渗漏范文10篇

渗漏范文篇1

（一）原因分析

1.选用材料不当，防水层构造不合理。

2.防水材料变质失效。

3.屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。

4.细部构造及卷材收头有问题。

5.卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够。

6.施工时突遇大雨，雨水从卷材接缝处渗漏。

（二）防治对策

1.严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。

2.所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可用在工程上。

3.屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人才能上岗操作，在施工前应对施工图纸会审，编制防水工程施工方案，确保操作质量。

4.找平层要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。找平层表面应平整光滑。基层与突出屋面的结构相连接的阴角或转角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形，其半径一般在100～150㎜之间。基层的坡度应符合设计要求，天沟内水落口周围应做成略低的凹坑，找平层应基本干燥，含水率应小于9%为宜。

5.檐口、女儿墙、屋脊、伸缩缝、天沟、水落口、阴阳角（转角）及各种伸出屋面设施的周围等细部构造如设计不当，以及卷材收头时封闭不严，都会成为渗漏水的通路。对于细部构造，在大面积铺贴卷材前，必须用合成高分子防水涂料或常温自硫化型的自粘性密封胶作附加防水层，进行增强处理。

6.立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材应采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。另外，立面卷材收头的端部应裁齐，压实预留的凹槽，并用压条或垫片钉压固定；最大钉距不应大于900㎜，上口需用密封材料封死。

7.由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水，因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。为此在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置尽量减少接头数量，并要按顺水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。通过试铺，就可确保卷材铺得平整、美观，并使两幅卷材之间接缝宽度达到均匀一致。

8.施工时应选择晴朗天气，施工温度一般为5～30℃。雨、雪、5级以上大风天气均不得施工。如施工时突遇下雨，则必须在已粘好的卷材一头用密封材料密封严密，以免侵入雨水。

9.合成高分子防水卷材施工所需的基层处理剂、基层与卷材胶粘剂、卷材接缝胶粘剂一般均是由生产厂家配套供应，且有保管期限。施工时应严格按照厂家提供的配合比和技术要求，在现场配制使用。

二、卫生间、厨房、阳台渗漏

（一）原因分析

1.地漏太高，高超出地坪，形成倒泛水，使地面积水。

2.穿过楼板管道未做套管，或套管高度没有超出地面。

3.穿过楼板管道及地漏四周缝隙未嵌实，有缝隙。

4.做卷材防水时不慎损坏卷材，泛水没处理好。

（二）防治对策

1.卫生间、厨房、阳台现浇砼楼面振捣必须密实，随浇随抹，压实抹光，形成一道自防水层。

2.防水主要集中在穿越楼板的各种预埋洞口的封闭处理上，该项工作在各类穿越楼板的管道安装完毕后才能开始。

3.管洞用与楼板同标号细石砼（内掺膨胀剂）将预留洞口堵严，再用防水油膏嵌缝，周围要填塞密实。孔洞较大的，应吊底模浇灌细石砼，严禁用砖头、木楔、石块等填塞。尤其是与墙壁紧临的一侧，因操作面狭窄，施工中应特别注意，以免细石砼堵塞不严引起渗漏。一般情况下，凡单面临墙的管道，离墙应不小于5㎝，双面临墙的管道，一边离墙不小于5㎝，另一边离墙不小于8㎝。4.找平层上用水泥砂浆10㎜厚（最薄处），地面找坡时要分层找坡。地面坡向地漏，地漏口标高要低于地面标高不小于20㎜，不得有积水。

5.基层必须坚实平整，无空鼓松动、起砂掉皮、明显裂缝、麻面等现象存在。表面平整度用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大间隙不大于3㎜。空隙只允许平缓变化，每米长度不得多于一处。若基层存在较明显的裂缝或凹坑，应用1∶3水泥砂浆或水泥胶腻子修补，使之平缓。

6.所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌缝、补平。

7.凡管道穿过卫生间，须预埋套管，套管应高出地面30㎜。

8.厨房、卫生间、阳台的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，要尽快处理。

三、外墙渗漏

（一）原因分析

1.在砖墙砌筑过程中，砂浆不饱满，有空头缝、瞎眼缝，雨水极易透过抹灰和墙体造成渗水。

2.外墙面抹灰层有裂缝、起壳或抹灰层太薄。

3.阳台、遮阳板、雨篷等出外墙面的水平构件没有做好流水坡度，造成倒泛水积水。

4.墙体与框架柱梁交接处，墙体与框架柱梁不是同步施工完成，墙体受气候变化会产生微变形裂缝。

（二）防治对策

1.在外墙粉刷前，应派专人对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝用水泥砂浆嵌实或凿嵌好，以防雨水渗进。

2.粉刷前，墙面要充分浇水湿润，抹灰要平整，并有适当厚度，同时应与墙体粘结牢靠，防止起壳、裂缝。

3.与外墙交接的窗框通过连接件附墙固定且通过平整度和垂直度的检测合格后，立即进行窗框与墙体交接部位的预填塞工作。采用聚合物水泥砂浆填塞，以避免水泥砂浆干硬收缩而产生窗框与墙体之间的微裂隙。填塞时，要求将砂浆均匀完整连续饱满地填塞入窗框与墙体交接处之间。

4.窗边抹灰完成后还应在窗框与抹灰交接部位打一圈封闭的通长防水密封胶，以增强窗边防水性能。

5.在墙体与框架梁柱交接部位墙体砌筑完成后，墙面抹灰之前要在该接缝处铺钉钢丝网加强层覆盖至接缝两侧各宽约20㎝，且每隔0.8m用钉将钢丝网牢牢固定在墙体、梁柱上。

6.由于砌块龄期不到，含水率大，产生干缩，容易导致裂缝，因此使用的砌块一定要出厂30天以后、干燥的砌块。

四、铝合金窗渗漏

（一）原因分析

1.铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道。

2.窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实、缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内。

3.推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹致雨水倒灌。

4.窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，因而出现倒坡、爬水。

5.平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌。

（二）防治对策

1.在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%。

2.用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。

3.密封膏封贴缝口时，封贴的宽度和浓度应符合设计要求，充填必须密实，外表应平整光洁。

4.用橡胶条封缝的窗扇，应在转角部位注上密封胶，使其粘结。窗外侧的封缝材料应使用密封胶。

5.对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。

6.将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道。

7.在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由孔中排到室外。

渗漏范文篇2

（一）原因分析

1.选用材料不当，防水层构造不合理。

2.防水材料变质失效。

3.屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。

4.细部构造及卷材收头有问题。

5.卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够。

6.施工时突遇大雨，雨水从卷材接缝处渗漏。

（二）防治对策

1.严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。2.所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可用在工程上。

3.屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人才能上岗操作，在施工前应对施工图纸会审，编制防水工程施工方案，确保操作质量。

4.找平层要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。找平层表面应平整光滑。基层与突出屋面的结构相连接的阴角或转角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形，其半径一般在100～150㎜之间。基层的坡度应符合设计要求，天沟内水落口周围应做成略低的凹坑，找平层应基本干燥，含水率应小于9%为宜。

5.檐口、女儿墙、屋脊、伸缩缝、天沟、水落口、阴阳角（转角）及各种伸出屋面设施的周围等细部构造如设计不当，以及卷材收头时封闭不严，都会成为渗漏水的通路。对于细部构造，在大面积铺贴卷材前，必须用合成高分子防水涂料或常温自硫化型的自粘性密封胶作附加防水层，进行增强处理。

6.立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材应采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。另外，立面卷材收头的端部应裁齐，压实预留的凹槽，并用压条或垫片钉压固定；最大钉距不应大于900㎜，上口需用密封材料封死。

7.由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水，因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。为此在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置尽量减少接头数量，并要按顺水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。通过试铺，就可确保卷材铺得平整、美观，并使两幅卷材之间接缝宽度达到均匀一致。

8.施工时应选择晴朗天气，施工温度一般为5～30℃。雨、雪、5级以上大风天气均不得施工。如施工时突遇下雨，则必须在已粘好的卷材一头用密封材料密封严密，以免侵入雨水。

9.合成高分子防水卷材施工所需的基层处理剂、基层与卷材胶粘剂、卷材接缝胶粘剂一般均是由生产厂家配套供应，且有保管期限。施工时应严格按照厂家提供的配合比和技术要求，在现场配制使用。

