调研报告可研报告十篇

调研报告可研报告篇1

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房地产开发可行性研究报告【一】

一、项目背景

1、项目名称：居住小区(暂定名)

2、可行性研究报告的编制依据：

(1)《城市居住区规划设计规范》

(2)《a市城市拆迁管理条例》liuxue86.com

(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》

(4)《住宅设计规范》

(5)《住宅建筑设计标准》

(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》

(7)《城市道路绿化规划及设计规范》

(8)《高层民用建筑设计防火规范》

3、项目概况

1 )地块位置：该基地东起xx南至x路，西至x路、北至xx围合区内土地面积约xx平方米，该地块属a市x类地段。

2 )建设规模与目标：

土地面积：

容积率：

开发周期：

土地价格： 元/亩(a市国有土地使用权挂牌出让起价)

建筑面积(预计)：总建筑面积：

3 )周围环境与设施

(1)步行约10 分钟可至a市中心。

(2)西侧为 市城市中心景点。

(3)东侧为城市绿化带，南侧为广场。

(4)西南靠近a市小学。

(5)北面为a市人民银行。

4、项目swot分析

优势及机会

(1) 该项目地处a市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。

(2) a近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。

(3) 东侧 的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。

(4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。

(5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。

(6) 该项目以毛地出让，起价

元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。

(7) 该项目规划定位为a市第一个小高层住宅小区，我公司在b市开发小高层的经验可以为之借鉴。

(8) 我公司与a市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。

(9) 物业管理公司在a市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。

(10) 拆迁的难度较大使得外地的资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。

劣势及威胁

(11) 拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。

(12) a市拆迁实施细则的即将出台，拆迁成本的预测具有一定的风险性。

(13) 市政设施的带拆带建，因其标准的不确定性，使的成本的测算具有一定的不确定性。

(14) 外来资金的介入，有可能使得土地的挂牌价抬的过高。

(15) 规划中对于地块的居住用地的定位，今后商业的规划能否通过，具有一定的不可确定性。

(16) 小高层的居住观念的形成，物业管理费、电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来一定的抗性。

(17) 该地块的居民大多是二次拆迁，拆迁的难度较大。

(18)花园的日趋完善，又是多层住宅，与本项目的竞争将比较激烈。

(19) 拆迁的难度，使该项目的建设周期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套设施及交通不够完善。

二、市场分析

1 a市概况(参考)

a市位于

河南岸，面积

平方公里，人口 万。

生态环境优良。境内有部级森林公园、部级野生动植物保护区、部级水禽湿地保护区。全市森林覆盖率达56%，1996年和1997年被国家批准为国家生态经济示范区和实施《中国21世纪议程》地方试点。

投资环境良好。交通通信便捷，公路已形成了以国道、省道及沿江公路为骨架的交通运输网;水运以长江干流的重要港口——a港为枢纽，拥有国家对外开放口岸，年设计吞吐能力达500万吨，a港泥洲新港区一期工程已动工;通信已形成以数字传输、程控交换为主的多种通信方式和多功能通信服务网络。

项目所在区位于 江中下游南岸，与b市接壤，是a市政治、经济、文化中心。全区总面积2516平方公里，人口62万，辖8个乡、13个镇、4个街道办事处。城区人口12万。

2 a市房地产住宅市场分析

a市房地产业从起步到发展，大致经历了三个阶段：1988年至1993年为第一阶段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。1994年至1998年为第二阶段，统代建行为逐步消失，商品房开发逐渐兴起。

1999年至今为房地产业发展与规范阶段。以城区南门“两点一线”旧城改造和西苑小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新一轮高潮。尤其是地改市后，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口、规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产场进入有序发展时期。到目前为止，a市房地产业基本实现了创业任务，完成了原始积累。居民住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。

二oox年，a市房地产业主要特征表现在以下几个方面：

表现之一：投资增幅大。房地产开发投资完成4.6亿元，投资增幅达33.4%,占全市建设系统投资65%，占全市固定资产投资12.6%。

表现之二：市场供销两旺。主城区竣工商品房面积 20.04万平方米，销售面积22.04万平方米，消化空置房2万平方米。城市人均住房建筑面积已达26平方米。

表现之三：房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上涨17%，净增400元/m2左右。

房地产开发可行性研究报告【二】

一、国内环境：中国房地产还有20年以上的好景

xx年12月3日上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序幕。与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。共有253家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开发企业普遍对未来房地产市场预期向好，一致认同住交会主办方所预言“中国房地产还有20年以上的好景” 。

“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在2003年中国GDP增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地产业直接贡献的。

中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。

1998年以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均20%左右的增长。

2003年中国住宅投资占GDP比例超过了美国，已经达到了5.7%。而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业(汽车、医药、房地产)之一，已持续了50多年。

2020年，中国的城镇人口将达到10.2亿人，年均增长4%，城镇住宅存量面积将达到330亿平方米，比2004年将净增198.5亿平方米，年平均需净增12.4亿平方米。”

二、xx房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温

1、湖北省宏观政策的指导

2004年6月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我省实际，湖北省政府出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，将在一定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。

2、政府出台房改政策，取消福利分房

自2000年年底荆州政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。

3、人口城镇化，扩大了市场消费需求。

荆州是一个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来荆州投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为荆州市的商品房消费市场增添了新的主力军。

4、随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力逐步增强。

2003年荆州市城镇居民人均可支配收入7093元，上年增长7.4%。人均消费支出5400元，增长3.3%;2003年全市农民人均纯收入2502元，增长3.9%。(摘自：《荆州纵横》之《2003年荆州市经济运行特点、问题及对策》)

2004年荆州市完成生产总值430亿元左右，同比增长8.5%，城镇居民人均可支配收入7600元，比上年增长7.2%;农民人均纯收入3002元，比上年增加500元，增长20.0%，增长速度创九年来最好水平，增长速度居全省第一位，增加绝对额居全省第二位。(摘自：荆州市人民政府新闻发言人办公室《2004年经济发展情况新闻稿》)

以上数据反映了企业和个人的投资与消费仍蕴藏着较大的增长潜力。

近年来，相当一部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”发展。电脑、移动电话、摩托车等消费的快速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车、住房消费的增加预示着新一轮消费结构升级已为期不远。

5、同类物业的市场情况

荆州花园、顺驰太阳城、翰林苑、观邸、白云绿水、丽景家园等一批高档次概念住宅的推出，完成了对本类产品的市场说明任务，人们对高档住宅已广为认同和接受，希望拥有这类高档住宅。在此基础上，本类产品的推广、销售也逐步成熟，深入人心。

三、xx房地产消费市场的新机遇：旧城改造与银行按揭

1、旧城改造，造成了需求量的增加

鉴于原荆州城内人口密度过大的状况，为减轻市政压力， 2003年，政府出台“为古城减压，城内只许拆房，不许建房”的新规划，开始对城墙及城内古迹、古建筑加以保护。同时下令城内十二万人外迁六万，短期目标是三年迁出三万人。这给城外的房地开发提供了良好的市场环境。

2、银行按揭政策的出台，让大量经济实力不是很强的家庭也步入了购房者的行业，增加了市场的需求量。在银行按揭政策，这些消费者通常仅需支付相当于总房款两至四成的首付款，即可提前入住，享受房产的居住权。这就大大增加了消费人群数量，有效刺激了房地产市场。

房地产开发可行性研究报告【三】

一、房地产可行性研究的目的

房地产开发项目是一项极其复杂的工程，它涉及立项、方案设计、施工、销售等一系列复杂的程序。可行性研究是房地产项目决策前必要的手段，可行性研究通过深入的调查研究最终形成可行性研究报告，作为交投集团、成渝公司内部立项审批以及最终投资方案的主要依据。

通过可行性研究，能够在很大程度上提升房地产项目决策的正确性，提高项目的经济效益。其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化，从而提高决策的可靠性，为房地产开发项目的实施和控制提供参考。

二、规划设计的可行性分析

1.在既定容积率、净用地面积、住宅面积、配套公建面积、控高、建筑密度等条件下，制造出的产品是什么类型和特性，是否符合规划设计概念。主要从规划设计角度判断将上述硬指标转化成现实产品的可能性。

2.容积率变化对产品设计概念、产品类型和特征的影响。

3.土地本身特征对产品设计的影响和考虑。如图例，对产品设计和环境保护的影响及解决的方法。

4.周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及考虑。如：治安环境、噪声环境、污染环境、空气情况、危险源、“风水”因素等对产品规划设计和环境保护的影响及解决方法。

5.周边市政工程配套设施对产品设计的影响和考虑。如：道路状况(可能与小区主要出入口有关)、供水、排水、通讯(有线电视、电话、网络)、永久性用电和临时施工用电、燃气、供热及生活热水等对产品规划设计的影响及解决方法。

6.周边生活配套设施对产品设计的影响和考虑。生活设施对自身配套建设规模和面积作出判断。

7.市场分析结果对产品设计的影响和考虑。如：市场价格限制、总价控制原则与产品类型和产品特性设计是否存在矛盾，对产品品质是否有影响，及如何解决。

房地产开发可行性研究报告【四】

可行性研究过程中的误区及应对措施

(一)常见误区

1.一个标准的效益分析

如果项目可行性研究报告十分肯定地明确将来能赚多少钱，而且一定能赚这么多钱，这绝不会是一份实事求是的报告。一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。在可行性研究时，会有很多不确定的因素。这些不确定因素使项目未来的价格及销售进程处于一种相对的不确定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分确定的，只能是一种合理的预测，而这些预测需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根据不同的期望值给出不同的期望效益预测。

2.先入之见的可行性分析研究

通过一些房地产投资项目失败的案例，发现其中大部分项目的失败都是由一些可预见的因素造成的。这些因素包括：在一个离市区较远的乡镇开发高层公寓，结果是无人问津;准备在一个规划失控的农民居住区开发商住小区，结果在廉价“集资房”的冲击下半途而废;同一时间同一城市同类楼盘供应量过大致使需求短缺;建设成本远远超过预算造成资金不继等等。通过失败的案例可以发现，房地产项目在可行分析研究过程中，只是从各个角度描绘这个项目投资的美好前景，却偏偏不提项目投资的不利因素。这样的“可行性分析研究”，自始至终都是为了证明该项目是可行的，犯了“先入为主”的大忌。

(二)应对措施

1.重视专业化及市场培育工作。加快专业化及市场培育工作，推进行业规模化与专业化，是提高可行性研究水平，确保其精度、深度、控制误差的根本保证。当前市场逐渐走向规范和成熟，日益剧烈的市场竞争成为企业加强可行性研究的外在动力。

2.提高从业人员素质。这是控制可行性误差的基本保障。在某种意义上看，可行性研究人员应该是“全才”，必须具备相当的工程技术、经济、房地产开发经营、法规、税务、金融等专业知识。

3.建立可行性研究数据库。当前国内房地产市场透明度还不高，可行性研究人员往往难以收集到完整和准确的市场信息。信息的缺失或误差，可能给可行性分析带来巨大误差。在这种情况下，可行性分析人员更需要加强对信息的收集、整理工作。通过去粗取精，去伪存真的过程，将市场上分散的信息整理为可用的数据。另外，还可加强项目后评价工作，按照四川交投集团《投资项目后评价指引》的方法和内容，通过分析对比，总结经验，改善投资管理和决策，进一步提高可行性研究的实用性。

加强房地产可行性研究工作的一些建议

(一)重视多方案比较

一般情况下，可行性分析要研究的不是单一方案，而是同时研究多种方案，有时几个方案都可能是可行的，而且很可能都具有吸引力。要在多个可行方案中优选出最优秀方案，研究人员只能在可行性分析的基础上，综合考虑市场、资金、风险等各方面的问题，综合评价合理取舍。

