局长在房地产工作总结会讲话

同志们：

这次全局总结表彰大会，主要是认真总结去年工作，表彰各类先进，安排部署今年工作任务，动员全体同志进一步解放思想、积极作为，坚定信心、再接再厉，携手共创房管事业新的辉煌。首先我代表党组向受表彰的先进单位和先进个人表示热烈地祝贺！向一年来为房管事业发展做出积极贡献的全体同志们表示衷心的感谢！下面，根据党组研究的意见，我讲两点：

一、2011年工作回顾

过去的一年，是不寻常、不平凡的一年，是我局各项工作取得丰硕成果的一年，也是我局发展史上具有里程碑式重要意义的一年。一年来，全局上下坚持以科学发展观统领全局，以统筹城乡一体化发展为主线，突出重点抓保障，强化措施促发展，严格政策打基础，规范服务上水平，全力以赴抓招商，从严管理树形象，全面完成了年度工作目标任务，为全市经济社会又好又快发展做出了积极贡献。

（一）住房保障工作成效显著。一年来，我们认真落实城乡住房保障政策，不断创新保障机制，严格审查，从严把关，确保了政策的严肃性，保障了困难群众权益。圆满完成了1235户城市低收入家庭和1000户农村低保家庭住房保障任务，同时严格退出机制，对享受租赁住房补贴家庭进行了年度复核，建设完成保障性住房740套，积极开展公共租赁住房试点工作，在企业落实150套公租房建设，并在全省率先建立起了覆盖城乡的住房保障体系，形成了以货币直补为主，企业筹建保障性住房为补充的多种保障形式。五年来，累计解决7117户城市低收入家庭住房困难（其中货币补贴保障5704户，企业筹建保障性住房1413套），并对提出申请的城市低保住房困难家庭做到了应保尽保，先后发放补贴金4650万元，较全省提前一年完成城市低收入住房困难家庭第一轮保障任务，累计争取中央、省住房保障奖补资金3592万元（其中中央奖补3342万，省奖补250万）。同时采取发放修缮、租房、购房补贴等形式，解决了2000户农村低保家庭住房困难，共发放补贴金753万元。住房保障办的同志们，创新工作，强化措施，圆满完成了住房保障任务，得到市委、市政府主要领导的充分肯定和高度评价，在2011年度全省住房保障规范化管理考核中，我局获全省第一名的好成绩。

（二）房地产市场平稳健康发展。一年来，我们着力于机制创新，以规范市场、服务为民、促进发展为抓手，认真落实中央、省关于加强房地产市场调控、调节住房需求、调整供应结构一系列政策措施，大力整治市场环境，积极开展便民服务，努力建设高效服务平台，有力地促进了房地产业平稳健康发展。一是房地产开发投资不断增长，市场秩序进一步规范。全年完成房地产开发投资20亿元，同比增长26.76%；商品房在建施工面积343.97万平方米，同比增长40.74%；商品房新开工面积117.51万平方米，同比增长97.13%；商品房竣工面积60.77万平方米，同比增长41.36%，房地产市场实现了结构合理、供求平衡、价格稳定。尤其是恒大集团、高速、名嘉几大开发企业的进驻开发，有力地促进了我市房地产业的发展。同时，开发企业预售行为进一步规范，市场秩序良好，获得省房地产市场宏观调控政策落实情况督查组的肯定。二是在全省创新开展了“一手交房、一手交房产证”工作，从源头上解决居民购房后长期拿不到房产证的问题。优化调整新建商品房登记办证程序，选择正顺开发公司和陆通开发公司两家开发企业为试点，采取测绘与登记提前介入方式，购房人在拿到钥匙的同时，即可拿到房产证，实现了住权与产权的同步，全年共为400户新购房业主办理了一手交房一手交证，业主“购得放心、住得安心”变为现实，《大众日报》、《中国建设报》刊发了《推行住权产权同步办理》的消息，介绍了我市的做法。三是房地产交易有形市场如期交付使用。去年6月18日，在建局三周年之际，我市房地产有形交易市场正式落成并启用。有形市场的建成和启用，结束了我市长期以来房地产交易有市无场的局面，在为房地产开发企业和二手房交易提供高水准服务平台同时，也为购房群众提供了一个更为优越、舒适和放心的购房环境。房管大厦的落成、交易市场的启用，成为今年房管事业的新亮点，基建办的同志们功不可没。目前，财政、地税、银行、档案、中介机构等全部入驻交易市场，真正实现了“一条龙、一站式”服务，做到了“进一个门，办全部事”，方便了群众。四是房地产信息系统顺利通过省级验收。先后投入近400万元，建设了以满足分类、分区域、分结构分析市场供求需要的房地产信息系统，并于去年四月份成功与省联网，成为全省首批6个与省联网城市之一，并顺利通过省厅检查验收，达到优秀等次。系统建设，程刚同志倾注了大量心血，付出了艰辛劳动，值得表扬。同时，进一步规范了房屋登记业务流程，将114项业务细类的登记业务流程全部由“三审”改为“两审”，实现了受理、审核后直接登簿，进一步提高了登记效率，部分业务实现了“立等可取”。全年累计完成各类登记23994件，563.15万平方米，同比增长37%。其中为企业和个人办理抵押登记5034件，抵押金额42.91亿元，同比增长50.53%。交易中心在人手少、工作量大的情况下，加班加点，特别办理抵押登记业务的同志为了实现不过夜的承诺，有时加班甚至12点，还有档案查询的同志，都付出了艰辛的劳动。五是拆迁管理取得新成效。认真落实拆迁各项法规政策，妥善处理各方利益关系，有效维护了社会稳定，全年共发放拆迁许可证5份，拆迁房屋建筑面积2.6万平方米。积极配合相关单位开展城中村和重点工程拆迁改造工作，指导推进了全市“两新”工程的拆迁。从源头抓起，切实加强拆迁信访调处工作，在去年全市城中村改造拆迁面积比较大的情况下，我们靠上讲政策做宣传，确保了拆迁到省进京零上访，省住房城乡建设厅在我市召开了拆迁信访工作专题会议，这也是我们建局以来第一次承接省建设厅的有关会议。

