建筑工程经济论文范文

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1.低碳经济概念

低碳经济主要就是要求我们在快速发展经济的同时多多关注环境和资源问题，主要的目的就是要减少污染气体的排放量、减少能源的浪费、降低对于环境的污染。针对这一目的，主要采取的途径就是转变当前固有的经济增粘模式，创新管理制度体制，开发新的技术手段，采用新式能源，减少石油、煤等不可再生资源的使用，最终取得经济、社会和环境的全面可持续发展。

2.低碳建筑

低碳建筑和低碳经济相对应的主要就是在建筑行业内进行低碳经济的发展和应用，最终达到建筑行业和环境资源共同和谐发展的目的。当然也可以指具体的能够有利于环境保护和资源节约的建筑物，其主要的衡量指标就是温室气体的排放量。在建筑行业内进行低碳经济的运行，推进低碳建筑的发展是极为必要的，因为我们都知道，建筑行业是耗能最为严重的一个行业之一。在该行业内大力推进低碳建筑的发展，就能够为整个的低碳经济发展做出巨大的贡献。因此，理应把低碳建筑作为未来几年我国建筑行业发展的一个主要趋势。

二、在建筑行业内发展低碳经济的必要性

低碳经济在建筑行业内的发展不仅仅是建筑行业本身的要求，同时也是整个社会可持续发展的必然要求，也是环境保护和资源节约型社会建设的必然要求，并且还是我们人类文明得以延续和发展的必然要求。我们都知道，建筑行业是耗能大户。以往有调查研究显示，当我们建筑1m2的建筑房屋平均要排放出0.8t的碳量，对环境造成了极大的破坏，当然其消耗的能源也是较为巨大的。并且在房屋建筑后期的使用过程中也会消耗大量的能源，比如照明、通风、采暖等都可能会继续消耗能源，这也就造成了当前我国能源较为短缺的现实，而这一现实也恰恰使得我们意识到了发展低碳经济的必要性。此外，对于环境来说当前的现状也极不理想，环境污染问题极为严重，这反过来对我们的生活也造成了极大的困扰，尤其是生态失衡现象使得我们只能自食其果。为了避免这一现状的恶化，当前我国提出了绿色GDP的概念，低碳经济也在各个行业中发展起来，建筑行业当然首当其冲的应该进行低碳建筑的改革。

三、低碳经济在建筑工程项目中的应用

既然在建筑工程项目施工过程中我们必须进行低碳经济的发展和应用，那么我们理应在具体的建筑项目执行过程中做出必要的改进来支持低碳经济的发展。下面就主要从建筑设计、建筑施工技术和具体的项目管理等三个方面，介绍在建筑工程项目中如何进行低碳经济的发展和应用。

1.低碳经济在建筑设计中的应用

建筑设计作为建筑工程项目实施的指挥者，理应在其中体现出低碳经济的相关理念，进行相关的低碳经济设计。只有如此，才能够在后期的施工当中得到相应的体现，最终做好低碳经济的应用工作。具体来说，在建筑设计当中发展低碳经济主要的途径，就是通过不断的研究和探讨逐步开发出一套适合于建筑节能和低碳经济的设计流程。进而在低碳理念的指导下，完善和改进原有的建筑设计模式，降低施工中的能耗。具体到城市建筑设计，我们进行低碳建筑设计的主要路径都是循序渐进的。在建筑设计的过程中充分考虑到周围自然环境的影响和被影响，结合资源的有效利用率的提高来增强低碳设计的有效性和可实施性。此外，我们还应该在建筑设计中的土地占用面积上下功夫进行思考，土地占用率也是衡量一个建筑工程环境破坏状况和耗能状况的主要指标。

2.低碳经济在建筑施工技术中的应用

低碳经济发展和应用主要还是体现在建筑具体施工技术上，新建筑施工技术的应用在很大程度上能够对环境保护和能源节约做出巨大的贡献，这也是我国针对低碳经济发展进行最早的一项研究和实践。在具体的建筑施工技术中进行低碳经济的发展主要体现在以下两点：（1）积极开发新能源、新材料，采用新型的能源对于环境保护和不可再成能源的节约来说意义是极为重大的，也是低碳经济发展的一个主要着眼点，比如太阳能、风能和地热能的利用就起到了很好的作用；（2）创新施工工艺也是低碳经济应用的一个主要途径，尤其是针对当前耗能较为严重的几个主要施工技术进行必要的节能创新，就能在极大程度上降低整个建筑工程项目的能源使用，对低碳经济的发展起到巨大的推进作用。

