工程造价咨询范文10篇

时间:2023-03-22 04:33:01

工程造价咨询

工程造价咨询范文篇1

在当前市场经济环境下,工程项目发展的速度不断加快,这也对工程造价的监督和控制提出了更高的要求,所以承包商在工程造价管理工作中也承担着较大的压力,而且当前项目招标、融资及工程管理等项工作的内容越来越复杂,这也推动了当前工程咨询行业的发展,当前很大一部分投资商和建设单位都认识到了工程造价咨询的重要性,为了能够更好的改进自身的工作,确保施工质量和施工效率的提高,则对于工程造价咨询机构的依赖程度越来越大,以便于能够确保工程项目经济效益的最大化目标的实现。

2工程造价咨询在工程不同阶段对造价的控制

2.1项目可行性阶段

项目可行性阶段需要做好项目的可行性研究工作,对项目计划的合理性进行分析,对项目的经济性、实用性及为投资人带来的经济效益进行考虑。项目可行性阶段对于项目确定的过程中具有非常重要的意义。通过调查分析、比较论证来有效的避免项目决策的盲目性,按照规定的顺序来合理控制工程造价,确保决策的科学性和合理性。在当前市场经济环境下,建筑行业发展过程中对于工程造价咨询人员的需求量不断增加,这也催生了大量优秀的工程造价人才,这部分人才具有丰富的专业理论知识,创新精神,对于工程造价行业的发展起到了非常重要的作用。在工程项目实施过程中,这些工程造价师可以有效的对工程造价进行论证和分析,对工程进行精确的风险评估,从而为承包商提供一系列的决策。

2.2项目设计阶段

在项目设计阶段,主要以设计投标、标准设计及限额设计为其重要内容。通过设计投标能够使更多优秀的设计方案脱颖而出,开发商从中选择最适宜的设计方案,这对于提高施工的质量具有极其重要的意义。在项目招标工作中,最终确保的设计方案能够获得最终的施工权。在项目设计阶段,造价咨询单位需要做好与设计方的沟通工作,而且设计方也需要为造价咨询单位提供一些预算资料、设计标准及限额等,对于设计方提供的初稿,造价咨询单位需要对其进行一系列的评估,特别关注投资成本过高的方案,并对其提出合理化意见,及时向开发商进行报告。在项目设计阶段,设计单位需要与造价咨询单位做好配合工作,以投资方的利益为出发点,在确保施工质量的基础上,确保工程项目成本的最小化。

2.3项目实施阶段

在整个工程开展过程中,项目的实施阶段作为最为重要的部分,所以在工程造价咨询时,需要管理和控制好项目实施阶段。首先,需要做好投标单位的资格审查工作,对于工程中标后,造价咨询单位需要对提供给中标方的数据和资料进行严格审查和筛选,详细对各项资金的投入进行记录,并做好汇总和分析工作,在提交给开发商时需要以表格和数据图的形式呈现出来,为开发商科学、准确进行决策提供重要的依据。其次,强化施工项目管理阶段的监督工作。在具体施工过程中,会在施工材料、设备和人员等方面涉及到较多的费用,直接关系到整个工程的资金投入情况,还会与工程项目的质量息息相关。这就需要造价咨询单位要做好预算工作,采用先进的预算方法,合理预测入分析项目实施阶段中可能出现的造价问题,确保能够对工程造价实现有效的控制。最后,严格对项目竣工结算进行把关。项目竣工结算整个过程中具有较强的复杂性,这就对结算人员提出了较高的要求,不仅需要竣工结算人员要具有较强的专业技术,而且还要确保审核的细致性。造价咨询人员也需要具有丰富的实践经验,能够严格对整个工程项目进行监督和分析,并能够在项目实施过程中利用精确的分析仪器进行跟踪计算。

2.4项目评价阶段

在工程造价控制的最后阶段即项目评价阶段,在这个阶段,需要造价咨询单位要综合对工程的施工过程中进行评估,合理分析不同环节的过程控制及监督力度,所以需要咨询单位要在施工过程中做好数据的记录和整理工作,及时对不同的数据进行归档,同时还要建立数据库,从而为评估工作提供必要的依据。在项目评价阶段,工程造价咨询单位需要重视设计单位和施工单位的意见,及时对其提出的问题进行解决,同时承包单位也需要针对咨询单位提出的评估意见进行综合的分析,确保工程项目施工质量和效率的提高。

3加强工程造价咨询的具体策略

3.1改变企业体制,完善企业制度

首先,科学的管理方法提高了工程造价咨询企业管理、服务的科学性,提高了企业的素质。在工程造价咨询企业中,建立科学的的管理制度、机制,规范企业管理,合理规范企业的结构、工作方法等。其次,建立符合国际惯例的工程造价咨询机构,逐渐实现承担无限责任的合伙制。可将已成立的工程造价咨询机构的体质改为无限责任制,以此起到制约各咨询单位的作用。这样咨询人员在工作中不敢作假,工程造价成果文件的可信度提高,企业的市场信誉也会随之提升。

3.2提供优质服务

企业获得竞争力的一个重要保障是产品质量,而对于工程造价咨询企业而言,竞争力的重要保障是优质的服务。因此,企业应建立品牌模式的服务体系,提高服务质量,为客户建立完善的工程评估、报价体系,以客户需求为出发点,不断完善服务项目,提高服务方法。企业可建立信息数据库,对施工单位的承建项目、施工工艺、单位信誉等进行详细记录,同时掌握市场规律,开发新型的管理咨询软件,以此提高工作效率与服务质量。

4结束语

工程造价咨询范文篇2

第一条为促进我市造价咨询服务业发展,提高建设工程造价咨询工作质量和服务水平,规范建设工程造价咨询服务行为,根据建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、建设部令第149号《工程造价咨询企业管理办法》及《河北省建筑条例》制定本办法。

第二条从事工程造价咨询服务的中介机构必须具备相应工程造价咨询企业资质。

第三条工程造价咨询成果文件应经编制、审核、批准签发等工作程序。各程序应由具有资格的相关专业人员担任,经注册造价工程师签证后生效。该流程文字资料应和咨询成果文件一并存档。

第四条造价咨询企业应根据合同约定,公正、诚信、独立、客观地开展造价咨询工作。

第五条市建设局委托市工程建设造价管理站负责全市造价咨询管理工作。

第二章业务操作

第六条造价咨询企业应收集和整理下列资料:

㈠类似项目的各种技术经济指标和参数;

㈡同期项目所在地的人工、机械和材料市场价格,特别是造价管理部门的指导价格;

㈢同期有关设备、构配件、成品或半成品市场价格,运输、仓储等费用行情;

㈣同期有关进口关税、保险费率、汇率和银行贷款利率等情况;

㈤同期类似项目的设计、供货、施工合同价格和结算价格;

㈥委托人按约定提供的项目相关技术经济文件;

㈦同期国家或地方政府建设和经济政策变化或调整情况;

㈧其他相关资料。

第七条概算

㈠概算编制应控制在已批准的设计方案估算内。

㈡概算编制应收集和按约定要求委托人提供下列资料:

.批准的设计方案及估算;

2.各类设计文件:

⑴初步设计总说明及各专业设计说明;

⑵初步设计图纸;

⑶工料规范说明。

3.第六条所列相关资料。

㈢概算编制步骤和内容应包括:

1.根据初步设计编制概算;

2.对初步设计提出调整和优化的意见和建议;

3.出席相关会议,介绍说明概算编制方法,并根据评审和设计修改意见调整概算。

㈣咨询人在概算调整后应编制完整的设计概算文件,其内容为:

1.封面及目录;

2.扉页:包括项目编制单位的行政及技术负责人、编制人,单位资质证书编号等。要求专业证章、签字齐全;

3.编制说明;

4.总概算表或概算汇总表;

5.单项工程综合概算表;

6.单位工程概算表;

7.工程量和工、料数量汇总表;

8.主要建筑安装材料耗用表;

9.工程建设其他费用概算表;

10.分年度投资和资金流量汇总表。

第八条预算

㈠预算编制应控制在已批准的初步设计概算内。

㈡预算编制应收集和按约定要求委托人提供下列资料:

1.批准的初步设计文件和概算文件;

2.施工图设计项目一览表、各专业设计施工图、设计说明和工料规范;

3.第六条所列相关资料。

㈢预算编制步骤和内容应包括:

1.根据设计施工图编制预算;

2.对设计施工图提出调整和修改的意见或建议;

3.出席相关会议,介绍说明预算编制方法,并根据会议决定内容或设计修改意见调整预算。

㈣咨询人在调整预算后应编制完整的施工图预算文件,其内容为:

1.封面及目录;

2.扉页:包括项目编制单位的行政及技术负责人、编制人,单位资质证书编号等。要求专业证章、签字齐全;

3.编制说明;

4.总预算表或预算汇总表;

5.单项工程综合预算书和各专业单位工程预算汇总表;

6.建安工程费等单位工程预算书及费用汇总;

7.工、料数量汇总表;

8.主要建筑安装材料耗用表。

第九条工程量清单

㈠工程量清单编制应首先完成如下工作:

1.收集有关招标项目造价基础资料;

2.了解建设项目的现场自然条件和施工条件情况;

3.熟悉达到国家规定设计深度的、完整的并经过审查合格的施工设计图纸及其说明等技术资料。

㈡工程量清单编制步骤和内容应包括:

1.确定编制范围及工程量计算规则;

2.对工程量清单提出调整和修改的意见或建议;

3.出席相关会议,介绍说明工程量清单编制方法,并根据会议决定内容或设计修改意见调整工程量清单。

㈢咨询人在调整工程量清单后应编制完整的工程量清单,其内容为:

1.封面;

2.总说明;

3.分部分项工程量清单;

4.措施项目清单;

5.其他项目清单;

6.主要材料(设备)清单。

第十条预算控制价、最高限价

㈠最高限价不应超过已批准的计划投资额。

㈡预算控制价编制应收集和按约定要求委托人提供下列资料:

