建委拆迁安置指导措施

城镇房屋拆迁工作是经济社会发展和城市建设的基础性工作，涉及到人民群众的切身利益和社会的稳定。规范拆迁行为，维护被拆迁群众的合法权益，是加强党风廉政建设和反腐败的重要内容，更是实践“三个代表”重要思想，立党为公、执政为民的具体体现。

今年以来，县住建委党委以科学发展观为指导，认真贯彻落实构建社会主义和谐社会的要求，正确处理城市建设、房屋拆迁与保护群众利益的关系，坚决维护群众的合法权益，促进社会的和谐稳定。

一、加强拆迁管理，维护好拆迁秩序

1、贯彻“平安拆迁”原则。推行阳光拆迁、友情拆迁、公平拆迁。截止目前，全县共完成拆迁近7万平方米，未出现大的上访和社会不稳定局面。特别是齐云大道延伸一、二期工程拆迁80多户近4万平方米，县、镇、村三级共同努力，前后历时五个月，群众支持理解，拆迁顺利实施。

2、加强拆迁市场监管。进一步加强房屋拆迁单位、拆迁评估单位及拆除单位的资格管理，严格市场准入和清出制度，房管部门结合拆迁项目，加强对上述单位的考核和检查，对拆迁单位实行资质年审，达不到条件一律吊销房屋拆迁资质，不容许进入我县拆迁市场。

3、严格规范拆迁管理行为。房管部门严格按照《行政许可法》的要求，依法履行自己的职责，严格执行拆迁许可规定，对审批条件不全和不符合条例要求的，以及拆迁补偿资金、拆迁安置方案不符合要求，一律不发放拆迁许可证。

4、在拆迁实施过程中，严格要求业主单位按照颁布的房屋拆迁补偿安置方案执行，确保被拆迁户补偿费用、安置房在规定时间内落实到位。

5、加强拆迁人员的培训。每年组织拆迁人员参加了全市统一培训班，做到持证上岗，学深学透拆迁安置政策，确保拆迁过程中做到公开、公平、公正。

二、落实安置措施，维护好拆迁户利益

1、加强“三房”建设。廉租住房项目从2011年到2010年共建设350套，总建筑面积2.1万平方米，总投资1900万元，保障户正陆续入住；经济适用房建设完成120套，建筑面积1万平方米，总投资1100万元，现已全部销售完毕；安置房建设全面启动，小区首期30套已封顶，11月底可交付使用，小区二期140套9月20日开标建设，明年2月底交付使用，同时加快城南安置小区150亩用地规划设计，年底开工建设。

2、加快农村集中居住区建设。目前，通过结合重点工程建设、市县开发区建设和地质灾害点搬迁转移等工作，我们不断完善集中居住区规划布局、规范建设，取得初步成效，全县已建设农村集中区19个，住房2300户，其中安置区占地300亩，一期88户22600平方米将于年底交付使用。下一步，我们将突出典型带动，进一步推进各具特色的农民集中居住区示范工程，原则上每个乡镇都要有农民集中居住区，大的乡镇可按行政村进行集中区规划，确保农民建房有地，政府管理有序，城乡统筹有点。

3、完善基础设施配套。安置小区水、电、路、亮化、绿化同步建设，营造小区环境，确保拆迁户居住条件、居住环境有改善、有提高。