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绿色建筑节能运行管理分析

1绿色建筑运行策略

以某建筑工程为例,总面积为5700m2,总计5层,局部6层。此建筑采用的是主动式节能技术和被动式节能技术等,积极创新运行方式,使得建筑全年运行能耗仅为40kW•h/(m2•a),其中空调系统部分能源消耗为20kW•h/(m2•a)。节能技术和设备如下。(1)窗墙比,南侧为0.4,北侧为0.2;(2)特隆布墙;(3)阳光房;(4)内外遮阳等。1.1节能运行策略。1.1.1空调系统主动式运行策略。基于保证使用者身体舒适以及环保的前提,采取主动式运行策略实现节能[1]。此建筑室内设计参数如下。(1)夏季:温度处于26±1℃范围内,相对湿度设计在62%±5%范围内,CO2体积分数小于1000×10–6。(2)冬季:温度处于22±1℃范围内,相对湿度设计在40%±5%范围内,CO2体积分数小于1000×10–6。空调运行噪声标准:A声级小于35dB。此运行策略的实施,主要使用模块热泵主机、低矮风机盘管等设备。从运行实际来说,如果多层建筑内部的空调设备没有开启,因为存在热流上升情况,使得温度梯级分布。基于此,冬季提高1层与2层室内预设温度,减少建筑上部楼层供热量。在夏季,减小4层与5层建筑室内预设温度,减少供冷量。1.1.2空调开启时长与运行状态。各阶段供冷时长与状态情况如下。(1)免费供冷。时间为5月20日至6月25日,运行时长为36d,供水温度为18℃,空调末端为地板辐射供冷。(2)热泵机组供冷[2]。时间段为6月26日至8月12日,运行时长为48d,由热泵机组A负责供水,温度为17℃,空调末端为地板辐射供冷+风机盘管+新风机组,按个人需求开启吊扇。(3)免费供冷。时间段为8月13日至9月15日,运行时长为33d,供水温度为19℃,空调末端为地板辐射供冷。此建筑夏季空调开启时间照比普通建筑多出27d,总计117d。冬季供暖照比市政供暖多51d,总计171d。由此可见,在保证建筑室内环境舒适的前提下,能够实现节能调控。1.1.3主动式行为节能。除了采取各种节能运行措施外,此建筑节能运行中,采取员工行为节能的策略,发挥制度和行政管理等的作用,最大程度上减少人为因素造成的损失。具体采取以下措施:全楼禁烟;开窗时间控制;定时开关照明等,最大程度上减少能源浪费。积极倡导工作人员树立节能环保的意识,合理使用吊扇,做到人走灯关,积极发挥自然采光的节能作用,减少电梯的使用,合理利用水资源。通过行为控制,来减少建筑运行能源消耗。1.2节能运行效果。1.2.1新风热回收。利用新风热回收技术,实现绿色建筑节能运行,能够获得不错的效果。经过节能计算分析,基于电机运行的电能消耗考虑,当新风与排风温度差大于5℃时,启动热回收装置。经过反复试验测定,新风热回收装置运行时间得以增加,能够达到6个月,极大程度上提高了其利用率。利用此技术,能够节约电能,每年可以节省25267Wh,同时能够节约天然气,每年能够节省14713m3。在实际运行管理中,常见问题为送风量和回风量不均衡情况。究其原因,一是压力设定,包括送风压力设定和回风压力设定;二是排风系统设计问题。涉及到建筑气密性以及卫生间设计等。为能够达到建筑节能运行的标准,需要针对此问题,提出相应的解决措施,从设计和设定两方面入手,做好优化运行处理,保证运行的效果。1.2.2采光。中庭设置采光中庭,能够增加采光,减少电能的使用。利用工程设计软件,构建建筑模型,进行中庭设置效果分析,明确其改善建筑内部采光的效能。经过计算分析发现,设置中庭,能够增加20%的采光面积,使得建筑室内采光面积能够达到75.2%,进而达到绿色建筑设计标准。不过从实际运行情况来说,设置采光中庭,虽然能够增加采光面积,但是带来了夏季建筑室内温度过高的问题,使得周边区域受到眩光的影响。基于此,为保证其节能运行的效果,增加外遮阳系统,采取分区控制的方式,来解决上述问题。1.2.3自动化照明系统。通过设置照明控制系统,预设定工作模式、加班模式、全开模式、全关模式等,基于实际情况,来设置绿色照明系统运行实践,实现对建筑照明的自动化控制。基于建筑各照明区域,结合实际情况,设置照明系统运行工况,设定运行模式。在运行的过程中,自动切换照明系统,减少照明时间,节约用电,每年能够节省6.72万kW•h。综上所述,此建筑采取各类优惠措施,能够提高节能技术利用率。从大楼运行实际情况来说,应用绿色技术,结合运行实际,采取优化运行管理措施,获得了不错的效果。在2016年1月至5月照比2015年同期,照明用电总量减少15.5%。建筑单位面积用电量逐年减少,年均下降到101kW•h/m2。总体而言,建筑节能运行效果明显提高,发挥着积极的作用。

