防渗漏施工技术十篇

防渗漏施工技术篇1

【关键词】防水；施工；技术

【中图分类号】TU325 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3954（2011）02-0054-01

一、砼结构自防水

砼结构自防水，是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。工程自防水结构通常采用C30.P8防水砼，在外加剂方面一般选用PNC砼早强膨胀剂。PNC属于硫铝酸钙砼膨胀剂，除具有膨胀功能外，对砼还有显著的早强、增强、低温硬化、抗渗、防冻害、抗硫酸盐等性能。PNC加入到水泥砼中，形成了膨胀性结晶水化物―水化硫铝酸钙，使砼产生膨胀，结构密实。在膨胀受约束条件下，所产生的膨胀能转变为压应力，这一压应力0.2―0.7Mpa，可抗消或部分抵消砼干缩、徐变、温度等产生的拉应力，从而可以防止砼的收缩开裂。钙矾石结晶具有填充、切断砼毛细管孔隙的作用，因而能显著提高砼的早期强度、后期强度及抗渗性能。PNC最佳掺量应根据工程的要求和所选用的水泥而定，一般情况下，配置补偿收缩的掺量为10―15%，配置填充用膨胀砼的掺量宜为15―20%。砼配合比的设计与普通砼相同，加料程序与普通砼相同。PNC的掺量要制作专用工具，专人负责，误差要小于0.5%。

防水混凝土所用的材料应符合下列规定：①水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥。水泥用量应不小于300Kg/m3；②碎石或卵石的粒径宜为5～40mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%；③砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%；④拌制混凝土所用水，应采用不含有害物质的洁净水；⑤外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；⑥粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不应大于3%，其它掺合料的掺量应通过试验确定。

防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间以混凝土泛浆和不冒气泡为准，避免漏振、欠振和超振。浇注完后的砼，应加以养护，及时用草帘覆盖。砼硬化后，要有专人负责养护，养护时间不少于14天，如出现蜂窝孔洞，可把松散地方剔除，精心处理后，再用掺PNC的砂浆或细石砼修补好。

二、砼施工缝渗漏水的预防措施

1、产生原因 施工缝的预留位置不当，在支模时有杂物掉入缝内没有及时清理，浇筑砼后，在新旧砼间形成夹层。在浇筑上层砼时，没有先在施工缝上铺一层水泥浆或水泥砂浆，上下层砼不能牢固粘结。

2、预防措施 施工缝是防水砼工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留，底板砼应连续浇筑，不得留施工缝，底板与墙体间必须留施工缝时，应留在墙上，且要高出底板上表面不少于200mm，墙体不得留垂直施工缝。

认真做好施工缝的处理，使上下两层砼之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏，认真清理施工缝处，凿掉表面上的浮粒和杂物，用钢丝刷或剁斧将旧砼表面打毛，用水冲刷干净，在施工缝处先浇一层与砼灰砂比相合的水泥砂浆，再浇灌上层砼，并且加强施工缝处和砼振捣，保证捣固密实。

施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用不同形式的缝，如凸形缝、凹形缝、阶梯形缝等，以延长渗水路线，同时，设计钢筋布置和墙体厚试时，应考虑施工的方便，以利于保证施工质量。

三、混凝土开裂渗漏水的预防措施

1、产生原因 由于混凝土的配合比设计(水灰比设计、骨料级配、外加剂掺量、矿物掺合料的种类及用量等)不合理导致混凝土的流变性能不好，无法形成密实的内部结构，或者由于施工时振捣不均匀、不密实而造成的蜂窝、麻面、孔洞，或者由于混凝土浇注后养护不好等原因导致混凝土产生裂纹，从而导致结构渗漏。

2、预防措施 a.一般混凝土浇到设计标高后，用刮杠刮平，木抹子第一遍搓平，在初凝后终凝前进行第二遍收面，从而避免混凝土的脱水干裂。b.预防温度裂缝，可从控制温度，改进设计施工操作工艺，改善砼性能，减少约束条件等方面入手，尽量选用低热或中热水泥，选用良好级配的骨科，加强振捣，以提高砼的密实性和抗拉强度，在砼中掺加缓凝剂，以利于散热，应避开炎热天气浇筑大体积砼，浇筑砼后应及时洒水养护，适当延长拆模时间。c.根据地下工程的特点，在设计时应考虑地下水作用的最不利情况，即同时考虑地下水、地表水、上层滞水和毛细水对结构的作用，以及由于人为因素而引起的周围水文地质的变化，使结构具有足够的安全度和刚度，同时应合理设置变形缝，以适应结构变形的需要，防止产生局部裂缝或环形裂缝。d.配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择良好的石子，减小空隙率和砂率，同时，要振捣密实，以减少收缩量，提高砼抗裂强度，砼养护可采用表面喷氯偏乳液养护剂，当表面发现细微裂缝时，应及时抹压一次，再覆盖养护，经过这些措施，能够及时预防砼干缩裂缝的产生。

四、砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水的预防措施

1、产生原因 a.材料配合比不准确(浆少、石多)，搅拌不匀，砼和易性差，造成砂浆与石分离。b.模板表面粗糙或未清理干净。脱模剂漏刷等，模板接缝拼装不严密，孔隙未堵好，模板支设不牢固。振捣砼时移位。c.砼搅拌时间短，没有拌合均匀，砼和易性差，振捣不密实，且未按顺序振捣砼，产生漏振。砼中有泥块和杂物掺入或将木块等大件料具打入砼中。

2、预防措施a.严格遵守施工操作规程，认真做好各道工序质量检查工作，如检查模板的支撑是否牢固，板缝是否塞好，模板是否用清水润湿、冲洗干净等。b.模板面干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。钢模板脱模剂要均匀涂刷，不得漏刷。c.保证砼配合比准确，有合适的水灰比，各种材料过秤，不随意添加应。d. 振动棒要分三点布置，一点置于浆头，一点置于泵口，一点置于中间，辗捣到虚浆不下沉，气泡不上浮。为避免漏振现象的发生:最好要进行一次复振，但是也要注意避免过振造成混凝土离析。e.遇到钢筋密集处，可采用豆石砼浇筑，使砼充满模板，机械振捣困难时，可采用人工振捣。

五、预埋件及管道穿墙部位渗漏水的产生原因及预防措施

1、产生原因 埋件及管道周围砼振捣不密实，设置太密，砼振捣困难，没有清理周围表面锈蚀层，致使不能与砼粘结严密，在施工过程中，预埋件或管道受振松动，与砼产生缝隙。

2、预防措施 a对处于地下水位以下的预埋件和管道，防水处理必须严格细致，切实保证施工质量，在设计中，尽量将预埋件及管道埋置深度提高至地下水位以上，对有振动的预埋件，应事先制成砼预制块，表面做防水处理，然后稳固于固定位置，再与砼浇灌成一整体。b常温穿墙管道，可采中间设置止水片的方法，以延长地下水的渗入距离，用石棉水泥嵌填；穿过外墙部分时，可采取橡胶止水套方法处理。

防渗漏施工技术篇2

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

房屋建筑工程施工的过程中，如果不重视施工质量，将会导致出现许多质量问题，渗漏显现是房屋建筑工程施工最常见的问题之一，出现渗漏将会严重的影响人们的生活与生产环境，通过将防渗漏技术应用在房屋建筑工程施工中，能够有效的提升房屋建筑工程的质量。

