防水工程范文10篇

防水工程范文篇1

影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。

一、设计因素：（1）"我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定"。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。

二、材料因素：目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。

三、施工因素：通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下：

1、就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。

2、屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。

3、由于工程工期紧、枪工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。

四、管理和维修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。

建议、

一、根据笔者多年的管理经验认为：就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。

二、为确保施工质量、避免枪工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。

三、设计方面：1、提高设计人员对防水工程重要性的意识。2、设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。3、将防水项目施工图列为专项设计。

四、材料方面：

1、由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。

2、防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。

五、施工方面：

1、首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。

2、防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。

六、管理和维护：

1、工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。

2、每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。

3、屋面防水层维修，必须找专业的维修队伍进行维修。

防水工程范文篇2

一、总的评价

我省的建筑防水技术在全国处于中游水平，建筑防水技术处于稳步发展的阶段。

防水材料的生产厂家逐渐增多，目前已有70余家。国内有销售的产品我省大都能够生产，产量增加，质量不断提高，有的打入了省外、国外市场。

我省已能生产如下防水材料产品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙纶复合卷材；SBS改性沥青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌缝材料也有生产。省外在我省销售的产品也不少，为常州、北京、盘锦、沈阳、长春等均有产品在我省销售。

建筑防水设计积累了一定经验，防水施工技术在提高，在治理渗漏方面有一定措施。

我省第一家贯彻实行了防水材料产品认证制度。

渗漏率从原来的30%降低到10%.严重渗漏的局面得到了有效的控制。

但是我们还存在差距，我们的建筑防水设计水平还不高，防水厂家规模小，技术力量薄弱，产品质量差，市场无序竞争，施工操作不规范，非专业队伍施工较普遍，地下工程防水一次施工成功不漏的还不多，防水工程耐用年限短和渗漏隐患多。

二、当前我省建筑防水存在问题

1.设计方面

总体说防水设计质量在不断提高，防水设防引起重视，但尚有较多设计单位对建筑防水设计重视不够，设计图纸中没有明确防水等级标准，细部构造无图，对防水设计变更把关不严，如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，卷材外防水的软保护设计及回填土的质量要求不明确。

在地下水位较高地区，对大柱网无梁底板砼不做抗浮验算。

2.材料采购供应方面

新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带（条）等产品较多，业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留下后遗症。

卷材配套材料如胶粘剂、嵌缝材料等认证检测工作尚未纳入日程，对防水的耐久性和抗渗漏留有漏洞。

3.防水专业施工队伍管理

防水砼施工，操作者都是普通砼工人，没有培训，不具备应有素质，防水砂浆施工操作都是普通抹灰工，也不掌握防水砂浆施工操作要点，卷材防水除厂家有部分专业施工人员外，企业和社会上的专业施工人员都很少，有大量不具备资质人员在施工防水卷材。

4.施工技术

（1）防水混凝土施工单位防水砼施工前一般都做原材料试验及配合比试配工作，砼组成材料掺有防水剂或微膨胀剂，对泵送砼多数掺有磨细粉煤灰，施工组织上有保证连续浇筑的措施，对防水砼底板表面除常规找平外增加压实抹光工序，注意了砼的养护浇水，但对防水砼细部构造目前看，仍没有解决好，如洞口管下砼不密实，施工缝后浇带施工粗糙。

防水砼施工不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，砼施工工艺没严格按操作规程要求做，砼震捣不实等，墙板相接易出问题。

砼结构细部构造，尤其在伸缩缝、施工缝处的止水带位置固定，砼浇筑中施工不当，造成位置偏移及变形，影响薄弱环节止水效果。

UEA补偿收缩砼超长结构无缝设计施工在较多工程中得到应用，效果较好，既解决了砼抗裂抗渗问题，又可降低大体积砼的温差，有很广阔应用前景。

（2）卷材防水

卷材防水目前有满粘、条粘、点粘，卷材接缝粘接质量是防水关键，专业队伍也注意了，做的也较好，但无专业资质的队伍质量失控时有发生，卷材防水质量与防水砼相比质量好控制而且很直观，对卷材防水这一道设防，如果认真管理和施工是可以保证质量的，与砼相比卷材防水施工后发生渗漏无法处理，且找不到渗漏处，卷材防水易产生渗漏就是接缝处与细部构造处，卷材本身质量目前控制的较好。柔性防水卷材接头密封不严，接头长、量大、数量多，这是柔性防水关键部位，一般是操作者不认真，检查验收不细，没有全面逐缝检查造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。柔性防水细部构造处理不认真，如砼底板下的大量桩头处理，底板卷材与立墙卷材分段施工的保护与接缝处理等。

（3）防水砂浆

国家最新颁布的质量验收规范，对防水砂浆做法仅限于天津刚性防水的多层做法，这种做法应该说防水效果很好，但我们目前无论是设计还是施工都采用的是掺防水剂的防水砂浆抹二道，在人们的观念中仍然是辅助防水层，因而防水砂浆施工质量与管理还应加大力度，重点抓好抹灰前基层处理。抹灰质量、串搓及细部构造认真处理。

水泥砂浆防水层施工前对基层砼缺陷及细部构造不认真处置，砂浆层操作法等同于普通抹灰层而没有认真抹光压实。

（4）涂膜防水

涂膜防水总体上用量不大，目前应用的主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二种方式，涂膜质量好控制，施工时主要控制基层处理、接槎、分层涂刷间隔时间、涂层厚度等，这种防水方式质量上较卷材好控制，特别是细部构造。

5.施工管理

（1）摆不正质量和进度的关系，工程施工中业主要求抢进度，施工单位不按程序施工，盲目抢进度，防水施工组织粗制滥造，隐蔽工程没有严格管理，施工漏洞多，留下隐患，造成屋面、地下室渗漏不能使用。

（2）地下室底板下卷材的保护不力，致使后期工程在其上部进行，破坏防水性能，造成渗漏。

（3）地下室外墙回填土质量不被重视，不能认真分层夯实，没有形成防水帷幕，造成工程周围汇水区，一旦结构和防水层出问题就渗漏水。

三、我省防水技术发展方向

1.大力发展新型建筑防水材料

大力发展弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，积极推广高分子防水卷材，努力发展环保型防水涂料，研究开发高档建筑密封材料、地下工程防水材料，限制发展和使用沥青复合胎防水卷材、聚乙烯一丙纶复合防水卷材和石油沥青纸胎油毡；淘汰焦油类防水材料和高碱玻璃纤维制成的复合胎基卷材。