3.低碳经济在在项目管理中的应用

项目管理也是建筑工程中的一个重要部分，管理的水平不仅仅对于工程的质量和安全能够起到重要的作用，在一定程度上也能够有利于低碳经济的发展和应用。比如，我们在具体的项目管理中加强对于电力使用和原材料使用的监管就能够起到有效的节约作用。此外，加强施工的标准化管理也能够有效地减少工程的重复施工，提高低碳经济的应用程度。

四、结语

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在我国建筑领域中，建筑施工企业高成本、低效益的经营现状屡见不鲜。寻求成本管理的最佳模式是解决问题的关键途径，成本竞争优势已成为建筑施工企业不可或缺的竞争力。

成本是为取得各项生产要素、产品或劳动，以及为实现特定经济目的而发生的资本耗费。具体地说，成本就是在生产、销售或经营管理过程中付出的费用。工程施工项目成本是指某一施工项目在施工过程中所发生的全部施工费用的总和，具体包括所消耗的主要材料、结构件、其他材料、周转材料摊销、机械费和施工人员工资、奖金以及项目经理部为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。

施工项目成本由直接费和间接费组成。直接费包括直接工程费和措施费。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型设备进出场及安拆费、支架费、脚手架费、设备保护费、施工排水等费。间接费由规费、企业管理费组成。规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等;管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

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1.1工程质量的变化对M1的相关影响

大家知道，当工程项目的设计要求确定以后，工程质量做得越好。那么需要投入的：资金和材料也就越多，也就是说，M1的值随着工程质量的提高而呈现不断增大的变化趋势。二者的函数关系呈增函数的性质。我们以工程质量做为横坐标。以相应泡M1值做为纵坐标可以做出M1随工程质量的提高而增大的图象：在代表M1的纵坐标上有两个临界点A和B。其中A点表示，当工程质量达到合格品时相对应的M1值，B点表示当工程质量达到优良品时相对应的M1值。

1.2工程质量的变化对M2的相关影响

目前我国的工程预算定额和劳动定额部是以生产合格品作为计价依据的。与此相适应．我国工程质量验收规范中也是以达到合格品作为交付使用的基本要求。也就是说工程质量达到合格品的标准即可以交付使用而无需再加工返修；如果达不到台格品的标准则不能交付使用，必须进行返修或加固，使其达到台格品标准后方能交工。在返修过程中，工程质量越差，返修中需要投八的返修费用就越多；工程质量越好则需要投入的返修费用就越少，于是，M2的值随着工程质量的提高而呈现不断减少的趋势，二者的函数关系呈减函数的性质。我们以工程质量作为横坐标，以相应的M2值作为纵坐标。可以作出M2随工程质量的提高而减小的图象：当工程质量为合格品时，所对应的M2值为0，即无需加工返修，而曲线与纵坐标的交点C则表示当工程因质量问题而必须推倒重建时所需要耗费的费用。很显然，C点所对应的M2值不仅远远大于A点所对应的M1值．而且也大于B点所对应的M1值。

1.3工程质量的变化对M的相关影响

现在我们来分析工程质量的变化对总的工程成本M的相关影响。如上所述．M=M1+M2，因此分析工程质量的变化对M的相关影响，就是要把工程质量的变化对M1的相关影响和对M2的相关影响合并到一起进行分析，为此我们把两个图象叠加起来。以工程质量作为横坐标。以相应的M=M1+M2的值做为纵坐标，作出M随工程质量而相关变化的图象。（1）当工程质量低劣。必须推倒重建时所需要花费的总成本最高，相当于图3中D点所对应的M值。（2）随着工程质量的不断提高，工程总成本呈下降趋势。这一下降趋努以合格品所对应的M值达到最低点。也就是说。当工程质量为台格品时所花费的工程总成本为最低。其数值等于图1中A点所对应的M1值。（3）越过台格品所对应的最低点以后，工程总成本即不再下降。而是随着工程质量的提高而呈现相应的上升趋努。其中对应于优良品的M值等于图1中B点所对应的M1值。很显然．B大于A，也就是说优良品的工程成本要大于合格品的工程成本。

