放低过去范文
时间：2023-04-02 03:32:41
导语：如何才能写好一篇放低过去，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
暑假的一天，我和妈妈一起来到风景如画的海南。
海南是花的海洋，到处弥漫着花香。
海南是树的世界。坐在车上，路的两边，椰子树又高又壮，比二层楼还要高。叶子像羽毛长在树顶，形态各异的椰子树像身着绿色军衣的哨兵，笔直地站在道路的两旁。有的像美丽的少女，随着风的节奏，海的歌声舞动着婀娜多姿的腰身，展开双臂欢迎游客的到来。
大海真美啊！碧波万倾。碧蓝碧蓝的海水像一块巨大的蓝宝石，在阳光的照耀下闪闪发光。细细一看，由近及远，海水有浅绿色，有深绿，有浅蓝，有深蓝，有紫色。原来大海的颜色这么丰富，这么有层次呀！
大海辽阔无边，苍苍茫茫。一望无际的大海从岸上一直向远处延伸。海水与天空连在一起，分不出哪是天哪是海了。大海上腾起了雪白的浪花，就像天空中洁白的云朵。有时候，海面上波涛汹涌，层层的浪花，像是给大海镶上了一道白线。浪花一次次争先恐后地来到海边，像妈妈的手抚摸海滩。海水拍打着人们的脚丫，波浪一个跟着一个，就像连绵起伏的小山丘，他们相拥着涌向岸边，拍打着沙滩，溅起无数洁白如雪的浪花，还伴随着好听的歌声。
篇2
夏天到了，烈日炎炎，妈妈带我去神奇的神农架----‘“野人谷”去玩。
我们乘着旅游专用车来到了神龙架。可到了之后，发现时间已到了下午六点多了，于是我们只好吃完晚饭养好精神准备明天的行程。
第二天，真正的旅行开始，我们首先跟着导游到了一个巨大黑暗的山洞前，有游人拿着手电筒往里走，这山洞里不时飞出一只只燕子，我感到非常惊奇，在这么黑的山洞里燕子居然不会撞到石壁。据导游介绍，这叫“燕子洞”，据说这里面的燕子有声波感应功能，所以就算到了再黑的地方也不会撞到石头，这可是神龙架特有的燕子哦。我们恍然大悟，原来是这样啊！后来，我们又到了一个上面有两个孔的山洞，导游介绍，这原来是有着奇怪名字的‘鼻孔洞”，因为上面的两个洞像鼻子眼一样，因此而得名。哦！原来是这样啊。这里的石壁地冰凉冰凉的，夏天在这里睡觉很好，可如果下雨，那他就免不了“天神的考验了”，那两个“鼻孔”就会流出好多的“鼻涕”，他就会成为一只“落汤鸡”了。我们出来后继续朝前走，有一条粗糙的绳子出现在我们眼前，我们顺着绳子往上看，有一个小洞。这里面有石桌子，石板凳，我们纷纷议论，这里曾经有野人住过，我很好奇，想爬上去，可是管理人员说这里已经松了，绳子不能再用了……
直到肚子咕咕叫提出抗议我们才依依不舍地离开了，但我们那想再玩一次的心情却没有走，希望你们能去美丽的神龙架参观，如果有机会的话，多给我带几张照片喽！
篇3
雨点瞄着每株青草落下来，因为风吹的原因，它落在别的草上。别的雨点又落在别的草上。春雨落在什么东西都没生长的、傻傻的土地上，土地开始复苏，想起了去年的事情。雨水排着燕子的队形，以燕子的轻盈钻入大地。这时候，还听不到沙沙的声响，树叶太小，演奏不出沙沙的音乐。春雨是今年第一次下，边下边回忆。有些地方下过了，有些地方还干着。春雨扯动风的透明的帆，把雨水洒到它应该去的一切地方。
春雨继续下起来，无须雷声滚滚，也照样下，春雨不搞这些排场。它下雨便下雨，不来浓云密布那一套，那都是夏天搞的事情。春雨非不能也，而不为也。打雷谁不会？打雷干吗？春雨静静地、细密地、清凉地、疏落地、晶亮地、飘洒地下着，下着。不大也不小，它们趴在玻璃上往屋里看，看屋里需不需要雨水，看到人或坐或卧，过着他们称之为生活的日子。春雨的水珠看到屋子里没有水，也没有花朵和青草。
春雨飘落的时候伴随歌声，合唱，小调式乐曲，6/8拍子，类似塔吉克音乐。可惜人耳听不到。春雨的歌声低于20赫兹。旋律有如《霍夫曼的故事》里的“船歌”，连贯的旋律拆开重新缝在一起，走两步就有一个起始句。开始，发展下去，终结又可以开始。船歌是拿波里船夫唱的情歌小调，荡漾，节奏一直在荡漾。这些船夫上岸后不会走路了，因为大地不荡漾。春雨早就明白这些，这不算啥。春雨时疾时徐、或快或慢地在空气里荡漾。它并不着急落地。那么早落地干吗？不如按6/8的节奏荡漾。塔吉克人没见过海，但也懂得在歌声里荡漾。6/8不是给腿的节奏，节奏在腰上。欲进又退，忽而转身，说的不是腿，而是腰。腰的动作表现在肩上。如果舞者头戴黑羔皮帽子，上唇留着浓黑带尖的胡子就更好了。
春雨忽然下起来，青草和花都不意外，但人意外。他们慌张奔跑，在屋檐和树下避雨。雨持续下着，直到人们从屋檐和树底下走出。雨很想洗刷这些人，让他们像桃花一样绯红，或像杏花一样明亮。雨打在人的衣服上，渗入纺织物变得沉重，脸色却不像桃花那样鲜艳而单薄。他们的脸上爬满了水珠，这与趴在玻璃上往屋里看的水珠是同伙。水珠温柔地俯在人的脸上，想为他们取暖却取到了他们的脸。这些脸啊，比树木更加坚硬。脸上隐藏与泄露着人生的所有消息。雨水摸摸他们的鼻梁，摸摸他们的面颊，他们的眼睛不让摸，眯着。这些人慌乱奔走，像从山顶滚下的石块，奔向四方。
