收储范文10篇

收储范文篇1

在新批准的城市规划区范围内征收用于政府储备的农用地，对在征地储备工作中积极主动、密切配合，按期完成任务的乡镇（街道）和村（居）委会，给予乡镇（街道）、村（居）委会两级总共每亩2.5万元的奖励，奖励资金由市级财政从取得的土地出让收益中列支，专项用于支持乡镇（街道）和村（居）委会组织实施的农村基础设施建设项目。具体办理程序：由市国土资源局根据征地情况提出奖励意见，经市财政局审核后拨付；为调动农民群众协助开展土地收储工作的积极性，在按规定补偿标准进行补偿的同时，依照有关规定，利用从土地收益中提取的失地农民基本生活保障资金为失地农民建立养老保险，解决生活保障问题。具体办法另行制定。

二、盘活存量用地，严格控制土地收储成本

对城市规划区范围内的存量国有建设用地改变原来用地性质及规划条件，由政府收回土地使用权、重新公开进行挂牌出让的，对超出底价的市场溢价部分，按40%比例返还给原用地单位，费用计入土地收储成本。

各区及各融资平台要严格按照现行政策规定收购储备土地。收购储备经营开发性土地，必须按照有关规定，由市财政部门全过程跟踪评审，并出具收储成本认定评审意见。各区新增工业用地和旧村改造用地的收购储备成本，由同级财政部门投资评审中心负责评审。

三、统一土地出让运作平台，规范资金上缴程序

根据《省国有土地使用权招标拍卖办法》（省政府令第123号）规定，土地行政主管部门负责本行政区域内的土地招标、拍卖、挂牌活动。各区及各融资平台储备的土地，凡经营开发性用地（不含旧村改造和工业用地）对外出让的，一律通过市国土资源局土地有形市场统一运作，土地出让金全部通过“省非税收入征管系统”上缴市财政国库。

四、调整完善市与各区土地收益分成政策

（一）在新批准的城市规划区范围内，工业用地和旧村改造用地继续分别由各区运作，土地出让金由各区分别收取，并按规定用途自行安排使用。

（二）区属企业（含事改企转制单位）改制、破产后出让原划拨土地取得的土地收益，凡改制、破产企业安置职工存在资金缺口的，由市财政审核确认后，在土地收益范围内按资金缺口一次性返还相关各区，专项用于保障职工权益。

（三）对高新区范围内的经营开发性土地出让收益,市与高新区按下列比例分成：出让京沪铁路以西土地取得的土地收益由市财政扣除应计提专项资金后，按3∶7比例分成；出让京沪铁路以东土地取得的土地收益由市财政扣除应计提专项资金后,剩余部分全额返还高新区。

（四）对区东部新城区规划范围内（西至天烛峰路，东至芝田河，南至泰新路，北至刘家庄水库以北道路，面积约40平方公里）的经营开发性土地出让收益，市与区按下列比例分成：出让老泰莱路以北土地取得的土地收益由市财政扣除应计提专项资金后，按3∶7比例分成；出让老泰莱路以南土地取得的土地收益由市财政扣除应计提专项资金后，按6∶4比例分成。

（五）对旅游经济开发区和岱岳区青春创业开发区规划范围内（旅游经济开发区西片区：西至界首405仓库路、京沪高速公路，北至环山路及其向西的延伸线接405仓库路，南至泰肥铁路，东至学院西墙和大桥路。东片区：津浦铁路以南，泰肥铁路以北，东至两铁路交叉口，西接大桥路。面积约23.9平方公里；青春创业开发区：东至京沪高速公路，南至天平街道办事处与夏张、满庄边界，西至耿庄、重河、北大圈、南大圈的村西边界，北至界首和新104国道，面积约39.6平方公里）的经营开发性土地出让收益，按下列比例分成:属于旅游经济开发区范围内的土地出让收益，由市财政扣除应计提专项资金后，市与旅游经济开发区按3∶7比例分成；属于泰山青春创业开发区范围内的土地出让收益，由市财政扣除应计提专项资金后，剩余部分全额返还岱岳区，弥补因旅游经济开发区封闭运行所造成的土地收益和税费损失。

（六）城市规划区范围内其他经营开发性存量土地的出让收益，由市财政扣除应计提专项资金后，市与相关区按7∶3比例分成。

（七）城市规划区范围内其他经营开发性新增建设用地的出让收益，由市财政扣除应计提专项资金后，市与相关区按6∶4比例分成。

收储范文篇2

自区政府明确区城投公司为城区土地收储与运作主体后，公司加大土地收储与运作力度，目前已完成水运路、华能大道二期工程、汽车文化贸易城、2010和2011年增减挂土地、南苑安置房东侧地块等1500余亩土地的征收工作，对路160亩、C4、C5地块350亩和山塘水库387亩土地的征收工作也在紧张进行中；完成了水运路以北370亩土地、区行政中心内29.6亩剩余土地、正气路以东、白云山路以南、青少年活动中心以北，面积约17亩地块、南苑安置房东侧94亩土地的挂牌前期工作。

二、工作进展情况

1、已完成原818厂贰号和叁号地块规划用地红线图、规划设计条件、宗地图，完成土地价格评估，正在组织挂牌；

2、已编制完成水运路地块的控规，完成了水运路以北370亩土地挂牌的前期工作；

3、已完成正气路以东、白云山路以南、青少年活动中心以北，面积约17亩地块；区行政中心内剩余土地，东井冈路以东、赣江大道以南、区交警大队办公楼以西、区财政局办公楼以北，面积约16.6亩地块；区行政中心内剩余土地，区交警大队办公楼以东、赣江大道以南、正气路以西,区国税局办公楼以北，面积约13亩地块挂牌的红线图和规划设计条件，待市里批准；

4、完成了2010年、2011年增减挂土地533.556亩的征收工作；

5、完成了南芫安置房东侧地块94.952亩土地的征收工作，已向市政府申请运作该地块；

6、完成了C4、C5地块350亩土地的地形图测量，已确定征地红线图，正在确权。

7、完成了山塘水库地块387亩土地的地形图测量，已确定征地红线图，正在确权。

8、完成了路项目160亩土地的地形图测量，已确定征地红线图，正在确权。

三、存在问题

1、由于职能限制，协调难度大，土地收储及运作政策不确定等。

2、新干路以北区域控规未编制，影响水运路以北370亩土地挂牌工作。

3、C4、C5地块和山塘水库地块的征收工作进展缓慢，需要相关街道、乡镇、社区和村委会的大力支持。

四、下步工作打算

1、完成水运路以北370亩土地，南芫安置房东侧地块94亩土地，正气路以东、白云山路以南、青少年活动中心以北，面积约17亩土地，区行政中心内剩余土地29.6亩土地的挂牌工作。

