防水工程范文10篇

屋面防水是建筑工程的一项重要组成部分，工程质量的好坏直接影响建筑物使用寿命。目前，屋面防水工程存在的质量问题非常严重，已经引起了国家相关部门的高度重视。房屋渗漏虽然说是一项普遍的质量通病，但它并非是不治之症。本文就房屋渗漏问题的原因分析及防治措施作一探讨，仅供参考。

影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。

一、设计因素：（1）"我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定"。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。

二、材料因素：目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。

三、施工因素：通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下：

1、就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。

建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。我省建筑防水技术在建设部两个文件以后有了很大的提高，这两个文件是“关于治理屋面渗漏的若干规定”（1991年）、“关于提高防水工程质量的若干规定”（1991年）。我省重点抓了防水专业技术人员和专业操作人员的培训，防水材料性能、施工操作工艺、施工技术等方面的知识得到了提高。随着新型防水材料的涌现，省建设厅认真抓了新型防水材料认证与市场准入，从源头上控制防水工程质量。1998年省建设厅科技委组建了建筑防水专家委员会，为提高我省屋面及地下防水技术与质量水平开展工作。施工企业对防水工程质量意识不断增强，过去是不管理或没有认真管理，现在做到严格管理，防水技术有了很大提高。总体上看屋面、地下工程严重渗漏的状况得到了有效控制。

一、总的评价

我省的建筑防水技术在全国处于中游水平，建筑防水技术处于稳步发展的阶段。

防水材料的生产厂家逐渐增多，目前已有70余家。国内有销售的产品我省大都能够生产，产量增加，质量不断提高，有的打入了省外、国外市场。

我省已能生产如下防水材料产品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙纶复合卷材；SBS改性沥青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌缝材料也有生产。省外在我省销售的产品也不少，为常州、北京、盘锦、沈阳、长春等均有产品在我省销售。