(二)坚持可行性研究的客观性原则

客观性原则就是要坚持从实际出发、实事求是的原则，房地产开发项目的可行性研究是根据拟开发项目的具体情况进行分析论证而得出可行或不可行的结论，不为任何单位或个人而生偏私之心，不为任何利益或压力所动。

(三)提高可行性研究编制人员素质

相当一部分房地产开发项目可行性研究编制人员可能就是一、两个人，不能适应房地产开发的多专业要求，而且编制人员往往不了解和熟悉房地产开发领域，他们能做的仅是依葫芦画瓢，定性分析东拼西凑、定量分析草率计算、经济评价流于形式。不能根据特定的对象进行必要的调查、数据收集和分析，对一些关键的数据进行处理用来满足经济评价结果的需要，失去了可行性研究的真实性和指导作用。

五、结语

总之，可行性研究要以市场为导向，对房地产项目所涉及的领域、经济效益、技术可行性、环境、社会效益等方面进行全方位的论证和评估。项目可行性研究对项目成败及投入的收益将产生直接、巨大的影响。可行性研究要以增强企业核心竞争力、创造经济效益为中心，对房地产开发项目的各要素进行全面的调查研究和详细的测算分析，进行多方案的比较论证，最大限度优化方案。同时我们应注意房地产项目可行性研究中存在的问题，在工作中应避免这些问题的出现，发挥可行性研究的实际作用，使房地产项目的开发工作有据可依。

房地产开发可行性研究报告【五】

一、完善文本内容。本报告中，应增加建设单位的相关情况，清楚开发单位是否有资质和能力承担项目开发;增加和深化销售预测和销售策略;深化投资环境和市场研究，特别是项目区域开发区的房地产销售情况及经济发展情况。

二、增加相关图纸。本报告中没有任何图纸来表述报告中内容，项目可研报告，一定要附项目总平面图和日照分析图。总图可以知道建设规模和内容，清楚开发强度和经济技术指标，也可知道设计是否符合相关规范要求。日照分析图可以看出是否对项目外有日照影响，是否满足国家强制性条文。

三、完善相关设计依据。文中设计依据有些已经过时，应采用国家最新规范;娄底市近期专门出台了一些针对房地产市场发展的文件，应加上去，增加项目的本地性。

四、完善建设内容。建设内容应当明确是高层还是多层住宅，限高多少;增加公厕、垃圾站、配电房、绿化等建设内容;说明项目用地权属情况。

五、细化和修改文字内容。文中劣势描叙中，项目区域为未开发区域不对，该项目区域已经是成熟开发区域;文中对房地产市场的分析应当主要侧重开发区的房地产市场分析，而不应是湖南省和娄底市的，说服力不强。

六、投资进一步细化。该报告中，项目总建筑面积19663平方米，总投资9748.79万元，成本将近5000元每平米，投资成本过高，不符合目前房产市场开发情况，应调整。其次，在投资分析中，地下车位12万/个，超出娄底实际价格，目前一般为8万/个;工程量中，土石方应进一步核实，该区域主要是填方，挖方较少;人工工资88元/日太低。

七、修改项目工期表达方式。项目工期改为采用以月为单位计算工期，以季度不太精确;文中工期部分地方前后不一，工程本是2021年5月完成，在销售方案中却2021年8月才举行奠基，2022年4月18日才开始团购，时间前后不一致。

八、完善对项目开发条件的描述。本报告中，项目建设基础条件的描叙与本项目实际建设地不符，应具体针对性地对项目建设条件进行精准描叙。包括项目场地、地形地貌、地质情况、周边建设情况等。

九、工程管线设计应深化。该报告中，住宅采用三台800kVA室外箱式公变供电，公共部分在地下室设两个专变配电室，共设4台高压开关柜、2台800KVA干式变压器和24台低压配电柜，配置不合理;该报告中，给水管道200管径过大，150足够。

调研报告可研报告篇2

非洲幅员辽阔，人口众多，但是社会经济发展滞后，基础设施差，贫穷、疾病、社会动荡。这些负面因素使得大多数人不看好非洲，甚至到了谈“非”色变的地步，更别说去发展了，也因此非洲变成了全球最后被开发的地区。丰富的自然资源，后发的经济优势，物资的短缺，市场竞争还没有达到很高的水平，使得这里发展空间巨大，是我国企业，特别是中小企业理想投资目的地。我们应抓住这难得机遇大胆走进非洲，践行“走出去”战略，为企业乃至国家可持续发展寻找新的经济增长点和推动力。

通过在非洲一段时间的工作生活，我对非洲有了一些基础的认识，我希望就我的感受和思考与大家一起分享，以下为我对非洲投资的利弊分析，仅供参考与交流。

一方面，对非洲投资发展的有利因素。

国家鼓励“走出去”的政策及中国与非洲众多国家的传统友谊是我们走进非洲极其重要的前提。非洲因经济发展滞后，能源、交通、通信等基础设施需要进行大量的投资建设。这里自主研发生产能力弱，因而生产生活物资严重短缺，除了少数几个非洲国家外，其余国家基本上需要靠进口来满足。市场空间和潜力巨大，价格也只能掌握在别人手里，如果我们能利用我国的产业优势和充足的产品来源综合对非洲市场进行开发，优势显而易见。另外，非洲丰富的自然资源如石油、贵金属、稀有金属、有色金属、木材、珍稀动植物，大面积的海洋和渔业资源，丰富的旅游资源，大面积适宜种植的土地，充足的劳动力，大量的国际援助等等都为我们走进非洲发展的提供了强有力的保障。我国企业走进非洲不但发展了事业，还把先进的中国产品、技术、文化等传播到非洲，这是一件有着积极意义的事。中兴和华为等众多中国公司在非洲发展都取得了辉煌的业绩就是很好的例证。

当然，来非洲发展也存在一些不利因素。非洲的安全、疾病、贫穷、落后、差的基础设施、没有支持产业发展的供应链、社会腐败、相对低的人品素质、局部地区社会动乱、人身安全得不到保障、路途遥远等等是我们走进非洲的不利因素。前不久英国外交部一家安全评估机构评估了世界上最不安全的20个国家和地区，非洲就有南非、苏丹、刚果金、利比里亚、布隆迪、尼日利亚、津巴布韦7个国家。这些国家目前对外来人员威胁较大，尽管如此，还是吸引了众多来发展的人群，我国也有众多企业和个人在这些国家发展，而且发展的很好，关键是要深入调研和评估，加强安全防范。

调研报告可研报告篇3

在深度贫困地区脱贫攻坚座谈会上强调：脱贫攻坚的主要难点是深度贫困。推进深度贫困地区脱贫攻坚，需要找准导致深度贫困的主要原因，采取有针对性的脱贫攻坚举措。为深入贯彻落实在深度贫困地区脱贫攻坚座谈会上的讲话精神，找准我县深度贫困村致贫主因以便对症下药寻找到破解贫困之策，我县严格按照自治区统一部署，由县主要领导亲手抓、县处级领导亲自带队，组织县、乡（镇）、村三级人员深入深度贫困的可考村开展“解剖麻雀”式的典型调查分析。通过调查分析，摸清可考村贫困现状，为精准帮扶提供方向。

一、贫困村基本情况

可考村位于北景镇正北面，距镇府所在地65公里，行政区域面积约28平方公里。全村总人口321户1558人，其中瑶族占82%，共有17个村民小组，分为2个片区，一片有10个村民小组，分别为水洞屯、弄平屯、卡拉屯、可合屯、大弄炳屯、弄甲屯、弄同屯、小弄炳屯、可考屯、可羊屯；二片有7个村民小组，分别为弄洞屯、弄盘屯、弄捧屯、上弄荣屯、下弄荣屯、弄乃屯、弄水屯。全村现有耕地面积984亩，全属旱地，人均耕地面积0.63亩。

可考村既是“十三五”规划贫困村，又是深度贫困村，贫困人口多、贫困面广、贫困程度深。2015年底精准识别后，全村贫困人口198户952人，贫困发生率78.94%；2016年脱贫6户35人，2017年脱贫7户33人，同时2017年动态调整应纳尽纳和返贫共25户159人。截至2017年底，全村未脱贫贫困人口198户1076人，贫困发生率为89.22%（见表1）。全村贫困发生率高于50%的村民小组有12个，分别是水洞屯、弄同屯、可考屯、可合屯、卡拉屯、弄水屯、上弄荣屯、小弄炳屯、可羊屯、弄甲屯、弄乃屯、弄平屯。

表1：可考脱贫情况一览表

2014年乡村人口数

人数

1206

2015年精准识别数

户数

198

人数

952

贫困发生率

78.94%

2016年脱贫户

户数

6

人数

35

2017年脱贫户

户数

7

人数

33

2017年动态调整户

应纳尽纳 

 户数

6

人数

43

返    贫

 户数

19

人数

116

2017年底贫困数

户数

198

人数

1076

贫困发生率

89.22%

 

二、脱贫攻坚主要做法

2015年底以来，为打赢脱贫攻坚战，可考村按照上级有关要求，在镇党委、镇人民政府的领导下，立足于本村实际，充分利用国家各类扶贫惠民政策推动脱贫攻坚工作开展，其主要做法有：

（一）精准识别，不漏户不漏人，夯实攻坚基础

    识别时，可考村充分借助帮扶后盾单位力量，解决入户工作队人手不足问题，组成了一支包括市、镇、村三级人员在内的精准识别队伍，对全村每家每户都进行了地毯式摸底打分，收集好第一手数据，并充分发挥党员代表、人大代表和队长的作用，做好评议工作，基本上确保了全村困难群众都纳入了扶贫管理系统。同时，认真开展好贫困户动态调整和脱贫攻坚大排查工作，动态管理全村贫困户，做到“应纳尽纳、应返尽返、应剔尽剔”。

（二）精准帮扶，狠抓民生工程，夯实脱贫基础

可考村将贫困户中有劳动能力和无劳动能力户划分出来，其中无劳动能力需要低保兜底的有133人，已全部获得农村低保。针对有劳动能力的贫困户，可考村重点从产业扶贫以奖代补、扶贫小额贷款、雨露计划等方面进行扶持。

1.加强道路交通建设。2015年底，可考村的17个村民小组中仅有弄平、弄盘、弄捧3个屯通屯级路，2016年以来，可考村立项建设20户以上屯级路7条、20户以下屯级路1条、小队硬化路3条，目前已完工6条，正在建设3条，惠及全村16个村民小组，群众出行难问题得到极大改善。

2.提升公共服务质量。一是包含村级篮球场、村级医疗卫生站、农家书屋、村委会等在内的村级公共服务设施建设项目启动，设计、征地等前期工作已完成，目前正在筹备施工中，预计将于2018年底建成；二是建设有垃圾焚烧炉2个、垃圾池1个，方便群众处理生活垃圾。

3.解决群众饮水和住房困难问题。2015年底以来，共为群众申请到危房改造指标62个，家庭水柜指标29个，集体水柜修缮指标3个，移民搬迁指标13个。

4.聚焦产业发展，提高群众收入，为村集体创收。一是通过大户示范作用，带动养羊、养猪产业发展，充实村集体经济收入。成立了正平养殖合作社，养殖本地母猪28头，带动贫困户4户14人；发展养羊大户5户，共养殖肉羊294只，带动贫困户13户58人，为村集体经济创收5800元。二是因地制宜发展毛葡萄种植业。结合可考村山多地少和毛葡萄耐干旱、易成活的特点，在红水河边上建设了1个15亩的毛葡萄产业种植示范点，计划通过示范点的辐射带动作用引导更多的贫困户加入到该产业中。三是针对有劳动力贫困户，鼓励利用小额贴息贷款发展产业，激发内生动力。截至目前，可考村共有93户贫困户获得贷款，大部分用于发展养羊、养猪、养鸡等产业。如2016年，全村共有29户贫困户利用贷款发展了七百弄鸡养殖业。

