建筑节能市场分析范文

导语：如何才能写好一篇建筑节能市场分析，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。

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1、中国商业建筑能耗现状

随着改革开放和经济发展，我国商业建筑的面积日趋增大，据统计目前已经建成大约2000多幢高级宾馆和写字楼，800多家大型商场，设有中央空调系统的建筑面积约1.5亿平方米。根据商业建筑的能耗调查统计，设有空调系统的商业建筑每年的能源消耗费用接近150元/平方米，现有商业建筑的每年的能源消耗费用就高达225亿元人民币。商业建筑消耗的能源主要用于空调、照明、热水供应以及其它动力设备等方面。表1显示了上海地区各种商业建筑能源消耗的各成分比例。其中空调能耗是商业建筑的能耗的主要部分，占总能耗的50～60％。

空调 照明 卫生热水 动力设备及其它 饭店 46.1 13.5 31 9.4 商场 40.5 33.7 10.7 15.2 写字楼 49.7 33.3 2.7 17 医院 30.3 13.9 41.8 14

空调能耗主要由以下几方面组成：补偿维护结构传热的能耗占40～50％，新风处理能耗占30～40％，空气、水输送能耗占25～30％。图1 显示了北京某著名商业建筑各设备(冷冻机、水泵、空调箱、照明、动力)电耗的积分图。该建筑的65％的电耗是空调系统。

2、中国商业建筑节能潜力

通过对中国商业建筑的调查和分析发现，商业建筑具有巨大的节能潜力。主要表现在以下几方面：

* 中国商业建筑的能耗高于国外发达国家的商业建筑能耗。例如清华同方人环工程公司在1998年对北京市的十家营业较好的大商场进行了全面的测试和统计，这些商场的全年运行能耗平均大约是188 kwh/m2.a，而气候条件大致相当的日本的同类建筑的平均全年能耗大约是135 kwh/m2.a，也就是说北京市的商场的能耗要比日本高出将近40％。

* 同类型的的商业建筑之间的能耗也有较大差别。图2显示了北京十家大型百货商场每平方米耗电量，从图中可看出耗电量最高的商场比耗电量最低的商场能耗高出将近50％。此外写字楼和旅馆类建筑的情况也是这样的。图3中北京16家星级旅馆的1997年的能耗状况，能耗最大的旅馆能耗费是能耗最小的旅馆能耗费的将近3倍。

* 通过对商业建筑的模拟分析发现，建筑的理想能耗与实际能耗有较大差别，主要是空调系统运行管理较差、缺乏空调自控系统、原有空调系统存在许多不合理设计等原因造成。通过对这些不合理成分的改造，能以较小的投入获得极大的节能效果。例如下图所示为北京某四星级饭店的水系统，从图中可看出，标准层加压泵后的阀后压力为1.12MPa，而加压泵前的阀前压力为1.15MPa，即经过加压泵后压力反而降低，主要原因是加压泵前后的阀门开度只有25％，这说明标准层加压泵是多余的，如果取消标准层加压泵，经估算每年可节电10％，约22万度电，节省运行费16.5万元。

* 近年来已有不少的节能改造项目竣工，这些改造项目都显示出较大的经济效益，说明商业建筑有巨大的节能潜力。例如北京双安商场的空调风系统的改造，通过充分利用春秋季室外新风为商场内供冷，从而减少了一个月的冷机运行时间，据统计每年可节省能耗费30万元左右。改造所需的40万元的投资一年时间就可以回收。此外在亮马河大厦，通过节能改造，一年可以节约运行费用300多万，所需的投资不到一年的时间即可回收。

上述分析表明，中外对比、同类建筑的对比、理论计算和实际测试的对比、商业建筑成功的改造实例都充分说明中国的商业建筑具有巨大的节能潜力，商业建筑节能改造有很好的经济效益。

3、中国商业建筑节能的途径和技术手段

技术手段的推广和合理利用是商业建筑节能的关键。适合中国商业建筑的节能的方法并不是建造一两幢新的商业建筑来展示新技术，而是通过一些投资小见效快的技术手段对现有商业建筑的改造和提高运行管理水平来提高能源利用效率。就是说商业建筑的节能关键不在于以后新建的商业建筑，而在于对已有商业建筑的节能改造，这是商业建筑节能的重点所在。表2显示了不同节能改造技术的经济效果，从表中可以看出，通过改善维护结构来节能的经济效益是最低的。

改造投资 改造收益 投资回收年限 提高运行管理水平 1$ 10～20$ 1～2月 更换风机、水泵 1$ 0.8~1.0$ 1～1.2年 增加自动控制系统 1$ 0.3~0.5$ 2~3年 系统形式的全面更新 1$ 0.2～0.4$ 3~5年 建筑材料更换 1$ 0.1~0.05$ 5~10

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关键词：建筑工程；节能检测；分类应用；

0.引言

随着我国对经济体制不断深入的改革以及不断扩大的对外开放领域，许多行业在此背景下都表现出日新月异的发展，尤其是建筑业的发展。由于在全社会的总能耗中建筑能耗占据的比例越来越大，这必然会影响到我国实现经济发展的战略目标，同时也会影响社会的发展。而在建筑耗能中比重最大的就是采暖能耗（居住区）。

对此，建设部制定了相应的法律规定来约束采暖的能耗。通过制定这些相应的法律法规，我国的建筑节能事业得到了极大地发展。2000年前后，我国就制定了相应的建筑节能标准，截止到目前为止，已经具有适应每个气候的节能标准，同时各地针对建筑节能制定的检测标准也已经逐步完善。笔者希望通过此文的分析，能够使人们对节能检测有一个更加明确的理解。

1.建筑节能工程检测分类

1.1 实验室与现场检测

与常规建筑工程质量检测一样，建筑节能工程的检测分实验室检测和现场检测两大部分。实验室检测是指测试试件在实验室加工完成，相关检测参数均在实验室内测出；而现场检测是指测试对象或试件在施工现场，相关的检测参数在施工现场测出。

1.2 型式检测与抽样检测

从建筑节能工程施工质量控制过程来分，建筑节能检测分进场部品构件材料、保温隔热节能系统及组成材料的型式检测（简称型式检测）和现场抽样复查检测（简称复检）以及现场监督检查检测（简称监督检测）。

型式检测是建筑节能部品构件材料、保温隔热节能系统进入建筑工程施工现场的必要条件，进入施工工程现场的企业应具有检测参数齐全的有效型式检测报告。因建筑工程使用建筑节能部品、构件材料量大，现场施工人员文化程度大多不高，对新的建筑节能新产品和系统均不熟悉，且缺乏相关的实际操作使用经验，故对进入现场的建筑节能部品构件材料、保温隔热节能系统组成材料抽样进行复查抽检非常必要。由于建筑节能工作大量推广时间不长，建筑工程设计、施工和供应等各层面的相关人员对建筑节能技术、节能系统产品认识普遍有待提高。在这期间，加强节能宣传与培训、政府及其职能部门的监督尤为重要。政府及其职能部门的定期与不定期对建筑节能施工过程中的监督检查，可以及时纠正设计环节中出现的纰漏、杜绝施工阶段伪劣节能产品混入施工现场，避免制造豆腐渣工程。

1.建筑节能检测项目

从检测内容来看，按国家和地方现行建筑节能工程竣工验收规范和相关技术规范，建筑节能工程检测主要是对建筑围护结构各部件（建筑外窗、户门、楼面或屋面、建筑外墙和分户墙等）、组成各部件的保温隔热系统和系统各组成材料的检测以及采暖空调设备运行效果节能性的检测。

在夏热冬冷地区，只有公共建筑才较多采用集中采暖空调设备来调节建筑室内舒适状态（即室内温度和湿度等）。所以，建筑采暖空调设备运行节能性检测，主要是针对有集中采暖空调的公共建筑以及极少数采用了集中采暖空调的居住建筑。大多数情况下，建筑节能工程的节能检测主要是指对节能建筑物本身，与建筑节能效果密切相关的建筑围护结构各部件（建筑外窗、户门、楼面或屋面、建筑外墙和分户墙等）、组成各部件的保温隔热系统和系统各组成材料的检测。

2.1 建筑节能实验室检测项目

（1）建筑节能材料及产品或保温系统组成材料的检测

①保温隔热板（块）材料的检测；

②保温隔热浆体材料的检测；

③粘结层及保护层材料的检测；

④玻纤网、腹丝、锚固件的检测。

建筑节能材料及产品、保温系统组成材料的型式检测，需按其相应产品标准或技术规程全项目检测。建筑节能工程施工现场抽样，则需复核保温材料的密度、导热系数、蓄热系数、强度、收缩与稳定性、粘结层及保护层材料抵抗外拉力的性能、增强材料抗拉能力，现场复检项目，详见表1。

（2）外墙外保温系统性能试验，即外墙外保温系统的有关试验

① 耐候性试验；

② 抗风压性能试验；

③ 抗冲击性能试验；

④ 吸水量试验；

⑤ 耐冻融性能试验；

⑥ 热阻试验；

⑦ 抹面层不透水性试验；

⑧ 保护层水蒸气渗透阻试验。

表1 建筑节能工程的现场复检项目

（3）建筑外门窗的检测，即建筑外门或外窗的有关检测

①抗风压性能检测；

②水密性能检测；

③气密性能检测；

④外窗保温性能检测。

2.2 建筑节能工程施工质量检测项目

（1）保温板系统中板材粘贴面积及粘贴强度；

（2）保温浆料系统中保温砂浆厚度及粘贴强度；

（3）硬质泡沫聚氨酯保温系统中保温层的厚度；

（4）固定锚栓件的抗拔强度；

（5）外墙面砖粘贴的粘贴强度。

2.3 特殊情况下需进行建筑工程节能性现场检测

当对保温施工质量有怀疑或采用保温材料无相关产品认证手续，无验收标准时或保温材料无热工性能检验报告，保温体系无型式检验报告时，需在建筑节能保温系统施工完成后进行现场检测。检测内容如下：

（1）构件或复合构件传热阻的测试；

（2） 自然条件下内表面温度的检测。

3.结语

目前，建筑节能测试技术尚不全面，也不完善，有些方法还比较原始，存在着一定的局限性，有些现场检测对工程本身有破坏性，有待进一步提高检测技术和手段。在节能检测工作中，应多总结经验，研究更好的、更适宜的建筑节能测试技术，服务于建筑节能工作。

参考文献

[1]窦媛，郭汉丁，葛继红，程永贵.建筑节能实施过程管理理论与实践研究综述[J].建筑经济，2012，12：87-91.

