物业费范文

物业费调价认识思索 2012-05-17 11:14:00

纵观当下的物业服务企业,在生存艰难的大环境下大多都在谋求自救,以尽力改善生存质量和竭力延长生存时间,希望使自己支撑到行业大环境有效改观的那一天。目前,上调物业费是一种最快、效果最明显的自救途径之一,它既能保证物业服务企业不降低服务标准,又能快速改变企业的生存状况。笔者所在的四川悦华置地物业管理有限...

高校物业论文:高校物业费核定办法研究 2013-02-19 15:54:49

本文作者:隋春侠工作单位:西安科技大学 总额包干的方法,即在往年支出的基础上确定今年的物业管理费总额,比如说500万。相信采取方法3的高校一定也是在实际情况的基础上制定的包干经费,只是方法3过于简单,遇到临时工最低工资标准上调或物价上涨等情况,在调整预算时存在较大难度,很可能与实际支出之间产生较大的偏差...

物业服务收费难点 2012-05-04 15:28:00

一、假设 在物业服务行业中,主要的参与者是业主和物业服务企业:业主交纳物业费,物业服务企业为业主提供服务。但在物业服务行业中最大的难题就是物业收费问题。本文将博弈论理论应用到对物业收费问题的探讨中,在完全信息条件下,分析业主和物业服务企业的“静态”和“动态”博弈。假设l,博弈局中人有两方,局中人1表...

物业管理中服务费收缴对策 2015-07-01 14:33:05

一、物业管理中物业服务费收缴困难原因 (一)物业服务费定价及名目不公开透明 很多地方条例规定,普通住宅的物业服务费,由业主大会、开发建设单位与物业企业在政府指导价格范围内协商确定。政府指导价格由价格主管部门会同物业管理主管部门制定,并向社会公布。尽管如此,实践中物业服务费的定价过程并不透明,特别是到底...

物业服务乱收费治理工作要点 2015-03-04 09:59:22

全面清理物业服务企业收费项目中的违规收费、超标准收费和搭车收费等行为,切实解决业主关注的热点问题,督促物业服务企业贯彻执行拜政办发【2014】44号文件落实情况,进一步提高物业服务质量和规范物业服务收费,坚决纠正并严厉查处各种乱收费行为,净化物业市场,规范收费行为,切实维护群众利益,促进物业行业建立物业...

物业服务收费管理调研报告 2009-11-03 15:20:00

物业服务管理,是指物业服务企业接受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维修、修缮和整治,并向物业所有人、使用人提供综合性的有偿服务,其直接收取的物业服务费主要用于小区维修、保安、保洁、绿化、道路、税费等几个方...

物业服务合理平摊电梯费的研究 2011-11-03 11:54:00

随着房地产业的蓬勃发展,我国新建高层住宅区基本都安装了电梯。在物业小区的高层住宅中,电梯作为业主上下楼必需的工具,其作用是毋庸置疑的。 但电梯费的收取问题,目前无论是国家物业管理相关条例,还是地方上的相关物业管理办法,均没有对此做出过明确规定。而物业费的收费标准主要依靠市场调节,政府不能干预太多。...

物业收费管理调查汇报 2012-06-18 17:03:00

物业管理是城市管理和社会建设矛盾集中体现的领域。随着城市化进程的加快,社区数量逐渐增多,社区物业管理问题日益突出,特别是物业服务收费是当前居民投诉的热点难点问题。为进一步加强物业服务收费管理,维护社区稳定,近日区物价局通过发放调查表、座谈等形式,对全区物业服务收费及管理情况进行了调查,现将有关情况...

住宅小区物业收费问题分析 2018-07-06 15:43:56

〔摘要〕当前,由于物业公司刚性收费标准和小区居民弹性服务之间的矛盾,导致物业管理公司在收取费用过程中存在很多问题。因此,本文通过演化博弈对物业公司、业主、政府三个主体之间相互追求利益最大化过程中进行行为分析,并对小区物业收费问题提出有针对性的建议。 〔关键词〕住宅小区;物业收费;演化博弈 物业管理公司...

物业管理服务收费难的调研报告 2009-10-12 10:59:00

随着住房改革的不断深化以及房地产市场的不断繁荣,物业管理服务行业在经济和社会发展中的地位日益突出,对于美化城市形象、改善居民居住环境、构建和谐社区都发挥着非常重要的作用。然而,物业管理作为一个新兴的服务行业,在其发展过程中,无论从认知度和被接纳度,都不断暴露出一些问题和矛盾,物业服务收费难就是其中...