2.结论与建议

通过阻上的分析我们可以得出如下几点结论。

（1）由于M曲线是一条下凹曲线，其最低点对应的工程质量是合格品

因此，从建筑经济的角度来研究工程质量管理。应以达到合格品标准为其最优方案。有些企业管理往往错误地认为工程质量越差，相应的工程成本会越低，因此为了降低工程成本而不惜粗制滥造。工程交不了工再来返工修补甚至补强加固。这样做的结果不但坑害了国家。而且对企业自身的经济效益也是有害无益的。

（2）按照客观经济规律办事．必须实行按质论价的经济政策。

按质论价的经脐政策包括优质优价和劣质劣价这两个方面。由于优良品的工程成本要大于合格品的工程成本，这一部分差额必须通过优质优价的政策米使企业得到补偿。如果优良品与合格品价格一样，那么企业就会失去创优的积极性。所以，如果工程质量达到优良品标准，就必须在合格品计价的基础上再增加一定幅度的资金付给施工企业，以弥补其多出的工程成本。根据我们的调查测算，这个幅度以5%左右为宜。另一方面，凡属不合格工程必须要返修或推倒重来，而且返修损失应列入工程成本由企业自负．如果不管合格不合格都能交工，实际上等于在鼓励企业粗制滥造。对于那些结构无隐患。也能满足使用功能．但观惑得分率达不到70%的“可用工程”，虽可不再返修。但必须实行劣质劣价，在结算时扣减相应的M2费用，其数值应相当予图3中线段e的长度。

（3）为了从根本上提高工程质量优良率，建议应改革目前以合格品作为计价依据的现状，从而彻底摆脱目前仅以合格品作为奋斗目标的被动状态。

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关键词：建筑工程；室内环境监测；问题；对策

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

改革开放以来，人们的生活水平有了极大提高，生活质量也在明显改善。由于室内环境已经成为现代人工作生活的主要场所，因此如何提高室内环境质量日益受到当代人的重视。建筑工程室内环境检测是工程验收的重要环节，有利于保持室内环境的安全健康，更好地达到小康社会的标准。

一、室内环境检测的重要性

如今，随着经济的飞速发展，建筑行业也在突飞猛进，人们选择室内装修的建材、家具也日益琳琅满目，殊不知，许多隐患也潜伏在内。这些多样化的装修材料会释放出大量的有害物质和污染物，虽然人的肉眼看不到，但它们的释放物却不仅会降低室内生活的环境质量，还会对人们的身体造成意想不到的伤害。21世纪的今天，室内已经成为大多数人工作生活的场所，对于老人、婴儿来说，每天甚至有高达95%的时间要在室内度过，因此，进行室内环境检测，保持室内空气质量良好是相当有必要的。

室内空气质量检测是一个新兴的行业，它可以针对室内装饰装修和家具添置引起的环境污染超标情况进行分析，具有绝对的法律效力，根据检测结果，我们可以有针对性地采取不同的防控措施。如今的室内空气污染物来源多样，浓度也较低，因此对人体的危害一般都是长期和慢性的，不易被发现。而且，现代人在室内装修污染防治方面也存在某些误区，像刚装修的房子通风后马上居住，这是不正确的，甲醛、苯等有毒气体在正常的通风状态下无法完全清除，市场上买的空气清新剂等也是治标不治本，长期处于这种无色无味的毒气当中，对人体健康是一种潜在的长期危害。

二、室内环境监测工作中存在的问题

1、对室内环境污染认识误区致使室内环境监测工作缺位严重

首先，环境保护主管部门对室内环境质量的监督管理有认识上的误区，未将室内环境质量监测纳入环境监测管理中,甚至没有开展该项工作。其次，相关已颁发的法律法规存在政出多门现象，执法主体不明确、法规职责和定位模糊、权力和责任脱节，造成多个主管部门争抢推诿的不良现象，使室内环境监测工作缺位严重。