1.批准的初步设计文件和概算文件:

2.招标文件、工程量清单及有关要求;

3.施工图设计项目一览表、各专业设计施工图、设计说明和工料规范;

4.第六条所列相关资料。

㈢预算控制价编制步骤和内容应包括:

1.根据招标文件、设计施工图图纸、工程量清单等编制预算控制价;

2.对设计施工图提出调整和修改的意见或建议;

3.出席相关会议,介绍说明预算控制价编制方法,并根据会议决定内容或设计修改意见调整预算控制价。

㈣咨询人在调整预算控制价后应编制完整的预算控制价文件,其内容为:

1.封面及目录;

2.扉页:包括项目编制单位的行政及技术负责人、编制人,单位资质证书编号等。要求专业证章、签字齐全;

3.编制说明;

4.工程项目总价表;

5.单项工程费汇总表和各专业单位工程费汇总表;

6.分部分项工程量清单计价表;

7.措施项目清单计价表;

8.其他项目清单计价表;

9.零星工作项目计价表;

10.分部分项工程量清单综合单价分析表;

11.主要材料(设备)价格表;

12.分部分项工程量清单预算控制价计算表;

13.最高限价确定表。

第十一条工程量清单报价

㈠工程量清单报价应按以下依据进行编制:

1.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003);

2.国家、省统一的工程量计算规则、项目划分及计价办法;

3.招标文件及补充通知和答疑纪要;

4.图纸、变更;

5.施工现场条件、施工组织设计;

6.市场价格或工程造价管理机构的人工、材料、设备、机械市场价格信息;

7.企业定额或建设行政主管部门的计价依据;

8.其他相关资料。

㈡工程量清单报价编制步骤和内容应包括:

1.应根据招标文件及其补充通知、答疑纪要、设计施工图图纸、工程量清单等编制工程量清单投标报价;

2.应对设计施工图提出调整和修改的意见或建议;

3.出席相关会议,介绍说明工程量清单投标报价编制方法,并根据会议决定内容或设计修改意见调整工程量清单投标报价。

㈢咨询人在调整工程量清单投标报价后应编制完整的工程量清单投标报价文件,其内容为:

1.封面及目录;

2.扉页:包括项目编制单位的行政及技术负责人、编制人,单位资质证书编号等。要求专业证章、签字齐全;

3.编制说明;

4.工程项目总价表;

5.单项工程费汇总表和各专业单位工程费汇总表;

6.分部分项工程量清单计价表;

7.措施项目清单计价表;

8.其他项目清单计价表;

9.零星工作项目计价表;

10.工程量清单综合单价分析表;

11.主要材料(设备)价格表;

第十二条工程变更

㈠咨询人应做好工程变更引起的工程量变化和价款增减计算审核工作。

㈡审核工作前,咨询人应收集并验证工程变更资料。其内容为:

1.发包人发出的工程变更指令;

2.设计单位提供的变更图纸及说明;

3.承包人的变更实施方案;

4.工程变更价款申请程序和时效。

㈢咨询人收到工程变更价款报告后,应在合同约定的时间内予以审核。工程变更在确认后合同约定的时间内当事人未提出变更工程价款报告,咨询人可予以提醒。

㈣工程变更引发的价款变更申请,咨询人应根据发承包合同约定的方式进行计量、计价;发承包合同没有约定的,咨询人应按照下列办法确定:

1.工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目,其综合单价应按下列办法确定:

1)工程量清单报价中已有适用于变更工程的价格,按工程量清单中已有的价格确定;

2)工程量清单中只有类似于变更工程的价格,可参照类似价格确定;

3)工程量清单中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经与发包人协商后确定。

2.由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出适当价格,经与发包人协商后确定。

3.如果发包人自行采购材料(设备)的品种、规格、数量发生变化,该材料(设备)所对应的综合单价均应由承包人重新提出,经与发包人协商后确定。

第十三条工程竣工结算

㈠咨询人应收集并验证工程竣工结算资料,内容应包括:

1.招标文件;

2.总包合同、专业分包合同及其补充协议;

3.工程勘察成果相关文件;

4.设计变更图纸及说明;

5.工程签证单;

6.工程竣工图纸;

7.施工组织设计和施工进度计划;

8.涉及工程造价的隐蔽工程验收记录;

9.主要材料汇总表;

10.发包人供料、设备明细表;

11.发包人付款明细表;

12.工程的计划工期和实际工期;

13.工程质量计划目标和工程竣工验收报告;

14.其它有关工程造价调整的有效证明文件。

㈡咨询人收到工程竣工结算申请后,应在合同约定时间内对工程预付款、进度款、变更款和工程索赔款等做出最终审核,出具工程竣工结算审核报告,内容应包括:

1.项目名称、建设地点、占地面积、总建筑面积、层数、结构型式、开竣工日期、质量等级和批准概算等;

2.工程项目涉及的设计人、施工总承包人、主要专业分包人和施工监理人的单位名称;

3.工程竣工结算审核的依据、分析结果及其审核意见;

4.竣工结算书与审核结算书对比表(限政府投资项目);

5.《工程造价审定单》(见附样5)。

第三章工程造价咨询管理

第十四条甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

第十五条咨询人提供造价咨询服务,必须与委托人签订由市造价站监印的工程造价咨询合同。合同中应明确工程造价咨询服务标的、收费标准及双方的权利义务、责任等条款。

第十六条咨询人提供工程造价咨询服务,应编制咨询规划和实施办法。

第十七条工程造价成果文件应加盖咨询成果专用章,并由执行咨询业务的注册造价工程师、造价员、概预算员签字并加盖执业印章。

第十八条工程造价咨询企业在唐设立分支机构的,应当自领取分支机构营业执照之日起30日内,持相关材料到市造价站办理备案手续后方可在唐执业。

第十九条外埠工程造价咨询企业进唐开展建设工程造价咨询服务,应按《*市外埠进唐工程造价咨询企业管理办法(试行)》(市建设局[2006]122号)规定到市工程建设造价管理站办理进唐备案手续。

第二十条工程造价咨询收费应参照执行《*市工程造价咨询收费服务标准》,由当事人双方在建设工程造价咨询合同中约定。

第二十一条工程造价咨询企业在完成咨询业务后30日内,应按《*市工程造价咨询质量管理实施办法》(市建设局[2002]117号)进行咨询成果文件备案。不备案的,予以通报批评。

第二十二条工程造价咨询企业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本等事项发生变更的,应当自变更确立之日起30日内,到市工程建设造价管理站办理资质证书变更手续。

第二十三条工程造价咨询企业及其执业、从业人员的违法、违规行为、不执行相关计价规范性文件、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为不良记录记入其信用档案,并将处理结果在有关媒体上公示。

第二十四条对公民、法人或者其他组织关于工程造价咨询企业及其执业、从业人员违法、违规咨询行为的投诉,应当及时受理,核准事实,取得证据,依据相关法规进行处罚。

第二十五条未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或者超越资质等级承接工程造价咨询业务的,出具的工程造价成果文件无效,依据《工程造价咨询企业管理办法》(建设部令第149号)第38条进行处罚。

第二十六条工程造价咨询企业有下列行为之一的,依据《工程造价咨询企业管理办法》(建设部令第149号)第41条进行处罚。

(一)涂改、倒卖、出租、出借资质证书,或者以其他形式非法转让资质证书;

(二)超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务;

(三)同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务;

(四)以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;

(五)转包承接的工程造价咨询业务;

(六)法律、法规禁止的其他行为。

第二十七条工程造价咨询企业在建设工程计价活动中有下列行为之一者,依据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第20条进行处罚:

(一)违反国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003);

(二)有意抬高或压低预算控制价幅度超过5%;

工程造价咨询范文篇3

关键词:造价咨询单位;工程造价控制;作用

近年来,随着市场经济在我国的稳步发展与提升,工程造价咨询的重要性得到了凸显,其地位不断的提升。但是就目前而言,工程造价咨询单位对于工程造价的控制主要是在工程竣工后对竣工阶段进行审核,而没有进行全过程的管理,这种方式会使实际的造价与预期的出现严重偏差。因此,就需要工程造价咨询单位改变固有的工作模式,深入到工程建设的各个阶段中,进行全面的工程造价管理。建设项目全过程造价控制贯穿于项目决策与设计阶段、招投标与施工阶段、竣工结算阶段。

一、工程项目决策及设计阶段

一个工程项目的投资决策,对项目建成以后的经济效益起着重要的作用,为选取最具经济效益的建设方案,投资方委托造价咨询单位对拟建项目进行市场调研、投资估算、并进行财务评价、国民经济评价和社会评价,为决策者提供可靠的依据,在经济上对项目做出合理准确的投资决策,这是进行项目决策的前提和基础,对建设工程造价及项目建成后的经济效益起着决定性的作用。这一阶段对工程的投资估算是工程项目建议书及相关可行性研究报告的重要组成部分。因此,工程造价咨询单位在对相关工程进行编制投资估算的时候,除了需要依据原有的估算指标之外,还需要结合工程在实际中的变化,对其进行及时的修改及补充,从而才能够充分的体现出该项目指标的综合性与概括性。同时在进行估算时,对工程项目投资不可过高或过低估算,需要尽量的做到准确、科学、合理、可靠。项目决策之后,进入到项目的设计阶段,工程建设的设计文件是进行造价控制的最重要阶段。项目设计的质量能够直接影响到工程的投资金额与工程工期的长短。在工程建设项目的设计过程中,应尽量优化设计,同样的建筑,不同的设计方案,混凝土及钢筋含量及相关建设材料的质量以及水电专业的设计等不同,所产生的造价也是不相同的,有时甚至相差很远的,因此在工程设计阶段对工程项目进行造价的控制是十分重要的,所以设计阶段的控制应做到技术和经济相结合,多比较多论证,在保证功能的前提下,寻找节约投资的可能性。在这个阶段,尤其要重视设计的概算文件,不能只重视项目的投标报价和结算价而忽视设计概算,设计概算是设计文件的组成部分,也是进行项目造价控制的主要参照标准。设计概算应达到国家规定的深度要求,因此,工程造价咨询单位可以结合自身的优势,利用自身的专业技术在了解到工程项目建设的相关要求后,对设计概算提出更加科学合理修正方案,进而对工程项目的设计进行优化,控制项目造价。