二、卫生间、厨房、阳台渗漏

（一）原因分析

1.地漏太高，高超出地坪，形成倒泛水，使地面积水。

2.穿过楼板管道未做套管，或套管高度没有超出地面。

3.穿过楼板管道及地漏四周缝隙未嵌实，有缝隙。

4.做卷材防水时不慎损坏卷材，泛水没处理好。

（二）防治对策

1.卫生间、厨房、阳台现浇砼楼面振捣必须密实，随浇随抹，压实抹光，形成一道自防水层。

2.防水主要集中在穿越楼板的各种预埋洞口的封闭处理上，该项工作在各类穿越楼板的管道安装完毕后才能开始。

3.管洞用与楼板同标号细石砼（内掺膨胀剂）将预留洞口堵严，再用防水油膏嵌缝，周围要填塞密实。孔洞较大的，应吊底模浇灌细石砼，严禁用砖头、木楔、石块等填塞。尤其是与墙壁紧临的一侧，因操作面狭窄，施工中应特别注意，以免细石砼堵塞不严引起渗漏。一般情况下，凡单面临墙的管道，离墙应不小于5㎝，双面临墙的管道，一边离墙不小于5㎝，另一边离墙不小于8㎝。

4.找平层上用水泥砂浆10㎜厚（最薄处），地面找坡时要分层找坡。地面坡向地漏，地漏口标高要低于地面标高不小于20㎜，不得有积水。

5.基层必须坚实平整，无空鼓松动、起砂掉皮、明显裂缝、麻面等现象存在。表面平整度用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大间隙不大于3㎜。空隙只允许平缓变化，每米长度不得多于一处。若基层存在较明显的裂缝或凹坑，应用1∶3水泥砂浆或水泥胶腻子修补，使之平缓。

6.所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌缝、补平。

7.凡管道穿过卫生间，须预埋套管，套管应高出地面30㎜。

8.厨房、卫生间、阳台的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，要尽快处理。

三、外墙渗漏

（一）原因分析

1.在砖墙砌筑过程中，砂浆不饱满，有空头缝、瞎眼缝，雨水极易透过抹灰和墙体造成渗水。

2.外墙面抹灰层有裂缝、起壳或抹灰层太薄。

3.阳台、遮阳板、雨篷等出外墙面的水平构件没有做好流水坡度，造成倒泛水积水。

4.墙体与框架柱梁交接处，墙体与框架柱梁不是同步施工完成，墙体受气候变化会产生微变形裂缝。

（二）防治对策

1.在外墙粉刷前，应派专人对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝用水泥砂浆嵌实或凿嵌好，以防雨水渗进。

2.粉刷前，墙面要充分浇水湿润，抹灰要平整，并有适当厚度，同时应与墙体粘结牢靠，防止起壳、裂缝。

3.与外墙交接的窗框通过连接件附墙固定且通过平整度和垂直度的检测合格后，立即进行窗框与墙体交接部位的预填塞工作。采用聚合物水泥砂浆填塞，以避免水泥砂浆干硬收缩而产生窗框与墙体之间的微裂隙。填塞时，要求将砂浆均匀完整连续饱满地填塞入窗框与墙体交接处之间。

4.窗边抹灰完成后还应在窗框与抹灰交接部位打一圈封闭的通长防水密封胶，以增强窗边防水性能。

5.在墙体与框架梁柱交接部位墙体砌筑完成后，墙面抹灰之前要在该接缝处铺钉钢丝网加强层覆盖至接缝两侧各宽约20㎝，且每隔0.8m用钉将钢丝网牢牢固定在墙体、梁柱上。

6.由于砌块龄期不到，含水率大，产生干缩，容易导致裂缝，因此使用的砌块一定要出厂30天以后、干燥的砌块。

四、铝合金窗渗漏

（一）原因分析

1.铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道。

2.窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实、缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内。

3.推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹致雨水倒灌。

4.窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，因而出现倒坡、爬水。

5.平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌。

（二）防治对策

1.在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%。

2.用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。

3.密封膏封贴缝口时，封贴的宽度和浓度应符合设计要求，充填必须密实，外表应平整光洁。

4.用橡胶条封缝的窗扇，应在转角部位注上密封胶，使其粘结。窗外侧的封缝材料应使用密封胶。

5.对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。

6.将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道。

7.在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由孔中排到室外。

渗漏范文篇3

1.1混凝土外墙裂缝引起的渗漏：外墙上出现贯通的裂缝，由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏。

1.2砖混结构外墙裂缝引起的渗漏：由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。所产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始，沿45°延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。

1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏：框架结构的填充外墙，未按规定设置拉结钢筋、墙柱之间留设直茬。此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑，造成砌块竖缝及水平灰缝不饱满，同时梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。另外，墙体砌筑施工中，脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。

1.4混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏：外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，或者分格条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内。还有缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏。

1.5门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏：目前大多数建筑物门窗均采用铝合金及塑钢材料，这些材料与墙体材料的材质相差较大，当室内外温差变化大时，它们的界面之间易产生缝隙导致渗漏。

1.6细部构造处理不当引起的渗漏：外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。

1.7外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏：在进行外墙装饰前，没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙。饰面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔。饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊。涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、年久老化脱落、失去防水效果。

2建筑物外墙渗漏的主要原因

2.1材料方面的原因①防水材料质量下降，合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题。②砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求，强度不够，施工所用的砂石含泥量大、超出规范要求。

2.2施工方面的原因

2.2.1不按设计要求和施工规范进行施工，砼配和比掌握的不准确，水灰比过大，影响到砼墙体的强度。浇筑时振捣不密实、养护不及时、拆模过早，也会造成砼墙体出现蜂窝、麻面、孔洞以及裂缝等现象。

2.2.2墙体砌筑质量不良，在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：砌筑砂浆配合比不符合设计及规范要求；砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮毛时，在此间隙处形成裂缝；框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。

2.2.3外墙洞口处理不当上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。

2.2.4外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求外墙抹灰空鼓、裂缝；使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；面砖脱落，未认真勾缝。

2.2.5铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固，密封不严墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；施工顺序不当。外粉刮毛后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障；窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。

3建筑外墙渗漏的防治措施

3.1严格控制外墙施工质量为保证外墙施工质量，施工中要严格控制砼配合比和水灰比，浇筑施工时要按顺序、方向进行振捣，不得发生漏振现象，砼浇筑完毕后及时进行覆盖养护，待24小时砼有一定的强度后方可拆除模板；砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求，一般宜用混合砂浆砌筑（基础以上）。砌砖前应提前一天把砖浇水湿润，使砖的含水率达到20％左右，墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。框架填充墙砖砌体与梁接合部位必须按设计与构造要求配置拉结筋，框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后（不能少于一周），再用斜砖挤浆封堵密实。

砼梁柱与砌体交接处，抹灰前要按规定铺设抗裂网，然后再按要求进行抹灰，以防止抹灰层在接合处产生裂缝。

另外，对于外墙上的门窗洞口、脚手架眼、预留洞口、挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等细部要特别注意，应严格遵照设计及施工规范进行施工，这些部位都是防渗漏的薄弱点。

3.2外墙铝合金、塑钢窗框四周的防渗处理铝合金、塑钢窗框四周要采用松散材料（如矿棉条、玻璃丝棉条等）或化学泡沫剂，进行分层密实封填，外墙抹灰时窗洞外侧靠框边处必须预留深5mm，宽5—8mm的槽口，以保证密封胶的粘结性和密封性。填嵌密封材料的槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶应均匀地填满槽口，表面不得有缝隙、气孔等。

3.3外墙防渗处理外墙细部防渗处理包括管道穿墙部位的洞口修补、外墙立管固定处的防水密封处理等。瓷砖贴面应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的渗透。用涂膜防水涂料。采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层，材料的质量直接影响对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。

渗漏范文篇4

目前的框架结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体形成渗水处。

施工工人在砌体施工中未严格按施工规范进行操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度等级达不到要求或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。

温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。

外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。

饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。此外，外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不符合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，从而造成渗漏。

窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。

2外墙渗漏防治措施：

外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。

施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶砌上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。

温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高强度等级水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。

对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，用聚合物砂浆“毛化”处理(聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀)，涂在光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。

对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底。铺贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝宜用1:1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性。勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，略低于面砖2至3mm，最好勾成圆弧形平缝。为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角，防止倒泛水或积水。窗框周边应勾缝打胶，窗台塞口要塞紧密，窗洞上方须做滴水线槽（深度和宽度均不应小于10mm）。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10－15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，并充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。