沥青复合胎防水卷材禁止使用高碱玻纤复合胎基，聚乙烯一丙纶复合防水卷材禁止采用二次加热复合成型生产工艺。

实行名牌策略，努力培育省内知名品牌，创造防水名牌产品。

建议对防水材料除以前的认证准入及制度外，组织有关单位和人员每年定期对防水材料厂家进行质量抽检，并公布抽检情况和政府的意见。

对防水材料的接缝材料与配套材料的认证与准入尚未形成制度，卷材接缝质量与其耐久性问题也是防水工程应引起重视的问题，现在也应纳入管理的日程。

在治理渗漏上加大新材料推广力度，如渗透结晶型防水涂料。

2.加强建筑防水科技创新

重点研究屋面防水卷材机械固定工艺以及其他屋面应用技术和施工机具，总结各类防水工程细部构造防水措施的实践经验，研发成套技术，制订施工工艺标准或工法，从总体上提高防水应用技术水平。研究外墙节能复合墙体防水技术。

3.提高建筑防水设计水平

防水设计要求认真贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的多项规定，合理确定防水等级，周密制定防水方案，择优选用防水材料。选用的防水材料耐久性应保证在10年以上。

设计说明中对防水细部构造要求要详细，且提出严格要求，对地下室底板设计除考虑使用荷载作用外，尚应根据工程结构具体情况，考虑地下水浮力对防水结构的作用影响。

重要工程的防水工程施工图应依据《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。

图审工作中也应把地下防水工程设计作为审点，把设计中的问题解决在工程施工前。

4.加强建筑防水施工管理

防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料。

防水工程所使用的防水材料应具有生产企业提供的产品合格证明文件和性能检测报告，防水卷材产品必须具有生产许可证。各种材料的品种、规格、型号和性能等应符合产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按《屋面工程质量验收规范》和《地下防水工程质量验收规范》规定抽样复验，并提出检测报告，不合格的材料不得在工程中使用。

目前防水专业队伍施工操作水平良莠不齐，较多的是材料生产厂家有专业队伍，对这些专业队伍管理也应经考核发放资质证后才允许参与防水施工，且应定期具有资质施工队伍名录，便于施工企业选择。

要将建筑防水质量与工程评优、企业评优挂钩。

转包与分包及质量的处罚，防水工程应明令禁止在材料采购、施工环节搞转包或无序分包，防水工程在工程质量验收上应按与主体工程同等重要程度来控制，对防水工程质量不合格者应规定予以惩罚，使施工企业自身也把建筑防水放到管理重要位置。

5.做好建筑防水技术培训工作

加强设计与施工人员培训，提高从业人员技术素质。通过培训，使从事防水设计的人员掌握屋面工程与地下工程防水技术规范和各类防水材料产品标准，使从事防水施工的管理人员掌握各类防水材料的基本性能和施工技术，操作人员正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。

6.合理确定防水工程造价，规范计价行为

防水工程范文篇3

1.卫生间防水层成品保护措施不到位。一般住宅卫生间的防水施工按施工质量验收标准要求实施到位时，可避免渗漏情况发生。目前，较多住宅均为毛坯房交付，虽然竣工验收前防水施工质量良好，但进入住户装饰装修阶段，由于各种原因，易破坏原有的防水层，造成卫生间局部防水失效而引起渗漏。（1）卫生间装饰施工时对防水层产生了破坏，在进行精装修时，对防水层保护措施不到位，个别施工人员操作不当，造成局部防水破坏。（2）部分施工过程中未按要求施工到位，监理跟踪不到位。（3）精装时对给水管道进行改造，均采用埋入墙内，部分水管采用PP-R热熔连接管较多，在熔接结合度差时，特别是热水管道，在经历较长时间高低温差后（高温65℃~70℃时，冬季不用热水时较远端的水温一般低于10℃），易形成热连接部位渗水。这样，造成墙体内的水通过装饰层及防水层外渗到下层。另外，早年部分采用埋地面装饰层的给水管道，因此渗漏至楼板底面。2.外墙防水质量不到位。（1）大部分设计均增加了外墙防水做法，而仍有部分未设计防水做法。（2）虽然外墙设计了防水砂浆的防水做法，但部分施工人员未按设计要求掺加防水剂（掺量少或根本不加），而监理单位跟踪不到位时，就会出现部分区域墙面防水做法不到位，在饰面及保温层出现质量不达标时，引起墙面局部渗漏。（3）外墙施工作业时，分格缝留设不当；或部分外墙装饰未留分格缝，造成外墙装饰层出现局部开裂渗水（在局部基层防水做法不到位时，保温层粘贴较多采用点粘法，在饰面层出现裂缝时，易在保温层和水泥砂浆找平层间形成挂水通道）。（4）外墙混凝土与砌体交接部位外侧挂网不到位，特别是部分外挑线条上口与上部砌体下方，是施工中最薄弱、最易漏掉钢丝网挂贴部位；而此部位正是外墙防水的薄弱处，在挑出线条排水坡度不到位或下大雨时，易成为渗水通道。（5）部分高低跨交接部位变形缝施工不当，造成为变形缝侧墙体内渗水。（6）窗台外侧排水坡度不到位，窗侧未连续打发泡剂、局部空隙，且窗框与装饰层间打胶不规范，易造成窗侧渗漏水。3.屋面渗漏水。目前，屋面大部分采用正置式保温屋面，有部分采用倒置式保温屋面。（1）分格缝内渗水。1）对于上人屋面一般均设置50mm厚C30配筋4细石混凝土刚性层，间隔4000mm设置分格缝，缝宽10~15mm（女儿墙侧为30mm）。而刚性保护层分格缝的留设时，由于一般均是在同一工作班进行较大面积的细石混凝土层的浇筑，分格缝较多采用20mm厚挤塑板（设计要求的10~15mm），且无法预先在基层采用水泥砂浆在其两侧嵌固，这样配筋一般都偏下（甚至在位于底部），易造成刚性层分格缝部位的局部在养护不到位时的翘曲。将刚性层与分格缝上的SBS卷材条与之拉开，形成分格缝内灌水，在基层局部防水不到位的情况下出现渗漏水现象。2）部分分格缝上部粘贴SBS卷材的热熔及收边压缝差，在经过高温季节及冬季反复作用后，出现局部SBS与刚性混凝土间粘结脱开，形成水灌入分格缝；在分格缝内密封胶质量较差时，或者嵌缝胶的嵌设深度达不到要求时，易形成水灌入下层防水层面。（2）出屋面管道部位防水薄弱。较多设计厨房与卫生间相邻，且厨房的排烟道与卫生间出屋面的透气管紧靠，而厨房排烟道出屋面部位侧墙与排气PVC管间间隙很小，一般30~70mm左右，这样该部位的防水是施工中的薄弱环节，难以保证该部位不出现渗水通道。（3）屋面灌水试验或淋水试验不规范。虽然部分地方标准对屋面灌水试验有明确要求，但在出屋面管道施工完成后，进行结构面灌水试验，很难达到要求。主要原因是：屋面落水口部分封堵方法不到位，较难实施，且监理单位跟踪检查验收不到位，易形成走形式的现象。（4）防水层成品保护措施不到位。屋面防水层施工完成在进行后道工序施工时，防水层保护措施不当，出现局部防水层失效；部分防水层表面施工隔离层后，进行上部钢筋网片施工时，在吊运钢筋网片及铺设施工时，操作不当，形成局部防水层受损。特别是对于高分子涂膜防水层更容易受尖锐物或局部重物撞击破坏。（5）变形缝部位渗水。对于部分高低跨及主楼与住房间的变形缝，主要出现问题的部位上高跨侧压缝收口不到位，易出现大雨情况下水渗入外墙保温层内从而进入室内。另外，变形缝侧低跨部位的挡水坎钢筋混凝土未一次浇筑成型，有些虽然采取混凝土挡坎，但浇筑时由于措施不当，下侧混凝土存在不密实情况，在侧边防水收口不到位或局部防水破损时，易形成该部位的渗漏水。4.地下室外墙和顶板渗漏水。地下室外墙，特别是后浇带部位是水渗漏的易发部位，主要是在后浇带封闭前停止降水，局部外墙侧防水层因承受外侧土方压力及水压，已经出现破坏，因此，在浇筑后浇带混凝土后，混凝土未达到强度时就形成渗水通道，而施工单位未采取相应措施。特别是较深地下室，且后浇带侧防护墙板未按设计要求或无设计要求时，采用普通灰砂砖砌筑的做法，而砌体的抗弯、抗剪强度较低，因此造成后浇带部位渗水现象严重。

