全县保障性住房建设情况汇报

根据视察安排，现将我县2014年保障性住房建设情况汇报如下：

一、保障房目标任务完成情况

2014年市下达我县保障性住房建设任务3679套（户），其中新建廉租房205套，公租房943套，限价商品房300套，城市棚户区改造1236户，工矿棚户区改造995户。

（1）205套廉租房：在狮凤路计划建设205套10224㎡，实际在玉河家园建设廉租房240套13314㎡，计划总投资约1840万元，已完成三通一平及图纸设计，现正在进行基础施工。

（2）943套51625㎡公租房：①略电福利区（制锁厂）公租房100套6132㎡，计划总投资1550万元，现基本完成；②公租房计划建设400套23950㎡，实际在李家院玉河家园建设420套20687㎡，计划总投资约5748万元，已完成三通一平及图纸设计，现正在进行基础施工；③后院庄（含倒湾）公租房147套8800㎡，计划总投资约2112万元，正在实施三通一平；④略电福利区一期公租房96套5700㎡，计划总投资1368万元，现主体已竣工；⑤煎茶岭镍业公司公租房200套10306㎡，计划总投资2561万元，现主体已竣工。

（3）300套限价房属市上追加分配给我县的保障房建设任务，现正在进行前期选址等准备工作。

（4）1236户城市棚户区：①矿业公司棚户区改造项目834户，已全部完成货币补偿；②原建司下棚户区改造项目36户，已竣工；③略钢城市棚户区改造项目219户，已全部完成货币补偿；④阳光幼儿园片区城市棚户区改造项目55户、4950㎡，正在前期准备工作；⑤后院庄（含倒湾）城市棚户区改造项目92户、8280㎡，正在前期准备工作。

（5）995户工矿棚户区：①矿业有限责任公司棚户区改造795户，正在实施；②煎茶岭工矿棚户区改造200户，由实施企业申请，现已征得市局同意，由实物建房调整为货币补偿，正在完善相关资料。

二、存在问题和改进措施

（1）借款偿还问题，2012年我县向省保障公司借款1200万未按期偿还，经县政府专题会议研究决定，以出售部分廉租房的方式偿还借款，具体出售办法已报请县政府待审议。

（2）我县向省开发银行申请保障房贷款总额为5500万，现省开行已向我局拨付第一、二批贷款资金2000万，随之所产生利息按省市要求需按季向省开行支付；根据省开发银行及省保障公司相关要求，该贷款应由县政府列入当年县本级财政预算来偿还其本息，此要求请县政府及时召开相关会议审定。

（3）略钢及矿业公司所上报城市及工矿棚户区改造项目数量较大，经我局相关人员2014年3月4日到略钢检查了解，矿业公司795户工矿棚户区改造，实际仅实施改造及建设共294套（户），尚有501套（户）处在前期论证及项目准备状态，年底考核任务完成存在很大困难。

（4）县本级住房保障中心已经市县编办批准成立，系正科级事业单位编制8人，单位法人已经县委政府明确，省市考核所需相关要件正在办理，中心工作人员构成及办公场所等需上级予以明确。

（5）我县土地紧缺，保障房建设选址困难较大，根据保障对象需求和土地总体规划，按照省市保障房建设项目政策要求，土地紧张和资金紧缺的情况，将保障房和陕南移民搬迁有条件的结合起来。