二、招标及施工阶段

1.加强招投标阶段的管理

工程项目的建设最初要进行公开招标来选定适合的建设单位,因此在招标阶段时,为控制工程造价,招标方委托造价咨询单位协助制定招标方案,按照法定程序实施招标活动,招标人可根据项目特点决定是否编制标底,招标项目设有标底的,工程造价咨询人员需要根据设计图纸编制标底,标底的编制和审查是这一阶段工作的重点,标底科学了,才能判断投标所报价格的合理性和可靠性,才能在最终定标时做出正确的决策,因此工程咨询人员在编制标底时一定要根据项目的具体情况,依据国家统一的工程量计算规则,计价依据和计价办法,科学合理进行编制,咨询单位咨询人员应为招标人做好参谋,其工作的质量和水平对招投标工作起着决定性作用。

2.加强合同的管理

施工合同是工程建设中工程款发放、工程结算以及相关索赔的重要依据,同时对控制工程的施工质量、工程施工的进度以及相关的费用起着重要的作用。因此,在签订施工合同的时候,招投标双方需要格外的谨慎小心,对合同条款的准确性及严密性需要再三的明确,尽量的使用专业化的人才来分析合同的条款,避免发生不必要的纠纷。

3.施工阶段的管理

造价咨询单位在施工阶段的管理应对施工组织设计认真审核,盘点不合理的施工措施,严把签证关,签证要及时、详细、准确,防止施工单位结算时以各种理由扯皮,遇到问题要及时解决,以防结算时漏项错算重复计算,造成造价的不可控制。

三、工程项目竣工结算阶段

工程项目的竣工结算是确定工程造价是否合理的重要依据,工程竣工结算也是对工程投资进行控制的最后一个环节。在这一时期,工程咨询人员需要坚守住自己的工作行为准则,对于工程项目的工程量计算、计价原则、取费合理性的审查、签证、材料价格、相关的索赔条款等需要进行认真的分析,对于多算工程量、高套定额、高取费用、高抬材料价格等不合理造价严格控制,保证工程结算能如实反映建设项目产品价格。

四、结语

工程造价的控制需要将相关的管理、技术、质量及施工等多方面进行有效的融合,对工程项目的建设进行动态化的管理,使之成为一项综合性的系统工程。造价咨询单位不仅能够为业主提供工程结算的服务,同时还需要对工程的造价进行全面的控制与管理。工程造价贯穿于工程建设的各个阶段,因此造价咨询单位应积极参与到造价控制的全过程管理中,使建设项目的投资得到合理有效的控制。

作者:王萍 单位:山西省煤炭规划设计院

参考文献:

工程造价咨询范文篇4

【关键词】工程造价;全过程管理;造价管理

工程造价咨询单位是实行决策、咨询服务的第三方工程造价管理机构。在建设施工项目中实行全过程工程造价管理,有利于提高施工造价水平、维护企业经济效益。

工程造价咨询单位参与全过程造价管理的价值

一是有利于优化资源配置。在经济全球化的背景下,社会分工不断加深,社会资源日益稀缺,实行工程造价咨询可为合理使用资源奠定良好基础。二是有利于满足造价咨询需要。随着管理机制的完善,工程管理模式、国际化先进模式融合,新的业务及产业出现,造价咨询行业迅速发展,这就需造价工程师资格制度,建立优秀的管理团队开展工程造价、投资管理工作,从而满足投资人员对造价咨询方面的需求。三是有利于促进市场经济发展。工程造价控制通过建设企业、投资企业加强管理,严格控制工程成本,并提高造价咨询服务质量,推动市场经济的整体发展。成本管理机制研究动态成本管理机制动态成本=已发生成本(工程定标、签订合同、已发生变更签证、结算调整)+待发生成本(待签约合同、预估变更签证、预估其他待发生费用),指的是项目实施过程中的即时成本,是项目实施中某一时间点对项目最终结算成本的预测。工程招标、签订合同过程中的动态成本需与合约规划保持一致。动态成本和目标成本对比形成差异,可实时了解成本是否超出规定范围,并对超目标成本进行预警。目标成本管理机制目标成本,指在建设项目的不同开发阶段,为实现规划产品预期利润目标预计的开发总支出,包括土地及配套、建造费用、财务费用、营销费用,以及管理费用和按照国家规定应缴纳的各项税费等。项目各阶段均需编制项目开发成本方案,以便为开发的过程成本控制、编制成本责任考核指标文件等提供支持。责任成本管理机制责任成本是为强化公司全员成本意识、推进成本管理规范化、促进目标成本施行、确保经营利润目标达成等。目标成本制定后分解于各个部门,要求在确定目标的时间列出具体清单,确定相应的造价控制标准。要合理划分部门责任范围,明确建造成本程序和建造成本以外成本项目划分责任范围。不同部门明确自身责任、分解权重,项目成本主要有土地、前期、工程,以及营销、管理、财务等成本,所有子项均应落实到具体部门,同步建立责任成本奖罚机制。项目后评价机制项目后评价机制为工程成本管理的重点部分,经后评价的项目总结分析原因,有利于成本管理水平提升,因此需要在工程竣工、结算后进行项目后评价。

工程造价咨询单位参与全过程造价管理的措施造价管理措施

工程造价咨询单位参与项目决策并进行评估,需做好单位资料核算、了解投资估算原则、做好基础控制等工作。其一,核算单位资料,在执行审计规则测算的同时对相关数据进行修整处理,确保数据信息的准确和完整。其二,掌握投资估算原则,对企业建设项目作合理调整,加强企业风险方面的建设,保证工程造价得到控制。其三,拟建项目时形成工程造价发展趋势,在实际设计时完善工程造价、实行项目投资评估。在项目设计阶段,应参照工程建设机制加以管控,并有效运用先进技术方法调节企业经济,在设计阶段实行核算处理。此外,应正视建筑工程成本核算工作的重要性,在工程项目建设时明确投标项目造价、核算标准。同时做好成本调整工作,在基础设计理念不变的情况下通过优化调整设计内容,如通过不同施工方案比选及设计材料替换等方法调整成本。工程招投标阶段造价管理措施工程招投标阶段是确定工程施工合同款的主要时期。工程量清单是工程造价的重点,其准确性、完整性容易受到环境因素、施工工艺因素、施工计划因素等影响,因而在编制工程量清单时需要造价咨询,要准确掌握设计图纸、施工组织的内容,确定工程量清单范围、进行现场勘查,确定施工组织方案、施工技术要求等。此外,工程量清单组价过程中使用的材料价格,为工程造价管理机构经工程造价信息材料价格,对于工程造价信息没有的材料价格,则应做好市场调查工作。除此之外,需采用行业、地方计价定额及相关文件进行价格取费,要求工程造价咨询单位对招投标文件加以深入分析,保证合同内容满足招投标文件相关标准、国家相关规定,以防止日后出现纠纷。施工阶段造价管理措施施工阶段成本管控,首先要求建设企业配置各类专业人员并熟悉各专业造价涵盖工作内容及金额,过程中严格按照此界面进行施工管控;其次要求工程造价咨询单位安排专业水平较高人员协助建设企业进行造价管理;最后,造价前及时排除相关影响因素,明确工程造价咨询单位造价控制所需履行的法律责任,旨在有效发挥咨询人员的监督、管理职能,降低施工阶段的损失、维护建设企业的经济效益。

竣工阶段、后评价阶段造价管理措施

施工结算阶段,由预算审核单位进行项目预算分析工作,根据建设工程情况完成项目预算,进行经济效益规划。在这个阶段,造价咨询单位累积了一定经验,能够对工程计算审核加以管控,在审核基础上进行工程建设体系项目尾款审核及计算,按照审核调整要求优化工程造价体系。另外,在原审计基础之上通过工程造价咨询单位加强责任人及技术方面的咨询,重点执行工程建设审核工作、设计方案分析工作,以达到科学控制工程造价的目的。后评价和工程整体造价联系密切,建设项目后评价主要对数据资料加以分析,并与原预算进行差异对比分析,根据差异分析内容调整相应的管理计划、实行工程造价控制,构建数据信息、工程造价方案。建议工程造价咨询单位通过不同的设计方向,做好造价工程衔接工作,降低施工建设风险、加强设计控制,实行全面调整,在发现施工造价管理影响因素后及时采用相应的对策处理,从而达到工程造价控制的目的。结语建设工程造价控制质量关系到整个工程的经济效益、整体发展状况,建议实行工程项目全过程工程造价管理,明确工程造价的具体要求、提供相应的造价咨询服务,有效维护建设企业的经济效益,增强企业在市场中的竞争力。

参考文献:

[1]王平.工程造价咨询单位参与全过程造价管理探析[J].现代商贸工业,2022,43(7):100-102.

