮责任．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房及其附届设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。并按规定向有关部门包括该房屋物业管理机构办理申报手续后的，方可进行。经甲方认同的装修，乙方在租赁期满或退租时可不恢复原状。其余部分，租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状：乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。没有书面约定的，以乙方交还甲方房屋时状态为准。．该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。甲方应定期对房屋和设施进行维修、保养。甲方维修房屋及其附属设施，应提前五天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

七、变更和解除本合同的条件．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：一甲方或乙方因有特殊原因，经双方协。商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；二该房屋设施的正常运行、或水、或电、或电话等正常供应中断，且中断期一次超过五天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；三因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同继续履行已无可能的；四乙方在租赁期内，因业务发展需要，有权提前六个月通知甲方终止本合同，遇此情况，应视为本合同自然终止，届时甲乙双方结清有关费用，互不追究还约责任。．变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同条第三、四款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

八、乙方的违约责任．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；一未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的：二拖欠租金累计二个月以上的；三因乙方的原因，根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。乙方有权享受房屋物业管理合约中所有权利但专属于业主的权利除外，承担房屋物业管理公约中的义务。甲方应将盖有其公章的物业管理合约复印件交付乙方，以备乙方核查。．在租赁期限内，乙方逾期交付水、电及电话等费，每逾期一天，则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天乙方应向甲方按月租金的支付违约金。

九、甲方的违约责任甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期一个月以上，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。在租贸期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋或整幢大楼及其他附属部位发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方因非本合同第八条第款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付租赁期内所剩月份的租金总额的％作为违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

十、其他条款本合同自甲、乙双方签署之日起的天内，甲方应负责代表双方当事人按有关规定，向市、区县房地产交易管理部门办理登记。本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。．甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。．本合同在履行过程中，需向一方送达的任何文件及通知，通讯地址以本协议列明地址为准，如有变更，应书面通知对方，邮政局出具的挂号投送收据，将有效证明该通知已送达收件人。．甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，应按本合同约定，向仲裁委员会申请仲裁，予以解决。本合同连同附件正本一式三份。其中：甲、乙双方各执一份，区（县）房地产交易管理部门一份，均具有同等效力。

出租方甲方：承租方乙方：

公务员之家，全国公务员共同天地

地址；电话：地址：电话：

邮编：代表人／人邮编：代表人人

签名盖章：签名盖章：

签约日期：

签约地点：