婚前财产十篇

婚前财产篇1

    (一)婚前财产公证的认识和认定

    夫妻财产制,是指规定夫妻财产关系的法律制度,其内容包括各夫妻财产制的设立,变更与废止。夫妻婚前婚后财产的归属,管理,使用,收益,处分,以及家庭生活费用的负担,夫妻对外财产的责任,婚姻终止时的夫妻财产的清算和分割问题。这其中就包含着夫妻离婚时的财产清算分割问题,由此引发的婚姻纠纷也不少,因此,能防止此类纠纷的“夫妻财产公证”也随之产生,那么,什么叫“夫妻财产公证”呢?“夫妻财产公证”主要分为“婚前财产公证”和“婚后财产公证”两种形式。顾名思义,是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。既婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式,一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证;一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。

    (二)婚前财产公证的确立

    过去,婚前财产公证对将要结婚的中国人来说是相当敏感的话题。新《婚姻法》出台,这部法律规定,结婚前,男女双方应当依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。办理“夫妻财产公证”,夫妻或未婚夫妻双方要亲自到公证处填写申请表,并提交双方的身份证明、夫妻财产协议书、财产的产权证明(如包括房产产权证、存单等),以及其他的有关证明材料(如已婚夫妻的结婚证等),至此,婚前财产公证才在法律中被确立。当然,法律中规定的是“应当”而不是“必须”,所以,财产是否要公证还是要看夫妻或恋人的态度,纯属自愿,法律上没有强迫之意。

    二 婚前财产公证的不利因素

    (一)婚前财产公证与爱情撞击

    婚姻是基于双方在相爱,信任,之后产生一种亲情,而结婚只不过是一种形式,对两个关系的一个界定,没有实质含义。因此,婚前财产公证显得有点多余了。因此就没有婚前财产公证的必要了,如果两个人一直保持着恋爱关系,感情也一直很稳定,一起经历了风风雨雨的变迁,彼此非常尊重。且从浪漫的初恋、热恋到即将步入神圣的婚姻殿堂,是两个人在这些年来感情的积累,现在却要为了财产非分清个你我,多少都有点伤害感情,而且对未来婚姻生活很有信心,所以婚姻不需要靠办理婚前财产公证来保障。当然,随着现代社会的变化快,很多的新的事物走进了我们的生活,现代人的爱情也变得越来越现实起来,也许,婚前的财产公证是为失败的爱情寻找一个庇护所,也是为个人的利益寻求一种保障,可是,如果说婚前财产公证是可以有效保障婚姻的话,那么爱情呢,爱情是否也需要婚前公证呢?因此,婚前财产公证面对着情与利的撞击,这在某种程度上也伤害着两个人的感情。所以,在这些方面多少让人无法接受。

    (二)婚前财产公证与现实的撞击

    每个人有其对婚姻的独特期望,有的人是因为相爱而结婚,有的人是因为家庭压力而结婚,也有的人是因为贪图对方的财产而结婚。婚前财产公证在某种程度上是对那些贪图财产的人提供了一个保护伞,而并不是为爱情提供保护伞!当然,婚前财产公证对婚姻观念造成了一定的冲击。婚前财产公证使越来越多的人在有了保护自己权利思想的同时也使本来现实的现代爱情和婚姻关系变得更现实,它提醒人们,爱情并不是理想化的,它并不能排斥对现实生活的关注。现实婚姻并不是那么理想,它不会象我们所期望的那样发展,婚前财产公证与我国传统美德之间发生的碰撞,以及婚前财产公证面对着现实的撞击!在这一点上必须有个好的把握,理智的对待,以免与我国的传统观念发生大的隔阂。

    三 婚前财产公证的有利因素

    从法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。是否选择婚前财产公证,完全是个人的选择。随着社会的发展,由于婚姻财产引起的法律纠纷问题日趋上升,如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。所以,我国婚前财产约定协议公证是近几年来新开办的一项公证业务,它有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属,是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据,对于稳定家庭关系和财产关系,预防婚姻纠纷,保护夫妻双方的合法权益,促进社会的安定团结收到了明显的社会效果。财产公证的程序是:当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请,填写公证申请表,并应当提交(1)申请人的身份证明;(2)协议书草稿(当事人书定协议有困难的,公证机关可以代为书写);(3)有关的产权证明,如个人所有房产的房产证;(4)其他有关的证明材料,如己婚夫妻的结婚证书等。总之,婚前财产公证在我国还是一个新鲜的的东西,在法律上,对于日趋上升的离婚现象他是一个理智的做法,有助于家庭的稳定,社会的发展。