建筑防水设计积累了一定经验，防水施工技术在提高，在治理渗漏方面有一定措施。

一、现场施工环节影响防水工程质量的主要原因

1.卫生间防水层成品保护措施不到位。一般住宅卫生间的防水施工按施工质量验收标准要求实施到位时，可避免渗漏情况发生。目前，较多住宅均为毛坯房交付，虽然竣工验收前防水施工质量良好，但进入住户装饰装修阶段，由于各种原因，易破坏原有的防水层，造成卫生间局部防水失效而引起渗漏。（1）卫生间装饰施工时对防水层产生了破坏，在进行精装修时，对防水层保护措施不到位，个别施工人员操作不当，造成局部防水破坏。（2）部分施工过程中未按要求施工到位，监理跟踪不到位。（3）精装时对给水管道进行改造，均采用埋入墙内，部分水管采用PP-R热熔连接管较多，在熔接结合度差时，特别是热水管道，在经历较长时间高低温差后（高温65℃~70℃时，冬季不用热水时较远端的水温一般低于10℃），易形成热连接部位渗水。这样，造成墙体内的水通过装饰层及防水层外渗到下层。另外，早年部分采用埋地面装饰层的给水管道，因此渗漏至楼板底面。2.外墙防水质量不到位。（1）大部分设计均增加了外墙防水做法，而仍有部分未设计防水做法。（2）虽然外墙设计了防水砂浆的防水做法，但部分施工人员未按设计要求掺加防水剂（掺量少或根本不加），而监理单位跟踪不到位时，就会出现部分区域墙面防水做法不到位，在饰面及保温层出现质量不达标时，引起墙面局部渗漏。（3）外墙施工作业时，分格缝留设不当；或部分外墙装饰未留分格缝，造成外墙装饰层出现局部开裂渗水（在局部基层防水做法不到位时，保温层粘贴较多采用点粘法，在饰面层出现裂缝时，易在保温层和水泥砂浆找平层间形成挂水通道）。（4）外墙混凝土与砌体交接部位外侧挂网不到位，特别是部分外挑线条上口与上部砌体下方，是施工中最薄弱、最易漏掉钢丝网挂贴部位；而此部位正是外墙防水的薄弱处，在挑出线条排水坡度不到位或下大雨时，易成为渗水通道。（5）部分高低跨交接部位变形缝施工不当，造成为变形缝侧墙体内渗水。（6）窗台外侧排水坡度不到位，窗侧未连续打发泡剂、局部空隙，且窗框与装饰层间打胶不规范，易造成窗侧渗漏水。3.屋面渗漏水。目前，屋面大部分采用正置式保温屋面，有部分采用倒置式保温屋面。（1）分格缝内渗水。1）对于上人屋面一般均设置50mm厚C30配筋4细石混凝土刚性层，间隔4000mm设置分格缝，缝宽10~15mm（女儿墙侧为30mm）。而刚性保护层分格缝的留设时，由于一般均是在同一工作班进行较大面积的细石混凝土层的浇筑，分格缝较多采用20mm厚挤塑板（设计要求的10~15mm），且无法预先在基层采用水泥砂浆在其两侧嵌固，这样配筋一般都偏下（甚至在位于底部），易造成刚性层分格缝部位的局部在养护不到位时的翘曲。将刚性层与分格缝上的SBS卷材条与之拉开，形成分格缝内灌水，在基层局部防水不到位的情况下出现渗漏水现象。2）部分分格缝上部粘贴SBS卷材的热熔及收边压缝差，在经过高温季节及冬季反复作用后，出现局部SBS与刚性混凝土间粘结脱开，形成水灌入分格缝；在分格缝内密封胶质量较差时，或者嵌缝胶的嵌设深度达不到要求时，易形成水灌入下层防水层面。（2）出屋面管道部位防水薄弱。较多设计厨房与卫生间相邻，且厨房的排烟道与卫生间出屋面的透气管紧靠，而厨房排烟道出屋面部位侧墙与排气PVC管间间隙很小，一般30~70mm左右，这样该部位的防水是施工中的薄弱环节，难以保证该部位不出现渗水通道。（3）屋面灌水试验或淋水试验不规范。虽然部分地方标准对屋面灌水试验有明确要求，但在出屋面管道施工完成后，进行结构面灌水试验，很难达到要求。主要原因是：屋面落水口部分封堵方法不到位，较难实施，且监理单位跟踪检查验收不到位，易形成走形式的现象。（4）防水层成品保护措施不到位。屋面防水层施工完成在进行后道工序施工时，防水层保护措施不当，出现局部防水层失效；部分防水层表面施工隔离层后，进行上部钢筋网片施工时，在吊运钢筋网片及铺设施工时，操作不当，形成局部防水层受损。特别是对于高分子涂膜防水层更容易受尖锐物或局部重物撞击破坏。（5）变形缝部位渗水。对于部分高低跨及主楼与住房间的变形缝，主要出现问题的部位上高跨侧压缝收口不到位，易出现大雨情况下水渗入外墙保温层内从而进入室内。另外，变形缝侧低跨部位的挡水坎钢筋混凝土未一次浇筑成型，有些虽然采取混凝土挡坎，但浇筑时由于措施不当，下侧混凝土存在不密实情况，在侧边防水收口不到位或局部防水破损时，易形成该部位的渗漏水。4.地下室外墙和顶板渗漏水。地下室外墙，特别是后浇带部位是水渗漏的易发部位，主要是在后浇带封闭前停止降水，局部外墙侧防水层因承受外侧土方压力及水压，已经出现破坏，因此，在浇筑后浇带混凝土后，混凝土未达到强度时就形成渗水通道，而施工单位未采取相应措施。特别是较深地下室，且后浇带侧防护墙板未按设计要求或无设计要求时，采用普通灰砂砖砌筑的做法，而砌体的抗弯、抗剪强度较低，因此造成后浇带部位渗水现象严重。

二、住宅防水工程的施工措施

1.加强施工过程控制，是提高防水工程质量的关键。由于防水大部分是专业分包，施工单位一般缺少过程监控或由于现场人员不足，缺少防水方面专业人员造成监控不到位，需增加监理单位的责任感。监理单位通过对过程和验收的控制，提高防水施工的质量，杜绝渗漏现象的发生。2.加强防水层成品保护。防水层成品保护是确保已经验收合格的防水层在下道施工工序中不被损坏的关键，当然，成品保护也是施工过程中的难点。特别是在屋面吊运、铺设钢筋网片时，需采取垫设旧模板等措施，避免钢筋网片撞击破坏防水层。对于屋面防水层采用涂膜防水层时，需特别注意防水层的保护措施。地下室顶板防水层易受到损坏，更应加强成品保护。