春雨拍打行人的肩头和后背，他们挥动胳膊时双手抓到了雨。雨最想洗一洗人的眼睛，让他们看一看――桃花开了。一棵接一棵的桃树站立路边，枝丫相接，举起繁密的桃花。桃花在雨水里依然盛开，有一些湿红。有的花瓣落在泥里，如撕碎的信笺。如琴弦一般的青草在桃树下齐齐探出头，像儿童长得很快的头发。你们看到鸟儿多了吗？它们在枝头大叫，让雨下大或立刻停下来。如果行人脚下踩上了泥巴应该高兴，这是春天到来的证据。冻土竟然变得泥泞，就像所有的树都打了骨朵儿。不开花的杨树也打了骨朵儿。鸟儿满世界大喊的话语你听到了吗？春天，春天，鸟儿天天说这两句话。
雨落入大海之后不再想念陆地
我终于明白，水化为雨是为了投身大海。水有水的愿景，最自由的领地莫过于海。雨落海里，才伸手就有海的千万只手抓住它，一起荡漾。谁说荡漾不是自由？自由正在随波逐流，“应无所住，而生其心”。雨在海里见到了无边的兄弟姐妹，它们被称为海水，可以绿，可以蓝，可以灰，夜晚变成半透明的琉璃黑。雨落进海里就开始周游世界的旅程，从不担心干涸。
我在泰国南部皮皮岛潜泳，才知道海底有比陆上更美的景物。红色如盆景的珊瑚遍地都是，白珊瑚像不透明的冰糖。绚丽的热带鱼游来游去，一鱼眼神天真，一鱼唇如梦露。它们幼稚地、梦幻地游动，并不问自己往哪里游，就像鸟也不知自己往哪儿飞。
人到了海底却成了怪物，胳膊腿儿太长，没有美丽的鳞而只有裤衩，脑袋戴着泳镜和长鼻子呼吸器。可怜的鱼和贝类以为人就长这德行，这真是误会。我巴不得卸下呼吸器给它们展示嘴脸，但不行，还没修炼到那个份儿上，还得呼吸压缩氧气，还没掌握用鳃分解水里氧气的要领。海底美啊，比九寨沟和西湖都美。假如我有机会当上一个军阀，就把军阀府邸修在海底，找我办事的人要穿潜水服游过来。海里的细沙雪白柔软，海葵像花儿摇摆，连章鱼也把自己开成了一朵花。
上帝造海底之时分外用心，发挥了美术家全部的匠心。石头、草、贝壳和鱼的色彩都那么鲜明，像鹦鹉满天飞。上帝造人为什么留一手，没让人像鸟和鱼那么漂亮？人，无论黄人、黑人、白人，色调都挺闷，除了眼睛和须发，其余的皮肤都是单色，要靠衣服胡穿乱戴，表示自己不单调。海里一片斑斓，看来上帝造海底世界的时候，手边的色彩富裕。
雨水跳进海里游泳，它们没有淹死的恐惧。雨水最怕落在黄土高坡，“啪”，一半蒸发，一半被土吸走，雨就是这么死的，就义。雨在海里见到城墙般的巨浪，它不知道水还可以造出城墙，转瞬垮塌，变成浪的雕堡、浪的山峰。雨点从浪尖往下看，谷底深不可测，雨冲下去依然是水。浪用怀抱兜着所有的水，摔不死也砸不扁。雨在浪里东奔西走，四海为家。
雨在云里遨游时，往下看海如万顷碧玉，它不知那是海，但不是树也不是土。雨接近了海，感受到透明的风的拨弄。风把雨混和编队，像撒黄豆一样撒进海里。海的脸溅出一层麻子，被风抚平。海鸥在浪尖叼着鱼飞，涛冲到最高，卷起纷乱的白边。俯瞰海，看不清它的图案。大海没有耐心把一张画画完，画一半就抹去另画，象形的图案转为抽象的图案。雨钻进海里，舒服啊。海水清凉，雨抱着鲸鱼的身体潜入海水最深处，鱼群的腹侧如闪闪的刀光，海草头发飞旋似女巫。往上看，太阳融化了，像蛋黄摊在海的外层，晃晃悠悠。海里不需要视力，不需要躲藏。雨水落大海之后不再想念陆地。
树用每一片叶子承接雨
大雨把石子路面砸得啪啪响。进森林里，这声音变成细密的沙沙声。树用每一片叶子承接雨水，水从叶子流向细枝和粗枝，顺树干淌入地面。地面晃动树根似的溪流，匆忙拐弯、汇合，藏进低洼的草丛。
雷声不那么响亮，树叶吸收了它的咳嗽声，闪电只露半截，另一半被树的身影遮挡。我想起一个警告，说树招引雷击，招雷的往往是孤零零的树，而不是整个森林。对森林里的树来说，雷太少了。
雨下得更大，森林之外的草坪仿佛罩上白雾，雨打树叶的声音却变小，大片的水从树干流下来，水在黑色的树干上闪光。
我站在林地，听雨水一串串落在帽子上。我索性脱下衣服，在树叶滤过的雨水里洗澡，然后洗衣服，拧干穿上。衣服很快又湿了。雨更大的时候，我在衣兜里摸到了水，早知道这样，往兜里放一条小金鱼多好。
后来，树叶们兜不住水，树木间拉起一道白色的雨雾。我觉得树木开始走动。好多树在雨中穿行。它们低着头，打着树冠的伞。
小鸟此时在哪儿呢？每天早晨，我在离森林四五百米的房子里听到鸟儿们发出喧嚣的鸣唱，每只鸟都想用高音压倒其他鸟的鸣唱。它们在雨中噤声了。我想象它们在枝上缩着头，雨顺羽毛流到树枝上，细小的鸟爪变得更新鲜。鸟像我一样盼着雨结束，它不明白下雨有什么用处，像下错了地方。雨让虫子们钻回洞里。
雨一点点小了，树冠间透出光亮，雷声在更远处滚动，地面出现更多的溪流。雨停下的时候，我感觉森林里的树比原来看上去多了，树皮像皮革那么厚重。它们站在水里，水渐渐发亮，映现越发清晰的天光。鸟啼在空气中滑落。过一会儿，有鸟应和，包括粗伧的嘎嘎声。鸟互相传话，说雨停了。
这时候，树的上空是清新的蓝天，天好像比下雨前薄了一些，像脱掉了几件衣服。我本来从铁桥那边跑到林中躲雨，我住的符登堡公爵修的旧王宫已经很近。我改变了主意，穿着这身湿衣服继续往熊湖的方向走，这个湖在森林的深处。
篇4
关键字：房地产周期；房地产业；趋势
2008年世界金融危机的出现对各国的经济产生了很大的影响，我国的房地产业也受到金融危机的冲击，导致一些房地产企业的亏本和倒闭。但是随着2009年后半年世界经济尤其是我国经济的复苏，一些地区的房地产又开始出现了大幅度的上涨。我们将从房地产周期的角度进行分析和预测一下未来我国房地产业发展的方向。
一、房地产业周期的概念