收储范文篇3

土地收购储备制度，简称土地收储，具体是指国家土地储备机构，正当使用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行优先购买，并通过土地整理作为储备用地的过程。土地收储是我国国土部门和地方政府顺应“经营城市、经营土地”需求做出的重要的制度创新，并在现代城市发展过程中，发挥着积极的作用。但同时我们也需要承认，任何一种制度的创新或变迁，都需要与之相匹配的制度支持，在制度的落实和发展过程中，也必须针对其遭遇的各种新问题进行解决。本文围绕土地收储统计存在的几点问题，就其工作有效开展对策进行了分析和探讨。

2土地收储统计存在的问题分析

土地收储制度有着相对悠久的发展历史，起源于几个世纪前的荷兰，于20世纪90年代传入我国，并在上海、杭州等城市进行了试点运行。经过数十年的发展和完善，目前我国已经形成了各项工作内容相对完备的土地储备制度，并且在国家总体方针的指导下，土地储备制度在各地方政府也得到了较好地落实。但在土地收购储备制度落实发展的过程中，也暴露出一些工作问题，尤其是土地收储统计方面的问题，具体问题表现如下：2.1土地收储统计工作规范性较差。土地收储统计工作作为一项新的工作，在我国的起步发展相对较晚，各级地方政府部门对于土地收储统计工作相关领域仍较为陌生，各方面的经验也相对匮乏，尤其是缺少系统、全面的土地收储资料，从而给土地收储统计工作的开展造成了极大的阻碍和困难。另一方面，土地收储统计工作本身具有鲜明的系统性、专业性特征，涉及的工作流程较为烦琐，在资料不全的情况下，统计工作有效性很难得到科学的保障。2.2缺少专业性岗位人才。土地收储统计工作具有鲜明的技术性和专业性特征，对于操作人员的专业素质和专业技能，有着较高且严苛的标准要求，只有操作人员自身专业技能过硬，且掌握丰富的专业理论，才能为土地收储统计工作的有效落实，提供科学的保障。但目前，我国从事这一行业的工作人员，普遍未接受过系统、全面的专业培训，无论是专业知识水平还是工作经验，都不能达到土地收储统计的工作标准要求，不仅导致土地收储统计工作效率、工作精度低下，同时制约着土地收储统计工作的健康发展。2.3土地收储统计数据缺乏全面性。就土地收储工作而言，土地收储统计工作得到的数据，是其他各项工作的基础依据和出发点，要求土地收储统计数据可以较为全面地反映出土地市场各方面的情况，是城市管理者进行城市发展决策和城市发展规划的重要参考。同时，土地收储统计数据，可以借助对土地市场具体情况的把控，实现对土地市场的有效调节。但就目前的土地收储统计工作而言，受多方面因素影响，其数据统计并不全面甚至存在较为严重的缺失问题。在这种情况下，土地收储统计工作的顺利开展存在较大的阻碍，并且会影响到其他领域工作的顺利进行。如想要确保土地收储统计数据完整，则需要配置专门的数据库，这一过程中还需投入额外的资金和精力。

3有效开展土地收储统计工作的对策分析

3.1建立土地收储统计数据库。建立系统、完善、全面的土地收储统计数据库，是确保土地收储统计工作全面性、有效性的重要基础。由以上分析可知，土地收储统计是其他各领域工作有效开展和落实的基础依据和基本出发点，起到客观反映各方面土地市场情况的重要作用，也是城市管理者进行城市发展决策和城市发展规划的重要参考。更重要的是，土地收储统计可以通过对土地市场具体信息的把控，实现对土地市场的有效调节。因此，加强土地收储统计数据库的建立，具有重要的现实意义，有了土地收储统计数据库的支持，相关人员才能更加准确、全面地分辨出有用信息、需要验证信息和需要补充的信息，从而实现工作的细化，为城市管理者提供更加科学、有效的数据参考。3.2加强从业人员的专业培训。土地收储统计相关工作人员作为各项土地收储统计工作的执行者和实践者，其个人专业技能掌握情况和专业素质水平，直接影响着土地收储统计工作的落实情况和开展有效性。针对当前土地收储统计工作人员专业水平偏低的问题，相关部门应全面加强对从业人员的专业培训。通过系统、全面的专业培训，切实提高相关工作人员的专业技能水平和专业素质水平，从根源上规范从业人员的工作行为，提高土地收储统计工作的规范性和有效性，为土地收储统计相关工作的有效落实，提供有效的人才保障。

4结语

综上所述，土地收储作为我国国土部门和地方政府的一次重要制度创新，在提高土地市场透明性和公平性、改善城市基础设施建设等方面，发挥着积极的作用。因此，相关部门应全面提高对土地收储统计工作的重视，结合既有的几点工作问题，通过加强人员专业培训、建立数据库等措施，综合提高土地收储统计的科学性和有效性，进而促进我国土地收储工作的进一步良性发展。

参考文献

[1]孙亚芹.基于土地收储统计工作研究[J].新商务周刊,2017（2）.

[2]邵春丽,傅希琰,黄承义等.一种新型土地收益测算潜力分析的实现形式[C].//2014中国地理信息产业大会论文集，2014.