1 建筑工程出现渗漏的原因

1.1 建筑工程设计的问题

设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。在进行墙体设计时，许多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时，墙体很容出现裂缝，导致漏水现象的出现；一些外墙装饰设计形式为拼装方式，但是砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易导致引起渗漏；由于设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。

1.2 材料方面的问题

其一，铝合金窗的问题，铝合金窗台没有设置泄水孔、推拉窗内缘板设置过高、铝材之间的接缝没有扣接等这些原因，很容易引起漏水；其二，外墙抹灰，外墙抹灰时使用的水泥砂浆的刚度、强度等存在问题，致使抹灰时经常 出现裂缝，造成漏水；其三，装饰材料，现在许多建筑工程的装饰砖都采用不透水性材料，材料的粘结是通过水泥浆实现，但是勾缝水泥浆很容易形成细小的裂缝，在风压的作用下会造成渗漏。

1.3 施工方面的问题

在建筑工程的施工过程中，由于操作不当，或者没有严格的按照相关的施工流程、或者施工工艺进行，再加上施工过程中的不规范管理，很容易导致出现口粘结不好，例如导致混凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。

2 建筑工程中防渗漏技术的应用

2.1 卫生间、厨房防渗漏技术

厨房和卫生间是建筑工程中用水最多的地方，也是最容易出现渗漏的地方之一，因此应该做好厨房和卫生间的防渗漏工作。厨房和卫生间的防渗漏技术表现为：在进行厨房和卫生间地面结构施工前应该先进行试水这样能够及时、准确的找到可能造成漏水的原因，然后采取相应的措施进行处理，当其不再漏水后才能进行下一道工序的施工；厨房和卫生间地面高度的设计，应该低于卧室与地面45mm左右，在进行施工时应该根据相关的施工规定作出高差，地漏口应该比相邻的地面高出10mm左右，地面的坡度一般为1%；穿楼板管道以及 烟道都应该用添加微膨胀剂的细石混凝土进行封堵，并且先进行凿毛，然后再支撑模板，最后再进行封堵，当封堵完成后还应该做一个长约190mm的斜坡，方便排水；在厨房和卫生间的墙体应该进行抹灰抹灰的高度为离地面1.75m左右，抹灰时应该添加适量的防水剂，这样能够有效的防止水对墙体造成 的侵蚀作用，能够有效的防止卫生间和厨房墙体出现渗漏问题。

2.2 门窗防渗漏技术

现代建筑工程的门窗通常采用铝合金窗，因此门窗的防渗漏技术应该从铝合金的选料开始，选择质量合格、规格合适的铝合金窗，是保证门窗不出现渗漏问题的基础；在安装铝合金窗的过程中，为了避免引起水倒泛，应该先调整好下料的水平度，应该稍微向外倾斜一点；在用细石混凝土进行窗台的浇筑时，为了避免出现窗台渗水状况，应该锚入两侧墙里大约一砖的长度，形成一定的坡度防止出现泛水；墙裂缝以及门窗框应该用一定的填充材料进行填充，在填充前，先将内部清理干净，然后再根据缝隙的大小选择合适的填充材料，填充材料通常选用弹性好的材料，并且填充完成10分钟后，应该用手进行按压，检验其是否填充完整；当窗框周围设置有槽口时，应该进行填嵌密封处理，保证填嵌密封材料与墙体、窗框充分的粘结，当施工完成后应该检嗣芊獠牧衔蘼┤保如果出现不连续、不密实的状况，应该进行及时的调整；天窗应该有清水线条，下窗盘底应该做防水滴水线，下盘适宜做成圆弧，并且最好一次性将面和角完成，这样能够有效的避免粉层交界处出现龟裂的状况，并且窗头侧固定铁脚应该固定在建筑的内部，这样能够方便进行滴水线的施工；在对窗套进行铺贴时，应该向外做出9mm，方便泛水，并且安装排水孔后，能够保证水能够正常的排出，防止出现堵塞的问题，有效的防止门窗出现漏水状况。

2.3 屋面防渗漏技术

屋面板的质量直接关系到工程建筑的质 量，并且好的屋面板对渗漏状况具有很好的预防作用，因此在进行工程建筑的屋面施工时，为了保证屋面板的施工质量，施工 企业应该 配备专业的技术人员，严格的控制防水工程的质量监管，保证屋面板的承重和隔热功能。屋面出现的渗漏现象主要部位是出气管道、檐沟、天沟等部位。

2.4 墙体防渗漏技术

墙体的防渗漏施工是整个建筑工程的重点工作，引起建筑工程渗漏的主要原因就是墙体裂缝，引起墙体裂缝的原因主要是建筑物的形状无规则、建筑地基土质较差、建筑材料热胀冷缩、地基不均匀沉降等众多原因，当墙体出现裂缝时，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑工程墙体防渗漏能力的措施为：选择抗渗透能力和防水程度高的混凝土，并且在浇筑混凝土时，应该保证浇筑的连续性和整体性，并且使用水化热相对较低的混凝土进行浇筑，或者添加适量的催化剂，提高建筑物的强度和刚度，这样能够有效的防止地基沉降伸缩，降低裂缝出现的概率。

3 建筑工程施工中防渗漏的几点注意

3.1 加强房屋基础结构设计的准确合理性

房屋基础结构的设计需要综合当地的实际地质情况、建造项目的使用要求、经济条件等具体情况商定，要确保建筑项目完工后不会由于承载力过度而发生渗漏甚至倾斜倒塌等现象。相关的设计操作人员需要严格的按照上报的勘察报表制定相关结构，精确计算土地承受值，假如对上报的报表存在疑问可要求核对上报或重新测量。然而在实际的施工过程中，如若发现一些不可预料的情况时，比如地基下陷、倾斜、渗漏等，要及时上报，与设计部门进行分析研究，拿出具体解决方案。

3.2 外墙基层表面不要干燥

保温板粘接方面，要采用点框法，适当加大粘接面，粘接面若小会出现保温墙面挤拉，保温层面很容易开裂。把拌好的砂浆均匀涂抹在聚苯板表面，网格布要自上而下横向铺设，转角处都要依次铺贴，主要是为了防止裂缝的生成，如果不这样搭接，网格之间拉伸力便不能传递，结果就一定会产生裂缝。砂浆将网格布要全面覆盖，不全部覆盖，它的接应力便不会完全被吸收，结果还是会产生裂缝。网格布压入砂浆后一定要记得立即涂抹第二遍的砂浆，若没有立即涂抹，砂浆之间便会形成细小的分离层。

3.3 做好技术交底和现场管理工作

在施工中，针对不同施工阶段进行技术交底是一项非常重要的工序，对于建设项目进度和质量有很大影响，各部门之间的施工状况，都要及时进行技术交底，负责人做到心中有数，协作完成某项重大项目。

最后，做好屋面的清洁工作。屋面的质量状况，受外界自然风化影响较大，如果长期存有积水，必然会加重屋面裂缝的概率。

4 结语

建筑工程施工之防渗漏施工技术工作是随着实际情况而发生变化的，相关的建筑施工单位必须在满足其质量的条件下，通过合理的对各项资源整合安排和使用，协调好人物财之间的关系，最大限度的获取社会效益和企业效益。除此之外，相关技术人员也有必要进行周期性学习，不断提高自身的技术水平，完善个人综合素质。希望通过我们的努力，不断完善自己的施工队伍，追求更高质量的技术水准。把损失降到最低，避免可能发生的一切渗漏隐患。

参考文献

[1] 康以强.建筑工程中防渗漏技术的应用探析[J].施工技术，2014（06）.

