市政办加强各类用地管理意见

时间:2022-05-13 08:48:00

市政办加强各类用地管理意见

为深入贯彻落实科学发展观,严格土地法律法规,强化保护耕地措施,加强项目用地监管,维护土地管理秩序,促进我市经济社会又好又快发展,经市政府研究决定,就全市用地管理工作,提出如下意见:

一、实行土地审批统一管理

市招商引资促进委员会(以下简称市招促委),是管理全市项目用地的会审决策机构和协调办理机构。每年度建设用地指标由市招促委统一安排使用,优先保障全市重点项目建设用地。所有新增二三产业用地项目必须由项目引办人或单位,在确认项目申报书各项指标准确无误后,报经市招促委研究核准。市招促委在审查项目前,向市发改委、规划局、环保局、国土局、地矿局出具工作联络函,由市发改委、规划局、环保局、国土局、地矿局对项目分别出具规划选址、用地预审、环评初审、地质初审等书面意见,市招促委对项目出具初审意见,提报市长办公会研究。市政府办公室根据市长办公会研究的意见向有关部门出具书面意见,有关部门根据书面意见办理相关手续。对公益事业、公共设施、宅基地等社会事业新增用地,由国土部门提出初审意见,提请市长办公会研究通过后,由市政府办公室向有关部门出具书面意见,有关部门根据书面意见办理相关手续。对市政府办公室未出具书面意见的项目,发改委不予立项,国土局不予供地;擅自开工建设的,所有责任由建设单位自行承担。

二、严格落实管理制度

严格执行国家供地政策,坚决杜绝“两高一资”及低效低水平重复建设项目用地;新上项目全面落实定额供地标准,不断提高集约用地水平;鼓励新上项目利用闲置土地,积极盘活存量土地;强化建设用地全程监管,严格跟踪验收,及时解决相关问题;坚决杜绝违法和随意用地行为,不得以各种名义变相用地。

建立健全动态巡查、属地管理、违法案件零报告、责任追究和考核奖惩等管理制度。加强土地执法监察队伍建设,健全完善市乡村三级巡查监管网络,落实对各类用地的巡查监管责任。国土所应随时向所在乡镇政府(街道办事处)和市国土局书面报告违法用地情况,市国土局每半个月向市政府书面报告违法用地和依法处理办理情况。明水经济开发区每月向市政府书面报告项目用地情况。

通过完善项目用地管理制度,杜绝出现新的违法用地。对今后发生的违法用地,市国土局3日内下达责令停止土地违法行为通知书,乡镇(街道)须在15日内拆除违法建筑,恢复土地原状。逾期处理不到位的,由市国土局按程序立案查处,并报市政府。

三、严格责任追究

对没有及时制止和纠正违法用地,或因违法用地造成恶劣影响的,对组织巡查、制止、查处违法用地履行职责不到位的,市政府对相关乡镇(街道)主要负责人实施约谈,直至问责,同时追究乡镇(街道)国土所负责人和国土局相关领导责任。

对乡镇(街道)项目合法用地情况实行年度考核制度。对考核后3位,或者年度内违法用地面积累计超过5亩的,在全市予以通报批评,责令乡镇(街道)主要负责人写出书面检查;连续两年考核后3位的,由市政府约谈乡镇(街道)主要负责人;连续三年考核后3位的,对乡镇(街道)分管负责人及主要负责人进行组织处理,并视情节进行问责。

要加强乡镇(街道)国土所建设,调整充实工作人员,配齐必要的设施和设备。要制定辖区国土日巡查制度,落实严格的责任制度和考核制度,对连续三年考核在后3位的国土所主要负责人就地免职,其他人员待岗一年,听候处理。

对土地违法案件,市国土局要从快依法强制执行;对相关责任人,坚决移送纪检、监察机关严肃追究党纪、政纪责任;对非法占用、转让、倒卖基本农田5亩以上,或者基本农田以外的耕地10亩以上的,坚决移送公安机关依法追究当事人的刑事责任。

四、加强组织领导

各单位要加强对项目用地管理工作的组织领导,切实增强大局意识、责任意识,细化责任,强化措施,完善制度,确保政令畅通,令行禁止。要加大依法用地的宣传教育力度,牢固树立依法用地、节约用地、科学用地的观念。

市发改委、住建委、规划局、国土局、环保局等部门要严格项目把关,及时沟通项目相关情况,对未经市招促委核准的项目,坚决不允许开工建设。

对违法用地项目,市国土局、公安局、行政执法局、监察局等相关部门和有关乡镇(街道)要密切配合,协调联动,加大执法查处力度,切实将违法用地依法、及时、坚决处理到位。

各乡镇(街道)要对所辖村(居)加强用地监管,将所有项目纳入统一管理,不准擅自批租土地,尤其是对新农村建设、社区建设以及旧村改造、农村土地整治工作中涉及新建项目的用地,由乡镇(街道)上报市国土局审核,市国土局审核后上报市政府办公室,提请市长办公会研究。未经核准擅自开工建设的,依法追究有关责任人的责任,并对所属乡镇(街道)严肃问责。