（三）农村集体土地房屋登记发证工作取得新突破。一年来，我们认真贯彻全市农村产权制度改革动员大会精神，严格执行《市集体土地房屋登记办法》，建立健全工作机制，制定具体工作方案和实施细则，加强业务指导，开发研制了农村宅基地房屋登记发证信息系统，印制明白纸、宣传册、各类图表等30万份。农房发证办的同志们深入到各乡镇、村以不同形式开展业务培训，加强业务指导，形成了市、区、镇、村四级联动工作格局，保证了工作有序开展。截止目前，已全部完成房屋测量、平面图绘制、界址认可、登记申请等基础性工作，基本完成房产信息录入工作，已登记发证6.6万户。同时，积极探索开展了农村集体土地房屋抵押贷款工作，办理农房抵押登记21件，抵押贷款金额达到3100万元。农村集体土地房屋抵押权的实现，使农房由仅满足居住需要变为满足融资创业致富的需要，实现了农房由财产变资产、由资产变资金，农房登记和抵押贷款工作取得了新的突破。

（四）物业管理得到加强。为加快物业规范化、社会化、市场化管理步伐，一年来，我们着力从规范管理提高服务质量和水平入手，建立物业纠纷调处机制，完善住宅维修资金归集管理制度，积极扶持物业服务企业壮大发展，物业服务水平和业主满意率不断提高。指导成立了13个小区成立业主委员会，有效地提高了小区自治能力和调处纠纷能力。进一步修订完善了《市住宅专项维修资金管理办法》，加大了住宅专项维修资归集力度，累计归集资金突破亿元。住房和城乡建设部A级住宅性能认定评审会议在我市召开，鲁能·方兴苑项目被评定为2A级，东海花园项目和福莱佳园四期项目被评定为1A级，住宅产业化水平进一步提升。积极引导物业服务企业争创省优示范项目，取得明显成效，金鼎花园、滨河花苑获省优示范小区称号，莱钢型钢工业园获省优示范工业园称号，市行政服务中心获省优示范大厦称号，填补了我市工业园项目和大厦项目物业管理省优空白。全年新审批8家三级物业服务企业，核准2家外地物业服务企业在莱注册备案，物业服务企业累计达到46家。物业办的同志在组织协调筹建业主委员会、及时妥善解决物业纠纷和不稳定因素、住房维修资金归集、住宅产业化及完成党组交给的临时任务方面都做得非常出色。

（五）招商引资任务超额完成。认真落实市委十二届九次全体会议精神，加大招商引资力度，在莱城工业区引进了诺菲亚照明电器有限公司项目，预计总投资8000万元，全部达产后，可实现销售收入4.5亿元，利税4500万元。截至去年底，已完成固定资产投资1400余万元，超额完成年度招商引资任务。同时，钢城分局承担的招商引资任务也圆满完成。