防渗漏施工技术篇3

关键词：防水；防渗；技术；

中图分类号：TU74文献标识码： A

渗水漏水问题一直都是工程中普遍存在的现象，极易对建筑管道及相关设施造成危害，影响到使用者的使用安全，甚至会埋下安全隐患，危及到使用者的生命财产安全。在工业民用建筑中防渗漏技术的运用为保证质量、提高价值及竞争力、保护使用者的人身及财产安全提供保障，同时对建筑行业的繁荣和社会经济飞速发展贡献了一份绵薄之力。

一、防水防渗施工技术概述

我们所居住与工作的地方都是在建筑之中，因此就整个建筑来说质量是非常重要的。但是就算是在施工时对其有很高的要求，还在会有跟多的质量问题出现在施工的过程里，就这里面最常见的问题就是房屋的渗水漏水的问题。

二、房屋易出现渗漏原因与部位

引起房屋工程渗漏的原因很多，设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。而在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：：①屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；②厨卫；③外墙

1.屋面渗漏成因

其渗水原因主要有两个：一是材料方面。山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。二是施工方面。山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。

2.2厨卫渗漏成因

厨卫渗漏问题与上述问题一样，主要在于施工材料的选择是否得当。产生渗漏的主要原因包括施工涂料以及各种卷材都未能达到设计和规定的标准要求，因而不能有效防止渗漏。其次，房屋建筑中厨卫的设计与构造不够合理与科学也是导致渗水的重要因素。

3外墙渗漏成因

(1)建筑结构裂缝导致的渗漏。房屋建筑结构是控制所有质量问题的基础，在房屋结构、材料选用中出现问题，必然会导致一系列后续问题的产生。出现该类问题的主要原因有：第一，没有合理选择填充框架梁柱材料。这些不合理的选材在施工或使用过程中在应力等因素作用下发生了错位、变形，导致了裂缝的出现，产生了渗漏问题。第二，施工问题。房屋建筑工程步骤繁杂、工序多，其中任何一个环节的疏忽或者错误都会导致施工质量问题的产生。

(2)房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水：在对房屋工程中的填充墙进行砌筑时，如果垂直方向的头缝砂浆没有封闭严实，便会使水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中，从而导致渗水。

三、防渗漏技术

（一）屋面防渗漏技术

出气孔管道、檐沟、落水口是房屋渗漏的主要部位。在实际施工工作中，对于屋面板的施工质量和平层房屋防水工程一定要进行严格的把关控制和质量监管。平层房屋防水工程不但起着防渗漏的功能，同时还起到隔热、保温的功能。

在屋面防渗漏的施工工作中，应从选择防渗漏材料、检查天沟檐沟的基层、找平层、浇筑钢筋混凝土几个方面入手。在符合行业标准和满足建筑使用者需求的前提下，结合建筑工程所处的地理位置及建筑的使用功能，选择防渗漏材料；为保证屋面的平整、密实及有效防止积水造成的渗漏问题，应在进行防渗漏工作前对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查，这有利于保证找平层工作充分做到实处，使找平层工作避免积水形成、防止渗漏现象；浇灌钢筋混凝土工作应避免温度下降出现冷缝导致的渗漏问题，同时在浇筑过程中要持续浇灌，并实施振捣密实，防止出现漏浆、漏筋、蜂窝、麻面等问题，以保证屋面防渗漏技术的有效性。

（二）卫生间的防渗漏技术

首先要把好备品、备件关，即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下

（三）外墙的防渗漏技术

外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处应分层找平或挂钢筋网，对脚手架，塔吊施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润，用素水泥浆扫充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实。

（四）门窗的防渗漏技术

目前，我国大部分工民建施工中的窗户都采用铝合金材质，为了防止渗漏，铝材的选用必须慎重，必须在符合国家相关标准的基础下也符合图纸设计中的技术参数，在制安、搬运的过程中不能使其发生扭曲、变形及损坏并坚决杜绝使用二次加工产品。同时，窗户的配件也应达到同样的标准，在使用过程中必须保证其坚固性和紧密性。

结束语

渗漏问题不仅对使用者的生活带来不便、存在着一定的安全隐患，同时影响建筑整体质量，对建筑行业整体水平的提高和经济环境的发展存在着消极的负面影响。因此，对加强建筑施工中防渗漏技术的研究、提高建筑行业施工技术水平变得愈发重要。作为建筑行业的我们，应努力提高防渗漏技术的水平，秉承质量第一的理念，为建筑使用者的安全、权益提供保障，为建筑行业的技术发展及经济发展贡献一份力量。

参考文献

[1]周秋兰.工民建防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011(12).

防渗漏施工技术篇4

关键词：房建施工；防渗漏技术；应用

中图分类号：TU8文献标识码： A

近年来，许多居民反映新装修的房屋或者是刚住进没几年的房屋出现了渗漏现象，为此还出现了很多纠纷，造成了极其严重的社会影响。最常见的渗漏有外墙面的渗漏和屋内的渗漏。包括墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给居民生活带来了不便，而且存在重大安全隐患。

一、房建施工中主要渗漏部位及原因

1、 主要渗漏部位

在房屋建筑中常见的渗漏部位有厨房、卫生间、外墙面、屋面（檐沟、落水沟、天沟）、空调孔和门窗等。浴室、厨卫和屋面是最容易发生渗漏的地方。

2、原因分析

2.1 整体性分析

2.1.1 建筑材料不合格

很多建筑材料都是选用便宜且质量次的材料，许多劣质的防水材料的防水性能很差，因为沥青制的油毡便宜所以很多建筑工地选用这种防水材料，由于它的蜡成分高，随着温度的变化会热胀冷缩，降低了防水性能。防水材料的选择和审核上要非常细心，防水材料的好坏设计到防水性能的好坏，在厨卫防水时防水材料要选择防水性能好、严密性好的材料。

2.1.2 施工技术不过关

在施工过程中，防渗漏的技术不过关，为赶进度不惜草草完工，防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生；在混凝土养护过程中没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂刷不合格都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。

2.1.3 施工设计不合理

很多人认为房屋渗漏是因为施工没有做到位或者是工人施工马虎，其实，这也跟建筑设计有很大关系，因为有很多建筑在设计过程中没有充分考虑到防渗漏这一层，房屋的墙面设计和厨卫设计不合理，没有兼顾防渗漏层面。