渗漏范文篇5

[关键词]瓦屋面工程渗漏控制点

一、工程项目实例

某住宅小区建筑面积10000m2，共10个单位工程项目，住宅建筑设计为六层，层高为3.0m，顶层设计为阁楼，每户均有一个晒台，屋面为双向坡屋面，坡度为30℃，屋面排水方式设计为双坡自由排水.按设计图纸要求构造从下至上为:(1)100厚现浇钢筋混凝土结构层；(2)20厚1:3水泥砂浆找平层；(3)4mm厚SBS改性沥清卷材防水层；(4)80厚聚苯板容量18kg/m3；(5)30厚细石砼找平层，其中铺设50×50的钢丝网；(6)1:3水泥砂浆卧装饰平瓦并挂铜线。该工程施工期间下载赶上雨季，竣工验收时及使用过程中发现不少渗漏，给用户带来极大的不便。在渗漏原因分析中发现了反常情况，施工到坡屋面封顶后做完成找平层时，曾遇到过连雨天，当时渗漏的现象不是很严重，仅在老虎窗根、管道根部偶有发生。在瓦屋面施工结束后，渗漏现象却非常严重。经过多方面的调查分析，主要有防水设计及构造不合理，施工操作方法不当等方面的原因造成。

二、解决瓦屋面防水的渗漏控制点

1.设计方面需要完善的防水设计、防水构造。

瓦屋面防水设计中的难点及构造设计的漏洞:

(1)瓦屋面防水原则应是以排为主，防排结合的方针来设计防水的细部构造。在设计理念中排水原则放在首位，一切的构造原则是以有利排水去考虑，使雨水能够迅速地排走，尽量不发生阻水、积水的构造隐患。排为上策，防为下策。在该工程中的问题反映明显，屋面的抹灰(找平)层施工完成后，坡屋面排水顺畅，几乎很少渗漏。但在瓦屋面各层施工后使排水不够通畅，屋面多处出现阻水、积水现象，形成防不胜防的后果，最终形成较严重的渗漏。

(2)对屋面及檐口的结构配筋仅考虑结构，而不考虑温度变形，实际上屋面及檐口的结构部分承受着巨大的外界温度变化(檐口处最突出)，这样必将产生众多不规则的裂缝，形成渗漏隐患。

(3)在本工程的坡屋面防水设计，为倒置式屋面。在檐口处有混凝土挡沿，挡住了雨水的通路，极容易形成渗漏。在固定保温屋时，结构层中予留Φ10的钢筋短棍，必须穿过防水材料，同时给防水层造成很大的渗漏隐患。另外这种倒置式屋面构造中的保温屋、找平层中容易存水，在北方地区四季温度差较大，檐口等处容易发生冻胀现象，因此建议在北方地区采倒置式屋面构造要慎重。

(4)泛水净高度不足。防水规范要求泛水高度为250mm，建筑师往往考虑屋面各层构造高度不足，使泛水净高度往往不足250mm。如果单纯追求建筑效果，山墙根、考虎窗根、晒台周边等处的确不宜太高，但是泛水节点设计还是要满足按防水规范的要求。

2.加强防水专向设计是解决瓦屋面渗漏重要控制点。

(1)防水设计的防水层构造采用传统的形式，即防水层在保温层的上面。檐口设计尽量采用有组织排水形式。当采用无组织排水的方式时，檐口构造容易造成阻水现象，尽管采用塑料管作为排水孔，效果也不是很明显。

(2)结构设计方面应考虑整个坡屋面板与板、板与梁之间的相互变形影响。在屋脊、屋面变坡处钢筋加密。特别容易忽视的是檐口处的挑檐板或装饰造型构件，在该部位应增强混凝土的整体性刚度，提高抗裂性。

(3)防水设计及节点构造应严格执行相关的防水规范、图集。在图纸会审中施工方要明确领会设计师的防水设计意图，在施工过程中根据实际情况对不合理的细部构造提出建议，但是必须经过设计师同意后实施。

三、施工方面需精益求精、严把质量关

1.瓦屋面施工中的难点及当前施工中的漏洞

(1)坡屋面楼板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振动就滑移下去，施工难度大。楼板砼的板厚不容易保证设计要求，砼的浇注质量不容易保证。

(2)砼的滚动性对质量影响很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工过程不易操作，混凝土振捣不密实，容易造成渗漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固过程中形成微小空隙，形成雨水渗水通道。

(3)防水节点施工不到位。施工中无论卷材防水或涂膜防水，在节点细部处理不认真，阴阳角处的基层不成圆角。

2.瓦屋面施工中的技术控制点

(1)混凝土坍落度控制在3cm左右，混凝土应具有良好和易性，改进混凝土浇捣方法。对于坡屋面而言，一般的顺序为自下而上(即从屋檐至屋脊)，左右两边向中间展开，施工段以屋脊为界，两段同时进行。对于双面支撑的坡屋面而言，由于板厚一般不大，振捣器很难插入，且操作者无法观察到振捣情况，对无法振动的部位和死角，应采用板外振、开窗口、人工插钎插捣等方式，将混凝土振捣密实。而单面支撑的坡屋面，可选择机械振捣与人工敲打相结合的方法，首先用木抹子和铁铲对混凝土进行人工敲打至稍密，再用机械振捣密实。平板振动器振动时，一要注意振动方向为自上而下，而要注意移动速度和振捣遍数，不易过快，以2-3遍为宜。公务员之家

(2)防水层施工的控制。屋面聚苯板保温屋上的找平层应分二遍施工，第一遍加入50×50mm的钢丝网，第二遍压密抹光。找平层的阴阳角处应抹成圆弧状，半径控制50mm左右。基层含水率小于8%方可进行下一步施工。在坡屋面上复杂构造的节点容易产生不同方向的应力，是应力集中的部位，因此在天沟、檐沟、泛水、伸出层管道等节点应用增强附加层，并且必须要求把卷材收头的端部裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘结或压条钉压固定，凹槽内用密封膏封严。

四、彻底解决瓦屋面渗漏的一些体会

1.我们必须清醒地认识到目前瓦屋面施工渗漏现象较多的现状，因此我们在思想上首先要重视它，应该体现“材料是基础，设计是前提，施工是关键，管理维护要加强”的综合治理的原则。

渗漏范文篇6

1.地下室

地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝，墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。

1.1防漏措施

1.1.1严格按配合比拌砼，精心组织，周密安排地下室度板、四壁砼的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。

1.1.2底板底面、四壁外侧增设防水层。

1.1.3墙体预埋件（模板拉杆、预埋套管等）须满焊止水环片。

1.1.4没有后浇带的，后浇带应设地结构受力较小的部位，其砼浇灌两个月后进行，并最好用膨胀水泥配制，以防止新老砼之间出现裂缝。

1.2补漏技术

地下室常见的渗漏现象一般为慢渗、快渗、急流、高压急流等。修堵的基本原理是一致的，无论是孔洞漏水、裂缝漏水、还是大面积渗漏水，修堵时要把渗漏面积尽量缩小，使漏水集中于一点或数点，为最后堵塞漏水点创造条件。

1.2.1孔洞漏水堵补

1.2.1.1直接堵塞法，适用于水压不大（水压制N以下）孔洞较小的漏水点，以漏水点为圆心剔凹槽，槽壁尽量与基层面垂直，用水将凹槽洗干净，用配合比为1：0.6的水泥胶浆捻成凹槽直径相近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆填塞凹槽并四周挤压严密，等胶浆与凹槽壁紧密丫合并凝固即可。

1.2.1.2木楔子堵塞法适用于水压大，漏水孔不大的情况，用胶浆把一铁管牢稳埋设于漏水处凿成的孔洞内，铁管顶端比基层面低2cm，让水从管子流出，管子四周用水泥砂浆抹平，等有强度后，把一浸过沥青的木楔打入管内止水，管顶处再抹砂浆等即可。

1.2.2裂缝漏水堵补

1.2.2.1直接堵塞法，适用于水压较小的裂缝慢渗、快渗等。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，把水泥胶浆捻成条形，等胶浆快要凝固时，迅速压进沟槽中，并挤压密实，待胶浆与沟壁紧密结合并凝固后即可。若裂缝过长可分段堵塞。

1.2.2.2下线堵塞法，适用于水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水处理。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，在沟槽底部沿缝隙放置一根小绳，长度约20-30cm，将胶浆于开始凝固时和绳子填塞于沟槽中，并迅速向两侧挤压密实。填塞后迅速把小绳抽出，让水沿绳孔流出，最后再对绳孔作孔洞补漏法或下钉法堵塞即可。