[2]张杰.护结构保温工程施工中的质量控制[J].四川建筑科学研究，2010，01：266-268.

[3]孙晓冰.以外墙外保温为例论建筑节能的法规体系建设[J].山东省青年管理干部学院学报，2010，04：99-103.

[4]黄俊鹏，陈芬，李峥嵘.知识经济时代的建筑节能[J].暖通空调，2012，06：6-12.

[5]彭旭东，邱泽晶，王振宇.节能产品检测市场分析[J].节能技术，2013，04：331-334.

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【关键词】商品房；质量；技术；发展趋势

我国的房地产市场正在逐步进入“品牌”时代。品牌来自“三高”：高品质、高性价比、高附加值。三高的基础是高科技含量与高技术集成，这是创建商品房品牌，提高商品房品质的根本途径。特别是体现人文关怀、绿色环保与科技创新的商品房功能质量、实用质量和技术质量，是当前中国商品房建设发展的新主题。

1 商品房的功能质量

近年来，居民的住房需求不断增加，住房观念也发生了重大变化。安全、适用、舒适、经济、美观的住宅是我国商品房质量与技术发展趋势及新指标。提高住宅的功能质量实质是提高住宅的性能价格比。

1.1 商品房的适用性能。商品房的适用性要求住宅的设计要多档次、多样化，满足最广大居民的住房需求。首先，是住宅的功能空间要完整，布局合理，符合现代生活的行为需求；不仅仅是面积的大小，关键是在较小的空间内创造较大的舒适度，住宅的设施配备要齐全、高效，保证居住的安全、耐久、经济和方便。

1.2 商品房的环境性能。住宅的环境要自然、和谐、环保。住区环境的营造要注重利用自然的、地理的、社会的大环境资源，使小区与城市环境相协调；创造出阳光普照、空气清新、绿化忧美的生态环境和富有人文气息的居住环境。

1.3 商品房的休闲性能。住宅建设应体现出历史传统与时代精神结合的审美文化、居闲文化、养生文化、地域文化、社会文化，体现建筑的个性和人文关怀。

1.4 商品房的舒适性能。随着社会的进步，住宅需求已开始从生存需求向生理需求和心理健康需求转变。住宅的物理性能决定着住宅的居住舒适度。以声、建筑光、热、风和空气质量为核心的舒适度指标直接影响着居住舒适性能的质量。过去由于经济、技术、体制等多方面原因，住宅的建设对舒适度的要求没有得到重视，随着经济的发展．自然环境的变化．提高住宅的居住舒适度是当前住宅市场需求的显著特征。

2 商品房的实用质量

当前商品房的实用质量中存在的突出问题：一是以功能空间、面积配置、细部处理的合理性为主的住宅实用质量还不高；二是以声、光、热、空气质量等物理性能和设施设备性能为主的住宅实用性能还较低；还有住宅的工程质量、安全环保等问题。其根本原因是住宅的生产技术落后，生产效率低，资源没有充分利用。

2.1 高层居住的实用性能。目前住宅设计存在着三大误区：一是大城市住宅的层数越来越高，建筑的密度越来越密，中小城市也有这种趋势。高层塔楼是否是城镇住宅的发展方向，学术界一直争论不修。过去为了出容积率，高层建筑总是过高过密，有的塔楼1 梯8 户，甚至有的达到1 梯16 户，这种居住模式有潜在的安全、健康隐患。美国早在上世纪50 年代，除在纽约等大城市外，已不允许建造高层住宅，其主要原因是高层住宅的建设成本高，管理难度大，我国城镇住宅不应再提倡建设高层塔楼。土地资源短缺的大城市应提倡8~12 层的小高层住宅，小城镇以多层住宅和小高层住宅为主。

2.2 小区大花园的实用性能。许多住宅小区的中心花园越做越大，而且有的大造人为景观，有的开发商认为中心花园大显得大气，能聚人气。从健康角度讲，人群活动过于集中，在环境卫生、噪声污染、疾病传播等方面存在隐患。住宅小区的环境应注重组团环境设计，充分考虑各组团的交往、活动空间。

2.3 户型与面积的实用性能。目前“户型大型化”已成为一种误区。从当前世界发达国家的居住状况统计资料看，户均建筑面积在80~100 平方米左右，是比较稳定、普遍接受和相对看好的户型。日本曾做过一项调查，当流行套型面积增加到130 平方米时，就不再增长，然后回落到80~100 平方米。欧洲的情况也是如此，90 年代以来，100 平方米左右的户型住宅已经占到市场新增量的75％，成为市场销售的主体。所以，百姓对户型的需求不会无限制的增长。最近，北京、广州、深圳等地的所谓“S O L O”袖珍户型倍受消费者青睐。因此，在有限的空间内创造最大限度的合理性和舒适性已成为住宅建设的新趋势。

2.4 住宅设计的实用性能。住宅设计应强调均好性、多样性、协调性和完整性。均好性――要求从户型、居住环境、景观、公用设施、设备配置、材料部品的选择和物业管理等诸方面使每个住户都能受到同等的关注，都能获得公平的价值回报。多样性――应注重小区（社区）服务对象的多层次、多方面需求，力争在建筑风格、户型布局、空间组合、色彩构成等诸方面具有特色，反映地方特点和文化传统，避免风格单一和雷同。协调性――应注重住宅与历史文脉相协调、与时代精神相一致、与未来发展相适应、与周边环境相融合。完整性――要树立住宅是完整的产品概念。做到住宅规划、建筑、装修设计一步到位。

3 商品房的技术质量

目前，我国住宅质量已进入换代时期，传统的建筑技术和建造工艺已不能满足现代住宅发展的要求，实现住宅质量飞跃必须依靠科技进步，推广先进适用的成套技术。现代住宅成套技术包括：住宅建筑体系、节能与能源利用技术体系、厨卫技术体系、管线技术体系、智能化技术体系和建造技术体系等七大技术体系。

3.1 新型建筑体系技术。我国传统的住宅建筑体系有砖混结构、混凝土框架、混凝土剪力墙结构等体系。墙体材料主要以传统的实心粘土砖为主。粘土砖是一种消耗能源和土地资源较大的墙体材料，已限制和禁止使用，发展以混凝土砌块和新型墙板为主的新型建筑体系是城镇住宅建筑体系的方向。同时，钢结构、轻钢体系是当前急需研究和突破的新型建筑体系，尤其轻钢住宅体系在小城镇住宅建设中有比较广阔的发展前景。

3.2 建筑节能技术。我国建筑的能源浪费问题很突出，建筑能耗占全国总能耗的30％左右。《民用建筑节能管理规定》（建设部令76 号）对建筑节能提出了明确规定，针对长江中下游地区建筑节能缺乏技术法规，2001 年建设部出台了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，对建筑节能提出了具体的要求。建筑节能技术是提高住宅舒适度的关键，是当前住宅技术发展重点。建筑节能技术包括维护墙体的保温、隔热技术、节能门窗技术、高效制冷制热技术、能源控制计量技术、自然能源利用技术等。

3.3 水质保障技术。目前，城镇居民住宅引用水主要是自来水，而自来水水质不断恶化。原有自来水处理技术和设施已不能满足人们健康用水的要求，自来水的水质已成为住宅安全性能的重要组成部分。20 世纪90 年代，桶装饮用水迅速崛起，一度成为居民健康饮水的主要途径，这种方式既不经济也存在卫生隐患，再加上定期换水给家庭安全带来潜在的威胁，桶装饮用水不是解决健康饮水的根本途径。在美国、加拿大等国家，人们习惯喝冷水，管道供水直接达到饮用标准。因此，住宅直引水技术将成为住区健康饮水的主流，大力推广住宅直饮水系统成套技术是水质保障的有效途径，也是饮用水技术走向现代化的标志。

3.4 垃圾处理技术。城市人口不断增加，城市基础设施建设滞后于城市的发展，日益增加的生活垃圾已成为城市化进程中的重要问题，在居住小区推广应用生化垃圾处理技术是垃圾无害化处理的有效措施。环境绿化技术。包括居住区环境绿化技术、优质草皮技术、节水型植物、立体绿化技术等。包括厨卫技术、整体卫浴、装配式厨房设施、厨卫同层排水技术等，是厨卫技术发展的趋势。

4 结束语

商品房的发展是社会、经济发展的重要体现。准确把握住宅发展的趋势，要站在技术发展的前沿，紧密结合住房需求新特征，与时俱进，不断创新，才能不断地保护需求、刺激需求、引导需求，促进住宅市场的健康发展。

参考文献：

[1]杨晓庄,时杰. 浅议我国商品房质量存在的问题、原因和对策[J]. 商业研究, 2001, (03) .