收储范文篇4

县粮食收储公司负责国家粮食的收购、储存、调运、销售任务的国有粮食企业，和粮食局一起设有党支部1个，党员26人（其中收储公司党员12人，5个在职7个退休，九粮宾馆1人），在上级党委的坚强领导下，我们坚持按照“全域党建·清风九寨”战略规划，深入开展“党建提升年”、“两学一做”、双报到”等党建活动，充分发挥党支部的凝聚力、战斗力和领导核心作用，实现了粮食工作持续、稳定、健康、和谐发展。

三、存在的问题和困难

目前企业因为宜居城市建设办公地点和军供门市部已经全部拆除，办公地点和军供门市部临时安置在老国土局，但因门市部门前设有摊位不让路无法营业，

四、下步工作打算

（一）以“党建”工作为抓手，做好技术推广、人员培训、仓储管理，以推动仓储管理业务工作，促进规范化管理责任仓、示范库等活动的开展。

收储范文篇5

第一条为加强我县国有土地收入管理，规范土地收储财务收支行为，维护土地资产权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、财政部《事业单位会计准则》及《江西省人民政府关于进一步加强我省土地收入管理的意见》（赣府发[**]13号）、《江西省国有土地储备机构土地收储财务管理办法》（赣财综[**]72号）等有关规定，结合我县实际制订本办法。

第二条本办法适用于本县政府设立的土地储备机构办理土地收储业务的财务收支管理工作。

第三条国有土地有偿使用收入属政府性基金收入，由县财政部门负责清算后，纳入政府财政基金预算管理。

第四条土地收储业务执行收支两条线政策，按照“收入财政集中、支出财政监管、收益分宗核算，结余上缴国库”的原则进行管理。

土地储备机构管理费用的会计核算和财务管理，仍按国家对事业单位的统一规定执行。

第五条土地储备机构按要求设置财务管理机构和配备财会人员，土地储备机构的法人代表对本单位的财务负责。

第二章土地储备收入管理

第六条土地储备收入是指储备机构通过收储、经营、出让土地获得的收入。土地储备收入包括土地出让收入、土地出租收入、地上建筑残值收入及其他收入。

第七条土地出让收入是指土地储备机构将收储土地出让后所获得的收入。土地收入的确认以土地出让合同地价款为依据，合同地价款是指收储土地招标、拍卖、挂牌或协议出让总价款，扣除按法律法规规定在土地出让前或出让过程中应由受让方缴纳的有关税费后的地价款。

第八条土地出租收入是指收储土地在出让前，土地储备机构利用其场地或地上建筑物出租所获得的收入。

第九条地上建筑残值收入是指收储土地的地上地下建筑物的变卖收入。

第十第土地收入由缴款人全额直接缴入县财政“土地收入财政清算专户”。

土地储备机构不得设立过渡户收纳土地收入，在收储或出让土地过程中收取的押金、定金、保证金一并由缴款人直接缴入“土地收入财政清算专户”。

第十一条土地储备机构获得土地收入时，由土地储备机构开出《土地收入缴款通知单》通知缴款人和县财政部门。

缴款通知单应载明缴款人、缴款项目、缴款金额、缴款帐号、缴款期限等到主要事项。

第十二条经县财政部门确认土地收入进入“土地收入财政清算专户”后，由县财政部门开具省财政厅统一印制的国有土地有偿使用权收入专用票据和相关票据。

第十三条土地储备机构定期与县财政部门核对收入帐务，应收未收的款项要及时清收，应退未退的押金、定金、保证金要及时清退。

第三章土地储备支出和成本管理

第十四条土地储备支出是指土地储备机构在土地收储过程中发生的应进入土地收储成本的全部支出。土地储备支出包括补偿支出、开发支出、税费支出、利息支出和其它支出。

第十五条补偿性支出是指土地储备机构依法收购征用土地依法依规支付的各项经济补偿。补偿支出包括征地补偿费（含土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费和附着物补偿费）、收回收购国有土地补偿费、拆迁补偿费等。

土地补偿费是指依法征用农村集体所有土地依法依规支付的丧失土地经济补偿。

安置补偿费是指依法征用农村集体所有土地依法依规支付的用于劳动力的经济补偿。

青苗补偿费和附着物补偿费是指依法征用农村集体所有土地依法依规支付的土地上正处于生长阶段农作物的经济补偿和土地上各类地上地下建筑物的经济补偿。

收回收购国有土地补偿费是指依法收回收购国有出让土地或划拨土地使用权依法依规应支付给原土地使用权人的经济补偿。

拆迁补偿费是指依法收购城镇土地依法依规支付的土地上各类地上地下建筑物和构筑物拆迁的经济补偿。

第十六条开发支出是指土地储备机构收购征用土地后，用于开发土地的基础设施建设支出和公共设施配套支出。

基础设施建设支出是指直接用于收储土地上的道路、供水、供电、供气、排污、通讯、照明等基础设施的建设支出。政府实施的市政基础设施建设费用要求分摊的，应按受益原则支付。

公共设施配套支出是指按城市总体规划要求，或为增加收储土地价值，用于建设幼儿园、公共厕所等公共设施配套的支出。

第十七条税费支出是指土地储备机构在收购征用或出让土地过程中依法依规应缴纳的各种税收及规费。

税收主要是指依法应缴纳的使用土地的城镇土地使用税、转让土地使用权的土地增值税、占用耕地的耕地占用税、转移土地的契税。

规费主要是指依法依规应缴纳的新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、菜地和精养鱼塘开发基金、防洪保安资金、征地管理费、土地登记费、土地评估费、土地交易费、土地清算费和土地出让金业务费等。

土地清算费由土地储备机构按土地出让合同价款的5‰提取付给县财政部门。土地清算费的主要用途是财政部门聘请会计事务所审查宗地预、决算和土地管理票据印刷以及业务培训等所需费用开支。土地清算费年终结余较大的，县财政部门应通知土地储备机构适当降低提取比例。

第十八条利息支出是指土地储备机构为收储土地向银行或其它金融机构借款而发生的应付已付利息支出。

第十九条其它支出是指除补偿支出、开发支出、税费支出和利息支出项目以外的支出。

第二十条土地储备机构采用权责发生制按宗地进行成本核算。补偿支出、开发支出和税费支出按宗地核算，分别列入各宗地支出成本。利息支出和其它支出按受益宗地进行合理分摊。

第四章宗地预决算管理

第二十一条收储土地的财务收支实行宗地预决算审批制度。预决算由土地储备机构编制，经县国土资源局审核同意后，由县财政部门审批。

第二十二条宗地财务收支预算是指政府确定收储某宗土地后，由土地储备机构按项目规定编制的支出预算和按市场时价确定的收入预算。宗地财务收支预算包括宗地预算报告、收购（征用）土地宗地财务收支预算表（附表一）、收购（征用）土地宗地资金收支计划表（附表二），并附收购征用土地的有关文件、收购征用土地的可行性报告、意向合同等相关资料。