1.2.2.3蜂窝麻面漏水处理，适用于蜂窝孔洞及水压较小的漏水处理，先把漏水处清洗干净，在砼表均匀涂抹厚2cm左右的胶浆一层（水泥：促凝剂=1：1），随即在胶浆上薄薄地撒一层干水泥粉，干水泥上出现湿点即为漏水点，立即用拇指压信漏水点到胶浆凝固，按此办法堵塞完成其他各漏水点即可。

2.外墙

2.1面砖及马赛克贴面外墙

外墙面上的雨水是通过面砖勾缝进入空鼓面砖的空鼓囊或进入打底砂浆的裂缝，连通砌体不饱满灰缝形成渗水毛细通道，或因面砖粘贴不牢脱落而渗水。

2.1.1防治措施

2.1.1.1严格按照铺贴工序施工，尤其须作好墙体处理、抹底层灰、粘贴及勾缝工序。砖墙基体需用水湿透后冷糙5-7mm，隔天浇水养护，砼基体表面需凿毛后用水湿透，刷一道聚合物水泥浆，搓平后浇水养护；或用1：1聚合物水泥细砂浆喷到砼基体上作毛化处理，凝固后用水泥砂浆找底，搓平后浇水养护。

为防止批挡层存在渗水毛细通道，批挡层分两层施工，每层厚度1cm左右，另在批挡灰中适当掺一些防水粉，致底灰密实不起壳，不易裂，即使有裂缝，因上下层裂缝错位而不贯通。

面砖粘贴时须先将面砖在清水中浸泡2-3h，然后阴干，达到内湿外干待用。面砖背面需抹满灰。凡遇到檐口、腰线、窗台、雨篷及女儿墙压顶处，须作流水坡度、滴水线或滴水槽，面砖压向应顶面砖压立面砖，以免向内渗水。勾缝时需彻底清除内残渣，洒水湿润后先勾横缝，后勾竖缝。缝深应凹进面砖2-3mm。勾缝后浇水养护，以防开裂。

2.1.2改变传统的批挡及粘贴材料

现常用水泥砂浆粘贴面砖，或在砂浆中掺107胶。随着高层建筑出现，107胶不能根本解决面砖粘贴的安全性、防渗性。在施工中建议采用新的粘贴材料，可大大提高粘贴效果。传统的批挡层多采用1：3水泥砂浆，容易产生裂缝，并与基层粘贴不牢；建议采用水泥：砂：JS改性剂即水泥100（100-200）：（20-25）：（30-60）的比例配制括糙砂浆、勾缝砂浆、底层灰或粘贴砂浆，以提高施工质量。

2.1.3在建筑墙面增设“一喷灵”有机硅防水保护层。

2.2补漏技术

2.2.1挖补法，适用于冻融开裂的面砖损坏或脱壳面砖，具体作法如下：

2.2.1.1用钢凿凿去起壳面砖及括糙层，然后清理修补基层。

2.2.1.2聚合物砂浆括糙，用木抹压实槎平，划毛，浇水养护1-2d后可镶贴面砖。

2.2.1.3按原墙分格，弹线，做灰饼，贴面砖。

2.2.2环氧树脂灌浆修理法，适用于面砖与括糙层已脱落，但表面完好的墙面。先用小锤轻轻敲击面砖，确定起壳修补范围，然后确定钻孔位置（一般16-18孔/m2），注入孔均布于勾缝上，孔径8-10mm，孔深钻进基层1cm左右。用气泵清除孔中粉尘，待孔眼干燥后，用环氧树脂凝固后用1：1水泥砂浆封闭注入口。

2.2框架轻质砌块填充墙

框架轻质砌块填充墙渗漏既有装饰面层渗漏的共性，又有其基层渗漏的特殊性。因砌块几何尺寸不规格，吸水率大，渗漏往往因抹灰砂浆自坠裂缝、立缝砂浆不饱满、界面不易粘结砂浆或因饰面层砂浆失水等造成。

2.2.1防渗措施

2.2.1.1选择标准砌块，提高墙面平整度，对不平整的墙面应预先找平，然后洒水充分湿润墙面，统一抹灰，以免产生砂浆自坠裂缝。

2.2.1.2砌筑前，砌块应提前浇水（水浸入块体内15-20mm为宜）并采用“护浆皎”等工具精心施工，以提高立缝砂浆饱满度。

2.2.1.3墙面抹灰或贴面砖括糙前，先用30%浓度的聚合物乳液向砌体表面喷洒2-3遍，待全部吸入后方可抹灰。

渗漏范文篇7

1.1外墙渗漏的原因

1.1.1窗口渗漏①目前的外墙窗大多数是铝合金窗和塑钢窗，框架采用的材料厚度薄，刚度不够，加之搬运和安装时框体受撞产生变形，造成窗与墙体胶结界面产生应力集中现象，易发生温度变形裂缝，造成渗漏。②安装锚固铁脚间距过大，或锚固方法不正确，或锚固铁脚采用的材料厚度过薄，造成窗框松动。③窗框与墙体之间缝隙用水泥砂浆嵌缝，且堵塞不严密。

1.1.2外墙体有孔隙引起渗漏①砌体外墙灰缝饱满度不够，尤其是竖缝孔隙多。当外粉刷层开裂进水后渗入墙内，多孔砖墙体由于孔洞串联，渗漏后很难找到渗漏点。②外墙上脚手洞，浇筑混凝土时的对拉螺栓孔以及各种管道穿越外墙的洞口，没有堵塞严密。③外墙粉刷层开裂及分格缝处理不当，造成雨水渗入墙体，沿孔隙渗入室内。

1.2屋面渗漏原因

1.2.1设计考虑不周①对不同面积、不同坡度的排水设计过于简单，对排水面积、排水量及排水系统的设计考虑欠缺，缺少相应的处理方法。②缺少对于排水关键节点的细节设计，施工单位为施工便利随意选取关键节点做法，例如出屋面烟道部位、女儿墙根部、屋面保温层排气孔，出屋面门下口等。导致质量及工序控制无法统一，造成渗漏隐患。

1.2.2关键部位施工造成①水落口防水层伸入洞口长度不够，附加层方法不对，水落口面高于防水层。②女儿墙等根部阴角没有按规定做成圆弧，卷材端边收头密封不严。③伸出屋面的管道的根部堵洞不严，管道四周找平层没有高出附近找平层，防水层泛水高度不够。

1.3厨卫间楼地面渗漏，给排水管道渗漏原因①穿越楼面的管道洞口用混凝土封堵不实，地面施工质量差造成防水基层裂缝较严重，漏做盛水实验或是盛水实验时间不够。②地面坡度不够，排水不畅导致存水后渗漏；地漏口偏高，同样导致排水不畅存水后渗漏。③管道安装前未清理管内杂物，使用劣质配件。管道支架间距过大或少设，支架固定不牢，从而引起管道变形，接头松动漏水。

1.4其他渗漏原因①设计上考虑不周，施工中变更多，个别开发商片面追求低造价高效益，选取用劣质建材，造成渗漏。②施工工艺方法不当，没有按设计和操作规程施工，选用建材不符合要求。③自然因素，一年四季的温度变化，昼夜温差较大，由于不同材料的膨胀系数不同，引起墙体产生裂缝而导致渗漏。

2防渗漏措施

2.1外墙防渗漏措施

2.1.1外墙砌筑及抹灰处理①改善砂浆的和易性，改进操作方法以确保砌体水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝内要填满砂浆，严禁干砖上墙。②外墙多孔砖窗台处浇筑厚度≥60mm的C20混凝土，两端伸入墙内≥100mm，内配构造筋，同时要有10-20mm向外坡度。③设专人负责嵌缝、补洞、并做检查记录，脚手洞补塞应用半砖从内外两个方向塞挤砂浆。④外墙填充墙与混凝土面结合处，粉刷底层中加≥200mm宽的钢丝网片，固定于粉刷层内，防止墙体与混凝土的收缩裂缝的产生。⑤提高砂浆抗微裂缝性能，在抹灰砂浆中掺入纤维类物质杜拉纤维和少量减水剂，可有效地控制抹灰层的开裂。

