对装饰材料的质量要求范文

导语：如何才能写好一篇对装饰材料的质量要求，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键字：生态建筑；室内装饰；健康；环保；

中图分类号：TU238+.2 文献标识码：A 文章编号：

随着我国经济的逐步发展，国民素质的逐步提高。人们对自己的生活质量的改善也有了很大的关注。采用清洁卫生技术生产，使用无公害、无污染、无放射性生态建筑材料作为室内装饰材料，提高室内的环境质量和人体健康质量， 是生态建筑发展的必然趋势。21世纪以来，“可持续发展”成为世界上许多国家的发展战略，专家们提出了“绿色建筑”的概念，绿色建筑就是资源有效利用的建筑。在室内装饰领域就是加大对生态建筑材料的应用，力求创造一个舒适、高雅和温馨健康的生活和学习环境。

1 。生态建筑材料的概念、特点

1.1 生态建筑材料的概念

所谓生态建筑材料,是指无毒或低毒的健康型建材、防火或阻燃的安全型建材、耗能低的节能型建材及各类新型多功能建材。同时生态建材又称绿色建材、环保建材和健康建材等。生态建材是指采用清洁生产技术、少用天然资源和能源、大量使用工业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、无放射性、有利于环境保护和人体健康的建筑材料。世界上统称为“健康建材”、“ 绿色建材”或“环保建材”，它注重建材对人体健康，环保及安全防火性能所造成的影响。产品的良好使用性能，对资源和能源的消耗减少，对生态环境所造成的污染和破坏小，都与生态环境相协调。

1.2 生态建筑材料的特点

随着人们环保意识的不断增强，使用健康、高效、舒适、优美的环保材料———“生态材料”成为追求的目标，生态建筑材料具有如下四个主要特点。

（1）是减少环境污染和避免温室效应。生态建筑材料多选用无毒无害低排放甚至零排放天然的原料，对人体无害,给人们一个舒适安全的家居环境,对室内外环境无特别的影响，符合保护环境的社会发展战略。

（2） 是节约原料，生态装饰材料所用的原料尽量少用自然资源， 使用低能耗的制造程序和无环境污染的生产技术。

（3） 生态装饰材料本着改善生活环境、提高生活质量的宗旨, 即产品不仅不危害人体健康，而且还应具有多功能化，如抗菌、灭菌、防雾、除臭、防火、调温、调湿、消音等功能，提高人们居住的环境质量，向着生态环境系统协调性发展。

（4） 生态装饰材料最吸引人的一个特点就是其在产品制造过程中，不使用对人体有害的碳氢化合物， 产品中不含危害人体健康及环境污染的颜料和添加剂。可以让广大人民群众放心使用，不必担心装修材料对身体产生危害。

2. 生态建筑材料的类型

在当今的人们生活中， 生态建筑材料已经在室内装饰中得到了使用， 一些企业也正在努力研发更新型的生态建筑材料。常见的生态建筑材料有以下三类：

（1）低毒低排放型装饰材料。（2）抗菌、除臭建筑装饰材料。（3）绿色装饰材料。

随着人们生活条件的不断改善， 世界观，人生观，价值观的不断提高，人们希望在室内装饰中更多地采用无污染，无添加剂，对人体无害的生态材料， 因此对生态建筑材料需求的呼声日益高涨。生态建筑材料可以用在室内装修的每一个地方。生态建筑材料，具备室内原装饰板的所有安装性能，是一种绿色环保性材料，并且都会通过国家环保部门的检测，彻底解决了装修污染、有毒气体的问题。

3 。生态建筑材料的应用前景

由于原来的建筑装饰材料对环境有很大危害,国际卫生组织对其生产、应用规定了“环保、健康、安全”的“绿色建材”的要求。结合绿色生态设计的理念是室内装饰追求的一种更高的审美情趣， 在材料选择和应用上更加强调生态环保，更具可持续性的原则。因为生态建筑装饰材料的诸多优点和性能， 它在未来的室内装饰领域应用前景非常广阔。

绿色环保型装修材料正在逐步实现新的转型，以不危害人体健康及环境污染为根本目的。从室内更新出的旧材料又比较容易自然降解及转换,并且可以作为再生资源加以利用，这是所有装饰材料的发展方向。目前已研制出的无毒涂料、再生壁纸等,都程度不同地实现了上述目标。由于现在大多数产品都还达不到这种要求，因此首先要考虑这些材料是否有毒气散发。

3.1 低放射性石材、陶瓷材料与微晶石

室内装饰用石材、陶瓷材料与微晶石主要为地面、墙面、柱面用陶瓷砖以及厨房、卫生间用卫生洁具等。一部分人在室内装饰材料的选用上一味追求奢华，大量使用不可再生的珍贵装饰材料，过分使用类似不锈钢、铜条、大理石、花岗岩等装饰材料。

3.2 高性能环保胶粘剂

胶粘剂分为溶剂型胶粘剂和水基型胶粘剂。溶剂型胶粘剂中的苯含量在30%以上， 对人体的危害极大，但由于其价格低廉、粘结性好,目前仍被一些家具生产厂家所使用。

3.3 无增塑剂、防霉塑料制品

壁纸、墙布等是室内装修时较为普遍采用的中墙面装饰材料。因为它的画面变化多段，颜色丰富多彩，通过印刷、压花、发泡等各种工艺各种手法制造出令人赏心悦目的画面，常见的种类有：纯纸浆类壁纸、塑料壁纸、纺织纤维壁纸、天然材料壁纸。但是壁纸、墙布中的添加剂对人体健康及环境的危害是值得注意的。

3.4 无毒环保型涂料在当前的室内装饰设计中,装饰装修涂料的应用仍比较广泛。装饰装修涂料可分为木器装修漆和内、外墙涂料。但由于装饰装修涂料的品牌较多，质量难以控制，导致大量劣质装饰装修涂料的出现。有些劣质内墙涂料甲醛含量超标，还含有一定量的甲苯、二甲苯、绊障铅等;醇酸色漆中铅铬的含量超标最甚，其次是苯、甲苯和二甲苯。溶剂型聚氨酯木器漆含有VOC、苯类溶剂合游离TDI 等，对大气污染和人类健康均有影响。水性涂料的出现解决了这个问题， 其具有无污染、无毒害的特点，已被广大用户所接受，目前综合性能最好的水看看这个呢性涂料是以丙烯酸酯类乳液为基础的水性涂料。它具有以下环保性能：无毒害、无污染，环境协调性好；耐水性和抗污染性良好，耐老化,使用寿命长；高硬度、高强度，粘接牢度和光泽度良好，应用范围广。近来一种用于木制家具的水性木器漆应运而生，它以水为介质，无毒无味、无环境污染，而且漆膜平滑光亮。避免了传统木器漆刺鼻气味，完全符合涂料环保化的发展趋势。虽然现在涂料的种类繁多，但人们在注重其多功能的同时，更注重其绿色健康及环保的特性。所以发展健康绿色的环保型涂料作为室内装饰生态建筑材料是势在必行的。4 。结束语

由于我们的日常生活与建筑材料息息相关，如果建筑材料危险系数过高，对我们的身体健康有很大的威胁，对我们赖以生存的环境也有很大的危害。 所以广大消费者对建筑装饰材料的环保问题越来越重视。中国环境标志产品认证委员会所制订的环境标志产品中， 装饰材料占有比较大的份额。在进行室内装饰设计时，应合理选择装饰材料，使之在满足美观、安全的基础上，还能满足环保、健康的要求。创造一个舒适、健康、环保的室内生活、工作、

学习环境，它依赖的基础是生态建筑材料。因此，生态环保建筑材料在室内装饰中的应用既是今天也是未来室内装饰的必然趋势， 在未来人们对室内的环境质量要求更多、质量更高，采用生态建筑材料作为室内装饰材料将具有重要战略意义。

参考文献:

[1]李书才.室内设计的深化[J].室内设计与装修,2006(2):20-28.

[2]冯芳.建筑和装饰材料导致室内污染的研究[J].新型建筑材料,2001(12):53-58.

[3]李诚.生态材料研究现状及发展[J].玻璃纤维,2005(3):11-14.

