花园小区规划及建设

一、工程概况

河畔花园小区位于本溪市溪湖区元宝山下，太子河畔，小区地段西低东高，北低南高，地形最大高差38m左右。小区占地面积为8.68公倾，总建筑面积为127226.02m2。其中公建建筑面积25508.24m2，住宅建筑面积101717.78m2。整个小区建筑物根据使用功能及性质分为三个部分，即住宅、住宅网点、公共服务设施。沿溪湖路与滨河路有7栋住宅，其一、二层连接成为商业网点，沿主入口路两侧有3栋住宅，其底层连接成为商业网点，剩下23栋为六层加阁楼住宅，在最高点建有高标准养老院，正对主入口中心游园两侧建有会馆和幼儿园，并利用挡土墙建有地下车库、自行车棚、公厕、泵房等公共服务设施。

二、总平面设计

创造一个舒适、优美、安全、文明的居住环境，建成一个充分利用地形、地貌、精心设计，以人为本，注重社会、经济、环境效益，体现时代气息和地方风貌的最新颖的观景小区，是河畔花园小区规划的指导思想。

1.规划布局

（1）道路网规划

根据城市总体规划及小区在区域中的地位以及居住人流出行方向，从地形特点出发，选择溪湖路作为小区主要出入口，靠近滨河路和东面新建路作为小区的次要通道，堪称交通方便。基于小区的特殊地形，小区干道坡度都控制在8%以下，顺应地势，环山的二条曲线主干道，自然流畅，方便了住户，满足了消防交通，形成了封闭、统一、功能齐全完善的物业管理小区。

（2）竖向设计

充分利用自然地形、地貌是小区规划设计的首要工作。由于地形复杂，设计采取“随坡就势”、“随高就低”，以主入口广场，中心游园为中心，充分利用地形，以少动或不动土方，合理安排楼房位置，使之有较好视野朝向的建筑布局，开敞流动的空间感和通透的景观面，形成错落有致的山地建筑。利用挡土墙、护坡整理不同台地使之同建筑布局相辅相成，使竖向设计恰到好处。并且利用挡土墙高差安排公共服务设施，提高了土地的利用率，空间环境相应高低错落，丰富有致。

2.环境设计

河畔花园的环境设计是小区规划的重要环节，创造环境，回归自然与小区规划结构相匹配。

（1）进入小区，首先映入眼帘的是，正对主入口的中心广场上，在周围草坪衬托下，一个代表小区标志的雕塑巍然屹立，入口道路两旁植有排列整齐的灌木，使整个入口通透，视野开阔，人们在广场拾阶而上，由环行路围合自然形成一个错台式的中心游园，与中心广场形成隔而不断的两个空间层次，增加了空间趣味，在中心游园东端即元宝山下设计了自然流畅的戏水池，以亲合姿态吸引居民。结合绿树花草、凉厅、花架、石凳创造了一个集休息、散步、交流为一体的幽雅环境，这是与大自然接触的场所。

（2）小区阁楼的上人屋面，居民栽花种草，夏日纳凉，消遣，也改善了竖向景观，丰富了空间环境。

（3）小区的组团绿地，配置适当的面砖铺地设小品、花坛、方桌、园凳，方便了居民游憩活动。围墙、栏杆的艺术造型和丰富的色彩与周围环境的协调，起到了画龙点睛的作用，美化了居民的生活。

（4）小区内除硬化路面、广场外，还发展挡墙垂直绿化，处处栽植如茵绿草，形成后可户户开窗见绿，家家出门有茵，三季有花，四季常青，将取得不是公园胜是公园的绿化效果。

三、建筑设计

在小区单体设计中，为保证每户均有良好的日照、采光、通风等条件，住宅均为单元式。

1.单体设计

（1）商品房设计由于不同家庭有不同的成员构成和居住习惯，又由于居住者的经济条件，生活水平而呈现不同的层次，所以商品房应根据不同的标准来进行设计。临街7栋及小区南面11栋住宅为一梯二户，户型有二室二厅、三室二厅、四室二厅，都是明厅、明厨、南北通风，建筑面积在80~140m2，其中3栋垂直滨河路住宅为跃层式，通过户内楼梯组成不同标高，不同功能要求的空间，采用现代时尚的大起居室，小卧室的布局，增添了住宅本身的空间感和居住气氛。

（2）回迁住宅根据拆迁政策，回迁住宅原则上按被拆除房屋居住面积安置。回迁住宅标准为一室一厅、二室一厅、三室一厅三种户型，每户设有独立的卫生间、厨房及一个服务阳台。

（3）公建设计根据规划要求，沿街布置商业网点，利用挡土墙设有地下车库、自行车棚、公厕、泵房等。

2.结构形式

小区内的商品房均采用框架结构，大空间可灵活自由分隔。回迁住宅部分采用框架结构，部分采用砖混结构，无棱角，美观实用。

3.造型艺术

小区内建筑形式活泼多样，给人以多姿多彩的建筑形象。全部采用坡屋顶、上人屋面建筑与区内绿草树木相映成趣，调配出生机盎然的环境色彩。小区内建筑选用同一种大面积基调色，整个外墙面通过构造线条调整视觉比例，将其分为三个层次，一层墙面为灰色外墙涂料，2~5层墙面为浅米黄色外墙涂料，顶层及阁楼墙面为白色外墙涂料，屋面临城市道路一侧为蓝色坡屋顶，小区内为砖红色坡屋顶，淡蓝色玻璃黄色塑钢窗框是布置形式中的统一，而立面造型不同，窗楣阳台等细部处理不同，是布置形式中的变化，布置形式的多而不乱，统一中有变化，使整个小区相得益彰，建筑群与依山傍水的自然环境和谐融入。

4.节能措施

（1）小区内建筑间距合理，都有良好的朝向（南偏东或偏西）。

（2）一部分框架结构住宅采用砌块夹聚苯乙烯保温板，外粘50厚聚苯乙烯保温板，一部分住宅采用190厚砌块，外粘80厚聚苯乙烯板。砖混结构采用240厚多孔砖，外粘80厚聚苯乙烯保温板，施工方便快捷，保温效果好。屋面保温构造合理，外门窗全部采用塑钢中空门窗，密闭性能好，热损耗少，在满足采光窗地比的前提下，尽量减少采光，分户门采用保温隔声防盗门。结语河畔花园小区在规划设计和建筑设计中，处处体现以人为本的思想，环境建设，结构布局，均满足当今人居环境钟情自然的生活要求，处处强调人、科技与自然的完美融合，实现山、水、建筑相互交融。对山坡地的开发，竖向设计，精心地研究地形、地貌，合理组织道路骨架，充分利用地形，搞好建筑布局，利用挡土墙的有效空间布置配套设施等，提高土地的利用率，减少投资。从单体的回迁住宅，商品房开发，人们由生存需要转向舒适享受的生活追求，这就要求开发商，建筑设计者有超前的需求概念，大胆地创造优质的生活空间。