2.1.2钢混凝土外墙（剪力墙结构）螺栓穿墙洞，要在两端凿开扩大洞口后用1：2水泥石棉泥嵌实，以达到阻水的目的。

2.1.3加强外墙凸出部位的排水，外墙的雨蓬、阳台、腰线、窗套等凸出部位粉刷时要有足够的排水坡度，设置滴水线，以免排水不畅积水保证排水畅通。

2.1.4选择抗渗能力强，具有一定弹性的合成高分子类的饰面涂料，增强墙体粉刷层的抗渗能力。

2.1.5有面砖饰面的外墙，面砖的粘贴和勾缝应采用聚合物水泥砂浆，聚合物乳液粒子通过渗透作用可扩散到基层的多孔表面，达到防水和粘结为一体的双重功效。

2.2屋面防水渗漏措施

2.2.1绘制大样图，在具体施工前要与设计商定协商，对伸出屋面的管道、突面屋面的构件、屋面管道的支设与保温、屋面隔热层的厚度、屋脊处女儿墙的高度、防水层的做法、排气槽、排气孔的设置等关键防水构造节点确定明确细致的施工做法，并绘成大样图，保证施工顺利进行。

2.2.2重要节点的加固及措施①突出屋面的管道，周围做半径>150mm的圆弧形找平层，管道四周的找平层与管道相接处留凹槽填密封材料，然后做防水附加层、防水层，泛水高度应>250mm，上口用密封胶封严，收头处加金属箍。②女儿墙概况及其他突出屋面构件的概况，在做找平层时根部做半径≥150mm的圆弧，以使防水层粘贴平服。③保温层要设排气槽和排气孔，间距≤6m，严格按大样图施工，槽内杂物要清除干净。

2.2.3平层面找坡时要先做灰饼，确保屋面各部位排水畅通，尤其是水落口水平面，一定要低于基层防水层，两个防水附加层要先贴，第一层伸入落口内径剪成米字形，涂胶粘牢，将米字条向口内下插粘贴。

2.2.4屋面在竣工前应做24h蓄水试验，并应尽量在经历了雨水考验后再进行后续施工。

2.3厨卫间防渗漏措施

2.3.1主体施工时，要绘大样图核对楼板顶标高，保证地面找坡贴地砖后，厨卫间门口内地面标高低于室内相邻房间的地面标高，防止厨卫间地面水流向室内。严格控制地面泛水，做垫层时以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度并刮平，最好进行压光处理，可起到挡水作用。贴地面砖时注意不留洼坑。注意水暖施工与土建施工的衔接，保证地漏标高符合要求。

2.3.2穿越楼面管道洞口封堵要严格按照设计图纸及相关规范要求进行，保证最大渗漏隐患部位强度。

2.3.3厨卫间四周墙体如是砌体，底部浇筑同墙宽，高度≥150mm的混凝土隔水带，起加固作用。

4工程实例

沈阳万科浑南新榆公馆项目一期建筑面积54000平方米，框架结构，平屋面，屋面采用SBS改性沥青防水材料，外墙粘贴劈开砖，卫生间采用JS防水材料多层粉刷方法防水。

在工程立项之初沈阳万科即对项目提出了零渗漏要求，针对此要求在施工准备期间即组织由开发单位技术人员，设计人员，监理及施工单位技术人员组成的攻关小组对施工图纸及技术难点进行讨论。制定出每个关键节点的详细施工图纸施工程序；提出了包括砌筑工程勾缝，外墙抹灰工程多层施工，外墙门窗采用精洞口施工，成品保护措施等一系列技术措施。

在施工期间针对上述技术及施工措施落实到各施工单位的各工种，例如在屋面施工期间从屋面基层开始就全面实行了旁站制度，对每一个节点进行控制；又如在门窗施工中，每个工序都落实单独的控制档案，对每道工序进行严格控制；在工种交接过程中形成移交档案对整体工程进行有效监督。

在施工完成后屋面及厨卫进行多次盛水实验，外墙进行多次淋水实验。及时发现渗漏点并进行修补甚至重新施工。

有了上述措施的保证，一期54000平方米住宅，近400户业主在房屋交付时未发生一例渗漏事件，一年之后经过冻融及雨季考验仅发生两例严重渗漏事件，达到了零渗漏要求。

通过以上实例证明在得到足够重视并达到各项施工目标的情况下减少住宅渗漏甚至达到零渗漏的目标完全是可以达到的。

渗漏范文篇8

本文主要论述水库、堤防、非常溢洪道等永久性或半永久性挡水建筑物的渗漏问题，同时结合工程实践，提出相应的应急措施和处理方法。

1、渗漏的主要表现形式

土质堤坝的渗漏，常见的有坝基渗漏（Seepagethroughdamfoundation），坝体渗漏（Seepagedam）、涵闸渗漏（Seepageconduitandlock）、接触渗漏（Seepagecontact）、绕坝渗漏（Seepagethroughdamabutment）和溢洪道渗漏（SeepageSpillway）等，现分述如下：

[坝基渗漏]通常是指水体沿坝基和坝肩透水岩土带渗流而发生漏失水量的现象。由于土石坝对地基强度的要求不高，因此基础的防渗处理好坏直接关系到土石坝的运行安全。有些水库地基基础复盖层很深，或其基岩为透水岩土带，如：未胶结或胶结不好的砂砾石层，砂砾岩、砂岩、岩体风化带或裂隙透水带；岩浆岩，非岩溶化沉积岩和变质岩中的断层、裂隙密集带；玄武岩、安山岩等喷出岩的柱状节理，层间裂隙和岩熔洞穴；还有一类为岩溶透水带，如石灰岩、白云岩、大理岩、页岩、泥质页岩等。建设时由于经费或其它种种原因对地质情况未予探明或探知后未得到妥善处理，结果在运行多年后，隐患逐步暴露并造成坝基、坝肩严重漏水。如我市安吉县老石坎水库（大（二）型），其非常溢洪道的三级自溃坝就位于厚度2~10m，透水性较强（>33LU）的钙质页岩的风化破碎带上，由于原工程施工时，原坝基未进行彻底处理，部分坝基未挖至基岩，两岸山坡及中间分隔墩的墩体均为厚度1~15m的强风化岩，而隔墩周边的挡水墙又是采用整体性和防渗性能相对较差的浆砌块石和地产的325＃水泥砌护，结果在“99.6.30”洪水期间出现了全坝段、大面积的集中渗漏；湖州市区妙西乡的盛坞、利山水库，91年市区旄儿港腊山段施工围堰等均存在着上述情况。

[坝体渗漏]主要是指水体透过坝身渗流而造成水量流失的现象，由于土质堤坝是由土料构筑的，而土料具有一定程度的透水性，在持续高水位下，如果填筑的土料选择不当或夯压不实，渗透到坝体内部的水分即会相应增加，浸润线和出逸点也会明显抬高，如不及时处理，就可能发生滑坡、漏洞、塌坑等，因而对土质堤坝的安全和稳定危害很大，其演变过程通常是从润湿散浸集中渗漏流土、管涌溃决。如湖州市区南埠乡库容2万m3的银家坞山塘曾在91年洪灾中发生溃决，事后勘查，发现该山塘溃决的主要原因是坝型不合理（反拱型）、加上坝身单薄，白蚁洞穿土坝拱端，发生持续高水位时，蚁道贯通坝体并形成集中渗漏和流土，最后导致溃决。99.6.30洪水期间，长兴、安吉二县有十几只发生溃决，也是由于堤身单薄，背水坡堤脚有塘，加上白蚁危害。洞穿堤身，最后在高水位时发生漏水、塌坑、流土而最终溃决。

[涵闸渗漏]是指水体通过涵闸破损断裂部位或因周边止水失效，或因闸身不均匀沉陷导致闸体变形并在其周边接触处发生的水体流失现象。如：我市导流西大堤埭溪老翻水站一侧就有一闲置不用的5m大闸，因基础沉陷、闸身变形，造成闸身周边漏水，93年洪水期间，该闸的漏水量高达2.0m3／s。至于水库涵闸漏水的情况更是屡见不鲜，如：1996年春，我市最早兴建的一座西羊山水库，就因大坝不均匀沉降造成分级卧管断裂和底孔闸门严重漏水；安吉县大河口水库1998年则因高水位时涵洞高压水流洞穿顶部上缘一处废弃的放水涵管的封口闸板，造成出水段背水坡一侧大面积渗流，其渗流最高达50L/S。

[接触渗漏]主要是水体沿坝体与山体结合部或风化岩层处向下游地区渗流的现象，最典型的为位于长兴煤矿的东风水库，该水库右坝头与山体结合部位为强风化带，由于建库时未做防渗处理而且岩层又倾向下游，从而形成集中渗漏，91年洪水期间，其渗流最高达10~12L/S。市区的盛坞、革命等水库也有类似情况。