2.2 具体分析

屋面的渗漏主要是因为不规范的防水层涂刷、不规范的铺贴防水卷材以及防水材料劣质，没有按照标准施工导致的屋面板开裂、空鼓，从而使屋面出现了渗漏的问题。

许多厨卫渗漏是因为钢筋混凝土质量低、混凝土出现了裂缝、防水建筑选择不当、防水层的施工不达标、搭接长度和厚度不达标等原因造成的[1]。在外墙方面，外墙裂缝的出现就会导致房屋渗漏，如果在拉结筋过程中施工不规范、数量较多，那么墙体的砌筑质量就会下降许多，出现裂缝也不可避免。另外，如果建筑材料不合格就会出现混凝土裂缝和墙体变形，这些情况在雨水的侵蚀下就会出现渗漏，并造成安全隐患。外墙砌体材料要选用蒸压性加气混凝土材料，确保其抗压性强、质量过关，保证墙体的防渗漏性能。

二、建筑施工过程中的防渗漏技术的应用

1、前提条件

首先，为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。其次，在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。

2、建筑物外墙施工中的防渗漏技术

在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象:

2.1 由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过 28 天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。

2.2 避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面 100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。

3、建筑物外墙窗口的防渗漏技术

在建筑项目施工中防渗漏工艺最关键的环节就是建筑物外墙窗口的施工，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在 50mm 以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。

4、建筑物屋面的防渗漏技术

在进行建筑物屋面的防渗漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、面板发生挤压变形，建筑完毕后及时的进行混凝土的养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，限定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分仓缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。

5、厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间是用水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水处理，安装好设备之后要进行通水试验。

结束语

房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。

参考文献

[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013（6）:27.

[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）：185.

防渗漏施工技术篇5

关键词:房屋建筑施工防渗漏施工技术要点

在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。

1房屋建筑渗漏的位置及原因

1．1房屋建筑的渗漏位置

对于房屋建筑的渗漏问题，为了更好的进行有效的处理，应当明确其主要的渗漏位置分布。根据对一些房屋建筑的调查和统计，发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对这些位置加以注意。

1．2房屋建筑的渗漏原因

在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。例如在厨卫当中，具有最多的用水量，因此一旦发生渗漏，造成的后果也是十分严重的。在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足，就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。此外，质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。在屋面渗漏中，也有着很多的原因，最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。防水材料选取不当、施工质量存在不足等，可能导致防水材料裂纹、空鼓，或屋面开裂等，从而造成渗漏［1］。在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可能导致屋面渗漏的情况发生。在外墙渗漏当中，主要是由于在连接墙体拉结筋施工当中，安装过多，或安装工艺不良，会对墙体砌筑造成影响，导致砌筑质量不足。如果情况严重，可能产生裂缝，在雨天的时候，就会发生渗漏。此外，在选择材料当中，如果应用了劣质的材料，也容易造成墙面裂缝、先接触缝隙、墙体变形等情况，进而导致外墙渗漏。此外，在空调孔、烟囱等位置，如果安装设备之后，没能及时有效的进行封堵，或是居民擅自凿洞，或是门窗洞口封堵不足，由缝隙出现在接茬处，都可能造成房屋建筑的渗漏问题。

2房屋建筑施工中防渗漏技术的细化应用

2．1厨卫防渗漏技术要点

在房屋建筑中，厨卫是一个十分容易发生渗漏的位置。因此在施工当中，应当对厨卫防渗漏技术要点加以明确。由于在居民的日常生活中，厨卫具有非常重要的作用，因此在施工当中，对于厨卫的防渗漏施工，应当对穿透楼板预留的孔洞尺寸进行严格的设计，管道壁、孔洞为20毫米大小［2］。对于预留的缝隙和洞口，应采用油膏镶嵌密实、水泥石棉打凿严实的方法进行修补。对于厨卫当中容易发生的积水现象，应当在相应的位置对防渗漏修理进行加强。在排水管道中，不需采用管套，在穿透的位置，应反复采用聚氨酯涂料进行严密的涂刷。在供热管中，应采用管套进行保护，因此要在外壁周围、楼板胶圈位置进行防水处理。在地面、墙体结合的位置，以及地面、管道结合的位置，也要对防水材料进行反复涂刷，避免存在缝隙。对于配件、材料、设备的质量，应当进行严格的控制，在施工当中，必须确保一道工序验收合格，才能够进行后续的施工。在完成施工之后，也应进行一段时间的试验，将水浇在厨卫地面上，观察是否存在漏水的情况，从而更好的确保厨卫良好的防渗漏能力。

2．2屋面防渗漏技术要点

在房屋建筑当中，层面板具有隔热保温、承重、防渗漏等功能，因此在实际施工当中，应当对其施工质量进行有效的保证。对于房屋建筑施工地点的气候、环境的因素，也应进行充分的考虑，从而选择最为适当的温度卷材、防渗漏材料等。应当合理、规范的应用这些防水材料进行施工［3］。在涂抹防水材料之前，应当反复的进行试验，在涂抹过程中，应当重复、均匀的进行操作。在上层涂抹材料成膜状之后，才能够进行下一层的涂抹操作。在完成涂抹之后，应当立即进行注水测试，从低到高进行操作，并确保平整的压实度。在每层的铺设当中，都应当进行严格控制，一旦存在问题，必须立即进行处理。在房屋建筑面的建筑中，应保证良好的连续性，中间不能间断，避免温度下降而造成的裂缝。对于钢筋距离、钢筋保护厚度、混凝土强度等，也要进行严格控制，在建筑钢筋混凝土时，应进行严实的振捣，避免发生漏钢筋、漏泥浆的情况。对于完成浇筑的混凝土，应保养2周的时间。在找平层当中，对于材料结构刚度要进行保证，采用合适的坡度，能够有效的避免雨水积累。

2．3外墙防渗漏技术要点

在抹灰、砌墙的过程中，应当采用含泥量不足5%的砂作为材料，在投料过程中，应当控制在2%范围之内的投料偏差值。应当对采用的砂原料的尺寸进行严格的控制。在外层墙体的施工当中，为了对外墙的抗渗漏性能进行提升，应当对抗裂剂、防水剂等进行添加［4］。对于墙体砌筑材料，例如多孔砖和空心砖等，也应对其质量、大小等进行严格的控制。应采用严格的抽样检查制度，对所有的施工材料进行检测，确保其尺寸、质量等能够满足房屋建筑施工的实际要求。如果发现有质量不合格的材料，坚决不能进行应用。在墙体砌筑的准备阶段，选择的水泥材料必须具有良好的抗渗漏性能，不能对具有较强收缩性的水泥材料进行应用。在水泥采购当中，应当先进性试验检查，确保质量满足要求之后，才能够进行应用。在填充墙的位置，不能存在过大的缝隙，对于砌墙、梁柱之间的间隙，应当利用砂浆进行封堵。应分步完成砌块墙体，在楼板底、梁柱200毫米到220毫米位置的砌筑之后，应间隔一周时间，待砌墙牢固之后，在水平、侧部方向，以60度角通过交砖、侧砖对砌筑进行挤压［5］。如果有缝隙出现，应当采用砂浆进行封堵和填充。需要注意的是在砌墙当中，不能采用干砖块，否则其将会吸收砂浆的水分，无法均匀的铺平砂浆，也无法完全的填充砖块间隙。

3结论

房屋建筑领域是当前社会发展当中一个十分重要的领域，房屋建筑工程为人们提供了基本的生活和工作场所。随着人们生活水平的提高，对于居住环境也提出了更高的要求。因此，在房屋建筑工程中，针对时常容易发生的渗漏情况，应先明确渗漏的位置及原因，有针对性的采取防渗漏措施，把握防渗漏施工技术要点，更好的确保房屋建筑工程的整体质量。