二、住宅防水工程的施工措施

1.加强施工过程控制，是提高防水工程质量的关键。由于防水大部分是专业分包，施工单位一般缺少过程监控或由于现场人员不足，缺少防水方面专业人员造成监控不到位，需增加监理单位的责任感。监理单位通过对过程和验收的控制，提高防水施工的质量，杜绝渗漏现象的发生。2.加强防水层成品保护。防水层成品保护是确保已经验收合格的防水层在下道施工工序中不被损坏的关键，当然，成品保护也是施工过程中的难点。特别是在屋面吊运、铺设钢筋网片时，需采取垫设旧模板等措施，避免钢筋网片撞击破坏防水层。对于屋面防水层采用涂膜防水层时，需特别注意防水层的保护措施。地下室顶板防水层易受到损坏，更应加强成品保护。

三、加强住宅防水工程施工过程检查控制、质量验收措施

卫生间楼地面防水是由专业分包单位进行分包施工，而施工过程中缺乏总包施工的严格监控，同时，工序交接过程、防水蓄水试验过程中若控制不全面，就难免存在个别卫生间楼面渗漏水情况的出现。因此，需采取质量问责制，对于住宅工程存在渗漏水投诉的项目监理工程师实行扣分制，以提高监理工程师的责任感，尽可能控制过程施工质量。质量验收措施：卫生间防水灌水试验需完善多方检查验收记录及每个卫生间的灌水检查记录。

四、加强住宅工程防水施工质量控制的对策

防水工程范文篇4

关键词:建筑；防水工程；使用材料的选择

1高聚物改性沥青类防水卷材

高聚物改性沥青类防水卷材是以高分子聚合物改性沥青为涂盖层，以纤维织物或纤维毡为胎体，以粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成的可卷曲片状防水材料，如SBS改性沥青油毡、再生胶改性沥青聚酯油毡、铝箔塑胶聚酯油毡、丁苯橡胶改性沥青油毡等。新型高分子改性沥青防水卷材相对于传统卷材有绝对的优势，但聚合物改性沥青防水卷材的选择和应用还存在一些需要注意得问题:①一些防水工程在地下室等潮湿环境下，此类环境接触水较多，而防水卷材中的棉、麻等材料为容易腐烂的植物纤维，因此，在接触水较多的环境下不适宜使用以棉、麻为原材料的防水卷材；②PE膜与冷黏合剂可能会出现分离等状况。这些都需要在施工过程中引起注意。

2防水涂料

防水涂料在建筑防水工程中比较受欢迎，并已广泛用于建筑防水工程中。防水涂层的防水性能相较于防水卷材具有一定的优越性，①防水涂层在使用前是液态，经涂刷后会固化形成防水层，这种固化后形成的防水层没有接缝，具有较好的整体性，防水效果较好；②基于防水涂层的基本性能，适用于各种防水基面，并且防水涂层能与各种防水基面很好地贴合在一起，不会出现缝隙；③防水涂层还可以抵挡低温度侵袭；④由于防水涂层具有一定的流动性，施工工序也比较简单、方便，并且有利于维修。防水涂料的种类有很多，不同种类的防水涂层可以适应不同的工程需要。防水涂料的类型主要包括聚合物涂料、改性沥青涂料、水乳液涂料、溶剂涂料和聚合物水泥。其中，合成高分子涂料可进一步分为聚氨酯系列涂料、丙烯酸酯系列涂料、硅橡胶防水涂料和合成橡胶防水涂料。这些防水涂料具有各自特别的优点，适用于大多数建筑防水工程。有一些区域需要进行防水施工的基面比较狭小，并且不平坦，如果用其他卷材进行处理很难保证防水效果，因此应选择合适的防水涂料进行施工。如在厨房和卫生间，防水涂料是最好的选择。

