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一、政策依据 　　1、《上海市房地产转让办法》（1997年4月市政府令第四十二号）； 　　2、《关于房地产转让的受让人范围的通知》（沪房地交［1997］812号）； 　　3、《关于印发（房地产买卖审核工作程序）的通知》（沪房地交［1997］1172号）； 　　4、《上海市人民政府批转市房地局制订的关于内销商品住房种类归并若干规定的通知》（沪府发［1999］42号）； 　　5、《关于本市内外销商品住房并轨的若干意见》（沪府发［2001］22号）。 　　二、新建商品房预出售、私存量房转让应具备的条件 　　1、已取得商品房预售许可证或已经初始……

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