5.促推教育扶智工程，努力提升全民素质。一是开展控辍保学工作，组织帮扶干部入户宣传国家九年义务教育优惠政策，对适龄儿童进行动态监控，第一时间发现辍学第一时间入户动员，确保全村没有1名适龄儿童因为家庭经济困难原因辍学。二是开展“雨露计划”政策定期宣传工作，确保符合条件的都能够及时申请、及时获得补助，目前可考村贫困户中在读中职、高职的16名学生均已享受到每个学期1500元的补助。

6.抓实医保缴费工作，为群众健康提供保障。通过帮扶干部的“三进三出”宣传和动员，提升群众参保意识。2018年可考村贫困户参合率接近75%，目前，帮扶干部仍在进一步动员中。

三、脱贫攻坚工作存在的问题及难点分析

可考村是大石山区村，境内属典型的喀斯特地貌，山多地少，自然条件恶劣、资源匮乏，经济条件落后，发展制约因素较多。

（一）贫困群众文化素质低、缺技术

可考村主要收入来源为外出务工收入。但群众主动接受教育观念不强。存在一些适龄儿童因厌学辍学、家长不注重小孩教育、重男轻女等问题。因群众文化素质较低，全村四分之三以上的人只有小学文凭或中学文凭，且没有专业技术，外出务工工作难找、选择少、工资低，大多数只能从事重体力活，所以不少群众宁愿在本村周边打零工而不愿意到广东等地进厂，劳动力创造的经济价值与其数量不成正比，导致家庭收入不稳定。

（二）群众超生现象严重，家庭负担重

目前，全村已经办理独生子女证和双女证的仅有8户；198户贫困户中有4个（含4个）以上子女的有76户，子女多且年龄普遍较小，这部分贫困户家庭劳动力少、生活压力大、人均纯收入少、生活质量差。

（三）可考村基础设施薄弱，行路难、饮水难、住房不安全问题突出

1.道路交通：目前，可考村未通屯级路村民小组有10个，其中包括在建屯级路村民小组7个，分别为卡拉、可合、大弄炳、小弄炳、弄洞、上弄荣、下弄荣；全村没有一个村民小组实现屯内硬化。

2.安全饮用水：集体水柜和家庭水柜是可考村群众的用水来源，每年冬季，缺水明显，尤其是弄平、弄同、弄甲、弄水、上弄荣、下弄荣等村民小组。目前全村有集体水柜13个，约130户贫困户没有家庭水柜，只能依靠集体水柜解决饮水问题，饮水有困难。

3.住房保障：可考村尚有80户443人未解决稳固住房问题，其中可羊、弄甲、上弄荣、下弄荣无稳固住房户数较多。

（四）产业基础薄弱，村集体经济发展困难

群众的经济来源除外出外工外，主要依靠在家种植玉米、黄豆、火麻等农作物和养殖山羊、土猪。但因受限于自然条件、人口文化素质、交通不便等原因，可考村产业发展落后，种养殖大户极少、没有特色产业、没有龙头企业或者大户带动、农民专业合作组织只有1个。产业发展弱进而导致了可考村集体经济发展困难。目前可考村集体经济零基础。

（五）贫困户主观脱贫意识差，“等、靠、要”依赖思想严重

一是瑶族同胞“酒文化”氛围浓厚，部分群众整天沉浸在酒精中、不思进取、得过且过，过分依赖低保等政策扶持，不愿意主动去创造脱贫条件；二是随着脱贫攻坚的深入开展，贫困户能够享受到的优惠政策越来越多，越来越多的贫困户为了能够长时间享受政策，不愿意脱贫，且全村 “争当贫困”思想严重，不少群众以是贫困户为荣。严重影响了整村脱贫的进度。

根据走访调查和座谈会了解到，可考村贫困户主要致贫原因有：交通条件落后、缺技术和缺劳力等（见表2）。

表2  2017年底可考村未脱贫贫困户主要致贫原因数据

2017年底贫困人口数

户数

198

人数

1076

贫

困

人

口

构

成

因病致贫

户数

9

人数

42

因残致贫

户数

3

人数

18

因学致贫

户数

19

人数

101

缺土地

户数

2

人数

17

因灾致贫

户数

1

人数

2

缺技术

户数

59

人数

304

缺劳力

户数

63

人数

356

交通条件落后

户数

42

人数

236

 

四、下一步脱贫攻坚工作计划和对策建议

（一）进一步加强基础设施建设

基础设施落后，严重制约可考村经济发展。一是要继续推进道路交通建设，争取项目，既要要实现屯屯通路，还要实现屯屯、户户通硬化路，从根本上完善可考村交通网络。二是要全面解决群众饮水困难问题，可考村有弄洞、弄盘、水洞、可考、可羊等5个村民小组有水源，希望能够尽快争取到饮水一体化建设项目；而针对其他12个村民小组，希望能够获得集体水柜指标，减轻群众负担，缓解饮水困难。三是加快移民搬迁项目落实，经过摸底，目前可考村共有52户群众报名搬迁，希望能够早日得到落实，解决群众稳固住房问题。四是改善通信网络，方便群众与外界沟通。目前可考村二片7个村民小组、一片卡拉、大弄炳、弄平等屯手机信号差，群众与外界联系困难。

（二）进一步加强教育扶智工作

 思想落后，严重阻碍可考村发展。一是加强职业技术培训，努力使年轻劳动力都能够有“一技之长”，提高劳动力素质，为其就业提供保障；二是加强农业技术培训，提高群众运用种植、养殖科学技术的能力，实现高产增收；三是加强九年义务教育政策宣传和落实情况跟踪，提升群众主动接受教育意识。

（三）进一步抓好产业扶贫工作

 围绕全市“十大百万”产业布局，参考全县“5+2”特色产业，结合可考村实际，大力发展生态养殖黑山羊、可考香猪、种植毛葡萄、豆类等 “3+1”特色产业，重点打造可考香猪品牌，提高特色产业覆盖率，增强群众参与全村产业发展力度，提升产业扶贫在可考村脱贫攻坚中的作用。

（四）进一步加强脱贫攻坚政策宣传

调研报告可研报告篇4

关键词：会展业；可持续发展；品牌；文化

一、南昌会展业发展的现状

近年来，在南昌市委、市政府的正确领导和高度重视下，为加快我市会展经济的发展，2004年11月成立了由市长亲自担任组长、分管副市长担任副组长的南昌市会展工作领导小组，主要负责对全市会展经济的发展方向、目标定位、政策环境进行决策。

（一）南昌会展业基本情况

南昌市适时提出了“发展会展经济，打造会展名城”的口号；按照“动足每一根脑筋、捕捉每一条信息、联络每一份感情、抓住每一次机遇、办好每一个会展”的“五个一”要求；坚持“一手抓培育品牌会展，一手抓龙头会展公司”的“两手抓”措施；确定“一年起步、二年上台步、三年迈大步，用五到十年时间将南昌打造成会展名城”的总体目标。制定了“东南西北”发展战略，即：向东融入长三角经济圈，向南加入泛珠三角经济圈，向西参与中部大崛起，向北进京跑部要争办全国品牌会展。实施“会展、旅游、贸易、城市”互动战略。

“十一五”期间，南昌展会数量和规模增长迅速，产业规模不断壮大，共举办了各类展览活动近500项，其中包括第22届全国医疗器械展览交易会、第四届中国会展节事财富论坛、首届世界低碳与生态经济大会暨技术博览会、中国南昌国际汽车展览会、第五届中国中部投资贸易博览会、第64届全国药品交易会等全国性展会。同时，参展企业达34418家，展位数达68902个，展出面积达304.46万平方米，专业观众及观摩人数达千万人次，会展交易额超过200亿元人民币。通过各类会展聚集了大量的人流、物流和资金流，有力地推动了南昌旅游、商贸、交通、金融、保险等相关产业发展，促进了科技成果的转化和产业结构的调整，加快了南昌市场化、国际化、品牌化进程，成为南昌经济又好又快发展又一新亮点。

（二）南昌会展业发展亮点

南昌市会展经济发展思路为：以建设富有特色的会展城市为目标，以产业优势、区位特点为依托，以多种形式的会议、展览及大型赛事、演出和节庆活动为载体，进一步优化发展环境，规范运行秩序，在确保提高质量和效益的前提下，不断扩大总量，大力推进会展业规范化、市场化、专业化、品牌化、国际化和进程，带动南昌市经济社会全面进步。

（1）品牌会展推波助澜

在南昌会展起步阶段，我市只能利用自身的区位优势、产业优势、生态优势加大力度培育和扶持本地的展会。例如，红色旅游博览会、绳金塔庙会、天香园候鸟节等一些节庆类的展会。这些展会的品牌化程度局限于区域性，不是真正意义上的全国性品牌展会。

随着我市会展经济的发展，我市加大了对全国性品牌展会的申办和自主品牌展会的培养力度，南昌会展国际化程度越来越高，数量也越来越多。2006年，我市举办了泛珠三角省会城市（南昌）博览会和首届中国南昌国际汽车展览会等2个区域性大型展会；2007年，我市举办了第22届全国医疗器械展览交易会等9个全国性及区域性大型展会；2008年，举办了第64届汽车配件交易会、第36届全国制药机械博览会等6个全国品牌展会；2009年，举办了世界低碳与生态经济大会暨技术博览会、第四届中国南昌国际汽车展览会等7个大型展会；2010年举办药交会、广告节、会、中国鄱阳湖国际生态文化节、国际汽车展等10多个全国性品牌展会；2011年举办了第七届泛珠三角区域合作与发展论坛；2012年，全市共举办了会展节庆活动154项，全年展会交易额达134亿人民币（含合同）。

（2）专业路线引领方向

我市会展业发展的起步阶段，受制于无大型专业化展馆，在我市举办的大多数展会只能在省展览中心、体育馆等小型室内展场，甚至在八一广场、步行街等室外举行，这不仅成为制约会展经济发展的瓶颈，也在一定程度上影响市容市貌。

随着会展业不断发展，南昌从事会展的企业也越来越多，专业化程度也更高，之前的一些广告公司摇身一变成为会展公司。无论是场馆设施，还是办展能力，南昌都可以满足低碳大会、药交会、广告节等专业大型展会的需求，这也使得南昌的会展经济朝着产业化方向发展。至此，南昌进军大型、专业会展的号角已然吹响，开始主动融入全国经济大循环、参与世界经济一体化大竞争。

（3）现代化展馆助力会展

2005年之前，南昌只有江西展览中心唯一一个会展场所。该中心于1992年由原省展览馆、省农业展览馆、省工业展览馆三馆合并组建成立，拥有展厅面积10000平方米，外展场地5000平方米，国际标准摊位550间。

没有大型的综合性展馆，一度成为了制约南昌会展业发展的瓶颈。于是，南昌审时度势于2005年建成了南昌国际展览中心，从而为南昌会展业的发展构筑了平台。南昌国际展览中心地处红谷滩新区红角洲片区，是大型的现代化、国际化、专业化的会展中心。其地理位置优越，交通便利，充分体现了“社会、经济、人”和谐发展的理念。中心占地面积23万平方米，其中室内外展出面积13万平方米，包括7个展厅和13个会议区，集展览、会议、商贸洽谈、信息交流、旅游、餐饮等各种功能于一体。该中心的建成，拉开了会展经济崭新的一页。

二、南昌会展业发展面临的挑战

（一）产业创新要求不断提高。国内外会展业发展创新趋势明显，会展市场主体在活动主题选择、活动内容策划、运作机制、营销模式、展出形式等方面积极谋求创新，对南昌加强会展策划、运作机制、经营模式等方面的创新提出了更高要求。