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在介绍新型材料的类型上，已经简单的概括节能环保新型材料的基本优势，主要体现在以下几个方面：（1）更加节能。新型环保材料在节能上有着明显的优势，这些材料本身的性能极好、加工的时候也极其细致，施工方式比较独特，这一系列过程都有效降低了建筑装饰施工与建筑使用过程中的能源消耗，极大的节约能源。（2）绿色环保。节能环保型材料符合当前社会的生态环保要求，不会散发有毒气体，不会发生霉变锈蚀，没有辐射危害，遇火也不会产生有害气体，极大地减少了装饰材料的辐射危害和污染程度，保障了居住者的身体健康。［3］（3）实用功能更加完善。建筑装饰新型材料不再只具备单一性能，节能环保型材料具有较强的耐久性、力学性能、化学性能、物理性能都得到了极大的提高，在通过先进的工艺与相关技术手段，建筑装饰材料在各项防护功能上也有了很大的进步，使其实用性大大地提高。

2当前建筑装饰节能环保材料存在的问题

（1）环保质量参差不齐。由于目前国家对于新型材料的环保质量要求没有提出明确的标准。因此，市场上的材料质量参差不齐，人们在购买环保材料也不知道以什么标准为依据。因此，购买的环保材料的质量也不能够得到保证。（2）商家只顾利润，不顾节能环保。业户在购买装饰材料时，许多商家为了利润，只管卖出材料，而不管该材料是否真的环保节能。这就导致了许多买主买不到真正的节能环保材料。同时，也对节能环保材料的认识上产生了误区。

3建筑装饰节能环保新型材料的推广与运用策略

（1）建筑装饰节能环保新型材料推广、运用需注意的方面。在建筑装饰节能环保新型材料的选择和使用上要根据实际情况合理选取，不能盲目、随意地使用。对于新型材料的推广也要符合当地建筑装饰材料的现状，遵循市场规律，不能夸大其词、盲目、空洞的宣传，要根据实际情况制定详细完整的宣传方案。建筑者们在选择材料时，应明确所用材料是否符合新型材料节能环保的要求，对于材料的性能、工艺、质地要严格控制，保障建筑装饰节能环保材料的施工顺利进行。（2）建筑装饰节能环保新型材料的推广与运用完善策略。1）加大建筑装饰节能环保新型材料的研究力度。要想制作出符合标准的节能环保材料，研究工作是必不可少的环节。因此，在建筑装饰材料的研究力度上要不断加大，结合国家对于节能环保材料的标准，装饰材料市场的需求，以及研究资金和进度等方面，加快研究速度，提高研究成果，让节能环保新型材料能够在建筑业上快速的推广和运用。［4］2）尽快落实节能环保型材料的发展策略。通过国家的宏观调控，制定、落实新型材料的发展策略。国家政策是管控建筑装饰市场的主要力量。因此，要想加快新型材料的推广就必须得到国家的政策支持以及建设资金的投入。配合国家对于节能环保新型材料考查、监督、管理的工作，科学有效地制定出符合市场需求的发展策略，从而保证建筑装饰节能、环保材料适时适量、高质高效的生产。3）积极学习、借鉴、引进国外的节能环保材料。无论在新型材料的研发中，还是节能环保材料的使用与推广中，我国都处于发展中状态，所以，要想提高新型材料的研制与运用，就必须结合外国的先进技术以及丰富的经验，取其精华，运用到本国技术领域中，加强同国外的沟通和合作。无论在时间范围、材料种类还是材料质量和材料的性能方面，都与国外存在着一定的差距，所以，我们要积极引进相关的生产设备、生产技术，结合本国国情、市场需求等因素，进行综合分析，有效借鉴其经验和优点，集思广益，为我国节能环保型材料开拓出一条阳光大道。

4结束语

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关键词:建筑 装饰 材料 室内 设计

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

正文：

装饰材料的应用在室内设计中具有举足轻重的作用，随着生活质量的提高，人们逐渐认识到传统的装饰材料会释放出含有氨、重金属、甲醛、甲苯及苯等芳烃类化合物,所造成的室内环境污染会对日常生活和身体健康造成很大的危害。而且,现如今中国生态资源匮乏、环境污染日益严重,仅为缓解能源紧张,绿色环保的装饰材料的推行也势在必行。

1.新型环保型装饰材料

被称作“绿色建材”的新型环保材料,是采用清洁生产技术和工艺、少用或不用自然资源和能源、尽量使用工农业中或城市的固态废弃物生产的无污染、无毒害、放射性水平低、可回收利用、有利于保护环境和人体健康的建筑材料。环保型装饰材料的主要特点有两个方面:1)绿色健康,产品多选用无毒无害低排放的原料,生产过程中不使用甲醛、卤化物溶剂或芳香类碳氢化合物,不含有汞及其化合物,无铅、镉等重金属,对人体无害,对环境影响较小;2)新型环保装饰材料功能更优越,如可实现抗菌、除臭、防火、调节温度和湿度、消音、抗静电等性能。建筑装饰材料的应用是随着时代的进步而不断向前发展的,还有充足的发展空间。合理地应用装饰材料不仅能满足美化室内环境的功能,还顺应了我国现所提倡的和谐社会理念,具有重要的现实意义。

2.新型墙体材料

近年来,我国新型墙体材料发展迅速,逐渐替代了一直沿用的粘土砖。新型墙体材料品种较多,主要包含砖、块、板,如混凝土砌块、粘土空心砖、复合保温砖、复合板材等。其中,混凝土砌块(砖)是针对国家的可持续发展战略而被普遍推广和广泛应用的,它采用水泥成型,也可以综合利用固体废弃物来生产,很少使用粘土,能耗不足粘土砖的一半。混凝土砌块大致包含普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、泡沫混凝土砌块这几类,具有省土节能、静负载轻、施工速度快、墙面平整度好等优点。但其也有一些不可忽视的缺点,如砌块墙体较易开裂、空鼓,这不仅影响了工程质量的验收,更大地影响了建筑物的使用功能。但是,只要把好原材料关、做好设计优化、提高砌筑工人技术水平、施工时严格按照施工技术操作规程和规范,采取正确合理的操作和质量控制措施,定能使砌体墙面的开裂和空鼓现象得到最大限度的控制或消除。

3.新型防水密封材料

随着化工建材的快速发展,防水密封材料品种不断增多,除传统的塑料防水油膏、橡胶沥青防水油膏、桐油沥青防水油膏之外,还出现了性能优异的改性沥青油毡、合成高分子防水卷材等,如丁基橡胶改性沥青密封膏、聚氨酯密封涂料等。密封材料需满足以下要求:(1)水密性和气密性,保证防水作用;(2)粘着性,确保密封材料要牢牢地粘结在结合部分,不可出现裂缝;(3)耐久性,能经受住撑起压缩,具备一定的拉伸性能,在恶劣的环境中不会产生急剧的变质和损伤;(4)无污染性。防水建材中比较常见的是聚氨酯防水密封涂料,它是一种液态施工的单组份环保型防水涂料,以聚氨预聚体为基本成分,无焦油和沥青等添加剂,接触到空气中的湿气后固化,与基层表面粘结力强,在基面形成一层柔韧的无接缝、无气泡的整体防水膜,对基层伸缩或开裂的适应性强,抗拉性强度高。聚氨酯防水密封涂料在日常建筑装修中施工简便,工期短,维修方便,且绿色环保,无毒无味,无污染环境,在建筑施工中起到了重要作用。

4.生态建筑材料

生态建筑材料，具备室内原装饰板的所有安装性能，是一种绿色环保性材料，并且都会通过国家环保部门的检测，彻底解决了装修污染、有毒气体的问题。生态建筑材料可以用在室内装修的每一个地方。随着人们环保意识的不断增强，使用健康、高效、舒适、优美的环保材料———“生态材料”成为追求的目标，人们希望在室内装饰中更多地采用无污染，无添加剂，对人体无害的生态材料，对生态建筑材料需求的呼声日益高涨。

4.1生态建筑材料特点

（1）是减少环境污染和避免温室效应。生态建筑材料多选用无毒无害低排放甚至零排放天然的原料，对人体无害,给人们一个舒适安全的家居环境,对室内外环境无特别的影响，符合保护环境的社会发展战略。

（2） 是节约原料，生态装饰材料所用的原料尽量少用自然资源， 使用低能耗的制造程序和无环境污染的生产技术。

（3） 生态装饰材料本着改善生活环境、提高生活质量的宗旨, 即产品不仅不危害人体健康，而且还应具有多功能化，如抗菌、灭菌、防雾、除臭、防火、调温、调湿、消音等功能，提高人们居住的环境质量，向着生态环境系统协调性发展。

（4） 生态装饰材料最吸引人的一个特点就是其在产品制造过程中，不使用对人体有害的碳氢化合物， 产品中不含危害人体健康及环境污染的颜料和添加剂。可以让广大人民群众放心使用，不必担心装修材料对身体产生危害。

4.2 生态建筑材料的类型

在当今的人们生活中， 生态建筑材料已经在室内装饰中得到了使用， 一些企业也正在努力研发更新型的生态建筑材料。常见的生态建筑材料有以下三类：（1）低毒低排放型装饰材料。（2）抗菌、除臭建筑装饰材料。（3）绿色装饰材料。

4.3 新型生态材料应用

4.3.1 高性能环保胶粘剂

胶粘剂分为溶剂型胶粘剂和水基型胶粘剂。溶剂型胶粘剂中的苯含量在30%以上， 对人体的危害极大，但由于其价格低廉、粘结性好,目前仍被一些家具生产厂家所使用。

4.3.2无增塑剂、防霉塑料制品

壁纸、墙布等是室内装修时较为普遍采用的中墙面装饰材料。因为它的画面变化多段，颜色丰富多彩，通过印刷、压花、发泡等各种工艺各种手法制造出令人赏心悦目的画面，常见的种类有：纯纸浆类壁纸、塑料壁纸、纺织纤维壁纸、天然材料壁纸。但是壁纸、墙布中的添加剂对人体健康及环境的危害是值得注意的。