第二十三条宗地财务收支决算是指收储土地出让后，由土地储备机构按项目实际支出编制的支出决算和按招标、拍卖、挂牌、协议出让合同地价款编制的收入决算。宗地财务收支决算应包括宗地财务收支预算执行分析报告、出让收储土地宗地财务收支决算表（附表三）、收储协议、拍卖（招标、挂牌）成交单、土地出让合同，并附有关资金收支凭证等资料。

第二十四条土地储备机构在收购土地前编制宗地财务收支预算。编制宗地财务收支预算按国家、省和当地政府确定的标准执行。没有具体标准的，应根据当地的实际需要确定。

（一）补偿支出按国家、省和当地政府确定的补偿标准测算。

（二）开发支出按有关政策、标准和实际需要测算。

（三）税费支出按国家和省有关规定标准测算。

（四）利息支出按国家规定利率测算。

第二十五条土地储备机构在办理土地储备支出时，应严格按照财政部门批准的预算执行。

在预算执行中，当实际支出数与宗地财务收支预算发生较大变动需要调整预算时，由土地储备机构提出宗地预算调整意见。调整预算要经县国土资源部门审核和县财政部门批准。

第二十六条土地储备机构在收储土地出让合同签订后十个工作日内完成编制宗地财务收支决算工作。

第二十七条宗地财务收支预决算的审核工作由县财政部门负责。县财政部门认为有必要的可委托有资格的中介机构进行初审。经县财政部门审核或复审的宗地财务收支预、决算，由县财政部门出具书面批复意见。

县财政部门在收到土地储备机构宗地财务收支预算后应在十个工作日内批复，收到决算后应在一个月内批复。

第五章资金和账户管理

第二十八条土地储备机构收储土地的资金来源：

（一）财政拨款；

（二）银行和其它金融机构贷款；

（三）国有土地储备发展基金；

（四）其他资金来源。

第二十九条土地储备机构经县财政部门批准在银行开设一个“土地收储资金支出账户”和一个“基本帐户”；县财政部门在银行开设一个“土地收入财政清算专户”。

第三十条土地储备机构的土地收储业务与管理费用实行“一个单位，两套账本，两个帐户，独立核算”的管理办法。

“土地收储资金支出账户”用于土地储备机构办理储备土地的成本支出，该帐户除财政拨入国有土地储备发展基金、土地收储成本和土地储备机构借入贷款外，不办理其它资金入帐。

“基本账户”用于核算县财政按宗地土地收益分配规定比例清算核拨的土地储备机构的管理费用。

第三十一条“土地收入财政清算专户”由县财政部门用于办理土地储备机构出让土地的收益清算和保证金等暂存款的清算。

第六章土地收益和分配

第三十二条土地收益是指收储土地出让的合同地价款扣除收储土地的成本费用后的差额。

第三十三条土地收益在宗地决算后由县财政部门按宗地根据规定分配。

第三十四条县财政部门对土地收益进行分配时，填制出让土地收益分配表（附表四）。土地收益的分配顺序是：

（一）按土地收益总额的20%的比例核拨土地储备机构的国有土地筹备发展基金。

（二）按土地收益总额的10%的比例核拨土地筹备机构的管理费用。

（三）其余部分作为土地出让金收入上缴国库。

县财政部门将土地出让收入上划国库填制“一般缴款书”时，应按规定分别缴入不同级次的国库。

第三十五条国有土地储备发展基金只能用于土地储备机构收储土地，不得挪作它用。

国有土地储备发展基金累计提取数额达到县级人民政府确定的规模时，县财政不再计提。

第七章管理费用的提取和使用

第三十六条土地储备机构的管理费用是指为了保障土地储备机构正常运转的人员经费和公用经费。

管理费用支出包括基本工资、社会保障费、办公费、印刷费、水电费、差旅费、设备购置费和其它费用等。

第三十七条土地储备机构的管理费用由县财政从土地收益中按规定比例核拨。

为保障土地储备机构正常运转的人员经费和公用经费，在储备机构未出让或未清算前，可从“土地收入财政清算专户”中的土地出让价款中预拨，储备土地出让或清算后结算。

第三十八条土地储备机构的管理费用也可纳入县国土资源局统筹安排使用，不设立“基本账户”，但土地储备机构的人员经费和公用经费支出不得纳入土地收储成本支出，更不得挪用“土地收储资金支出账户”的资金用于土地储备机构的人员经费和公用经费。

第三十九条土地储备机构的管理费用实行预决算制度。土地储备机构应于年度终了前，根据本年度管理费用执行情况，编制下一年度管理费用预算。年度终了后30日内编制上年度管理费用决算。

土地储备机构管理费用预决算，应按照财政部门规定表式、时间和要求编制。

第四十条土地储备机构的管理费用预决算应报经县国土资源部门审查，县财政部门批准。

管理费用年度预算一经批准，一般不予调整。如遇特殊情况需要调整时，由土地储备机构编制预算调整方案，并说明情况，报经县国土资源部门同意，由县财政部门批准。

第四十一条土地储备机构应严格按照财政部门批准的支出预算执行，不得办理无预算、超预算支出。当年结余管理费用，按国家规定结转下年继续使用。

第八章会计科目和会计核算

第四十二条土地储备机构按照《事业单位会计制度》要求使用会计科目。考虑到土地储备机构业务的特殊性，土地储备机构在核算土地收益业务时，在会计科目的资产类下设103“财政清算专户资金”和104“土地储备”会计科目。

“财政清算专户资金”用于核算和反映土地储备机构出让土地实际上缴“土地收入财政清算专户”的土地收入和押金、定金、保证金数额。确认财政清算专户收到土地收入和押金、定金、保证金时，借记本科目，贷记相关科目。收到财政部门的批复冲减专户资金时，贷记本科目，借记相关科目。本科目借方余额反映土地储备机构尚未清算的土地收入押金、定金、保证金数额。

“土地储备”用于核算和反映土地储备机构收储的土地资产。土地储备机构发生土地成本支出，借记本科目，贷记相关科目。宗地决算将“土地储备”结转“事业支出”时，贷记本科目，借记“事业支出”科目。本科目借方余额反映土地储备机构已经支付但尚未出让的土地资产。