工程造价咨询范文篇5

关键词:工程造价咨询;造价控制;管理

我国的经济文化不断发展,我国的各项工程不断的发展,工程造价预算在工程中不断的应用,但是工程造价预算超标的情况还是很多,在此种情况下工程造价咨询机构应运而生,工程造价咨询对于建筑工程中工程造价的预算与造价的控制有着很好的约束作用,在工程造价咨询中对造价的控制管理能够帮助投资商实现投资成本的降低和合理的规划。

1我国的工程造价控制的现状

我国的经济文化不断的发展,对于工程的造价也越来越重视,工程造价直接关系到了工程开发商的投入成本和所获得利润,所以我国工程造价控制的重要性可想而知。工程造价咨询结构的重要性可想而知,作者对于我国目前的工程造价控制的现状从宏观和微观两个方面分别做了分析,以下是作者的分析结果。

1.1从宏观方面分析我国的工程造价控制的现状

从宏观方面来说,我国对于工程造价的管理过程中,政府对于我国的工程造价设置了一个宏观的管理结构,这个结构是一个严密的管理机构系统,在这个系统中,政府针对各个内容设置了多个相关的管理结构,并对于相关的管理机构的管理权限以及内容做出了明确的规定,规定了明确的管理权限以及职责范围。在我国对于不同的部门实行了不同的管理结构,例如:建设部标准定额实行的是归口领导机构,其他的类如交通部门、水利部门应用实行了造价管理机构。在我国各个结构都有其职能范围,在其职能范围之内各司其职,管理着我国的工程造价的控制。不同的地方相关的机构可能还会有所差别,只是适应当地的管理,但是我国的整体工程造价的控制主要是由国家导向,地方实行的。

1.2从微观方面分析我国的工程造价控制的现状

我国的工程造价的控制现状从微观方面来说,工程造价的咨询单位和设计单位根据工程委托方的要求和意图,对于工程的合理性和可行性等内容进行研究,对于工程规划项目的合理性进行确定并对于工程造价的定额进行有效的控制。目前我国的工程造价的控制主要是通过工程造价咨询的中介机构对于工程造价进行评估,在工程造价的咨询中对于工程造价进行管理,使得投资方能够让工程造价的成本降低但是不影响工程的进行,使得投资方的利润最大化的过程。对于工程的各个方面进行严格的管控,防止工程进行的过程中资金的流失和费用的浪费。

2工程造价咨询公司对于工程造价的控制管理

工程造价的合理评估与投资方获利的多少有着密切的联系,所以在对于工程造价的预算中要严格的进行控制,对于工程的各个阶段进行造价的严格控制,确保工程造价的各个项目的资金利用完全,使得各个阶段各个项目资金浪费最小,作者对于造价咨询公司对于造价控制的管理进行了研究,以下是作者的研究的成果。

2.1在工程决策的阶段对于造价进行控制

在工程造价的决策阶段要对于工程造价进行控制,在这个阶段主要要做的就是对于工程进行的可行评估和确定。这个过程以立项的科学性、适用性、经济性为这个阶段的目的,使得决策的过程不盲目,减少决策过程的盲目性,在项目书得到批准后对于项目工程进行研究,对于公开的对于工程的招标的企业的项目计划书根据相关的企业的资质进行可行性研究,研究的内容包括:(1)工程项目的概况、工程的建设背景、工程的研究依据以及研究范围;(2)工程的市场预测和工程的拟建规模;(3)工程的原材料以及工程的公共设施的情况;(4)对于工程实施的地点,进行选址,包括工程的实施地点的推荐的方案;(5)工程项目的多项的计划和设计书的比选;(6)在工程中对于工程中的项目的招标的计划,以及工程中卫生、环保、劳动保护、安全、消防、节能这一系列方案。

2.2在工程的初步设计阶段对于造价的控制

对于工程的工程造价进行控制的过程之中要在工程的初步设计阶段对于工程的造价进行控制,对于工程的初步设计的阶段的工程设计关系着以后对于工程的实施,在这个设计阶段要充分考虑对于工程造价的控制,在工程造价的初步设计阶段对于工程的造价的各个方面进行充分考虑,选择设计实用安全的经济的设计方案,使得工程在实施的时候造价低,设计要保证工程进行的进度、工程实施的质量、工程的安全,同时节约资源,在设计方案的时候要对于设计方案进行多次的审核,及时的发现设计方案中的缺点和不足,对于设计方案及时的进行改进。

2.3在工程施工图的设计阶段对于造价进行控制

在工程实施的时候,对于工程的施工图要进行造价控制,工程的设计图关系到工程实施的成败,在工程实施的过程中对于工程的施工图进行严格的设计,使得工程实施的时候确保工程的安全与如期进行,同时使得工程进行施工的时候能够实现材料等成本的节约,工程设计图的优劣直接对于工程的造价和工程的投资效益造成直接的影响,施工的阶段要对于施工的造价进行控制,这些可从施工进行的方式、施工过程中材料的单价等方面进行入手。

2.4在项目竣工阶段对于工程造价进行控制

对于工程造价进行控制不仅包括从工程的设计方面进行控制,还要在工程竣工的阶段对于工程的造价进行控制,在工程竣工的造价分析中包括对于工程主体的结算、工程实施中相应的配套电网等能源的结算、工程中交流和工程实施费用的结算等众多的内容,在对于这些内容进行结算的时候一定要仔细,不能出现错误,对于相关的法制制度进行健全,确保资金都是运用在工程的实施之中。

2.5对于工程费用的控制

在工程实施的时候要对于工程的费用进行控制,对于各项费用进行合理的安排。这里所指的费用是工程实施的直接的费用,是工程实施费用的主体,在这里包括工程实施过程中所花费的工时、材料费用等内容,包括对于工程实际的实施量进行的工程的人工费用、材料费用、机械台班费以及其他的直接的费用控制,同时加大对于工程实施的各项内容的核算。

3结束语

我们的经济文化不断的发展,我国对于工程造价越来越重视,造价咨询机构在我国的建筑工程对于造价的控制方面起着重要的作用,工程造价咨询机构有专业的工程造价工程师的技术人才,能够对于工程造价进行专业的评估,促进工程造价的合理评估,使得对于工程造价的评估更为合理,对于工程造价的控制更为专业。

作者:邹焱 单位:哈尔滨市国际工程咨询中心

参考文献:

工程造价咨询范文篇6

1工程造价咨询管理的风险概念和特点

1.1工程造价咨询管理风险的概念

传统工程风险主要由各种不确定性因素引起,对工程质量、进度、成本造成了严重影响。在演变过程中,工程结果和决策会产生较大偏差,偏差程度就是工程造价咨询管理风险大小的程度。从学术研究的角度来看,中国学者把火灾风险定义为火灾比例和后果,随后再对火灾特点进行分析;美国学者把风险定义为产生结果的不同,是根据特定的时间和情况下预测可能发生的结果;日本学者把风险归因于自然因素和认为因素,将不利事件发生的比例和后果定义为风险。不同学者对风险的定义也存在一定差异,但从本质来看,就是能够对事件本身造成影响的因素,都和风险比例大小、后果严重程度有较强联系。

1.2工程造价咨询风险管理的特点

工程造价咨询主要就是收到建设方委托,承担项目从决策到竣工验收环节的全过程造价管理,工程造价咨询涵盖的内容十分广泛,包括对工程设计可行性的研究,对施工环节的管控,对竣工验收环节的造价编制和审核等。近年来,随着我国建筑行业的发展,让市场上充斥着大量工程造价咨询机构,但受到建筑行业复杂性、范围广等各方面的影响,在工程造价咨询管理过程中会面临来自各方面的风险,风险构成因素较多而且不受人的控制,为了尽可能减少风险因素对工程质量和造价管理带来的负面影响,要对可能出现的风险进行深入分析,寻找风险发生规律,制定科学合理的防控手段。为了能够从客观的角度对工程造价咨询管理中的风险进行评价和分析,可以将风险进行分类,包括经济风险、社会风险、管理风险、技术风险等,也可以分为确定性造价风险、不确定性造价风险等。

2工程造价咨询管理面临的风险

2.1独立性风险

工程造价咨询的独立性风险主要表现在越位现象和缺位现象,如果出现经费问题,影响了工程造价咨询的独立性,那么该工作的主体地位就无法得到充分发挥,对工程顺利开展造成影响。如果工程造价变动频繁,就会导致实际造价和预期结果产生较大差异,会对成本管理的制衡机制造成严重影响。

2.2内控风险

工程造价咨询要为委托方提供优质的咨询服务,科学的咨询结果是以完善的内控机制为基础的,如果在造价管理过程中,没有建立完善的内控和监督机制,就会为贪污腐败提供天然环境,对工程造价咨询结果的真实性产生影响。从这个角度来看,内控水平会对工程造价咨询管理工作带来严重影响,在该工作开展的过程中,建筑单位要确保自身具有完善的内控体系,要做到实事求是。

2.3信息技术风险

近些年我国科学技术发展迅速,信息技术也成为了工程造价咨询管理工作顺利开展的重要保障,如果咨询主体收集到的数据信息的真实性得不到保障,就会让咨询结果和实际情况产生偏差,对各方利益都会带来严重影响。近些年我国工程技术一直处于快速更新换代的过程中,造价信息出现滞后的情况无可避免,也正是因为如此,要更加注意先进技术的应用,合理规避风险。

2.4声誉风险

声誉风险主要指的就是建筑单位经营不善,由于管理行为存在失误,造成利益相关方对其进行了负面评价,影响建设单位口碑。当声誉风险无法得到及时控制时,可能会受到媒体曝光和法律诉讼,严重影响建设单位的经济和社会效益。如果在工程造价咨询管理工作中存在着服务缺陷、内控措施不到位的情况,即便采取了合适的手段,也难以弥补声誉损失。

3工程造价咨询管理风险防范策略

3.1强化工程造价咨询的主体地位

工程造价咨询的独立性是确保咨询结果客观性的重要前提。在实际工作中,有关单位要为工程造价咨询工作的顺利开展创造良好地内部环境和外部环境,要以完善的社会信用体系,减少市场环境对工程造价咨询工作的影响。为了有效实现这一目标,要充分发挥引导作用,净化市场环境,为构建规范化的信用体系提供保障。不仅如此,还要完善工程造价咨询管理的立法工作,以法律作为武器保证各项工作流程规范合理;从工程造价咨询管理工作来看,要营造良好的行业风气,加强内部和外部监督管理力度,提升其独立性。