林增杰、武永祥和吕萍认为，房地产经济周期是指房地产业在发展过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。谭刚认为，房地产周期是房地产经济水平起伏波动、周期循环的经济现象，表现为房地产业在经济运行过程中交替出现扩张与收缩两大阶段、循环往复复苏-繁荣-衰退-萧条四个环节
各国的房地产业都有周期性。美国的房地产业周期较长，平均周期为18年左右；日本房地产业周期和整个国民经济的发展是同步的， 7-8年为一个周期；香港房地产业存在明显的周期波动规律，一般最短6-7年，最长9-10年，平均8-9年就会出现一次房地产周期循环波动，并且每个周期循环大致呈现前5-6年上升、后2-3年下降的波动规律（杨奇主编《香港概论》，1990）；台湾地区的房地产周期大概为7-8年，从1972年到1993年台湾出现了4次房地产景气循环。
二、我国的房地产周期的特点
（一）我国房地产的周期大概在5年左右
从1988年到2008年的20年期间的房屋销售价格指数，我们可以发现，从1993年是我国的“房地产热”年份，周期处于波峰阶段，到1998年迎来第二个波峰，2004年是第三个波峰，2008年是第四个波峰。
可以看出，我国的房地产业大概是5年左右为一个周期。我国国民经济从1953年到1990年共呈现出8个4～6年的波动周期。这和我国制订和实施国民经济“五年计划”是有关系的。在5年当中，投资量的分布和节奏存在曲线形的变化。而房地产业是国民经济的寒暑表，房地产的波动周期必然与之相对应，其波动周期大体上也是4～6年，平均为5年。
（二）我国房地产的发展区域不平衡，各地区周期有差异
我国的房地产业是从深圳、上海、北京等一些大城市开始发展，从而开始带动了东部沿海城市的房地产发展，国家的固定资产投资也大部分在东部。东部地区和城市的房地产业发展明显快于中部和西部，房价也明显高于中西部地区。
东部房地产业的发展带动了中西部地区房地产业的发展，所以从周期性上看，东部地区到达最高点时，中部地区正处于发展上升阶段，而西部地区在初始发展阶段。所以，2009年沿海一些大城市的房价开始下跌的时候，中西部地区的房价趋于稳定，没有出现大幅度的下跌，像西安、兰州、西宁、乌鲁木齐等一些西部城市的房价反而出现持续上涨的趋势。这就说明了我国房地产周期在不同的地区有不同的时间周期，大概的可以总结为东部-中部-西部的次序。
三、我国房地产业发展的趋势及预测
（一）我国未来的房地产价格是稳中有升，上升和下降幅度都不会太大
从前面的房地产周期分析可以看出，我国房地产的发展具有明显的周期性，而且不同的地区存在着周期时间的差距。以及结合近年来有关的数据特征，我们可以判断，2009年是本次周期的低谷点，2010年宏观经济开始复苏。预计2010年住宅价格有可能稳中有升，但大部分地区将趋于理性，不会出现大幅度的增长。同时，由于未来我国城市化的进程加快，会使大量农村的人员进入城市，促进城市房地产的刚性需求，使得房地产的价格不会出现大幅下降的可能。
（二）商品房屋空置面积会有较大幅度增加
2006年和2007年商品房屋新开工面积都保持了将近20%的较大增幅，，2009年商品房屋竣工面积有较大幅度增加。由于2008和2009年房地产市场成交低迷，决定了2010年商品房屋空置面积会有较大幅度增加。
（三）房地产开发企业并购重组将会增加
受金融危机的影响，对一些小房地产企业打击较大，企业资金链条日益紧张，部分中小企业将会面临资金困境，未来企业并购重组将会增加。而且一些一线和二线城市的地价一直处于上升状态，在激烈的土地竞拍过程中，小企业自然失去了优势和机会，最终会走向优胜劣汰和并购重组的道路。
四、对现阶段我国房地产业发展的政策建议
（一）加强房地产开发商信息披露制度
市场只有更多的认知才能更大效用地合作，房地产开发商和购房者之间应加强了解。建议房地产开发商在季报中加入空置率、建筑面积、销售面积和各项成本等房地产数据。使房地产市场透明化。
（二）加大经济适用房和廉价租房的建设规模和质量
现在的商品房价格过高，城镇的消费水平的上涨还跟不上房地产价格的上涨。大多数消费者的经济实力属于购买经济适用房的范围，应该加大经济适用房的建设。这个方面中央和各级地方政府都出台了相关政策文件，经济适用房和廉价租房的建设已经正在进行。
同时，还要加强经济适用房和廉价租房的售租制度建设，加强监管。在前几年一些地区出现一些中低收入者买不到，反而都是一些高收入者凭借关系买到经济适用房。在销售过程中存在严重问题和不公平现象。
（三）国家对房价进行有效的宏观调控
针对开发商不愿降价的情况，地方政府应帮助指导房价。应对低价房减免税费或贴现补偿；对高价房追加税费。同时对一些故意抬高价格进行房价炒作的企业和个人进行查处。对一些房价偏离市场价值过大的地区进行有效的控制和降价。中国的房价收入比过高。房价收入比是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1～15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。我国的房价存在明显的虚高。
参考文献
[1].林增杰，武永祥，吕萍.房地产经济学[M].北京:中国建筑工业出版社，2000
篇5
【关键词】 慢性非传染疾病；健康教育；生命质量