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关键词：新能源；太阳能；应用；城市利用；

人类对太阳能的利用有着悠久的历史。我国早在两千多年前的战国时期，就知道利用钢制四面镜聚焦太阳光来点火；利用太阳能来干燥农副产品。发展到现代，太阳能的利用已日益广泛，它包括太阳能的光热利用，太阳能的光电利用和太阳能的光化学利用等。太阳能的利用有被动式利用（光热转换）和光电转换两种方式。太阳能发电是一种新兴的可再生能源利用方式。

由于大量燃烧矿物能源，造成了全球性的环境污染和生态破坏，对人类的生存和发展构成威胁。随着经济的持续发展，全球的能源需求也快速递增，宝贵的煤、石油、天然气将面临枯竭，世界各国正在从解决能源可持续供应和能源安全的战略高度来加快开发利用新能源，而在我国目前能源日益紧张的情势下，开发、利用新能源不仅是长期战略，同时也是解决当前能源的当务之急。太阳能作为一种取之不尽用之不竭的自然能源，其开发应用尤为重要和迫切。早在六、七十年代，太阳灶已在我国新疆、甘肃、青海、陕西、宁夏等全国各地推广。进入八十年代，从太阳能热水器的推广开始，其节能、环保、可再生等独特优势就日益凸现出来，但当时太阳能热水器在技术上还不够成熟。到九十年代后期，太阳能热水器成为太阳能利用技术中最成熟，应用最广泛，发展最快的产业。目前，太阳能光伏发电技术已成熟和发展起来，我国各地太阳能光伏电站建设已具初步规模，部分已建成发电并应用。太阳能道路照明系统已在部分城市实施应用。城市太阳能设施的安装及普及每年以较快速度增长，年节约一定的标准煤和电能，但与缓解能源紧缺的迫切要求相比，此工作才刚刚开始，太阳能在城市的利用步伐也在逐步加快。

一、太阳能建筑技术在城市的应用

随着我国国民经济和人民生活水平的持续快速发展，能源问题与环境问题一样，已经成为影响中国经济和谐发展的关键因素。我国加入《京都议定书》条约，中央政府对于节能省地住宅的高度重视，以及中国第一部《可再生能源法》的提前出台，等等信息表明我国住宅建设及其相关的能源问题已经成为全局问题。太阳能建筑将在调整住宅能耗结构、保障建筑能源安全，降低温室气体排放、保护大气环境，解决城市、农村和偏远地区用能、提高国民生活质量，以及推进和实施我国住宅产业化政策等诸多方面产生积极的影响。

1、太阳能热利用在节能建筑中的重要地位

建筑业，交通运输和工业一直是三大耗能用户，在发达国家建筑能耗已占总能耗的25 -40%。在建筑能耗中，采暖，制冷，空调和热水占75%。太阳能低温热转换技术能实现以合理成本来满足部分建筑用能的需求。因而它作为一种建筑节能技术将有宽广的市场。在20世纪90年代中国建筑用能以采暖为主，采暖占总能耗的12%。随着改革开放，人民生活不断提高，商品住宅开发已将成为国民经济的主要支柱产业之一。据1996 年统计： 已建成的建筑有310 亿m 2 ，在1995 ～2000 年间新建住宅 55 亿m 2 ，到2010 年新建住宅已增至150 亿m 2 ，建筑用能亦将急剧增加，接近发达国家的水平。为此，建设部制定了《建筑节能技术政策1996～2010》，其目标是在1996～2010 年，在新建住宅的采暖能耗要在1980 年当地通用设计能耗的基础上节约50%；从2005年起新建住宅的采暖能耗因在2000年的基础上再节约30%。文件指出：在太阳能较丰富的地区要积极推广太阳能利用。［1］它将太阳能热利用纳入国家建筑节能的范畴，为太阳能利用发展奠定了重要的政策基础。目前在城市中30%的家庭拥有热水设备。生活热水能耗将是建筑能耗中不可忽略的份额。而太阳热水技术是目前太阳热利用中最为成熟的技术，用太阳能解决住宅的部分生活热水将是太阳能在建筑中应用的首选。

2、太阳热利用系统与建筑结构的一体化

目前在中国，用于建筑的太阳热利用系统是太阳热水器和被动太阳采暖。被动太阳房本身就是通过建筑结构设计和新材料的应用来实现太阳能采暖的技术。而在近十多年来， 在大量的现有建筑上，特别是住宅建筑上，就地零乱地安装太阳热水器，普遍出现了热水器与建筑美学不协调的问题，在一定程度上影响了城市的景观，而且又增加了工程安装的 造价。澈底解决的办法是预先将太阳能装置（包括集热器，热水箱，管道和附件等）的布置考虑到建筑设计中去，实现太阳能系统与建筑的一体化。这个战略措施必将起到扩大和规范太阳热水器的市场，推动太阳能热利用产业的进一步发展的积极作用。

3、太阳能热利用与节能建筑应用

太阳能社区在国外许多城市已纷纷建设，在我国，北京奥运场馆的建设为打造太阳能社区提供了典范，在不远的将来，我国太阳能社区必定如雨后春笋。

3.1太阳能建筑在节能省地型住宅建设中的重要作用

3.1.1是调整住宅建筑能耗结构、保障能源安全的现实需求

2000年的统计结果表明，尽管我国民用建筑的整体舒适度低于世界各发达国家，但我国的建筑能耗已经占到当年全社会终端能源消耗的27.8％，接近发达国家(1／3左右)的水平，采暖和空调为主的建筑能耗已占10％以上。［1］2010年可再生能源利用量大于全国能源消费总量5％，到2020年可再生能源利用量不低于全国能源消费总量10%。

显然，太阳能建筑将在调整建筑能耗结构、保障能源安全的现实需求和心理需求等方面发挥积极作用。

3.1.2将大大降低温室气体排放和大气环境保护方面的压力

有关资料显示，世界各国建筑能耗中排放的C02约占全球排放总量的l／3，其中，住宅约占2／3。

事实上，我国目前约90％的二氧化硫和氮氧化物排放来自化石能源的生产和消费。大气污染物造成的酸雨、呼吸道疾病等已经严重威胁经济发展和人体健康。对我国未来C02减排的潜力估计是， 2010年以后，太阳能利用对减排已有较明显作用，2020年以后开始有较显著作用。

3.1.3将对我国能源政策和住宅产业化的推进和实施产生积极的影响。

尽管国家和行业主管部门已经出台了一系列法规、标准，如节能中长期发展规划、民用建筑节能管理规定、不同地区的节能设计标准等，除成本、技术、市场等制约因素外，管理体制过于分散、激励政策体系不健全、全民教育与理念传播不够等都是制约太阳能建筑发展的相关因素。当前，太阳能建筑的理念推广比具体某项技术或产品的推广更加迫切。太阳能建筑在生态和节能的教育、生活方式的改变和理念的传播等方面有着重要的作用。

发达国家和部分发展中国家已把发展可再生能源作为占领未来能源领域制高点的重要战略措施。我国光伏产业在快速增长。太阳能建筑已经成为开拓经济增长点、创造更多就业机会的有效途径。但在建筑教育课程、建筑施工环节、建筑验收规程以及住宅产业化政策中并没有体现出其作为一个“专业或领域”应有的地位。

可喜的是在《可再生能源法》第十七条“国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。”

可以相信，随着住宅产业化进程的进一步推进，太阳能产品将像电视、电话那样成为设计师、开发商、业主的自然选择，国家责任和全民义务相结合将成为必然趋势。

4、发展太阳能建筑、推进节能省地型住宅建设节能省地的核心依然是节能、节地、节水、节材和环境保护，充分体现资源的节约和可持续发展。

现实是，我国人均土地占有量是世界平均水平的1／3，而960万平方公里的国土中适宜居住的只有23％。其中耕地只占13％，人均耕地面积只有1.41亩。因此，我国不仅粮食要依赖进口，更需要大量进口能源。截至2010年底，全国城镇房屋建筑面积242亿平方米。随着经济的发展，估计到2020年，我国还将新增建筑面积约100亿平方米(目前，我国城市平均每年新增建筑面积10亿平方米，住宅建筑面积占60―70％)。“充分利用屋顶资源，向屋顶要能源”，将不再是一句口号。

在太阳能建筑的研究推广中，应综合考虑下列因素：

(1)充分考虑区域气候特征和经济发达程度的差异：西部经济欠发达而太阳能资源又丰富的地区，应以被动利用太阳能建筑为主，加强集热、蓄热、导热等材料和技术的研发与推广；而对于经济发达的沿海地区，夏季炎热、冬季阴冷，又具有冬季采暖、夏季空调的生活需求和经济能力，应积极扩大综合利用太阳能建筑新技术的投资环境、理念基础和政策优势，并作为实施太阳能采暖制冷、防潮隔热技术示范推广的首选地区。

(2)关注居民的生活习惯和可支付能力：目前稳定的热水供应已逐步成为居民的基本生活需求之一，人们也因此建立了基本的生态与节能意识。这是太阳能热水设备(系统)与建筑结合发展最快的主要原因之一。

(3)针对不同的建筑功能，实施不同的激励政策：尤其对于量大面广的居住建筑则实行税收及贷款优惠政策、能源投资机制及业主有偿使用相结合的政策。当然这些政策应同样适用于既有住宅建筑的改造。

(4)建立和完善太阳能建筑技术和体系：编制设计规范、标准及其相关图集，建立产品(系统)检测中心和认证机构，完善施工验收及维护技术规程等，是太阳能利用(如热水供应)列入建筑工程设计环节，并作为一个“专业”纳入建筑体系的前提。

(5)强化理念推广和意识培养：引导人们了解建筑能耗、建筑环境、生态保护等一般知识，扩大和延伸已经成熟的太阳能热水和太阳能采暖应用理念。倡导“理念先行、示范突破、政策跟进”的原则，推行“标准设计、检测认证、建筑准入”的机制，逐步推进太阳能建筑在我国的发展，最终达到太阳能建筑的普及和推广。

开源节流是我国推进节能建筑的发展之路，太阳能建筑将成为节能省地住宅建设的重要途径。

二、太阳能LED灯具在城市照明中的应用

城市照明是一门科学、一种文化、一项艺术。城市照明体现了一个城市的形象，反映了一个城市的科学管理，是一项社会系统工程。太阳能LED灯具以其优越的节能效果、人文的光源照明控制，倍受客户青睐，其性价比与工频交流电灯具基本持平，且具有不破坏环境、不消耗不可再生能源的特点，易于客户接受，所以只要光源充足的地方就有太阳能LED灯具开发应用的市场。