3.2完善内控机制

完善的内部管控机制体系是工程造价咨询管理工作顺利开展的必要保障,要从这几个方面对内控体系进行完善:(1)要做好质量监督考核工作,从全过程的角度对造价管控进行监督,加强各环节的管理,管理人员要充分意识到工程造价咨询的重要性,将考核工作落到实处;(2)工程造价咨询管理单位要建立完善的激励机制和绩效考核制度,将绩效考核结果和员工薪酬水平直接挂钩,成为薪酬奖金发放、工作晋升的主要参考依据,全面提升员工工作积极性和主动性,以制度来约束员工行为。

3.3强化咨询队伍建设工作

高素质的咨询团队是工程造价咨询管理工作顺利开展的基础,在当前市场竞争日益激烈的时代背景下,越来越多单位都逐渐意识到,企业之间的竞争从本质上来看就是人才竞争,要将人力资源作为单位稳定发展的重要推动力量,推动工程造价咨询管理队伍建设工作的顺利开展,具体可以从这几方面做起:(1)要紧跟时展潮流,对市场进行深入调查研究,满足客户需求,依次为依据开展教育培训工作,为咨询人员构建专业化的知识体系,确保有关人员的专业能力、综合素质满足工作要求;(2)除了要加强咨询人员专业能力之外,还需要全面提升其职业道德修养,要制定个人信用体系,强化职业道德意识,避免出现弄虚作假、贪污腐败的现象。

3.4构建风险防控体系

很多工程造价咨询单位出现风险的主要原因在于没有根据实际情况建立完善的风险防控制度,在开展业务的过程中,要确保制度体系的合理性,要注意:(1)要以行业需求、市场发展、国家经济政策作为主要参考依据,对现有风险防控制度不断进行优化和调整,注重业务流程,提升制度的健全性,严格遵守行业要求和规定,加强监督和管理力度,从源头上避免风险;(2)规范操作流程,确保财务管理工作符合要求,在为建设单位提供咨询服务的过程中,一定避免出现乱收费的行为,否则会为企业声誉、口碑带来负面影响;(3)确定岗位制约制度,要在尊重岗位差异性的原则上,明确各岗位职责,确保各项工作能够规范开展,强化会计基础管理力度。

3.5完善风险管理

(1)规避风险的方法。在控制风险的过程中,要选择符合实际情况的方法,包括合理利用合同中的有关条款,拒绝使用能够对工程造价管理产生风险的方案和资源等;(2)转移风险的方案。在遇到风险时,可以将风险转移给和自己利益没有关系的单位,工程索赔就是主要手段之一;(3)遏制风险的方案。要强化对风险的认知,能够对风险进行合理预测,利用危险源对其进行有效遏制;(4)强化咨询业务开展过程中的印章管理,确保咨询业务流程符合要求;(5)强化对重点人员、重点业务、重点环节的管理力度;(6)加强督促和整改力度,及时制止违法、违规行为,真正意义上做到防患于未然;(7)不管是领导人员还是基层员工,都需要全面强化风险管控意识,提升发现风险、解决问题的能力。

4结语

总而言之,我国经济发展带动了建筑行业的蓬勃发展,工程的顺利开展离不开工程造价咨询管理的支持,在各项工作开展的过程中,想要保证经济和社会效益的最大化,就需要明确工程造价咨询管理的主体地位,尊重其独立性,全面强化咨询人员专业能力和综合素质,要建立健全的风险防控体系,确保各项工作严格按照要求落实到位,要将全过程工程造价咨询管理理念渗透到工程决策、工程设计、工程施工、工程竣工验收的每个环节,提升风险管控水平,推动我国建筑行业的可持续发展。

参考文献:

[1]张明美.浅谈工程造价咨询管理面临的风险及防范对策[J].现代营销(经营版),2020(05):148-149.

[2]孙蓓,卢海明.工程造价咨询管理风险及防范策略分析[J].商讯,2019(28):165+167.

工程造价咨询范文篇7

关键词:建筑工程造价咨询;工程造价控制;影响

1建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响

建筑工程造价咨询为建筑工程的投资方提供了各种信息,帮助投资方在建筑工程中科学、合理的进行投资,减小风险的存在。所以说建筑工程造价咨询对工程造价控制具有重要的影响,具体体现在以下几个方面:第一,建筑工程造价咨询对工程造价的控制项目提供了相应的决策依据。建筑工程造价咨询需要专业的技术型人才,只有专业的技术人员从事建筑工程咨询才能为前来咨询的客户提供重要的信息,帮助他们分析整个建筑工程的利弊,让投资方科学合理地进行相应的投资。建筑工程造价咨询为工程造价控制工作提供编制预算和结算审核等方面的相关技术咨询,进而控制工程造价。所以在专业人员的咨询服务下使工程造价的控制项目有了科学的决策依据。第二,建筑工程造价咨询使工程造价成本得到了有效的控制。在建筑工地造价的前期进行建筑工程造价咨询,将建筑工程整个过程所需要的材料、人力资源以及机械设备等加以明确,进而控制整个建筑工程所需要投入的成本,为投资方节省资金,扩大投资方的经济收入。比如,在建筑工程施工图设计的阶段,进行工程造价咨询,让工程造价咨询企业介入到施工图设计的阶段,进而提高建筑工程施工图的科学性和合理性,同时也控制了整个建筑工程所需要的混凝土、钢材等材料的成本,使建设项目的整个工程造价获得有效的控制。第三,建筑工程造价咨询可以保障建筑工程项目有序、顺利的开展。在建筑工程施工的整个过程中工程造价是极其重要的一项内容。假如没有严格把控好工程造价这一关,很容易增加投资方的成本投入,影响了工程管理和施工等各项具体的工作的开展实施,进而影响了整个建筑工程的实施进度。在建设项目开展实施的过程中引入工程造价咨询,可以在很大程度上控制成本投入,科学、合理的规划每一项任务,将投入的资金用在需要用的地方,进而推动建筑项目顺利的开展实施。

2建筑工程造价咨询工程造价控制措施的探究

通过上文叙述我们可知,建筑工程造价咨询对工程造价控制具有重大的影响,所以本文从建筑工程造价咨询对工程造价控制的措施进行探究,其具体内容如下所述:第一,在建筑工程投标阶段。要想控制建筑工程造价就要在建筑工程投标阶段进行工程造价咨询,从而控制建筑工程造价。在实际的建筑工程投产过程中存在着许多明显极为不合理的竞争状况,比如有些建筑工程单位为了有效的控制成本投入而实施一些压价行为,希望可以通过较低的价格,较短的施工工期来完成相应的工程项目。对于投标单位来说,由于市场供需严重失衡,所以只能做出一些让步,进而使得工程项目质量得不到相应的保证。所以,在建筑工程的投标阶段,相应的建筑工程造价咨询企业可以加入其中,参与到工程招标审核、评定以及相关合同的签订等各个环节中,确保每一个环节都能有效的控制成本投入。第二,建筑工程设计阶段的控制。在工程造价整个过程中,工程设计是其中非常重要的组成部分,所以在这个阶段需要引入建筑工程造价咨询这个环节。在实际的工作过程中大部分的建设单位都不够重视建筑工程设计阶段的成本投入控制,进而造成了设计成本超出预算的情况发生。所以说,建筑工程在设计阶段要积极引入工程造价咨询服务,让工程造价咨询企业通过相应的计算来明确建筑工程的标准设计和一些额外的设计。建筑工程造价咨询企业根据建筑工程的可行性报告,明确的确立建设工程的标准、规模以及与之相关的各项内容。建设单位根据估算的投资限额开展建筑工程设计方面的相关工作。第三,施工阶段的控制。施工阶段是整个建筑工程的核心环节,也是最为重要的一部分。施工阶段也是整个建筑过程中最需要投入成本的阶段,所以在这个阶段中必须要让工程造价咨询企业参与其中。在建筑工程的施工过程中,工程造价咨询的工作人员需要构建台帐,一定要将建设工程在整个建设过程中进行的设计变更以及一些工程联系单等进行详细的登记记录。在建筑工程施工过程中要进行设计变更,需要进行严格的审批程序,做好施工现场的协调、组织工作,科学合理的使用建筑材料和相应的机械设备,进而有效的控制建筑工程施工环节的成本投入。此外,在建筑工程的施工阶段也要做好建筑工程施工人员的管理和控制,让施工人员明确自己的职责,积极创新科学先进的施工技术,简化施工流程,让施工人员真正的发挥其作用,不浪费人力资源,从而也可以在一定程度上节约成本投入。在施工阶段引入先进的施工技术,不仅可以提升工作人员的工作效率,也可以在确保建筑工程质量的同时加快建筑工程的施工进展,进而在有效的控制成本投入的同时按期或者提前完成建筑工程。

通过上文叙述可知,建筑工程造价是一项极其复杂而且系统化的工作,所以为了可以控制工程造价,建筑工程造价咨询在其中发挥了重要的作用。

参考文献

[1]王婧.谈工程造价前期咨询对造价控制的影响[J].山西建筑,2014,(27):244~245.

[2]陈统,符佩佩.浅析工程造价咨询对全过程造价的影响[J].创新科技,2014,(12):47.

[3]皱晨鸣.探讨工程造价咨询对工程造价控制的影响[J].建筑工程技术与设计,2014,(12):283.