3密封材料

近年来，建筑形式更加多样化，对防水材料的需求往往更具有方向性。随着社会的不断发展和进步，新型墙体材料也在不断涌现。大量使用的新型墙体材料导致市场对建筑密封材料的需求不断增长，在建筑的防水工程中扮演着越来越不可替代的角色。建筑密封材料有固定密封材料、半成品密封材料和非晶密封材料3种类型，其中，定型膏具有良好的附着力、跟随性、抗疲劳性、抗高低温性能和无毒性使其成为建筑防水工程中应用最广泛的密封材料。

4刚性防水材料

防水混凝土和防水砂浆是两种刚性防水材料。刚性防水材料具有较强密实性，并且在施工过程中，通常会加入外加剂或高分子材料，以有效减少防水砂浆或混凝土中的缝隙。

5合成高分子防水卷材

合成高分子防水卷材是新时代的产物，具有高分子合成物的优点，也传承了传统的纸基石油沥青防水卷材的可取之处。6结语防水材料多种多样，可以适应工程的多种防水需求，因此，进行防水材料的选择时，要充分考虑其性能，根据工程的条件、周边环境、特殊的功能需求等选择合适的防水材料，物尽其用。

参考文献:

防水工程范文篇5

1屋面防水工程质量问题分析

1.1结构方面的原因由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。

1.2设计方面问题部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。

1.3施工质量问题排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。

1.4材料方面问题目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。

1.5使用中维护与管理问题由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损，有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。

2屋面防水工程相关施工技术

2.1分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。

2.2屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

2.3屋面隔离层的做法在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

2.4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法在混凝土防水层中，应配双向冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

3屋面防水工程质量的具体措施

3.1规范设计设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。

3.2屋面结构设计及施工屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。

3.3排水坡度合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工，控制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。

3.4混凝土陡坡屋顶防水对此类屋顶的防水工程，《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求，可采取:按墙体浇筑方法，支双层模板;采用细骨料的抗渗混凝土，处理好施工缝，振捣密实，形成自防水;浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土(掺适量微膨胀剂)刚性防水层振捣密实，收水后应二次压光;面再铺贴装饰瓦等措施。

3.5找平层平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m，且应设置在易开裂处(如板端)。施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。

3.6涂膜防水层高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。

3.7附加层在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度变化处)应设置1层-2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

3.8隔离层柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。

3.9保护层对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点。

3.10屋面转角铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50mm-80mm的圆角。

4工程竣工验收阶段的质量控制

单位工程竣工后，必须进行最终检验和实验。单位工程技术负责人应按编制竣工资料的要求收集整理材料、设备、构件的质量合格证明材料，各种材料的实验检验资料、隐蔽工程记录、施工记录等质量记录。其整理归档按《建设工程文件归档整理规范》规定执行。由项目技术负责人组织项目的技术、质量、生产等有关专业技术人员到现场进行检验评定。对查出的施工质量缺陷应予以纠正，并且应在纠正后再次验证以证实其符合性。确认工程质量符合强制性标准设计文件及合同要求后，向发包人、监理部提出工程竣工报告。参加由建设单位组织的各方主体参与的竣工初验、验收程序。与承包人签定质量保修书，使用说明书。

防水工程范文篇6

关键词：建筑防水工程

水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附著、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”研判，才能对症下药。相应的建筑工程上的各种防水技术便成为了剂剂良药。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。

建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。

一、基层是保障

防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。

也就是说，防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出口。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。

二、选材是关键

防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计,全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。

任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵著鼻子走”。上世纪70-80年代，防水材料进行了革命性的变革。

新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有机硅化合物的品种及性能得到了广泛的研究和应用。有机硅防水剂具有卓越的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，广泛应用于各种混凝土、石材、木材等的保护。将其涂布于基材上，能均匀渗透到微孔壁上，在基材表面或内部形成很薄的憎水膜，达到防水目的。在防水施工过程中采用的“精卫一号液态防水剂”就属于有机硅化工合成产品的一种。它具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延伸性能，能适应基层局部变形的需要。对于防水层的拉伸强度可以通过加贴胎体增强材料来得到加强，对于基层裂缝、结构缝、管道根等。一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处理。

三、确定防水的常见部位是效益

对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。

地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。也即应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。

外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。

卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。

总之，“因地而异，有的放矢”的对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，有保障了工程整体的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。

四、专业维护是寿命

建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的养护，能是防水材料充分发挥其各项性能。如与躯体之接著性，弹性伸长率，透水性。抗压、撕裂强度，耐候性、抗老化性，表面饰材料接著性等方面都发挥到极致。

一种结束也意外着另一种开始。防水工程的顺利实施与完成，是防水工程维护的开始，也是建筑物使用寿命的分娩期。那么专业而精湛的防水知识与技术在这时也的凸显出它难以替代的价值。整体工程的潜在价值，更确切的说建筑物寿命的长短在一定程度上就取决于后期专业的维护是否及时有效。

综上所述，防水工程在实施过程中，应综合考虑基层，防水材料，重点是在建筑施工的过程中，总结出来的，对防水工程的实施以及建筑物整体质量具有现实意义。

参考文献：

防水工程范文篇7

一、总的评价

我省的建筑防水技术在全国处于中游水平，建筑防水技术处于稳步发展的阶段。

防水材料的生产厂家逐渐增多，目前已有70余家。国内有销售的产品我省大都能够生产，产量增加，质量不断提高，有的打入了省外、国外市场。

我省已能生产如下防水材料产品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙纶复合卷材；SBS改性沥青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌缝材料也有生产。省外在我省销售的产品也不少，为常州、北京、盘锦、沈阳、长春等均有产品在我省销售。

建筑防水设计积累了一定经验，防水施工技术在提高，在治理渗漏方面有一定措施。

我省第一家贯彻实行了防水材料产品认证制度。

渗漏率从原来的30%降低到10%.严重渗漏的局面得到了有效的控制。

但是我们还存在差距，我们的建筑防水设计水平还不高，防水厂家规模小，技术力量薄弱，产品质量差，市场无序竞争，施工操作不规范，非专业队伍施工较普遍，地下工程防水一次施工成功不漏的还不多，防水工程耐用年限短和渗漏隐患多。