（二）国内会展城市竞争激烈。国内众多城市在场馆建设、项目申办及宣传推广、会展品牌培育等方面发展迅速。“十二五”期间，重庆、武汉、成都等部分中西部城市的国际化大型场馆将建成并投入使用，国内会展重点城市相继出台了促进或发展会展业的政策和办法，对重大会展项目的吸引力大大增强，给南昌申办项目带来较大压力。

（三）会展国际化程度还不够高。南昌正在加快国际化进程和步伐，我市展会中国际化展览、会议和活动的占比还不高，展会的服务水平对照国际化要求还有待提升。因此，要紧抓机遇，放眼全球，先行作为，才能在推进会展经济国际化，建设开放型区域中心和国际化城市的宏伟事业中做出新的贡献。

三、南昌会展业发展存在的问题

我市会展业发展还存在着品牌展会数量少、市场化展会规模小、重点城市场馆设施不足、会展专业人才缺乏、会展行业管理体制不顺等问题，与我省周边和中西部一些省份相比，有明显差距，与我市具有的历史、文化、旅游等优势资源相比，会展业发展的规模和水平还不相适应。

（一）管理体制上的差异。国外会展业的管理主要依靠行业自律机制和自律规范，政府的介入一般体现在基础设施的投资和国际大型展会的协助招揽上。但是我市尚没有统一行业自律组织，根据现行的展览管理办法，地方政府或省市级外贸主管部门、展览场馆、境外展览机构等都能举办展览会。这种多层次、多渠道办展的局面造成会展过多过滥，甚至出现了会展“泡沫”现象，使得会展管理混乱。而且我市会展业目前依然维持计划经济形成的展会审批制、展览公司资格认定制，尚未与市场接轨形成优胜劣汰的竞争机制，以至有的展会虽然质量很差，组织和服务严重欠缺。

（二）展览场馆和设施上的差异。南昌市现有会展基础设施相对较落后，举办特大型展览、会议难度较大，存在面积小、功能单一、设施较落后、服务水平不高，不具有竞争力，更不具有接办国际名展的能力。我市展览场馆尚部具备提供全方位服务能力，包括会议室、办公场所、银行、邮局、海关、航空、翻译、日用品、商店、餐馆、仓库、停车场等，整体服务体系使展馆成为一座城中之城。设施如餐饮、交通、通讯等配套设施与兄弟省市也有很大差距，尤其网络信息技术在展馆的应用还不普遍，制约了我市展览水平的提高。

（三）展会定位、服务水平上的差异。南昌多数展会缺乏明确定位，组织管理模式落后。同国内其他知名展览相比，我市展览缺乏明确定位。让参展厂商“食之无味，弃之可惜”，有的展会则什么档次与质量的产品都一拥而上。有些名为国际名牌精品展，但实际上却是类似集贸市场的讨价还价，有些展会甚至成为处理积压商品的场所。有些参展商也缺乏定位，参展的目的不明确，而大多数厂商只是“坐以待客”。会展业是服务行业，不同于制造业，如果不在服务水平上花狠功夫，那南昌的会展业势必无前景可言。

（四）会展阶段性和地域性差别明显。南昌会展活动主要选择在秋冬季节，而春夏季节更少些，因而会展经济也就产生了季节性的差异。而就地域性来说南昌会展旅游主要以国内大型的会展为主，吸引来自全国内外的人流，而省内的小型会展是辅助。举办地也主要集中在南昌的市区，郊区很少。

（五）会展人才的差异。目前我市会展业专业人员欠缺，大多数从业人员的专业技能和管理水平与会展业发达城市之间差距较大。展览专业人员的欠缺除了历史原因外，相当重要的是，目前为止我市没有专门培养展览专业人才的场所。

四、加快南昌会展业可持续发展的对策建议

会展业是一个快速增长的新兴朝阳产业，加快会展业发展，有利于促进城市服务业发展，促进消费升级转型，带动战略性新兴产业产品质量提升，扩大国内国际经济技术交流与合作，推动招商引资，提升对外开放的质量和水平。在国家扩大消费、调整结构、转变经济发展方式的新形势下，加快发展会展业具有重要的现实意义。

（一）国内相关经验

1、广交会成为“中国第一展”

广交会是我国历史最长、规模最大、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际展览会，30年前，广交会的展览面积只有13万平方米，到会客商1.8万人，成交金额18.8亿美元；30年后，第103届广交会到会客商19.2万人，出口成交达382.3亿美元，第104届广交会全面启用新馆后，展览面积进一步扩大到113.1万平方米，到2015年，广交会展馆可展览面积将达52万平方米（含室外展10万平方米）左右，举办展览面积达700万平方米以上，举办10万平方米以上大型展会达20个，培育成世界顶级品牌展会。

“一流企业做品牌，二流企业做市场，三流企业做产品。”这句话在广交会得到了充分印证。利用“危”中所存“机遇”，秉承创新发展理念，是广交会上一些企业从传统生产成本优势向综合竞争优势转化、由“制造”逐渐向“创造”和“服务”跨越的强劲动力。从办展角度讲，广交会的成功主要取决于三大因素，一是从中央到地方的全力支持，任何一个展会都需要一个培育期，广交会正是有了前30年的政府财政支持，才能稳固地树起“第一展会”的品牌；二是商务部在广州成立专门机构——贸易中心进行专业布展，拥有一支即有多年精通展会市场运作，对工作兢兢业业，对客户认真负责，服务周到的专业会展队伍；三是坚持大量投入进行进行海外市场推介，确保稳定的海外采购“大军”，广交会集中了世界前沿产品和理念，为企业了解市场信息和技术潮流，通过创新提升核心竞争力带来机遇。

2、杭州会展业市场化运作成效明显

“政府主导，企业主体，市场运作。”这是杭州在政府扶持会展产业发展和促进会展企业自身发展方面的三个原则，政府来做项目整体推广，具体运作则以企业为主。杭州办展的企业，不是以政府主导的企业为主。浙江省有一个与全国其他地方很不同的地方，就是全省的个体经济、私营企业很发达。所以，会展也以私营企业为主。

《中共杭州市委办公厅杭州市人民政府办公厅关于促进杭州会展业发展的若干意见》中明确规定，严格控制以政府名义举办的会展，逐步减少政府直接主办、承办会展的数量。除西博会等少数大型的、在国内外有较大影响的会展外，市政府不主办、承办或联合举办纯商业性会展。各级各部门不得随意以市政府名义举办各类会展，确需以市政府名义举办的，须经市长办公会议审定。组建国有控股的大型会展公司，发挥大企业在发展会展业中的带动作用。控股公司以政府采购的方式承办具有政府背景的特定会展项目，也可组织同业合作，从而既有利于体现政府的主导，又使会展运作符合市场化要求。政府可以将相应的会展和广告等资源授予控股公司运作，为有政府背景的特定会展项目筹集资金。“十一五”以来，杭州市会展业在产业总产值、财政收入、相关产业带动等方面综合效益突出，通过西博会的举办实现贸易成交额630.9亿，协议引进外资52.48亿美元，内资652.16亿美元。

3、成都会展业市场培育大跨越发展成都，已成为各类展会在西部地区的首选城市。成都市在发展过程中深感体制变革的重要性，从2003年设立会展办，到设立全市领导小组办公室，由分管副市长担任主任，再到全国第一个副省级城市设立独立的博览局，形成了适应会展业发展的政府管理体制。

在经济全球化的大趋势和世界城市竞相发展格局中，成都市提出了构建世界现代田园城市的战略目标，创新形式提出了会展业的“一站式”服务理念，并提出了奋力推进三次产业追赶型跨越式发展要求。与此相呼应，成都会展业乘势而上，深化一二三次产业互动和区域联动，定点打造与成都13个产业功能区结合紧密的展会，搭建对外开放交流合作高端平台，促进专业招商引资。通过精心培育，中国国际美食旅游节、中国国际软件合作洽谈会、成都国际汽车展览会、成都国际家具工业展览会、新能源论坛、物联网峰会等自有品牌展会的规模和知名度越来越高；春季全国糖酒会、欧洽会、全球汽车论坛，国际化工新材料论坛、中国成都国际非物质文化遗产节等国内外知名展览、会议纷纷定点成都。会展经济效益不断提高，“十一五”时期会展业直接收入年均增速达32.27%，间接收入年均增速达33.23%，2010年会展业直接收入达到32.39亿元，间接收入达到272.87亿元，促进经贸合同签订金额达2880.74亿元。

（二）有效对策措施

按照会展业全球化、信息化、集团化、品牌化和专业化发展趋势，结合南昌独特的交通区位条件，雄厚的产业基础，明显的科技优势以及丰富的旅游资源，进一步解放思想、坚定信心，力争使南昌会展业可持续发展。

1、科学谋划，力促南昌会展业的有序发展

一是充分发挥政府引导会展业健康发展中的作用。在会展业发展过程中，政府的角色应该定位为一个宏观调控者，切实改变行政化倾向和政府主导会展的局面，实行“政府引导、市场运作、企业主办、行业自律”的发展模式，建立“政府牵头、全社会参与、各方联动”运行机制，让会展业真正成为一个独立的产业来发展。政府在会展业发展中应发挥的作用有：①制定统一的会展法规，规范市场竞争秩序。应探索由政府、参展企业、会展企业共同制定与国际接轨的统一标准，就会展立项审核、业务指导、情况汇总、资料统计、业务培训等工作进行明确规定，并逐步建立全市会展业的行业标准、行业规范以及相应的展会准入资质评定标准、评估机制、展会动态跟踪体系，确保会展业向专业化、规范化、法制化方向发展，促进会展旅游、购物、餐饮、娱乐等相关行业的发展，从而为南昌会展业发展创造一个健康、和谐、规范的发展环境。②投资建设基础设施和配套服务设施。在我国，会展场馆的建设方面，政府仍将是一个重要的投资主体。在财力有限的情况下，政府可以采取多元化投资的方式参股，吸引国内外的其他资金，采取多种方式来建设会展场馆。③协调各部门、各类机构之间的关系。会展涉及公安、卫生检疫、海关、商贸、旅游等众多部门，政府应为展览公司提供必要的协调服务。

二是探索会展行业协会自我发展新形式。南昌市应探索成立会展行业协会，协会应定位为把政府转移的权利视为市场主体提供服务和进行协调的一种工具与职责。行业协会在市场中的管理者地位决定了协会将是市场中会展主要活动的组织者，具体到工作方面，主要有：①制定会展公司举行会展活动的行业服务标准体系；对会展企业进行资质认证、年度审核、信用评级，为他们提供国内最新的信息和研究成果。②通过招标的形式将一些展会的主办权转移给会展公司，防止会展项目的低水平重复，通过竞争实现优胜劣汰。③有重点地培育一批中外合资、民营或外国独资会展公司，并赋予其一定的经营权，以加速会展业的发展，遵循市场规则，使会展市场逐步走向规范和成熟。

2、整合会展资源，培育南昌会展业国际竞争优势

一是要积极引进外资，开展国际合作。要提高南昌会展行业整体水平，提高会展企业的管理水平，以及缓解会展经济资金紧张的问题，应建立广泛的国内外展览关系网，积极加入IAEM（国际展览管理协会）和UFI（全球展览协会）世界展览机构，加快会展市场的对外开放。

二是会展公司集团化，打造代表市场发展方向的南昌会展业“航母”。南昌目前有很多小型会展公司，往往依附于政府办展。在这些公司承接的展览中，展会规模很小，没有形成名牌展会。要提高南昌会展业整理的竞争力，联营与并购、强强联手将成为南昌会展业发展过程中的必由之路。要打造多艘代表市场发展方向的中国会展业“航母”，塑造企业品牌，促使南昌会展业走上规模化经营之路。会展业的集团化发展可以优化会展产业结构，推动南昌会展业由粗放型发展向集约型增长的转变，从而提高全国会展业的国际竞争力。