4.3.3无毒环保型涂料

目前综合性能最好的水性涂料是以丙烯酸酯类乳液为基础的水性涂料。它具有以下环保性能：无毒害、无污染，环境协调性好；耐水性和抗污染性良好，耐老化,使用寿命长；高硬度、高强度，粘接牢度和光泽度良好，应用范围广。近来一种用于木制家具的水性木器漆应运而生，它以水为介质，无毒无味、无环境污染，而且漆膜平滑光亮。避免了传统木器漆刺鼻气味，完全符合涂料环保化的发展趋势。虽然现在涂料的种类繁多，但人们在注重其多功能的同时，更注重其绿色健康及环保的特性。所以发展健康绿色的环保型涂料作为室内装饰生态建筑材料是势在必

5.现代建筑装饰材料的施工控制

5.1.建筑装饰工程的施工材料以及工艺的控制

在建筑装饰工程的施工过程中，对于装饰施工所使用的材料要进行严格的控制。在选用建筑装饰材料时，要将材料进行报验，要严格使用经报检合格的装饰材料。采购人员也要严格按照建筑装饰的原材料的检查与验收手续进行采购，以确保采购合格标准的建筑装饰材料。对于所采购的各种原材料以及验收标准都要进行明确的记录，避免使用不合格的建筑装饰材料。装饰工程的施工工艺主要包括施工技术的要点、质量的要求以及检查方法，它是影响施工质量的重要因素之一，采用科学合理的施工工艺可以便于施工人员的实际操作，以达到预期的装饰效果。对于供选择的施工工艺要有专业的检测人员进行检测与评估，进而保证施工的质量。

5.2.施工的检查与验收

对于装饰建筑工程施工现场的检查工作是保证施工现场有效管理的重要前提。在装饰施工过程中，要严格按照施工设计方案、建筑装饰工程的相关标准以及施工操作规范，并采取相应的检测方法进行检查，同时，在机械设备、施工技术以及安全文明施工方面都要进行实时的检查，进而促进建筑装饰施工的规范性，以达到安全文明施工，保证施工质量。而对于验收工作，也是建筑装饰工程施工现场的重点内容。工作人员的管理水平的体现主要包括以下两个方面，即建筑装饰施工单位内部的自检和监理工程师的验收。要及时对装饰施工现场的数据资料等做好记录，为现场施工的管理工作提供信息和依据。

6.结语

由于我们的日常生活与建筑材料息息相关，如果建筑材料危险系数过高，对我们的身体健康有很大的威胁，对我们赖以生存的环境也有很大的危害。所以广大消费者对建筑装饰材料的环保问题越来越重视。中国环境标志产品认证委员会所制订的环境标志产品中， 装饰材料占有比较大的份额。在进行室内装饰设计时，应合理选择装饰材料，使之在满足美观、安全的基础上，还能满足环保、健康的要求。创造一个舒适、健康、环保的室内生活、工作、学习环境，它依赖的基础是生态建筑材料。因此，生态环保建筑材料在室内装饰中的应用既是今天也是未来室内装饰的必然趋势， 在未来人们对室内的环境质量要求更多、质量更高，采用生态建筑材料作为室内装饰材料将具有重要战略意义。

参考文献:

[1]李书才.室内设计的深化[J].室内设计与装修,2006(2):20-28.

[2]冯芳.建筑和装饰材料导致室内污染的研究[J].新型建筑材料,2001(12):53-58.

[3]李诚.生态材料研究现状及发展[J].玻璃纤维,2005(3):11-14.

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【关键词】装饰材料 进度 质量 投资 隐蔽

一、中国建筑装饰装修的市场现状分析

随着经济的快速发展，行业之间加大市场投资，房地产市场火暴，老百姓收入的提高，以及装饰材料市场普遍多元化等原因，推动了装饰业的全面发展，并且创造了无限的商机。目前出台的《建筑法》、《合同法》、《房地产法》、《规划法》、《招投标法》以及《建设工程质量安全管理条理》等法律法规，使装饰市场逐步规范化，政府加大管理力度，特别工程招投标市场化更加公开、公平、公正，透明度高，使有实力、高素质的装饰企业占领市场，成为工程的中标者；前几年由于许多装饰企业自身素质低，装饰工程质量低劣，安全问题较多，特别是本地企业不找自身原因，而是一味的抱怨，使自己越走越窄，难以立足市场。随着市场的发展，企业慢慢认识到这一点，加之外地大企业进入西安市场，要求企业必须有一支高素质的管理队伍，为业主提供更加优质的服务，包括事前，事中，事后服务，这样才能参与市场的竞争，创造自身价值。

二、装饰装修企业正规化发展

目前装饰装修在招标书中明确高级资质，如国家一级、二级资质才能有资格参加投标，范围所以要求企业特别重视自身资质。高品位工程的招标。这就要求装饰企业只有编制规范化，高质量的商务标、技术标书才能有把握中标。装饰企业应按照ISO9000质量体系要求为业主提供优质的服务，包括事前（合同签订前）的承诺，服务咨询，亲情理念，满意的宗旨，目标的建立；事中（施工过程）的沟通、质量安全、投资进度的控制、合同图纸的实施，资料的完善；事后（竣工后）的热情接待、回访、免费上门服务以及公司良好的形象。这就要求管理人员对质量、安全有高度的责任感及意识，严格要求，认真检查，让业主满意。企业管理人员特别是中高级管理人员必须具备知识化、年轻化，同时企业要给管理者创造良好的环境及较好的待遇，充分发挥其能动性，并形成强烈的团队精神，使企业产生更大活力，创造更大价值。

三、建筑装饰装修工程技术控制的要素

1.装饰工程的进度（网络计划）

①进度表（根据实际发生情况，报告周进度计划）；②材料明细表，各种材料进场表，自检和业主验收时间表；③各工种人员进场安排表；④隐藏工程验收时间表；⑤各单项工程阶段检验及验收时间表。

2.装饰工程的质量

①各专业原始图纸及现场勘察资料；②施工图深度（节点图，特殊工艺说明图，各单位工种之间配合工作如预留检修口方案等）；③施工组织设计，施工场地平面使用说明；④主要工序施工方案及用材一览表，尤其是防水、防潮、防四害、防腐等；⑤要技术班组和管理人员安排一览表；⑥种负责人名单及其身份证复印件、主要技术特长和管理水准；⑦工程及检验明细一览表；⑧分包工程及各分包单位资质一览表（应附说明资料）。

装饰工程质量是最重要的质量控制点是隐蔽工程，虽然不被人重视，但往往问题就出现在这里。如给排水工程管道的水压试验虽然很简单的，但却为整个工程最重要的环节。没有经过验收，规定压力数值的试验，管道系统是否漏水无法保障，一旦隐蔽暗装、作好防水、再贴完瓷片及竣工之后发现漏水，再找原因是非常困难的，经济上的损失非常大，更大的是我们可能失去了一个合作伙伴。因此，隐蔽工程的自检是施工中最关键之处。

3.装饰工程的投资

①设计阶段控制。装饰效果论证、功能论证、图纸深度审核；②施工阶段控制；③材料、设备的产地、品牌、等级及材料样板的封存一览表；④主材进场自检和业主的确认；⑤工序的合理安排和人员的合理调用；⑥备料的准确和材料的合理利用。

装饰施工合同签订之后，应该说工程项目的成本、利润基本有了90%的底数，以上环节施工阶段决定了工程的成本。我特别反对“偷工减料”，实际上对有经验的施工人员来讲这一定是“得不偿失”。设计阶段的要点似乎同施工企业关系不大，但施工前，业主的确认和理解设计意图非常重要。也许我们经常听说，施工到一半或基本完工后，业主认为设计效果不好，造成返工，这种投资上的浪费有时非常大，对此部分的工程追加，虽然与施工企业关系不大，但十有八九业主是不会结算给施工企业的。因此，施工前同业主之间的沟通是必不可少。

就配套专业来讲，除了同装饰工程有其共性之外，必须作好以下工作：隐蔽工程验收及各种记录，管道埋件隐蔽验收记录，设备安装、调试、试运转、试验检验记录和报告，材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告，进口材料设备商检证，产地证，分部工程质量评定汇总表，竣工图，对单项专业工程的控制，都要要求施工管理人员作好各项记录并且达到质量要求的标准，由此，整个装饰工程的施工质量就得到了量的控制。

四、目前装饰企业存在的不足

①形象设计包装意识不足；②编制标书质量低；③设计作品普通，无新意，无品位，设计不合理，价值低；④施工中不符合设计及规范要求，质量达不到优良或合格标准，存在安全隐患，竣工不能顺利验收；⑤施工档案编制不规范、不完整，竣工不能结算；⑥企业高、中级管理人员素质低，人员高度短缺，创品牌意识差，工作效率低；⑦顾客没有优质的服务，不承诺、不尊重、不回访，没有体验顾客“至上”的感觉；⑧施工现场没有体现文明施工，材料无端浪费多，没有成品保护措施；⑨缺乏有效的管理制度，只是一种简单管理过程的控制，不求过程的结果；⑩没有建立有效的劳动保障体制，人员待遇低，没有凝聚力和团队精神，不能达到持续改进，不断提高的目的，谈不上创品牌及企业文化。

应逐步建立质量管理体系标准要求，全员参与，为业主提供优质服务，严格管理，实现合同承诺，并达到持续改进的目的，确保质量方针及目标的完成。

参考文献：

[1]浅谈建筑装饰装修工程-黑龙江科技信息-2010（20）

[2现代建筑设计对装饰材料的要求-广东建材-2001（12）

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关键词：装饰；工程；施工质量；管理

Abstract: In the new century, our goal is to insist on economic construction as the center, which provides an excellent opportunity for architectural decoration industry. Factors influencing the construction decoration engineering quality, mainly is the decision-making and organizational factors. Specifically, people, machine, material, method, ring.