（六）大力加强机关作风建设，整体素质和服务水平得到了提升。一年来，我们以建设学习型党组织和开展创先争优争做嬴牟先锋活动为载体，创新思路，切实加强思想政治建设和作风建设，强化了干部职工为民服务意识，提升了政治素质，促进了全局工作作风的转变。一是全面推行目标绩效管理工作。按照市委、市政府统一部署，制定实施方案，建立了系统软件和网络系统，开展了专项业务培训，科学制定了工作目标、评价标准和奖惩措施，做到了工作有人干，责任有人负，过错能追究，奖惩有依据，目标绩效管理取得明显成效，市委组织部在我局召开了现场会。二是全面提升廉政建设水平。一年来，我们以创新教育理念和教育载体为着力点，积极探索廉政教育的针对性和实效性，以达到统一思想，推动工作的目的。通过集体学习、观看电教片、举办讲座、参观廉政教育基地等形式，使大家做到了警钟长鸣，防微杜渐，自觉筑牢了拒腐防变的思想道德防线。七月一日举行了以《诚实本份做人，认真干净做事，宽容和谐相处》为主题的廉政专题党课，引导和教育全体人员，特别是党员干部自觉讲党性，顾大局，干净做事，和谐相处。在房地产交易有形市场工程建设上，根据实际，不断探索廉政建设与工程建设紧密结合的新思路、新方法，与纪检和检察部门携手，通过建章立制，从严管理，强化监督，实现了“工程优质、干部优秀”，《省纪检监察调研信息》第222期专门刊发《市房地产交易有形市场建设调查》信息。坚持正确的用人导向，按照公开、平等、竞争、择优的原则，建立了科学的选人用人机制，确保了在干部使用上的公开、公正。三是扎实开展创建学习型党组织和创先争优争做嬴牟先锋活动。按照市委的统一部署和要求，创新学习载体，坚持领导班子、党员干部，带头学习、带头争创，不断提高了党员干部的学习质量。充分运用学习专栏、网站、房管信息等各种宣传手段，深入宣传建设学习型党组织和争做嬴牟先锋的重大意义、指导原则和内容要求，在全局营造了浓厚的学习创建氛围。以迁新址、搬新家为契机，结合创建学习型党组织和争做嬴牟先锋活动，在全局开展了“新环境、新风貌，新作为、新形象”、唱响《房管之歌》、实现房管愿景机关文化建设活动。提出了的房管宗旨、房管精神、房管格言、房管愿景，要求每位职工做到“言行举动做表率，真情服务树形象”，形成了具有房管特色的机关文化。全年共参加行风热线四次，累计答复市长热线、政府在线、行风热线“三线”问题893个，问题回复率100%。妥善处理汇融家园等小区群众信访问题，有效化解了社会矛盾。积极开展上门服务活动，全年累计为群众上门办证165次。机关作风的转变、服务水平和整体素质的提高较好地树立了房管局的良好形象，得到了社会的认可，在2011年的政风行风民主评议中，我局名次比上年前移了6个位次，交易中心和房管局窗口的位次也大大前移。

除此之外，机关党建、联镇包村、牵手共建、政策法规、新闻宣传、信息报送、财务后勤保障、档案管理、计划生育、信访稳定、公文处理等工作也都取得了较好成绩。特别是财务保障工作，财务科的同志们，靠上工作，加强沟协调争取力度，既满足了办公经费和增加设施设备专项经费的支出，又保证了基建资金的全额到位，今年共计收费1539万，财政拨回了1512万元。