第四十三条土地收储业务的会计核算应当正确划分会计期间，按照会计制度的要求和土地收储实行宗地预决算制度的特殊要求，分期、分宗结算账目和编制会计报表。

第四十四条土地储备机构要按照《会计基础工作规范》的要求，规范会计核算，加强会计监督，完善内部会计管理制度。

第九章财务报告和财务分析

第四十五条土地储备机构应于每月终了5日内、季度终了10日内和年度终了30日内，向县财政部门报送月度、季度和年度土地收储财务报告和管理费用财务报告。

第四十六条土地收储财务报告是反映土地收储财务收支状况和经营成果的总结性书面文件。

财务报告包括财务报表和财务情况说明书。

第四十七条财务报表包括土地储备机构土地收储资产负债表（附表五）、土地收储和出让基本情况表（附表六）、出让土地基本情况表（附表七）、土地出让成本支出明细表（附表八）、尚未出让土地收储成本支出表（附表九）。

财务情况说明书主要说明土地储备资金筹措、支出情况，宗地收储、出让情况，土地收益、分配情况，对本期或下期财务状况发生重大影响的事项以及需要说明的其它事项。

第四十八条管理费用财务报告包括资产负债表、管理费用支出明细表（附表十）、有关附表以及财务情况说明书。

财务情况说明书包括管理费用收支执行情况，各项财产物资的变动情况，财务分析情况，对本期及下期财务状况发生重大影响的事项以及需要说明的其它财务事项。

第四十九条年度土地储备财务收支报告和管理费用财务收支报告经县财政部门审核后，由财政部门在30日内作出书面批复。

第十章财务监督

第五十条土地储备机构的财务接收县财政、县审计等部门的监督、检查。

第十一章附则

收储范文篇6

今日,市当局、收储委召开地盘收储和根本农田整治任务会,开得很实时，也很有成效。当时推进城镇化历程，施行运营城市计谋，展开城市创立运动，地盘收储和根本农田整治这两项任务是中心和要害地点；还关于加速工业化历程，促进第三财产开展，也是主要保证，有了地盘就有了开展的根底。下面我讲四点定见：

一、地盘收储和三项整治任务成效明显

地盘收储和三项整治任务的成效显示在两个方面：一是，2011至2012年，市本级地盘收储总额5亿多元，储藏地盘出让成交额4亿多元，县（市）加起来就愈加可观，成效非常分明，经过地盘收储出让，我们尝到了甜头，获得了效益，开辟了思绪，坚决了加速城镇化的决心；二是，2011至2012年三项整治增补耕地1万多亩，置换建立用地目标6000多亩，全市上报省批建立用地达1万多亩，有力地包管了全市经济建立对用地的需求，地盘收储、地盘整治功不成没。在面对着经历缺乏、人手少、经费筹措难，人人开展愿望比拟强的状况下，我们可以开辟性的任务，获得如许好的成果，并且未呈现大的问题，实属难能可贵。

二、地盘收储和整治任务大有可为，时机可贵

首要显示在四个方面：一是共同的区位优势，在往后的几年中，将会突显出来。在华夏城市群中，离郑州只要83公里，离郑州机场只要50多公里。我们有45万亩的花草苗木基地这个共同优秀的生态情况，曾经建立和正在建立七条高速公路，有京广铁路，还有郑州到武汉的高速客运铁路也正在规划之中，这些优势为近5000平方公里的加速推进城镇化历程，为地盘收储和三项整治任务供应了一个广大的舞台。二是从运营理念上，市委提出了运营城市计谋，这个计谋施行4年来，发作了令人注目的转变，使全市上下看到了但愿，加强了决心。运营城市计谋的中心是地盘运营，根底是地盘整治，两者相反相成，良性互动，为我市的经济开展供应了很多的商机和宽广的空间。因而我们愈加看法到运营城市计谋的准确，愈加坚决运营城市的决心和决计，鄙人步的任务中，我们还要在运营城市计谋的指点下，深化展开地盘收储和三项整治，使之更好地效劳于城市开展。三是有三个千载一时的政策时机。第一，但凡进国度和省的重点项目，国度和省供应地盘目标，像龙岗电厂二期、几条高速公路，许禹铁路革新和烟厂革新等，这些项目标用地都可用国度和省里配给的目标，这个时机是很可贵的。第二，经过三项整治整顿出的耕地可以置换建立用地目标，多整治多置换多运用，经过整顿既添加了农业投入，支撑和效劳了“三农”，也为城镇建立供应了用地保证。第三，本年还有国度指令性目标3000亩，存量地盘调剂应用目标2600亩，这将大大缓解建立用地严重的矛盾。这三个好政策，为加速地盘收储、促进经济开展供应了大有作为的舞台。四是有科学开展观作指点，我们可以勇敢松手的去干任务。坚持不懈地走节省地盘、集约用地的路途，这是开展的客观要求，是可继续计谋的要求，是我们更好地贯彻科学开展观的主要构成局部。要更好地贯彻科学开展观，就必需吃透中心和省有关政策精力，从粗豪、外延扩张改变为精耕、内在进步，有保有压，选择好项目、好财产，添加科技含量、提拔城乡建立档次，这又是一个好的开展时机。

三、本年及往后一段期间地盘收储和农田整治的任务重点

一是健全地盘收储准则，强化微观调控治理。对峙以科学的开展观和合理的资本应用观为指点，树立顺应地盘治理新体系体例和新机制需求的地盘收储供给准则，走当局集中一致治理下的以市场装备资本为主、与强化微观调控功用相连系的路途。要具体推进地盘收买储藏机制建立，完美地盘收买储藏相关政策，进一步加速地盘市场建立，在抓好运营性用地投标拍卖挂牌公开供给的还，积极研讨探究微观调控情势下的地盘垄断供给机制，完成地盘资本的节省应用和优化装备，使经济开展和资本情况相协调，不时维护和加强开展的可继续性。

二是强化地盘收储的前期论证，施行方案收储。地盘收储中间要在市当局和收储委的指导下,增强与相关部分的联络和协作，研讨市区地盘收储方案，实时处理地盘收储整顿进程中的问题，在具体把握收储资本的根底上，依照城市规划，对每宗地盘进行收储剖析论证，树立收储项目资本库。近期重点对市区旧城革新和三条路、四条河流两侧的地盘逐宗进行收储论证，提出收储方案，经收储委研讨，合时进行收储。