三是南昌会展业应导入国际化运作思路。通过举办国际性的研讨会来获取前沿的理论知识，加大会展的国外宣传力度，利用南昌的旅游优势，吸引国外厂商和观众，提升南昌会展的国际化水平和国际影响力。

3、加强人才教育培训，构筑南昌会展业人才高地

目前南昌会展业的从业人员来自各行各业，缺乏系统的会展知识和相应的操作技能，严重制约着会展业务的开展及会展的组织水平与服务质量的提高，南昌会展业的发展需要大批高素质的专业人才。与此同时，还应探索实施以下举措：

一是要增强政府、高校、企业之间的合作，形成产学研相结合的良性循环，根据不同的需要培养多层次的会展人才，对南昌会展业的发展进行人才储备。在高等院校开设有关专业，培养社会急需的会展人才。通过组织专门培训，提高会展组织人员的外语水平和经营管理技能。

二是通过“走出去，请进来”等多种形式提高会展人员的业务水平。要积极与国际会展协会开展会议设施和人员培训的合作，通过与国际知名的会展公司或会展研究机构共同培训高素质的会展人才。如可以邀请国内外著名的专家、教授介绍会展组织、设计、建造及运输等方面的知识，提高会展人员的组织及管理水平。

三是建立会展业的职业资格等级制，有计划、有目的地提高不同层次的会展人员的水平。探索推行助理会展师、会展师、注册会展师、高级会展师四个等级的岗位资格培训，考核合格者颁发“南昌紧缺人才培训工程会展岗位资格证书”，其个人信息将纳入紧缺人才数据库。

4、大力培育本土特色会展品牌，努力提高南昌会展的知名度和美誉度

会展业的兴旺与其他产业的发展一样，需要名牌。一个展会必须创出品牌，一届一届办下去才可能盈利。因此，成功的展会需要有鲜明的特点和长远的规划。南昌会展要上规模、上档次，要吸引海内外广大客商参展、观展，努力扩大交易规模，要进行科学合理的定位，结合南昌本地区的资源优势及特点，确定办展内容，使会展富有特色，创名牌会展，不搞恶性竞争，不断增强南昌会展业的竞争实力，才能同国外发达的会展业展开有效竞争。

一是依托“世界低碳大会”，做大做强绿色会展品牌。绿色会展的概念范围广泛，首先，它要还给地球纯净的空间。其次，它要引领人类可持续发展，从会展整个产业链上倡导低碳生活，注重物品循环节能功效，让人类在大自然中不断追求绿色和蓝色的回归。绿色会展既是绿色贸易的交易平台，也是新能源的展示基地，同时也是节能环保应用的前沿阵地。南昌要继续用活“世界低碳大会”这个平台，用好国家赋予南昌低碳试点示范城市的政策和举措，结合自身产业特色和发展战略，加快低碳技术和产品的创新、研发、产业化推广，广泛推广低碳产品的采购和消费模式，以公众的消费选择来引导和鼓励企业开发低碳产品和低碳技术，向海内外客商充分展示南昌并网光伏电站工程、可再生能源建筑示范工程、“十城千辆”工程、“十城万盏”工程、城市现代交通体系建设工程、城市生态环境建设工程、节能照明灯推广工程和天然气管网建设工程等八项低碳示范工程建设成果，促进形成低碳的生产模式和消费模式。

二是借助“中国红色旅游博览会”，大力唱响红色会展品牌。江西是一块具有光荣革命传统的红土地，也是红色旅游的策源地，拥有中国革命摇篮井冈山、人民军队摇篮南昌、人民共和国摇篮瑞金、中国工人运动摇篮安源等一大批中国红色文化经典，在全国红色旅游发展中具有举足轻重的地位。南昌作为省会城市，应下大力气用好红色资源“孵化”会展品牌。南昌要继续做大做强“红博会”，有效发挥红色旅游的政治效益、社会效益和经济效益，在国内外推介江西省丰富的红色旅游资源，展示江西“红色之魂、绿色之美、古色之特”的旅游精粹和“观光度假休闲旅游胜地”的独特魅力，建立一个宣传红色文化的重要舞台、弘扬红色文化的重要窗口和推动红色旅游发展的重要平台，为促进革命老区经济社会发展发挥重要作用。

三是推广“鄱湖明珠·中国水都”品牌，创设中国水文化暨水产品展销会。南昌自古就是一座水城，城市因水而发，缘水而兴。在古籍中，南昌城又被称为“洪都”、“洪州”、“章江城”，南昌民谚就有“七门九州十八坡，三湖九津通赣鄱”之称。南昌襟赣江枕抚河，水网密布，城区有东湖、西湖、青山湖、艾溪湖、象湖、瑶湖等众多湖泊，赣江、抚河、玉带河、锦江、潦河纵横境内；各县区有鄱阳湖、军山湖、金溪湖、青岚湖等数百个大小湖泊，全市湖泊水域面积达1239平方公里，天然湖岸线长达260公里。南昌应创设中国水文化及水产品展销会，用好“中国水都”品牌，把水文化建设与生态文明建设紧密结合起来，广泛汲取水文化中蕴含的生态文化内涵和生态文明成果，培育旅游业新的增长点，开发丰富的亲水旅游资源，引导水产品开发紧跟市场需求，牢固树立节约资源、保护环境的理念，从人与自然的对立走上人与自然的和谐，推动我国生态文明建设的深入实践。

四是整合安义县新型建材产业集群发展优势，着力打造华东新型建材家装产业展销会品牌。2012年7月，南昌市出台了《关于推进安义县新型建材产业集群发展实施意见》，明确指出要进一步扶持安义县新型建材产业集群做大做强，打造全市产业集群发展的“闪光点”，有效推动安义建材产业形成综合实力强、产品质量优、配套体系全、市场份额大的建材产业集群发展新格局。安义县现有建材企业200余家，其中规模以上企业达82户，铝合金、塑料型材产能100万吨，不锈钢产能30万吨，集成门窗组装能力达到500万平方米，整体产能达到300亿元。南昌应下大力气，全力打造华东新型建材产业展销会品牌，围绕着“节能、节水、节地、节材、环保”的主题，顺应环保、生态、健康、舒适建材发展趋势，从铝合金、塑料型材、不锈钢、集成门窗到各种配套材料，充分展示了当今建筑装饰材料节能保温的最新技术及前沿科技。通过展销会，能够吸引众来自全国各地众多房地产开发商、设计单位、建设单位、施工企业、经销商、相关科研机构、政府部门及专业媒体的参与和关注。

五是依托“华夏笔都”品牌，着力打造中部文化用品商品交易会暨中国制笔文具博览会。江西省进贤文港镇地处赣抚平原，是闻名遐迩的毛笔之乡，被誉为“华复笔都”，是北宋宰相、著名词人晏殊的故里。文港抓住自身优势，培育特色产业，积极发展民营经济，文化用品、皮毛加工、医疗器械已成为全镇三大支柱产业，全镇毛笔、钢笔市场占有率为全国市场的50%以上，培育了一大批全国知名品牌，如万里、劳文、德文、文雅等。南昌市应利用好“华夏笔都”品牌，可以以中国轻工业联合会、中国制笔协会名义举办中部文化用品商品交易会暨中部制笔文具博览会，通过评选中国文具行业风云人物，组织中国制笔行业热点深度研讨，举办制笔行业发展专业论坛，于交流、探讨、互动中，谋划未来，共赢发展，积极推动制笔产业与保护传统文化、新型文化创意、电子商务、品牌标准、科技人才等融合发展，努力实现制笔产业从“中国人均一支笔”向“中国人均一支好笔”跨越。

五、切实处理好南昌会展业可持续发展的几个关系

（一）处理好与核心增长极的关系，扬会展集聚效应

《中共南昌市委关于深入贯彻落实省委省政府战略部署全力打造核心增长极的决定》中明确提出：要充分发挥会作用，继续办好绿博会，扩大经贸交流。进一步打响世界低碳与生态经济大会暨技术博览会品牌，广泛开展低碳发展领域国际国内合作。南昌会展业要服务核心增长极，通过加快会展设施建设，加强与全国行业协会、区域合作组织、国际组织等机构的合作，积极举办工业产品、高技术成果、生态文化、低碳经济、绿色食品等各种展览展销活动，打造吸引力强的会展业集聚区，形成具有重要影响力的商贸物流城市。

（二）处理好与品牌塑造的关系，聚品牌资源优势

品牌形象具有具体性、主观性和稳定性等特点，良好的品牌形象，拥有最多对本会展具有品牌忠诚度的参展商和观众的会展，必将成为该行业中最为著名和最具影响力的会展。首先是确定会展品牌的个性即会展主题、特点，会展品牌形象定位是在会展定位的基础上赋予会展自己的个性，是确定目标市场或目标消费者，明确在消费者心理空间的位置。其次是确定品牌传播的内容，会展品牌形象定位只有传播到其目标公众那里并被目标公众所接受才能发挥作用。第三是创造差异化优势。要充分考虑市场竞争的需要，要考虑到竞争者的特点以及本会展与竞争者的相对关系，并寻找到自己的差异化优势。

（三）处理好与硬件设施建设的关系，强硬件引擎功能

南昌会展业发展目前面临两个主要硬件“瓶颈”，主要是“交通路网”和“酒店住宿”，要切实处理好与这两者的关系。交通路网方面：南昌要加速构建现代综合交通运输枢纽，加快建设“十横十纵”快速路网和高速外环建设。应大力发展多式联运，促进铁路、地铁、公路、港口、机场、城市公共交通的有效衔接，形成南昌到省内设区市2小时、到周边省会城市3小时的交通格局，建设环鄱阳湖旅游路网，推进南昌港和九江港一体化进程；扩建符合国际标准的白水湖国家集装箱货运中心，扩大航运能力。酒店住宿方面：南昌要控制高星级饭店的发展，鼓励现有低星级饭店、社会旅馆和家庭旅馆在硬件设施建设方面进行改建提升，大力发展经济型酒店（包括汽车旅馆、家庭旅馆、青年旅舍等）。引导旅游饭店企业与南昌地域文化特色相结合，实现旅游饭店的主题化经营，大力引导特色鲜明、定位差异化的观光型酒店、度假型酒店、会议型酒店、商务型酒店等建设，形成多种主题酒店系列。加强与住宿设施相关的管理部门的综合统筹和协调，加强对星级宾馆和社会旅馆的标准化与规范化管理，实施绿色饭店战略。

（四）处理好与软件设施建设的关系，拓软件提升效用

会展软件服务主要体现在优质高效的软件服务上，南昌会展业在这方面还有很多工作要做。一个成功的会展从前期的策划、宣传、网站、印刷到中期的招展、招商直至后期的摊位搭建、展品运输、现场服务等诸多环节，每一个环节都要做足功夫。基于此，应全面提升南昌市民的会展文化意识，让会展作为一种独特的文化生活方式渗透到人们生活的方方面面，进一步影响城市经济发展，带动城市文化，引领城市特色的社会功能。政府相关部门应树立会展文化与会展经济的相互促进，相互发展意识，共促会展繁荣与经济发展并驾齐驱。下大力气整合行政资源，提供一站式服务，大力培育会展主体，建立多样化服务平台、服务活动载体等，推动南昌会展业的长足发展。

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调研报告可研报告篇5

一、贯彻实施行政许可法的重大意义

行政许可，也就是通常所说的行政审批，是行政机关管理经济社会、社会、文化的一种的事前控制手段，是不可缺少的，多年来也发挥了重要的作用。近年来，国务院和地方各级政府积极推进行政审批制度改革，取消和调整了一大批行政审批项目，取得了积极的成果。但是，由于缺乏有效的法律规范，行政审批制度中长期存在的审批项目过多过滥、程序繁琐、责权脱钩、监管不力等问题还没有得到根本解决。行政许可法的公布施行，是对现行行政审批制度的重大改革和创新，以此促进政府对经济社会事务的管理进一步制度化、规范化、法制化，有力推进政府管理创新和职能转变。