总之，2011年是我局用心工作、创新发展，各项工作全面推进，并取得较大成就的一年，是亮点频出、硕果累累，获得的荣誉和表彰最多的一年，是房管工作得到上级领导和基层群众认可肯定、社会影响力最大的一年，也是全局干部职工引以骄傲和自豪的一年！一年来我们创造了十项第一。①住房保障年度考核全省第一，提前一年在全省率先完成城市低收入住房困难家庭第一轮保障任务，市委于书记给予了高度评价。②房管大厦如期落成，产权交易有形市场正式启用，改善了办公条件，方便了居民办证。③我局第一次荣获“全省住房城乡建设系统先进集体”荣誉称号。王局长和程刚被省人力资源社会劳动保障厅和建设厅记三等功。④面向全市广大农民房屋产权登记顺利推进，并探索开展房屋抵押贷款，农民房产实现了由财产变资产。⑤省内首创“一手交房、一手交证”，400户业主在拿到新房钥匙的同时拿到了房产证，真正住上放心房。⑥信息系统建设顺利通过省厅验收并达到优秀等级，率先实现全省联网，有些业务可实现立等可取。⑦全省城市房屋拆迁信访工作会议首次在我市召开，并参观了我市的城市建设和我局的房管大厦，我市城市房屋拆迁做到了进京赴省零上访。⑧第一次推行全员目标绩效管理，全市目标绩效管理现场会在我局召开，我局提供了现场并介绍了经验。⑨物业维修资金突破亿元大关，居民住房有了养老钱。⑩半年内市委、市人大、市政府、市政协、市纪委等主要领导及相关负责同志亲临我局检查指导，充分肯定我局各项工作。同时涌现出了象钢城分局这样的创优争先、实绩突出的集体和陈传伟、周长利、秦国林、程刚等创优争先标兵。我们有些老同志，象李庆光、张九吉尽管年龄大，但勤勤恳恳，兢兢业业，任劳任怨，很受感动。郑立波同志从钢城调来，没在机关待一天，先在大厦工地，后在廉租房建设工程上，默默无闻，扎实肯干。尤其是值得表彰的是钢城分局，今年获得钢城区委、区政府五项奖励，分别是：部门工作创一流暨工作实绩先进单位，奖励一万元；参与统筹城乡一体化发展先进单位；创建省级文明城区工作先进单位；维护社会稳定工作先进单位；便民服务全程奖等，得到了钢城区委、区政府的充分肯定和高度认可。以上十项第一，既是成绩也是亮点，得到了社会肯定和认可，为房管局赢得了荣誉，提升了行业形象。成绩令人鼓舞，来之不易，这既是市委、市政府正确领导的结果，更是我们广大干部职工立足岗位、兢兢业业，埋头苦干、创先争优的结晶，这些成绩无不凝聚着全体同志的辛勤努力和汗水，在此，我代表党组向大家表示衷心的感谢！由此可以得出结论，我们这个团队是一个敢于接受挑战，勇于担当使命，且能不负重望的团队；我们这支队伍是想干事、会干事、干成事，勇于克服困难、敢于奋勇争先的队伍。我们这个队伍中的绝大多数同志都是政治素质高、业务能力强，团结和谐共事、为局增光添彩的好同志。

在看到成绩的同时，也要清醒地认识到，我们房管工作还存在一些问题和不足，离市委、市政府及人民群众的期望和要求还有一定距离，较突出的，一是人手少，业务量大，不能满足人民群众的迫切需要；二是工作作风、服务水平、业务素质离人民群众满意还有一定差距；三是极个别同志自我要求不严，不同程度地存有这样那样的问题，影响了整个房管局形象。新的一年，要加大力度，强化措施，认真解决这些问题。

二、2012年工作目标任务

2012年是中国共产党成立91周年，也是实施“十二五”规划最重要的一年。全市房地产管理工作的总体要求是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以统筹城乡一体化发展和加快转变经济发展方式为主线，按照市委、市政府统一部署和要求，健全完善城乡住房保障体系，依法强化房地产市场管理，积极推进农村房产交易市场发展，大力推动物业规范化管理，着力加强房管队伍建设，为努力实现“服务周到，管理规范，实现住有尊严；团结一致，阔步向前，打造辉煌房管”的房管愿景、保持房管事业平稳健康发展做出积极贡献。会前，经党组研究，我们印发了《2012年工作要点》，请各科室、单位结合各自职责，细化要点，分解目标，认真抓好落实。