[溢洪道渗漏]如加以归类也可列入接触渗漏，最常见的有三种。一是水库大坝加高时，对原遗留的临时溢洪道部位未作妥善处理，结果在结合层面上发生渗水，如80年代初市区乔溪乡红旗水库的左坝头发生的渗水就属于这种类型；二是溢洪道位于土基或风化岩基上而基础又未作很好处理，结果在高水位时造成库水沿溢洪道基部向下游渗流，如：安吉县椅子塔、杨树坞，长兴县顾渚、牛角冲水库、市区石桥坞、三涧头等十多座小（二）型水库和山塘就属于这种情况；三是对溢洪道与坝体导水墙和底板结合部，未作有效的防渗处理，导致高水位泄洪时，水流向坝体一侧渗流，如：市区妙西乡霞幕山水库的渗漏就是由上述二、三种原因合并产生的。

2、渗漏成因分析

造成土质水库堤坝渗漏的原因错综复杂[2]，但概括起来，无非有以下几种原因：

2.1设计上的缺陷

五、六十年代群众性水利运动时，我国和各省市曾成功地修建了一大批水利工程，其丰功伟绩也是有目共睹的，但囿于当时的技术和认识水平，加上片面地追求高速度和“土法上马”，许多小型水利工程采取“边勘测、边设计、边施工”的方法，致使许多工程缺乏规范的图纸，即仓促上马；在设计思想上则片面追求“多快好省”，并盲目照搬苏联经验，大量采用了坝下涵管、经济管径和经济边坡而未认真考虑放水、检修、泄洪和电站扩容等需求，致使溢洪道和放水涵管尺寸偏小，坝身过于单薄或坝坡偏陡，部分水库防渗体断面偏小；少数小（二）型水库甚至未在坝后设置反滤措施，从而导致出逸点偏高和大面积散浸及漏水。

2.2施工上的缺陷

主要是五六十年年代开展的群众性水利运动中，缺少必要的质量监测和控制手段，致使辗压强度不够；或填筑土料多杂质并有较大土块（猪肝土等）未予充分粉碎夯实；或每层填筑厚度过大（≧40cm），分段施工接头处又未能作有效搭接；另一种常见的通病是大坝经多次加高时，新老土结合部往往未作有效处理，从而出现结合层面上的分层现象并导致水平向渗水；三是大坝加高时，防渗体（心墙、斜墙等）与坝体和两侧山坡结合部未筑嵌槽或作妥善处理；四是溢洪道与坝体、山体的连接部分以及导水墙等，未作有效的防渗或截渗处理；坝后排水反滤体质量差或失效，从而造成浸润线和出逸点抬高，渗水从坡面上逸出。如：安吉县天子岗水库、长兴县宿子岭水库（中型）的渗漏就是这种情况；五是坝下涵管未设截水环或设置过少，加上基础软硬不一，导致涵管变形折断和漏水等。

2.3地质上的缺陷

由于受经费和开工期限制约，绝大部分小（二）型水库及重要山塘在营建前均未作地质勘探，部分水库由于建于溶岩或复盖层很深的地区，施工时又未很好开挖或无法挖到新鲜基岩；发现问题后也未修筑防渗铺盖或实施帷幕灌浆，最后导致坝基渗漏和坝后沼泽化，如：安吉县姚坞水库、市区陆家庄水库就是这种情况。还有些水库堤防为了减少填筑方量和节约投资，常将严重风化或节理发育破碎的部分山包、岗垅未作处理或略作处理后，即作为坝体的一部分，从而造成坝体渗漏，如：湖州市梅峰乡的三八水库，其主副坝和连接的山包在水库满蓄或库区下大雨、暴雨时，其山体坡脚处就有二、三处集中的渗水漏洞，渗流量可达5~6L／s。

2.4材料上的缺陷

在五六十年代兴建水库时，由于“三材”十分匮乏，为赶进度部分圬工建筑物被迫采用地产“土水泥”和石灰作胶结材料，如丽水地区缙云县在前后大搞冬修水利运动时，就曾“土法上马”采用陶、木、素混凝土或用凝灰岩凿成外方内圆的涵管作为放水建筑物，由于这些涵管强度低，抗腐蚀能力差，结果留下了漏水和剥蚀的隐患；部分水库由于缺乏优质土料，甚至采用含水量及腐植质极多的水稻土、淤泥质粘土、腐质土或砂壤土作为坝体填筑材料，从而造成坝体不均匀沉陷和漏水，如：市区南埠乡陆家庄水库坝体坝基漏水十分严重，81、82年进行套井回填处理时发现：用冲抓抓取的土样中有不少为黑色发臭并带有稻根的水稻土，干容重r≤1.2g／m3。

2.5运行管理上的缺陷

实行联产承包责任制后，不少小（二）型水库和山塘长期处于无人管理的状态，致使启闭设施、涵闸、拉杆严重失修和锈蚀，如：市区青山乡的六十亩、梅峰乡的三八、五四等水库即是如此，结果在汛期或干旱季节无法正常启闭，从而造成无益弃水或大量漏水。

2.6蚁害、兽害

早在2300多年前，韩非子就提出了“千里金堤，溃于蚁穴”的著名论断。1998年长江洪水，荆江大堤，以及“99630”洪水杭州、德清的西险大塘均曾发生数十处漏水、跌窝等险情后，经查明其绝大多数均为黑翅土栖白蚁危害所致。根据我市1975年5至6月对全市96座水库山塘普查的结果，有白蚁的达78座，蚁害率高达81.25％。历史上我市对河口、老石坎、天子岗、石冲、五丰等一批大中型水库均曾发生过严重的白蚁危害。如安吉县良朋乡的石冲水库在八十年代即发现白蚁危害，后采取局部毒土灌浆和毒饵杀灭后仍未奏效，1996年4月防汛检查时，发现水库大坝有十多处被白蚁洞穿，并在中端一处老山包上挖出一直径2×1.2×1m的特大型蚁巢；又如：市区南埠乡95年一座新建的福坞水库，在开挖齿槽两侧时，就在开挖的上缘部分发现2个直径为0.5×0.5×0.5m的黑翅土栖白蚁的大型蚁巢，由于土栖白蚁具有广布性、隐蔽性、渐进性和再生性，从其入侵、滋生、繁衍、扩展并产生危害一般需8－9年，因而常常会被人们忽视，如果不及时加以杀灭、挖除或采取灌浆充填和毒土处理，就有可能在持续高水位时发生漏水、跌窝和溃决。

3、紧急状态时的主要对策

“上堵（截）下排”，是水库堤防防渗抢险时必须遵循的一个基本原则，即在迎水面迅速查明漏水部位，并及时截断漏水来源，同时在背水坡渗漏部位，采用反滤导渗和压渗，以防止流土和险情进一步扩大[3]。切忌在背水坡渗水处用不透水材料进行强堵，以免酿成更大的险情。一切抢险方案和预案均需按照这个原则进行制定。根据我市“83、84、91、92”和“99.6.30”洪水期间一批水库堤防的抢险实践经验表明，如遇险情，必须迅速抽调1至数名富有实践经验，有一定权威和能相互协调的技术人员以及一名头脑冷静并能果断决策的领导到现场指挥，在查明原因并制定切实可行的抢险方案后，为防止险情扩大，必须立即调集劳力、抢险物资，统一指挥抢险，切忌群龙无首，众说纷纭和犹豫不决，以免贻误战机。

根据多次实战经验来看，堤防抢险堵漏的主要手段是：“临水截渗，稳定坝坡”。即在迎水面离堤脚2－3米处抛石以加固堤脚、消杀水势，同时可采用土工膜（布）、彩条布贴面截渗或用有内衬塑料薄膜的编织袋加土封堵；如库水深，风浪不大，附近又有丰富的粘性土料时，也可在迎水坡一侧或利用船排，由上而下，由里而外慢慢倒土，使其在漏水一侧沉积固结，以达到封堵闭气的目的；如库水位较浅也可在水面以下用松木椿和土袋筑一围堰，然后在围堰内倒土夯实并做好标识。如发现渗水漏洞时，也可用棉絮或铁锅覆罩，然后用土袋封堵，必要时也可采取沉船封堵。在背水面渗水处则可用有反滤导渗能力的土工布、编织袋（布）摊铺贴护并加压块石或砂石料进行压渗，本办法能最大限度地调配和使用劳力，并可避免窝工，同时还可避免背水坡修筑的燕子窝（月堤）在持续高水位或迎背水坡水位差过大时产生的土体松软、坍塌和渗水面积进一步扩大的危险。如果一时调集不到土工织物和砂石料时，也可利用各地盛产的芦竹、芦苇、柳条、松枝、稻草、麦杆等梢料用绳索扎紧后，分层贴铺在渗水部位，以防土体被水流带出。“99.6.30”洪水期间，我们在导流东大堤抢险时，即采用上述办法并取得较好的效果。