参考文献

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［3］朱国祥，宋建龙．房屋建筑施工中渗漏施工技术分析［J］．中国高新技术企业，2013(04):72－74．

［4］林美珍，凌峰，赵君志．简述房屋建筑地基基础工程的施工技术要点［J］．科技创业家，2013(07):38．

防渗漏施工技术篇6

关键词：房屋建筑；渗漏施工；建筑材料

随着我国城镇化的不断深入发展，建筑行业中的施工技术也伴随着建筑业的发展而不断的进步。但是，在房屋建设的过程中依然存在着一些问题，而房屋的渗漏问题一直困扰着房屋的建设，尤其是在房屋外墙、屋顶、厨房等地方，一旦产生渗漏，不仅会给住户的日常生活带来不便，同时对于建筑的耐久性以及强度都有很大的破坏作用。因此，在房屋的施工建设过程中要进行防漏作业。对建筑的渗漏问题进行有效的预防。

1房屋建筑渗漏的原因

1.1房屋建筑设计上的纰漏

在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中，要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。

1.2 施工建设过程中的问题

尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性，这样极为容易造成渗漏问题。

1.3 房屋建筑材料上带来隐患

当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏，严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑物的渗漏。

2 常见的建筑漏水部位分布以及原因

2.1外墙渗漏原因分析

现代房屋建筑中的填充墙框架一般都采用的是钢筋混凝土，而钢筋混凝土与砖砌体之间的温度膨胀系数并不相等，钢筋混凝土的膨胀系数为砖砌体的两倍。因此，在相同的外界温度条件下，两种材料之间会形成不同的膨胀变形，从而导致二者连接上的破裂，加上雨水以及大风的作用，极容易形成室内的渗漏。在房屋建设的过程中，砂浆抹灰是一个很重要的步骤。因此，在抹灰时施工者在施工技术上的不规范以及所选取原料的问题容易造成操作上的漏洞，这样极为容易造成抹灰外墙的渗漏。在建设过程中对墙体壁进行充填时，若工作人员不能进行规范化的操作，在墙体建设过程中直接由下往上进行墙体建设，这样可能因为重力的作用而造成使砌体的变形，从而导致墙壁产生横向裂缝。雨水进入窗口框架在实际状况下极容易出现。此外，在外墙部位已经进行抹灰操作的地方，基于抹灰砂浆的伸缩性很可能造成不规范的施工，从而导致抹灰局部发生真空甚至形成裂纹，产生渗漏。砌体填充墙中所采用的砌体与框架梁柱之间很难进行紧密的嵌入，因而导致建筑的渗漏。砌体填充墙在垂直方向上的缝砂浆密度不高，极容易造成缝砂浆流入到水平刮板砖孔。若建筑物的屋面板没有进行规范化操作，在进行施工时也会造成砂浆中的水分砖吸收掉，导致材料的开裂。建设施工完成后相关的外墙会遗留下来众多的模板，这些都会保留在通道孔内，在封墙完成后将形成一定程度的差距，从而造成墙体的渗漏。

2.2 屋面渗漏部位原因分析

在实际的房屋建设过程中，屋面部位也极易发生渗漏问题。特别是对于某些房屋建筑的顶层，经常会形成较为细长的裂缝而造成屋面的渗漏。在建筑施工过程中不进行规范化的施工，对防水层涂布器和涂刷物料使用的不规范，也会造成渗漏作用。如屋顶的防水层材料的不均匀使用造成材料之间发生空鼓和开裂。屋面所选用的防水涂料不规范以及涂抹方式不符合要求，导致涂抹防水层形成空鼓，造成积水，因而最终导致渗漏。找平层的设计坡度不科学以及施工质量得不到保障的前提下，基层与基层角施工的不合理也极为容易形成渗漏问题。

3 对房屋建筑渗漏问题的预防

房屋建筑发生渗漏的根本原因，一般是施工过程的不合理性造成的，因此，要对渗漏问题进行预防措施，主要从防渗漏施工来进行。

3.1 屋面防渗漏的措施

在对屋面进行防渗漏施工过程中，对于防水材料可能引起的渗漏问题，首先需要进行均匀无死角的防水材料的涂抹工作，必要时可以进行两次涂抹。在进行二次涂抹时，需要在第一次涂抹材料形成膜态后再进行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要实行24小时的蓄水试验，以保证得到合格的建筑屋面；若蓄水试验过程中形成了渗漏，则要求及时进行修正和维护。

在屋面板混凝土进行施工过程中，首先要保证混凝土拥有足够的强度要求，同时，钢筋层的厚度以及板厚间距都要符合相关的规范，混凝土在开始使用时首先要进行振捣密实，保证在施工过程中不会留缝，在进行混凝土的浇筑完成之后的一定时间段内，需要进行有效的养护。一般的规定时间为14h。对建筑前期的保护措施，能够有效的对房屋渗漏进行保护。

3.2 外墙防渗漏的措施

施工人员由于采取不科学的施工工艺以及不恰当的工艺是造成外墙形成渗漏的主要因素。因此，在对外墙防渗漏中，可以进行如下几个方面的操作：进行外墙抹灰前，首先要对墙面进行清理；要对墙面进行浇水处理后才能进行抹灰操作，等墙面吹干后，需要将混凝土均匀的涂抹在墙体的表面上；然后进行水泥砂浆的分层涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm间。另外，在安装塑料钢窗户的过程中，采用具有弹性的发泡聚苯乙烯填充在墙体与框架之间的分层空隙上，但要保证合理的填充密度。密度过高，造成填充孔隙的膨胀，密度过小，同样会造成墙壁与框架之间的变形。填充完后，要将固定物去除，对余留的孔隙进行继续填充，同时，对窗户与门间的凹槽也进行塑形填充，防止门窗的漏水。

4 结语

在房屋建筑施工的过程中，渗漏问题作为建筑施工中最为寻常的问题，需要我们采用有效的技术手段进行防漏措施，只有从房屋建设的设计到房屋建设的完成阶段都对渗漏问题进行考虑，才能够很好的对建筑施工中产生的渗漏作用机那行你个有效的预防。

参考文献

[1]吕春晖.全数字多通道电液运动控制器的研究与设计[D].河南科技大学，2008.

[2]马敬，章桥新，吕风华，等.现代机电系统中的数字控制技术[J].船电技术，2008，28（1）：35-38.

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[5]张春东.住宅工程卫生间渗漏的防治 [J].山西建筑，2007，（20）.