三、加强住宅防水工程施工过程检查控制、质量验收措施

卫生间楼地面防水是由专业分包单位进行分包施工，而施工过程中缺乏总包施工的严格监控，同时，工序交接过程、防水蓄水试验过程中若控制不全面，就难免存在个别卫生间楼面渗漏水情况的出现。因此，需采取质量问责制，对于住宅工程存在渗漏水投诉的项目监理工程师实行扣分制，以提高监理工程师的责任感，尽可能控制过程施工质量。质量验收措施：卫生间防水灌水试验需完善多方检查验收记录及每个卫生间的灌水检查记录。

摘要:建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的重要工程，其需要用到的防水材料主要有高聚物改性沥青类防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、刚性防水材料等。文章从各类防水材料的主要性能以及防水材料的选择展开探讨，以供相关人士交流参考。

关键词:建筑；防水工程；使用材料的选择

1高聚物改性沥青类防水卷材

高聚物改性沥青类防水卷材是以高分子聚合物改性沥青为涂盖层，以纤维织物或纤维毡为胎体，以粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成的可卷曲片状防水材料，如SBS改性沥青油毡、再生胶改性沥青聚酯油毡、铝箔塑胶聚酯油毡、丁苯橡胶改性沥青油毡等。新型高分子改性沥青防水卷材相对于传统卷材有绝对的优势，但聚合物改性沥青防水卷材的选择和应用还存在一些需要注意得问题:①一些防水工程在地下室等潮湿环境下，此类环境接触水较多，而防水卷材中的棉、麻等材料为容易腐烂的植物纤维，因此，在接触水较多的环境下不适宜使用以棉、麻为原材料的防水卷材；②PE膜与冷黏合剂可能会出现分离等状况。这些都需要在施工过程中引起注意。

2防水涂料

防水涂料在建筑防水工程中比较受欢迎，并已广泛用于建筑防水工程中。防水涂层的防水性能相较于防水卷材具有一定的优越性，①防水涂层在使用前是液态，经涂刷后会固化形成防水层，这种固化后形成的防水层没有接缝，具有较好的整体性，防水效果较好；②基于防水涂层的基本性能，适用于各种防水基面，并且防水涂层能与各种防水基面很好地贴合在一起，不会出现缝隙；③防水涂层还可以抵挡低温度侵袭；④由于防水涂层具有一定的流动性，施工工序也比较简单、方便，并且有利于维修。防水涂料的种类有很多，不同种类的防水涂层可以适应不同的工程需要。防水涂料的类型主要包括聚合物涂料、改性沥青涂料、水乳液涂料、溶剂涂料和聚合物水泥。其中，合成高分子涂料可进一步分为聚氨酯系列涂料、丙烯酸酯系列涂料、硅橡胶防水涂料和合成橡胶防水涂料。这些防水涂料具有各自特别的优点，适用于大多数建筑防水工程。有一些区域需要进行防水施工的基面比较狭小，并且不平坦，如果用其他卷材进行处理很难保证防水效果，因此应选择合适的防水涂料进行施工。如在厨房和卫生间，防水涂料是最好的选择。

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。治理渗漏是项综合防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。防水层施工是实用性的关键工程，防水层工程质量好坏直接关系到建筑物的使用性能及寿命，还会直接影响业主的正常生活及引发投诉。防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中多是由于施工粗放造成的。笔者针对出现建筑屋面防水工程质量问题，提出屋面建筑防水工程质量控制要点。

1屋面防水工程质量问题分析

1.1结构方面的原因由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。

1.2设计方面问题部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。

1.3施工质量问题排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。

1.4材料方面问题目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。

摘要：建筑物的防水工程是建筑工程的重要组成部分。直接关系到建筑物的使用寿命。我国的建筑防水状况一直不容乐观。文章通过总结施工经验结合相应理论，从基层、防水材料以及防水部位等方面，对防水工程的实施提出建设性意见。

关键词：建筑防水工程

水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附著、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”研判，才能对症下药。相应的建筑工程上的各种防水技术便成为了剂剂良药。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。

建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。

一、基层是保障

防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。

建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。我省建筑防水技术在建设部两个文件以后有了很大的提高，这两个文件是“关于治理屋面渗漏的若干规定”（1991年）、“关于提高防水工程质量的若干规定”（1991年）。我省重点抓了防水专业技术人员和专业操作人员的培训，防水材料性能、施工操作工艺、施工技术等方面的知识得到了提高。随着新型防水材料的涌现，省建设厅认真抓了新型防水材料认证与市场准入，从源头上控制防水工程质量。1998年省建设厅科技委组建了建筑防水专家委员会，为提高我省屋面及地下防水技术与质量水平开展工作。施工企业对防水工程质量意识不断增强，过去是不管理或没有认真管理，现在做到严格管理，防水技术有了很大提高。总体上看屋面、地下工程严重渗漏的状况得到了有效控制。