二、当前我省建筑防水存在问题

1.设计方面

总体说防水设计质量在不断提高，防水设防引起重视，但尚有较多设计单位对建筑防水设计重视不够，设计图纸中没有明确防水等级标准，细部构造无图，对防水设计变更把关不严，如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，卷材外防水的软保护设计及回填土的质量要求不明确。

在地下水位较高地区，对大柱网无梁底板砼不做抗浮验算。

2.材料采购供应方面

新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带（条）等产品较多，业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留下后遗症。

卷材配套材料如胶粘剂、嵌缝材料等认证检测工作尚未纳入日程，对防水的耐久性和抗渗漏留有漏洞。

3.防水专业施工队伍管理

防水砼施工，操作者都是普通砼工人，没有培训，不具备应有素质，防水砂浆施工操作都是普通抹灰工，也不掌握防水砂浆施工操作要点，卷材防水除厂家有部分专业施工人员外，企业和社会上的专业施工人员都很少，有大量不具备资质人员在施工防水卷材。

4.施工技术

（1）防水混凝土施工单位防水砼施工前一般都做原材料试验及配合比试配工作，砼组成材料掺有防水剂或微膨胀剂，对泵送砼多数掺有磨细粉煤灰，施工组织上有保证连续浇筑的措施，对防水砼底板表面除常规找平外增加压实抹光工序，注意了砼的养护浇水，但对防水砼细部构造目前看，仍没有解决好，如洞口管下砼不密实，施工缝后浇带施工粗糙。

防水砼施工不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，砼施工工艺没严格按操作规程要求做，砼震捣不实等，墙板相接易出问题。

砼结构细部构造，尤其在伸缩缝、施工缝处的止水带位置固定，砼浇筑中施工不当，造成位置偏移及变形，影响薄弱环节止水效果。

UEA补偿收缩砼超长结构无缝设计施工在较多工程中得到应用，效果较好，既解决了砼抗裂抗渗问题，又可降低大体积砼的温差，有很广阔应用前景。

（2）卷材防水

卷材防水目前有满粘、条粘、点粘，卷材接缝粘接质量是防水关键，专业队伍也注意了，做的也较好，但无专业资质的队伍质量失控时有发生，卷材防水质量与防水砼相比质量好控制而且很直观，对卷材防水这一道设防，如果认真管理和施工是可以保证质量的，与砼相比卷材防水施工后发生渗漏无法处理，且找不到渗漏处，卷材防水易产生渗漏就是接缝处与细部构造处，卷材本身质量目前控制的较好。柔性防水卷材接头密封不严，接头长、量大、数量多，这是柔性防水关键部位，一般是操作者不认真，检查验收不细，没有全面逐缝检查造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。柔性防水细部构造处理不认真，如砼底板下的大量桩头处理，底板卷材与立墙卷材分段施工的保护与接缝处理等。

（3）防水砂浆

国家最新颁布的质量验收规范，对防水砂浆做法仅限于天津刚性防水的多层做法，这种做法应该说防水效果很好，但我们目前无论是设计还是施工都采用的是掺防水剂的防水砂浆抹二道，在人们的观念中仍然是辅助防水层，因而防水砂浆施工质量与管理还应加大力度，重点抓好抹灰前基层处理。抹灰质量、串搓及细部构造认真处理。

水泥砂浆防水层施工前对基层砼缺陷及细部构造不认真处置，砂浆层操作法等同于普通抹灰层而没有认真抹光压实。

（4）涂膜防水

涂膜防水总体上用量不大，目前应用的主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二种方式，涂膜质量好控制，施工时主要控制基层处理、接槎、分层涂刷间隔时间、涂层厚度等，这种防水方式质量上较卷材好控制，特别是细部构造。

5.施工管理

（1）摆不正质量和进度的关系，工程施工中业主要求抢进度，施工单位不按程序施工，盲目抢进度，防水施工组织粗制滥造，隐蔽工程没有严格管理，施工漏洞多，留下隐患，造成屋面、地下室渗漏不能使用。

（2）地下室底板下卷材的保护不力，致使后期工程在其上部进行，破坏防水性能，造成渗漏。

（3）地下室外墙回填土质量不被重视，不能认真分层夯实，没有形成防水帷幕，造成工程周围汇水区，一旦结构和防水层出问题就渗漏水。

三、我省防水技术发展方向

1.大力发展新型建筑防水材料

大力发展弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，积极推广高分子防水卷材，努力发展环保型防水涂料，研究开发高档建筑密封材料、地下工程防水材料，限制发展和使用沥青复合胎防水卷材、聚乙烯一丙纶复合防水卷材和石油沥青纸胎油毡；淘汰焦油类防水材料和高碱玻璃纤维制成的复合胎基卷材。

沥青复合胎防水卷材禁止使用高碱玻纤复合胎基，聚乙烯一丙纶复合防水卷材禁止采用二次加热复合成型生产工艺。

实行名牌策略，努力培育省内知名品牌，创造防水名牌产品。

建议对防水材料除以前的认证准入及制度外，组织有关单位和人员每年定期对防水材料厂家进行质量抽检，并公布抽检情况和政府的意见。

对防水材料的接缝材料与配套材料的认证与准入尚未形成制度，卷材接缝质量与其耐久性问题也是防水工程应引起重视的问题，现在也应纳入管理的日程。

在治理渗漏上加大新材料推广力度，如渗透结晶型防水涂料。

2.加强建筑防水科技创新

重点研究屋面防水卷材机械固定工艺以及其他屋面应用技术和施工机具，总结各类防水工程细部构造防水措施的实践经验，研发成套技术，制订施工工艺标准或工法，从总体上提高防水应用技术水平。研究外墙节能复合墙体防水技术。

3.提高建筑防水设计水平

防水设计要求认真贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的多项规定，合理确定防水等级，周密制定防水方案，择优选用防水材料。选用的防水材料耐久性应保证在10年以上。

设计说明中对防水细部构造要求要详细，且提出严格要求，对地下室底板设计除考虑使用荷载作用外，尚应根据工程结构具体情况，考虑地下水浮力对防水结构的作用影响。

重要工程的防水工程施工图应依据《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。

图审工作中也应把地下防水工程设计作为审点，把设计中的问题解决在工程施工前。

4.加强建筑防水施工管理

防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料。

防水工程所使用的防水材料应具有生产企业提供的产品合格证明文件和性能检测报告，防水卷材产品必须具有生产许可证。各种材料的品种、规格、型号和性能等应符合产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按《屋面工程质量验收规范》和《地下防水工程质量验收规范》规定抽样复验，并提出检测报告，不合格的材料不得在工程中使用。