工程造价咨询范文篇8

第一条为了加强对工程造价咨询企业的管理,提高工程造价咨询工作质量,维护建设市场秩序和社会公共利益,根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事工程造价咨询活动,实施对工程造价咨询企业的监督管理,应当遵守本办法。

第三条本办法所称工程造价咨询企业,是指接受委托,对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。

第四条工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质,并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。

第五条工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动,应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人不得非法干预依法进行的工程造价咨询活动。

第六条国务院建设主管部门负责全国工程造价咨询企业的统一监督管理工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程造价咨询企业的监督管理工作。

有关专业部门负责对本专业工程造价咨询企业实施监督管理。

第七条工程造价咨询行业组织应当加强行业自律管理。

鼓励工程造价咨询企业加入工程造价咨询行业组织。

第二章资质等级与标准

第八条工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。

第九条甲级工程造价咨询企业资质标准如下:

(一)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;

(二)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;

(三)技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;

(四)专职从事工程造价专业工作的人员(以下简称专职专业人员)不少于20人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人;取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;

(五)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);

(六)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事机构代为管理;

(七)企业注册资本不少于人民币100万元;

(八)企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;

(九)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;

(十)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;

(十一)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;

(十二)在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第二十七条禁止的行为。

第十条乙级工程造价咨询企业资质标准如下:

(一)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于注册资本总额的60%;

(二)技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;

(三)专职专业人员不少于12人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人;取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;

(四)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);

(五)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事机构代为管理;

(六)企业注册资本不少于人民币50万元;

(七)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;

(八)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;

(九)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;

(十)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;

(十一)申请核定资质等级之日前无本办法第二十七条禁止的行为。

第三章资质许可

第十一条申请甲级工程造价咨询企业资质的,应当向申请人工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者国务院有关专业部门提出申请。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门、国务院有关专业部门应当自受理申请材料之日起20日内审查完毕,并将初审意见和全部申请材料报国务院建设主管部门;国务院建设主管部门应当自受理之日起20日内作出决定。

第十二条申请乙级工程造价咨询企业资质的,由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审查决定。其中,申请有关专业乙级工程造价咨询企业资质的,由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门商同级有关专业部门审查决定。

乙级工程造价咨询企业资质许可的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起30日内,将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。

第十三条申请工程造价咨询企业资质,应当提交下列材料并同时在网上申报:

(一)《工程造价咨询企业资质等级申请书》;

(二)专职专业人员(含技术负责人)的造价工程师注册证书、造价员资格证书、专业技术职称证书和身份证;

(三)专职专业人员(含技术负责人)的人事合同和企业为其交纳的本年度社会基本养老保险费用的凭证;

(四)企业章程、股东出资协议并附工商部门出具的股东出资情况证明;

(五)企业缴纳营业收入的营业税发票或税务部门出具的缴纳工程造价咨询营业收入的营业税完税证明;企业营业收入含其他业务收入的,还需出具工程造价咨询营业收入的财务审计报告;

(六)工程造价咨询企业资质证书;

(七)企业营业执照;

(八)固定办公场所的租赁合同或产权证明;

(九)有关企业技术档案管理、质量控制、财务管理等制度的文件;

(十)法律、法规规定的其他材料。

新申请工程造价咨询企业资质的,不需要提交前款第(五)项、第(六)项所列材料。

第十四条新申请工程造价咨询企业资质的,其资质等级按照本办法第十条第(一)项至第(九)项所列资质标准核定为乙级,设暂定期一年。

暂定期届满需继续从事工程造价咨询活动的,应当在暂定期届满30日前,向资质许可机关申请换发资质证书。符合乙级资质条件的,由资质许可机关换发资质证书。

第十五条准予资质许可的,资质许可机关应当向申请人颁发工程造价咨询企业资质证书。

工程造价咨询企业资质证书由国务院建设主管部门统一印制,分正本和副本。正本和副本具有同等法律效力。

工程造价咨询企业遗失资质证书的,应当在公众媒体上声明作废后,向资质许可机关申请补办。

第十六条工程造价咨询企业资质有效期为3年。

资质有效期届满,需要继续从事工程造价咨询活动的,应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的,资质有效期延续3年。

第十七条工程造价咨询企业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本等事项发生变更的,应当自变更确立之日起30日内,到资质许可机关办理资质证书变更手续。

第十八条工程造价咨询企业合并的,合并后存续或者新设立的工程造价咨询企业可以承继合并前各方中较高的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。

工程造价咨询企业分立的,只能由分立后的一方承继原工程造价咨询企业资质,但应当符合原工程造价咨询企业资质等级条件。

第四章工程造价咨询管理

第十九条工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动,不受行政区域限制。

甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务。

乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

第二十条工程造价咨询业务范围包括:

(一)建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核;

(二)建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制;

(三)建设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算)及工程款支付,工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等;

(四)工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;

(五)提供工程造价信息服务等。

工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。

第二十一条工程造价咨询企业在承接各类建设项目的工程造价咨询业务时,应当与委托人订立书面工程造价咨询合同。

工程造价咨询企业与委托人可以参照《建设工程造价咨询合同》(示范文本)订立合同。

第二十二条工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务,应当按照有关规定的要求出具工程造价成果文件。

工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章,并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。

第二十三条工程造价咨询企业设立分支机构的,应当自领取分支机构营业执照之日起30日内,持下列材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案:

(一)分支机构营业执照复印件;

(二)工程造价咨询企业资质证书复印件;

(三)拟在分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件;

(四)分支机构固定办公场所的租赁合同或产权证明。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当在接受备案之日起20日内,报国务院建设主管部门备案。

第二十四条分支机构从事工程造价咨询业务,应当由设立该分支机构的工程造价咨询企业负责承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

第二十五条工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的,应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。

第二十六条工程造价咨询收费应当按照有关规定,由当事人在建设工程造价咨询合同中约定。

第二十七条工程造价咨询企业不得有下列行为:

(一)涂改、倒卖、出租、出借资质证书,或者以其他形式非法转让资质证书;

(二)超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务;

(三)同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务;

(四)以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;

(五)转包承接的工程造价咨询业务;

(六)法律、法规禁止的其他行为。

第二十八条除法律、法规另有规定外,未经委托人书面同意,工程造价咨询企业不得对外提供工程造价咨询服务过程中获知的当事人的商业秘密和业务资料。

第二十九条县级以上地方人民政府建设主管部门、有关专业部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定,对工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务的活动实施监督检查。

第三十条监督检查机关履行监督检查职责时,有权采取下列措施:

(一)要求被检查单位提供工程造价咨询企业资质证书、造价工程师注册证书,有关工程造价咨询业务的文档,有关技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度的文件;

(二)进入被检查单位进行检查,查阅工程造价咨询成果文件以及工程造价咨询合同等相关资料;

(三)纠正违反有关法律、法规和本办法及执业规程规定的行为。

监督检查机关应当将监督检查的处理结果向社会公布。

第三十一条监督检查机关进行监督检查时,应当有两名以上监督检查人员参加,并出示执法证件,不得妨碍被检查单位的正常经营活动,不得索取或者收受财物、谋取其他利益。

有关单位和个人对依法进行的监督检查应当协助与配合,不得拒绝或者阻挠。

第三十二条有下列情形之一的,资质许可机关或者其上级机关,根据利害关系人的请求或者依据职权,可以撤销工程造价咨询企业资质:

(一)资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予工程造价咨询企业资质许可的;

(二)超越法定职权作出准予工程造价咨询企业资质许可的;

(三)违反法定程序作出准予工程造价咨询企业资质许可的;

(四)对不具备行政许可条件的申请人作出准予工程造价咨询企业资质许可的;

(五)依法可以撤销工程造价咨询企业资质的其他情形。

工程造价咨询企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的,应当予以撤销。

第三十三条工程造价咨询企业取得工程造价咨询企业资质后,不再符合相应资质条件的,资质许可机关根据利害关系人的请求或者依据职权,可以责令其限期改正;逾期不改的,可以撤回其资质。

第三十四条有下列情形之一的,资质许可机关应当依法注销工程造价咨询企业资质:

(一)工程造价咨询企业资质有效期满,未申请延续的;

(二)工程造价咨询企业资质被撤销、撤回的;

(三)工程造价咨询企业依法终止的;

(四)法律、法规规定的应当注销工程造价咨询企业资质的其他情形。

第三十五条工程造价咨询企业应当按照有关规定,向资质许可机关提供真实、准确、完整的工程造价咨询企业信用档案信息。

工程造价咨询企业信用档案应当包括工程造价咨询企业的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为工程造价咨询企业的不良记录记入其信用档案。

任何单位和个人有权查阅信用档案。

第五章法律责任

第三十六条申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的,不予受理或者不予资质许可,并给予警告,申请人在1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。

第三十七条以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告,并处以1万元以上3万元以下的罚款,申请人3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。

第三十八条未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或者超越资质等级承接工程造价咨询业务的,出具的工程造价成果文件无效,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告,责令限期改正,并处以1万元以上3万元以下的罚款。

第三十九条违反本办法第十七条规定,工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的,由资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的,可处以1万元以下的罚款。

第四十条有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处以5000元以上2万元以下的罚款:

(一)违反本办法第二十三条规定,新设立分支机构不备案的;

(二)违反本办法第二十五条规定,跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。

第四十一条工程造价咨询企业有本办法第二十七条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告,责令限期改正,并处以1万元以上3万元以下的罚款。

第四十二条资质许可机关有下列情形之一的,由其上级行政主管部门或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)对不符合法定条件的申请人准予工程造价咨询企业资质许可或者超越职权作出准予工程造价咨询企业资质许可决定的;

(二)对符合法定条件的申请人不予工程造价咨询企业资质许可或者不在法定期限内作出准予工程造价咨询企业资质许可决定的;

工程造价咨询范文篇9

关键词:工程造价咨询企业;全过程工程咨询;要点探索;转型升级

1引言

工程造价咨询企业在我国已经经历了三十余年,无论是发展规模还是经营模式,都已经形成了一定的规模与格局,想要在“放管服”“全过程工程咨询”等新形势下,实现企业转型升级,并不简单。一方面,工程造价咨询企业内部需要进行结构与人力资源的调整,培育全过程工程咨询,在并购重组以及联合经营中,实现全过程工程咨询的发展。就工程造价咨询企业自身而言,实现全过程工程咨询并不简单,但是资源整合以及结构调整等,就要求企业更进一步认清形势,借助政策实现转型升级。另一方面,工程造价咨询企业还要配合国家关于建筑业改革的顶层设计,明确全过程工程咨询业务要点,不断地适应外界环境变化,彻底改变以往碎片化的咨询服务,才能抓住机遇实现企业转型升级。双管齐下,才能促使工程造价咨询企业切实转变为全过程工程咨询企业。因此,新形势下工程造价咨询企业应提升企业的核心竞争力,依据国务院的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),认清企业发展的当下形势,通过政策引入新技术以及理念等,应对好企业转型发展面临的挑战与机遇。

