塞罕坝旅游发展规划

旅游是一个复杂的、涉及多部门的、各个环节相对独立的活动，规划是确保旅游所涉及的各个要素均衡发展的需要。只有通过认真地、综合性地规划，旅游给经济带来的直接和间接的利益才能够达到最大化，否则不仅旅游应创造的经济利益不能充分实现，而且会带来一些经济问题。塞罕坝作为国家AAAA级旅游景区，要发展，要突破瓶颈，必须进行必要的规划。

1塞罕坝旅游发展的基本情况

塞罕坝部级森林公园，地处河北承德围场坝上地区。海拔1010～1940m，森林覆盖率80％，森林资源资产总价值148．85亿元，是中国面积最大的人工林森林公园，是国家AAAA级旅游景区。公园旅游发展的定位是“生态优先，适度发展，示范教育，持续利用”。截至2011年底，塞罕坝已累计接待中外游客184．76余万人次，客源地涉及30个省、市及世界上10多个国家和地区。公园现有宾馆、度假村、饭店、旅游商店等旅游服务设施共108家，拥有床位7000余张，餐位8500个。据不完全统计，到2011年公园已实现旅游门票收入1．12亿。每年直接或间接为社会提供就业岗位9000多个，并为周边社区创造综合效益1亿多元。

2塞罕坝旅游资源的特点

塞罕坝的自然环境，即使用再多的形容词都不过分。这样一个优越的自然环境，是这里最值得珍惜的宝贵资源，也是其可持续发展的前提和基础。当人们陶醉于这里的美丽自然的时候，一定不能忘记，这里已经是阻挡沙漠南进，侵袭京津等城市的第一道生态屏障。

2．1辉煌的历史与零星的遗存

塞罕坝是中国唯一的皇家狩猎场。清代盛世时曾每年在此举行“木兰秋狝”大典。鼎盛时，曾经有72围供皇家狩猎。这一辉煌的历史，至今为普通人们所津津乐道。自1960年代以来，林业工人更是创造了一个翻天覆地的历史奇迹。他们在十分艰难的自然和物质环境中，将沙漠改造成中国最大的一片人工森林区。这段历史及其所承载的创业精神依然激励着一代又一代的人。任何一位来此旅游或观光的人，都不禁对此业绩表示出由衷的敬佩和赞叹。迄今留下的历史遗迹更多的是1960年以来的中国最大的人工森林生态环境和富饶的森工小镇。而更早时期的，关于“木兰秋狝”的历史遗迹，则仅有非常零星的分布，更多的只能从历史典籍和故事中去寻觅。

2．2广袤的大地景观与相对单调的重复

塞罕坝的大地风景以其壮美、辽阔而吸引人，处处皆是绮丽的大地景观，这是其最大的特色。另一方面，这种大地景观又通常会显得相对单调，变化不够丰富和多样。

2．3尚待开发的丰富的冬季旅游资源

塞罕坝的积雪期长达4个月以上，且有比较多样的地形与地貌条件，适宜开展多种类型的雪上运动项目。但是，塞罕坝的冬季项目几乎没有开展。即使在过完每年正月十五以后，也仅有一家酒店对外营业。丰富的冬季旅游资源尚待开发和利用。

2．4舒适的夏季避暑气候

坝上具有优越的避暑气候已为京津冀地区的人们所熟知，每年超过80％以上的游客都在夏季时来到这里休闲避暑。

3塞罕坝旅游资源优劣势分析

3．1塞罕坝旅游资源优势

3．1．1避暑胜地———凉爽舒适的气候塞罕坝夏季凉爽，7、8、9三个月的平均气温只有13℃，最高气温一般也不超过25℃，这里被人们誉为天然空调，巨型氧吧，是夏季避暑度假的理想之地。塞罕坝优越的避暑气候已为京津冀地区的人们所熟知，每年超过80％以上的游客都在夏季时来到这里消暑度假。

3．1．2独一无二的皇家狩猎场和历史遗迹木兰围场是中国历史上唯一的皇家狩猎场。清代盛世时曾每年在此举行“木兰秋狝”大典。鼎盛时，这里曾经有72围供皇家狩猎。历史上也流传了很多优美的故事传说，依托这些典故，塞罕坝修砌和完善了众多的人文景观，如木兰秋狝文化园、塞罕塔、康熙点将台、塞北佛石庙等，使这些典故得以更好的保存和传承。