目前防水专业队伍施工操作水平良莠不齐，较多的是材料生产厂家有专业队伍，对这些专业队伍管理也应经考核发放资质证后才允许参与防水施工，且应定期具有资质施工队伍名录，便于施工企业选择。

要将建筑防水质量与工程评优、企业评优挂钩。

转包与分包及质量的处罚，防水工程应明令禁止在材料采购、施工环节搞转包或无序分包，防水工程在工程质量验收上应按与主体工程同等重要程度来控制，对防水工程质量不合格者应规定予以惩罚，使施工企业自身也把建筑防水放到管理重要位置。

5.做好建筑防水技术培训工作

加强设计与施工人员培训，提高从业人员技术素质。通过培训，使从事防水设计的人员掌握屋面工程与地下工程防水技术规范和各类防水材料产品标准，使从事防水施工的管理人员掌握各类防水材料的基本性能和施工技术，操作人员正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。

6.合理确定防水工程造价，规范计价行为

防水工程范文篇8

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表面坡度准确，表面完善无起砂、起皮，缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

二、防水层施工作业条件控制要点

1.气候条件。施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分是露天作业，气候因素对其影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳性涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土沙粒污染基面，影响与基层粘接，均不宜进行防水施工作业。

2.重视防水层与相关层次施工交叉问题。防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。

三、卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位，是否严格按照施工工艺标准的施工规范要求和施工工艺流程进行施工，其铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间、基搭接的宽度与长度要符合要求。

卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，这方面的要求必须严格。要严格掌握基层含水率，达到要求后才能进行粘贴，并注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

四、涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工两种。无论是薄质涂料采用涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法副涂法施工，在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号要符合设计要求，操作施工方法符合各项规定，防水涂料的配方符合工艺要求，胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误，施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。

五、密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类，施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。

为确保施工质量，应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。

热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110℃～130℃，最高不得超过140℃，温度计测温应在中心液面下100mm米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3-5mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填要密实饱满，按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

六、刚性防水层施工要求

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要严格。

七、保护层材料的选用和施工应按图纸设计进行

保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

[摘要]建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能有着至关重要的影响。作者根据项目的实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等建筑防水工程质量如何控制，提出了自己的看法。

[关键词]防水层防水工程质量控制

有关部门对防水工程出现渗漏现象的分析结果显示，由材料不良造成渗漏的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题非常多，严重影响人们的生活质量，应引起注意。

参考文献：

防水工程范文篇9

1屋面防水应该注意的问题

1.1要分清工程防水等级。如果对设计防水等级不清楚，设防要求不明确，会造成一般建筑物重复防水设防，并使用高档防水材料，提高成本，造成浪费，而对于一些高级的建筑可能进行简单防水设防，使用低档材料，又难以满足设计要求。比如:降水量多的南方地区对于防水的级别就比少雨的北方要求高，分清这些可以选择合适的防水级别。要按照不同的地区进行防水。因为不同的地区降水量不同，自然条件和经济条件不同，对设防的要求就不同。

1.2不同的防水材料施工要求不一样。改性沥青类防水卷材的温度敏感性强，温度过低使卷材柔度降低，变硬变脆，不易开卷；合成高分子防水卷材冷粘贴施工时，温度过低会使粘接剂稠度增大，不利于涂刮，并且溶剂很难挥发，影响卷材粘结；水乳型、溶剂型涂料会在零度以下时受冻破乳；反应型材料在低温时反应过慢，成膜差；热熔型防水涂料若在低温条件下降温过快，难以涂刮，难以保证质量。

1.3屋面防水要按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工，不按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工，容易在后续施工过程中损坏先期完成的防水层，从而导致屋面渗漏。

1.4屋面防水层完成后，要进行成品保护，如安装天线、广告牌、水箱等，都要注意，否则造成局部防水层破坏而丧失了防水层的整体性，导致屋面渗漏。

2常用防水材料施工注意问题

2.1卷材防水屋面工程施工注意问题

卷材防水屋面是采用粘接剂粘贴卷材或采用带底面粘接胶的卷材进行热熔或冷粘贴于屋面基层进行防水的屋面。屋面卷材防水层是一个综合体，各构造层次互相依存，各负职责，互相制约，共同设防，以确保屋面的防水耐用年限，各构造层的组成如图所示。

2.1.1卷材防水要对屋面进行清理，做好基层准备。

基层质量必须达到《屋面工程技术规范》规定。铲除基层面的灰疙瘩，清扫干净，基层表面如果不平或有砂石等杂物，都对防水层施工有影响，因此卷材防水一定要在经过验收合格的平层上进行，如有不平就用掺有聚合物的水泥砂浆修补填平，必要时用高压机进行清理，以保持基层表面干净。在干燥的基层上喷涂基层处理剂，待表干后，接好找平层面的标准线，在基层面做好标准塌饼。

2.1.2卷材防水是屋面要保持干燥。

在潮湿的基层上铺设卷材，一方面使粘接剂与基层脱离，不能粘贴牢固，另一方面在防水层下面的水分在阳光照射下蒸发形成水蒸气，发生膨胀，使卷材防水层鼓起，容易产生渗漏。因此雨后或雪后或早晨基层潮湿的情况下不能铺设卷材防水，铺设屋面卷材防水层时，基层必须干燥，控制基层含水率和当地湿度相平衡。

2.1.3卷材防水涂刷基层处理剂要均匀。

基层表面未涂刷基层处理课剂或涂刷过厚、堆积、漏涂等，都会影响卷材与基层的粘接效果使防水卷材与基层不能粘接牢固，封闭不严，达不到满粘法铺贴卷材防水层的目的。因此涂刷基层处理剂前，先用毛刷对阴阳角、水落口、管子根部等屋面节点部位先行涂刷，然后进行大面积涂刷或喷涂处理，要求均匀一致，不得过厚，堆积露白见底，待基层处理剂完全干燥之后，及时进行铺贴卷材。

2.2涂膜防水层面工程施工注意问题

涂膜防水层是指在屋面基层上，抹压或涂布具有防水能力的流态或斗流态物质，经过溶剂、水分蒸发固化或交链化学反应，形成具有相当厚度并有一定弹性的无接缝的完整薄膜，从而达到防水目的一种防水屋面形式。