    四 未来的选择

    今天的趋势将如何显示婚前财产公证在未来社会中的状况?让我们在看看发展的前景

    随着社会在发展,在以后婚姻自由的国度以及人们思想的开放,相信离婚率将会不断提高,以及人们的生活水平也会不断提高,自己的个人财产也将会增多,像一些高档之类的财产,如汽车,房子,证券等将会增多,这就涉及到财产的归属问题,尤其在结婚以后,由于长期生活,消费等,将原本清晰的财产归属搞的模糊起来,一旦遇到离婚这个问题将是不可避免的会出现,因为法律规定离婚经济补偿应以“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有”为前提,换言之,夫妻双方不适用分别财产制度就不适用家务劳动补偿。而目前在我国夫妻约定实行分别财产制的数量仍然很少,据调查,城市居民中仅有2.7%,农村居民中仅有1.1%的夫妻有采取分别财产制的愿望,绝大多数夫妻认为,采取共同财产制有利于稳定家庭关系,巩固夫妻感情。所以将离婚时家务劳动补偿请求权仅限于夫妻约定实行分别财产制的当事人,所产生的一个直接后果就是极大地限制了这一救济制度的适用。另外,婚姻法对这一制度的规定流于泛泛,法官无从对家务劳动的价值做出合情合理、具有说服力的估价,因而往往采取保守的不积极的态度。所以,财产问题将会是一个长期存在的问题,不过我们相信随着法制的健全,人们淡薄的法律思想意识也逐渐会增强,人们将会理解和明白财产公证的好处,所以我们也有理由相信婚前财产公证将会受到广大群众的欢迎,在以后复杂的社会关系以及法制的不断完善下,财产公证也会在法律中找到合适于自己的位置。

婚前财产篇2

乙方：

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

一、房产

甲方拥有座落于 路 弄 号 室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)

乙方拥有座落于 路 弄 号 室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

二、动产

1.货币存款

甲方拥有货币存款人民币元，外币 元，股票市值 元。

乙方拥有货币存款人民币元，外币 元，股票市值 元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

2.贵重物品

甲方拥有

乙方拥有

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

三、其它约定

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

婚前财产篇3

________（女），________岁，住_______市_______路_____号。

_________、_______双方真诚结婚。为避免子女、亲威对双方婚姻的误会，现对双方的婚前财产和婚后的所得财产进行以下约定：

一、_______所有的位于_______市_______路______号______栋_____号房屋归______所有（现产权为______）。

二、_______所有的位于_______市_______路______号的_______归_________所有，不作为夫妻共同财产处理。

三、________与________共同出资____万元购买的______市______路______号的房子归双方共同所有。

四、________应支付家庭开支的____%，刘______支付____%。

五、________归_______所有，________归________所有。

六、除上述财产外，其他财产归夫妻共有。

婚前财产篇4

《中华人民共和国婚姻法》规定：一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。但是，在婚姻存续期间，夫妻长期共同使用期，消耗夫或妻的个人财产，一旦婚姻关系消失，在现有的财产中怎样认定婚前财产的范围和财产的归属，是婚姻纠纷中经常争议的一个焦点。什么是婚前财产公证？怎样办理好婚前财产公证？这是公证行业面临的一个课题。

一、婚前财产公证势在必行

婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一方或双方婚前财产达成的协议办理公证。如何准确认识婚前财产公证，还要从夫妻财产制说起。夫妻财产制是指规定夫妻财产关系的法律制度，其内容包括夫妻财产制的设立、变更和废止。夫妻婚前婚后财产的归属、管理、使用、收益、处分以及家庭生活费用的负担，夫妻对外财产的责任、婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等问题。在现实生活中，因离婚而引发的财产纠纷越来越多。婚前，男女双方依法到公证机构对各自的财产、债务范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律的直接认可。而婚前财产公证不同于一般的文书，它具有法律上的证据作用。一旦涉及诉讼，人民法院可以将公证书直接作为认定事实的依据。最高人民法院《关于民事诉讼的若干规定》第九条将“已为有效公证文书所证明的事实”列为当事人无须举证证明的事实之一。它有助于明确协议双方对婚前财产的数量、范围、价值和产权的归属，是解决婚姻纠纷的可靠法律依据，对保护夫妻双方的合法权益、促进社会的安定团结起着重要作用，可见婚前财产公证势在必行。