Key words: Decoration; Engineering; construction quality; management

中图分类号：TU71 文献标识码：文章编号:

一、对装饰工程进行施工管理与质量控制监督的重要意义

装饰工程可以说是艺术与技术的完美结合，其建设是否正规、安全、保质保量，则关系到很多行业发展的成败，可以说装饰工程与社会各个领域的经济活动都是密切相关的。全面到来的知识经济时代，也带动了环境设计行业的发展，而装饰工程又是整体行业发展中最为重要的一环，其生产技术、施工工艺、材料的革新等等都在很大程度上影响着人们的生活方式与思维，从宏观角度来说更关系到人们的生命与财产安全，关系到社会发展的进步。因此，我们必须要重视装饰工程的施工管理与质量控制监督，这也是直接抑制我国多年来装饰工程市场混乱的最有力办法，只有加强了施工管理与质量控制监督，才能确保工程队施工工序、施工工艺以及选用材料等等达到国家规定的标准，才能最终保障装饰工程合格竣工，才能为人们提供安全、舒适的人居环境，才能更好地带动人们审美素质的提升。因此，可以说对装饰工程进行施工管理与质量控制监督是非常必要的。

二、装饰工程的施工管理

装饰工程施工企业的经营活动中一个最重要的组成部分就是现场管理，现场管理贯穿于装饰工程的始终，是活动在施工第一线的重要环节。可以说，现场管理的整体水平，不仅是企业管理水平高低的外在表现，更是对施工企业专业能力的有效鉴别。因此我们在装饰工程的施工管理中必须要侧重注意几个主要问题：

(一)装饰材料

装饰工程与土建工程有很大的不同，其中最重要的一点就是材料运用的差别，装饰工程所运用的材料种类繁多，特别是材料更新非常快，在材料的选择和使用过程中会出现大量的问题。所以说我们必须要解决好材料的问题才能为装饰工程的良好施工奠定物质基础。首先是材料的供应问题，必须要配合设计方案来指定必须的材料，这其中包括品牌、数量、规格、材质等多方面的检查与对比，在采购单上必须要清晰明确地表明材料的具体参数，以避免后期材料订购的问题造成装饰工程进度的延误;第二，装饰材料必须要分类码放，要因地制宜地根据施工现场的场地实际合理地部署材料的进场，对进场的材料必须要进行验收，要进行抽样检查，并报检于甲方和设计单位，进行归纳、整理和分类，要参照施工组织平面布置图所体现的指定位置码放不同的装饰材料，对于进场材料，要清验造册登记，务必要严格依照施工进度持材料出库单进行发放，对发放材料要进行必要的追踪，以保障材料不丢失、不浪费，尤其是要对型材下料这一过程进行严格地控制。此外，库管员还必须要对于材料的库存量进行及时地整理和盘点，并注意装饰材料的分类码放，对于较为特殊的防潮、易燃材料要做好保护措施。

(二)设置项目部

首先必须要建立一个基本功扎实的管理队伍，这是任何一个建设单位要想实现经济价值、创造企业利润、拓展升值空间的基本前提。可以说装饰工程的现场管理所涉及到的学科和专业较多，是一个多元化的复合型管理场所，缺乏一定水平的现场协调、组织、预防以及管理经验就不能够从容的应对施工过程中出现的问题，就无法胜任管理的基本任务。而有了专业技术与管理水平过硬的人才队伍就能够极大地增强企业团队的核心凝聚力，才能群策群力，把握重点，及时地督促进度，并根据质量要求、预算以及施工图纸等对于工程成本进行合理有效的控制。

(三)重视工程资料的管理

装饰工程的施工管理还要重视工程资料的管理，可以说任何项目的验收都离不开工程资料，因此必须要对材料合格证、检验报告、验收报告以及竣工图等等进行统一的收集、归类与存档，以避免由于材料遗漏所造成的经济损失与纠纷。

(四)安全管理问题

装饰工程中安全投资已经十分普遍，而安全管理的项目也较多，但是仍然有许多人对安全责任长期忽视，因此，必须要对施工现场所潜在的安全隐患进行排查，规范工人施工，做到安全预防。

三、装修材料的因素

当下建筑装饰的蓬勃发展，是人民生活水平不断提高的具体体现，是历史发展的必然。随之而来的是现代新型建筑装饰材料的蓬勃发展。装饰材料作为装饰工程的物质基础，直接影响着感官、环境效果。建筑装饰装修是人类物质文明与精神文明的双重体现。建筑装饰材料是实现这一目标的重要条件，合理选择建筑装饰材料是保障装修工程质量的重要条件。它需要综合考虑建筑设计的环境、气氛、空间、功能以及各种材料用量和经济合理性等诸多因素。

1、要考虑建筑装饰材料的安全性和健康性。在现代建筑装饰材料中，纯天然的少，人工合成的多，在人类过度开发资源的今天，这已成为一种趋势。除多数建筑装饰材料对人体无害和安全外，还有少数建筑装饰材料对人体是有无害和不安全的，而这些少数建筑装饰材料恰恰是常用的。所以，在选购时要遵循国家标准选购。

2、建筑装饰材料的选择。选择建筑装饰材料，要考虑装饰材料的耐久性、舒适性、节能性、适用性和经济性。如在选择外墙装饰材料时，就要既考虑美观性，又要考虑耐久性。一般有机装饰材料耐久性差易老化剥落，不适合用在外墙装修上。

但在实际操作过程中，使用不合格材料的造成质量事故的比比皆是。使用不合格的产品产生的质量问题，会直接影响到客户的经济利益，并同样会影响房产品最终的交付。在施工过程中，由材料产生的问题主要集中在以下几点：

(1)、使用的装饰板材不能满足未按照建设单位要求或有害气体排放量超标。施工单位为保证工程成本的降低，往往会购买一些低价的板材。并在竣工的环境监测中，无法通过，造成工程无法交验乃至重新拆除等经济损失。

(2)、很多已交付的精装修房，在经过几年的使用后会发现卫生间有不同程度的漏水。经过拆除卫生间地面砖会发现，基层防水已经无法满足需要，这种现象就是明显的使用假冒名牌的防水涂料造成的后果。一些施工企业为赶进度，对品牌产品购买审核力度不够，造成花与品牌产品一样的钱，买到假冒的商品。

四、社会和环境因素

建设装饰工程的实行要在一定的环境之中进行，受到经济、政治、社会、技术等多方面因素的影响，目前国家对建筑行业非常重视，总结以往的经验，现已出台了《建筑法》、《工程建设监理规定》等一系列法律、规章,基本形成了上下结合配套的建设监理制度体系,对建设监理的开展起到了极其重要的指导和规范作用。无规矩不成方圆，为保证装饰工程的健全，装饰监理应运而生。装饰监理，作为装饰工程的第三方，在工程中承担了重要的现场管理角色。但目前装饰行业，监理工程师的工作还是存在一定的问题，如：监理的专业能力不强，绝大多数情况下还停留在土建现场管理的层面上，对装修质量控制、进度控制、成本控制方面还有一定的差距。这就造成施工方为保证进度条件下不按标准装饰节点施工，材料上偷工减料，最终导致的结果是装饰工程质量问题的发生，所以把控往往需要建设单位、监理单位、施工单位的共同努力。法律法规的培训，各方的配合，各方的监督、管理结合起来，才能满足工程质量目标的实现。

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【关键字】室内装修污染物 危害 防治对策

中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

随着生活水平的提高，人们对于居住环境的质量要求也越来越高。家庭住宅室内装修的流行，虽然在感官和视觉上满足了人们的要求，但是它所造成的室内环境污染，却给人们的健康造成严重的危害。据报道，国家室内环境监测中心对北京、南京等地的30套居民新装修房进行了监测，没有一家能达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的要求。国际卫生组织的调查结果显示，当前人们所患疾病的68% 都与室内空气污染有关。由此可见，人生活在这种被污染的环境中，长期接触由装饰材料释放的污染物，会极大的伤害我们的生理健康。[1]

一室内装饰装修材料释放的主要污染物及其对人体健康的危害

现代装修中所运用的建筑装饰材料大都采用合成塑料制品、化纤制品、粘合剂、油漆、涂料等。这些材料在装修初期，尤其是装修后头的6个月，可散发大量甲醛、苯系物、氯乙烯、二异氰酸苯甲酯、氡等多种有害物质，严重污染室内空气，对人体健康造成危害。

（1）甲醛对人体健康的危害

甲醛（HCHO）是一种无色易溶的刺激性气体，可经呼吸道吸收，其水溶液“福尔马林”可经消化道吸收。室内使用的新型建筑材料、装饰材料如胶合板、刨花板、各种塑料贴面等胶粘制品、绝缘、保温材料和家具中，均可以释放出甲醛。一般住宅在新装饰后的甲醛值约在0.2mg/m3左右，个别可达0.87 mg/m3。而我国居民室内空气中甲醛的卫生标准(GB/T18883-2002)为0.1 mg/m3。[2]