物业服务收费难的调研报告 2009-09-23 10:38:00

随着住房改革的不断深化以及房地产市场的不断繁荣,物业管理服务行业在经济和社会发展中的地位日益突出,对于美化城市形象、改善居民居住环境、构建和谐社区都发挥着非常重要的作用。然而,物业管理作为一个新兴的服务行业,在其发展过程中,无论从认知度和被接纳度,都不断暴露出一些问题和矛盾,物业服务收费难就是其中...

物业服务收费难的调研报告 2009-10-21 08:41:00

随着住房改革的不断深化以及房地产市场的不断繁荣,物业管理服务行业在经济和社会发展中的地位日益突出,对于美化城市形象、改善居民居住环境、构建和谐社区都发挥着非常重要的作用。然而,物业管理作为一个新兴的服务行业,在其发展过程中,无论从认知度和被接纳度,都不断暴露出一些问题和矛盾,物业服务收费难就是其中...

物业服务收费难的调研报告 2009-11-03 11:08:00

随着住房改革的不断深化以及房地产市场的不断繁荣,物业管理服务行业在经济和社会发展中的地位日益突出,对于美化城市形象、改善居民居住环境、构建和谐社区都发挥着非常重要的作用。然而,物业管理作为一个新兴的服务行业,在其发展过程中,无论从认知度和被接纳度,都不断暴露出一些问题和矛盾,物业服务收费难就是其中...

县级物业收费管理调研报告 2009-10-26 16:26:00

随着城市建设规模的不断提高和扩大,物业管理也逐渐深入到百姓生活中间。目前在县城内的物业管理虽然不如大中城市,但也逐步趋于正轨。在这渐进的过程中,我们物价部门应该充分发挥好政府引导作用,恰当地利用价格管理职能,促进物业管理的良性发展。 一、县级物业管理公司的现状 县级物业管理公司的管理范围主要是居民住...

分析物业管理收费难缺陷 2012-06-13 18:51:00

一、物业管理收费的主要原因 (一)物业服务企业自身的原因 1、业主对物业管理服务不满意。有些物业企业服务意识差,不能及时地为客户解决问题,对服务承诺言而无信,影响了物业管理行业在老百姓心目中的形象,使客户产生不满情绪而拒交物业费。 2、物业公司运作不规范。有些物业管理公司在财务制度和管理上缺乏专业性,不...

物业管理收费难几点思考 2020-07-16 15:36:16

“物业管理收费率”问题是所有物业管理服务企业(以下称:物业公司)都要面临的一个重大问题,不仅因为它关系到企业的生存和发展,还因为用一个数字就十分直观地反映出企业的运转情况,同时还关系到物业公司是否有足够的资金按照合同约定实施服务。所以“收缴率”是衡量企业好坏的标杆。 物业管理服务费是指物业公司依据物...

物业管理费收取权研究论文 2010-03-03 17:15:00

1物业管理费收取权的运行现状 我们经常在媒体上看到,物业管理者由于收不到物业管理费而采用非正常的方式迫使业主缴费,如采用停水、停电等手段;业主在遇到这种情况时往往会起诉到法院,要求物业管理者停止侵权、赔偿实际损失,因为物业管理者不过是供水、供电等单位收费,无权私自停止能源的供应。 实际上,物业管...

物业管理费收取权分析论文 2010-02-01 09:05:00

1物业管理费收取权的运行现状 我们经常在媒体上看到,物业管理者由于收不到物业管理费而采用非正常的方式迫使业主缴费,如采用停水、停电等手段;业主在遇到这种情况时往往会起诉到法院,要求物业管理者停止侵权、赔偿实际损失,因为物业管理者不过是供水、供电等单位收费,无权私自停止能源的供应。 实际上,物业管...

物业服务费在物业活动的运用 2018-01-18 09:30:22

一、物业服务费在物业活动中弹性调节的思考 国家物价主管部门颁发的普通住宅小区物业服务费是政府指导价,这对稳定物价和规范物业活动中的收费起到积极的作用,它的核心是实行质价相符的服务,维护了物业服务企业和业主的根本利益。但是,在具体实施中是以物业服务企业与业主的合同形式来体现的。如合同一签三年,价格也...

物业服务收费管治办法 2012-02-16 21:48:00

第一条为促进我市物业效劳行业安康开展,标准物业效劳收费行为,维护业主、开拓建立单元和物业效劳企业的正当权益,依据《中华人民共和国价钱法》、《物业治理条例》、《省物业效劳收费治理方法》等司法律例及有关规则,连系我市实践制订本方法。 第二条本方法合用于本市范围内符合国度物业治理资质要求的物业效劳企业对...

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