防渗漏施工技术篇7

【关键词】水利工程；土质堤防；渗漏病害；成因；措施

1引言

水利工程中土质堤防渗漏与地质、材料、施工设计、施工管理等众多因素有关。下面结合实际，对水利工程中土质堤防渗漏成因作具体分析。

2水利工程中土质堤防的渗漏原因

2.1地质原因

土质堤防渗漏与其地质有很大关系，土壤地质的稳固性不易控制与维持，土堤坝在使用过程中易因为水流的冲刷、风力的侵蚀等出现一系列问题，如出现堤坝裂缝、堤坝防渗性下降。此外，较之水泥混凝土这类材料，土壤的硬度相对较低，再加之比较天然安全，因此，其容易“吸引”小动物，如老鼠等土堤坝上打洞筑穴，从而引起堤坝工程的稳定性下降，渗漏问题更加严重。在进行水利工程建设时，未能全面勘察地质，再加之土壤地质相对复杂，因此，不能很好地掌握设计要点、施工要点，不能有效趋利避害，导致堤坝的防渗性不足，在使用期间易出现渗漏问题。如经调查发现，目前有些水利工程是建设在覆土层深厚或熔岩发育的地方，因此，堤坝整体上不是十分牢固稳定，出现渗漏问题的概率较大[1]。

2.2材料原因

在水利工程中，材料也是影响工程抗渗性的一个重要因素，若施工材料性能质量不稳定，强度、硬度、纯度等不高，那么堤坝工程的防渗性也就无法达到标准要求，堤坝在使用期间出现渗漏问题的可能性就会增大。调查发现，一些水库在建设过程中由于资金相对匮乏、优质材料也较少，因此，采用一些性能质量不稳定的材料进行堤坝施工，使堤坝存在质量隐患。如某些工程用当地采的土、陶、素混凝土来制作涵管，某些工程使用石灰、土水泥作为胶结材料等。这些材料的抗腐蚀性差、强度低，易引起堤坝剥蚀、漏水等问题。除此之外，一些水利工程使用淤泥质黏土、水稻土或腐殖土作为填充材料，使堤坝的稳定性与强度大大下降，堤坝在使用期间极容易出现漏水、沉降等问题[2]。

2.3设计原因

当前，我国的土堤坝已经相对较少，现有的土堤坝多是在资金、材料、技术等比较欠缺的情况下建成，因此，工程本身也存有较多的质量隐患。如20世纪50年代至60年代，水利工程建设技术水平低，资金匮乏，实践经验也相对较少，许多工程都是采用土法上马等比较传统的方式建设，工程质量难以保证。另外，在工程设计与建设阶段没有对影响堤坝抗渗性的内外部因素进行充分考虑，设计出的放水涵管尺寸、溢洪道祠村等相对较小，造成坝身厚度不足，防渗体断面小，土堤坝出现渗漏问题的可能性增大。

2.4施工原因

在水利工程土堤坝施工阶段，工艺、工序、技术等都是影响土堤坝抗渗性与稳定性、耐久性的重要因素，如果施工过程不规范、施工工艺技术不合理，那么土堤坝工程也会存有很多质量隐患。调查发现，当前在一些水利工程土堤坝施工现场存在工艺不过关的情况，如每层填筑厚度大、填筑土料中掺杂有杂质、分段施工接头位置搭接处理不过关等。这些问题易引起土堤坝渗漏。在加高大坝时，未及时有效地处理新土、老土之间结合的地方，使结合面出现分层，土堤坝在使用过程中就会出现水平方向的渗漏问题。在加高大坝时，防渗体与坝体、两侧坡度都是十分重要的控制点，若忽略这些因素就会导致坝体出现渗漏。

2.5管理原因

研究与实践证明，要想延长水利工程使用年限，就必须做好对工程的管理与维护。但目前我国较多的水利工程都缺乏管理，主要受管理责任不明确、管理资金不足等问题影响，一些水利工程的涵闸、启闭设施等年久失修，无法很好地发挥作用，在雨季时堤坝就会出现漏水问题。水利工程土堤坝在使用过程中会受到多种损害，如大水冲刷、大风剥蚀、白蚁侵蚀等。要想让水利工程充分发挥应有的作用就需要定期开展检查维修工作，通过定期或不定期的检查及时发现堤坝病害并作出处理，避免问题不断扩大。然而当前的检修养护工作还比较欠缺，土堤坝出现渗漏的风险较大。

3水利工程技术中土质堤防渗漏的防治措施

3.1处理改善地质

为防止土质堤防在使用过程中出现渗漏问题，可在前期做好地质勘察与技术分析工作，通过详细深入勘察与分析掌握施工区域土壤特质、土层工程性质等，在此基础上采取必要的处理与优化措施改善土壤性质，提高土堤防施工质量。例如，坝下覆盖层多是由洪水冲击形成，颗粒粗，土层结构的稳定性不高，因此，在施工时要采用高压喷射灌浆的方法构筑防渗体系，从而防止土堤防在使用期间出现渗漏问题。若施工区域有岩溶发育，就需采用级配料进行灌浆处理，利用级配料填充空隙，减缓流速，降低渗漏病害出现概率[3]。

3.2加强材料质量管理

在水利工程土质堤防施工中，材料是影响工程质量的一个重要因素。研究表明，许多水利堤防渗漏问题都是由材料不过关引起。为此，在进行水利工程土地堤防施工时一定要按照国家与行业有关要求，根据工程实际情况建立材料质量管理体系，制定材料管理实施细则，明确材料质量管理目标与要求等，采取科学有效的措施手段切实加强对材料的管理。在工程施工期间，建设单位要按照招投标文件要求合理选择施工材料，并且严格落实材料质量控制制度，对所有材料都进行三检，严禁将劣质材料、问题材料应用于工程。施工材料进入施工场地后要根据材料的成分、性质、用途等分类存放并做好相应防护措施，防止材料受潮或变质，要确保各材料的性能质量符合工程使用要求。

3.3采用渗漏防治技术

当水利工程中的土堤防在使用过程中出现大范围渗漏等紧急情况时，就应及时采取相应技术性措施进行处理，最大限度减少损失。例如，当有大范围渗漏出现时，在迎水面要找出水点，确定出水点的具体位置以及数量，然后立即切断水的来源，阻止堤坝继续漏水。如果是背水坡上出现漏水，就需采用压渗、导渗等技术方法来进行处理，防止渗漏影响进一步扩大。在处理堤防渗漏问题时需要注意的是不能采用不透水材料在背水坡进行强堵，要严格按照上堵下排的原则进行处理，使堤防渗漏问题得到有效解决。此外，如果渗漏问题比较严重，就可采用临水截渗的方法来维持坝坡的稳定性，将渗漏问题对水利工程产生的影响降到最低。临水截渗的具体做法是：在迎水面与堤脚之间2~3m的位置，运用抛石进行稳固，对水流渗漏速度、渗漏量等及时控制。若抛石材料难取得或施工难度较大，就可采用彩条布、土工膜等进行封贴截渗，让水势得到缓解。处理人员也可采用编织袋加土对渗漏点进行封堵，让渗漏问题得到有效解决。在采用编织袋处理堤防渗漏问题时，要使用塑料薄膜作为编织袋的内衬，以使编织袋能更好地发挥作用。另外，在对土质堤防进行渗漏病害处理时也要根据现场的实际情况灵活采取一些防渗、治渗措施，以获得最佳的治理效果。如当水库水位较浅时就可利用土袋、松木椿将水面下的围堰进行修筑，在修筑过程中向围堰内部倒土夯实，让围堰的防渗性能得到提高。若水库水位较深且工程周边有较多黏土，就可利用船排在迎水坡，从上到下、从里到外倒土，利用土壤围堵水流，让渗水问题得到改善。在使用这一处理方法时，要控制土壤倾倒速度，做到匀速、慢速倾倒，使土壤能形成淤泥并在漏水面上淤积停留下来，能够起到封堵闭气的作用。