对于水体较深的水库特别是涵管严重漏水、启闭机又无法正常启闭的情况下，可采用双层编织袋，中间衬以旧棉絮，再用尼龙线或聚乙烯线缝缀成米字形，并在四角各系长绳，底纲上则悬吊块石作为沉子，然后在岸边和用船排1—2只将衬有棉絮的编织袋缓缓投入渗漏部位，利用负压和牵引绳索使编织袋紧贴漏水部位，再抛置土袋贴坡加固，如：我市城区南埠乡的陆家庄水库、菱湖区青山乡的六十亩水库、梅峰乡的“三八”水库均曾采用此法进行抢险并取得较好的效果。当水库堤坝发生持续高水位时，由于渗透流速加大，渗透坡降变陡，如渗透坡降大于地基表面弱透水层或坝体防渗层允许的渗透坡降时，会在背水坡坝脚附近发生渗流破坏并形成管涌和流土，这时的抢护原则为“反滤导渗，控制涌水，留足渗路”，这样可使粉细砂层不再破坏，又可降低渗水压力，从而使险情得以稳定。其常用的抢险办法为为：反滤压盖，即用土工织物，砂石、梢料反滤压盖，并以制止涌水带出细沙和使浑水变清，稳定险情为原则；也可在管涌流土处抢筑反滤圈井或减压滤井，前者适用于管涌流土数目不多，面积不大的情况，后者适用临背水头差较小，高水位持续时间短，管涌或流土周围地表坚实、完整、渗透性较小且未遭破坏和出险处较少的地段，常用的有无滤层圈井或用无底木桶、铁桶紧套在出水口上面，四周再用袋围筑；当背水坡脚出现分布范围较大的管涌群时，也可抢筑月堤，截蓄涌水直到制止涌水带沙和险情稳定；也可修筑透水压渗台或水下抛填反滤层等。对流土抢护（俗名“牛皮胀”），则可在隆起部位铺垫稻草、芦竹、柳枝等梢料，然后上压土袋或块石。

4、水库堤坝渗漏抢险后的治理

水库堤坝渗漏经紧急抢险并转危为安后，应进一步查明病因，并对症下药彻底根治。对于坝基渗漏通常可用垂直截渗（混凝土防渗墙、帷幕灌浆）、设置水平或斜坡式铺盖，排水减压；岩溶地区通常采用混凝土堵塞和隔离，以便将渗透比降、扬压力和渗透压力控制在允许范围内；对于坝体和堤防的渗漏，常见的处理方法有压力灌浆，劈裂灌浆，套井回填，加做粘土或混凝土连锁截水墙；在迎水面采用土工膜防渗处理；下游面采取导渗沟或采取贴坡排水、褥垫排水或加做反滤层以降低出逸点高度；对于涵管漏水通常可采取环氧树脂补漏、钢丝网水泥喷浆加固、化学灌浆或另打隧洞；对于抗渗性较差的断层破碎带，通常是在断层破碎带与建筑物基岩防渗帷幕轴线的相交处，沿断层的倾向开挖竖井、斜井或平洞，同时清除软弱破碎物质再回填混凝土，对于混凝土与断层上下盘基岩的接触面则应进行灌浆处理；对于接触渗漏处的风化岩层则可采取水泥灌浆；对于白蚁巢穴可采取0.2％克蚁星或伊维菌等生物农药进行毒土冲填灌浆和药物防治，其处理办法，在一般技术书刊中均有详细介绍，故本文不再详述。

5、讨论与小结

（1）渗漏是土质堤坝的常见病、多发病，也是水工程管理单位的心腹之患。通常情况下，有一个从局部散浸渗水集中渗漏流土塌方溃决和量变到质变的过程；对此，务必不能掉以轻心，俗话说：“千里金堤，溃于蚁穴”，因此，必须治早、治好、抓早、抓了。湖州市1998年起，先后对全市500多座山座水库150多公里重点堤防进行了普查和防治工作，在摸清情况、查明病因后，制订相应的除险加固方案，并建立和健全工程的资料档案，然后结合标准化水库和标准堤建设，根据轻重缓急，分期分批进行治理。由于处理得力，91年以来，全市未发生库塘溃决的情况，白蚁对土质堤坝的危害率也从1991年的88.9％降低到1999年的7.14％。

（2）防治渗漏的基本原则是“上堵下排，临背并举”，这在抢险和汛后处理时都必须严格遵循。

（3）土质堤坝渗漏的原因是错综复杂的，必须通过“查、辨、问、切”，才能对症下药，药到病除，如91年汛期市区南埠乡麦坞水库发生了大面积散浸和集中漏水，为确保水库安全，曾有人建议用炸药将溢洪道炸低，以利泄洪和降低库水位，后笔者到现场查勘后，发现该水库渗水均处在溢洪道底部以下1米处，经查阅文献资料，并询问原施工人员，才知大坝加高时，顶部4米填土均采用透水性较强的砂性土和砂壤土，由于水库长期处于高水位，再加上连续暴雨，致使水库出现大面积散浸和十多处小股渗水，但水质十分清沏，后采取降低水位，空库度汛，汛期结束后，立即组织力量采取套井回填处理，套井回填深度也确定为溢洪道底部以下2米，实际处理深度仅6米，经处理后防渗效果良好，至今未再发现渗漏。

（4）为彻底根除坝下涵管的渗漏，有条件的工程管理单位，最好另打隧洞，以策安全。如：我市市区的陆家庄、利山、照山等3座库通过另开隧洞后，大大减轻了水库坝身渗漏的隐患并提高了水库的腾空和调洪能力。

（5）土栖白蚁危害具有广布性、渐进性、长期性、重复性、再生性、隐蔽性等特点，对水库堤防的安全威胁极大，“99.6.30”特大洪水期间杭州至德清段就曾多次发现因蚁害造成的流土、坍方、渗漏等威胁，因此必须做到长防长治，警钟长鸣，才能保持土质堤防的长治久安。

（6）土工织物和砂石料是水库堤坝除险治漏的理想材料，今后应列入防汛抢险的必备物资。

参考文献：

1、崔宗培等，中国水利百科全书，北京：水利电力出版社，1991.31、1655

2、牛运光，土坝安全与加固，北京：水利电力出版社，1998.319-322

渗漏范文篇9

引起隧道渗漏水的原因很多，具体原因如下：

1.设计上的原因

（1）由于某种原因，隧道设计在山沟破碎带或断带上又未进行防排水处理，地表水大量补给地下，最终造成隧道渗漏；(2)对不稳定的地基没有进行处理造成地基不均匀沉降,导致补砌结构出现缝或隙,从而产生渗漏现象；（3）拆模时间过早，或围岩压力过大超过衬砌体的设计荷载等，都能使衬砌内应力超过其破坏强度而导致隙和缝。

2.施工原因

（1）混凝土没有按放水级配设计施工，在地下水压力较大的地方，由于抗渗标号低于相应水压，从而出现渗水现象。（2）混凝土捣固不密实，形成蜂窝，因而局部渗漏较多。混凝土在硬化过程中，由于多余水分（未起水滑作用的游离水分）的蒸发，在混凝土中形成透水的开放性毛细管路，尤其是混凝土拌合物在沉降水过程中析出的一部分备挤向上面，一部分聚集在集料颗粒上面形成透水的管。（3）衬砌混凝土材料中有杂物，腐烂后形成缝隙或孔洞。（4）灌注混凝土的工作未加处理或处理不当，产生结合不严的漏水缝隙。（5）先拱后墙或先墙后拱施工的拱墙连接处填不严，形成渗漏。（6）预留孔洞没有按防水要求处理也会形成渗漏通道。