三是要强化地盘收储整顿，进步地盘收储效益。地盘收储要注重和增强前期整顿任务，使收储的地盘到达五通一平，执行净地出让。不时进步区片革新程度，可以在市区选择2-3个城市开拓建立精品项目，经过研讨论证，参加国表里招商运动，吸引外埠企业来许投资兴业，进步地盘开拓效益和城市建立档次。做到收买一片就规整齐片，开拓建立一片就亮丽一片，起劲提拔城市档次，促进地盘升值增值。

四是拓宽收储资金渠道，理顺资金治理方法。要持续增强与金融部分的协作，树立优越信贷诺言。要积极探究地盘收储资金筹措渠道，吸纳社会资金参加地盘收储。还要积极变革收储方法，降低收储本钱。10%的地盘收储基金，要尽快兑现，分户用于东、西区和老城区地盘收储。关于占压的收储资金回笼问题，请刘市长组织有关部分抓紧研讨，赐与明白的回答。但凡近期不克不及处理的，要发明前提，作出详细的布置，处理方案向当局常务会进行申报。

五是敏捷举动，展开根本农田整治任务。根本农田触及国度粮食平安，关系到农人的久远生计，是耕地维护任务的重中之重。党中心、国务院及省委、省当局高度注重根本农田维护任务。中共中心在本年下发的一号文件中明白指出：要严厉维护耕地，节制非农业建立占用耕地。确保根本农田总量不削减、质量不下降、用处不改动。此次在全市展开根本农田整治的意义和看法问题，我在前面已讲过了，我们必需敏捷举动，抓紧落实，把城镇建立用地添加和乡村建立用地削减相挂钩，促进乡村建立用地流转。要统筹规划，分步施行。经过根本农田整治，使我市根本农田数目有所添加，质量分明进步，结构愈加合理，“三项整治”任务进一步标准，将中心提出的耕地总量不削减和根本农田维护率不降低的政策落到实处，为城镇化开展供应有力的用地保证，具体进步我市农业综合出产才能。

六是统筹布置和运用资金，为整治任务供应保证。资金有四项：1、各县（市）按项目要求积极申报国度级和省级地盘开拓整顿资金；2、新增建立用地有偿运用费70%当地留成局部；3、征收的地盘开垦费；4、地盘出让金30%用于农业开拓资金。四块资金按我市当前地盘运用状况，可以筹措1亿多元。但愿财务、国土等部分必然要全盘思索，合理运用。还要立好礼貌，严厉监视，执行阳光操作，确保用到根本农田整治和“空心村”整顿上，包管整治任务顺畅进行。

七是树立科学的用地观，把用地目标用好。在用好目标上要留意掌握四个方面：1、地盘部分下达的各地年度地盘整顿目标要完成。各地整治几多，置换几多，必然要有方案，做到心中稀有。要结实树立全市一盘棋的思维，魏都区、东城区包罗开拓区没有整顿空间，那怎样办呢？就得从其它5个县（市）调剂处理，置换整治义务，要与置换目标挂起钩来。比方说，整顿1000亩，县（市）留900亩，余下100亩由市一致调剂运用。依照这个思绪，国土部分要拿出一个操作性方法。2、严禁各地执行零地价，市当局常务会上对这个问题强调得很严厉。总理上一年的电视德律风会上专门点到严禁搞零地价问题，所以在这一个问题上，人人万万不要撞红灯，“零地价”这个提法从今日要宣告完毕。3、严禁违法占用根本农田搞建立，任何单元和小我都不克不及在这个问题上撞红线。国度在这方面的处分十分严峻，既处置事，又处置人，本年全省还有7个省辖市因而停批报地。4、严厉查处因征地赔偿不到位激发的信访案件。群众好处无小事，何况地盘是农人生活之本、保证之源，假如没有把农人的问题处理好，任务就会堕入被动。我们必然要把农人群众好处维护好，把有关政策执行好，这是要害的要害。

四、实在增强对地盘收储和地盘整治任务的指导

一是进步看法，处理思维问题。国度曾经用了快要20年工夫把耕地维护作为一个根本国策施行，并且跟着情势的开展，往后还要不时增强。关于这项任务，我们必然要跳出传统的思想方法，时紧时松的旧有治理方法是行欠亨的，必然要以科学开展观为指点，站在可继续开展的高度，站在对前史、对子孙子女担任的高度去看法这个问题。假如思维看法不到位，就是政策再宽松，还会趟地雷、闯红线；假如思维问题处理了，这就是一个千载一时的时机，是大有可为的。各级指导要具体了解政策，用足用活政策，为的开展、群众的好处做好这项任务。

二是狠抓落实，执行责任追查。作为我市的收储委主任，当局的法人，我对全市的地盘收买、根本农田整治以及整个资本维护和应用任务负总责，县里行政主管、乡里行政主管，都应该对你这个县、这个乡负总责，这是很明白的。当地各级主管指导要负直接责任，各级国土部分负详细责任，这个责任往后必需与平安出产、标准市场次序相提并论，不要等上边盯紧了、曝光了、平安变乱出来了，我们再去被动地追查，那就太晚了。我们应该用一个自动追查、盲目追查、进程追查、隐患追查的机制，把维护根本农田这个底线守住。如许，的地盘维护和应用任务就能在目前如许一个优越的情况中有一个愈加良性安康的开展。

收储范文篇7

一、粮食局资产收储、债务抵押等基本情况

依照县政府吉县府办字[2010]186号文件规定，县政府已于2010年将我局县粮油运输公司、县粮食学校（路6号）、县粮食局老干部宿舍（路4号）、县城关粮站宿舍空地四宗土地及其地面资产统一收储，主要用于新建安置房、保障性住房。

1、粮油运输公司：原占地面积22331.4平方米，2002年9月用于该公司宿舍工程款抵债划出6672平方米，粮食局1995年以来自建宿舍占用部分土地，剩余土地10738.75平方米（约16.11亩）已全部收储。收储价按工业用地126元∕㎡的30%计37.8元∕㎡计算，价格40.59万元。该公司1998年12月3日分别在县农发行、县工行贷款（本金）241.9万元、29万元，县农行贷款用公司土地15689.4平方米抵押，县工行贷款已剥离至华融资产公司，未抵押，二笔贷款本金至今未还，利息也未支付。