第一，贯彻实施行政许可法，是实践“三个代表”重要思想、坚持执政为民的具体体现。行政许可法遵循合法与合理、效能与便民、监督与责任的原则，规范行政许可的设定和实施，对简化行政许可程序、提高办事效率和提供优质服务提出了明确要求，也对行政许可的法律责任和监督作出了详细规定。这有利于促进各级政府为民办事、便民服务，从而使政府工作更好地实现和维护最广大人民的根本利益。

第二，贯彻实施行政许可法，是完善社会主义市场经济体制的必然要求。行政许可法从调整政府与企业、政府与市场、政府与社会的关系出发，明确规定了行政许可事项的设定范围和权限，减少不必要的行政许可事项。这有利于推进政府职能转变，改进管理方式，形成行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的行政管理体制。

第三，贯彻实施行政许可法，是全面推进依法行政、建设法治政府的重大举措。行政许可法所体现的立法精神是行政权力应当依据法律，行政行为应当遵守法律，行政机关违法同样应当承担责任。这不仅有利于确保权力与责任挂钩、权力与利益脱钩，从源头上防止审批中的“暗箱操作”和权钱交易的“寻租”行为，也必将大大提高各级政府的依法行政水平。

第四，贯彻实施行政许可法，是建设社会主义政治文明的重要内容。行政许可法规定了行政许可依据、实施和结果公开制度，行政许可信息共享制度，设定与实施行政许可听证制度等，进一步规范了公众参与行政管理、监督行政权力的制度和程序。这将有利于促进社会主义民主政治建设，保障人民群众依法参与国家经济社会事务管理，行使当家作主的民利。

二、*市贯彻实施行政许可法所做的工作

1、认真组织行政许可法的学习、宣传和培训工作

行政许可法是规范政府共同行为的一部重要法律，其所确立的原则和一系列制度，是对现行行政许可制度的重大改革与创新。行政许可法的政策性、专业性很强，各级行政机关工作人员、特别是领导干部，都要按照国务院通知的要求，从实践“三个代表”重要思想的高度，切实提高对行政许可法重要意义的认识，带头学习这部法律，准确理解、正确把握、深刻领会其精神实质，转变不适应行政许可法精神的思想观念。市法制办在市政府的领导下，积极履行职责，结合实际情况，拟订了学习、宣传行政许可法和人员培训的具体工作方案，并认真组织实施。

一是积极开展行政许可法的学习工作。4月23日，市政府召开了贯彻实施行政许可法、加强行政效能建设大会，会上邀请省法制办讲解了行政许可法。9月2日，市政府又邀请省政府法制办公室在*市举办了行政许可法知识讲座。此外，各有关部门也开展了多种形式的行政许可法学习活动，如市国土局组织全局工作人员针对本部门业务进行了专题学习。

二是开展行政执法人员的培训考试工作。4月6日至4月18日，组织部、人事局、法制办三家联合组织全市各部门、单位收看《国家公务员〈行政许可法〉培训电视讲座》。4月10至4月18日，对*市国家公务员进行行政许可法集中面授，共开设15个班次，参加人员包括全市各乡镇、街道、部门及单位的国家机关工作人员，并于4月24日集中组织了考试。11月下旬，*市又举办了行政执法人员综合法律知识培训班，共有173人参加培训考试。通过培训，执法队伍的综合素质得到了进一步的提升，尤其是一线执法人员的素质得到了较大的加强，为行政许可法的贯彻实施打下了良好基础。

三是加强行政许可的宣传。自行政许可法颁布以来，*市充分利用报刊、广播、互联网等各种舆论宣传工具陆续开展了宣传工作，市政府门户网站开设了行政许可法宣传专题栏目，刊登行政许可法有关知识。6月24至30日，还开展了行政许可法宣传周活动，对行政许可法进行了为期一周的集中宣传。6月25日，由市法制办牵头在文化广场举办了现场咨询活动，共有人事局、财政局、物价局、建设局等10个部门参加，接受群众咨询500余人次，分发宣传资料4000余份。通过广泛深入地宣传，使广大人民群众熟悉行政许可法的有关规定，了解自己享有的各项权利，充分行使这些权利，有效维护自己的合法权益，对行政机关实施行政许可的工作进行有效监督，并明确自己承担的义务，增强履行这些义务的自觉性。

2、切实做好有关行政许可的清理工作

一是开展行政许可规定的清理工作。根据行政许可法的规定，*市政府及办公室的规范性文件均不能自行设定行政许可。为此，由市法制办牵头，对*年以来的6000余份规范性文件进行了全面的清理。。

二是开展行政许可项目的清理。在国务院、省政府公布的行政许可项目的基础上，经过*市各部门（单位）上报、市法制办审核回馈等几上几下的讨论，最后由市政府常务会议审议通过，于9月15日和11月8日分别公布了108项和65项行政许可项目，同时公布了行政许可项目的设定依据和实施主体。

三是依法清理实施行政许可的主体。根据行政许可法的规定，行政许可原则上只能由行政机关实施，非行政机关的组织未经法律、法规授权，不得行使行政许可实施权；没有法律、法规或者规章的明确规定，行政机关不得委托其他行政机关实施行政许可。

3、完善实施行政许可的工作制度

行政许可法规定的许多制度都是对现行许可制度的重大改革和创新。例如，相对集中行政许可权制度，一个窗口对外制度，行政许可的统一办理、联合办理、集中办理制度，方便公民、法人或者其他组织申请行政许可的程序制度，确保行政机关及时、公正审查行政许可申请和作出决定的程序制度等。*市明确了市行政审批中心为集中办理行政许可的工作机构，由一个窗口受理行政许可申请、送达行政许可决定。审批中心还制定了《*市行政审批中心大厅值班长职责等十六项规章制度，对行政许可有关具体工作制度和工作程序进行了进一步完善，方便了群众和企业办事，优化了投资发展环境。

4、建立实施行政许可的监督制度

行政许可法强化了对行政机关实施行政许可的监督制度，并对行政机关及其工作人员实施行政许可、监督检查及其责任作了明确规定。市政府制定了《*市实施行政许可暂行规定》，对实施行政许可的公示、实施、统计与备案、监督与违法责任追究等方面都作了具体的规定，从制度上保证实施行政许可的公开、公平、公正。

三、下一步工作的思考

一部法律的贯彻实施，并不能一蹴而就，还需全市上下共同努力，做大量的贯彻实施工作。

1、进一步加强行政执法队伍建设和行政许可法的宣传工作。行政执法人员的素质和工作水平直接影响行政执法的效果，关乎群众利益，关乎政府形象，因此要把加强执法队伍建设，作为推进依法行政的一项基础性工作来抓，建设一支政治合格、纪律严明、业务精通、作风过硬的行政执法队伍。行政执法人员要认真学法、懂法、守法，严格按法律、法规和政策办事，切实转变工作作风。此外，还要充分利用报刊、电视和网站等舆论宣传工具，采取多种形式大力开展法制宣传教育，重点抓好“四五”普法工作，引导公民、法人和其他组织依法规范自身行为，学会用法律武器维护自身合法权益，在全社会营造尊重法律、遵守法律的良好环境。

2、进一步加强行政许可的清理工作。对实施主体、规范性文件以及行政许可项目都要进一步清理，要对体制和职能进行调整，以适应行政许可法的要求。

3、完善行政监督制度，强化对行政权力的监督。一要加强对规范性文件的备案审查工作。完善有关程序，妥善受理和处理公民、法人和其他组织提出的审查有关规范性文件的建议。二要切实做好行政复议工作。对符合法律规定的行政复议申请必须依法受理，并依法公正作出行政复议决定。对违法的、不当的行政决定要坚决予以撤销和变更。三要加强对规范政府共同行为的法律法规实施情况的监督检查。完善行政处罚、行政复议、行政许可和行政应诉统计分析制度，以及公民、法人和其他组织对违法和不当决定的申诉、检举制度等，及时发现、纠正违法行政行为。

调研报告可研报告篇6

要求林场租金为18000一年,考虑到前期效益不是很好要求前三年免租金.租期是48年。

二、区域及地理位置

(1)丰富的自然园林资源

离市区8公里的郊区的一个林场里面.主要是林场里面的鱼塘招租,围墙里面的设施就是一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房.围墙外有一坐山是桂花园另外四周都是苗木和竹林.。这里碧波荡漾，绿草如茵，林木茂密，生长着十几种优质树木。还生长有蘑菇、酸柳、地皮菜等多种植物；春夏之交，鹅鸭栖息，百鸟争鸣。

三、自然条件

（1）地质地貌

林场、桂花园另外四周都是苗木和竹林.有坡度。植被覆盖率达90%

（2）气候、气象

凉爽宜人的避暑胜地，这里年平均气温18℃，夏季温凉无暑夏季平均气温不超过25℃，是理想的避暑胜地。

（3）水文

“山绝好林场图，浓黛轻烟晓暮殊，野外八屯分畜牧，马牛十里富青刍”

四、资源评价

（1）季节

处于林场之中，春夏交接不明显。适合避暑、垂钓。

（2）污染

纯天然无污染，空气清新，水质纯净。

（3）联系

鱼塘可垂钓，山林野味可设餐饮,增加羽毛球馆和乒乓球馆可娱乐.自然林场可休闲度假。

（4）可进入性

离市区8公里的郊区的一个林场里面.。距离适中。适合城市人群周末游玩。交通便利。公路直达林场。

（5）基础设施

承包林场，要求林场再扩十亩地。增加羽毛球馆和乒乓球馆.开发一个集餐饮,娱乐.休闲.垂钓于一体的度假村.度假村初步规划，大概总投资300万.前期投资100万.做好基础设施。建成后，能同时容纳100多人就餐，100多人住宿，服务礼仪周到，娱乐项目丰富。有骑马、狩猎、越野、射箭、垂钓、歌舞表演、篝火晚会等，饮食有烤全羊、烤牛腿、野味肉系列等。

（6）客源市场

针对喜欢旅游，喜欢农家乐趣，喜欢享受大自然，喜欢垂钓有一定消费能力者。

五、项目开发的必要性和可行性

（一）、项目开发的必要性

从目前林场旅游资源特色、度假村需求市场以及区域旅游竞争状况来看，该林场潜在的增长点是集餐饮,娱乐.休闲.垂钓于一体的度假村发展资源。若抓住当前有利时机进行深度开发，营造完整的旅游资源环境，打造生态旅游的市场品牌，将成为亮点和突破点。做到资源开发和保护并举，实现林场旅游资源的永续利用，达到经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。

该项目开发可以带动消费，增加自然资源的利用。是具有十分必要性的。

（二）、项目开发的有利条件

我们根据林场资源的分布特点，离市区8公里的郊区的一个林场里面.主要是林场里面的鱼塘招租,围墙里面的设施就是一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房.围墙外有一坐山是桂花园另外四周都是苗木和竹林.。经过认真的实地勘查与分析研究，把鱼塘建设成为以水为主的旅游区，拓宽、延伸，合力打造林场旅游度假村，增加羽毛球馆和乒乓球馆。构建以休闲为底蕴，以放松运动为依托，以林场水库的水、林资源为辅充，实施点面结合的景区构建方式，全面发展综合性的集餐饮,娱乐.休闲.垂钓于一体的度假村发展资源。