1、太阳能LED灯具的市场分析

随着中国经济的快速发展，对能源的需求日益扩大，能源短缺问题已经成为影响中国经济快速发展的一个重要问题，充分开发利用太阳能是世界各国政府可持续发展的能源战略决策。同时在国际光电市场巨大潜力的推动下，各国的光电制造业都争相投入巨资，扩大生产，以争一席之地。中国作为世界能源消耗第二大国家也不例外。

与国际上蓬勃发展的光电发电相比，我国落后于发达国家10-15年，甚至明显落后于印度。我国光电产业正以每年30%速度增长，2008奥运会在北京举办，以及国家建设社会主义新农村的号召，还有未来5年能源下降20%的硬指标，这三条给太阳能产业提供了空前的商机，市场容量十分庞大，再加上国家对可再生资源开发利用的优惠政策已经施行，在这种情况下，我们有这么好的产业基础，整个社会和国家只要投入一小部分就可以有大的产出。太阳能作为一种可再生能源替代传统的不可再生能源将成为一种必然。

1.1太阳能LED灯具具有以下的特性：

(1)低成本：高亮度、低功耗，所需太阳能电池及蓄电池组配置较低、成本下降。

(2)寿命长: 单晶硅或多晶硅太阳能组件的质量保证期为20年，20年后电池组件可继续使用，但发电量略有下降。超高亮白光LED使用寿命可达10万小时，智能控制器静态功耗低、使用寿命长。

(3)可靠稳定: 单晶硅或多晶硅太阳能组件具有抗台风、抗潮湿、抗紫外线辐射等特点。

(4)无人值守: 运行中无需管理人员，完美的智能控制系统给用户足够的放心。

(5)10小时以上供电: 系统设计时考虑到当地阴雨天气，将平均多余的电能储存到蓄电池内，确保用户连续阴雨天有足够的电能使用。

再加上使用太阳能LED灯具一不用架设或埋设电力线路；二不用电网的电能；三不用保养维护，真可谓一次投资，终身受益。

所以太阳能LED灯具可以方便安装在广场、校园、公园、街道、草坪等，需求量也越来越大。目前太阳能灯具在户外照明领域市场占有量不到20%，预计在2015年以后，太阳能灯具在户外照明领域市场占有量可达20%以上。太阳能灯具是目前最环保、最节能、最易推广的新灯具，市场前景不言而喻。

2、太阳能LED灯具的工作原理

如图所示：白天太阳光照射到太阳能组件上，使太阳能电池组件产生一定幅度的直流电压，把光能转换为电能，再传送给智能控制器，经过智能控制器的过充保护，将太阳能组件传来的电能输送给蓄电池进行储存；到了夜晚太阳能组件因接收不到光能，其输出的直流电压降到接近为零时，智能控制器自动开启控制装置，向LED提供电能，促使LED发光源发出足够的亮度用于照明；到天亮时，太阳能组件又接收到光能产生电压时，智能控制器又自动转换到充电模式工作。［2］

3、太阳能LED 灯具在城市照明中的应用实例

现太阳能LED灯具的应用已成熟，开发出的太阳能照明产品有：公路灯系列，草坪灯系列，庭院灯系列，广告灯箱灯系列，霓虹灯系列、造型景观灯系列，信号灯系列，水下灯、地埋灯系列及家居照明灯系列等，它高亮度、低成本的特点得到了社会及消费者的认可。通过开展“节能工程”，会继续增加人们对太阳能LED灯具的认知度，太阳能产品将会推向社会的每个角落。

随着人们对太阳能LED灯具的认知度越来越高，太阳能LED灯具及太阳能产品的普及率也会越来越高，市场越来越广阔。同时也随着太阳能LED灯具成本的降低，太阳能产品会进入更广阔的领域走进千家万户，实现“太阳能的绿色照明工程”，成为城市照明的一道闪亮风景。太阳能LED灯具是人们能直接感受到的低成本高节能的灯具，在太阳能的引用与推广上定会走在前头。

三、太阳能光伏发电

“太阳能光伏发电”――简称“光伏发电”，是直接将太阳光转换为电能的一种发电形式。

4.1太阳能离网发电系统

太阳能离网发电系统包括1、太阳能控制器(光伏控制器和风光互补控制器)对所发的电能进行调节和控制，一方面把调整后的能量送往直流负载或交流负载，另一方面把多余的能量送往蓄电池组储存，当所发的电不能满足负载需要时，太阳能控制器又把蓄电池的电能送往负载。蓄电池充满电后，控制器要控制蓄电池不被过充。当蓄电池所储存的电能放完时，太阳能控制器要控制蓄电池不被过放电，保护蓄电池。控制器的性能不好时，对蓄电池的使用寿命影响很大，并最终影响系统的可靠性。2、太阳能蓄电池组的任务是贮能，以便在夜间或阴雨天保证负载用电。3、太阳能逆变器负责把直流电转换为交流电，供交流负荷使用。太阳能逆变器是光伏风力发电系统的核心部件。由于使用地区相对落后、偏僻，维护困难，为了提高光伏风力发电系统的整体性能，保证电站的长期稳定运行，对逆变器的可靠性提出了很高的要求。另外由于新能源发电成本较高，太阳能逆变器的高效运行也显得非常重要。

太阳能离网发电系统主要产品分类 A、光伏组件 B、风机 C、控制器 D、蓄电池组 E、逆变器 F、风力/光伏发电控制与逆变器一体化电源。［4］

4.2太阳能并网发电系统

可再生能源并网发电系统是将光伏阵列、风力机以及燃料电池等产生的可再生能源不经过蓄电池储能，通过并网逆变器直接反向馈入电网的发电系统。

因为直接将电能输入电网，免除配置蓄电池，省掉了蓄电池储能和释放的过程，可以充分利用可再生能源所发出的电力，减小能量损耗，降低系统成本。并网发电系统能够并行使用市电和可再生能源作为本地交流负载的电源，降低整个系统的负载缺电率。同时，可再生能源并网系统可以对公用电网起到调峰作用。并网发电系统是太阳能风力发电的发展方向，代表了21世纪最具吸引力的能源利用技术。

太阳能并网发电系统主要产品分类 A、光伏并网逆变器 B、小型风力机并网逆变器 C、大型风机变流器 （双馈变流器，全功率变流器）。［4］

4.3我国光伏设备发展机遇

依靠我国半导体设备行业数十年来的技术积累，通过和一流光伏电池企业的深度合作，经过连续多年的不懈努力，我国光伏设备企业已具备太阳能电池制造设备的整线装备能力。在目前国产设备及进口设备混搭的主流建线方案中，国产设备在数量上已占多数。

目前，我国光伏设备企业从硅材料生产、硅片加工到太阳能电池芯片的生产以及相应的纯水制备、环保处理、净化工程的建设，已经具备成套供应能力，部分产品如扩散炉、等离子刻蚀机、单晶炉、多晶铸锭炉等开始大量出口，可提供10种太阳能电池大生产线设备中的8种，其中有6种（扩散炉、等离子刻蚀机、清洗/制绒机、石英管清洗机、低温烘干炉）已在国内生产线上占据主导地位，2种（管式PECVD、快速烧结炉）与进口设备并存但份额正逐步增大。［3］此外，全自动丝网印刷机、自动分拣机、平板式PECVD则完全依赖进口。组件生产用的层压机、太阳能模拟器等在行业获得广泛应用。硅材料加工设备中单晶炉以优良的性价比占据了国内市场的绝对统治地位并批量出口亚洲，多线切割机已取得突破，多晶硅铸锭炉已经开始大量在国内企业中使用。

根据业内前十名的发展规划，至2010年，中国将再增加3000MW以上的生产能力。即使采用目前成熟的国产设备和进口设备混合搭配的国内主流配置方案，也至少为设备厂家提供了36亿元的市场。若以全进口设备计算，则需设备投资84亿元。这一切为光伏设备企业的发展提供了极好的发展机遇。

2009年，在国内一些具有自主创新能力和较强的科研实力的公司（如河北某光伏发电设备有限公司就拥有：“太阳能跟踪系统”，“聚焦发电”等多项国家发明专利的光伏发电技术）的有力推动下，光伏发电技术有了较快革新和发展；再加上二九年七月十六日国家三部委财政部、科技部、国家能源局联合印发了《关于实施金太阳示范工程的通知》，决定综合采取财政补助、科技支持和市场拉动方式，加快国内光伏发电的产业化和规模化发展，目前，我国的光伏发电整体竞争力能够达到国际领先水平，光伏发电电力供应量在国内总电力供应中的占比能够达到更高水平，从而更加有力的推动我国经济结构转型和能源结构优化！

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关键词：屋顶；阳台；立体绿化；城市绿化1 立体绿化的概念、特点

1.1 立体绿化的概念

立体绿化是在城市中地面以上的条件进行利用，并选择合适的绿色进行栽培，使得绿色植物能够与人工创造的环境相互协调，并且使得绿色植物能够向建筑空间发展，这种绿化方式叫做立体绿化。城市中常见的立体绿化方式有以下几种，包括墙体绿化、屋顶绿化、围栏绿化、阳台绿化、桥体绿化以及桥柱绿化等，其中最主要的是屋顶及阳台绿化。屋顶及阳台绿化是对城市建筑屋顶及阳台的空间优势进行充分利用，通过绿色植物的点缀，对屋顶及阳台进行绿化和美化，通过这种方式创造特殊的环境，使得绿色植物出现在城市建筑的屋顶、阳台等地方，有效促进城市绿化面积的增加，和地面绿化相互补充，对于丰富城市植物景观、增大城市绿化覆盖面积、改善城市居住环境等，起着非常关键的作用。

1.2 立体绿化特点

1.2.1 见效快。立体绿化见效快，绿色植物中攀缘植物的生长速度比较快，特别是许多藤蔓类植物生长速度更快，比如地锦、长春藤等，一年内即可长至2~3m，如果管理妥当，在很短的时间内即可得到枝繁叶茂、绿荫满地的效果。特别是屋顶及阳台进行立体绿化，可以适当采用攀缘植物等，具有占地面积较小的特点，很小的空地也能栽培，大大增加绿化面积。