2绿色建筑节能运行管理存在的问题

绿色建筑节能运行效果和目标的实现,除了优化运行策略外,还需要加强运行管理。从具体落实方面,还存在着以下问题。2.1注重设计轻运行管理从当前绿色建筑市场实际情况来说,存在着注重设计而轻运行管理的情况。部分人员认为好的设计,加之投入大量的先进设备和技术手段,能够实现节能目标,打造高效节能的建筑[3]。实则不然,从我国运行标识项目数量来说,不足标识项目总数的10%,甚至部分LEED认证项目在运行能源消耗方面远远超出普通建筑项目。此外,业主不注重绿色建筑节能运行管理,加之管理人员对绿色建筑技术了解程度不足,使得建筑节能效果没有得到发挥。2.2设计成果转化率低目前,从市场主流绿色建筑节能技术来说,若能合理运用自然采光技术和自动化控制技术等,能够获得不错的节能效果。需要注意的是,好的设计方案是绿色建筑运行管理的重要指导,发挥着积极的作用。基于此,要从设计到施工全过程,做好严格的把控,确保绿色建筑工程的节能效果的发挥。反之运行管理是设计成果成功转化的关键,需要发挥制度和管理手段的作用,做好设计保障。

3绿色建筑运行管理策略

3.1提升运行管理能力。绿色建筑运行管理不同于普通建筑,其运用了大量的节能技术和设备,每个技术和设备的特点不同,若想保证设计目标的实现,需要运行管理人员能够充分了解建筑节能技术。针对此问题,需要发挥业主方的作用,做好建筑节能设计资料的收集和整理,形成完整的运行管理方案。按照运行管理工作内容,配置管理人员和基本设备,保障此项工作能够顺利开展[4]。此外,要注重运行管理人员的技能培训。现代化建筑多采取自动化运行监测和管理方式,人员只需看管好计算机即可,其实从功能实现角度来说,运行管理人员要具备基础知识,能够发现并且有效处理建筑节能系统运行问题,做好节能效果的动态化把控,避免长时间高能耗运行,降低节能实效。对于绿色建筑设施的节能运行管理,要做好运行监测,及时发现问题,对低能效的装置和设施,要及时做好优化措施,保证建筑节能运行的效率。通过采取系列措施,不断提升绿色建筑节能运行水平。3.2提高重视程度。对于业主方来说,好设计和高水平施工质量能够保证其前期效益目标的实现,而高运行管理水平能够保证其后期效益目标的实现。基于此,在后期绿色建筑运行时,要高度注重运行管理。发挥运行管理部门的作用,落实绿色建筑节能运行策略,保证设计能效和目标能效的实现。此外,要做好运行监督管理工作。建立绿色建筑运行能效自动化监测系统,及时获取节能运行数据信息,做好运行数据分析,明确绿色建筑运行存在的问题,做好问题原因分析,提出节能运行策略,保证建筑节能目标的实现。对于建筑节能运行管理,要从设备和人员等方面入手,采取相应的措施,做好严格的把控。以设备设施节能运行管理为例,可采取以下措施。(1)控制供电系统运行功率因数,使其处于0.94~1范围内;(2)积极推广使用变频设备以及节能装置,保证空调系统运行的效果,提高节能效果;(3)实现变压器装置经济运行;(4)充分利用BAS系统,做好建筑公共区域照明设备和相关装置的运行监控,及时调整设备运行;(5)在春秋季节,合理调整新风量,实现自动化调整,实现耗气量及耗电量的有效控制;(6)对于低运行效率的水泵及风机,要做好改造工作,提升其运行的节能水平。3.3加大节能环保宣传力度。对于绿色建筑节能运行的管理,除做好运行管理人员队伍建设外,还需针对建筑节能技术和设备的使用者,做好宣传教育工作,提高其节能低碳意识,使其能了解节能技术和设备的合理使用,保证绿色建筑节能效果的实现。以绿色照明系统为例,除自动化控制以外,使用者还可按照自己的需求,来启动照明系统,若其不注重节能,长时间运行照明系统,将不需要的照明设备打开,也会造成资源浪费,失去绿色建筑节能的意义。基于此,需要做好节能宣传工作[5]。建筑节能设备和设施的使用主体较多,各主体在建筑节能运行管理工作中,发挥着重要的作用。相关部门需要定期组织用户,进行节能环保培训,使其能够了解建筑节能技术使用规范,从用户的角度出发,帮助其制订节电和节水方案,进而减少其支出,调动其参与积极性,使其能够更好地参与到建筑节能运行管理工作中来,发挥其能动性作用,保证建筑节能技术和基础设施运行的效率,实现节能运行。

4结束语

综上所述,绿色建筑运行管理工作的开展,需要相关主体的相互配合,共同做好绿色建筑运行管理,保证其效果的实现。在具体运行中,要高度重视运行管理,加大节能环保宣传力度,提升运行管理能力。

参考文献

[1]李东平,王雅钰,李振全.我国绿色建筑发展现状及相应检测技术研究[J].建筑节能,2015(3):113–115.

[2]林波荣,肖娟.我国绿色建筑常用节能技术后评估比较研究[J].暖通空调,2012,42(10):20–25.

[3]周丹,张星星.基于绿色建筑标准的历史文保区建筑节能环保技术集成应用[J].建筑节能,2014(1):43–46.

[4]张颖,杨建荣,王瑞璞.上海市建筑科学研究院莘庄综合楼绿色建筑运行效果研究[J].暖通空调,2014(11):1–7.

[5]何青,陈鑫力.天友绿色设计中心超低能耗设计与运行研究[J].暖通空调,2015(3):9–15.

[6]刘宪光,赵忠华,李雪.绿色建筑设计中的绿色思维[J].建筑技术,2015(S2):5–7.

作者:李群 单位:北京市住宅建筑设计研究院有限公司

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