一、总的评价

我省的建筑防水技术在全国处于中游水平，建筑防水技术处于稳步发展的阶段。

防水材料的生产厂家逐渐增多，目前已有70余家。国内有销售的产品我省大都能够生产，产量增加，质量不断提高，有的打入了省外、国外市场。

我省已能生产如下防水材料产品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙纶复合卷材；SBS改性沥青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌缝材料也有生产。省外在我省销售的产品也不少，为常州、北京、盘锦、沈阳、长春等均有产品在我省销售。

建筑防水设计积累了一定经验，防水施工技术在提高，在治理渗漏方面有一定措施。

一、基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表面坡度准确，表面完善无起砂、起皮，缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

二、防水层施工作业条件控制要点

1.气候条件。施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分是露天作业，气候因素对其影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳性涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土沙粒污染基面，影响与基层粘接，均不宜进行防水施工作业。

2.重视防水层与相关层次施工交叉问题。防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。

三、卷材防水施工质量控制要点

屋面工程包括屋面结构层次以上的屋面找平层、隔气层、保温层、保护层和使用面层，是房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且关系人们正常的生活和生产活动，直接影响人们的使用功能。建筑物的渗漏需要花费大量的资金和劳力进行返修和治理，许多渗漏返修需要花费的资金和劳力比新建工程要麻烦的多，因此屋面的防水就显得优为重要。

1屋面防水应该注意的问题

1.1要分清工程防水等级。如果对设计防水等级不清楚，设防要求不明确，会造成一般建筑物重复防水设防，并使用高档防水材料，提高成本，造成浪费，而对于一些高级的建筑可能进行简单防水设防，使用低档材料，又难以满足设计要求。比如:降水量多的南方地区对于防水的级别就比少雨的北方要求高，分清这些可以选择合适的防水级别。要按照不同的地区进行防水。因为不同的地区降水量不同，自然条件和经济条件不同，对设防的要求就不同。

1.2不同的防水材料施工要求不一样。改性沥青类防水卷材的温度敏感性强，温度过低使卷材柔度降低，变硬变脆，不易开卷；合成高分子防水卷材冷粘贴施工时，温度过低会使粘接剂稠度增大，不利于涂刮，并且溶剂很难挥发，影响卷材粘结；水乳型、溶剂型涂料会在零度以下时受冻破乳；反应型材料在低温时反应过慢，成膜差；热熔型防水涂料若在低温条件下降温过快，难以涂刮，难以保证质量。

1.3屋面防水要按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工，不按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工，容易在后续施工过程中损坏先期完成的防水层，从而导致屋面渗漏。

1.4屋面防水层完成后，要进行成品保护，如安装天线、广告牌、水箱等，都要注意，否则造成局部防水层破坏而丧失了防水层的整体性，导致屋面渗漏。

建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。我省建筑防水技术在建设部两个文件以后有了很大的提高，这两个文件是“关于治理屋面渗漏的若干规定”（1991年）、“关于提高防水工程质量的若干规定”（1991年）。我省重点抓了防水专业技术人员和专业操作人员的培训，防水材料性能、施工操作工艺、施工技术等方面的知识得到了提高。随着新型防水材料的涌现，省建设厅认真抓了新型防水材料认证与市场准入，从源头上控制防水工程质量。1998年省建设厅科技委组建了建筑防水专家委员会，为提高我省屋面及地下防水技术与质量水平开展工作。施工企业对防水工程质量意识不断增强，过去是不管理或没有认真管理，现在做到严格管理，防水技术有了很大提高。总体上看屋面、地下工程严重渗漏的状况得到了有效控制。

一、总的评价

我省的建筑防水技术在全国处于中游水平，建筑防水技术处于稳步发展的阶段。

防水材料的生产厂家逐渐增多，目前已有70余家。国内有销售的产品我省大都能够生产，产量增加，质量不断提高，有的打入了省外、国外市场。

我省已能生产如下防水材料产品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙纶复合卷材；SBS改性沥青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌缝材料也有生产。省外在我省销售的产品也不少，为常州、北京、盘锦、沈阳、长春等均有产品在我省销售。

建筑防水设计积累了一定经验，防水施工技术在提高，在治理渗漏方面有一定措施。