目前， 随着社会的发展、经济的繁荣、文化水平的提高， 长期肆虐我国的多种烈性传染病与寄生虫病迅速得到控制， 而与此同时， 慢性非传染性疾病的防治已成为整个疾病防治工作的重要部分[1]。农村地区慢性病防治形势也不容乐观。本研究的主要目的是探讨适合农村地区的慢性病防治方法， 并对其效果进行评价。
1 资料与方法
1. 1 一般资料 采用随机整群抽样方法， 从吴江区黎里镇所有行政村中随机抽取3个村， 以这三个村18岁及以上常住居民为调查对象， 进行流行病学研究。
1. 2 研究方法
1. 2. 1 干预前调查 2011年8月采用代谢综合征的发病趋势及综合控制研究全国协作组按统一要求设计的代谢综合征防治知识调查问卷进行调查。调查内容包括一般人口学特征及肥胖、高血压、高血脂、糖尿病、代谢综合征（metabolic syndrome， MS）防治知识等。
1. 2. 2 实施干预 2012年3～7月对研究对象进行慢性病防治知识的健康教育， 健康教育的方法包括：⑴发放带有慢性病防治知识的年画和宣传单；⑵制作健康知识折页和慢性病防治手册；⑶发放2 g限盐勺、BMI（体重指数）尺、印制有慢性病防治知识的扑克牌；⑷在乡镇卫生院和各村建立宣传栏和黑板报， 利用宣传栏和黑板报宣传有关慢性病防治知识， 并定期更新；⑸将慢性病防治知识录制成录音带， 充分利用村广播进行干预；⑹“小手拉大手—健康大行动”：针对广大农民文化水平较低的特点， 与教育部门合作， 首先在广大农村学生中普及健康知识， 然后再由学生通过自身行为和言语， 影响和改变家长健康行为， 从而有效提高农村居民健康意识， 改变不良行为， 防止疾病发生。⑺举办健康教育讲座。健康教育的内容主要有高血压、高血脂、糖尿病、肥胖、代谢综合征的常见症状、危险因素、诊断标准及预后等， 鼓励居民培养健康的生活方式。
1. 2. 3 干预后调查 干预后， 随机发放问卷再次对居民进行慢性病防治知识进行调查， 调查内容同干预前。
1. 3 干预效果评价指标
⑴MS定义知晓率=×100%（MS定义知晓情况规定为， 知道MS的定义主要包括腰围超标、血压升高、血脂升高及血糖升高）
⑵高血压诊断标准知晓率=
×100%
⑶糖尿病（DM）诊断标准知晓率=
×100%
⑷体重指数（BMI）正常范围知晓率
=×100% （体重指数正常范围知晓情况规定为， 知道最理想的BMI范围为18.5～24）
1. 4 质量控制 调查人员为经过严格培训的专业技术人员， 考核合格后按调查项目进行分组。调查现场均设有项目复核人员， 对每一份问卷当日进行复核， 发现问题及时更正。
1. 5 统计学方法 用Microsoft Access数据库录入资料， 双录入后进行一致性核查检验。采用SAS9.1.3软件进行数据的统计分析。用χ2检验比较两组人群的均衡性和干预效果， 应用logistic回归来调整性别、年龄和文化水平等混杂因素。检验水准取α=0.05。
2 结果
2. 1 研究对象的基本特征 干预前随机发放调查问卷517份， 回收有效问卷496份（男260份， 女236份）， 应答率为95.93%。干预后随机发放调查问卷517份， 回收有效问卷508份（男154份， 女354份）， 应答率为98.26%。研究对象的基本特征详见表1。
2. 2 干预前后居民慢性病防治知识知晓情况比较 农村居民在接受慢性病防治知识的健康教育前后各项评价指标的知晓率均有明显提高， 其提高程度如表2。
在调整了性别、年龄和文化程度后， 是否干预对居民慢性病防治知识知晓情况的影响见表3。
2. 3 居民获得卫生保健知识的途径 通过电视、广播获得卫生保健知识的人数最多， 约占总人数的41.68%；其次为通过子女或周围的人、报刊杂志、宣传单或宣传报和医学书籍， 所占比例分别为37.60%、16.43%、15.12%和12.16%；仅有不到7%的人通过健康讲座或健康咨询、健康教育光盘和计算机网络获得卫生保健知识。
3 讨论
据2002年中国居民营养与健康状况调查显示， 慢性非传染性疾病已成为威胁我国居民健康的主要因素（占死亡总数的80%以上）， 高血压、高血脂、糖尿病患病率不断上升[2]。据世界卫生组织的报告《预防慢性病：一项至关重要的投资》预测， 每年约有1700万人因慢性病的全球流行过早死亡[3]。绝大部分慢性病病例是由数量不多的已知和可预防的危险因素造成的， 其中最主要的三个因素是不健康饮食， 不锻炼身体和使用烟草。近三十年来， 美国、芬兰等一些发达国家采用综合性健康教育对不良生活习惯进行干预， 使心血管病发病率和死亡率明显降低[4]。因此， 在农村地区开展以改变人们不良生活方式为目的的健康教育工作， 提高农民的防病意识， 对于慢性病的防治尤为重要。
本研究显示， 干预后农村居民对代谢综合征定义、高血压和糖尿病的诊断标准及体重指数正常范围等慢性病防治知识的知晓率较干预前有显著提高；即使在调整了性别、年龄和文化程度等因素后， 干预与否对农村居民慢性病防治知识的知晓率的提高仍有显著影响， 说明干预可以显著提高农村居民对慢性病防治知识的知晓率。然而， 居民态度的转变需要一定的时间。因此， 在今后的干预工作中要循序渐进， 强化“知”， “信”， “行”等转变[5]， 使居民改变不良生活方式， 防止肥胖、高血压、糖尿病等疾病发生。