4结语

防渗漏施工技术篇8

关键词：高层建筑工程；防渗漏施工技术

中图分类号：TU97文献标识码： A

引言

高层建筑施工中防渗漏技术应用是做好工程施工的基础，它直接影响了整个高层建筑工程的质量安全，因此在高层建筑工程中做好防渗漏措施势在必行。不同的高层建筑物要进行不同的防渗漏技术应用，这就要求防渗漏技术人员需要具备一定的专业素养，科学检测，保证防渗漏措施实施的科学性。在高层建筑工程中做好防渗漏措施，不仅合理控制整个高层建筑工程的质量，在一定意义上也增加了高层建筑的使用寿命，使整个建筑更加坚固，更加稳定。

一、高层建筑施工中防渗漏技术的重要性

高层建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，高层建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响高层建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个高层建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约高层建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，高层建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在高层建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补高层建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对高层建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决高层建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响高层建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。

二、高层建筑屋面防渗漏施工技术探讨

高层建筑最顶部的结构就是屋面防水工程，它的主要功能有防渗漏、承重、隔热保温等。施工过程中如果发生失误就会出现渗漏。檐沟渗漏、出气孔管道渗漏、天沟渗漏等都是屋面渗漏的表现。屋面的防渗漏措施:首先，结合高层建筑施工现场的地理环境和高层建筑的使用更能，选用最合适的温度卷材和防渗漏材料，使其满足有关的标准和业主的要求，而且要注意在施工时，对不同的防水材料采用不同的施工方法。其次，施工人员要注意延续的进行钢筋混凝土的浇筑工作，避免由于温度降低产生冷缝，导致渗漏。此外，施工人员在进行钢筋混凝土的浇筑时还要注意振捣密实，杜绝出现麻面、漏浆、麻面等情况。最后，屋面防水施工之前要清理干净屋面的基层，同时洒水湿润。屋面防水的基本保障是找平层，所以找平层必须具有很好的强度、刚度、合适的坡度、整体性，还要预留分隔缝，同时设置好分隔缝的距离。

三、高层建筑外墙外保温防渗漏施工技术的探讨

高层建筑发生渗漏很多情况下是由于主体墙材受到温度的影响，发生温度应力而出现开裂。现在，多数高层建筑建造使用的都是空心砖或者混合砖，还有某些填充物等，这些材料本身不具备受力能力。运输或者施工过程中，如果不注重保护有可能遭到破坏。受温度的影响，这些材料的收缩变化容易使建筑物产生裂缝。外保温防水的主要技术方式是逐层渐变、杜绝开裂、释放应力等。外保温防水技术成功的关键是杜绝裂缝，要注意以下几个问题:建筑物的所有结构都要在相同的温度环境中，外保温材料系统的不同构造层要符合允许变形、限制变形等相互统一的要求；外层的柔韧变形量要比内层大。外墙外保温的意思是将保温层放在主体墙材的外面，它是目前我国大力提倡的做法，也是应用最为广泛的做法，因为它可以保护主体墙材不会受到太大的温度变形应力的影响，从而避免墙体开裂发生渗漏。外墙外保温系统的施工可以用聚苯乙烯泡沫板作为保温裁量，利用粘钉的方法把苯板固定到高层建筑墙体的外表面上，保温层可以是聚合物砂浆，增强层可以是耐碱玻纤网格布，涂料、彩色砂浆、面砖可以作外饰面。

四、高层建筑地下室防渗漏施工技术探讨

地下室的防渗漏也受到人们的高度关注。因为地下室全年的温度不高，致使防水层的防水效果不强，加上后期的维护和保养不当，都有可能使地下室发生渗漏。施工人员要认真挑选混凝土，进行高效的配比，保证配置的混凝土可以达到抗渗的要求，在穿过墙体的管件以及支模螺栓的位置加上止水片，要保证止水片与连接的部件紧密没有缝隙。高层建筑地下室外侧墙的施工中可以使用三元乙丙防水涂料，这种涂料是水乳型防水涂料，防水性能极好。为了保证防水效果，施工人员可以适当延长加湿养护的时间。施工人员要把握好控制层间隔时间，测量土层的总厚度大约为两毫米。施工单位要关注天气预报，在晴天的时候进行施工，杜绝在成膜的时间段内受到雨水的冲刷；施工单位还应提高阴阳角、管道口等节点位置防水涂膜的施工质量。

五、厨房和卫生间的防渗漏措施

厨房和卫生间是高层建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在高层建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。

六、门窗防渗漏措施

门窗属于高层建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对高层建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。

结束语

当前，引起高层建筑渗漏的原因很多，施工单位应当具体情况具体分析，认真分析渗漏的原因，有针对性的采取防渗漏的措施，合理运用高效的防渗漏技术，严格把关，切忌盲目。施工单位只有掌握可行的高层建筑工程防渗漏施工技术，全面了解高层建筑防渗漏施工技术体系，才能真正确保建筑质量，提高高层建筑的防水能力，增加高层建筑的使用年限。

参考文献

[1]徐书敏.简析建筑工程防渗漏施工监理[J].科技传播，2014(04)．

防渗漏施工技术篇9

关键词：高层住宅防渗漏施工技术

一、引言

随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高，但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题，这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。

二、高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系

高层住宅楼工程防渗漏施工技术是一个完整的体系，经过多年来建筑工程的实践经验，一般来说，高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室等。在建筑施工过程中，针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患。实际工作中，我们发现防渗漏技术措施若能够按照以下体系和要点执行，就能确保高层住宅楼的质量水平，将高层住宅楼渗漏的可能性降至最低。

1.高层住宅楼外墙面防渗漏技术

随着当前室内装饰装修的高档化，因高层住宅楼外墙渗漏所造成的损失越来越严重。高层住宅楼外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面：首先，在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。第二，高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。第三，外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。

2.高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术

窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。首先，高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。

3.高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术

楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：首先，需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。其次，在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后，在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

4.高层住宅楼地下室防渗漏技术

高层住宅楼地下室工程中防止渗漏也一直是一个令人关注的建筑问题。目前，在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂浆，涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然，为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象，还需要以下措施的配合使用：首先，高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。

三、总结

目前我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者，本文总结了较为全面的高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系，并在实践中取得了明显的防渗漏效果，实践证明上述高层住宅楼工程防渗漏技术措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。

参考文献：

1.杨建平/杨爱清.北苑明珠住宅小区屋面防渗漏施工措施[J].膨胀剂与膨胀混凝土.2007年第1期

防渗漏施工技术篇10

关键词：房建工程；防渗漏施工技术；应用

中图分类号： TU198 文献标识码： A

房屋易渗漏部位及渗漏原因分析

屋顶渗漏

夏天下雨房顶渗水是房屋渗漏最常见的现象之一。房屋屋顶渗漏原因主要是防水层老化腐蚀或者是因为施工阶段防水层铺设密封不严、留有缝隙导致的渗漏。施工采用的防水材料不合格就有可能导致屋顶防水层的过早老化腐蚀，产生渗漏。如果防水材料施工粘贴不牢，或者因为施工质量差导致施工后出现起泡，开裂也会引起渗漏。除此之外，房顶泄水孔施工不合格导致泄水效果不好，也会致使防渗层受到雨水蓄积久泡而失效。