今年的工作，概括来说，就是要重点抓好以下七个方面。

（一）健全完善城乡住房保障体系。住房保障再次列入市政府为民办的实事项目，今年住房保障工作的主要任务目标是：全年完成560户城市低收入住房困难家庭货币直补工作，其中租房补贴410户、购房补贴110户；完成1500套保障性住房建设任务，其中建设公租房200套、职工危旧房300套，棚户区改造1000户；完成1000户农村低保家庭货币直补工作；积极稳妥地推进740套廉租住房共有产权改革试点工作。为落实好上述目标任务，一要调整完善城市“一保双补”政策。将城市低收入标准由家庭年收入指标调整为家庭人均指标，2012年城市低收入家庭收入线调整为家庭人均年收入低于12000元，且家庭年收入不超过3万元。提高住房保障面积标准，由人均住房建筑面积不足10㎡提高到15㎡。提高租、购房补贴标准，2012城市低收入家庭租房补贴标准由每户每年2856元提高到每户每年3240元；购房补贴标准由每户补贴3.2万元提高为补贴5万元，分别增长13.4%和56%。二要加大保障性住房建设力度。今年全国、全省都将保障性住房建设列为住房保障工作的重中之重，我们要按照全国、全省保障性住房建设要求，紧密结合我市实际，按照“政府引导、社会筹建”的原则，积极组织引导大中型企业、工业园区筹资建设公租房、职工危旧住房改造和国有工矿棚户区改造等形式，大力建设保障性住房。同时，要加大保障性住房对上资金争取力度，积极争取国家、省住房保障奖补资金，支持保障性住房建设。三要继续抓好农村低保住房困难家庭货币补贴工作，并对上年度领取租房补贴家庭进行认真复核。四要探索实施廉租住房共有产权制度。经市委、市政府同意，对申请购买廉租住房的家庭，以共有产权方式，由个人和政府按出资比例共同拥有廉租住房产权。要按照公开、公正、公平、透明的原则，加快制定出台共有产权实施方案，积极稳妥地推进740套廉租住房共有产权改革试点工作。今年住房保障工作的总的要求是，1560户城乡货币直补工作要做实做细；1500套保障性住房建设要落实好；740套共有产权房要运作好，保证不出问题。

（二）依法强化房地产市场管理。全年完成房地产开发投资24亿元，较去年增长20%，新开工面积80万平方米，竣工面积70万平方米。一要进一步规范房地产市场秩序。全面推行房地产开发企业信用考核评价体系，对房地产开发企业进行分级管理，不断提高房地产企业诚信经营意识。开展房地产市场执法检查，加强房地产市场运行动态监管，依法制止违法违规开发行为。积极开展优秀住宅小区评审工作。加大对违法销售广告查处力度，积极营造良好的商品房销售环境。加强商品房预售管理，落实商品房预售资金监管制度，切实维护预购人合法权益。规范发展房地产中介市场，提高从业人员的职业道德和业务水平，积极推行房产中介制。探索成立房地产评估专家委员会。二要继续继续推行“一手交房，一手交证”工作。全年完成建筑面积10万平方米、1000户左右新建商品房“一手交房，一手交证”，从源头上解决业主购房后办证慢、办证难问题。同时，要认真调研，摸清情况，协调有关部门出台办法，积极稳妥地推进房屋权属登记遗留问题的解决。三要进一步完善房地产信息系统。完成历史档案数字化，充分发挥系统作用，扩大系统利用成效，新建商品房转移全部实现网上签约、网上备案，积极推进存量房买卖合同网上备案工作，建设完善房地产网站，努力打造“数字房产”。依托系统建立房地产市场监测分析机制和信息交流共享机制，建立信息制度，搞好市场监测分析。四要健全完善房地产交易市场功能。创新服务措施，拓展服务项目，努力将房地产交易市场打造成房产信息的聚集地、房产买卖的集散地，加快建设钢城房地产交易中心。进一步优化工作流程，提高工作效率，努力实现房屋登记“立等可取”。积极争创全省房地产交易与权属登记规范化管理单位，着手开展ISO9000质量管理体系认证，全力为企业和居民提供便捷高效服务。今年，对于信息系统和市场建设，主要有四个方面任务。一是所有科室业务全部按系统要求接入系统；二是完成档案数字化；三是准确及时房产信息；四是创建全省规范化管理单位和质量体系认证。

（三）积极促进农村房产交易市场发展。今年农村房屋登记工作要在基本完成宅基地房屋登记发证工作的基础上，进一步扩大登记覆盖面，重点抓好农村集体经济组织房产、个体企业房产（如冷库等）、沿街商住房、集中居住区住房的登记发证。同时，要积极促进农村房地产交易市场发展，加快研究制定集体土地房屋交易流转程序、税费交纳办法，促进和规范农村集体土地房产交易市场发展。制定出台《集体土地房屋抵押贷款办法》，大力推进农房抵押贷款业务开展，切实增加农民财产性收入。