二、婚前财产公证中注意事项

办理婚前财产公证不是法律上规定必须公证才生效的事项，它遵循的是当事人自愿原则，其具体程序是：协议双方当事人应共同到有管辖权的公证处申请办理，填写公证申请表，提交申请人的身份证明，财产权利证明，婚前财产协议书（当事人没写协议的公证员应当事人的要求代为书写），其他证明材料。公证员在办理婚前财产公证中，除要认真审查当事人的主体资格是否具备，意思是否表达真实、协议的内容是否不违反法律或社会公共利益外，还要注意审查以下几方面：

1.注意审查婚前财产协议中的内容，约定的财产要做到双方当事人无争议。在现实生活中，由于当事人获得财产权的方式是多种多样的，有接受赠与、继承以及长期积累的财产等，因此，公证员在办理有争议的公证时，一定要注意审查双方当事人在约定的财产权属上是否存在纠纷，协议中财产的归属，债权债务处理的内容上双方明确，要做到双方当事人无异议才能办理公证。

2.对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料。并收集相关的证明材料，同时应向另一方当事人进行应证，只要另一方当事人认可对方婚前财产情况属实，并对财产权属的约定无异议，我认为这类婚前财产协议也可以公证。

3.注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因。对不符合要求的申请不予受理。例如，有的当事人在婚前单方到公证处申请办理婚前财产公证，对这种公证申请不予受理，同时公证员还要给当事人耐心讲解国家的有关公证原则。告知其办理公证，需要双方当事人到公证处亲自办理；告知其将申请办理婚前财产公证的时间放在临近结婚前或结婚后。

4.注意审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证，做到约定的财产无产权纠纷。公证员在办理此类公证时，要注意审查当事人公证的财产是否是属于本人所有，无产权纠纷，使公证的协议起到防患于未然的作用。

5.对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证，要注意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间，即经双方当事人签名（或签名、公证）、办理结婚登记后生效。因为这类财产协议的主体是特定主体，只有在双方当事人办理结婚登记后，发生当事人的婚姻关系才能得到法律保护，签订的婚前财产协议对双方当事人才有约束力。否则，反之。

婚前财产篇5

婚前财产信托难落地

信托的起源可追溯到公元前的古埃及，古埃及人用遗嘱的方式把自己的财产信托出去，转让给子女亲属。到了古罗马时代，信托遗赠已成为古罗马法律遗赠制度中的一种间接遗赠方式。但是，直到现在，婚前财产信托在国内还是西洋景，不仅老百姓闻所未闻，就连业内人士也只闻其声，未见其行。事实上，在国外将自己的个人财产交予信托公司打理是稀松平常的事儿，但在国内别的存而不论，就连婚前财产信托渠道尚未成型。“我们公司不做这方面，在国内信托界也没有听说过这种实例，国内的需求还没有到这样的程度。”一位银行系信托公司人士称。记者致电多家信托公司，他们均表示并未开展相关的业务，声言婚前财产信托是财产信托的一种。

所谓财产信托，综合国外的实践就是指个人将自己的财产交由信托公司，设置专人专户进行管理，从而保护受益人婚前的个人资产和财富。信托可以绝对保护受益人的信息，隐蔽财富，保护信托受益人不受其债权人的追索，免于偿债。如果是遗产信托，还可以合法有效地规避未来可能开征的高额遗产税。而如果在婚前将自己的财产交予信托公司打理，可以隐匿并在婚姻纠纷中保护自己的个人财产。这项业务主要是针对高净资产人士开展。随着国内高净值人群的壮大和对婚前个人资产保护意识的不断强烈，婚前财产信托的出现无疑将十分符合这类群体的特殊需求，其市场前景不可谓不诱人。

但现实的当下却是“理想很丰满，现实很骨感”。据悉，一位第三方财富管理公司负责人对记者分析指出，从国内当前的情况来看，信托公司开展婚前财产信托业务的意愿并不强烈。一方面是目前国内投资者并不能完全放心地将自己的资产交予信托公司来打理；另外信托公司传统业务的盈利仍十分可观，信托公司并无动力来开拓这些较为“另类”的业务，当然这一业务是有一定市场的，只是目前还未到大力发展的时点。另一位信托分析师也认为，婚前财产信托具有一定的市场价值，而且目前国内市场在理论研究与技术操作方面都已经达到了推出该项业务的水平。相信伴随着国内高净资产人群对资产保护意识的增强，婚前财产信托也会迎来广阔的发展前景。