本研究表明， 约41.68%的农村居民通过电视、广播获得卫生保健知识， 37.60%的居民通过子女或周围的人获得卫生保健知识， 仅有不到7%的人通过健康讲座或健康咨询、健康教育光盘和计算机网络获得卫生保健知识， 提示在农村地区开展慢性病健康教育， 采用标语和横幅以及单次集中活动（如游行、播放录像、举办健康讲座）等方法， 效果不明显；而通过村广播反复播放慢性病防治知识和“小手拉大手—健康大行动”（由学生向其家长宣教慢性病防治知识并督促其父母改变不良生活方式）， 收效显著， 值得在其它地区推广。
总之， 在农村地区开展慢性病防治知识的健康教育， 可以显著提高农村居民慢性病防治知识的知晓率；通过村广播反复播放慢性病防治知识和“小手拉大手—健康大行动”是农村地区健康教育的有效方式。农村地区健康教育工作需要多部门通力协作， 采取综合的、多渠道的方法， 才能降低各种慢性病的患病率， 减轻人民群众的疾病负担， 提高人民的生命质量。
参考文献
[1] 李立明. 流行病学. 第5版. 北京： 人民卫生出版社， 2005， 183-207.
[2] 孙长颢. 营养与食品卫生学. 第6版. 北京： 人民卫生出版社， 2007， 286-289.
[3] 张璐， 孔灵芝. 预防慢性病：一项至关重要的投资—世界卫生组织报告. 中国慢性病预防与控制， 2006， 14（1）：1-4.
篇6
2011年7月，搜狐促销沈阳站正式上线，对于整个互联网来说，我们有理由相信这是一个非同一般的信号：那就是互联网的区域化已经走向深入。
互联网广告已是世界上增长最快的广告。在中国，各大门户、IT、汽车类垂直网站的广告增幅许多在50%以上。根据CNNIC调查分析，在公众获取信息的多种方式中。人均每周上网时间已经跃居第三位，远远超过了公众接触报纸和杂志的时间。随着越来越多的人上网，我们的生活越来越离不开互联网。而且随着网民和广告主的区域化需求越来越旺盛，网络的区域化也会伴着整个互联网的发展而更加深入。
商家和网民的区域化需求旺盛
康盛创想(Comsenz)和艾瑞咨询(IResearch)、《站长》俱乐部三家曾经在2009年联合推出《第五届中国互联网社区发展状况调查报告》，其调查数据显示伴随着区域性社区服务的专业化，用户区域化社区服务的需求凸显，尤其是社交网络（SNS）应用形式的出现与普及使得区域性社区面临全新的机会，区域性社区的经过高速发展已经渐成规模。
根据调研数据显示，用户区域化社区服务的需求比重越来越大，超过八成参与调查的用户正在使用或将要使用地区类的网络社区，其中39.9%的用户正在使用本地区的网络社区，44.4%的用户表示有兴趣尝试使用，仅7.6%的用户明确表示不打算使用该类社区。
我们可以做如下分析：
从网民的上网习惯来说，网民更习惯在网络获取新闻，大门户网站，诸如搜狐、新浪、网易、腾讯等全国性网站是人们获取国家宏观新闻的重要来源，但是对于地区性的新闻，网友似乎还缺少一个渠道，而且除了新闻信息，网民对于城市里商家的消费类信息也需要有一个渠道来获取，在互联网区域化之前，消费者获得此类信息一般是通过传统媒体，报纸、地方电视台、地方广播、以及商家直接派发的DM，而在网络领域这还是一个巨大的缺口。网民的需求更倾向于在一个网站可以看到所有的信息。我们还是以搜狐网友为例，一位白领网民，他上班的第一件事情应该是打开电脑，登录上自己的搜狐邮箱，看是否有新邮件，然后开始浏览当天的实事新闻，如果是个体育爱好者，还会到搜狐体育去转一圈；然后开始一天的工作，而后在中午休息的时候，就会去搜狐视频、搜狐娱乐去看看，如果想周末或者是晚上去逛街就会到搜狐促销去看看是否有哪家有优惠活动或者是新影讯什么的，如果有买房子的计划或者装修就去搜狐焦点看看了。从这个搜狐网友的上网习惯来看，如果涉及的购物、逛街、买房子之类的事情，网络的区域化优势就凸显出来了。
从商家的角度说，商家需要一个精准的广告投放渠道以确保其营销信息准确到达目标消费者，企业节约每一分营销费用，让每一分预算费用都花在刀刃上，他们再也不敢也不能漫天撒网，面对日益庞大的网民群体，他们不能够无动于衷，他们也急需有一个通道来到达网友端，因此商家企业也越来越重视互联网的区域化，因为这对于他们来说，媒体推广更加具有精准度了。搜狐也是看到了这两方面的需求，将与区域城市百姓生活息息相关的促销频道落地到地方，即服务于消费者的生活，同时满足商家的网络区域化广告投放需求，网民在网时间的增加意味其在远离传统媒体，如果再盲目的利用传统媒体，可能是更大的资源浪费。曾经的区域性广告都市报纸、地方电视台的生命线。随着互联网地区化潮流，互联网区域性广告也迅猛发展，网络蚕食传统媒体的范围更大了，我们也看到有些地方性报纸也开始在运作自己的区域网站以应对这种趋势。
网民和商家的需求是网络怎么发展的根本依据，目前来看门户仍是互联网的主要模式，但是全国门户网站的区域化落地，正在悄悄地改变着门户网站的发展方向。单纯的大门户概念，与网民距离太远，浪费了很多资源，让商家也望而却步。通过区域门户网站的本地化运作，门户的市场，将庞大到无法想象。
网络区域化的三种形态