2、对室内环境污染的危害认识不够

有些污染物在人体中作用时间很长，可能几年都没有表现出来，人们对室内环境污染危害不够重视。然而室内环境污染的对人体健康的危害日益加重，据统计，我国由于室内环境污染引起的死亡人数达11.0万人/年，急诊人数更高达430万人次/年。但是目前国内并未对此进行深入研讨，未正确认识室内环境污染的危险因素，给室内环境污染对人体的危害埋下隐患。

3、室内环境治理市场监管不够

室内环境污染主要来自建筑装修材料,目前虽然我国对装饰材料的有害物质有相关的管理控制规范，但有关管理部门对建筑装饰材料市场的监管不够严格，市场上充斥着各类良莠不齐的装饰装修材料，致使因装修导致的室内环境污染严重。

4、生物性污染

所谓的生物性污染，主要是指污染物来源是家庭饲养的宠物，如花鸟虫鱼和猫狗兔鼠等，也包括细菌、真菌、花粉、病毒、生物体有机成分等。这些花鸟虫鱼和猫狗宠物自身一般都会携带一些寄生虫、毛屑或病毒，人体在接触过程中会被无意中传播到，有可能诱发人体疾病。同时人体在新陈代谢时也会通过汗液、尿液等将污染物排向室内空间，带来二氧化碳、丙酮和病原微生物等。

三、加强室内环境监测的策略

1、建立质量保证体系,以便理清各关键要素的相互关系

总体而言，可以分为检测基础质量保证、检测过程质量保证和质量抱怨处理三项内容。究其检测基础质量保证而言，主要是对人员培训、仪器检定、环境达标和技术有效予以分析；究其检测过程质量保证而言，主要是进行样品处理、检测、检测结果处理和编制审核报告；究其质量抱怨处理而言，主要是针对客户抱怨予以相应满意处理。

2、加强仪器设备及检测环境的控制

在实际进行检测操作之前，检测人员应该认真对检测仪器和设备进行检查和校验，在确定仪器的技术性良好、灵敏度符合规范标准之后再开始正式的检测工作。在检测工作结束后，还要再次进行检查，确保仪器设备完好无损，然后进行妥善保管。此外，检测人员还要对检测环境进行有效控制，确保气压、气温和湿度都满足要求，这些操作都有利于提高检测结果的精准度。

3、进一步规范室内环境监测及治理市场

由建筑施工管理、技术质量监督、计量认证、环境保护管理、工商管理等部门联合起来，制定统一规范的从事室内监测服务机构的准入标准，严把准入门槛。与室内环境监管行业机构共同制定室内环境监测人员从业资格规范，相关监测人员要持证上岗。同时对室内污染监测和治理公司进行考核，公布考核结果，并向社会推介具备相应资质能力的优秀室内环境监测机构，和诚信可靠的室内环境污染治理机构，将没有资质、能力不足、存在恶意欺骗客户的机构进行剔除出市场，以保护公众的权益和安全。

4、对检测结果进行实验室内部和外部的技术监控

对于实验室内部技术监控而言，监控方法一般有质控图、使用有证标准物质进行定期校核、不同方法比对检验、同一人或不同人员对同一样品进行平行试验、对留样进行再检测；对于实验室外部技术监控而言，监控方法一般有参与CNAL委员会组织的能力验证实验、参与国内外权威检测机构的技术交流比对、参与实验室间的再现性比对。

5、不断完善质量管理体系文件

在一定的时代条件下，所制定的质量管理体系文件只能满足当时的室内环境条件，随着新型建筑材料和建筑设计理念等的发展，质量管理体系文件也必然会发生相应的改进与完善。这样，通过实行动态管理和加强文件的操作性与实用性，文件就能与室内环境检测相适宜。另外，室内空气检测需要做好每个过程的原始记录，特别是对于测试数据和不合格检测台帐要予以高度重视，并通过建立现场采样规程及实验室安全操作规程来完善质量管理体系文件。