1.2.2 造价低。屋顶、阳台采用立体绿化方式，如果栽培攀缘植物，这种方式不需要较大的投资，但是见效快。如果栽培藤本植物，这种植物的适应环境的能力比较强，耐干旱、耐瘠薄，方便进行管理。

1.2.3 生态效益。立体绿化对城市进行美化，对空气进行净化，对环境进行改善环境，对污染进行治理，对人体健康进行保护，起到一定的作用。除此之外，立体绿化使得绿色延伸到人们居住的三维空间，人们更容易获得绿色的心理美感，消除了建筑用地和绿色用地的矛盾和冲突，在城市建筑中搭起人与环境的桥梁。建筑面积一定，绿化空间却有所增加，大大增加城市的绿化面积，对于城市气候的改善，对城市热辐射量进行影响，以及大气污染、城市热岛等产生一定的抑制作用，有效改善城市人的居住环境。

2 屋顶及阳台立体绿化的前景

2.1 屋顶及阳台立体绿化

屋顶立体绿化，就是在建筑物楼顶的平台，采取砌花池、栽浅根性花草、搭建棚架、植紫藤等藤本植物，一方面降低了建筑物顶层温度，另一方面提供了一个固定的休闲场所。阳台立体绿化就是在窗台、阳台上，栽培些牵牛花、绿萝等一类的绿色植物，达到美化环境、改善居住场所气候的目的，既丰富人们生活，增添生活情趣，又陶冶情操，促进人们身心健康。

2.2 屋顶及阳台立体绿化的前景

随着社会生产力的不断提高，人类科技的不断发展和进步，人口急剧增加的同时城市化进程也在不断加快，城市建筑用地的增加和绿化面积的减少已经成为城市化进程的阻碍，人们开始积极寻找有效的空间利用方式，立体绿化从中脱颖而出，尤其是屋顶和阳台的立体绿化方式，更是在近些年得到广泛推广。屋顶、阳台绿化环境，大气污染得到治理，城市用地得以节约，能源和开支得以节省，有效结合了建筑技术和园林绿化艺术，是人与自然的有机结合，无论是从生态景观方面还是节能环保方面，都作出了贡献。

现阶段，国外在屋顶、阳台立体绿化方面做的很好，并已经取得相关技术成就。我国自八十年代以来，园林绿化建设也得到了长足的发展，颁发《城市绿化条例》，完善相关法律法规，加强技术立法，大大增加了城市的绿化覆盖率，许多城市成为“花园城市”，人们的生活环境得到了改善。我国许多大城市已经意识到城市生态环境的重要性，从政府的层面出发，对屋顶及阳台立体绿化方式进行研究，并对如何有效地推广和普及进行讨论。

3 结语

城市立体绿化是城市发展中对城市环境进行美化的重要内容，是对已经规划好的绿地、城市绿地总量的基础上，对城市绿化进行开拓的一种较为新颖的方式，而屋顶绿化和阳台绿化作为城市立体绿化的主要内容，对城市绿化有着重要的促进作用。作为世界上最大的发展中国家，我国人口最多，人均占有绿地面积较少，随着我国城市化进程的加快，人均占有绿地面积将越来越少，屋顶立体绿化和阳台立体绿化作为一种能够有效增加城市绿地面积的新兴方式得以推广和普及，本文对有关屋顶及阳台立体绿化的前景进行分析和研究，以期对于我国城市绿化研究起到一定的促进作用。

参考文献

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深入贯彻落实科学发展观。按照我局“着力推进改革创新，倾力打造科技房管，努力实现跨越发展，全力助推科技*”的工作思路。坚持科技兴局发展战略，结合我局实际情况，现就征集*科研计划有关事项通知如下：

一、总体要求和原则

*是实施“十一五”规划的最后一年，也是我局科技房管起步之年。科研项目计划将围绕实现*房管创新发展的目标，以提高科技进步和创新能力，全面提升我局科技竞争力为主线。结合工作实际和急需解决的问题，以具有前瞻性、战略性、实用性强的研究项目为重点，着力研究新情况、解决新问题，提出行政管理、行业发展等方面的创新对策和建议，加速科技成果转化。

科研项目计划将遵循以下原则：

（一）坚持以人为本。要把打造*科技房管作为我局科技工作的战略目标，创造良好的科技环境和氛围，充分调动广大科技人员的积极性和创造性，通过科技进步和创新，提升管理效能，促进管理和决策的科学化，加快建立现代人力资源管理体系，满足群众日益增长的物质、文化需求，促进人的全面发展。

（二）坚持联合创新。鼓励多单位（科室）联合攻关申报科研项目，鼓励“产学研管”联合的研究方式。增强科研的内在动力与活力，实现经济、科技、教育相互衔接与协同发展的格局。

（三）坚持突出重点。努力实现重点领域和重点工作的技术创新和跨越，在房屋管理和重点工作中占据国内领先地位。

（四）坚持节约资源。依靠科技进步和创新，加大对资源节约和再生能源综合利用关键技术的攻关力度，大力推广应用节约资源的新技术、新工艺、新设备和新材料，为建设节约型社会提供技术支持。

（五）坚持以转促研。以科技成果转化为落脚点，推动房管经济实现又快又好发展为根本，促进各类研究项目有所创新。

二、研究方向和重点内容

房屋基础管理研究领域——加大如何实现我区房地产市场健康发展，研究未来发展需求与形势；房地产市场分析评价体系；摸索建立房地产企业、中介和交易人诚信信息预警体系；围绕各基层单位的工作特色开展具有科技含量的项目研究；开展建立行政执法监督体系的研究。

房屋管理与技术领域——探索规范房屋租赁市场管理的有效模式；如何提高房屋鉴定工作的科技含量；住房保障工作中探索建立申请人资格信息数字化动态管理长效机制；既有建筑节能综合改造技术研究；房屋修缮技术的研究和推广应用；如何提高碎修服务的及时率和满意率；结合物业管理条例及物权法的实施，开展新、旧物业管理体系前瞻性研究。

房管信息化建设——加快推进信息网络化建设研究；完善局政务网站管理。

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关键词：废水热源储能型热泵热水系统计算分析

0前言

各种资料显示，城市各类商业建筑卫生热水能耗比例达到10%~40%，城市民用建筑热水能耗，仅洗澡热水用能就接近20%，城市家庭热水器普及率已经达到70%以上，农村小镇家庭使用热水器的比例也越来越大[2]。上海地区商业建筑卫生热水能源消耗在建筑总能耗中的比例为：写字楼，2.7%;商场,10.7%;饭店,31%;医院,41.8%[3]。另外,城镇食品加工,游泳馆等,农村水产养殖,农产品加工等也需要消耗大量不同温度的热水。由此可见，目前卫生、生产热水能耗在建筑能耗中的比例越来越大，建筑卫生热水节能日益受到重视。

此外，大型商业建筑，为了营造舒适的环境和提供各种服务功能，消耗大量能源的同时，以废热、废水的形式向环境排放大量废热，加速了城市“热岛效应”。越来越多的高能耗商业建筑采取了废热回收措施，都取得了显著效益[4-6]。

在我国，节能已成为国民经济发展中重要一环，关键一环，国家和各地政府纷纷出台节能政策及措施，如实行产品节能认证，执行电力价格杠杆，拉大峰谷电价差及高峰用电时段需求限制等，同时也号召和鼓励企业开发节能型产品。

1研究的目的和意义

建筑热水能耗的节约大致有三类途径：

⑴太阳能等可再生能源的利用；

⑵建筑废热以及其他形式废热的回收利用；

⑶采用新技术，加强管理，提高热水的生产和利用效率[7]。

其中，将热泵技术应用到热水系统中，回收各种低品位废热，是解决建筑热水高能耗的有效途径之一。

以废水为热源的储能型热泵热水系统主要用于大量热水的供应及废热再利用，也可用于工业废热回收。该系统有以下几个特点：

⑴冷热源温差大为减小带来显著的节能效果；

⑵可利用夜间电力工作，平衡电网峰谷负荷；

⑶由于废热大大提高了系统的蒸发温度，热泵的结霜问题得以改善或避免；

⑷可实现热水、采暖、供冷的一体化。

普通卫生洗浴系统，很大一部分热能白白排放浪费掉了，如能回收这部分热能，则节能效益是十分可观的。文献8中对典型浴室和典型气候条件下洗浴废水的温度变化情况进行了详细测试，其结果如图1所示。

图1淋裕水温降值测试(水流量6L／min)

从图1可以看出，热水洗浴后，废水温度仍然达到36℃左右，热回收潜力相当大。以废水为热源的储能型热泵热水系统在国外已有一定的理论研究基础和应用实例，但在国内还属于起步阶段。本文从整体循环的角度，对以废水为热源的储能型热泵热水系统进行探讨，并进行了理论计算与性能分析，同时与其他系统进行了经济性比较。

2工作过程及理论循环分析

2.1系统组成及工作过程

利用热泵制取生活热水可以提高节能效果，其COP值可达3~5。但空气源热泵热水器存在冬天制热系数明显降低，室外换热器结霜的问题，大大限制了其使用范围。在日常生活和生产中洗涤的废热水一般直接排放，其所携带的余热被白白浪费。以废水为热源的储能型热泵热水系统以消耗一部分电能为代价，通过热力循环，把废热水中储存的能量加以发掘利用，用来生产热水。在用电谷段（上海22:00~6:00）以废热水为热源，产生热水并储存在热水箱中，随时供用户利用。从热力学工作原理上看，它与制冷机相同，就是以冷凝器放出的热量来供热的制冷系统，所不同的是两者的目的和工作温度区往往有所不同。制冷装置从低温热源吸热，营造低温环境；而废水为热源的储能型热泵热水系统是从废热水中吸取热量，加热生产或生活热水。