区域垂直门户：全国性门户网站及其频道在地方设站，就是区域垂直门户，到目前为止，门户网站落地到地方最成功的莫过于地产，新浪乐居、百度乐居、搜狐焦点、搜房，这一方面取决于门户网站的影响力，在互联网领域应该属于“类央视”的网络媒体，使其在区域有足够的网友端支持，另一方面，地产的区域性很强，很适合区域宣传。我们看到新浪乐居、百度乐居在发展较好的三四线城市也设立了分站，如新浪乐居营口站、新浪乐居怀化站，如果不是本地人，这些地名可能你一辈子都不会知道。其他诸如汽车频道、IT类频道也都在全国的各个地方攻城略地。但是这些都是投资品和耐用消费品领域，而搜狐促销频道在各地方的拓展，让我们看到门户网站将区域化的领域扩展到了所有的消费品行业，搜狐促销是一个地方城市促销信息的平台，行业涵盖零售百货、餐饮、家电、化妆品、婚庆等生活的各个方面。举个例子：搜狐促销沈阳站只沈阳地区的百货、购物中心等商家的促销信息，网民可以在网上做一个比较，觉得哪家的促销更吸引我，我就去哪家。这可以说是搜狐全行业向互联网的进军。
而且我们注意到，互联网地区化的道路上，其他门户网站也在马不停蹄，新浪网、网易、腾讯也都有类似的频道在进行区域化。在互联网地区化最有代表性的重庆，腾讯在全国的地方门户试点——大渝网——正是从这里开始的，据了解大渝网在2006年的收入即达到200多万，而到了2007年的就增长到1000多万，增长5倍多了。从其历史数据我们可以看出：互联网的区域化前景是如此广阔。
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近年来中国也开始了对房地产投资信托基金的研究。虽然目前中国尚未引入房地产投资信托基金这种金融工具，但比较普遍的观点是：房地产投资信托基金是由房地产投资信托基金公司负责对外发行受益凭证，向社会大众和投资机构募集资金，之后将募集资金交由托管银行托管，并委托专业房地产管理公司投资于房地产项目，所获净利润(扣除管理费和买卖佣金等)由受益凭证持有人分享的一种投资模式。房地产信托投资收益凭证可以通过证券公司上市及流通。作为有价证券与房地产资产有机结合的产物，房地产投资信托基金有其创新之处。
房地产投资信托基金将房地产的风险从企业信用风险中分离出来，将风险集合起来提供给需要这些风险暴露的投资者们，因而提高了金融产品的绩效、降低了金融产品的成本。
房地产投资信托基金从本质上届于信托，因此它有着信托的功能机制和价值取向。首先，一旦设定信托，作为信托财产的房地产证券便具有了独立性，不同于委托人、受托人及受益人三方任何一方的自有财产且不受该三方中任何一方债权人的追及，有效地保障了房地产证券的安全，且由具有专业知识的投资理财专家来经营管理房地产证券，最大限度实现其保值和增值的目的。其次信托使受益人处于只享有利益而免去责任的优越地位，对信托财产享有优先于委托人或受益人的债权人的权利，且在信托财产旁落他人之手时，受益人有权向受让人请求返还财产。
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【关键词】房地产，发展趋势
房地产市场的因素分析，最直接有效的办法是考察房地产市场价格的影响因素。虽然房价高低不一定能代表市场运行情况的好坏，但是房价直接敏感地反应了房地产市场的波动。因此考察房价的变动因素是近年众多学者研究房地产市场兴衰的行之有效的方法。
一、影响房价的几个因素
（一）政策方面：国家近年一直加强对房地产市场的监管，政府的调控作用在这一产业中所起的作用越来越重要。政府调控手段主要有两条，一是通过货币政策调控，二是通过出台房地产的相关行业政策。
首先，货币政策主要通过影响开发商以及购房者的资金量，间接影响房地产供给和需求数量。有学者认为我国房产开发企业融资渠道单一，会受制于国家的货币调控政策。但目前的情况是，地方政府和开发商以及银行，原本应是三个相互博弈的利益团体，却有利益趋同的倾向。使得开发商能以较少的资本，运营庞大的资产。房地产商也并不太担心资金链会断裂，企业会破产。因为房地产市场的动荡会引起大规模的连锁反应，首当其冲的就是银行。
其次，出台房地产行业的相关政策。例如反囤地政策一出炉便被各大媒体争相报道。但类似政策的出台和推行，阻力是十分巨大的。例如备受关注的房产税改革，就一直在逐步试点，逐渐摸索中。直到近期，国务院出台了二手房交易收取所得税的新规，各地纷纷出现抢在新规实施前的一波二手房过户的的热潮。由此可见，国家对楼市的干预是能够立竿见影的，只是需要在强硬度与有效性间谋求一个平衡点。
（二）国际形势：如今世界各国逐渐走出了08年金融危机的影响，海外热钱有回流的趋势。外资投机性强，可能发生大进大出的现象。房地产行业虽然属于第三产业，但是它与金融业密不可分。投机性的热钱对金融危机会起到推波助澜的作用，若疏于引导和监管，很容易增大房地产市场的泡沫。
（三）行业规律：房地产市场有许多特有的特征，如需求主导，资金密集型，成本难以定价等等。
需求有效的市场中，决定价格的主导者是需求而不是供给。随着我国城市化进程加速，居民对住房的需求成为一种巨大的刚性需求。这种旺盛的需求使得房价连续几年攀升，购房成为国民投资、资产保值增值等的首选。甚至出现了炒房团体，更使房价一发不可收。
资金密集型说明房地产行业与金融的关系密切。房市的动荡直接影响金融市场的稳定。并且房地产行业链中，上下关联的行业众多。使得房价不仅是居民敏感的指标，更是国家经济敏感的风向标。因此，房价的稳定是国家经济调控首要的目标，决定了房价不会大幅下跌。