3．1．3景观资源类型丰富———森林、草原、湿地、湖泊、河流塞罕坝国家森林公园是中国北方最大的部级森林公园，森林覆盖率达到80％。被赞誉为“河的源头，云的故乡，花的世界，林的海洋，珍禽异兽的天堂。这里是森林———草原的交错带，植物种类繁多，资源丰富，各种奇花异草更是名目繁多。人工林集中连片，形成一片浩翰的林海，大面积的天然草原连绵起伏，一望无际，二者浑然一体，构成壮观、优美的自然景观。3．1．4丰富的冬季冰雪资源塞罕坝的积雪期长达4个月以上，且有比较多样的地形与地貌条件，适宜开展多种类型的雪上运动项目，包括越野滑雪、高山滑雪（以初级至中级为主）、单板滑雪和雪上娱乐等。

3．2塞罕坝旅游资源劣势

3．2．1交通瓶颈由于塞罕坝所处海拔较高，且山路陡峭，其可进入性差，距主要客源地时间距离较远，不利于游客来访。外部交通条件差是最关键的制约因素。即使承德—围场高速公路建成以后，以及承德市旅游机场、北京－承德高速铁路等建成通车以后，这一问题虽然会有一定程度的改善，但交通条件的制约仍然比较严峻。以北京为例，绝大部分客人仍然以自驾车作为近距离旅游的主要交通方式。从北京出发抵达围场坝上的时间，仍然在3．5h左右。这已接近自驾车日出行最大半径的极限。

3．2．2经营期短塞罕坝气候寒冷，每年只有3个月的旅游接待期，具备吸引力的旅游活动少，景点可停留时间短，接待设施相对陈旧，无法满足现代化生活需求。

3．2．3生态脆弱沙漠与塞罕坝仅有一河之隔；表层土壤的厚度仅有1～3cm，极易受到干扰甚至破坏。不仅如此，目前的坝上还面临草场退化、土地沙化等问题。此外，这里的基础设施严重不足，且由于面积广，较分散，进行污水等的集中处理难度较大，由此更容易导致环境恶化。因此有必要在充分评估坝上的生态敏感性基础上，对其生态承载力进行评估，并在此基础上制定坝上的各种发展规划。

4塞罕坝旅游规划侧重点

4．1交通改善

塞罕坝的旅游发展很大程度上受到外部交通基础设施的制约，并可能在较长时间范围内受到这一基础条件的限制。因此，坝上旅游的关键驱动力首先在于改善外部交通基础设施和通行条件。

4．2生态优先和绿色发展

脆弱的生态环境从根本上决定了塞罕坝的发展，包括旅游发展应该是生态优先，并坚持绿色发展的理念。绿色发展并不是要限制发展，而是从更全面的角度充分研究和判断塞罕坝发展的各种限制性因素和潜力，以最小化生态干扰的形式或模式进行可持续发展。不仅如此，绿色发展还是一个非常重要的品牌塑造概念，它本身是一个极具市场吸引力的产品概念。

4．3重大项目

塞罕坝的旅游发展不能再停留在小、散、弱的发展模式上，而应以重大项目的规模化发展作为未来发展的主要模式。需要强调的是，这里所指的重大项目，是建立在充分的生态承载力研究基础之上，并坚持生态优先和绿色发展理念。4．4市场营销未来的旅游市场将是一个更加充分的完全买方市场。任何有吸引力的产品，没有充足的市场营销预算作为保障，并通过执行有力的营销策略加以保障，都无法实现其预期目标。

5塞罕坝旅游发展规划目标

5．1近期目标（2010－2015年）

提升塞罕坝中心城镇的品质、优化其空间格局、初步完善其功能；初步开发建设大型综合度假区；建设和升级旅游基础设施和接待设施；优化景区外部和内部交通网络；完成旅游产品和旅游纪念品开发；完善营销战略，与各级旅游运营商建立战略合作伙伴关系，建立网络营销体系，通过大规模的促销活动在客源市场上形成影响。