2、县粮食学校：占地面积3494.9平方米（约5.24亩）全部收储，收储价按住宅用地146元∕㎡的20%计29.2元∕㎡计算，价格10.21万元。其中教学楼建筑面积913.24平方米用于县粮食局良种猪繁育场1999年12月在县农行贷款（本金）80万元，后归还6.1万元，至今仍欠73.9万元。另：渡头粮油储运站用2栋房屋（建筑面积分别为1045.44平方米、281.9平方米）建筑面积共计1327.34平方米抵押于县良种猪繁育场1999年在县农行贷款（本金）158万元，后归还31.9万元，至今欠126.1万元。猪场至今仍欠县农行贷款（本金）200万元，利息未付。

3、粮食局老干部宿舍：占地面积1943平方米，剔除房改房占地189平方米，剩余1754平方米（约2.63亩）全部收储，收储价按住宅用地146元∕㎡的20%计29.2元∕㎡计算，价格5.12万元，该资产无抵押。

4、县城关粮站宿舍空地：占地2450平方米（约3.67亩）全部收储，收储价按住宅用地146元∕㎡的20%计29.2元∕㎡计算，价格7.15万元。

以上四宗资产，其土地收储面积18437.65平方米（约27.7亩），收储价格63.1万元。对应的银行债务（本金）470.9万元，其中抵押债务（县农行）441.9万元，未抵押债务（华融资产公司）29万元。

二、粮食企业未改制人员债务及年费用开支预测情况

1、截止2012年3月底，粮食系统这次改制已置换职工身份，与企业解除关系366人，还未改制的企业人员361人，其构成：在公司上班17人、下岗238人、内退64人、离休2人、退休10人（其中3人为企业副科级干部）、抚恤30人。除公司上班人员17人由聘用企业负担其费用外，其余344人仍由县粮油总公司承担其社保、工资等费用。

2、企业未改制人员2013年需承担的年费用预计340.9万元。

（1）年工资及生活费52.1万元。其中：内退人员工资40.7万元，抚恤人员生活费11.2万元，退休人员工资性补差0.2万元。

（2）年社保费288.8万元。其中：养老保险费195.3万元、失业保险费21万元、医疗保险费（含大病险）64万元、工伤保险费3.5万元、生育保险费5万元，该项费用每年递增10%。

3、企业未改制人员截止2012年底，欠交社保费用841万元，（本金747万元、利息94万元，不包括滞纳金）。

（1）欠缴社保局养老保险费822万元（本金728万元、利息94万元）。

（2）欠缴劳动就业局失业保险费19万元（本金）。

4、企业借用7人，一年工资及社保费用28万元，其中工资21.7万元社保费6.3万元。

以上债务及当年费用预计1209.9万元，，如果企业在结清2012年前老欠社保费用841万元前提下，2013年仍需承担未改制人员费用368.9万元，其中工资生活费73.8万元，社保费用295.1万元，具体见预测表。这些债务还不包括已改制人员老欠社保费用的滞纳金经政府同意挂帐金额1046万元。

三、企业改制债务情况

1、企业2011年与省粮食集团合作前，处理债务2197万元，其来源属县财政借入。

2、企业改制资金1782万元，除粮油公司资产被市政府收储补偿1546.38万元外，缺口部分235.62万元，从县财政借入。

以上欠县财政改制债务2432.62万元。

四、解决以上问题的建议

粮食企业改制已结束，但仍存在许多历史遗留问题，如不妥善解决，必然引发社会不稳定，为此，建议如下：

1、县政府收储的四块土地27.7亩按市场均价每亩200万元作价，计5540万元，全额返还县粮油总公司，用于解决粮食企业历史遗留问题，相关税费或全免，或一边征收，一边全额返还。

2、收储资产返还款实行专款专用，专户储存，由县财政、粮食两家共同监督，采取年初测算，按季预拨，年终结算的办法运作，粮油总公司实行专帐核算，专款专用，专项用于企业人员费用开支。

3、收储资产返还款优先偿还县财政借支2432.62万元。

收储范文篇8

一、根据《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》（国发号）精神，县人民政府对全县融资平台公司进行了全面的清理，现保留九江县城市建设投资开发有限公司（以下简称“县城投公司”）为政府融资平台。

二、城区土地收储项目，是我县推进统筹城乡一体化发展的重点项目，项目采用市场化运作方式，由项目土地出让收入偿还债务性资金的本息。为保证项目顺利实施，决定由县城投公司作为投融资建设的主体，负责项目投融资、建设实施和贷款偿还等工作，并授权县城投公司负责对本项目范围内的土地实施开发整理和征地补偿。

三、项目总投资12678.25万元，资金筹措来源为：项目自有资本金2678.25万元，向银行融资10000万元。县城投公司要确保项目资金的及时投入和工程的顺利完工。

四、项目包括土地征用费、土地报批费、拆迁补偿及安置补助费、预备费用等全部建设投资以及贷款利息等费用纳入项目可出让1020亩土地的土地储备开发成本，本次项目整理出的1020亩土地出让收益连同土地储备开发成本扣除15%四项提留基金后一并返还城投公司，用于平衡项目建设资金需要，并作为贷款偿还的资金来源，不得挪作他用。

五、县财政局要切实做好该项目的资金拨付工作,将1020亩土地出让收入扣除四项提留基金后返还至城投公司在贷款银行开立的土地出让金归集账户。

六、同意县城投公司将其名下所有的150亩商住出让性质土地使用权证为该项目提供抵押担保。

七、同意县城投公司制定的土地出让计划，县国土局负责协调分年度对整理出的具备条件的地块合理安排上市交易。

八、县城投公司对建设资金要严格按照工程项目建设程序进行管理和使用，项目的建设严格按照工程建设项目管理相关规定履行招投标手续和工程质量监督手续。

收储范文篇9

一、对存款的考核

资金的来源主要是存款，存款又是当前信用社工作的重头戏。为此，吸收社会闲散资金，更好地支持地方经济发展是每位员工应尽的职责。为更好地调动职工积极性，利用业余时间，吸收更多的资金，存款将按年度考核兑现。

1．任务的确定：凡是在联社机关的工作人员，无论是临时工还是正式工，无论是领导还是一般工作人员，都要有吸储任务，每人每月存款净增1万元。

2．考核办法：凡是吸收的存款，一律存在联社营业部，存在其他信用社或者其他储蓄所，不计入任务。月末由营业部统计上报业务科，业务科进行考核，并逐人建帐。对年底完成任务的，按年底净增额的6‰奖励(计算办法按净增月均余额)，但年底余额必须保持到次年考核。