该系统主要由压缩机、蒸发器、热水换热器、电子膨胀阀、储热水箱、过滤装置、废热水箱、水泵及若干截止阀和相应的控制装置等组成，其工作流程如图2所示：从浴室等场所排放出来的废水，经过滤器6过滤处理后，为了保持一定的流量和温度，便于控制，先储存在废热水箱7中，经过循环水泵9不断与蒸发器2中的制冷剂进行换热。蒸发器2中的制冷剂吸收废水的热量，蒸发为干饱和蒸汽，被吸入压缩机1，压缩机将这种低压工质气体压缩成高温、高压气体送入热水换热器3，经水泵强制循环的水也通过热水换热器3，因此，水吸收了工质送来的热能，并将热量储存在热水箱5中，随时为用户提供热水，而工质经换热后在定压下冷凝放热，并进一步在定压定温下冷凝成饱和液体，从而将水加热升温到所需温度。饱和液体通过电子膨胀阀4经绝热节流降压降温而变成低干度的湿蒸汽，再次进入蒸发器2，使热水箱5中的水温逐渐升高，最后达到60℃左右的水温甚至更高，正好适合日常使用。通过加装混合阀，可使出口热水与储水箱下步温水混合而得到不同温度的水，满足不同场合的需要，这就是以废水为热源的储能型热泵热水系统的工作原理。

图2系统流程图

1压缩机2蒸发器3热水换热器4电子膨胀阀

5储热水箱6过滤器7废热水箱8截止阀9水泵10浴室

2.2系统理论循环及性能分析

热泵的热力经济性指标可由其性能系数COP（CoefficientofPerformance）来表示。COP指其收益（制热量）与代价（所耗机械功或热能）的比值。对于消耗机械功的蒸汽压缩式热泵，其性能系数COP也可用制热系数εh来表示，

即εh=Qh/P………………①

在热泵热水系统的推广使用上，很多厂家和科研单位对于热泵热水系统的工质应用进行了多方面的研究。目前，在热泵系统中，R22极有希望的混合替代工质为R407c和R410a。近共沸混合物R410a虽然具有基本恒定的沸点，但它的单位制冷量容积较大，排气压力较高，作为替代制冷剂就要求对设备改造；R407c具有与R22相近的制冷量，压力基本相当，对整个系统的改动小，但其传热特性较差，需用酯类油更换R22的油，一旦出现泄漏，系统制冷量和制冷效率迅速下降。而R417a作为一种新型环保工质，它排气温度比R22低，不用更换油，吸排气压力比R22系统稍高或接近，完全可以在热泵热水系统中直接替代R22，并可以安全可靠运行[9]。因此，本文选取制冷剂R417a为理论计算工质，进行理论热力计算：

致冷工质的流量m(kg/s)，单位工质的制热量q1(KJ/kg)，单位工质的耗电量w0(KJ/kg)，

系统制热量Qh=mqh(KJ)

系统耗电量W=mw0(KJ)

代入式①得到:εh=q1/w0……………②

考虑一定的过冷度和过热度，系统理论循环如图3所示。

Qh=h2-h4，w0=h2-h1

则

图3系统的理论循环

此外，为了对热泵热水系统的设计提供参考，本文选取一组典型工况（蒸发温度30℃，过热度5℃，冷凝温度60℃，过冷度5℃），采用不同工质进行理论计算，其结果列表如下。

表1工质理论计算特性表工质冷凝热量（kW）理论制热系数εh压比压差(kPa)压缩机耗功（kW）压缩机排气温度(℃)压缩机排气压力(℃)

R221.206.7422.0461242.80.17892.4424.31

R134a1.216.9942.209929.900.17378.9016.99

R407c1.226.5952.1571337.80.18585.7324.94

R417a1.226.8542.0701112.00.17875.8021.52

（注：计算工况蒸发温度30℃，过热度5℃，冷凝温度60℃，过冷度5℃）

考虑到废热水和用户所需热水的温度波动，本文针对不同废热水水温以及不同的热水温度（即选取不同的蒸发温度和冷凝温度），以R417a为例进行计算。考虑传热温差，取冷凝温度Tk=50~65℃，蒸发温度T0=5~30℃，每5℃进行一次理论计算，计算结果统计如图4所示。

由图4可以得出以下结论：

（1）当冷凝温度一定时（即用户设定热水温度保持不变），随着蒸发温度提高（即废热水温度不断升高时），系统的制热系数不断提高，如图4（a）所示；

（2）当蒸发温度一定时（即废热水温度保持恒定），随着冷凝温度提高，制热系数明显下降；

（3）在所设定的温度范围内，取不同的蒸发温度T0和冷凝温度Tk，当温差Tk-T0保持不变时,制热系数基本上没有什么变化,但随着温差的不断加大,制热系数有明显降低的趋势,由此可见，温差的变化对制热系数影响很大，如图4（c）所示；

（4）制热系数在冷凝温度Tk=50℃出现最高点，蒸发温度T0=30℃，理论εh=10.65，这也为系统的控制及用户水温设定提供了一定的参考。

由图4可以得出以下结论：

（1）当冷凝温度一定时（即用户设定热水温度保持不变），随着蒸发温度提高（即废热水温度不断升高时），系统的制热系数不断提高，如图4（a）所示；

（2）当蒸发温度一定时（即废热水温度保持恒定），随着冷凝温度提高，制热系数明显下降；

（3）在所设定的温度范围内，取不同的蒸发温度T0和冷凝温度Tk，当温差Tk-T0保持不变时,制热系数基本上没有什么变化,但随着温差的不断加大,制热系数有明显降低的趋势,由此可见，温差的变化对制热系数影响很大，如图4（c）所示；

（4）制热系数在冷凝温度Tk=50℃出现最高点，蒸发温度T0=30℃，理论εh=10.65，这也为系统的控制及用户水温设定提供了一定的参考。

需要说明的几点：

（1）取蒸发温度T0=5~30℃，是为了便于了解制热系数随废热水温度的变化情况，实际从各种文献和图1中可以了解到，废热水的温度变化范围不大，基本在28℃~36℃范围内波动；

（2）考虑制热系数随废热水温度的变化，在实际中，制热系数受废热水流量变化的影响也很大，值得进一步测定和研究；

（3）本文只进行了理论制热系数的计算，实际制热系数可通过文献10中的关系式计算。

图4（a）制热系数随蒸发温度变化图

图4（b）制热系数随冷凝温度变化图

图4（c）制热系数随温差变化图

2.3与空气源热泵系统的比较

为了计算简便起见，选取一典型工况，如表2所示。由表可见，在夏季废水热源储能型热泵热水系统与空气源热泵热水系统相比，节能效果并不明显。而在冬季其制热系数平均是空气源的1.7倍，当废水温度提高到35℃时，其制热系数可达到空气源的2.4倍，具有有明显的节能效果。因此可以考虑在夏季室外温度较高时，蒸发器直接从室外空气中吸热，而冬季室外温度较低，热水热负荷较大，则应以废热水为热源，可以考虑利用一定的控制手段实现上述切换。

表2两种热泵热水系统的比较系统季节特点Tk（℃）T0（℃）εh

空气源热泵热水系统夏季50258.43

冬季60-52.91

废水热源储能型热泵热水系统平均60—4.91

典型60306.88

3小结

3.1研究分析结论

废水热源储能型热泵热水系统，把储能、热泵和废热利用结合在一起，利用储能弥补热泵热水系统初期的热量来源，实质上是一种以废热水为低位热源的水源热泵系统。

3.1.1以废水为热源的储能型热泵热水系统在冷凝温度Tk=60℃时，其平均εhe=4.91；Tk=50℃时，其εhe=6.88，理论εh最高可以达到10.65，具有明显的节能效果；

3.1.2该系统应用于浴室桑拿、健身房、游泳馆、体育馆、学校等水量需求大，且具有废热源的场合，工业上需要低温热水的地方也可以用。在冬季采暖的地区，同时还可作为散热片、地板辐射、风机盘管等采暖末端的热源部分，为各种住宅、别墅、公寓楼房等提供舒适、方便的生活条件；

3.1.3与传统的燃煤锅炉相比，既节能，又清洁，无污染；与单纯的电热水锅炉相比，可大幅度节电；与单纯的热泵热水系统相比，可利用夜间廉价电力，既降低了加热水的费用，又对电网有移峰平谷的作用，特别是在冬季，又有其独特的优越性；

3.2还需进一步考虑的问题及建议

3.2.1在实际系统的应用中，蒸发器和冷凝器的换热过程中,还需考虑结垢的问题，应该适当添加活泼金属作为牺牲阳极保护措施，或另设单独除垢装置，以降低冷凝器和热水器内壁腐蚀和结垢，这点是极为关键和重要的；

3.2.2研究开发能够适应大范围变工况要求的制冷剂，以达到更高的冷凝温度，这样可以减少加热时间，提高出水温度，减少水箱体积；

3.2.3设计合理的控制系统，对水温进行合理控制，特别是水箱中温度控制层的选择问题还有待进一步探讨，此外，考虑到热水供应和废水回收在时间和流量上存在不一致的矛盾，故应考虑需热量和可利用废热量的平衡问题。在设计水箱容积时，也要考虑储热水箱的储热特性、容积大小及其优化和保温等相关问题；

3.2.4应积极探讨取代传统的电热水锅炉，达到节约能源的目的，同时可以考虑将该系统应用于小型家庭系统中，开发新型热水器产品；

3.2.5将以废水为热源的热泵热水系统与太阳能系统、空调系统等联合开发，也就是开发废水、空气、太阳能多热源的综合热泵热水系统，加上与空调系统联合，还可以利用空调系统的冷凝热量，提高整个系统的效率和能源利用率，其经济、环保与社会效益会更加显著。

总之，以废水为热源的储能型热泵热水系统，为废热利用、建筑节电节能提供了新思路，具有重要的社会意义和应用价值，其发展前景是很广阔的。至于该系统增加的制造成本，可通过节电在一定时期内回收。