2.2.1涂防水层前，对基层必须认真检查和必要的处理，要求基层表面平整、光洁、干燥，不得有酥松、起砂起皮等现象。如果找平层平整度超过规定要求，则应将凸起部位铲平，低凹处用掺有乳液的水泥砂浆修补填平或用聚合物水泥浆涂刷；起砂、起皮处应将表面清除，用聚合物水泥浆涂刷并抹压光。对基层验收合格后，涂刷与所用涂料材性相容的基层处理剂一道，以增强涂料与基层的粘接。

2.2.2防水涂料涂刷前，基层上未先涂刷基层处剂或基层处理剂未燥及进行施工。基层上示涂刷基层处理剂，基层上存在的毛细孔未被堵塞，使基层上的潮汽向上渗入到涂膜中，使涂膜发生鼓泡，同时还会降低涂层与基层的粘接力。因此为了增强涂层与基层的粘接力，在涂料涂布前，必须对已干燥的基层先刷一道基层处理剂，涂刷时要用力薄涂，使基层处理剂渗入基层毛细孔中，使之与基层牢固结合，同时要等基层处理剂干燥后方可进行涂膜施工。

2.2.3冬期施工时，涂料不加温即进行施工。冬期进行涂膜防水施工，由于气温低防水涂料稠度大，涂料流动性差，对胎体增强材料浸润性能减弱，涂刷时很难保证涂层的均匀一致，将直接影响防水涂膜的耐用年限和防水功能。因此冬期施工时要把涂料放在保暖仓库随取随用，或者进行加热，另外也要选用负温性能好的防水涂料。

2.3刚性防水屋面工程。

刚性防水屋面是批利用刚性防水材料作防水屋的屋面，主要有细石混凝土防水屋面和补偿收缩混凝土防水屋面。

2.3.1刚性防水屋面在施工要注意普通细石混凝土的配合比例要适当。如果不适合，比如水灰比过大，水泥用量过小，含砂率、灰砂比不当等均会影响到混凝土自身的密实程度和抗渗功能，达不到防水混凝土的要求。

2.3.2刚性防水所选用的水泥、精、细骨料等原材料要符合要求。如果采用火山灰质水泥浇筑细石混凝土水性大、抗渗性差、碳化速度快；采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥虽然好，但水泥强度等级过低；或者采用过期或变质的水泥都会影响防水抗渗效果。

2.3.3刚性防水屋面一般常用地平屋面工程，一般坡度不能过大，但如果没有坡度或坡度过小，容易出现倒坡造成积水，从而增加了刚性防水屋面发生渗漏的机率。

2.4瓦屋面防水工程。

瓦屋面防水是我国传统的屋面防水技术，它采取以排为主的防水手段，将雨水迅速排走，并采用具有一定防水能力的瓦片搭接进行防水。主要有平瓦屋面，油毡瓦屋面和金属板材屋面三种。

2.4.1平瓦屋面及其脊应边缘整齐，表面光洁，不得有分层、裂纹或露砂等缺陷，平瓦的瓦榫和瓦槽的尺寸应配合适当。坡度较大或较小的屋面，要采用固定措施，否则易被风掀起，甚至造成坠落。

2.4.2油毡屋面铺设时，基层就平整，基层上的灰尘，杂物必须清扫干净。油毡为薄而轻的片状防水材料，油毡铺在木基层上时，应先铺一层沥青防水卷材作垫毡。否则容易固定不牢，被大风吹起，导致屋面渗漏。

2.4.3金属板材屋面适用于防水等级为1-3级的屋面。板材形式多种多样，应用广泛。金属板材屋面防水安装时相邻两块压型钢板要顺主导风向宽度搭接，而且宽度要足够，否则密封不严，刮风时冷空气容易贯入室内；下雨时，容易沿着搭接缝隙渗入室内。

3屋面防水后期补漏

防水工程范文篇10

一、总的评价

我省的建筑防水技术在全国处于中游水平，建筑防水技术处于稳步发展的阶段。

防水材料的生产厂家逐渐增多，目前已有70余家。国内有销售的产品我省大都能够生产，产量增加，质量不断提高，有的打入了省外、国外市场。

我省已能生产如下防水材料产品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙纶复合卷材；SBS改性沥青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌缝材料也有生产。省外在我省销售的产品也不少，为常州、北京、盘锦、沈阳、长春等均有产品在我省销售。

建筑防水设计积累了一定经验，防水施工技术在提高，在治理渗漏方面有一定措施。

我省第一家贯彻实行了防水材料产品认证制度。

渗漏率从原来的30%降低到10%.严重渗漏的局面得到了有效的控制。

但是我们还存在差距，我们的建筑防水设计水平还不高，防水厂家规模小，技术力量薄弱，产品质量差，市场无序竞争，施工操作不规范，非专业队伍施工较普遍，地下工程防水一次施工成功不漏的还不多，防水工程耐用年限短和渗漏隐患多。

二、当前我省建筑防水存在问题

1.设计方面

总体说防水设计质量在不断提高，防水设防引起重视，但尚有较多设计单位对建筑防水设计重视不够，设计图纸中没有明确防水等级标准，细部构造无图，对防水设计变更把关不严，如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，卷材外防水的软保护设计及回填土的质量要求不明确。

在地下水位较高地区，对大柱网无梁底板砼不做抗浮验算。

2.材料采购供应方面

新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带（条）等产品较多，业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留下后遗症。

卷材配套材料如胶粘剂、嵌缝材料等认证检测工作尚未纳入日程，对防水的耐久性和抗渗漏留有漏洞。

3.防水专业施工队伍管理

防水砼施工，操作者都是普通砼工人，没有培训，不具备应有素质，防水砂浆施工操作都是普通抹灰工，也不掌握防水砂浆施工操作要点，卷材防水除厂家有部分专业施工人员外，企业和社会上的专业施工人员都很少，有大量不具备资质人员在施工防水卷材。

4.施工技术

（1）防水混凝土施工单位防水砼施工前一般都做原材料试验及配合比试配工作，砼组成材料掺有防水剂或微膨胀剂，对泵送砼多数掺有磨细粉煤灰，施工组织上有保证连续浇筑的措施，对防水砼底板表面除常规找平外增加压实抹光工序，注意了砼的养护浇水，但对防水砼细部构造目前看，仍没有解决好，如洞口管下砼不密实，施工缝后浇带施工粗糙。