6、做好室内建筑节能材料检测

一是在热源(冷源)处直接测取采暖耗煤量指标(耗电量指标)，然后求出建筑物的耗热量指标(耗冷量指标)，此法称为热(冷)源法。二是在建筑物处，直接测取建筑物的耗热量指标(耗冷量指标)，然后求出采暖耗煤量指标(耗电量指标)，此法称为建筑热工法。另外，还有现场测试的热流计法与热箱法及非接触的红外热像技术，主要是对于室内热环境进行室内平均温度测试，维护结构热工性能进行主体部位传热系数和热桥部位内表面温度进行测试，维护结构密封性能进行测试。不过在建筑节能材料检测的过程中，需要注意对导热系数检测的影响因素，予以控制。而在没有配置显示恒定压紧力装置的条件下，检测结果误差的可能性必然会存在。因此，在实际试验温度和压力下测量试件厚度，以便减小误差。

结束语

在室内环境检测实验室质量管理体系建立时，领导要予以高度重视，体系文件要制定规范，实验室机构要合理设置；而在检测实验室质量管理体系的运行过程之中，全体员工必须积极参与，工作程序必须一丝不苟执行，质量监督必须充分履行职权，内审工作必须实事求是，各方信息交流渠道必须保持畅通，质量管理体系考核机制必须有效建立。同时，室内建筑节能材料检测方法也要高度重视，以便通过建筑节能材料的合理选取来实现清洁生产目标。

参考文献

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1 房地产开发项目管理的作用和意义

1.1 房地产开发项目管理能减小项目风险

房地产的项目方案开发阶段对项目风险能产生相应的影响。房地产的开发项目阶段开发过程中由于设计公司的选择存在着一定的风险，选择适当或是严格考核相应的设计公司则能充分保证房地产项目的设计和实施的质量，保证建筑工程的使用寿命和使用的安全性，从而更深层次地保障居住者的安全。在设计开发房地产项目之时加强对开发项目的管理，则能加强相应的风险意识，减小房地产项目的风险实际上对工程项目的实施和管理都打下了良好的基础。

1.2 房地产开发项目管理能促进建筑项目的质量管理

房地产开发项目的管理能对建筑项目的质量产生深刻的影响，在房地产项目开发阶段，公司将投入较大的人力物力和资金，为保证各项资源的合理配置实现资源的最优化利用，提供资源的能动性控制，最终加强对项目的管理，从而保障项目工程的质量。通过对房地产开发项目的管理和促进实现最优的设计和管理模式，充分实现项目管理设计对整个建筑工程的管理和规划的整体掌控和全面管理，实现房地产开发项目对后续工作的促进和基础性作用。

1.3 房地产开发项目管理能优化建筑项目的成本管理

房地产的开发项目管理能实现产品设计研发的整体控制和管理，实际上为房地产项目的管理建立了一个基础的管理平台。项目的开发设计不同，项目工程的成本付出和相应的收入也将有所不同。要在有限的资源利用范围和最合适成本预算以及最大限度的利润获取之间寻求基本的平衡点，从而要在有限的资源和资金范围内建立高质量高品质的工程项目都必须依靠工程项目的设计。项目的设计与项目的成本是紧密联系的，良好的项目管理能以最少的资源消耗建设最佳的建筑工程项目。

2 房地产开发项目管理过程中存在的问题

1 房地产开发项目的前期策划准备不充分

房地产所开发的项目应以客户的需要为中心，然而过分重视市场的变化程度和客户的项目需求程度可能导致房地产开发项目的前期策划不够充分，项目的方案确定不够详细准确，致使项目的市场消费定位不够准确，而长时间的商讨和决策在一定程度上延长了工程项目由设计到实施的时间。缺乏详细具体的项目计划报告致使项目在决策过程中问题重重，决策层的匆忙决策导致项目在实行和实施过程中没有一个整体而系统的管理体系，影响了整个工程项目的质量和进度。

2 房地产开发项目成本管理不及时

房地产的开发项目的成本管理应贯穿于开发项目设计的过程之中，项目的成本和质量控制是开发项目管理的重要因素。然而目前，我国的房地产开发项目设计主要考虑项目的功能以及技术、美观等因素，并未考虑到相应的成本管理因素，也很少在项目的设计规划阶段将可实施的方案与项目的市场经济性联系起来，致使房地产项目开发设计之时浪费了较多的人力物力但所设计的方案在很大程度上缺少相应的可行性。或是在项目实施阶段缺乏成本管理意识导致了许多不必要的项目成本支出，大部分是取决于项目开发管理过程中的不及时造成的。

3 工程建设完成后质量难保证