2工程造价咨询企业从事全过程工程咨询的背景及原因

我国实施工程咨询的最初目的,是为了给建工企业、业主以及施工单位进行科学决策,避免市场恶性竞争等不良风气的影响,更加科学、合理以及健康地实现建工项目。所以,建工监督制度以及咨询服务体系等,都是从项目决策阶段的可行性报告入手,逐步延伸到设计、招标以及施工、保修等多个阶段,提供全过程以及全方位的咨询服务。只是,很多咨询企业为了因为工程建立的产生与发展,为保证项目能通过各部门以及单位的监理,将咨询重点放在了人员配置以及工作内容较强的施工阶段中,而工程造价咨询企业则是将重点放在了造价上。从《建筑法》对建设单位监理的要求来看,工程造价咨询发展的契机,是因为多数建筑项目的设计、施工与监理等阶段是分类等,并没有实现建筑项目的统一管理,导致成本增加,为控制成本提升项目盈利,建工企业才十分需求工程造价咨询。然而,目前仅仅是工程造价咨询,根本无法控制工程成本、规避项目风险,建设工程的内在联系依旧十分薄弱。为解决当前建筑行业的通病,国家国务院正式出台了发展全过程工程咨询的相关文件,针对实际建工过程中产业链的断裂以及信息流分割等情况,以工程全生命周期的概念为核心,促进咨询企业为业主提供完整的建筑产品与服务,并高度整合服务内容,实现投资成本节约以及工期的缩短,从而提升服务质量和项目品质。

3工程造价咨询企业从事全过程工程咨询的不足分析

工程造价咨询企业要走全过程工程咨询发展道路,旨在适应国家政策对建筑行业发展的需求,转变以往咨询模式,为建筑工程提供具有统筹全局的工程咨询服务,以提升项目建设经济效益与社会效益。国家目前正在推广简化审批工作,从以往的事后补救转变为事前预测、事中监控以及事后监管等。工程造价咨询企业可借助全过程工程咨询服务,实现工程的事务性管理,既为政府提供简政放权的技术支持,也能形成与建筑工程相吻合的新咨询服务,完善咨询业务产业链,以逐步实现工程造价咨询企业的全过程工程咨询服务求。工程造价咨询企业在实际转型发展中,想要实现全过程工程咨询服务,需要克服以下短板。3.1人力资源水平不足。工程造价咨询与全过程工程咨询对人才能力的要求不同,全过程工程咨询要求人才即熟悉前期投资决策咨询又要精通施工过程的专业技术管理,具备较强的全局意识。所以工程造价咨询企业走向全过程工程咨询发展道路,必须要提升现有人才的知识结构、专业水平、决策能力、风险意识以及施工技术基础等,保证原先从事工程造价咨询的人才,能掌握全过程工程咨询服务的要点。3.2技术发展不足。工程造价咨询对技术的要求并不高,全过程工程咨询则要求掌控整个项目实施过程,从立项到最后的竣工结算等,都需要提供相应的咨询服务等。因此,在实际项目管理中,工程造价咨询企业要达到全咨的要求,应对标工程前期咨询、工程勘察设计、工程监理、招标等上下游产业进行全程分析,针对各类项目全咨业绩、可研业绩、PPP两评一案业绩、监理业绩等短板,制定全过程工程咨询的综合性策略,才能促使工程造价咨询企业实现业务面拓展,借助现有的政策优势与业务体系,建立新的咨询服务模式。

4工程造价咨询企业从事全过程工程咨询的要点探讨

4.1当前我国工程造价咨询企业发展面临重大挑战。由于境外工程造价咨询企业相继进入我国市场,导致企业盈利空间逐步压缩;经济全球化背景下工程造价企业与国际发展接轨,但我国工程造价咨询企业无论是管理体系还是经营情况,都无法与国际惯例接轨;因为大量承包商队伍的涌现,业主与承包商利益逐步形成对立格局,市场急需第三方为双方提供咨询服务,保证成本的可接受性与合理性。由此,工程造价咨询企业一方面要实现综合化与国际化发展,另一方面也要适应新的发展环境,从工程造价咨询服务走向全过程工程咨询服务,是企业内外发展的共同需求。按照《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》的指示,现阶段政府大力扶持全过程工程咨询企业的发展,想要培养出一批具有国际水平的全过程工程咨询企业,从而促使工程造价咨询企业在新环境中生存壮大。4.2工程造价咨询企业发展全过程工程咨询,应加强政策引导。因为政策是企业转变传统发展模式,积极走向全过程工程咨询服务的外在驱动力。政府政策对工程咨询行业发展具有指引性作用,也是因为国务院的相关文件,工程造价咨询企业才会愈加注重自身全过程工程咨询服务的发展。因此,在住建部《关于印发住房城乡建设部建筑市场监管司2017年工作要点的通知》《关于推进工程建设全过程工程咨询服务的指导意见》等各级文件出台后,地方政府应大力推动工程造价咨询企业改革,明确展开全过程工程咨询服务的目的以及要求,便于企业以政府政策为基础,逐步展开企业内部改革,积极从事全过程工程咨询发展中。然后,行业协会则是应尽快明确全过程工程咨询服务的收费标准,避免漫天要价以及坐地起价等情况出现,选取合适的工程咨询企业作为试点企业,为全过程工程咨询定价提供参考。4.3突出主导者地位,实现内部结构与资源的革新。基于工程造价咨询企业发展现状来看,其想要走全过程工程咨询服务的发展道路,一应发挥自身的业务优势,以融合发展以及全过程工程咨询作为突破口,借助PPP项目咨询和BIM技术等,为全过程工程咨询服务发展提供技术支持;二应从工程造价咨询企业的体制机制入手,建立完善的过程工程咨询标准与规范,率先在PPP项目中展开全过程工程咨询服务;三应打造一批全过程工程咨询服务团队,加强对企业人才的培育与管理,将造价工程师作为基础,引进会计师以及各专业工程师,并聘请相应的律师,组成复合型技术团队,满足全过程工程咨询服务要求;四应加强与上下游企业之间的合作,借助政府与行业协会的支持,建立完整的全过程工程咨询的技术链条与产业链条,依据《建设项目全过程造价咨询规程》,制定完善分阶段造价咨询操作流程,逐步提升企业人员的全过程工程咨询服务能力;按照市场发展工程监理以及造价的要求,通过工程代建制以及监管一体化等他新型业务模式,在人才积累和组织配置等,奠定全过程工程咨询业务的开展基础。所以,由于工程项目建设目标相对明确,工程造价咨询企业转变为全过程工程咨询服务提供方的主导者,十分合理。

5工程造价咨询企业从事全过程工程咨询的路径探究

工程造价咨询企业应在新时期下,针对建设项目的整个过程规划工程咨询服务,改变以往的机制体制,促进企业全过程工程管理的发展。对于工程造价咨询企业来讲,要转变自身发展方向成为全过程工程咨询企业,应打造全过程工程咨询产业链条,加强对自身人员素质的培育重视,引入BIM以及企业数据等新技术手段,以适应外部环境的变化,实现企业转型升级。5.1应在咨询服务内容上实现纵向叠加,实现造价服务的前后两端延。工程造价咨询企业走向全过程工程咨询企业,要基于自身基础与条件,确定企业的发展方向,打造全过程、全方位以及多元化的咨询服务能力。从工程造价相关各阶段入手,向前衍射到前期策划,向后则是延伸至缺陷保修阶段,突破以往的咨询类服务链条。一方面,要基于全过程工程咨询服务对人才的需求,改善传统工程咨询服务理念,对咨询人员进行全过程工程咨询专业知识与能力培训,以拓展其专业范围,借助科学性的培训组建新的造价部门,以促进部门能克服传统造价业务的影响,为建设单位提供全过程工程咨询服务。另一方面,应按照现阶段的行业管理制度,适当地拓展咨询服务内容,以全过程工程咨询服务为标准,规范工程咨询师的行为,借助现代化的PPP项目与BIM技术、互联网大数据技术等,建立新的数据收集系统,促进企业全过程工程咨询业务的科学性开展。5.2实现组织结构裂变,实现咨询服务类型横向延伸。咨询服务类型拓展,应借助以往咨询服务业绩与经验,逐步开展新的业务渠道,实现经营资质的提升。以往工程造价咨询企业的业务服务内容较为狭窄,基于工程造价咨询企业现状来看,应通过企业并购与重组等,逐步拓展业务范围以及产业链,从而突破资质以及资格短板等,将业务范围逐步拓展到全过程中,从项目前期论证到项目实施管理直至后期评估等整个环节进行系统咨询业务打造,以覆盖整个工程实施过程,达到全寿命周期的投资控制与质量控制咨询服务。工程造价咨询企业在发展中应该扬长避短,合理利用政策手段实现工程咨询服务的市场化发展,通过企业之间的项目交流,明确自身的发展定位,逐步提升造价业务全过程的管理效果。企业也借助政府扶持全过程工程咨询服务发展的优势,加强信息化管理与计算机应用,建立行业内的信息交流平台,共同应对今后行业发展的困境,企业之间相互学习,能提升造价咨询企业的核心竞争力。5.3构建服务计费模式,制定咨询的招投标体制。虽然当下工程造价咨询服务已经有了明确为的政府指导收费标准,但是企业依旧会按照收费标准,联合成本、市场竞争等诸多因股市,给出符合收费标准要求的价格,提升价格的竞争力。值得注意的是,全过程咨询服务涉及的范围远超于工程造价咨询,全过程工程咨询服务也没有完善的计费模式和费用标准,目前也难以展开企业人力资源以及其他资源投入的成本测算,因而不利于建设单位与咨询企业定价咨询费用。所以,工程造价咨询企业应在依据全过程工程咨询服务的范围、成本投入测算明确底价,为自身发展全过程工程咨询提供相应的参考性文件,实现全过程工程咨询业务的推广。此外,为保证企业有序、科学地展开全过程工程咨询,以按照依法招标的相关内容,确定全过程工程咨询的项目范围,通过招投标制度促进企业转型升级。一方面,工程造价咨询企业,应基于我国二十多年的招投标实践、勘察与设计等形成的固定招投标程序和管理等,制定规范的招投标制度与程序规则,避免咨询企业之间的恶性竞争,并加强对咨询企业的招投标条件审核、资历审核等。5.4尽快制定全过程工程咨询服务标准。工程造价咨询企业从事全过程工程咨询,不能盲目展开咨询服务,需要有明确的服务规范标准,以便于明确全过程工程咨询服务的范围以及要点、行为准则等,以此为基础构建起责任体系。鉴于此,工程造价咨询企业,应引进项目经理责任制、精准化绩效考核制等,面向工程咨询服务进行咨询团队的管理与整合,构建专业化、以项目全周期为核心的咨询团队,专门负责向委托方提供全过程工程咨询服务。工程造价咨询企业,也要按照法律法规以及全过程工程咨询服务合同,面向项目各阶段的特点以及实际监理要求,承担起工程项目全过程的咨询责任。此外,为避免出现恶性竞争以及违规违法等行为,还要加强对咨询服务企业的信用审核,构建全过程咨询服务企业的诚信体系,专门对各大企业进行信用评价,一旦发现企业出现违法违规情况直接记入黑名单中,限制其在咨询行业招投标中的发展,为工程造价咨询企业发展全过程工程咨询提供政策保护,实现行业的健康发展。5.5实现项目信息化管理,构建信息化管理平台。工程造价咨询企业从事全过程工程咨询,其目的主要是为了满足业主的需求提供相应的咨询服务,而咨询过程中涉及的策划、涉及以及造价核算等,是实现全过程工程咨询的目的。为给业主提供满足需求的咨询服务,工程造价咨询企业应选择合适的技术标准与合适的原始数据等资源,借助这些数据资源面向整个建筑项目生命周期,创建项目信息、价格信息以及设计政策法规等信息库,实现对全过程工程的监管,以发挥大数据以及BIM技术的优势。

