BIM技术在建筑工程造价管理的运用

摘要:为了全面提升建筑工程造价工作的综合管理水平，不仅要践行全过程造价监管机制，也要充分融合BIM技术手段，实现实时性造价管理的目标，为工程造价管控效率的优化奠定基础。简要介绍了BIM技术，并阐释了BIM技术对建筑工程造价管理的影响，着重探讨其具体的应用策略。

关键词:BIM技术;建筑工程;造价管理;运用策略

伴随着科学技术的不断发展，BIM技术受到了广泛关注，将其应用在建筑行业，不仅能建立三维信息传输和共享模式，还能更好地落实工况交流活动，为建筑工程造价的实时性管理提供了良好的管控平台。

1BIM技术概述

BIM技术是建筑信息模型的缩写，是一种新兴的建筑工程项目设计方式，相较于传统二维图纸设计，BIM技术更加强调三维、四维甚至是更多维度的设计要点，能借助技术模块搭建三维模型，从而实现全寿命周期管理、协调性处理的目的，整体模拟效果更加优化。

2BIM技术对建筑工程造价管理的影响

对于建筑工程造价管理工作而言，BIM技术的融合和应用带来了翻天覆地的变化，不仅对基础管理结构产生影响，也会打造新行为模式下的造价行业管控平台。一方面，BIM技术的应用和处理更关注建筑工程造价管理体系的细节，利用三维模型评估造价内容和数值，能削减约40%的预算。并且，在造价估算过程中，受到BIM技术的影响，整体建模效率大大提升，使得造价估算耗费的时间缩减超过80%。另一方面，BIM技术的全面推广和应用也能在工程项目开始前针对相关问题予以系统化的讨论和处理，这就大大降低了冲突，为合同价格的下调提供平台，并且能实现早投入早回报，使得项目的工期有效缩短［1］。借助BIM技术能节省掉重复、机械工作产生的损耗，建立更加完整的建筑工程造价管理控制平台，提升造价管理的时效性，也为成本控制工作的顺利开展提供保障。

3BIM技术在建筑工程造价管理中的运用策略

正是基于BIM技术的特点，将其应用在建筑工程造价管理工作中，能在优化各阶段造价控制实效性的同时，打造更加贴合工程项目实际需求的造价监管平台。

3.1决策阶段

对于整个建筑工程项目而言，决策阶段造价管理一定程度上会对造价管理效果产生深远影响，要结合工程项目的具体情况制定更加规范的决策方案，选取有效且科学的投资方案，从而开展相应的经济分析和技术论证，匹配最优方案。利用BIM技术能完成建模工作，配合建筑工程项目造价监督管理的基本需求，落实完整的分析机制，并且将项目方案和财务分析工具结合在一起，建立完整的集成体系。结合实际情况完成参数匹配处理工作，若是出现参数更改的情况，就能利用BIM技术模块完成工程量的迅速提取和动态调控，发挥算量软件和计价软件的应用优势，完成造价的综合分析，并且结合造价评估内容获取实时性方案投资收益指标，确保建设单位能制定更加贴合工程项目实际需求的财务决策。此外，BIM技术能辅助相关部门建立完整的规划设计方案，从而实现模拟维护(见图1)、场地分析、建筑策划等工作目标，并且能配合整体应用要求和工程项目标准开展部分方案的论证工作

3.2设计阶段

在建筑工程项目全过程造价管理工作中，使用BIM技术对设计阶段的成本造价予以监管处理具有重要的实践意义。一般而言，建设单位会联动设计单位在设计阶段对BIM技术支持的建筑信息模型予以实时修改，及时调控细节，从而满足整体建筑工程项目应用的需求，确保方案调控和优化工作有序落实。在这个基础模型中，BIM技术能支持基础造价数据的查询，也能实现建设单位方案对比分析和设计单位方案设计优化的目标。最关键的是，BIM技术中相关软件能对设计成品进行实时分析，利用碰撞检查就能发现设计中存在的漏洞和问题，从而在建筑工程项目施工前予以纠正处理，减少施工变更造成的经济损失［2］。另外，BIM技术最大的优势就是能实现可视化设计(见图2)和协同设计，打造更加科学且直观的设计模型。例如BIM技术支持绿色建筑设计，能对用户景观视线、日照、光环境、热环境等予以集中分析，从而指导设计人员在设计方案中选取最环保且性价比最高的施工材料，不仅能减少项目投入成本，还能降低能耗产生的经济损失。图2可视化设计除此之外，BIM技术的应用还能从根本上改良传统的“扒筋算量”的预算核查模式，有效建构更加科学且规范的预算管控机制，确保造价管理工作的实时性效果。

3.3招投标阶段

1)利用BIM技术就能确定标底，主要是指招标方利用BIM模型就能获取项目的全部工程量信息数据，能最大程度避免漏项对成本估价产生的影响。配合BIM支持的软件就能及时检索目前市场信息和市场基础价格，然后完成标底编制工作，维持综合分析结论的合理性。借助BIM技术进行预算编制工作，能直接将施工图预算结果作为组中的工程标底，大大提升了工作效率。2)利用BIM技术能完成投标文件的生成处理，利用BIM模型完成工程量清单汇总，将其发放到投标单位，投标单位则结合招标文件的相关要求和技术标准，完成相应单价的填报工作。正是因为利用BIM技术打造的模型和工程量息息相关，因此，投标方就可以借助BIM模型实现工程量清单的快速核查，大大节约了复核时间。

3.4施工阶段

BIM技术支持下，能开展施工进度模拟、施工组织模拟、物料跟踪、数字化建造以及施工现场配合等工作，将其应用在工程项目造价管理控制环节中，就能及时跟踪资金的走向，从而减少资金损耗和资源浪费。只有建立实时性动态跟踪模式，才能真正提高施工阶段造价管理的水平。

3.5竣工验收阶段

对于建筑工程项目而言，在竣工验收阶段，竣工决算内容不仅仅包括工程项目从筹建阶段到竣工阶段整个投产的全部经济参数，也包括临时性变更的相关内容，因此，利用BIM技术能够打造更加完整且合理的信息数据汇总机制。BIM技术支持所有物理信息和集合信息的存储，能为全面分析造价管控效果提供保障。例如在BIM技术模型中，能汇总构件的具体工程量、施工进度、材料价格、材料产地和生产厂家等信息，且随着工程项目的推进而不断更新。在竣工验收阶段，业主和承包商只需要借助BIM模型就能检索项目管理数据库的信息，反映出工程项目的实际情况，确保竣工验收造价管理的规范性。然而，也要关注BIM技术自身的安全性，避免信息数据丢失等问题，确保能匹配完整的技术监督管理方案，真正意义上发挥BIM技术的应用优势作用，确保建筑工程造价管理领域中全部信息数据都能得到合理的应用和处理［3］。

4结语

正是基于BIM技术的特征，能匹配建筑工程造价管理要求完成全寿命周期管理，打造更加合理且科学的管控环境，配合统一信息模型实现信息的共享和集成化管理，保证工程造价阶段性数据流通的规范性，也为全要素造价管控工作的落实奠定坚实基础。

参考文献:

［1］王祉缘．探讨BIM技术的应用对建筑工程造价行业的影响［J］．价值工程，2021，40(6):237－238．

［2］李凤芝．BIM技术的参数化设计在建筑工程造价管理中的研究与应用［J］．工程建设与设计，2021(2):255－256．

［3］吴婧．建筑工程造价管理中BIM技术的应用探究［J］．2021，20(9):233－234．

作者：倪泽帆 单位：广州工建工程咨询有限公司