防水砼施工不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，砼施工工艺没严格按操作规程要求做，砼震捣不实等，墙板相接易出问题。

砼结构细部构造，尤其在伸缩缝、施工缝处的止水带位置固定，砼浇筑中施工不当，造成位置偏移及变形，影响薄弱环节止水效果。

UEA补偿收缩砼超长结构无缝设计施工在较多工程中得到应用，效果较好，既解决了砼抗裂抗渗问题，又可降低大体积砼的温差，有很广阔应用前景。

（2）卷材防水

卷材防水目前有满粘、条粘、点粘，卷材接缝粘接质量是防水关键，专业队伍也注意了，做的也较好，但无专业资质的队伍质量失控时有发生，卷材防水质量与防水砼相比质量好控制而且很直观，对卷材防水这一道设防，如果认真管理和施工是可以保证质量的，与砼相比卷材防水施工后发生渗漏无法处理，且找不到渗漏处，卷材防水易产生渗漏就是接缝处与细部构造处，卷材本身质量目前控制的较好。柔性防水卷材接头密封不严，接头长、量大、数量多，这是柔性防水关键部位，一般是操作者不认真，检查验收不细，没有全面逐缝检查造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。柔性防水细部构造处理不认真，如砼底板下的大量桩头处理，底板卷材与立墙卷材分段施工的保护与接缝处理等。

（3）防水砂浆

国家最新颁布的质量验收规范，对防水砂浆做法仅限于天津刚性防水的多层做法，这种做法应该说防水效果很好，但我们目前无论是设计还是施工都采用的是掺防水剂的防水砂浆抹二道，在人们的观念中仍然是辅助防水层，因而防水砂浆施工质量与管理还应加大力度，重点抓好抹灰前基层处理。抹灰质量、串搓及细部构造认真处理。

水泥砂浆防水层施工前对基层砼缺陷及细部构造不认真处置，砂浆层操作法等同于普通抹灰层而没有认真抹光压实。

（4）涂膜防水

涂膜防水总体上用量不大，目前应用的主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二种方式，涂膜质量好控制，施工时主要控制基层处理、接槎、分层涂刷间隔时间、涂层厚度等，这种防水方式质量上较卷材好控制，特别是细部构造。

5.施工管理

（1）摆不正质量和进度的关系，工程施工中业主要求抢进度，施工单位不按程序施工，盲目抢进度，防水施工组织粗制滥造，隐蔽工程没有严格管理，施工漏洞多，留下隐患，造成屋面、地下室渗漏不能使用。

（2）地下室底板下卷材的保护不力，致使后期工程在其上部进行，破坏防水性能，造成渗漏。

（3）地下室外墙回填土质量不被重视，不能认真分层夯实，没有形成防水帷幕，造成工程周围汇水区，一旦结构和防水层出问题就渗漏水。

三、我省防水技术发展方向

1.大力发展新型建筑防水材料

大力发展弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，积极推广高分子防水卷材，努力发展环保型防水涂料，研究开发高档建筑密封材料、地下工程防水材料，限制发展和使用沥青复合胎防水卷材、聚乙烯一丙纶复合防水卷材和石油沥青纸胎油毡；淘汰焦油类防水材料和高碱玻璃纤维制成的复合胎基卷材。

沥青复合胎防水卷材禁止使用高碱玻纤复合胎基，聚乙烯一丙纶复合防水卷材禁止采用二次加热复合成型生产工艺。

实行名牌策略，努力培育省内知名品牌，创造防水名牌产品。

建议对防水材料除以前的认证准入及制度外，组织有关单位和人员每年定期对防水材料厂家进行质量抽检，并公布抽检情况和政府的意见。

对防水材料的接缝材料与配套材料的认证与准入尚未形成制度，卷材接缝质量与其耐久性问题也是防水工程应引起重视的问题，现在也应纳入管理的日程。

在治理渗漏上加大新材料推广力度，如渗透结晶型防水涂料。

2.加强建筑防水科技创新

重点研究屋面防水卷材机械固定工艺以及其他屋面应用技术和施工机具，总结各类防水工程细部构造防水措施的实践经验，研发成套技术，制订施工工艺标准或工法，从总体上提高防水应用技术水平。研究外墙节能复合墙体防水技术。

3.提高建筑防水设计水平

防水设计要求认真贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的多项规定，合理确定防水等级，周密制定防水方案，择优选用防水材料。选用的防水材料耐久性应保证在10年以上。

设计说明中对防水细部构造要求要详细，且提出严格要求，对地下室底板设计除考虑使用荷载作用外，尚应根据工程结构具体情况，考虑地下水浮力对防水结构的作用影响。

重要工程的防水工程施工图应依据《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。

图审工作中也应把地下防水工程设计作为审点，把设计中的问题解决在工程施工前。

4.加强建筑防水施工管理

防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料。

防水工程所使用的防水材料应具有生产企业提供的产品合格证明文件和性能检测报告，防水卷材产品必须具有生产许可证。各种材料的品种、规格、型号和性能等应符合产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按《屋面工程质量验收规范》和《地下防水工程质量验收规范》规定抽样复验，并提出检测报告，不合格的材料不得在工程中使用。

目前防水专业队伍施工操作水平良莠不齐，较多的是材料生产厂家有专业队伍，对这些专业队伍管理也应经考核发放资质证后才允许参与防水施工，且应定期具有资质施工队伍名录，便于施工企业选择。

要将建筑防水质量与工程评优、企业评优挂钩。

转包与分包及质量的处罚，防水工程应明令禁止在材料采购、施工环节搞转包或无序分包，防水工程在工程质量验收上应按与主体工程同等重要程度来控制，对防水工程质量不合格者应规定予以惩罚，使施工企业自身也把建筑防水放到管理重要位置。

5.做好建筑防水技术培训工作

加强设计与施工人员培训，提高从业人员技术素质。通过培训，使从事防水设计的人员掌握屋面工程与地下工程防水技术规范和各类防水材料产品标准，使从事防水施工的管理人员掌握各类防水材料的基本性能和施工技术，操作人员正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。

6.合理确定防水工程造价，规范计价行为