5．2中期目标（2016－2020年）

进一步提升塞罕坝中心城镇的品质、优化其空间格局、扩大规模、完善其功能；全面进行大型综合度假区的开发建设；加大力度建设冬季滑雪场及滑雪小镇项目，全季节经营的产品体系初步建设完成；机场项目建成通航；内外部交通体系全部投入使用；客源市场由环渤海经济圈扩展到中国南方主要城市；国家AAAAA级景区创建完成。

6发展战略

6．1竞争战略

由于塞罕坝的夏季与冬季资源和活动类型差异较大，因此其竞争战略应该考虑到季节的差异。

6．1．1夏季的主要竞争者及竞争战略内蒙古：蒙古草原的形象深入人心，它已经成为客户心目中体验蒙古族民俗的第一选择，且中心城市较多，能够提供各种档次的接待服务。但是蒙古草原产品类型相对单一，距离中心城市客源地也比较远。丰宁坝上：丰宁素有京北第一草原之称，且距离北京等市场最近。但其草原退化更加严重，而且缺少多样化自然景观与组合。塞罕坝的竞争战略：采取差异化战略，着重宣传丰富的生态资源、皇家文化和满族风情；突出皇家文化与创业史；推出冬季滑雪和运动项目；整体营销，区域联合推广。

6．1．2冬季的主要竞争者及竞争战略崇礼县：滑雪场集中，“滑雪小镇”的概念已经形成；山体海拔高、坡度大、积雪期长等自然条件非常适宜营造高级滑雪场；距离北京仅3h的车程。但是其文化元素少，旅游产品相对单一。北京周边滑雪场：距离客源地非常近；积累了一定的滑雪场经营、营销和管理经验。但是其单体滑雪场规模小，主打产品为一日游或周末游。塞罕坝的竞争战略：主打皇家文化、综合性高尚运动休闲会所概念；在目标客户心目中打造度假形象；联合部分北京周边的小型滑雪场，进行滑雪俱乐部式的销售。

6．2品牌战略

塞罕坝旅游业是承德市旅游业发展战略的一部分，因而其品牌建设也不能孤立于承德市旅游品牌，而应作为“承德旅游”这一大品牌的子品牌，与“金山岭长城”、“避暑山庄”、“外八庙”并列，成为承德旅游的四大核心子品牌之一。

6．2．1宣传口号宣传口号应突出塞罕坝的核心特点，体现出与其他旅游目的地的区别，同时简短有力，便于记忆。由于皇家猎苑遗址是坝上独一无二的资源，而草原和森林则是坝上最主要的自然景观，在客户心目中形成了根深蒂固的形象。因此，宣传口号为：“塞罕坝：皇家的草原，皇家的森林”。其以对仗的形式，简单但非常清晰地勾勒出这里最具卖点的资源和景观。同时，“皇家”二字既突出其历史地位和价值，更彰显出这里的旅游体验和服务能带给消费者一种具有非常高端品质的、极具私人专享的尊贵和荣誉。

6．2．2品牌层次塞罕坝作为母品牌，其下面可按照产品线路衍生出：“坝上自然生态观光游”、“皇家避暑游猎游”、“满蒙风情体验游”、“康体休闲度假游”等子品牌。

6．3市场战略

6．3．1一级市场城市邻近地区的中心城市：北京，天津，沈阳、唐山、保定、石家庄、廊坊等。

6．3．2二级市场城市中国东部和南方经济发达中心城市：上海、广州、深圳、南京、杭州、青岛、济南和大连等。

6．3．3三级市场城市中西部地区省会城市和经济发达城市：合肥、郑州、西安、成都、长沙和南昌等。

6．3．4入境客源市场日本、韩国等地的高尔夫球爱好者；东南亚国家的滑雪爱好者；港澳台地区的高尔夫球和滑雪爱好者。《承德市建设国际旅游城市基本标准体（2010－2020）》中已提出把承德建设成“国际旅游城市”的战略目标，塞罕坝是承德市规划建设的5个以上“核心旅游景区”之一。在此战略目标的基础上，将塞罕坝打造成：中国超大型体验式自然生态旅游目的地；国际标准的中高端旅游养生综合体；中国主要户外运动基地和汽车营地；滑雪文化体验为主题的冬季旅游度假胜地；满清皇家休闲文化体验基地。