现代科学研究表明，甲醛对人体健康有负面影响。当室内空气中甲醛含量为0.1mg/m3时就有异味和不适感；0.5mg/m3可刺激眼睛引起流泪；0.6mg/m3时引起咽喉不适或疼痛；浓度再高时可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘甚至肺气肿；当室内空气中甲醛含量达到30mg/m3时可当即死亡。长期接触低剂量甲醛可以引起慢性呼吸道疾病，女性月经紊乱、妊娠综合症，引起新生儿体质降低、染色体异常，甚至引起鼻咽癌。高浓度的甲醛对神经系统、免疫系统、肝脏等都有毒害。甲醛还有致畸、致癌作用。

（2）苯及其同系物对人体健康的危害

苯及其同系物大都是无色、具有芳香气味、易挥发的液体，常以蒸汽态存在于环境中，经呼吸道进入体内。家庭装修材料和家具中的各种油漆、涂料、有机溶剂、合成纤维都能释放出苯及其同系物。这些物质的对人体的危害很大，大致可以分为以下几种：一、引起人体慢性中毒，出现头痛、头晕、失眠、记忆力减退、食欲不振等神经衰落症候群；二、对造血系统有损害，可以引起血中白细胞减少、血小板减少、皮肤粘膜出血、鼻出血、月经过多等表现；三、对皮肤造成损害，可以引起皮肤干燥、脱屑、皲裂、疱疹等；同时长期接触苯及其同系物，还可以引起白血病。

（3）氡对人体的危害

氡是由镭衰变产生的自然界唯一的天然放射性惰性气体，它没有颜色，也没有任何气味。它往往是从花岗岩、水泥、粘土、砖瓦、煤渣等建筑装饰材料中的镭、土（金字旁）衰变释放出来的。氡是世界卫生组织确认的主要环境致癌物质之一，是除吸烟外引起肺癌的第二大因素，也可以导致白血病、皮肤癌等其他疾病。科学研究表明，氡对人体的辐射伤害占人体一生中所受到的全部辐射伤害的55%以上，其诱发肺癌的潜伏期大多都在15年以上，世界上1/5的肺癌患者与氡有关。

（4）TVOC对于人体健康的危害

TVOC是具有强挥发性、有特殊刺激性气味的有毒有机气体，主要存在各种涂料、粘合剂及各种人造板材料中，是室内严重的污染物之一。可引起机体免疫水平失调，出现头晕、课税、乏力、胸闷等症状，严重的还可以损伤肝脏和造血系统出现癌变等。

（5）氨对人体的危害

室内环境中的氨主要来自建筑施工中使用的混凝土外加剂。特别是在冬季施工过程中，在混凝土墙体中加入尿素和氨水为主要原料的混凝土防冻剂，这些含有大量氨类物质的外加剂在墙体中随着温湿度等环境因素的变化而还原成氨气从墙体中缓慢释放出来。氨对接触的组织都有腐蚀和刺激作用，可以吸收组织中的水分，是组织蛋白变性，并使组织脂肪皂化，破坏细胞膜结构，减弱人体对疾病的抵抗力。短期内吸入大量氨气后可出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、痰带血丝、胸闷、呼吸困难，可伴有头晕、头痛、恶心、呕吐、乏力等，浓度过高时还可通过三叉神经末稍的反射作用而引起心脏停搏和呼吸停止。

（6）天然石材的放射性对人体的危害

经检测，天然石材中含有多种放射性元素，主要是镭、钍、钾三种放射性元素。天然石材中的放射性危害主要有两个方面，即体内辐射与体外辐射。体内辐射主要来自放射性辐射在空气中的衰变而形成的一种放射性物质，即上文所说的氡。而体外辐射主要是指天然石材中的辐射体直接照射人体后产生一种生物效果，会对人体造血器官、神经系统、生殖系统和消化系统造成损伤。

二 减少室内装修污染的防治对策

（1）加强室内装饰材料及室内空气质量的相关卫生法规建设。国家有必要在已有的基础上制定相关法律法规，规范室内建筑装饰材料生厂加工。对生产室内建筑装修材料的单位和个人进行卫生监督。加强相关室内环境机构的建设和培养。。

（2）加强群众对室内装修污染的危害的认识。在中国大部分群众并没有在新房装修好后请有关部门进行社内环境监测的意识。尤其是在农村，很多人在房屋装修之时就已经搬进新房居住。所以有必要加强教育，让群众认识到室内装修污染的危害。

（3）慎重选择装饰材料。室内装饰材料的选择十分关键。应该尽量选择天然的或者无机的制品。，如木质地板、磁砖围墙、纯毛地毯等，尽量少用最好不用对人体健康有害的装饰材料，以减少有害物质释放于居室的空气中。

（4）采用自然通风和机械通风等手段，稀释和扩散空气中的有害物质，从而降低污染物的浓度。新房装修后的6个月内尽量不要入住。同时应该将新房的窗都打开，扩散室内装修材料释放的大量的有毒气体。平时居家时，应尽量注意室内空气流通量。

（5）利用植物吸收室内空气中的有害物质。经研究表明，有些花草叶片的背面有微孔道，可将室内毒物吸入花草体内，最终被根部吸收，变为花草的营养。如芦荟、吊兰可清除室内甲醛污染，铁树、可以清除室内苯的污染，月季、蔷薇有较强的吸附硫化氢、本、苯酚、氟化物、乙醚等的污染，尤其是一些叶片硕大的观叶植物，有吸收室内80% 以上的有害气体的奇功，被誉为神通广大的治污能手。[3]因此，为了创造一个优雅、舒适、卫生的家庭环境，可以在居室中有针对性地栽植不同的花草。

参考文献

[1] 室内环境质量评价及检测手册 宋广生机械工业出版社2002，9

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关键词：建筑装饰；工程管理；主要问题；对策

Abstract: With the improvement of living standards, people's requirements on the environment continues to improve, high-grade decoration engineering is gradually popularized, by the public construction projects to residential construction, the decoration standard is getting higher and higher. At present, due to China's relevant legal system is not perfect, because management is not in place, so that the domestic construction engineering problems influence the healthy development of building decoration engineering. In this paper, the author with many years of work experience, discusses the existing problems in the management of architectural engineering, and puts forward some measures, for reference only.

Key words: architectural decoration; project management; problems; countermeasures

中图分类号：TL372+.3

1当前建筑装饰工程中存在的主要问题

1.1建筑装饰工程设计深度不够

在建筑工程中，有“设计是龙头”的说法，设计是工程施工的依据，也是保证正常施工秩序和合格质量的前提。但目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只边设计边施工，这给设计、施工质量带来了很大的影响，而且往往造成风，水，电专业返工，工程返工影响了工程的工期，导致建设资金的流失和浪费。

1.2新的施工工艺缺少定额标准

装饰工程的发展需要新的施工工艺和施工方法去实现，现有装饰定额中的做法和选材与新的施工工艺不大相符，有的甚至相差甚远，常常滞后于建筑装饰的发展，装饰定额已不能满足建筑装饰日益发展的需要。由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，出现了装饰工程“一口价”现象，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行装饰投资；也有的投资单位组织人力，或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。耗用了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。

1.3隐蔽工程问题多

所谓“隐蔽工程”，就是在装饰后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。比如，铺装实木地板时打的木龙骨，贴瓷砖时做的墙面处理，刷涂料之前补的钉眼及刮的腻子等等。根据装饰工序，这些隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，施工是否规范。因此，有些施工单位为了偷工减料不按设计或国家制定的验收规范施工，如在墙裙装饰工程中，龙骨的断面和间距不按国家的规范操作，木龙骨防腐、防火油漆草率行事，或者干脆不做，而账照算。这不仅给工程的使用留下了隐患，而且还提高了装饰工程的造价。

1.4建筑装饰材料鱼龙混杂

随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益繁多、价格千差万别，质量参差不齐，如花岗岩、大理石市场上有每平方米几十元、上百元，甚至还有千元以上的，而其材质有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。又如，有些饰面板，品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差十几元。这为一些不法施工单位提供了可乘之机，某些施工单位往往竭力强调特殊要求，采用高价材料，实际施工时使用的却是假冒或劣质的同类材料，还有一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，钢筋直径不规范，钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。

1.5建筑装饰施工队伍素质低下

施工队伍是建筑装饰工程的施工主体，施工队伍的整体素质高低决定了建筑装饰工程的优劣。目前，建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素质低下的问题，主要表现在：①施工人员素质低，我国建筑装饰市场准入门槛太低、甚至是没有准入门槛。导致刚刚放下镰刀、锄头的农民就直接进入施工现场，他们安全意识淡薄，无知胆大，冒险蛮干，生产技能更无从谈起。②管理人员素质低，装饰工程的管理同样有着重要的作用。管理人员的素质决定了装饰工程施工的每一个细节，调整一些质量控制点的力度，同样也就决定了工程本身的优劣。近年来，由于建筑装饰施工单位数量迅速发展，国家对于施工单位的资质又缺少监管和专业培训，造成了施工单位技术力量薄弱，再加上建筑业流动性大，很难长期维持一个高素质、稳定的施工队伍。

