城市规划建设主任办公会纪要

2013年5月13日上午在县政府三楼会议室召开了县城市规划建设委员会主任办公会，参加会议的有县政府常务副县长、常委副县长、规划建设委员会成员单位和建设单位、设计单位等相关人员，会议由县规划建设委员会主任县长主持，与会人员对方案进行了认真讨论和研究，现形成会议纪要如下：

一、镇街景改造方案设计

原则同意改造方案，应按下列要求修改完善。

1、镇功能应定位为：县的次中心、现代新兴工业重镇、生态宜居风情城镇。

2、建筑风貌定位要体现建筑风格，色彩要简洁，以灰、白为主要基色，红、黄为辅色，单体建筑以不超过3种颜色为宜。

3、大道立面改造整体效果有些凌乱，须作适当调整，不考虑或少考虑马头墙；单体建筑改造的色彩比例、符号等要与整体协调，整体立面改造统一中要有韵律变化，不能太平，要有良好的整体改造效果。

4、大道立面改造应用传统风貌，对山墙适当加高，比例要协调，整体优化。

5、设计单位应对大门、店招、空调挂机的材质、色彩等节点的细化提出指导性意见。

6、应在适当位置做好霓虹灯等街景亮化设计，体现现代气息。

7、整体改造中弱电须下地，强电做好预留。

8、选择住宅、商业、工业等3-4类不同性质的用地，每类用地做1－2种建造模式，形成一套建筑风貌管控图集，作为后期建房引导和批准的依据。

二、镇街景改造方案设计

原则同意改造设计方案，应按下列要求修改完善。

1、整体立面改造须与道路改造一并组织；弱电须下地，电线少跨街。

2、同意街景改造设计风格，即采用灰、白色为主色调，简洁，协调。

3、建筑单体露台部位应设置构架，斜坡屋面要有整体延续性。

4、商业气息浓厚地段，店招设计可适当亮丽、活泼。

5、店面卷闸门、空调外挂机的材质、色彩等细部再优化调。店面建议采用玻璃门加不锈钢拉闸门形式，卷闸门使用米白、米黄等浅色。

三、玖隆明珠项目规划建筑设计方案

原则同意规划建筑设计方案，应按下列要求修改完善。

1、要把握以下几个方面：

①按规划设计条件退让大道道路红线10米以上。

②要符合容积率的指标要求，如涉及超容积率的须按程序依法依规补交土地出让金等相关费用。

③要符合县多谱勒气象雷达的建筑限高要求。

④建筑间距符合国家规范要求。

2、适当压缩地下商业面积，增加地下停车位，应按平战结合要求设置地下人防工程；地面结合绿化增加停车位。

3、同意建筑的新中式风格，南立面效果要美观，要提供建筑南部立面效果图。

4、将电力公司宿舍纳入本项目统一进行物业管理，在方案中明确物业管理用房。

5、阳台应设计为封闭式，空调机位、排水管的位置须隐蔽。

6、作为标志性的工程，亮化工程必须同步设计和建设。

7、地面绿化应选择胸径大的常绿树种。

8、建设单位在施工过程中应注意安全，围档防护要安全美观；做好原有居民出入的交通引导。

四、龙鑫家园建筑设计方案

原则同意建筑设计方案，应按下列要求修改完善。

1、1#楼建筑层数降低至16层，2#楼建筑层数降至15层，1#楼适当稍往南移，满足出让条件及与周边建筑的间距。

2、地下车库（人防地下室）设计时应与人防办相衔接，入口应适当调整，考虑车辆进出顺畅安全。

3、两幢高层建筑色彩以咖啡色为主要基色，顶部应增加构架或建筑符号；临街面阳台应为封闭式，空调机位须隐蔽；整体再进行优化调整。

4、明确物业管理用房位置，同时完善市政、垃圾收集等配套设施。

5、同意项目超容积率，但须按程序依法依规补交土地出让金和契税等相关税费。

五、体育中心运动员公寓建筑方案设计

原则同意建筑设计方案，应按下列要求修改完善。

1、整体建筑风格、色彩要与综合楼相协调，北立面注意视觉上的干净整洁，阳台要封闭。

2、比赛馆设置为2-3层，向北往看台移进2米左右。

3、将本项目名称改为体育局公共租赁房，纳入2012年县公租房项目。

4、在满足体育比赛的前提下，公寓部分设计小高层作为比选方案，遴选后送审。