（四）推动物业规范化管理进程。物业管理是房地产管理的一个重要方面，也是群众关心的热点难点问题较为突出的一项工作，今年物业管理工作要着重在三个方面求突破。一要大力推进物业管理规范化、专业化、规模化、标准化步伐。积极建立新建住宅小区专业经营设施设备由专业经营单位设计、建设、维护和管理新体制，从源头上减少物业纠纷。制定出台办法，探索实行新建物业质量保修金管理制度，进一步加大住宅专项维修资金缴交、使用管理力度，切实保障业主合法权益。健全完善物业纠纷排查调处机制，建设诚信、规范物业市场。督促指导各小区成立业主委员会，妥善处理群众反映的物业矛盾和纠纷，切实维护社会稳定，促进和谐社区建设。二要扶持物业服务企业做大做强。完善优秀物业项目争创机制，鼓励各物业服务企业打造精品，树立品牌，积极争创省级以上优秀物业管理示范项目，年内争取创建一个部级、两个省级优秀物业示范住宅、大厦项目，进一步提升我市物业服务水平。加大对优秀物业服务企业扶持力度，鼓励其率先做大做强，年内争取1家企业取得一级物业资质。三要加大住宅产业化推进力度。积极引导开发企业建设节能、省地、环保型住宅，大力开展住宅A级性能认证工作，推广太阳能一体化工程，不断提升住宅品质。

（五）依法加强国有土地上房屋征收与补偿工作。国务院《国有土地上房屋房屋征收与补偿条例》已经国务院常务会议通过并颁布实施，这是指导房屋征收与补偿管理工作的一部重要法规，我们一定要抓住机遇，宣传好、培训好、落实好，做好新旧政策的顺利衔接。要按照统筹兼顾工业化、城镇化需要和房屋被征收群众的利益，把公共利益同被征收人个人利益统一起来的总体要求，依法加强国有土地上房屋征收与补偿管理工作，保障被征收房屋所有权人的合法权益。同时，做好城中村改造和“两新”工程中集体土地房屋征收与补偿政策业务指导，认真做好市政府重点工程房屋征收与补偿工作。要建立健全信息沟通协作机制，突出做好房屋征收与补偿中的各种矛盾纠纷化解调处工作，及时掌握和化解苗头性、倾向性问题，防止矛盾激化，力争赴省进京零上访。

（六）突出抓好招商引资工作。要落实责任抓好招商引资工作。实行招商引资和业务工作双责制，将招商引资目标列入年度考核，实行奖惩兑现，确保完成年度招商引资任务。

（七）着力加强房管队伍建设，努力打造风清气正的房管机关。行风建设，抓好队伍是关键，提升素质是基础，个人自律是内因。今年我们要把加强房管队伍建设列为全局工作重点，摆在重要位置，以修身、勤学、敬业、自律为内容，以打造风清气正房管机关为目标，创造用心工作、用心思考、用心探索的良好氛围，形成人心思进，争创一流的新风尚。要扎实推进学习型党组织建设和创先争优争做嬴牟先锋活动，结合实际，开展“进行革命传统教育，激发创先争优热情”和“强素质、增本领、作表率”活动，落实“双周一讲”、“每季一点评”，科室负责人公开承诺和一岗双责、管人管事相结合等制度，严格落实全员目标绩效管理、首问负责制、限时办结制等制度，实现用制度管人管事。继续深入开展“牢记房管宗旨、倡树房管精神、恪守房管格言、唱响房管之歌、实现房管愿景”活动。通过这些活动，尽快建立起一支政治过硬、作风优良、业务精干的干部职工队伍，全面提升干部职工的思想政治素质和业务素质。加强党风廉政建设。严格落实《廉政准则》和党风廉政建设责任制，自觉筑牢反腐倡廉防线，切实防止和杜绝违规、违纪、违法现象的发生，分管局长和科室负责人要切实担当起干好工作，带好队伍双重责任，这次一票否决的是先进集体，下次将延伸到否决个人的各类先进。要在全局推行“房管工作人员廉政建设四不准”，即不准利用工作之便吃、拿、卡、要；不准接受服务对象的礼金、有价证券、购物凭证和宴请；不准推委扯皮贻误工作；不准从事与房管业务有关的第二职业。以实际行动打造风清气正的房管机关，塑造我们廉洁高效、勤政为民的行业形象。

同志们，2012年的工作目标任务已经明确，要保证上述任务、目标的顺利实现，我们必须振奋精神，自我加压，严格要求，在用心想事、用心干事上实现新突破；在开拓创新、创先争优上实现新突破；在增强本领、服务群众上实现新突破；在求真务实、真抓实干上实现新突破；在严以律己、清正廉洁上实现新突破。我相信，有市委、市政府的坚强领导，有全体干部职工的不懈努力，我们一定能够进一步开创房管工作新局面，以优异的成绩向建党90周年献礼！新春佳节即将来临，在这里，我代表班子并以我个人的名义，向你们，并通过你们向你们的家人，表示最诚挚的祝福，祝大家在新的一年里：新春愉快，合家欢乐，万事如意！