1.6建筑装饰工程结算高估冒算

建筑装饰工程结算是建筑装饰工程管理中一项重要的工作程序，直接影响了工程项目资金的支付，目前，在结算过程中，主要存在着以下几个问题：①高套定额，把不上人型龙骨套成上人型龙骨；一级天棚龙骨套成二级天棚龙骨；零星项目套成台阶定额。②分解定额，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。如墙面镶贴瓷砖项目，定额子目中已包含了基层施工工艺做法，施工单位却又套土建定额多套一遍墙面抹灰子目；胶合板墙面墙裙项目，定额已包含木压条的费用，施工单位却又多套一遍木压条的定额子目。③乱换定额，政府造价管理部门颁布的定额标准具有法令性，定额是否允许换算以及如何换算都有明确规定。有些装饰施工单位预算人员随心所欲，有法不依，常毫无科学依据地换算定额，胡乱调整人工及材料用量，从而达到抬高造价的目的。④不套定额，现行装饰定额，由于新材料、新工艺不断出现等原因，装饰定额子目覆盖面显得有些跟不上装饰行业的发展。对于装饰定额缺项部分有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足之处借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。

2针对建筑装饰工程造价问题应采取的措施

装饰工程预结算中存在的高估冒算现象很多又相当复杂，有的工程结算经审核，核减幅度达到30％，可见其水分之大。为了加强对装饰市场的行业管理，合理建设资金，应从源头抓起，从规范化抓起，首先从装饰工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算，应建立起一套完整统一的管理办法和统一的价格，杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价，堵住装饰工程资金流失的漏洞。

2.1强化建筑装饰工程设计管理

建筑装饰工程设计决定了建筑装饰工程造价，有效地解决建筑装饰工程设计中存在的问题：①要强调施工图纸的必要性，对于施工项目，尤其是重要的、有规模的、有较高装饰要求的建筑工程，没有经过相应程序审定的建筑装饰施工图，一律不许招标动工；②要强调施工设计的审核，施工主管部门和建设单位对施工设计要严格把关，主管部门要对从事建筑装饰设计的单位严格审查，评定出相应级别，设计单位领取建筑装饰设计资质证并到工商管理部门办理营业执照，具有相应设计资质等级方可设计，否则应坚决予以取缔；③要强调施工设计的实效性，设计人员要严格遵守“经济、美观、适用”原则，深入实际进行调查研究，对所设计的方案必需进行综合分析，精心计算，精心设计，积极采用新工艺、新材料，杜绝一味追求“高、新、尖”的攀比倾向，注重设计的实际效果。

2.2强化建筑装饰工程定额管理

定额是工程管理的重要组成部分，建筑装饰工程定额是装饰工程一定计量单位工、料、机消耗量的标准，是确定与控制装饰产品计价的依据。国家有关管理机构应针对装饰工程定额管理中存在的问题，及时补充和完善装饰定额子目，扩大定额子目的综合范围，明确界定土建、装饰、修缮、安装定额之间的使用范围，避免交叉、重复，减少重套定额，为确定装饰工程造价提供可靠依据。

2.3强化隐蔽工程的管理

为保证工程质量，杜绝偷工减料，必须采取措施，切实加强装饰工程隐蔽部位的管理和监督。①隐蔽部位必须按规范要求，对每道工序进行验收，并签发施工单位隐蔽工程记录单，未验收合格不能进行下道工序施工；②关键部位的隐蔽工程，监理和工程建设单位必须跟班监督，以保证装饰材料质量合格，施工方法合理，工序操作规范；③工程隐蔽部位的签证，必须由监理、施工单位、建设单位同时到现场签证，方予认可并作为结算依据，不得事后补签。

2.4强化装饰材料的价格和质量管理

建筑装饰材料是工程项目施工的物质基础，针对目前建筑装饰材料市场的混乱现状，强化材料的价格和质量管理尤为重要。建筑装饰材料价格是构成装饰工程造价的重要组成部分，一般约占工程造价的80％以上，在社会主义市场经济体制下，建筑材料价格完全放开，建筑装饰材料品种多、更新快，产地不同，经营的层次环节多，导致了建筑装饰材料价格不统一，有的价格可上下浮动30％左右，甚至相差几倍到几十倍。材料质量是建筑装饰工程质量的重要保证，决定了工程项目是否耐用，是否能保持工程的使用状态。基于以上分析，笔者认为在材料价格及质量管理方面：①要建立建筑装饰材料价格及质量信息互联网络，使建设单位、施工企业和预结算审核部门与装饰材料市场之间融为一体，增强装饰材料市场价格及质量的透明度，材料管理部门应定期公布的材料信息价格及材料质量情况，便于建设单位及施工单位根据工程项目的实际情况，选择使用适宜的装饰材料，对于信息范围以外的装饰材料应由供应方提供实际采购价格、运杂费、质量保证书等有关凭据，经调查分析确认属实后可予以采用。②要建立健全建筑装饰工程的合同管理制度，施工双方应规范合同管理，在合同中应明确标明各装修部位的设计标准、使用材料的名称、品质、数量、规格及质量要求等内容。便于在施工中和结算时据实调整价格，减少活口，避免扯皮。特别是采用固定单价合同的工程，更应事前明确固定单价所对应的施工工艺、主要材料详细情况等等，便于施工中进行监理核实及审核结算时按实调整单价。

2.5强化建筑装饰施工队伍的管理

鉴于目前建筑装饰施工单位素质低下的现状，首先，要严把建筑装饰施工单位的资质审查关，这是提高建筑装饰工程质量和控制工程施工造价的保证。对那些技术力量薄弱、素质差以及“皮包公司”应坚决予以取缔，对于已取得主管部门批准执业的施工单位，相关管理部门应加大日常监控力度，强化职业技术培训，使建筑装饰施工单位的规模和质量与当前建筑装饰市场的需求相适应。

2.6强化建筑装饰结算管理

建筑装饰结算管理人员针对工程结算中存在的问题：①应超前介入施工，深入现场，在建筑装饰工程开工后，结算管理人员应对工程造价影响较大的工程子目、对新的施工工艺，定期到施工现场抽查，查看使用的材料、工人操作的难易程度等，取得与工程有关的第一手资料。这样，即可以掌握隐蔽工程量和新型工艺，有利于审核工程造价；又可为不适用定额标准的工程子目，审核其协商议价时提供客观依据，使审核结果更趋于真实；②应严把结算审核关，加大审计监督主管部门应遵循“控制量、指导价、竞争费”的原则，进一步制定和完善装饰工程预算编制的工程量计算规则，力求在工程量上有章可循，严肃认真，不留或少留“活口”，不允许随意“加量”调整，更不允许随意“调量”，随意调整修改定额含量，增加定额损耗。对于装饰定额缺项部分可以按装饰预算定额要求套用工作内容和技术条件相近定额子目进行换算，还可以按装饰预算定额的口径、规定、要求及同时期的标准编制一次性补充估价表，并报定额造价管理部门审核批准。总之，在审查定额套用时，应按照实质重于形式的原则，在不违背定额及其他相关法规的前提下，尽量做到切合实际。

3结语

随着我国经济建设的持续发展，国民生活水平不断提高，人们对物质及精神生活的追求也在日益提升。建筑装饰工程将会不断出现新变化、新问题，对此，我们应超前准备，创新管理，确保建筑装饰工程健康有序发展。

参考文献

汪忠超.建筑装饰工程施工中存在的问题及对策分析[J].民营科技.2012(10)

杨炽辉.浅谈建筑装饰工程管理[J].科技资讯.2008(04)

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关键词：家居装饰；工程监理

一、家居装饰装修程序简介

1、技术资料准备：房屋平面图、水电布置图、建筑结构图、水、电设备、灯具、洁具、家具及装饰材料资料的搜集。

2、装修初步方案制订：根据经济条件，确定装修投资与档次

3、市场调查：到装饰（建材、家具）市场了解装修行情、装饰材料价格、家具价格后制定装修总投资计划。

4、选择装饰公司：选择装饰公司要以知名度高、信誉好、资质等级较高的企业作为首选对象，同时要考虑价格因

5、确定装修设计方案 1）自己设计，邀请装饰公司报价后选定施工单位；根据您的设想，请装饰公司进行装饰设计或由装饰公司根据房屋情况进行装饰设计后，对设计方案进行比较后确定 2）设计审查：项目是否齐全；材料、设备的品牌、规格型号、数量、质量要求等标注是否明确

6、确定装修价格：根据确认的装修设计方案，审核施工预算，然后确定装修价格

7、签订装修合同：与确定设计方案和价格的装修公司签订装修合同。在合同中明确装修内容、质量标准、承包方式、材料提供方式、施工方购买材料的品牌和质量要求、工期、价款、支付条件、环保要求、施工安全要求、违约责任、保修条款、施工方承诺、争议解决方式等条款（参见标准合同）

8、聘请装修监理：为了保证施工质量和施工进度，最好聘请监理工程师负责施工质量和进度；也可以在选择装饰公司时就聘请监理工程师，请监理工程师参与设计方案的制订、设计审查、价格确认及合同的签订工作。 聘请监理工程师时，要签订监理合同。明确监理工程师的工作范围、职责、酬金及酬金支付方式、违约责任、争议解决方式等条款