成本难以定价主要是因房地产行业最重要的资源是土地，但土地作为一种特殊的稀缺资源，虽然可以流动，但其价格难以反映其价值。且其定价权往往掌握在政府手里，房地产开发成本中与政府有关的一系列费用根本没有办法由市场来定价。因此其成本难以审计，决定了无法实行直接有效的价格管制。
二、房地产行业的前景分析
（一）目前的行业形势分析。首先是购房需求方面。经过07年疯狂的购房浪潮之后，以投机和投资为目的的购房需求有所透支，但是以自住为目的的购房需求仍是很旺盛。大多数购房者只是因房价过高而暂时对楼市持观望态度。全国部分城市在12年底已经出现了楼市回暖的苗头。可见房价稍有所降，潜在购买力便转化成购买力，又会促使房价反弹。其次是购买能力方面。2005年以来资本市场发生的翻天覆地的变化以及2007年以来显著的通货膨胀使得我国两级分化现象越来越明显。这使得中高端的商品房购买力有增无减，但是普通的商品房却使居民难以负担。再次是供应商方面。商品房空置量上升，加之土地价格的上涨，一次购置土地的金额几乎要耗用企业一年的营业收入。使房地产企业的资金短缺。不利于企业资本运作。
（二）未来的行业趋势预测
我国房地产市场要向品牌化发展：其一、我国房地产市场的特点决定了该行业需要企业有很强的资金运作、抵御风险的能力，小型的房地产企业难以生存和发展。其二、近几年购房中遇到的纠纷层出不穷，房屋质量参差不齐，购房者愿意为购买大公司有保障的楼盘而支付更高的价格。其三、从前几年的经验看，政府绝不会放松对楼市的调控。因此未来十年是房地产市场竞争较为激烈的时期，可能伴随着大量的公司的合并和兼并。
房地产市场还有很大发展空间：中国有三次婴儿潮，分别出现在1962-1976 ，1985-1991，2006年前后，前两次婴儿潮到现在正好形成了大量的由48岁左右中年父母和25岁左右的年轻人组成的家庭，恰好有购房的需求也有购房的能力。这将为房市未来几年的发展提供强劲的动力。
房地产行业受政策根本性影响不会过大：政府近年来出台政策主要目的想要抑制房价，并不是想打压房地产行业。房地产行业作为国家的支柱产业之一，每年占GDP的比重不断上升，政府的政策始终是监管和扶持双管齐下，最终目的是使房地产更规范的平稳发展。
房地产行业面临转型的挑战：一方面，土地资源及其他资源紧缺，我国房地产开发投资规模过大的问题将受到抑制。城市建设逐步向郊区发展，原本以地段作为各房产的首要竞争的优势已逐渐消失，取而代之的将是成本等综合因素的竞争模式。资源节约型的房地产业会得到较大发展。郊区作为未来房地产市场的主战场，部分房产企业相应有了战略转型的苗头。另一方面，人民币的升值还有很长的路要走，通货膨胀依旧会持续。房价虽然大体保持不降，其实质还是有所下调。这也从侧面印证了房地产企业面临转型调整的挑战。
参考文献：
[1]夏宁.《对我国房地产市场的思考》.《改革与开放》.2009
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【关键词】房地产开发 融资 贷款
一、我国房地产开发企业传统融资渠道的现状
（一）银行信贷不断攀升的融资门槛
房地产业的银行贷款主要表现为土地储备贷款、房地产开发贷款和销售环节的住房按揭贷款，开发商的自筹资金和工程垫款也大多间接来自银行贷款。如国内房地产价格出现全面、持续的大幅下跌，商业银行在其负面影响下将受到不小的冲击。由此，随着系列政策的落实，开发企业从银行获得信贷融资非常艰难，这导致部分中小民营房地产开发企业出现资金链断裂。
（二）我国房地产开发企业债券融资占比非常小
2010年以来，部分房地产企业相继将目光转向发行企业债券的融资渠道。从目前的融资情况来看，万科房产、复地集团、龙湖集团、中粮地产等大型房地产集团公司分别通过发行企业债券的方式获得10-60亿规模的低成本（5%-7%）资金。
债券融资作为房地产业重要的融资渠道之一，但债券融资在整个房地产业资金来源中所占比例极小。仅占房地产开发投资总额的5%左右。
二、当前我国房地产开发企业应积极开拓的融资渠道
（一）进一步挖掘自有资金融资渠道，降低经营风险
国家对房地产开发企业自有资金的数目设有硬性“门槛”规定，开发商自有资金比例必须超过30%。房地产开发企业利用自有资本金或通过其他途径自有资金基础，向上一级集团以及关联的材料供应商、建筑总包单位、分包企业公司借款。通过这种渠道筹措的资金，开发商可以长期持有，自由支配，灵活使用，而且财务成本普遍较低；对公司制定中长期的发展目标，特别是短期可能影响业绩的目标，不会构成过大的财务压力。
（二）引进境外资金
我国资质较好的房地产开发企业出海融资已经成为惯例，而且规模呈逐年上升态势。据彭博报道，2014年1-9月，我国房地产开发企业在海外银行获得的贷款总额高达59亿美元，同比增长39%。
一方面，外资对我国房地产市场的参与涉及开发、中介和销售等各个环节，主要是境外房地产投资基金和风险投资基金以及大量的个人资金，集中投资首都经济圈和长江三角洲等热点区域。另一方面，国外银行介入国内市场向国内的房地产开发企业提供信贷资金的同时，如中建、万达、绿地、中坤实业等开始走向海外 “造城”、“抢客”利用国外银行的资金势在必然。
（三）房地产产业基金融资