对上述说法，中国利得财富研究院在表示基本一致的同时，也彰显了自己的深刻，在它看来，婚前财产信托作为一种全新的理财工具，确实具有一定的市场价值。举例来说，在国外，婚前财产信托早已经司空见惯，被人们所熟知。事实上，无论是理论研究还是技术操作方面，国内推行婚前财产信托上也已经不存在任何问题。

既然如此，美好的婚前财产信托不能落地的阻力何在呢？不合理的制度限制了婚前财产信托的推进。按现行制度，在国内，投资者要委托信托公司管理个人婚前资产，必须先去做一个婚前财产公证。与信托的隐秘性违逆的是，婚前财产公证将直接导致个人婚前财产状况大白于天下，从而使得婚前财产信托隐蔽资产财富的优点也就荡然无存。另外，信托相关法规、法律的缺失、政策的不明朗也为婚前财产信托推进埋下了隐患。在法律和政策缺位的情况下，贸然推出很可能使得婚前财产信托游走于灰色地带，结果就是一出新的冒险剧“民间借贷”翻版的上演。此外，也有报道说，知情人士透露，由于要兼顾现金流动性，婚前财产信托一般只投资于固定收益类产品，每年的收益率大约在6%~8%的收益率，而其中每年管理费却要达到1%~4%。由此可见，婚前财产信托在去掉高昂的管理费后，其收益率并不是很高。从某种程度来说，婚前财产信托并不是靠高收益取胜，其对婚前资产的界定和保护才是最大的亮点。

由此可以确定，国内婚前财产信托还处于“纸上谈兵”阶段，对那些高净值的“钻石王老五”而言，也并不是只能满怀彷徨远眺国外了，如果银票不多，选择婚前存定期存款、购买理财产品、购买集合信托产品、购房等方式，也是财产来自婚前的有力“证据”。

国外财产信托正风行

海外财产信托，近年颇为盛行，尤其是美国。海外财产信托是保护和管理委托人的财产，使其财产不会受到债权人的追诉，从而使所保护的财产不受潜在诉讼的威胁。财产委托人选择对其信托在法律上有利的国家或地区。有许多超级富豪选择开曼群岛、百慕达群岛以及巴哈马群岛等设立信托。据传，这些国家或地区不承认外国判决，并且特别要求债权人要行使诉讼权必须在信托所在地，依信托所在地法律为准绳。从这个意义上说，委托人将财产移转到国外，在当地设立信托，就可保护其财产，并降低未来债权人追诉的风险。据传，香港曾有一位富商，购买一份1000万港币、为期三年的信托，受益人为10岁女儿。未料，二年后，该富商经营不善，资不抵债，面临破产。在清算时，发现该富商曾有一笔1000万港币资金转出，经调查，发现这笔钱变身一个信托，而且受益人是他的女儿，因此，债权人是无法动用这笔信托中的钱款。如今，三年已经到期，信托已转为现金划至女儿名下。按照香港的有关法律，信托只管受益人是否拿到钱，而不管受益人拿到钱后给谁用，又怎么用。

海外财产信托近年风行，其原因首先，信托委托人从财产规划与保障的角度出发，对自己国家财产规划和保障制度缺乏信心，只好在国境之外用这种信托方式，从事财产规划和保障。另外，随着全球化的推进，便捷迅疾的交通通信的发展，世界是平的正成为当下的现实，信托委托人在财产规划和保障时，更愿意用全球的性的视野，选择有利于自己财产规划与保障之地。放在最后，但并不意味着不重要的是，在国外进行财产信托可以规避债权人的追诉与执行的动机。据传，这种情形在美国十分常见。在相关案例中，大多数场景是这样的，许多债权人对委托人提讼后，如委托人设海外财产信托，则往往会造成债权人发生诉讼上不经济的情况。例如即使债权人赢得的胜利，取得本国法院的执行

令，但不为信托所在地区或国家的认可。为了赢得最终的胜利，债权人还必须前往信托所在地区或国家，诉讼债务人（即委托人）。为此，债权人需要付出巨大的代价，多次往返开销及食宿费用、不熟悉当地法律的风险、举证责任及信托时效、届期等种种不利。而对于委托人来说，海外财产信托构筑了一堵债权人不易翻越的城墙。当然，这并不能由此否定信托的设计理念原则上的中性无色彩性。