6结语

综上所述,工程造价咨询企业走向全过程工程咨询,应立足于全过程工程咨询服务发展现状,加强对造价工程师的培养,借助政府对全过程工程咨询企业发展的扶持,规划工程造价企业的全过程工程咨询发展道路,实现工程造价咨询企业转型发展。

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工程造价咨询范文篇10

关键词:工程造价造价管理

近几年,在工程造价业务咨询的过程中,全过程造价管理(控制)渐渐地引起了人们的重视。全过程造价管理又称全面造价管理,其基本定义是:有效地利用专业的、技术的专长与方法去计划和控制资源、造价、利润和风险,并使之贯穿于整个项目的始终。目前我们对于造价管理的理解往往只停留在工程预结算上,致使工程造价管理缺乏全面而系统的定位,缺乏全程、全方位动态的管理,尤其是工程造价咨询单位对于工程造价的控制,主要侧重于事后核算,即对竣工结算进行审核,对其它阶段的控制显得较为薄弱,对此笔者认为造价咨询单位应根据自身特点,扩大咨询服务面,在探索实践中积极参与造价管理的各个阶段,全面建立和完善全过程造价管理的程序、规范及服务内容,并作好相应的资料归档。

建设项目的全过程造价控制一般分为事前、事中、事后三个阶段的控制,在具体的实施中,我们又可把三个阶段转化为项目决策与设计阶段、招投标与施工阶段、竣工结算与后评价阶段。下面笔者结合近年来的工作经验,就工程造价咨询单位如何参与全面造价管理的各个阶段阐述一下自己的观点及看法。

一、项目决策与设计阶段

投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件,它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分。工程造价咨询单位在接受委托参与编制投资估算时要做好如下几点:①注意资料(估算指标)的积累。估算指标是编制投资估算的主要依据,除已有的估算指标,应根据实际及时修正,充分体现指标的综合性、概括性。②投资估算的编制应考虑充分,估算合理,充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险,并提出应对及防范的措施,但也要防止过分高估,尽可能做到全面、准确、合理。

拟建项目一经决策,设计就成了工程建设和投资控制的关键,是全过程造价控制的重点。一个项目的设计优劣对于工程造价的影响高达75%以上,直接影响着工程投资和工期长短。在这方面,我认为设计阶段的造价控制应加大投入力度,精心设计,优化设计,减少设计变更,坚决把工作重点主动转移到建设期阶段上来,尤其要抓住设计这个关键阶段,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果。而这种控制应采用技术与经济相结合的做法,并贯穿于整个设计的各个阶段,即从方案设计、初步设计、技术设计直到施工图设计,为整个工程投资控制奠定坚实的基础。

在项目实施阶段,业主往往重视投标报价及竣工后的决算价,而忽略设计概算。而概算是设计文件的组成部分,有些技术力量(指工程经济或造价)薄弱的设计院(所)往往没有提供设计概算,这使业主对设计产品的价格心中无“底”,例如,我市的一座多层工业厂房,在施工结算审计时才发现由于设计檐高刚好达18.05m,致使工程类别上升一类,而业主对于厂房的高度及层高并无特殊要求,在不影响使用功能、质量及相关规定的前提下,完全可以通过修改设计使工程类别降低,从而降低结算造价。笔者认为,在现行条件下,工程造价咨询单位可以与某些中小设计院(所)合作,优势互补,利用自身的技术及专业,在充分了解业主对建设项目的要求后,为设计单位编制概算并向业主提出有关工程造价的设计修正方案(如合理选材,造价参数控制等),最终达到优化设计,控制造价的目的。

二、招投标及施工阶段

首先,业主要编制好招标文件。工程招标包括设备、材料采购招标和施工招标两个方面。招标文件确定了建设工程施工招标的原则和程序,规范和指导工程建设施工招标的各个环节,对建设工程从项目报建到合同签订的全过程都进行了详细的规定。由于招标文件也是合同文件的组成部分,同样具有法律效力,它是施工单位投标报价的依据,是双方签订合同的依据,也是竣工结算处理索赔的依据,按法律解释顺序它也排在前列。因此,招标文件的编制应当非常严密而准确,每项都要详细地写明,以免引起不必要的纠纷及争议,也可有效地避免过多索赔事件的发生。

其次,要加强合同管理。施工合同是办理工程结算、拨付工程款及处理索赔的直接依据,也是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。因此在签订合同时应谨慎,特别是采用费率招标时,更应弄清业主与施工单位各方的责、权、利。对于其中的包干风险费,必须把握其费用的内涵,这对于招投标双方来说都是非常重要的。在这阶段,工程造价咨询单位在业主的委托下可以完成好以下几个方面的工作:①有招投标资格的造价咨询单位可代业主编写、招标公告(书),制定资格预审条件,评标细则、进行资格预审,选择优秀的施工、监理企业等;②编制标底、工程量清单、审定标底、评标、开标;③为业主进行甲乙双方所签订合同有关造价部分条款的咨询,尽可能减少发生造价条款争议的可能。

施工阶段即是把设计变成具有使用价值的建筑实体的过程,也是实现工程造价有效控制、为合理确定工程造价提供原始依据的过程。工程造价咨询单位在施工阶段要做到“严”、“细”、“准”。“严”,是严把签证关,建设工程的施工周期长,签证是对施工过程的记录也是最终工程价款结算索赔的依据参与工程造价监管的造价咨询单位应严格把关,及时签证,防止施工单位巧立名目、以少报多,遇到问题不及时解决、结算时候搞突击;”细”,是要求造价咨询单位的专业人员细致认真,对于可以描述清楚的尺寸、部位、数量要认真记录,必要时可以依靠摄影、照相等手段帮助,防止结算时的漏项、错算;”准”,是造价专业人员准确地审查验工月报、签证数量、索赔价款,尽可能在最终结算时少留活口。例如,包干费用已包含二次搬运费的,有关材料的二次搬运及上下力费用就不可再重复签证,对于预算中已有的项目不得重复签证。笔者建议业主可建立项目造价控制责任人制度,由工程造价咨询单位的专业人员对项目造价控制(管理)负责,在跟踪管理的同时,没有该责任人签名的签证不得结算工程款,同时对工程付款进度进行控制负责,防止工程款超付。

三、竣工结算与后评价阶段

竣工结算是工程造价合理确定的重要依据,无论是施工单位还是业主都十分重视工程价款的审核结算。同时竣工结算的审核也是控制投资的最后一个环节。在这一阶段,要求预算人员必须认真、仔细,决不能出现放松心理。并且还要与工程各有关部门紧密配合。总之,竣工结算阶段,是一项集技术与经济为一体的工作,同时也是多部门相互配合、集体力量出成果性文件的阶段,最终要完成建设单位和施工单位之间的合同关系和明确经济责任。工程造价咨询单位在这个环节都积累了较为成熟的经验,无论是工程量计算、预算定额套用、取费合理性的审查,还是变更签证、索赔条款、不可抗力因素的分析等,都能做到严格、合理、公平。除了上述内容,笔者还认为有两点十分重要:一是审计报告的内容。我们不能仅仅注重审计后工程结算的价款数字,还有审减数,在报告中应有分析影响工程价款的原因、审核调整的主要内容及如何控制修正工程造价的相关内容;二是审计过程中的三级复核应落实具体,不能流于形式。由于工程审计工作面广、量大,技术质量要求高,在审核过程中难免有计算错误,判断偏差,为防范审核风险,工程造价咨询单位应确定项目负责人、技术负责人和咨询单位负责人的三级复核制度,层层把关,对工作底稿逐级复核,最终能交出一份合理的竣工结算审核报告,从而真正达到工程造价的合理确定和有效控制。