3.衬砌周围的天然水PH值超标对衬砌混凝土具有一定的腐蚀性，常见的有碳酸性，酸盐性加镁盐性腐蚀。

二、隧道防水技术及施工措施1.防水混凝土防渗漏

混凝土是一种非均性材料，从微观上看属于多孔体，体内含有许多大小不同的微细孔隙。这些孔隙或因不同分为施工孔隙（由于浇灌、振捣质量的不良所引起）和构造孔隙（由于配比不当等原因索引起）。防水混凝土是从材料和施工两方面抑制和减少混凝土内部孔隙的生成，改变孔隙的特性（形状和大小），堵塞漏水通路提高混凝土本身密实性来达到防水的目的。它可分为防水混凝土，外加剂混凝土和膨胀水泥防水混凝土三种。

（1）普通防水混凝土

普通防水混凝土是以调整配合比的方法来提高自身的密实度和抗渗性的一种混凝土。要配制出质量良好的防水混凝土，一定要遵循以下技术要求：

a.水灰比不得大于0.6。

b.混凝土的水泥用量不小于300kg/m3。

c.含砂率尾30～40%，灰砂比1∶2～1∶2.5。

（2）外加剂防水混凝土

外加剂防水混凝土是依靠掺入少量有机或无机物外加剂来改混凝土的和易性，提高其密实性和抗渗性，以适应工程防水需要的一种混凝土。按所掺外加剂的种类不同可分为减水剂防水混凝土，加气剂防水混凝土，三醇胺防水混凝土和化铁防水混凝土。

a.防水混凝土

减水剂对水泥有强烈的分散作用，提高了混凝土的和易性。因此掺入减水剂后，可大大降低拌和用水，这样就减少了游离子，可以改善混凝土孔隙的分布，其孔径剂总孔隙率均显著减少，混凝土的密实性和抗渗性从而得提高。在使用时，木钙、糖蜜得掺量占水泥重量的0.2%~0.3%，超过0.3%时，将使用混凝土强度降低剂过分缓凝。

b.加气剂防水混凝土

c.三乙醇胺水防水混凝土

d.氯化铁防水混凝土

氯化铁防水剂的主要成分是三氯化铁和氯化亚铁，掺入适量的氯化铁防水剂，可以大大提高混凝土的抗渗透性。是几种常用外加剂防水混凝土中抗渗性最好的一种。

氯化铁防水剂的掺量一般以3%为宜，掺量过多，对钢筋锈蚀，混凝土干缩和凝结时间都有影响；掺量过少，则效果不显著，水灰比应不大于0.55，拌和水中应扣除防水剂的含水量，水泥用量不少于310kg/m3，坍落度为3~5cm。冬季配置氯化铁防水混凝土时，应采用硅酸水泥，为了加速凝固，可将氯化铁防水剂掺量适当提高但不大于5%。

（3）膨胀水泥混凝土

膨胀水泥混凝土依靠水泥本身在水化硬化过程中形成大量体积增强大的结晶体，并产生一定膨胀能来减少或消除混凝土的体积收缩提高混凝土的抗裂性，从而提高混凝土的防水的能力，这是一种从内因解决混凝土抗渗性的新途径。

2.各种缝隙防漏

混凝土衬砌一般有三种缝隙，即施工缝、伸缩缝、沉降缝。这缝隙都是地下隧道渗漏的主要部位，必须注意处理。

施工缝是衬砌混凝土间歇灌注时造成的，是防水工程的薄弱环节之一。一般在灌注第二次混凝土前，将第一次衬砌接头表面刷洗干净，铺上20~25m厚的水泥砂浆。

沉降缝又称变形缝，是为防止不均匀沉降引起衬砌的开裂而设置的。伸缩缝是考虑混凝土的热胀冷缩而设置的缝隙。这两种缝隙也是渗漏水的主要通道。防水措施有沥青防水、沥青木板或橡胶带防水等方法。其中橡胶防水适用要求较严的衬砌工程。3.疏排水

对一般性围岩裂隙渗水，采用相应的疏排水措施，将地下水引出，减轻地下水对衬砌结构的压力，有利于更好地进行防水，具体方式常采用盲沟、洞内排水沟及沉井等。

三、防水混凝土工程的施工

防水混凝土工程质量的好坏不仅取决于混凝土本身及其配比，而且施工过程中的各种工序对其质量有一定的影响，因此施工时，必须严格控制施工环节，避免一切可能造成渗漏的隐患。(1)材料配合比必须认真按设计要求确定。(2)严格检查、化验各种原材料，确保材料质量。(3)防水混凝土施工，应尽可能一次浇灌完成，尽可能加长每次砌长度，以减少施工缝。(4)做好基坑排水工作，严防地下水及地面水流入基坑造成积水，影响混凝土正常硬化，导致混凝土强度及抗渗性下降。(5)混凝土运输过程中，要防止产生离析和坍落度损失。(6)混凝土必须振捣密实，采用机械振捣时插入式振捣器插入，间距不超过有效半径的1.5倍，要避免欠振、漏振和过振，要避免振捣器触及模板、止水带及埋设件等。(7)要加强混凝土的养护，为防止混凝土表面出现裂缝，不宜过早拆模。

四、结束语

隧道防水，除了施工和技术方面的因素外，加强管理也是一个至关重要的因素。用长远发展的眼光看，只有加强管理，努力提高整体技术水平，才能保证工期，创优质工程，才能获得良好的经济效益和社会效益，企业才能得以发展。

[摘要]隧道防水，除了施工和技术方面的因素，还要加强管理，只有这样，才能保证工期，创优质工程。本文针对隧道渗漏水，分析了各种原因，提出了以排为主，防、排、截堵相结合的原则，阐述了隧道渗漏水治理措施和方法。

[关健词]隧道防渗漏技术因素

渗漏范文篇10

一、外墙渗漏成因分析

1、目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖或加气混凝土砌块。空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大(最大达48%)，在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷；而加砌混凝土块孔隙率大，吸水率强，渗透性强。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处(因为水在外墙某处渗入，可能在内墙面另一处渗出)，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。

2、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。

3、各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。

4、外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。综上一些原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题，也是产生外墙渗漏一个不可忽视的因素。

5、大量事实表明，外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。经过详细观察及研究分析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。同时外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝施工工艺虽然美观，但是使外墙整体墙面不光滑，外墙雨水流速减缓，外墙滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。一旦勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，就不可避免造成雨水渗入墙体而产生室内渗水的后果。

6、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝(特别是砖砌体女儿墙时)，由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。

总结了以上几个外墙渗水的原因后，我们应相对以上原因采取相应的措施进行预防和处理，从而有效减少此类通病产生的概率，进而提高建筑物的工程质量。

二、外墙渗漏防治措施

1、外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，且砌筑过程不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。

2、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等方法来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证(此法要求在外墙体内双面操作，施工单位常因外墙外部施工操作麻烦且不易检查到而忽视，从而造成隐患)。同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。

3、对于各种裂缝而引起的墙体渗水，解决的措施是彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决，同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。例如：是地基沉降不均或结构变形而引起的墙体裂缝要请设计单位配合出补强方案，先解决地基或结构问题而后再修补墙体裂缝。再比如，为预防微小不均匀沉降(规范允许范围内的)造成的顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，从而有效消除微小不均匀沉降产生的裂缝。又例如顶层受温度变化影响大，墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。

4、对于由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，笔者认为主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网(特别在建筑设计要求有特殊造型的部位)来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，并加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂，然后用清水冲洗，随后用聚合物砂浆“毛化”处理(聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀)，喷洒在光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。

5、对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以保证每道工序的质量。

目前建议优先考虑使用专用胶泥新型高分子粘接材料代替传统水泥作为板材、块材的粘贴材料，专用胶泥具有用量少、本身厚度薄、施工工艺简单等优点，采用的是目前国际上较为先进的干作业粘贴工艺(即饰面材料无须浸泡，基层面也不必洒水湿润)，避免了使用水泥等传统粘贴材料因浸砖、洒水不够而引起的空鼓、脱落等隐患。外墙面砖采用益胶泥作为粘接材料，效果极佳，不但施工工期短，施工操作简便，而且经验查外墙面平整度好，很少发现空鼓、脱落现象。特别值得一提的是专用胶泥所具有的另一些特性—作为界面剂时具有粘接强度高，不需打毛就可在光滑基层面上使用的特性以及防水特性，使用时薄薄一层(仅1.5～2mm)满涂于外墙基层面上，即使个别处面层空鼓或勾缝质量不理想也多一道屏障防止雨水渗入外墙基层，专用胶泥以上特性对于防止外墙渗漏具有极大的优势，有广泛的应用前景。