当然，任何事都有破有立，利害相随。海外财产信托也不例外。海外财产信托费用高昂，要缴纳不菲的年费和办理税捐申报手续。此外，海外财产信托沦为一些人避税及洗钱的工具。各国都有遗产税，在美国，遗产税采用统一的累进税率，60万美元以上征收遗产税，最低税率为18%，最高税率为50%；在日本，继承税税率共分13个档次，从10%到70%；在意大利，实行混合遗产税制，其征税方法是先按遗产总额征收遗产税，然后再按不同亲属关系征收比例不一的继承税……因此，在国外，经常会发生有人继承了价值连城的实物遗产，却拿不出现金支付遗产税，但如果通过设立财产信托，这巨额的遗产税就可以全额免单。海外财产信托可以依据设计者的想法千变万化，富有创意，在表面上看，委托人对信托并无控制权，并且身处不为本国法律约束的信托所在国，但实际上委托人可以较长时间拥有为违法犯罪创造了逃逸惩罚的动机性选择 。这也正是海外财产信托被诟病之处。

三种手段处置婚前财产

29岁的陈倩文(化名)在深圳一家外资企业工作，月税后收入8000元，父母也是退休干部，有着丰厚的退休金。陈倩文与男友相处四年，今年两人开始谈婚论嫁了。但是，本应该做一个快乐的待嫁新娘的陈倩文此时却陷入了难以启齿的苦恼之中。原来，陈倩文是独生女，陈的父母为了让婚后女儿过上幸福美满的生活，悄悄地给了她一笔20万元的嫁妆；而陈倩文这几年在外企工作，也有一笔13万元的存款。经常读报看新闻的陈倩文看到一些关于离婚财产纠纷的报道，心里难免有顾虑。陈倩文想在婚前进行财产公证，维护自己的婚前财产，但是她知道，出身于贫寒而传统的潮汕人家的男友是绝对不会接受这种过于直白的划分双方财产的方式。

像类似于陈倩文这样的情况，为了弄明白婚前财产的相关知识，最好是请教一位专打婚前官司的律师。其实婚前自己具有一大笔自产的女性，对婚前及婚姻财产进行预先管理和安排是在感性基础上一种理性对待婚姻的态度，可以避免因财产纠纷影响婚姻质量。许多人考虑：除了婚前财产公证，是否还有其他的办法维护自己的婚前财产，又维护了双方的感情。

在国外，对婚前财产进行安排主要通过三大手段：个人信托、人寿保险、投资股权或投资房地产等。除了婚前财产公证能把婚前财产分清楚外，个人信托和保险

也都能确保婚前财产的归属问题。但由于个人信托在我国尚无发展，因此后几种是对婚前财产进行安排的较好手段。

手段一：购买保险

可以通过购买保障型保险为不可预知的意外和疾病做些准备。购买基金型保险产品可以在获得自身基本保障的同时为未来的婚姻生活预留出可自由支配的财务空间。许多夫妻在为各自父母、亲戚的花费问题上意见不一，擅自动用婚后夫妻共同财产必然使这类矛盾更加恶化，而婚前用自己的财产购买一些保险则可以解决这一问题。

另外可以选择性购买一些分红型寿险，投保人可以根据人生不同阶段的保障需求和财力状况，调整保额、保费及缴费期，并且可以方便的从投资账户中提取资金，达到保障和投资的双重功能。在保险合同或者信托产品购买合同上，均会出现受益人这一栏。

按照有关规定，当事人如果留下空白，即认为受益人为购买者本人。保险法对未

指定受益人的人身保险金的性质认定为是被保险人的遗产，我国《婚姻法》第18条

规定，夫妻一方所有的婚前财产、因一方身体受到伤害获得的医疗费生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等应为夫妻一方的财产，而不是夫妻共

有财产。法律专家指出：在这种情况下，当事人如果是在婚前订立的这份购买合同，即被视作个人财产。一旦发生变故，则将作为遗产而非共同财产进行处置。所以如果是在婚前购买合同类理财产品，在填下受益人这栏时，一定要仔细思量：明确受益者究竟是谁，免去可能出现的麻烦。

值得注意的是，婚前购买保险要看你的缴费形式，若为一次性付清保费，那么为个人财产。若保费在婚后也有续交，那么婚姻期间的保费为共同双方财产。

手段二：购买房产

父母为了自己的子女结婚后购房出资，应该认定为对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方须在赠与时作出且有证据证明，最好办理公证。

根据《婚姻法》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。

因此，在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为婚前以个人买方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为登记上房产证个人，剩余的银行债务也是其个人负担，但对于婚后与另一方共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使在婚前以个人财产首付房款的一部分，在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。