随着房地产产业基金管理流程的完善，能通过产品结构设计降低资金成本的产业基金将具备更好的发展前景和投资者的认可，而项目型、关注于投机的地产基金将逐渐被边缘化。
1.行业洗牌将加速融资利率合理化
房地产产业基金生存环境的改变将助推行业收益率合理化。从美国房地产产业基金历史来看，美国房地产机会型基金在20世纪90年代也一度高达20%左右，但随着行业规模扩张以及本土地产逐步复苏，收益率开始逐年下降。从我国目前普遍发行的房地产私募基金来看，总体成本保持在16%-20%以上，高利率一方面源于房地产融资渠道的狭窄，另一方面也由于当前开发商的高利润率足以支撑该成本。从行业环境看，房企利润率下行趋势已现，可选择融资渠道也逐步回归。这些因素将共同助推国内房地产产业基金收益率逐步下降，向合理水平回归。
2.房地产产业基金迎来战略合作契机
自2013年5月以来，中国的资产管理行业迎来了业务创新的浪潮。打破了保险、证券、期货、信托、银行之间的竞争壁垒，使资管行业进入竞争、创新、混业经营的大资管时代。通过合作，整个私募房地产基金行业的游戏玩法可能都发生变化，在募集阶段，房地产基金可以借由各种资管平台的产品设计不同的基金结构和募资方案，也可以为投资人打造个性化的财富管理方案。在投资阶段，各个资产管理机构除了能为地产基金管理机构带来充足流动性，还能通过各大资管机构的资源为基金项目池带来储备。随着支付宝、微信支付等网络支付的兴起， 技术驱动以及金融变革将为私募房地产基金带来新的生命力。
（四）房地产开发信托融资
1.贷款型信托融资
由信托公司作为受托人，接受市场中不特定（委托人）投资者的委托，以信托合同的形式将其资金集合起来，然后通过信托贷款的方式贷给开发商，开发商定期支付利息，并于信托计划期限届满时偿还本金给信托投资公司；信托投资公司则定期向投资者支付信托受益，并于信托计划期限届满之时，支付最后一期信托收益和偿还本金给投资者。
2.股权型信托融资
信托公司以发行信托产品的方式，从资金持有人手中募集资金，之后，以股权投资的方式（收购股权或增资扩股），向项目公司注入资金；同时，项目公司或关联的第三方承诺，在一定的期限（如两年）后，溢价回购信托投资公司持有的股权。
3.混合型信托融资即夹层融资。
它是一种由债权和股权相结合的一种信托融资模式，它具备贷款类和股权类房产信托的特点。通过债权和股权的组合满足房地产开发企业的资金需求。一般要求大型集团开发的盈利能力好的项目，向项目公司委派董事，办理土地抵押、股权质押、第三方担保等风控手段。融资金额一般在5亿以上，2-3年期限。
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透过现象思考本质，我们可以看到传统的单位制对于房地产开发模式的巨大影响。单位是中国城市社会具有主导性的组织形态，而依托于单位制而产生的小区，以全新的建筑形式，对社会产生了巨大的示范效应。同时，由于最早一批小区居民的财富、地位和声望对于整个社会具有较大的影响，所有这些因素的合力，最终形成了早期商品房消费者所能够理解的高品质住宅的形态。因此，当中国房地产企业开始起步的时候，正是以住宅小区开发为样板；而在产品设计过程中，更需要基于业主对于小区的设想而进行有针对性的强化。一个以封闭空间为特征的小区开发模式，最终得以确立。
如果没有核心理念，那么小区开发模式无异于一个由围墙堆砌起来的空壳。随着国际化的房地产开发理念的引入和传播，阳光、空气、绿化、水景……以景观设计为诉求的小区概念，形象鲜明，易于操作，逐渐成为了中国房地产界的关键性理念。具有代表性意义的万科，对这一小区概念进行了淋漓尽致的阐释。但是，在具体的操作过程中，交通、商业、生活等配套设施的完善程度，直接关系到房地产企业的业绩，在企业和消费者的合力之下，房地产企业最终进入了社区综合开发的阶段。以生活社区为主要诉求的“社区”概念，逐渐颠覆了“小区”的概念，成为房地产企业新的风向标。从开发模式的转变来看，可以称为“社区转向”。
进入“社区转向”之后，开发商通过总体的规划，提供了交通、商业、教育、生活等综合配套设施，形成了大的社区。在社区之内，相对独立的小区共享这些综合配套设施。这样，在相对独立的封闭空间之中，提供了较为完整的生活形态。在这一“社区”概念中，社区综合配套设施所提供的生活的完整度和便捷度，是关键的指标。
在社区综合开发模式中，政府主导和开发商主导是截然不同的两种方向。在住宅小区开发中，市政建设与小区建设具有清晰的界限；而在社区开发模式中，往往会因为界限重叠而产生真空。在政府主导的土地开发模式中，房地产商在一定程度上被动地承担了综合配套设施的建设，直接后果是综合配套设施的不足，进而延伸到物业和业主的关系之中。
值得反思的是，作为个体的业主，在房地产开发的操作过程中，缺乏清晰的整体形象。为什么在业主与开发商乃至物业的纠纷之中，会表现出社区现实的生活状态与最初产品设计的生活形态存在较大的差异呢？是双方利益的博弈，还是双方对社区的理解出现了偏差？
处于转型过程中的中国社会，同时也正在面对着城市化进程的冲击。在变革的宏观背景下，消费者具有丰富的社会分层，而且对社区的理解也不尽相同，但是中国传统的人情社会仍然有巨大的影响。因此，房地产开发商一方面需要面对多元化的生活形态需求，另一方面也不得不受到来自传统的影响。