砌体外墙渗漏

众所周知，建筑外墙渗漏极易影响到建筑物的外观与使用质量，从而制约人民生活质量的提高。砌体外墙渗漏的原因主要有：（1）砌体材料质量不达标及施工方法不规范，由此导致墙身及砌体与框架梁底部交接部位出现开裂性渗漏；（2）外墙的施工洞口与预留孔处理不当；外墙面砖未清理干净；面砖与墙体间存有透水或积水；粘贴砂浆饱和度不够；外墙与门窗交接处处理不当等。

厨房、卫生间渗漏

厨房和卫生间用水较为频繁、集中，较容易造成积水并产生渗漏。并且，这两个部分也是输水管道比较集中的部位，施工中输水管道如果密封不好，加之墙体表面的防渗漏措施不到位，就有可能产生渗漏。厨房和卫生间渗漏部分多是墙角和地面，以及卫生间的卫生洁具部分。厨房、卫生间的暖气管道、地面排水口、以及其他输水排水管穿越地板和墙体的部分密封不严是厨房卫生间产生渗漏的主要原因。这些施工缝隙容易成为水渗漏的通道。产生渗漏的主要原因是施工质量的问题，初期施工质量如果把握不好的话很有可能造成渗漏现象。

除了以上房屋渗漏的部位外，还有很多部位发生渗漏，例如：地下室、门窗等，其发生渗漏的原因总结为：（1）建筑材料不合格。（2）施工技术不过关。（3）施工设计不合理。

房建工程防渗漏施工技术应用分析

屋面防渗漏施工技术

（1）施工方面应积极组织施工人员及管理人员进行质量培训与安全教育，由此提高工作人员的专业化水准。房屋建筑屋面防水施工应由资质较高的建筑企业完成，同时以规范的招投标方式进行屋面防水材料的采购；重要工程屋面防水施工图纸应依据相关规范进行审查；防水施工人员与管理人员必须熟练掌握各种防水材料的标准及技术规范，由此提高屋面防渗漏性能。

（2）屋面防水施工应对找平层与防水层的粘结强度与粘结面积进行严格控制，由此提高屋面防渗漏效果。该施工环节的具体控制措施为：施工面应保持绝对干净；立面与平面结构的连接部位应设计成圆角，其中上端应设有滴水结构（特殊情况架设附加层）；防水卷材的敷设顺序为“先高后低”,同时用排气工具进行排气粘实作业；屋面细部节点、防水收头、分隔缝等部位的处理必须到位等（如图1所示）。

图1 斜屋面与横墙交接处防渗漏施工示意图

如图 1 所示，斜屋面排防渗漏施工应做到体系完整、排水畅通。其中，排水流向、明沟设置、落水管布置的构造详图皆应满足斜屋面的要求。斜屋面与横墙交接处防渗漏施工流程依次为基层处理、找平层与圆角施工、防水层施工、淋水试验、保温层施工、保护层施工、自粘性柔性泛水处理，其中防水层施工所选聚氨酯防水涂膜的厚度应≥2 mm，上反高度（自天沟底部起）应≥300 mm。

砌体外墙防渗漏施工技术

外墙的砌墙施工阶段，所用的灰浆必须调和均匀，并且其中沙子的含泥量必须控制在 5%范围内，以保证粘结和密封效果。另外在灰浆中加入抗裂剂可以有效的提高墙体的坚固度，提高墙体抗裂性能。外墙抹灰是保证外墙防渗漏的又一措施，抹灰前应对基层加水润湿，之后按照工序分层进行抹灰，并在灰浆中加入抗裂剂增强其抗裂性能。完成外墙施工后，墙体上可能会留有模板的穿墙螺栓孔与脚手架的预留槽钢洞孔，针对这些孔洞需要做严密的封洞处理。封墙过程应该严格按照专项步骤进行，保证这些孔洞的密封性。

厨房、卫生间防渗漏技术

厨房与卫生间是用水较多的部位，所以在施工过程中要关注管道在穿透楼板时应预留的空洞尺寸是否满足要求，要做到规范；要做好厨卫的防水处理；排水管道不需采用套管，然而供热管线一定要采用套管，并且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间墙面与地面的防水处理，安装好设备以后要进行通水试验。

地下室防渗漏处理

在地下室中出现渗漏状况大多是由于连接缝密闭性欠佳、混凝土渗透、缝变形等原因造成。如果渗漏是因为缝变形造成的，就要选择合适的止水带，进行安装以前对墙体完整性进行检查，在完成安装后，要保证混凝土灌注过程中止水带不会发生积压作用；在存在侵蚀性的环境中，要对水泥标号、混凝土抗渗漏等级进行适宜选择，再长时间使用机械搅拌；在地面或者墙面的硬化过程中，要保证混凝土表面的清洁干燥，并且把水泥砂浆铺垫在混凝土表面光，同时保证铺垫厚度和混凝土一致；在底板浇筑之时，在墙体中要设置连接缝，同时连接缝的位置要高于地面300mm；在浇筑完成后，保证养护时间大于两周。

门窗防渗漏施工技术

门窗的框架和与墙体的接触地带也会发生渗漏的现象，尽管不常见然而也应该被重视，由于对门窗的防渗漏技术要求不是很高，只要严格根据施工规范操作就不会发生问题。要将墙体与门窗的接触点填充好，缝隙填充严密。

对房建工程防渗漏技术的建议

（一）提高施工技术含量

一方面，对建筑建设工程中各项施工要点，要严格规范按照要求进行，钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证混凝土的施工质量。在结构变形缝处止水带安装前应认真检查确保完好无损，固定要牢固，埋设位置准确，浇筑混凝土严禁挤压止水带，防止偏漏变形。在砌体工程施工时，严格按照《砌体工程施工质量验收规范》操作，进行墙体砌筑等。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。另一方面，努力寻求切实可行的新方法新策略，采用安装方便，成本低廉，简单实用的方法，制定“新优材料，刚柔结合，多道设防，综合治理”的防水堵漏原则。

严格控制好建筑施材料质量

如果要提高房屋建筑的防渗漏水平，首先一定要保证建筑施工材料的质量合格。如果建筑材料自身存在质量问题，尽管施工技术再好也不能保证房屋建筑的防渗漏水平。所以，（1）要保证砌墙施工过程中的砂含泥量不高于5%与外墙抹灰，并且应该把砂的粒径控制在一定的范围内。在外墙上一定要涂抹砂浆抗裂剂与防水剂，来提高墙体的抗渗漏能力。（2）应该严格对用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌块等建筑材料的检查，保证材料的质量与尺寸都达到具体的施工要求，检查取样时应该严格按照取样送检的有关制度来进行。只有检验合格的建筑材料才能进入施工现场施工。（3）筑砌砂浆的水泥一定要使用防渗漏较强的水泥，严禁采取收缩性大的粉煤灰水泥、硅酸盐水泥与矿渣水泥等，水泥进场后应该及时取样同时送到专业检测实验室进行复核，复核合格之后才能使用。

结束语

建筑渗漏直接影响到建筑物的质量与使用寿命，因此，要提高建筑防渗漏的施工技术，施工中注意控制施工的工序，积极采用防水性能较好的材料，并且也要加大提高施工人员素质，发现问题要及时解决，从而保证房建工程整体质量。

参考文献