手段三：投资股权

婚前财产篇6

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。

2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

先准备如下材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿。准备公正的有关的财产所有权证明，如房产证、购房合同、付款发票。公证协议书（包括姓名、性别、职业、住址等，所公证财产的名称、数量、价值、状况、归属；婚前财产的使用、维修、处分的原则）。

然后，双方一起到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；当事人如实回答公证员的提问。公证员履行必要的法律告知义务，也就是签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员签字确认。 双方在公证员公证下在婚前财产协议书上签名。

据《人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第六条规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”所以，双方还要比照这一规定考虑公证的相关问题。

再补充一句：费用问题，一般只收办理手续费及工本费，在200到400元左右，各地具体情况不同可到当公证部门咨询。

我国婚姻法规定，婚前财产属于夫或妻个人所有，但由于在婚姻关系存续期间，夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。

婚前财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证是近几年来新开办的一项公证业务，它有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，促进社会的安定团结具有积极意义，收到明显的社会效果。那婚前财产如何公证？

婚前财产篇7

1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营所得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

4、一方婚前以货币、股票等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

法律依据：

《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产；

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)、一方专用的生活用品；

婚前财产篇8

婚前房子一般不算共同财产。

《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产

增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（来源：文章屋网 ）

婚前财产篇9

可以。可以通过协议将婚前个人财产转化为夫妻共有财产的。

【法律依据】

《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

（来源：文章屋网 ）

婚前财产篇10

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方(女方)：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方自愿结婚，并希望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权等事项进行约定，现依据《中华人民共和国婚姻法》等法律法规，双方经平等协商，自愿达成如下一致意见：

第一条 婚前财产的约定

1. 甲方名下财产：

(1)房产：____________________ 。

(2)存款：____________________ 。

(3)股票、投资基金等有价证券：____________________ 。

(4)债券：____________________ 。

(5)其他财产：____________________ 。

2. 乙方名下财产：

(1)房产：____________________ 。

(2)机动车：____________________ 。

(3)存款：____________________ 。

(4)其他财产：____________________ 。

3. (1)双方对上述各自名下的财产所有权的约定：

甲方乙方各自名下的上述财产均是婚前财产，该财产的所有权分别归甲方乙方个人所有 。

(2)双方对上述各自名下财产所产生的投资收益的约定：

甲方乙方各自名下的上述婚前财产的收益分别归甲方乙方个人所有 。

(3)其他约定: 。

第二条 婚后所得财产的约定

1. 甲方乙方各自名下的上述婚前财产，包括但不限于乙方名下的有限责任公司股权，在婚后所取得的一切收益均为夫妻共同财产;

2、 甲方乙方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、知识产权的收益等财产，归夫妻共同所有。

第三条 债务

1. 甲方婚前债务: 房产按揭贷款：总额 万元;首付 万元;剩余贷款：__________万元 。无其他债务。故甲方婚前债务为_________万元 。甲方婚前债务在甲乙双方结婚后由甲乙双方用夫妻共同财产来共同还贷。甲方房屋中，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，可依法分割。。

乙方无婚前债务。

若婚后发现任何一方在婚前有上述未列明的个人负债的，由负债一方个人承担偿债义务并承担因此产生的法律责任。

2. 甲乙双方婚后为满足夫妻共同生活所负的债务为夫妻共同负债，由双方共同负担。

3. 双方婚后借债应事先协商一致，任何未经双方协商并书面同意的用于非日常生活所需的债务，均为举债方一方债务，由其个人承担偿债责任。

4. 一方单独举债，事后由夫妻另一方追认的，应视为夫妻共同债务。

5. 其他约定：____________________ 。

第四条 夫妻财产的管理和处分

1. 归属夫妻共同财产的管理和处分

(1)因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

2. 归属一方的个人财产由财产归属一方进行管理和处分。

3. 任何一方不得隐藏和转移婚后夫妻共同财产，如有隐藏和转移行为的，另一方发现后有权取得对方所隐藏或转移的财产的全部份额。

4. 关于夫妻财产管理和处分的其他约定：____________________ 。

第五条 日常开支

1. 家庭的日常必需开支(粮油、水电、煤气、固定电话等支出) 承担。

2. 重要开支约定：____________________ 。

3. 关于日常开支的其他约定：____________________ 。

第六条 甲乙双方的权利义务

1. 应当互相尊重、互相忠实。

2. 双方不得对对方实施家庭暴力，不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员。

3. 双方有互相抚养的义务。

4. 一方对己方的父母尽赡养义务，对方应当与给支持。

5. 其他约定：____________________ 。

第七条 本协议自双方签字之日成立，自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。