参考文献

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篇8

关键词：工程造价；实事求是；投资控制

前　言

在市场经济条件下，如何有效地控制工程造价是工程建设管理的重要组成部分。目前造价控制重点放在施工阶段，审核施工图预算，结算建安工程价款，而没有把重点前移到投资决策阶段、设计阶段。由于工程造价始终贯穿于项目建设的全过程，按阶段可分为：投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段。要动态、有效地控制好工程造价，就必须加强这几个阶段的控制。

1、般资决策阶段工程造价的控制

在决策阶段最重要的是做好可行性研究，这项工作做得好，投资和效益就能够形成良好的比例关系，在项目的投资决策阶段.认真做好项目的可行性研究，对拟建的项目在技术上是否先进适用，在经济上是否合理、有利，在社会上能否创造效益，资金来源怎么样等各方面都进行全面、充分的调查、分析和论证。编制投资估算时，选定的估算指标要力求准确，估算质量要高，只有这样，才能为决策者决定项目提供可靠的依据。为了在投资决策阶段做到有效控制工程造价，必须做好以下几个方面的工作：

1.1　推行建设项目法人责任制，将建设项目从筹建到实施全过程中的资金使用和偿还责任落实到人，同时建立与项目法人制度相配套的监督机制，由行业主管部门和监督部门共同设立监察组，监督项目资金的使用情况。

1.2　实事求是地进行市场分析，避免项目决策的盲目性，减少和降低投资风险，充分考虑建设项目在未来市场中的竞争力，使设计任务书更具科学性和可靠性。

1.3　资本金融资必须有正式的承诺文件，投资各方必须做到资金到位，必须有资金文件，确保项目得到批准后能按期实施。对各项贷款的条件应进行认真细致的分析比较，尽量减轻利息负担和还贷压力。

1.4　加大工程地质、水文地质以及征地、水源、供电、运输、环保等工程项目外部条件的工作深度，使投资估算有充分依据，同时应广泛调查研究，比较同类项目，认真进行功能分析，多方案比较和选择，经过充分的技术论证和经济评价后，最终确定技术先进、功能可靠、经济合理的项目建设方案，从而计算出较为准确、切合实际的投资估算额，使工程造价从一开始就定位在一个较为合理的水平上。

2、设计阶段工程造价的控制

在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。没计阶段的设计概算是在初步设计方案完成后，以初步设计方案为依据，根据概算指标或概算定额、当时当地的取费标准、地区人工、材料、机械台班的实际价格以及其他费用的有关规定进行编制的，是建设工程造价控制的重点。认真编制设计概算，与设计人员一起对项目的使用功能与费用反复进行比较、通过技术比较，经济分析和效果评价来优化设计以达到控制工程造价。在满足项目使用功能的前提下，合理的设计将使工程造价大幅降低。要在没计阶段控制好工程造价着重做好以下几方面的工作：

2.1　提倡设计招标投标和设计方案

竞选方式择优选择设计单位，由专家评定小组采用科学方法，按照适用、经济、美观的原则以及技术先进，结构合理、满足建筑节能和环境等要求，综合评定设计方案的优劣，择优确定中选方案。中选方案的设计概算一般要能接近建设项目的投资范围，这两种设计发包方式既有利于设计方案的选择和竞争，保证选用的设计方案技术先进、新颖独特、适应性强，又有利于控制工程造价。设计单位要努力提高自身素质，在工程设计方案巧妙构思，在降低工程造价上要多动脑筋，以提高设计质量，力争在设计阶段就把工程造价控制在批准的投资限额内。

2.2　积极推行限额设计：所谓限额设计。就是按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下，控制初步没计及概算，按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计。通过限额设计，每一个专业，每一个设计人员都有一个投资限额的目标。在没计过程中，设计人员应进行多方案比较，优化设计，既保证设计在技术上先进合理、新颖美观，又不突破投资限额目标，从而杜绝在工程没计中任意提高安全系数和设计标准。或只考虑技术方案的呵行性，而不重视经济合理性的现象，保证工程造价得到有效的控制。

2.3　实行设计的奖罚制度。为使限额设计落到实处，应建立和健全限额设计的奖罚制度，对限额设计好、节约投资和控制造价确有成效的，项目法人应给予设计单位适当奖励。设计单位要制定本单位内部的限额设计，考核和奖惩方法，对重视限额设计，取得节约投资和控制造价有成效的处、科室及成绩显著的个人应予以奖励；对不重视限额设计，不采取节约投资的措施，造成某一专业设计超过投资限额的处、科室和个人应给予经济处罚。做到奖罚分明，激励设计人员深挖设计潜力，重视设计方案的经济合理对控制工程造价将是一个大的突破。

3、程项目招标投标阶段的投资控制

推行建设工程招标投标是控制建没项目实施阶段工程造价的有效手段。要搞好招标投标工作：

3.1　必须熟悉《招标投标法》贯彻《招标投标法》精神。把好资格审查关，坚决杜绝一切索贿受贿等破坏招投标纪律现象。

3.2　加强工程造价管理工作，在标底确定和投标报价中引入市场机制和竞争机制，降低工程造价。

3.3　强化施工企业的竞争意识，在竞争中推动施工企业的管理，施工企业为了自身的生存与发展，使企业在竞争中增强质量意识，提高合同履约率，缩短建设周期，较快地发挥投资效益。

3.4　制定科学的评标定标方法，选择中标单位的标准应从工程报价合理、工期短、企业信誉好、施工经验丰富等方面考虑。评标时，做到公开、公平、公正。

3.5　重视施工合同的签订工作，避免合同风险.用合同作为造价控制的重要手段，在合同中明确双方的权利与义务，对影响造价的各方面(造价确定的方法、工程质量、进度、工程款支付方式、违约的索赔等)进行详细的约定，避免纠纷及风险。

4、工程项目施工阶段的投资控制

在施工阶段主要是以施工图预算或建安工程承包合同价为目标，控制建安工程造价。

4.1　重视图纸会审

在工程正式施工前，应组织设计单位，施工单位和建设单位对施工图进行认真会审，着重审查图纸中材料使用不当或设计上的浪费，以图纸会审纪要的形式来纠正设计中的缺陷和失误。会审工作一定不能流于形式，如问题不能尽早解决，不仅会影响工程质量，造成浪费，同时也会引起工程造价的失控。

4.2　加强对施工方案的技术经济比较

施工方案是施工组织设计中的一项重要工作内容，合理的施工方案可以缩短工期和提高经济效益。对施工方案从技术上和经济上进行对比评价，通过定性分析和定量分析，通过对质

量、工期、造价三项技术经济指标比较，可以合理有效地利用人力、物力、财力资源，取得较好的经济效益。把好施工管理关，是

4.3　健全设计变更审批制度

在施工过程中，由于各方面的情况变化，会经常出现工程量的增减和一些施工方法的变化，如果变更后工程造价突破总概算，必须经有关部门审查并进行工程量及造价增减分析，同时征得原设计单位同意。工程变更必然会影响工程造价。要防止通过变更设计增加设计内容、提高设计标准、提高工程造价的情况发生，切实把好建设变更关，避免索赔事件的发生。

4.4　对工程现场签证手续严格把关

通过建设工程监理制度，建立专门部门，利用专业人员对工程实行专业化管理，避免出现工程管理人员只管签证，不算经济帐的现象，造成投资失控的严重后果。为了严肃变更签证手续，应采取建设方、监理方、施工方代表现场联签的方式，对现场情况进行了解，签证措施是否必要及签证工程的单价进行审核，保证变更，签证的真实性、合理性、经济性。

5、竣工验收阶段的投资控制

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向建设单位进行的最终工程价款结算。经审核的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据。因此，竣工结算的审核是一项非常重要的工作，应着重做好以下几个方面的工作：

5.1　审核工程量的准确性

工程量的审核是竣工结算审核过程中最重要、最繁琐、最细致的一项工作，必须以工程竣工图、设计变更及签证为依据.严格按照定额规定的工程量计算规则逐项进行审核，以防止施工单位结算书I二虚增工程量来增加工程造价。

5.2　审查定额套用是否正确

审查所列分项工程的单价是否与定额单价相符，其名称、规格、计量单位和所包含的内容是否与单位估价表一致，对于换算的单价，首先审查单价的换算是否是定额允许的，其次审查单价换算是否正确。如果是工程量清单计价采用的单价即为综合单价。要审查结算是否按投标时的中标单价。如果合同约定工程量变更可以调整综合单价，对于工程量清单的工程数量有误的或者设计变更引起工程量增减的是否按合同约定的幅度来审查。

5.3　审查各项取费标准是否符合

费用定额和施工期间有关工程造价政策规定。如果是清单报价就要审查分部分项工程量清单，措施项目清单，其它项目清单、规费、税金是否与中标预算费率一致。

6、加入WTO以后，对建设项目工程造价控制的影响

按照国际惯例.建设工程计价一般实行工程量清单计价。2003年建设部为了适应WTO的需要，颁布了《建设工程工程量清单计价规范》，实现了工程量清单计价，将这一办法运用到招投标工作中，实行工程量清单招标、合理低标中标。《建设工程工程量清单计价规范》实施后，推动了我国计价体系的改革。通过由政府定价走向由施工企业自主报价的道路，对我国造价控制将会产生深远的影响，需建设行政管理部门制定出一系列的配套法规来规范工程量清单计价行为，以达到控制建设项目工程造价的目的。

7、某高新区工程造价实例

近几年，某高新区土地规划建设局根据自身多年工作经验，以工程造价改革为突破口，探索建筑业管理的改革。经过实践，该高新区工程造价管理基本实现了从政府定价到市场定价、从政府保护到市场竞争、从量价合一到量价分离、从行政干预到依法监督一系列转变，在遏制招标投标活动中的腐败现象，规范建筑市场秩序，降低工程造价，控制工程投资成本方面取得了一定的成效。