六、环境保护及其它

整个建设项目对环境无污染、无破坏，但在建设过程中，需进一步完善必要的环境保护管理制度和措施，强化卫生监管力度和环境保护意识。

七、投资估算及资金来源

1、总投资估算

该项目计划总投资300万元。

2、资金筹措

全部资金由本方自筹方式解决。

八、效益估算及分析

1、经济效益估算及分析

项目建成后，每年可吸引游客几百人次，增收10万元。

2、生态效益分析

该项目建设后，能有效保护林场、净化空气、优化环境，对度假村的构建有着积极的推动作用。

3、社会效益分析

调研报告可研报告篇7

一、目前酒店业现状及存在问题

在全球金融风暴的冲击下，金融危机影响的不断扩大蔓延，入境游、国内游和商务活动一再减少，商务客源、会展活动及旅游市场均受到极大影响，主打国内客源的经济型酒店也开始感到“寒意”。近几个月来，品牌经济型酒店均出台不同方式的优惠和变相降价策略来度过寒冬。我们酒店主要存在以下问题：一是我们酒店的管理者缺乏常抓不懈的韧劲。二是设机构不科学管理层结构配置不合理。三是管理的随意性和不确定性。四是工作上流如形式、成绩上的个人行为对执行力的影响。五是岗位绩效考核粗略，难以发挥激励和促进作用。六是领导职务晋升不公平、不公正，中层的管理者普遍缺乏追求进步的动力和热情。七是领导职务晋升机制不完备，制约了中层管理者执行力。八是中层的管理者的“自我绩效”和“自我保护”意识较为严重。九是中层的管理者心胸狭窄、推过揽功现象司空见惯；十是忽视酒店利益，将工作重心偏移到“部门利益”和“为人处事”上。常常视部门职责而不顾，利用他们身居领导层的便利条件，动用一切可以行使的手段进行“上下级关系的协调”和“部门利益的沟通”，假公济私，左右逢源，拉帮结派，对时间、要求、质量、责任全然不顾，得过且过，敷衍了事；工作安排形同虚设，讲模式、要面子、搞政绩，虚张声势，常常是“议而不决，决而不行，行而不实”，任务落实拖拖拉拉、执行贯彻松松垮垮，没有丝毫紧迫感。整天自以为是搞“上有政策，下有对策”，与上级领导的新思路、新观点、新见解、新要求软磨硬抗；更有甚者，个别好事者为博得所谓圈内人士的赏识，喜欢在高层领导和其他人面前搬弄是非，发送短信，散布谣言。习惯于将自己的“职责范围”视为“势力范围”，常常是口是心非、说的比唱的好听，恰恰就是这种人，对领导决策执行和任务落实大打折扣，影响到酒店的有序发展。

要想在金融危机中生存和发展，酒店必须努力主动调整经营策略，提高服务水平和质量，更要为客商营造良好的服务环境，吸引更多客流，减轻受到的冲击。

二、坚持特色，以人为本强管理，内外并重，科学组织保增长

酒店经营的关键是要紧紧围绕两类人作文章，一是内部员工的管理，二是外部客户的吸引。一切工作措施围绕着加强内部管理和吸引外部客源展开。

一是对内实施人性化管理，向管理要效益。在经济危机的环境中，降低成本的有效方法是提高效率，而效率来源于员工，员工愿意改变和贡献效率是危机中实现增长的前提要素之一。我们知道，平常接触顾客最多的，创造价值最直接的正是员工，酒店要把员工的创造力和潜力与所有的顾客连接在一起，酒店就会有明显的优势。因此对员工要实施人本管理，人本管理就是以人为本的管理。它是当前企业管理的黄金准则。人本管理的主导方式已由传统管理（靠金钱及惩罚的胡萝卜加大棒的管理方式）转变为以激励原则为主导的管理方式。应采取多种形式激发员工的积极性和创造型，使员工自觉主动为酒店经营管理提高效益献计出力。

二是调动员工参与管理的积极性。酒店党支部以印发征求意见表、召开座谈会、设立意见箱等形式，向酒店员工征集加强酒店管理，降低酒店成本，强化酒店经营特色，提高酒店经营效益等方面建议。对提出有价值建议，且采纳后受到成效的员工予以通告表彰，并给与适当物质奖励。

三是实施奖优罚劣政策。在各分店和总店设立党员先锋岗，在前台设立优质服务奖、在后厨设立优秀厨师奖、对采购部设立节约奖等形式。同时对员工实施考评办法，实施保底工资和考评工资相结合的办法。每月或每个季度评选一次，可以采用顾客评选，领导打分，领班推荐和员工选举等形式，树立各岗位的标杆，奖勤罚懒，形成人人争先创优的良好氛围。

四是对外坚持贴近顾客，为顾客提供人性化优质服务。顾客决定了酒店是什么，因为只有当顾客愿意付钱购买商品和服务的时候，才能将经济资源转化为财富。顾客对于酒店的评价，将决定这家酒店是什么样的酒店，以及这家酒店是否会兴旺发达。特别是通过网络联结在一起的顾客，正共同挑战着酒店业。尽管冬天寒冷，但危机中有商机，对于不少行业来说，金融危机造成的影响不大，孕育的机会更多，酒店要善于抓住这些商机和客户，调整客源结构，挖掘潜力。酒店提倡并鼓励员工与客人多交流，主动向客人介绍周边的景点，好吃的东西，与客人结成一种亲切、友好的关系，让客人信任与他接触的服务人员。在对客服务的过程中，由于员工是发自内心地为客人所想、急客人所急、帮客人所需，这样的服务赢得了顾客的广泛赞誉，酒店生意直线上升。

三、下一步工作打算

面对“市场更加多变”和“管理日趋复杂”两大挑战，我们必须从具体的事务中专注于计划的实施，注重实际、亲力亲为、提升执行力，加强沟通、协调、监督、指导、控制、考核和持续改进等工作方式落实，更多地掌握和运用先进的管理理念和管理手段，积极搭建提升执行力的平台，不断提升部门和下属的执行力，以推动酒店持续发展。摆脱酒店多年积累下的执行怪圈。

1、积极参与任务的执行与推进；中层管理者必需要有一种执行的本能，相信“除非我使这项计划真正转变为效益，否则我就没有必要做这项无意义的工作”。因此，必须参与到实施运营的每一个环节中，亲力亲为地深入基层、参与规划、分析结果、把握成败，只有这样，才能对酒店现状、项目执行、员工状态和酒店生存环境进行全面的综合了解，才能从中发现计划与现实、预期与结果、设想与现状间的差距，并对各个环节中所出现的偏差、失误和混乱进行修正、防范和清除。以便帮助重新理清思路、明确目标、抓住重点、推进工作。这就是我们好运酒店管理者在促进酒店尽快实现其经济目标进程中最最重要的工作。

2、身先士足、动力无穷；“言传不如身教”，对于一项任务的执行，管理者应主动参与。其好处有三个；（1）发挥了榜样作用；下属看见上级身体力行，精神倍受鼓励，会以更积极的姿态投入到执行中。（2）具有良好的沟通效果；和下属一起工作，拉近了和下属之间的距离，加深了私人感情，执行效果也会有明显提高。（3）产生及时反馈效应；由于中层管理者参与了执行，可从中了解到这其中哪个环节出现了问题、哪个环节执行力不到位、是管理者还是员工的执行力出现了问题等等，为解决问题节约了宝贵时间。况且，在任务执行过程中，中层管理者不能光看指标完成率，要时刻关注推进过程，惟有身临其境才能正确发挥启发、督促、指导和纠偏作用，才能有效实施预测、分析、判断和防范能力。管理哪有什么诀窍，主管带头做，底下照着做，就是如此。中层管理者要在管理过程中获得好的执行力，就必须坚持以身作则，反复督察，亲力亲为。

调研报告可研报告篇8

然而，从我县税源的结构特点及发展趋势来看，我县国税收入在达到一定规模之后，要实现持续增长，尚存在许多有待调整与改进的问题。

一是缺少一批具有相当影响力的纳税大户。市60强企业中，我县仅4家入围，所占企业份额在7县市（含市直）中位居末位，这与当年县市税收总量排名基本一致。缺少一批分量足、影响大的重点税源，是我县税收在全市排位中迟迟难有增进的重要原因。

二是行业税收增长仍以粗放型为主导方式。我县冶金、非金属矿物制品和非金属矿采选三个行业合计纳税占生产、制造类行业税收总额92%，这意味着我县税收增长主要依靠能源高耗型和资源依赖型行业，耗能高，污染重，粗加工，附加值低，利润空间小，严重依赖自然资源，抗市场风险能力差，粗放型增长方式与科学发展要求存在差距。

三是特色产业尚未形成税收增长集聚效应。目前我县形成一定税收规模的产业群仅旅游与硅铁两大产业，而具有本地资源优势的大理石、石灰石、石英石生产加工企业虽然在数量上已形成规模，但由于产品多为浅加工，附加值低，且生产经营分散，因此税收规模与企业数量不相匹配，以石材行业为例，全县石材行业近150家企业共计实现国税收入332.55万元，尚不及硅铁产业三家企业纳税总额的十分之一，石灰石、石英石生产加工企业所纳税收则更少。

四是区域经济发展失衡制约全县税收增长。从各乡镇税收完成比例情况来看，全县14个乡镇（含县直）中，县直、通羊两家单位完成税收占全县国税总额83.1%，其他12个乡镇税收所占比例均不到5%，其中有8个乡镇不到1%，慈口、杨芳两乡镇全年完成国税不足10万元，厦铺、燕厦出现较大幅度减收。乡镇经济发展失衡已成为制约我县税收快速增长的另一重要因素。

要实现我县国税收入快速、全面、协调和可持续增长，就必须以科学发展观为指导，从以下五个方面做文章：

第一，做足企业分量。我县税收总量要上级次，就必须不断提高企业份量，通过引进、培植、组建、整合等形式，力争培养出更多规模企业，树立起更多品牌，特别是我国增值税由生产型转为消费型之后，有利于企业增加固定资产投入，购进机器设备，扩大生产规模，政府部门可以在征地扩产和资金周转等方面给予企业政策上的支持。

第二，做优行业结构。“一核三高”建成后，我县我区位优势、交通优势将大大提高，招商引资环境将更加有利，但在引进客商和利用外资上，应当有所为，有所不为，加大低耗能、低污染、技术密集型企业的招商引资力度，大力发展风电、水电、食品加工等行业，从源头上对行业结构进行优化。同时，借助增值税转型机会，政府部门应当鼓励、引导企业更新机器设备，改良生产技术，增加产品附加值与科技含量。通过以上两条途径，标本兼治，努力实现我县行业税收增长由粗放型为主转为集约型为主，降低能源消耗，减少环境污染，加大资源利用深度，有效优化行业结构。

第三，做大产业规模。首先要立足本地资源优势，加快大理石、石灰石、石英石等矿产资源的产业化开发利用；其次要实现量与质的统一，既要企业规模，更要资源利用的深度和广度，逐步改变过去泛滥开发，简单加工，自由销售的混乱局面，努力向规模化开发，板块化生产，品牌化经营模式看齐；此外还要进一步巩固硅铁产业在我县国税收入中的支柱性地位，进一步拓展旅游产业相关产业发展，进一步壮大风电、水电、食品加工等绿色产业在国税税源中的补充力量。

调研报告可研报告篇9

【关键词】主题文化会馆；市场调研；大学城

中图分类号：G64文献标识码A文章编号1006-0278（2015）08-183-01

一、市场分析

在八届人大四次会议上，党中央提出了科技兴国的战略，大学城作为一种文化现象现象在中国不断涌现，与传统办学模式相比较，大学城具有“社区管理政府化、教育资源共享化、基础设施市政化、师生生活社会化、运转机制市场化”等特色。研究者普遍认为，它闯出了一条“集约化”发展之路，为我国高等教育发展注入了新鲜活力，带来了蓬勃生机，自2005年重庆大学城开城以来，已有14所高校先后建成并投入使用，目前入驻学生达到25万人。这么大基数的大学生是我们的目标顾客。

主题会馆这种新型模式的服务平台早在十年前就已经出现在上海、北京等一线城市的高校内，发展到现在已趋向成熟，然而放眼重庆大学城，这种主题形式的综合服务平台还没有出现。