9、装修施工过程中业主（监理工程师）要参与的工作： 1）在物业管理部门办理了入住手续后，业主需向物业管理部门申报装修方案，经审批同意后办理开工手续。协助装饰公司与物业管理单位签订装修管理协议； 2）如施工过程中改变施工方案或材质，要签署设计变更洽商单。签署前要请监理审核内容、工程量及费用的增减。涉及结构的要报物业管理部门批准后方可实施； 3）中间验收：包括材料和设备检验、隐蔽工程验收，合格后签署验收单 4）施工过程中按合同规定支付装修工程款。支付前须经监理核定工程量。

二、家居室内装饰装修设计及新进展

保护结构及安全原则：在设计中首先要考虑家庭居住环境的安全。一是保护结构，对承重墙、阳台的半截墙、房间的梁或柱，无论其位置如何，绝对禁止拆除、改动。二是在装修设计中所选用的材料不得超过住房的荷载能力。三是注意保护防水层，在装修设计过程中，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补或者重做。四是注意安全防火，设计装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理；根据用电器具的摆放位置，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计，以避免使用时发生事故。个性化原则：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根据每个人的嗜好选择突出其居室的特征。在设计中个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。正确表现装修个性的方法，任何家庭在装修时都要借助一定的参照物，很多人不顾家庭的生活需要，选择宾馆饭店作为家庭装修的样本，就不可能反映出家庭的特点。突出个性要注意与整体和谐，要以长远的、发展的指导思想进行家庭装修设计。倡导“绿色建筑”

途径：（1）制定相应的建材法规，从生活层面促进环保材料和环保设备的研制和使用。（2）通过对维护结构进行改定，以及先进技术和设备的研发，促进建筑室内环境控制体系节能。（3）研制低能耗高强度材料及塑性材料。

三、工程监理建筑装饰装修

1、设计方案的确定

建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案必须根据业主的安全功能和要求来确定。作为监理要首先掌控工程的建筑结构情况。，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。同时了解业主对装饰装修的使用要求，功能要求及业主的意图。

装饰设计阶段是装修工程质量，投资控制的关键阶段，必须处理好质量和投资之间的关系。装饰装修阶段对工程质量的基本要求，使项目的质量符合现行规范和标准的条件下，满足业主的要求，另外考虑施工的可行性。

2、装饰装修工程的投资控制

在装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%―-70%，其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解业主的要求保证主要材料，设备的采用及采购经济实惠，既满足业主的功能要求，又降低造价。

3、建筑装饰装修的质量控制

（1）施工方法

《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾规定：“高级装饰工程施工之前，应预先放样板，并经有关部门认可后，方可进行”。因此要求施工单位在大面积施工之前，应有材料的样板或做样板间，经甲方监理确认后，严格样板施工。

（2）技术措施

承担建筑装饰工程施工的各单位应备有相应的资质，并包括建立质量管理体系，施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。经承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。

（3）质量保证措施

建筑装饰装修工程的质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程验收规范》的规定。违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理单位报验合格方可转入下一程序。

参考文献：

[1] 李天鹰. 论新时期的室内装饰设计[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（03） .

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【关键词】水晶；纺粘非织造；生态

建筑装修是为了满足人们生活、工作的物质和精神需求所进行的理想的内容环境设计，近年来随着现代建筑的飞速发展建筑装修迅速发展成为一门专业性很强的、十分实用的新兴边缘科学，对装饰材料进行正确选择和应用是将设计变位现实的根本要求，不同的装饰材料将会带来不同的装饰效果，因而装饰材料质感和肌理也越来越受到设计人员的关注，对装修材料的应用现状及发展方向进行研究有利于创造出更为有新意的设计和装修效果。

一、水晶材料应用及发展方向

现代建筑装饰时承载于建筑技术和文化艺术之上的，是满足人们物质和精神需要的手段，水晶材料作为一种新型装饰材料尚处于初级应用阶段，但其已凸显魅力，水晶本身晶莹纯粹、高贵圣洁、超凡脱俗等优点分外引人瞩目。将水晶材料用于装饰装修是对其使用的一大进步，以前人们用水晶制作的戒指、耳坠等饰物不仅可起到人体保健的作用，同时也是身份的象征，随着近年来水晶制作技术的发展人们逐步将其应用于装饰装修上，水晶的应用可彰显主人高雅的性情和豁达的心境。（1）水晶材料在装饰中的应用。一是浮雕装饰。水晶浮雕是在水晶材料表面雕刻上传统的吉祥图案，该类图案多以蝙蝠、鹿、鹊、梅等为主，采用该类图案是为了取“福”、“禄”、“余”、以及“气节”等谐音，寓意人应有不畏、不怕困难和百折不挠的精神。二是刻画装饰。该类工艺装饰是在经过粗磨加工的水晶半成品坯上用刚刀雕刻出草、隶等各类体的书法的诗词歌赋，或花鸟虫鱼等白描，或将该类艺术集于一体而形成水晶制品特有装饰工艺，以增加饰品的艺术感染力；该类装饰一般是在水晶坯体上书画后依据字形和图案采用钢针和钢刀进行初步雕刻，其中普通作品用平刀刻法，精细作品则多采用斜刀刻法以刻出其挺秀的精神；初步雕刻完毕后应用专用的机器进行精细雕刻，该类雕刻对操作人员的功力、经验均有较高要求，要求操作人员掌握传统工艺的同时尚应融汇书法等，由于其是在水晶坯体凹凸不平、多角线条等复杂造型上操作，不仅要求层次清晰、分明，并应做到图文并茂方可达到倍增风雅的效果。三是水晶彩画。水晶彩画具有色彩丰富、对比强烈和效果出众的优点，一般采用高铅水晶玻璃为原料，并在绘画题材上绘制出飞禽走兽、花鸟虫鱼或人物楼台等，因其用色大胆而呈现强烈的色彩搭配及浓厚的装饰意味。（2）水晶材料的发展方向。随着建筑装饰材料逐步向多元化、个性化和自然主义方向发展，装饰材料可持续发展已成为室内装饰行业关注要点，对水晶材料而言虽其具有明显优势，但其成本昂贵在很大程度上制约了应用范围，由于水晶材料并非取之不尽用之不竭，因而在今后应发展新的水晶产品以延续其在装饰中的辉煌。今后应用中应充分利用水晶的纯净高雅、清静安闲的优点以迎合人们审美需要，同时应注重水晶材料实用方面的研究以实现水晶材料在装饰中的作用发挥到极致，但应充分注意水晶自身脆弱、柔韧性差的缺陷，应实现其用得其所方可充分显示其优点，并应研制开发各种新型人造水晶材料以充分发挥其作用。

二、纺粘非织造材料应用及发展

纺粘非织造材料是一种高分子化合物为原料，利用纺丝原理通过热轧、针刺以及水刺等工艺固结为纤维材料。该类材料具有综合强度高、表面光滑脱绒性小，手感柔软并耐着耐磨等优点，当前该类织品因国内市场对其认识程度不足和与其配套的产品不足等因素导致其在大量领域尚未被开发利用，尤其其在建筑装饰中应用具有潜力可挖。（1）数码印花技术应用。数码印花技术具有广泛的优点，但其会由于水墨问题而导致其对深色面料印花过程中色彩的表现力较弱，因而其适用于个性化小批量印花，且品质优良，并因其本身透气性而有环保效果。印花技术应用于装饰中凸显其灵活与方便性，其摆脱了传统滚筒印花中花位重复排列的缺陷，其可实现色彩在瞬间即可转换而具有独特的优势，其不仅可达到传统印花效果并可满足各种不同的设计要求。随着市场经济的逐步深入，印花技术也向管理上水平、产品上档次的方向发展以提高产品档次，追求更大的附加值，同时印花技术速度提高及耗材价格降低也增强了数码印花技术的市场前景。（2）纺粘非织造材料应用。该类材料性能介于纺织品、塑料薄膜和纸张间，因而其可在市场一定份额内取代传统纺织品和纸张的地位，且由于其自身独特性能可发展为更为优良、经济的产品。同时由于纺粘非织造材料用于装饰工程中因其质优价廉、透气性良好、不霉变和稳定性好等优点而利于环保并易被人们接受，并且因其可打印的独特性能可实现印花的高精细及艺术独特的优点，其时尚个性的图案设计也可迎合人们追求的小批量、多品种的消费理念，因而其势必在今后装饰市场占据一定份额。（3）纺粘非织造材料应用设想。一是用于包装材料。当前广泛应用的包装材料中因纸制品价格低廉、原料广泛且质轻、不易破碎等优点而被广泛应用，但其后期可导致白色污染，且不耐磨、宜破损等，而纺粘非织造材料则可在很大程度上解决该类问题，当前在发达国家应用中包括从单层到复合非织造材料多种，主要涉及购物袋、酒袋以及礼品食品盒等，应用中因其采用数码印花印制而花型逼真、具有较强的立体感，同时该类产品具有较高的强度和对环境的亲和性，同时价格较传统纺织品低廉，强度高于普通纸张且具备一定的抗湿能力而受到广泛欢迎；二是用于墙面装饰材料。墙面装饰材料可导致人们心里和生理上不同反应而备受重视，近年来国内装饰工程中墙纸、墙布装饰越来越被人们所接受，墙面装饰材料被称为墙体时装而需要有一定的艺术与工艺附加值，因而其适用于各类室内环境，随着人们生活水平和对环境质量要求的提高，绿色环保已成为人们进行建筑装饰首选条件，该发展趋势势必引起非织造墙布的应用和发展，采用该类材料用于墙体装饰可更好的满足不同风格水平，其原因是由于该类材料的色彩、图案及纹理等均可通过电脑对不同室内环境进行模拟后再进行设计，从而可满足不同层次人的需求，该特点是其他装饰材料所无法比拟的，同时尚可将其加工成为具有阻燃、抗菌和抗静电能力的产品，在让人类得到享受的同时尚可发挥各种功能。