1999年，该区土地规划建设局制定了“加强招标办的监督职能，放开价，由企业自主报价，最终由市场形成价格”的新的管理办法，并于当年实施了工程清单报价的计价模式。“加强招标办的监督职能”，就是在我区内严格执行《中华人民共和国招标投标法》和省级制定的相关招标投标管理办法实施细则。实行招标活动全过程跟踪监督，而且必须是不少于两人的同时监督。坚决杜绝招投标活动的暗箱操作，保护投资方的经济利益。创建一种公开、公平、公正、合理的建筑市场秩序，促使建筑企业从过去请客、送礼、拉关系到现在全力以赴提高自身素质的轨道上来。从而促进建筑业整体技术水平的提高。

实行工程量清单计价后，定额不再是法定的、唯一的计价依据。为保证在招标投标管理中标价的合理性.防止不合理或非实质性报价中标，该高新区招标办在招标投标管理中引入了询标环节，对投标进行全面的经济评价。通过询标，不仅能及时发现错、漏、重复报价等失误，保证招投标双方当事人的合法权益，而且能将不合理报价、低于成本报价排除在中标范围之外，维护了公平竞争和市场秩序。通过询标，改变了过去“只看投标总价，不看价格构成”的现象，排除了“投标价格严重失真也能中标”的可能性。为了加强管理力度，高新区建设局赋予了区招标办对不规范行为的责令改正权。并将招标办出具的询标监督报告，作为确定中标价格的依据。从而保障了询标的规范性和公平性，有效遏制了假招标、串通招标等腐败现象的发生。

目前，该高新区工程造价管理实现了四个方面的转变：一是由过去执行政府控制的指令性定额，转变为适应市场要求的工程量清单计量规则和计价办法；二是由指令性的建筑工程费率标准，转为执行指导性工程造价指数及各清单项目参考指标等；三是及时收集、整理、公布市场材料信息、建材市场参考价等；四是从行政干预转为对工程造价的依法监督，有效地强化了招投标活动对工程造价的控制。

经过工程造价改革的顺利推进，带动了招标投标管理、图纸审查管理、各方主体资质管理等的全面改革，从而降低了工程造价，保护了投资业主的经济利益，同时也促使了建筑企业加强自身水平的提高；也推动了该高新区建设市场的规范管理和健康发展。

篇9

关键词：项目工程；造价控制

在市场经济条件下，如何有效地控制工程造价是工程建设管理的重要组成部分。然而，目前在建设项目中概算超估算，预算超概算，决算超预算的“三超’现象仍然普遍存在，最终导致工程投资严重失控。由于工程造价始终贯穿于项目建设的全过程，按阶段可分为：投资决策阶段、设计阶段和实施阶段。要动态、有效地控制好工程造价，就必须在上述三个阶段的每一步都加强控制。

1 投资决策阶段工程造价的控制

建设项目投资决策阶段主要是提出项目建议书，进行可行性研究，确定投资估算，最终编制设计任务书。在这一阶段，项目的各项技术经济决策，对建设项目工程造价以及项目建成投产后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。在我国由于体制和认识上的种种原因，人们普遍忽视项目前期的造价控制，而把主要精力放在工程施工阶段，对项目前期这一造价形成、定位的源头缺乏有效地管理和控制。

在决策阶段最重要的是做好可行性研究，这项工作做得好，投资和效益就能够形成良好的比例关系。否则，投资多，见效少，造成投资失控和浪费。目前，有的项目的立项，业主从主观意愿出发对可行性研究缺乏科学论证，可行性研究不真实，或假报工程使用功能骗取上级批准，实际上把可行性研究变成了可批性研究，给项目以后的顺利运作埋下了很大的隐患，导致项目后续资金不足而不得不延长工期，使项目无法按期投入使用，达不到预定的经济效益，甚至成为竣工无望的胡子工程。因此，为了在投资决策阶段做到有效控制工程造价，必须做好以下几方面的工作：

1.1 推行建设项目法人责任制，将建设项目从筹建到实施全过程中的资金使用和回笼责任落实到人，同时建立与项目法人制度相配套的监督机制，由行业主管部门和监督部门共同设立监察组，监督项目资金的使用情况。

1.2 实事求是地进行市场分析，避免项目决策的盲目性，减少和降低投资风险，充分考虑建设项目在未来市场中的竞争力，使设计任务书更具科学性和可靠性。

1.3 资本融资必须有正式的承诺文件，投资各方必须做到资金到位，必须有资金文件，确保项目得到批准后能按期实施。对各项贷款的条件应进行认真细致地分析比较，尽量减轻利息负担和还贷压力。

1.4 加强工程地质、水文地质以及征地、水源、供电、运输、环保等工程项目外部条件的工作深度，使投资估算有充分依据。同时应广泛调查研究，比较同类项目，认真进行功能分析、多方案比较和选择，经过充分的技术论证和经济评价后，最终确定技术先进、功能可靠、经济合理的项目建设方案，从而计算出较为准确、切合实际的投资估算额，使工程造价从一开始就定位在一个较为合理的水平上。

2 设计阶段工程造价的控制

在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计费虽然只占工程全部费用的不到1 % ，但它对工程造价的影响程度可达到75%以上。因此，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对工程建设进行规划的过程。在满足项目使用功能的前提下，合理的设计将使工程造价大幅降低。要在设计阶段控制好工程造价应着重做好以下几方面的工作。

2.1 提倡设计招投标和设计方案竞选方式优选设计单位

由专家评定小组采用科学方法，按照适用、经济、美观的原则以及技术先进、结构合理、满足建筑节能和环境等要求，综合评定设计方案的优劣，择优确定中选方案。中选方案的投资估算一般要能接近建设项目的投资范围。这两种设计发包方式既有利于设计方案的选择和竞争，保证选用的设计方案技术先进、新颖独特、适应性强，又有利于控制工程造价。设计单位要努力提高自身素质，在工程设计方案巧妙构思，精雕细琢，在降低工程造价上要多动脑筋，以提高设计质量，力争在设计阶段就把工程造价控制在批准的投资限额内。

2.2 积极推行限额设计

所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下，控制初步设计及概算，按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计。通过限额设计，每一个专业、每一个设计人员都有一个投资限额的目标。在设计过程中，设计人员应进行多方案比较，优化设计，既保证设计在技术上先进合理、新颖美观，又不突破投资限额目标，从而杜绝在工程设计中任意提高安全系数和设计标准，或只考虑技术方案的可行性，而不重视经济合理性的现象，保证工程造价得到有效的控制。

2.3 实行设计的奖罚制度

为使限额设计落实到实处，应建立和健全限额设计的奖罚制度。对限额设计搞得好、节约投资和控制造价确有成效的，项目法人应给予设计单位适当奖励。设计单位要制定本单位内部的限额设计考核和奖惩方法，对重视限额设计，取得节约投资和控制造价有成效的科室及成绩显著的个人，应予以奖励。对不重视限额设计、不采取节约投资的措施，造成某一专业设计超过投资限额的科室和个人应给予经济处罚。做到奖罚分明，激励设计人员深挖设计潜力，重视设计方案的经济合理对控制工程造价将是一个大的突破。

3 建设项目实施阶段的造价控制

3.1 招标投标阶段

推行建设工程招标投标是控制建设项目实施阶段工程造价的有效手段。要搞好招标投标工作，首先是把好资格审查关，坚决杜绝一切索贿受贿等破坏招标投标纪律的现象；其次，加强标底管理，保证标底编制的准确性和保密性；第三，制定科学的评标定标方法，选择中标单位的标准应从工程报价合理、工期短、企业信誉良好、施工经验丰富等方面考虑，评标时，先评技术标，后评商务标，做到公开、公平、公正。

3.2 施工阶段

在施工阶段主要是以施工图预算或建安工程承包合同价为目标，控制建安工程造价。在这一阶段节约的余地己经很小，但浪费的可能性却很大，因而要对工程造价的控制给予足够的重视。

3.3 加强对施工方案的技术经济比较

施工方案是施工组织设计中的一项重要工作内容，合理的施工方案，可以缩短工期，保证工程质量，提高经济效益，对施工方案从技术上和经济上进行对比评价，通过定性分析和定量分析，对质量、工期、造价三项技术经济指标比较，可以合理有效地利用人力、物力、财力资源，取得较好的经济效益，把好施工管理关，是全面造价管理的重要途径。

3.4 健全设计变更审批制度

设计如有变更，一定要提前作出书面变更申请；二是在每一变更设计之前，必须进行工程量及造价增减分析，并经原设计单位同意。如果变更后工程造价超过总概算，必须经有关部门审查，要切实防止通过变更设计增加设计内容、提高设计标准、提高工程造价的情况发生。

3.5 对工程现场签证手续严格把关

通过建设工程监理制度，建立专门部门，利用专业人员对工程实行专业化管理，避免出现工程管理人员只管签证，不算经济帐的现象，造成投资失控的严重后果。为了严肃变更签证手续，应采取建设方、监理方、施工方代表现场联签的方式，保证变更、签证的真实性、合理性、经济性，避免弄虚作假现象及由此引出的纠纷。

3.6 认真做好竣工结算价的审核工作

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内部全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向建设单位进行的最终工程价款结算。经审核的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据。因此，竣工结算的审核是一项非常重要的工作，应着重做好以下几个方面的工作：

3.6.1 审核工程量的准确性

工程量的审核是竣工结算审核过程中最重要、最繁琐、最细致的一项工作，必须以工程竣工图、设计变更及施工现场为依据，严格按照定额规定的工程量计算规则逐项进行审核。

3.6.2 审查定额套用是否正确

审查所列分项工程的单价是否与定额单价相符，其名称、规格、计量单位和所包含的内容是否与单位估价表一致；对于换算的单价，首先审查单价的换算是否是定额允许的，其次审查单价换算是否正确。

3.6.3 审查各项取费标准是否符合当地政府部门建设工程造价政策规定。

4 结语