二、对贷款的考核

凡联社机关工作人员发放或介绍的贷款，本着谁发放、谁收回的原则，无论是什么原因，都要进行考核。

1．任务的确定：按2000年末逐人放款余额的40%收回本金，逐月进行考核兑现。

2．工资的发放：每人每月拿出100元考核。

3．考核办法：月末由营业部统计上报业务科，业务科进行考核，并逐人建帐，任务未完成部分工资由财务科代扣，然后交业务科保管。若当月任务完不成的，按比例得工资，剩余任务带到下月进行考核，若下月任务完成，将上月扣发工资全部返还。实行全年统算，若年底完不成任务的，所扣工资存入个人帐户，待核准后造成贷款损失的，所扣工资偿还贷款本息。

三、对收息的考核

1．任务的确定：按2000年末逐人放款余额计算利息，全年按利息额的40%确定任务。

收储范文篇10

一、全面加强学习，不断提高自身素质

〈一〉加强政治理论学习，提高理论水平和解决实际问题的能力。一年来我能积极参加局党委、公司党支部组织的各类学习活动，认真学习了邓小平理论、“三个代表”重要思想、市委六届三次全委扩大会议精神，尤其从10月15日起认真学习了党的十七大会议精神，并参加了市委党校举办的十七大精神理论培训班，自己在学习中认真做好笔记，充分领会十七大会议精神实质，在学习中能结合塔城市发展情况、收储企业的运行情况，发表自己的观点，写出心得体会。通过对政治理论系统的学习，提高了自己的理论素养，坚定了自己长期为党的事业工作的使命感。

〈二〉加强业务知识学习，我在平时自学了和分管工作相关的粮油储藏技术规范、市场营销、企业管理和国家、自治区、地区下发的关于粮食流通企业改制的相关文件。通过对业务知识的学习，提高了自己在工作中分析问题和解决复杂问题的能力，提高了自己分析市场和驾驭市场的能力，使自己能更好的胜任本职工作。

二、爱岗敬业，努力作好各项工作

（一）夏粮收购工作

首先做好了夏粮收购的各项准备工作，1：做好夏粮收购前的腾仓并库准备工作，夏收前腾出仓容6.7万吨，对空仓进行了消毒、粉刷，并对部分库房进行了屋面和库内防水防潮维修，保证了10个夏粮收购网点有充足的仓容。2：合理调配入库机械设备、检验仪器，及时的完成了称重、检验等仪器设备的校验工作，保证了每个收购网点都能准确的做好收购小麦的检验工作。3：检修粮食输送机械和线路，在夏粮收购前抽调各单位懂机械的职工成立维修组，对公司下属各站库50多台输送机械进行全面维修，对老化线缆全部更换，保证了粮食收购硬件设施的齐备、完好。4：合理配备各站点检验、保管、地磅人员，并对参加夏粮收购的人员进行了业务培训，对夏粮收购执行的质量标准、检验操作、服务承诺进行了全面培训，从人力上保证了夏粮收购工作。5：在夏粮收购中我和业务科的工作人员每天都到各收购网点，协调解决出现的问题，及时向公司提出合理化的建议，并将公司的各项收购政策的调整及时传达到收购一线，协调好参加粮食款结算的金融、财政部门的关系，主动与当地政府领导、村队干部、农民经济人、运输个体户取得联系，得到了他们的大力支持，对种粮大户和交粮有困难的农户采取上门拉粮的方式，解决他们的实际困难。由于各项工作准备到位，安排合理，从7月8日开秤收粮到11月19日共收购小麦5.4万吨，超额完成了上级下达的任务，在收购过程中没有出现一例违犯国家粮食收购政策的事件，粮食收购工作得到了政府的认可，群众的满意。

（二）粮食销售工作

在2007年的粮食销售工作中，按照公司全年粮食销售计划，根据市场变化情况，及时调整销售方案，积极与疆内粮食企业和面粉加工厂联系，建立完善的销售网络，截止目前，全年已签订粮食销售合同28份，销售粮食6万余吨。积极协调运输车辆，组织装卸人员，帮助购货单位做好售后各项服务工作，为今后长期合作打下了坚实的基础。在对本公司储绿面粉厂供应小麦工作中，要求面粉厂品管部技术人员对公司十个网点的小麦抽样化验，建立原粮供应详细档案，有计划搭配加工小麦，确保面粉质量。在向面粉厂移库小麦工作中，要求业务科、办公室、面粉厂、各粮站协调好关系，解决好每一个细节上的工作，确保面粉厂原粮供应。

（三）抓好粮油仓储管理工作

我公司每年平均库存小麦6万多吨，食用油500多吨，做好粮油仓储工作，确保粮食安全，工作任务艰巨。年初，按照公司计划和下属各单位签订了仓储考核责任书，印发储粮技术规范等学习材料，要求各站库职工加强学习，按照技术规范要求开展仓储工作。加大工作检查力度，定期下站点督促、指导、检查仓储工作，对发现的问题及时提出，并要求限期整改。在工作中积极开展科学保粮，绿色储粮，加大对科学保粮的投入力度，今年购进了部分保粮器材，我公司250万公斤库房90%配备了地上笼通风设备。年内使用化学药剂数量较上年继续减少，科学保粮带来的效益日益明显，绿色储粮的目标进一步实现。今年粮油仓储工作通过了自治区、地区、市三级粮食部门的检查，取得了较好的成绩。

（四）狠抓安全生产工作

在日常工作中，我们牢固树立“安全责任重于泰山”“安全第一，预防为主”的思想意识，为企业的发展营造良好的安全环境。健全组织，年初与各基层单位签订了安全考核责任书，按照工作计划对照责任书定期下各单位检查，对重点单位、重点部位全面详细地检查。经常召开安全专题会议，安排、部署安全生产工作。在消防重点单位邀请消防专业人员进行培训，并进行了消防演练。对仓储基础设施进行维修改造，确保粮食安全；对不符合正常使用的消防器材及时购置更换；对各站库线路进行改造；对化学药剂统一集并，专人管理；对单位驾驶员严格要求，树立“安全是职工的生命线，职工是安全的负责人”，努力消除各类事故隐患，使安全生产工作有安排、有检查、有落实，一年内没有发生一起安全生产事故。

三：坚持党性原则，做到廉洁自律