在运营方式上，PLUS主题文化会馆主要采取多方合作、商家入驻的形式，有效控制和降低运营成本，在一定程度上可以规避运营风险，实现一流的高效运作和服务。在市场拓展上，依靠适当的价格定位，专业优质的服务平台，高素质、高品位的精英团队，帮助公司的快速发展。为了进一步扩大了主题文化会馆的市场，会馆将与校内的各种社团组织、学生会、班级等合作，不定期的举办各种活动和会议，给他们提供所需场地和承包策划活动。而作为个人消费我们主要以举办生日party、提供休闲娱乐、甜品、小吃、饮品等。大学城近15所高校，有巨大的一个消费群体，再借用和学习北京、上海等城市已有的技术和管理模式，在重庆大学城创立PLUS主题会馆市场前景广阔。

二、经营分析

PLUS主题文化会馆在前期会通过学校的支持、自筹等方式进行资金筹集。在会馆运营初期，一方面，设置会员制度，分为普通消费者和普通会员、高级会员。普通消费者进入会馆进行收费，馆内消费另行结算无优惠；普通会员进入会所不收费，但馆内消费无优惠；高级会员进入会所不收费，除此之外，还可以获得馆内消费7～9折的优惠；会员生日当天进行礼品赠送。为了让消费者更好的了解和体验会馆环境，我们将在每学期开学，设置一周的体验期，即进入会馆免费，馆内消费半折起，首次充值成为会员，可享受礼品相赠。

另一方面，主题会馆采取新颖的合作方式：作为大学城第一个主题文化会馆，我们拥有较为丰富的市场资源，可以通过与重庆市各高校建立友好往来关系，开展文化艺术活动，促进学校间的交流和友谊；不仅如此，还可以与各高校艺术专业的学生合作，将他们的作品挂在墙壁等展览与销售。不但作为装饰物点缀会馆吸引更多的消费者，会馆还可以从销售额中抽取一定的佣金。同时这为部分在校大学生题供实习、就业机会及实践、管理平台，创造更优质的社会实习、锻炼环境。增强同学们对社会发展的了解，熟悉社会创新动态的前沿信息，并为部分在校大学生提供一系列实习机会及实践平台。

三、主题内容分析

PLUS主题文化会馆包含多项主题，其中包括电影、绘画、音乐、摄影、文学等。会馆每周开展3～4次主题活动，例如：周一至周二以文学著作为主题，周三至周五以摄影艺术为主题，周末以电影为主题等。通过主题进行沙龙探讨环节，为消费者提供一个学习分享的平台；除此之外，会展不定期开展英语角，促进中外大学生之间的了解与沟通，致力中、西方间的文化交流，为广大大学生搭建一个高端的交流、交友的桥梁。其次，会馆通过与在校中外大学生之间的交流合作，开展文化教育宣传活动、艺术才艺汇展、民俗风情交流会等，扩大我校的国际交流、增进我校学生的知识，拓宽他们的眼界，真正打造有国际眼光、有博襟气质的新一代大学生。不仅如此，会馆将与大学城内的一些特色社团、学生会、班级等合作，不定期举办一些活动，例如毕业季、老乡会等；同时每逢重大节日或比赛，例如情人节、世界杯时等，会馆也将为志趣相投的大学生们进行特别活动，以回馈广大消费者。PLUS主题文化会馆以理论和项目条件为基础，对该主题会馆进行经济学应用研究。在以上几点内，PLUS主题文化会馆完全满足了当代信息社会快速发展下，人们精神交流上的空缺，文化需求上的空白。真正做到拓展消费者的视野，提高他们的品味和鉴赏能力，促进在校的学生相互交流，增进感情。

四、研究总结

调研报告可研报告篇10

调查报告是对某一情况、某一事件调查研究后,将所得的材料和结论加以整理而写成的书面报告。调查报告的使用范围很广,制定方针政策,解决各种实际问题,弄清事情真相,扶植新生事物,推广典型经验,都离不开调查报告。调查报告反映具有普遍意义或带有关键性问题的情况,内容比较复杂,深度广度的要求比较高。广义上说,所有的调查报告都或多或少带有某种研究性质,都是调研报告。而狭义的调研报告指的是以研究为目的写出的调查报告,它不包括反映特定情况、介绍工作经验、揭露特殊问题的专题报告,但它又包含这几方面的内容。

说调查报告与一般的调研报告并不一样,主要原因在于调查报告与调研报告的侧重点不同。调查报告侧重调查过程,而调研报告侧重于研究与结果,是以调查为前提,以研究为目的,研究始终处于主导的、能动的地位,它是调查与研究的辩证统一,充分反映调查研究的结果。以前的应用写作只讲调查报告,调研报告成为应用写作的专门体裁和热门话题,是在改革开放以后。进入21世纪,我国各项事业突飞猛进,不仅党政机关需要大量的调研报告,企业集团为了适应激烈竞争的形势,也需要更多的调研报告,因此,调研报告在应用写作中占有日益重要的地位。

调研报告的写作要抓好三个主要环节:调查、研究、报告。这三个环节中,调查是基础,研究是关键,调研报告的写作是把调查获得的材料所形成的观点,通过布局安排、语言调遣组织成文章。这里,调查与研究是辩证统一的关系。它们之间不仅相互作用,相辅相成,而且相互贯通。调查的目的,在于掌握大量、真实、全面的客观事实和具体数据,对基本情况有一个系统的了解;研究的目的是对已经获取的材料进行分析、研究,探索事物的本质和规律;报告则是在调查、研究的基础上,用书面形式说明结果。因此,可以说“调查”是“研究”的事实基础,“研究”是“报告”的理论依据,“报告”是调查、研究的具体体现。

一、调研报告的特点

1.调研报告——目的明确

调研报告不同于调查报告,是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查,然后写出报告。调研报告的写作者必须自觉以研究为目的,根据社会或工作的需要,制定出切实可行的调研计划,即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践,从明确的追求出发,经常深入到社会第一线,不断了解新情况、新问题,有意识地探索和研究,写出有价值的调研报告。

2.调研报告——注重事实

调研报告讲求事实。它通过调查得来的事实材料说明问题,用事实材料阐明观点,揭示出规律性的东西,引出符合客观实际的结论。调研报告的基础是客观事实,一切分析研究都必须建立在事实基础之上,确凿的事实是调研报告的价值所在。因此,尊重客观事实,用事实说话,是调研报告的最大特点。写入调研报告的材料都必须真实无误,调研报告中涉及的时间、地点、事件经过、背景介绍、资料引用等等都要求准确真实。一切材料均出之有据,不能听信道听途说。只有用事实说话,才能提供解决问题的经验和方法,研究的结论才能有说服力。如果调研报告失去了真实性,也就失去了它赖以存在的科学价值和应用价值。

3.调研报告——论理性

调研报告的主要内容是事实,主要的表现方法是叙述。但调研报告的目的是从这些事实中概括出观点,而观点是调研报告的灵魂。因此,占有大量材料,不一定就能写好调研报告,还需要把调研的东西加以分析综合,进而提炼出观点。对材料的研究,要在正确思想指导下,用科学方法经过“去粗取精,去伪存真,由此及彼,由表及里”的过程,从事物发展的不同阶段中,找出起支配作用的、本质的东西,把握事物内在的规律,运用最能说明问题的材料并合理安排,做到既要弄清事实,又要说明观点。这就需要在对事实叙述的基础上进行恰当的议论,表达出论文的主题思想。议论是“画龙点睛”之笔。调研报告紧紧围绕事实进行议论,要求叙大于议,有叙有议,叙议结合。如果议大于叙,就成议论文了。所以要防止只叙不议,观点不鲜明;也要防止空发议论,叙议脱节。夹叙夹议,是调研报告写作的主要特色。

4.调研报告——语言简洁

调研报告的语言简洁明快,这种文体是充足的材料加少量议论的,不要求细腻的描述,只要有简明朴素的语言报告客观情况。但由于调研报告也涉及可读性问题,所以,语言有时可以生动活泼,适当采用群众性的生动而形象的语言。同时注意使用一些浅显生动的比喻,增强说理的形象性和生动性。但前提必须是为说明问题服务。

二、调研报告格式

1.调研报告的标题

调研报告要用能揭示内容中心的标题,具体写法有以下几种:

(1)调研报告标题——公文式标题。这类调研报告标题多数由事由和文种构成,平实沉稳,如《关于知识分子经济生活状况的调研报告》;也有一些由调研对象和“调查”二字组成,如《知识分子情况的调查》。

(2)调研报告标题——一般文章式标题。这类调研报告标题直接揭示调研报告的中心,十分简洁,如《本市老年人各有所好》。

(3)调研报告标题——提问式标题,如《“人情债”何时了》。这是典型调研报告常用的标题写法,特点是具有吸引力。

(4)调研报告标题——正副题结合式标题,这是用得比较普遍的一种调研报告标题。特别是典型经验的调研报告和新事物的调研报告 的写法。正题揭示调研报告的思想意义,副题表明调研报告的事项和范围,如《深化厂务公开机制　创新思想政治工作方法———关于武汉分局江岸车辆段深化厂务公开制度的调查》。

2.调研报告的正文。

调研报告的正文包括前言、主体和结尾三部分。

(1)调研报告——前言

调研报告的前言简要地叙述为什么对这个问题(工作、事件、人物)进行调查;调查的时间、地点、对象、范围、经过及采用的方法;调查对象的基本情况、历史背景以及调查后的结论等。这些方面的侧重点由写作者根据调研目的来确定,不必面面俱到。

调研报告开头的方法很多,有的引起读者注意,有的采用设问手法,有的开门见山,有的承上启下,有的画龙点睛,没有固定形式。但一般要求紧扣主旨,为主体部分做展开准备。文字要简练,概括性要强。

(2)调研报告——主体

这是调研报告的主干和核心,是引语的引申,是结论的依据。这部分主要写明事实的真相、收获、经验和教训,即介绍调查的主要内容是什么,为什么会是这样的。主体部分要包括大量的材料———人物、事件、问题、具体做法、困难障碍等,内容较多。所以要精心安排调研报告的层次,安排好结构,有步骤、有次序地表现主题。

调研报告中关于事实的叙述和议论主要都写在这部分里,是充分表现主题的重要部分。一般来说,调研报告主体的结构大约有三种形式:

横式结构。即把调查的内容,加以综合分析,紧紧围绕主旨,按照不同的类别分别归纳成几个问题来写,每个问题可加上小标题。而且每个问题里往往还有着若干个小问题。典型经验性质调研报告的格式,一般多采用这样的结构。这种调研报告形式观点鲜明,中心突出,使人一目了然;

纵式结构。有两种形式,一是按调查事件的起因,发展和先后次序进行叙述和议论。一般情况调研报告和揭露问题的调研报告的写法多使用这种结构方式,有助于读者对事物发展有深入的全面的了解。一是按成绩、原因、结论层层递进的方式安排结构。一般综合性质的调研报告多采用这种形式;

综合式结构。这种调研报告形式兼有纵式和横式两种特点,互相穿插配合,组织安排材料。采用这种调研报告写法,一般是在叙述和议论发展过程时用纵式结构,而写收获、认识和经验教训时采用横式结构。

调研报告的主体部分不论采取什么结构方式,都应该做到先后有序,主次分明,详略得当,联系紧密,层层深入,为更好地表达主题服务。

(3)调研报告——结尾

结尾是调研报告分析问题、得出结论、解决问题的必然结果。不同的调研报告,结尾写法各不相同,一般来说,调研报告的结尾有以下五种:对调研报告归纳说明,总结主要观点,深化主题,以提高人们的认识;对事物发展做出展望,提出努力的方向,启发人们进一步去探索;提出建议,供领导参考;写出尚存在的问题或不足,说明有待今后研究解决;补充交代正文没有涉及而又值得重视的情况或问题。