三、生态建筑材料在装饰中的应用

在装饰工程中采用生态建筑材料可实现对能源的有效节约，当前中国已经成为第二大能源消耗国，且随着经济的持续发展能源需求总量不断上升，而生态材料可逐步缓解能源过渡消耗现象；可利于环境保护，现代建筑环境的舒适性和健康性对提高人民生活质量、提高工作效率及减少疾病均有重要意义。随着建筑密闭性的增强，室内空气环境已成为亟待解决的问题，而生态材料则通过各种生态技术实现对废水、废物的无害化和资源化利用，同时可减少各类废物的排放量，因而可控制大气内各种污染物质的含量，从而实现室内具有良好的舒适度；可实现材料的可持续发展。生态建材是对建筑材料发展、建筑的装饰装修理念及消费观念的变革和更新，其应用过程中充分考虑了资源、环境、科学技术等多种因素，因此其具有广泛的发展潜力，总之生态装饰材料不仅可提供良好的装饰效果且能有效降低装修所带来的各类污染问题，因而其在今后装饰领域势必得到广泛发展。随着人们的环保意识和健康意识逐步增强，愈来愈关注建筑装修过程中可能产生的各类危害，同时当前全球范围内常规能源储量越来越少，能源形式愈加严峻，因而在装饰材料的选用中应大力倡导具有绿色节能理念的各类生态建筑材料，以充分体现其独特性能并缓解当前资源紧张的局面。

参 考 文 献

篇10

关键词：建筑 装饰工程 造价控制

中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：

前言

随着经济的迅猛发展, 人们生活水平的不断提高, 大家对工作和生活环境的要求越来越高, 如何能够节约资金, 用有限的投资, 取得最佳的效果, 如何把装饰工程的造价控制在投资限额之内, 达到科学、合理、经济的目的, 已经成为人们普遍关注的问题。

一、装饰工程市场的特征

1装饰合同不完善。有很多单位没有按照正规的装饰施工合同签订, 只对其工程项目施工的内容进行了说明, 工程造价、工期要求、质量要求、结算方式、付款方式等均未说明, 造成了结算工作的不便。

2深度不够。装饰工程一般设计粗糙, 有些设计单位只注重装饰方案, 没有详细的施工图, 仅出具简单、标明有材料和颜色的装饰效果图, 很少能达到按图施工的要求。这样, 装饰施工企业在施工过程中, 根据经验边设计边施工, 使得装饰工程质量和造价容易失控。

3编报不规范。有些承包商, 特别是一些资质等级较低的装修承包商, 在编报装饰工程造价时, 不是依据装饰工程预算定额, 而是大体上估计出工程量, 把市场上人工费、材料费、机械费、利润、管理费等都加起来, 作为工程的报价, 造成了装饰工程造价编报的不规范。

4不完善。由于装饰材料、工艺、技术更新较快, 现行定额赶不上市场的变化节奏, 表现在定额缺项或者内容较粗, 不方便工程计价, 有的定额子目工作内容与常规做法不符, 又缺少换算子目等, 这使得有的装饰施工企业虽然按照预算定额进行编制, 但高套和乱换定额的现象仍比较突出。

5装饰市场不够规范。目前从装饰工程的设计、施工到结算, 还没有形成一整套严格的市场管理制度。业务水平参差不齐, 人员整体素质不高, 不能满足装饰行业高速发展的需求。

6业主管理不善。由于大多数业主缺乏装饰装修基本知识，因此, 业主常常只能听从于装修承包商的意见。另外, 装饰材料花样繁多、装饰类型各具特色、装饰施工技术日益复杂, 再加上市场上各种装饰材料质量参差不齐, 价格变化幅度大等特点, 这都使得业主对控制装饰工程的造价力不从心。

二、选择合理预算方法

1装饰工程造价对象

据了解，建设部多年来一直提倡精装修房，因为这样可以减少装修带来多方面的浪费。发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上，但在我国精装修住宅只占开发量的10%左右。目前，发展商开发的大部分是小户型，并按家居设计构想，装饰施工方案及添置陈设的全部造价均应根据当前的市场价格，提出预算方案。

2 装饰工程造价预算方法

住宅装饰工程预算贯通整个装饰装修工程中，是十分重要的环节。住宅工程造价的预算方式一般分为三种：即包工包料定额计价、包工包料清单计价及包工不包料报价法。由于定额基价反映的是社会平均水平，是对整个行业的综合考虑，如果按照套用定额法双方会对单价产生许多争议。另外，由于新材料、新技术层出不穷，日新月异，不但影响材料价格的判定，同时也给制定统一基础定额带来了一定的困难，而新材料、新工艺、新方法的定额制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大造价控制的难度。由此看来套用定额法并不是很适应住宅装饰报价需要，所以住宅装饰工程运用清单计价比较合理。包工包料的清单计价是装饰单位装饰人员根据设计图纸的装修材料及做法，参照材料市场价格和市场综合人工工资，按照单价（包括人工费、材料费、机械费）报价，另加综合费（即管理费、利润及税金等）组成住宅装饰工程造价。即装修单位或装修人员既提供技术操作和劳务，又负责采购装饰材料。

包工不包料报价法是装饰单位或装修人员根据设计图纸的装修材料做法，仅报综合人工工资和机械费的总和即仅为住宅装饰工程费用的一部分。这种报价法装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务，装饰材料均由开发商自己采购。开发商可根据自己情况选择任意一种价格，如果开发商对装饰材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰材料生产厂家较熟悉的，或是装饰专业内行，可选择自己采购装饰材料的包工报价法。

三、装饰工程造价的控制措施

建筑工程装饰企业的成本控制是一个复杂的系统工程，是企业的主要管理活动之一。其核心是将企业从事生产经营活动发生的成本控制在预算范围内。合理确定建筑装饰工程造价是一项专业性强、时效性强、信息收集量大的工作，它有赖于工程造价人员不断地更新知识，提高自身素质、了解市场信息、深入施工现场，开展艰苦细致的工作。

1 加强施工成本的控制是建筑工程装饰企业工程造价的根本

根据施工成本的构成，应重点加强对主要材料的控制。通过对某建筑工程装饰企业工程结算报表进行分析，建筑装饰主要材料的造价占了总造价的50%—60%左右。对于建筑装饰工程来说，为了达到良好的视觉及审美效果，其材料选用的一大特点就是新材料比较多，建筑造型较复杂。因此，控制施工成本的重点在于材料成本的控制。建筑装饰工程时代感很强,所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快,而且更新换代周期短,从材料的品种、规格、品牌、产地,国产的、进口的名目繁多。一些新型的装饰材料,其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定,产品说明书中内含着大量的广告色彩。在装饰材料的质量上,以次充好,以假充真,造成市场价格的混乱。

2 导入全面成本控制理念是成功实施工程造价的基础

影响建筑工程装饰企业工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、劳动力的分配、资金流动、机械设备周转等。提高成本控制的技能就是要提高对这些影响成本的因素控制能力。这种提高需要建立在对实际工程造价活动的分析基础上，需要深入了解施工工艺及施工方法。同时，成本控制能力的提高要求企业全员以及全部职能参与，要对提高成本控制做出计划方案，组织资源实施这些方案，以及评估这些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花费的费用，也就是“全面工程造价”的理念。

3 理顺项目部与公司层面之间的关系是建筑工程装饰企业工程造价控制的有力保障公司利益和项目经理的利益既对立又统一。只有两者之间建立起合理的利益分配分享和风险分担的机制才能实现统一。因此，对优秀的项目管理人员可尝试采用期权股的方式，使其能与公司分享剩余利润，就能有效的减少其短期行为来保持与公司的长期合作。

4 推行计算机网络管理，提高企业信息化水平

现代网络技术的发展为建筑工程装饰企业推行计算机网络管理提供了便利的条件，目前，基于WEB 平台的工程管理软件正日渐受到企业的重视。通过计算机网络平台与专门的工程管理软件结合，可以使以往的工程外部形象为指标的进度控制网络转化为以资金和工期的指标的进度控制网络，以此来加强公司职能部分对项目施工成本的控制。

结束语

随着我国经济体制的改革, 建筑业日新月异的发展, 新材料、新技术、新工艺形式的不断涌现, 装饰工程与建筑安装工程逐渐脱钩, 发展成为一个崭新的、具有单独的设计文件、能单独的组织施工、并可以单独的进行成本核算的单位工程, 成为建设工程中的一个独立的工程分支, 已成为我国建筑市场的重要组成部分。

参考文献

[1] 周新彦.浅谈工程设计阶段的造价控制[J]. 山西建筑. 2008(03)

[2] 李朝忠.关于监理工程师处理工程变更的方法探讨[J]. 山西建筑. 2008(21)